Årsredovisning 2024

===== SIDA 1 =====

ÅRSREDOVISNING OCH  
HÅLLBARHETSRAPPORT 2024

===== SIDA 2 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
INNEHÅLL
2
SÖRSJÖN, TABERG
144 lägenheter åt  
bostadsbolaget Junehem
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN 3
Nyckeltal, värdeord och bolag 4
Kvartalsöversikt 2024 5
Vd har ordet 7
Ekonomisk översikt 9
Mål och affärsstrategier 11
Därför investera i Wästbygg Gruppen 17
Aktien och ägarkretsen 19
02. HÅLLBARHETSRAPPORT 21
En hållbar affär 22
Uppdaterat ramverk för grön finansiering 23
EU:s taxonomiförordning 24
CSRD 28
Wästbygg Gruppens klimatmål 29
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp 30
Utfall klimatmål 2024 31
Finansiell stabilitet 36
Etik och antikorruption 36
Arbetsmiljö 38
Allokering och påverkan av vår gröna obligation 41
Revisors yttrande om hållbarhetsrapporten 42
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 43
Våra affärsområden 48
Projektportfölj 50
Riskhantering 51
04. FINANSIELLA RAPPORTER 60
Noter 69
Revisionsberättelse 97
Bolagsstyrningsrapport 101
Styrelsen 105
Koncernledningen 106

===== SIDA 3 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
01.
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
I över 40 år har Wästbygg Gruppen fått förtroendet att bygga och utveckla 
ett stort antal bostäder, kommersiella byggnader, samhällsfastigheter samt 
logistik- och industrianläggningar åt våra kunder. Vi har en tydlig närvaro på 
de mest expansiva marknaderna i Sverige, från Luleå i norr till Malmö i söder. 
Via koncernbolaget Logistic Contractor är vi också representerade med egna 
kontor i Oslo och Helsingfors. Som en engagerad och stabil partner möter vi 
både dagens och framtidens behov av ny bebyggelse. Oavsett vad vi bygger 
så bygger vi förtroende.
3ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 4 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
VÅRA VÄRDEORD
Bygger och utvecklar logistik- och industri-  
anläggningar i Sverige, Danmark, Norge och Finland.
Bygger och utvecklar bostäder, kommersiella  
byggnader och samhällsfastigheter på de mest  
expansiva marknaderna i södra och mellersta Sverige.
Bygger och utvecklar samhällsfastigheter,  
bostäder och kommersiella byggnader längs  
hela den norrländska kusten.
VÅRA BOLAGNYCKELTAL
Enligt segmentsrapporteringen 2024. 
Föregående års siffror visas inom parentes.
INTÄKTER
4 348 mkr
 (4 843)
ORDERINGÅNG
2 085 mkr
 (5 514)
RÖRELSERESULTAT
-333 mkr
 (-505)
ORDERSTOCK  
31 DECEMBER
3 790 mkr
 (6 195)
KLOK:  Vi delar alltid med oss av erfarenhet 
och kunskap. På så sätt kan vi inspirera och 
utbilda andra att fatta kloka beslut. Genom 
att utgå från vad som är bäst för våra kunder 
idag och på lång sikt kan vi skapa hållbara 
livsmiljöer för framtiden. Det är klokhet för 
oss.
KREATIV: Vi resonerar, diskuterar och 
frågar varför. Vi tänker i nya banor för att 
hitta smarta lösningar som är hållbara, 
kostnadseffektiva och ligger i teknikens  
framkant. Då gör vi nytta för våra kunder, 
arbetskamrater och samhället. Det är 
kreativitet för oss.
HJÄRTA: Viljan att hela tiden göra saker 
riktigt bra är typiskt för var och en av oss. 
Genom att finnas tillhands och ta ansvar för 
såväl detaljerna som helheten kan vi skapa 
hållbara livsmiljöer för våra kunder och för 
framtiden. Det är omtänksamhet för oss.
4
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
• Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 5 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
KVARTALSÖVERSIKT 2024
Forward commitmentavtal tecknades med Niam där de förvärvade 
fastigheten som LC utvecklat för Ahlsell i Norge. Överenskommet 
fastighetsvärde uppgår till 1 450 miljoner norska kronor. Niam tillträder 
fastigheten vid färdigställandet sommaren 2025. I Boden påbörjades 
arbetet med Stegras produktionsanläggning för grönt stål.
 Ett speciellt bostadsprojekt avslutades under andra kvartalet 
där Wästbygg i samverkan med beställaren Stockholms Stads-  
mission utformat och byggt 40 socialt hållbara hyresrätter. 
 De kommersiella projektfastigheterna Vile 3 och 4 i centrala 
Borås avyttrades som ett led i bolagets arbete med att stärka 
kassan. Ett flertal avtal om mindre samhällsfastigheter tecknades. 
Tre större idrottsanläggningar färdigställdes. Dessa är Iskristallen 
Arena i Borås med två isrinkar, Vikingahallen i Stockholm som är helt 
anpassad för truppgymnastik samt Paradisets simhall i Örnsköldsvik
 En omstrukturering genomfördes av Wästbygg Gruppens 
ledningsgrupp. Robin Sundin, tidigare chefsjurist och IR-chef, utsågs 
till COO med ansvar för koncernens support- och stabsfunktioner. 
Förändringen innebar även att koncernledningen reducerades. 
Under första kvartalet inträffade två viktiga milstolpar i koncern-  
bolaget Logistic Contractors nordiska verksamhet. Det första 
spadtaget togs för Ahlsells nya centrallager i norska Eidsvoll och 
den första logistikanläggningen som LC byggt i Finland färdig-  
ställdes och överlämnades till beställaren. Båda är viktiga 
referensprojekt för den fortsatta utlandssatsningen.
 På en utmanande bostadsmarknad nådde HSB sitt försäljnings -
mål för Brf Prisma i Mölndal och tecknade avtal med Wästbygg  
om uppförandet av de 58 lägenheterna. 
 Kommersiellt är det affärsområde där aktiviteten på marknaden 
varit störst under hela 2024, främst inom samhällsfastigheter med 
offentliga beställare som uppdragsgivare. Ett entreprenadavtal 
och två Fas-1-avtal tecknades under första kvartalet.
 I enlighet med villkorsändringen för bolagets gröna obligation 
som beslutades under 2023 amorterades 50 mkr i januari. 
 Två förändringar i koncernledningen skedde i mars när CFO 
Jessica Gårdmo och Logistic Contractors vd Benn Karlberg 
lämnade sina respektive tjänster.
Q2Q1
BRF PRISMA, MÖLNDAL 
58 lägenheter på uppdrag  
av HSB
AHLSELL, EIDSVOLL
Nytt centrallager  
64 000 kvm
5
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
• Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 6 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
Som ett led i ett åtgärdsprogram för att återskapa lönsamhet inom 
Wästbygg Gruppen lades ett varsel den 22 augusti. Förhandlingar 
med de fackliga organisationerna avslutades under september och 
resulterade i en minskning med cirka 50 tjänster. Beslut fattades också 
om att stänga bolagets kontor i Solna, Varberg och Köpenhamn.
 En grön säkerställd obligation med ett belopp om 400 mkr och 
en löptid på tre år emitterades under september. Tidigare grön 
obligation löstes in i enlighet med villkoren under oktober.
 Orderingången under tredje kvartalet var i huvudsak kopplad 
till affärsområde Kommersiellt. Bland annat tecknades avtal med 
Boliden om en tillbyggnad av deras anläggning Rönnskär i 
Skellefteå samt med Skellefteå kommun om en skola.
 Sista inflyttning i Sörsjön i Taberg med 144 lägenheter var i 
augusti. Sörsjön är först i Sverige med storskalig återvinning av 
gråvatten, det vill säga avloppsvatten från dusch och kök, som efter 
rening används till spolning av toaletterna. Det var också inflyttning 
i vårt egenutvecklade bostadsprojekt Tjärleken i Norrtälje.
 Lars Just rekryterades som ny CFO med tillträde den 2 januari 2025. 
Under fjärde kvartalet avslutades och överlämnades det egen-  
utvecklade bostadsprojektet Cityterrassen i Malmö till bostads -
rättsföreningen. Därefter finns inga egenutvecklade bostäder 
kvar i produktion. 
 Egenutvecklade trygghetsboendet Häggen i Halmstad, som 
färdigställdes under 2021 avyttrades till Boviva.
 Affärsområde Kommersiellt redovisade ytterligare ett kvartal med 
stark orderingång med tre samhällsfastigheter och en sporthall. 
 Ett flerårigt uppdrag på Hudiksvalls sjukhus som omfattade  
14 000 kvm avslutades. Beställaren Region Gävleborg har dock 
ytterligare utbyggnadsplaner och i januari blev det klart att 
samarbetet fortsätter i form av ett Fas 1-avtal för en ny- och 
ombyggnad av sjukhusets logistikcentral. 
 Torbjörn Nilsarve rekryterades som ny vd för Logistic Contractor 
med tillträde den 2 januari 2025. Wästbygg Gruppens HR-chef 
Malin Bjurström sa upp sig och lämnar bolaget under våren 2025.
Q3 Q4
TJÄRLEKEN, NORRTÄLJE
50 lägenheter
HÄGGEN, HALMSTAD
Egenutvecklat  
trygghetsboende.
6
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
• Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 7 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
FRAMÅTRIKTADE  
ÅTGÄRDER STÄRKER 
WÄSTBYGG GRUPPEN 
Vi lägger nu ytterligare ett utmanande år bakom 
oss. Med ett fortsatt gott renommé, en stärkt 
balansräkning och genomförda besparingsåtgärder, 
står bolaget redo att ta sig an ett nytt verksamhetsår 
med bättre marknadsutsikter. 
7ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
• Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 8 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
FÖRBEREDDA FÖR ETT STARKARE KONJUNKTURLÄGE
I början av februari 2025 tillträdde jag som tillförordnad vd och 
koncernchef för Wästbygg Gruppen. När jag nu har satt mig in i 
verksamheten kan jag konstatera att även om resultatet för förra 
året är långt ifrån det önskvärda har flera åtgärder vidtagits för att 
skapa bättre förutsättningar framåt. Bolagets kostnadsmassa har 
reducerats väsentligt genom bland annat personalminskningar 
och avveckling av kontor på tre orter. Därtill har skuldsättningen 
minskat till följd av att tillgångar avyttrats. 
 Trots två år med minusresultat har Wästbygg Gruppen en stark 
soliditet som, i kombination med de krafttag vi tagit för att säkra 
lönsamheten, lägger grunden för den fortsatta resan framåt.
SELEKTERAD ORDERSTOCK MED  
MER HÄLSOSAMMA MARGINALER
En väsentlig orsak till det negativa resultatet under både 2023 och 
2024 har varit kostnadsökningar i pågående entreprenadprojekt. 
Byggbranschens långa ledtider från anbud till dess att sista 
inköpet gjorts är alltid en utmaning, och än mer så i en tid med 
kraftig inflation. I början av det här året avslutas de sista projekten 
som signerades i ett annat marknadsläge. Nuvarande orderstock 
är mindre än för ett år sedan, mycket på grund av att vi har gjort ett 
strategiskt val att låta lönsamhet gå före ökad omsättning. Som ett 
resultat av detta har de projekt som nu ingår i orderstocken mer 
hälsosamma marginaler och generellt bättre villkor. 2025 har inletts 
med en god orderingång inom samtliga affärsområden, och 
överlag ser marknadsförutsättningarna bättre ut än för ett år sedan.
KAPITALINJEKTION OCH  
TILLSPETSAT ERBJUDANDE 
I samband med att bokslutskommunikén släpptes meddelade  
vi att Wästbygg Gruppens styrelse beslutat om att genomföra  
en företrädesemission om 150 mkr, vilken också godkändes  
vid en extra bolagsstämma den 3 mars. Detta är en starkt 
positiv signal från våra aktieägare om en fortsatt tilltro till 
bolaget och vår förmåga att skapa lönsamma och långsiktigt 
hållbara affärer.
 Kapitalet från nyemissionen är tänkt att användas som en 
injektion i bolagets balansräkning samt för att skapa förutsätt -
ningar för bland annat fortsatt projektutveckling inom affärs-  
områdena Kommersiellt samt Logistik och industri. 
 Bostad är det affärsområde som drabbats hårdast av de 
senaste årens sämre konjunkturläge. Då vi ser att det kommer 
att ta längre tid innan bostadsmarknaden vänder har vi, som 
tidigare kommunicerats, beslutat att avyttra projektutvecklings -
verksamheten inom detta affärsområde. Sedan tidigare finns  
en avsiktsförklaring tecknad med en intressent, och arbetet 
med att komma i mål med den affären fortsätter.
FOKUS PÅ FORTSATT FÖRTROENDE  
OCH LÖNSAMMA PROJEKT
En viktig uppgift under våren blir att bygga fortsatt förtroende 
hos våra kunder och samarbetspartners. Våra erfarna medarbe -
tare kommer som alltid att jobba hårt för att överlämna fina och 
lönsamma projekt. 
 Verksamheten kommer fortsatt drivas i samtliga affärsområden. 
Över tid har uppdelningen tjänat oss väl genom att vi både kunnat 
parera individuella konjunkturcykler inom de olika marknads -
segmenten och möta våra kunders behov med specialiserade 
organisationer. Samtidigt ska vi också framgent ta vara på de 
synergier som skapas genom att vi bedriver vår verksamhet i en 
gemensam koncern. Inom den löpande verksamheten har vi nu 
rätt förutsättningar för att vända till lönsamhet av egen kraft, 
utifrån den anpassade kostymen och ett fortsatt aktivt försälj -
ningsarbete.
 Jag vill passa på att rikta ett stort tack till alla våra medarbetare 
som jobbat hårt under året och även till alla våra samarbetspartners 
för ett gott samarbete. 
PATRIK MELLGREN
Tf vd och koncernchef, Wästbygg Gruppen AB (publ)
  Detta är en starkt positiv signal från 
våra aktieägare om en fortsatt tilltro till 
bolaget och vår förmåga att skapa lönsamma 
och långsiktigt hållbara affärer.
8
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
• Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 9 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
EKONOMISK ÖVERSIKT
FINANSIELLA NYCKELTAL 2024 2023 2022 2021 2020
Intäkter, mkr 4 348 4 843 5 794 3 818 3 801
Rörelseresultat, mkr -333 -505 88 277 254
Rörelsemarginal, % -7,7 -10,4 1,5 7, 3 6,7
Resultat efter skatt, mkr -316 -496 131 290 268
Balansomslutning, mkr 3 190 3 637 4 149 4 226 2 872
Soliditet, % 31 36 45 44 57
Avkastning på eget kapital, % -27 -31 7 17 24
Rörelsekapital, mkr 703 1 290 1 400 1 225 1 800
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -438 -48 849 794 1 877
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 107 -204 -307 -137 -95
AKTIERELATERADE NYCKELTAL 2
Resultat per aktie, kr -9,77 -15,34 4,05 8,94 10,75
Eget kapital per aktie, kr 30,51 40,30 57,1 1 56,87 50,92
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 340 32 341 32 341 32 591 32 340
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 402 32 474 24 913
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr  2 085    5 514 5 006 5 456 3 232
Orderstock, mkr 3 790 6 195 5 754 6 572 3 201
Antal anställda periodens slut 496 559 597 524 311
1 Nyckeltalen Rörelsekapital samt Räntebärande nettokassa/nettoskuld har omräknats till följd av  
 en omklassificering av Övriga skulder.
2 I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en utspädningseffekt, därför  
 redovisas inte detta separat. I samband med förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades  
 antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Förvärvet är nu slutreglerat varmed antalet aktier  
 återigen överensstämmer med antalet registrerade aktier. Se sidan 19 för ytterligare information  
 om antalet aktier.
För nyckeltalsdefinitioner, se sidorna 93 – 94.
Nyckeltalen i översikten är hämtade från Wästbygg Gruppens  
segmentsrapportering. Det innebär att uppgifterna är baserade 
på att samtliga projekt vinstavräknas över tid, vilket är det sätt 
som styrelsen och koncernledningen följer verksamheten på.
INTÄKTER 2024
4 348 mkr fördelat  
per affärsområde
ORDERSTOCK 2024-12-31
3 790 mkr fördelat  
per affärsområde
19 %
38 %
43 %
10 %
37 %
53 %
FÄRGKODNING:  
  Bostad        Kommersiellt        Logistik och industri
9
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
• Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 10 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
INTÄKTER PER  
AFFÄRSOMRÅDE 2024 2023 2022 2021 2020
Bostad 811 1 376 1 778 1 065 1 122
Kommersiellt 1 657 1 811 1 928 688 844
Logistik och industri 1 880 1 656 2 088 2 065 1 835
ANDEL AV INTÄKTER  
PER AFFÄRSOMRÅDE 2024 2023 2022 2021 2020
Bostad 19 % 29 % 31 % 28 % 30 %
Kommersiellt 38 % 37 % 33 % 18 % 22 %
Logistik och industri 43 % 34 % 36 % 54 % 48 %
RÖRELSERESULTAT  
PER AFFÄRSOMRÅDE 2024 2023 2022 2021 2020
Bostad -245 -361 50 81 8
Kommersiellt -87 -78 6 -11 31
Logistik och industri 33 -55 56 241 274
INTÄKTER FÖRDELAT PÅ ENTREPRENAD 
OCH PROJEKTUTVECKLING
Entreprenad: nedre del av stapeln. 
Projektutveckling: övre del av stapeln.
INTÄKTER OCH  
RÖRELSERESULTAT
    Rörelseresultat koncern (höger skala)
Intäkter Rörelseresultat Intäkter 
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
2023 2024 2023 2024 2023 2024
INTÄKTER PER AFFÄRSOMRÅDE OCH KONCERN
Intäkt affärsområde Intäkt koncern
    Intäkter koncern (höger skala)
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
2020 2021 2022 2023 2024
0
2 000
4 000
6 000
20242023202220212020
-600
-400
-200
0
200
400
600
FÄRGKODNING:  
  Bostad        Kommersiellt        Logistik och industri
10
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
• Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 11 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
MÅL OCH  
AFFÄRSSTRATEGIER
I Wästbygg Gruppens affärsplan finns tre  
övergripande mål som styr verksamheten mot 
hållbara affärer, tillväxt och lönsamhet. Affärs -
planen innehåller också de fyra affärsstrategier 
som ska hjälpa oss att nå våra mål. Våra mål och 
strategier samt uppföljning 2024 redovisas på 
de följande sidorna.
VÅRT SÄTT ATT ARBETA
Wästbygg Gruppens verksamhet är uppdelad i de tre affärs-  
områdena Bostad, Kommersiellt samt Logistik och industri. 
Utöver entreprenaduppdrag har vi i många år arbetat med 
projektutveckling inom samtliga affärsområden. De dubbla 
rollerna gör oss till en stark samarbetspartner med bred 
kompetens inom hela kedjan från projektidé till färdig byggnad. 
 För våra beställare av entreprenader innebär det att vi har en 
stor förståelse för byggherrens roll och kan agera bollplank och  
ge stöd i alla de frågor som behöver hanteras i tidiga skeden. I 
våra utvecklingsprojekt har vi med oss produktionskompetens 
direkt från start i arbetet med både kalkyl och utformning, vilket 
säkerställer ett tryggt genomförande av projektets alla skeden.
 En konkurrenskraftig entreprenadverksamhet skapar goda 
förutsättningar för lyckade utvecklingsprojekt. I våra utvecklings -
projekt har vi möjlighet att testa och utvärdera metoder och 
tekniska lösningar i framkant inom exempelvis hållbarhet, som 
sedan kan erbjudas i våra entreprenader. Genom att bedriva både 
entreprenadverksamhet och projektutveckling har vi långsiktig 
stabilitet i verksamheten. 
 Symbiosen ger oss en bred närvaro på marknaden liksom  
en stor spridning på våra kontaktytor. I sin tur medför det en 
kontinuerlig utveckling av oss som bolag utifrån de skilda behov 
som vi möter från våra kunder. Arbetssättet skapar därmed 
synergier som genererar värde för våra medarbetare, kunder, 
samarbetspartners och aktieägare. 
11
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
• Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 12 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
Intäkter, mkr CO2e, ton
LÅNGSIKTIG TILLVÄXT
Wästbygg Gruppens mål för tillväxt är att intäkterna ska 
öka med tio procent årligen, sett över tid. Tillväxten mäts 
därför över de senaste tre åren med utgångspunkt från 
utgången av året närmast innan den aktuella treårsperioden. 
Nyckeltalet som används är CAGR – Compound Annual 
Growth Rate. 
 Tillväxt ska alltid ske med beaktande av god lönsam-  
het. Det finns inget egenvärde i en stor volymökning 
utan tillväxtmålet ska gå hand i hand med en god 
rörelsemarginal och en hög soliditet.
 Under 2022 redovisades väsentlig intäktsökning 
jämfört med tidigare år. Till följd av den sämre konjunk -
turen under 2023 och 2024 har intäkterna minskat men 
ligger fortfarande över vad som redovisades för 2021, 
vilket ger ett CAGR på 4,4 procent över den aktuella 
mätperioden. 
GOD LÖNSAMHET
Lönsamhet mäts genom nyckeltalet rörelsemarginal,  
som utgörs av resultatet före räntor och skatter (EBIT)  
i förhållande till intäkterna. Rörelsemarginalen ska 
långsiktigt överstiga sex procent. Då har vi en stabil 
lönsamhet i Wästbygg Gruppens verksamhet. 
 För såväl 2023 som 2024 redovisade vi ett negativt 
resultat till följd av det sämre konjunkturläget. Kostnads-  
ökningar och räntehöjningar har slagit hårt mot bygg-  
branschen som helhet men i synnerhet mot bostads -
segmentet. Volymen inom affärsområde Bostad har därför 
sjunkit markant, men intäkterna har även minskat något 
inom Kommersiellt. Försämrade marginaler till följd av 
ökade kostnader har medfört att nedskrivningar gjorts i 
några projekt. Därutöver har några konkurser bland 
underentreprenörer i kritiska skeden fått stor påverkan  
på resultatet, som också belastats av omstrukturerings -
kostnader relaterade till de personalminskningar och 
stängningar av kontoren i Solna och Köpenhamn som 
genomförts under året. 
HÅLLBARA AFFÄRER
Hållbara affärer mäts utifrån att minska verksamhetens 
klimatbelastningen samt att 80 procent av bolagets 
orderstock ska betraktas som grön i enlighet med vårt gröna 
ramverk. 2024 var det sista året som vi följde upp klimatbelast -
ningen gentemot vårt tidigare mål om att verksamheten ska 
vara fossilfri inom el, värme, transporter och avfall år 2030. 
Sedan mätningarna påbörjades 2018 har klimatavtrycket 
inom de områdena minskat successivt och för 2024 nådde 
vi ett resultat på 862 ton CO2e, vilket är en minskning med 
26 procent jämfört med föregående år. Från och med 2025 
kommer vi att mäta utifrån det betydligt mer omfattande  
mål som formulerades i slutet av 2023: Senast 2045 ska 
Wästbygg Gruppen nå klimatneutralitet i vår värdekedja .
 Per den 31 december 2024 var 76 procent av orderstocken  
grön. För att ett projekt ska klassas som grönt enligt vårt 
ramverk gäller att byggnaden exempelvis ska miljöcertifieras 
eller ha en energianvändning som är minst 20 procent lägre 
än Boverkets byggregler. I orderstocken finns två projekt 
där beslut ännu inte har fattats om miljöcertifiering, och vi 
har då i nuläget valt att exkludera dem.
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
Hållbarhet, långsiktig tillväxt och god lönsamhet är de tre övergripande 
målen i Wästbygg Gruppens affärsplan som verksamheten styrs mot.
6 %
10 %
5 %
0 %
-5 %
-10 %
-15 %
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
 2021  2022 2023 2024
Intäkter, mkr CAGR: 4,4 %
 2020  2021 2022 2023 2024
  Intäkter   Utsläpp CO2e
 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
12
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
• Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 13 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
ISKRISTALLEN ARENA, BORÅS 
Arenans yta är 6 300 kvm och den 
innehåller två isrinkar, varav en med 
läktare, samt utrymmen för 
omklädning och hall för uppvärmning. 
Wästbygg Gruppens affärsplan för 2024 omfattar fyra 
affärsstrategier för att nå koncernens långsiktiga mål.
Att utveckla egna projekt parallellt med att bedriva entreprenad-  
verksamhet har varit en viktig del av Wästbygg Gruppens affär 
sedan 2006. Målet om att intäkterna från projektutveckling ska 
uppgå till cirka 50 procent över tid har inte varit möjligt att nå 
under de senaste åren då förutsättningarna på framför allt 
bostadsmarknaden ändrats markant sedan målet sattes. I slutet  
av 2024 avslutades de sista pågående egenutvecklade bostads -
projekten. 
 Affärsområde Logistik och industri har haft ett stort utvecklings -
projekt igång under 2024, en byggnad på 64 000 kvm i Norge 
som när den är färdig kommer att inrymma norska Ahlsells nya 
centrallager. Ett femtonårigt hyresavtal tecknades med Ahlsell 
2023. Under 2024 förvärvades fastigheten av Niam, som tillträder 
vid färdigställandet sommaren 2025.
 I början av 2025 fattades ett beslut om att avyttra bolagets 
bostadsportfölj och ett LOI har tecknats med en intressent. Egen 
projektutveckling är fortsatt prioriterat inom affärsområdena 
Kommersiellt samt Logistik och industri, då vi får en konkurrens-  
fördel genom möjligheten att kunna erbjuda våra kunder olika 
affärsupplägg. Möjligheten att skapa egna affärer ger också en 
bra balans i verksamheten sett i ett längre perspektiv. I början av 
2025 genomförs en nyemission vars syfte är att skapa ekonomiska 
förutsättningar för en ökad andel utvecklingsprojekt. 
ANDELEN EGENUTVECKLADE PROJEKT  
SKA UPPGÅ TILL 50 PROCENT
Intäkter, mkr 2024 2023
Bostad -41 % 811 1 376
Kommersiellt -9 % 1 657 1 811
Logistik och industri +14 % 1 880 1 656
Andel av affärsområdets  
intäkter från projektutveckling 2024 2023
Bostad 35 % 53 %
Kommersiellt 0 % 0 %
Logistik och industri 33 % 34 %
Wästbygg Gruppen har i över tio år bedrivit verksamheten i de tre 
affärsområdena Bostad, Kommersiellt samt Logistik och industri. 
Fokuseringen har gjort oss konkurrenskraftiga inom respektive 
affärsområde och vi ser en fördel i att kunna vara tydliga med 
både vad vi gör och vad som inte ingår i vår verksamhet.
 Affärsområde Bostad har drabbats hårdast av det rådande 
konjunkturläget. På nationell nivå halverades bostadsbyggandet 
från 2022 till 2023  och har sedan legat kvar på den lägre nivån 
under 2024. Detta har också avspeglats i Wästbygg Gruppens 
orderingång. Det har heller inte funnits några förutsättningar på 
marknaden för att starta nya egenutvecklade bostadsprojekt.
 Inom det kommersiella byggandet har efterfrågan varierat 
mellan olika typer av projekt. På marknaden som helhet är 
behovet av samhällsfastigheter fortsatt stort. Kommunala 
beställare har varit aktiva med att ta fram nya projekt under  
året och sett till nytecknade avtal inom bolaget har detta 
marknadssegment dominerat.
 Inom Logistik och industri har stort fokus legat på att sätta 
igång de stora uppdragen åt Stegra i Boden och Ahlsell i Norge 
där avtal tecknades under 2023. Byggstarterna blev framflyttade, 
vilket medfört att en större andel av intäkterna än planerat faller ut 
under 2025. Generellt sett har logistikmarknaden inte varit lika 
stark som tidigare. Investerarna har visat försiktighet, inte minst till 
följd av ett relativt stort utbud av outhyrd logistikyta. Under slutet 
av året märktes dock signaler på ökad aktivitet i såväl Sverige som 
Norge och Finland. 
FORTSATT TILLVÄXT INOM BEFINTLIGA AFFÄRSOMRÅDEN
13
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
• Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 14 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
CARLSLUNDSKOLAN, UMEÅ 
Högstadieskola utformad för 
sex parallellklasser samt 
idrottshall med läktare
VERDION, VAGGERYD 
Logistikanläggning på 20 500 kvm
Ett viktigt steg med att ytterligare etablera Logistic Contractor 
som industribyggare togs under 2023 när avtal tecknades med 
Stegra (tidigare H2 Green Steel) om att bygga delar av deras 
anläggning för produktion av grönt stål i Boden. Produktion på 
plats inleddes under våren 2024.
 På logistiksidan i Sverige har vi slutfört utbyggnaden av Ahlsells 
logistikcentrum i Hallsberg, tillbyggnaden av Hemtex lager och 
kontor i Borås samt överlämnat två anläggningar åt logistikutveck -
laren Verdion. Entreprenadavtal om två nya logistikanläggningar 
tecknades i början av 2025. 
 I Finland färdigställdes den första anläggningen i början  
av 2024 och stort fokus har därefter legat på att utveckla en 
förvärvad tomt norr om Helsingfors. Den stora ökningen i andel 
intäkter från utlandsverksamheten kommer dock från Norge och 
Ahlsells nya centrallager i Eidsvoll. Under året förvärvades 
fastigheten av Niam, som tillträder vid färdigställandet sommaren 
2025. Ahlsellbyggnaden är Norges hittills största logistikprojekt 
uppfört i en etapp och har dessutom ett stort hållbarhetsfokus 
med omfattande installationer av solceller och bergvärme. Detta 
har skapat stort intresse för både projektet och LC på den norska 
marknaden.
 Inför 2025 har ett samarbetsavtal tecknats med Pareto om  
gemensam utveckling av flera logistikanläggningar i Norge.  
I Danmark kommer ett utvecklingsprojekt på 21 000 kvm att 
produktionsstartas med Genesta Property Nordic som  
fastighetsägare. 
TYDLIG AKTÖR I NORDEN INOM LOGISTIK OCH INDUSTRI
Med en ökande befolkning följer också ett behov av fler samhälls -
fastigheter. För några år sedan förutspåddes en kraftig ökning  
av nyproducerade samhällsfastigheter men investeringstakten, 
framför allt från privata aktörer, har minskat efter först pandemin 
och sedan det sämre konjunkturläget. Antalet invånare ökar heller 
inte längre lika snabbt som för några år sedan.
 Även om behovet är mindre än tidigare förutspått finns ett 
fortsatt behov av samhällsfastigheter av olika slag. De offentliga 
beställarna har varit aktiva under 2024 med att ta fram nya projekt. 
Rekab Entreprenad har sedan flera år tillbaka en mycket stark 
position i norra Sverige som byggare av förskolor, skolor och 
vårdinrättningar. Även inom Wästbygg är andelen samhälls-  
fastigheter stor i den pågående produktionen.
ÖKAT FOKUS PÅ SAMHÄLLSFASTIGHETER
Andel samhällsfastigheter inom  
Affärsområde Kommersiellt 2024 2023
Pågående produktion vid årets slut,  
mätt utifrån affärsområdets volym i kvm 65 % 69 %
Andel intäkter från  
utlandsverksamheten 2024 2023
Logistik och industri 35 % 6 %
14
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
• Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 15 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
ETT SOCIALT HÅLLBART HYRESHUS
I juni 2024 överlämnade Wästbygg ett unikt bostads -
hus med 40 lägenheter till Stockholms Stadsmission. 
Projektet har genomförts i samverkan med det över-  
gripande målet att ge möjlighet till människor som  
står långt bort från bostadsmarknaden att ha råd att  
bo här. Tillsammans har vi utformat en boendemiljö  
där stommen är optimerad för ytsmarta lägenheter 
samt en effektiv byggprocess och materialen är valda 
för att hålla över tid.
 Stockholms Stadsmission upplåter bostäderna som 
kooperativa hyresrätter. Genom att bidra till skötseln av 
huset främjas gemenskap bland de boende samtidigt 
som hyresnivån kan hållas nere ytterligare.
 Vid invigningen sa Åsa Paborn, direktor vid Stockholm  
Stadsmission sår här: ”Det här är en milstolpe i vårt 
arbete mot hemlöshet och för alla människor som 
förtjänar att få en plats att kalla sitt hem.” 
SVANENCERTIFIERAT OCH NÖJD BESTÄLLARE
Huset är certifierat enligt Svanen, ett arbete som pågår 
från tidigt skede med att säkerställa bland annat 
materialval och energianvändning. Arbetet följs sedan 
upp kontinuerligt under hela byggprocessen.
 För alla genomförda projekt mäter vi kundnöjdheten 
genom en enkät. Vi är stolta över att Stockholms 
Stadsmission har gett oss betyget 92,6 av 100 möjliga.
KYMMENDÖ, FARSTA 
40 socialt hållbara 
lägenheter i samverkan 
med Stockholms 
Stadsmission.
15ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
• Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 16 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
GULDCERTIFIERAD BYGGNAD MED  
TRÄSTOMME ÅT LKAB
Efter godkänd slutbesiktning i september 2024 fick LKAB tillträde 
till sina nya lokaler på Porsön i Luleå, i direkt anslutning till Luleå 
tekniska universitet. Här har bolaget samlat kompetenser och 
resurser för sin gröna omställning. Hållbarhetstänkandet har  
även gett avtryck i själva byggnaden. Den är certifierad enligt 
Miljöbyggnad Guld och är till stor del uppförd med stomme av 
KL-trä. Fasaden är täckt med plåt i roströda nyanser som knyter  
an till LKABs stålproduktion.
 De nya lokalerna, som omfattar 5 500 kvm fördelade på fyra 
våningsplan, innehåller kontor, laboratorielokaler samt utrymmen 
för föreläsningar och evenemang.
HEMTEX FICK MER ÄN  
DUBBELT SÅ STOR YTA
I april 2023 var Hemtex nya huvudkontor och lager i Borås 
färdigbyggt, totalt 26 000 kvm. Företaget befinner sig i en 
expansionsfas och redan i december samma år beställde de  
en andra etapp som omfattade en utbyggnad till 57 000 kvm.  
I uppdraget ingick även att ställa i ordning en ny lastgård för  
att effektivisera hanteringen med lastning och lossning från  
två sidor av byggnaden. Huvuddelen av tillbyggnaden kommer  
att användas till en utökning av den redan stora automations-  
anläggning som hanterar en väsentlig del av Hemtex distribution. 
 Ett år efter att etapp ett hade överlämnats påbörjade vi arbetet 
med att resa stommen för etapp två. Nio månader senare var 
tillbyggnaden klar. För båda etapperna gäller certifiering enligt 
Miljöbyggnad Silver.
LKAB, LULEÅ 
5 500 kvm med kontors-  
och laboratorielokaler.
HEMTEX, BORÅS 
57 000 kvm i två etapper.
16ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
• Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 17 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
17
DÄRFÖR INVESTERA I  
WÄSTBYGG GRUPPEN
Wästbygg Gruppen utvecklar och bygger 
bostäder, kommersiella byggnader, samhälls -
fastigheter samt logistik- och industrianläggningar. 
Under 2023 och 2024 har såväl Wästbygg 
Gruppen som branschen som helhet haft  
stora utmaningar vilka medfört att vi fattat  
vissa strategiska beslut som stärker vår kärn-  
verksamhet – allt med ett stort fokus på att 
återskapa lönsamhet.
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
• Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 18 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
BALANS MELLAN ENTREPRENAD OCH  
PROJEKTUTVECKLING GENERERAR MERVÄRDE
Erfarenhet av projektutveckling gynnar vår entreprenadverk -
samhet – och tvärtom. Inom entreprenadverksamheten tar vi ett 
totalansvar för hela byggprocessen. Entreprenadverksamhetens 
nära samarbete med projektutvecklingsorganisationen, gör att 
koncernen har kompetens inom hela kedjan från förvärv via 
utveckling, byggnation och försäljning fram till färdig överlämnad 
byggnad. Genom att bedriva både entreprenadverksamhet 
och projektutveckling i symbios skapar vi synergier, som 
genererar värde för våra kunder, samarbetspartners och 
aktieägare.
 Målsättningen är att det när rätt marknadsförutsättningar 
finns ska finnas en tydlig balans mellan entreprenaduppdrag 
och egenutvecklade projekt för att på så sätt få ett stabilt 
inkomstflöde, en jämnare arbetsbeläggning och ökade 
vinstmarginaler. 
HÅLLBARHET FÖR ATT FRAMTIDSSÄKRA
Wästbygg Gruppens affärsidé är att utveckla och bygga, 
hållbara, moderna och effektiva bostäder, kommersiella 
fastigheter, samhällsfastigheter samt logistik- och industri-  
anläggningar och vi tar vårt uppdrag som samhällsbyggare  
på stort allvar. Som ett naturligt led i hållbarhetsarbetet, och  
för att öka transparensen kring företagets klimatåtagande,  
har Wästbygg Gruppen utvecklat ett ramverk som möjliggör 
grön finansiering. Vår goda kunskap inom hållbarhetsområdet  
är validerad av S&P Global. 
 Att skapa hållbara affärer är en övergripande koncernstrategi. 
Genom att arbeta aktivt med våra väsentliga hållbarhetsaspekter 
stärker vi hela verksamheten, gör oss mer konkurrenskraftiga 
och minimerar våra risker. För de hållbarhetsrisker vi har 
kategoriserat som väsentliga har vi formulerat högt uppsatta 
mål. Då vi ser hållbarhet som ett affärskritiskt och värdeskapande 
område, såväl idag som i framtiden, är målen integrerade i 
Wästbygg Gruppens övergripande affärsplan.
18
EN BRED MARKNAD OCH LOKAL NÄRVARO  
GER LÅNGSIKTIG TRYGGHET
Verksamheten bedrivs med lokal närvaro över stora delar av 
Sverige samt inom koncernbolaget Logistic Contractor även i 
Norge och Finland. Våra primära marknader är Västsverige, Skåne, 
Stockholm/Mälardalen samt Norrlandskusten – expansiva 
regioner där vi ser en fortsatt stark tillväxt både för oss själva  
och för byggbranschen som helhet. 
 Behovet av såväl bostäder som samhällsfastigheter, special-  
fastigheter samt logistik- och industrifastigheter är fortsatt stort, 
även om konjunkturläget medfört att efterfrågan på framför allt 
bostäder minskat. Något som medfört att vi i början av 2025 fattat 
beslutet att avyttra vår egen projektutvecklingsverksamhet inom 
Bostad för att istället fokusera på externa entreprenader. Vår 
närvaro på en större och ständigt växande marknad medför en 
riskspridning där lokala politiska beslut eller mikroekonomiska 
händelser får en mindre påverkan på Wästbygg Gruppens 
verksamhet i stort.
PRODUKTSPECIALISERING INOM SKILDA  
AFFÄRSOMRÅDEN SKAPAR SPETSKOMPETENS  
OCH FLEXIBILITET
Wästbygg Gruppen har en gedigen erfarenhet av entreprenad-  
uppdrag och projektutveckling inom de tre affärsområdena 
Bostad, Kommersiellt samt Logistik och industri. Tack vare en 
mångårig fokusering har vi byggt upp stor spetskompetens inom 
respektive produktområde samt en bred kunskap om marknad, 
kunder och behov. Detta kompletterar vi med engagemang och 
en vilja att i varje enskilt projekt hitta de lösningar som gör affären 
lönsam både för kunden och för oss själva. 
 Bostad, Kommersiellt samt Logistik och industri agerar mot 
olika typer av kunder och på delvis åtskilda marknader. Tillfälliga 
fluktuationer i marknaden inom ett specifikt affärsområde kan 
således hanteras genom interna omallokeringar av arbetsinsatser, 
kapital och kompetenser. Genom en sådan flexibilitet tryggas och 
stabiliseras Wästbygg Gruppens verksamhet över tid. Konjunktur -
cykler kommer alltid att finnas, men erfarenheten har lärt oss att 
cyklerna skiljer sig åt mellan affärsområdena.
  Wästbygg Gruppen har varit selektiva 
avseende vilka ordrar vi tagit in i orderboken. 
Det är viktigt att rätt förutsättningar finns att 
skapa fina projekt både för oss som bolag och 
våra beställare.
MED LÖNSAMHET I FOKUS
Wästbygg Gruppen prioriterar lönsamhet framför tillväxt. Under 
2023 och 2024 har Wästbygg Gruppen arbetat hårt med att 
minska koncernens omkostnadsmassa, minskat skuldsättning, 
vidareutvecklat produktspecialiseringen inom Logistic Contractor, 
och fortsatt med den lokala närvaro för Wästbygg och Rekab som 
varit en del av vår framgång – samtidigt som vi jobbat vidare med 
att säkerställa ytterligare synergieffekter i vår koncern. 
 Wästbygg Gruppen har varit selektiva avseende vilka ordrar  
vi tagit in i orderboken. Det är viktigt att rätt förutsättningar finns 
att skapa fina projekt både för oss som bolag och våra beställare. 
De projekt vi tagit under 2024 och hittills under 2025 har i regel 
generellt bättre villkor än tidigare, och mer hälsosamma marginaler. 
Vi har gjort en tydlig omställning i organisationen för att ha rätt 
kostym för nuläget och bedömd framtida orderingång, samtidigt 
som vi säkerställt en ökad kontroll i våra pågående projekt.
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
• Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 19 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
AKTIEN OCH ÄGARKRETSEN
Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm 
under tickerkod WBGR B. Stängningskursen den sista handelsdagen 
för det fjärde kvartalet 2024 var 24,00 kr per aktie, vilket motsvarade 
ett börsvärde om 776 mkr beräknat på antalet utestående aktier. 
Aktiekapitalet uppgick per den 31 december till 3 593 352 kronor, 
fördelat på 620 000 A-aktier samt 31 720 165 B-aktier. Vid utgången 
av fjärde kvartalet hade Wästbygg Gruppen 3 649 aktieägare. Det 
utländska ägandet uppgick till cirka 18,6 procent av aktiekapitalet. 
De tio största aktieägarna kontrollerade cirka 91 procent av  
kapitalet och 92 procent av rösterna. Tabellen här intill visar  
de bekräftade tio största ägarna per 31 december 2024. 
ÅTERKÖP OCH ÖVERLÅTELSE AV EGNA AKTIER
Vid årsstämman den 7 maj 2024 bemyndigades styrelsen att 
besluta om återköp och överlåtelse av egna aktier. Inga återköp  
av egna aktier har gjorts med befintligt bemyndigande. Under 
kvartalet överläts dock 424 687 egna aktier från Wästbygg 
Gruppen för att säkerställa åtagandet gentemot Trekcyd AB  
för förvärvet av Rekab Entreprenad AB vilket skedde 2021. 
Överlåtelsen utgjorde det sista steget i transaktionen avseende 
Rekab Entreprenad och sedan överlåtelsen innehar Wästbygg 
Gruppen inga egna aktier.
UTDELNING
Wästbygg Gruppen har ett långsiktigt mål att utdelningen över  
tid ska uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat på segments -
rapportering. 
 Genom det skriftliga förfarande som genomfördes i relation  
till bolagets obligationsinnehavare under augusti 2023 åtog sig 
bolaget att inte genomföra någon utdelning till aktieägarna  
under den återstående löptiden av den gröna obligationen 
2021/2024. Årsstämman 2024 beslutade att ingen utdelning 
hänförlig till räkenskapsåret 2023 ska ske. Obligationen 
2021/2024 återbetalades i helhet under oktober 2024 och 
följaktligen kvarstår inte bolagets åtagande om att inte genomföra 
utdelningar till aktieägarna. Sett till resultatet för 2024 föreslår 
styrelsen dock att ingen utdelning ska ske vid årsstämman 2025.
DATA PER AKTIE 2024 2023 2022 2021 2020
Utdelning, kr 0 1 0 1,65 3,50 3,30
Utdelningsprocent, % 2 – – 40,1 38,8 39,8
Aktiekurs vid årets slut, kr 24,00 41,70 44,95 105,8 98,45
Börsvärde vid årets slut, mkr 776 1 349 1 454 3 448 3 184
Direktavkastning, % – – 3,67 3,31 3,35
Resultat per aktie, kr 2 -9,77 -15,34 4,05 8,94 10,75
P/E-t al neg. neg. 11,10 11,83 9,15
Antal aktieägare 3,649 4 123 4 454 4 919 6 017
1  Styrelsens förslag till  
 årsstämman 2025.
2 Baseras på segments-  
 rapportering.
GRÖN MÄRKNING
Wästbygg Gruppens aktie har, som en av de första i Sverige, erhållit 
beteckningen Nasdaq Green Equity Designation.
WÄSTBYGG GRUPPENS TIO STÖRSTA AKTIEÄGARE 
2024-12-31
Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Totalt antal aktier Andel av kapital Andel av röster
M2 Holding AB  117 500  16 853 586  16 971 086 52,5 % 47 ,5 %
Svolder AB (publ)  110 000  3 142 571  3 252 571 10,1 % 11,2 %
Gårdarike Invest AB  110 000  2 819 326  2 929 326 9,1 % 10,3 %
Fino Förvaltning AB  282 500  1 762 000  2 044 500 6,3 % 12,1 %
Wipunen Varainhallinta Oy   –  1 500 000  1 500 000 4,6 % 4,0 %
Heikintorppa Oy –  1 420 000  1 420 000 4,4 % 3,7 %
Drumbo Oy –  400 000  400 000 1,2 % 1,1 %
Avanza Pension –  305 495  305 495 0,9 % 0,8 %
Carnegie Fonder –  273 387  273 387 0,8 % 0,7 %
Handelsbanken Fonder –  193 538  193 538 0,6 % 0,5 %
Övriga aktieägare –  3 050 262  3 050 262 9,4 % 8,0 %
Antal registrerade aktier  620 000  31 720 165  32 340 165 100,0 % 100,0 %
19
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
• Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 20 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
AKTIEKAPITALETS UTVECKLING
Besluts-  
datum Beskrivning
Förändring i 
 aktiekapital*
Förändring 
antal aktier
Varav 
 A-aktier
Varav  
B-aktier
Totalt  
antal aktier
Varav  
A-aktier
Varav  
B-aktier
*Kvot- 
värde
*Totalt  
aktiekapital
2011-12-23 Registrering av 
bolaget
50 000 50 000 – – 50 000 – – 1,00 50 000
2012-02-17 Sammanslagning 
av aktie
0 1 000 – – 1 000 – – 50,00 50 000
2013-08-28 Nyemission 2 500 000 50 000 – – 51 000 – – 50,00 2 550 000
2020-03-23 Uppdelning av 
aktier (split)
0 22 899 000 – – 22 950 000 – – 0,11 2 550 000
2020-03-23 Omstämpling av 
aktier
0 0 – – 22 950 000 620 000 22 330 000 0,11 2 550 000
Nov 2020 Nyemission 925 926 8 333 333 – 8 333 333 31 283 333 620 000 30 663 333 0,11 3 475 926
Nov 2020 Nyemission 117 426 1 056 832 – 1 056 832 32 340 165 620 000 31 720 165 0,11 3 593 352
* Anges i SEK
Källa: Monitor av Modular 
Finance AB. Sammanställd 
och bearbetad data från bland 
annat Euroclear, Morningstar 
och Finansinspektionen. 
FÖRDELNING AKTIEÄGARE (%) 
Handelsplats: Nasdaq Stockholm, Small Cap
Tickersymbol: WBGR B
Börsvärde : 776 mkr vid periodens slut
Antal aktier: 32 340 165, varav 31 720 165 
B-aktier och 620 000 A-aktier
ISIN: SE0014453874
INFORMATION
Övriga juridiska 
personer 64,8 %
Investment och 
kapitalförvaltning 19,1 %
Okänd ägartyp 7, 8  %
Privatpersoner 5,7 %
Fondbolag 2,3 %
Pension och 
försäkring 0,3 %
Stat, kommuner 
och regioner 0,1 %
Stiftelse < 0,1 %
AKTIEKURS
Omsatt  
volym
Kr/ 
aktie
2020-10-13 2024-12-31
0
30
60
90
120
150
180
0
100 000
200 000
300 000
400 000
500 000
600 000
WBGR B (vänster axel) OMXSPI – norm vs WBGR B (vänster axel) Total volym WBGR B (höger axel)
2 289 645  
aktier 
704 373  
aktier 
770 791  
aktier 
662 211  
aktier 
649 063  
aktier 
20ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
• Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 21 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
02.
HÅLLBARHETS- 
RAPPORT
Vi redovisar här vår lagstadgade  
hållbarhetsrapport som är upprättad  
enligt årsredovisningslagen 6 kap 10 §.
21ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 22 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
EN HÅLLBAR AFFÄR
Wästbygg Gruppens affär omfattar såväl projektutveckling som 
entreprenaduppdrag. I bolaget finns kunskap om såväl tidiga 
skeden med förvärv av mark och utveckling som byggproduktion 
inom de tre olika affärsområdena. Genom att styra i hela processen 
ökar vår möjlighet och förmåga att skapa hållbara affärer.
 Begreppet ”En hållbar affär” innebär att hållbarhet är en 
naturlig och central del i vår affärsmodell och i våra investeringar. 
Med hjälp av vårt interna gröna ramverk styr vi verksamheten mot 
en allt högre andel affärer som uppfyller ramverkets kriterier. Vi 
utvecklar hållbara erbjudanden som vi kommunicerar till marknaden, 
och införlivar i våra projekt. Vi för dialog med kunder om deras 
behov inom hållbarhet och vad vi kan erbjuda. 
 För att skapa hållbara affärer behöver vi minska vår klimat-  
påverkan. Wästbygg Gruppen har under 2024 arbetat mot 
koncernens nya klimatmål som antogs i slutet av 2023: Senast 
2045 ska Wästbygg Gruppen nå klimatneutralitet i vår värdekedja. 
Vi arbetar med systematisk kartläggning av vårt avtryck, strategiska 
handlingsplaner och konkreta verktyg. Vi har även signerat 
”Färdplan för fossilfri konkurrenskraft” för bygg- och anläggnings -
sektorn, samt ”Lokal färdplan för en klimatneutral bygg- och 
anläggningssektor i Malmö 2030” (LFM30), där vi förbinder oss  
att mäta och reducera klimatpåverkan i vår värdekedja.
 Vår förmåga att generera hållbara affärer bygger även på att  
vi som företag är kompetenta, trovärdiga och relevanta inom 
hållbarhetsområdet. Våra mål och mätetal inom hållbarhet berör 
därför även hur vi som företag vill arbeta och organisera oss på ett 
hållbart sätt. Sund konkurrens utan korruption, trygga arbetsplat -
ser, jämlik behandling och en spegling av samhället när det 
kommer till mångfald och inkludering inom bolaget är viktiga 
områden för vårt hållbarhetsarbete.
 Wästbygg Gruppens koncernledning är ytterst ansvarig för 
hållbarhetsarbetets styrning och måluppfyllnad. Arbetet drivs och 
samordnas av stabsfunktionerna inom Hållbarhet, HR, Verksamhets -
utveckling och Ekonomi med utgångspunkt i svensk lagstiftning, 
våra policyer och riktlinjer samt vårt ISO-certifierade lednings-  
system. Koncernbolagen Wästbygg Entreprenad och Logistic 
Contractor är certifierade enligt ISO 9001, 14001 och 45001. 
Rekab Entreprenad är certifierat enligt ISO 9001 och 14001. Vi 
följer FNs Global Compact, ILOs kärnkonventioner samt OECDs 
riktlinjer för multinationella företag.
DE GLOBALA MÅLEN 
FN har 17 globala mål för hållbar utveckling som antogs den 
25 september 2015. Fram till år 2030 ska de globala målen 
leda världen mot en fredlig och hållbar utveckling genom 
initiativ på både global och nationell nivå. Åtta av dessa 
återfinns i Wästbygg Gruppens hållbarhetsrapport.
22
S O C IA L H Å LLB A R H E T
E K O N O M ISK H ÅLLBARHET
EKOLOGISK H Å LLB A R H E T
FIN A N SIELL S TA B ILITET
ETIK  OCH
ANTIKORRUPTION
M
ILJÖ
ARBETS-
O C H  M Å N G FA LD
JÄ M S TÄ LLD H ET
EN G A G E M A N G
SA M H Ä LLS -
KOM
PETENS
LEDARSKAP OCH
K LIM A T O C H
EN ER G I
M
ATERIAL
M ILJÖ
E KO N O M ISKA  FÖ RH ÅLLANDEN
M ÄN SKLIGA RÄTTIGHETER
SOCIALA FÖ RH Å LLA N D EN
HÅLLBAR 
AFFÄR
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
• En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 23 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
SAMMANFATTNING 2024
Kravbilden i förfrågningsunderlagen från våra kunder 
gällande hållbarhet är fortsatt hög, framför allt inom 
ekologisk, men även social hållbarhet. Även överens-  
stämmelse med EU:s gröna taxonomi är ett vanligt krav 
inom framför allt logistiksegmentet. 
 En fortsatt tydlig trend är de ökade lagkraven på 
hållbarhetsrapportering, vilket förutsätter tillgång till  
större mängder kvalitetssäkrade hållbarhetsdata. 
Wästbygg Gruppen redovisar verksamhetens förenlighet 
med EU:s taxonomiförordning. Svängningar i tidplan för 
implementering av CSRD i svensk lagstiftning samt 
oklarheter i definitioner av ingående parametrar har 
inneburit stort arbete under året både internt och 
tillsammans med kollegor i branschen. Wästbygg  
Gruppen omfattas av lagstiftningen från räkenskapsåret 
2025 men vi har ändå valt att påbörja rapporteringen av 
vissa projekt enligt delar av ESRS E1, E3 och E5.
 2024 var det sista året som vi följde upp klimatbelast -
ningen gentemot vårt tidigare mål om att verksamheten  
ska vara fossilfri inom el, värme, transporter och avfall år 
2030. Sedan mätningarna påbörjades 2018 har klimat-  
avtrycket inom de områdena minskat successivt och för 
2024 nådde vi ett resultat på 862 ton CO2e, vilket är en 
minskning med 26 procent jämfört med föregående år. 
Från och med 2025 kommer vi att mäta utifrån det 
betydligt mer omfattande mål som formulerades i slutet  
av 2023: Senast 2045 ska Wästbygg Gruppen nå  
klimatneutralitet i vår värdekedja .
GRÖNA ANDELAR
Wästbygg Gruppens gröna ramverk uppdaterades under 
2024 i samband med att bolagets nya gröna obligation 
emitterades. Genom att redovisa hur gröna intäkter, 
rörelsekostnader, investeringar och orderstock är, ökar 
transparensen kring bolagets klimatåtagande. Ramverket 
fungerar samtidigt som ett viktigt internt styrmedel för att  
ta affärsbeslut som leder till hållbara affärer.
 Andelen gröna intäkter har ökat under året, däremot  
har den gröna andelen av orderstocken minskat jämfört  
med 31 december 2023. För två stora projekt i bolagets 
orderstock har beslut ännu inte fattats om miljöcertifiering, 
varför de tills vidare inte ingår där. S&P Global tredjeparts -
granskar andelen gröna intäkter och kostnader samt bedömer 
strategi och styrning av bolagets hållbarhetsarbete. 
 Under våren 2024 gav S&P Global oss betyget Excellent 
avseende styrning och strategi  
för räkenskapsåret 2023, precis  
som för de två åren dessförinnan.  
De lyfte i sin rapport fram vårt  
arbete med vårt uppdaterade,  
mer omfattande hållbarhetsmål  
samt våra verktyg för klimat-  
anpassning och livscykelanalyser. S&P Globals tredjeparts -
granskning för räkenskapsåret 2024 påbörjas våren 2025.
GRÖNMÄRKT AKTIE
Sedan 2021 har Wästbygg Gruppens aktie Nasdaqs 
beteckning Nasdaq Green Equity Designation. Att vi  
har denna gröna märkning är ytterligare ett kvitto på  
vårt systematiska hållbarhetsarbete och ökar vår  
synlighet mot intressenter som vill investera hållbart.
   
UPPDATERAT RAMVERK FÖR 
GRÖN FINANSIERING
VÅRT HÅLLBARHETSHJUL
I arbetet med att utveckla vårt hållbarhetsarbete, identifiera 
hållbarhetsrisker samt formulera långsiktiga mål har vi en kontinuerlig 
dialog med intressentgrupper i form av investerare, försäkringsbolag 
samt samhälle och organisationer. Hälsa och arbetsmiljö, etik och 
antikorruption tillsammans med energi och material är några av de 
områden våra intressenter ser som prioriterade.
 På sidan 22 visas Wästbygg Gruppens hållbarhetshjul. De åtta 
tårtbitarna i hjulet står för de hållbarhetsaspekter som vi, tillsammans 
med våra intressenter, har värderat som de viktigaste för att vår affär ska 
vara hållbar utifrån ett socialt, ekonomiskt och ekologiskt perspektiv. 
 Vi har också tittat på kopplingen till FNs globala hållbarhetsmål för 
att säkerställa att vår verksamhet är långsiktig och går i linje med den 
utveckling vi ser i omvärlden i stort. 
 Att skapa hållbara affärer är ett av Wästbygg Gruppens tre 
övergripande mål. Genom att arbeta aktivt med våra väsentliga 
hållbarhetsaspekter stärker vi hela verksamheten och minimerar våra 
risker. För de hållbarhetsrisker vi har kategoriserat som väsentliga har 
vi identifierat åtgärder och formulerat mål. Wästbygg Gruppens 
riskhantering beskrivs i förvaltningsberättelsen på sidorna 51 – 59.
 2021 1
      2022 1
      2023 1
      2024 2
UTFALL GRÖNA ANDELAR (%)
100
75
50
25
0
Intäkter 
74 77 79 82
Kostnader 
74 76 76 78
Orderstock vid 
periodens slut
68 71
85
76
1  S & P Global, Company Assessment.
2 Uppskattad uppgift utifrån definitionen  
 angiven i Wästbygg Gruppens gröna ramverk. 
23ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
• Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 24 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
EU:s taxonomiförordning, nedan förkortad taxonomin, utgör ett 
ramverk som syftar till att definiera hållbara ekonomiska aktiviteter 
utifrån sex miljömål:
1. Begränsning av klimatförändringar
2. Anpassning till klimatförändringar
3. Hållbar användning och skydd av vatten och marina resurser
4. Cirkulär ekonomi
5. Förebyggande och begränsning av föroreningar
6. Skydd och återställande av biologisk mångfald och ekosystem
Wästbygg Gruppen har i års- och hållbarhetsredovisningen  
för 2021 definierat vilka ekonomiska aktiviteter som berörs av 
taxonomin. 2022 var första gången som dessa bedömdes utifrån 
taxonomins sex miljömål samt minimikraven. De ekonomiska 
aktiviteter inom Wästbygg Gruppen som under 2024 berörts  
av taxonomin är:
4.3  Elproduktion från vindkraft
7.1  Nybyggnation av byggnader
7. 2  Renovering av byggnader
7.7  Förvärv och ägande av byggnader
METODIK FÖR ATT IDENTIFIERA TAXONOMI-  
FÖRENLIGA VERKSAMHETER OCH TOLKA KRITERIER
Wästbygg Gruppens ekonomiska aktiviteter behöver bidra 
väsentligt till minst ett av miljömålen, samt inte orsaka betydande 
skada på något av de övriga miljömålen, för att betraktas som 
förenliga med taxonomin. Därtill behöver vissa fastställda 
minimikrav vara uppfyllda gällande mänskliga rättigheter, 
antikorruption, rättvis konkurrens och beskattning. 
 EU har lämnat kompletterande information angående 
taxonomin, inklusive förtydliganden samt svar på vanliga frågor. 
Svenska myndigheter som exempelvis Boverket har också guidat 
kring hur delar av taxonomin bör tolkas. Därtill har den svenska 
bygg- och fastighetsbranschen samarbetat för att bättre förstå 
taxonomin, hur den bör tolkas, och vilka verktyg som kan 
användas i bedömningarna. Även enskilda specialistkonsulter och 
kunder bidrar med tolkningar av taxonomin. Wästbygg Gruppen 
är aktiva i bevakningen och diskussionerna kring taxonomins 
kriterier. Under 2024 har vi generellt lutat oss mot något av de 
etablerade miljöcertiferingsystemen för att visa taxonomi-  
förenlighet i våra projekt. I vissa fall har dock beställaren haft  
en egen tolkning som är något skarpare än de krav som ställs i 
certifieringarna, och då har vi utgått från detta.
VÄSENTLIGT BIDRAG TILL MILJÖMÅL
Wästbygg Gruppen har identifierat ekonomiska aktiviteter  
som efter utvärdering väsentligt bidrar till mål nr 1, Begränsa 
klimatförändringarna. Kriterierna utgörs främst av att färdiga 
byggnader har en energianvändning under driften som är mer  
än 20 procent lägre än europeiska byggnationsregler, såsom 
Boverkets byggregler. För byggnader över 5 000 kvm krävs  
även en fullständig livscykelanalys på byggnaden för att bidra 
väsentligt till mål 1. Ekonomiska aktiviteter som väsentligt bidrar 
till övriga miljömål, har inte identifierats.
INGEN BETYDANDE SKADA PÅ MILJÖMÅL
Wästbygg Gruppen har även utvärderat ekonomiska aktiviteter 
utifrån kriterierna om ”Ingen betydande skada” på de sex 
miljömålen. Ett antal projekt har genomfört en fullständig risk- 
och sårbarhetsanalys, vilket är ett kriterium enligt miljömål 2; 
Anpassning till klimatförändringar. Liksom tidigare år har ett 
flertal projekt byggt in snålspolande armaturer, duschar och 
toaletter i byggnaderna, vilket utgör kriterier för att inte orsaka 
skada på mål 3; Hållbar användning och skydd av vatten och 
marina resurser. I projekten läggs stor vikt vid att sortera 
bygg- och rivningsavfall så att en hög andel av avfallet kan 
återvinnas eller återanvändas. Ett antal projekt har även arbetat 
med att identifiera och implementera åtgärder för ökad 
cirkularitet. Detta är kriterier för att inte orsaka skada utifrån mål 
4; Cirkulär ekonomi. Miljömål 5; Förebyggande och begränsning 
av föroreningar, arbetar projekten med genom att säkerställa att 
använda material uppfyller krav enligt olika materialdatabasers 
bedömning av taxonomiförenlighet. Likaså har ett antal projekt 
vidtagit sådana åtgärder att de inte kan anses orsaka betydande 
skada på miljömål 6, Skydd och återställande av biologisk 
mångfald och ekosystem. 
MINIMISKYDDSÅTGÄRDER
Wästbygg Gruppens uppfattning är att kriterierna för minimiskydds-  
åtgärder innebär att det behöver finnas riskhantering, processer 
och rutiner på plats i verksamheten gällande mänskliga rättigheter, 
antikorruption, rättvis konkurrens och beskattning. Inom bolaget 
har slutsatsen dragits att koncernens riskhantering, policyer och 
tillhörande rutiner möter kriterierna för minimiskyddsåtgärderna i 
taxonomin. Hela Wästbygg Gruppens verksamhet, inklusive de 
ekonomiska verksamheter som berörs av taxonomin, omfattas av 
dessa policyer och rutiner. För mer information, se rubrik Wästbygg 
Gruppens policyer, riktlinjer och certifieringar sidan 36, samt 
Riskhantering sidorna 51 – 59.
UTFALL TAXONOMIN I WÄSTBYGG GRUPPEN 2024
Våra projekt- och fastighetsverksamheter har under 2024 utvärderats 
utifrån de sex miljömålen, såväl utifrån de kriterierna som finns för 
Väsentligt bidrag som utifrån kriterierna för Ingen betydande 
skada. Under 2024 bedöms tre nybyggnadsprojekt i Logistic 
Contractor vara förenliga med taxonomin. Omsättningen från 
denna verksamhet utgör en procent av Wästbygg Gruppens totala 
omsättning för året.
EU:S TAXONOMIFÖRORDNING
24
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
• EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 25 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
OMSÄTTNING
EKONOMISKA VERKSAMHETER (1)
Kod/koder (2)
Absolut omsättning (3)
Andel av omsättningen (4)
Kriterier för väsentligt bidrag
Kriterier avseende att inte orsaka  
betydande skada (DNSH)
Minimiskyddsåtgärder (17)
Taxonomiförenlig andel av  
omsättningen, 2024 (18)
Taxonomiförenlig andel av  
omsättningen, 2023 (19)
Kategori (möjliggörande  
verksamhet) (20)
Kategori (omställnings- 
verksamhet) (21)
Begränsning av klimat- 
förändringar (5)
Anpassning till klimat-  
förändringar (6)
Vatten och marina  
resurser (7)
Cirkulär ekonomi (8)
Föroreningar (9)
Biologisk mångfald  
och ekosystem (10)
Begränsning av klimat- 
förändringar (11)
Anpassning till klimat-  
förändringar (12)
Vatten och marina  
resurser (13)
Cirkulär ekonomi (14)
Föroreningar (15)
Biologisk mångfald  
och ekosystem (16)
MSEK (IFRS) % J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej % %
A. VERKSAMHETER SOM OMFATTAS AV TAXONOMIN
A.1. Miljömässigt hållbara (taxonomi- 
förenliga) verksamheter
Uppförande av nya byggnader CCM 7 .1 34 1 J N/EL N N/EL N/EL N/EL Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja 1 0 – –
De miljömässigt hållbara (taxonomi-  
förenliga) verksamheternas omsättning (A.1) 34 1 1 % 1 0
A.2.  Verksamheter som omfattas av  
taxonomin men som inte är miljömässigt 
hållbara (ej taxonomiförenliga)
Elproduktion från vindkraft 4.3 0,4 0,01
Uppförande av nya byggnader 7.1 3 786 76
Renovering av byggnader 7. 2 493 10
Förvärv och ägande av byggnader 7.7 1,8 0
Omsättningen hos de verksamheter som 
omfattas av taxonomin men som inte är 
miljömässigt hållbara (ej taxonomi-  
förenliga) (A.2) 4 281 86
Totalt (A.1 + A.2) 4 315 87
B. VERKSAMHETER SOM INTE OMFATTAS AV TAXONOMIN
Omsättningen hos verksamheter som  
inte omfattas av taxonomin (B) 674 13
Totalt (A + B) 4 989 100
Kvalitativ information till Omsättning
Dubbelräkning undviks genom att vid fördelningen av belopp för 
omsättning i täljaren följa den finansiella rapporteringsstrukturen.
 Wästbygg Gruppens verksamhet innefattar många mindre och 
kortvariga renoveringsprojekt, som är av karaktären att taxonomin 
inte blir tillämpbar. Omsättning från sådana projekt redovisas 
därför under Omsättning hos verksamheter som inte berörs av 
taxonomin (B). 
25
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
• EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 26 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
CAPEX
EKONOMISKA VERKSAMHETER (1)
Kod/koder (2)
Absoluta kapitalutgifter (3)
Andel av kapitalutgifter (4)
Kriterier för väsentligt bidrag
Kriterier avseende att inte orsaka  
betydande skada (DNSH)
Minimiskyddsåtgärder (17)
Taxonomiförenlig andel av  
kapitalutgifterna 2024 (18)
Taxonomiförenlig andel av  
kapitalutgifterna 2023 (19)
Kategori (möjliggörande  
verksamhet) (20)
Kategori (omställnings- 
verksamhet) (21)
Begränsning av klimat- 
förändringar (5)
Anpassning till klimat-  
förändringar (6)
Vatten och marina  
resurser (7)
Cirkulär ekonomi (8)
Föroreningar (9)
Biologisk mångfald  
och ekosystem (10)
Begränsning av klimat- 
förändringar (11)
Anpassning till klimat-  
förändringar (12)
Vatten och marina  
resurser (13)
Cirkulär ekonomi (14)
Föroreningar (15)
Biologisk mångfald  
och ekosystem (16)
MSEK (IFRS) % J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej % %
A. VERKSAMHETER SOM OMFATTAS AV TAXONOMIN
A.1. Miljömässigt hållbara (taxonomi- 
förenliga) verksamheter
Nej
Kapitalutgifter för de miljömässigt hållbara 
(taxonomiförenliga) verksamheterna (A.1) 0 0
A.2.  Verksamheter som omfattas av  
taxonomin men som inte är miljömässigt 
hållbara (ej taxonomiförenliga)
Elproduktion från vindkraft 4.3 38 67
Kapitalutgifter hos de verksamheter som 
omfattas av taxonomin men som inte är 
miljömässigt hållbara (ej taxonomi-  
förenliga) (A.2) 38 67
Totalt (A.1 + A.2) 38 67
B. VERKSAMHETER SOM INTE OMFATTAS AV TAXONOMIN
Kapitalutgifter hos verksamheter  
som inte omfattas av taxonomin (B) 19 33
Totalt (A + B) 57 100
Kvalitativ information till Capex
Wästbygg Gruppens kapitalutgifter är delvis av sådan art att de 
inte bedöms omfattas av taxonomin, och redovisas därför under 
Kapitalutgifter hos verksamheter som inte berörs av taxonomin 
(B). Investeringar i materiella anläggningstillgångar utgörs av 
bland annat kontorsinventarier, och i nyttjanderättstillgångar av 
hyra för bilar och kontor. Investeringar kopplade till Wästbygg 
Gruppens nya joint venture, Bäckasol, omfattas dock av taxonomin. 
Dessa redovisas under (A.2).
26
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
• EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 27 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
OPEX
EKONOMISKA VERKSAMHETER (1)
Kod/koder (2)
Absoluta driftsutgifter (3)
Andel av driftsutgifter (4)
Kriterier för väsentligt bidrag
Kriterier avseende att inte orsaka  
betydande skada (DNSH)
Minimiskyddsåtgärder (17)
Taxonomiförenlig andel av  
driftsutgifterna 2024 (18)
Taxonomiförenlig andel av  
driftsutgifterna 2023 (19)
Kategori (möjliggörande  
verksamhet) (20)
Kategori (omställnings- 
verksamhet) (21)
Begränsning av klimat- 
förändringar (5)
Anpassning till klimat-  
förändringar (6)
Vatten och marina  
resurser (7)
Cirkulär ekonomi (8)
Föroreningar (9)
Biologisk mångfald  
och ekosystem (10)
Begränsning av klimat- 
förändringar (11)
Anpassning till klimat-  
förändringar (12)
Vatten och marina  
resurser (13)
Cirkulär ekonomi (14)
Föroreningar (15)
Biologisk mångfald  
och ekosystem (16)
MSEK (IFRS) % J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej % %
A. VERKSAMHETER SOM OMFATTAS AV TAXONOMIN
A.1. Miljömässigt hållbara (taxonomi- 
förenliga) verksamheter
Nej
Driftsutgifter för de miljömässigt hållbara 
(taxonomiförenliga) verksamheterna (A.1) 0 0
A.2.  Verksamheter som omfattas av  
taxonomin men som inte är miljömässigt 
hållbara (ej taxonomiförenliga) 1,3 1,8
Driftsutgifter för de verksamheter som  
omfattas av taxonomin men som inte är 
miljömässigt hållbara (ej taxonomi-  
förenliga) (A.2) 1,3 1,8
Totalt (A.1 + A.2) 1,3 1,8
B. VERKSAMHETER SOM INTE OMFATTAS AV TAXONOMIN
Driftsutgifter hos verksamheter som  
inte omfattas av taxonomin (B) 72 98,2
Totalt (A + B) 73,3 100
Kvalitativ information till Opex
Wästbygg Gruppens driftsutgifter bedöms i huvudsak inte vara av 
sådan art att de ska omfattas av taxonomin. De aktuella driftsutgifterna 
för 2023 berör framför allt kortsiktiga leasingavtal samt i mindre 
omfattning dagligt underhåll, dock inte kopplade till tillgångar som 
omfattas av taxonomin. Visst fastighetsunderhåll inkluderas i driftsutgifter 
som omfattas av taxonomin 2023, vilket redovisas under (A.2).
27
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
• EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 28 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
För 2024 omfattas inte Wästbygg Gruppen av rapporteringskrav 
enligt CSRD, Corporate Sustainability Reporting Directive. Ett 
stort förberedande arbete och implementering för att kunna mäta 
fullt ut 2025 har dock skett under året. Fokus för 2024 har varit att 
få en fungerande rapporteringsstruktur med systemstöd på plats. 
För flera av Logistic Contractors projekt har mer förbrukningsdata 
samlats in än vad som krävs för 2024. Dessa projekt har haft en 
extern kravbild som omfattar en större del av de rapporterings -
punkter som kommer att krävas enligt ESRS E1 Klimatförändring, 
E3 Vatten och marina resurser samt E5 Cirkulär ekonomi inom 
CSRD. Ett exempel är projekt som ska BREEAM-certifieras, där 
poäng kan erhållas genom att samla in data om bränsleförbrukning 
vid materialtransporter. Eftersom denna data redan samlas in för 
certifieringen har vi valt att även integrera den i vår hållbarhetsrap -
port för 2024, trots att det inte varit ett krav i samtliga projekt. Den 
utökade förbrukningsdatan ger oss värdefulla insikter om våra 
utsläpp och stärker vår beredskap inför framtida CSRD-krav.
 Genom att vi inom Wästbygg Gruppen redan rapporterat 
nedanstående fem logistikprojekt enligt CSRD är vi väl förberedda 
inför kommande krav. Samtliga fem är stora och komplexa projekt 
som omfattar byggd yta på mellan 17 000 och 57 000 kvm.
CSRD Hemtex  
etapp 2,  
Borås
Ahlsell, 
LOG2030,  
Hallsberg
Verdion,  
Göteborg
Nordsten Park, 
Eskilstuna
Verdion,  
Vaggeryd
E1-5 ENERGIANVÄNDNING OCH ENERGIMIX
Total energianvändning, MWh 693 2 676 594 670 0
  Total energianvändning från fossila källor 559 1 599 346 243 0
  Total energianvändning från förnybara källor 129 1 078 248 427 0
  Total energianvändning från kärnenergikällor 5 0 0 0 0
Energiintensitet, MWh/mkr
Energiintensitet baserad på nettoinkomster 3,49 4,29 4,50 24,20 0,00
E1-6 BRUTTOVÄXTHUSGASUTSLÄPP INOM SCOPE 1, 2, 3  
OCH TOTALA VÄXTHUSGASUTSLÄPP
Växthusgasintensitet, kgCO2e/kronor
Växthusgasintensitet baserad på nettointäkter  0,04  0,02  0,02  0,00  0,00 
Procentandel växthusgasutsläpp inom scope 1 från  
reglerade utsläppshandelssystem, %
Totala växthusgasutsläpp platsbaserad, tCO2e 7 629,51 12 392,19 2 726,92 85,41 0,04
  E1-6 Bruttoväxthusgasutsläpp inom scope 1 140,06 358,17 87,76 53,62 0
  E1-6 Bruttoväxthusgasutsläpp inom scope 2 3,35 6,10 1,61 2,63 0
  E1-6 Bruttoväxthusgasutsläpp inom scope 3 7 486,10 12 027 ,92 2 637 ,55 29,16 0,04
Totala växthusgasutsläpp mätta med den marknadsbaserade metoden
E3-4 VATTENFÖRBRUKNING
Total vattenförbrukning, kbm – 10 105 1 871 54 –
Vattenintensitet
Total vattenförbrukning per nettointäkter, kbm/mkr 16 14 2
E5-4 RESURSINFLÖDEN
Total vikt av använt produkter och material, ton 17 272 32 830 8 778 – –
Vikten på de återanvända eller återvunna delar, på sekundära 
mellanprodukter och sekundära material som har använts för att 
framställa företagets varor och tjänster (inklusive förpackningar)
E5-5 RESURSUTFLÖDEN
Total mängd avfall, ton 104,73 177 ,41 106,53 43,75 3,00
Avfallsbortskaffande efter typ av avfallsbehandling
Total mängd farligt avfall, ton 0,03 0,54 0,23 0,00 0,00
Total mängd icke farligt avfall, ton 104,70 176,87 106,30 43,75 3,00
Total mängd icke återvunnet avfall 0,00 13,04 1,72 8,73 0,92
Andel icke återvunnet avfall 0 % 7 % 2 % 20 % 31 %
28
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
• CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 29 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
Senast 2045 ska Wästbygg Gruppen nå klimatneutralitet i vår 
värdekedja.  Detta koncerngemensamma mål antogs i december 
2023 och har under 2024 ersatt tidigare mål om att verksamheten 
skulle vara fossilfri till år 2030 inom områdena el, värme, avfall 
samt maskiner och transporter.
 Under 2024 har vi arbetat med att definiera och bedöma 
utsläpp för basår 2020 samt tagit fram en plan för utsläpps-  
minskningar, dels för kommande affärsplan och dels för att 
möjliggöra att vi når det ambitiösa målet.
 Parallellt har vi fortsatt att rapportera enligt tidigare scope, 
vilket också är det vi rapporterar för 2024. Vissa projekt har  
implementerat en mer omfattande rapportering där även  
utsläpp från material ingår. För historisk jämförbarhet har 
utsläppen från material inte inkluderats i det totala utsläppet  
för året, utan redovisas separat enbart för de aktuella projekten.  
För 2025 kommer denna rapportering att vara mer heltäckande.
WÄSTBYGG  
GRUPPENS  
KLIMATMÅL
29
NORGES STÖRSTA SOLCELLS- 
ANLÄGGNING PÅ NORGES  
STÖRSTA LOGISTIKBYGGNAD 
Ahlsells nya centrallager, som byggs i norska 
Eidsvoll, är den hittills största logistikanläggning  
som byggts i en etapp i Norge. På taket och 
fasaderna installeras en solcellsanläggning med  
12 000 paneler som kommer att kunna leverera sex 
miljoner kWh varje år, också det norskt rekord för  
en enskild byggnad. Som komplement installeras  
en bergvärme. Byggnaden kommer därigenom  
att generera betydligt mer än vad som krävs för 
verksamhetens behov.
     Sommaren 2025 ska byggnaden vara klar, därefter 
vidtar inre arbeten med bland annat installation av en 
omfattande automationsanläggning.
AHLSELLS CENTRALLAGER 
64 000 kvm, egenutvecklat 
projekt som förvärvats av Niam.
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
• Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 30 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
Scope 1: Utsläpp från förbränning  
av fossila bränslen.
Scope 2: Utsläpp från användning  
av el, fjärrvärme och fjärrkyla.
Scope 3: Utsläpp från varor och 
tjänster till exempel logistik, resor 
och materialförbrukning. 
Utsläpp indelade i scope enligt 
Greenhouse Gas Protocol (GHG 
Protokoll). GHG Protokoll är en 
global standard för att mäta, hantera 
och rapportera utsläpp av växthus -
gaser. Standarden delar in utsläppen 
i tre olika scope. Scope 1 redovisar 
de direkta utsläppen medan scope 2 
och 3 redovisar de indirekta.
Scope 1
252 ton CO2e/år  
(30 %)
Scope 2
235 ton CO2e/år  
(30 %)
Scope 3
375 ton CO2e/år  
(40 %)
TOTALA UTSLÄPP 2019 – 2024, I TON CO2E
20202019 2021 2023 20242022
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
UTSLÄPP PER KATEGORI, I TON CO2E
1 Provisorisk byggvärme exklusive el och fjärrvärme.    2 Inkluderar även el och fjärrvärme för provisorisk byggvärme.
0
100
200
300
400
500
600
700
Avfall Material-
transporter
El och 
/f_järrvärme  2
Företagsägda/
leasade fordon
Tjänsteresor Maskiner och 
provisorisk 
byggvärme  1
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
0
100
200
300
400
500
600
700
Avfall Material-
transporter
El och 
/f_järrvärme  2
Företagsägda/
leasade fordon
Tjänsteresor Maskiner och 
provisorisk 
byggvärme  1
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
TOTALT 2024: 862 ton CO2e (1 165) 
WÄSTBYGG  
GRUPPENS  
KLIMATUTSLÄPP
VÅR KLIMATPÅVERKAN
I förra årets hållbarhetsrapport kunde vi redovisa de lägsta 
utsläppen sedan 2017 . För 2024 redovisar vi igen en betydande 
minskning av våra klimatsläpp med 26 procent jämfört med 
2023, 862 ton CO2e (1 165). 
 Under 2024 har vi haft 75 projekt på gång i Sverige, Norge 
och Finland, vilket kan jämföras med 89 projekt som pågick 
under föregående år. Wästbygg Gruppens utsläpp varierar 
mycket från år till år beroende på hur många projekt som pågår, 
i vilken fas projekten är, under vilken tid på året produktionen 
sker och var projekten är lokaliserade geografiskt.
 Inom alla de områden vi mäter har vi sett minskningar i 
utsläpp jämfört med 2023. Områden med störst utsläpp under 
2024 var tjänsteresor, materialtransporter och fjärrvärme.
30ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
• Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 31 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
UTFALL  
KLIMATMÅL 2024
KLIMATSMART BYGGARBETSPLATS
Ett konkret verktyg som används för att minska vårt klimatavtryck är 
”Klimatsmart byggarbetsplats” , KBA, som vi har utvecklat själva. 
Med verktyget, som implementerades 2020, har vi etablerat en 
miniminivå som alla våra byggprojekt ska klara idag (brons) samt 
två nivåer till (silver och guld) för att ytterligare kravställa och 
skynda på vår omställning mot en fossilfri byggproduktion med 
lågt klimatavtryck. KBA omfattar följande områden på byggarbets-  
platsen; el, provisorisk byggvärme, bränsle till maskiner, material -
transporter och avfall. Genom att ställa krav på exempelvis vilket 
bränsle vi använder, hur energieffektiva våra bodetableringar är 
samt på våra leverantörer, minskar vi de fossila utsläppen. Krav-  
ställning och mätområden för Klimatsmart byggarbetsplats 
utvärderas årligen. 
 Nivån på ”Klimatsmart byggarbetsplats” sätts i respektive 
projekts uppstartsfas. Efterlevnad mot vald nivå följs sedan upp 
under produktionstiden, vilket kan medföra förändringar både 
uppåt och nedåt. 
 Under 2024 har kraven gällande transporter och bränslen  
till maskiner uppdaterats i KBA:n. Krav på att minst 50 procent  
av allt drivmedel till våra egna arbetsmaskiner ska vara fossilfria 
biodrivmedel har tillkommit som ett bronskrav (det vill säga 
skakrav). Därutöver har vi uppdaterat silvernivån med krav på  
att minst 50 procent av allt drivmedel till transporter av material 
som vi själva köper in ska vara fossilfria biodrivmedel.
 Med anledning av vårt nya klimatmål – att bli klimatneutrala till 
2045 – har vi beslutat att från och med 2025 inte längre värdera 
våra projekt utifrån verktyget ”Klimatsmart byggarbetsplats” . 
Detta beror på att vi nu har ett nytt klimatmål, som inkluderar hela 
värdekedjan, det vill säga inte bara klimatpåverkan från byggar -
betsplatsen. Vi kommer dock ha ett antal relevanta krav från den 
senaste versionen av KBA som skakrav för alla våra projekt även i 
fortsättningen.
 Att vi inte uppnår det tidigare satta målet år 2024 på 40 procent 
guldprojekt enligt KBA-verktyget beror bland annat på att vi nu 
förflyttar oss från det tidigare hållbarhetsmålet ”Fossilfri 2030” , 
Mål: Att öka andelen guldprojekt med 10 procentenheter 
per år. 2020 ses som ett basår, med 0 procent guldprojekt, 
vilket innebär att 40 procent av våra byggprojekt ska vara 
på guldnivå 2024.
Utfall 2024: 7 projekt (10) som pågår eller har pågått 
ligger på guldnivå vilket motsvarar 10 procent (11) av 
projekten.
som endast gällde själva byggarbetsplatsens klimatavtryck, till  
det nya hållbarhetsmålet ”Klimatneutral 2045” som gäller hela 
värdekedjan, vilket innebär att allt mer fokus kommer att ligga  
på de byggmaterial som används i våra byggnader. 
Under 2024 har 7 projekt arbetat för att nå guldnivån. 
 Koncernbolaget Rekab har ännu inte börjat redovisa hur många 
av deras projekt som har uppnått guldnivå, men deras pågående 
projekt ingår i summeringen av totalt antal projekt som använts för 
uträkningen av andel guldprojekt för alla bolag. 
Klimatsmart byggarbetsplats omfattar
• Belysning och bodar 
• Avfall
• Provisorisk byggvärme/uttorkning
• Arbetsmaskiner och handhållna maskiner
• Material- och persontransporter
• Inköp av material till etablering
• Dokumentation och innovation
31
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
• Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 32 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
Mål: Minimera energianvändningen.
Mål: Öka andel förnybar el.
Mål: 
• Fjärrvärme: Öka andelen förnybar fjärrvärme.
• Provisorisk byggvärme: Minska våra CO2e-utsläpp
Utfall 2024: 
• Energianvändning fjärrvärme: 3 152 MWh (2 213)
• Energianvändning el: 6 509 MWh (8 802)
Utfall 2024: 98 procent förnybar el (96,6)
• Utsläpp: 99,57 ton CO2e (186)
• Total mängd producerad el från våra 
vindkraftverk: 2 890 MWh (503)
Utfall 2024: 
• Förnybar fjärrvärme: 95 procent (90)
• Utsläpp från fjärrvärme: 135 ton CO2e (180)
• Provisorisk byggvärme: 40 ton CO2e (48), exklusive el 
och fjärrvärme 
ENERGI 
Vi har som mål att minimera energianvändningen och säkerställa  
att den energi vi använder på våra byggarbetsplatser och kontor 
kommer från förnybara och fossilfria källor.
 För att minska energianvändningen har vi under en längre  
tid arbetat med olika åtgärder på våra byggarbetsplatser, som 
successivt blivit en standard i kravställningarna i vårt egen-  
utvecklade verktyg Klimatsmart byggarbetsplats.
 Även om verktyget KBA inte kommer att användas från och med 
2025, till följd av det nya klimatmålet som gäller hela värdekedjan, 
kommer målet även i framtiden vara att minimera energianvänd -
ningen och att den energi vi använder ska vara förnybar.  
 Fjärrvärmeanvändningen för bolagets verksamhet har ökat med 
42 procent till 3 152 MWh (2 213). Trots det har klimatutsläppen från 
fjärrvärmen minskat med 24 procent tack vare att vi köpt fjärrvärme 
med låga koldioxidutsläpp.
 Andelen förnybar fjärrvärme har ökat med 5 procentenheter 
från 90 till 95 procent förnybar fjärrvärme.
 Elanvändningen har minskat betydligt och uppgick till 6 509 MWh 
(8 802).
EL 
Elanvändningen har minskat under 2024 och andelen förnybar el har 
ökat. Hela 98 procent av vår elanvändning kom från förnybara källor 
2024, vilket tillsammans med minskad elanvändning bidragit till ett 
väsentligt lägre klimatavtryck.
 I redovisningen av vårt klimatavtryck från elanvändning inkluderas 
scope 3, det vill säga våra leverantörers utsläpp för att generera elen. 
Om någon aktör inte uppger sitt avtryck i scope 3, använder vi en 
emissionsfaktor som avspeglar Vattenfalls ursprungsmärkta utsläpp 
för förnybar el. Är våra byggarbetsplatser anslutna till vår huvud-  
leverantör Varberg Energi, som levererar 100 procent förnybar el, 
använder vi deras data för utsläpp. För mätning av leverantörer av 
icke förnybar el används data för Nordisk Residualmix.
 Att använda förnybar el är ett krav i Klimatsmart byggarbetsplats 
och elanvändningen i våra byggprojekt följs upp kontinuerligt. Kravet 
på förnybar el gäller också för våra kontor.
 Det vindkraftverk som vi ägt sedan 2012 avyttrades i juni 2023. 
Sedan 2023 har vi gjort en utökad satsning gemensamt med Varberg 
Energi på förnybar energi inom bolaget Bäckasol, som gäller byggna -
tion och drift av två återbrukade vindkraftverk i Bäckagård, Tvååker, 
samt uppförande av en ny solcellspark strax söder om Varberg. 
Vindkraftverken kommer från Nederländerna, där de har renoverats 
och färdigställts för att kunna brukas i ytterligare många år framöver. 
Avseende solcellerna så pågår fortsatt upphandlingen kring val av 
leverantör. Tillsammans med Varberg Energi jobbar vi för att 
elproduktion ska kunna vara i gång så snart som möjligt.
 De två vindkraftverken togs i bruk i september 2024 och har 
tillsammans genererat 2 890 MWh förnybar el från september  
till december 2024. När anläggningarna är i full drift förväntas 
produktionen av förnybar el uppgå till ca 12 000 MWh/år och av 
dessa planerar vi att köpa runt 7 000 MWh, vilket motsvarar den 
elanvändning vår koncern i genomsnitt använder i samtliga projekt 
under ett år.
VÄRME 
För att minimera användningen av värmekällor med stort 
klimatavtryck väljer vi att ansluta våra byggarbetsplatser till det 
lokala fjärrvärmenätet där det är möjligt. Mätningen av fjärrvärme-  
användning omfattar också våra kontor. När fjärrvärme inte finns 
tillgänglig, eller om produktionsmomentet i ett byggprojekt 
kräver en annan energikälla, har vi uppsatta mål för att minimera 
användningen av fossila bränslen.
 Under 2024 ökade vår fjärrvärmeanvändning med 42 procent. 
Trots det har klimatutsläppen från fjärrvärmen minskat med 24 procent 
tack vare att vi köpt fjärrvärme med låga koldioxidutsläpp. Andelen 
förnybar fjärrvärme har ökat med 5 procentenheter från 90 till 
95 procent förnybar fjärrvärme.
 Provisorisk byggvärme följs kontinuerligt upp genom Klimat-  
smart byggarbetsplats. Vi styr mot fossilfria alternativ och inga 
flytande fossila bränslen har använts till provisorisk byggvärme 
under 2024. Användningen av flytande fossilfria bränslen har 
minskat markant sedan föregående år, medan mängden gasol  
har ökat med 43 procent till 5 150 kg (3 609).
Provisorisk byggvärme 2024 2023 2022
Flytande fossila bränslen (l) 0 0 4 862
Flytande fossilfria bränslen (l) 11 941 164 800 74 855
32
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
• Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 33 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
TRANSPORTER 
För att vi ska kunna minska företagets belastning på miljön måste vi 
öka andelen resor med lägre klimatavtryck samtidigt som åtgärder 
vidtas för att minska resandet. Transporter omfattar såväl egna 
medarbetares resor som materialleveranser till våra byggarbets -
platser. 
TJÄNSTERESOR
Besparingsåtgärderna som införts under föregående år och som 
fortsatt under 2024 har begränsat vårt resande. Antal kilometer som 
vi rest var 10 procent lägre än 2023 och klimatavtrycket från våra 
tjänsteresor 22 procent lägre, vilket är den lägsta nivån sedan 2021. 
 Våra tjänsteresor är dock fortfarande det området som gav 
högst klimatavtryck under 2024. Under året har vi flugit mer och 
bott fler nätter på hotell än vi gjorde under 2023. Uppförandet  
av ett stort industriprojekt i Boden är en bidragande orsak till  
de ökade flygresorna. Vi har däremot sett en minskning i antal 
kilometer som restes med alla andra färdmedel. 
 Tjänsteresor gjorda med privatbil, har minskat med 18 procent 
jämfört med 2023 och är det område som minskat mest. För 
privata bilar har vi inte möjlighet att följa upp bränsletyp, utan 
klimatavtrycket för dessa beräknas enligt Trafikverkets ”Genom -
snitt för svensk bil inköpt 2016–2019” . Tjänsteresor i privatbil 
svarar för 62 procent av de totala utsläppen från tjänsteresor 
under 2024 och vi ser ett fortsatt behov av att uppmana till 
samåkning och att åka kollektivt.
 Vår tjänstebilspolicy från 2021 främjar val av elbil och vi ser en 
fortsatt stor ökning av hybrider och elbilar, vilket reflekteras i lägre 
utsläpp. Resor med tjänstebil har minskat med 12 procent vilket 
resulterat i att utsläppet från dessa resor minskat med 47 procent 
jämfört med föregående år.
 Var våra projekt är belägna får stor påverkan på körsträckan, val 
av färdmedel och vårt klimatavtryck. Vår resepolicy styr oss mot 
att välja tåg som första alternativ. Antal kilometer vi rest med tåg 
minskade med 15 procent jämfört med 2023 och vi ser ett fortsatt 
behov av att välja tågresor när det är möjligt.
MATERIALTRANSPORTER 
Under 2023 utförde vi ett gediget förberedande arbete för att 
skapa en förbättrad struktur för inrapportering av transporter, 
kopplad till den kommande kravbilden i EU-direktivet CSRD. För 
2024 omfattas inte Wästbygg Gruppen av rapporteringskrav 
enligt CSRD, men under året har vi i ett fåtal projekt som certifieras 
enligt BREEAM samlat in exakta data för transporter av bygg-  
material som levereras till våra byggarbetsplatser. 
 Insamling av liknande data för övriga projekt utan krav på 
insamlingen har inte skett och därför har vi under 2024, likt 
tidigare år, inte haft möjlighet att samla in exakta data för samtliga 
transporter av byggmaterial som levereras till våra byggarbets -
platser. Våra uppgifter bygger på nyckeltal baserade på faktiska 
data från 2023 från leverantörer som stod för en viss procentandel 
av det totala inköpsvärdet och omfattar endast de leverantörer vi 
beställer från direkt. Även i våra tidigare klimatbokslut har 
utsläppen därför varit delvis beräknade.
 Vi har hittills inte haft något alternativt sätt att mäta på. Därför 
har vi valt att inkludera avtrycket från materialtransporter enligt 
samma beräkningssätt under 2024. Totalt utsläpp från 2023 har 
justerats enligt koncernens kostnader under 2024, jämfört med 
kostnader föregående år för att få ett anpassat utsläppsvärde för 
2024. Siffrorna bör, som nämnts tidigare, tolkas med försiktighet 
då vi vet att vårt sätt att mäta kan innebära stora variationer från  
år till år och baseras på schablonvärden.
 Schablonvärden för materialtransporter har fått bred acceptans  
i klimatberäkningar, framför allt i Boverkets riktlinjer gällande 
beräkningar som görs för att uppfylla lagen om klimatdeklarationer. 
Från 2025 kommer vi att använda Boverkets accepterade schabloner 
för materialtransporter för att redovisa klimatavtryck, i de fallen 
där inga specifika krav ställs på faktiska värden. 
Tjänsteresor 2024 2023 2022
Totalt avstånd, km 2 772 353 3 094 416 3 712 897
Mål: Öka andelen resor med lägre klimatavtryck.  
Utfall 2024:  CO2e-utsläpp från våra tjänsteresor  
har minskat med 22 procent.
CO2e-utsläpp 2024 2023 2022
Flyg, ton 89 63 90
Tågresor, ton 0,16 0,18 0,19
Egna bilar, ton 219 266 306
Tjänstebilar, ton 17 32 64
Hotellnätter, ton 27 24 29
Totalt, ton 352 385 493
Mål: Minskat CO2e-utsläpp för transporter av byggmaterial.
Utfall 2024: CO2e-utsläpp 136 ton (196). 
– Andel fossilfritt bränsle: 38 procent (38) 
33
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
• Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 34 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
Mål: Minska CO2e-utsläpp från hyrmaskiner.
Utfall 2024: CO2e-utsläpp 46 ton CO2e (78).
MASKINER OCH UTRUSTNING 
Genom Klimatsmart byggarbetsplats styr vi, och följer upp,  
vilka bränslen som används i hyrda maskiner. För att minimera 
klimatavtrycket försöker vi i första hand välja elmaskiner. Större 
arbetsmaskiner använder i många fall reduktionspliktig diesel, 
men vi har genom riktade kravställningar höjt fokus på att i stället 
använda fossilfritt bränsle. 
 Under 2024 har våra koncernbolag utifrån tydliga rutiner 
fortsatt att förbättra rapporteringen av bränslet vi använder i 
hyrmaskinerna. Den totala mängden bränsle till våra hyrmaskiner 
har minskat med 18 procent sedan föregående år. Dessutom har 
andelen fossilfria bränslen ökat till 78 procent (50) under 2024. 
Det gör att klimatutsläppen från våra bränslen till hyrmaskiner 
minskat med totalt 41 procent jämfört med 2023.
 Vid redovisning av fossilfritt bränsle exkluderas den fossilfria 
inblandningen som exempelvis finns i reduktionspliktig diesel, och 
inkluderar endast den mängd bränsle som är fossilfri till 100 procent. 
 Emissionsfaktorer som använts för fossilfria bränslen HVO100 
samt 100 procent RME har hämtats från Naturvårdsverket 
tillsammans med Energimyndighetens värmevärden. Vid 
beräkningen av vår klimatpåverkan inkluderar vi både de  
direkta utsläppen (Scope 1) samt de indirekta (Scope 3).
 Under 2024 har vi fortsatt att arbeta med en förbättrad  
struktur för inrapportering av bränslen, kopplad till den  
kommande kravbilden i EU-direktivet CSRD.
AVFALL 
Mängden avfall och hur det sorterats är något Wästbygg Gruppen 
har mätt och styrt mot i flera år. Trots att GHG-protokollet anser 
avfall som en mindre del i en byggnads totala materialflöde är  
vår ambition att uppnå en cirkulär process där vi använder mer 
återbrukat och återvunnet material, samt att vårt avfall ska kunna 
återbrukas och materialåtervinnas i största möjliga utsträckning. 
Klimatpåverkan som uppstår genom förbränning och deponering 
kan minimeras genom bättre sortering av avfallet som uppstår på 
våra byggarbetsplatser. 
 I flera år har vi fokuserat på att minska de två fraktionerna 
blandat avfall och deponi och därmed öka sorteringsgraden. 
Arbetet har resulterat i att andelen blandat avfall har halverats från 
40 procent 2017 till 20 procent 2024. Vi har dock en högre andel 
blandat avfall jämfört med föregående år (16 procent) och når inte 
upp till vårt mål om en sorteringsgrad på 90 procent av allt avfall, 
utan stannar på 80 procent. Utöver ett fortsatt fokus på sorterings -
graden för att uppnå vårt mål kommer vi från 2025 att sätta mål på 
och mäta andelen brännbart avfall, för att minimera hur mycket 
avfall som skickas till förbränning.
VATTENANVÄNDNING
Sedan 2021 har vi redovisat vattenförbrukningen från våra bygg-  
arbetsplatser och kontor och sett en stor variation mellan åren. 
Eftersom ett flertal av våra byggprojekt inte har haft separata 
vattenmätare eller utrustning för att mäta den verkliga förbruk -
ningen har vi fått komplettera i ett antal områden med schabloner. 
Detta skapar osäkerhet i den rapporterade mängden och 
understryker behovet av att säkerställa att faktisk mätning kan 
utföras på fler byggarbetsplatser.
 Under 2024 uppgick vattenförbrukningen till 19 769 kbm (13 629).
MATERIAL
Materialen vi bygger med står för en stor del av en byggnads 
klimatavtryck. Genom vårt samarbete med konsultföretaget Plant 
har vi genomfört en rad olika klimatberäkningar under 2024. 
Dessa beräkningar har använts för att uppfylla kraven enligt Lagen 
om Klimatdeklarationer, men även ur ett bredare perspektiv.
 Tillsammans med Plant har vi utfört klimatberäkningar på hela 
byggnaden, alltså på ett bredare scope än det som krävs till 
klimatdeklarationer. Genom detta har vi kunnat beräkna klimat-  
avtrycket från hela byggnaden, inklusive installationer. Vi har  
både sett vilka material som har högst utsläpp samt kunnat 
undersöka alternativa lösningar för att minimera dess påverkan. 
 Att minska klimatpåverkan är något vi arbetar med i alla faser av 
vår produktion och som börjar redan i planeringsstadiet. Under 
projekteringen fokuserar vi på att minska materialspill, energi-  
effektivisera, välja miljövänliga material och förebygga fuktproblem. 
Vi samarbetar med Byggvarubedömningen för att säkerställa att 
endast godkända material och kemiska beståndsdelar används.  
Vi prioriterar användning av en större andel återbrukat och 
återvunnet material i våra projekt och att bygga in demonterbara 
lösningar som möjliggör återbruk eller återvinning i framtiden.
 CSRD kommer att ställa krav på redovisning av inflödet av 
material och senare även klimatavtrycket från materialen som 
använts. Vi har arbetat intensivt med att förbereda vår verksamhet 
för den utökade rapporteringen detta innebär.
Maskiner 2024 2023 2022
Fossila bränslen (l) 8 036 22 128 27 438
Fossilfria bränslen (l) 28 658 22 475 10 351 Mål: 90 procent av allt avfall ska vara sorterat.  
Minskad avfallsmängd.  
Utfall 2024 2023 2022
Total avfallsmängd, ton 5 596 8 776 8 444
Andel sorterat avfall, % 80 84 84
Kg avfall/omsatt krona 1,29 1,81 1,46
Totalt utsläpp (ton CO2e) 54 109 103
34
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
• Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 35 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
HÅLLBARHETSCERTIFIERAT BYGGANDE
Wästbygg Gruppen erbjuder bred kompetens inom de vanligaste certifierings- 
systemen för byggnader som används på den svenska marknaden, exempel -
vis Miljöbyggnad, BREEAM, Svanen och NollCO2. Sedan 2017 har vi Svanens 
grundlicens. Att uppföra en byggnad enligt Svanens miljömärkningskriterier 
ger låg energianvändning, bättre inomhusmiljö och en garanti för att inga 
miljöfarliga ämnen används i byggmaterialen. Alla våra egenutvecklade 
projekt miljöcertifieras sedan 2020. 
 Förutom de projekt som byggs med certifiering enligt någon av ovan 
nämnda system arbetar vi med beställarkrav kopplade till exempelvis 
klimat, dagvatten och förnybar energi. Därutöver använder vi vårt 
egenutvecklade koncept Boaktiva för att främja social hållbarhet och 
delningsekonomi i våra egenutvecklade bostäder. 
 Som ytterligare komplement används vårt verktyg Klimatsmart 
byggarbetsplats för att kravställa minskat klimatavtryck under produk -
tionsfasen. Vi har även tagit fram ett Hållbarhetsprogram som ska hjälpa 
projektorganisationerna att i tidigt skede göra långsiktigt hållbara val.
 Under 2024 har vi arbetat med 24 (35) byggprojekt som uppförs för att 
certifieras enligt nedanstående miljöcertifieringar. Vi har även arbetat efter 
särskilda beställarkrav och lokala hållbarhetskrav som t ex Miljöanpassat 
byggande Göteborg. Vid flytten av kontoret i Göteborg, som genomfördes 
2024, flyttade vi in i en byggnad som är certifierad enligt LEED Existing 
Building. Det ställde bland annat krav på vilka material som fick användas vid 
ombyggnationen. Flera av våra projekt kommer även att certifieras enligt 
BREEAM in Use när de är färdigställda. Certifiering enligt Green Building, 
som vi tidigare arbetat med, har nu fasats ut av SGBC, Sweden Green 
Building Council. Denna certifiering omfattade endast krav på energi-  
effektivisering, vilket nu inkluderas i de flesta andra miljöcertifieringar. 
 NollCO2 är en tilläggscertifiering som ställer krav på låga klimatavtryck 
på de inbyggda materialen. Denna certifiering kräver att man även har en 
annan grundcertifiering, till exempel BREEAM, LEED, Svanen eller 
Miljöbyggnad.
Miljöcertifiering 2024 2023 2022
Miljöbyggnad 8 16 15
Svanen 8 11 14
BREEAM 7 8 4
NollCO2 1 0 0
35
VAD GÖR MAN MED UTTJÄNTA 
VINDKRAFTSVINGAR?
Bland annat kan de användas som fasaddekoration. 
I Lund bygger vi ett sex våningar högt parkerings -
hus där fasaden kläs med uttjänta rotorblad från 
vindkraftverk. Materialet utgörs av härdplast och 
glasfiber, varför de är svåra att återvinna. Därmed 
är återanvändning ett bra alternativ och i detta 
fallet även dekorativt.
För parkeringshuset finns också ett mål om att 
byggnadens klimatpåverkan inte ska överstiga 175 kg 
CO2e per kvm bruttoarea. Beställare är Lunds 
kommuns parkeringsbolag.
     Av de planerade 265 p-platserna kommer  
40 att förses med laddboxar. Dessa försörjs  
av solceller på taket som kompletteras med 
batterilagring för att kunna ge energi även under 
den mörka delen av dygnet.
NIELS BOHR P-HUS, LUND 
8 000 kvm
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
• Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 36 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
FINANSIELL  
STABILITET
ETIK OCH ANTI- 
KORRUPTION
Inom Wästbygg Gruppen prioriteras lönsamhet framför volym och 
kvalitet framför kvantitet. På en utmanande marknad med tuff 
konkurrens i anbudprocesserna har detta varit en viktig strategi 
för att säkerställa långsiktigt lönsamma projekt. En viktig 
anledning är att en stark ekonomi ger förutsättningar för att driva 
byggprojekt utan att söka genvägar. Med väl genomförda projekt 
och en hög ambition på kvalitetsområdet har vi byggt upp ett gott 
renommé i branschen, vilket gör att vi står oss väl i en ärlig 
konkurrenssituation. Ett byggprojekt är ett stort åtagande för 
både beställare och utförare. Att ha ordning på vår ekonomi är 
därför en förutsättning för att kunna vara trovärdiga gentemot 
våra kunder samt gentemot våra övriga intressenter för att 
attrahera finansiering, samarbetspartners och investerare. 
Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm, 
vilket ställer stora krav på redovisning och rapportering. Månads -
bokslut och fyra delårsrapporter upprättas för kontinuerlig 
uppföljning liksom fem interna ekonomiska prognoser per år.  
I samband med såväl månadsbokslut som prognoser bevakas 
samtliga projekt. Wästbygg Gruppens finansiella nyckeltal 
framgår av årsredovisningen.
GRÖN FINANSIERING
Wästbygg Gruppen emitterade den 16 november 2021 seniora 
icke-säkerställda gröna obligationer om 500 mkr under ett 
ramverk om 800 mkr med förfall i november 2024. Dessa löstes  
in i helhet under oktober 2024, i samband med att seniora säker-  
ställda gröna obligationer om 400 mkr emitterades. Den nya 
obligationen förfaller i slutet av 2027 och löper med en rörlig 
ränta om 3 månader STIBOR plus 625 baspunkter. Ett belopp 
motsvarande nettolikviden används i enlighet med vårt gröna 
ramverk och mer detaljer kring allokering och påverkan återfinns 
på sidan 41. Obligationerna är noterade på Nasdaq Stockholms 
företagsobligationslista för hållbara obligationer.
VÄRDEGRUND
Att värna om en gemensam värdegrund är en utmaning med  
nära 500 medarbetare utspridda på ett stort antal kontor och 
byggarbetsplatser i tre länder. Våra kärnvärden ”klok, kreativ och 
hjärta” fastställdes 2018. Sedan dess har vi arbetat vidare med att  
få en än mer enhetlig syn i värdegrundsfrågor.
ANTIKORRUPTION OCH SUND KONKURRENS
På Wästbygg Gruppen konkurrerar vi ärligt och i enlighet med 
tillämplig konkurrenslagstiftning. Vi värnar om en sund konkurrens 
på lika villkor i byggbranschen för både produkter och tjänster. 
Vidare är vi måna om att bolaget och våra medarbetare uppfattas 
som pålitliga och professionella. Alla i koncernen ska följa den 
lagstiftning som utarbetats för att främja en god marknads-  
dynamik och vi har nolltolerans mot korruption i alla dess former. 
Nolltoleransen innebär att medarbetare hos Wästbygg Gruppen 
aldrig får ge eller ta emot mutor och inte heller ta emot gåvor eller 
representation som anses överdådig eller annan otillåten 
ersättning med syfte att till exempel skapa eller behålla affärer 
eller för att påskynda tjänster och/eller beslut. Därutöver 
förväntas medarbetare och samarbetspartners följa de etiska 
riktlinjer som anges i Wästbygg Gruppens uppförandekod. 
Koncernens uppförandekod för externa samarbetspartners 
återfinns i sin helhet på wbgr.se.
 Wästbygg Gruppen har ett etiskt råd med den övergripande 
uppgiften att verka för att verksamheten bedrivs på det sätt  
vi önskar. Det etiska rådet är tillgängligt för rådgivning och 
information rörande etiska frågor. Upplever någon medarbetare  
att det förekommer korruption, mutor, jäv eller liknande, där 
någon på ett oacceptabelt sätt utnyttjar sin ställning för att gynna 
sig själv, finns en visselblåsarfunktion som är tillgänglig även för 
externa parter. Visselblåsarfunktionen kan också användas vid 
stora brister i säkerheten på en arbetsplats, allvarliga miljöbrott 
samt allvarliga former av diskriminering och trakasserier. Anmälan 
kan ske anonymt och funktionen hanteras i samråd med externa 
rådgivare. Vidare interna utredningar och hantering av inrappor -
terade ärenden ansvarar det etiska rådet för. Under 2024 har det 
inkommit sex anmälningar via visselblåsarfunktionen, vilka har 
hanterats enligt gällande rutiner.
WÄSTBYGG GRUPPENS POLICYER, RIKTLINJER  
OCH CERTIFIERINGAR
Vår uppförandekod, verksamhetspolicy och riskpolicy lägger 
grunden för vår verksamhet och våra medarbetare, och underbyggs 
med andra policyer och riktlinjer inom miljö, antikorruption och 
mänskliga rättigheter. På nästa sida listas de interna dokument som 
styr hållbarhetsarbetet. I riskanalysen på sidan 57 redovisas hur 
bolaget arbetar med årlig översyn och uppdatering av policy-  
dokument.
 Bolagets affärspartners är enligt uppförandekoden skyldiga att 
informera deras respektive anställda och underleverantörer, som 
utför arbete för Wästbygg Gruppen, om vår visselblåsarkanal och  
att de genom denna kan rapportera misstänkta överträdelser av 
uppförandekoden. Wästbygg Gruppen utreder samtliga rapporter 
och vidtar lämpliga åtgärder om det visar sig att en överträdelse har 
skett. Utöver att misstänkta överträdelser ska rapporteras, genom -
förs regelbundet kontroller av om våra affärspartners och deras 
underleverantörer efterlever uppförandekoden. Efterlevnad 
kontrolleras i första hand genom självskattningsformulär. Revisioner 
genomförs även på plats hos affärspartners, antingen i egen regi  
eller med hjälp av en tredjepartsgranskare.
 För det fall någon av Wästbygg Gruppens affärspartners inte 
uppfyller de krav, eller strävar mot de målbilder som uppställs i 
bolagets uppförandekod, och inte inom rimlig tid vidtar de åtgärder 
som rimligen kan krävas för att åtgärda sådan brist, förbehåller vi oss 
alltid rätten att avsluta samarbetet med berörd affärspartner.
36
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
• Finansiell stabilitet
• Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 37 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
RUTINER VID UPPHANDLING
En stor del av Wästbygg Gruppens produktionsarbete sker via 
underentreprenörer. Därmed är val av de bolag som vi samarbetar 
med och anlitar viktiga för att minska vår finansiella risk samt för 
att främja sund konkurrens och värna om mänskliga rättigheter. 
Wästbygg Gruppen lägger stort fokus på att bibehålla kontrollen 
över hållbarhetsfrågan i våra komplexa byggprojekt, med många 
upphandlade aktörer och leverantörer i flera led.
 Ett viktigt styrmedel är inköpsarbetet. Som grund för våra inköp 
använder vi vårt ISO-certifierade ledningssystem med körscheman, 
checklistor och inköpsmallar för att säkerställa ett strukturerat 
inköpsarbete och korrekta avtal för såväl inköp av material som av 
tjänster från underleverantörer. Alla leverantörer och underentre -
prenörer stäms av i vårt digitala leverantörsregister som säkerställer 
att företag vi anlitar uppfyller våra baskrav gällande F-skatt, 
momsregistrering, bolagsform, arbetsgivaravgifter, kollektivavtal, 
skatteskulder och soliditet. Leverantörsregistret är alltid aktuellt, 
eftersom det är uppkopplat i realtid mot Bolagsverket, Skatteverket, 
Credit Safe, Aura nest (kollektivavtal via bygg- och elavtalet) samt 
Svensk Handels sanktionslista. Leverantörsregistret fångar också 
upp och rödmarkerar sanktionsbelagda företag, det vill säga som 
tillhandahåller varor och tjänster från Ryssland. Löpande uppfölj -
ningar görs för att se till att ställda krav uppfylls under hela 
samarbetsperioden.
Miljö
Verksamhetspolicy, Resepolicy, samt Klimatsmart 
byggarbetsplats 
Antikorruption
Uppförandekod, Affärsetiska riktlinjer samt Inköpskrav
Mänskliga rättigheter
Uppförandekod, Verksamhetspolicy, Likabehandlings -
plan, Arbetsmiljöprogram, Policy för trivsel, arbetsmiljö 
och hälsa, Policy för säkerhet och trygghet på arbets-  
platser och kontor, Policy för rekrytering och personlig 
utveckling samt UE2021
Certifieringar
ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 samt ISO 45001:2018
 Utöver detta ska en kvalitets- och miljöplan presenteras för  
att säkerställa rutiner för kvalitets- och miljöarbetet. Alla under-  
entreprenörer ska underteckna avtalet UE2021. På alla arbetsplatser 
används ID06-systemet som personalliggare så att endast 
kontrollerade och av Wästbygg Gruppen godkända företag och 
individer har tillträde till arbetsplatserna. Vid de revisioner som 
genomförs inom ramen för vår ISO-certifiering granskas bland 
annat att inköpsrutinerna följs.
Mål: Schyssta byggen i sund konkurrens. Ingen 
korruption. Efterlevnad av vårt ledningssystem i  
alla projekt. Inga avvikelser vid kontroll av under-  
entreprenörer i leverantörskedjan.  
Utfall 2024: Vid externa revisioner som genomfördes på  
6 byggprojekt samt 5 kontor framkom 8 mindre avvikelser 
kopplade till ledningssystemet, 8 förbättringsförslag samt  
16 observationer.
Antal byggprojekt där  
verksamhetsrevisioner  
genomförts: 2024 2023 2022
Interna revisioner 13 21 18
Externa revisioner 8 6 9
Fördelning på bolag: 2024 2023 2022
Logistic Contractor AB 6 4 3
Wästbygg AB 10 6 6
Rekab Entreprenad AB 5 17 18
37ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
• Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 38 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
ARBETSMILJÖ
ÖKAT FOKUS PÅ INRAPPORTERING AV  
TILLBUD OCH RISKOBSERVATIONER  
Wästbygg Gruppens arbetsmiljövision är att alla ska komma hem 
oskadda efter varje arbetsdag. Riskbedömning och förebyggande 
hantering av arbetsmiljörisker är ett ständigt pågående arbete 
inom koncernen och stort fokus ligger på att alltid rapportera in 
riskobservationer och tillbud.  
Återblick, nudging som verktyg
När Wästbygg Gruppen för lite över sju år sen, i slutet av 2017 , 
introducerade Always report var det för att öka inrapporteringen 
av tillbud och riskobservationer. Always report är ett internt 
arbetsmiljöprojekt vars syfte är att öka inrapporteringen av risker 
och tillbud för att minska antalet olyckor på våra byggarbetsplatser. 
Genom att använda teorierna bakom nudging utformades 
budskap och verktyg som underlättade för yrkesarbetare att 
anmäla tillbud och riskobservationer på arbetsplatsen. Bland 
annat utrustades arbetsplatser med rapporteringsstationer  
som uppmuntrade till att alltid rapportera. 
 Under det första året testkörde vi Always report på ett av  
våra större byggprojekt. Under året konstaterade vi en uppgång 
av antalet inrapporteringar av riskobservationer och tillbud med 
över 60 procent jämfört med året innan. Under samma period 
minskade samtidigt antalet olyckor med drygt 25 procent. 
Sammanfattningen blev att en ökad inrapportering av risk-  
observationer gjorde att åtgärder kunde sättas in ännu  
tidigare, vilket minskade antalet olyckor.  
 
Säkra beteenden stärker säkerhetskulturen
Då liksom nu består beteendeutmaningen i att påverka beteenden 
som leder fram till målet om färre olyckor. Teorierna bakom 
nudging handlar om lätta knuffar i rätt riktning. Av exemplet ovan 
vill vi visa att det går. Gör man en återblick så handlade det om att 
göra rapporteringen mer social, förenkla information, göra den 
mer tillgänglig, involvera yrkesarbetarna, skapa ägarskap, ge 
positiv återkoppling och belöna önskade beteenden genom 
positiv förstärkning. I efterhand kan vi konstatera att små knuffar i 
rätt riktning la grunden för förändrade beteenden som bidrog till 
att öka inrapporteringen och stärka säkerhetskulturen. Vikten av 
att förstärka och återkoppla önskade beteenden är nyckelfaktorer 
som vi tar med oss i framtiden i vårt fortsatta arbete, inte minst inom 
utvecklingen av digitaliserade arbetssätt och där inrapportering av 
riskobservationer och tillbud ingår som viktiga rutiner – varje dag. 
 Arbetsmiljöprojektet gav oss nyttiga insikter om att det går att 
påverka beteenden och förbättra attityder och inställning i önskad 
riktning. Vi har också lärt oss att det krävs kunskap och engage -
mang kontinuerligt hela tiden i arbetsprocesserna för att trenden 
ska fortsätta över tid. I det fortsatta arbetsmiljöarbetet kommer  
vi därför att fortsätta ägna resurser åt att involvera, förenkla 
information, göra den mer social, ge tips i ledarskapet för att 
påverka attityder och inställning, exempelvis genom positiv 
återkoppling och därigenom göra det mer förvalt att efterleva 
säkra och beslutade arbetssätt. 
 Utvecklingen av digitala arbetssätt såsom vårt interna projekt-  
styrningsverktyg PSV liksom Dalux har underlättat arbetet med 
riskbedömning, kontroll samt rapportering. Digitaliseringen 
innebär också möjligheter att utforma information som förenklar 
och skapar säkrare beteenden, vilket vi har lärt oss historiskt kan 
minska riskerna för att det inträffar ohälsa och olycksfall i arbetet. 
ARBETSMILJÖVERKETS NYA REGELSTRUKTUR 
Under 2024 har koncernens supportfunktioner inom risk, kvalitet 
och arbetsmiljö anordnat utbildningstillfällen för att informera  
om Arbetsmiljöverkets nya regelstruktur som började gälla den  
1 januari 2025. För aktörer inom byggsektorn innebär Arbetsmiljö -
verkets nya författningssamling också en nyutveckling av reglerna 
som det är viktigt att säkerställa att arbetsmiljöarbetet linjerar 
mot. Den nya regelstrukturen bygger på de vanligaste rollerna 
som har ansvar att följa reglerna: arbetsgivare, byggherrar, 
projektörer, byggarbetsmiljösamordnare och tillverkare.
SAMVERKAN FÖR EN SÄKRARE BYGGBRANSCH 
Wästbygg Gruppen är medlemmar i flertalet intresseorganisationer 
såsom, Håll Nollan, Byggföretagen och Byggbranschens Säkerhets -
park. Tillsammans med andra aktörer i byggbranschen samverkar vi 
för en säker och sund arbetsmiljö på våra byggarbetsplatser.
NYTT MÄTETAL ARBETSMILJÖ 
Under året har koncernen fattat beslut om att införa ett nytt 
mätetal för arbetsmiljöstatistik som ska börja gälla under 2025: 
”Antal olyckor med >  1 dags frånvaro per miljon arbetade timmar” .
Det nya mätetalet syftar till att bättre kunna: 
• sätta mål för egna verksamheten och ständigt förbättra 
arbetsmiljöarbetet 
• jämföra statistiken inom den egna verksamheten med andra 
bolag och andra branscher
• veta om vi är på rätt väg 
• öka kunskapen om arbetsmiljörisker 
• vidta förebyggande åtgärder samt följa upp att tidigare 
åtgärder gett effekt.
  
I ett första skede ska vi börja mäta mot det nya målet. Nästa steg 
blir att sätta ett målvärde. Inom koncernen behöver arbetsmiljö -
olyckor mätas så att definitioner av händelser är jämförbara inom 
branschen. Dessutom blir mätningarna mer jämförbara mellan 
koncernbolagen och inom den egna verksamheten. Långsiktigt är 
målet att uppnå en ökad säkerhetskultur, ett ökat personligt 
ansvar för arbetsmiljön, ökad efterlevnad mot arbetsplatsregler 
och att åtgärder, vid noterade brister, vidtas ännu tidigare, innan 
en olycka sker.
ARBETSMILJÖRÅD, ARBETSMILJÖRAPPORTERING  
OCH INSPEKTIONER
Under året har fyra protokollförda arbetsmiljöråd hållits. Varje 
månad sammanställs riskobservationer, tillbud och olycksstatistik 
för samtliga bolag i en koncernövergripande arbetsmiljörapport. 
Arbetsmiljörapporten tas fram för att skapa transparens mellan 
bolagen där lärdom av varandra ökar riskhantering i förebyggan -
de syfte. 
 Arbetsmiljöverket har under 2024 genomfört 10 (15) inspektioner 
på Wästbygg Gruppens arbetsplatser. Vid dessa tillfällen har det 
konstaterats sammanlagt 12 (15) brister. Samtliga brister har 
inrapporterats inom angiven tid. Genomförda arbetsmiljöinspek -
tioner rapporteras varje månad i arbetsmiljörapporten. Wästbygg 
Gruppen ser positivt på Arbetsmiljöverkets inspektioner som en 
del i det ständiga förbättringsarbetet gällande arbetsmiljön på 
våra arbetsplatser.
38
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
• Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 39 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
Fokusvecka arbetsmiljö
Varje höst genomförs en koncernövergripande fokusvecka 
gällande arbetsmiljön. Deltagande under veckan är obligatoriskt 
för samtliga medarbetare inom Wästbygg Gruppen. 
Teman för 2024 var:
• Registerkontroll och förnyelse av utbildningen Safe Construction 
Training, Byggföretagens grundutbildning för personal som är 
verksamma på byggprojekt.  
• Organisatorisk och social arbetsmiljö där diskussioner 
genomfördes i arbetsgrupper.
• Medarbetarenkät om fysisk och psykisk arbetsmiljö inom 
Wästbygg Gruppen. 
Målet med fokusveckan är att öppna upp för diskussion och skapa 
mer utrymme för reflektion kring vår arbetsmiljö samt att stärka 
säkerhetskulturen och det personliga ansvaret. Genom diskussio -
nerna kan vi enas om vad som behöver förbättras och skapa 
förutsättningar för att ingen ska skadas eller drabbas av ohälsa  
på våra arbetsplatser. Tillbud och olyckor 2024 2023 2022
Antal inrapporterade olyckor 50 69 25
Varav med personskada 16 35 17
Antal inrapporterade tillbud 
och riskobservationer 459 275 224
Mål: 10 procent minskning av olyckorna jämfört med året 
innan. 10 procent ökad inrapportering av riskobservationer 
och tillbud jämfört med året innan.
Utfall 2024: Olyckorna minskade med ca 27 procent jämfört 
med föregående år. Antalet inrapporterade riskobservationer 
och tillbud ökade med ca 67 procent jämfört med året innan.
Riskobservationer, tillbud och olyckor
Under 2024 inträffade 50 olyckor, 48 tillbud och 411 risk-  
observationer inom Wästbygg Gruppen. Av de 50 olyckorna 
ledde 16 till sjukfrånvaro. 
 Antalet olyckor minskade under 2024 till 50 jämfört med 69 för 
2023. Det är en minskning med drygt 27 procent. Antalet tillbud 
och riskobservationer ökade med 67 procent under samma period 
till 459 jämfört med 275 året innan. Den stora ökningen kan delvis 
förklaras av att digitala applikationer gör rapporteringen ännu mer 
tillgänglig.
 I risk-, tillbuds- och olycksrapporteringen ingår såväl egen 
personal som koncernens anlitade underentreprenörer. Med en 
ökad inrapportering lägger vi grunden för en ökad säkerhetskultur 
där inrapportering och återkoppling är integrerad som en naturlig 
del i vårt arbetssätt.
2024 ÅRS FOKUSOMRÅDEN
• Säkerhetskultur   
Fokus på positiv återkoppling för att berömma önskat 
säkerhetsbeteende och öka trivsel, motivation och 
prestation hos medarbetare.
• Rutiner  
Under 2024 har rutiner för det systematiska 
arbetsmiljöarbetet genomgått uppdateringar  
och förbättringar.
• Samverkan   
2024 har fyra protokollförda arbetsmiljöråd hållits. 
Koncernens arbetsmiljöråd hanterar bolagsövergri-
pande arbetsmiljöfrågor och rutiner. Representanter 
från samtliga bolag deltar i arbetsmiljörådet.
• Riskhantering  
Stort fokus på att informera och hantera riskers 
påverkan i projekt. Statistisk har vi minskat antalet 
olyckor 2024 som en följd av ökat antal riskobserva -
tioner och högre säkerhetsbeteende.
FRISK- OCH HÄLSOVÅRD
En god balans mellan arbete och fritid men också mellan vila och 
aktivitet är viktig för hälsan. I en uppkopplad värld är det lätt att 
jobbet följer med även efter arbetstid.
     Wästbygg Gruppen vill främja fysiskt och psykiskt välmående 
och vi erbjuder bland annat ett friskvårdsbidrag. Bolaget är 
anslutet till en rikstäckande aktör som tillhandahåller ett komplett 
förmånspaket. Genom en internetbaserad portal kan varje 
medarbetare själv administrera sina förmåner. Tack vare att ett 
stort antal företag är anslutna till den valda aktören kan vi bland 
annat se att vi, i jämförelse med andra svenska företag av samma 
storlek, har ett högt genomsnittligt användande av friskvårds-  
bidraget. Det känns mycket positivt att våra medarbetare 
prioriterar sin hälsa och välmående. 
     Inom bolaget finns även en intern idrottsförening, Team W, som 
erbjuder möjlighet att träna tillsammans och sponsrar deltagande 
i olika typer av motionslopp. Under 2024 har Team W bland annat 
deltagit i motionsloppet Göteborgsvarvet.
     I vårt friskvårdsarbete har vi god hjälp av företagshälsovården, 
bland annat med ergonomiska genomgångar av de anställdas 
arbetsplatser. Företagshälsovården hanterar även sjuk- och 
friskanmälningar. Genom att sjukanmälan tas emot av en sjuk-  
sköterska kan den som insjuknat få råd om rätt egenvård direkt.
Sjukfrånvaro (%) 2024 2023 2022
Sjukfrånvaro totalt 3,93 4,02 4,09
Sjukfrånvaron för 2024 visar en svagt positiv trend med relativt 
låga nivåer de senaste tre åren. 
39
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
• Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 40 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
LEDARSKAP OCH KOMPETENS
En vilja att ständigt utvecklas präglar Wästbygg Gruppen, till 
exempel genom ett kontinuerligt arbete för effektiviserad 
produktivitet, förbättrat arbetsklimat och ökad motivation hos 
medarbetare. Vi behöver ständigt arbeta med de ledarskaps-  
beteenden som är nödvändiga för att vi framgångsrikt ska nå  
våra interna och externa verksamhetsmål.
 Alla medarbetare ges förutsättningar för kompetensutveckling 
genom att matcha individens önskemål och verksamhetens behov. 
Vi tillhandahåller även regelbundet och efter behov utbildningar i 
våra verksamhetsprocesser, vanligt förekommande arbetsverktyg 
samt mer specialiserade utbildningar. Kompetensuppdatering sker 
främst genom Byggbranschens Utbildningscenter. 
 Under 2024 har ett flertal initiativ inom detta område realiserats. 
En genomgång av de olika befattningsbeskrivningarna har gjorts, 
där det bland annat har tydliggjorts vilken kompetens som är krävs 
för en specifik befattning. Dessutom har uppdaterade medarbetar- 
och ledarprinciper rullats ut för en tydlighet i hur vi ska arbeta 
tillsammans utifrån principerna prestigelös, engagerad, respekt -
full, flexibel och ansvarstagande. För att ge alla nyanställda en 
god och enhetlig introduktion till Wästbygg Gruppen har en 
digital onboardingplattform lanserats. 
 
ATTRAKTIV ARBETSPLATS
Vi vill erbjuda en arbetsplats dit framtidens medarbetare gärna 
söker sig och där befintliga anställda vill stanna kvar. Ledarskap, 
värdegrundsfrågor och kompetensutveckling är därför ständigt 
aktuella nyckelfrågor.
 Vi har en kunnig organisation som kontinuerligt ses över och 
dimensioneras till nuvarande och kommande volymer, sett till såväl 
antal medarbetare som till kompetens. Wästbygg Gruppen har även 
en lång tradition av att erbjuda praktikplatser och har ett väl etablerat 
samarbete med högskolor, universitet och yrkeshögskolor.
 Vid årets slut uppgick antalet anställda till 496. Genomsnittligt 
antal anställda var 524.
 
JÄMSTÄLLDHET OCH MÅNGFALD
Wästbygg Gruppens position vad gäller jämställdhet och 
mångfald har varit tydlig. Vårt mål var att 2025 spegla Sveriges 
befolkning vad gäller könsfördelning och mångfald. Genom att 
spegla det samhälle vi utvecklar och bygger för, skapar vi de  
bästa förutsättningarna för bolagets långsiktiga lönsamhet, 
innovation och en hållbar utveckling.
 Vi ser tyvärr en fortsatt sjunkande trend för 2024 gällande 
könsfördelning och mångfald. Under både 2023 och 2024 har 
uppsägningar och omorganisationer genomförts i bolagen, vilket 
har givit en oönskad effekt inom detta område. Ambitionen 
kvarstår, men får stå tillbaka medan nuläget till följd av rådande 
konjunkturläge hanteras. Vi fortsätter dock det strategiska 
arbetet, som bland annat inkluderar utbildning av alla rekryterande 
chefer i kompetensbaserad rekrytering, liksom att säkerställa att 
Wästbygg Gruppen representeras av medarbetare med olika 
bakgrund i publika sammanhang.
Mål: 2025 ska vi spegla Sveriges befolkning vad gäller 
könsfördelning och mångfald (tjänstepersoner). 
Utfall 2024 2023 2022
Andel kvinnor
Totalt i koncernen 18 % 19 % 21 %
Totalt bland tjänste- 
personer 25 % 28 % 29 %
På ledande befattningar 1 21 % 18 % 27 %
I styrelsen 25 % 33 % 40 %
Andel med utländsk bakgrund 2  
i svenska koncernbolag
Totalt i koncernen 11 % 12 % 12 %
På ledande befattningar 1 11 % 10 % 8 %
I styrelsen 0 % 0 % 0 %
1 Definition ledande befattning: Medlem i ledningsgrupp på  
 minst bolagsnivå samt arbetschef och högre befattningar.
2 Definition  av utländsk bakgrund enligt SCB: utrikes född eller  
 inrikes född med två utrikes födda föräldrar. Mäts sedan 2021  
 och gäller endast anställda i svenska bolag.
40
GEMENSAM FÖRETAGSKULTUR
En av de stora styrkorna inom Wästbygg Gruppen är våra 
olikheter. I koncernen finns tre bolag med varsin historik 
och erfarenhetsbank samt cirka 500 medarbetare med 
unika kompetenser. Olikheterna har vi dragit nytta av när vi 
under 2024 har vi implementerat ett nytt program för både 
medarbetar- och ledarprinciper. Ambitionen är att bli en än 
mer attraktiv arbetsgivare för både befintliga och framtida 
medarbetare. Genom ett arbete som har omfattat fokus-  
grupper, enkäter och workshops har vi definierat våra interna  
spelregler som i sin tur ska resultera i en gemensam kultur.
 Att forma en företagskultur är inget engångsarbete. 
Med medarbetar- och ledarprinciperna har vi ett 
gemensamt verktyg som fungerar som en grundbult för 
samarbetet i både större och mindre arbetsgrupper. 
Principerna tydliggör också det egna ansvaret i samspelet 
med de övriga kollegorna.
 För att ge alla nyanställda en språngbräda in i företagskultur 
och arbetsprocesser lanserades en ny digital plattform för 
onboarding i början av 2025. Här får de ta del av en 
övergripande introduktion till koncernen redan innan första 
arbetsdagen för att snabbt kunna bli en viktig kugge i vårt 
gemensamma lag.
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
• Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 41 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
ALLOKERING OCH PÅVERKAN  
AV VÅR GRÖNA OBLIGATION
Wästbygg Gruppen löste i oktober in en utestående förfallen grön 
icke säkerställd obligation om 500 mkr, som tidigare amorterats 
med 100 mkr. En ny säkerställd grön obligation om 400 mkr med 
förfallodag i september 2027 emitterades under september. 
Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders STIBOR plus 
6,25 procentenheter per år och emitteras till par. För obligationen 
gäller de tre kovenanterna att soliditeten minst ska uppgå till  
25 procent enligt segmentsrapportering, belåningsgrad 
(loan-to-value) till minst 65 procent samt att bolaget ska ha 
tillgängliga medel motsvarande minst två kvartals räntekostnader.
 Ett belopp motsvarande nettolikviden ska enligt villkoren 
användas i enlighet med vårt ramverk för grön finansiering.  
Mer information kring ramverket och redovisning av våra gröna 
andelar återfinns på sidan 23.
FRAMTIDA ALLOKERING
Fastighetssektorn är den enskilt största sektorn sett till energi-  
förbrukning i Europeiska unionen och svarar för cirka 40 procent 
av den totala energianvändningen och 36 procent av de totala 
koldioxidutsläppen. Att investera i gröna och energieffektiva 
byggnader spelar alltså en nyckelroll i omställningen till ett mer 
hållbart förhållningssätt till energi. Under 2024 har allokeringen 
av Wästbygg Gruppens gröna obligationslikvid varit 100 procent 
mot egenutvecklade bostadsrättsfastigheter certifierade enligt 
Svanen (samt bostadsrätter belägna i sådana projekt). Framtida 
Projekt med grön finansiering kan dock även inkludera projekt-  
kategorier i enlighet med nedan:  
• Kapital- och driftskostnader i samband med uppförande, 
utveckling, renovering, förvärv och underhåll av byggnader 
som uppfyller, eller förväntas uppfylla vid färdigställande, 
följande kriterier, inklusive bostadsrätter belägna i sådana 
byggnader. 
Byggnader uppförda efter den 31 december 2020 
• Primärenergibehov (PED) som är minst 20 procent lägre än 
tröskelvärdet för nära-nollenergibyggnader (NZEB), enligt 
definition i lokala standarder, eller 
• Minst en av följande certifieringar (i designstadie eller efter 
färdigställande): Miljöbyggnad Silver eller Guld, Svanen, 
BREEAM Excellent, LEED Gold, eller som uppfyller likvärdiga 
eller högre krav via andra certifieringssystem eller avtal. 
• För byggnader som är större än 5 000 kvadratmeter förväntas 
byggnaden, när den är färdigställd, genomgå tester för 
lufttäthet och termisk integritet, samt beräkning av dess globala 
uppvärmningspotential (GWP) under hela livscykeln. Som ett 
alternativ, där omfattande och spårbara kvalitetskontrollprocesser 
finns på plats under byggprocessen, är detta acceptabelt som 
ett alternativ till testning av termisk integritet. 
• För pågående projekt eller nybyggnation från och med 2024 
kommer en analys av väsentliga klimatrelaterade risker att 
genomföras vid projektfärdigställande. 
 Nettolikviden från våra gröna obligationer ska användas för att 
finansiera eller re-finansiera projekt eller tillgångar som medför 
påtagligt miljömässiga fördelar, så kallade Projekt med grön 
finansiering. Då Wästbygg Gruppens verksamhet består av att 
bygga och utveckla fastigheter kommer huvuddelen av netto-  
likviden att användas till ny finansiering. Wästbygg Gruppen 
använder sig löpande av sin expertis inom hållbarhet och sitt  
goda omdöme för att identifiera Projekt med grön finansiering. 
 Återstående nettolikvid från obligationsemissionen uppgick 
per den 31 december 2024 till 389 miljoner kronor. 100 procent 
var allokerade till genomförda förvärv av osålda egenutvecklade 
bostadsrättslägenheter i slutförda bostadsprojekt, i enlighet med 
förteckningen här nedanför. För samtliga har grön finansiering 
tidigare använts till byggproduktionen.
41
PROJEKT MED  
GRÖN FINANSIERING
Totalt 
antal 
lgh
Varav  
osålda per  
31 dec 2024
Typ av  
certifiering 
Certifikat  
energi- 
prestanda
Årlig energi- 
användning 
kWh/kvm
Uppskattad  
årlig minskning 
av tCO2e*
Cityterrassen, Malmö 174 62 Svanen C 58 115,8
Slottshusen, Täby 89 2 Svanen C 66 35,9
Tjärleken, brf Tjäran, Norrtälje 50 20 Svanen C 68 48,9
Tuvebo Glashytta, Göteborg 45 8 Svanen B 52 31,3 
Totalt 358 92   231,9
• Användning av den standardiserade uppskattade årliga 
minskningen ovan visar prestandan i våra byggnader/projekt 
oavsett slutanvändare. Ovanstående CO2-utsläpp och 
besparingar visar därför resultatet av att slutanvändaren inte 
gör ett aktivt val att teckna ett avtal om grön el eller vidta andra 
åtgärder för att minimera CO2-påverkan.
• En del av projekten kommer att använda fjärrvärme som värme-  
källa. Eftersom standardvärde för CO2-utsläpp från fjärrvärme 
inte finns, väljer vi att redovisa klimatpåverkan jämfört med 
standarden för uppvärmning med el. Detta minimerar den 
effekt av skillnaderna i CO2-utsläpp som uppstår genom olika 
fjärrvärmeleverantörers val av bränsle.
• Den årliga energiprestandan baseras delvis på vilken typ av 
uppvärmningskälla används, där vissa projekt använder 
fjärrvärme och andra använder elektricitet. Fjärrvärme har 
lägre faktor än uppvärmning med el.
*Jämför med krav uppställda för nybyggnation. 
Kraven är baserade på uppvärmning med elektricitet 
i enlighet med standard: Genomsnittlig Nordisk 
Residualmix, AIB 2018 342.52 g CO2e/kWh.
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
• Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 42 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
• Från och med 2024 genomförs åtgärder i nya byggprojekt för  
att minska inbäddade utsläpp relaterade till material och 
byggande, baserat på projektets livscykelanalyser. 
Byggnader uppförda före den 31 december 2020 
• Energiprestandacertifikat (EPC) A eller inom topp 15 procent  
av det nationella byggnadsbeståndet när det gäller primär-  
energibehov (PED), enligt lokala standarder, eller 
• Minst en av följande certifieringar (designstadiet eller efter 
färdigställande): Miljöbyggnad Silver eller Guld, Svanen, 
BREEAM Very Good, LEED Gold, eller uppfyller samma eller 
högre krav via andra certifieringssystem eller avtal. 
Renovering av byggnader 
• Större renoveringar som resulterar i, eller när de är slutförda 
förväntas resultera i, en minskning av primärenergibehovet 
med minst 30 procent.
Markförvärv 
• Förvärv av mark för framtida uppförande av byggnader som  
vid färdigställande förväntas uppfylla ovanstående kriterier för 
byggnader byggda efter den 31 december 2020. Byggnationen 
ska påbörjas inom tre år från förvärvet.
Förnybar energi
• Kapital- och driftskostnader i samband med byggnation, 
utveckling, anskaffning och underhåll av landbaserad vind-  
och solkraft.
42
REVISORNS YTTRANDE  
AVSEENDE DEN LAGSTADGADE 
HÅLLBARHETSRAPPORTEN
Till bolagsstämman i Wästbygg Gruppen AB (publ),  
organisationsnummer 556878-5538.
UPPDRAG OCH ANSVARSFÖRDELNING
Det är styrelsen som har ansvaret för hållbarhetsrapporten för år 
2024 på sidorna 21 – 42 och för att den är upprättad i enlighet 
med årsredovisningslagen i enlighet med den äldre lydelsen som 
gällde före den 1 juli 2024.
GRANSKNINGENS INRIKTNING OCH OMFATTNING
Vår granskning har skett enligt FARs rekommendation RevR 12 
Revisorns yttrande om den lagstadgade hållbarhetsrapporten . 
Detta innebär att vår granskning av hållbarhetsrapporten har en 
annan inriktning och en väsentligt mindre omfattning jämfört med 
den inriktning och omfattning som en revision enligt International 
Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige har. Vi anser 
att denna granskning ger oss tillräcklig grund för vårt uttalande.
UTTALANDE
En hållbarhetsrapport har upprättats.
Stockholm den 27 mars 2025
Grant Thornton Sweden AB 
LARS KJELLGREN
Auktoriserad revisor
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
• Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 43 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
KONCERNFÖRHÅLLANDE 
Wästbygg Gruppen AB (publ) är noterat på Nasdaq Stockholm 
sedan 2020. Största aktieägare är M2 Asset Management AB 
(publ), organisationsnummer 556559-3349 med ett innehav 
på cirka 52 procent av det totala antalet aktier och 48 procent 
av rösterna i bolaget. Då ingen aktieägare innehar majoritet av 
rösterna, är Wästbygg Gruppen AB (publ) slutligt moderbolag  
i största koncernen som konsolideras.
 I koncernen Wästbygg Gruppen ingår ett flertal dotter-  
företag, där de största är Wästbygg, Rekab Entreprenad, och 
Logistic Contractor. Moderbolagets säte är i Göteborg men 
flera koncerngemensamma funktioner finns även i Borås.
INFORMATION OM DENNA RAPPORT
Denna rapport är upprättad enligt IFRS (koncernredovisning) 
och RFR 2 (moderbolaget). Principerna för koncernens 
redovisning anges i not 1.
VERKSAMHET 
Wästbygg Gruppens affärsidé är att utveckla och bygga 
bostäder, kommersiella fastigheter, samhällsfastigheter samt 
logistik- och industrianläggningar. Koncernens entreprenad- 
och projektutvecklingsverksamhet bedrivs i tre affärsområden 
som också utgör rapporterbara segment; Bostad, Kommersiellt 
samt Logistik och industri. I not 4 finns en avstämning mellan 
segment och koncern.
 Inom de tre affärsområdena bedrivs såväl entreprenad-  
verksamhet som projektutveckling. Entreprenadverksamheten 
omfattar byggande av bostäder, kommersiella byggnader, 
samhällsfastigheter samt logistik- och industrianläggningar på 
uppdrag av olika beställare, men också åt den egna projekt-  
utvecklingsverksamheten. Projektutveckling innebär att 
koncernen levererar mark, tjänster och entreprenad för hela 
kedjan från markförvärv, prospektering och tillståndsprocess 
till färdig byggnad åt extern kund. 
 Bolagets verksamhet bedrivs huvudsakligen i Sverige och 
vid årets slut fanns egna kontor på nio orter utöver huvud-  
kontoret i Göteborg. I Norge, Danmark och Finland finns 
etablerade dotterbolag till koncernbolaget Logistic Contractor 
med kontor i Oslo och Helsingfors.
03.
FÖRVALTNINGS- 
BERÄTTELSE
Styrelsen och verkställande direktören för  
Wästbygg Gruppen AB (publ), organisations-  
nummer 556878-5538, med säte i Göteborg,  
avger härmed årsredovisning och koncern-  
redovisning för verksamhetsåret 2024.
43
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 44 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
AKTIEN
Det totala antalet registrerade aktier i Wästbygg Gruppen uppgår till 
32 340 165 bestående av 31 720 165 B-aktier samt 620 000 A-aktier. 
För mer information kring aktien och aktiekapitalets utveckling, 
se sidorna 19 – 20. 
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER ÅRET
Det utmanande konjunkturläget från 2023 fortsatte under hela 
2024, vilket haft stora konsekvenser på hela byggbranschen, där 
bostadsbyggandet är det segment som drabbats hårdast. För 
Wästbygg Gruppen har det inneburit ett fortsatt negativt resultat 
och ytterligare personalnedskärningar genomfördes med totalt 
cirka 50 tjänster. 
 Under hösten genomfördes en framgångsrik emission av en 
grön säkerställd obligation med ett belopp om 400 mkr och  
en löptid på tre år. Bolagets tidigare icke-säkerställda gröna 
obligation på 500 mkr, som emitterades 2021, löstes in. För 
ytterligare detaljer se rubrik Finansiering under Finansiell 
ställning.
 Det sämre marknadsläget för byggbranschen avspeglade sig  
i Wästbygg Gruppens orderingång, som uppgick till 2 085 mkr. 
En större affär genomfördes. Niam förvärvade en logistikfastighet 
under uppförande i Norge där överenskommet fastighetsvärde 
uppgick till 1 450 miljoner NOK. Avtalet är av forward commitment-  
modell, men där Niam förskotterar delar av beloppet under 
produktionstiden. Tillträde och slutreglering sker i samband  
med färdigställandet under 2025.
INTÄKTER OCH RESULTAT
Intäkterna för 2024 uppgick till 4 989 mkr (4 991). Under året har 
två stora egenutvecklade bostadsrättsprojekt överlämnats och 
resultatavräknats jämfört med fem under förra året, där två var 
relativt små. Det gör att årets intäkter är i nivå med föregående  
år, trots negativ påverkan av bolagets minskade orderingång  
och därmed lägre produktionsvolym än tidigare.
 Rörelseresultatet uppgick till -216 mkr (-361). Under året 
belastades resultatet av omstruktureringskostnader på cirka 25 mkr 
till följd av genomförda personalnedskärningar. Därutöver har  
det under hela året funnits utmaningar på kostnadssidan i några 
projekt, vilket medfört resultatnedskrivningar. Utifrån den aktuella 
situationen på bostadsmarknaden har även förvärvade bostads -
rätter i egenutvecklade bostadsprojekt värderats ner till netto-  
försäljningsvärdet, vilket påverkat posten Övriga rörelsekostnader. 
Den totala effekten av resultatnedskrivningar i projekten samt 
nedskrivningar av bolagets tillgångar uppgick till cirka 340 mkr. 
Rörelseresultatet påverkades även av framskjutna byggstarter i två 
större projekt inom affärsområde Logistik och industri under början 
av året, samt av en genomförd försäljning av en logistikfastighet. 
 Resultatet efter skatt uppgick till -213 mkr (-369), vilket motsvarar 
ett resultat per aktie på -6,56 kronor (-11,40). Rörelsemarginalen 
uppgick till -4,3 procent (-7 ,2).
 Årets orderingång uppgick till 2 085 mkr (5 514). Under fjärde 
kvartalet gjordes nedskrivningar med 61 mkr på orderingången  
till följd av två avbrutna kommersiella projekt. Den huvudsakliga 
anledningen till den minskade orderingången är dock utmaningar på 
marknaden till följd av nedgångar inom byggandet, primärt inom 
affärsområdena Bostad samt Logistik och industri. Orderstocken 
uppgick per den 31 december till 3 790 mkr (6 195). Cirka hälften av 
orderstocken är kopplad till affärsområde Logistik och industri.
SK ATT
Till följd av såväl det negativa skattemässiga resultatet som av ej 
skattepliktiga intäkter redovisades positiv skatt för året. Uppskjuten 
skatt avseende avdragsgilla temporära skillnader och underskotts -
avdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa 
kommer att kunna nyttjas. Under året har 64 mkr aktiverats 
avseende skattemässigt underskott. Med hänsyn till den struktur-  
översyn som pågår i bolaget kommer underskotten att nyttjas 
successivt framöver. För mer detaljerad information, se not 12.
FINANSIELLA NYCKELTAL 2024 2023 2022 2021 2020
Intäkter, mkr 4 989 4 991 5 181 3 949 3 620
Rörelseresultat, mkr -216 -361 -50 235 223
Rörelsemarginal, % -4,3 -7, 2 -1,0 6,0 6,2
Resultat efter skatt, mkr -213 -369 -17 241 234
Balansomslutning, mkr 3 194 4 043 4 467 4 101 3 170
Soliditet, % 30 29 36 43 50
Avkastning på eget kapital, % -20 -27 -1 14 22
Rörelsekapital, mkr 770 1 850 1 956 1 336 1 1 010
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -526 -1 126 -556 151 1 252
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 88 -717 -891 -319 -237
AKTIERELATERADE NYCKELTAL 2
Resultat per aktie, kr -6,56 -11,40 -0,53 7, 4 2 9,39
Eget kapital per aktie, kr 29,80 36,38 49,25 53,62 49,17
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 340 32 341 32 341 32 591 32 340
Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 402 32 474 24 913
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 2 085 5 514 5 006 5 456 3 232
Orderstock, mkr 3 790 6 195 5 754 6 572 3 201
Antal anställda periodens slut 496 559 597 524 311
1  Nyckeltalen Rörelsekapital samt Räntebärande nettokassa/nettoskuld har omräknats till följd av en omklassificering av Övriga skulder.
2  I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med  
 förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Förvärvet är nu slutreglerat varmed antalet aktier  
 återigen överensstämmer med antalet registrerade aktier. Se sidan 19 för ytterligare information om antalet aktier.
44
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 45 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
FINANSIELL STÄLLNING
Omfattningen på bolagets balansräkning och skuldsättning 
varierar över tid, främst i relation till antalet egenutvecklade 
projekt i produktion och graden av extern finansiering.
Soliditet och eget kapital
Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget 
fortfarande en stark finansiell position, och vid årets slut uppgick 
soliditeten till 30 procent (29). 
 Eget kapital per aktie uppgick till 29,80 kronor (36,38) vid 
periodens utgång och bolagets räntebärande nettokassa till  
-526 mkr (-1 126). 
 Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 2021 utgjordes en 
del av köpeskillingen av vederlagsaktier. Hälften av åtagandet 
reglerades under 2022. Slutreglering gentemot Rekab Entreprenads 
tidigare ägarbolag skedde i enlighet med avtalet under fjärde 
kvartalet 2024. Huvuddelen av slutregleringen utgjordes av egna 
aktier som återköptes redan 2022, och den har därmed ingen 
väsentlig effekt på de finansiella rapporterna.
Finansiering
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion finansieras delvis 
av byggkreditiv under respektive projekts löptid. Dessa redovisas 
som kortfristiga skulder. När bestämmanderätten övergår till 
tagaren av respektive projekt redovisas de inte längre som skulder  
i balansräkningen. I och med inflyttning i två stora bostadsrätts -
projekt under året minskade posten från 877 till 81 mkr under året.
 Under oktober har en utestående grön icke säkerställd 
obligation, förfallit och lösts in. Denna hade tidigare amorterats 
med 100 mkr. En ny säkerställd grön obligation om 400 mkr med 
förfallodag i september 2027 emitterades framgångsrikt under 
september. Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders 
STIBOR plus 6,25 procentenheter per år och emitteras till par. För 
obligationen gäller de tre kovenanterna att soliditeten minst ska 
uppgå till 25 procent enligt segmentsrapportering, belånings -
grad (loan-to-value) till minst 65 procent samt att bolaget ska ha 
tillgängliga medel motsvarande minst två kvartals räntekostnader.
 Fastighetslånen på färdigställda egenutvecklade fastigheter 
redovisas som kortfristiga skulder till kreditinstitut. I och med 
avyttringen av två logistikfastigheter tidigare i år har posten 
minskat.
Egenutvecklade fastigheter m.m.
Under året avyttrades två egenutvecklade logistikfastigheter. 
Efter försäljningarna utgörs posten av osålda lägenheter i fem 
färdigställda bostadsrättsprojekt samt en färdigställd fullt uthyrd 
kommersiell fastighet. Värdet av bostadsrättslägenheterna 
uppgick vid årets slut till 513 mkr (0).
Exploateringsfastigheter m.m.
Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter 
för framtida exploatering men även egenutvecklade projekt  
under projektering och uppförande. I april tecknades ett forward 
commitment-avtal om försäljning av ett stort logistikprojekt i 
Norge. Därmed har posten Exploateringsfastigheter minskat 
under året, till 191 mkr (438). 
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion
Två större bostadsrättsprojekt har färdigställts och avyttrats. Vid 
årets slut utgörs posten främst av obebyggda fastigheter som är 
avsedda för produktion av bostadsrätter, 335 mkr (1 161). Till följd 
av det rådande läget på bostadsmarknaden har produktionsstarter 
av nya projekt flyttats framåt i tiden.
KASSAFLÖDE OCH INVESTERINGAR
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig 
följd av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur 
många som avyttras. Under de senaste åren har egna medel 
använts i relativt stor omfattning i pågående egenutvecklade 
projekt, men bolaget är nu i en fas när investeringar i nya 
egenutvecklade projekt minskat. Det totala kassaflödet för 2024 
uppgick till -16 mkr (-341) fördelat på den löpande verksamheten  
88 mkr (-717), investeringsverksamheten -69 mkr (-36) och 
finansieringsverksamheten -35 mkr (412).
Kassaflöde från den löpande verksamheten
Trots negativt resultat redovisades ett positivt kassaflöde från den 
löpande verksamheten. Under året pågick ett aktivt arbete med att 
avyttra tillgångar och kassaflödet påverkades positivt av försäljningen 
av två egenutvecklade logistikanläggningar samt en kommersiell 
fastighet, liksom av försäljning av lägenheter som bolaget förvärvat 
efter att egenutvecklade bostadsrättsprojekt avslutats.
Kassaflöde från investeringsverksamheten
Under året fortsatte bolaget att investera i de två vindkraftverk 
som färdigställdes under slutet av året, samt i egna kontorslokaler.
Kassaflöde från finansieringsverksamheten
Bolagets tidigare icke säkerställda gröna obligation inlöstes i sin 
helhet under oktober. Under september emitterades en ny säker-  
ställd grön obligation om 400 mkr som förfaller i september 2027 .
LIKVIDITET
Per den 31 december uppgick bolagets tillgängliga likviditet till 
303 mkr (444), varav 125 mkr (250) i outnyttjad checkkredit. 
Styrelsen bedömer att bolaget har erforderlig finansiering för 
kommande tolv månader avseende sina framtida åtaganden. En 
löpande översyn görs av ytterligare finansieringsmöjligheter för 
att stärka likviditeten, bland annat planeras en nyemission under 
början av 2025. Från och med 1 januari 2025 har bolaget enligt 
plan sänkt checkkrediten med 50 mkr.
FORSKNING OCH UTVECKLING
Wästbygg Gruppen bedriver ingen egen forskningsverksamhet. 
Utveckling av arbetssätt och koncepttänkande inom produktionen 
är en del av den normala verksamheten. 
HÅLLBARHETSRAPPORT
En av Wästbygg Gruppens övergripande koncernstrategier är  
att skapa hållbara affärer. Genom att arbeta med de väsentliga 
hållbarhetsaspekterna stärks verksamheten och gör bolaget mer 
konkurrenskraftigt samt minimerar riskerna. Sedan 2021 har 
bolaget ett grönt ramverk, vilket möjliggör grön finansiering. 
Genom att redovisa hur gröna intäkter, rörelsekostnader, 
investeringar och orderstock är, ökar transparensen kring 
bolagets klimatåtagande. Ramverket fungerar samtidigt som  
ett viktigt internt styrmedel för att ta affärsbeslut som leder  
till hållbara affärer. 
 S & P Global granskar årligen utfallet av det gröna ramverket. 
Granskningen av 2023, som genomfördes under våren 2024 
resulterade i betyget Excellent avseende styrningen av hållbar -
hetsarbetet, precis som för räkenskapsåren 2022 och 2021.
 I samband med emissionen av den nya gröna säkerställda 
obligationen, vilket skedde under september 2024, uppdaterades 
bolagets gröna ramverk. 
 Wästbygg Gruppens hållbarhetsrapport presenteras på 
sidorna 21 – 42. 
45
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 46 =====

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024  | 
FÖRÄNDRINGAR BLAND LEDANDE BEFATTNINGS-  
HAVARE OCH STYRELSENS LEDAMÖTER 
Under 2024 har flera förändringar skett i bolagets ledningsgrupp. I 
mars lämnade CFO Jessica Gårdmo och Logistic Contractors vd Benn 
Karlberg sina respektive tjänster. Till interim CFO utsågs Peter Bryng 
och koncernchef Jonas Jönehall var tillförordnad vd för Logistic 
Contractor fram till årsskiftet. Den 1 juni genomfördes en omstruktu -
rering av ledningsgruppen. Robin Sundin, tidigare chefsjurist och 
IR-chef, utsågs till Chief Operating Officer med ansvar för koncernens 
support- och stabsfunktioner, inklusive sina tidigare ansvarsområden.  
I samband med detta minskades koncernledningen från 10 till 8 
medlemmar. Under hösten rekryterades Lars Just som CFO och 
Torbjörn Nilsarve som vd för Logistic Contractor. HR-chef Malin 
Bjurström sa upp sig och lämnade koncernledningen innan årets slut. 
Hon kvarstår dock i tjänst till våren 2025.
 Vid årsstämman den 7 maj beslutades att antalet ledamöter i 
styrelsen minskades från sex till fyra. Omval gjordes av Jörgen 
Andersson, Lennart Ekelund, Cecilia Marlow (ordförande) och 
Jakob Mörndal. Christina Källenfors och Clas-Göran Lyrhem 
lämnade styrelsen.
STYRELSENS ARBETE SAMT BOLAGSSTYRNING
Styrelsens arbete under året framgår av beskrivningen på sidorna  
101 – 103, Bolagsstyrning. Där presenteras också styrelsens arbete 
och Wästbygg Gruppens efterlevnad av Svensk kod för bolags-  
styrning. Styrelsens ledamöter och koncernledningen presenteras 
på sidorna 105 – 107 .
STYRELSENS FÖRSLAG TILL RIKTLINJER FÖR  
ERSÄTTNING OCH ANDRA ANSTÄLLNINGSVILLKOR  
FÖR BOLAGSLEDNINGEN 2025
Styrelsen föreslår att årsstämman 2025 beslutar i enlighet med 
nedanstående sammanfattade förslag angående riktlinjer för 
ersättning och andra anställningsvillkor för bolagsledningen att 
gälla från kommande årsstämma. I allt väsentligt överensstämmer 
dessa med de riktlinjer som beslutades av Årsstämman 2024 och 
som beskrivs i not 6. Det finns inget särskilt ersättningsutskott och i 
stället hanteras ersättningsfrågor av hela styrelsen med undantag 
av Jörgen Andersson som varit anställd i Wästbygg Gruppen 
under 2024. Ersättningsfrågor som hanteras är bland annat 
förslag avseende ersättningsriktlinjer, LTI-program samt lön till 
verkställande direktör. Bolaget ska erbjuda en marknadsmässig 
totalkompensation som möjliggör att ledande befattningshavare 
kan rekryteras och behållas. Kompensationen till bolagsledningen 
ska bestå av fast lön, rörlig lön, pension samt övriga ersättningar 
och förmåner såsom bilförmån och sjukförsäkring. Tillsammans 
utgör dessa delar individens totalkompensation. Fast lön och 
rörlig lön utgör tillsammans den anställdes lön. Den fasta lönen 
ska vara relaterad till den enskildes ansvarsområden och 
erfarenhet. Den rörliga lönen är beroende av individens uppfyllelse 
av kvantitativa och kvalitativa mål. Den rörliga lönen bygger på 
måluppfyllnad i individens speciella arbetsområde eller enhet. 
Samtliga avtal om rörlig lön har ett tak, takets utformning och 
relation till den fasta lönen är dock individuell beroende på roll 
och ersättningsnivå. Relationen mellan fast och rörlig lön varierar 
mellan individerna men utgör en balanserad total ersättning. 
Verkställande direktören ska åtnjuta tjänstepension motsvarande  
en premie om cirka 30 procent av aktuell årslön inklusive 
sjuklönepremie. Övriga medlemmar av bolagsledningen har 
individuella pensionsvillkor där ingen överstiger 30 procent av 
aktuell årslön. Pensionsåldern är 65 år. Samtliga pensioner ska 
vara avgiftsbestämda utan åtagande efter anställningens 
upphörande eller pensionens inträde. Övriga ersättningar och 
förmåner ska vara marknadsmässiga och bidra till att underlätta 
befattningshavarens möjligheter att fullgöra sina arbetsuppgifter. 
Bolagsledningens anställningsavtal inkluderar uppsägnings-  
bestämmelser.
 Enligt dessa avtal kan anställning vanligen upphöra på den 
anställdes begäran med en uppsägningstid av 6 till 12 månader och 
på bolagets begäran med en uppsägningstid av 6 till 12 månader.
 Generellt förekommer inga avgångsvederlag utöver ersättning 
under uppsägningstid. Koncernbolagens vd:ar och vice vd:ar har dock 
en konkurrensklausul i sina anställningsavtal, vilken ger rätt till 
avgångsvederlag i de fall företaget önskar nyttja denna klausul som då 
gäller för upp till maximalt tolv månader utöver uppsägningstiden. 
Beslut om avgångsvederlag fattas av styrelsen i varje enskilt fall. 
Årsstämman 2024 beslutade att införa ett incitamentsprogram för 
ledande befattningshavare och nyckelpersoner i koncernen (LTI 2024).
PERSONALRELATERAD INFORMATION
Samtliga svenska dotterbolag i koncernen som har anställda har  
tecknat kollektivavtal. I de danska, norska och finska bolagen  
eftersträvas marknadsmässiga villkor som motsvarar regelmässiga 
kollektivavtal på respektive marknad. I Wästbygg Gruppen finns 
flera koncernövergripande policyer inom personalområdet 
exempelvis likabehandlingsplan, jämställdhetspolicy, uppförande-  
kod samt en verksamhetspolicy som bland annat reglerar 
hållbarhetsfrågor av olika slag. 
 Vid årets slut uppgick antalet anställda inom Wästbygg Gruppen 
till 496 jämfört med 559 vid årets början. Till följd av en längre  
tids utmanande läge inom byggbranschen med svag orderingång 
och otillräcklig lönsamhet i projekten har nedskärningar inom 
organisationen genomförts såväl under 2023 som 2024. Det 
varsel som lades under 2024 resulterade i en minskning med cirka 
50 tjänster efter att de fackliga förhandlingarna avslutades under 
september. Därutöver fattades beslut om andra besparingsåtgärder, 
bland annat nedstängning av bolagets kontor i Solna och 
Köpenhamn.
KONCERNENS FRAMTIDA UTVECKLING 
Det finns flera osäkerhetsfaktorer i vår omvärld som påverkar såväl 
byggbranschen som det allmänna konjunkturläget negativt, 
primärt Rysslands invasion av Ukraina liksom det osäkra läget i 
Mellanöstern. 
 Nuvarande osäkerhet på finansmarknaden och åtgärder för att 
minska inflationen medför såväl generellt minskad tillgång på 
kapital på marknaden och ökade kreditkostnader som en avvaktande 
inställning från beställare. För byggbranschen har det sämre 
konjunkturläget också medfört ett ökande antal konkurser i 
underentreprenörsledet, något som redan påverkat Wästbygg 
Gruppen. Nedskrivningar av resultatet i ett fåtal av koncernens 
projekt har skett  under året till följd av oförutsedda kostnads-  
ökningar, bland annat till följd av konkurser. Berörda projekt är 
tagna i ett tidigare marknadsläge och har avslutats under 2024 eller 
kommer att avslutas under inledningen av 2025. För avtal om nya 
projekt som tecknats under 2024 har riskutvärderingar genomförts 
under kalkylskedet kopplade till nuvarande marknadsläge och 
utvärderingar görs löpande för att identifiera riskfaktorer i god tid.
 De finansiella riskerna är främst kopplade till verksamhetens 
kapitalbehov, kapitalbindning och finansiering. Under oktober har 
finansieringsrisk minskats i och med att obligationslånet amorterats 
i sin helhet och ersatts av en ny säkerställd obligation med förfall  
i september 2027 . Bolaget har också uppfyllt sitt åtagande att 
förvärva lägenheter i de sista två bostadsrättsprojekt som nu 
genomförts. Det finns en kvarvarande risk kring möjlighet till 
försäljning av förvärvade lägenheter och att kunna göra det till 
bokfört värde. Denna risk ingår i bolagets kontinuerliga 
riskbedömning.
 Under 2024 har bolaget minskat sin skuldsättningsgrad och 
avyttrat en del fastigheter. Stort fokus har också lagts på styrning 
och uppföljning av projekten, riskhantering och anpassning av 
verksamhet och organisation efter bedömd ordervolym framåt. 
46
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg  
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön 
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av  
vår gröna obligation
Revisors yttrande om  
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen

===== SIDA 47 =====