Kvartalsrapport Q3 2023

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

DELÅRSRAPPORT
Wästbygg Gruppen AB (publ)
Januari – september 2023
Bolighuset i Haninge,
47 lägenheter och förskola

===== SIDA 2 =====

2
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
JANUARI – SEPTEMBER 2023
NYCKELTAL ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
• Intäkter 3 793 mkr (3 981)
• Rörelseresultat -236 mkr (68)
• Resultat efter skatt -219 mkr (105)
• Resultat per aktie -6,78 kr (3,25)
• Kassaflöde från den löpande verksamheten -652 mkr (-637)
• Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) 158 mkr (402)
• Soliditet 33 % (41)
• Orderingång 2 527 mkr (4 137)
• Orderstock 30 september 4 490 mkr (6 679)
1 JULI – 30 SEPTEMBER 2023
• Intäkter 1 057 mkr (1 299)
• Rörelseresultat 3 mkr (-27)
• Resultat efter skatt -3 mkr (-9)
• Resultat per aktie -0,10 kr (-0,28)
• Kassaflöde från den löpande verksamheten -219 mkr (-171)
• Soliditet 33 % (41)
• Orderingång 1 019 mkr (1 201)
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER TREDJE KVARTALET
• Till följd av det negativa resultatet för andra kvartalet, och att 
bolaget förutsåg att man inte skulle uppfylla det finansiella 
nyckeltalet räntetäckningsgrad, inledde Wästbygg Gruppen 
ett skriftligt förfarande med innehavarna av bolagets gröna 
obligation för att omförhandla obligationsvillkoren. Det 
skriftliga förfarandet avslutades den 31 augusti 2023 efter att 
de förändrade villkoren godkänts. De förändrade villkoren 
innebär att den finansiella kovenanten räntetäckningsgrad 
har strukits och i stället har tröskeln för den finansiella kove-  
nanten soliditetskvot höjts. Vidare innebär villkoren att ett 
belopp om totalt 100 mkr ska amorteras senast vid utgången 
av det första kvartalet 2024, varav minst 50 mkr innan års-  
skiftet. Dessutom har bolagets möjlighet att göra aktieutdel -
ningar under obligationernas kvarvarande löptid tagits bort.
• Koncernbolaget Logistic Contractor har tecknat avtal enligt 
forward commitmentmodell med fondförvaltaren Genesta 
Property Nordic om att utveckla och bygga en 20 600 kvm 
stor logistikanläggning i Danmark. Ordervärdet uppgår till 
220 miljoner danska kronor, vilket motsvarar cirka 340 
miljoner svenska kronor vid avtalets ingång.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN
• Koncernbolaget Logistic Contractor har tecknat avtal med 
Ahlsell Norge om att utveckla och bygga en logistikanlägg -
ning på 62 000 kvm i Eidsvoll norr om Oslo. Ahlsell blir 
hyresgäst i anläggningen och ett femtonårigt hyresavtal med 
en årshyra på 80 miljoner norska kronor har tecknats. Avtalet 
genererar ett entreprenaduppdrag med ett värde på cirka 
800 miljoner norska kronor, motsvarande cirka 830 miljoner 
svenska kronor vid avtalets ingång.   
NYCKELTAL ENLIGT IFRS
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
• Intäkter 3 729 mkr (3 452)
• Rörelseresultat -166 mkr (-64)
• Resultat efter skatt -159 mkr (-30)
• Resultat per aktie -4,91 kr (-0,92)
• Kassaflöde från den löpande verksamheten -1 079 mkr (-1 100)
• Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -1 113 mkr (-836)
• Soliditet 27 % (34)
• Orderingång 2 527 mkr (4 137)
• Orderstock 30 september 4 490 mkr (6 679)
1 JULI – 30 SEPTEMBER 2023
• Intäkter 1 038 mkr (1 101)
• Rörelseresultat 33 mkr (-74)
• Resultat efter skatt 26 mkr (-56)
• Resultat per aktie 0,79 kr (-1,73)
• Kassaflöde från den löpande verksamheten -280 mkr (-309)
• Soliditet 27 % (34)
• Orderingång 1 019 mkr (1 201)
Segmentsrapporteringen upprättas för koncernens rörelsesegment 
och baseras på det sätt som styrelsen och koncernledningen styr och 
följer verksamheten. Se not 2 på sidan 27 för ytterligare information.

===== SIDA 3 =====

3
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
För andra kvartalet i rad redovisar Wästbygg Gruppen en 
orderingång överstigande en miljard kronor och hittills i år har 
vi tagit in nya ordrar till ett värde av 2,5 miljarder kronor. En 
fortsatt stabil orderingång visar på vår förmåga att erbjuda våra 
kunder rätt produkt. Det tredje kvartalet har präglats av det 
fortsatt utmanande marknadsläget där efterfrågan, främst inom 
affärsområde Bostad, påverkats negativt. Inom Kommersiellt 
samt Logistik och industri har vi dock sett en fortsatt vilja till att 
investera. Sedan början av året har vår orderstock legat konstant 
på cirka 4,5 miljarder kronor, vilket visar att orderingången har 
varit i paritet med upparbetningstakten i våra pågående 
byggprojekt.  
TILLBAKA TILL ETT RESULTAT MED SVARTA SIFFROR   
Till följd av de lönsamhetsåtgärder vi har vidtagit under året, 
tillsammans med ett välgrundat kalkylarbete och god framdrift 
i våra projekt, så är vi nu tillbaka till ett positivt rörelseresultat. 
Även om vi givetvis gärna sett ett ännu starkare resultat är jag 
nöjd med att vårt hårda arbete och de åtgärder vi vidtagit 
börjar visa resultat. Inom Bostad påverkas vårt resultat negativt 
av de fortsatt ökande räntorna, men den enskilt största 
påverkansfaktorn, för såväl Bostad som Kommersiellt, är de 
konkurser hos underentreprenörer som sker och som drabbat 
ett fåtal av våra projekt under kritiska faser i byggskedet. Vi gör 
allt vi kan för att minimera den påverkan konkurserna får på 
projekten och fortsätter att arbeta enligt våra processer och 
rutiner samt i tät dialog med våra underentreprenörer.   
NORDISKA LOGISTIKFRAMGÅNGAR 
Under september knöt vi ett mycket intressant logistikuppdrag 
i Danmark till oss, som sedan följdes upp av ett ännu större i 
Norge i oktober. Projekten har ett sammanlagt värde av över 
en miljard kronor. Beställare i Danmark är fondförvaltaren 
Genesta och i Norge har vi fått förtroendet att utveckla och 
uppföra ett stort, toppmodernt lager åt Ahlsell. Uppdragen är 
ett resultat av vårt målmedvetna arbete med att ytterligare 
stärka vårt koncernbolag Logistic Contractors position på den 
nordiska marknaden. De visar också på vilken affärsfördel det 
ger att kunna följa våra logistik- och industrikunder över 
nationsgränserna, då vi bygger åt både Genesta och Ahlsell 
även i Sverige.  
TRE AFFÄRSOMRÅDEN –  
EN STYRKA FÖR WÄSTBYGG GRUPPEN 
Med största sannolikhet kommer vi att behöva hantera ett 
utmanande marknadsläge även under en tid framöver. Trots 
detta så har vi inom två av våra tre affärsområden haft en 
fortsatt stabil orderingång. Inom affärsområde Bostad upp-  
lever vi att beställarna är fortsatt avvaktande till att investera, 
vilket späder på den underliggande bostadsbristen ytterligare. 
Även om vi under början av det fjärde kvartalet har tecknat 
avtal inom Bostad till ett sammanlagt värde av nästan en kvarts 
VD HAR ORDET
miljard, så är det ändå sannolikt att den riktiga vändningen på 
bostadsmarknaden kommer att dröja ytterligare en tid.  
 Konjunkturcykler kommer alltid att finnas, men erfarenheten 
har lärt oss att cyklerna skiljer sig åt mellan våra affärsområden. 
Att vi agerar mot olika typer av kunder och på delvis åtskilda 
marknader inom tre affärsområden är en styrka för  Wästbygg 
Gruppen, då vi är mindre påverkade av kraftiga konjunktur -
svängningar inom ett enskilt affärsområde.  
 Det känns positivt att de lönsamhetsåtgärder vi har vidtagit 
börjar ge effekt, även om vi har en bit kvar tills vi når lönsamhet 
i nivå med vår målsättning. Vi kommer att fortsätta bevaka 
kostnadsutvecklingen i vår pågående produktion samt 
fokusera på att knyta nya uppdrag till oss. Det finns flera 
osäkerhetsfaktorer i vår vardag, men vi hanterar dessa genom 
att vara proaktiva och ha en kontinuerlig dialog med kunder, 
leverantörer och underentreprenörer.  
Jonas Jönehall
Vd och koncernchef, Wästbygg Gruppen AB
STADIG ORDERINGÅNG OCH  
ETT STEG MOT ÅTERSKAPAD LÖNSAMHET

===== SIDA 4 =====

4
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL1
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 30. 
1 Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering  
 som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS. Se not 2 på  
 sidan 27 för ytterligare information.
2 Nyckeltalen Rörelsekapital samt Räntebärande nettokassa/nettoskuld har  
 omräknats till följd av en omklassificering av Övriga skulder.
3 I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en  
 utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med  
 förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av  
 strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av  
 nya aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett  
 kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade  
 aktier. Se sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier.
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1
jul-sep
2023
jul-sep  
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec
2022
jan-dec
2021
jan-dec
2020
jan-dec
2019
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 057 1 299 3 793 3 981 5 607 5 794 3 818 3 801 3 905
Rörelseresultat, mkr 3 -27 -236 68 -216 88 277 254 192
Rörelsemarginal, % 0,3 -2,1 -6,2 1,7 -3,9 1,5 7, 3 6,7 4,9
Resultat efter skatt, mkr -3 -9 -219 105 -193 131 290 268 187
Balansomslutning, mkr 4 724 4 416 4 724 4 416 4 724 4 149 4 226 2 872 1 893
Soliditet, % 33 41 33 41 33 45 44 57 31
Avkastning på eget kapital, % -12 10 -11 10 -11 7 17 24 35
Rörelsekapital, mkr 1 982 1 916 1 982 1 916 1 982 1 400 1 225 2 800 177
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr 158 402 158 402 158 849 794 2 877 129
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -219 -171 -652 -637 -322 -307 -137 -95 -73
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -0,10 -0,28 -6,78 3,25 -5,98 4,05 8,94 10,75 8,15
Eget kapital per aktie, kr 48,72 56,36 48,72 56,36 48,72 57,1 1 56,87 50,92 25,78
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 340 22 950
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 423 32 341 32 402 32 474 24 913 22 950
ENLIGT IFRS 1
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 038 1 101 3 729 3 452 5 458 5 181 3 949 3 620 3 889
Rörelseresultat, mkr 33 -74 -166 -64 -152 -50 235 223 220
Rörelsemarginal, % 3,2 -6,7 -4,5 -1,9 -2,8 -1,0 6,0 6,2 5,7
Resultat efter skatt, mkr 26 -56 -159 -30 -146 -17 241 234 215
Balansomslutning, mkr 5 167 4 657 5 167 4 657 5 167 4 467 4 101 3 170 2 144
Soliditet, % 27 34 27 34 27 36 43 50 27
Avkastning på eget kapital, % -11 -1 -10 -1 -10 -1 14 22 43
Rörelsekapital 2 593 2 373 2 593 2 373 2 593 1 956 1 336 2 1 010 270
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -1 113 -836 -1 113 -836 -1 113 -556 151 2 252 -7
Kassaflöde från den löpande verksamheten -280 -309 -1 079 -1 100 -870 -891 -319 -237 -63
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr 0,79 -1,73 -4,91 -0,92 -4,52 -0,53 7, 4 2 9,39 9,40
Eget kapital per aktie, kr 42,72 48,91 42,72 48,91 42,72 49,25 53,62 49,17 24,81
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 340 22 950
Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 423 32 341 32 402 32 474 24 913 22 950
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 1 019 1 201 2 527 4 137 3 396 5 006 5 456 3 232 3 850
Orderstock, mkr 4 490 6 679 4 490 6 679 4 490 5 754 6 572 3 201 3 752
Antal anställda periodens slut 568 578 568 578 568 597 524 311 305

===== SIDA 5 =====

5
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
SAMMANFATTNING
Läget i ekonomin har försvagats under sommaren och i Konjunk -
turinstitutets senaste barometerindikator redovisas ett fortsatt 
svagt stämningsläge inom samtliga delparametrar. Inflationen och 
räntehöjningarna slår hårt mot Sveriges tillväxt. För hushållens del 
innebär kombinationen av höjda räntor, hög belåning och 
inflation att köpkraften urholkas, för näringslivets del att efterfrå -
gan sjunker samtidigt som omkostnaderna stiger. 
 Den svenska tillväxten väntas bli negativ i år och ett genomsnitt 
av de senaste prognoserna tyder på att BNP kommer att minska 
med omkring 1 procent. Byggsektorn är en av de sektorer som 
väntas drabbas särskilt hårt av de svaga ekonomiska förutsättning -
arna. Bostadsbyggandet har tvärnitat till följd av stigande 
kostnader för såväl producentledet som beställarledet, vilket 
tillfälligt har minskat efterfrågan på nya bostäder kraftigt. 
Stämningsläget i tjänstesektorn är mycket svagt. Företagen 
rapporterar en vikande efterfrågan både vad gäller utfall och 
förväntningar. Hushållen är fortsatt pessimistiska kring såväl den 
egna plånboken som Sveriges ekonomi. Situationen kan bli tuff för 
många högt belånade företag och hushåll. Fastighetsbolag med 
svaga driftnetton, stora skulder och kort räntebindning är särskilt 
sårbara. Fastighetsägarna räknar med att fler fastighetsbolag 
kommer behöva vidta åtgärder för att stärka sin finansiella 
ställning och därmed påverkas även ny- och ombyggnadsinveste -
ringarna negativt. 
 Sveriges Kommuner och Regioner, SKR, bedömer att Sverige 
är inne i en lågkonjunktur som bottnar 2024. Kombinationen av
hög inflation, stigande räntor och en svag konjunktur pressar 
den kommunala ekonomin. Dessutom ökar pensionskostnader -
na både i år och nästa år. Sammantaget innebär detta förmodli -
gen att många kommuner och regioner måste vidta besparings -
åtgärder för att uppnå en god ekonomisk hushållning i sin 
verksamhet. 
 Industrisektorn visar upp en splittrad bild. Å ena sidan 
påverkas man positivt av den svaga kronan, vilket gör svenska 
varor billigare i utlandet. A andra sidan blir insatsvarorna till 
industrin dyrare, vilket pressar lönsamheten.
 De samlade påbörjade husbyggnadsinvesteringarna inom 
Wästbygg Gruppens tre affärsområden under första halvåret i år, 
hamnade drygt 30 procent under investeringsvolymen för 
samma period 2022. Utfallet visar att takten i minskningen är i 
stort sett oförändrad jämfört med förra rapporten. Årstakten för 
de totala investeringarna ligger i linje med trenden och signa-  
lerar en minskning med knappt 25 procent. Prognosen för de tre 
affärsområdena totalt visar en nedgång med 27 procent, vilket 
är ungefär oförändrat jämfört med föregående rapport i juni. 
Därmed ligger prognosen i stor sett fast sedan i början av året 
och byggandets utveckling följer fortsatt de förväntningar som 
sattes i början av året. 
 Den största nedgången under 2023 väntas inom affärsområde 
Bostad, medan minskningen inom affärsområde Kommersiellt 
kan hamna kring 5–10 procent. Inom Logistik och industri visar 
prognosen för hela riket en svag tillväxt.
Informationen är sammanställd av NAVET Analytics.
ÖVERGRIPANDE MARKNADSLÄGE

===== SIDA 6 =====

6
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
Tillväxten (intäkter)  
ska ligga på 10 procent 
över tid, men alltid med 
beaktande av god 
lönsamhet. Nyckeltalet 
som används är CAGR.  
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
 2019  2020 2021 2022
CAGR: 14,1 %
Intäkter, mkr
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 30. 
 2018  2019 2020 2021 2022
8 %
7 %
6 %
5 %
4 %
3 %
2 %
1 %
0 %
Rörelsemarginalen  
(EBIT) ska långsiktigt 
överstiga 6 procent. 
2023: 
jan–sep  -6,2 %
jul–sep  0,3 %
Wästbygg Gruppen är ett börsnoterat entreprenad- och 
projektutvecklingsbolag som bygger och utvecklar bostäder, 
kommersiella byggnader, samhällsfastigheter samt logistik- 
och industrianläggningar – alltid med stort fokus på hållbarhet. 
I koncernen ingår Wästbygg AB, Rekab Entreprenad AB och 
Logistic Contractor AB.
 Verksamheten bedrivs på de mest expansiva marknaderna i 
Sverige samt inom Logistic Contractor även i Danmark, Norge 
och Finland.
 
EN HÅLLBAR AFFÄR
Vi tar vårt uppdrag som samhällsbyggare på stort allvar. Inom vårt 
verksamhetsområde vill vi bidra till ett hållbarare samhälle, såväl 
ekologiskt och socialt som ekonomiskt.
 Miljöcertifierade byggnader är ett sätt att värna om framtiden. 
Hos oss finns stor erfarenhet av att bygga enligt de vanligaste 
certifieringssystemen på den svenska marknaden – Miljöbyggnad, 
Svanen, Breeam och Green Building. Dessutom är vi Svanen-
certifierade, vilket innebär att vi har rätt att Svanenmärka våra 
egenutvecklade fastigheter.
 Sedan mitten av 1990-talet har vi arbetat fokuserat med att 
utveckla vårt kvalitets- och miljöarbete. Idag har vi ett egenut -
vecklat ledningssystem med detaljerade rutiner och körscheman 
inom kvalitet, miljö och arbetsmiljö. Inom koncernen är Wästbygg 
certifierat enligt ISO 9001, 14001 och 45001. Rekab Entreprenad 
och Logistic Contractor är båda certifierade enligt ISO 9001 och 
14001.
 Tack vare vårt gröna ramverk, som omfattar såväl aktie- och 
skuldinstrument, är Wästbygg Gruppen ett av relativt få bolag där 
även aktierna kan klassas som gröna enligt Nasdaq. Bedömning -
en är ett mycket gott betyg åt vårt hållbarhetsarbete. Ramverket 
ökar transparensen kring vårt hållbarhetsarbete och fungerar 
även som ett internt styrmedel för våra affärsbeslut.
OM OSS
VÄSTERÅS
SUNDSVALL
BORÅS
OSLO
LULEÅ
SKELLEFTEÅ
ÖRNSKÖLDSVIK
UMEÅ
STOCKHOLM
JÖNKÖPING
MALMÖKÖPENHAMN
VARBERG
GÖTEBORG
HELSINGFORS
ÖVERGRIPANDE FINANSIELLA MÅL  (segmentsrapportering)
Hållbara affärer
Fossilfria 2030 inom 
områdena el, värme, 
transporter och avfall.
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
00
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
Intäkter, mkr CO2e, ton
  Intäkter            Utsläpp CO2e
2018 2019 20272020 20242022 20282021 20262023 20292025 2030
AFFÄRSSTRATEGIER
Wästbygg Gruppens fyra affärsstrategier är fastslagna 
i bolagets affärsplan. De är utformade för att främja 
utveckling över tid inom områden som har definierats 
som affärskritiska. De fyra strategierna är:
• Fortsatt tillväxt inom befintliga affärsområden.
• Andelen egenutvecklade projekt ska uppgå till 50 procent.
• Tydlig aktör i Norden inom Logistik och industri.
• Ökat fokus på samhällsfastigheter.
Till respektive strategi finns ett antal långsiktiga mål kopplade.
 
AFFÄRSMODELL
En beskrivning av bolagets 
affärsmodell finns i årsredo-  
visningen för 2022 på 
sidan 16.

===== SIDA 7 =====

7
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
HÅLLBARHETSDATA
Under första kvartalet publicerades Wästbygg Gruppens 
års- och hållbarhetsredovisning, som finns för nedladd -
ning på group.wastbygg.se. I hållbarhetsredovisningen 
redogörs det närmare för bolagets utveckling för att nå 
det övergripande målet att skapa hållbara affärer. 
VÅRT GRÖNA RAMVERK
Wästbygg Gruppens gröna ramverk möjliggör en grön 
märkning av både aktie- och skuldinstrument. Genom 
att redovisa hur gröna intäkter, rörelsekostnader, 
investeringar och orderstock är, ökar transparensen 
kring bolagets klimatåtagande. Ramverket fungerar 
samtidigt som ett viktigt internt styrmedel för att ta 
affärsbeslut som leder till hållbara affärer. Diagrammet 
här intill visar utvecklingen sedan vi började kvantifiera 
andelarna. 
 Cicero Shades of Green har under våren 2023 
slutfört sin granskning av vårt gröna ramverk för 
räkenskapsåret 2022, och vi erhåller återigen betyget 
Excellent avseende styrningen i vårt hållbarhetsarbete.
 Som ett led i vårt arbete med att stärka hållbarhets-  
arbetet har vi under 2023 genomfört en översyn av 
tillämpningen av det gröna ramverket. Som en konse-  
kvens av översynen har de tidigare publicerade utfallen 
för gröna andelar korrigerats i diagrammet här intill.
MÅNGFALD OCH SJUKFRÅNVARO
Andelen kvinnor totalt i koncernen, i ledande befatt-
ningar samt i styrelsen redovisas kvartalsvis. Halvårsvis 
redovisas även andelen medarbetare med utländsk 
bakgrund. 
 Sjukfrånvaron rapporteras kvartalsvis per rullande 
tolv månader och uppgick under den senaste perioden 
till 4,07 procent. 
SJUKFRÅNVARO (%)
2019 2020 2021 2022 Sep 2023
Sjukfrånvaro totalt 3,03 2,80 2,71 4,09 4,07
UTFALL GRÖNA ANDELAR (%)
UTFALL MÅNGFALD (%)
1  Cicero Shades of Green, Company Assessment.
2 Uppskattad uppgift utifrån definitionen an-  
 given i Wästbygg Gruppens gröna ramverk.
3  Definition ledande befattning: Medlem i 
 ledningsgrupp på minst bolagsnivå samt 
 arbetschef och högre befattningar.
 2020 1
      2021 1
      2022 1
      Jan-sep 2023
 Dec 2020      Dec 2021      Dec 2022      Sep 2023
100
75
50
25
0
50
40
30
20
10
0
 Intäkter 
Totalt i  
koncernen 
65
26
74
19
77
21
 Kostnader 
På ledande  
befattningar 3
65
29
74
27
76
27
 Orderstock vid 
periodens slut 
Wästbygg Gruppens 
styrelse
65
40
68
40
71
40
33
Andel kvinnor
792
762 762
19 19

===== SIDA 8 =====

8
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
AFFÄRSOMRÅDEN, SAMMANFATTNING
FÄRGKODNING:  
  Bostad        Kommersiellt        Logistik och industri
  Rörelseresultat koncern (höger skala)
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT 
Mkr/kvartal, segmentsrapportering
SÄSONGSVARIATIONER
Wästbygg Gruppens säsongsvaria -
tioner är främst kopplade till order-
ingång och intäkter. 
 Orderingången är oftast större 
under kvartal två och fyra. Det har sin 
förklaring i att många beställare vill 
avsluta förhandlingar om nya projekt 
innan semesterperioden påbörjas 
respektive innan årets slut. 
 Antalet produktionsdagar är lägre 
under årets tredje kvartal då semester-
perioden infaller, vilket avspeglar sig 
både i intäkter och orderingång.
ORDERINGÅNG
jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep 
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec 
2022
Total orderingång    1 019             1 201     2 527     4 137     3 396     5 006    
ORDERSTOCK
30 sep
2023
30 sep 
2022
31 dec 
2022
Total orderstock  4 490     6 679     5 754    
1
45
20
49 50
35
Intäkter Rörelseresultat 
0
250
500
750
1 000
1 250
1 500
1 750
2 000
Q3 2023Q2 2023Q1 2023Q4 2022Q3 2022Q2 2022Q1 2022Q4 2021
-300
-250
-200
-150
-100
-50
0
50
100
Fördelning av order-
ingång (%) per affärs-
område jul-sep 2023
Fördelning av order -
stock (%) per affärs-
område 30 sep 2023 
Alla belopp relaterade till våra affärsområden 
är i mkr om inget annat anges. 
För perioden januari–september uppgick Wästbygg Gruppens 
orderingång till 2 527 mkr. Trots ett utmanande konjunkturläge 
och stor konkurrens på marknaden tecknade bolaget nya avtal 
till ett sammanlagt värde om cirka en miljard kronor under 
tredje kvartalet. Inom affärsområdena Kommersiellt samt 
Logistik och industri finns fortsatt en relativt hög aktivitet på 
marknaden, även om det höga kostnadsläget medför att 
projekt skjuts på framtiden till följd av att inkomna anbud 
överstiger beställarens budget. För affärsområde Bostad har 
antalet förfrågningsunderlag minskat markant.
 Per den 30 september uppgick orderstocken till 4,5 miljarder 
kronor, och den har legat på en stabil nivå under hela 2023. 
Bolagets orderingång fortsätter därmed att hålla jämn takt 
med framdriften i pågående projekt. Orderstocken är spridd 
över koncernens tre affärsområden, men har fortsatt en viss 
viktning mot Kommersiellt och då primärt samhällsfastigheter. 
Här finns beställarna till stor del inom offentlig sektor, vilket 
skapar trygghet när det gäller betalningsförmågan. 
 Intäkterna för tredje kvartalet uppgick till 1 057 mkr (1 299) 
enligt segmentsrapporteringen. Alla tre affärsområdena redo-  
visade minskade intäkter till följd av att orderingången hittills i år 
inte når upp till föregående års nivå. Det har dock skett en 
stabilisering på marknaden som, i kombination med att 
genomförda kostnadsbesparingar fått effekt, resulterade i ett 
stärkt rörelseresultat, 3 mkr (-27). Samtidigt har ett fåtal kon-  
kurser hos underentreprenörer inträffat vid kritiska tidpunkter, 
vilket belastat resultatet.

===== SIDA 9 =====

9
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
Wästbygg Gruppen bygger flerbostadshus åt privata och 
kommunala beställare. Dessutom utvecklar och uppför 
bolaget såväl hyresrätter som bostadsrätter. Under 2023 
har en betydande inbromsning skett på bostadsmarknaden 
som helhet. Enligt Boverkets senaste prognos halveras 
antalet byggstartade lägenheter i år jämfört med 2022, 
vilket även avspeglar sig i affärsområde Bostads order-  
ingång och pågående produktion. Per den 30 september 
var 1 358 lägenheter i produktion jämfört med 2 140 vid 
samma tidpunkt förra året. Under samma period har order -
stocken minskat med 60 procent och den uppgick till 904 
mkr (2 261) vid tredje kvartalets utgång.
 Bland de pågående bostadsprojekten finns i nuläget en 
tydlig övervikt mot hyresrätter med i huvudsak kommunala 
bostadsbolag som beställare. Sett till antalet lägenheter i 
produktion står denna kategori för nästan hälften.
 Målet är att andelen egenutvecklade bostadsprojekt, mätt 
utifrån intäkter, ska uppgå till cirka 50 procent över tid. Under 
perioden januari–september uppfylls detta mål, då flera stora 
egenutvecklade bostadsprojekt är i produktion. Andelen 
kommer successivt att minska framöver när pågående 
egenutvecklade projekt färdigställs. Samtidigt pågår ett aktivt 
arbete med projektportföljen. Bedömningar av enskilda 
projekts bärkraft görs löpande, vilket har resulterat i att beslut 
om säljstart togs under oktober för ett projekt med 12 radhus i 
Landskrona. Produktionsstart kommer dock inte att ske förrän 
en hög försäljningsgrad uppnåtts.
 Affärsområdets intäkter summerades till 326 mkr (391) för 
tredje kvartalet. Resultatet uppgick till -37 mkr (9). Några 
bostadsprojekt har påverkats av konkurser i slutskedena. För 
att ändå kunna erbjuda inflyttning i enlighet med överens -
kommen tidplan har erforderliga åtgärder vidtagits för att 
slutföra projekten.
NYA PROJEKT OCH INGÅNGNA AVTAL 
Inga nya avtal har tecknats under tredje kvartalet.
INGÅNGNA AVTAL EFTER 30 SEPTEMBER
• Efter att försäljningsmålet har uppnåtts har Nordr avropat 
byggproduktion av 74 bostäder i Lund där ett villkorat avtal 
tecknades tidigare i år . Ordervärdet uppgår till 162 mkr. 
• Avtal har tecknats med Skandia Fastigheter om att 
uppföra ett bostadshus med 47 lägenheter i KL-trä i 
Uppsala. Ordervärdet uppgår till 73 mkr.
AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD
Pireus, Lund
223 studentlägenheter

===== SIDA 10 =====

10
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
FÖRDELNING PROJEKTTYP , ANTAL LGH
13 %
17 %
29 %
41 %
Entreprenad hyresrätter
Projektutveckling hyresrätter
Projektutveckling bostadsrätter
Entreprenad bostadsrätter
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
  Orderingång  
  Orderstock 
jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec
2022
Orderingång  9        662          225          1 274          313        1 362
Andel av koncernens  
total i procent 1 55 9 31 9 27
INTÄKTER OCH RESULTAT jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec
2022
Intäkter  326     391     1 197     1 181     1 794     1 778    
  - varav entreprenad 148 108 559 458 819 718
  - varav projektutveckling 177 283 637 723 975 1 061
Resultat -37     9    -110     45    -105     50    
30 sep
 2023
30 sep
2022
31 dec
2022
Orderstock  904     2 261    1 863
Andel av koncernens total i procent 20 34 32
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4
2022 2023
PRODUKTION, ANTAL LGH
Avslutade under  tredje kvartalet 36
Pågående den 30 september 1 358
  - varav entreprenad 793
  - varav projektutveckling 565
AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD
Etapp två av Hökälla Ängar i Göteborg
 avslutades under tredje kvartalet.
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER
2023-09-30 
Projekt Status
Antal  
lgh
Varav
Färdig- 
ställande
Sålda/ 
bokade
Reserv-
erade
Soluret, Malmö Avslutad 45 45 2023
Älgoxen, Umeå Produktion 30 27 2023
Hökälla Ängar, etapp 2, 
Göteborg Avslutad 36 36 2023
Slottshusen, Täby* Produktion 89 72 6 2023
Tuvebo Glashytta, Göteborg Produktion 45 25  1 2023
Cityterrassen, Malmö Produktion 174 91 5 2024
Tjärleken etapp 1 (brf Tjäran), 
Norrtälje Produktion 50 25  2 2024
Totalt 469 321 14
EGENUTVECKLADE HYRESRÄTTER
2023-09-30 
Projekt Status
Antal  
lgh Förvärvat av
Färdig- 
ställande
Kv Trädgårn, Svedala Avslutad 53 Trianon 2023
Journalen 1, Malmö Produktion 177 Lansa Fastigheter 2024
Totalt 230
*Inflyttning i  första etappen skedde under andra kvartalet.

===== SIDA 11 =====

11
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
 
Affärsområde Kommersiellt bygger primärt samhällsfastig -
heter, kontor och handelsfastigheter. Majoriteten av 
projekten idag är entreprenaduppdrag, men i bolagets 
projektportfölj finns även kommersiella utvecklingsprojekt.
 Även om det kommersiella byggandet på ett nationellt 
övergripande plan har påverkats av det sämre konjunktur-  
läget, varierar efterfrågan mellan olika typer av projekt. På 
marknaden som helhet är behovet av samhällsfastigheter 
fortsatt stort och kommunala beställare är aktiva med att ta 
fram nya projekt. Det finns även en viss efterfrågan på 
mindre kontor, produktionsanläggningar och lager. Efter-  
frågan på nya handelsbyggnader har däremot upphört.
 Jämfört med motsvarande period förra året har volymen 
inom affärsområde Kommersiellt minskat till följd av en 
minskad orderingång under årets första halvår. Under tredje 
kvartalet vände trenden och orderingången uppgick till 
512 mkr (215) efter att avtal tecknats om fem nya projekt. 
Per den 30 september hade Kommersiellt en orderstock på 
2 004 mkr (2 718).
 För tredje kvartalet redovisades intäkter på 355 mkr 
(455), en minskning med 22 procent. Resultatet uppgick till 
-13 mkr (-1) med en konkurs hos en för projektet kritisk 
leverantör som främsta orsak till det negativa resultatet.
AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT
NYA PROJEKT OCH INGÅNGNA AVTAL 
• Avtal har tecknats med Jönköpings kommun om att 
genomföra en tillbyggnad av Slättenskolan med idrottshall 
och matsal. Ordervärdet uppgår till 93 mkr.
• Avtal har tecknats med Nordanstigs kommun om att 
uppföra en ny sporthall i Bergsjö på 2 230 kvm. Order-  
värdet uppgår till 42 mkr.
• Avtal har tecknats med Ljungby kommun om att uppföra en 
multihall för idrotts- och kulturevenemang på 6 500 kvm. 
Ordervärdet uppgår till 143 mkr.
• Avtal har tecknats med Fumex om att uppföra en produk -
tionsanläggning inklusive kontor på 5 250 kvm i Skellefteå. 
Ordervärdet uppgår till 72 mkr.
• Avtal har tecknats med Lantmännen Byggnads AB om att 
bygga nya lokaler på 2 900 kvm i Skellefteå åt Swecon 
Anläggningsmaskiner, som ägs av Lantmännen. Order-  
värdet uppgår till 55 mkr.
INGÅNGNA AVTAL EFTER 30 SEPTEMBER
• Bygglovet för fastigheten Ledamoten, som förvärvades i 
början av 2023, vann laga kraft i oktober. Planerad 
ombyggnad av lokalerna från kontor och lager till 
skolverksamhet har påbörjats, vilket ger en orderingång 
till entreprenadverksamheten med 45 mkr. För fastig-  
heten har ett tioårigt hyresavtal tecknats med Praktiska 
Sverige AB, som är ett bolag inom AcadeMedia.
Butik åt XXL i Skellefteå byggd i trä,
färdigställd under andra kvartalet.

===== SIDA 12 =====

12
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
FÖRDELNING PROJEKTTYP , ANTAL KVM
18 %
5 %
10 %
67 %
PRODUKTION, ANTAL KVM
Avslutade under tredje kvartalet 9 700
Pågående den 30 september 130 347
  - varav entreprenad 130 347
  - varav projektutveckling 0
Samhällsfastigheter
Kontor, industri och lager
Fordonsanläggningar/p-hus
Idrottsanläggningar
AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
  Orderingång  
  Orderstock 
jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec
2022
Orderingång  512          215               909             1 442      1 137         1 670    
Andel av koncernens  
total i procent 50 18 36 35 33 33
INTÄKTER OCH RESULTAT jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec
2022
Intäkter  355     455     1 271     1 363     1 836     1 928    
  - varav entreprenad 353 455 1 269 1 360 1 834 1 926
  - varav projektutveckling 3 0 3 3 2 2
Resultat -13    -1    -51    -5    -40     6    
30 sep
 2023
30 sep
2022
31 dec
2022
Orderstock  2 004     2 718    2 383
Andel av koncernens total i procent 45 41 41
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
Q3Q2Q1Q4
2022 2023

===== SIDA 13 =====

13
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
 AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI
Verksamheten i Wästbygg Gruppens affärsområde Logistik- 
och industri bedrivs i koncernbolaget Logistic Contractor med 
verksamhet i Sverige, Norge, Danmark och Finland. Bolaget 
är specialiserat på att utveckla och bygga större logistik- och 
industrifastigheter som är anpassade till rationell hantering 
och storskalig verksamhet inom logistik och lätt industri. 
 Logistikmarknaden i Sverige är inte lika stark som 
tidigare. Investerarna visar försiktighet och det tar också 
längre tid än tidigare att hyra ut logistiklokaler. Samtidigt 
finns det fortfarande många projekt att räkna på även om 
processen fram till undertecknat kontrakt tar längre tid. 
Situationen i de nordiska grannländerna är likvärdig. På 
industrisidan är det främst i norra Sverige som bearbetning av 
marknaden pågår. Diskussioner pågår med flera stora aktörer 
i regionen. Dessa gäller dock stora projekt med en framför -
hållning på flera år.
 Målet är att 50 procent av intäkterna i affärsområdet ska  
komma från egenutvecklade projekt över tid, något som inte 
uppnåtts hittills i år till följd av hur marknaden har utvecklats. 
Däremot kommer andelen att öka framöver. I Danmark 
tecknades avtal under tredje kvartalet om att utveckla och 
bygga en logistikanläggning åt Genesta och efter kvartalets 
utgång blev det klart med ett stort utvecklingprojekt i Norge 
åt Ahlsell. Även på entreprenadsidan har orderstocken stärkts 
med ett avtal med LogiDev om ett projekt i Uppsala. Då 
byggnation är igång av en anläggning i Finland finns nu 
pågående projekt på LCs samtliga marknader.
 Intäkterna för tredje kvartalet uppgick till 378 mkr, (452) 
och resultatet till 50 mkr (-44). Det goda resultatet är en följd av 
stabil framdrift i pågående projekt i kombination med att logi-  
stikprojekt som befinner sig i slutskedet har levererat bättre än 
prognostiserat.
 Affärsområdet redovisade en orderingång på 498 mkr  
(324) och orderstocken uppgick till 1 582 mkr (1 700) per den 
30 september. Då ingår inte avtalet med H2 Green Steel som 
tecknades i april då beställaren ännu inte gjort slutligt avrop 
av projektet. Planerad projektstart har flyttats fram till 2024.
NYA PROJEKT OCH INGÅNGNA AVTAL 
• Avtal har tecknats med LogiDev om att uppföra en logi-  
stikanläggning i Uppsala på 21 000 kvm. Ordervärdet 
uppgår till 150 mkr.
• Avtal enligt forward commitmentmodell har tecknats med 
Genesta Property Nordic om att utveckla och bygga en 
20 600 kvm stor logistikanläggning i Danmark. Ordervär -
det uppgår till 220 miljoner danska kronor, vilket motsvarar 
cirka 340 miljoner svenska kronor vid avtalets tecknande. 
För projektet förvärvades 48 000 kvm mark strax söder om 
Köpenhamn i anslutning till E20.
• Ett optionsavtal har tecknats om att köpa ytterligare 
191 000 kvm mark i direkt anslutning till den befintliga 
tomten i Gardermoen Nord Næringspark i Norge för att 
möjliggöra fler utvecklingsprojekt i framtiden. Arbetet med 
detaljplan för marken påbörjas omgående och transaktio -
nen kommer att genomföras så snart denna är klar.  
INGÅNGNA AVTAL EFTER 30 SEPTEMBER
• Avtal har tecknats med Ahlsell Norge om att utveckla och 
bygga en logistikanläggning på 62 000 kvm i Eidsvoll 
norr om Oslo. Ahlsell blir hyresgäst i anläggningen och 
ett femtonårigt hyresavtal med en årshyra på 80 miljoner 
norska kronor har tecknats. Avtalet genererar ett entre-  
prenaduppdrag med ett värde på cirka 800 miljoner 
norska kronor, motsvarande cirka 830 miljoner svenska 
kronor vid avtalets tecknande. Anläggningen uppförs  
på den tomt i Gardermoen Nord Næringspark som sedan 
tidigare ingår i bolagets landbank.
Visionsbild över Ahlsells anläggning i Eidsvoll, Norge

===== SIDA 14 =====

14
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
INTÄKTER PER MARKNAD
15 %
  Sverige        Utland
94 % 6 %
AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
  Orderingång  
  Orderstock 
jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec
2022
Orderingång 498   324        1 393                 1 421     1 946     1 974    
Andel av koncernens  
total i procent 49 27 55 34 57 39
INTÄKTER OCH RESULTAT jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec
2022
Intäkter Sverige   354         432     1 224     1 301     1 828     1 905    
Intäkter utland  24     20    101     136     148  183    
Intäkter  378     452     1 325     1 436     1 977     2 088    
  - varav entreprenad 331 275 919 961 1 336 1 379
  - varav projektutveckling 48 176 407 475 641 709
Resultat  50    -44    -65     39    -48     56    
30 sep
 2023
30 sep
2022
31 dec
2022
Orderstock  1 582     1 700    1 508
Andel av koncernens total i procent 35 25 26
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4
2022 2023
LANDBANK LOGISTIK OCH INDUSTRI
2023-09-30 
Plats Typ Yta kvm
Gardermoen Nord Næringspark, Ormlia, Norge 1 Eget förvärv 266 000 
Gardermoen Nord Næringspark, Ormlia, Norge 2 Option 191 000
Holmestrand Næringspark, Holmestrand, Norge LOI om joint venture 40 000
Bastukärr industriområde, Sipoo, Finland Eget förvärv 19 500
Totalt 516 500
LogiDevs  nya anläggning i Uppsala,  
21 000 kvm.
PRODUKTION, ANTAL KVM
Avslutade under tredje kvartalet 44 500
Pågående den 30 september 286 600
  - varav entreprenad 186 000
  - varav projektutveckling 100 600

===== SIDA 15 =====

15
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
* Option, förvärv har 
ännu inte gjorts.
DP = detaljplan
PROJEKTPORTFÖLJ 
PER 2023-09-30
Projekt, kommun Typ Antal lgh
Total BOA/ 
LOA (kvm) Fas
Beräknad
produktionsstart
Beräknat
färdigställande
Alliero, Sundsvall* BR/Kommersiellt 80 6 512 DP laga kraft 2025 2027
Almen, Umeå BR 200 13 569 Pågående DP 2024 2030
Borstahusen radhus kv Salt, Landskrona BR 12 1 440 DP laga kraft 2024 2025
Borstahusen, Landskrona* BR 46 3 885 DP laga kraft 2024 2026
Citadellsfogen, Malmö* HR 70 4 850 DP laga kraft 2027 2028
Citadellsfogen, Malmö* BR 70 4 850 DP laga kraft 2027 2029
Guldskrinet, Umeå* BR/HR 100 7 500 Pågående DP 2024 2027
Hökälla Höjd, Göteborg BR 42 3 276 DP laga kraft 2025 2027
Kv Kust, Ängelholm BR 79 6 433 DP laga kraft 2024 2026
Ledamoten, Malmö Samhällsfastighet 0 2 900 DP laga kraft 2023 2024
Lilla Essingen Parkhuset, Stockholm BR 24 1 849 DP laga kraft 2025 2027
Lilla Essingen Strandhusen, Stockholm* BR 56 6 032 DP laga kraft 2025 2027
Nämnden (Sorgenfri multihus), Malmö HR/Kommersiellt 60 4 645 DP laga kraft 2024 2026
Play, Malmö* Kommersiellt 0 14 056 DP laga kraft 2025 2027
Skarpnäck förskola, Stockholm Samhällsfastighet 0 860 DP laga kraft 2027 2028
Skarpnäck, Stockholm HR 126 5 659 DP laga kraft 2026 2028
Solberga, Stockholm* BR 30 4 025 Ingen DP 2028 2029
Solvalla hotell, Stockholm* Hotell 0 6 900 Ingen DP 2028 2030
Solvalla ungdomsbostäder, Stockholm* HR 120 4 500 Ingen DP 2028 2030
Sparreallén, Borås Kommersiellt 0 4 400 DP laga kraft 2024 2025
Strandängen 2, radhus Falkenberg* BR 40 3 500 Pågående DP 2025 2026
Svandammsplan, Stockholm* BR 53 3 010 Ingen DP 2027 2028
Syrenen, Umeå BR/Kommersiellt 80 7 270 Pågående DP 2025 2028
Tjärleken etapp 2, brf Leken, Norrtälje BR 61 5 590 DP laga kraft 2025 2026
Tröinge rastplats, Falkenberg* Kommersiellt 0 10 400 DP laga kraft 2024 2025
Vallastråket, Stockholm* BR 80 5 675 Pågående DP 2026 2028
Vårbergsvägen, Stockholm* BR 76 5 524 DP laga kraft 2026 2028
Västerport, Varberg* Hotell 0 18 250 DP stoppad 2027 2030
Västra Roslags-Näsby, Täby* BR 40 3 010 DP laga kraft 2025 2027
Årsta etapp 2n, Stockholm* BR 237 14 503 DP laga kraft 2032 2034
Årsta etapp 4a, Stockholm* BR 68 5 661 Pågående DP 2029 2031
Årsta etapp 4b, Stockholm* HR 231 11 786 Pågående DP 2029 2031
Åseberget, Kungälv* BR 150 10 000 Pågående DP 2029 2032
Överby Hälsa Kommersiellt 0 2 630 DP laga kraft 2025 2026
Totalt 2 231 214 950

===== SIDA 16 =====

16
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
KONCERNENS RESULTATRÄKNING 
SEGMENTSRAPPORTERING
*  I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en  
 utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med  
 förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av  
 strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av  
 nya aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett  
 kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade  
 aktier. Se sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier.
Alla belopp i finansiella rapporter och noter är i mkr om inget annat 
anges. 
Segmentsrapportering avser finansiella rapporter baserade på redo -
visningsprinciper för segment. Se not 2 för ytterligare information.
Då belopp har avrundats till mkr summerar inte alltid tabellerna.
jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec
2022
Intäkter 1 057 1 299 3 793 3 981 5 607 5 794
Kostnader i produktion -1 011 -1 245 -3 802 -3 662 -5 495 -5 355
Bruttoresultat 46 54 -8 319 112 439
Försäljnings- och administrationskostnader -61 -83 -257 -256 -360 -359
Övriga rörelseintäkter 18 2 32 6 35 9
Övriga rörelsekostnader 0 0 -3 -1 -4 -2
Rörelseresultat 3 -27 -236 68 -216 88
Resultat från finansiella poster
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag 0 0 -4 0 -5 -1
Finansiella intäkter 11 10 37 26 51 40
Finansiella kostnader -24 -13 -62 -37 -74 -49
Resultat efter finansiella poster -11 -30 -266 57 -245 78
Värdeförändring fastigheter 0 0 -10  0    -10  0    
Resultat före skatt -11 -30 -276 57 -255 78
Skatt 8 21 57 48 63 54
Periodens resultat -3 -9 -219 105 -193 131
Resultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -3 -9 -219 105 -193 131
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* -0,10 -0,28 -6,78 3,25 -5,98  4,05    
Antal aktier årets slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 32 341 32 341 32 341 32 423 32 341 32 402
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec
2022
Periodens resultat -3 -9 -219 105 -193 131
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 4 -1 0 0 -2 -2
Periodens totalresultat 1 -10 -219 105 -195 129
Totalresultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare 1 -10 -219 105 -195 129
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0 0 0

===== SIDA 17 =====

17
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 202317
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
  Intäkter         Rörelseresultat (höger skala) 
  Orderingång        Orderstock (höger skala) 
0
250
500
750
1 000
1 250
1 500
1 750
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
-300
-250
-200
-150
-100
-50
0
50
100
2021 2022 2023
0
400
800
1 200
1 600
2 000
2 400
2 800
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
2021 2022 2023
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING
JULI – SEPTEMBER 2023
Jämfört med tredje kvartalet förra året minskade 
intäkterna med 19 procent och uppgick till 1 057 mkr  
(1 299). Skillnaden på intäktssidan är huvudsakligen en följd 
av den lägre orderstocken.  
  Rörelseresultat uppgick till 3 mkr (-27). De kostnads-  
besparande åtgärder som genomfördes under andra 
kvartalet har börjat få effekt även om full genomslags-  
kraft dröjer ännu en tid. Samtidigt finns det fortfarande 
utmaningar i projekten, primärt inom Bostad, till följd av 
det allmänna konjunkturläget. Bland annat har ett fåtal 
konkurser i underentreprenörsledet som inträffat i kri-  
tiska skeden haft negativ effekt på resultatet för tredje 
kvartalet.  
 Resultatet efter skatt uppgick till -3 mkr (-9), vilket 
motsvarar ett resultat per aktie på -0,10 kronor (-0,28). 
Rörelsemarginalen uppgick till 0,3 procent (-2,1).
 Orderingången var under rådande förutsättningar på 
marknaden god och uppgick till 1 019 mkr (1 201). För 
affärsområdena Kommersiellt samt Logistik och industri finns 
en fortsatt relativt god aktivitet på marknaden men 
bostadsmarknaden är fortsatt avvaktande. 
 Orderstocken per den 30 september uppgick till  
4 490 mkr (6 679), vilket innebär att den legat på en stabil 
nivå sedan början av 2023.
JANUARI – SEPTEMBER 2023
För årets tre första kvartal minskade intäkterna något 
jämfört med föregående år och uppgick till 3 793 mkr  
(3 981).
  Rörelseresultatet är däremot väsentligt lägre och 
uppgick till -236 mkr (68).
 Till följd av rådande marknadsläge genomförde bolaget 
nedskrivningar av vissa projekt under andra kvartalet och 
rörelseresultatet belastades även av omstruktureringskost -
nader till följd av genomförda personalnedskärningar. 
Dessa åtgärder har beskrivits mer i detalj i bolagets rapport 
för kvartal två.
 Resultatet efter skatt uppgick till -219 mkr (105) mot-  
svarande ett resultat per aktie på -6,78 kronor (3,25). 
Rörelsemarginalen uppgick till -6,2 procent (1,7). 
 Den totala orderingången uppgick till 2 527 mkr  
(4 137). Efter en svag inledning försäljningsmässigt på 
året redovisades en betydligt starkare orderingång 
under både andra och tredje kvartalet.
SK ATT
Till följd av såväl det negativa skattemässiga resultatet  
som av ej skattepliktiga intäkter redovisades positiv skatt 
för perioden januari – september. I posten ingår även 
uppskjuten skatt.
PERSONAL
Till följd av det kraftigt försämrade konjunkturläget 
lades ett varsel i maj som omfattade cirka 70 tjänster i 
koncernen. Samtliga uppsägningstider hade ännu inte 
löpt ut per den 30 september, då antalet anställda i 
Wästbygg Gruppen uppgick till 568 (578). Vid 
ingången av året fanns 597 anställda.

===== SIDA 18 =====

18
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 202318
KONCERNENS BALANSRÄKNING 
SEGMENTSRAPPORTERING
TILLGÅNGAR
30 sep
 2023
30 sep
2022
31 dec 
2022
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 428  428     428    
Övriga immateriella anläggningstillgångar  33     34     34    
Summa  461     462     462    
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter  65     75     75    
Nyttjanderättstillgångar  32     28     35    
Inventarier, verktyg och installationer  17     5     4    
Summa  114     108     114    
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar joint ventures och intresseföretag  1     2     1    
Uppskjuten skattefordran  166     104     108    
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar  55     40     41    
Summa  222     146     150    
Summa anläggningstillgångar  797     716     726    
Omsättningstillgångar
Egenutvecklade fastigheter  349     -       -      
Exploateringsfastigheter m.m.  441     266     293    
Kundfordringar  506     553     464    
Upparbetat ej fakturerat  431     640     327    
Skattefordringar  10     31     4    
Fordringar hos koncernbolag  -       13     -      
Övriga fordringar  2 067     2 100     1 863    
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter  24     30     22    
Likvida medel  99     67     450    
Summa omsättningstillgångar  3 927     3 700     3 423    
SUMMA TILLGÅNGAR  4 724     4 416     4 149    
EGET KAPITAL OCH SKULDER
30 sep
 2023
30 sep 
2022
31 dec 
2022
Eget kapital
Aktiekapital  4     4     4    
Övrigt tillskjutet kapital  946     946     946    
Balanserat resultat  845     768     768    
Periodens totalresultat -219     105     129    
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare  1 576     1 823     1 847    
Innehav utan bestämmande inflytande  4     4     4    
Summa eget kapital  1 580     1 827     1 851    
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  395     493     494    
Skulder till kreditinstitut  22     70     69    
Skulder nyttjanderätter  12     13     15    
Övriga skulder  103     -       39    
Summa  532     576     617    
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld  10     10     10    
Övriga avsättningar  77     68     72    
Summa  87     78     82    
Summa långfristiga skulder  619     654     699    
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  100     -       -      
Skulder till kreditinstitut  554     1     1    
Checkräkningskredit  12     -       -      
Skulder nyttjanderätter  21     16     20    
Övriga skulder  -  231     6    
Summa  687     248     27    
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder  551     585     690    
Förskott från kund  413     525     304    
Skatteskulder  2     1     3    
Övriga skulder  453     119     128    
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter  419     457     447    
Summa  1 838     1 687     1 572    
Summa kortfristiga skulder  2 525     1 935     1 599    
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  4 724     4 416     4 149    
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar  1 377    1 226 1 494
Räntebärande skulder  1 219    824 645
Räntebärande nettokassa/nettoskuld  158    402 849

===== SIDA 19 =====

19
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 202319
FÖRÄNDRINGAR I 
KONCERNENS EGET KAPITAL
 I SAMMANDRAG, SEGMENTSRAPPORTERING
jan-sep
 2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec 
2022
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 1 847 1 854 1 823 1 854
Åtagande vederlagsaktier (rörelseförvärv) – -41 – -41
Överlämning egna aktier – 43 – 43
Återköp egna aktier – -24 – -24
Effekt reglering åtagande – -2 – -2
Utdelning -53 -112 -53 -112
Periodens totalresultat -219 105 -195 129
Belopp vid periodens utgång 1 576 1 823 1 576 1 847
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4
Periodens totalresultat 0 0 0 0
Belopp vid periodens utgång 4 4 4 4
Summa eget kapital 1 580 1 827 1 580 1 851
Per den 30 juni uppfyllde inte bolaget kraven för 
kovenanterna kopplade till den gröna obligatio -
nen. Obligationslånet klassades därför om från 
långfristig till kortfristig skuld, då det enligt 
avtalsvillkoren förfaller till betalning. Efter att det 
skriftliga förfarandet med innehavarna av de 
gröna obligationerna avslutades under tredje 
kvartalet har obligationslånet återklassificerats 
som långfristigt lån, med undantag av de 100 mkr 
som ska amorteras senast den 31 mars nästa år, 
varav minst 50 mkr innan årsskiftet.
  Posten Exploateringsfastigheter har ökat 
främst till följd av förvärv av mark i Norge. Enligt 
avtalet som skrevs 2020 sker förvärvet i tre steg, 
varav det andra nu har genomförts. Förvärvet har 
även påverkat långfristiga skulder med 59 mkr då 
revers finns. För hela det aktuella markområdet 
finns sedan oktober ett avtal med blivande 
hyresgäst i den fastighet som ska uppföras.
 Materiella anläggningstillgångar ökade till 
följd av pågående investering i två nya vind -
kraftverk och en solcellsanläggning.
 Två egenutvecklade logistikfastigheter, som 
färdigställdes tidigare i år, har till följd av mark-  
nadsläget inte avyttrats till extern part. Från och 
med andra kvartalet konsolideras dessa och 
redovisas under posten Egenutvecklade fastighe -
ter, då syftet fortsatt är att de ska avyttras. Intäkter 
och driftskostnader för dessa fastigheter redovisas 
under Övriga rörelseintäkter och Övriga rörelse -
kostnader. Båda fastigheterna är fullt uthyrda på 
fleråriga avtal.
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL
 I Kortfristiga skulder till kreditinstitut ingår 
fastighetslånen för ovan nämnda två logistikfastig -
heter samt ett upptaget lån till förmån för ett 
pågående logistikprojekt. För detta finns ett avtal 
enligt forward committment-modell, vilket innebär 
att köparen tillträder och erlägger köpeskilling vid 
färdigställandet, vilket sker innan årets slut. Ett 
förskott för detta har erhållits av beställaren, vilket 
påverkar Övriga skulder. 
 Under Övriga fordringar redovisas samtliga 
Wästbygg Gruppens utvecklingsbolag som inte 
konsolideras. I posten ingår såväl fordringar på 
projekt under uppförande som anskaffningsvär -
det på andelarna. Dessa finansieras delvis av 
byggkreditiv i respektive utvecklingsbolag.
  Eget kapital per aktie uppgick till 48,72 
kronor (56,36) vid periodens utgång och 
soliditeten till 33 procent (41). Bolagets ränte-  
bärande nettokassa uppgick till 158 mkr (402). 
Tre egenutvecklade projekt kommer att över-  
lämnas under fjärde kvartalet, vilket i kombina -
tion med amorteringen på obligationslånet, 
kommer att minska bolagets balansomslutning 
och ge en positiv effekt på soliditeten.
 Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 
2021 utgjordes en del av köpeskillingen av 
vederlagsaktier. Hälften av åtagandet reglerades 
under 2022 och nästa reglering sker enligt 
avtalet under 2024. Under 2022 återköptes egna 
aktier i en omfattning som säkerställer huvuddelen 
av det återstående åtagandet gentemot Rekab 
Entreprenads tidigare ägarbolag.

===== SIDA 20 =====

20
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 202320
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS 
SEGMENTSRAPPORTERING
jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec
2022
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster 3 -27 -236 68 -216 88
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 16 4 16 20 7 11
Erhållen ränta 11 10 37 26 51 40
Betald ränta -25 -13 -62 -37 -74 -49
Betald skatt -2 -1 -8 -16 23 15
Kassaflöde från den löpande verksamheten  
före förändringar i rörelsekapital 3 -27 -253 61 -209 105
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 198 76 -40 -107 51 -16
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar -469 -257 -448 -782 95 -239
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder -44 66 -145 115 -42 218
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder 93 -29 234 76 -217 -375
Kassaflöde från den löpande verksamheten -219 -171 -652 -637 -322 -307
Investeringsverksamheten
Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag – – -5 8 -5 8
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -1 -1 -6 -4 -8 -6
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar -15 -2 -14 -11 -5 -2
Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar -4 – -5 – -5 –
Kassaflöde från investeringsverksamheten -20 -3 -30 -7 -23 0
Finansieringsverksamheten
Återköp egna aktier – – – -24 – -24
Utbetald utdelning – – -53 -112 -53 -112
Amortering av låneskulder 1 -4 -2 -16 12 -2
Upptagna låneskulder 152 – 374 9 405 40
Förändring av checkräkningskredit 12 – 12 – 12 –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 165 -4 331 -143 376 -98
PERIODENS KASSAFLÖDE -74 -178 -351 -787 31 -405
Likvida medel vid periodens början 174 245 450 851 67 851
Kursdifferens i likvida medel -1 0 0 3 1 4
Likvida medel vid periodens slut 99 67 99 67 99 450
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET 
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd 
av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som 
avyttras. Hittills i år har egna medel använts i relativt stor omfattning i 
pågående egenutvecklade projekt. Bolaget har nu gått in i en fas 
när investeringarna i nya egenutvecklade projekt minskar. Ytterligare 
egenutvecklade projekt avslutas innan årsskiftet och de senaste 
årens investeringar kommer successivt att återföras till bolaget 
tillsammans med genererad avkastning. Detta kommer helt enligt 
plan att minska bolagets balansomslutning och ge en positiv effekt på 
kassaflödet.
JULI – SEPTEMBER 2023
Det totala kassaflödet för tredje kvartalet uppgick till -74 mkr (-178) 
fördelat på den löpande verksamheten -219 mkr (-171), investe -
ringsverksamheten -20 mkr (-3) och finansieringsverksamheten  
165 mkr (-4).
 Kassaflödet från den löpande verksamheten påverkades av 
markförvärv i Norge i enlighet med det avtal som tecknades 2020. 
Den pågående investeringen i två vindkraftverk och en solcellsan -
läggning belastade investeringsverksamheten.  
JANUARI – SEPTEMBER 2023
Det totala kassaflödet för januari–september uppgick till -351 mkr 
(-787), fördelat på den löpande verksamheten -652 mkr (-637), 
investeringsverksamheten -30 mkr (-7) och finansieringsverk-  
samheten 331 mkr (-143). 
 Kassaflödet från den löpande verksamheten påverkades av inve-  
steringar i pågående projekt och investering i exploateringsfastig-  
heter under året. De nedskrivningar som genomfördes under andra 
kvartalet har ingen påverkan på bolagets totala kassaflöde från den 
löpande verksamheten.
 Finansieringsverksamheten påverkades av att beslutad 
utdelning betalades ut under maj samt av att ett externt lån har 
upptagits för ett pågående logistikprojekt.
LIKVIDITET
Per den 30 september uppgick koncernens tillgängliga likviditet till 
337 mkr, varav 238 mkr i outnyttjad checkkredit. Bolaget har 
erforderlig finansiering för sina framtida åtaganden.

===== SIDA 21 =====

21
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
KONCERNENS RESULTATRÄKNING 
IFRS
*  I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en   
 utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med  
 förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av  
 strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av  
 nya aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett  
 kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade  
 aktier. Se sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier.
jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec
2022
Intäkter 1 038 1 101 3 729 3 452 5 458 5 181
Kostnader i produktion -962 -1 094 -3 667 -3 265 -5 280 -4 878
Bruttoresultat 76 7 62 187 178 303
Försäljnings- och administrationskostnader -61 -83 -257 -256 -361 -360
Övriga rörelseintäkter 18 2 32 6 35 9
Övriga rörelsekostnader 0 0 -3 -1 -4 -2
Rörelseresultat 33 -74 -166 -64 -152 -50
Resultat från finansiella poster
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag 0 0 -4 0 -5 -1
Finansiella intäkter 5 7 22 17 31 26
Finansiella kostnader -24 -13 -62 -37 -75 -50
Resultat efter finansiella poster 14 -80 -210 -84 -201 -75
Värdeförändring fastigheter 0 0 -10  0    -10  0    
Resultat före skatt 14 -80 -220 -84 -211 -75
Skatt 13 24 61 54 65 58
Periodens resultat 26 -56 -159 -30 -146 -17
Resultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare 26 -56 -159 -30 -146 -17
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* 0,79 -1,73 -4,91 -0,92 -4,52 -0,53    
Antal aktier årets slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 32 341 32 341 32 341 32 423 32 341 32 402
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec
2022
Periodens resultat 26 -56 -159 -30 -146 -17
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 4 -1 0 0 -2 -2
Periodens totalresultat 30 -57 -159 -30 -148 -19
Totalresultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare 30 -57 -159 -30 -148 -19
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0 0 0

===== SIDA 22 =====

22
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING
JULI – SEPTEMBER 2023
Intäkterna under tredje kvartalet minskade marginellt 
jämfört med motsvarande period förra året och upp-  
gick till 1 038 mkr (1 101). 
 Rörelseresultatet uppgick till 33 mkr (-74). Ett egen-  
utvecklat bostadsrättsprojekt färdigställdes under tredje 
kvartalet, vilket gett positiv effekt på såväl intäkter som 
rörelseresultat. Även de kostnadsbesparande åtgärder som 
genomfördes under andra kvartalet har börjat få effekt 
även om full genomslagskraft dröjer ännu en tid. Samtidigt 
finns det fortfarande utmaningar i projekten, primärt inom 
Bostad, till följd av det allmänna konjunkturläget. Bland 
annat har ett fåtal konkurser i underentreprenörsledet som 
inträffat i kritiska skeden fått stor effekt på rörelseresultatet 
för tredje kvartalet. Därutöver har en värderingsreglering 
av egenutvecklade fastigheter genomförts, som också 
belastat resultatet.
 Resultatet efter skatt uppgick till 26 mkr (-56), vilket 
motsvarar ett resultat per aktie på 0,79 kronor (-1,73). 
Rörelsemarginalen uppgick till 3,2 procent (-6,7).
  Orderingången var god under rådande omständigheter 
på marknaden och uppgick till 1 019 mkr (1 201). Främst är 
det bostadsmarknaden som sviktar. För affärsområdena 
Kommersiellt samt Logistik och industri finns en fortsatt 
relativt god aktivitet på marknaden. Orderstocken per den 
30 september uppgick till 4 490 mkr (6 679), vilket innebär 
att den legat på en stabil nivå sedan början av 2023.
JANUARI – SEPTEMBER 2023
För perioden januari–september ökade intäkterna med  
8 procent jämfört med föregående år och uppgick till  
3 729 mkr (3 452). Rörelseresultatet uppgick till -166 mkr 
(-64). 
 Hittills i år har tre egenutvecklade bostadsrättsprojekt 
avslutats och en byggrätt har avyttrats, vilket gett positiv 
effekt på såväl intäkter som resultat. Under samma period 
2022 avslutades inga bostadsrättsprojekt och inga 
motsvarande affärer genomfördes. Ytterligare egenutveck -
lade bostadsrättsprojekt är i produktion, vilket medför att 
såväl intäkter som resultat fortsätts att hållas tillbaka fram till 
dess att de har färdigställts.
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
  Intäkter         Rörelseresultat (höger skala) 
  Orderingång        Orderstock (höger skala) 
0
250
500
750
1 000
1 250
1 500
1 750
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
-300
-250
-200
-150
-100
-50
0
50
100
2021 2022 2023
0
400
800
1 200
1 600
2 000
2 400
2 800
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
2021 2022 2023
 Till följd av rådande marknadsläge genomförde 
bolaget nedskrivningar av vissa projekt under andra 
kvartalet och rörelseresultatet belastades även av om-  
struktureringskostnader till följd av genomförda personal -
nedskärningar. Dessa åtgärder har beskrivits mer i detalj  
i bolagets rapport för kvartal två.
 Resultatet efter skatt uppgick till -159 mkr (-30) mot-  
svarande ett resultat per aktie på -4,91 kronor (-0,92). 
Rörelsemarginalen uppgick till -4,5 procent (-1,9). 
 Den totala orderingången uppgick till 2 527 mkr  
(4 137). Efter en svag inledning försäljningsmässigt på 
året redovisades en betydligt starkare orderingång 
under både andra och tredje kvartalet.
SK ATT
Till följd av såväl det negativa skattemässiga resultatet  
som av ej skattepliktiga intäkter redovisades positiv skatt 
för perioden januari – september. I posten ingår även 
uppskjuten skatt.
PERSONAL
Till följd av det kraftigt försämrade konjunkturläget 
lades ett varsel i maj som omfattade cirka 70 tjänster i 
koncernen. Samtliga uppsägningstider hade ännu inte 
löpt ut per den 30 september, då antalet anställda i 
Wästbygg Gruppen uppgick till 568 (578). Vid 
ingången av året fanns 597 anställda.

===== SIDA 23 =====

23
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
KONCERNENS BALANSRÄKNING 
IFRS
TILLGÅNGAR
30 sep
 2023
30 sep
2022
31 dec 
2022
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 428  428     428    
Övriga immateriella anläggningstillgångar  33     34     34    
Summa  461     462     462    
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter  65     75     75    
Nyttjanderättstillgångar  32     28     35    
Inventarier, verktyg och installationer  17     5     4    
Summa  114     108     114    
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i joint ventures och intresseföretag  1     2     1    
Uppskjuten skattefordran  170     111     117    
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar  13     0     0    
Summa  184     113     118    
Summa anläggningstillgångar  759     683     693    
Omsättningstillgångar
Egenutvecklade fastigheter  349     -       -      
Exploateringsfastigheter m.m.  410     236     263    
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion  1 487     1 500     1 565    
Kundfordringar  506     554     464    
Upparbetat ej fakturerat  351     565     248    
Skattefordringar  15     33     4    
Fordringar hos koncernbolag  -       13     -      
Övriga fordringar  1 096     883     674    
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter  24     30     22    
Likvida medel  170     160     534    
Summa omsättningstillgångar  4 408     3 974     3 774    
SUMMA TILLGÅNGAR  5 167     4 657     4 467    
EGET KAPITAL OCH SKULDER
30 sep
 2023
30 sep
2022
31 dec 
2022
Eget kapital
Aktiekapital  4     4     4    
Övrigt tillskjutet kapital  946     946     946    
Balanserat resultat  590     662     662    
Periodens totalresultat -159    -30    -19    
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare  1 381     1 582     1 593    
Innehav utan bestämmande inflytande  4     4     4    
Summa eget kapital  1 385     1 586     1 597    
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  395     493     494    
Skulder till kreditinstitut  68     174     173    
Skulder nyttjanderätter  12     13     16    
Övriga skulder  96     -       39    
Summa  571     680     722    
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld  17     18     20    
Övriga avsättningar  77     68     71    
Summa  94     86     91    
Summa långfristiga skulder  665     766     813    
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  100     -       -      
Skulder kreditinstitut  1 351     654     752    
Checkräkningskredit  12     -       -      
Skulder nyttjanderätter  21     16     20    
Övriga skulder  -  225     -      
Summa  1 485     895     772    
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder  551     586     690    
Förskott från kund  395     479     266    
Skatteskulder  2     2     5    
Övriga skulder  496  166     157    
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter  188     177     167    
Summa  1 632     1 410     1 285    
Summa kortfristiga skulder  3 117     2 305     2 057    
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  5 167     4 657     4 467    
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar  942    739 938
Räntebärande skulder  2 055    1 575 1 494
Räntebärande nettokassa/nettoskuld -1 113    -836 -556

===== SIDA 24 =====

24
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
Per den 30 juni uppfyllde inte bolaget kraven för 
kovenanterna kopplade till den gröna obligatio -
nen. Obligationslånet klassades därför om från 
långfristig till kortfristig skuld, då det enligt 
avtalsvillkoren förfaller till betalning. Efter att det 
skriftliga förfarandet med innehavarna av de 
gröna obligationerna avslutades under tredje 
kvartalet har obligationslånet återklassificerats 
som långfristigt lån, med undantag av de 100 mkr 
som ska amorteras senast den 31 mars nästa år, 
varav minst 50 mkr innan årsskiftet. 
 Posten Exploateringsfastigheter har ökat 
främst till följd av förvärv av av mark i Norge. 
Enligt avtalet som skrevs 2020 sker förvärvet i tre 
steg, varav det andra nu har genomförts. För-  
värvet har även påverkat långfristiga skulder med 
59 mkr då revers finns. För hela det aktuella 
markområdet finns sedan oktober 2023 ett avtal 
med blivande hyresgäst i den fastighet som ska 
uppföras.
 Materiella anläggningstillgångar ökade till 
följd av pågående investering i två nya vind -
kraftverk och en solcellsanläggning.
 Två egenutvecklade logistikfastigheter, som 
färdigställts tidigare i år, har till följd av mark-  
nadsläget inte kunnat avyttras till extern part. Från 
och med andra kvartalet konsolideras dessa och 
redovisas under posten Egenutvecklade fastighe -
ter, då syftet fortsatt är att de ska avyttras. Intäkter 
och driftskostnader för dessa fastigheter redovisas 
under Övriga rörelseintäkter och Övriga rörelse -
kostnader. Båda fastigheterna är fullt uthyrda på 
fleråriga avtal.
 I posten Kortfristiga skulder till kreditinstitut 
ingår byggkreditiven i pågående egenutvecklade 
bostadsrättsprojekt. Här ingår från och med andra 
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL
FÖRÄNDRINGAR I 
KONCERNENS EGET KAPITAL
I SAMMANDRAG, IFRS
jan-sep
 2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec 
2022
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 1 593 1 747 1 582 1 747
Åtagande vederlagsaktier – -41 – -41
Överlämning egna aktier – 43 – 43
Återköp egna aktier – -24 – -24
Effekt reglering åtagande – -2 – -2
Utdelning -53 -112 -53 -112
Periodens totalresultat -159 -30 -148 -19
Belopp vid periodens utgång 1 381 1 582 1 381 1 593
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4
Periodens totalresultat 0 0 0 0
Belopp vid periodens utgång 4 4 4 4
Summa eget kapital 1 385 1 586 1 385 1 597
kvartalet även fastighetslånen för ovan nämnda 
två logistikfastigheter samt upptaget lån till 
förmån för ett pågående logistikprojekt. För detta 
finns ett avtal enligt forward committment-modell, 
vilket innebär att köparen tillträder och erlägger 
köpeskilling vid färdigställandet. Ett förskott för 
detta har erhållits av beställaren, vilket påverkade 
Övriga skulder. 
 Under Övriga fordringar redovisas samtliga 
Wästbygg Gruppens utvecklingsbolag som inte 
konsolideras. I posten ingår såväl fordringar på 
projekt under uppförande som anskaffnings-  
värdet på andelarna. Dessa finansieras delvis av 
byggkreditiv i respektive utvecklingsbolag.
 Eget kapital per aktie uppgick till 42,72 kronor 
(48,91) vid periodens utgång och soliditeten till 
27 procent (34). Bolagets räntebärande netto-  
kassa påverkades av byggkreditiv för pågående 
bostadsrättsprojekt samt upptagna lån för 
färdigställda egenutvecklade logistikfastigheter 
och uppgick till -1 113 mkr (-836).
 Tre egenutvecklade projekt kommer att 
överlämnas under fjärde kvartalet, vilket i kom-  
bination med amorteringen på obligationslånet, 
kommer att minska bolagets balansomslutning 
och ge en positiv effekt på soliditeten.
 Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 
2021 utgjordes en del av köpeskillingen av veder- 
lagsaktier. Hälften av åtagandet reglerades under 
2022 och nästa reglering sker enligt avtalet 
under 2024. Under 2022 återköptes egna aktier i 
en omfattning som säkerställer huvuddelen av det 
återstående åtagandet gentemot Rekab Entrepre -
nads tidigare ägarbolag.

===== SIDA 25 =====

25
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS
IFRS
jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec
2022
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster 33 -74 -166 -64 -152 -50
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 19 3 20 19 9 8
Erhållen ränta 5 7 22 17 31 26
Betald ränta -24 -13 -62 -37 -74 -49
Betald skatt -7 -1 -14 -17 18 15
Kassaflöde från den löpande verksamheten  
före förändringar i rörelsekapital 26 -77 -200 -81 -169 -50
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) egenutvecklade bostadsrätter under produktion -141 -297 -544 -620 -730 -806
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 199 76 -40 -107 51 -16
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar -481 -89 -675 -473 -152 50
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder -44 66 -145 104 -42 207
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder 161 12 526 77 173 -276
Kassaflöde från den löpande verksamheten -280 -309 -1 079 -1 100 -870 -891
Investeringsverksamheten
Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag – – -5 8 -5 8
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -1 -1 -6 -4 -8 -6
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar -15 -2 -14 -11 -5 -2
Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar -3 0 -3 0 -3 –
Kassaflöde från investeringsverksamheten -19 -3 -28 -7 -21 0
Finansieringsverksamheten
Återköp egna aktier – – – -24 – -24
Utbetald utdelning – – -53 -112 -53 -112
Amortering av låneskulder 1 -5 -2 -16 12 -2
Upptagna låneskulder 255 192 785 519 928 662
Förändring av checkräkningskredit 12 – 12 – 12 –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 268 187 742 367 899 524
PERIODENS KASSAFLÖDE -31 -125 -365 -740 8 -367
Likvida medel vid periodens början 201 285 534 897 160 897
Kursdifferens i likvida medel -1 0 0 3 1 4
Likvida medel vid periodens slut 170 160 170 160 170 534
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET 
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd 
av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som 
avyttras. Hittills i år har egna medel använts i relativt stor omfattning i 
pågående egenutvecklade projekt. Bolaget har nu gått in i en fas 
när investeringar i nya egenutvecklade projekt minskar. Två bostads- 
och ett logistikprojekt kommer att avslutas under fjärde kvartalet, 
vilket helt enligt bolagets plan kommer att minska bolagets balans-  
omslutning och ge en positiv effekt på kassaflödet.  
JULI – SEPTEMBER 2023
Det totala kassaflödet för tredje kvartalet uppgick till -31 mkr (-125) 
fördelat på den löpande verksamheten -280 mkr (-309), investe -
ringsverksamheten -19 mkr (-3) och finansieringsverksamheten  
268 mkr (187).
 Kassaflödet från den löpande verksamheten påverkades av 
markförvärv i Norge i enlighet med det avtal som tecknades 2020. 
Den pågående investeringen i två vindkraftverk och en solcellsan -
läggning belastade investeringsverksamheten.
JANUARI – SEPTEMBER 2023
Det totala kassaflödet för januari–september uppgick till -365 mkr 
(-740), fördelat på den löpande verksamheten -1 079 mkr (-1 100), 
investeringsverksamheten -28 mkr (-7) och finansieringsverksam -
heten 742 mkr (367). 
 Kassaflödet från den löpande verksamheten påverkades av inve- 
steringar i pågående projekt och investering i exploateringsfastigheter 
under året. De nedskrivningar som genomfördes under andra kvartalet 
har ingen påverkan på bolagets totala kassaflöde från den löpande 
verksamheten. Försäljning av en byggrätt, erhållet förskott från en 
beställare till ett logistikprojekt samt tre färdigställda bostadsrätts-  
projekt har påverkat kassaflödet positivt.
 Finansieringsverksamheten påverkades av att beslutad utdel-  
ning betalades ut under maj, nyttjande av byggkreditiv i pågående 
bostadsrättsprojekt samt av att ett externt lån har upptagits för ett 
pågående logistikprojekt.
LIKVIDITET
Per den 30 september uppgick koncernens tillgängliga likviditet till 
408 mkr, varav 238 mkr i outnyttjad checkkredit. Bolaget har 
erforderlig finansiering för sina framtida åtaganden.

===== SIDA 26 =====

26
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
MODERBOLAGETS 
RESULTATRÄKNING
I SAMMANDRAG
MODERBOLAGETS 
BALANSRÄKNING
I SAMMANDRAG
jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec
2022
Intäkter 29 29 86 85 112 111
Övriga rörelseintäkter 0 0 0 0 0 0
Summa rörelseintäkter 29 29 86 85 112 111
Personalkostnader -13 -12 -49 -46 -66 -63
Övriga externa kostnader -13 -15 -41 -47 -61 -67
Rörelseresultat 2 2 -4 -8 -15 -19
Resultat från finansiella poster
Utdelning (anteciperad) från dotterbolag – – – – 290 290
Resultat från andelar i koncernföretag -67 – -67 – -67 –
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 27 13 68 34 81 47
Räntekostnader och liknande resultatposter -21 -10 -51 -27 -63 -39
Resultat efter finansiella poster -59 5 -54 -1 226 279
Bokslutsdispositioner
Bokslutsdispositioner  -       -       -       -      -15 -15
Resultat före skatt -59     5    -54    -1    211  264    
Skatt -2 -1 -3 0 4 7
Periodens resultat -61 4 -57 -1 214 270
30 sep
 2023
30 sep
2022
31 dec 
2022
TILLGÅNGAR
Immateriella anläggningstillgångar  12     8     9    
Materiella anläggningstillgångar  3     2     2    
Finansiella anläggningstillgångar  483     461     468    
Summa anläggningstillgångar  498     471     479    
Kortfristiga fordringar  1 995     1 738     1 955    
Kassa och bank  3     28     264    
Summa omsättningstillgångar  1 998     1 766     2 219    
SUMMA TILLGÅNGAR  2 496     2 237     2 698    
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Bundet eget kapital  4     4     4    
Fritt eget kapital  1 576     1 414     1 685    
Summa eget kapital  1 580     1 418     1 689    
Långfristiga skulder  395     493     494    
Kortfristiga skulder  521     326     515    
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  2 496     2 237     2 698

===== SIDA 27 =====

27
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
NOT 1. Redovisningsprinciper
Delårsrapporten för koncernen har upprättats i enlighet med  
IAS 34 Delårsrapportering. Delårsrapporten för moderbolaget 
har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen. 
 Koncernredovisning upprättas enligt IFRS från räkenskapsåret 
2015. De redovisningsprinciper som tillämpas i delårsrapporten 
beskrivs i årsredovisningen för 2022 på sidorna 78–84. 
Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder för koncernen  
är oförändrade jämfört med årsredovisningen föregående år. 
NYA STANDARDER TILLÄMPADE FRÅN 1 JANUARI 2023
Nya och förändrade IFRS-standarder som tillämpas från 2023 
har ingen eller liten påverkan på Wästbygg Gruppens finansiella 
rapportering.
STANDARDER, ÄNDRINGAR OCH TOLKNINGAR RÖRANDE 
BEFINTLIGA STANDARDER SOM ÄNNU INTE HAR TRÄTT I KRAFT 
OCH INTE TILLÄMPAS I FÖRTID AV KONCERNEN
Per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport har 
vissa nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga 
standarder som ännu inte trätt i kraft publicerats av IASB. Dessa 
har inte tillämpats i förtid av koncernen och ändringarna förväntas 
inte ha någon väsentlig påverkan på de finansiella rapporterna 
under det räkenskapsår då de ska tillämpas första gången och 
därför har inga upplysningar lämnats.
NOT 2. Segmentsrapportering
Segmentsrapporteringen, se tabell här intill, upprättas för 
koncernens rörelsesegment och baseras på det sätt som 
styrelsen och koncernledningen styr och följer verksamheten.
 
Enligt segmentsrapporteringen konsolideras inte egenutveck-
lade bostadsrättsprojekt utan dessa vinstavräknas över tid.
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION
SEGMENTSRAPPORTERING 
I SAMMANDRAG, MKR
jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec
2022
INTÄKTER
Bostad  326     391     1 197     1 181     1 794     1 778    
Varav intern försäljning  -       0     1     1     3     3    
Kommersiellt  355     455     1 271     1 363     1 836     1 928    
Varav intern försäljning  -     -       7     -       7     -      
Logistik och industri 1  378     452     1 325     1 436     1 977     2 088    
Varav intern försäljning  -       -       -       -       -       -      
Övrigt 2  29     29     86     85     112     111    
Varav intern försäljning  29     29     86     85     112     111    
Koncernjusteringar -31    -29    -86    -85    -113    -111    
Summa  1 057     1 299     3 793     3 981     5 607  5 794    
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) -19    -197    -64    -528    -149    -614    
Summa IFRS  3  1 038     1 101     3 729     3 452     5 458     5 181    
Varav intäkter som redovisas vid en tidpunkt 122 0 422 0 629 207
RÖRELSERESULTAT
Bostad -37     9    -110     45    -105     50    
Rörelsemarginal -11,3 % 2,3 % -9,2 % 3,8 % -5,9 % 2,8 %
Kommersiellt -13    -1    -51    -5    -40     6    
Rörelsemarginal -3,7 % -0,2 % -4,0 % -0,4 % -2,2 % 0,3 %
Logistik och industri 1  50    -44    -65     39    -48     56    
Rörelsemarginal 13,2 % -9,7 % -4,9 % 2,7 % -2,4 % 2,7 %
Övrigt 2 2 2 -4 -8 -15    -19
Koncernjusteringar  1     7    -6 -3    -8    -5    
Summa  3    -27    -236     68    -216     88    
Rörelsemarginal 0,3 % -2,1 % -6,2 % 1,7 % -3,9 % 1,5 %
Finansiella poster -14 -3 -30 -11 -29 -10
Värdeförändring fastigheter 0 0 -10 0 -10 0
Resultat före skatt segment -11    -30    -276     57    -255     78    
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) 24 -50 56 -141 45 -152
Resultat före skatt IFRS  14    -80    -220    -84    -211    -75    
1 Fördelning per geografisk marknad redovisas under avsnitt Logistik och industri på sidan 14. Endast Logistik och industri har utlandsverksamhet.
2 Segment Övrigt utgörs av moderbolagets verksamhet och innehåller endast internt fakturerade intäkter. Därav redovisas inte rörelsemarginal för Övrigt. Moderbolagets  
 verksamhet utgörs av stödfunktioner till segmenten i form av avdelningar för ekonomi, HR, KMA, hållbarhet, IT och kommunikation samt koncernledning.
Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Finansiella poster och skatter fördelas inte per segment och följs heller inte upp så 
av högste verkställande beslutsfattare varför de exkluderats i ovanstående tabell. Motsvarande gäller också tillgångar och skulder. Några ej kassaflödespåverkande 
poster eller särredovisning av avskrivningar görs inte heller per segment då de beloppen är ringa.

===== SIDA 28 =====

28
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
NOT 3. Tvister
Koncernen har diskussioner eller tvister med kunder eller partners 
från tid till annan om kommersiella villkor. I undantagsfall sker det 
i skiljedom eller annan juridisk instans. I vissa fall utvärderas de 
av externa juridiska rådgivare i samråd med interna resurser. 
Redovisningen återspeglar vid varje tidpunkt den bästa samlade 
bedömning som är gjord, men faktiska utfall kan dock komma att 
avvika då det i vissa fall är fråga om komplexa bedömningar.
NOT 4. Risker och osäkerhetsfaktorer
Riskbedömning och hantering av risker och osäkerhetsfaktorer är 
ett ständigt pågående arbete inom koncernen och stort fokus 
läggs på att minska vår sårbarhet på olika sätt. Koncernens risker kan 
i första hand relateras till tre områden – omvärldsrisker, operativa 
projekt- och entreprenadrisker inklusive hållbarhetsrisker samt 
finansiella risker. En mer omfattande riskanalys finns i bolagets 
årsredovisning för 2022 på sidorna 61–67 . Inga väsentliga föränd -
ringar har skett som ändrat dessa redovisade risker.
 Det finns flera osäkerhetsfaktorer i vår omvärld som påverkar 
koncernens verksamhet och byggbranschen i stort. Rysslands 
invasion av Ukraina liksom kriget mellan Hamas och Israel har 
en negativ påverkan på det allmänna konjunkturläget, utöver 
det stora lidandet för befolkningen som är en direkt konsekvens 
av krigshandlingarna. Energi- och materialkostnader liksom räntor 
har stigit och inflationen är allmänt spridd i samhället. Nuvarande 
osäkerhet på finansmarknaden och åtgärder för att minska 
inflationen medför såväl generellt minskad tillgång på kapital på 
marknaden och ökade kreditkostnader som en avvaktande in-  
ställning från beställare. För byggbranschen har det sämre 
konjunkturläget också medfört ett ökande antal konkurser i 
underentreprenörsledet, något som redan påverkat Wästbygg 
Gruppen.
 De finansiella riskerna är främst kopplade till verksamhetens 
kapitalbehov, kapitalbindning och finansiering. I och med det 
rådande marknadsläget finns en ökad risk i bolagets framtida 
åtaganden kring dels amortering av obligationslånet, dels förvärv 
av bostadsrättslägenheter i egenutvecklade projekt som ännu är 
osålda vid projektets slut. Båda åtagandena ingår i bolagets 
kontinuerliga riskbedömning och i nuläget finns erforderlig finan-  
siering om dessa risker faller ut.
  Utvecklingen av det makroekonomiska läget följs noga för att 
minimera påverkan på bolaget. 
 
NOT 5. Moderbolaget och övriga koncernposter
Moderbolagets koncerninterna intäkter för tredje kvartalet 
uppgick till 29 mkr (29) och resultatet efter finansnetto till 
-59 mkr (5). 
NOT 6. Transaktioner med närstående bolag
Wästbygg Gruppens största ägare är M2 Holding AB som ägs och 
kontrolleras av Rutger Arnhult, som också är styrelseledamot i detta 
bolag. M2-koncernen äger en majoritet av Wästbygg Gruppens 
aktiekapital, men kontrollerar färre än 50 procent av rösterna i 
bolaget. 
 M2-koncernen har betydande direkta och indirekta ägarintres -
sen i Corem Property Group AB, som därmed ingår i gruppen av 
närstående företag men som inte är koncernföretag samman -
hängande med Wästbygg Gruppen. 
 Wästbygg Gruppen utför entreprenadverksamhet i konkurrens åt 
Corem Property Group och M2. 
 Upparbetad intäkt i aktuella projekt redovisas i tabell nedan.  
Övriga transaktioner med närstående omfattade per den 30 sep-  
tember 2023 hyreskostnader med 3 mkr (0), kundfordringar med 
1 mkr (13), övriga fordringar med 13 mkr (13) och finansiella skulder 
i form av leverantörsskulder med 1 mkr (0). 
UPPARBETAD INTÄKT
 
mkr
jul-sep
 2023
jul-sep
2022
jan-sep
2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec 
2022
Corem 15 17 82 38 113 68
M2 0 31 3 82 15 95
Totalt 15 48 85 120 128 163
N O T  7. Finansiella instrument
Koncernens finansiella instrument består i allt väsentligt 
av finansiella tillgångar och finansiella skulder som värderas 
till anskaffningsvärde. Finansiella instrument som värderas 
till verkligt värde består av valutaterminer och villkorad köpe-
skilling, vilka uppgår till obetydliga belopp. Ytterligare 
information finns i koncernens årsredovisning för 2022 i 
noterna 1 Redovisningsprinciper och 29 Finansiell risk-
hantering och finansiella instrument.

===== SIDA 29 =====

29
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 30. 
1 Nyckeltal för koncernen både enligt IFRS och den segmentsrapportering  
 som tillämpas för intern styrning och redovisning. Se not 2 på sidan 27 för  
 ytterligare information.
2 I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en  
 utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med  
 förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av  
 strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av nya  
 aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett  
 kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade  
 aktier. Se sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier.
KVARTALSÖVERSIKT 1
FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1
jul-sep
2023
apr-jun
2023
jan-mar
2023
okt-dec
2022
jul-sep
2022
apr-jun
2022
jan-mar
2022
okt-dec
2021
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 057 1 358 1 379 1 814 1 299 1 499 1 183 1 271
Rörelseresultat, mkr 3 -262 22 20 -27 65 30 69
Rörelsemarginal, % 0,3 -19,3 1,6 1,1 -2,1 4,3 2,5 5,4
Resultat efter skatt, mkr -3 -239 22 26 -9 73 41 74
Balansomslutning, mkr 4 724 4 511 4 001 4 149 4 416 4 401 4 373 4 226
Soliditet, % 33 35 47 45 41 42 43 44
Avkastning på eget kapital, % -12 -12 6 7 10 14 14 16
Rörelsekapital, mkr 1 982 1 771 1 839 1 400 1 916 1 774 1 324 1 225
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr 158 150 464 849 402 314 741 794
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -219 -5 -427 329 -171 -409 -57 -212
Aktierelaterade nyckeltal 2
Resultat per aktie, kr -0,10 -7, 37 0,69 0,80 -0,28 2,27 1,26 2,26
Eget kapital per aktie, kr 48,72 48,70 57 ,81 57,1 1 56,36 56,66 58,15 56,87
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 591
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 869
ENLIGT IFRS 1
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 038 1 485 1 207 1 728 1 101 1 304 1 046 1 231
Rörelseresultat, mkr 33 -204 5 14 -74 20 -10 10
Rörelsemarginal, % 3,2 -13,7 0,4 0,8 -6,7 1,5 -1,0 0,8
Resultat efter skatt, mkr 26 -185 1 13 -56 26 0 13
Balansomslutning, mkr 5 167 4 868 4 580 4 467 4 657 4 457 4 405 4 101
Soliditet, % 27 28 35 36 34 37 40 43
Avkastning på eget kapital, % -11 -15 -1 -1 -1 6 10 14
Rörelsekapital 2 593 2 373 2 599 1 956 2 373 2 142 1 579 1 336
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -1 113 -1 176 -1 134 -556 -836 -603 -14 151
Kassaflöde från den löpande verksamheten -280 -144 -655 209 -309 -546 -245 -192
Aktierelaterade nyckeltal 2
Resultat per aktie, kr 0,79 -5,74 0,03 0,39 -1,73 0,80 0,01 0,39
Eget kapital per aktie, kr 42,72 41,82 49,28 49,25 48,91 50,66 53,66 53,62
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 591
Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 869
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 1 019 1 180 328 869 1 201 1 591 1 345 2 514
Orderstock, mkr 4 490 4 566 4 764 5 754 6 679 6 818 6 657 6 572
Antal anställda periodens slut 568 595 595 597 578 569 535 524

===== SIDA 30 =====

30
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
ICKE-FINANSIELLA NYCKELTAL  
Orderingång  
Definition: Värdet av erhållna projekt och förändringar på 
befintliga projekt under den aktuella perioden.   
I orderingång inkluderas egenutvecklade bostadsrättsprojekt 
så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. 
Syfte: Visar bolagets införsäljning under aktuell period.
 
Orderstock  
Definition: Värdet vid periodens utgång av återstående ej 
upparbetade projektintäkter i inneliggande uppdrag. 
I orderstocken inkluderas egenutvecklade bostadsrättspro-
jekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation.
Syfte: Visar bolagets intäkter under kommande perioder.
KONCERN : Wästbygg Gruppen presenterar 
vissa finansiella mått i delårsrapporten som inte 
definieras av IFRS. Nyckeltalen på sidorna 4 och 
29 är valda utifrån att de anses ge en bra bild 
av bolagets verksamhet och utveckling. De  
är även vanligt förekommande bland andra 
företag, vilket underlättar jämförelser. 
Nyckeltalen här intill är inte definierade enligt 
IFRS om inte så anges. Intäktstillväxt (CAGR) 
är beräknat utifrån segmentsrapportering.
SEGMENT: Beträffande de nyckeltal som lämnas 
på sidorna 16–20 samt i not 2 så betraktas de 
som alternativa nyckeltal. De har samma 
definition som nyckeltalen här intill, men 
baseras på segmentssiffror.
1   Från segmentsrapporteringen
2  Se information om Wästbygg Gruppens aktie på 
 sidan 31 för ytterligare information om antalet aktier.
NYCKELTAL OCH 
DEFINITIONER
FINANSIELLA NYCKELTAL jan-sep
 2023
jan-sep
2022
okt-sep
2022-23
jan-dec 
2022
Balansomslutning
A Summa tillgångar 5 167 4 657 5 167 4 467
A = Balansomslutning 5 167 4 657 5 167 4 467
Intäktstillväxt (CAGR) 1
A Intäkter (rullande 12 månader) 5 607 5 252 5 607 5 794
B Jämförelseperiodens intäkter 3 801 3 905 3 801 3 905
C Antal år mellan perioderna 2,75 2,75 2,75 3
(A/B)^(1/C)-1 = Intäktstillväxt, % 15,2 % 11,4 % 15,2 % 14,1 %
Rörelsemarginal
A Rörelseresultat -166 -64 -152 -50
B Intäkter 3 729 3 452 5 458 5 181
A/B = Rörelsemarginal, % -4,5 % -1,9 % -2,8 % -1,0 %
Soliditet
A Summa eget kapital 1 385 1 586 1 385 1 597
B Balansomslutning 5 167 4 657 5 167 4 467
A/B = Soliditet, % 27 % 34 % 27 % 36 %
Avkastning på eget kapital
A Periodens resultat (rullande 12 månader) -146 -17 -146 -17
B Eget kapital vid periodens början 1 597 1 751 1 586 1 751
C Eget kapital vid periodens slut 1 385 1 586 1 385 1 597
A/((B+C)/2) = Avkastning på eget kapital, % -10 % -1 % -10 % -1 %
Rörelsekapital
A Omsättningstillgångar 4 393 3 941 4 393 3 770
B Likvida medel 170 160 170 534
C Kortfristiga icke räntebärande skulder 1 630 1 408 1 630 1 280
A-B-C = Rörelsekapital 2 593 2 373 2 593 1 956
Räntebärande nettokassa/nettoskuld
Fordringar hos koncernbolag 0 13 0 0
Likvida medel 170 160 170 534
Övriga räntebärande fordringar 772 566 772 404
A Räntebärande tillgångar vid periodens slut 942 739 942 938
Långfristiga räntebärande skulder 571 680 571 722
Kortfristiga räntebärande skulder 1 485 895 1 485 772
B Räntebärande skulder 2 055 1 575 2 055 1 494
A-B = Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -1 113 -836 -1 113 -556
Resultat per aktie enligt IFRS
A Periodens resultat -159 -30 -146 -17
B Vägt genomsnittligt antal utestående aktier ('000) 2 32 341 32 423 32 341 32 402
A/B = Resultat per aktie, kr -4,91 -0,92 -4,52 -0,53
Eget kapital per aktie enligt IFRS
A Eget kapital vid periodens slut 1 381 1 582 1 381 1 593
B Antal utestående aktier vid periodens slut ('000)  2 32 341 32 341 32 341 32 341
A/B = Eget kapital per aktie, kr 42,72 48,91 42,72 49,25
 Definition: Intäkter för rullande 12 månader  dividerat med föregående 
periods intäkter, upphöjt till 1, delat på antalet år mellan de två perioderna, 
minus 1. Wästbygg Gruppen mäter CAGR över tre år med utgångspunkt 
från utgången av året närmast innan den aktuella treårsperioden.
Syfte:  Visar bolagets förmåga att öka sina intäkter över tid.
 Definition: Rörelseresultat i förhållande till intäkter.
 Syfte: Visar bolagets intjäningsförmåga.
 Definition: Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
 Syfte: Beskriver kapitalstrukturen i bolaget.
 Definition: Resultatet för rullande 12 månader dividerat med genomsnittligt 
 eget kapital för perioden.
Syfte:  Visar bolagets förmåga att skapa avkastning på det egna kapitalet.
 Definition: Omsättningstillgångar (exklusive likvida medel och skatteford- 
 ringar) minus kortfristiga icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder).
Syfte:  Visar bolagets kapitalbindning.
 Definition: Räntebärande fordringar och likvida medel minskat med 
 räntebärande skulder.
Syfte:  Visar den reella skuldsättningen.
 Definition: Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande 
till genomsnittligt antal aktier.
Syfte:  Belyser varje akties andel av periodens resultat.
 Definition: Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare i 
förhållande till antal utestående aktier vid periodens slut.
Syfte:  Belyser varje akties andel av det egna kapitalet.

===== SIDA 31 =====

31
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm 
under tickerkod WBGR B. Stängningskursen den sista handels-
dagen för tredje kvartalet 2023 var 31,00 kr per aktie, vilket 
motsvarade ett börsvärde om 1 003 mkr beräknat på antalet 
utestående aktier. Aktiekapitalet uppgick per den 30 septem-
ber till 3 593 352 kronor, fördelat på 620 000 A-aktier samt 
31 720 165 B-aktier. Vid utgången av tredje kvartalet hade 
Wästbygg Gruppen 4 266 aktieägare. Det utländska ägandet 
uppgick till cirka 9,5 procent av aktiekapitalet. De tio största 
aktieägarna kontrollerade cirka 84 procent av kapitalet och 
86 procent av rösterna. Tabellen här intill visar de bekräftade 
tio största ägarna per 30 september 2023. 
ÅTERKÖP OCH ÖVERLÅTELSE AV EGNA AKTIER
Vid årsstämman den 4 maj 2023 bemyndigades styrelsen 
att besluta om återköp och överlåtelse av egna aktier. Inga 
återköp av egna aktier har gjorts med befintligt bemyndi-
gande, dock innehar Wästbygg Gruppen sedan tidigare 
424 687 egna aktier för att säkerställa åtagandet gentemot 
Trekcyd AB för förvärvet av Rekab Entreprenad AB vilket 
skedde 2021.
 
UTDELNING
Wästbygg Gruppen har ett långsiktigt mål att utdelningen 
över tid ska uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat 
på segmentsrapporteringen. Årsstämman 2023 beslutande 
om en utdelning på 52 660 538 kr, vilket motsvarar 1,65 kr 
per utdelningsberättigad aktie (totalt 31 915 478 aktier, då 
424 687 aktier innehas av bolaget). Utdelningen motsvarade 
en direktavkastning om 3,66 procent baserad på aktie-
kursen vid årets slut.
 Utifrån de villkorsändringar som genomförts kopplade 
till bolagets gröna obligation råder nu förbud mot utdel -
ningar under återstående löptid.
 
GRÖN MÄRKNING
Wästbygg Gruppens aktie har, som en av 
de första i Sverige, erhållit beteckningen 
Nasdaq Green Equity Designation.
WÄSTBYGG GRUPPENS TIO STÖRSTA AKTIEÄGARE 
2023-09-30
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Totalt antal aktier Andel av kapital Andel av röster
M2 Holding AB 117 500  16 853 586  16 971 086 52,5 % 47, 5  %
Svolder AB (publ) 110 000  3 471 754  3 581 754 11,1 % 12,1 %
Gårdarike Invest AB 110 000  2 808 922  2 918 922 9,0 % 10,3 %
Fino Förvaltning AB 282 500  1 762 000  2 044 500 6,3 % 12,1 %
Avanza Pension -  301 460  301 460 0,9 % 0,8 %
Drumbo Oy -  300 000  300 000 0,9 % 0,8 %
Carnegie Fonder -  273 387  273 387 0,8 % 0,7 %
Handelsbanken Fonder -  181 254  181 254 0,6 % 0,5 %
Skandrenting AB -  175 000  175 000 0,5 % 0,5 %
Övriga aktieägare -  5 168 115   5 168 115  16,0 % 14,7 %
Wästbygg Gruppen AB (publ) 1 -  424 687  424 687 1,3 % -
Antal registrerade aktier  620 000  31 720 165  32 340 165 100,0 % 100,0 %
Åtagande vederlagsaktier 2  -  425 313 425 313
Återköpta aktier 1  - -424 687 -424 687
Totalt antal utestående aktier 3  620 000  31 720 791  32 340 791
1  Återköpta aktier saknar rösträtt och erhåller heller ingen utdelning. Se not 3 i årsredovisningen för 2022.
2 Som en del av köpeskillingen för Rekab Entreprenad AB åtog sig Wästbygg Gruppen att erlägga 425 313 WBGR B-aktier som del av köpeskillingen  
 (vederlagsaktier). Slutlig reglering kommer att ske 2024.
3  Antal utestående aktier används för beräkning av eget kapital per aktie och omfattar åtagande för vederlagsaktier och återköpta aktier.  
 Detsamma gäller för beräkning av resultat per aktie, som baseras på genomsnittligt antal utestående aktier.

===== SIDA 32 =====

32
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
Källa: Monitor av 
Modular Finance AB. 
Sammanställd och 
bearbetad data från 
bland annat Euroclear, 
Morningstar och Finans -
inspektionen. 
FÖRDELNING AKTIEÄGARE (%) 
Övriga juridiska personer 71,6 %
Investment och kapitalförvaltning 11,1 %
Okänd ägartyp 7, 6  %
Privatpersoner 5,8 %
Fondbolag 2,3 %
Återköpta aktier 1,3 %
Pension och försäkring 0,3 %
Stat, kommuner och regioner < 0,1 %
Stiftelse < 0,1 %
Handelsplats: Nasdaq Stockholm, Mid Cap
Tickersymbol: WBGR B
Börsvärde : 1,0 mdkr SEK
Antal aktier: 32 340 165, varav 31 720 165 B-aktier 
och 620 000 A-aktier
ISIN: SE0014453874
INFORMATION
AKTIEKURS
Omsatt 
volym
Kr/ 
aktie
  WBGR B            OMXSPI (norm vs WBGR B)            Total volym WBGR B
2020-10-13 2023-09-30
0
50 000
100 000
150 000
200 000
250 000
300 000
0
25
50
75
100
125
150
0
25
50
75
100
125
150 343 853 aktier 
2 289 645 aktier 704 373  
aktier 
770 791  
aktier 
434 789  
aktier 
662 211  
aktier 
501 050  
aktier 
649 063  
aktier 
509 758  
aktier

===== SIDA 33 =====

33
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
JONAS JÖNEHALL
Verkställande direktör
CHRISTINA KÄLLENFORS
Styrelseledamot
JÖRGEN ANDERSSON
Styrelseledamot
JAKOB MÖRNDAL
Styrelseledamot
CECILIA MARLOW
Styrelseordförande
CLAS-GÖRAN LYRHEM
Styrelseledamot 
LENNART EKELUND
Styrelseledamot 
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande 
översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver 
väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i 
koncernen står inför. Rapporten har granskats av bolagets revisorer.
Göteborg den 9 november 2023
Informationen är sådan som Wästbygg Gruppen AB (publ) ska offentliggöra enligt EUs 
marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande den 9 november 
2023 klockan 8.00.
Denna delårsrapport har offentliggjorts på svenska och engelska. Vid en eventuell avvikelse 
mellan språkversionerna ska den svenska versionen ha företräde.
FÖRSÄKRAN

===== SIDA 34 =====

34
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
INLEDNING
Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella 
delårsinformationen i sammandrag (delårsrapport) för 
Wästbygg Gruppen AB (publ) per 30 september 2023 och den 
niomånadersperiod som slutade per detta datum. Det är styrelsen 
och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta 
och presentera denna delårsrapport i enlighet med IAS 34 och 
årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en slutsats om denna 
delårsrapport grundad på vår översiktliga granskning.
DEN ÖVERSIKTLIGA GRANSKNINGENS  
INRIKTNING OCH OMFATTNING
Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med 
International Standard on Review Engagements ISRE 2410 
Översiktlig granskning av finansiell delårsinformation utförd av 
företagets valda revisor. En översiktlig granskning består av att 
göra förfrågningar, i första hand till personer som är ansvariga 
för finansiella frågor och redovisningsfrågor, att utföra analytisk 
granskning och att vidta andra översiktliga granskningsåtgärder. 
En översiktlig granskning har en annan inriktning och en betydligt 
mindre omfattning jämfört med den inriktning och omfattning 
som en revision enligt ISA och god revisionssed i övrigt har. De 
granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig granskning gör 
det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan säkerhet att vi blir 
medvetna om alla viktiga omständigheter som skulle kunna ha 
blivit identifierade om en revision utförts. Den uttalade slutsatsen 
grundad på en översiktlig granskning har därför inte den säkerhet 
som en uttalad slutsats grundad på en revision har.
Revisors rapport över översiktlig granskning av finansiell 
delårsinformation i sammandrag (delårsrapport) upprättad i 
enlighet med IAS 34 och 9. kap årsredovisningslagen (1995:1554)
SLUTSATS
Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit 
fram några omständigheter som ger oss anledning att anse att 
delårsrapporten, inte i allt väsentligt, är upprättad för koncernens 
del i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen samt för 
moderbolagets del i enlighet med årsredovisningslagen.
Stockholm den 9 november 2023
Grant Thornton Sweden AB
LARS KJELLGREN
Auktoriserad revisor
Till styrelsen i Wästbygg Gruppen AB (publ)
Org.nr. 556878-5538

===== SIDA 35 =====

35
DELÅRSRAPPORT  WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2023
Wästbygg Gruppen AB (publ)  •  Sofierogatan 3B  •  412 51 Göteborg
031-733 23 00  •  info@wastbygg.se  •  www.group.wastbygg.se
Organisationsnummer: 556878-5538  •  Styrelsens säte: Göteborg
KALENDARIUM
Bokslutskommuniké 2023 8 februari 2024
Årsredovisning mars 2024
Delårsrapport januari – mars 7 maj 2024
Årsstämma 7 maj 2024
KONTAKTPERSONER
Jonas Jönehall, vd och koncernchef
tel 0739-20 19 01, e-post jonas.jonehall@wastbygg.se
Jessica Gårdmo, CFO
tel 0734-67 26 15, e-post jessica.gardmo@wastbygg.se
Robin Sundin, koncernjurist och IR-chef
tel 0725-29 30 04, e-post robin.sundin@wastbygg.se