FULLTEXT DEL 1 AV 1
Kvartalsrapport Q2 2026
===== SIDA 1 =====
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
Jämförelser inom parentes avser motsvarande period föregående år för resultatmått, respektive senaste årsskifte för balansmått, om inget annat anges.
Delårsrapport
1 JANUARI–30 JUNI 2026
”Precis som i förra kvartalet är resultatet och nyckeltalen stabila,
vår finansiella ställning är fortsatt stark. Vår uthyrningsgrad ligger
på 97 % vilket är i linje med vår ambition, och extra glädjande är
att 91 % av våra kommersiella hyresgäster väljer att förnya sina
kontrakt. Det känns som ett bra kvitto på att vi gör rätt saker.”
”Det har varit ett händelserikt kvartal för Wallenstam. Vi har fått
den nya organisationen på plats, fortsatt utveckla våra
fastigheter, byggt nya bostäder och tagit beslut om nästa kapitel
för vår vindkraft. Jag ser fram emot att följa utvecklingen i våra
projekt och fastigheter under resten av året. Det finns många
möjligheter kvar att ta tillvara!”
HANS WALLENSTAM, VD
1 JANUARI–30 JUNI 2026
• Soliditeten uppgår till 43 % (44) och belåningsgraden till
48 % (47).
• Investering i ny- och ombyggnation av fastigheter uppgår till
1 388 Mkr jämfört med 1 052 Mkr motsvarande period
föregående år.
• På bokslutsdagen är 1 277 lägenheter under produktion.
• Hyresintäkterna uppgår till 1 558 Mkr (1 561).
• Förvaltningsresultat fastigheter uppgår till 631 Mkr (658),
vilket motsvarar 2,00 kr per aktie (1,90).
• Värdeförändring förvaltningsfastigheter uppgår till 405 Mkr
(337).
• Värdeförändring finansiella instrument uppgår till -217 Mkr
(-435).
• Resultat före skatt uppgår till 781 Mkr (532) och resultat
efter skatt uppgår till 652 Mkr (557), motsvarande 1,0 kr per
aktie (0,9).
• Substansvärde per aktie uppgår till 63,10 kr, att jämföra med
62,10 kr per 31 december 2025.
1 APRIL–30 JUNI 2026
• Hyresintäkterna uppgår till 789 Mkr (790).
• Förvaltningsresultat fastigheter uppgår till 338 Mkr (344),
vilket motsvarar 0,50 kr per aktie (0,50) .
• Värdeförändring förvaltningsfastigheter uppgår till 376 Mkr
(214).
• Värdeförändring finansiella instrument uppgår till -413 Mkr
(-534).
• Resultat efter skatt uppgår till 210 Mkr (-16), motsvarande
0,3 kr per aktie (-0,0).
===== SIDA 2 =====
a
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 2
Kungsportsavenyen, Göteborg.
Affärsplan 2030, mål:
Substansvärde om 80 kr/aktie
Under affärsplan 2030 har Wallenstam som mål att öka
substansvärdet genom en fortsatt produktiv, kostnadseffektiv och
serviceinriktad verksamhet i tillväxtregionerna Göteborg, Stockholm
och Uppsala. Framgångsrik uthyrning, effektiv förvaltning,
värdeskapande investeringar, lönsam nyproduktion och lönsamma
affärer bidrar till denna substansvärdesökning. Under affärsplanen
ska soliditeten vara som lägst cirka 40 %.
Per den 30 juni 2026 uppgick substansvärdet per aktie till
63,10 kr att jämföra med 62,10 kr per 31 december 2025.
Händelser kvartal 2
Under kvartalet har vi byggstartat 190 lägenheter vid
Carlandersplatsen i Göteborg, samt 165 lägenheter i Kallebäcks
Terrasser kv. 2, Göteborg. Dessutom har vi färdigställt och hyrt ut
50 lägenheter, samt bibliotek och kulturhus, i projektet Älta Torg
kv. 2 i Nacka, som nu är fullt färdigställt.
Den 10 juni offentliggjordes att vi skrivit avtal med Locus Energy
om försäljning av samtliga våra vindkraftsparker. Köparen tillträdde
den 1 juli efter godkännande från Inspektionen för strategiska
produkter (ISP).
Vi har också sålt fastigheten Solna Smaragden 1 till en av
hyresgästerna bildad bostadsrättsförening samt förvärvat
fastigheten Gjuteriet 2 på Kungsholmen i Stockholm. Vi har
dessutom tillträtt mark i stadsutvecklingsområdet Stora Sköndal i
Stockholm, en affär som offentliggjordes den 10 mars 2025.
43 procent
SOLIDITET
48 procent
BELÅNINGSGRAD
1 168 Mkr
DRIFTNETTO JAN–JUN
Kort om Wallenstam
211 st
FÖRVALTNINGSFASTIGHETER
72 Mdr
FÖRVALTNINGSFASTIGHETERNAS VÄRDE
26 Mdr
BÖRSVÄRDE
97 %
UTHYRNINGSGRAD, EKONOMISK
1,4 miljoner kvm
UTHYRNINGSBAR YTA
1 277 st
LÄGENHETER I PRODUKTION
K O R T O M W A L L E N S T A M
Vd Hans Wallenstam med
Infrastruktur- och bostads-
minister Andreas Carlson vid
Carlandersplatsen, Göteborg.
===== SIDA 3 =====
Stabil utveckling
Precis som i förra kvartalet är resultatet och nyckeltalen stabila,
vår finansiella ställning är fortsatt stark. Vår uthyrningsgrad ligger
på 97 % vilket är i linje med vår ambition, och extra glädjande är
att 91 % av våra kommersiella hyresgäster väljer att förnya sina
kontrakt. Det känns som ett bra kvitto på att vi gör rätt saker.
Fokus på värdeskapande
Den omorganisation som vi beslutade om tidigare under året är
nu genomförd och vårt nya affärsområde Investeringar, med
ansvar för fastighetstransaktioner och nyproduktion, har kommit i
gång. Nu kan vi skapa än bättre förutsättningar att utveckla våra
projekt utifrån marknadens efterfrågan, med ännu större fokus på
hantverket, kvaliteten och rätt lägen.
Våra regioner kan nu fokusera mer på det befintliga beståndet.
Vi arbetar aktivt med att ta tillvara ytor och utrymmen som
tidigare inte varit möjliga att utveckla, men som genom
förenklingar i byggregelverket nu kan användas på nya sätt. Att
tillföra fler användbara och uthyrningsbara kvadratmeter i de
fastigheter vi redan äger är ett effektivt värdeskapande!
Fortsatt utveckling i det kommersiella beståndet
I vår kommersiella fastighet Valvet i Göteborg ser vi resultatet av
ett arbete som pågått under en längre tid. Vi har uppdaterat
fastigheten med ny teknik, energieffektiva installationer och
skapat en mer välkomnande känsla med en ny entré och en ny
ljusgård. Handelsbanken har sedan tidigare sitt kontor i husets två
översta våningar och nyligen blev det klart att Mullvad VPN flyttar
in i resterande delar av fastigheten. Det innebär att huset redan är
fullt uthyrt.
I Sergelskrapan i Stockholm pågår förädlingen för fullt. Många
är nyfikna på huset i sig, men också på själva ombyggnationen
och hur vi arbetar med fastigheten. Under kvartalet har vi fått
bygglov för fasadbelysningen, som så småningom kommer att
lysa fint under kvällarna. Arbetet fortsätter också med entrén mot
Soltorget och Sergels torg, där vi arbetar för att ge byggnaden en
välkomnande inramning som passar både huset och platsen.
Fler bostäder i attraktiva lägen
Tillsammans med bostadsminister Andreas Carlson tog jag i juni
ett första spadtag för projektet Carlandersplatsen i centrala
Göteborg. Här kommer vi att uppföra cirka 190 nya
hyreslägenheter i ett mycket attraktivt läge. Vi har också
byggstartat 165 lägenheter i kvarter 2 i Kallebäcks Terrasser i
Göteborg under kvartalet.
I Älta i Nacka har vi färdigställt och hyrt ut 50 lägenheter i
kvarter 2, och dessutom ett nytt kulturhus och ett nytt bibliotek
som hyrs av Nacka kommun. Tillsammans med det tidigare
färdigställda kvarteret börjar nu det nya Älta centrum ta form.
När vi bygger rätt lägenheter i rätt lägen är efterfrågan stark,
och det känns fantastiskt att se hur husen och områdena fylls
med liv efter hand som människor flyttar in. Att bidra med fler
bostäder där människor vill bo och leva är en betydande del av
Wallenstams uppdrag och troligen vår viktigaste samhällsinsats.
Ett nytt kapitel för vår vindkraft
Efter nästan tjugo år som vindkraftsägare har vi nu tecknat avtal
om att sälja samtliga våra 53 vindkraftverk, med frånträde den 1
juli 2026.
Vi investerade i vårt första vindkraftverk 2007 och 2013 blev
vi självförsörjande på förnybar el på månadsbasis. Vi har varit
med på en resa där vindkraften gått från att stå för en väldigt
liten del av Sveriges elproduktion till att bli en viktig del av
energisystemet. Det känns väldigt bra att ha bidragit till den gröna
omställningen när det gäller elproduktion i Sverige.
Nu lämnar vi över drift och förvaltning av vindkraftverken till
Locus Energy som har det som sin kärnverksamhet, och samtidigt
har vi avtalat med Locus Energy om leverans av förnybar el till
våra fastigheter även framöver.
Flera viktiga steg framåt
Det har varit ett händelserikt kvartal för Wallenstam. Vi har fått
den nya organisationen på plats, fortsatt utveckla våra
fastigheter, byggt nya bostäder och tagit beslut om nästa kapitel
för vår vindkraft. Jag ser fram emot att följa utvecklingen i våra
projekt och fastigheter under resten av året. Det finns många
möjligheter kvar att ta tillvara!
Hans Wallenstam, vd
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 3
Vd har ordet
V D H A R O R D E T
===== SIDA 4 =====
2026 2025 2026 2025 2025/26 2025
Mkr Not jan–jun jan–jun apr–jun apr–jun jul–jun jan–dec
Hyresintäkter 1 1 558 1 561 789 790 3 073 3 077
Övriga intäkter 2 125 86 40 31 218 179
Summa intäkter 1 683 1 648 829 821 3 292 3 256
Driftkostnader förvaltningsfastigheter 1 -390 -376 -177 -174 -756 -743
Central förvaltning och administration 1 -196 -190 -100 -100 -381 -375
Resultatandel intresseföretag 1 0 1 - 1 0
Finansiella intäkter 1 9 6 5 1 15 11
Finansiella kostnader 1 -383 -372 -196 -189 -763 -752
Övriga kostnader 3 -110 -84 -52 -42 -236 -210
Resultat före värdeförändringar och
nedskrivningar 614 630 310 317 1 171 1 187
Värdeförändring förvaltningsfastigheter 405 337 376 214 1 767 1 699
Värdeförändring finansiella instrument -217 -435 -413 -534 70 -148
Värdeförändring syntetiska optioner -21 -1 -24 -13 1 22
Resultat före skatt 781 532 248 -17 3 010 2 760
Aktuell skatt -0 -0 -0 -0 -0 -0
Uppskjuten skatt -130 26 -38 1 -351 -195
Resultat efter skatt 652 557 210 -16 2 659 2 564
FÖRDELNING AV RESULTAT EFTER SKATT
Resultat hänförligt till innehavare av aktier i
moderbolaget 652 557 210 -16 2 659 2 564
Genomsnittligt antal utestående aktier, tusental 636 616 650 694 636 000 648 040 639 042 646 023
Resultat efter skatt per aktie (kr), utspädning
förekommer ej 1,0 0,9 0,3 -0,0 4,2 4,0
NOT 1. FÖRVALTNINGSRESULTAT FASTIGHETER
2026 2025 2026 2025 2025/26 2025
Mkr jan–jun jan–jun apr–jun apr–jun jul–jun jan–dec
Hyresintäkter 1 558 1 561 789 790 3 073 3 077
Driftkostnader -390 -376 -177 -174 -756 -743
Driftnetto förvaltningsfastigheter 1 168 1 185 612 615 2 317 2 334
Förvaltnings- och administrations-
kostnader förvaltningsfastigheter -185 -184 -93 -95 -363 -362
Finansnetto förvaltningsfastigheter -353 -343 -181 -176 -705 -695
Förvaltningsresultat fastigheter 631 658 338 344 1 250 1 277
Överskottsgrad, % 75,0 75,9 77,5 77,9 75,4 75,9
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 4
Resultaträkning, koncernen
Övrigt totalresultat överensstämmer med Resultat efter skatt.
R E S U L T A T R Ä K N I N G
R E S U L T A T R Ä K N I N G
===== SIDA 5 =====
1 APRIL–30 JUNI 2026
Andra kvartalets hyresintäkter uppgår till 789 Mkr (790).
Föregående år inkluderade hyresintäkterna engångsersättningar för
förtida avflytt om 26 Mkr. Rensat för dessa uppgår ökningen till
25 Mkr. Inom jämförbart bestånd ökar intäkterna 20 Mkr och i
nyproducerade fastigheter ökar intäkterna 15 Mkr. Sergelskrapan,
som är tomställd för förädling, påverkar negativt med -25 Mkr.
Förvärv och avyttringar påverkar -10 Mkr netto.
Driftkostnaderna uppgår till 177 Mkr (174), en ökning med 3 Mkr,
vilket framför allt beror på ökade kostnader i Sergelskrapan.
Driftnettot uppgår till 612 Mkr (615), vilket motsvarar en
överskottsgrad i kvartalet om 77,5 % (77,9).
Finansnetto förvaltningsfastigheter uppgår till -181 Mkr (-176).
Kvartalets genomsnittliga ränta är i nivå med samma kvartal
föregående år och uppgår till 2,50 % (2,51). Snittränta på
balansdagen är 2,48 % (2,51).
Värdeförändring fastigheter uppgår till 376 Mkr (214) och är
främst en följd av förädling av fastigheter och färdigställda projekt.
Inga förändringar avseende direktavkastningskrav har gjorts under
kvartalet.
Räntederivatens värde har utvecklats negativt under perioden,
-414 Mkr (-529), till följd av lägre långräntor.
1 JANUARI–30 JUNI 2026
Förvaltningsresultatet för fastigheterna uppgår till 631 Mkr (658).
Resultat efter skatt för perioden uppgår till 652 Mkr (557), vilket
motsvarar ett resultat per aktie om 1,0 kr (0,9).
Hyresintäkter
Hyresintäkterna har minskat med 3 Mkr jämfört med motsvarande
period föregående år och uppgår till 1 558 Mkr (1 561). Föregående
år inkluderade hyresintäkterna engångsersättningar för förtida
avflytt om 38 Mkr. Rensat för dessa uppgår ökningen av
hyresintäkter till 35 Mkr. I jämförbart bestånd är ökningen 22 Mkr.
36 Mkr kommer från fastigheter som tillförts främst genom
nyproduktion. Sergelskrapan påverkar negativt med -25 Mkr.
Förvärv och avyttringar uppgår till 2 Mkr netto. Wallenstams intäkter
är jämnt fördelade mellan bostäder och kommersiella lokaler, med en
liten övervikt mot bostäder.
Avtalade uppräkningar för kommersiella lokaler 2026 innebär i
snitt ökningar om 1,6 % och gäller från och med 1 januari. För
bostäder motsvarar överenskomna hyresförhandlingar en
genomsnittlig hyresökning för 2026 om cirka 3,1 %.
Driftkostnader och driftnetto
Säsongseffekter för Wallenstam utgörs främst av varierande
driftkostnader, vilka vanligtvis är som högst kvartal ett och fyra då
kostnaderna för uppvärmning samt fastighetsskötsel oftast blir
högre.
Driftkostnaderna för perioden uppgår till 390 Mkr (376) och är
13 Mkr högre än föregående år. Väderrelaterade kostnader belastar
driftkostnader med -10 Mkr medan Sergelskrapan påverkar med
-14 Mkr. Positiva effekter från transaktioner och återvunnen moms
bidrar till att motverka denna påverkan.
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 5
Kommentar till koncernens resultaträkning
R E S U L T A T K O M M E N T A R E R
HYRESINTÄKTER OCH FÖRVALTNINGSRESULTAT
Hyresintäkter Förvaltningsresultat
22 23 24 25 26*
1 500
2 000
2 500
3 000
3 500
500
1 000
1 500
2 000
2 500
*Senast rullande tolvmånadersperiod
DRIFTNETTO OCH ÖVERSKOTTSGRAD
Driftnetto Överskottsgrad
22 23 24 25 26*
1 400
1 600
1 800
2 000
2 200
2 400
70
72
74
76
78
80
*Senast rullande tolvmånadersperiod
Hyresintäkter, Mkr Förvaltningsresultat, Mkr
Driftnetto, Mkr Överskottsgrad, %
===== SIDA 6 =====
Driftnettot minskar med 17 Mkr, av vilket Sergelskrapan påverkar
med -40 Mkr. Överskottsgraden uppgår till 75,0 % (75,9).
Central förvaltning och administration
Central förvaltning och administration uppgår till 196 Mkr (190).
Ökningen under perioden beror framför allt på högre
personalkostnader samt transaktionskostnader. Merparten av
central förvaltning och administration avser fastighetsförvaltning och
uppgår till 185 Mkr (184).
Finansiella intäkter och kostnader
Finansiella intäkter uppgår till 9 Mkr (6) och finansiella kostnader till
totalt -383 Mkr (-372). Finansnettot fördelas på
förvaltningsfastigheter i drift -353 Mkr (-343), kostnadsförd
projektränta -6 Mkr (-9) respektive övrigt -15 Mkr (-15) som främst
avser vindkraft och finansiella investeringar. Aktiverad ränta uppgår
till 52 Mkr (44).
Genomsnittlig skuld är 1,6 Mdr högre jämfört med föregående år.
Genomsnittlig ränta för perioden uppgår till 2,48 % att jämföra med
2,52 % föregående år vid samma tidpunkt.
Övriga intäkter och övriga kostnader
Övriga intäkter och övriga kostnader omfattar framför allt
koncernens resultat av elproduktion från våra vindkraftverk, se not 2
och 3.
Övriga intäkter uppgår till 125 Mkr (86) och övriga kostnader till
-110 Mkr (-84). Intäktsökningen beror på högre elpris samt ökad
försäljning av brf-andelar under perioden jämfört med föregående år.
Producerad el uppgår till 133 GWh (153).
Värdeförändring förvaltningsfastigheter
Periodens värdeförändring uppgår till 405 Mkr (337).
Värdeförändringen är främst en följd av färdigställd nyproduktion,
försäljningar och kapitalisering av driftnetton.
Det har inte skett förändringar i fastigheternas direktavkastnings-
krav. Bokslutsdagens genomsnittliga effektiva direktavkastningskrav,
som avser de fastigheter som ägs på respektive balansdag, har
påverkats marginellt jämfört mot närmast föregående kvartal med
förändringar i beståndet och uppgår till 4,5 % för det kommersiella
beståndet och till 3,7 % för bostäder i drift.
Värdeförändring finansiella instrument
I värdeförändring finansiella instrument ingår värdeförändringar på
räntederivat samt innehav i noterade och onoterade aktier som utgör
finansiella placeringar.
Räntederivatens värde har utvecklats negativt under perioden,
-232 Mkr (-425).
Värdeförändring syntetiska optioner
Vid Wallenstams årsstämma beslutades att införa ett nytt syntetiskt
optionsprogram, Optionsprogram 2026, riktat till samtliga
tillsvidareanställda i företaget. Wallenstam har ett pågående
optionsprogram, Optionsprogram 2023, sedan tidigare. Det är inte
möjligt att delta i båda programmen samtidigt. Wallenstam har
därmed två pågående syntetiska optionsprogram på bokslutsdagen.
Inga förutsättningar har justerats i Optionsprogram 2023. För
Optionsprogram 2026 är löptid till och med 1 mars 2031. Vid
programmets start i maj fick personalen erbjudande om att vardera
erhålla 20 000–100 000 optioner. Totalt ställdes 5 739 000
optioner ut vid start. Även detta programs värde varierar med
Wallenstams aktiekurs. Optionstaket uppgår till 80 kr per aktie vilket
ger ett värde om 30 kr per option vid maxutfall. Per bokslutsdagen
uppgår antalet utestående optioner i Optionsprogram 2023 till
260 000 och antalet utestående optioner i Optionsprogram 2026
till 5 719 000. Värdeförändring syntetiska optioner uppgår till
-21 Mkr (-1) inklusive omkostnader kopplade till Optionsprogram
2026 om 7 Mkr.
Skatt
Periodens redovisade skatt uppgår netto till -130 Mkr (26), varav
uppskjuten skatt utgör -130 Mkr (26) och aktuell skatt -0 Mkr (-0).
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 6
2026 2025 2026 2025 2025/26 2025
Mkr jan–jun jan–jun apr–jun apr–jun jul–jun jan–dec
Intäkter försäljning
exploateringsfastigheter 24 18 7 7 59 53
Intäkter elproduktion 98 66 31 24 154 122
Övriga intäkter 3 2 1 0 5 4
Övriga intäkter 125 86 40 31 218 179
NOT 2. ÖVRIGA INTÄKTER
2026 2025 2026 2025 2025/26 2025
Mkr jan–jun jan–jun apr–jun apr–jun jul–jun jan–dec
Kostnader försäljning
exploateringsfastigheter -25 -6 -7 -4 -61 -42
Kostnader elproduktion -40 -34 -22 -15 -85 -78
Avskrivningar vindkraftverk -43 -43 -22 -22 -86 -86
Övriga kostnader -2 -1 -1 0 -5 -4
Övriga kostnader -110 -84 -52 -42 -236 -210
NOT 3. ÖVRIGA KOSTNADER
R E S U L T A T K O M M E N T A R E R
===== SIDA 7 =====
Mkr Not 2026-06-30 2025-06-30 2025-12-31
TILLGÅNGAR
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Förvaltningsfastigheter 4 72 186 68 709 70 441
Tomträtter 676 636 648
Vindkraftverk 703 789 746
Markarrenden 7 8 8
Andelar intresseföretag 142 - -
Finansiella anläggningstillgångar 339 196 200
Finansiella derivatinstrument 749 702 969
Övriga anläggningstillgångar 81 86 87
Summa anläggningstillgångar 74 885 71 125 73 097
OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR
Exploateringsfastigheter 16 64 33
Finansiella derivatinstrument 15 12 10
Övriga omsättningstillgångar 270 245 163
Likvida medel 149 58 189
Summa omsättningstillgångar 450 379 396
Summa tillgångar 75 335 71 504 73 493
Mkr 2026-06-30 2025-06-30 2025-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
EGET KAPITAL
Eget kapital 32 687 30 819 32 313
Summa eget kapital 32 687 30 819 32 313
LÅNGFRISTIGA SKULDER
Uppskjuten skatteskuld 6 562 6 212 6 433
Avsättningar 54 67 37
Räntebärande skulder 3 276 3 136 3 034
Finansiella derivatinstrument 23 23 7
Leasingskuld 684 644 656
Övriga långfristiga skulder 11 12 11
Summa långfristiga skulder 10 611 10 094 10 179
KORTFRISTIGA SKULDER
Räntebärande skulder 31 144 29 806 30 242
Finansiella derivatinstrument 0 0 0
Leasingskuld 1 1 1
Övriga kortfristiga skulder 892 784 759
Summa kortfristiga skulder 32 037 30 590 31 002
Summa eget kapital och skulder 75 335 71 504 73 493
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 7
Balansräkning i sammandrag, koncernen
Mkr 2026-06-30 2025-06-30 2025-12-31
Förvaltningsfastigheter i drift 64 960 63 846 63 780
Pågående projekt 5 348 2 622 4 689
Mark och projekt för framtida nyproduktion 1 878 2 242 1 972
Summa förvaltningsfastigheter 72 186 68 709 70 441
NOT 4. FÖRVALTNINGSFASTIGHETER
B A L A N S R Ä K N I N G
===== SIDA 8 =====
PERIODENS FÖRÄNDRING FÖRVALTNINGSFASTIGHETER
Bokfört värde, Mkr
Förvaltningsfastigheter 1 januari 2026 70 441
+ Förvärv 267
+ Byggnationer 1 388
- Försäljning -295
+ Orealiserad värdeförändring 385
Förvaltningsfastigheter 30 juni 2026 72 186
Vindkraft
Koncernens bokförda värde för vindkraftverk uppgick på
bokslutsdagen till 703 Mkr (746). Beräknat nyttjandevärde
markarrende, baserat på minimiarrendeavgifter, uppgår på
balansdagen till 7 Mkr (8). Periodens avskrivningar uppgår till 43 Mkr
(43).
Andelar intresseföretag
Under första kvartalet förvärvade Wallenstam andelar i
intresseföretag med JM. Anskaffningsvärdet uppgick till 141 Mkr.
Finansiella derivatinstrument
Finansiella derivatinstrument som utgörs av räntederivat uppgår till
en nettofordran om 740 Mkr (973) på bokslutsdagen.
Uppskjuten skatt
I balansräkningen redovisas uppskjuten skatteskuld netto om
6 562 Mkr (6 433), vilken består av en uppskjuten skattefordran om
1 452 Mkr (1 474) samt av en uppskjuten skatteskuld om 8 014 Mkr
(7 906) där 7 465 Mkr (7 317) är fastighetsrelaterat och 549 Mkr
(589) avser derivatinstrument, tomträtter och vindkraftverk.
Eget kapital och substansvärde
Det egna kapitalet uppgår till 32 687 Mkr (32 313), vilket motsvarar
51,40 kr per aktie (50,60). Soliditeten uppgår till 43 % (44). Under
perioden har aktieåterköp skett om totalt 86 Mkr.
Substansvärdet har ökat med 1,00 kr per aktie under perioden och
uppgår till 63,10 kr (62,10).
Räntebärande skulder
På balansdagen uppgår totala räntebärande skulder till 34 420 Mkr
(33 276). Den genomsnittliga räntebindningstiden uppgår till
39 månader (42). Av låneportföljen har 58 % (62) en
räntebindningstid överstigande ett år.
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 8
Kommentar till koncernens balansräkning
4,5 procent
EFFEKTIVT DIREKTAVKASTNINGSKRAV
I SNITT, KOMMERSIELLT
3,7 procent
EFFEKTIVT DIREKTAVKASTNINGSKRAV
I SNITT, BOSTÄDER
48 procent
BELÅNINGSGRAD
Kallebäcks Terrasser, Göteborg.
B A L A N S K O M M E N T A R E R
===== SIDA 9 =====
Periodens utveckling
Under kvartalet har vi byggstartat 190 lägenheter vid
Carlandersplatsen i centrala Göteborg samt 165 lägenheter i
Kallebäcks Terrasser kv. 2, Göteborg. Dessutom har vi färdigställt och
hyrt ut 50 lägenheter i projektet Älta Torg kv. 2 i Nacka, som nu är
fullt färdigställt. Pågående nybyggnationsprojekt omfattar på
bokslutsdagen 1 277 lägenheter.
Investering under perioden uppgår till totalt 1 656 Mkr (4 117),
varav 1 656 Mkr (4 116) i förvaltningsfastigheter och 1 Mkr (1) i
exploateringsfastigheter. Av investering i förvaltningsfastigheter
uppgår förvärv till 267 Mkr (3 065). Totalt värde av pågående
projekt, inklusive mark och projekt för framtida nyproduktion, uppgår
på balansdagen till 7,2 Mdr (6,7). Nyttjanderättsvärdet för mark
upplåten med tomträtt har beräknats till 676 Mkr (648).
Exploateringsfastigheter
Bokfört värde Exploateringsfastigheter uppgår till 16 Mkr (33) vid
kvartalets utgång och omfattar Pixbo Sjöterrass i Mölnlycke samt
projekt i tidiga skeden. Per den 30 juni återstår ett av radhusen i
Mölnlycke.
Värdering
FÖRVALTNINGSFASTIGHETER
Wallenstam värderar kvartalsvis samtliga förvaltningsfastigheter
internt till verkligt värde. Som en aktiv aktör på fastighetsmarknaden,
med lång erfarenhet, har vi god marknads- och fastighetskännedom
vilket ger oss en stabil grund för att genomföra interna värderingar
av fastighetsbeståndet. Det bör dock understrykas att fastigheters
faktiska värden är en realitet först då de säljs, varför en värdering
alltid är en bedömning.
I vår bedömning av fastigheternas värde använder vi olika
direktavkastningskrav för olika fastigheter. Direktavkastningskraven
speglar marknadsförutsättningarna och differentieras utifrån var
fastigheten är belägen och vilken typ av fastighet det är (bostad eller
kommersiellt).
Beräkningsmässigt utgår värderingen från fastigheternas
respektive driftnetto inklusive tomträttsavgäld, vilka sätts i relation till
respektive fastighets direktavkastningskrav.
Då våra fastigheter värderas enskilt tas ingen hänsyn till den
portföljpremie som kan finnas på fastighetsmarknaden.
Nyproduktion av hyresrätter värderas till verkligt värde, vilket
fastställs som anskaffningsvärde med tillägg av kalkylerat övervärde
vid färdigställandetidpunkten i relation till byggnationens
färdigställandegrad. Denna baseras i sin tur på nedlagda kostnader.
Övervärdet på nyproduktion redovisas successivt under
byggnationstiden. Givet den osäkerhet som fortsatt råder på
marknaden redovisas för närvarande ingen successiv värdetillväxt i
nyproduktion.
Mark och byggrätter för framtida nyproduktion värderas internt till
verkligt värde och har inte varit föremål för extern värdering av
oberoende värderingsman.
EXPLOATERINGSFASTIGHETER
Exploateringsfastigheter är fastigheter som vi avser att uppföra för
att avyttra vid färdigställandet, exempelvis bostadsrättsfastigheter.
Exploateringsfastigheter redovisas till det lägsta av
anskaffningsvärde (nedlagda investeringar) och bedömt
nettoförsäljningsvärde. Resultat redovisas när fastigheten eller
lägenheten färdigställts och överlämnats till köparen.
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 9
Förvaltningsfastigheter
Sten Stures kröningar, Göteborg.
F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
===== SIDA 10 =====
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 10
FULLT FÄRDIGSTÄLLD NYPRODUKTION
Fastighetsbeteckning Adress Byggår
Bostad
kvm
Kontor
kvm
Butik/Restau-
rang/Bio kvm
Industri/
Lager kvm
Utbildning/
Vård kvm
Garage
kvm
Övrigt
kvm
Summa
kvm
Antal
lgh
STOCKHOLM
Fagerö 1 (Projekt:
Ädellövet)
Svanskogsvägen 23-25 /
Perstorpsvägen 217-233
2025 6 199 - 140 - - - - 6 339 131
Klockelund 3 (Projekt:
Ädellövet)
Perstorpsvägen 211,213,
215
2025 2 119 - - - - - - 2 119 41
Älta Torg kv. 2, Nacka Kaprifolgränd 9, 19 2026 1 719 - 83 - - - 1 538 3 340 50
Totalt 10 037 - 223 - - - 1 538 11 798 222
LÄGENHETER I PÅGÅENDE PRODUKTION
Totalt Stockholm Göteborg
Q2
2024
Q3
Q4
Q1
2025
Q2
Q3
Q4
Q1
2026
Q2
0
500
1 000
1 500
PÅGÅENDE NYPRODUKTION 2026-06-30
Projekt Antal lgh Inflyttning* Kvm** varav inflyttade lgh hittills
STOCKHOLM
Årstaberg 409 Q3 2026 28 500
Älta Torg kv. 6, Nacka 178 2028 15 000
GÖTEBORG
Åbybergsgatan kv. C, Mölndal 119 Q1 2027 8 000
Kallebäcks Terrasser kv. 1 177 Q3 2027 11 500
Sten Stures kröningar, etapp 2*** 39 Q2 2027 3 000
Carlandersplatsen**** 190 2029 11 500
Kallebäcks Terrasser kv. 2**** 165 2029 11 500
Summa lgh i projekten 1 277 89 000 -
varav pågående per 30 juni 1 277
* Avser beräknad start av inflyttning. Inflyttningen sker successivt, ofta över flera kvartal.
** Antal kvm inkluderar garage, och är avrundat till närmaste 500-tal.
*** Påbyggnad befintlig fastighet
**** Startat under kvartal 2
Antal lgh
F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
FÖRÄNDRING PÅGÅENDE NYPRODUKTION, LÄGENHETER
Antal lgh
1 april 2026 972
- Färdigställda -50
Älta Torg kv. 2, Nacka (50)
+ Påbörjade 355
Carlandersplatsen (190)
Kallebäcks Terrasser Kv. 2 (165)
30 juni 2026 1 277
===== SIDA 11 =====
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 11
FASTIGHETSINNEHAVETS STRUKTUR PER 2026-06-30
Uthyrningsbar yta,
kvm Bostad Kontor
Butik/Restau-
rang/Bio
Industri/
Lager
Utbildning/
Vård Garage Övrigt Totalt Fördelning, ort Antal lgh
Stockholm 358 416 37 649 21 295 8 315 6 850 66 522 5 838 504 885 35 % 6 157
Uppsala 29 994 63 788 - 724 2 584 - 34 153 2 % 627
Göteborg 355 678 209 422 92 739 88 721 48 089 97 033 6 894 898 576 63 % 6 032
Totalt 744 088 247 134 114 822 97 036 55 663 166 139 12 732 1 437 614 100 % 12 816
52 % 17 % 8 % 7 % 4 % 12 % 1 % 100 %
FASTIGHETSFÖRSÄLJNINGAR
Fastighetsbeteckning Adress Byggår
Bostad
kvm
Kontor
kvm
Butik/Restau-
rang/Bio kvm
Industri/
Lager kvm
Utbildning/
Vård kvm
Garage
kvm
Övrigt
kvm
Summa
kvm
Antal
lgh
STOCKHOLM
Älta 25:106 Oxelvägen 34-40 1966 6 398 135 - 102 - - - 6 635 83
Smaragden 1 Hannebergsgatan 22 1951 2 663 182 - 143 - - - 2 988 34
Totalt 9 061 317 - 245 - - - 9 623 117
FASTIGHETSFÖRVÄRV
Fastighetsbeteckning Adress Byggår
Bostad
kvm
Kontor
kvm
Butik/Restau-
rang/Bio kvm
Industri/
Lager kvm
Utbildning/
Vård kvm
Garage
kvm
Övrigt
kvm
Summa
kvm
Antal
lgh
STOCKHOLM
Gjuteriet 2 Karlsviksgatan 5, Pontonjärsgatan
36
1929 2 894 202 - 12 - - - 3 108 46
Sköndal 1:28 *
Totalt 2 894 202 - 12 - - - 3 108 46
* Mark
FÖRDELNING MARKNADSVÄRDE
FÖRVALTNINGSFASTIGHETER I DRIFT
Kommersiella
fastigheter, 42 %
Bostads-
fastigheter, 58 %
FÖRVÄRV, BYGGNATION OCH FÖRSÄLJNING
AV FÖRVALTNINGSFASTIGHETER
Förvärv
Ny- och ombyggnation
Avyttrat
22 23 24 25 26
-4 000
-3 000
-2 000
-1 000
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
Mkr
F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
===== SIDA 12 =====
Eget kapital
Det egna kapitalet uppgår till 32 687 Mkr (32 313), vilket motsvarar
51,40 kr per aktie (50,60). Soliditeten uppgår till 43 % (44).
Räntebärande skulder
Wallenstam har cirka 91 % av sin finansiering i form av traditionella
lån hos svenska banker. Resterande finansiering består av
företagscertifikat och obligationslån.
På balansdagen uppgår totala räntebärande skulder till
34 420 Mkr (33 276). Av skulden uppgår utestående obligationslån
till 2 300 Mkr (2 000) samt bokförd volym företagscertifikat, med en
ram om 4 000 Mkr, till 943 Mkr (992). Totala räntebärande skulder
utgörs av 18 828 Mkr (16 871) grön finansiering. 16 528 Mkr
(14 871) är gröna lån och 2 300 Mkr (2 000) är gröna obligationer
enligt villkoren i Wallenstams gröna ramverk och emitterade inom
Wallenstams MTN-program (Medium Term Notes). Under kvartalet
har obligationslån om 300 Mkr emitterats till en ränta om 3M Stibor
+ 0,79 %. Obligationslånen är noterade vid Nasdaq Stockholm.
Wallenstams lån till EIB, som per årsskiftet uppgick till 300 Mkr,
har under första kvartalet återbetalats i sin helhet. Under andra
kvartalet tecknade Wallenstam ett avtal med Handelsbanken om
hållbarhetslänkade lån, vilket omfattar samtliga lån hos banken som
inte klassificerats som gröna. Villkoren är kopplade till förutbestämda
hållbarhetsmål avseende minskad energiförbrukning samt
reducerade utsläpp i samtliga scope.
Genomsnittlig räntebindningstid uppgår till 39 månader (42). Av
låneportföljen har 58 % (62) en räntebindningstid överstigande ett
år. Snitträntan på bokslutsdagen uppgår till 2,48 % jämfört med
närmast föregående kvartal då den var 2,43 %.
Finansieringen av låneportföljen säkerställs huvudsakligen med
pantbrev i fastigheter. Obligationslånen och företagscertifikaten är
inte säkerställda. Företagscertifikatprogrammet har bakomliggande
lånelöften i form av checkräkningskrediter.
Leasingskuld
Redovisad leasingskuld motsvarar nyttjanderätterna för
markarrende och tomträtt. Skulden uppgår på bokslutsdagen till
totalt 684 Mkr (657).
Derivatinstrument
Wallenstams finansiella derivatinstrument utgörs av räntederivat. På
bokslutsdagen har Wallenstam en nettofordran avseende
derivatinstrument om 740 Mkr att jämföra med 973 Mkr per 31
december 2025.
Totala volymen utestående räntederivat, där Wallenstam betalar
fast ränta, uppgår till 21,8 Mdr (22,1).
Räntederivat används för att på ett flexibelt och kostnadseffektivt
sätt erhålla önskad ränteförfallostruktur. Dessa värderas genom
diskontering av framtida kassaflöden till nuvärden. Uppkomna under-
eller övervärden för räntederivat, som återspeglar hur koncernens
säkrade räntor förhåller sig till marknadsräntan på balansdagen,
redovisas i balansräkningen respektive som värdeförändring
finansiella instrument i resultaträkningen.
Disponibel likviditet
Den disponibla likviditeten inklusive tillgängliga
checkräkningskrediter uppgår till 1 949 Mkr (1 989), varav 950 Mkr
är reserverade för back up för emitterade utestående
företagscertifikat. Beviljade checkräkningskrediter uppgår till
1 800 Mkr (1 800), där ingen del har nyttjats på bokslutsdagen (-).
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 12
Finansiering
BINDNINGSTID MEDELRÄNTOR
2026-06-30 2025-12-31
År Belopp, Mkr Snittränta, % Belopp, Mkr Snittränta, %
2026 12 820 4,04 * 12 576 3,84 *
2027 2 200 1,14 2 200 1,14
2028 2 200 1,23 2 200 1,23
2029 2 200 1,03 2 200 1,03
2030 2 500 1,21 2 500 1,21
2031 2 500 1,02 2 500 1,02
2032 2 500 1,51 2 200 1,40
2033 2 500 2,09 2 200 2,04
2034 2 500 2,28 2 500 2,28
2035 2 500 2,32 2 200 2,28
Summa 34 420 2,48 33 276 2,39
*Innefattar effekter av swapavtal.
FÖRFALLOSTRUKTUR RÄNTEDERIVAT
26 27 28 29 30 31 32 33 34 35
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
Mkr
F I N A N S I E R I N G
===== SIDA 13 =====
De orter vi verkar på präglas av tillväxt och en god efterfrågan på
bostäder och lokaler. Vi bygger i huvudsak hyresrätter men även
bostadsrätter när det finns ett behov av blandade
upplåtelseformer.
Bostadsbeståndet är fullt uthyrt. Endast en liten andel av våra
hyreslägenheter blir lediga för uthyrning i samband med
omflyttning och efterfrågan på färdigställda nyproducerade
hyresrätter är hög.
Genomsnittlig överenskommen hyresökning för bostäder för
koncernen uppgår totalt till cirka 3,1 % för 2026.
Vi upplever att efterfrågan på kommersiella ytor i centrala
Göteborg är fortsatt stabil. En viss tröghet på marknaden kan
märkas i form av exempelvis längre beslutstider hos befintliga
och potentiella hyresgäster. De kommersiella fastigheterna är till
klart övervägande del belägna i centrala lägen i Göteborg, med
kontor som största lokaltyp. En mindre andel av det kommersiella
beståndet finns i Stockholm.
Återköpsgraden för kommersiellt Göteborg, vilken speglar hur
stor andel av uppsägningsbara kontrakt som förlängs, uppgår till
91 % och har ökat 1 % jämfört med föregående kvartal.
Ekonomisk uthyrningsgrad kommersiellt uppgår på
bokslutsdagen till 92 % och är oförändrad jämfört med
föregående kvartal. I Göteborg, där majoriteten av de
kommersiella ytorna finns, uppgår den ekonomiska
uthyrningsgraden till 94 %, vilket är samma som föregående
kvartal.
För kommersiella lokaler har avtalade uppräkningar inneburit
ökningar om i snitt 1,6 %, som gäller från och med 1 januari.
10 STÖRSTA LOKALHYRESGÄSTERNA, YTA
Hyresgäst Yta, kvm
Göteborgs Kommun 18 875
Essity Hygiene And Health AB 15 639
Filmstaden AB 14 508
Västra Götalandsregionen 12 835
Riksarkivet 11 000
Convendum AB 9 733
Göteborgs Universitet 9 258
Fridaskolorna AB 8 088
Dagab Inköp & Logistik AB 7 233
Ica Fastigheter AB 6 906
Summa 114 075
Vår totala kommersiella yta är cirka 527 000 kvm.
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 13
Kund och marknad
FÖRDELNING HYRESVÄRDE
FÖRVALTNINGSFASTIGHETER I DRIFT
Bostad, 51 %
Kontor, 26 %
Butik, 7 %
Utbildning/vård, 4 %
Restaurang, 4 %
Industri/lager, 2 %
Bio, 1 %
Övrigt, 2 %
Garage, 2 %
K U N D O C H M A R K N A D
Älta Torg, Nacka.
===== SIDA 14 =====
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 14
2026 2025
— Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare — — Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare —
Mkr Aktiekapital
Övrigt tillskjutet
kapital Balanserad vinst Summa eget kapital Aktiekapital
Övrigt tillskjutet
kapital Balanserad vinst Summa eget kapital
Ingående eget kapital 1 januari 165 359 31 789 32 313 165 359 30 320 30 844
Periodens resultat efter skatt - - 652 652 - - 557 557
TRANSAKTIONER MED BOLAGETS ÄGARE
Utdelning - - -191 -191 - - -162 -162
Återköp egna aktier - - -86 -86 - - -420 -420
Utgående eget kapital 30 juni 165 359 32 163 32 687 165 359 30 295 30 819
2026-06-30 2025-06-30
Mkr Hyresintäkter Driftnetto
Förvaltningsfas
tigheter
varav
periodens
investering
antal kvm
(tusental) Hyresintäkter Driftnetto
Förvaltningsfas
tigheter
varav
periodens
investering
antal kvm
(tusental)
Affärsområde Göteborg 1 020 794 44 269 624 899 1 014 786 41 897 478 882
Affärsområde Stockholm 553 390 27 917 1 031 539 562 414 26 813 3 639 547
Eliminering -15 -15 - - - -15 -15 - - -
Summa 1 558 1 168 72 186 1 656 1 438 1 561 1 185 68 709 4 116 1 429
Rapport över förändring eget kapital, koncernen
Segmentsrapport
E G E T K A P I T A L & S E G M E N T
===== SIDA 15 =====
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 15
2026 2025 2026 2025 2025/26 2025
Mkr jan–jun jan–jun apr–jun apr–jun jul–jun jan–dec
Resultat före värdeförändringar och nedskrivningar* 614 630 310 317 1 171 1 187
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 41 47 17 19 100 106
Förändring avsättningar -14 -2 -13 - -20 -7
Betald skatt -0 -0 -0 -0 -0 -0
Kassaflöde före förändring av rörelsekapital 641 675 314 335 1 252 1 285
Förändring av rörelsekapital 65 75 36 -50 100 111
Kassaflöde från den löpande verksamheten 706 750 350 285 1 351 1 396
INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Investering i fastigheter och enskilda br-lägenheter -1 681 -4 117 -992 -531 -2 865 -5 301
Investering i immateriella och materiella anläggningstillgångar -1 -5 -1 -2 -13 -17
Investering i finansiella anläggningstillgångar 0 -18 0 -4 - -18
Försäljning av finansiella anläggningstillgångar 19 - 7 - 19 -
Amortering av finansiella anläggningstillgångar 8 101 0 1 8 102
Investering i intresseföretag -141 - - - -141 0
Försäljning av fastigheter, exploateringsfastigheter och materiella anläggningstillgångar 183 1 338 91 96 1 044 2 199
Kassaflöde från investeringsverksamheten -1 613 -2 700 -895 -440 -1 948 -3 035
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Upptagna räntebärande skulder
19 886 15 140 12 442 5 949 39 927 35 181
Amortering av räntebärande skulder -18 742 -12 555 -11 603 -5 542 -38 449 -32 262
Förändring checkräkningskredit - -42 - - - -42
Utbetald utdelning -191 -162 -191 -162 -351 -323
Återköp egna aktier -86 -420 - -190 -440 -773
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 867 1 961 648 55 688 1 782
Förändring av likvida medel -41 12 103 -100 91 143
Likvida medel vid periodens början 189 46 46 158 58 46
Periodens kassaflöde -41 12 103 -100 91 143
Likvida medel vid periodens slut 149 58 149 58 149 189
Outnyttjad checkkredit vid periodens slut 1 800 1 800 1 800 1 800 1 800 1 800
Disponibel likviditet 1 949 1 858 1 949 1 858 1 949 1 989
Rapport över kassaflöde i sammandrag, koncernen
* Erlagd respektive erhållen ränta, inklusive bruttoflöden från ränteswapkontrakt, ingår med -463 Mkr (-414) respektive 9 Mkr (6) varav 52 Mkr (44) aktiverats på anläggningstillgång.
K A S S A F L Ö D E
===== SIDA 16 =====
Klimatmål 2023–2030
Wallenstams klimatmål i scope 1 och 2 är antagna och validerade av klimatsamarbetet Science Based Targets initiative
och innebär att vi ska minska våra utsläpp med 50 % till och med 2030, med basår 2018. Utfallet av dessa mål redovisas
i absoluta tal. I scope 3 har ett frivilligt mål definierats, enligt Science Based Targets initiatives metodik, som innebär att vi
ska mäta och minska utsläppen från byggverksamheten med 55 % till och med 2030, med 2019 som basår. Scope 3
redovisas som ett intensitetstal, baserat på rapporteringsårets nybyggnation. Wallenstam redovisar minskade
koldioxidutsläpp inom samtliga målsatta områden, vilket är ett resultat av ett strukturerat och engagerat
hållbarhetsarbete i verksamheten.
SCOPE 1 SCOPE 2 SCOPE 3
Direkta utsläpp Indirekta utsläpp Övriga indirekta utsläpp
Förbränning av bränslen samt
köldmedieläckage
Inköpt energi Inköp av varor för byggnation
Mål: –50 % Mål: –50 % Mål: –55 %
Utfall 2025: –39 % Utfall 2025: –45 % Utfall 2025: –36 %
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM
16
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 16
Wallenstams hållbarhetsarbete
Driftoptimering och energieffektivisering i Valvet
I februari 2022 tillträdde Wallenstam fastigheten Valvet i centrala
Göteborg. Kort efter tillträdet inleddes ett omfattande arbete med att
energieffektivisera fastigheten. Det första året präglades av ett tydligt
fokus på driftoptimering, där kyla, ventilation och övriga tekniska system
behovsanpassades i stället för att upprätthållas i kontinuerlig drift. Detta
innebar betydande energibesparingar. Därtill genomfördes åtgärder såsom
installation av LED-belysning och övergång till miljövänlig fjärrvärme. Efter
det genomförda arbetet fick fastigheten certifiering enligt Miljöbyggnad
iDrift Guld.
Utvecklingen har sedan dess fortsatt med fokus på tekniska
förbättringar, energieffektiva installationer och genomtänkta materialval.
Bland annat har 191 solcellspaneler installerats, liksom effektiva system
för värme och kyla samt fönster med förbättrad isoleringsförmåga. En
central del av projektet har varit återbruk. Innerdörrar, glaspartier och
takplattor har i stor utsträckning återanvänts, medan övrigt material har
omhändertagits av externa återbruksaktörer. Kontorshyresgästerna i
fastigheten har dessutom gröna bilagor i sina hyresavtal, vilket främjar
samverkan kring hållbar drift och användning av lokalerna.
Sammantaget har energieffektiviseringen medfört att den årliga
mängden köpt energi har halverats jämfört med nivåerna vid förvärvet.
Energiklasser
Diagrammet visar Wallenstams hyresvärde fördelat på energiklasser.
Fördelningen baseras på aktuella energideklarationer. (Förhållandet
vid årsskiftet anges inom parentes.)
Wallenstam följer utvecklingen inom energiområdet och anpassar
successivt verksamheten till nya krav på energiprestanda och
energiklasser. Bolaget bedömer sig vara väl positionerat för att möta
dessa krav.
W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E
ENERGIKLASSER
FÖRDELAT PÅ HYRESVÄRDE
A-C, 66 % (66)
D-E, 33 % (33)
F-G, 1 % (1)
Valvet, Göteborg.
===== SIDA 17 =====
Wallenstams B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm, Large
Cap. Under 2026 har Wallenstams aktiekurs minskat med 4,9 %.
Fastighetsindex OMX Stockholm Real Estate PI minskade med
11,8 % och OMX Stockholm PI ökade med 5,3 % under samma
period.
Vid periodens slut var Wallenstams aktiekurs 39,36 kr att
jämföra med 41,38 kr vid utgången av 2025. Börsvärdet uppgick
till 25 978 Mkr (31 825) beräknat på totalt antal registrerade A-
och B-aktier. Eget kapital per aktie uppgick till 51,40 kr (50,60).
Återköp
Wallenstam har mandat från stämman att genomföra återköp.
Under 2026 har 2 000 000 aktier återköpts. Totalt antal
återköpta aktier uppgår på bokslutsdagen till 24 000 000, köpta
till en genomsnittskurs om 45,46 kr per aktie inklusive courtage.
Utdelning
Stämman beslutade om en utdelning om 0,55 kr per aktie (0,50)
för verksamhetsåret 2025, uppdelat på två utbetalningstillfällen
om 0,30 kr per aktie respektive 0,25 kr per aktie. I maj
utbetalades 191 Mkr till aktieägarna. Nästa betalning sker i
november.
Omsättning
Under perioden har Wallenstamaktien haft en daglig
genomsnittlig omsättning på Nasdaq Stockholm om 30,7 Mkr
(27,2).
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 17
Wallenstamaktien
KURSUTVECKLING Q3 2021–Q2 2026
W A L L E N S T A M A K T I E N
Wallenstam B-aktie
OMX Stockholm Real Estate PI
OMX Stockholm PI
2021 2022 2023 2024 2025 2026
30
40
50
60
70
80
90
100
AKTIEÄGARINNEHAV 2026-05-31*
A-aktier B-aktier Kapital, % Röster, %
Hans Wallenstam med bolag och familj 58 600 000 74 244 000 20,13 52,53
AMF - Försäkring och fonder 61 693 769 9,35 4,91
Rebecka Wallenstam med bolag och familj 10 400 000 27 017 670 5,67 10,42
Henric och Ulrica Wiman 23 955 504 3,63 1,91
Anna-Carin B Wallenstam och Anders Berntsson 21 480 000 3,25 1,71
Agneta Wallenstam 21 368 000 3,24 1,70
David Wallenstam 17 040 276 2,58 1,36
Swedbank Robur Fonder 16 501 168 2,50 1,31
Vanguard 16 144 019 2,45 1,28
Christian Wallenstam 16 000 000 2,42 1,27
Övriga ägare 271 555 594 41,14 21,60
Totalt antal aktier 69 000 000 567 000 000
Återköpta egna aktier** 24 000 000 3,64
Totalt registrerade aktier 660 000 000 100,00 100,00
Summa utestående aktier 636 000 000
Andelen institutionellt ägande uppgår till cirka 29 procent av kapitalet och cirka 15 procent av rösterna.
Utlandsägandet uppgår till cirka 9 procent av kapitalet och cirka 5 procent av rösterna.
*Uppgifter avseende aktieinnehav för 2026-06-30 var inte tillgängliga vid rapportens publicering.
**Avser återköpta aktier till och med balansdagen 2026-06-30. Återköpta egna aktier saknar rösträtt. Källa: Modular Finance
Kr
===== SIDA 18 =====
Moderbolagets verksamhet är att förvalta koncernens samtliga
bolag. Därutöver äger moderbolaget ett mindre antal fastigheter.
De totala intäkterna för perioden uppgår till 343 Mkr (342)
varav hyresintäkter uppgår till 83 Mkr (76).
Resultatet påverkas negativt av posten värdeförändring
derivatinstrument, -232 Mkr (-425). Resultat efter skatt uppgår
till -182 Mkr (-309).
Investeringar i immateriella och materiella anläggningstill-
gångar under perioden uppgår till 26 Mkr (4). Moderbolagets
externa lån uppgår på bokslutsdagen till 17 341 Mkr (16 600).
RESULTATRÄKNING, MODERBOLAGET BALANSRÄKNING I SAMMANDRAG, MODERBOLAGET
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 18
2026 2025 2025
Mkr jan–jun jan–jun jan–dec
Ersättning förvaltning och projektledning 255 257 408
Hyresintäkter 83 76 152
Intäkter försäljning ursprungsgarantier 2 7 9
Övriga intäkter 3 1 2
Summa intäkter 343 342 571
Förvaltnings- & administrationskostnader -252 -244 -471
Driftkostnader -15 -16 -32
Av- och nedskrivningar fastigheter -19 -19 -38
Kostnader försäljning ursprungsgarantier -1 -2 -2
Värdeförändring syntetiskt optionsprogram -21 -1 22
Övriga kostnader -3 -1 -4
Summa kostnader -310 -283 -525
Rörelseresultat 33 59 46
Resultat från andelar i koncernföretag 0 -0 434
Ränteintäkter och liknande resultatposter 513 507 801
Räntekostnader och liknande resultatposter -539 -528 -847
Värdeförändring derivatinstrument -232 -425 -143
Resultat från finansiella poster -258 -446 245
Resultat efter finansiella poster -226 -387 291
Kommissionärsbidrag - - -47
Överavskrivningar - - -2
Erhållna koncernbidrag - - 502
Skatt på periodens resultat 43 78 13
Periodens resultat efter skatt -182 -309 758
Mkr 2026-06-30 2025-06-30 2025-12-31
Tillgångar
Förvaltningsfastigheter 1 308 1 316 1 301
Andelar i koncernföretag 12 768 12 768 12 768
Finansiella derivatinstrument 764 713 979
Fordringar på koncernföretag 28 749 32 032 34 579
Övriga tillgångar 208 229 158
Likvida medel 148 58 189
Summa tillgångar 43 946 47 115 49 974
Eget kapital och skulder
Eget kapital 13 127 13 033 13 587
Obeskattade reserver 32 30 32
Avsättningar 37 55 34
Räntebärande externa skulder 17 341 16 524 16 600
Skulder till koncernföretag 13 226 17 310 19 556
Finansiella derivatinstrument 23 23 7
Övriga skulder 159 139 159
Summa eget kapital och skulder 43 946 47 115 49 974
Moderbolaget
Övrigt totalresultat överensstämmer med Resultat efter skatt.
M O D E R B O L A G E T
===== SIDA 19 =====
RISKHANTERING
Wallenstams risker och hur vi hanterar dessa presenteras i
årsredovisningen 2025 på sidorna 79–81. Inga väsentliga
förändringar i hanteringen har skett under 2026.
KÄNSLIGHETSANALYS
Per 30 juni 2026 uppgår fastigheternas bedömda marknadsvärde till
cirka 72 Mdr. En värdeförändring på +/- 10 % motsvarar därmed
cirka +/- 7,2 Mdr. En generell förändring av fastigheternas
direktavkastningskrav med 0,25 procentenheter motsvarar cirka -4,0
till +4,6 Mdr, medan en generell förändring av intäkterna med 5 %
motsvarar cirka +/- 4,0 Mdr.
En förändring av marknadsräntan med +/- 50 punkter motsvarar
cirka +/- 63 Mkr i räntekostnader på helårsbasis.
NÄRSTÅENDETRANSAKTIONER
Wallenstams närstående utgörs främst av koncernbolag.
Styrelseledamöter, företagsledning med familjer samt bolag de
kontrollerar är också närstående. Transaktioner med närstående
utgörs främst av administrativa arvoden och lokalhyror mellan
koncernbolag. Personer som är närstående till styrelseledamöter och
koncernledning hyr lägenheter och lokaler. Försäkringstjänster
inhandlas av bolag där ledamot i Wallenstams styrelse är
styrelseledamot. Vd är delägare (50 %) i Aranea Holding AB, som är
hyresgäst hos Wallenstam.
Convendumkoncernerna, där Wallenstams ordförande är
styrelseledamot i moderbolaget, är hyresgäst hos Wallenstam.
Wallenstams ordförande är styrelseledamot i Mertzig Asset
Management AB, som är hyresgäst hos Wallenstam.
Samtliga transaktioner sker på marknadsmässiga villkor.
REDOVISNINGSPRINCIPER
Rapporten har upprättats i enlighet med IAS 34.
Redovisningsprinciperna är oförändrade i jämförelse med
årsredovisningen 2025. Moderbolagets redovisningsprinciper följer
årsredovisningslagen och RFR2.
Nya och ändrade standarder och principer som trätt i kraft per 1
januari 2026 eller senare bedöms ej ha någon väsentlig påverkan på
Wallenstamkoncernens finansiella rapporter, förutom det som
kommenterats i årsredovisningen 2025.
AVRUNDNINGAR
Till följd av avrundningar summerar siffror presenterade i denna
rapport i vissa fall inte exakt till totalen och procenttal kan avvika för
att de ska överensstämma med de faktiska uppgifterna.
ÅRSSTÄMMAN OCH VALBEREDNINGEN
Vid Wallenstams årsstämma den 28 april 2026 fastställdes bland
annat:
• en utdelning om 0,55 kr/aktie, uppdelat på två utbetalningstillfällen
om 0,30 kronor per aktie respektive 0,25 kronor per aktie, med
avstämningsdagar 30 april respektive 28 oktober.
• omval av styrelseledamöterna Lars-Åke Bokenberger (ordförande),
Karin Mattsson, Agneta Wallenstam, Mikael Söderlund, Rebecka
Wallenstam och Karl Engelbrektson.
• att valberedning inför nästa årsstämma ska utgöras av Dick
Bergqvist (ordförande), Lars-Åke Bokenberger och Hans
Wallenstam.
• styrelsens förslag till riktlinjer för ersättning till ledande
befattningshavare, liksom styrelsens ersättningsrapport.
• att bolagets aktiekapital ska minskas med 6 000 000 kronor för
avsättning till fritt eget kapital, genom indragning av samtliga de
24 000 000 aktier av serie B som bolaget självt är innehavare av
per dagen för årsstämman efter tidigare genomförda förvärv.
• att införa ett kontantavräknat optionsprogram som är relaterat till
börskursen för Wallenstams B-aktie såsom listad på Nasdaq
Stockholm. Optionsprogrammet riktas till samtliga
tillsvidareanställda i Wallenstam som inte samtidigt deltar i det
pågående optionsprogrammet 2023.
• mandat för styrelsen att besluta om förvärv och överlåtelse av
egna aktier.
Ett fullständigt protokoll finns tillgängligt på www.wallenstam.se.
EFTER RAPPORTPERIODENS UTGÅNG
Den 10 juni offentliggjordes att vi skrivit avtal med Locus Energy om
försäljning av samtliga våra vindkraftsparker. Tillträde skedde den
1 juli efter godkännande från Inspektionen för strategiska produkter
(ISP).
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 19
Övriga upplysningar
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R
Årstaberg, Stockholm.
===== SIDA 20 =====
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 20
2026 2026 2025 2025 2025 2025 2024 2024 2024
Ackumulerat perioden 30 jun 31 mar 31 dec 30 sep 30 jun 31 mar 31 dec 30 sep 30 jun
FASTIGHETSRELATERADE NYCKELTAL
Driftnetto förvaltningsfastigheter, Mkr 1 168 556 2 334 1 788 1 185 570 2 222 1 686 1 110
Överskottsgrad fastighetsdrift, % 75,0 72,3 75,9 77,0 75,9 73,8 76,0 77,1 76,2
Förvaltningsresultat fastigheter, Mkr 631 292 1 277 1 002 658 314 1 150 880 563
Värdeförändringar förvaltningsfastigheter, Mkr 405 30 1 699 714 337 123 388 -44 -21
Förvaltningsfastigheternas värde, Mkr 72 186 70 974 70 441 69 667 68 709 68 062 65 588 64 602 64 208
Antal kvm (tusental) 1 438 1 435 1 433 1 446 1 429 1 408 1 411 1 411 1 411
Uthyrningsgrad – ekonomisk, % 97 97 97 96 96 97 97 97 97
FINANSIELLA NYCKELTAL
Resultat efter skatt, Mkr 652 442 2 564 1 240 557 573 774 139 408
Avkastning eget kapital, % 8,3 7,7 8,2 6,1 3,0 3,3 2,5 -1,1 0,4
Avkastning totalt kapital, % 5,1 4,8 4,9 4,3 2,8 3,0 3,0 0,7 1,4
Räntetäckningsgrad, ggr (rullande 12 mån)* 2,6 2,6 2,6 2,4 2,2 2,1 1,9 2,1 2,2
Belåningsgrad, % 48 47 47 48 48 47 46 46 46
Genomsnittlig ränta per bokslutsdatum, % 2,48 2,43 2,39 2,44 2,51 2,50 2,54 2,95 3,17
Genomsnittlig räntebindningstid, månader 39 42 42 41 44 47 52 38 35
Soliditet, % 43 44 44 43 43 44 45 45 45
Eget kapital, Mkr 32 687 32 668 32 313 31 277 30 819 31 187 30 844 30 431 30 743
Substansvärde, Mkr 40 152 40 028 39 630 38 282 37 681 37 957 37 682 37 029 37 284
Börsvärde, Mkr 25 978 26 941 27 311 28 816 31 825 28 433 31 548 38 907 33 231
DATA PER AKTIE
Resultat efter skatt, kr 1,0 0,7 4,0 1,9 0,9 0,9 1,2 0,2 0,6
Förvaltningsresultat, kr (rullande 12 mån) 2,0 2,0 2,0 2,0 1,9 1,8 1,8 1,7 1,6
P/E-tal, ggr 9,5 10,8 10,4 15,1 34,1 27,9 40,6 Neg. 258,9
Kassaflöde från den löpande verksamheten, kr 1,1 0,6 2,2 1,6 1,2 0,7 1,9 1,5 0,9
Eget kapital, kr 51,4 51,4 50,6 48,8 47,7 48,0 47,1 46,4 46,8
Substansvärde, kr 63,1 62,9 62,1 59,7 58,3 58,4 57,5 56,4 56,7
Börskurs, kr 39,36 40,82 41,38 43,66 48,22 43,08 47,80 58,95 50,35
Återköpta aktier, tusental vid periodens utgång 24 000 24 000 22 000 19 000 14 000 10 000 5 000 3 800 3 000
Utestående aktier i tusental, genomsnitt 636 616 637 239 646 023 648 185 650 694 653 377 656 631 656 848 657 000
Utestående aktier, tusental vid periodens utgång 636 000 636 000 638 000 641 000 646 000 650 000 655 000 656 200 657 000
*Inkluderar resultatandel intresseföretag.
Nyckeltal – flerårsöversikt
N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T
===== SIDA 21 =====
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 21
2026 2026 2025 2025 2025 2025 2024 2024 2024
30 jun 31 mar 31 dec 30 sep 30 jun 31 mar 31 dec 30 sep 30 jun
Hyresintäkter, Mkr 789 769 756 759 790 772 736 730 737
Driftnetto förvaltningsfastigheter, Mkr 612 556 546 603 615 570 536 576 574
Överskottsgrad fastighetsdrift, % 77,5 72,3 72,2 79,4 77,9 73,8 72,8 79,0 77,9
Förvaltningsresultat fastigheter, Mkr 338 292 275 344 344 314 270 316 294
Räntetäckningsgrad, ggr* 2,6 2,7 2,3 2,7 2,7 2,8 1,4 1,9 2,3
Resultat efter skatt per aktie, kr 0,3 0,7 2,1 1,1 - 0,9 1,0 -0,4 0,1
Förvaltningsresultat per aktie, kr 0,5 0,5 0,4 0,5 0,5 0,5 0,4 0,5 0,4
Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie, kr 0,5 0,6 0,5 0,5 0,4 0,7 0,4 0,6 0,3
*Inkluderar resultatandel intresseföretag.
Nyckeltal – kvartalsöversikt
Valvet, Göteborg.
N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T
===== SIDA 22 =====
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet,
ställning och resultat samt beskriver de väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför.
Göteborg den 6 juli 2026
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 22
Rapportens undertecknande
Lars-Åke Bokenberger Karin Mattsson
Ordförande Vice ordförande
Agneta Wallenstam Mikael Söderlund
Styrelseledamot Styrelseledamot
Rebecka Wallenstam Karl Engelbrektson
Styrelseledamot Styrelseledamot
Hans Wallenstam
Verkställande direktör
===== SIDA 23 =====
Aktiens direktavkastning
Föreslagen utdelning i procent av börskursen vid periodens slut.
Aktiens totalavkastning
Aktiens kursutveckling under året inklusive verkställd utdelning i
procent av börskursen vid periodens början.
Alternativa nyckeltal (APM)
Wallenstam presenterar en rad finansiella mått som ligger
utanför IFRS definitioner (så kallade alternativa nyckeltal,
Alternative perfomance measures, enligt ESMA:s riktlinjer) i syfte
att, för investerare och bolagets ledning, möjliggöra en effektiv
utvärdering av bolagets finansiella ställning och prestation. Detta
innebär att dessa mått inte alltid är jämförbara med andra
företags använda mått och ska därför ses som ett komplement
till mått definierade enligt IFRS. Wallenstam tillämpar dessa
alternativa nyckeltal konsekvent över tid. Definitionerna
beskriver hur Wallenstams nyckeltal beräknas. Nyckeltalen är
alternativa i enlighet med ESMA:s riktlinjer om inte annat anges.
Antalet aktier
Antalet registrerade aktier vid viss tidpunkt. Utestående antal
aktier: antal registrerade aktier med avdrag för återköpta egna
aktier vid viss tidpunkt. Genomsnittligt antal aktier: vägt
genomsnittligt antal utestående aktier under viss period.
Avkastning eget kapital*
Resultat efter skatt för rullande tolv månader i förhållande till
genomsnittligt eget kapital.
Avkastning totalt kapital*
Resultat före skatt med återläggning av räntekostnader för
senaste rullande tolvmånadersperiod i förhållande till
genomsnittlig balansomslutning.
Belåningsgrad
Räntebärande skulder samt leasingskuld efter avdrag för likvida
medel i relation till koncernens investeringar i fastigheter,
tomträtter, exploateringsfastigheter, vindkraft samt
markarrenden vid periodens utgång.
Bostadsfastighet
Fastighet som till övervägande del består av bostadsyta
Börsvärde
Aktiekurs multiplicerat med registrerat antal aktier per
balansdagen.
Driftnetto förvaltningsfastigheter
Hyresintäkter minus drift- och underhållskostnader samt
fastighetsskatt.
Exploateringsfastighet
Fastighet som uppförs med avsikt att avyttras, antingen i sin
helhet eller per andel, vid färdigställandet.
Förvaltningsresultat fastigheter
Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter med avdrag för
driftkostnader, förvaltnings- och administrationskostnader samt
finansnetto hänförligt till förvaltningsfastigheter.
Förvaltningsresultat per aktie
Förvaltningsresultat för rullande tolv månader per genomsnittligt
antal utestående aktier.
Genomsnittlig ränta
Periodens räntekostnader i relation till räntebärande medelskuld.
Genomsnittligt direktavkastningskrav, effektivt
Normaliserade driftnetton i enlighet med värderingsmodellen i
relation till direktavkastande förvaltningsfastigheters beräknade
marknadsvärde.
Genomsnittligt återköpspris
Totalt pris för återköpta aktier inklusive courtage i förhållande till
antal återköpta aktier.
Hyresvärde**
Hyresintäkter samt bedömd marknadshyra för vakanta ytor.
Jämförbart bestånd
Avser fastigheter som ingått i beståndet under hela rapport-
eringsperioden samt under hela jämförelseperioden. Fastigheter
som förvärvats, sålts eller varit klassificerade som projekt-
fastighet under perioden eller jämförelseperioden ingår inte.
Kassaflöde per aktie
Periodens kassaflöde i förhållande till genomsnittligt antal
utestående aktier.
Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie
Periodens kassaflöde från den löpande verksamheten i
förhållande till genomsnittligt antal utestående aktier.
Kommersiell fastighet
Fastighet som till övervägande del består av kommersiell yta.
P/E-tal
Börskurs vid periodens slut, i förhållande till resultat efter skatt
per genomsnittligt antal utestående aktier för den senaste
rullande tolvmånadersperioden.
Resultat efter skatt per aktie
Periodens resultat efter skatt i förhållande till genomsnittligt antal
utestående aktier.
Räntetäckningsgrad
Resultat före värdeförändringar och nedskrivningar med
återläggning av finansnettot i förhållande till finansnettot.
Soliditet
Eget kapital i förhållande till balansomslutning vid periodens
utgång.
Substansvärde
Eget kapital med tillägg av uppskjuten skatteskuld hänförlig till
förvaltningsfastigheter.
Substansvärde per aktie
Koncernens substansvärde i relation till antal utestående aktier
vid periodens utgång.
Uthyrningsgrad – ekonomisk
Årshyresvärde för uthyrd yta i förhållande till total bashyra inkl.
vakanshyra, exklusive garage, projekt samt frivillig tomställning.
Värdeförändring förvaltningsfastigheter
Resultat av intäkter från periodens försäljning av förvaltnings-
fastigheter efter avdrag för omkostnader och fastigheternas
bedömda marknadsvärde vid närmast föregående rapportperiod
samt resultat av förändring av bedömt marknadsvärde för
förvaltningsfastigheter jämfört med närmast föregående
rapportperiod.
Återköpsgrad
Andel kommersiella kontrakt som förlängs i relation till andel
uppsägningsbara kommersiella kontrakt.
Överskottsgrad
Driftnetto i procent av hyresintäkterna.
För mer information: www.wallenstam.se/ordlista
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 23
* 2026 2026 2025 2025 2025 2025 2024 2024 2024
Brygga alternativa nyckeltal 30 jun 31 mar 31 dec 30 sep 30 jun 31 mar 31 dec 30 sep 30 jun
Eget kapital, Mkr 32 687 32 668 32 313 31 277 30 819 31 187 30 844 30 431 30 743
Genomsnittligt eget kapital, Mkr 31 953 31 653 31 288 30 912 30 805 30 808 30 670 30 753 30 876
Balansomslutning, Mkr 75 335 74 436 73 493 72 693 71 504 71 541 68 922 67 895 68 192
Genomsnittlig balansomslutning, Mkr 73 492 72 733 71 631 70 511 69 611 68 912 67 972 67 736 67 689
Definitioner
För genomsnittliga värden, addera de senaste fem perioderna och dividera med fem.
** Operationellt nyckeltal, anses inte vara alternativt nyckeltal enligt ESMA:s riktlinjer.
D E F I N I T I O N E R
===== SIDA 24 =====
AFFÄRSPLAN 2030
Mål: Substansvärdet ska uppgå till 80 kr per aktie.
Fokusområden
• Vi ska med attraktiva lägenheter och lokaler samt god service årligen förbättra kundens
helhetsintryck av Wallenstam.
• Vi ska verka för en ökad trygghet för våra kunder som bor och arbetar i våra fastigheter.
• Genom vår goda företagskultur ska vi vara en attraktiv arbetsgivare och årligen förbättra vårt
engagemangsindex.
Definierat nyckeltal
• Soliditeten ska vara som lägst cirka 40 %.
WALLENSTAM IDAG
Wallenstam grundades 1944 och huvudkontoret finns i Göteborg. B-aktien är noterad på Nasdaq
Stockholm, Large Cap och vi är ett av de större börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige.
Våra bostadsfastigheter finns i Stockholm, Uppsala och Göteborg, och våra kommersiella fastigheter
är koncentrerade till innerstadslägen i Göteborg och Stockholm. Sammantaget har Wallenstam cirka
12 800 lägenheter och 1 000 företagskunder. Wallenstam bygger även hyresrätter för egen
förvaltning.
Verksamheten bedrivs i affärsområdena Region Stockholm, Region Göteborg samt Investeringar.
I Stockholmsregionen finns cirka 6 200 lägenheter och i Uppsala drygt 600 lägenheter. Cirka 100
företagskunder hyr kontors- och butikslokaler. I Göteborgsregionen omfattar fastighetsbeståndet drygt
6 000 lägenheter och cirka 900 företagskunder hyr kontors- och butikslokaler främst i centrala lägen.
På bokslutsdagen var cirka 590 lägenheter i produktion i Stockholmsregionen och cirka 690
lägenheter i produktion i Göteborgsregionen.
VISION
Wallenstam ska vara det självklara valet för boende och lokaler.
AFFÄRSIDÉ
Vi utvecklar och förvaltar människors boende och arbetsplatser med hög service och långsiktig
hållbarhet i utvalda storstadsregioner i Sverige.
AFFÄRSPROCESS
Wallenstam bygger, köper, utvecklar och förvaltar fastigheter och områden utifrån människors och
samhällets behov, samt utifrån önskemål och krav från kunder. Genom byggnation, utveckling och
förvaltning med hög service och långsiktig hållbarhet skapar vi värdetillväxt.
Resultatet återinvesteras
och används för att
utveckla verksamheten
vidare. Aktieägarna får del
av värdetillväxten genom
denna återinvestering samt
genom utdelning.
K O R T O M W A L L E N S T A M | V D H A R O R D E T | R E S U L T A T R Ä K N I N G | R E S U L T A T K O M M E N T A R E R | B A L A N S R Ä K N I N G | B A L A N S K O M M E N T A R E R | F Ö R V A L T N I N G S F A S T I G H E T E R
F I N A N S I E R I N G | K U N D O C H M A R K N A D | E G E T K A P I T A L & S E G M E N T | K A S S A F L Ö D E | W A L L E N S T A M S H Å L L B A R H E T S A R B E T E | W A L L E N S T A M A K T I E N | M O D E R B O L A G E T
Ö V R I G A U P P L Y S N I N G A R | N Y C K E L T A L – F L E R Å R S Ö V E R S I K T | N Y C K E L T A L – K V A R T A L S Ö V E R S I K T | D E F I N I T I O N E R | D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M | K A L E N D E R & K O N T A K T
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI–30 JUNI 2026 | WALLENSTAM 24
Det här är Wallenstam
D E T H Ä R Ä R W A L L E N S T A M
===== SIDA 25 =====
Kalender
Delårsrapport Q3, 2026 15 oktober 2026
Avstämningsdag utdelning nr 2 28 oktober 2026
Förväntad utbetalning utdelning nr 2 2 november 2026
Bokslutskommuniké 2026 5 februari 2027
Kontakt
För ytterligare information, vänligen kontakta
Susann Linde, vice vd och CFO
tel: 0705-17 11 34
e-post: susann.linde@wallenstam.se
Wallenstam AB (publ)
401 84 Göteborg
Besöksadress: Kungsportsavenyen 2
Telefon 031-20 00 00
www.wallenstam.se
Org. nr. 556072-1523
Denna information är sådan som Wallenstam är skyldigt att
offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning
och lagen om värdepappersmarknaden. Informationen
lämnades, genom nedanstående kontaktpersons försorg,
för offentliggörande den 6 juli 2026 kl 13:00 CEST.
Rapporten har inte varit föremål för granskning av
bolagets revisorer.