Kvartalsrapport Q3 2024

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

1
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
JANUARI – SEPTEMBER 2024

===== SIDA 2 =====

2
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
SAMMANFATTNING JANUARI – SEPTEMBER 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Segmentsrapporteringen upprättas för koncernens rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och 
koncernledningen styr och följer verksamheten. Se not 2 på sidan 27 för ytterligare information.
NYCKELTAL ENLIGT IFRS
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
Intäkter 3 400 mkr  (3 729)
Rörelseresultat -94 mkr (-166)
Resultat efter skatt -99 mkr (-159)
Resultat per aktie -3,06 kr  (-4,91)
Kassaflöde från den löpande  
verksamheten 442 mkr  (-1 079)
Räntebärande nettokassa (+)/  
nettoskuld (-) -547 mkr  (-1 113)
Soliditet 24 % (27)
Orderingång 1 631 mkr (2 527)
Orderstock 30 september 4 514 mkr (4 490)
1 JULI – 30 SEPTEMBER 2024
Intäkter 1 286 mkr  (1 038)
Rörelseresultat -25 mkr  (33)
Resultat efter skatt -30 mkr  (26)
Resultat per aktie -0,92 kr  (0,79)
Kassaflöde från den löpande  
verksamheten 501 mkr  (-280)
Räntebärande nettokassa (+)/  
nettoskuld (-) -547 mkr  (-1 113)
Soliditet 24 % (27)
Orderingång 611 mkr  (1 019)
NYCKELTAL ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
Intäkter 3 303 mkr  (3 793)
Rörelseresultat -125 mkr  (-236)
Resultat efter skatt -114 mkr  (-219)
Resultat per aktie -3,53 kr  (-6,78)
Kassaflöde från den löpande  
verksamheten 384 mkr (-652)
Räntebärande nettokassa (+)/  
nettoskuld (-) 266 mkr  (158)
Soliditet 31 % (33)
Orderingång 1 631 mkr (2 527)
Orderstock 30 september 4 514 mkr (4 490)
1 JULI – 30 SEPTEMBER 2024
Intäkter 1 090 mkr  (1 057)
Rörelseresultat -47 mkr  (3)
Resultat efter skatt -49 mkr (-3)
Resultat per aktie -1,50 kr  (- 0,10)
Kassaflöde från den löpande  
verksamheten 334  mkr  (-219)
Räntebärande nettokassa (+)/  
nettoskuld (-) 266 mkr  (158)
Soliditet 31 % (33)
Orderingång 611 mkr  (1 019)
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER TREDJE KVARTALET
• Som ett led i ett åtgärdsprogram för att återskapa lönsamhet inom Wästbygg 
Gruppen lades ett varsel den 22 augusti. Förhandlingar med de fackliga 
organisationerna avslutades under september och resulterade i en minskning 
med cirka 50 tjänster. Kostnader relaterade till omstruktureringen belastade 
tredje kvartalet 2024. 
• Bolaget har under september framgångsrikt emitterat gröna säkerställda 
obligationer med ett belopp om 400 mkr och en löptid på tre år. Obligatio -
nerna kommer att löpa med rörlig ränta om 3 månaders STIBOR plus 6,25 
procentenheter per år och emitteras till par. För obligationen gäller de tre 
kovenanterna att soliditeten minst ska uppgå till 25 procent enligt segments -
rapportering, belåningsgrad (loan-to-value) till minst 65 procent samt att 
bolaget ska ha tillgängliga medel motsvarande minst två kvartals ränte-  
kostnader.
• Lars Just har rekryterats till ny CFO för Wästbygg Gruppen. Han tillträder sin 
tjänst senast vid årsskiftet och tar då också plats i koncernledningen. Interim 
CFO Peter Bryng är kvar i bolaget till dess att överlämning skett.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN  
• Förtida inlösen av seniora icke-säkerställda gröna obligationer med ett 
belopp om 500 mkr, vilka emitterades 2021, har skett den 14 oktober med 
avstämningsdag den 7 oktober samt återköpts av bolaget inom ramen för 
det återköpserbjudande som offentliggjordes den 4 september 2024.
Obligationslånet har tidigare amorterats med 100 mkr.
• Ett avtal om likviditetsgaranti med Carnegie Investment Bank har avslutats 
och sista dagen för likviditetsgarantin var den 31 oktober.
• Torbjörn Nilsarve har rekryterats som vd för koncernbolaget Logistic 
Contractor. Han tillträder sin tjänst vid årsskiftet och tar då också plats i 
Wästbygg Gruppens koncernledning. Koncernchef Jonas Jönehall har varit 
tillfördnad vd sedan tidigare vd lämnade LC under våren.

===== SIDA 3 =====

3
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET 
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
En fortsatt utmanande bostadsmarknad, tillsammans med 
omstruktureringskostnader relaterade till de personalned-  
skärningar och kontorsnedstängningar som vi genomfört, har 
belastat resultatet för det tredje kvartalet. Dessa åtgärder var 
ytterligare ett krafttag som vi behövde göra för att förbereda 
koncernen för en minskad produktionsvolym under verksamhets -
året 2025. Åtgärden kommunicerades i augusti i år.   
 Vårt affärsområde Logistik och industri, visar ett positivt 
resultat. Arbetet med Stegras produktionsanläggning för grönt 
stål är nu igång. En uppskjuten produktionsstart gör dock att en 
större del av projektintäkten istället kommer att falla ut under 
2025. Vi ser fram emot att fortsätta driva projektet, som är ett 
viktigt bidrag till den gröna omställningen, tillsammans med 
beställaren.  
TRE AFFÄRSOMRÅDEN EN STYRKA PÅ 
EN VOLATIL MARKNAD  
Även om första och tredje kvartalen historiskt sett brukar ha något 
lägre orderingång än övriga, har vi knutit nya order om drygt 
600 mkr till oss. Vi kan återigen konstatera att det är en styrka för 
koncernen att ha den bredd som tre affärsområden innebär när 
marknaden är volatil. 
    Under kvartalet är det främst affärsområde Kommersiellt som 
bidragit till vår orderingång. Det är glädjande att se att vi har ett 
antal Fas 1-avtal som övergått till Fas 2, vilket visar att ett strukturerat 
kalkylarbete och god dialog med beställaren skapar förutsättningar 
för nya projekt även i en tuff marknadssituation. 
GRÖN FINANSIERING MÖJLIGGÖR NYA AFFÄRER
Vi har under kvartalet emitterat nya gröna obligationer, vilket 
är en framåtriktad satsning och ett steg i vårt arbete med att 
återskapa lönsamhet och möjliggöra för nya affärer när marknaden 
väl vänder. Intresset har varit stort och vi ser mycket positivt på 
att vi har ett fortsatt förtroende från våra investerare.  
 I samband med att vi emitterade obligationerna lanserade vi 
också ett uppdaterat grönt ramverk. Genom att följa vårt gröna 
ramverk säkerställer vi att Wästbygg Gruppen är ett relevant och 
attraktivt val för alla de kunder, investerare, medarbetare och 
andra samarbetspartners som, liksom vi, vill arbeta proaktivt för ett 
mer hållbart samhälle. Ramverket kommer också att hjälpa oss på 
vägen till vårt nya klimatmål – att uppnå klimatneutralitet i hela vår 
värdekedja till 2045.   
FORTSATT FOKUS PÅ ATT ÅTERSKAPA  
LÖNSAMHET UNDER 2025 
Lägre inflation och förväntningar om ytterligare sänkta räntor  
ger förhoppning om att investeringsviljan ska stärkas på sikt. Vi 
förbereder oss dock på att återhämtningen för branschen som 
helhet kan ta tid. Med det som grund fortsätter vi nu vårt intensiva 
arbete med att renodla vårt erbjudande och anpassa vår verksam-
het för att återskapa lönsamhet under det kommande året.
Jonas Jönehall
Vd och koncernchef, Wästbygg Gruppen AB
KRAFTTAG FÖR ATT SÄKRA LÖNSAMHET 2025

===== SIDA 4 =====

4
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
 
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL1
1 Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering  
 som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS.  
 Se not 2 på sidan 27 för ytterligare information.
2 Nyckeltalen Rörelsekapital samt Räntebärande nettokassa/netto-  
 skuld har omräknats till följd av en omklassificering av Övriga skulder.
3 I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov  
 till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I  
 samband med förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades  
 antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits  
 om nyemission eller utgivning av nya aktier. När samtliga återköp  
 och överlämningar av vederlagsaktier skett kommer antalet aktier  
 återigen överensstämma med antalet registrerade aktier. Se  
 sidan 32 för ytterligare information om antalet aktier.
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 31. 
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1
jul-sep
2024
jul-sep 
2023
jan-sep
2024
jan-sep 
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
jan-dec
2022
jan-dec
2021
jan-dec
2020
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 090 1 057 3 303 3 793 4 353 4 843 5 794 3 818 3 801
Rörelseresultat, mkr -47 3 -125 -236 -394 -505 88 277 254
Rörelsemarginal, % -4,3 0,3 -3,8 -6,2 -9,1 -10,4 1,5 7, 3 6,7
Resultat efter skatt, mkr -49 -3 -114 -219 -391 -496 131 290 268
Balansomslutning, mkr 3 898 4 724 3 898 4 724 3 898 3 637 4 149 4 226 2 872
Soliditet, % 31 33 31 33 31 36 45 44 57
Avkastning på eget kapital, % -32 -12 -31 -11 -28 -31 7 17 24
Rörelsekapital, mkr 580 1 982 580 1 982 580 1 290 1 400 1 225 2 800
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr 266 158 266 158 266 -48 849 794 2 877
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 334 -219 384 -652 832 -204 -307 -137 -95
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -1,50 -0,10 -3,53 -6,78 -12,09 -15,34 4,05 8,94 10,75
Eget kapital per aktie, kr 36,73 48,72 36,73 48,72 36,73 40,30 5 7,11 56,87 50,92
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 340
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 402 32 474 24 913
ENLIGT IFRS 1
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 286 1 038 3 400 3 729 4 662 4 991 5 181 3 949 3 620
Rörelseresultat, mkr -25 33 -94 -166 -289 -361 -50 235 223
Rörelsemarginal, % -1,9 3,2 -2,8 -4,5 -6,2 -7, 2 -1,0 6,0 6,2
Resultat efter skatt, mkr -30 26 -99 -159 -309 -369 -17 241 234
Balansomslutning, mkr 4 451 5 167 4 451 5 167 4 451 4 043 4 467 4 101 3 170
Soliditet, % 24 27 24 27 24 29 36 43 50
Avkastning på eget kapital, % -28 -11 -27 -10 -25 -27 -1 14 22
Rörelsekapital, mkr 882 2 593 882 2 593 882 1 850 1 956 1 336 2 1 010
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -547 -1 113 -547 -1 113 -547 -1 126 -556 151 2 252
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 501 -280 442 -1 079 804 -717 -891 -319 -237
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -0,92 0,79 -3,06 -4,91 -9,55 -11,40 -0,53 7, 4 2 9,39
Eget kapital per aktie, kr 33,29 42,72 33,29 42,72 33,29 36,38 49,25 53,62 49,17
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 591 32 340
Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 402 32 474 24 913
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 611 1 019 1 631 2 527 4 618 5 514 5 006 5 456 3 232
Orderstock, mkr 4 514 4 490 4 514 4 490 4 514 6 195 5 754 6 572 3 201
Antal anställda periodens slut 515 568 515 568 515 559 597 524 311
4
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL 
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 5 =====

5
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE  
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
ÖVERGRIPANDE MARKNADSLÄGE
SAMMANFATTNING
En sammanvägning av de senaste prognoserna tyder på att BNP  
kan komma att växa med knappt 1,0 procent i år, vilket är en ljusare 
prognos än i förra konjunkturen i juni. Samtidigt har prognosen för 
2025 dämpats marginellt. Utsikterna för 2026 är positiva och 
indikerar en tillväxt med ca 3 procent. 
 Även om bilden av Sveriges ekonomi har ljusnat och de samlade 
prognoserna indikerar en försiktig tillväxt i år och en tilltagande 
ökningstakt följande år, finns det ännu ytterst få direkta bevis på att 
ekonomin är på väg ur sitt bottenläge. Ser man till Konjunkturinstitutets 
barometerindikator för augusti månad visar den fortsatt på ett 
dystrare läge än normalt. Flertalet av SCB:s indikatorer ligger 
fortsatt i recession. Undantaget är hushållens konfidensindikator 
som befinner sig i ett positivt läge, vilket kan vara en första signal på 
att konjunkturen kommer att vända. En orsak till deras positivare syn 
är sannolikt de påbörjade räntesänkningarna och förväntningarna 
på kommande justeringar nedåt. De fortsatta räntesänkningarna 
väntas leda till att en ökad hushållskonsumtion driver konjunktur-  
återhämtningen.
 Navet Analytics räknar med att den negativa trenden för hus -
byggnadsinvesteringar bottnar i år och sammantaget väntas i 
princip nolltillväxt för de samlade husbyggnadsinvesteringarna 
inom bostäder och kommersiella lokaler. Inflationen verkar vara 
under kontroll och Riksbanken kommer sannolikt att fortsätta med 
sina räntesänkningar tills man når nivån 2,2 procent under slutet av 
2026. Byggmaterialprisökningarna bromsade in under 2023 och 
uppgick till knappt 6 procent. Under perioden januari–juli i år har 
ökningen endast varit 1,4 procent. Att räntor och materialpriser 
minskar samt planar ut gör investeringskalkylen attraktivare och 
minskar behovet av att ta höjd för kostnadshöjningar i projekten.
 De samlade påbörjade husbyggnadsinvesteringarna inom 
Wästbygg Gruppens tre affärsområden under första halvåret 2024 
uppgick till knappt 87 miljarder kronor. Det innebär en oförändrad 
investeringsvolym jämfört med samma period 2023 och att takten 
i investeringsutvecklingen under andra kvartalet ligger i linje med 
den under första kvartalet. Jämfört med utfallet under första 
kvartalet i år ser bilden något ljusare ut. En viktig orsak till detta är 
att andra kvartalet 2023 var mycket svagt. Navet Analytics har i 
denna rapport justerat prognoserna för affärsområdena Bostad 
respektive Kommersiellt i positiv riktning. Totalt sett för de tre 
affärsområdena väntas i år en oförändrad volym jämfört med 2023.  
I förra rapporten bedömdes en minskning med 6 procent 2024. Det 
är fortsättningsvis Logistik och industri som drar ner utvecklingen i 
år, medan utvecklingen inom kommersiella byggnader nu väntas ge 
ett positivt tillskott till totalprognosen. 
 2025 väntas nedgången inom bostadssektorn ha vänts till en 
uppgång, men inom affärsområdena Kommersiellt samt Logistik  
och industri pekar trenden på en liten minskning. En tydligare 
återhämtning är att vänta under 2026 då två av tre affärsområden 
indikerar tillväxt.
Informationen är sammanställd av NAVET Analytics.

===== SIDA 6 =====

6
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 31. 
ÖVERGRIPANDE FINANSIELLA MÅL,  
SEGMENTSRAPPORTERING
RÖRELSEMARGINALEN  
(EBIT) ska långsiktigt 
överstiga 6 procent. 
jan–sep 2024:   -3,8 %
jul –sep 2024:   -4,3 %
 2019 2020 2021 2022 2023
6 %
-15
-10
-5
0
5
10 %
%
%
%
%
%
10 %
5 %
0 %
-5 %
-10 %
-15 %
TILLVÄXTEN (intäkter)  
ska ligga på 10 procent 
över tid, men alltid med 
beaktande av god 
lönsamhet. Nyckeltalet 
som används är CAGR.  
2020–2023:  8,4 %
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
 2020  2021 2022 2023
Intäkter, mkr
VÄSTERÅS
SUNDSVALL
BORÅS
OSLO
LULEÅ
SKELLEFTEÅ
ÖRNSKÖLDSVIK
UMEÅ
JÖNKÖPING
MALMÖ
GÖTEBORG
HELSINGFORS
6
HÅLLBARA AFFÄRER
Till och med 2023 har koncernens hållbarhetsmål varit att bli fossilfri till 
2030 inom områdena el, värme, transporter och avfall, se utveckling 
nedan. Från och med 2024 har det målet ersatts av att vi senast 2045 ska 
nå klimatneutralitet i vår värdekedja. Utfall för det målet kan redovisas 
först från och med 2025.
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
Intäkter, mkr CO2e, ton
  Intäkter       
  Utsläpp CO2e
2018 2019 20272020 20242022 20282021 20262023 20292025 2030
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN 
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Wästbygg Gruppen är ett börsnoterat entreprenad- och projekt-  
utvecklingsbolag som bygger och utvecklar bostäder, kommersiella 
byggnader, samhällsfastigheter samt logistik- och industrianläggningar. 
I koncernen ingår Wästbygg AB, Rekab Entreprenad AB och Logistic 
Contractor AB.
 Verksamheten bedrivs på de mest expansiva marknaderna i Sverige 
samt inom Logistic Contractor även i Danmark, Norge och Finland.
 
EN HÅLLBAR AFFÄR
Vi tar vårt uppdrag som samhällsbyggare på stort allvar. Inom vårt 
verksamhetsområde vill vi bidra till ett hållbarare samhälle, såväl 
ekologiskt och socialt som ekonomiskt.
 Miljöcertifierade byggnader är ett sätt att värna om framtiden. 
Hos oss finns stor erfarenhet av att bygga enligt de vanligaste 
certifieringssystemen på den svenska marknaden – Miljöbyggnad, 
Svanen, Breeam och Green Building. Vi innehar grundlicens för 
Svanen, vilket innebär att vi lättare kan Svanenmärka våra egen -
utvecklade fastigheter.
 Sedan mitten av 1990-talet har vi arbetat fokuserat med att 
utveckla vårt kvalitets- och miljöarbete. Idag har vi ett egenutvecklat 
ledningssystem med detaljerade rutiner och körscheman inom kvali-
tet, miljö och arbetsmiljö. Inom koncernen är Wästbygg och Logistic 
Contractor certifierade enligt ISO 9001, 14001 och 45001. Rekab 
Entreprenad är certifierat enligt ISO 9001 och 14001.
 Tack vare vårt gröna finansiella ramverk ökar transparensen 
kring vårt hållbarhetsarbete och fungerar även som ett internt 
styrmedel för våra affärsbeslut.
AFFÄRSSTRATEGIER
Wästbygg Gruppens fyra affärsstrategier är fastslagna i  
bolagets affärsplan. De är utformade för att främja utveckling  
över tid inom områden som har definierats som affärskritiska.  
De fyra strategierna är:
• Fortsatt tillväxt inom befintliga affärsområden.
• Andelen egenutvecklade projekt ska uppgå till 50 procent.
• Tydlig aktör i Norden inom Logistik och industri.
• Ökat fokus på samhällsfastigheter.
Till respektive strategi finns ett antal långsiktiga mål kopplade.
 
AFFÄRSMODELL
En beskrivning av bolagets affärsmodell finns i årsredovisningen  
för 2023 på sidan 17 .

===== SIDA 7 =====

7
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
HÅLLBARHETSDATA
SJUKFRÅNVARO (%) 2021 2022 2023 2024
Total sjukfrånvaro 2,71 4,09 4,02 4,16
UTFALL GRÖNA ANDELAR (%)
UTFALL MÅNGFALD (%) VID PERIODENS SLUT
100
75
50
25
0
50
40
30
20
10
0
ANDEL KVINNOR
Intäkter 
741 771 791 832
Kostnader 
741 761 761 832
Orderstock vid
periodens slut
Wästbygg Gruppens 
styrelse
681
40
711
40
33
25
851
822
Totalt i  
koncernen 
19 21 19 19
På ledande  
befattningar 3
27 27
18
22
1  S & P Global, Company Assessment.
2 Uppskattad  uppgift utifrån definitionen angiven  
 i Wästbygg Gruppens gröna ramverk. 
3 Definition ledande befattning: Medlem i lednings-  
 grupp på minst bolagsnivå samt arbetschef och  
 högre befattningar.
FÄRGKODNING:  
 2021       2022       2023       jan-sep 2024
7
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA  
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
I början av april 2024 publicerades Wästbygg Gruppens års- och 
hållbarhetsredovisning för 2023, som finns för nedladdning på 
wbgr.se. I hållbarhetsredovisningen redogörs närmare för bolagets 
utveckling för att nå det övergripande målet att skapa hållbara affärer. 
VÅRT GRÖNA RAMVERK
Wästbygg Gruppen har sedan 2021 ett grönt ramverk vilket möjliggör 
grön finansiering. Genom att redovisa hur gröna intäkter, rörelsekost -
nader, investeringar och orderstock är, ökar transparensen kring 
bolagets klimatåtagande. Ramverket fungerar samtidigt som ett 
viktigt internt styrmedel för att ta affärsbeslut som leder till hållbara 
affärer. Diagrammet här intill visar utvecklingen sedan 2021.
 S & P Global, tidigare Cicero Shades of Green, granskar varje vår 
utfallet av vårt gröna ramverk. Granskningen för 2023 resulterade i 
betyget Excellent avseende styrningen av vårt hållbarhetsarbete, 
precis som för räkenskapsåren 2022 och 2021.
 I samband med emissionen av den nya gröna säkerställda obliga -
tionen, vilket skedde under september, har bolagets gröna ramverk 
uppdaterats.
MÅNGFALD OCH SJUKFRÅNVARO
Andelen kvinnor totalt i koncernen, i ledande befattningar samt i 
styrelsen redovisas kvartalsvis. Halvårsvis redovisas även andelen 
medarbetare med utländsk bakgrund. Strävan mot det mångfalds -
mål som bolaget har om att år 2025 spegla Sveriges befolkning har  
påverkats negativt av de personalminskningar som genomförts 
under både 2023 och 2024. Detta till följd av att många kvinnor och 
personer med utländska bakgrund i många fall haft kortare anställ -
ningstid. Ambitionen om att uppnå målet kvarstår men arbetet 
kommer att ta längre tid än önskvärt. 
 Sjukfrånvaron rapporteras kvartalsvis per rullande tolv månader 
och uppgick under den senaste perioden till 4,16 procent. 
NYTT HÅLLBARHETSMÅL
Inför 2024 har ett nytt hållbarhetsmål formulerats: Senast 2045  
ska Wästbygg Gruppen nå klimatneutralitet i vår värdekedja . Med 
det nya klimatmålet får vi en harmoni med både branschens och 
Sveriges klimatmål. Dessutom får vi en mer komplett bild av vår 
klimatpåverkan som i sin tur gör vårt klimatarbete effektivare och 
lägger grunden för mer hållbara affärer tillsammans med alla kunder, 
leverantörer och samarbetspartners som delar vår ambition.

===== SIDA 8 =====

8
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
FÄRGKODNING:  
  Bostad        Kommersiellt        Logistik och industri
8
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
  BOSTAD
 KOMMERSIELLT
  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
AFFÄRSOMRÅDEN, 
SAMMANFATTNING
  Rörelseresultat koncern (höger axel)
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT 
Mkr per kvartal, baserat på segmentsrapportering.
SÄSONGSVARIATIONER
Wästbygg Gruppens säsongsvaria -
tioner är främst kopplade till order-
ingång och intäkter. 
 Orderingången är oftast större 
under kvartal två och fyra. Det har sin 
förklaring i att många beställare vill 
avsluta förhandlingar om nya projekt 
innan semesterperioden påbörjas 
respektive innan årets slut. 
 Antalet produktionsdagar är lägre 
under årets tredje kvartal då semester-
perioden infaller, vilket avspeglar sig 
både i intäkter och orderingång.
ORDERINGÅNG
jul-sep
2024
jul-sep
2023
jan-sep
2024
jan-sep 
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
Total orderingång   611         1 019     1 631     2 527     4 618    5 514
ORDERSTOCK
30 sep
2024
30 sep
2023
31 dec 
2023
Total orderstock  4 514     4 490     6 195
31
12
11
80
9
57
Intäkter Rörelseresultat 
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
2022 2023 2024
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
2022 2023 2024
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
Fördelning av order-
ingång (%) per affärs-
område jul-sep 2024
Fördelning av order -
stock (%) per affärs-
område 30 sep 2024 
Koncernens orderingång för perioden januari–september uppgick till 
1 631 mkr (2 527). Avtal om nya projekt har huvudsakligen tecknats 
inom affärsområde Kommersiellt, och då primärt med kommuner och 
kommunala bolag som beställare. Inom detta marknadssegment 
noteras även fortsatt relativt hög aktivitet under hösten. 
 För Bostad är marknaden fortsatt avvaktande. Relativt få projekt 
kommer ut för anbudslämning och konkurrensen är hård om dessa. 
Detsamma gäller för den svenska logistikmarknaden, men i Norge 
och Finland ser vi signaler på en ökad aktivitet.
 Orderstocken fortsätter att ligga på en stabil nivå och uppgick per 
den 30 september till 4 514 mkr (4 490). Jämfört med vid årsskiftet har 
den dock minskat med 27 procent, då upparbetningstakten varit hög 
överlag och att de stora projekten inom Logistik och industri produk -
tionsstartades under det första halvåret. Logistik och industri svarar en 
väsentlig del av bolagets orderstock, 57 procent. En bättre balans är 
önskvärd på sikt, inte minst vad gäller affärsområde Bostad. I nuläget 
ser vi inte förutsättningar för det på marknaden, men vi utvärderar 
löpande vår projektportfölj i förhållande till efterfrågan.
 Intäkterna för perioden uppgick till 3 303 mkr (3 793). Bostad redo -
visade väsentligt lägre intäkter jämfört med motsvarande period förra 
året till följd av minskad volym medan Kommersiellt samt Logistik och 
industri ligger i paritet med motsvarande period förra året.
 Rörelseresultatet uppgick till -125 mkr (-236). Det negativa resul-  
tatet är en följd av fortsatt minskad projektvolym och pressade 
marginaler. Resultatet belastades även av omstruktureringskostnader 
under tredje kvartalet relaterade till de personalminskningar som 
genomförts efter att ett varsel lades i augusti liksom av att kontoren i 
Solna och Köpenhamn stängs.
Alla belopp relaterade till våra affärsområden anges i mkr om  
inget annat anges.

===== SIDA 9 =====

9
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
•  BOSTAD
 KOMMERSIELLT
  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD
Wästbygg Gruppen bygger flerbostadshus åt privata och kommunala 
beställare. Dessutom utvecklar och uppför bolaget såväl hyresrätter 
som bostadsrätter. 
 Bostadsmarknaden har haft stora utmaningar under såväl 2023 
som hittills i år, vilket lett till att bostadsbyggandet har minskat 
kraftigt över hela landet. Försiktigt positiva signaler från omvärlden 
till följd av dämpad inflation och förhoppningar om fortsatt sänkta 
räntor pekar mot att botten kan vara nådd. Samtidigt kommer det  
att ta tid innan bostadsbyggandet når önskad nivå igen.
 Verksamheten inom affärsområde Bostad verksamhet har under 
både 2023 och hittills under 2024 haft en utveckling i paritet med 
riksnivån. Per den 30 september var 1 051 lägenheter i produktion, 
vilket är väsentligt lägre än för några år sedan. Affärsområdets 
orderstock uppgick till 534 mkr (904) vid periodens slut. Den 
minskade volymen avspeglar sig också i intäkterna som för 
perioden januari–september uppgick till 633 mkr (1 197). För 
perioden redovisade Bostad ett resultat på -85 mkr (-110). 
 Vissa av de projekt där vi haft ekonomiska utmaningar under 
2023 är fortfarande i produktion, där lägre marginaler än vad som 
ursprungligen kalkylerades för kvarstår tills dessa avslutas och 
överlämnas senare under året. Affärsområdet belastades också av 
omstruktureringskostnader relaterade till de uppsägningar som 
gjorts under september. Bland annat har beslut fattats om att 
kontoret i Solna ska avvecklas, där en stor del av produktionen 
utgjorts av bostäder. Huvuddelen av medarbetarna där kommer 
att lämna bolaget successivt under det kommande halvåret i takt 
med att pågående projekt avslutas. 
 Några personer kommer organisatoriskt att flyttas till kontoret 
i Västerås för att säkerställa bolagets eftermarknadsåtaganden i 
Stockholmsområdet liksom arbetet med bolagets befintliga 
projektportfölj. Mälardalen är en viktig marknad för bolaget där 
vi kommer att vara fortsatt närvarande via kontoret i Västerås.
 Under tredje kvartalet har ett intensivt slutfasarbete pågått i de 
två egenutvecklade bostadsrättsprojekten Tjärleken etapp 1 i 
Norrtälje och Cityterrassen i Malmö. I slutet av september var det 
inflyttning i Tjärleken och i början av oktober började bostadsköparna 
flytta in i Cityterrassen. Per den 30 september var cirka 60 procent 
av de totalt 224 lägenheterna i de båda projekten sålda. Under 
oktober har Wästbygg Gruppen förvärvat resterande lägenheter i 
enlighet med det åtagande som finns mot respektive bostadsrätts -
förening. Projektvinst kopplad till osålda lägenheter avräknas sedan  
i takt med att dessa säljs. Både Tjärleken och Cityterrassen har 
bostadskvaliteter utöver det vanliga och är uppförda i mycket 
attraktiva lägen. Vi ser därför positivt på möjligheten till ökad 
efterfrågan i ett starkare konjunkturläge. 
INGÅNGNA AVTAL UNDER TREDJE KVARTALET
• Avtal har tecknats med kommunala bostadsbolaget Lulebo i Luleå  
 om en omfattande renovering av ett bostadshus med 36 lägen-  
 heter. Ordervärdet uppgår till cirka 50 mkr.
• Bolaget har förvärvat en centralt belägen tomt i Malmö av  
 Rikshem. På tomten planeras för att utveckla och bygga cirka  
 80 lägenheter. Köpeskillingen uppgår till 18 mkr.
INGÅNGNA AVTAL EFTER 30 SEPTEMBER
Inga nya avtal har tecknats efter balansdagen.
144 lgh
SÖRSJÖN, TABERG
 
Sista inflyttning i augusti. 
Beställare: Junehem

===== SIDA 10 =====

10
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
FÖRDELNING PROJEKTTYP , ANTAL LGH
18 %
17 %
15 % 50 %
Entreprenad hyresrätter
Projektutveckling hyresrätter
Entreprenad bostadsrätter
Projektutveckling bostadsrätter
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
  Orderingång    
  Orderstock
jul-sep
2024
jul-sep 
2023
jan-sep
2024
jan-sep 
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
Orderingång   55         9     252     225     478    451
Andel (%) av 
koncernens total 9 1 15 9 10 8
INTÄKTER OCH RESULTAT jul-sep
2024
jul-sep
2023
jan-sep
2024
jan-sep 
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
Intäkter  206     326     633     1 197     812     1 376    
  - varav entreprenad 145 179 387 589 442 644
  - varav projektutveckling 61 147 245 607 370 732
Resultat -32    -37    -85    -110    -336    -361    
30 sep
 2024
30 sep
2023
31 dec
2023
Orderstock  534     904    853
Andel (%) av koncernens total 12 20 14
0
250
500
750
1 000
Q3Q2Q1Q4
2023 2024
PRODUKTION, ANTAL LGH
Avslutade under tredje kvartalet 50
Pågående den 30 september 1 001
  - varav entreprenad 650
  - varav projektutveckling 351
AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
•  BOSTAD
 KOMMERSIELLT
  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER
2024-09-30 
Projekt Status Antal lgh
Varav
Färdig- 
ställande
Sålda/ 
bokade
Reserv-
erade
Älgoxen, Umeå Inflyttad 30 27 - 2023
Slottshusen, Täby Inflyttad 89 82 - 2023
Tuvebo Glashytta, Göteborg Inflyttad 45 33 - 2023
Cityterrassen, Malmö Produktion 174 105 2 2024
Tjärleken etapp 1 (brf Tjäran), Norrtälje Inflyttad 50 27  1 2024
Kv Salt, Landskrona Försäljning 12 - - 2025
Totalt 400 274 3
EGENUTVECKLADE HYRESRÄTTER
2024-09-30 
Projekt Status Antal lgh Förvärvat av
Färdig- 
ställande
Journalen 1, Malmö Produktion 177 Lansa Fastigheter 2024
Totalt 177
89 lgh
 
SLOTTSHUSEN,  
TÄBY

===== SIDA 11 =====

11
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
  BOSTAD
• KOMMERSIELLT
  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Affärsområde Kommersiellt utvecklar och bygger primärt samhälls -
fastigheter, kontor och handelsfastigheter. I nuläget är det entreprenad-
uppdrag som dominerar den pågående produktionen. Även om 
bolagets projektportfölj har en tonvikt mot bostäder innehåller den 
även ett flertal kommersiella utvecklingsprojekt. Ett avslutades 
under tredje kvartalet, en ombyggnad av en kontors- och lager -
byggnad till skolverksamhet och är fullt uthyrd. För ytterligare ett 
kommersiellt projekt pågår planering för inledande markarbeten. 
 Det kommersiella byggandet på ett nationellt övergripande plan 
har påverkats av det sämre konjunkturläget, men efterfrågan varierar 
mellan olika typer av projekt. På marknaden som helhet är behovet 
av samhällsfastigheter fortsatt stort. Kommunala beställare är aktiva 
med att ta fram nya projekt och sett till nytecknade avtal inom 
bolaget fortsätter detta marknadssegment att dominera. 
 Det finns även en viss efterfrågan på mindre kontor, produktions -
anläggningar och lager. Efterfrågan på nya handelsbyggnader är 
däremot ytterst begränsad.
 Bolagets pågående produktion har varit relativt konstant under  
det senaste året och per den 30 september redovisade bolaget en 
produktionsvolym på 118 080 kvm jämfört med 130 350 kvm vid samma 
tidpunkt förra året.  Orderingången för perioden januari–september 
uppgick till 1 003 mkr (909). Samtidigt har det varit en god framdrift i 
pågående projekt, vilket resulterat i en lägre orderstock, 1 425 mkr  
(2 004) men jämfört med slutet av andra kvartalet i år har orderstocken 
ökat med 11 procent. Periodens intäkter summerades till 1 247 mkr  
(1 271), men affärsområdet redovisade ett negativt resultat, -62 mkr 
(-51). Resultatet belastades av ytterligare nedskrivningar i ett pågående 
projekt där det ursprungliga avtalet tecknades under andra premisser 
än vad som råder idag. Därutöver tillkommer omstruktureringskostnader 
relaterade till genomförda personalnedskärningar. 
 Under första halvåret tecknades flera nya samverkansprojekt, som 
i det initiala skedet endast genererat kostnadstäckning för nedlagd 
tid. För ett av dessa har entreprenadavtal tecknats under tredje 
kvartalet och för ytterligare två påbörjas entreprenaderna under 
fjärde kvartalet. Det känns positivt att beställarnas tillgängliga 
kostnadsramar har kunnat mötas under det gemensamma projekte -
ringsarbetet så att projekten kunnat produktionsstartas.
 Ett projekt med stort fokus på hållbarhet är det parkeringshus som 
bolaget ska uppföra i Lund. Målet är att klimatpåverkan ska uppgå 
till maximalt 175 CO2e per kvadratmeter bruttoarea. Solceller ska 
installeras på taket och som fasaddekor ska återbrukade vingar från 
vindkraftverk användas.
AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT
8 050 kvm
 NIELS BOHR  PARKERINGSHUS,
 LUND
 
Beställare Lunds Kommuns 
Parkerings AB
INGÅNGNA AVTAL UNDER TREDJE KVARTALET
• Efter genomförd Fas 1 har entreprenadavtal tecknats med  
 Skellefteå kommun om en om- och tillbyggnad av Örjansskolan i  
 Skelleftehamn, totalt 8 000 kvm. Ordervärdet uppgår till 179 mkr.
• Avtal har tecknats med Lunds Kommuns Parkerings AB om  
 uppförande av ett parkeringshus i sex våningsplan med plats för  
 265 fordon. Ordervärdet uppgår till 59 mkr.
• Avtal har tecknats med Boliden om att genomföra en om- och  
 tillbyggnad av befintliga lokaler för att skapa en ny produktions-  
 central på 2 700 kvm på deras anläggning Rönnskär i Skellefteå.  
 I uppdraget ingår också att bygga en 160 meter lång skywalk,  
 som ska underlätta för de anställda att röra sig mellan de olika  
 delarna av smältverket. Ordervärdet uppgår till 94 mkr.
Övrig orderingång utgörs av tilläggsbeställningar i pågående 
projekt, bland annat en större komplettering i uppdraget med 
utbyggnad av Rättspsykiatriska regionkliniken i Sundsvall åt Region 
Västernorrland som uppgår till 45 mkr. 
INGÅNGNA AVTAL EFTER 30 SEPTEMBER
• Avtal har tecknats med Jönköpings kommun om att uppföra  
 nya lokaler för anpassad grundskola inom Rosenlundsskolan i  
 Jönköping, totalt 4 400 kvm nybyggnad. Ordervärdet uppgår  
 till 146 mkr.
• Efter genomförd Fas 1 i samverkan har entreprenadavtal Fas 2  
 tecknats för följande två projekt där ordervärdet kommer att  
 inkluderas i orderingången för fjärde kvartalet:   
 -  Åt Vännäs Fastigheter ska en förskola med åtta avdelningar  
  uppföras i Vännäs. Ordervärdet uppgår till 65 mkr. 
 -  Vid Örnsköldsviks sjukhus ska en ombyggnad på 2 200 kvm  
  genomföras för att skapa nya lokaler för dialys och dagvård.  
  Ordervärdet uppgår till 36 mkr och beställare är Region  
  Västernorrland.

===== SIDA 12 =====

12
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
FÖRDELNING PROJEKTTYP , ANTAL KVM
Samhällsfastigheter
Kontor, industri och lager
Fordonsanläggningar/p-hus
Idrottsanläggningar
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
30 sep
 2024
30 sep
2023
31 dec
2023
Orderstock  1 425     2 004    1 710
Andel (%) av koncernens total 31 45 27
PRODUKTION, ANTAL KVM
Avslutade under tredje kvartalet 23 520
Pågående den 30 september 118 080
  - varav entreprenad 118 080
  - varav projektutveckling 0
AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT
23 %
4 %
7 %
66 %
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
  BOSTAD
• KOMMERSIELLT
  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
INTÄKTER OCH RESULTAT jul-sep
2024
jul-sep
2023
jan-sep
2024
jan-sep 
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
Intäkter  308     355     1 247     1 271     1 787     1 811    
  - varav entreprenad 308 355 1 247 1 271 1 787 1 811
  - varav projektutveckling 0 0 0 0 0 0
Resultat -16    -13    -62    -51    -89    -78    
jul-sep
2024
jul-sep 
2023
jan-sep
2024
jan-sep 
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
Orderingång   489          512          1 003          909         1 232     1 138    
Andel (%) av 
koncernens total 80 50 61 36 27 21
  Orderingång    
  Orderstock
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4
2023 2024
5 570 kvm
LKAB, LULEÅ
 
Kontor och laboratorie- 
lokaler, överlämnat
under andra kvartalet

===== SIDA 13 =====

13
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
  BOSTAD
 KOMMERSIELLT
•  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Verksamheten i Wästbygg Gruppens affärsområde Logistik- och 
industri bedrivs i koncernbolaget Logistic Contractor med verksam -
het i Sverige, Norge, Danmark och Finland. Bolaget är specialiserat 
på att utveckla och bygga större logistik- och industrifastigheter som 
är anpassade till rationell hantering av stora mängder gods. 
 Logistikmarknaden i Sverige är inte lika stark som tidigare. Inve-  
sterarna visar försiktighet och det finns idag ett relativt stort utbud 
på marknaden av outhyrd logistikyta som byggts på spekulation av 
olika aktörer i branschen. Samtidigt finns det fortfarande en hel del 
projekt att räkna på, även om processen fram till undertecknat 
kontrakt tar längre tid. I Norge och Finland har vi sett försiktigt 
positiva signaler till ökad aktivitet på respektive marknad under 
senare tid. 
 På industrisidan är det främst i norra Sverige som bearbetning av 
marknaden pågår. Diskussioner pågår med flera tongivande aktörer 
i den regionen. Dessa gäller dock stora projekt med en framförhåll -
ning på flera år. 
 Trögheten på marknaden avspeglar sig i affärsområdets order-  
ingång. Sedan starten på året uppgår den till 376 mkr (1 393) och 
utgörs av merförsäljning i pågående samt ett tidigare genomfört 
projekt, liksom av projektvinst från avtalet med Niam om försäljning 
av det pågående utvecklingsprojektet i Norge med Ahlsell som 
blivande hyresgäst. Orderstocken per den 30 september uppgick 
till 2 555 mkr (1 582).
 Intäkterna för januari–september uppgick till 1 423 mkr (1 325) 
och affärsområdet redovisade ett resultat på 57 mkr (-65). Samtidigt 
hålls resultatet tillbaka av ökade kostnader i några projekt efter att 
en större markentreprenör gick i konkurs i början av året och där ett 
av projekten ännu inte är slutreglerat. Både intäkter och resultat har 
påverkats av att arbetena vid Stegra (tidigare H2 Green Steel) i 
Boden och Ahlsell i Norge inte kom igång som tänkt i början av året. 
Båda är dock i produktion sedan i våras. 
 Trots en stor volym inom affärsområdet är den relaterad till 
betydligt färre pågående projekt jämfört med tidigare år. Under 
tredje kvartalet har därför nedskärningar gjorts som omfattar fjorton 
tjänster i Sverige och fem i Danmark, där kontoret också har stängts. 
Den danska marknaden är dock fortsatt viktig. Under våren 2025 
planerar vi för produktionsstart av ett utvecklingsprojekt där, men 
projektet kommer att hanteras via LCs övriga nordiska organisation. 
Inga personalförändringar har skett i Norge eller Finland.
INGÅNGNA AVTAL UNDER TREDJE KVARTALET
Inga nya avtal har tecknats under tredje kvartalet.
INGÅNGNA AVTAL EFTER 30 SEPTEMBER
Inga nya avtal har tecknats efter balansdagen.
AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI
58 000 kvm
AHLSELL, HALLSBERG
 
Färdigställs i  
slutet av 2024

===== SIDA 14 =====

14
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
INTÄKTER OCH RESULTAT jul-sep
2024
jul-sep
2023
jan-sep
2024
jan-sep 
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
Intäkter Sverige    374               354               971               1 224             1 298     1 551    
Intäkter utland   202          24          452          101          456        105
Intäkter totalt  576     378     1 423     1 325     1 754     1 656    
  - varav entreprenad 390 296 1 021 884 1 229 1 094
  - varav projektutveckling 186 82 402 441 524 563
Resultat  20     50     57    -65     67    -55    
30 sep
 2024
30 sep
2023
31 dec
2023
Orderstock  2 555     1 582     3 632    
Andel (%) av koncernens total 57 35 59
PRODUKTION, ANTAL KVM
Avslutade under tredje kvartalet 15 000
Pågående den 30 september 359 600
  - varav entreprenad 275 000
  - varav projektutveckling 84 600
INTÄKTER PER MARKNAD, JUL–SEP 2024
  Sverige        Utland
35 %65 %
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
  BOSTAD
 KOMMERSIELLT
•  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
jul-sep
2024
jul-sep 
2023
jan-sep
2024
jan-sep 
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
Orderingång   67          498          376          1 393         2 908     3 925    
Andel (%) av 
koncernens total 11 49 23 55 63 71
  Orderingång    
  Orderstock
0
1 000
2 000
3 000
4 000
Q3Q2Q1Q4
2023 2024
LANDBANK LOGISTIK OCH INDUSTRI
2024-09-30 
Plats Typ Yta, kvm
Gardermoen Nord Næringspark, Ormlia 2, Norge Option 191 000
Bastukärr industriområde, Sipoo, Finland Eget förvärv 19 500
Totalt 210 500

===== SIDA 15 =====

15
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
PROJEKTPORTFÖLJ 
PER 2024-09-30
* Option, förvärv har ännu inte gjorts.
DP = detaljplan
15
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ  
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Projekt, kommun Typ
Antal 
lgh
Total BOA/ 
LOA (kvm) Fas
Möjlig
produktionsstart
Möjligt
färdigställande
Alliero, Sundsvall* BR/Kommersiellt 80 6 512 DP laga kraft 2027 2029
Almen, Umeå BR 200 13 569 DP laga kraft 2025 2031
Borstahusen, Landskrona* BR 46 3 885 DP laga kraft 2025 2027
Citadellsfogen, Malmö* HR 65 4 300 DP laga kraft 2027 2029
Citadellsfogen, Malmö* BR 70 3 150 DP laga kraft 2028 2030
Guldhedsgatan studentlägenheter  
och förskola, Göteborg*
HR/ 
Samhällsfastighet 243 7 888 DP laga kraft 2025 2027
Guldskrinet, Umeå* BR/HR 100 7 500 Pågående DP 2026 2029
Hökälla Höjd, Göteborg BR 42 3 276 DP laga kraft 2026 2028
Kv Kust, Ängelholm BR 79 6 433 DP laga kraft 2025 2027
Lidl, Kungälv* Kommersiellt 0 7 277 DP laga kraft 2025 2027
Lilla Essingen Parkhuset, Stockholm BR 24 1 849 DP laga kraft 2027 2028
Lilla Essingen Strandhusen, Stockholm BR 56 6 032 DP laga kraft 2026 2027
Nämnden (Sorgenfri multihus), Malmö HR/Kommersiellt 60 4 645 DP laga kraft 2026 2028
Play, Malmö* Kommersiellt 0 14 056 DP laga kraft 2026 2028
Protokollet 1, Malmö BR 80 4 700 DP laga kraft 2026 2028
Rastplats 51, Falkenberg Kommersiellt 0 10 400 DP laga kraft 2024 2026
Skarpnäck förskola, Stockholm Samhällsfastighet 0 860 DP laga kraft 2027 2028
Skarpnäck, Stockholm HR 126 5 659 DP laga kraft 2026 2028
Solvalla hotell, Stockholm* Hotell 0 6 900 Ingen DP 2029 2031
Solvalla ungdomsbostäder, Stockholm* HR 120 4 500 Ingen DP 2029 2031
Strandängen 2, radhus Falkenberg* BR 40 2 800 Pågående DP 2026 2027
Syrenen, Umeå BR/Kommersiellt 80 7 270 Pågående DP 2026 2029
Tjärleken etapp 2, brf Leken, Norrtälje BR 61 5 590 DP laga kraft 2025 2026
Vallastråket, Stockholm* BR 80 5 675 Pågående DP 2027 2029
Västerport, Varberg* Hotell 0 18 250 DP laga kraft 2027 2030
Västra Roslags-Näsby, Täby* BR 40 3 010 DP laga kraft 2027 2028
Årsta etapp 2n, Stockholm* BR 237 14 503 DP laga kraft 2032 2034
Årsta etapp 4a, Stockholm* BR 68 5 661 Pågående DP 2030 2032
Årsta etapp 4b, Stockholm* HR 231 11 786 DP laga kraft 2030 2032
Åseberget, Kungälv* BR 150 10 000 Pågående DP 2029 2032
Totalt 2 378 207 936

===== SIDA 16 =====

16
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
SEGMENTSRAPPORTERING jul-sep
2024
jul-sep
2023
jan-sep
2024
jan-sep
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
Intäkter 1 090 1 057 3 303 3 793 4 353 4 843
Kostnader i produktion -1 044 -1 011 -3 165 -3 802 -4 370 -5 007
Bruttoresultat 46 46 138 -8 -18 -164
Försäljnings- och administrationskostnader -95 -61 -275 -257 -412 -394
Övriga rörelseintäkter 5 18 22 32 48 58
Övriga rörelsekostnader -3 0 -10 -3 -12 -5
Rörelseresultat -47 3 -125 -236 -394 -505
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga aktieinnehav -4  -      -19  -      -19  -      
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag 0 0 -1 -4 -6 -9
Finansiella intäkter 10 11 37 37 60 60
Finansiella kostnader -24 -24 -58 -62 -90 -95
Resultat efter finansiella poster -65 -11 -166 -266 -448 -549
Värdeförändring fastigheter 0 0 0 -10    -5 -15    
Resultat före skatt -65 -11 -166 -276 -453 -564
Skatt 17 8 51 57 62 68
Periodens resultat -49 -3 -114 -219 -391 -496
Resultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -49 -3 -114 -219 -391 -496
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* -1,50 -0,10 -3,53 -6,78 -12,09 -15,34    
Antal aktier årets slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
Periodens resultat -49 -3 -114 -219 -391 -496
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet -2 4 -1 0 4 5
Periodens totalresultat -50 1 -115 -219 -387 -491
Totalresultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -50 1 -115 -219 -387 -491
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0 0 0
KONCERNENS RESULTATRÄKNING 
*  I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en  
 utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med  
 förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av  
 strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av  
 nya aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett  
 kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade  
 aktier. Se sidan 32 för ytterligare information om antalet aktier.
Alla belopp i finansiella rapporter och noter är i mkr om inget 
annat anges. 
Segmentsrapportering avser finansiella rapporter baserade 
på redovisningsprinciper för segment. Se not 2 för ytterligare 
information.
Då belopp har avrundats till mkr summerar inte alltid tabellerna.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 17 =====

17
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI–SEPTEMBER
RÖRELSERESULTAT
Enligt segmentsrapportering uppgick intäkterna för perioden till  
3 303 mkr (3 793). Intäkterna påverkades av bolagets minskade 
orderingång och därmed lägre produktionsvolym än tidigare, 
liksom av att två stora projekt inom Logistik och industri inte kunde 
byggstartas så tidigt i år som planerat. Båda är nu i produktion 
sedan flera månader tillbaka men ett av dem med långsammare 
framdrift än vad som tidigare planerats för. 
 Rörelseresultatet uppgick till -125 mkr (-236). Under tredje 
kvartalet belastades resultatet med omstruktureringskostnader på 
cirka 25 mkr till följd av de personalnedskärningar som genomför -
des efter att ett varsel lades i augusti. Därutöver har det under hela 
året funnits utmaningar på kostnadssidan i några projekt, vilket 
medfört resultatnedskrivningar.
 Rörelseresultatet har även påverkats av de framskjutna projekt -
starterna inom affärsområde Logistik och industri samt av en 
försäljning av en logistikfastighet. 
 Övriga intäkter avser främst hyresintäkter från två logistikfastig-  
heter som tidigare ingått i bolagets varulager. Båda dessa är numera 
avyttrade.
PERIODENS RESULTAT 
Resultatet efter skatt uppgick till -114 mkr (-219), vilket motsvarar  
ett resultat per aktie på -3,53 kronor (-6,78). Rörelsemarginalen 
uppgick till -3,8 procent (-6,2). Posten Resultat från övriga 
aktieinnehav avser främst en förlust vid en försäljning av en 
kommersiell fastighet.
 Till följd av såväl det negativa skattemässiga resultatet som  
av ej skattepliktiga intäkter redovisades positiv skatt för perioden. 
Uppskjuten skatt avseende avdragsgilla temporära skillnader och 
underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att 
dessa kommer att kunna nyttjas.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Bolagets orderingång under årets första nio månader uppgick till  
1 631 mkr (2 527). Bostadsmarknaden är fortsatt utmanande och även 
inom Logistik och industri har marknaden saktat ner. Inom affärsområ -
de Kommersiellt kommer fortfarande relativt många projekt ut på 
marknaden, inte minst samhällsfastigheter, men huvuddelen av dem 
har ett ordervärde under 100 mkr. 
 Orderstocken per den 30 september är i paritet med motsvarande 
tidpunkt förra året och uppgick till 4 514 mkr (4 490). En stor del av 
den utgörs av de stora avtal som tecknades med Stegra (tidigare H2 
Green Steel) och Ahlsell Norge som tecknades under hösten 2023.
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
  Intäkter         Rörelseresultat (höger axel) 
  Orderingång        Orderstock (höger axel) 
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2022 2023 2024
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2022 2023 2024
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
0
1 500
3 000
4 500
6 000
7 500
9 000
2022 2023 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 18 =====

18
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
KONCERNENS BALANSRÄKNING
SEGMENTSRAPPORTERING
TILLGÅNGAR
30 sep
 2024
30 sep
2023
31 dec 
2023
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 398  428     398    
Övriga immateriella anläggningstillgångar  33     33     33    
Summa  431     461     431    
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter  60     65     60    
Nyttjanderättstillgångar  55     32     27    
Inventarier, verktyg och installationer  63     17     19    
Summa  178     114     106    
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar joint ventures och intresseföretag  1     1     1    
Uppskjuten skattefordran  224     166     177    
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar  47     55     46    
Summa  272     222     224    
Summa anläggningstillgångar  881     797     761    
Omsättningstillgångar
Egenutvecklade fastigheter m.m.  157     349     350    
Exploateringsfastigheter m.m.  249     441     469    
Kundfordringar  734     506     561    
Upparbetat ej fakturerat  308     431     240    
Skattefordringar  9     10     6    
Övriga fordringar  1 016     2 067     1 054    
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter  24     24     22    
Likvida medel  520     99     174    
Summa omsättningstillgångar  3 017     3 927     2 876    
SUMMA TILLGÅNGAR  3 898     4 724     3 637    
 
EGET KAPITAL OCH SKULDER
30 sep
 2024
30 sep
2023
31 dec 
2023
Eget kapital
Aktiekapital  4     4     4    
Övrigt tillskjutet kapital  946     946     946    
Balanserat resultat  354     845     845    
Periodens totalresultat -115    -219    -491    
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare  1 188     1 576     1 304    
Innehav utan bestämmande inflytande  4     4     4    
Summa eget kapital  1 192     1 580     1 308    
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  -     395    -
Skulder till kreditinstitut  40     22     21    
Skulder nyttjanderätter  37     12     10    
Övriga skulder  7     103     100    
Summa  84     532     131    
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld  8     10     11    
Övriga avsättningar  80     77     64    
Summa  88     87     75    
Summa långfristiga skulder  172     619     206    
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  399     100     446    
Skulder till kreditinstitut  51     554     252    
Checkräkningskredit  48     12     -      
Skulder nyttjanderätter  19     21     18    
Övriga skulder  109     -    -
Summa  626    687     716    
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder  594     551     532    
Förskott från kund  685     413     339    
Skatteskulder  0     2     1    
Övriga skulder  329     453     162    
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter  300     419     373    
Summa  1 908     1 838     1 407    
Summa kortfristiga skulder  2 534     2 525     2 123    
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  3 898     4 724     3 637    
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar  976    1 377 800
Räntebärande skulder  710    1 219 848
Räntebärande nettokassa/nettoskuld  266 158 -48
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
  RESULTATR ÄKNING
• BALANSRÄKNING
  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 19 =====

19
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL
SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG jan-sep
2024
jan-sep
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 1 304 1 847 1 575 1 847
Utdelning – -53 – -53
Periodens totalresultat -115 -219 -387 -491
Belopp vid periodens utgång 1 188 1 576 1 188 1 304
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4
Periodens totalresultat 0 0 0 0
Belopp vid periodens utgång 4 4 4 4
Summa eget kapital 1 192 1 580 1 192 1 308
Omfattningen på bolagets balansräkning och skuldsättning varierar 
över tid, främst i relation till antalet egenutvecklade projekt i 
produktion och graden av extern finansiering. 
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Bolaget binder inte kapital i utrustning då huvuddelen av de maskiner 
och verktyg som krävs för bolagets byggproduktion tillhandahålls av 
underleverantörer. Ökningen av Nyttjanderättstillgångar är primärt 
hänförlig till att bolaget tidigare i år tecknat nya avtal om kontors-  
lokaler. Inventarier avser främst pågående investering i egna vind-  
kraftverk samt ombyggnad av och inventarier till de nya lokalerna.
EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M.
Egenutvecklade fastigheter utgörs av färdigbyggda fastigheter samt 
osålda lägenheter i färdigbyggda egenutvecklade bostadsrätts-  
projekt. Dessa är avsedda för försäljning och syftet med innehavet  
är kortfristigt. Intäkter och driftskostnader i dessa redovisas under 
Övriga intäkter respektive Övriga kostnader.
  Tidigare i år har två egenutvecklade logistikfastigheter avyttrats, 
där affärerna genomfördes som bolagsförsäljningar. Efter försälj -
ningarna utgörs posten av osålda lägenheter i tre färdigställda 
bostadsrättsprojekt samt en färdigställd fullt uthyrd kommersiell 
fastighet.
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI–SEPTEMBER
EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M.
Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för fram- 
tida exploatering men även egenutvecklade projekt under projektering 
och uppförande.  I april tecknades ett forward commitment-avtal om 
försäljning av ett stort logistikprojekt i Norge. Därmed klassas 
projektet inte längre som en exploateringsfastighet utan kommer att 
vinstavräknas successivt fram till tillträdet under sommaren 2025. 
ÖVRIGA FORDRINGAR
I posten Övriga fordringar redovisas andelar samt fordringar i övriga 
aktieinnehav som är ämnade för kortfristigt innehav, liksom pågåen -
de projekt med forward commitmentavtal till och med att tillträde 
sker. Posten varierar därför över tid.
FINANSIERING
De långfristiga skulderna avser främst lån i anläggningstillgångar. 
 Fastighetslånen på färdigställda egenutvecklade fastigheter 
redovisas som kortfristiga skulder till kreditinstitut. I och med avytt- 
ringen av två logistikfastigheter under perioden har posten minskat.
 Den 4 september offentliggjorde bolaget ett återköpserbjudande 
av utestående gröna seniora icke säkerställda obligationer 
2021/2024 (ISIN SE0016798227). Innehavare av obligationer 
uppgående till ett värde om 155 mkr accepterade inte återköps-  
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
•  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
erbjudandet, vilket hade likviddag den 27 september. Dessa åter-  
stående obligationer blev istället föremål för förtida inlösen, vilket 
skedde först den 14 oktober 2024 och som medförde att 155 mkr 
låg kvar under kortfristiga icke räntebärande skulder över kvartals -
skiftet. Även bolagets likvida medel ökade till följd av detta. Det 
tidigare obligationslånet, som tidigare amorterats med 100 mkr, 
löstes den 14 oktober. 
 En ny säkerställd grön obligation om 400 mkr emitterades 
framgångsrikt under september.
SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget 
fortfarande en stark finansiell position. Vid periodens utgång uppgick 
soliditeten till 31 procent (33). Den 1 januari uppgick soliditeten till 
36 procent. Kundfordringarna har ökat till följd av fakturering 
relaterad till de stora pågående logistik- och industriprojekten. Till 
följd av detta, liksom av likvidavräkningen av obligationen enligt 
ovan, ökade också balansomslutningen, vilket givit en tillfällig 
negativ påverkan på soliditeten. 
 Eget kapital per aktie uppgick till 36,73 kronor (48,72) vid 
periodens utgång och bolagets räntebärande nettokassa till  
266 mkr (158). 
 Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 2021 utgjordes en del 
av köpeskillingen av vederlagsaktier. Hälften av åtagandet reglera -
des under 2022 och nästa reglering sker enligt avtalet under fjärde 
kvartalet 2024. Under 2022 återköptes egna aktier i en omfattning 
som säkerställer huvuddelen av det återstående åtagandet gente -
mot Rekab Entreprenads tidigare ägarbolag.

===== SIDA 20 =====

20
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI–SEPTEMBER
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd 
av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som 
avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor 
omfattning i pågående egenutvecklade projekt, men bolaget är nu i en 
fas när investeringar i nya egenutvecklade projekt minskat.
 Det totala kassaflödet för perioden uppgick till 348 mkr (-351) för-  
delat på den löpande verksamheten 384 mkr (-652), investeringsverk-  
samheten -56 mkr (-30) och finansieringsverksamheten 20 mkr (331).
KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Kassaflödet från den löpande verksamheten påverkades av transak-  
tioner kopplade till bolagets gröna obligation. Den 4 september 
lämnades ett återköpserbjudande med likviddag den 27 september 
som inte accepterades av innehavare av obligationer till ett värde 
om 155 mkr. Dessa återstående obligationer blev istället föremål för 
förtida inlösen, vilket skedde den 14 oktober 2024 och som medförde 
att 155 mkr låg kvar under kortfristiga icke räntebärande skulder 
över kvartalsskiftet.
 Kassaflödet från den löpande verksamheten för perioden har även 
påverkats positivt av försäljningen av två egenutvecklade logistikan -
läggningar samt en kommersiell fastighet. Samtidigt har kassaflödet 
har belastats av köp av osålda lägenheter i färdigställda egenutveck-  
lade bostadsrättsprojekt. 
KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Under perioden har bolaget fortsatt att investera i de två vindkraft -
verk som är under uppbyggnad, samt i de egna kontorslokalerna.
KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Finansieringsverksamheten har påverkats av att 50 mkr amorterades i 
början av året på den gröna obligation som inlöstes i sin helhet den  
14 oktober. Bolagets checkkredit har delvis använts.
LIKVIDITET
Per den 30 september uppgick koncernens tillgängliga likviditet till  
622 mkr (337), varav 102 mkr (238) i outnyttjad checkkredit. Av den 
tillgängliga likviditeten härrör 155 mkr från inlösen av den gröna 
obligationen, se ovan. Bolaget har erforderlig finansiering för sina 
framtida åtaganden. Från och med den 1 oktober har bolagets 
checkkredit sänkts från 150 till 125 mkr.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
• KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
SEGMENTSRAPPORTERING jul-sep
2024
jul-sep
2023
jan-sep
2024
jan-sep
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster -47 3 -125 -236 -394 -505
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet -1 16 31 16 66 51
Erhållen ränta 10 11 37 37 60 60
Betald ränta -24 -25 -57 -62 -90 -95
Betald skatt -2 -2 -4 -8 -1 -5
Kassaflöde från den löpande verksamheten  
före förändringar i rörelsekapital -64 3 -118 -253 -359 -494
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 335 198 -174 -40 -230 -96
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar 49 -469 16 -448 1 188 724
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder -38 -44 66 -145 48 -163
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder 53 93 595 234 186 -175
Kassaflöde från den löpande verksamheten 334 -219 384 -652 832 -204
Investeringsverksamheten
Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag – – -1 -5 -5 -9
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -2 -1 -7 -6 -9 -8
Förvärv av materiella anläggningstillgångar 1 -15 -46 -14 -49 -17
Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar -1 -4 -2 -5 -2 -5
Kassaflöde från investeringsverksamheten -2 -20 -56 -30 -65 -39
Finansieringsverksamheten
Utbetald utdelning – – – -53 – -53
Amortering av låneskulder 6 1 -3 -2 -6 -5
Upptagna låneskulder – 152 25 374 -274 75
Obligationslån – – -50 – -100 -50
Förändring av checkräkningskredit 29 12 48 12 36 –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 35 165 20 331 -344 -33
PERIODENS KASSAFLÖDE 367 -74 348 -351 423 -276
Likvida medel vid periodens början 155 174 174 450 99 450
Kursdifferens i likvida medel -2 -1 -2 0 -2 0
Likvida medel vid periodens slut 520 99 520 99 520 174
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS

===== SIDA 21 =====

21
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
*  I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en   
 utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med  
 förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av  
 strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits om nyemission eller utgivning av  
 nya aktier. När samtliga återköp och överlämningar av vederlagsaktier skett  
 kommer antalet aktier återigen överensstämma med antalet registrerade  
 aktier. Se sidan 32 för ytterligare information om antalet aktier.
IFRS jul-sep
2024
jul-sep
2023
jan-sep
2024
jan-sep
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
Intäkter 1 286 1 038 3 400 3 729 4 662 4 991
Kostnader i produktion -1 217 -962 -3 230 -3 667 -4 579 -5 016
Bruttoresultat 69 76 170 62 83 -25
Försäljnings- och administrationskostnader -96 -61 -276 -257 -413 -394
Övriga rörelseintäkter 5 18 22 32 53 63
Övriga rörelsekostnader -3 0 -10 -3 -12 -5
Rörelseresultat -25 33 -94 -166 -289 -361
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga aktieinnehav -4  -      -19  -      -19  -      
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag 0 0 -1 -4 -6 -9
Finansiella intäkter 8 5 22 22 39 39
Finansiella kostnader -24 -24 -57 -62 -90 -95
Resultat efter finansiella poster -45 14 -149 -210 -365 -426
Värdeförändring fastigheter 0 0 0 -10    -5 -15    
Resultat före skatt -45 14 -149 -220 -370 -441
Skatt 15 13 50 61 61 72
Periodens resultat -30 26 -99 -159 -309 -369
Resultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -30 26 -99 -159 -309 -369
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* -0,92 0,79 -3,06 -4,91 -9,55 -11,40    
Antal aktier årets slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
Periodens resultat -30 26 -99 -159 -309 -369
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet -2 4 -1 0 3 5
Periodens totalresultat -32 30 -100 -159 -306 -364
Totalresultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -32 30 -100 -159 -306 -364
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0 0 0
KONCERNENS RESULTATRÄKNING
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 22 =====

22
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
  Orderingång        Orderstock (höger axel) 
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
0
1 500
3 000
4 500
6 000
7 500
9 000
2022 2023 2024
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
  Intäkter         Rörelseresultat (höger axel) 
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2022 2023 2024
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI–SEPTEMBER
RÖRELSERESULTAT
Intäkterna för perioden till 3 400 mkr (3 729).Intäkterna påverkades 
av bolagets minskade orderingång och därmed lägre produktions -
volym än tidigare, liksom av att två stora projekt inom Logistik och 
industri inte kunde byggstartas så tidigt i år som planerat. Båda är nu 
i produktion sedan flera månader tillbaka men ett av dem med 
långsammare framdrift än vad som tidigare planerats för. 
 Under motsvarande period förra året överlämnades och resultat-  
avräknades tre egenutvecklade bostadsrättsprojekt, jämfört med ett 
hittills i år. Ytterligare ett är i produktion, vilket medför att såväl 
intäkter som resultat hålls tillbaka fram till dess att detta avslutas 
under fjärde kvartalet.
 Rörelseresultatet uppgick till -94 mkr (-166). Under tredje 
kvartalet belastades resultatet med omstruktureringskostnader på 
cirka 25 mkr till följd av de personalnedskärningar som genomför -
des efter att ett varsel lades i augusti. Därutöver har det under hela 
perioden funnits utmaningar på kostnadssidan i några projekt, vilket 
medfört resultatnedskrivningar.
  Rörelseresultatet har även påverkats av de framskjutna projekt -
starterna inom affärsområde Logistik och industri samt av en 
försäljning av en logistikfastighet. 
 Övriga intäkter avser främst hyresintäkter från två logistikfastighe -
ter som tidigare ingått i bolagets varulager. Båda dessa är numera 
avyttrade.
PERIODENS RESULTAT 
Resultatet efter skatt uppgick till -99 mkr (-159), vilket motsvarar  
ett resultat per aktie på -3,06 kronor (-4,91). Rörelsemarginalen 
uppgick till -2,8 procent (-4,5). Posten Resultat från övriga 
aktieinnehav avser främst en förlust vid en försäljning av en 
kommersiell fastighet.
 Till följd av såväl det negativa skattemässiga resultatet som  
av ej skattepliktiga intäkter redovisades positiv skatt för perioden. 
Uppskjuten skatt avseende avdragsgilla temporära skillnader och 
underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att 
dessa kommer att kunna nyttjas.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Bolagets orderingång under årets första nio månader uppgick till  
1 631 mkr (2 527). Bostadsmarknaden är fortsatt utmanande och även 
inom Logistik och industri har marknaden saktat ner. Inom affärsområ -
de Kommersiellt kommer fortfarande relativt många projekt ut på 
marknaden, inte minst samhällsfastigheter, men huvuddelen av dem 
har ett ordervärde under 100 mkr. 
 Orderstocken per den 30 september är i paritet med motsvarande 
tidpunkt förra året och uppgick till 4 514 mkr (4 490). En stor del av 
den utgörs av de stora avtal som tecknades med Stegra (tidigare H2 
Green Steel) och Ahlsell Norge som tecknades under hösten 2023.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2022 2023 2024

===== SIDA 23 =====

23
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
KONCERNENS BALANSRÄKNING
IFRS
TILLGÅNGAR
30 sep
 2024
30 sep
2023
31 dec 
2023
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 398  428     398    
Övriga immateriella anläggningstillgångar  33     33     32    
Summa  431     461     430    
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter  60     65     60    
Nyttjanderättstillgångar  55     32     27    
Inventarier, verktyg och installationer  63     17     19    
Summa  178     114     106    
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar joint ventures och intresseföretag  0     1     1    
Uppskjuten skattefordran  235     170     186    
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar  2     13     3    
Summa  237     184     190    
Summa anläggningstillgångar  846     759     726    
Omsättningstillgångar
Egenutvecklade fastigheter m.m.  157     349     350    
Exploateringsfastigheter m.m.  219     410     438    
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion  1 055     1 487     1 161    
Kundfordringar  734     506     561    
Upparbetat ej fakturerat  283     351     177    
Skattefordringar  9     15     6    
Övriga fordringar  407     1 096     408    
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter  24     24     22    
Likvida medel  717     170     194    
Summa omsättningstillgångar  3 605     4 408     3 317    
SUMMA TILLGÅNGAR  4 451     5 167     4 043    
 
EGET KAPITAL OCH SKULDER
30 sep
 2024
30 sep
2023
31 dec 
2023
Eget kapital
Aktiekapital  4     4     4    
Övrigt tillskjutet kapital  946     946     946    
Balanserat resultat  227     590     591    
Periodens totalresultat -100    -159    -364    
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare  1 077     1 381     1 177    
Innehav utan bestämmande inflytande  4     4     4    
Summa eget kapital  1 080     1 385     1 181    
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  -       395     -      
Skulder till kreditinstitut  54     68     66    
Skulder nyttjanderätter  37     12     10    
Övriga skulder  -       96     93    
Summa  91     571     169    
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld  18     17     19    
Övriga avsättningar  80     77     64    
Summa  98     94     83    
Summa långfristiga skulder  189     665     252    
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  399     100     446    
Skulder till kreditinstitut  609     1 351     877    
Checkräkningskredit  48     12     -      
Skulder nyttjanderätter  19     21     18    
Övriga skulder 109 - -
Summa  1 184     1 485     1 341    
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder  607     551     532    
Förskott från kund  684     395     349    
Skatteskulder  1     2     2    
Övriga skulder  525     496     173    
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter  181     188     213    
Summa  1 998     1 632     1 269    
Summa kortfristiga skulder  3 182     3 117     2 610    
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  4 451     5 167     4 043    
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar  727    942 385
Räntebärande skulder  1 274     2 055     1 511    
Räntebärande nettokassa/nettoskuld -547    -1 113    -1 126    
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
  RESULTATR ÄKNING
• BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 24 =====

24
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL
IFRS, I SAMMANDRAG jan-sep
2024
jan-sep
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 1 177 1 593 1 382 1 593
Utdelning – -53 – -53
Periodens totalresultat -100 -159 -305 -364
Belopp vid periodens utgång 1 077 1 381 1 077 1 177
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4
Periodens totalresultat 0 0 0 0
Belopp vid periodens utgång 4 4 4 4
Summa eget kapital 1 080 1 385 1 080 1 181
Omfattningen på bolagets balansräkning och skuldsättning varierar 
över tid, främst i relation till antalet egenutvecklade projekt i 
produktion och graden av extern finansiering.
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Bolaget binder inte kapital i utrustning då huvuddelen av de maskiner 
och verktyg som krävs för bolagets byggproduktion tillhandahålls av 
underleverantörer. Ökningen av Nyttjanderättstillgångar är primärt 
hänförlig till att bolaget tidigare i år tecknat nya avtal om kontors-  
lokaler. Inventarier avser främst pågående investering i egna vind-  
kraftverk samt ombyggnad av och inventarier till de nya lokalerna.
EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M.
Egenutvecklade fastigheter utgörs av färdigbyggda fastigheter samt 
osålda lägenheter i färdigbyggda egenutvecklade bostadsrätts-  
projekt. Dessa är avsedda för försäljning och syftet med innehavet  
är kortfristigt. Intäkter och driftskostnader i dessa redovisas under 
Övriga intäkter respektive Övriga kostnader.
 Tidigare i år har två egenutvecklade logistikfastigheter avyttrats, 
där affärerna genomfördes som bolagsförsäljningar. Efter försälj -
ningarna utgörs posten av osålda lägenheter i tre färdigställda 
bostadsrättsprojekt samt en färdigställd fullt uthyrd kommersiell 
fastighet.
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI–SEPTEMBER
EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M.
Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för fram- 
tida exploatering men även egenutvecklade projekt under projektering 
och uppförande.  I april tecknades ett forward commitment-avtal om 
försäljning av ett stort logistikprojekt i Norge. Därmed klassas 
projektet inte längre som en exploateringsfastighet utan kommer att 
vinstavräknas successivt fram till tillträdet under sommaren 2025. 
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER UNDER PRODUKTION
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion utgörs av fastigheter, 
obebyggda eller under byggnation, avsedda för produktion av bostadsrätter. 
 Posten utgörs främst av ett större bostadsrättsprojekt, som kommer 
att färdigställas under fjärde kvartalet. 
FINANSIERING
De långfristiga skulderna avser främst lån i anläggningstillgångar. 
 Egenutvecklade bostadsrätter under produktion finansieras delvis  
av byggkreditiv under respektive projekts löptid. Dessa redovisas  
som kortfristiga skulder. När bestämmanderätten övergår till tagaren  
av respektive projekt redovisas de inte längre som skulder i balans-  
räkningen.
  Fastighetslånen på färdigställda egenutvecklade fastigheter 
redovisas som kortfristiga skulder till kreditinstitut. I och med 
avyttringen av två logistikfastigheter tidigare i år har posten minskat.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
• FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
 Den 4 september offentliggjorde bolaget ett återköpserbjudande 
av utestående gröna seniora icke säkerställda obligationer 
2021/2024 (ISIN SE0016798227). Innehavare av obligationer 
uppgående till ett värde om 155 mkr accepterade inte återköps-  
erbjudandet, vilket hade likviddag den 27 september. Dessa 
återstående obligationer blev istället föremål för förtida inlösen, 
vilket skedde först den 14 oktober 2024 och som medförde att  
155 mkr låg kvar under kortfristiga icke räntebärande skulder över 
kvartalsskiftet. Även bolagets likvida medel ökade till följd av detta. 
Det tidigare obligationslånet, som tidigare amorterats med 100 mkr, 
löstes den 14 oktober. 
 En ny säkerställd grön obligation om 400 mkr emitterades 
framgångsrikt under september.
SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget 
fortfarande en stark finansiell position. Vid periodens utgång upp-  
gick soliditeten till 24 procent (27). Den 1 januari uppgick soliditeten 
till 29 procent. Kundfordringarna har ökat till följd av fakturering 
relaterad till de stora pågående logistik- och industriprojekten. Till 
följd av detta, liksom av likvidavräkningen av obligationen enligt 
ovan, ökade också balansomslutningen, vilket givit en tillfällig 
negativ påverkan på soliditeten. 
 Under fjärde kvartalet avslutas och överlämnas ett pågående 
bostadsrättsprojekt, vilket efter slutavräkning kommer att ge en 
positiv påverkan på bolagets soliditet.
 Eget kapital per aktie uppgick till 33,29 kronor (42,72) vid periodens 
utgång och bolagets räntebärande nettokassa till -547 mkr (-1 113). 
 Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 2021 utgjordes en del 
av köpeskillingen av vederlagsaktier. Hälften av åtagandet reglera -
des under 2022 och nästa reglering sker enligt avtalet under fjärde 
kvartalet 2024. Under 2022 återköptes egna aktier i en omfattning 
som säkerställer huvuddelen av det återstående åtagandet gente -
mot Rekab Entreprenads tidigare ägarbolag.

===== SIDA 25 =====

25
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS
IFRS jul-sep
2024
jul-sep
2023
jan-sep
2024
jan-sep
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster -25 33 -94 -166 -289 -361
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet -4 19 29 20 55 46
Erhållen ränta 8 5 22 22 39 39
Betald ränta -24 -24 -57 -62 -90 -95
Betald skatt -2 -7 -5 -14 5 -4
Kassaflöde från den löpande verksamheten  
före förändringar i rörelsekapital -47 26 -105 -200 -280 -375
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) egenutvecklade bostadsrätter under 
produktion -44 -141 -211 -544 -219 -552
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 335 199 -174 -40 -230 -96
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar -53 -481 -175 -675 653 153
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder -25 -44 79 -145 61 -163
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder 335 161 1 028 526 819 317
Kassaflöde från den löpande verksamheten 501 -280 442 -1 079 804 -717
Investeringsverksamheten
Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag – – -1 -5 -5 -9
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -2 -1 -7 -6 -9 -8
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar 2 -15 -46 -14 -48 -16
Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar – -3 – -3 – -3
Kassaflöde från investeringsverksamheten 0 -19 -54 -28 -62 -36
Finansieringsverksamheten
Utbetald utdelning – – – -53 – -53
Amortering av låneskulder 6 1 -3 -2 -6 -5
Upptagna låneskulder -17 255 143 785 -122 520
Obligationslån – – -50 – -100 -50
Förändring av checkräkningskredit 29 12 48 12 36 –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 18 268 138 742 -192 412
PERIODENS KASSAFLÖDE 519 -31 526 -365 550 -341
Likvida medel vid periodens början 200 201 194 534 170 534
Kursdifferens i likvida medel -2 -1 -2 0 -2 0
Likvida medel vid periodens slut 717 170 717 170 717 194
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd 
av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som 
avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor 
omfattning i pågående egenutvecklade projekt, men bolaget är nu i en 
fas när investeringar i nya egenutvecklade projekt minskat.
 Det totala kassaflödet för perioden uppgick till 526 mkr (-365) för- 
delat på den löpande verksamheten 442 mkr (-1 079), investeringsverk -
samheten -54 mkr (-28) och finansieringsverksamheten 138 mkr (742).
KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Kassaflödet från den löpande verksamheten påverkades av transaktioner 
kopplade till bolagets gröna obligation. Den 4 september lämnades ett 
återköpserbjudande med likviddag den 27 september som inte 
accepterades av innehavare av obligationer till ett värde om 155 mkr. 
Dessa återstående obligationer blev istället föremål för förtida inlösen, 
vilket skedde den 14 oktober 2024 och som medförde att 155 mkr låg 
kvar under kortfristiga icke räntebärande skulder över kvartalsskiftet.
 Hittills i år har fortsatt investering skett i de två bostadsrättsprojekt 
som pågått, där ett avslutades under tredje kvartalet. Kassaflödet från 
den löpande verksamheten har påverkats positivt av att insatser för 
köpta lägenheter betalats in under september i det bostadsrättspro -
jekt där inflyttning sker under oktober, liksom av försäljningen av två 
egenutvecklade logistikanläggningar samt en kommersiell fastighet. 
Samtidigt har kassaflödet har belastats av köp av osålda lägenheter i 
färdigställda egenutvecklade bostadsrättsprojekt. 
KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Bolaget har fortsatt att investera i de två vindkraftverk som är under 
uppbyggnad, samt i de egna kontorslokalerna. 
KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Finansieringsverksamheten har påverkats av att 50 mkr amorterades i 
början av året på den gröna obligation, som inlöstes i sin helhet den  
14 oktober. Därutöver har ytterligare lyft av byggkreditiv i pågående 
bostadsrättsprojekt påverkat kassaflödet. Bolagets checkkredit har 
delvis använts.
LIKVIDITET
Per den 30 september uppgick koncernens tillgängliga likviditet till  
819 mkr (408), varav 102 mkr (238) i outnyttjad checkkredit. Av den 
tillgängliga likviditeten härrör 155 mkr från inlösen av den gröna 
obligationen, se ovan. Bolaget har erforderlig finansiering för sina 
framtida åtaganden. Från och med den 1 oktober har bolagets 
checkkredit sänkts från 150 till 125 mkr.
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI–SEPTEMBER
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
• KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 26 =====

26
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
I SAMMANDRAG jul-sep
2024
jul-sep
2023
jan-sep
2024
jan-sep
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
Intäkter 26 29 78 86 107 115
Övriga rörelseintäkter 0 0 3 0 11 8
Summa rörelseintäkter 26 29 81 86 118 123
Personalkostnader -18 -13 -51 -49 -69 -67
Övriga externa kostnader -28 -13 -66 -41 -94 -69
Rörelseresultat -20 2 -36 -4 -45 -13
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -81 -67 -124 -67 -224 -167
Övriga ränteintäkter och liknande  
resultatposter 24 27 75 68 100 93
Räntekostnader och liknande  
resultatposter -13 -21 -40 -51 -60 -71
Resultat efter finansiella poster -90 -59 -125 -54 -229 -158
Bokslutsdispositioner
Bokslutsdispositioner – – – – 76 76
Resultat före skatt -90    -59    -125    -54    -153 -82    
Skatt 2 -2 1 -3 -10 -14
Periodens resultat -88 -61 -124 -57 -163 -96
MODERBOLAGETS 
RESULTATRÄKNING
MODERBOLAGETS 
BALANSRÄKNING
I SAMMANDRAG
TILLGÅNGAR
30 sep
 2024
30 sep
2023
31 dec 
2023
Immateriella anläggningstillgångar  17     12     13    
Materiella anläggningstillgångar  19     3     5    
Finansiella anläggningstillgångar  491     483     470    
Summa anläggningstillgångar  527     498     488    
Kortfristiga fordringar  1 449     1 995     1 667    
Kassa och bank  157     3     72    
Summa omsättningstillgångar  1 606     1 998     1 739    
SUMMA TILLGÅNGAR  2 133     2 496     2 227    
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Bundet eget kapital  4     4     4    
Fritt eget kapital  1 412     1 576     1 537    
Summa eget kapital  1 416     1 580     1 540    
Långfristiga skulder  -       395     -      
Kortfristiga skulder  717     521     687    
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  2 133     2 496     2 227    
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING  
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 27 =====

27
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
Not 1. Redovisningsprinciper
Delårsrapporten för koncernen har upprättats i enlighet med  
IAS 34 Delårsrapportering. Delårsrapporten för moderbolaget har 
upprättats i enlighet med årsredovisningslagen. 
 Koncernredovisning upprättas enligt IFRS från räkenskapsåret 2015. 
De redovisningsprinciper som tillämpas i delårsrapporten beskrivs i 
årsredovisningen för 2023 på sidorna 74–79. Redovisningsprinciper 
och beräkningsmetoder för koncernen är oförändrade jämfört med 
årsredovisningen föregående år. 
NYA STANDARDER TILLÄMPADE FRÅN 1 JANUARI 2024
Nya och förändrade IFRS-standarder som tillämpas från 2024 har 
ingen eller liten påverkan på Wästbygg Gruppens finansiella  
rapportering .
STANDARDER, ÄNDRINGAR OCH TOLKNINGAR RÖRANDE 
BEFINTLIGA STANDARDER SOM ÄNNU INTE HAR TRÄTT I 
KRAFT OCH INTE TILLÄMPAS I FÖRTID AV KONCERNEN
Per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport har vissa 
nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga standarder 
som ännu inte trätt i kraft publicerats av IASB. Dessa har inte tillämpats i 
förtid av koncernen och ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig 
påverkan på de finansiella rapporterna under det räkenskapsår då de 
ska tillämpas första gången och därför har inga upplysningar lämnats.
Not 2. Segmentsredovisning
Segmentsrapporteringen, se tabell här intill, upprättas för koncernens 
rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och koncern-
ledningen styr och följer verksamheten.
 
Enligt segmentsrapporteringen konsolideras inte egenutvecklade 
bostadsrättsprojekt utan dessa vinstavräknas över tid.
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION
SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG
INTÄKTER
jul-sep
2024
jul-sep
2023
jan-sep
2024
jan-sep
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec
2023
Bostad  206     326     633     1 197     812     1 376    
- varav intern försäljning  0     -       0     1     0     1    
Kommersiellt  308     355     1 247     1 271     1 787     1 811    
- varav intern försäljning  -      -  -       7     2     9    
Logistik och industri 1  576     378     1 423     1 325     1 754     1 656    
- varav intern försäljning  -       -       -       -       -       -      
Övrigt 2  26     29     78     86     107     115    
- varav intern försäljning  26     29     78     86     107     115    
Koncernjusteringar -26    -31    -78    -86    -107    -115    
Summa  1 090     1 057     3 303     3 793     4 353     4 843    
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad)  195    -19     97    -64     309     148    
Summa IFRS 3  1 286     1 038     3 400     3 729     4 662     4 991    
- varav intäkter som redovisas vid en tidpunkt 230 122 230 422 475 667
RÖRELSERESULTAT
Bostad -32    -37    -85    -110    -336    -361    
Rörelsemarginal -15,5 % -11,3 % -13,4 % -9,2 % -41,4 % -26,2 %
Kommersiellt -16    -13    -62    -51    -89    -78    
Rörelsemarginal -5,2 % -3,7 % -5,0 % -4,0 % -5,0 % -4,3 %
Logistik och industri 1  20     50     57    -65     67    -55    
Rörelsemarginal 3,5 % 13,2 % 4,0 % -4,9 % 3,8 % -3,3 %
Övrigt 2 -20 2 -36 -4 -45    -13
Koncernjusteringar  0     1    1 -6     8     1    
Summa -47     3    -125    -236    -394    -505    
Rörelsemarginal -4,3 % 0,3 % -3,8 % -6,2 % -9,1 % -10,4 %
Finansiella poster -18 -14 -40 -30 -54 -44
Värdeförändring fastigheter 0 0 0 -10 -5 -15
Resultat före skatt segment -65    -11    -166    -276    -453 -564    
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) 21 24 16 56 82 122
Resultat före skatt IFRS -45     14    -149    -220    -370    -441    
1 Fördelning per geografisk marknad redovisas under avsnitt Logistik och industri på sidan 14. Endast Logistik och industri har utlandsverksamhet.
2 Segment Övrigt utgörs av moderbolagets verksamhet och innehåller endast internt fakturerade intäkter.  Moderbolagets verksamhet utgörs av  
 stödfunktioner till segmenten i form av avdelningar för Ekonomi, HR, Risk, kvalitet och arbetsmiljö, Hållbarhet, IT, Kommunikation, Investor relations,  
 Verksamhetsutveckling och innovation samt Koncernledning.
Internprissättningen  mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Finansiella poster och skatter fördelas inte per segment och följs  
heller inte upp så av högste verkställande beslutsfattare varför de exkluderats i ovanstående tabell. Motsvarande gäller också tillgångar och skulder. 
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION  
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 28 =====

28
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
Not 4. Personal
Vid periodens slut uppgick antalet anställda inom Wästbygg Gruppen 
till 515 jämfört med 568 vid motsvarande tidpunkt förra året och 
559 vid årets början. Till följd av ett fortsatt utmanande läge inom 
byggbranschen med svag orderingång och otillräcklig lönsamhet i 
projektet har nedskärningar inom organisationen genomförts såväl 
under 2023 som 2024. Årets varsel resulterade i en minskning med 
cirka 50 tjänster efter att de fackliga förhandlingarna avslutats under 
september. Därutöver har beslut fattats om andra besparingsåtgärder, 
bland annat nedstängning av bolagets kontor i Solna och Köpenhamn.
 Kostnader relaterade till omstruktureringen har tagits under tredje  
kvartalet. Samtidigt kommer åtgärden inte att få full effekt förrän 
under 2025, då vissa uppsägningstider löper in i nästa år för ett 
kvalitetssäkrat överlämnande av pågående projekt.
Not 5. Tvister
Koncernen har diskussioner eller tvister med kunder eller partners 
från tid till annan om kommersiella villkor. I undantagsfall sker det 
i skiljedom eller annan juridisk instans. I vissa fall utvärderas de av 
externa juridiska rådgivare i samråd med interna resurser. Redo -
visningen återspeglar vid varje tidpunkt den bästa samlade bedömning 
som är gjord, men faktiska utfall kan dock komma att avvika då det i 
vissa fall är fråga om komplexa bedömningar.
 Wästbygg Gruppen har en pågående tvist med en tidigare upp -
dragsgivare. Tvisten hanteras genom ett skiljeförfarande och  
den finansiella risken bedöms löpande inför varje kvartalsslut. 
Avsättningar har gjorts, vilka bolaget bedömer ska täcka eventuella 
kostnader som tvisten kan medföra. 
Not 6. Risker och osäkerhetsfaktorer
Riskbedömning och hantering av risker och osäkerhetsfaktorer är ett 
ständigt pågående arbete inom koncernen och stort fokus läggs på 
att minska vår sårbarhet på olika sätt. Koncernens risker kan i första 
hand relateras till tre områden – omvärldsrisker, operativa projekt- 
och entreprenadrisker inklusive hållbarhetsrisker samt finansiella 
risker. En mer omfattande riskanalys finns i bolagets årsredovisning 
för 2023 på sidorna 55-63. Inga väsentliga förändringar har skett som 
ändrat dessa redovisade risker.
 Det finns flera osäkerhetsfaktorer i vår omvärld som påverkar såväl 
byggbranschen som det allmänna konjunkturläget negativt, primärt 
Rysslands invasion av Ukraina liksom det osäkra läget i Mellanöstern. 
 Nuvarande osäkerhet på finansmarknaden och åtgärder för att 
minska inflationen medför såväl generellt minskad tillgång på kapital 
på marknaden och ökade kreditkostnader som en avvaktande 
inställning från beställare. För byggbranschen har det sämre  
konjunkturläget också medfört ett ökande antal konkurser i under-  
entreprenörsledet, något som redan påverkat Wästbygg Gruppen.
 De finansiella riskerna är främst kopplade till verksamhetens 
kapitalbehov, kapitalbindning och finansiering. I och med det 
rådande marknadsläget fanns vid periodens slut en risk i bolagets 
åtaganden kring dels amortering av obligationslånet, dels förvärv 
av bostadsrättslägenheter i egenutvecklade projekt som ännu var 
osålda vid projektets slut. Under oktober har obligationslånet 
amorterats i sin helhet och ersatts av en ny säkerställd obligation 
med förfall i oktober 2027 , samt att osålda lägenheter i de sista två 
bostadsrättsprojekt som nu är aktuella har förvärvats. Det finns en 
kvarvarande risk kring möjlighet till försäljning av förvärvade 
lägenheter och att kunna göra det till fastställt pris. Denna risk 
ingår i bolagets kontinuerliga riskbedömning.
  Utvecklingen av det makroekonomiska läget följs noga för att  
minimera påverkan på bolaget. 
 Vid varje rapporteringstillfälle görs en bedömning om det förelig -
ger någon indikation på en värdeminskning avseende koncernens 
tillgångar. Om så är fallet fastställs dess återvinningsvärde för att 
bedöma en eventuell värdeminskning, se not 1, 2 och 14 i årsredovis -
ningen.  Återvinningsvärdet beräknas utifrån individuellt bedömda 
kassaflöden för kommande fem år enligt budget och affärsplan, 
därefter med en generell tillväxt om två procent per år i oändlighet. 
Diskonteringsfaktorn som används vid nuvärdeberäkningen av de 
förväntade framtida kassaflödena är de av koncernen fastställda väg -
da genomsnittliga kapitalkostnaderna (WACC). Diskonteringsräntan 
(WACC) har sedan årsskiftet minskat något, men uppgår fortfarande 
till cirka tio procent efter skatt. Genomgången per den 30 september 
påvisar inte något nedskrivningsbehov.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION  
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Not 3. Intäkter per tidpunkt enligt IFRS
jan–sep 2024 jan–sep 2023
Typ av intäkt Entreprenad Projektutveckling Utveckling BRF Entreprenad Projektutveckling Utveckling BRF
AFFÄRSOMRÅDE
Fördelning per  
tidpunkt Över tid Över tid Vid en 
tidpunkt Över tid Över tid Vid en 
tidpunkt
Bostad 387 112 230 589 121 422
Kommersiellt 1 247 0 0 1 271 0 0
Logistik och industri 1 021 402 0 884 441 0
Totalt 2 655 515  230    2 745 563  422

===== SIDA 29 =====

29
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
Not 7 . Moderbolaget och övriga koncernposter
Moderbolagets koncerninterna intäkter för tredje kvartalet uppgick 
till 26 mkr (29) och resultatet efter finansnetto till -90 mkr (-59). 
Resultatet har påverkats av nedskrivningar av aktier i dotterbolag 
med 81 mkr (67).
Not 8. Transaktioner med närstående bolag
Wästbygg Gruppens största ägare är M2 Holding AB som ägs och 
kontrolleras av Rutger Arnhult, som också är styrelseledamot i detta 
bolag. M2-koncernen äger en majoritet av Wästbygg Gruppens 
aktiekapital, men kontrollerar färre än 50 procent av rösterna i bolaget. 
 M2-koncernen har betydande direkta och indirekta ägarintressen i 
Corem Property Group AB, som därmed ingår i gruppen av när-  
stående företag men som inte är koncernföretag sammanhängande 
med Wästbygg Gruppen. 
 Wästbygg Gruppen utför entreprenadverksamhet i konkurrens åt 
Corem Property Group och M2. 
 Upparbetad intäkt i aktuella projekt redovisas i tabell nedan.  
Övriga transaktioner med närstående omfattade per den 30 september 
2024 hyreskostnader med 2 mkr (3), kundfordringar med 0 mkr (1), 
övriga fordringar med 0 mkr (13) och finansiella skulder i form av 
leverantörsskulder med 1 mkr (1). 
UPPARBETAD INTÄKT, MKR
jul-sep
2024
jul-sep
2023
jan-sep
2024
jan-sep
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec 
2023
Corem Property 
Group* 1 15 -1 82 -1 83
M2 0 0 0 3 0 3
Totalt 1 15  -1    85 -1  85    
* Sammanslagning av Corem och Klövern efter Corems förvärv av Klövern.  
 Dessa bolag rapporterades tidigare separat. 
Not 9. Finansiella instrument
Koncernens finansiella instrument består i allt väsentligt av finansiella 
tillgångar och finansiella skulder som värderas till anskaffningsvärde. 
Finansiella instrument som värderas till verkligt värde består av 
valutaterminer och villkorad köpe skilling, vilka uppgår till obetydliga 
belopp. Ytterligare information finns i koncernens årsredovisning 
för 2023 i noterna 1 Redovisningsprinciper och 29 Finansiell risk-
hantering och finansiella instrument.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION  
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 30 =====

30
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
KVARTALSÖVERSIKT 1
FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL
1 Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering  
 som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS.  
 Se not 2 på sidan 27 för ytterligare information.
2 I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov  
 till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I  
 samband med förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades  
 antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Inga beslut har tagits  
 om nyemission eller utgivning av nya aktier. När samtliga återköp  
 och överlämningar av vederlagsaktier skett kommer antalet aktier  
 återigen överensstämma med antalet registrerade aktier. Se  
 sidan 32 för ytterligare information om antalet aktier.
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 31. 
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1
jul-sep
2024
apr-jun
2024
jan-mar
2024
okt-dec
2023
jul-sep
2023
apr-jun
2023
jan-mar
2023
okt-dec
2022
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 090 1 270 942 1 050 1 057 1 358 1 379 1 814
Rörelseresultat, mkr -47 -31 -47 -268 3 -262 22 20
Rörelsemarginal, % -4,3 -2,4 -5,0 -25,5 0,3 -19,3 1,6 1,1
Resultat efter skatt, mkr -49 -29 -37 -277 -3 -239 22 26
Balansomslutning, mkr 3 898 3 917 3 737 3 637 4 724 4 511 4 001 4 149
Soliditet, % 31 32 34 36 33 35 47 45
Avkastning på eget kapital, % -32 -27 -43 -34 -12 -12 6 7
Rörelsekapital, mkr 580 968 1 166 1 290 1 982 1 771 1 839 1 400
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr 266 150 -112 -48 158 150 464 849
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 334 45 5 449 -219 -5 -427 329
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -1,50 -0,89 -1,14 -8,56 -0,10 -7, 37 0,69 0,80
Eget kapital per aktie, kr 36,73 38,29 39,16 40,30 48,72 48,70 5 7, 81 5 7,11
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
ENLIGT IFRS 1
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 286 1 220 896 1 261 1 038 1 485 1 207 1 728
Rörelseresultat, mkr -25 -23 -46 -196 33 -204 5 14
Rörelsemarginal, % -1,9 -1,9 -5,1 -15,5 3,2 -13,7 0,4 0,8
Resultat efter skatt, mkr -30 -28 -41 -210 26 -185 1 13
Balansomslutning, mkr 4 451 4 491 4 226 4 043 5 167 4 868 4 580 4 467
Soliditet, % 24 25 27 29 27 28 35 36
Avkastning på eget kapital, % -28 -22 -35 -29 -11 -15 -1 -1
Rörelsekapital 882 1 631 1 819 1 850 2 593 2 373 2 599 1 956
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -547 -1 108 -1 318 -1 126 -1 113 -1 176 -1 134 -556
Kassaflöde från den löpande verksamheten 501 37 -97 363 -280 -144 -655 209
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -0,92 -0,87 -1,27 -6,49 0,79 -5,74 0,03 0,39
Eget kapital per aktie, kr 33,29 34,26 35,11 36,38 42,72 41,82 49,28 49,25
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 611 682 338 2 987 1 019 1 180 328 869
Orderstock, mkr 4 514 4 999 5 563 6 195 4 490 4 566 4 764 5 754
Antal anställda periodens slut 515 530 534 559 568 595 595 597
30
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT  
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 31 =====

31
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
ICKE-FINANSIELLA NYCKELTAL  
ORDERINGÅNG  
Definition:  Värdet av erhållna projekt och förändringar på befintliga  
projekt under den aktuella perioden. I orderingång inkluderas egenutvecklade 
bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. 
Syfte:  Visar bolagets införsäljning under aktuell period.
 
ORDERSTOCK  
Definition:  Värdet vid periodens utgång av återstående ej upparbetade  
projektintäkter i inneliggande uppdrag. I orderstocken inkluderas egen-
utvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om 
byggnation.
Syfte: Visar bolagets intäkter under kommande perioder.
KONCERN : Wästbygg Gruppen presenterar vissa finansiella 
mått i delårsrapporten som inte definieras av IFRS. Nyckeltalen  
på sidorna 4 och 30 är valda utifrån att de anses ge en bra  
bild av bolagets verksamhet och utveckling. De är även 
vanligt förekommande bland andra företag, vilket underlättar 
jämförelser. Nyckeltalen här intill är inte definierade enligt IFRS 
om inte så anges. Intäktstillväxt (CAGR) är beräknat utifrån 
segmentsrapportering.
SEGMENT : Beträffande de nyckeltal som lämnas på sidorna 
16–20 samt i not 2 så betraktas de som alternativa nyckeltal. 
De har samma definition som nyckeltalen här intill, men baseras 
på segmentssiffror.
1  Från segmentsrapporteringen.
2  Se information om Wästbygg Gruppens aktie på sidan 32.
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
FINANSIELLA NYCKELTAL jan-sep 
2024
jan-sep 
2023
okt-sep
2023-24
jan-dec 
2023
AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
A Periodens resultat (rullande 12 månader) -309 -146 -309 -369
B Eget kapital vid periodens början 1 181 1 597 1 385 1 597
C Eget kapital vid periodens slut 1 080 1 385 1 080 1 181
A/((B+C)/2) = Avkastning på eget kapital, % -27 % -10 % -25 % -27 %
BALANSOMSLUTNING
A Summa tillgångar 4 451 5 167 4 451 4 043
A = Balansomslutning 4 451 5 167 4 451 4 043
EGET KAPITAL PER AKTIE ENLIGT IFRS
A Eget kapital vid periodens slut 1 077 1 381 1 077 1 177
B Antal utestående aktier vid periodens slut ('000) 2 32 341 32 341 32 341 32 341
A/B = Eget kapital per aktie, kr 33,29 42,72 33,29 36,38
INTÄKTSTILLVÄXT (CAGR) 1
A Intäkter (rullande 12 månader) 4 353 5 607 4 353 4 843
B Jämförelseperiodens intäkter 3 818 3 801 3 818 3 801
C Antal år mellan perioderna 2,75 2,75 2,75 3
(A/B)^(1/C)-1 = Intäktstillväxt, % 4,9 % 15,2 % 4,9 % 8,4 %
RESULTAT PER AKTIE ENLIGT IFRS
A Periodens resultat -99 -159 -309 -369
B Vägt genomsnittligt antal utestående aktier ('000) 2 32 341 32 341 32 341 32 341
A/B = Resultat per aktie, kr -3,06 -4,91 -9,55 -11,40
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Likvida medel 717 170 717 194
Övriga räntebärande fordringar 10 772 10 190
A Räntebärande tillgångar vid periodens slut 727 942 727 385
Långfristiga räntebärande skulder 91 571 91 169
Kortfristiga räntebärande skulder 1184 1485 1184 1341
B Räntebärande skulder 1 274 2 055 1 274 1 511
A-B = Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -547 -1 113 -547 -1 126
RÖRELSEKAPITAL
A Omsättningstillgångar 3 596 4 393 3 596 3 311
B Likvida medel 717 170 717 194
C Kortfristiga icke räntebärande skulder 1 997 1 630 1 997 1 267
A-B-C = Rörelsekapital 882 2 593 882 1 850
RÖRELSEMARGINAL
A Rörelseresultat -94 -166 -289 -361
B Intäkter 3 400 3 729 4 662 4 991
A/B = Rörelsemarginal, % -2,8 % -4,5 % -6,2 % -7 ,2 %
SOLIDITET
A Summa eget kapital 1 080 1 385 1 080 1 181
B Balansomslutning 4 451 5 167 4 451 4 043
A/B = Soliditet, % 24 % 27 % 24 % 29 %
 Definition: Intäkter för rullande 12 månader dividerat med föregående 
periods intäkter, upphöjt till 1, delat på antalet år mellan de två perioderna, 
minus 1. Wästbygg Gruppen mäter CAGR över tre år med utgångspunkt 
från utgången av året närmast innan den aktuella treårsperioden.
Syfte:  Visar bolagets förmåga att öka sina intäkter över tid.
 Definition: Rörelseresultat i förhållande till intäkter.
 Syfte: Visar bolagets intjäningsförmåga.
 Definition: Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
 Syfte: Beskriver kapitalstrukturen i bolaget.
 Definition: Resultatet för rullande 12 månader dividerat med genomsnittligt 
 eget kapital för perioden.
Syfte:  Visar bolagets förmåga att skapa avkastning på det egna kapitalet.
 Definition: Omsättningstillgångar (exklusive likvida medel och skatteford- 
 ringar) minus kortfristiga icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder).
Syfte:  Visar bolagets kapitalbindning.
 Definition: Räntebärande fordringar och likvida medel minskat med 
 räntebärande skulder.
Syfte:  Visar den reella skuldsättningen.
 Definition: Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande 
till genomsnittligt antal aktier.
Syfte:  Belyser varje akties andel av periodens resultat.
 Definition: Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande 
till antal utestående aktier vid periodens slut.
Syfte:  Belyser varje akties andel av det egna kapitalet.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER  
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 32 =====

32
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm under 
tickerkod WBGR B. Stängningskursen den sista handelsdagen för 
det tredje kvartalet 2024 var 36,40 kr per aktie, vilket motsvarade 
ett börsvärde om 1 177 mkr beräknat på antalet utestående aktier. 
Aktiekapitalet uppgick per den 30 september till 3 593 352 kronor, 
fördelat på 620 000 A-aktier samt 31 720 165 B-aktier. Vid utgången 
av tredje kvartalet hade Wästbygg Gruppen 3 770 aktieägare. Det 
utländska ägandet uppgick till cirka 10,8 procent av aktiekapitalet. 
De tio största aktieägarna kontrollerade cirka 91 procent av kapitalet 
och 92 procent av rösterna. Tabellen här intill visar de bekräftade tio 
största ägarna per 30 september 2024. 
 
ÅTERKÖP OCH ÖVERLÅTELSE AV EGNA AKTIER
Vid årsstämman den 7 maj 2024 bemyndigades styrelsen att besluta 
om återköp och överlåtelse av egna aktier. Inga återköp av egna aktier 
har gjorts med befintligt bemyndigande, dock innehar Wästbygg 
Gruppen sedan tidigare 424 687 egna aktier för att säkerställa åta-  
gandet gentemot Trekcyd AB för förvärvet av Rekab Entreprenad AB 
vilket skedde 2021.
 
UTDELNING
Wästbygg Gruppen har ett långsiktigt mål att utdelningen över tid ska 
uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat på segmentsrapportering .  
 Genom det skriftliga förfarande som genomfördes i relation till 
bolagets obligationsinnehavare under augusti 2023 åtog sig bolaget 
att inte genomföra någon utdelning till aktieägarna under den åter-
stående löptiden av den gröna obligationen 2021/2024. Årsstämman 
2024 beslutade att ingen utdelning hänförlig till räkenskapsåret 2023 
ska ske. Obligationen 2021/2024 återbetalades i helhet under oktober 
2024 och följaktligen kvarstår inte bolagets åtagande om att inte 
genomföra utdelningar till aktieägarna.
WÄSTBYGG GRUPPENS TIO STÖRSTA AKTIEÄGARE 
2024-09-30
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Totalt antal aktier Andel av kapital Andel av röster
M2 Holding AB 117 500 16 853 586  16 971 086 52,5 % 47, 5  %
Svolder AB (publ) 110 000 3 142 571  3 252 571 10,1 % 11,2 %
Gårdarike Invest AB 110 000 2 819 326  2 929 326 9,1 % 10,3 %
Fino Förvaltning AB 282 500 1 762 000  2 044 500 6,3 % 12,1 %
Wipunen Varainhallinta Oy - 1 500 000  1 500 000 4,6 % 4,0 %
Heikintorppa Oy - 1 420 000  1 420 000 4,4 % 3,7 %
Avanza Pension - 304 411  304 411 0,9 % 0,8 %
Drumbo Oy - 300 000  300 000 0,9 % 0,8 %
Carnegie Fonder - 273 387  273 387 0,8 % 0,7 %
Övriga aktieägare -  2 920 197  2 920 197 9,0 % 8,8 %
Wästbygg Gruppen AB (publ) 1 - 424 687  424 687 1,3 % -
Antal registrerade aktier  620 000  31 720 165  32 340 165 100,0 % 100,0 %
Åtagande vederlagsaktier 2  -  425 313 425 313
Återköpta aktier 1  - -424 687 -424 687
Totalt antal utestående aktier 3  620 000  31 720 791  32 340 791
1  Återköpta aktier saknar rösträtt och erhåller heller ingen utdelning.
2 Som en del av köpeskillingen för Rekab Entreprenad AB åtog sig Wästbygg Gruppen att erlägga 425 313 WBGR B-aktier som del av köpeskillingen  
 (vederlagsaktier). Slutlig reglering kommer att ske under fjärde kvartalet 2024.
3  Antal utestående aktier används för beräkning av eget kapital per aktie och omfattar åtagande för vederlagsaktier och återköpta aktier.  
 Detsamma gäller för beräkning av resultat per aktie, som baseras på genomsnittligt antal utestående aktier.
GRÖN MÄRKNING
Wästbygg Gruppens aktie har, som en av 
de första i Sverige, erhållit beteckningen 
Nasdaq Green Equity Designation.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE 
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 33 =====

33
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
Källa: Monitor av Modular Finance AB. Sammanställd och 
bearbetad data från bland annat Euroclear, Morningstar och 
Finansinspektionen. 
FÖRDELNING AKTIEÄGARE (%) 
Handelsplats: Nasdaq Stockholm, Small Cap
Tickersymbol: WBGR B
Börsvärde : 1,2 mdr SEK vid periodens slut
Antal aktier: 32 340 165, varav 31 720 165 
B-aktier och 620 000 A-aktier
ISIN: SE0014453874
INFORMATION
Övriga juridiska 
personer
71,5 %
Investment och 
kapitalförvaltning
19,1 %
Privatpersoner 5,4 %
Fondbolag 2,3 %
Återköpta aktier 1,3 %
Pension och 
försäkring
0,3 %
Stat, kommuner 
och regioner
0,1 %
Stiftelse < 0,1 %
Okänd ägartyp < 0,1 %
AKTIEKURS
Omsatt 
volym
Kr/
aktie
vv
2020-10-13 2024-09-30
0
100 000
200 000
300 000
400 000
500 000
600 000
0
30
60
90
120
150
180
WBGR B (vänster axel) OMXSPI – norm vs WBGR B (vänster axel) Total volym WBGR B (höger axel)
2 289 645  
aktier 
704 373  
aktier 
770 791  
aktier 
662 211  
aktier 
649 063  
aktier 
33
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE 
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 34 =====

34
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Informationen är sådan som Wästbygg Gruppen AB (publ) ska offentliggöra enligt EUs marknads-
missbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande den 6 november 2024 klockan 8.00.
Denna delårsrapport har offentliggjorts på svenska och engelska. Vid en eventuell avvikelse mellan 
språkversionerna ska den svenska versionen ha företräde.
FÖRSÄKRAN
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
JONAS JÖNEHALL
Verkställande direktör
JÖRGEN ANDERSSON
Styrelseledamot
JAKOB MÖRNDAL
Styrelseledamot
CECILIA MARLOW
Styrelseordförande
LENNART EKELUND
Styrelseledamot 
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av 
moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och 
osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Rapporten har 
granskats av bolagets revisorer.
Göteborg den 6 november 2024

===== SIDA 35 =====

35
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
INLEDNING
Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella delårsinforma-
tionen i sammandrag (delårsrapport) för Wästbygg Gruppen AB (publ) 
per 30 september 2024 och den niomånadersperiod som slutade per 
detta datum. Det är styrelsen och verkställande direktören som har 
ansvaret för att upprätta och presentera denna delårsrapport i enlighet 
med IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en slutsats 
om denna delårsrapport grundad på vår översiktliga granskning.
DEN ÖVERSIKTLIGA GRANSKNINGENS  
INRIKTNING OCH OMFATTNING
Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med International 
Standard on Review Engagements ISRE 2410 Översiktlig granskning 
av finansiell delårsinformation utförd av företagets valda revisor. En 
översiktlig granskning består av att göra förfrågningar, i första hand till 
personer som är ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, 
att utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga 
granskningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan inriktning 
och en betydligt mindre omfattning jämfört med den inriktning och 
omfattning som en revision enligt ISA och god revisionssed i övrigt har. 
De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig granskning gör det 
inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan säkerhet att vi blir medvetna 
om alla viktiga omständigheter som skulle kunna ha blivit identifierade 
om en revision utförts. Den uttalade slutsatsen grundad på en översiktlig 
granskning har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats grundad 
på en revision har.
Revisors rapport över översiktlig granskning av finansiell 
delårsinformation i sammandrag (delårsrapport) upprättad i 
enlighet med IAS 34 och 9. kap årsredovisningslagen (1995:1554)
SLUTSATS
Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit fram några 
omständigheter som ger oss anledning att anse att delårsrapporten, inte 
i allt väsentligt, är upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 
och årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet med 
årsredovisningslagen.
Stockholm den 6 november 2024
Grant Thornton Sweden AB
LARS KJELLGREN
Auktoriserad revisor
Till styrelsen i Wästbygg Gruppen AB (publ)
Org.nr. 556878-5538
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 36 =====

36
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2024
Wästbygg Gruppen AB (publ)  •  Johan Willins gata 6  •  416 64 Göteborg
031-733 23 00  •  info@wbgr.se  •  wbgr.se
Organisationsnummer: 556878-5538  •  Styrelsens säte: Göteborg
KALENDARIUM
Bokslutskommuniké 2024 6 februari 2025
Års- och hållbarhetsredovisning 2024 mars 2025
Delårsrapport jan-mar 2025 6 maj 2025
Årsstämma 6 maj 2025
KONTAKTPERSONER
Jonas Jönehall, vd och koncernchef
tel 0739-20 19 01, e-post jonas.jonehall@wbgr.se
Robin Sundin, COO
tel 0725-29 30 04, e-post robin.sundin@wbgr.se