Kvartalsrapport Q3 2025

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

1
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
JANUARI – SEPTEMBER 2025

===== SIDA 2 =====

2
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
SAMMANFATTNING JANUARI – SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Segmentsrapporteringen upprättas för koncernens rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och koncernledningen styr och 
följer verksamheten. Se not 3 på sidan 26 för ytterligare information.
 
NYCKELTAL ENLIGT IFRS
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
Intäkter 3 073 mkr (3 400)
Rörelseresultat -326 mkr  (-94)
Resultat efter skatt -418 mkr  (-99)
Resultat per aktie -9,13 kr  (-3,06)
Kassaflöde från den löpande  
verksamheten 48 mkr (442)
Räntebärande nettokassa (+)/  
nettoskuld (-) -141 mkr  (-547)
Soliditet 32 % (24)
Orderingång 3 048 mkr (1 631)
Orderstock 30 september 3 991 mkr (4 514)
1 JULI – 30 SEPTEMBER 2025
Intäkter 911 mkr (1 286)
Rörelseresultat -83 mkr  (-25)
Resultat efter skatt -137 mkr  (-30)
Resultat per aktie -2,64 kr  (-0,92)
Kassaflöde från den löpande verksamheten 138 mkr  (501)
Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -141 mkr  
(-547)
Soliditet 32 % (24)
Orderingång 1 300 mkr (611)
NYCKELTAL ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
Intäkter 3 093 mkr (3 303)
Rörelseresultat -149 mkr  (-125)
Resultat efter skatt -442 mkr  (-114)
Resultat per aktie -9,67 kr  (-3,53)
Kassaflöde från den löpande  
verksamheten 50 mkr (384)
Räntebärande nettokassa (+)/  
nettoskuld (-) -73 mkr  (266)
Soliditet 32 % (31)
Orderingång 3 048 mkr (1 631)
Orderstock 30 september 3 991 mkr (4 514)
1 JULI – 30 SEPTEMBER 2025
Intäkter 911 mkr (1 090)
Rörelseresultat -64 mkr (-47)
Resultat efter skatt -169 mkr  (-49)
Resultat per aktie -3,26 kr  (-1,50)
Kassaflöde från den löpande verksamheten 138 mkr (334)
Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -73 mkr  
(266)
Soliditet 32 % (31)
Orderingång 1 300 mkr (611)
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER TREDJE KVARTALET
•  Avtal har tecknats med Klövern AB som förvärvat huvuddelen av 
koncernbolaget Wästbygg ABs projektutvecklingsportfölj för 130 mkr. 
Totalt omfattas markanvisningar och fastigheter med byggrätter för 
cirka 1 400 lägenheter där tillträde sker den 30 januari 2026. Därutöver 
har Klövern tecknat entreprenadavtal med Wästbygg AB för fem av de 
aktuella bostadsprojekten där ordervärdet uppgår till cirka 760 mkr. 
• I enlighet med villkoren för Wästbygg Gruppens gröna obligationer, 
som emitterades i september 2024, genomfördes den 16 september  
en partiell återbetalning. Obligationer till ett totalt belopp om  
96 000 000 kronor, amorterades till det utestående nominella  
värdet på 99 840 000 kronor. Det är den andra partiella återbetal-  
ningen under 2025.
• Patrik Mellgren utsågs till vd och koncernchef för Wästbygg Gruppen 
den 1 september efter att har varit tillförordnad sedan i februari.
• Koncernbolaget Logistic Contractors vd Torbjörn Nilsarve har lämnat 
bolaget. Patrik Mellgren har tillträtt som tillförordnad vd för Logistic 
Contractor.
• Wästbygg Gruppens COO, Robin Sundin, har meddelat att han lämnar 
sin tjänst när uppsägningstiden löper ut i januari 2026. Fram till dess 
kvarstår han i sin roll och i koncernledningen.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN  
• Inga väsentliga händelser har inträffat efter balansdagen.

===== SIDA 3 =====

3
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET 
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
De åtgärder vi vidtagit under de senaste åren börjar nu ge tydliga 
resultat. Vi har en engagerad och effektiv organisation, ett attrak-  
tivt kunderbjudande och en tydlig strategi för att driva lönsam 
tillväxt framåt. Tillsammans med en kraftigt ökad orderingång ger 
detta mig stor tillförsikt inför bolagets fortsatta utveckling. 
 Orderingången för det tredje kvartalet uppgick till 1,3 miljarder 
kronor. Under årets tre första kvartal har vi därmed nästan dubb-  
lerat vår orderingång jämfört med motsvarande period föregående 
år. Affären med Klövern, som vi kommunicerade innan sommaren 
är inkluderad i det tredje kvartalet. Förutom att Klövern förvärvade 
vår projektutvecklingsportfölj, omfattade affären även fem entre-  
prenadkontrakt, och vi har redan projektstartat ett antal av dessa 
entreprenader, vilket känns mycket positivt. Vi värdesätter det 
långsiktiga samarbetet med Klövern och ser fram emot att fort-  
sätta utvecklas tillsammans som partner i södra och mellersta 
Sverige under många år framöver.  
 I slutet av september amorterade vi ytterligare 96 miljoner 
kronor på vår seniora, säkerställda gröna obligation. Det innebär 
att vi i princip har halverat skulden till våra obligationsinnehavare 
och därmed är nära att ha uppfyllt hela vårt amorteringsåtagande. 
Bolagets finansiella ställning mätt utifrån soliditet är fortsatt god 
och ligger över vår målsättning.  
STRUKTURELLA FÖRÄNDRINGAR GER UTVÄXLING  
Under de senaste åren har vi genomfört en rad konkreta och 
genomgripande åtgärder såsom att anpassa organisationen och 
stärka våra rutiner och arbetssätt för bättre kostnadskontroll. 
Detta har renodlat och stärkt vår kärnverksamhet och därmed 
lagt grunden för en mer lönsam utveckling. Det vi gör är inte 
tillfälliga insatser, utan långsiktiga och strukturella förändringar 
som syftar till att bygga en hållbar och mer motståndskraftig affär 
över tid. Det tidigare mer volymdrivna arbetssättet har ersatts  
av en mer lönsamhetsfokuserad modell. I kombination med ett 
stabilare kostnadsläge på marknaden ser vi högre marginaler i 
pågående och avslutade projekt. För tredje kvartalet i rad kan  
vi därför glädjande konstatera att vår verksamhet uppvisar ett 
positivt underliggande resultat, vilket är ett tydligt kvitto på att de 
åtgärder vi har vidtagit ger effekt och skapar goda förutsättningar 
för ett starkt 2026. Vi har också genomfört nedskrivningar till 
relevanta nivåer, vilket ger en renodlad och transparent balans-  
räkning. Nedskrivningar i detta kvartal avser främst fastighets-  
försäljningar samt förgäveskostnader relaterade till avvecklingen 
av vår projektutvecklingsverksamhet.   
VÄL POSITIONERADE I ETT AVVAKTANDE  
MARKNADSLÄGE
På grund av den geopolitiska osäkerheten är inställningen till 
investeringar inom fastighetssektorn fortsatt restriktiv, vilket 
bidrar till en avvaktande marknad. Återhämtningen i branschen 
går därför långsammare än väntat och kräver att vi behåller ett 
tydligt fokus på effektivitet och lönsamhet. 
 Samtidigt skapas också möjligheter för bolag som är väl 
positionerade att dra nytta av förbättrade marknadsförhållanden 
när återhämtningen tar fart. Tack vare de åtgärder vi har vidtagit 
för att effektivisera verksamheten står vi väl rustade att fortsätta 
vår resa mot att återskapa långsiktigt aktieägarvärde och fortsatt 
leverera mervärde till våra kunder. 
Patrik Mellgren
Vd och koncernchef, Wästbygg Gruppen AB
STARK ORDERINGÅNG OCH  
VÄL FÖRBEREDDA FÖR NÄSTA FAS

===== SIDA 4 =====

4
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
 
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL*
* Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering  
 som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS.  
 Se not 3 på sidan 26 för ytterligare information.
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29. 
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING*
jul-sep
2025
jul-sep 
2024
jan-sep
2025
jan-sep  
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
jan-dec
2023
jan-dec
2022
jan-dec
2021
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 911 1 090 3 093 3 303 4 138 4 348 4 843 5 794 3 818
Rörelseresultat, mkr -64 -47 -149 -125 -357 -333 -505 88 277
Rörelsemarginal, % -7,0 -4,3 -4,8 -3,8 -8,6 -7,7 -10,4 1,5 7, 3
Resultat efter skatt, mkr -169 -49 -442 -114 -644 -316 -496 131 290
Balansomslutning, mkr 2 151 3 898 2 151 3 898 2 151 3 190 3 637 4 149 4 226
Soliditet, % 32 31 32 31 32 31 36 45 44
Avkastning på eget kapital, % -84 -32 -77 -31 -69 -27 -31 7 17
Rörelsekapital, mkr 111 580 111 580 111 703 1 290 1 400 1 225
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -73 266 -73 266 -73 -438 -48 849 794
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 138 334 50 384 -227 107 -204 -307 -137
Aktierelaterade nyckeltal
Resultat per aktie, kr -3,26 -1,50 -9,67 -3,53 -15,21 -9,77 -15,34 4,05 8,94
Eget kapital per aktie, kr 13,19 36,73 13,19 36,73 13,19 30,51 40,30 5 7,11 56,87
Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340 32 341 32 341 32 591
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 32 341 45 703 32 341 42 335 32 341 32 341 32 402 32 474
ENLIGT IFRS*
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 911 1 286 3 073 3 400 4 662 4 989 4 991 5 181 3 949
Rörelseresultat, mkr -83 -25 -326 -94 -448 -216 -361 -50 235
Rörelsemarginal, % -9,1 -1,9 -10,6 -2,8 -9,6 -4,3 -7, 2 -1,0 6,0
Resultat efter skatt, mkr -137 -30 -418 -99 -532 -213 -369 -17 241
Balansomslutning, mkr 2 171 4 451 2 171 4 451 2 171 3 194 4 043 4 467 4 101
Soliditet, % 32 24 32 24 32 30 29 36 43
Avkastning på eget kapital, % -71 -28 -64 -27 -60 -20 -27 -1 14
Rörelsekapital, mkr 178 882 178 882 178 770 1 850 1 956 1 336
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -141 -547 -141 -547 -141 -526 -1 126 -556 151
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 138 501 48 442 -306 88 -717 -891 -319
Aktierelaterade nyckeltal
Resultat per aktie, kr -2,64 -0,92 -9,13 -3,06 -12,53 -6,56 -11,40 -0,53 7, 4 2
Eget kapital per aktie, kr 13,22 33,29 13,22 33,29 13,22 29,80 36,38 49,25 53,62
Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340 32 341 32 341 32 591
Genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 32 341 45 703 32 341 42 335 32 341 32 341 32 402 32 474
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 1 300 611 3 048 1 631 3 502 2 085 5 514 5 006 5 456
Orderstock, mkr 3 991 4 514 3 991 4 514 3 991 3 790 6 195 5 754 6 572
Antal anställda periodens slut 365 515 365 515 365 496 559 597 524
4
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL 
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 5 =====

5
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29. 
ÖVERGRIPANDE FINANSIELLA MÅL,  
SEGMENTSRAPPORTERING
RÖRELSEMARGINALEN  
(EBIT) ska långsiktigt 
överstiga 5 procent. 
jan–sep 2025:   -4,8 %
jul–sep 2025:   - 7, 0  %
 2020 2021 2022 2023 2024
10 %
5 %
0 %
-5 %
-10 %
-15 %
TILLVÄXTEN (intäkter)  
ska ligga på 10 procent 
över tid, men alltid med 
beaktande av god 
lönsamhet. Nyckeltalet 
som används är CAGR.  
2021–2024:  4,4 %
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
 2021  2022 2023 2024
Intäkter, mkr
5
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN 
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Wästbygg Gruppen är ett börsnoterat bygg- och utvecklings-  
bolag, specialiserat på fastigheter inom logistik, industri, bostad, 
kommersiellt och samhällsbyggnad. Vi är en erfaren och långsiktig 
partner som oavsett vad vi bygger, bygger förtroende.
 I koncernen ingår Logistic Contractor AB, Wästbygg AB och  
Rekab Entreprenad AB. Verksamheten bedrivs på de mest ex-  
pansiva marknaderna i Sverige samt inom Logistic Contractor  
även i de nordiska grannländerna. 
 Bolaget har sitt säte i Göteborg men grundades i Borås 1981.
 
EN HÅLLBAR AFFÄR
Vi tar vårt uppdrag som samhällsbyggare på stort allvar. Inom vårt 
verksamhetsområde vill vi bidra till ett hållbarare samhälle, såväl 
ekologiskt och socialt som ekonomiskt.
 Miljöcertifierade byggnader är ett sätt att värna om framtiden.  
Hos oss finns stor erfarenhet av att bygga enligt de vanligaste 
certifieringssystemen på den svenska marknaden – Miljöbyggnad, 
Svanen och Breeam.
 Sedan mitten av 1990-talet har vi arbetat fokuserat med att  
utveckla vårt kvalitets- och miljöarbete. Idag har vi ett egen-  
utvecklat ledningssystem med detaljerade rutiner och körscheman 
inom kvalitet, miljö och arbetsmiljö. Inom koncernen är Wästbygg  
och Logistic Contractor certifierade enligt ISO 9001, 14001 och 
45001. Rekab Entreprenad är certifierat enligt ISO 9001 och 14001.
 Tack vare vårt gröna finansiella ramverk ökar transparensen  
kring vårt hållbarhetsarbete och fungerar även som ett internt  
styrmedel för våra affärsbeslut.
HÅLLBARA AFFÄRER
Till och med 2023 har koncernens hållbarhetsmål varit att bli fossilfri till 
2030 inom områdena el, värme, transporter och avfall, se utveckling 
nedan. Från och med 2024 har det målet ersatts av att vi senast 2045 ska 
nå klimatneutralitet i vår värdekedja. Utfall för det målet kan redovisas 
först från och med helåret 2025.
  Intäkter   Utsläpp CO2e 
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
Intäkter, mkr CO2e, ton
 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
VÄSTERÅS
SUNDSVALL
BORÅS
OSLO
LULEÅ
SKELLEFTEÅ
ÖRNSKÖLDSVIK
UMEÅ
JÖNKÖPING
MALMÖ
GÖTEBORG
HELSINGFORS

===== SIDA 6 =====

6
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
HÅLLBARA AFFÄRER
SJUKFRÅNVARO (%) 2022 2023 2024
okt-sep 
2024-25
Total sjukfrånvaro 4,09 4,02 3,93 4,11
UTFALL MÅNGFALD (%) VID PERIODENS SLUT
50
40
30
20
10
0
ANDEL KVINNOR
Wästbygg Gruppens 
styrelse
40
33
20
25
Totalt i  
koncernen 
21 19
1618
På ledande  
befattningar 1
27
18 16
21
1 Definition ledande befattning: Medlem i lednings-  
 grupp på minst bolagsnivå samt arbetschef och  
 högre befattningar.
FÄRGKODNING:  
 2022       2023       2024       september 2025
6
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA  
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
GRÖNT RAMVERK OCH GRÖN OBLIGATION
Wästbygg Gruppen har sedan 2021 ett grönt ramverk, vilket  
möjliggör grön finansiering och ökar transparensen kring bolagets 
klimatåtagande. Ramverket uppdaterades senast under september 
2024 vid emissionen av den nya gröna säkerställda obligationen.
 Nettolikviden från den gröna obligationen ska användas för att 
finansiera eller re-finansiera projekt eller tillgångar som medför 
påtagligt miljömässiga fördelar, så kallade Projekt med grön 
finansiering. Återstående nettolikvid från obligationsemissionen 
uppgick per den 30 september till 208 miljoner kronor efter att 
partiella återbetalningar har genomförts under både september 
och juni i år, på sammanlagt 192 mkr. 
 I slutet av mars 2025 publicerades Wästbygg Gruppens års- och 
hållbarhetsredovisning för 2024, som finns för nedladdning på 
wbgr.se. I hållbarhetsredovisningen redogörs närmare för bolagets 
utveckling för att nå det övergripande målet att skapa hållbara affärer 
liksom mer detaljerad information om den gröna obligationen. 
MÅNGFALD OCH SJUKFRÅNVARO
Andelen kvinnor totalt i koncernen, i ledande befattningar samt i 
styrelsen redovisas kvartalsvis. Halvårsvis redovisas även andelen 
medarbetare med utländsk bakgrund. Strävan mot det mångfalds -
mål som bolaget haft om att år 2025 spegla Sveriges befolkning  
har påverkats negativt av de personalminskningar som genomförts  
i flera steg sedan 2023. Detta till följd av att många kvinnor och per-  
soner med utländsk bakgrund i flera fall haft kortare anställningstid. 
 Sjukfrånvaron rapporteras kvartalsvis per rullande tolv månader 
och uppgick under den senaste perioden till 4,11 procent. 
VÅRT HÅLLBARHETSMÅL
Koncernens hållbarhetsmål lyder: Senast 2045 ska Wästbygg 
Gruppen nå klimatneutralitet i vår värdekedja . Med klimatmålet  
har vi en harmoni med både branschens och Sveriges klimatmål. 
Dessutom ger det en komplett bild av vår totala klimatpåverkan, 
som i sin tur gör vårt klimatarbete effektivare och skapar förutsätt -
ningar för mer hållbara affärer tillsammans med alla kunder,  
leverantörer och samarbetspartners som delar vår ambition.
För obligationen gäller att belåningsgraden (loan-to-value) ej får överstiga 65 procent.  
Per den 30 september var belåningsgraden 51 procent.
PROJEKT MED GRÖN FINANSIERING
 Totalt antal lgh
Varav osålda  
per 30 sep
Typ av  
certifiering 
Certifikat  
energi- 
prestanda
Årlig energi- 
användning 
kWh/kvm
Uppskattad  
årlig minsk-
ning av tCO2e
Cityterrassen, Malmö 174 26 Svanen C 58 115,8
Tjärleken, etapp 1, Norrtälje 50 11 Svanen C 68 48,9
Tuvebo Glashytta, Göteborg 45 4 Svanen B 52 31,3
Totalt 269 41   195,7

===== SIDA 7 =====

7
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
FÄRGKODNING:  
  Logistic Contractor       Wästbygg        Rekab Entreprenad     
7
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG  
 LOGISTIC CONTRACTOR
  WÄSTBYGG
 REKAB ENTREPRENAD
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
  Rörelseresultat koncern (höger axel)
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT 
Mkr per kvartal, baserat på segmentsrapportering.
SÄSONGSVARIATIONER
Wästbygg Gruppens säsongs-  
variationer är främst kopplade  
till orderingång och intäkter. 
 Orderingången är oftast större 
under kvartal två och fyra. Det har sin 
förklaring i att många beställare vill 
avsluta förhandlingar om nya projekt 
innan semesterperioden påbörjas 
respektive innan årets slut. 
 Antalet produktionsdagar är lägre 
under årets tredje kvartal då semester -
perioden infaller, vilket avspeglar sig 
både i intäkter och orderingång.
jul-sep 
2025
jul-sep 
2024
jan-sep 
2025
jan-sep  
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec  
2024
 ORDERINGÅNG   1 300          611         3 048     1 631     3 502     2 085
30 sep
2025
30 sep 
2024
31 dec 
2024
 ORDERSTOCK  3 991     4 514     3 790    
18
38
41
19
40
44
Intäkter Rörelseresultat 
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
2023 2024 2025
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
2023 2024 2025
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
Fördelning av  
orderingång (%)  
per koncernbolag  
jan-sep 2025
Fördelning av  
orderstock (%)  
per koncernbolag  
30 sep 2025 
Alla belopp relaterade till koncern och 
koncernbolag (sid 7–13) anges i mkr om 
inget annat anges och i enlighet med 
segmentsrapportering.
KONCERNEN, 
SAMMANFATTNING
Byggmarknaden fortsätter att visa tecken på svag återhämtning 
samtidigt som det finns fortsatt många osäkerhetsfaktorer som 
håller tillbaka investeringar.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Koncernens orderingång för perioden januari–september är 
väsentligt starkare än motsvarande period föregående år och 
uppgick till 3 048 mkr (1 631) varav 1 300 mkr under tredje 
kvartalet. Koncernbolaget Wästbygg stod för en väsentlig del av 
orderingången till följd av avtalet med Klövern men även Logistic 
Contractor redovisade god orderingång.
 Per den 30 september uppgick orderstocken till 3 991 mkr  
(4 514). Sedan motsvarande tidpunkt 2024 har det stora projektet  
för Ahlsell i Norge överlämnats och ytterligare ett års upp-  
arbetning har skett i Stegraprojektet. Samtidigt har den goda 
orderingången under tredje kvartalet stärkt orderstocken jämfört  
med vid slutet av föregående kvartal.
INTÄKTER OCH RESULTAT JANUARI–SEPTEMBER 
Intäkterna för perioden ligger något lägre än föregående år och 
summerades till 3 093 mkr (3 303). Bolaget fortsätter att redovisa ett 
starkt bruttoresultat, 184 mkr (138). Rensat för engångskostnader  
på ungefär 200 mkr redovisades ett positivt underliggande rörelse-  
resultat på cirka 50 mkr för perioden. 
 Rörelseresultatet för perioden, inklusive engångskostnader, upp-  
gick till -149 mkr (-125). Som ett fortsatt led i bolagets arbete med  
att avveckla projektutvecklingsverksamheten kommer även Rekab 
Entreprenads bostadsportfölj att avyttras. Efter aktuell värdering  
har nedskrivningar gjorts under tredje kvartalet som delvis påverkat 
rörelseresultat. Engångskostnaderna inkluderade även förgäves -
kostnader i ett avbrutet kommersiellt utvecklingsprojekt, ökade 
markkostnader i ett logistikprojekt samt ytterligare garantiavsättningar  
i entreprenadverksamheten. Därutöver har nedskrivningar gjorts 
tidigare i år relaterade till kostnadsökningar i ett kommersiellt 
projekt, förändringar i värdet på osålda lägenheter och fastighets-  
affären med Klövern. 
 Wästbygg Gruppen har en fortsatt god soliditet och inga förfallna 
skulder till vare sig leverantörer eller staten. Bolagets åtaganden 
gentemot beställarna har uppfyllts.

===== SIDA 8 =====

8
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG  
•  LOGISTIC CONTRACTOR
  WÄSTBYGG
 REKAB ENTREPRENAD
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Illustration: Arkcon Arkitekter
LOGISTIC CONTRACTOR
Illustration: Arkcon Arkitekter
BOLAGSINFORMATION OCH MARKNAD
Logistic Contractor är ett bygg- och utvecklingsbolag, specialiserat 
på större fastigheter inom logistik, industri och kommersiellt.  
I början av 2025 togs beslut om att även inkludera datahallar i 
företagets verksamhet, då kompetensen finns hos medarbetare  
i bolaget. Logistic Contractor bedriver verksamhet i Sverige,  
Norge, Finland och Danmark. 
 Under 2025 har logistikmarknaden börjat återhämta sig. Trots 
att många av de stora fastighetsägarna inom detta segment 
fortfarande har vakanser i sina bestånd märks ett ökande intresse 
för nybyggnad av logistikanläggningar i samtliga länder.
 För industribyggnader är det primärt marknaderna i Sverige  
och Finland som har störst potential och diskussioner pågår också 
med olika aktörer. Behovet av datahallar är stort på samtliga mark-  
nader och flera marknadsaktiviteter pågår kopplade till detta nya 
verksamhetsområde.
 
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
LC har haft en god orderingång hittills i år och för perioden  
januari–september redovisades 1 239 mkr (376). Under tredje 
kvartalet tillkom nästan en halv miljard kronor, där huvuddelen 
utgjordes av en stor fryslagringsanläggning. Därutöver har Stegra-  
projektet utökats med ytterligare ett vattenreningsverk och tilläggs-  
beställningar har gjorts i andra pågående projekt.
 Till följd av en svag orderingång under 2024 i kombination med 
en hög upparbetningstakt i Stegraprojektet och att Ahlsells central-  
lager i Norge överlämnats, har orderstocken minskat jämfört med 
samma tidpunkt förra året, och uppgick till 1 754 mkr (2 555) per 
den 30 september.
INTÄKTER OCH RESULTAT
Under våren byggstartades tre logistikanläggningar, utöver sedan 
tidigare pågående produktion som löpt in i 2025. Detta har resul-  
terat i att intäkterna för perioden ökade något jämfört med föregå -
ende år och uppgick till 1 528 mkr (1 423). Runt årsskiftet planeras 
även för byggstart av en logistikanläggning i Danmark. Anläggningen 
finns med i bolagets orderstock sedan tidigare, men byggstarten 
har försenats till följd av en kommunal miljökonsekvensutredning.
 LC fortsatte att redovisa ett positivt rörelseresultat, som uppgick till 
69 mkr (57) för perioden. Dock påverkades det av ökade markkostnader 
under tredje kvartalet med cirka 15 mkr för projektet i Norge. 
INGÅNGNA AVTAL UNDER TREDJE KVARTALET
• Avtal har tecknats med NewCold Sweden om att uppföra en  
 fryslagringsanläggning i Flen på 16 500 kvm. Ordervärdet  
 uppgår till cirka 360 mkr.
• Avtal har tecknats med Stegra om att uppföra ytterligare ett  
 vattenreningsverk kopplat till det nya stålverket i Boden.  
 Ordervärdet uppgår till 60 mkr.
• I början av juli tillträdde Niam som fastighetsägare och  
 Ahlsell som hyresgäst till den logistikanläggning som Logistic  
 Contractor utvecklat och byggt i Eidsvoll i Norge. Vissa  
 markarbeten kommer dock att pågå året ut.
INGÅNGNA AVTAL EFTER 30 SEPTEMBER
• Inga nya avtal har tecknats efter periodens slut.
AHLSELL, 
EIDSVOLL, NORGE
 
Norges största  tak- och  
väggmonterade solcellsanläggning

===== SIDA 9 =====

9
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INTÄKTER PER MARKNAD (%), JAN-SEP 2025
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG  
•  LOGISTIC CONTRACTOR
  WÄSTBYGG
 REKAB ENTREPRENAD
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
LANDBANK LOGISTIC CONTRACTOR
2025-09-30
Plats Typ Yta, kvm
Gardermoen Nord Næringspark, Ormlia 2, Norge Option 191 000
Bastukärr industriområde, Sipoo, Finland Eget förvärv 19 500
Totalt 210 500
Logistik och lager
Industri
Sverige
Utland
60 
40
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
jul-sep 
2025
jul-sep 
2024
jan-sep 
2025
jan-sep  
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec
2024
Orderingång   480     67     1 239     376     1 257     394    
Andel (%) av  
koncernens total 37 11 41 23 36 19
INTÄKTER OCH RESULTAT jul-sep 
2025
jul-sep  
2024
jan-sep 
2025
jan-sep  
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec
2024
Intäkter Sverige   446          374          1 213          971         1 457     1 215    
Intäkter utland   48          202          315          452          528          665     
Intäkter totalt  494     576     1 528     1 423     1 985     1 880    
- varav entreprenad 451 390 1 223 1 021 1 459 1 257
- varav projektutveckling 43 186 304 402 525 623
Resultat  11     20     69     57     46     33    
30 sep 
2025
30 sep
2024
31 dec
2024
Orderstock  1 754     2 555    1 995
Andel (%) av koncernens total 44 57 53
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
Q3Q2Q1Q4
2024 2025
  Orderingång   
   Orderstock
FÖRDELNING PROJEKTTYP (%) I PRODUKTION 
DEN 30 SEPTEMBER, KVM 
21 
79

===== SIDA 10 =====

10
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG  
 LOGISTIC CONTRACTOR
•  WÄSTBYGG
 REKAB ENTREPRENAD
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
WÄSTBYGG
BOLAGSINFORMATION OCH MARKNAD
Wästbygg är ett bygg- och utvecklingsbolag specialiserat på fastig- 
heter inom bostad, kommersiellt och samhällsbyggnad. Geografiskt 
verkar bolaget huvudsakligen i regionerna kring Malmö, Göteborg, 
Borås och Jönköping samt i Mälardalen.
 Till följd av att bostadsmarknaden sviktat under en längre tid 
fattades i början av året beslut om att avyttra Wästbyggs bostads -
portfölj, för att i stället lägga ökat fokus på entreprenaddelen. I 
början av juli tecknades avtal med Klövern som omfattade förvärv  
av huvuddelen av projektportföljen samt entreprenaduppdrag för 
Wästbygg för fem av dessa projekt. Med detta komplement till 
befintliga pågående uppdrag stärktes bolaget väsentligt. Under 
hösten har planeringen pågått för fullt inför de byggstarter som 
kommer att ske under 2026. 
 Samtidigt noteras allt tydligare tecken på att byggbranschen 
håller på att återhämta sig. Antalet anbudsförfrågningar ökar och 
det sker en gradvis förflyttning mot större projekt.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Orderingången under januari–september summerades till 1 223 mkr 
(417). Utöver Klövernprojektet har avtal tidigare i år tecknats om 
ytterligare två bostadsprojekt samt en idrottshall.  
 Per den 30 september uppgick orderstocken till 1 520 mkr (988).
INTÄKTER OCH RESULTAT
Intäkterna för perioden januari–september var lägre än förra året till 
följd av minskad volym i den pågående produktionen och uppgick till 
743 mkr (917). Intäkterna förväntas öka successivt framöver i takt med 
byggstarter i de nya projekten. 
 Under tredje kvartalet togs beslut om att avbryta två kommersiella 
egenutvecklade projekt som ännu inte gått i produktion, helt i linje 
med pågående renodling av verksamheten mot entreprenadupp -
drag. Nedlagda kostnader i ett av dessa, samt ytterligare garanti-  
avsättningar för genomförda entreprenaduppdrag, belastade 
rörelseresultatet för tredje kvartalet. För perioden redovisades ett 
rörelseresultat på -155 mkr (-89), där även tidigare tidigare genom-  
förda nedskrivningar i samband med Klövernaffären är inkluderade. 
 Sedan fjärde kvartalet 2024 finns inget egenutvecklat bostads-  
projekt i produktion. Försäljningen av kvarvarande lägenheter har  
haft en positiv utveckling hittills i år. Per den 30 september hade 
antalet lägenheter i bolagets förvar minskat till 41 jämfört med 92  
vid årets början.
INGÅNGNA AVTAL UNDER TREDJE KVARTALET
• Avtal har tecknats med Klövern AB som förvärvat huvuddelen av  
 Wästbygg ABs projektutvecklingsportfölj med markanvisningar  
 och fastigheter med totalt 1 400 lägenheter och värdet uppgår till  
 130 mkr. Därutöver har Klövern tecknat entreprenadavtal för fem  
 av de aktuella projekten, se nedan. Det sammanlagda ordervärdet  
 uppgår till cirka 760 mkr. 
 
 Guldheden, Göteborg, 322 studentbostäder.  
 Hökälla Höjd, Göteborg, 58 hyresrätter.  
 Nämnden, Malmö, 58 hyresrätter, p-hus och kommersiella lokaler  
 Protokollet, Malmö, 74 hyresrätter.  
 Agora, Norrtälje, 61 bostadsrätter (Tjärleken etapp 2).
 
INGÅNGNA AVTAL EFTER 30 SEPTEMBER
• Avtal har tecknats med Jönköpings kommun om att uppföra en  
 friidrottshall på cirka 7 000 kvm. Ordervärdet uppgår till cirka  
 100 mkr.
HÖKÄLLA HÖJD
GÖTEBORG
Beställare:  
Klövern

===== SIDA 11 =====

11
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
FÖRDELNING PROJEKTTYP (%) I PRODUKTION DEN 30 SEPTEMBER, KVM 
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
jul-sep 
2025
jul-sep 
2024
jan-sep 
2025
jan-sep  
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec
2024
Orderingång  713     105     1 223     417     1 334     528    
Andel (%) av  
koncernens total 55 17 40 26 38 25
INTÄKTER OCH RESULTAT jul-sep 
2025
jul-sep  
2024
jan-sep 
2025
jan-sep  
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec
2024
Intäkter  152     242     743     917     997     1 171    
- varav entreprenad 142 182 580 676 797 892
- varav projektutveckling 10 60 163 241 201 278
Resultat -42    -37    -155    -89    -298    -231    
30 sep 
2025
30 sep
2024
31 dec
2024
Orderstock   1 520     988     833    
Andel (%) av koncernens total 38 22 22
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG  
 LOGISTIC CONTRACTOR
•  WÄSTBYGG
 REKAB ENTREPRENAD
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4
2024 2025
  Orderingång   
   Orderstock
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER
2025-09-30 
Projekt Status Antal lgh Varav 
sålda
Färdig- 
ställd
Tuvebo Glashytta, Göteborg Inflyttad 45 41 2023
Cityterrassen, Malmö Inflyttad 174 148 2024
Tjärleken etapp 1, Norrtälje Inflyttad 50 39 2024
Totalt 269 228
8 
13 
3
49
13 
14 
Hyresrätter
Bostadsrätter
Samhällsfastigheter
Kontor, industri, lager
Fordonsanläggningar och p-hus
Idrottsanläggningar
CITYTERRASSEN
MALMÖ
Utsikt över
Öresund från
lägenheterna

===== SIDA 12 =====

12
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG  
 LOGISTIC CONTRACTOR
  WÄSTBYGG
• REKAB ENTREPRENAD
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
REKAB ENTREPRENADREKAB ENTREPRENAD
LOKALER FÖR
VUXENUTBILDNING
 
Beställare Timrå kommun
BOLAGSINFORMATION OCH MARKNAD
Rekab Entreprenad är ett bygg- och utvecklingsbolag specialiserat på 
fastigheter inom bostad, kommersiellt och samhällsbyggnad, som har 
verksamhet i de större städerna längs Norrlandskusten från Sundsvall 
upp till Luleå. En väsentlig del av verksamheten utgörs av samhälls -
fastigheter som byggs på entreprenad åt offentliga beställare, men 
Rekab uppför också bostäder och kommersiella byggnader där 
bland andra stora aktörer som Fortifikationsverket och Boliden 
finns bland beställarna.
 Marknaden i norra Sverige följer samma mönster som övriga 
landet med svag efterfrågan på bostäder och stor konkurrens om  
de övriga byggprojekt som kommer ut på marknaden. Samtidigt 
märks även här att antalet förfrågningar har ökat under hösten och 
flera av kommunerna har även aviserat att ytterligare upphandlingar 
planeras senare i år och under 2026. Det är fortsatt i huvudsak de 
offentliga beställarna som är aktiva med både ny- och ombyggnader, 
vilket också märks i Rekabs orderstock. 
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Rekabs orderingång under januari–september uppgick till 586 mkr 
(837) och har påverkats av att många aktörer konkurrerar om 
uppdrag som finns,samt det faktum att det i huvudsak är mindre 
projekt, sett till volym och ordervärde, som kommit ut på marknaden 
hittills i år. Därmed har också orderstocken minskat och summerades 
till 717 mkr (971) vid periodens slut. 
INTÄKTER OCH RESULTAT
Intäkterna följer den minskade volymen och för perioden summe -
rades de till 818 mkr (963). Rörelseresultatet är negativt, -41 mkr 
(-55). Under tredje kvartalet har beslut fattats om att avyttra två 
bostadsutvecklingsprojekt i Umeå för att stärka kassan och ytterligare 
renodla verksamheten mot entreprenaduppdrag. Affären är ännu inte 
slutförd, men har medfört att nedskrivningar gjorts under tredje kvar-  
talet för anpassning till aktuellt marknadsvärde som delvis belastade 
rörelseresultatet. 
 Det ackumulerade rörelseresultat påverkades även av tidigare 
genomförda nedskrivningar i ett slutfört entreprenaduppdrag.
 
INGÅNGNA AVTAL/TILLDELNINGAR  EFTER 30 SEPTEMBER
• Efter en offentlig upphandling har Umeå kommun tilldelat Rekab  
 uppdraget att uppföra en ny brandstation på 4 200 kvm.  
 Ordervärdet uppgår till 108 mkr.
 
INGÅNGNA AVTAL UNDER TREDJE KVARTALET
• Avtal har tecknats med Fortifikationsverket om att uppföra nya  
 förrådsbyggnader på Luleå garnisonsområde. Ordervärdet uppgår  
 till 42 mkr.
• Efter genomförd Fas 1 i samverkan med Timrå kommun har  
 entreprenadavtal tecknats om nya lokaler för vuxenutbildning på  
 cirka 1 300 kvm. Ordervärdet uppgår till 37 mkr.
• Samverkansavtal Fas 1 har tecknats med Örnsköldsviks kommun  
 om en ombyggnad av den äldre delen av badanläggningen  
 Paradiset i Örnsköldsvik. Bedömt ordervärde är 70 mkr  
 som inkluderas i Wästbygg Gruppens orderingång först när  
 entreprenadavtal Fas 2 har tecknats.

===== SIDA 13 =====

13
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG  
 LOGISTIC CONTRACTOR
  WÄSTBYGG
• REKAB ENTREPRENAD
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
jul-sep 
2025
jul-sep 
2024
jan-sep 
2025
jan-sep  
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec
2024
Orderingång   107     439     586     837     912    1 163
Andel (%) av  
koncernens total 8 72 19 51 26 56
INTÄKTER OCH RESULTAT jul-sep 
2025
jul-sep  
2024
jan-sep 
2025
jan-sep  
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec
2024
Intäkter  265     273     818     963     1 152     1 297    
- varav entreprenad 265 271 818 959 1 152 1 293
- varav projektutveckling 0 1 0 4 1 5
Resultat -26    -9    -41    -55    -80    -94    
30 sep 
2025
30 sep
2024
31 dec
2024
Orderstock  717     971     962    
Andel (%) av koncernens total 18 22 25
0
300
600
900
1 200
Q3Q2Q1Q4
2024 2025
  Orderingång   
   Orderstock
FÖRDELNING PROJEKTTYP (%) I PRODUKTION DEN 30 SEPTEMBER, KVM 
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER
2025-09-30
Projekt Status Antal lgh
Varav 
sålda
Färdig- 
ställd
Älgoxen, Umeå Inflyttad 30 29 2023
Totalt 30 29
Hyresrätter
Samhällsfastigheter
Industri, kontor och lager
Idrottsanläggningar
64
15 
15
6

===== SIDA 14 =====

14
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
SEGMENTSRAPPORTERING jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec
2024
Intäkter 911 1 090 3 093 3 303 4 138 4 348
Kostnader i produktion -866 -1 044 -2 908 -3 165 -4 121 -4 378
Bruttoresultat 45 46 184 138 16 -30
Försäljnings- och administrationskostnader -109 -95 -304 -275 -376 -347
Övriga rörelseintäkter 1 5 22 22 81 81
Övriga rörelsekostnader -2 -3 -51 -10 -77 -37
Rörelseresultat -64 -47 -149 -125 -357 -333
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga aktieinnehav -89 -4    -237 -19    -238 -20    
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag -1 0 -1 -1 -3 -3
Finansiella intäkter 0 10 6 37 14 45
Finansiella kostnader -15 -24 -62 -58 -75 -71
Resultat efter finansiella poster -168 -65 -443 -166 -659 -382
Värdeförändring fastigheter 0 0 0  0    -7 -7    
Resultat före skatt -168 -65 -443 -166 -666 -389
Skatt -1 17 1 51 22 73
Periodens resultat -169 -49 -442 -114 -644 -316
Resultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -169 -49 -441 -114 -644 -316
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 -1 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* -3,26 -1,50 -9,67 -3,53 -15,21 -9,77    
Antal aktier årets slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 51 744 32 341 45 703 32 341 42 335 32 341
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
Periodens resultat -169 -49 -442 -114 -644 -316
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 -2 -2 -1 -2 -1
Periodens totalresultat -169 -50 -444 -115 -646 -317
Totalresultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -169 -50 -443 -115 -646 -317
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 -1 0 0 0
KONCERNENS RESULTATRÄKNING 
Alla belopp i finansiella rapporter och noter är i mkr om inget 
annat anges. 
Segmentsrapportering avser finansiella rapporter baserade 
på redovisningsprinciper för segment. Se not 3 för ytterligare 
information.
Då belopp har avrundats till mkr summerar inte alltid tabellerna.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 15 =====

15
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI–SEPTEMBER
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
  Intäkter         Rörelseresultat (höger axel) 
  Orderingång        Orderstock (höger axel) 
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024 2025
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024 2025
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
0
1 500
3 000
4 500
6 000
7 500
9 000
2023 2024 2025
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
RÖRELSERESULTAT
Enligt segmentsrapportering uppgick intäkterna för perioden till  
3 093 mkr (3 303). Volymen i företaget har minskat till följd av en 
svag orderingång under 2024, men med en stark orderingång 
under tredje kvartalet finns god möjlighet till en återhämtning när  
de projekten går i produktion.
 Den operativa verksamheten i projekten har fortsatt att generera 
positivt resultat. Det visar att genomförda åtgärder fått önskad effekt 
och vi fortsätter det successiva arbetet mot en ökad finansiell stabilitet 
samt mot de finansiella mål som bolaget satt upp. 
 Rörelseresultatet påverkades av engångskostnader på totalt  
cirka 200 mkr under perioden, och uppgick till -149 mkr (-125). När 
engångskostnaderna exkluderas redovisades dock ett positivt under-  
liggande rörelseresultat på cirka 50 mkr. Engångskostnaderna för 
tredje kvartalet omfattade nedskrivningar av två bostadsprojekt, 
efter att ytterligare en försäljningsprocess har inletts, liksom 
förgäveskostnader för ett avbrutet kommersiellt utvecklingsprojekt. 
Därutöver ingår ytterligare garantiavsättningar relaterade till 
avslutade entreprenaduppdrag samt ökade markkostnader i ett 
egenutvecklat logistikprojekt. Tidigare i år har nedskrivningar gjorts 
relaterade till kostnadsökningar i ett kommersiellt projekt, försälj -
ning av en kommersiell fastighet samt förändringar i värdet på 
osålda lägenheter och fastighetsaffären med Klövern. 
 Rörelsemarginalen uppgick till -4,8 procent (-3,8).
PERIODENS RESULTAT 
Resultatet efter skatt uppgick till -442 mkr (-114), vilket motsvarar  
ett resultat per aktie på -9,67 kronor (-3,53). Resultat från övriga 
aktieinnehav omfattar ett avbrutet ej konsoliderat kommersiellt 
utvecklingsprojekt samt delar av nedskrivningarna relaterade till 
de två bostadsprojekt som nu ska avyttras.  
 Sedan föregående kvartal ingår även nedskrivning till följd av 
affären med Klövern.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Koncernens orderingång för perioden januari–september är nästan 
dubbelt så hög som under motsvarande period föregående år, och 
uppgick till 3 048 mkr (1 631). Orderingången är fördelad över de 
tre koncernbolagen men med tonvikt mot Logistic Contractor och 
Wästbygg.
 Orderstocken uppgick till 3 991 mkr (4 514) per den 30 sep-  
tember. Vid motsvarande tid förra året var de två stora projekten 
Stegra i Boden och Ahlsell i Norge nyligen påbörjade och utgjorde 
en väsentlig del av orderstocken. Samtidigt har den goda orderin -
gången under tredje kvartalet stärkt orderstocken jämfört med vid 
slutet av föregående kvartal.

===== SIDA 16 =====

16
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
KONCERNENS BALANSRÄKNING
SEGMENTSRAPPORTERING
TILLGÅNGAR
30 sep
 2025
30 sep
2024
31 dec 
2024
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 398  398     398    
Övriga immateriella anläggningstillgångar  25     33     29    
Summa  423     431     427    
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter  -       60     53    
Nyttjanderättstillgångar  48     55     51    
Inventarier, verktyg och installationer  66     63     70    
Summa  114     178     174    
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar joint ventures och intresseföretag  0     1     1    
Uppskjuten skattefordran  247     224     247    
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar  52     47     48    
Summa  299     272     296    
Summa anläggningstillgångar  836     881     897    
Omsättningstillgångar
Egenutvecklade fastigheter m.m.  272     157     596    
Exploateringsfastigheter m.m.  126     249     222    
Kundfordringar  351     734     398    
Upparbetat ej fakturerat  124     308     250    
Skattefordringar  9     9     4    
Övriga fordringar  204     1 016     614    
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter  21     24     32    
Likvida medel  208     520     177    
Summa omsättningstillgångar  1 315     3 017     2 293    
SUMMA TILLGÅNGAR  2 151     3 898     3 190    
 
EGET KAPITAL OCH SKULDER
30 sep
 2025
30 sep
2024
31 dec 
2024
Eget kapital
Aktiekapital  6     4     4    
Övrigt tillskjutet kapital  1 084     946     946    
Balanserat resultat  37     354     354    
Periodens totalresultat -444    -115    -317    
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare  683     1 188     987    
Innehav utan bestämmande inflytande  0     4     4    
Summa eget kapital  683     1 192     991    
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  200     -       389    
Skulder till kreditinstitut  32     40     34    
Skulder nyttjanderätter  33     37     35    
Övriga skulder  42     7     19    
Summa  307     84     477    
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld  6     8     8    
Övriga avsättningar  101     80     107    
Summa  107     88     115    
Summa långfristiga skulder  414     172     592    
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  -       399     -      
Skulder till kreditinstitut  50     51     50    
Checkräkningskredit  -       48     -      
Skulder nyttjanderätter  17     19     18    
Övriga skulder  0     109     130    
Summa  67     626     198    
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder  434     594     574    
Förskott från kund  347     685     484    
Skatteskulder  0     0     0    
Övriga skulder  116     329     137    
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter  90     300     214    
Summa  987     1 908     1 409    
Summa kortfristiga skulder  1 054     2 534     1 607    
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  2 151     3 898     3 190    
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar  301    976 237
Räntebärande skulder  374    710 675
Räntebärande nettokassa/nettoskuld -73 266 -438
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
  RESULTATR ÄKNING
• BALANSRÄKNING
  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 17 =====

17
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL
SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec
2024
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 987 1 304 1 188 1 304
Nyemission 150 – 150 –
Transaktionskostnader nyemission -10 – -10 –
Åtagande vederlagsaktier – – -42 -42
Överlämning egna aktier – – 42 42
Effekt reglering åtagande – – 0 0
Periodens totalresultat -444 -115 -646 -317
Belopp vid periodens utgång 683 1 188 683 987
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4
Övrig justering -3 – -3 –
Periodens totalresultat -1 0 -1 0
Belopp vid periodens utgång 0 4 0 4
Summa eget kapital 683 1 192 683 991
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI– SEPTEMBER
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
•  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Omfattningen på Wästbygg Gruppens balansräkning och skuldsätt -
ning har tidigare varierat över tid i relation till antalet egenutvecklade 
projekt i produktion och graden av extern finansiering. När projekt-  
utvecklingsverksamheten nu avvecklas kommer balansomslutningen 
att vara mer stabil framöver. 
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Under första kvartalet avyttrades bolagets förvaltningsfastighet. 
Denna var delvis finansierad av fastighetslån, varför försäljningen 
minskade skuldsättningen.
EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M.
Egenutvecklade fastigheter utgörs av förvärvade osålda lägenheter i 
tre färdigbyggda egenutvecklade bostadsrättsprojekt. Dessa är av-  
sedda för försäljning och syftet med innehavet är kortfristigt. Värdet 
av bostadsrättslägenheterna uppgick vid kvartalets slut till 272 mkr 
(105). Som jämförelse var värdet 513 mkr per den 1 januari i år när 
alla egenutvecklade bostadsrättsprojekt färdigställts. Posten har 
tidigare omfattat även färdigbyggda fastigheter, men dessa är nu 
avyttrade.
EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M.
Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för 
framtida exploatering men även egenutvecklade projekt under 
projektering. Posten har minskat till följd av beslutet att avveckla 
projektutvecklingsverksamheten.
ÖVRIGA FORDRINGAR
I posten Övriga fordringar redovisas andelar samt fordringar i  
övriga aktieinnehav som är ämnade för kortfristigt innehav, bland 
annat de projekt som omfattas av avtalet med Klövern som 
tecknades i början av juli och där tillträde sker 30 januari 2026.  
Även pågående projekt med forward commitmentavtal ingår till 
och med att tillträde sker. Posten varierar därför över tid och har 
minskat efter att en egenutvecklad logistikfastighet tillträddes av 
fastighetsägaren i början av tredje kvartalet. 
FINANSIERING
En säkerställd grön obligation om 400 mkr med förfallodag i sep-  
tember 2027 emitterades framgångsrikt under september 2024. 
Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders STIBOR plus  
6,25 procentenheter per år och emitteras till par. För obligationen 
gäller de tre kovenanterna att soliditeten minst ska uppgå till 25 pro-  
cent enligt segmentsrapportering, belåningsgrad (loan-to-value) på 
maximalt 65 procent samt att bolaget ska ha tillgängliga medel mot-  
svarande minst två kvartals räntekostnader. Partiella återbetalningar 
av obligationen genomfördes i juni och september på totalt 192 mkr.
 Under första kvartalet 2025 genomfördes en företrädesemission 
om cirka 150 mkr i syfte att stärka bolagets likviditet. Nyemissionen 
blev övertecknad.
SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget 
fortfarande en stark finansiell position, som stärkts av såväl den 
nyemission som genomfördes tidigare i år som av att balansomslut -
ningen minskat till följd av att tillgångar i form av utvecklingsprojekt 
har avyttrats. Vid tredje kvartalets slut uppgick soliditeten till  
32 procent (31).
 Eget kapital per aktie uppgick till 13,19 kronor (36,73) vid perio -
dens slut och bolagets räntebärande nettokassa till -73 mkr (266).

===== SIDA 18 =====

18
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI– SEPTEMBERINNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
• KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS
SEGMENTSRAPPORTERING jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec
2024
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster -64 -47 -149 -125 -357 -333
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 13 -1 11 31 47 67
Erhållen ränta 0 10 6 37 14 45
Betald ränta -15 -24 -62 -57 -76 -71
Betald skatt -2 -2 -5 -4 1 2
Kassaflöde från den löpande verksamheten  
före förändringar i rörelsekapital -68 -64 -199 -118 -371 -290
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 97 335 45 -174 382 163
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar 455 49 714 16 756 58
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder 22 -38 -137 66 -158 45
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder -369 53 -374 595 -837 132
Kassaflöde från den löpande verksamheten 138 334 50 384 -227 107
Investeringsverksamheten
Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag -1 – -1 -1 -3 -3
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -3 -2 -5 -7 -7 -9
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar – 1 -1 -46 -11 -56
Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar -1 -1 -3 -2 -4 -3
Kassaflöde från investeringsverksamheten -5 -2 -10 -56 -26 -72
Finansieringsverksamheten
Nyemission – – 140 – 140 –
Amortering av låneskulder -3 6 -3 -3 -10 -10
Upptagna låneskulder 31 – 48 25 60 37
Upptagna obligationslån – – – – 389 389
Amortering obligationslån -96 – -192 -50 -592 -450
Förändring av checkräkningskredit -8 29 – 48 -48 –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -76 35 -7 20 -60 -33
PERIODENS KASSAFLÖDE 57 367 32 348 -313 2
Likvida medel vid periodens början 151 155 177 174 520 174
Kursdifferens i likvida medel 0 -2 -1 -2 1 0
Likvida medel vid periodens slut 208 520 208 520 208 177
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd 
av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som 
avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor 
omfattning i pågående egenutvecklade projekt. Det strategiska 
beslut som fattats om att avveckla projektutvecklingsverksamheten 
och avyttra tillgångar har haft en positiv påverkan på kassaflödet.
 Det totala kassaflödet för perioden uppgick till 32 mkr (348) för-  
delat på den löpande verksamheten 50 mkr (384), investeringsverk -
samheten -10 mkr (-56) och finansieringsverksamheten -7 mkr (20).
KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Bolagets negativa resultat har påverkat kassaflödet från den löpande 
verksamheten. Dock har försäljningen av bostadsrättslägenheter i 
färdigställda egenutvecklade projekt samt avyttring av en kommer -
siell fastighet haft en positiv inverkan på kassaflödet liksom att en 
egenutvecklad logistikanläggning i Norge överlämnades till 
fastighetsägaren under tredje kvartalet.
 Posten Övriga rörelsefordringar har påverkats av engångskostnader 
i form av icke kassaflödespåverkande nedskrivningar av andelar om 
237 mkr.
KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Under perioden har inga väsentliga investeringar genomförts, och 
inga planeras heller under överskådlig tid framåt.
KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Kassaflödet från finansieringsverksamheten påverkades positivt av
den nyemission som genomfördes i mars och som tillförde bolaget 
150 mkr.
 I juni och september genomfördes amorteringar av bolagets gröna 
obligation med 96 mkr per tillfälle, totalt 192 mkr.
LIKVIDITET
Per den 30 september uppgick koncernens tillgängliga likviditet 
till 283 mkr (622), varav 75 mkr (102) i outnyttjad checkkredit. 
Styrelsen bedömer att bolaget har erforderlig finansiering för 
kommande tolv månader avseende sina framtida åtaganden.

===== SIDA 19 =====

19
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
IFRS jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec
2024
Intäkter 911 1 286 3 073 3 400 4 662 4 989
Kostnader i produktion -884 -1 217 -3 065 -3 230 -4 736 -4 901
Bruttoresultat 27 69 8 170 -74 88
Försäljnings- och administrationskostnader -109 -96 -305 -276 -376 -347
Övriga rörelseintäkter 1 5 22 22 80 80
Övriga rörelsekostnader -2 -3 -51 -10 -78 -37
Rörelseresultat -83 -25 -326 -94 -448 -216
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga aktieinnehav -35 -4    -35 -19    -36 -20    
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag -1 0 -1 -1 -3 -3
Finansiella intäkter 0 8 5 22 11 28
Finansiella kostnader -15 -24 -61 -57 -64 -60
Resultat efter finansiella poster -133 -45 -418 -149 -540 -271
Värdeförändring fastigheter 0 0 0  0    -7 -7    
Resultat före skatt -133 -45 -418 -149 -547 -278
Skatt -4 15 0 50 16 66
Periodens resultat -137 -30 -418 -99 -532 -213
Resultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -137 -30 -417 -99 -532 -213
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 -1 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* -2,64 -0,92 -9,13 -3,06 -12,53 -6,56    
Antal aktier årets slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 51 744 32 341 45 703 32 341 42 335 32 341
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
Periodens resultat -137 -30 -418 -99 -532 -213
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 -2 -2 -1 -1 0
Periodens totalresultat -137 -32 -420 -100 -533 -213
Totalresultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -137 -32 -419 -100 -533 -213
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 -1 0 0 0
KONCERNENS RESULTATRÄKNING
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 20 =====

20
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024 2025
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
  Orderingång        Orderstock (höger axel) 
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
0
1 500
3 000
4 500
6 000
7 500
9 000
2023 2024 2025
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
  Intäkter         Rörelseresultat (höger axel) 
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024 2025
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI– SEPTEMBER
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
RÖRELSERESULTAT
Intäkterna för perioden är lägre än föregående år och uppgick till 
3 073 mkr (3 400). En väsentlig del av skillnaden är hänförlig till att 
bolaget inte längre har några egenutvecklade bostadsprojekt.  
Förra året avslutades ett egenutvecklat bostadsprojekt under tredje 
kvartalet 2024, med positiv effekt på intäkterna. Samtidigt har även 
den minskade volymen totalt sett i bolaget påverkat intäkterna.
 Verksamheten genererade ett positivt underliggande resultat på 
cirka 45 mkr. Såväl rörelseresultatet som till viss del även bruttoresulta -
tet påverkades dock av engångskostnader på cirka 370 mkr, varmed 
bolaget redovisade ett rörelseresultat på -326 mkr (-94).  Engångs -
kostnaderna för tredje kvartalet omfattade nedskrivningar av två 
bostadsprojekt, efter att ytterligare en försäljningsprocess har 
inletts, liksom förgäveskostnader för ett avbrutet kommersiellt 
utvecklingsprojekt. Därutöver ingår ytterligare garantiavsättningar 
relaterade till avslutade entreprenaduppdrag samt ökade markkost -
nader i ett egenutvecklat logistikprojekt. Tidigare i år har nedskriv -
ningar gjorts relaterade till kostnadsökningar i ett kommersiellt 
projekt, försäljning av en kommersiell fastighet samt förändringar  
i värdet på osålda lägenheter och fastighetsaffären med Klövern.  
Rörelsemarginalen uppgick till -10,6 procent (-2,8). 
PERIODENS RESULTAT 
Resultatet efter skatt uppgick till -418 mkr (-99), vilket motsvarar  
ett resultat per aktie på -9,13 kronor (-3,06). Resultat från övriga 
aktieinnehav omfattar ett avbrutet ej konsoliderat kommersiellt 
utvecklingsprojekt.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Koncernens orderingång för perioden januari–september är nästan 
dubbelt så hög som under motsvarande period föregående år, och 
uppgick till 3 048 mkr (1 631). Orderingången är fördelad över de 
tre koncernbolagen men med tonvikt mot Logistic Contractor och 
Wästbygg.
 Orderstocken uppgick till 3 991 mkr (4 514) per den 30 sep-  
tember. Vid motsvarande tid förra året var de två stora projekten 
Stegra i Boden och Ahlsell i Norge nyligen påbörjade och utgjorde 
en väsentlig del av orderstocken. Samtidigt har den goda orderin -
gången under tredje kvartalet stärkt orderstocken jämfört med vid 
slutet av föregående kvartal.

===== SIDA 21 =====

21
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
KONCERNENS BALANSRÄKNING
IFRS
TILLGÅNGAR
30 sep
 2025
30 sep
2024
31 dec 
2024
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 398  398     398    
Övriga immateriella anläggningstillgångar  25     33     29    
Summa  423     431     427    
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter  -       60     53    
Nyttjanderättstillgångar  48     55     51    
Inventarier, verktyg och installationer  66     63     70    
Summa  114     178     174    
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar joint ventures och intresseföretag  0     0     1    
Uppskjuten skattefordran  248     235     250    
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar  2     2     2    
Summa  251     237     253    
Summa anläggningstillgångar  789     846     854    
Omsättningstillgångar
Egenutvecklade fastigheter m.m.  272     157     596    
Exploateringsfastigheter m.m.  114     219     191    
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion  162     1 055     335    
Kundfordringar  351     734     398    
Upparbetat ej fakturerat  124     283     250    
Skattefordringar  9     9     4    
Övriga fordringar  120     407     356    
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter  21     24     32    
Likvida medel  209     717     178    
Summa omsättningstillgångar  1 382     3 605     2 340    
SUMMA TILLGÅNGAR  2 171     4 451     3 194    
 
EGET KAPITAL OCH SKULDER
30 sep
 2025
30 sep
2024
31 dec 
2024
Eget kapital
Aktiekapital  6     4     4    
Övrigt tillskjutet kapital  1 084     946     946    
Balanserat resultat  14     227     227    
Periodens totalresultat -420    -100    -213    
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare  684     1 077     964    
Innehav utan bestämmande inflytande  0     4     4    
Summa eget kapital  685     1 080     968    
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  200     -       389    
Skulder till kreditinstitut  32     54     47    
Skulder nyttjanderätter  33     37     35    
Övriga skulder  11     -       12    
Summa  276     91     483    
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld  14     18     18    
Övriga avsättningar  101     80     107    
Summa  115     98     125    
Summa långfristiga skulder  391     189     609    
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  -       399     -      
Skulder till kreditinstitut  93     609     81    
Checkräkningskredit  -       48     -      
Skulder nyttjanderätter  17     19     17    
Övriga skulder  -       109     130    
Summa  110     1 184     229    
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder  434     607     577    
Förskott från kund  347     684     484    
Skatteskulder  0     1     0      
Övriga skulder  114     525     113    
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter  90     181     214    
Summa  985     1 998     1 388    
Summa kortfristiga skulder  1 095     3 182     1 617    
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  2 171     4 451     3 194    
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar  245    727 186
Räntebärande skulder  386     1 274     712    
Räntebärande nettokassa/nettoskuld -141 -547    -526    
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
  RESULTATR ÄKNING
• BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 22 =====

22
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL
IFRS, I SAMMANDRAG jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec
2024
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 964 1 177 1 077 1 177
Nyemission 150 – 150 –
Transaktionskostnader nyemission -10 – -10 –
Åtagande vederlagsaktier – – -42 -42
Överlämning egna aktier – – 42 42
Effekt reglering åtagande – – 0
Periodens totalresultat -420 -100 -533 -213
Belopp vid periodens utgång 684 1 077 684 964
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4
Övrig justering -3 – -3 –
Periodens totalresultat -1 0 -1 0
Belopp vid periodens utgång 0 4 0 4
Summa eget kapital 685 1 080 685 968
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI– SEPTEMBER
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
• FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Omfattningen på Wästbygg Gruppens balansräkning och skuldsätt -
ning har tidigare varierat över tid i relation till antalet egenutvecklade 
projekt i produktion och graden av extern finansiering. När projekt-  
utvecklingsverksamheten nu avvecklas kommer balansomslutningen 
att vara mer stabil framöver. 
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Under första kvartalet avyttrades bolagets förvaltningsfastighet. 
Denna var delvis finansierad av fastighetslån, varför försäljningen 
minskade skuldsättningen.
EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M.
Egenutvecklade fastigheter utgörs av förvärvade osålda lägenheter  
i tre färdigbyggda egenutvecklade bostadsrättsprojekt. Dessa är 
avsedda för försäljning och syftet med innehavet är kortfristigt. 
Värdet av bostadsrättslägenheterna uppgick vid kvartalets slut till 
272 mkr (105). Som jämförelse var värdet 513 mkr per den 1 januari 
i år när alla egenutvecklade bostadsrättsprojekt färdigställts. 
Posten har tidigare omfattat även färdigbyggda fastigheter, men 
dessa är nu avyttrade.
EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M.
Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för 
framtida exploatering men även egenutvecklade projekt under 
projektering. Posten har minskat till följd av beslutet att avveckla 
projektutvecklingsverksamheten.
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER UNDER PRODUKTION
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion utgörs av fastig-  
heter, obebyggda eller under byggnation, avsedda för produktion av 
bostadsrätter. Till följd av det rådande läget på bostadsmarknaden 
planeras inga nya produktionsstarter i egen regi. En del av dessa 
fastigheter ingår i avtalet med Klövern som tecknades efter 
balansdagen och där tillträde sker 30 januari 2026. Under tredje 
kvartalet har en försäljningsprocess inletts som omfattar ytterligare 
två egenutvecklade bostadsprojekt.
ÖVRIGA FORDRINGAR
I posten Övriga fordringar redovisas andelar samt fordringar i  
övriga aktieinnehav som är ämnade för kortfristigt innehav. Även 
pågående projekt med forward commitmentavtal ingår till och 
med att tillträde sker. Posten varierar därför över tid och har 
minskat efter att en egenutvecklad logistikfastighet tillträddes  
 av fastighetsägaren i början av tredje kvartalet. 
FINANSIERING
En säkerställd grön obligation om 400 mkr med förfallodag i sep-  
tember 2027 emitterades framgångsrikt under september 2024. 
Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders STIBOR plus  
6,25 procentenheter per år och emitteras till par. För obligationen 
gäller de tre kovenanterna att soliditeten minst ska uppgå till 25 pro-  
cent enligt segmentsrapportering, belåningsgrad (loan-to-value) på 
maximalt 65 procent samt att bolaget ska ha tillgängliga medel 
motsvarande minst två kvartals räntekostnader. Partiella återbetal -
ningar av obligationen genomfördes både i juni och september på 
totalt 192 mkr.
 Under första kvartalet 2025 genomfördes en företrädesemission 
om cirka 150 mkr i syfte att stärka bolagets likviditet. Nyemissionen 
blev övertecknad.
SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget 
fortfarande en stark finansiell position, som stärkts av såväl den 
nyemission som genomfördes tidigare i år som av att balansomslut -
ningen minskat till följd av att tillgångar i form av utvecklingsprojekt 
har avyttrats. Vid tredje kvartalets slut uppgick soliditeten till 32 
procent (24).
 Eget kapital per aktie uppgick till 13,22 kronor (33,29) vid periodens 
slut och bolagets räntebärande nettokassa till -141 mkr (-547).

===== SIDA 23 =====

23
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI– SEPTEMBERINNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
• KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
IFRS jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec
2024
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster -83 -25 -326 -94 -448 -216
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 8 -4 9 29 42 62
Erhållen ränta 0 8 5 22 11 28
Betald ränta -15 -24 -61 -57 -64 -60
Betald skatt -2 -2 -5 -5 2 2
Kassaflöde från den löpande verksamheten  
före förändringar i rörelsekapital -92 -47 -378 -105 -457 -184
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) egenutvecklade bostadsrätter under 
produktion 39 -44 163 -211 302 -72
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 97 335 45 -174 382 163
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar 441 -53 733 -175 400 -509
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder 22 -25 -140 79 -171 48
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder -369 335 -375 1 028 -762 642
Kassaflöde från den löpande verksamheten 138 501 48 442 -306 88
Investeringsverksamheten
Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag -1 – -1 -1 -3 -3
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -3 -2 -5 -7 -7 -9
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar – 2 -1 -46 -11 -56
Kassaflöde från investeringsverksamheten -4 0 -7 -54 -21 -69
Finansieringsverksamheten
Nyemission – – 140 – 140 –
Amortering av låneskulder -2 6 -4 -3 -12 -11
Upptagna låneskulder 30 -17 47 143 -59 37
Upptagna obligationslån – – – – 389 389
Amortering obligationslån -96 – -192 -50 -592 -450
Förändring av checkräkningskredit -8 29 – 48 -48 –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -77 18 -9 138 -182 -35
PERIODENS KASSAFLÖDE 57 519 32 526 -509 -16
Likvida medel vid periodens början 151 200 178 194 717 194
Kursdifferens i likvida medel 0 -2 -1 -2 1 0
Likvida medel vid periodens slut 209 717 209 717 209 178
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd 
av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som 
avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor 
omfattning i pågående egenutvecklade projekt. Det strategiska 
beslut som fattats om att avveckla projektutvecklingsverksamheten 
och avyttra tillgångar har haft en positiv påverkan på kassaflödet.
 Det totala kassaflödet för perioden uppgick till 32 mkr (526) 
fördelat på den löpande verksamheten 48 mkr (442), investerings -
verksamheten -7 mkr (-54) och finansieringsverksamheten -9 mkr 
(138).
KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Bolagets negativa resultat har påverkat kassaflödet från den löpande 
verksamheten. Dock har försäljningen av bostadsrättslägenheter i 
färdigställda egenutvecklade projekt samt avyttring av en kommer -
siell fastighet haft en positiv inverkan på kassaflödet liksom att en 
egenutvecklad logistikanläggning i Norge överlämnades till fastig-  
hetsägaren under tredje kvartalet.
  Gjorda nedskrivningar av engångskaraktär, som inte är kassaflödes-  
påverkande, har påverkat posterna Övriga rörelsefordringar och 
Egenutvecklade bostadsrätter i produktion med totalt 230 mkr.
KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Under perioden har inga väsentliga investeringar genomförts, och 
inga planeras heller under överskådlig tid framåt.
KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Kassaflödet från finansieringsverksamheten påverkades positivt av
den nyemission som genomfördes i mars och som tillförde bolaget 
150 mkr.
 I juni och september genomfördes amorteringar av bolagets gröna 
obligation med 96 mkr per tillfälle, totalt 192 mkr.
LIKVIDITET
Per den 30 september uppgick koncernens tillgängliga likviditet 
till 284 mkr (819), varav 75 mkr (102) i outnyttjad checkkredit. 
Styrelsen bedömer att bolaget har erforderlig finansiering för 
kommande tolv månader avseende sina framtida åtaganden.

===== SIDA 24 =====

24
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
I SAMMANDRAG jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec
2024
Intäkter 23 26 68 78 95 105
Övriga rörelseintäkter 0 0 0 3 0 3
Summa rörelseintäkter 23 26 68 81 95 108
Personalkostnader -9 -18 -33 -51 -48 -65
Övriga externa kostnader -20 -28 -55 -66 -70 -81
Rörelseresultat -6 -20 -20 -36 -22 -38
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -190 -81 -336 -124 -523 -311
Övriga ränteintäkter och liknande  
resultatposter 8 24 25 75 37 87
Räntekostnader och liknande  
resultatposter -16 -13 -46 -40 -62 -56
Resultat efter finansiella poster -204 -90 -377 -125 -570 -318
Bokslutsdispositioner
Bokslutsdispositioner - - - - 0 0
Resultat före skatt -204    -90    -377    -125    -570 -318    
Skatt 3 2 8 1 15 8
Periodens resultat -201 -88 -368 -124 -554 -310
MODERBOLAGETS  
RESULTATRÄKNING
MODERBOLAGETS  
BALANSRÄKNING
I SAMMANDRAG 30 sep 
2025
30 sep
2024
31 dec 
2024
TILLGÅNGAR
Immateriella anläggningstillgångar  19     17     15    
Materiella anläggningstillgångar  18     19     19    
Finansiella anläggningstillgångar  1 096     491     1 311    
Summa anläggningstillgångar  1 133     527     1 345    
Kortfristiga fordringar  470     1 449     557    
Kassa och bank  21     157     76    
Summa omsättningstillgångar  491     1 606     633    
SUMMA TILLGÅNGAR  1 624     2 133     1 978    
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Bundet eget kapital  6     4     4    
Fritt eget kapital  997     1 412     1 227    
Summa eget kapital  1 003     1 416     1 231    
Långfristiga skulder  225     -       389    
Kortfristiga skulder  396     717     358    
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  1 624     2 133     1 978    
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING  
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 25 =====

25
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
Not 1. Redovisningsprinciper
Delårsrapporten för koncernen har upprättats i enlighet med  
IAS 34 Delårsrapportering. Delårsrapporten för moderbolaget har 
upprättats i enlighet med årsredovisningslagen. 
 Koncernredovisning upprättas enligt IFRS från räkenskapsåret 2015. 
De redovisningsprinciper som tillämpas i delårsrapporten beskrivs i 
årsredovisningen för 2024 på sidorna 70–76. Redovisningsprinciper 
och beräkningsmetoder för koncernen är oförändrade jämfört med 
årsredovisningen föregående år. 
NYA STANDARDER TILLÄMPADE FRÅN 1 JANUARI 2025
Nya och förändrade IFRS-standarder som tillämpas från 2025 har 
ingen eller liten påverkan på Wästbygg Gruppens finansiella  
rapportering . 
STANDARDER, ÄNDRINGAR OCH TOLKNINGAR RÖRANDE 
BEFINTLIGA STANDARDER SOM ÄNNU INTE HAR TRÄTT I 
KRAFT OCH INTE TILLÄMPAS I FÖRTID AV KONCERNEN
Per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport har vissa 
nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga standarder 
som ännu inte trätt i kraft publicerats av International Accounting 
Standards, IASB. Dessa har inte tillämpats i förtid av koncernen och 
ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig påverkan på de finan -
siella rapporterna under det räkenskapsår då de ska tillämpas första 
gången och därför har inga upplysningar lämnats.
 Från och med 2027 kommer IFRS 18 att ersätta IAS 1 Utformning 
av finansiella rapporter. Den nya redovisningsstandarden kommer 
att innebära förändrade och nya krav på presentation och informa -
tion i de finansiella rapporterna, med särskilt fokus på att förbättra 
redovisningen av finansiella resultat. Bolaget kommer att påbörja sin 
analys av effekterna av nya IFRS 18 på de finansiella rapporterna un -
der kommande räkenskapsår. Övriga per dagen för godkännandet 
av denna finansiella rapport nya standarder, ändringar och tolkning -
ar av befintliga standarder som ännu inte trätt i kraft publicerade av 
International Accounting Standards, IASB har inte tillämpats i förtid 
av koncernen. Ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig påver -
kan på de finansiella rapporterna under det räkenskapsår då de ska 
tillämpas första gången och därför har inga upplysningar lämnats.
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION  
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Not 2. Intäkter per tidpunkt enligt IFRS
jan–sep 2025 jan–sep 2024
Typ av intäkt Entreprenad Projektutveckling Utveckling BRF Entreprenad Projektutveckling Utveckling BRF
KONCERNBOLAG
Fördelning  
per tidpunkt Över tid Över tid Vid en  
tidpunkt Över tid Över tid Vid en  
tidpunkt
Logistic Contractor 1 223 304 - 1 021 402 0
Wästbygg 580 144 - 676 112 230
Rekab Entreprenad 818 0 - 959 0 0
Totalt 2 621 449 - 2 655 515 230
Segment Övrigt står för 3 mkr (0) av intäkterna men dessa redovisas inte ovanstående tabell.

===== SIDA 26 =====

26
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
Not 4. Personal
Vid periodens slut uppgick antalet anställda inom Wästbygg Gruppen 
till 365 jämfört med 515 vid samma tidpunkt förra året och 496 den  
1 januari 2025. Till följd av en längre tids utmanande läge inom bygg -
branschen, med svag orderingång och otillräcklig lönsamhet i projek -
ten, har nedskärningar inom organisationen genomförts i flera steg 
sedan 2023.
 Bedömningar av organisationens dimensionering i förhållande till 
verksamhetens volym görs löpande.
Not 5. Tvister
Koncernen har diskussioner eller tvister med kunder eller partners  
från tid till annan om kommersiella villkor. I undantagsfall sker det  
i skiljedom eller annan juridisk instans. I vissa fall utvärderas de av 
externa juridiska rådgivare i samråd med interna resurser. Redovis -
ningen återspeglar vid varje tidpunkt den bästa samlade bedömning 
som är gjord, men faktiska utfall kan dock komma att avvika då det i 
vissa fall är fråga om komplexa bedömningar.
 Wästbygg Gruppen har tre pågående tvister, varav två med tidigare 
uppdragsgivare och en med en underentreprenör. De finansiella 
riskerna bedöms löpande inför varje kvartalsslut. Avsättningar har 
gjorts, vilka bolaget bedömer ska täcka eventuella kostnader som 
tvisterna kan medföra. 
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION  
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Not 3. Segmentsrapportering
Segmentsrapporteringen, se tabell här intill, upprättas för koncernens 
rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och koncern -
ledningen styr och följer verksamheten. Enligt segmentsrapporteringen   
konsolideras inte egenutvecklade bostadsrättsprojekt utan dessa 
vinstavräknas över tid. 
 Från och med 2025 redovisas segmentsrapporteringen på koncern- 
bolagsnivå i stället för som tidigare, för koncernens tre affärsområden. 
Förändringen är en följd av beslutet att avyttra huvuddelen av projekt-  
portföljen inom affärsområde Bostad. Bostadsutveckling har tidigare 
varit en viktig del av koncernens verksamhet men när den nu avvecklas 
görs bedömningen att rapportstrukturen blir tydligare på bolagsnivå.
INTÄKTER
jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec
2024
Logistic Contractor 1  494     576     1 528     1 423     1 985     1 880    
- varav intern försäljning  -       -       -       -       -       -      
Wästbygg  152     242     743     917     997     1 171    
- varav intern försäljning  0     -       0     -       0     0    
Rekab Entreprenad  265     273     818     963     1 152     1 297    
- varav intern försäljning  -       -  -       -       -       -      
Övrigt 2  23     26     71     78     98     105    
- varav intern försäljning  23     26     68     78     95     105    
Koncernjusteringar -23    -26    -67    -78    -94    -105    
Summa  911     1 090     3 093     3 303     4 138     4 348    
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till koncernbolaget Wästbygg) -1     195    -19     97     525     641    
Summa IFRS  911     1 286     3 073     3 400     4 662  4 989    
- varav intäkter som redovisas vid en tidpunkt  -       230     -       230    571 801
RÖRELSERESULTAT
Logistic Contractor 1  11     20     69     57     46     33    
Rörelsemarginal 2,2 % 3,5 % 4,5 % 4,0 % 2,3 % 1,8 %
Wästbygg -42    -37    -155    -89    -298    -231    
Rörelsemarginal -27,7 % -15,3 % -20,9 % -9,7 % -29,9 % -19,7 %
Rekab Entreprenad -26    -9    -41    -55    -80    -94    
Rörelsemarginal -9,8 % -3,3 % -5,0 % -5,7 % -6,9 % -7 ,2 %
Övrigt 2 -6 -20 -21 -36 -23    -38
Koncernjusteringar -1     0    -1 -2    -2    -3    
Summa -64    -47    -149    -125    -357    -333    
Rörelsemarginal -7,0  % -4,2 % -4,8 % -3,8 % -8,6 % -7,7  %
Finansiella poster -105 -18 -294 -40 -303 -49
Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0 -7 -7
Resultat före skatt segment -168    -65    -443    -166    -666    -389    
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till koncernbolaget Wästbygg) 35 21 25 16 119 111
Resultat före skatt IFRS -133  -45    -418    -149    -547    -278    
1 Fördelning per geografisk marknad redovisas under avsnitt Logistic Contractor på sidan 13. Endast Logistic Contractor har utlandsverksamhet.
2 Segment Övrigt utgörs främst av moderbolagets verksamhet och innehåller endast internt fakturerade intäkter. Moderbolagets verksamhet  
utgörs av stödfunktioner till koncernbolagen inom ekonomi, HR, risk, kvalitet och arbetsmiljö, hållbarhet, IT, kommunikation, juridik, digitalisering  
samt övrig koncernledning.
Internprissättningen  mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Finansiella poster och skatter fördelas inte per segment och följs heller inte 
upp så av högste verkställande beslutsfattare, varför de exkluderats i ovanstående tabell. Motsvarande gäller också tillgångar och skulder. 
SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG

===== SIDA 27 =====

27
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
  Vid varje rapporteringstillfälle görs en bedömning om det föreligger 
någon indikation på en värdeminskning avseende koncernens tillgångar. 
Om så är fallet fastställs dess återvinningsvärde för att bedöma en even -
tuell värdeminskning, se not 1, 2 och 14 i årsredovisningen. Återvinnings-
värdet avseende goodwill beräknas årligen utifrån individuellt bedömda 
kassaflöden för kommande fem år enligt budget och affärsplan, där-  
efter med en generell tillväxt om två procent per år i oändlighet.  
Diskonteringsfaktorn som används vid nuvärdeberäkningen av de 
förväntade framtida kassaflödena är de av koncernen fastställda vägda 
genomsnittliga kapitalkostnaderna (WACC). WACC uppgår till 11–14 
procent beroende på koncernbolag. Enligt en känslighetsanalys på 
WACC med +2 enheter föreligger inget nedskrivningsbehov.
 Uppskjuten skatt avseende avdragsgilla temporära skillnader och 
underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa 
kommer att kunna nyttjas. Bedömningen är att underskotten kommer 
att nyttjas successivt framöver.
Not 7 . Moderbolaget och övriga koncernposter
Moderbolagets koncerninterna intäkter för tredje kvartalet uppgick 
till 23 mkr (26) och resultatet efter finansnetto till -204 mkr (-90). 
För perioden januari–september uppgick koncerninterna intäkter 
till 68 mkr (78) och resultatet efter finansnetto till -377 mkr (-125). 
 Resultatet har påverkats av nedskrivningar av aktier i dotter-  
bolag med -336 mkr (-124) under perioden januari–september.
Not 8. Transaktioner med närstående bolag
Wästbygg Gruppens största ägare är M2 Holding AB som ägs och 
kontrolleras av Rutger Arnhult, som också är styrelseledamot i detta 
bolag. M2-koncernen äger en majoritet av Wästbygg Gruppens 
aktiekapital, men kontrollerar färre än 50 procent av rösterna i bolaget. 
 M2-koncernen har betydande direkta och indirekta ägarintressen  
i Corem Property Group AB, som därmed ingår i gruppen av när-  
stående företag men som inte är koncernföretag sammanhängande 
med Wästbygg Gruppen. 
 Inga betydande närståendetransaktioner har skett under perioden.
Not 9. Finansiella instrument
Koncernens finansiella instrument består i allt väsentligt av finansiella 
tillgångar och finansiella skulder som värderas till anskaffningsvärde.  
Finansiella instrument som värderas till verkligt värde består av 
valutaterminer och villkorad köpe skilling, vilka uppgår till obetydliga 
belopp. Ytterligare information finns i koncernens årsredovisning 
för 2024 i noterna 1 Redovisningsprinciper och 29 Finansiell risk-  
hantering och finansiella instrument.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION  
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Not 6. Risker och osäkerhetsfaktorer
Riskbedömning och hantering av risker och osäkerhetsfaktorer är ett 
ständigt pågående arbete inom koncernen och stort fokus läggs på att 
minska vår sårbarhet på olika sätt. Koncernens risker kan i första hand 
relateras till tre områden – omvärldsrisker, operativa projekt- och  
entreprenadrisker inklusive hållbarhetsrisker samt finansiella risker. 
En mer omfattande riskanalys finns i bolagets årsredovisning för 
2024 på sidorna 51–59. Inga väsentliga förändringar har skett som 
ändrat dessa redovisade risker. Utvecklingen av det makroekono -
miska läget följs noga för att minimera påverkan på bolaget.
 Det finns flera geopolitiska händelser och osäkerhetsfaktorer i vår 
omvärld som påverkar såväl byggbranschen som det allmänna kon -
junkturläget negativt. En fortsatt osäkerhet på finansmarknaden och 
risk för att inflationen åter tar fart medför såväl generellt minskad till-
gång på kapital på marknaden och höga kreditkostnader. Även om en 
viss ljusning skett för byggbranschen finns fortfarande en avvaktande 
inställning från många beställare.
 De finansiella riskerna är främst kopplade till verksamhetens 
kapitalbehov, kapitalbindning och finansiering. Under första kvartalet 
2025 genomfördes en nyemission som tillförde nytt kapital till 
bolaget. Emissionen blev övertecknad, vilket visar på ett fortsatt 
förtroende för Wästbygg Gruppen från investerarna. Bolaget har 
också uppfyllt sitt åtagande att förvärva osålda lägenheter i genom -
förda egenutvecklade bostadsrättsprojekt. Det finns en kvarvarande 
risk kring möjlighet till försäljning av förvärvade lägenheter och att kunna 
göra det till bokfört värde. Denna risk ingår i bolagets kontinuerliga 
riskbedömning. Under såväl juni som september genomfördes partiella 
återbetalningar av bolagets gröna obligation med 96 mkr per tillfälle, 
det vill säga totalt 192 mkr. Återbetalningarna har minskat bolagets 
skuldsättningsgrad ytterligare.

===== SIDA 28 =====

28
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
KVARTALSÖVERSIKT *
FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL
* Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering  
 som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS.  
 Se not 3 på sidan 26 för ytterligare information.
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29. 
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING *
jul-sep
2025
apr-jun
2025
jan-mar
2025
okt-dec
2024
jul-sep
2024
apr-jun
2024
jan-mar
2024
okt-dec
2023
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 911 975 1 206 1 046 1 090 1 270 942 1 050
Rörelseresultat, mkr -64 -50 -36 -207 -47 -31 -47 -268
Rörelsemarginal, % -7,0 -5,1 -3,0 -19,8 -4,3 -2,4 -5,0 -25,5
Resultat efter skatt, mkr -169 -169 -105 -202 -49 -29 -37 -277
Balansomslutning, mkr 2 151 2 738 3 161 3 190 3 898 3 917 3 737 3 637
Soliditet, % 32 31 32 31 31 32 34 36
Avkastning på eget kapital, % -84 -56 -38 -29 -32 -28 -43 -34
Rörelsekapital, mkr 111 616 727 703 580 968 1 166 1 290
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -73 -377 -368 -438 266 150 -112 -48
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 138 -61 -28 -276 334 45 5 449
Aktierelaterade nyckeltal
Resultat per aktie, kr -3,26 -3,26 -3,13 -6,24 -1,50 -0,89 -1,14 -8,56
Eget kapital per aktie, kr 13,19 16,44 19,71 30,51 36,73 38,29 39,16 40,30
Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 51 744 51 744 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 51 744 33 418 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341
ENLIGT IFRS *
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 911 959 1 203 1 589 1 286 1 220 896 1 261
Rörelseresultat, mkr -83 -162 -81 -122 -25 -23 -46 -196
Rörelsemarginal, % -9,1 -16,9 -6,7 -7,7 -1,9 -1,9 -5,1 -15,5
Resultat efter skatt, mkr -137 -176 -105 -113 -30 -28 -41 -210
Balansomslutning, mkr 2 171 2 728 3 165 3 194 4 451 4 491 4 226 4 043
Soliditet, % 32 30 32 30 24 25 27 29
Avkastning på eget kapital, % -71 -47 -28 -21 -28 -22 -35 -29
Rörelsekapital 178 652 771 770 882 1 631 1 819 1 850
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -141 -468 -438 -526 -547 -1 108 -1 318 -1 126
Kassaflöde från den löpande verksamheten 138 -62 -29 -354 501 37 -97 363
Aktierelaterade nyckeltal 
Resultat per aktie, kr -2,64 -3,39 -3,14 -3,50 -0,92 -0,87 -1,27 -6,49
Eget kapital per aktie, kr 13,22 15,86 19,27 29,80 33,29 34,26 35,11 36,38
Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 51 744 51 744 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341
Genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 51 744 33 418 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 1 300 421 1 328  453    611 682 338 2 987
Orderstock, mkr 3 991 3 595 4 033 3 790 4 514 4 999 5 563 6 195
Antal anställda periodens slut 365 409 468 496 515 530 534 559
28
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT  
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 29 =====

29
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
ICKE-FINANSIELLA NYCKELTAL  
ORDERINGÅNG  
Definition:  Värdet av erhållna projekt och förändringar på befintliga  
projekt under den aktuella perioden. I orderingång inkluderas egenutvecklade 
bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. 
Syfte:  Visar bolagets införsäljning under aktuell period.
 
ORDERSTOCK  
Definition:  Värdet vid periodens utgång av återstående ej upparbetade  
projektintäkter i inneliggande uppdrag. I orderstocken inkluderas egen-
utvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om 
byggnation.
Syfte: Visar bolagets intäkter under kommande perioder.
KONCERN : Wästbygg Gruppen presenterar vissa finansiella 
mått i delårsrapporten som inte definieras av IFRS. Nyckeltalen  
på sidorna 4 och 28 är valda utifrån att de anses ge en bra  
bild av bolagets verksamhet och utveckling. De är även 
vanligt förekommande bland andra företag, vilket underlättar 
jämförelser. Nyckeltalen här intill är inte definierade enligt IFRS 
om inte så anges. Intäktstillväxt (CAGR) är beräknat utifrån 
segmentsrapportering.
SEGMENT : Beträffande de nyckeltal som lämnas på sidorna 
14–18 samt i not 3 så betraktas de som alternativa nyckeltal.  
De har samma definition som nyckeltalen här intill, men baseras 
på segmentssiffror.
1  Från segmentsrapporteringen.
2  Se information om Wästbygg Gruppens aktie på sidan 30.
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER  
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
FINANSIELLA NYCKELTAL jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep 
2024-25
jan-dec
2024
AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
A Periodens resultat (rullande 12 månader) -532 -309 -532 -213
B Eget kapital vid periodens början 968 1 181 1 080 1 181
C Eget kapital vid periodens slut 685 1 080 685 968
A/((B+C)/2) = Avkastning på eget kapital, % -64 % -27 % -60 % -20 %
BALANSOMSLUTNING
A Summa tillgångar 2 171 4 451 2 171 3 194
A = Balansomslutning 2 171 4 451 2 171 3 194
EGET KAPITAL PER AKTIE ENLIGT IFRS
A Eget kapital vid periodens slut 684 1 077 684 964
B Antal utestående aktier vid periodens slut ('000) 2 51 74 4 32 341 51 74 4 32 340
A/B = Eget kapital per aktie, kr 13,22 33,29 13,22 29,80
INTÄKTSTILLVÄXT (CAGR) 1
A Intäkter (rullande 12 månader) 4 138 4 353 4 138 4 348
B Jämförelseperiodens intäkter 5 794 3 818 5 794 3 818
C Antal år mellan perioderna 2,75 2,75 2,75 3
(A/B)^(1/C)-1 = Intäktstillväxt, % -11,5 % 4,9 % -11,5 % 4,4 %
RESULTAT PER AKTIE ENLIGT IFRS
A Periodens resultat -418 -99 -532 -213
B Vägt genomsnittligt antal utestående aktier ('000) 2 45 703 32 341 42 335 32 341
A/B = Resultat per aktie, kr -9,13 -3,06 -12,53 -6,56
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Likvida medel 209 717 209 178
Övriga räntebärande fordringar 36 10 36 8
A Räntebärande tillgångar vid periodens slut 245 727 245 186
Långfristiga räntebärande skulder 276 91 276 483
Kortfristiga räntebärande skulder 110 1 184 110 229
B Räntebärande skulder 386 1 274 386 712
A-B = Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -141 -547 -141 -526
RÖRELSEKAPITAL
A Omsättningstillgångar 1 373 3 596 1 373 2 336
B Likvida medel 209 717 209 178
C Kortfristiga icke räntebärande skulder 985 1 997 985 1 388
A-B-C = Rörelsekapital 178 882 178 770
RÖRELSEMARGINAL
A Rörelseresultat -326 -94 -448 -216
B Intäkter 3 073 3 400 4 662 4 989
A/B = Rörelsemarginal, % -10,6 % -2,8 % -9,6 % -4,3 %
SOLIDITET
A Summa eget kapital 685 1 080 685 968
B Balansomslutning 2 171 4 451 2 171 3 194
A/B = Soliditet, % 32 % 24 % 32 % 30 %
 Definition: Intäkter för rullande 12 månader dividerat med föregående 
periods intäkter, upphöjt till 1 delat på antalet år mellan de två perioderna, 
minus 1. Wästbygg Gruppen mäter CAGR över tre år med utgångspunkt 
från utgången av året närmast innan den aktuella treårsperioden.
Syfte:  Visar bolagets förmåga att öka sina intäkter över tid.
 Definition: Rörelseresultat i förhållande till intäkter.
 Syfte: Visar bolagets intjäningsförmåga.
 Definition: Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
 Syfte: Beskriver kapitalstrukturen i bolaget.
 Definition: Resultatet för rullande 12 månader dividerat med genomsnittligt 
 eget kapital för perioden.
Syfte:  Visar bolagets förmåga att skapa avkastning på det egna kapitalet.
 Definition: Omsättningstillgångar (exklusive likvida medel och skatteford- 
 ringar) minus kortfristiga icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder).
Syfte:  Visar bolagets kapitalbindning.
 Definition: Räntebärande fordringar och likvida medel minskat med 
 räntebärande skulder.
Syfte:  Visar den reella skuldsättningen.
 Definition: Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande 
till genomsnittligt antal aktier.
Syfte:  Belyser varje akties andel av periodens resultat.
 Definition: Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande 
till antal utestående aktier vid periodens slut.
Syfte:  Belyser varje akties andel av det egna kapitalet.

===== SIDA 30 =====

30
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE 
REVISORSRAPPORT
Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm 
under tickerkod WBGR B. Stängningskursen den sista handels-  
dagen för det tredje kvartalet 2025 var 9,74 kr per aktie, vilket 
motsvarade ett börsvärde om 504 mkr beräknat på antalet 
utestående aktier.
 Bolagets aktiekapital uppgick per den 30 september till  
5 749 363,20 kronor, fördelat på 992 000 A-aktier samt  
50 752 264 B-aktier. Vid utgången av tredje kvartalet hade 
Wästbygg Gruppen 3 721 aktieägare. Det utländska ägandet 
uppgick till cirka 11,68 procent av aktiekapitalet. De tio största 
aktieägarna kontrollerade cirka 90 procent av kapitalet och  
92 procent av rösterna. Tabellen här intill visar de bekräftade 
tio största ägarna per 30 september 2025. 
 
UTDELNING
Wästbygg Gruppen har ett långsiktigt mål att utdelningen 
över tid ska uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat på 
segmentsrapportering.
 Årsstämman 2025 röstade för att ingen utdelning hänförlig 
till räkenskapsåret 2024 skulle ske.
WÄSTBYGG GRUPPENS TIO STÖRSTA AKTIEÄGARE 
2025-09-30
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Totalt antal aktier Andel av kapital Andel av röster
M2 Holding AB  188 000 26 993 885  27 181 885 52,5 % 47, 6  %
Gårdarike Invest AB  176 000 4 503 235  4 679 235 9,0 % 10,3 % 
Svolder AB (publ) - 4 560 164  4 560 164 8,8 % 7, 5  %
Fino Förvaltning AB  628 000 2 819 200  3 447 200 6,7 % 15,0 %
Torpanmaa Oy - 2 500 000  2 500 000 4,8 % 4,1 %
Wipunen varainhallinta Oy - 2 250 000  2 250 000 4,3 % 3,7 %
Avanza Pension -  863 800  863 800 1,7 % 1,4 %
Drumbo Oy -  725 000  725 000 1,4 % 1,2 %
Handelsbanken Fonder -  302 394  302 394 0,6 % 0,5 %
Storebrand Asset Management -  294 497  294 497 0,6 % 0,5 %
Övriga aktieägare -  4 940 089  4 940 089 9,5 % 8,1 %
Antal registrerade aktier 992 000 50 752 264 51 744 264 100 % 100 %
Handelsplats: Nasdaq Stockholm, Small Cap
Tickersymbol: WBGR B
Börsvärde : 504 mkr vid periodens slut
Antal aktier: 51 744 264, varav 50 752 264 
B-aktier och 992 000 A-aktier
ISIN: SE0014453874
INFORMATIONFÖRDELNING AKTIEÄGARE  
Övriga juridiska personer 72,1 %
Investment och kapitalförvaltning 18,0 %
Privatpersoner 7, 6  %
Fondbolag 2,0 %
Pension och försäkring 0,4 %
Stat, kommuner och regioner 0,1 %
Okänd ägartyp -0,2 %
Källa inklusive aktiekurs på nästa sida: Monitor av Modular Finance AB. 
Sammanställd och bearbetad data från bland annat Euroclear, 
Morningstar och Finansinspektionen.

===== SIDA 31 =====

31
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 202531
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE 
REVISORSRAPPORT
AKTIEKURS
Omsatt 
volym
Kr/
aktie
2020-10-13 2025-09-30
0
100 000
200 000
300 000
400 000
500 000
600 000
0
30
60
90
120
150
180
WBGR B (vänster axel) OMXSPI – norm vs WBGR B (vänster axel) Total volym WBGR B (höger axel)
2 289 645  
aktier 
704 373  
aktier 
662 211  
aktier 
649 063  
aktier 
770 791  
aktier

===== SIDA 32 =====

32
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Informationen är sådan som Wästbygg Gruppen AB (publ) ska offentliggöra enligt EUs marknads-
missbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande den 5 november 2025 klockan 8.00.
Denna delårsrapport har offentliggjorts på svenska och engelska. Vid en eventuell avvikelse mellan 
språkversionerna ska den svenska versionen ha företräde.
FÖRSÄKRAN
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
JAKOB MÖRNDAL
Styrelseledamot
PATRIK MELLGREN
Verkställande direktör
AMANDA TEVELL
Styrelseledamot
LENNART EKELUND
Styrelseledamot
ANDREAS VON HEDENBERG
Styrelseordförande
JÖRGEN ANDERSSON
Styrelseledamot 
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av 
moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och 
osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Rapporten har  
granskats av bolagets revisorer.
Göteborg den 5 november 2025

===== SIDA 33 =====

33
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INLEDNING
Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella delårsinforma-
tionen i sammandrag (delårsrapport) för Wästbygg Gruppen AB (publ) 
per 30 september 2025 och den niomånadersperiod som slutade 
per detta datum. Det är styrelsen och verkställande direktören som 
har ansvaret för att upprätta och presentera denna delårsrapport i 
enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att 
uttala en slutsats om denna delårsrapport grundad på vår översiktliga 
granskning.
DEN ÖVERSIKTLIGA GRANSKNINGENS  
INRIKTNING OCH OMFATTNING
Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med International 
Standard on Review Engagements ISRE 2410 Översiktlig granskning 
av finansiell delårsinformation utförd av företagets valda revisor. En 
översiktlig granskning består av att göra förfrågningar, i första hand till 
personer som är ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, 
att utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga gransk-  
ningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan inriktning 
och en betydligt mindre omfattning jämfört med den inriktning och 
omfattning som en revision enligt ISA och god revisionssed i övrigt 
har. De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig granskning 
gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan säkerhet att vi blir 
medvetna om alla viktiga omständigheter som skulle kunna ha blivit 
identifierade om en revision utförts. Den uttalade slutsatsen grundad 
på en översiktlig granskning har därför inte den säkerhet som en 
uttalad slutsats grundad på en revision har.
Revisors rapport över översiktlig granskning av finansiell 
delårsinformation i sammandrag (delårsrapport) upprättad i 
enlighet med IAS 34 och 9. kap årsredovisningslagen (1995:1554)
SLUTSATS
Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit fram några 
omständigheter som ger oss anledning att anse att delårsrapporten, 
inte i allt väsentligt, är upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 
34 och årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet 
med årsredovisningslagen.
Stockholm den 5 november 2025
Grant Thornton Sweden AB
LARS KJELLGREN
Auktoriserad revisor
Till styrelsen i Wästbygg Gruppen AB (publ)
Org.nr. 556878-5538
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT

===== SIDA 34 =====

34
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
Wästbygg Gruppen AB (publ)  •  Johan Willins gata 6  •  416 64 Göteborg
031-733 23 00  •  info@wbgr.se  •  wbgr.se
Organisationsnummer: 556878-5538  •  Styrelsens säte: Göteborg
KALENDARIUM
Bokslutskommuniké 2025 4 februari 2026
Års- och hållbarhetsredovisning 2025 mars 2026
Delårsrapport januari–mars 2026 7 maj 2026
Årsstämma 7 maj 2026
KONTAKTPERSONER
Patrik Mellgren, vd och koncernchef
tel 0728-56 22 00, e-post patrik.mellgren@wbgr.se
Niklas Danielsson, CFO
tel 0706-26 95 37 , e-post niklas.danielsson@wbgr.se
Robin Sundin, COO
tel 0725-29 30 04, e-post robin.sundin@wbgr.se