Kvartalsrapport Q1 2024

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

1
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
JANUARI – MARS 2024

===== SIDA 2 =====

2
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
SAMMANFATTNING JANUARI – MARS 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Segmentsrapporteringen upprättas för koncernens rörelsesegment 
och baseras på det sätt som styrelsen och koncernledningen styr och 
följer verksamheten. Se not 2 på sidan 27 för ytterligare information.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER FÖRSTA KVARTALET
• I enlighet med villkorsändringen för bolagets gröna 
obligation som beslutades under 2023 amorterades 50 mkr 
den 10 januari. Därmed har kravet om att amortera 100 mkr 
senast vid utgången av första kvartalet 2024 uppfyllts.
• Under mars lämnade Wästbygg Gruppens CFO Jessica 
Gårdmo och Logistic Contractors vd Benn Karlberg sina 
respektive tjänster och platser i koncernledningen. Till 
interim CFO och medlem av koncernledningen har Peter 
Bryng utsetts och koncernchef Jonas Jönehall är tills vidare 
tillförordnad vd för Logistic Contractor.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN  
• Den 16 april tecknade Wästbygg Gruppens koncernbolag 
Logistic Contractor avtal med Niam, som förvärvar en 
logistikfastighet under uppförande i Norge. Överenskommet 
fastighetsvärde uppgår till 1 450 000 000 norska kronor. 
Avtalet är av forward commitment-modell, men där Niam 
förskotterar delar av beloppet under produktionstiden.  
Niam tillträder fastigheten i samband med att den färdig-  
ställs under sommaren 2025.
NYCKELTAL ENLIGT IFRS
1 JANUARI – 31 MARS 2024
Intäkter 896 mkr  (1 207)
Rörelseresultat -46 mkr (5)
Resultat efter skatt -41 mkr  (1)
Resultat per aktie -1,27 kr  (0,03)
Kassaflöde från den löpande verksamheten -97 mkr  (-655)
Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -1 318 mkr (-1 134)
Soliditet 27 % (35)
Orderingång 338 mkr  (328)
Orderstock 31 mars 5 563 mkr (4 764)
NYCKELTAL ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING
1 JANUARI – 31 MARS 2024
Intäkter 942 mkr  (1 379)
Rörelseresultat -47 mkr  (22)
Resultat efter skatt -37 mkr  (22)
Resultat per aktie -1,14 kr  (0,69)
Kassaflöde från den löpande verksamheten 5 mkr (-427)
Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -112 mkr  (464)
Soliditet 34 % (47)
Orderingång 338 mkr  (328)
Orderstock 31 mars 5 563 mkr (4 764)

===== SIDA 3 =====

3
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
Under första kvartalet har vi sett positiva signaler i form av en 
sjunkande inflation, som i sin tur indikerar sänkta räntor framöver. 
Samtidigt kvarstår ett utmanande läge för byggbranschen, även om  
vi sett vissa tecken på en ökad aktivitet på marknaden under våren. 
 För Wästbygg Gruppen har det första kvartalet varit något av ett 
mellankvartal. Vi gick in i 2024 med en stark orderstock, men har till 
följd av senarelagda projektstarter i våra stora logistik- och industri -
projekt fått en framskjuten upparbetningstakt. Under april har vi 
dock tagit flera viktiga steg i rätt riktning. På byggarbetsplatsen för 
H2 Green Steels nya anläggning i Boden är 
nu etableringen på plats och projektorganisa -
tionen är igång med arbetet. Stomresningen  
på Ahlsells nya centrallager i Norge inleddes 
direkt efter påsk. Nyligen har vi också tecknat 
avtal med Niam, som förvärvat fastigheten i 
Norge, vilket innebär att vi kommer att börja 
vinstavräkna projektet från och med andra 
kvartalet. Niam tillträder vid färdigställandet 
nästa sommar.
STABIL ORDERSTOCK MEN  
FRAMSKJUTEN UPPARBETNING 
Orderingången under årets första kvartal är 
oftast relativt låg, så också i år. Det känns 
dock mycket positivt att vi tecknat avtal med 
HSB om att bygga bostäder i Göteborg, 
vilket är en välkommen signal från bostads -
marknaden.  
 Utöver redovisad orderingång har vi under det första kvartalet 
även tecknat samverkansavtal Fas 1 om två samhällsfastigheter. 
Dessa kommer att inkluderas i orderingången först när Fas 2 inleds 
och entreprenadavtal har tecknats. 
 Bolagets orderstock var väsentligt större vid slutet av första 
kvartalet, jämfört med vid samma tidpunkt förra året. Med en ökad 
upparbetningstakt, till följd av ovan nämnda projektstarter inom 
Logistik och industri, kommer vi att få en bättre utväxling på 
orderstocksvolymen framåt.
ÖKAD FÖRSÄLJNING AV EGENUTVECKLADE  
BOSTADSRÄTTER  
Efter att försäljningen av våra egenutvecklade bostadsrätter i det 
närmaste stått stilla under hösten, ser vi nu en positiv trend kring 
försäljningen. I dagsläget har vi tre färdigställda bostadsrättsprojekt 
där den sammanlagda försäljningsgraden uppgår till 82 procent, 
sett till antalet lägenheter. Dessa ligger i attraktiva lägen, där det 
inte annars byggs nya bostäder just nu. I kombination med möjliga 
räntesänkningar framför oss, har jag goda förhoppningar om att 
efterfrågan ska öka än mer, även på lägenheterna i de två bostads -
rättsprojekt som är under produktion.
VÅR LÅNGSIKTIGA STRATEGI GER UTVÄXLING ÖVER TID
Resultatet för första kvartalet visar att det fortfarande återstår en del 
arbete innan lönsamheten återigen når en nivå som både vi och våra 
ägare kan vara nöjda med. Vi kommer därför fortsätta att lägga stort 
fokus på att identifiera strategiska affärer där vårt erbjudande och 
vår konkurrenskraft utgörs av koncernens samlade kompetens inom 
såväl projektutveckling som entreprenad. Självklart följer även vi 
marknadsutvecklingen noga och är beredda att göra ytterligare 
anpassningar i vår verksamhet om marknadsläget kräver det. Vi är 
fast övertygade om att vår långsiktiga strategi, med verksamhet 
inom de tre affärsområden som utgör vår kärnverksamhet, kommer 
att generera god lönsamhet och hälsosam tillväxt över tid. 
Jonas Jönehall
Vd och koncernchef, Wästbygg Gruppen AB
ETT MELLANKVARTAL I  
VÄNTAN PÅ UTVÄXLING  
AV EN STARK ORDERSTOCK
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET 
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 4 =====

4
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
 
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL1
1 Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering  
 som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS.  
 Se not 2 på sidan 27 för ytterligare information.
2 Nyckeltalen Rörelsekapital samt Räntebärande nettokassa/netto-  
 skuld har omräknats till följd av en omklassificering av Övriga skulder.
3 I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov  
 till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I  
 samband med förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades  
 antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits  
 om nyemission eller utgivning av nya aktier. När samtliga återköp  
 och överlämningar av vederlagsaktier skett kommer antalet aktier  
 återigen överensstämma med antalet registrerade aktier. Se  
 sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier.
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 30. 
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1
jan-mar
2024
jan-mar 
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
jan-dec
2022
jan-dec
2021
jan-dec
2020
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 942 1 379 4 406 4 843 5 794 3 818 3 801
Rörelseresultat, mkr -47 22 -574 -505 88 277 254
Rörelsemarginal, % -5,0 1,6 -13,0 -10,4 1,5 7, 3 6,7
Resultat efter skatt, mkr -37 22 -555 -496 131 290 268
Balansomslutning, mkr 3 737 4 001 3 737 3 637 4 149 4 226 2 872
Soliditet, % 34 47 34 36 45 44 57
Avkastning på eget kapital, % -43 6 -35 -31 7 17 24
Rörelsekapital, mkr 1 166 1 839 1 166 1 290 1 400 1 225 2 800
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -112 464 -112 -48 849 794 2 877
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 5 -427 228 -204 -307 -137 -95
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -1,14 0,69 -17 ,17 -15,34 4,05 8,94 10,75
Eget kapital per aktie, kr 39,16 57 ,81 39,16 40,30 5 7,11 56,87 50,92
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 340
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 402 32 474 24 913
ENLIGT IFRS 1
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 896 1 207 4 680 4 991 5 181 3 949 3 620
Rörelseresultat, mkr -46 5 -412 -361 -50 235 223
Rörelsemarginal, % -5,1 0,4 -8,8 -7, 2 -1,0 6,0 6,2
Resultat efter skatt, mkr -41 1 -411 -369 -17 241 234
Balansomslutning, mkr 4 226 4 580 4 226 4 043 4 467 4 101 3 170
Soliditet, % 27 35 27 29 36 43 50
Avkastning på eget kapital, % -35 -1 -30 -27 -1 14 22
Rörelsekapital 1 819 2 599 1 819 1 850 1 956 1 336 2 1010
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -1 318 -1 134 -1 318 -1 126 -556 151 2 252
Kassaflöde från den löpande verksamheten -97 -655 -159 -717 -891 -319 -237
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -1,27 0,03 -12,70 -11,40 -0,53 7, 4 2 9,39
Eget kapital per aktie, kr 35,11 49,28 35,11 36,38 49,25 53,62 49,17
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 340
Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 402 32 474 24 913
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 338 328 5 524 5 514 5 006 5 456 3 232
Orderstock, mkr 5 563 4 764 5 563 6 195 5 754 6 572 3 201
Antal anställda periodens slut 534 595 534 559 597 524 311
4
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL 
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 5 =====

5
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
SAMMANFATTNING
Sveriges ekonomi har stora utmaningar. 2023 minskade BNP med 
0,2 procent jämfört med året innan och inte heller under 2024 kan 
man räkna med några större rörelser. Även konsumtion och investeringar 
sjönk 2023 och väntas utvecklas svagt under innevarande år. 
 I mars låg inflationen kring 4,1 procent och marknaden räknar 
med att inflationen börjar närma sig Riksbankens mål under året. Allt 
tyder på att Riksbanken börjar sänka styrräntan senast i sommar och 
att åtminstone tre sänkningar ligger i korten i år. Mot slutet av året 
bör styrräntan ha krupit ner mot 3,25 procent. 
 Husbyggnadsinvesteringarna minskade 2023 med bostads -
byggandet som största sänke. Stigande arbetslöshet, höga bygg-
kostnader och finansieringskostnader håller tillbaka husbyggnads -
volymen även i år. Navet Analytics räknar med att de påbörjade 
husbyggnadsinvesteringarna inom bostäder och lokaler minskar 
med 7 procent i år, innan marknaden vänder 2025. Detta skulle i så 
fall innebära att den samlade husbyggnadsvolymen, mätt i påbörjade 
investeringar har minskat med lite drygt 40 procent vid årets slut, 
jämfört med den senaste toppen 2021. Vi väntar oss inte någon 
kraftig positiv rekyl, eftersom vi räknar med att räntan kommer att 
ligga avsevärt högre än vad vi har varit vana vid före Rysslands 
invasion av Ukraina. Delar av byggsektorn kommer dock sannolikt 
att gynnas av investeringar inom infrastruktur, energiförsörjning 
och distribution samt energirenovering.
 De samlade påbörjade husbyggnadsinvesteringarna inom 
Wästbygg Gruppens tre affärsområden under helåret 2023 uppgick 
till knappt 154 miljarder kronor. Det innebär en minskning med 
27 procent jämfört med 2022, vilket ligger i linje med prognosen på 
-30 procent. Det var inom affärsområde Bostad som den kraftigaste 
nedgången skedde förra året. Husbyggnadsvolymen sjönk med 
40 procent, vilket var något mindre negativt än förväntningarna. 
Även affärsområde Kommersiellt tappade i investeringsvolym 2023 
och den påbörjade husbyggnadsvolymen sjönk med drygt 20 procent, 
vilket kan jämföras med prognosen -10 procent. Inom Logistik och 
industri höll sig investeringsvolymen oförändrad, vilket var marginellt 
bättre än prognosen på -3 procent. 
 
 2024 väntas en fortsatt minskning av den samlade husbyggnads -
volymen inom de tre affärsområdena med totalt 6 procent. Det 
innebär att prognosen har försämrats något sedan förra rapporten, 
då bedömningen var -2 procent för 2024. 2025 väntas nedgången 
bromsa upp och investeringsvolymen ligga kvar på oförändrad 
volym jämfört med 2024. Vändningen på marknaden skjuts fram till 
2026, då investeringarna inom de tre affärsområdena spås kunna 
växa med omkring 5 procent, vilket främst beror på en rekyl för 
bostadsbyggandet samt en svag uppgång inom affärsområde 
Kommersiellt. Sett i ett längre perspektiv mot 2026, väntas de 
samlade husbyggnadsinvesteringarna för de tre affärsområdena 
ligga på en nivå som är 35 procent lägre än fem år tidigare (2021).
Informationen är sammanställd av NAVET Analytics.
ÖVERGRIPANDE MARKNADSLÄGE
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE  
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 6 =====

6
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Wästbygg Gruppen är ett börsnoterat entreprenad- och projekt-  
utvecklingsbolag som bygger och utvecklar bostäder, kommersiella 
byggnader, samhällsfastigheter samt logistik- och industrianläggningar. 
I koncernen ingår Wästbygg AB, Rekab Entreprenad AB och Logistic 
Contractor AB.
 Verksamheten bedrivs på de mest expansiva marknaderna i Sverige 
samt inom Logistic Contractor även i Danmark, Norge och Finland.
 
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 30. 
ÖVERGRIPANDE FINANSIELLA MÅL,  
SEGMENTSRAPPORTERING
RÖRELSEMARGINALEN  
(EBIT) ska långsiktigt 
överstiga 6 procent. 
jan–mar 2024:   -5,0 %
 2019 2020 2021 2022 2023
6 %
-15
-10
-5
0
5
10 %
%
%
%
%
%
10 %
5 %
0 %
-5 %
-10 %
-15 %
TILLVÄXTEN (intäkter)  
ska ligga på 10 procent 
över tid, men alltid med 
beaktande av god 
lönsamhet. Nyckeltalet 
som används är CAGR.  
2020 – 2023:  8,4 %
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
 2020  2021 2022 2023
Intäkter, mkrEN HÅLLBAR AFFÄR
Vi tar vårt uppdrag som samhällsbyggare på stort allvar. Inom vårt 
verksamhetsområde vill vi bidra till ett hållbarare samhälle, såväl 
ekologiskt och socialt som ekonomiskt.
 Miljöcertifierade byggnader är ett sätt att värna om framtiden. 
Hos oss finns stor erfarenhet av att bygga enligt de vanligaste 
certifieringssystemen på den svenska marknaden – Miljöbyggnad, 
Svanen, Breeam och Green Building. Vi innehar grundlicens för 
Svanen, vilket innebär att vi lättare kan Svanenmärka våra egen -
utvecklade fastigheter.
 Sedan mitten av 1990-talet har vi arbetat fokuserat med att 
utveckla vårt kvalitets- och miljöarbete. Idag har vi ett egenutvecklat 
ledningssystem med detaljerade rutiner och körscheman inom kva-
litet, miljö och arbetsmiljö. Inom koncernen är Wästbygg certifierat 
enligt ISO 9001, 14001 och 45001. Rekab Entreprenad och Logistic 
Contractor är båda certifierade enligt ISO 9001 och 14001.
 Tack vare vårt gröna ramverk, som omfattar såväl aktie-  
och skuldinstrument, är Wästbygg Gruppen ett av relativt få  
bolag där även aktierna kan klassas som gröna enligt Nasdaq.  
Bedömningen är ett mycket gott betyg åt vårt hållbarhetsarbete. 
Ramverket ökar transparensen kring vårt hållbarhetsarbete och 
fungerar även som ett internt styrmedel för våra affärsbeslut.
AFFÄRSSTRATEGIER
Wästbygg Gruppens fyra affärsstrategier är fastslagna i  
bolagets affärsplan. De är utformade för att främja utveckling  
över tid inom områden som har definierats som affärskritiska.  
De fyra strategierna är:
• Fortsatt tillväxt inom befintliga affärsområden.
• Andelen egenutvecklade projekt ska uppgå till 50 procent.
• Tydlig aktör i Norden inom Logistik och industri.
• Ökat fokus på samhällsfastigheter.
Till respektive strategi finns ett antal långsiktiga mål kopplade.
 
AFFÄRSMODELL
En beskrivning av bolagets affärsmodell finns i årsredovisningen  
för 2023 på sidan 17 .
VÄSTERÅS
SUNDSVALL
BORÅS
OSLO
LULEÅ
SKELLEFTEÅ
ÖRNSKÖLDSVIK
UMEÅ
STOCKHOLM
JÖNKÖPING
MALMÖKÖPENHAMN
VARBERG
GÖTEBORG
HELSINGFORS
6
HÅLLBARA AFFÄRER
Till och med 2023 har koncernens hållbarhetsmål varit att bli fossilfri till 
2030 inom områdena el, värme, transporter och avfall, se utveckling 
nedan. Från och med 2024 har det målet ersatts av att vi senast 2045 ska 
nå klimatneutralitet i vår värdekedja. Utfall för det målet kan redovisas 
först från och med 2025.
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
Intäkter, mkr CO2e, ton
  Intäkter       
  Utsläpp CO2e
2018 2019 20272020 20242022 20282021 20262023 20292025 2030
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN 
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 7 =====

7
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
HÅLLBARHETSDATA
I början av april 2024 publicerades Wästbygg Gruppens års- och 
hållbarhetsredovisning för 2023, som finns för nedladdning på 
group.wastbygg.se. I hållbarhetsredovisningen redogörs det 
närmare för bolagets utveckling för att nå det övergripande målet  
att skapa hållbara affärer. 
VÅRT GRÖNA RAMVERK
Wästbygg Gruppens gröna ramverk möjliggör en grön märkning av 
både aktie- och skuldinstrument. Genom att redovisa hur gröna 
intäkter, rörelsekostnader, investeringar och orderstock är, ökar 
transparensen kring bolagets klimatåtagande. Ramverket fungerar 
samtidigt som ett viktigt internt styrmedel för att ta affärsbeslut som 
leder till hållbara affärer. Diagrammet här intill visar utvecklingen 
sedan 2021. 
 Cicero Shades of Green granskar varje vår utfallet av vårt gröna 
ramverk och kommer att avsluta sin genomgång av 2023 inom kort. 
Tidigare genomförda granskningar av räkenskapsåren 2021 och 
2022 har resulterat i betyget Excellent avseende styrningen av vårt 
hållbarhetsarbete.
MÅNGFALD OCH SJUKFRÅNVARO
Andelen kvinnor totalt i koncernen, i ledande befattningar samt i 
styrelsen redovisas kvartalsvis. Halvårsvis redovisas även andelen 
medarbetare med utländsk bakgrund. 
 Sjukfrånvaron rapporteras kvartalsvis per rullande tolv månader 
och uppgick under den senaste perioden till 4,02 procent. 
NYTT HÅLLBARHETSMÅL
Inför 2024 har ett nytt hållbarhetsmål formulerats: Senast 2045  
ska Wästbygg Gruppen nå klimatneutralitet i vår värdekedja . Med 
det nya klimatmålet får vi en harmoni med både branschens och 
Sveriges klimatmål. Dessutom får vi en mer komplett bild av vår 
klimatpåverkan som i sin tur gör vårt klimatarbete effektivare och 
lägger grunden för mer hållbara affärer tillsammans med alla kunder, 
leverantörer och samarbetspartners som delar vår ambition.
SJUKFRÅNVARO (%) 2021 2022 2023 2024
Total sjukfrånvaro 2,71 4,09 4,02 4,22
UTFALL GRÖNA ANDELAR (%)
UTFALL MÅNGFALD (%) VID PERIODENS SLUT
100
75
50
25
0
50
40
30
20
10
0
ANDEL KVINNOR
Intäkter 
741 771 791
732
Kostnader 
741 761 761
742
Orderstock vid
periodens slut
Wästbygg Gruppens 
styrelse
681
40
711
40
33 33
851
842
Totalt i  
koncernen 
19 21 19 19
På ledande  
befattningar 3
27 27
18 21
1  Cicero Shades of Green, Company Assessment.
2 Uppskattad  uppgift utifrån definitionen angiven  
 i Wästbygg Gruppens gröna ramverk. 
3 Definition ledande befattning: Medlem i lednings-  
 grupp på minst bolagsnivå samt arbetschef och  
 högre befattningar.
FÄRGKODNING:  
 2021       2022       2023       mars 2024
7
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA  
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 8 =====

8
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
AFFÄRSOMRÅDEN, 
SAMMANFATTNING
  Rörelseresultat koncern (höger axel)
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT 
Mkr per kvartal, baserat på segmentsrapportering.
SÄSONGSVARIATIONER
Wästbygg Gruppens säsongsvaria -
tioner är främst kopplade till order-
ingång och intäkter. 
 Orderingången är oftast större 
under kvartal två och fyra. Det har sin 
förklaring i att många beställare vill 
avsluta förhandlingar om nya projekt 
innan semesterperioden påbörjas 
respektive innan årets slut. 
 Antalet produktionsdagar är lägre 
under årets tredje kvartal då semester-
perioden infaller, vilket avspeglar sig 
både i intäkter och orderingång.
ORDERINGÅNG
jan-mar
2024
jan-mar 
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
Total orderingång 338 328  5 524    5 514
ORDERSTOCK
31 mar
2024
31 mar
2023
31 dec 
2023
Total orderstock  5 563 4 764  6 195
25
15
4
5145
60
Intäkter Rörelseresultat 
0
500
1 000
1 500
2 000
Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2
2022 2023 2024
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
0
500
1 000
1 500
2 000
Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2
2022 2023 2024
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
Fördelning av order-
ingång (%) per affärs-
område jan-mar 2024
Fördelning av order -
stock (%) per affärs-
område 31 mar 2024 
FÄRGKODNING:  
  Bostad        Kommersiellt        Logistik och industri
Orderingången för första kvartalet uppgick till 338 mkr (328). Ett 
svagt första kvartal försäljningsmässigt är mer regel än undantag,  
då upphandlingar som sätts igång under årets början sällan hinner 
nå i mål innan kvartalets slut. Något tydligt trendbrott på bostads -
marknaden märks ännu inte av, utan antalet anbudsförfrågningar 
ligger på en fortsatt låg nivå. Däremot finns en relativt hög aktivitet 
inom affärsområde Kommersiellt där offentliga beställare fortsätter  
att handla upp samhällsfastigheter av olika slag. Upphandlingarna 
genomförs i stor konkurrens med många anbudsgivare. Inom 
Logistik och industri har året inletts med en relativt avvaktande 
marknad. Hos de aktörer som byggt generiska logistikanläggningar 
på spekulation under det senaste året finns en relativt hög vakansgrad.
 Per den 31 mars uppgick orderstocken till 5 563 mkr (4 764). Till 
följd av den starka orderingången under slutet av förra året inom 
Logistik och industri svarar det affärsområdet för 60 procent av bolagets 
orderstock. En bättre balans är önskvärd på sikt, inte minst vad gäller 
affärsområde Bostad, men i nuläget finns inte förutsättningarna på 
marknaden.
 Alla tre affärsområdena redovisade minskade intäkter under första 
kvartalet. För Bostad och Kommersiellt är det en följd av minskad order -
ingång under 2023. För Logistik och industri är det i stället försenade 
projektstarter som medfört att intäkterna skjutits framåt.
 Rörelseresultatet uppgick till -47 mkr (22) för kvartalet. Utöver 
minskad volym och försenade projektstarter finns det fortfarande 
ekonomiska utmaningar i några projekt som påverkar resultatet.
Alla belopp relaterade till våra affärsområden anges i mkr om  
inget annat anges.
8
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
  BOSTAD
 KOMMERSIELLT
  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 9 =====

9
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
Wästbygg Gruppen bygger flerbostadshus åt privata och kommunala 
beställare. Dessutom utvecklar och uppför bolaget såväl hyresrätter 
som bostadsrätter. 
 Inbromsningen på bostadsmarknaden som skedde under 2023 
fortsätter in i 2024. Enligt SCBs statistik för helåret 2023 halverades 
antalet byggstartade bostäder jämfört med året innan. Viktigt i 
sammanhanget är att SCB utgår från lämnade startbesked i kommunerna, 
vilket inte innebär att produktion faktiskt påbörjats. Minskningen är 
därför sannolikt ännu större, vilket också avspeglar sig i affärsområde 
Bostads verksamhet. Per den 31 mars var 1 112 lägenheter i produktion 
jämfört med 2 045 vid samma tidpunkt förra året. Under samma period 
har orderstocken minskat väsentligt och den uppgick till 843 mkr (1 502)  
vid första kvartalets slut.
 Bland de pågående bostadsprojekten finns i nuläget en tydlig 
övervikt mot hyresrätter med i huvudsak kommunala bostadsbolag som 
beställare. Sett till antalet lägenheter i produktion stod denna kategori 
för hälften av produktionen per den 31 mars. Tre egenutvecklade 
bostadsprojekt pågår in i 2024, varav ett med hyresrätter som 
avyttrades innan byggstart till Lansa Fastigheter. Målet om att 
affärsområdets intäkter från projektutveckling ska uppgå till cirka  
50 procent över tid är i nuläget inte möjligt att nå, utan det anpassas 
löpande efter förutsättningarna på marknaden.
 Affärsområdets intäkter under perioden minskade väsentligt jämfört 
med förra året och uppgick till 213 mkr (440) till följd av den minskade 
volymen. Avtal tecknades om ett nytt bostadsprojekt i slutet av mars, 
men det kommer inte att ge någon effekt förrän under kvartal två. 
Resultatet uppgick till -16 mkr (-5). Vissa av de projekt där vi haft 
ekonomiska utmaningar under 2023 är fortfarande i produktion, där 
lägre marginaler än vad som ursprungligen kalkylerades för kvarstår  
tills dessa avslutas och överlämnas. Därutöver är försäljningen av egen- 
utvecklade bostadsrätter, trots ett försiktigt ökande intresse för 
bostadsköp, ännu inte i paritet med tidigare marknadssituation. Osålda 
lägenheter i färdigställda bostadsrättsprojekt förvärvas av bolaget i 
samband med överlämnandet, enligt avtal med respektive bostads -
rättsförening. Aktievinst kopplad till osålda lägenheter avräknas sedan  
i takt med att dessa säljs. 
 Bolaget har en omfattande portfölj av bostadsprojekt. Prövning av 
enskilda projekts bärkraft i förhållande till efterfrågan på bostads -
marknaden görs löpande, vilket har resulterat i att försäljning av 
bostäder i två projekt i södra Sverige pågår just nu. Inget beslut om 
produktionsstart har fattats.
PROJEKT OCH INGÅNGNA AVTAL
• Avtal har tecknats med HSB om nyproduktion av Brf Prisma i Mölndal  
 med 58 lägenheter. Ordervärdet uppgår till 132 mkr.
INGÅNGNA AVTAL EFTER 31 MARS
• Avtal har tecknats med Vännäs Fastigheter om att uppföra  
 Kv Tränaren i Vännäs med 23 hyreslägenheter. Ordervärdet  
 uppgår till 34 mkr.
AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD
58 lgh
 BRF PRISMA, MÖLNDAL 
 
Brf Prisma byggs åt HSB.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
•  BOSTAD
 KOMMERSIELLT
  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 10 =====

10
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
FÖRDELNING PROJEKTTYP , ANTAL LGH
16 %
20 %
14 % 50 %
Entreprenad hyresrätter
Projektutveckling hyresrätter
Entreprenad bostadsrätter
Projektutveckling bostadsrätter
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
  Orderingång      Orderstock
jan-mar
2024
jan-mar 
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
Orderingång 154 68 537 451
Andel (%) av koncernens total 45 21 10 8
INTÄKTER OCH RESULTAT jan-mar
2024
jan-mar 
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
Intäkter  213     440     1 149     1 376    
  - varav entreprenad 128 216 556 644
  - varav projektutveckling 85 224 593 732
Resultat -16    -5    -372    -361    
31 mar
 2024
31 mar
2023
31 dec
2023
Orderstock 843 1 502 853
Andel (%) av koncernens total 15 31 14
0
500
1 000
1 500
2 000
Q1Q4Q3Q2
2023 2024
PRODUKTION, ANTAL LGH
Avslutade under första kvartalet 177
Pågående den 31 mars 1 112
  - varav entreprenad 711
  - varav projektutveckling 401
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER
2024-03-31 
Projekt Status Antal lgh
Varav
Färdig- 
ställande
Sålda/ 
bokade
Reserv-
erade
Älgoxen, Umeå Inflyttad 30 27 2023
Slottshusen, Täby Inflyttad 89 77 2023
Tuvebo Glashytta, Göteborg Inflyttad 45 30 2023
Cityterrassen, Malmö Produktion 174 91 1 2024
Tjärleken etapp 1 (brf Tjäran), Norrtälje Produktion 50 25  3 2024
Kv Salt, Landskrona Försäljning 12 2025
Kv Kust, Ängelholm Försäljning 79 8 2026
Totalt 479 250 12
EGENUTVECKLADE HYRESRÄTTER
2024-03-31 
Projekt Status Antal lgh Förvärvat av
Färdig- 
ställande
Journalen 1, Malmö Produktion 177 Lansa Fastigheter 2024
Totalt 177
AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD
174 lgh
 
 CITYTERRASSEN,  
MALMÖ
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
•  BOSTAD
 KOMMERSIELLT
  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 11 =====

11
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
Affärsområde Kommersiellt utvecklar och bygger primärt samhälls -
fastigheter, kontor och handelsfastigheter. I nuläget är det entrepre -
naduppdrag som dominerar den pågående produktionen. Även om 
bolagets projektportfölj har en tonvikt mot bostäder innehåller den 
även ett flertal kommersiella utvecklingsprojekt för bedömd 
projektstart under de kommande åren. Under första kvartalet kom 
besked om att en överklagad detaljplan för hamnområdet i Varberg 
vunnit laga kraft efter att mark- och miljööverdomstolen dömt till 
Varbergs kommuns fördel. I det aktuella området har Wästbygg 
Gruppen en markanvisning för ett hotell, där planeringsarbetet nu 
återupptas.
 Det kommersiella byggandet på ett nationellt övergripande plan 
har påverkats av det sämre konjunkturläget men efterfrågan varierar 
mellan olika typer av projekt. På marknaden som helhet är behovet 
av samhällsfastigheter fortsatt stort. Kommunala beställare är aktiva 
med att ta fram nya projekt och bolagets orderingång under första 
kvartalet är helt hänförlig till detta marknadssegment. Det finns även 
en viss efterfrågan på mindre kontor, produktionsanläggningar och 
lager. Efterfrågan på nya handelsbyggnader är däremot ytterst 
begränsad.
 Vid periodens slut uppgick den pågående volymen i affärsområdet 
till 130 050 kvm jämfört med 157 000 kvm vid motsvarande tid förra 
året. Orderstocken uppgick till 1 399 mkr (2 076). 
 För första kvartalet redovisades intäkter på 474 mkr (492) och 
resultatet uppgick till -12 mkr (15). En stor del av det negativa 
resultatet är hänförligt till nedskrivningar i ett projekt, främst på 
grund av ökade omkostnader samt förseningskostnader. Därutöver 
är affärsområdet i en fas när nya samverkansprojekt har startats upp 
som i sitt initiala skede endast genererar kostnadstäckning för 
nedlagd tid.
 Tidigare år har samverkansavtal med offentliga beställare 
inkluderats i bolagets orderingång vid tecknandet av Fas 1-avtal 
utifrån bedömt ordervärde. Från och med 2024 tillämpas samma 
princip som vid samverkansavtal med privata beställare om att  
dessa inkluderas i orderingång först när entreprenadavtal tecknas 
inför Fas 2.
NYA PROJEKT OCH INGÅNGNA AVTAL
• Avtal har tecknats med Skellefteå kommun om att bygga en ny  
 sportanläggning med tre separata hallar. Totala ytan är 2 800 kvm  
 inklusive entréhall och omklädningsrum. Ordervärdet uppgår till  
 86 mkr.
• Ett samverkansavtal Fas 1 om planering och projektering har tecknats  
 med Skellefteå kommun om en om- och tillbyggnad av Örjansskolan  
 i Skelleftehamn. Bedömt ordervärde är 150 mkr men projektet  
 kommer att inkluderas i Wästbygg Gruppens orderingång först när  
 entreprenadavtal har tecknats.
• Ett samverkansavtal Fas 1 om planering och projektering har tecknats  
 med Vännäs Fastigheter om en ny förskola med åtta avdelningar i  
 Vännäs. Bedömt ordervärde är 65 mkr men projektet kommer att  
 inkluderas i Wästbygg Gruppens orderingång först när entrepre-  
 nadavtal har tecknats.
INGÅNGNA AVTAL EFTER 31 MARS
• Ett samverkansavtal Fas 1 om planering och projektering har  
 tecknats med Skellefteå kommun om en om- och tillbyggnad av  
 Sunnanåskolan i Skellefteå. Bedömt ordervärde är 150 mkr men  
 projektet kommer att inkluderas i Wästbygg Gruppens order-  
 ingång först när entreprenadavtal har tecknats.
AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
  BOSTAD
• KOMMERSIELLT
  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 12 =====

12
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
FÖRDELNING PROJEKTTYP , ANTAL KVM
Samhällsfastigheter
Kontor, industri och lager
Idrottsanläggningar
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
  Orderingång      Orderstock
jan-mar
2024
jan-mar 
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
Orderingång  *171 *171 1 138 1 138
Andel (%) av koncernens total 51 52 20 21
INTÄKTER OCH RESULTAT jan-mar
2024
jan-mar 
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
Intäkter  474  492  1 793  1 811
  - varav entreprenad 474 492 1 793 1 811
  - varav projektutveckling 0 0 0 0
Resultat -12  15 -105 -78
31 mar
 2024
31 mar
2023
31 dec
2023
Orderstock Kommersiellt 1 399 2 076 1 710
Andel (%) av koncernens total 25 44 28
PRODUKTION, ANTAL KVM
Avslutade under första kvartalet 4 900
Pågående den 31 mars 130 050
  - varav entreprenad 127 050
  - varav projektutveckling 3 000
AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT
17 %
14 %
69 %
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
Q1Q4Q3Q2
2023 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
  BOSTAD
• KOMMERSIELLT
  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
*Identisk orderingång 2023 och 2024

===== SIDA 13 =====

13
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
Verksamheten i Wästbygg Gruppens affärsområde Logistik- och 
industri bedrivs i koncernbolaget Logistic Contractor med verksamhet i 
Sverige, Norge, Danmark och Finland. Bolaget är specialiserat på att 
utveckla och bygga större logistik- och industrifastigheter som är 
anpassade till rationell hantering och storskalig verksamhet inom 
logistik och lätt industri. 
 Logistikmarknaden i Sverige är inte lika stark som tidigare. 
Investerarna visar försiktighet och det tar också längre tid än tidigare 
att hyra ut logistiklokaler. Samtidigt finns det fortfarande många pro -
jekt att räkna på även om processen fram till undertecknat kontrakt 
tar längre tid. Situationen i de nordiska grannländerna är likvärdig. 
På industrisidan är det främst i norra Sverige som bearbetning av mark-  
naden pågår. Diskussioner pågår med flera stora aktörer i den regionen. 
Dessa gäller dock stora projekt med en framförhållning på flera år.
 Målet är att 50 procent av intäkterna i affärsområdet ska komma 
från egenutvecklade projekt över tid, något som inte uppnåtts under 
2023 till följd av hur marknaden har utvecklats. Även om ett större 
utvecklingsprojekt har produktionsstartats i Norge fortsätter övervikten 
mot entreprenaduppdrag framöver, inte minst till följd av avtalet med 
H2 Green Steel i Boden. 
 Under första kvartalet har stort fokus lagts på uppstart av de båda 
projekten H2 Green Steel i Boden och Ahlsell Norge, liksom på 
försäljningen av det sistnämnda projektet, varför några ytterligare 
avtal inte har tecknats. Affärsområdets orderingång är hänförlig till 
merförsäljning i pågående projekt.  
 På grund av att den övergripande tidsplanen för de båda projekten 
skjutits framåt något har upparbetningstakten hittills varit låg och 
kommer inte att nå full takt förrän senare under första halvåret. 
Huvuddelen av affärsområdets orderstock från årsskiftet är därför 
intakt och uppgick till 3 321 mkr (1 186) vid periodens slut. 
 Intäkterna för perioden uppgick till 255 mkr (444) och resultatet till 
-14 mkr (16), vilket är en direkt konsekvens av förändringen i tidplanen.
 En milstolpe på den finska marknaden passerades i början av året 
när den första logistikanläggningen avslutades och överlämnades 
till beställaren Kiinteistö Oy Koskelonteollisuus. Anläggningen är 
anpassad för två hyresgäster. Den ena delen är uthyrd till Haugen 
Gruppen, en kontakt som kunde förmedlas till den finska beställaren 
tack vara Logistic Contractors omfattande nordiska kontaktnät. 
Bolagets finska organisation arbetar nu aktivt med att utveckla den 
tomt som tidigare förvärvats i Sipoo.
 I Norge har tidsfristen löpt ut för det LOI som tidigare fanns om en 
tomt på 40 000 kvm i Holmestrand och den är borttagen från bolagets 
landbank. Samarbetet med markägaren kvarstår om affärsmöjligheter 
kopplade till det aktuella markområdet öppnas i framtiden.
NYA PROJEKT OCH INGÅNGNA AVTAL
Inga nya avtal har tecknats under perioden.
INGÅNGNA AVTAL EFTER 31 MARS
• Avtal har tecknats med Niam där de förvärvar den fastighet som  
 för närvarande är under produktion i Eidsvoll i Norge. Överens-  
 kommet fastighetsvärde uppgår till 1 450 000 000 norska kronor.  
 Avtalet är av forward commitment-modell, men där Niam  
 förskotterar delar av beloppet under produktionstiden. Niam  
 tillträder fastigheten i samband med att den färdigställs under  
 sommaren 2025. 
• Avtal har tecknats med Mathem om att genomföra en mindre  
 om- och tillbyggnad av deras anläggning i Stockholm, som  
 Logistic Contractor uppförde 2022–2023. Uppdraget genom-  
 förs på löpande räkning.
AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI
64 000 kvm
AHLSELL, NORGE
 
Första spadtag togs i 
februari och stommen 
började resas i april.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
  BOSTAD
 KOMMERSIELLT
•  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 14 =====

14
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
  Orderingång      Orderstock
jan-mar
2024
jan-mar 
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
Orderingång 13  89 3 849 3 925
Andel (%) av koncernens total 4 27 70 71
INTÄKTER OCH RESULTAT jan-mar
2024
jan-mar 
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
Intäkter Sverige  179     407    1 323  1 551    
Intäkter utland 76 37 144 105
Intäkter totalt 255 444  1 467 1 656
  - varav entreprenad 250 268 1 075 1 094
  - varav projektutveckling 5 176 392 563
Resultat -14     16    -85    -55    
31 mar
 2024
31 mar
2023
31 dec
2023
Orderstock 3 321 1 186 3 632
Andel (%) av koncernens total 60 25 59
LANDBANK LOGISTIK OCH INDUSTRI
2024-03-31 
Plats Typ Yta, kvm
Gardermoen Nord Næringspark, Ormlia 2, Norge Option 191 000
Bastukärr industriområde, Sipoo, Finland Eget förvärv 19 500
Totalt 210 500
PRODUKTION, ANTAL KVM
Avslutade under första kvartalet 26 000
Pågående den 31 mars 405 600
  - varav entreprenad 321 000
  - varav projektutveckling 84 600
INTÄKTER PER MARKNAD, JAN–MAR 2024
  Sverige        Utland
15 %70 % 30 %
32 000 kvm
HEMTEX, BORÅS 
 
Stomresningsceremoni 
i april tillsammans med 
Fabritius Gruppen och 
Kid/Hemtex
0
1 000
2 000
3 000
4 000
Q1Q4Q3Q2
2023 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
  BOSTAD
 KOMMERSIELLT
•  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 15 =====

15
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
PROJEKTPORTFÖLJ 
PER 2024-03-31
* Option, förvärv har ännu inte gjorts.
DP = detaljplan
15
Projekt, kommun Typ
Antal 
lgh
Total BOA/ 
LOA (kvm) Fas
Beräknad
produktionsstart
Beräknat
färdigställande
Alliero, Sundsvall* BR/Kommersiellt 80 6 512 DP laga kraft 2027 2029
Almen, Umeå BR 200 13 569 DP laga kraft 2025 2031
Borstahusen, Landskrona* BR 46 3 885 DP laga kraft 2025 2027
Citadellsfogen, Malmö* HR 70 4 850 DP laga kraft 2028 2029
Citadellsfogen, Malmö* BR 70 4 850 DP laga kraft 2028 2029
Guldhedsgatan studentlägenheter  
och förskola, Göteborg*
HR/Samhälls- 
fastighet 270 9 392 DP laga kraft 2025 2028
Guldskrinet, Umeå* BR/HR 100 7 500 Pågående DP 2026 2029
Hökälla Höjd, Göteborg BR 42 3 276 DP laga kraft 2026 2027
Lilla Essingen Parkhuset, Stockholm BR 24 1 849 DP laga kraft 2026 2027
Lilla Essingen Strandhusen, Stockholm* BR 56 6 032 DP laga kraft 2026 2027
Nämnden (Sorgenfri multihus), Malmö HR/Kommersiellt 60 4 645 DP laga kraft 2025 2027
Play, Malmö* Kommersiellt 0 14 056 DP laga kraft 2025 2027
Rastplats 51, Falkenberg Kommersiellt 0 10 400 DP laga kraft 2024 2025
Skarpnäck förskola, Stockholm Samhällsfastighet 0 860 DP laga kraft 2027 2028
Skarpnäck, Stockholm HR 126 5 659 DP laga kraft 2026 2028
Solberga, Stockholm* BR 30 4 025 Ingen DP 2028 2029
Solvalla hotell, Stockholm* Hotell 0 6 900 Ingen DP 2028 2031
Solvalla ungdomsbostäder, Stockholm* HR 120 4 500 Ingen DP 2029 2031
Sparreallén, Borås Kommersiellt 0 4 400 DP laga kraft 2024 2025
Strandängen 2, radhus Falkenberg* BR 40 3 500 Pågående DP 2025 2026
Syrenen, Umeå BR/Kommersiellt 80 7 270 Pågående DP 2026 2029
Tjärleken etapp 2, brf Leken, Norrtälje BR 61 5 590 DP laga kraft 2025 2026
Vallastråket, Stockholm* BR 80 5 675 Pågående DP 2026 2028
Västerport, Varberg* Hotell 0 18 250 DP laga kraft 2027 2030
Västra Roslags-Näsby, Täby* BR 40 3 010 DP laga kraft 2027 2025
Årsta etapp 2n, Stockholm* BR 237 14 503 DP laga kraft 2032 2034
Årsta etapp 4a, Stockholm* BR 68 5 661 Pågående DP 2029 2031
Årsta etapp 4b, Stockholm* HR 231 11 786 Pågående DP 2029 2031
Åseberget, Kungälv* BR 150 10 000 Pågående DP 2029 2032
Överby Hälsa, Trollhättan Kommersiellt 0 2 630 DP laga kraft 2026 2027
Totalt 2 281 205 035
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ  
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 16 =====

16
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
SEGMENTSRAPPORTERING jan-mar
2024
jan-mar
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
Intäkter 942 1 379 4 406 4 843
Kostnader i produktion -908 -1 268 -4 647 -5 007
Bruttoresultat 35 111 -240 -164
Försäljnings- och administrationskostnader -87 -90 -391 -394
Övriga rörelseintäkter 9 2 65 58
Övriga rörelsekostnader -4 -1 -8 -5
Rörelseresultat -47 22 -574 -505
Resultat från finansiella poster
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag 0 0 -9 -9
Finansiella intäkter 11 9 62 60
Finansiella kostnader -18 -11 -102 -95
Resultat efter finansiella poster -54 20 -623 -549
Värdeförändring fastigheter 0  0 -15 -15
Resultat före skatt -54 20 -638 -564
Skatt 17 2 83 68
Periodens resultat -37 22 -555 -496
Resultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -37 22 -555 -496
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* -1,14 0,69 -17 ,17 -15,34
Antal aktier årets slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
Periodens resultat -37 22 -555 -496
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 0 5 5
Periodens totalresultat -36 22 -550 -491
Totalresultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -36 22 -550 -491
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0
KONCERNENS RESULTATRÄKNING 
*  I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en  
 utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med  
 förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av  
 strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av  
 nya aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett  
 kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade  
 aktier. Se sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier.
Alla belopp i finansiella rapporter och noter är i mkr om inget 
annat anges. 
Segmentsrapportering avser finansiella rapporter baserade 
på redovisningsprinciper för segment. Se not 2 för ytterligare 
information.
Då belopp har avrundats till mkr summerar inte alltid tabellerna.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 17 =====

17
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING
RÖRELSERESULTAT
Enligt segmentsrapportering uppgick intäkterna för första kvartalet 
till 942 mkr (1 379). Skillnaden på intäktssidan är huvudsakligen en 
följd av att två stora projekt inom Logistik och industri fått framflytta -
de projektstarter. Intäkterna påverkades även till en följd av minskad 
orderingång, och därmed lägre volym än tidigare, inom affärsområ -
dena Bostad och Kommersiellt. 
 Rörelseresultatet uppgick till -47 mkr (22). Utöver de försenade 
projektstarterna och den minskade volymen påverkades rörelsere -
sultatet av nedskrivningar i primärt ett kommersiellt projekt. 
 Övriga intäkter har ökat jämfört med föregående år och avser 
främst hyresintäkter från de två logistikfastigheter som ingår i 
bolagets varulager. En av dessa avyttrades i slutet av 2023 och 
köparen tillträdde i slutet av första kvartalet 2024.
PERIODENS RESULTAT 
Resultatet efter skatt uppgick till -37 mkr (22), vilket motsvarar  
ett resultat per aktie på -1,14 kronor (0,69). Rörelsemarginalen 
uppgick till -5,0 procent (1,6).
 Till följd av såväl det negativa skattemässiga resultatet som  
av ej skattepliktiga intäkter redovisades positiv skatt för första 
kvartalet. I posten ingår även uppskjuten skatt.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
En blick i bolagets historik visar att första kvartalet oftast har relativt 
låg orderingång, då det dröjer ett tag in på det nya året innan projekt 
kommer ut på marknaden och inkomna anbud hunnit utvärderas. 
Orderingången för första kvartalet följde den linjen, och uppgick till 
338 mkr (328). En positiv signal är att orderingången inkluderar 
nyproduktion av bostadsrätter åt HSB, där projektet avropats efter att 
beställarens försäljningsmål uppnåtts. Utöver den redovisade 
orderingången har Fas 1-avtal tecknats med ett bedömt ordervärde 
om 215 mkr. Dessa kommer dock att inkluderas i orderingång och 
orderstock efter att Fas 2-avtal om entreprenad tecknats.
 Orderstocken per den 31 mars uppgick till 5 563 mkr (4 764). 
Upparbetningstakten sedan årsskiftet har varit relativt låg som ett 
resultat av ovan nämnda förseningar i de två stora logistik- och 
industriprojekten.
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
  Intäkter         Rörelseresultat (höger axel) 
  Orderingång        Orderstock (höger axel) 
0
500
1 000
1 500
2 000
Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2022 2023 2023
0
500
1 000
1 500
2 000
Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2022 2023 2023
0
5 00
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2
0
1 500
3 000
4 500
6 000
7 500
9 000
2022 2023 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 18 =====

18
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
KONCERNENS BALANSRÄKNING 
SEGMENTSRAPPORTERING
TILLGÅNGAR
31 mar
 2024
31 mar
2023
31 dec 
2023
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 398  428  398
Övriga immateriella anläggningstillgångar  32  34  33
Summa  430  462  431
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter  60  108  60
Nyttjanderättstillgångar  61  33  27
Inventarier, verktyg och installationer  54  4  19
Summa  175  145  106
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar joint ventures och intresseföretag  1  1  1
Uppskjuten skattefordran  192  110  177
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar  47  42  46
Summa  240  153  224
Summa anläggningstillgångar  845  760  761
Omsättningstillgångar
Egenutvecklade fastigheter m.m. 371  -  350
Exploateringsfastigheter m.m. 526  303  469
Kundfordringar  682  476  561
Upparbetat ej fakturerat  209  460  240
Skattefordringar  6  9  6
Övriga fordringar  924  1 904  1 054
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter  15  16  22
Likvida medel  159  73  174
Summa omsättningstillgångar  2 892  3 241  2 876
SUMMA TILLGÅNGAR  3 737  4 001  3 637
 
EGET KAPITAL OCH SKULDER
31 mar
 2024
31 mar
2023
31 dec 
2023
Eget kapital
Aktiekapital  4  4  4
Övrigt tillskjutet kapital  946  946  946
Balanserat resultat  353  897  845
Periodens totalresultat -36  22 -491
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare  1 267  1 869  1 304
Innehav utan bestämmande inflytande  4  4  4
Summa eget kapital  1 271  1 873  1 308
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  -  494  -
Skulder till kreditinstitut  47  69  21
Skulder nyttjanderätter  40  12  10
Övriga skulder  100  44  100
Summa  187  619  131
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld  9  10  11
Övriga avsättningar  73  69  64
Summa  82  79  75
Summa långfristiga skulder  269  698  206
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  397  -  446
Skulder till kreditinstitut  169  1  252
Checkräkningskredit  45  87  -
Skulder nyttjanderätter  22  21  18
Övriga skulder  3  -  -
Summa  636  109  716
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder  571  598  532
Förskott från kund  414  174  339
Skatteskulder  0  1  1
Övriga skulder  258  112  162
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter  318  436  373
Summa  1 561  1 321  1 407
Summa kortfristiga skulder  2 197  1 430  2 123
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  3 737  4 001  3 637
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar  710 1 192 800
Räntebärande skulder  822 728 848
Räntebärande nettokassa/nettoskuld -112 464 -48
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
  RESULTATR ÄKNING
• BALANSRÄKNING
  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 19 =====

19
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL
SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG jan-mar
2024
jan-mar
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 1 304 1 847 1 869 1 847
Utdelning – – -53 -53
Periodens totalresultat -36 22 -549 -491
Belopp vid periodens utgång 1 267 1 869 1 267 1 304
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4
Periodens totalresultat 0 0 0 0
Belopp vid periodens utgång 4 4 4 4
Summa eget kapital 1 271 1 873 1 271 1 308
Omfattningen på bolagets balansräkning och skuldsättning varierar 
över tid, främst i relation till antalet egenutvecklade projekt i 
produktion och graden av extern finansiering. 
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Bolaget binder inte kapital i utrustning då huvuddelen av de maskiner 
och verktyg som krävs för bolagets byggproduktion tillhandahålls av 
underleverantörer. Ökningen av Nyttjanderättstillgångar är primärt 
hänförlig till att bolaget tecknat nya avtal om kontor i både Göte -
borg och Stockholm. Förändringen av Inventarier avser främst 
pågående investering i egna vindkraftverk.
EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M.
Egenutvecklade fastigheter utgörs av färdigbyggda fastigheter samt 
osålda lägenheter i färdigbyggda egenutvecklade bostadsrätts-  
projekt. Dessa är avsedda för försäljning och syftet med innehavet  
är kortfristigt. Intäkter och driftskostnader i dessa redovisas under 
Övriga intäkter respektive Övriga kostnader.
 Under första kvartalet har en egenutvecklad logistikfastighet avyttrats. 
Affären genomfördes som en bolagsförsäljning till redovisningsmässiga 
värden utan större påverkan på intäkter och resultat. 
 Posten har ökat till följd av köp av bostadsrättslägenheter i tre 
projekt som färdigställdes under hösten 2023 men som slutavräknades 
under början av 2024. 
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL
EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M.
Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för fram- 
tida exploatering men även egenutvecklade projekt under uppförande. 
 Posten utgörs till stor del av ett logistikprojekt i Norge som 
utvecklas och byggs för Ahlsell. I april 2024 har ett Forward 
committment-avtal tecknats med Niam som kommer att tillträda 
fastigheten efter färdigställandet sommaren 2025.
ÖVRIGA FORDRINGAR
I posten Övriga fordringar redovisas andelar samt fordringar i övriga 
aktieinnehav som är ämnade för kortfristigt innehav. Antalet 
pågående utvecklingsprojekt är färre jämfört med motsvarande 
period förra året, vilket gör att posten har minskat väsentligt.
FINANSIERING
De långfristiga skulderna avser lån i anläggningstillgångar samt lån i 
fastigheter där exploateringen har en tidshorisont som ligger längre 
fram i tiden än ett år. 
 Fastighetslånen på färdigställda egenutvecklade fastigheter 
redovisas som kortfristiga skulder. I och med avyttringen av en  
logistikfastighet under första kvartalet har posten minskat.
 Den 23 november 2021 emitterades seniora icke säkerställda 
gröna obligationer om 500 mkr. Obligationens förfallodag är 
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
•  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
november 2024, varav obligationen numera redovisas som kort-  
fristig. 50 mkr amorterades under december 2023 och ytterligare  
50 mkr i januari i år enligt villkoren gentemot obligationsägarna.
SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
Trots ett utmanande 2023 har bolaget fortfarande en stark finansiell 
position och klarar soliditetsmålet med marginal. Vid periodens 
utgång uppgick soliditeten till 34 procent (47). Den 1 januari 
uppgick soliditeten till 36 procent, men sedan dess har balansom -
slutningen ökat något vilket har påverkat soliditeten. Eget kapital 
per aktie uppgick till 39,16 kronor (57 ,81) vid periodens utgång och 
bolagets räntebärande nettokassa till -112 mkr (464). 
 Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 2021 utgjordes en del 
av köpeskillingen av vederlagsaktier. Hälften av åtagandet reglera -
des under 2022 och nästa reglering sker enligt avtalet under 
oktober 2024. Under 2022 återköptes egna aktier i en omfattning 
som säkerställer huvuddelen av det återstående åtagandet gente -
mot Rekab Entreprenads tidigare ägarbolag.

===== SIDA 20 =====

20
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
SEGMENTSRAPPORTERING jan-mar
2024
jan-mar
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster -47 22 -574 -505
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 13 1 63 51
Erhållen ränta 11 9 62 60
Betald ränta -18 -11 -102 -95
Betald skatt 0 -7 2 -5
Kassaflöde från den löpande verksamheten  
före förändringar i rörelsekapital -40 14 -548 -494
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar -121 -11 -206 -96
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar 76 -178 978 724
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder 39 -92 -32 -163
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder 51 -159 35 -175
Kassaflöde från den löpande verksamheten 5 -427 228 -204
Investeringsverksamheten
Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag – – -9 -9
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -2 -3 -7 -8
Investeringar i förvaltningsfastigheter – -33 33 0
Förvärv av materiella anläggningstillgångar -36 0 -53 -17
Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar -1 -1 -5 -5
Kassaflöde från investeringsverksamheten -39 -37 -41 -39
Finansieringsverksamheten
Utbetald utdelning – – -53 -53
Amortering av låneskulder -1 0 -6 -5
Upptagna låneskulder 24 0 99 75
Obligationslån -50 – -100 -50
Förändring av checkräkningskredit 45 87 -42 –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 18 87 -102 -33
PERIODENS KASSAFLÖDE -16 -377 85 -276
Likvida medel vid periodens början 174 450 73 450
Kursdifferens i likvida medel 0 0 0 0
Likvida medel vid periodens slut 159 73 159 174
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS 
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd 
av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som 
avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor 
omfattning i pågående egenutvecklade projekt, men bolaget är nu i en 
fas när investeringar i nya egenutvecklade projekt minskar.
 Det totala kassaflödet för första kvartalet uppgick till -16 mkr (-377) 
fördelat på den löpande verksamheten 5 mkr (-427), investerings-  
verksamheten -39 mkr (-37) och finansieringsverksamheten 18 mkr (87).
KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Kassaflödet från den löpande verksamheten har påverkats positivt av 
försäljningen av en egenutvecklad logistikanläggning, där köparen 
tillträdde under första kvartalet. Det har även påverkats av köp av 
osålda lägenheter i färdigställda egenutvecklade bostadsrätter.
KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Under kvartalet har bolaget fortsatt att investera i de två vindkraftverk 
som är under uppbyggnad. I övrigt har inga större investeringar 
genomförts. 
KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Finansieringsverksamheten har påverkats av att 50 mkr har amorterats 
på bolagets gröna obligation. Därutöver har bolagets checkkredit 
delvis använts.
LIKVIDITET
Per den 31 mars uppgick koncernens tillgängliga likviditet till 264 mkr 
(236), varav 105 mkr (163) i outnyttjad checkkredit. Bolaget har 
erforderlig finansiering för sina framtida åtaganden. Från och med  
1 januari 2024 har bolaget enligt plan sänkt checkkrediten till 150 mkr.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
• KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 21 =====

21
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
*  I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en   
 utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med  
 förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av  
 strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av  
 nya aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett  
 kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade  
 aktier. Se sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier.
IFRS jan-mar
2024
jan-mar
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
Intäkter 896 1 207 4 680 4 991
Kostnader i produktion -861 -1 112 -4 765 -5 016
Bruttoresultat 35 95 -85 -25
Försäljnings- och administrationskostnader -87 -91 -390 -394
Övriga rörelseintäkter 9 2 70 63
Övriga rörelsekostnader -4 -1 -8 -5
Rörelseresultat -46 5 -412 -361
Resultat från finansiella poster
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag 0 0 -9 -9
Finansiella intäkter 5 4 40 39
Finansiella kostnader -18 -11 -102 -95
Resultat efter finansiella poster -59 -2 -483 -426
Värdeförändring fastigheter 0  0 -15 -15
Resultat före skatt -59 -2 -498 -441
Skatt 18 3 87 72
Periodens resultat -41 1 -411 -369
Resultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -41 1 -411 -369
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* -1,27 0,03 -12,70 -11,40
Antal aktier årets slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
Periodens resultat -41 1 -411 -369
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 0 5 5
Periodens totalresultat -41 1 -406 -364
Totalresultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -41 1 -406 -364
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0
KONCERNENS RESULTATRÄKNING 
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 22 =====

22
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
  Orderingång        Orderstock (höger axel) 
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2
0
1 500
3 000
4 500
6 000
7 500
9 000
2022 2023 2024
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
  Intäkter         Rörelseresultat (höger axel) 
0
500
1 000
1 500
2 000
Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2022 2023 2024
0
500
1 000
1 500
2 000
Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2022 2023 2024
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING
RÖRELSERESULTAT
Intäkterna för första kvartalet uppgick till 896 mkr (1 207). Skillnaden 
på intäktssidan är huvudsakligen en följd av att två stora projekt inom 
Logistik och industri fått framflyttade projektstarter. Intäkterna 
påverkades även till en följd av minskad orderingång, och därmed 
lägre volym än tidigare, inom affärsområdena Bostad och Kommersi -
ellt. Inget egenutvecklat bostadsrättsprojekt överlämnades och 
resultatavräknades under första kvartalet, varken i år eller 2023. 
Däremot är två egenutvecklade projekt i produktion, vilket medför 
att såväl intäkter som resultat hålls tillbaka fram till dess att de har 
avslutats.
 Rörelseresultatet uppgick till -46 mkr (5). Utöver de försenade 
projektstarterna och den minskade volymen påverkades rörelse-
resultatet av nedskrivningar i primärt ett kommersiellt projekt. 
 Övriga intäkter har ökat jämfört med föregående år och avser 
främst hyresintäkter från de två logistikfastigheter som ingår i 
bolagets varulager. En av dessa avyttrades i slutet av 2023 och 
köparen tillträdde i slutet av första kvartalet 2024.
PERIODENS RESULTAT 
Resultatet efter skatt uppgick till -41 mkr (1), vilket motsvarar ett 
resultat per aktie på -1,27 kronor (0,03). Rörelsemarginalen uppgick 
till -5,1 procent (0,4).
 Till följd av såväl det negativa skattemässiga resultatet som av ej 
skattepliktiga intäkter redovisades positiv skatt för första kvartalet. I 
posten ingår även uppskjuten skatt.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
En blick i bolagets historik visar att första kvartalet oftast har relativt låg 
orderingång, då det dröjer ett tag in på det nya året innan projekt 
kommer ut på marknaden och inkomna anbud hunnit utvärderas. 
Orderingången för första kvartalet följde den linjen, och uppgick till 
338 mkr (328). En positiv signal är att orderingången inkluderar 
nyproduktion av bostadsrätter åt HSB, där projektet avropats efter att 
beställarens försäljningsmål uppnåtts. Utöver den redovisade order-  
ingången har Fas 1-avtal tecknats med ett bedömt ordervärde om 
215 mkr. Dessa kommer dock att inkluderas i orderingång och 
orderstock efter att Fas 2-avtal om entreprenad tecknats.
 Orderstocken per den 31 mars uppgick till 5 563 mkr (4 764). 
Upparbetningstakten sedan årsskiftet har varit relativt låg som ett 
resultat av ovan nämnda förseningar i de två stora logistik- och 
industriprojekten.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 23 =====

23
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
KONCERNENS BALANSRÄKNING 
IFRS
TILLGÅNGAR
31 mar
 2024
31 mar
2023
31 dec 
2023
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 398  428  398
Övriga immateriella anläggningstillgångar  32  34  32
Summa  430  462  430
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter  60  108  60
Nyttjanderättstillgångar  61  33  27
Inventarier, verktyg och installationer  54  4  19
Summa  176  145  106
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar joint ventures och intresseföretag  1  1  1
Uppskjuten skattefordran  204  120  186
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar  3  0  3
Summa  208  121  190
Summa anläggningstillgångar  814  728  726
Omsättningstillgångar
Egenutvecklade fastigheter m.m. 371  -  350
Exploateringsfastigheter m.m. 495  272  438
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion  1 241  1 775  1 161
Kundfordringar  682  476  561
Upparbetat ej fakturerat  175  369  177
Skattefordringar  6  9  6
Övriga fordringar  255  784  408
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter  15  16  22
Likvida medel  172  151  194
Summa omsättningstillgångar  3 412  3 852  3 317
SUMMA TILLGÅNGAR  4 226     4 580     4 043    
 
EGET KAPITAL OCH SKULDER
31 mar
 2024
31 mar
2023
31 dec 
2023
Eget kapital
Aktiekapital  4     4     4    
Övrigt tillskjutet kapital  946     946     946    
Balanserat resultat  227     643     591    
Periodens totalresultat -41     1    -364    
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare  1 136     1 594     1 177    
Innehav utan bestämmande inflytande  4     4     4    
Summa eget kapital  1 140     1 598     1 181    
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  -       494     -      
Skulder till kreditinstitut  92     173     66    
Skulder nyttjanderätter  40     12     10    
Övriga skulder  93     37     93    
Summa  225     716     169    
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld  17     20     19    
Övriga avsättningar  73     69     64    
Summa  90     89     83    
Summa långfristiga skulder  315     805     252    
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  397     -       446    
Skulder till kreditinstitut  890     974     877    
Checkräkningskredit  45     87     -      
Skulder nyttjanderätter  22     21     18    
Summa  1 357     1 082     1 341    
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder  572     602     532    
Förskott från kund  419     165     349    
Skatteskulder  1     2     2    
Övriga skulder  265     174     173    
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter  159     152     213    
Summa  1 416     1 095     1 269    
Summa kortfristiga skulder  2 772     2 177     2 610    
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  4 226     4 580     4 043    
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar  263    664 385
Räntebärande skulder  1 581    1 798 1 511
Räntebärande nettokassa/nettoskuld -1 318    -1 134 -1 126
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
  RESULTATR ÄKNING
• BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 24 =====

24
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL
IFRS, I SAMMANDRAG jan-mar
2024
jan-mar
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 1 177 1 593 1 594 1 593
Utdelning – – -53 -53
Periodens totalresultat -41 1 -405 -364
Belopp vid periodens utgång 1 136 1 594 1 136 1 177
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4
Periodens totalresultat 0 0 0 0
Belopp vid periodens utgång 4 4 4 4
Summa eget kapital 1 140 1 598 1 140 1 181
Omfattningen på bolagets balansräkning och skuldsättning varierar 
över tid, främst i relation till antalet egenutvecklade projekt i 
produktion och graden av extern finansiering.
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Bolaget binder inte kapital i utrustning då huvuddelen av de maskiner 
och verktyg som krävs för bolagets byggproduktion tillhandahålls av 
underleverantörer. Ökningen av Nyttjanderättstillgångar är primärt 
hänförlig till att bolaget tecknat nya avtal om kontor i både Göte -
borg och Stockholm. Förändringen av Inventarier avser främst 
pågående investering i egna vindkraftverk.
EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M.
Egenutvecklade fastigheter utgörs av färdigbyggda fastigheter samt 
osålda lägenheter i färdigbyggda egenutvecklade bostadsrättspro -
jekt. Dessa är avsedda för försäljning och syftet med innehavet är 
kortfristigt. Intäkter och driftskostnader i dessa redovisas under 
Övriga intäkter respektive Övriga kostnader.
 Under första kvartalet har en egenutvecklad logistikfastighet avyttrats. 
Affären genomfördes som en bolagsförsäljning till redovisningsmässiga 
värden utan större påverkan på intäkter och resultat. 
 Posten har ökat till följd av köp av bostadsrättslägenheter i tre 
projekt som färdigställdes under hösten 2023 men som slutavräknades 
under början av 2024. 
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL
EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M.
Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för fram- 
tida exploatering men även egenutvecklade projekt under uppförande. 
 Posten utgörs till stor del av ett logistikprojekt i Norge som 
utvecklas och byggs för Ahlsell. I april 2024 har ett Forward committ -
ment-avtal tecknats med Niam som kommer att tillträda fastigheten 
efter färdigställandet sommaren 2025.
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER UNDER PRODUKTION
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion utgörs av fastigheter, 
obebyggda eller under byggnation, avsedda för produktion av bostadsrätter. 
 Posten utgörs av två större bostadsrättsprojekt, som båda kommer 
att färdigställas under hösten 2024. 
FINANSIERING
De långfristiga skulderna avser lån i anläggningstillgångar samt lån i 
fastigheter där exploateringen har en tidshorisont som ligger längre 
fram i tiden än ett år. 
 Egenutvecklade bostadsrätter under produktion finansieras delvis  
av byggkreditiv under respektive projekts löptid. Dessa redovisas  
som kortfristiga skulder. När bestämmanderätten övergår till tagaren  
av respektive projekt redovisas de inte längre som skulder i balans-  
räkningen.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
• FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
 Fastighetslånen på färdigställda egenutvecklade fastigheter 
redovisas också som kortfristiga skulder.
 Den 23 november 2021 emitterades seniora icke säkerställda 
gröna obligationer om 500 mkr. Obligationens förfallodag är 
november 2024, varav obligationen numera redovisas som kortfristig. 
50 mkr amorterades under december 2023 och ytterligare 50 mkr i 
januari i år enligt villkoren gentemot obligationsägarna.
SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
Trots ett utmanande 2023 har bolaget fortfarande en stark finansiell 
position och klarar soliditetsmålet med marginal. Vid periodens 
utgång uppgick soliditeten till 27 procent (35). Den 1 januari 
uppgick soliditeten till 29 procent, men sedan dess har balansom -
slutningen ökat något vilket har påverkat soliditeten. Eget kapital 
per aktie uppgick till 35,11 kronor (49,28) vid periodens utgång och 
bolagets räntebärande nettokassa till -1 318 mkr (-1 134). 
 Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 2021 utgjordes en del 
av köpeskillingen av vederlagsaktier. Hälften av åtagandet reglera -
des under 2022 och nästa reglering sker enligt avtalet under 
oktober 2024. Under 2022 återköptes egna aktier i en omfattning 
som säkerställer huvuddelen av det återstående åtagandet gente -
mot Rekab Entreprenads tidigare ägarbolag.

===== SIDA 25 =====

25
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS 
IFRS jan-mar
2024
jan-mar
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster -46 5 -412 -361
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 13 1 58 46
Erhållen ränta 5 4 40 39
Betald ränta -18 -11 -102 -95
Betald skatt -1 -8 3 -4
Kassaflöde från den löpande verksamheten  
före förändringar i rörelsekapital -47 -9 -413 -375
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) egenutvecklade bostadsrätter under produktion -80 -210 -422 -552
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar -121 -11 -206 -96
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar -46 -237 344 153
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder 40 -88 -35 -163
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder 157 -100 574 317
Kassaflöde från den löpande verksamheten -97 -655 -159 -717
Investeringsverksamheten
Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag – – -9 -9
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -2 -3 -7 -8
Investeringar i förvaltningsfastigheter – -33 33 0
Förvärv av materiella anläggningstillgångar -36 0 -52 -16
Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar – 0 -3 -3
Kassaflöde från investeringsverksamheten -38 -36 -38 -36
Finansieringsverksamheten
Utbetald utdelning – – -53 -53
Amortering av låneskulder -1 0 -6 -5
Upptagna låneskulder 121 221 420 520
Obligationslån -50 0 -100 -50
Förändring av checkräkningskredit 44 87 -43 –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 114 308 218 412
PERIODENS KASSAFLÖDE -21 -383 21 -341
Likvida medel vid periodens början 194 534 151 534
Kursdifferens i likvida medel 0 0 0 0
Likvida medel vid periodens slut 172 151 172 194
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd 
av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som 
avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor 
omfattning i pågående egenutvecklade projekt, men bolaget är nu i en 
fas när investeringar i nya egenutvecklade projekt minskar.
 Det totala kassaflödet för första kvartalet uppgick till -21 mkr (-383) 
fördelat på den löpande verksamheten -97 mkr (-655), investerings-  
verksamheten -38 mkr (-36) och finansieringsverksamheten 114 mkr (308).
KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Kassaflödet från den löpande verksamheten har påverkats positivt 
av försäljningen av en egenutvecklad logistikanläggning, där 
köparen tillträdde under första kvartalet. Det har även påverkats av 
köp av osålda lägenheter i färdigställda egenutvecklade bostadsrät -
ter.
KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Under kvartalet har bolaget fortsatt att investera i de två vindkraftverk 
som är under uppbyggnad. I övrigt har inga större investeringar 
genomförts. 
KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Finansieringsverksamheten har påverkats av att byggkreditiv lyfts i 
de två bostadsrättsprojekt som är under uppförande samt att 50 mkr 
har amorterats på bolagets gröna obligation. Därutöver har 
bolagets checkkredit delvis använts.
LIKVIDITET
Per den 31 mars uppgick koncernens tillgängliga likviditet till  
277 mkr (314), varav 105 mkr (163) i outnyttjad checkkredit. Bolaget  
har erforderlig finansiering för sina framtida åtaganden. Från och med  
1 januari 2024 har bolaget enligt plan sänkt checkkrediten till 150 mkr.
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDETINNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
• KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 26 =====

26
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
I SAMMANDRAG jan-mar
2024
jan-mar
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
Intäkter 26 29 112 115
Övriga rörelseintäkter 2 0 10 8
Summa rörelseintäkter 28 29 122 123
Personalkostnader -16 -18 -65 -67
Övriga externa kostnader -18 -13 -74 -69
Rörelseresultat -6 -2 -17 -13
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag - - -167 -167
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 24 17 100 93
Räntekostnader och liknande resultatposter -13 -10 -74 -71
Resultat efter finansiella poster 6 5 -158 -158
Bokslutsdispositioner
Bokslutsdispositioner  -  - 76 76
Resultat före skatt  6  5 -81 -82
Skatt -1 -1 -14 -14
Periodens resultat 5 4 -95 -96
MODERBOLAGETS 
RESULTATRÄKNING
MODERBOLAGETS 
BALANSRÄKNING
I SAMMANDRAG
TILLGÅNGAR
31 mar
 2024
31 mar
2023
31 dec 
2023
Immateriella anläggningstillgångar  14  11  13
Materiella anläggningstillgångar  12  2  5
Finansiella anläggningstillgångar  479  467  470
Summa anläggningstillgångar  505  480  488
Kortfristiga fordringar  1 814  2 131  1 667
Kassa och bank  3  0  72
Summa omsättningstillgångar  1 817  2 131  1 739
SUMMA TILLGÅNGAR  2 322  2 611  2 227
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Bundet eget kapital  4  4  4
Fritt eget kapital  1 541  1 689  1 537
Summa eget kapital  1 545  1 693  1 540
Långfristiga skulder  -  494  -
Kortfristiga skulder  777  424  687
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  2 322  2 611  2 227
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING  
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 27 =====

27
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
Not 1. Redovisningsprinciper
Delårsrapporten för koncernen har upprättats i enlighet med  
IAS 34 Delårsrapportering. Delårsrapporten för moderbolaget har 
upprättats i enlighet med årsredovisningslagen. 
 Koncernredovisning upprättas enligt IFRS från räkenskapsåret 2015. 
De redovisningsprinciper som tillämpas i delårsrapporten beskrivs i 
årsredovisningen för 2023 på sidorna 74–79. Redovisningsprinciper 
och beräkningsmetoder för koncernen är oförändrade jämfört med 
årsredovisningen föregående år. 
NYA STANDARDER TILLÄMPADE FRÅN 1 JANUARI 2024
Nya och förändrade IFRS-standarder som tillämpas från 2024 har 
ingen eller liten påverkan på Wästbygg Gruppens finansiella  
rapportering .
STANDARDER, ÄNDRINGAR OCH TOLKNINGAR RÖRANDE 
BEFINTLIGA STANDARDER SOM ÄNNU INTE HAR TRÄTT I 
KRAFT OCH INTE TILLÄMPAS I FÖRTID AV KONCERNEN
Per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport har vissa 
nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga standarder 
som ännu inte trätt i kraft publicerats av IASB. Dessa har inte tillämpats i 
förtid av koncernen och ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig 
påverkan på de finansiella rapporterna under det räkenskapsår då de 
ska tillämpas första gången och därför har inga upplysningar lämnats.
Not 2. Segmentsredovisning
Segmentsrapporteringen, se tabell här intill, upprättas för koncernens 
rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och koncern-
ledningen styr och följer verksamheten.
 
Enligt segmentsrapporteringen konsolideras inte egenutvecklade 
bostadsrättsprojekt utan dessa vinstavräknas över tid.
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION
SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG
INTÄKTER
jan-mar
2024
jan-mar
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec
2023
Bostad  213  440  1 149 1 376
- varav intern försäljning -  1 - 1
Kommersiellt 474 492 1 793 1 811
- varav intern försäljning - 5 4 9
Logistik och industri 1 255 444 1 467 1 656
- varav intern försäljning - - - -
Övrigt 2 26 29 112 115
- varav intern försäljning 26 29 112 115
Koncernjusteringar -26 -26 -114 -115
Summa 942 1 379 4 406 4 843
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) -47 -172 273 148
Summa IFRS 3 896 1 207 4 680 4 991
- varav intäkter som redovisas vid en tidpunkt 0 0 667 667
RÖRELSERESULTAT
Bostad -16    -5    -372    -361    
Rörelsemarginal -7 ,5 % -1,1 % -32,4 % -26,2 %
Kommersiellt -12     15    -105    -78    
Rörelsemarginal -2,5 % 3,0 % -5,9 % -4,3 %
Logistik och industri 1 -14     16    -85    -55    
Rörelsemarginal -5,5% 3,6% -5,8% -3,3%
Övrigt 2 -6 -2 -17    -13
Koncernjusteringar 1 -2     4     1    
Summa -47     22    -574    -505    
Rörelsemarginal -5,0 % 1,6 % -13,0 % -10,4 %
Finansiella poster -7 -2 -49 -44
Värdeförändring fastigheter 0 0 -15 -15
Resultat före skatt segment -54     20    -638    -564    
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) -6 -22 138 122
Resultat före skatt IFRS -59    -2    -498    -441    
1 Fördelning per geografisk marknad redovisas under avsnitt Logistik och industri på sidan 14. Endast Logistik och industri har utlandsverksamhet.
2 Segment Övrigt utgörs av moderbolagets verksamhet och innehåller endast internt fakturerade intäkter.  Moderbolagets verksamhet utgörs av  
 stödfunktioner till segmenten i form av avdelningar för Ekonomi, HR, Risk, kvalitet och arbetsmiljö, Hållbarhet, IT, Kommunikation, Investor relations,  
 Verksamhetsutveckling och innovation samt Koncernledning.
Internprissättningen  mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Finansiella poster och skatter fördelas inte per segment och följs  
heller inte upp så av högste verkställande beslutsfattare varför de exkluderats i ovanstående tabell. Motsvarande gäller också tillgångar och skulder. 
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION  
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 28 =====

28
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
Not 3. Personal
Vid periodens slut uppgick antalet anställda inom Wästbygg Gruppen 
till 534 jämfört med 595 vid motsvarande tidpunkt förra året.  
Skillnaden är i huvudsak en följd av det varsel som lades i maj 2023, 
som omfattade cirka 70 tjänster inom bolaget. Under hösten har  
viss nyrekrytering gjorts, primärt vid koncernbolaget Logistic  
Contractors kontor i Oslo och Luleå som förberedelse för projekt -
starter under 2024. 
Not 4. Tvister
Koncernen har diskussioner eller tvister med kunder eller partners 
från tid till annan om kommersiella villkor. I undantagsfall sker det 
i skiljedom eller annan juridisk instans. I vissa fall utvärderas de av 
externa juridiska rådgivare i samråd med interna resurser. Redovis -
ningen återspeglar vid varje tidpunkt den bästa samlade bedömning 
som är gjord, men faktiska utfall kan dock komma att avvika då det i 
vissa fall är fråga om komplexa bedömningar.
Not 5. Risker och osäkerhetsfaktorer
Riskbedömning och hantering av risker och osäkerhetsfaktorer är ett 
ständigt pågående arbete inom koncernen och stort fokus läggs på 
att minska vår sårbarhet på olika sätt. Koncernens risker kan i första 
hand relateras till tre områden – omvärldsrisker, operativa projekt- 
och entreprenadrisker inklusive hållbarhetsrisker samt finansiella 
risker. En mer omfattande riskanalys finns i bolagets årsredovisning 
för 2023 på sidorna 55-63. Inga väsentliga förändringar har skett som 
ändrat dessa redovisade risker.
 Det finns flera osäkerhetsfaktorer i vår omvärld som påverkar såväl 
byggbranschen som det allmänna konjunkturläget negativt, primärt 
Rysslands invasion av Ukraina liksom kriget mellan Hamas och Israel, 
som dessutom riskerar att spridas ytterligare i regionen. 
 Nuvarande osäkerhet på finansmarknaden och åtgärder för att 
minska inflationen medför såväl generellt minskad tillgång på kapital 
på marknaden och ökade kreditkostnader som en avvaktande 
inställning från beställare. För byggbranschen har det sämre  
konjunkturläget också medfört ett ökande antal konkurser i under-  
entreprenörsledet, något som redan påverkat Wästbygg Gruppen.
 De finansiella riskerna är främst kopplade till verksamhetens 
kapitalbehov, kapitalbindning och finansiering. I och med det 
rådande marknadsläget finns en ökad risk i bolagets framtida 
åtaganden kring dels amortering av obligationslånet, dels förvärv av 
bostadsrättslägenheter i egenutvecklade projekt som ännu är osålda 
vid projektets slut. Båda åtagandena ingår i bolagets kontinuerliga 
riskbedömning och i nuläget finns erforderlig finansiering om dessa 
risker faller ut.
  Utvecklingen av det makroekonomiska läget följs noga för att  
minimera påverkan på bolaget. 
Not 6. Moderbolaget och övriga koncernposter
Moderbolagets koncerninterna intäkter för första kvartalet uppgick 
till 26 mkr (29) och resultatet efter finansnetto till 6 mkr (5). 
Not 7 . Transaktioner med närstående bolag
Wästbygg Gruppens största ägare är M2 Holding AB som ägs och 
kontrolleras av Rutger Arnhult, som också är styrelseledamot i detta 
bolag. M2-koncernen äger en majoritet av Wästbygg Gruppens 
aktiekapital, men kontrollerar färre än 50 procent av rösterna i bolaget. 
 M2-koncernen har betydande direkta och indirekta ägarintressen i 
Corem Property Group AB, som därmed ingår i gruppen av när-  
stående företag men som inte är koncernföretag sammanhängande 
med Wästbygg Gruppen. 
 Wästbygg Gruppen utför entreprenadverksamhet i konkurrens åt 
Corem Property Group och M2. 
 Upparbetad intäkt i aktuella projekt redovisas i tabell nedan.  
Övriga transaktioner med närstående omfattade per den 31 mars 
2024 hyreskostnader med 1 mkr (1), kundfordringar med 2 mkr (0), 
övriga fordringar med 13 mkr (13) och finansiella skulder i form av 
leverantörsskulder med 1 mkr (0). 
UPPARBETAD  
INTÄKT, mkr
jan-mar
2024
jan-mar
2023
apr-mar
2023-24
jan-dec 
2023
Corem Property Group* 2 36 48 83
M2 0 2 1 3
Totalt  2     39    49 85
* Sammanslagning av Corem och Klövern efter Corems förvärv av Klövern.  
 Dessa bolag rapporterades tidigare separat. I siffrorna ingår även upp-  
 arbetade intäkter åt Tobin Properties som är ett helägt dotterbolag  
 till Klövern/Corem.
Not 8. Finansiella instrument
Koncernens finansiella instrument består i allt väsentligt av finansiella 
tillgångar och finansiella skulder som värderas till anskaffningsvärde. 
Finansiella instrument som värderas till verkligt värde består av 
valutaterminer och villkorad köpe skilling, vilka uppgår till obetydliga 
belopp. Ytterligare information finns i koncernens årsredovisning 
för 2023 i noterna 1 Redovisningsprinciper och 29 Finansiell risk-
hantering och finansiella instrument.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION  
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 29 =====

29
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
KVARTALSÖVERSIKT 1
FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL
1 Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering  
 som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS.  
 Se not 2 på sidan 27 för ytterligare information.
2 I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov  
 till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I  
 samband med förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades  
 antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits  
 om nyemission eller utgivning av nya aktier. När samtliga återköp  
 och överlämningar av vederlagsaktier skett kommer antalet aktier  
 återigen överensstämma med antalet registrerade aktier. Se  
 sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier.
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 30. 
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1
jan-mar
2024
okt-dec
2023
jul-sep
2023
apr-jun
2023
jan-mar
2023
okt-dec
2022
jul-sep
2022
apr-jun
2022
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 942 1 050 1 057 1 358 1 379 1 814 1 299 1 499
Rörelseresultat, mkr -47 -268 3 -262 22 20 -27 65
Rörelsemarginal, % -5,0 -25,5 0,3 -19,3 1,6 1,1 -2,1 4,3
Resultat efter skatt, mkr -37 -277 -3 -239 22 26 -9 73
Balansomslutning, mkr 3 737 3 637 4 724 4 511 4 001 4 149 4 416 4 401
Soliditet, % 34 36 33 35 47 45 41 42
Avkastning på eget kapital, % -43 -34 -12 -12 6 7 10 14
Rörelsekapital, mkr 1 166 1 290 1 982 1 771 1 839 1 400 1 916 1 774
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -112 -48 158 150 464 849 402 314
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 5 449 -219 -5 -427 329 -171 -409
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -1,14 -8,56 -0,10 -7, 37 0,69 0,80 -0,28 2,27
Eget kapital per aktie, kr 39,16 40,30 48,72 48,70 5 7, 81 5 7,11 56,36 56,66
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
ENLIGT IFRS 1
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 896 1 261 1 038 1 485 1 207 1 728 1 101 1 304
Rörelseresultat, mkr -46 -196 33 -204 5 14 -74 20
Rörelsemarginal, % -5,1 -15,5 3,2 -13,7 0,4 0,8 -6,7 1,5
Resultat efter skatt, mkr -41 -210 26 -185 1 13 -56 26
Balansomslutning, mkr 4 226 4 043 5 167 4 868 4 580 4 467 4 657 4 457
Soliditet, % 27 29 27 28 35 36 34 37
Avkastning på eget kapital, % -35 -29 -11 -15 -1 -1 -1 6
Rörelsekapital 1 819 1 850 2 593 2 373 2 599 1 956 2 373 2 142
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -1 318 -1 126 -1 113 -1 176 -1 134 -556 -836 -603
Kassaflöde från den löpande verksamheten -97 363 -280 -144 -655 209 -309 -546
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -1,27 -6,49 0,79 -5,74 0,03 0,39 -1,73 0,80
Eget kapital per aktie, kr 35,11 36,38 42,72 41,82 49,28 49,25 48,91 50,66
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 338 2 987 1 019 1 180 328 869 1 201 1 591
Orderstock, mkr 5 563 6 195 4 490 4 566 4 764 5 754 6 679 6 818
Antal anställda periodens slut 534 559 568 595 595 597 578 569
29
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT  
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 30 =====

30
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
ICKE-FINANSIELLA NYCKELTAL  
ORDERINGÅNG  
Definition:  Värdet av erhållna projekt och förändringar på befintliga  
projekt under den aktuella perioden. I orderingång inkluderas egenutvecklade 
bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. 
Syfte:  Visar bolagets införsäljning under aktuell period.
 
ORDERSTOCK  
Definition:  Värdet vid periodens utgång av återstående ej upparbetade  
projektintäkter i inneliggande uppdrag. I orderstocken inkluderas egen-
utvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om 
byggnation.
Syfte: Visar bolagets intäkter under kommande perioder.
KONCERN : Wästbygg Gruppen presenterar vissa finansiella 
mått i delårsrapporten som inte definieras av IFRS. Nyckeltalen  
på sidorna 4 och 29 är valda utifrån att de anses ge en bra  
bild av bolagets verksamhet och utveckling. De är även 
vanligt förekommande bland andra företag, vilket underlättar 
jämförelser. Nyckeltalen här intill är inte definierade enligt IFRS 
om inte så anges. Intäktstillväxt (CAGR) är beräknat utifrån 
segmentsrapportering.
SEGMENT : Beträffande de nyckeltal som lämnas på sidorna 
16–20 samt i not 2 så betraktas de som alternativa nyckeltal. 
De har samma definition som nyckeltalen här intill, men baseras 
på segmentssiffror.
1  Från segmentsrapporteringen.
2  Se information om Wästbygg Gruppens aktie på sidan 31.
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
FINANSIELLA NYCKELTAL jan-mar 
2024
jan-mar 
2023
apr-mar 
2023-24
jan-dec 
2023
AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
A Periodens resultat (rullande 12 månader) -411 -16 -411 -369
B Eget kapital vid periodens början 1 181 1 597 1 598 1 597
C Eget kapital vid periodens slut 1 140 1 598 1 140 1 181
A/((B+C)/2) = Avkastning på eget kapital, % -35 % -1 % -30 % -27 %
BALANSOMSLUTNING
A Summa tillgångar 4 226 4 580 4 226 4 043
A = Balansomslutning 4 226 4 580 4 226 4 043
EGET KAPITAL PER AKTIE ENLIGT IFRS
A Eget kapital vid periodens slut 1 136 1 594 1 136 1 177
B Antal utestående aktier vid periodens slut ('000) 2 32 341 32 341 32 341 32 341
A/B = Eget kapital per aktie, kr 35,11 49,28 35,11 36,38
INTÄKTSTILLVÄXT (CAGR) 1
A Intäkter (rullande 12 månader) 4 406 5 990 4 406 4 843
B Jämförelseperiodens intäkter 3 818 3 801 3 818 3 801
C Antal år mellan perioderna 2,25 2,25 2,25 3
(A/B)^(1/C)-1 = Intäktstillväxt, % 6,6 % 22,4 % 6,6 % 8,4 %
RESULTAT PER AKTIE ENLIGT IFRS
A Periodens resultat -41 1 -411 -369
B Vägt genomsnittligt antal utestående aktier ('000) 2 32 341 32 341 32 341 32 341
A/B = Resultat per aktie, kr -1,27 0,03 -12,70 -11,40
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Fordringar hos koncernbolag 0 0 0 0
Likvida medel 172 151 172 194
Övriga räntebärande fordringar 91 513 91 190
A Räntebärande tillgångar vid periodens slut 264 664 264 385
Långfristiga räntebärande skulder 225 716 225 169
Kortfristiga räntebärande skulder 1 357 1 082 1 357 1 341
B Räntebärande skulder 1 582 1 798 1 582 1 511
A-B = Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -1 318 -1 134 -1 318 -1 126
RÖRELSEKAPITAL
A Omsättningstillgångar 3 406 3 843 3 406 3 311
B Likvida medel 172 151 172 194
C Kortfristiga icke räntebärande skulder 1 415 1 093 1 415 1 267
A-B-C = Rörelsekapital 1 819 2 599 1 819 1 850
RÖRELSEMARGINAL
A Rörelseresultat -46 5 -412 -361
B Intäkter 896 1 207 4 680 4 991
A/B = Rörelsemarginal, % -5,1 % 0,4 % -8,8 % -7 ,2 %
SOLIDITET
A Summa eget kapital 1 140 1 598 1 140 1 181
B Balansomslutning 4 226 4 580 4 226 4 043
A/B = Soliditet, % 27 % 35 % 27 % 29 %
 Definition: Intäkter för rullande 12 månader dividerat med föregående 
periods intäkter, upphöjt till 1, delat på antalet år mellan de två perioderna, 
minus 1. Wästbygg Gruppen mäter CAGR över tre år med utgångspunkt 
från utgången av året närmast innan den aktuella treårsperioden.
Syfte:  Visar bolagets förmåga att öka sina intäkter över tid.
 Definition: Rörelseresultat i förhållande till intäkter.
 Syfte: Visar bolagets intjäningsförmåga.
 Definition: Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
 Syfte: Beskriver kapitalstrukturen i bolaget.
 Definition: Resultatet för rullande 12 månader dividerat med genomsnittligt 
 eget kapital för perioden.
Syfte:  Visar bolagets förmåga att skapa avkastning på det egna kapitalet.
 Definition: Omsättningstillgångar (exklusive likvida medel och skatteford- 
 ringar) minus kortfristiga icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder).
Syfte:  Visar bolagets kapitalbindning.
 Definition: Räntebärande fordringar och likvida medel minskat med 
 räntebärande skulder.
Syfte:  Visar den reella skuldsättningen.
 Definition: Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande 
till genomsnittligt antal aktier.
Syfte:  Belyser varje akties andel av periodens resultat.
 Definition: Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande 
till antal utestående aktier vid periodens slut.
Syfte:  Belyser varje akties andel av det egna kapitalet.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER  
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 31 =====

31
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm under 
tickerkod WBGR B. Stängningskursen den sista handelsdagen för det 
första kvartalet 2024 var 35,20 kr per aktie, vilket motsvarade ett 
börsvärde om 1 138 mkr beräknat på antalet utestående aktier. Aktie- 
kapitalet uppgick per den 31 mars till 3 593 352 kronor, fördelat på 
620 000 A-aktier samt 31 720 165 B-aktier. Vid utgången av första 
kvartalet hade Wästbygg Gruppen 3 978 aktieägare. Det utländska 
ägandet uppgick till cirka 10,2 procent av aktiekapitalet. De tio största 
aktieägarna kontrollerade cirka 83 procent av kapitalet och 86 procent 
av rösterna. Tabellen här intill visar de bekräftade tio största ägarna per 
31 mars 2024. 
 
ÅTERKÖP OCH ÖVERLÅTELSE AV EGNA AKTIER
Vid årsstämman den 4 maj 2023 bemyndigades styrelsen att besluta 
om återköp och överlåtelse av egna aktier. Inga återköp av egna aktier 
har gjorts med befintligt bemyndigande, dock innehar Wästbygg 
Gruppen sedan tidigare 424 687 egna aktier för att säkerställa 
åtagandet gentemot Trekcyd AB för förvärvet av Rekab Entreprenad 
AB vilket skedde 2021. Styrelsen har till Årsstämman 2024 framlagt 
ett identiskt förslag om bemyndigande för styrelsen att besluta om 
återköp och överlåtelse av egna aktier som inför Årsstämman 2023.
 
UTDELNING
Wästbygg Gruppen har ett långsiktigt mål att utdelningen över tid ska 
uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat på segmentsrapportering.
 Genom det skriftliga förfarande som genomfördes i relation till 
bolagets obligationsinnehavare under augusti 2023 åtog sig bolaget 
att inte genomföra någon utdelning till aktieägarna under den åter-  
stående löptiden av den gröna obligationen, vilken förfaller i november 
2024. Styrelsen har föreslagit att Årsstämman 2024 röstar för att 
ingen utdelning ska ske.
WÄSTBYGG GRUPPENS TIO STÖRSTA AKTIEÄGARE 
2024-03-31
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Totalt antal aktier Andel av kapital Andel av röster
M2 Holding AB  117 500  16 853 586  16 971 086 52,5 % 47, 5  %
Svolder AB (publ)  110 000  3 271 754  3 381 754 10,5 % 11,5 %
Gårdarike Invest AB  110 000  2 808 922  2 918 922 9,0 % 10,3 %
Fino Förvaltning AB  282 500  1 762 000  2 044 500 6,3 % 12,1 %
Drumbo Oy -  300 000  300 000 0,9 % 0,8 %
Avanza Pension -  298 026  298 026 0,9 % 0,8 %
Carnegie Fonder -  273 387  273 387 0,8 % 0,7 %
Handelsbanken Fonder -  193 538  193 538 0,6 % 0,5 %
Skandrenting AB -  175 000  175 000 0,5 % 0,5 %
Övriga aktieägare -  5 359 265  5 359 265 16,6 % 15,3 %
Wästbygg Gruppen AB (publ) 1 -  424 687  424 687 1,3 % -
Antal registrerade aktier  620 000  31 720 165  32 340 165 100,0 % 100,0 %
Åtagande vederlagsaktier 2  -  425 313 425 313
Återköpta aktier 1  - -424 687 -424 687
Totalt antal utestående aktier 3  620 000  31 720 791  32 340 791
1  Återköpta aktier saknar rösträtt och erhåller heller ingen utdelning.
2 Som en del av köpeskillingen för Rekab Entreprenad AB åtog sig Wästbygg Gruppen att erlägga 425 313 WBGR B-aktier som del av köpeskillingen  
 (vederlagsaktier). Slutlig reglering kommer att ske i oktober 2024.
3  Antal utestående aktier används för beräkning av eget kapital per aktie och omfattar åtagande för vederlagsaktier och återköpta aktier.  
 Detsamma gäller för beräkning av resultat per aktie, som baseras på genomsnittligt antal utestående aktier.
GRÖN MÄRKNING
Wästbygg Gruppens aktie har, som en av 
de första i Sverige, erhållit beteckningen 
Nasdaq Green Equity Designation.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 32 =====

32
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
Källa: Monitor av Modular 
Finance AB. Sammanställd 
och bearbetad data från bland 
annat Euroclear, Morningstar 
och Finansinspektionen. 
FÖRDELNING AKTIEÄGARE (%) 
Handelsplats: Nasdaq Stockholm, Small Cap
Tickersymbol: WBGR B
Börsvärde : 1,1 mdr SEK vid periodens slut
Antal aktier: 32 340 165, varav 31 720 165 
B-aktier och 620 000 A-aktier
ISIN: SE0014453874
INFORMATION
Övriga juridiska 
personer
71,7 %
Investment och 
kapitalförvaltning
10,5 %
Okänd ägartyp 8,3 %
Privatpersoner 5,6 %
Fondbolag 2,3 %
Återköpta aktier 1,3 %
Pension och 
försäkring
0,3 %
Stat, kommuner 
och regioner
< 0,1 %
Stiftelse < 0,1 %
AKTIEKURS
Omsatt 
volym
Kr/
aktie
vv
2020-10-13 2024-03-31
0
100 000
200 000
300 000
400 000
500 000
600 000
0
30
60
90
120
150
180
WBGR B (vänster axel) OMXSPI – norm vs WBGR B (vänster axel) Total volym WBGR B (höger axel)
2 289 645  
aktier 
704 373  
aktier 
770 791  
aktier 
662 211  
aktier 
649 063  
aktier 
32
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 33 =====

33
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
JONAS JÖNEHALL
Verkställande direktör
Verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets  
och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhets-  
faktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Rapporten har inte 
granskats av bolagets revisorer.
Göteborg den 7 maj 2024
Informationen är sådan som Wästbygg Gruppen AB (publ) ska offentliggöra enligt EUs marknads-
missbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande den 7 maj 2024 klockan 8.00.
Denna delårsrapport har offentliggjorts på svenska och engelska. Vid en eventuell avvikelse mellan 
språkversionerna ska den svenska versionen ha företräde.
FÖRSÄKRAN
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 34 =====

34
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 MARS 2024
Wästbygg Gruppen AB (publ)  •  Johan Willins gata 6  •  416 64 Göteborg
031-733 23 00  •  info@wastbygg.se  •  group.wastbygg.se
Organisationsnummer: 556878-5538  •  Styrelsens säte: Göteborg
KALENDARIUM
Årsstämma 7 maj 2024
Delårsrapport januari – juni 22 augusti 2024
Delårsrapport januari – september 6 november 2024
Bokslutskommuniké 2024 6 februari 2025
KONTAKTPERSONER
Jonas Jönehall, vd och koncernchef
tel 0739-20 19 01, e-post jonas.jonehall@wastbygg.se
Peter Bryng, interim CFO
tel 0790-99 91 92, e-post peter.bryng@wastbygg.se
Robin Sundin, chefsjurist och IR-chef
tel 0725-29 30 04, e-post robin.sundin@wastbygg.se