FULLTEXT DEL 1 AV 1
Kvartalsrapport Q3 2025
===== SIDA 1 =====
1
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
JANUARI – SEPTEMBER 2025
===== SIDA 2 =====
2
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
SAMMANFATTNING JANUARI – SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Segmentsrapporteringen upprättas för koncernens rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och koncernledningen styr och
följer verksamheten. Se not 3 på sidan 26 för ytterligare information.
NYCKELTAL ENLIGT IFRS
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
Intäkter 3 073 mkr (3 400)
Rörelseresultat -326 mkr (-94)
Resultat efter skatt -418 mkr (-99)
Resultat per aktie -9,13 kr (-3,06)
Kassaflöde från den löpande
verksamheten 48 mkr (442)
Räntebärande nettokassa (+)/
nettoskuld (-) -141 mkr (-547)
Soliditet 32 % (24)
Orderingång 3 048 mkr (1 631)
Orderstock 30 september 3 991 mkr (4 514)
1 JULI – 30 SEPTEMBER 2025
Intäkter 911 mkr (1 286)
Rörelseresultat -83 mkr (-25)
Resultat efter skatt -137 mkr (-30)
Resultat per aktie -2,64 kr (-0,92)
Kassaflöde från den löpande verksamheten 138 mkr (501)
Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -141 mkr
(-547)
Soliditet 32 % (24)
Orderingång 1 300 mkr (611)
NYCKELTAL ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
Intäkter 3 093 mkr (3 303)
Rörelseresultat -149 mkr (-125)
Resultat efter skatt -442 mkr (-114)
Resultat per aktie -9,67 kr (-3,53)
Kassaflöde från den löpande
verksamheten 50 mkr (384)
Räntebärande nettokassa (+)/
nettoskuld (-) -73 mkr (266)
Soliditet 32 % (31)
Orderingång 3 048 mkr (1 631)
Orderstock 30 september 3 991 mkr (4 514)
1 JULI – 30 SEPTEMBER 2025
Intäkter 911 mkr (1 090)
Rörelseresultat -64 mkr (-47)
Resultat efter skatt -169 mkr (-49)
Resultat per aktie -3,26 kr (-1,50)
Kassaflöde från den löpande verksamheten 138 mkr (334)
Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -73 mkr
(266)
Soliditet 32 % (31)
Orderingång 1 300 mkr (611)
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER TREDJE KVARTALET
• Avtal har tecknats med Klövern AB som förvärvat huvuddelen av
koncernbolaget Wästbygg ABs projektutvecklingsportfölj för 130 mkr.
Totalt omfattas markanvisningar och fastigheter med byggrätter för
cirka 1 400 lägenheter där tillträde sker den 30 januari 2026. Därutöver
har Klövern tecknat entreprenadavtal med Wästbygg AB för fem av de
aktuella bostadsprojekten där ordervärdet uppgår till cirka 760 mkr.
• I enlighet med villkoren för Wästbygg Gruppens gröna obligationer,
som emitterades i september 2024, genomfördes den 16 september
en partiell återbetalning. Obligationer till ett totalt belopp om
96 000 000 kronor, amorterades till det utestående nominella
värdet på 99 840 000 kronor. Det är den andra partiella återbetal-
ningen under 2025.
• Patrik Mellgren utsågs till vd och koncernchef för Wästbygg Gruppen
den 1 september efter att har varit tillförordnad sedan i februari.
• Koncernbolaget Logistic Contractors vd Torbjörn Nilsarve har lämnat
bolaget. Patrik Mellgren har tillträtt som tillförordnad vd för Logistic
Contractor.
• Wästbygg Gruppens COO, Robin Sundin, har meddelat att han lämnar
sin tjänst när uppsägningstiden löper ut i januari 2026. Fram till dess
kvarstår han i sin roll och i koncernledningen.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN
• Inga väsentliga händelser har inträffat efter balansdagen.
===== SIDA 3 =====
3
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
De åtgärder vi vidtagit under de senaste åren börjar nu ge tydliga
resultat. Vi har en engagerad och effektiv organisation, ett attrak-
tivt kunderbjudande och en tydlig strategi för att driva lönsam
tillväxt framåt. Tillsammans med en kraftigt ökad orderingång ger
detta mig stor tillförsikt inför bolagets fortsatta utveckling.
Orderingången för det tredje kvartalet uppgick till 1,3 miljarder
kronor. Under årets tre första kvartal har vi därmed nästan dubb-
lerat vår orderingång jämfört med motsvarande period föregående
år. Affären med Klövern, som vi kommunicerade innan sommaren
är inkluderad i det tredje kvartalet. Förutom att Klövern förvärvade
vår projektutvecklingsportfölj, omfattade affären även fem entre-
prenadkontrakt, och vi har redan projektstartat ett antal av dessa
entreprenader, vilket känns mycket positivt. Vi värdesätter det
långsiktiga samarbetet med Klövern och ser fram emot att fort-
sätta utvecklas tillsammans som partner i södra och mellersta
Sverige under många år framöver.
I slutet av september amorterade vi ytterligare 96 miljoner
kronor på vår seniora, säkerställda gröna obligation. Det innebär
att vi i princip har halverat skulden till våra obligationsinnehavare
och därmed är nära att ha uppfyllt hela vårt amorteringsåtagande.
Bolagets finansiella ställning mätt utifrån soliditet är fortsatt god
och ligger över vår målsättning.
STRUKTURELLA FÖRÄNDRINGAR GER UTVÄXLING
Under de senaste åren har vi genomfört en rad konkreta och
genomgripande åtgärder såsom att anpassa organisationen och
stärka våra rutiner och arbetssätt för bättre kostnadskontroll.
Detta har renodlat och stärkt vår kärnverksamhet och därmed
lagt grunden för en mer lönsam utveckling. Det vi gör är inte
tillfälliga insatser, utan långsiktiga och strukturella förändringar
som syftar till att bygga en hållbar och mer motståndskraftig affär
över tid. Det tidigare mer volymdrivna arbetssättet har ersatts
av en mer lönsamhetsfokuserad modell. I kombination med ett
stabilare kostnadsläge på marknaden ser vi högre marginaler i
pågående och avslutade projekt. För tredje kvartalet i rad kan
vi därför glädjande konstatera att vår verksamhet uppvisar ett
positivt underliggande resultat, vilket är ett tydligt kvitto på att de
åtgärder vi har vidtagit ger effekt och skapar goda förutsättningar
för ett starkt 2026. Vi har också genomfört nedskrivningar till
relevanta nivåer, vilket ger en renodlad och transparent balans-
räkning. Nedskrivningar i detta kvartal avser främst fastighets-
försäljningar samt förgäveskostnader relaterade till avvecklingen
av vår projektutvecklingsverksamhet.
VÄL POSITIONERADE I ETT AVVAKTANDE
MARKNADSLÄGE
På grund av den geopolitiska osäkerheten är inställningen till
investeringar inom fastighetssektorn fortsatt restriktiv, vilket
bidrar till en avvaktande marknad. Återhämtningen i branschen
går därför långsammare än väntat och kräver att vi behåller ett
tydligt fokus på effektivitet och lönsamhet.
Samtidigt skapas också möjligheter för bolag som är väl
positionerade att dra nytta av förbättrade marknadsförhållanden
när återhämtningen tar fart. Tack vare de åtgärder vi har vidtagit
för att effektivisera verksamheten står vi väl rustade att fortsätta
vår resa mot att återskapa långsiktigt aktieägarvärde och fortsatt
leverera mervärde till våra kunder.
Patrik Mellgren
Vd och koncernchef, Wästbygg Gruppen AB
STARK ORDERINGÅNG OCH
VÄL FÖRBEREDDA FÖR NÄSTA FAS
===== SIDA 4 =====
4
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL*
* Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering
som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS.
Se not 3 på sidan 26 för ytterligare information.
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29.
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING*
jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
jan-dec
2023
jan-dec
2022
jan-dec
2021
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 911 1 090 3 093 3 303 4 138 4 348 4 843 5 794 3 818
Rörelseresultat, mkr -64 -47 -149 -125 -357 -333 -505 88 277
Rörelsemarginal, % -7,0 -4,3 -4,8 -3,8 -8,6 -7,7 -10,4 1,5 7, 3
Resultat efter skatt, mkr -169 -49 -442 -114 -644 -316 -496 131 290
Balansomslutning, mkr 2 151 3 898 2 151 3 898 2 151 3 190 3 637 4 149 4 226
Soliditet, % 32 31 32 31 32 31 36 45 44
Avkastning på eget kapital, % -84 -32 -77 -31 -69 -27 -31 7 17
Rörelsekapital, mkr 111 580 111 580 111 703 1 290 1 400 1 225
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -73 266 -73 266 -73 -438 -48 849 794
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 138 334 50 384 -227 107 -204 -307 -137
Aktierelaterade nyckeltal
Resultat per aktie, kr -3,26 -1,50 -9,67 -3,53 -15,21 -9,77 -15,34 4,05 8,94
Eget kapital per aktie, kr 13,19 36,73 13,19 36,73 13,19 30,51 40,30 5 7,11 56,87
Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340 32 341 32 341 32 591
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 32 341 45 703 32 341 42 335 32 341 32 341 32 402 32 474
ENLIGT IFRS*
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 911 1 286 3 073 3 400 4 662 4 989 4 991 5 181 3 949
Rörelseresultat, mkr -83 -25 -326 -94 -448 -216 -361 -50 235
Rörelsemarginal, % -9,1 -1,9 -10,6 -2,8 -9,6 -4,3 -7, 2 -1,0 6,0
Resultat efter skatt, mkr -137 -30 -418 -99 -532 -213 -369 -17 241
Balansomslutning, mkr 2 171 4 451 2 171 4 451 2 171 3 194 4 043 4 467 4 101
Soliditet, % 32 24 32 24 32 30 29 36 43
Avkastning på eget kapital, % -71 -28 -64 -27 -60 -20 -27 -1 14
Rörelsekapital, mkr 178 882 178 882 178 770 1 850 1 956 1 336
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -141 -547 -141 -547 -141 -526 -1 126 -556 151
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 138 501 48 442 -306 88 -717 -891 -319
Aktierelaterade nyckeltal
Resultat per aktie, kr -2,64 -0,92 -9,13 -3,06 -12,53 -6,56 -11,40 -0,53 7, 4 2
Eget kapital per aktie, kr 13,22 33,29 13,22 33,29 13,22 29,80 36,38 49,25 53,62
Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340 32 341 32 341 32 591
Genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 32 341 45 703 32 341 42 335 32 341 32 341 32 402 32 474
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 1 300 611 3 048 1 631 3 502 2 085 5 514 5 006 5 456
Orderstock, mkr 3 991 4 514 3 991 4 514 3 991 3 790 6 195 5 754 6 572
Antal anställda periodens slut 365 515 365 515 365 496 559 597 524
4
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
===== SIDA 5 =====
5
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29.
ÖVERGRIPANDE FINANSIELLA MÅL,
SEGMENTSRAPPORTERING
RÖRELSEMARGINALEN
(EBIT) ska långsiktigt
överstiga 5 procent.
jan–sep 2025: -4,8 %
jul–sep 2025: - 7, 0 %
2020 2021 2022 2023 2024
10 %
5 %
0 %
-5 %
-10 %
-15 %
TILLVÄXTEN (intäkter)
ska ligga på 10 procent
över tid, men alltid med
beaktande av god
lönsamhet. Nyckeltalet
som används är CAGR.
2021–2024: 4,4 %
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
2021 2022 2023 2024
Intäkter, mkr
5
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Wästbygg Gruppen är ett börsnoterat bygg- och utvecklings-
bolag, specialiserat på fastigheter inom logistik, industri, bostad,
kommersiellt och samhällsbyggnad. Vi är en erfaren och långsiktig
partner som oavsett vad vi bygger, bygger förtroende.
I koncernen ingår Logistic Contractor AB, Wästbygg AB och
Rekab Entreprenad AB. Verksamheten bedrivs på de mest ex-
pansiva marknaderna i Sverige samt inom Logistic Contractor
även i de nordiska grannländerna.
Bolaget har sitt säte i Göteborg men grundades i Borås 1981.
EN HÅLLBAR AFFÄR
Vi tar vårt uppdrag som samhällsbyggare på stort allvar. Inom vårt
verksamhetsområde vill vi bidra till ett hållbarare samhälle, såväl
ekologiskt och socialt som ekonomiskt.
Miljöcertifierade byggnader är ett sätt att värna om framtiden.
Hos oss finns stor erfarenhet av att bygga enligt de vanligaste
certifieringssystemen på den svenska marknaden – Miljöbyggnad,
Svanen och Breeam.
Sedan mitten av 1990-talet har vi arbetat fokuserat med att
utveckla vårt kvalitets- och miljöarbete. Idag har vi ett egen-
utvecklat ledningssystem med detaljerade rutiner och körscheman
inom kvalitet, miljö och arbetsmiljö. Inom koncernen är Wästbygg
och Logistic Contractor certifierade enligt ISO 9001, 14001 och
45001. Rekab Entreprenad är certifierat enligt ISO 9001 och 14001.
Tack vare vårt gröna finansiella ramverk ökar transparensen
kring vårt hållbarhetsarbete och fungerar även som ett internt
styrmedel för våra affärsbeslut.
HÅLLBARA AFFÄRER
Till och med 2023 har koncernens hållbarhetsmål varit att bli fossilfri till
2030 inom områdena el, värme, transporter och avfall, se utveckling
nedan. Från och med 2024 har det målet ersatts av att vi senast 2045 ska
nå klimatneutralitet i vår värdekedja. Utfall för det målet kan redovisas
först från och med helåret 2025.
Intäkter Utsläpp CO2e
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
Intäkter, mkr CO2e, ton
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
VÄSTERÅS
SUNDSVALL
BORÅS
OSLO
LULEÅ
SKELLEFTEÅ
ÖRNSKÖLDSVIK
UMEÅ
JÖNKÖPING
MALMÖ
GÖTEBORG
HELSINGFORS
===== SIDA 6 =====
6
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
HÅLLBARA AFFÄRER
SJUKFRÅNVARO (%) 2022 2023 2024
okt-sep
2024-25
Total sjukfrånvaro 4,09 4,02 3,93 4,11
UTFALL MÅNGFALD (%) VID PERIODENS SLUT
50
40
30
20
10
0
ANDEL KVINNOR
Wästbygg Gruppens
styrelse
40
33
20
25
Totalt i
koncernen
21 19
1618
På ledande
befattningar 1
27
18 16
21
1 Definition ledande befattning: Medlem i lednings-
grupp på minst bolagsnivå samt arbetschef och
högre befattningar.
FÄRGKODNING:
2022 2023 2024 september 2025
6
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
GRÖNT RAMVERK OCH GRÖN OBLIGATION
Wästbygg Gruppen har sedan 2021 ett grönt ramverk, vilket
möjliggör grön finansiering och ökar transparensen kring bolagets
klimatåtagande. Ramverket uppdaterades senast under september
2024 vid emissionen av den nya gröna säkerställda obligationen.
Nettolikviden från den gröna obligationen ska användas för att
finansiera eller re-finansiera projekt eller tillgångar som medför
påtagligt miljömässiga fördelar, så kallade Projekt med grön
finansiering. Återstående nettolikvid från obligationsemissionen
uppgick per den 30 september till 208 miljoner kronor efter att
partiella återbetalningar har genomförts under både september
och juni i år, på sammanlagt 192 mkr.
I slutet av mars 2025 publicerades Wästbygg Gruppens års- och
hållbarhetsredovisning för 2024, som finns för nedladdning på
wbgr.se. I hållbarhetsredovisningen redogörs närmare för bolagets
utveckling för att nå det övergripande målet att skapa hållbara affärer
liksom mer detaljerad information om den gröna obligationen.
MÅNGFALD OCH SJUKFRÅNVARO
Andelen kvinnor totalt i koncernen, i ledande befattningar samt i
styrelsen redovisas kvartalsvis. Halvårsvis redovisas även andelen
medarbetare med utländsk bakgrund. Strävan mot det mångfalds -
mål som bolaget haft om att år 2025 spegla Sveriges befolkning
har påverkats negativt av de personalminskningar som genomförts
i flera steg sedan 2023. Detta till följd av att många kvinnor och per-
soner med utländsk bakgrund i flera fall haft kortare anställningstid.
Sjukfrånvaron rapporteras kvartalsvis per rullande tolv månader
och uppgick under den senaste perioden till 4,11 procent.
VÅRT HÅLLBARHETSMÅL
Koncernens hållbarhetsmål lyder: Senast 2045 ska Wästbygg
Gruppen nå klimatneutralitet i vår värdekedja . Med klimatmålet
har vi en harmoni med både branschens och Sveriges klimatmål.
Dessutom ger det en komplett bild av vår totala klimatpåverkan,
som i sin tur gör vårt klimatarbete effektivare och skapar förutsätt -
ningar för mer hållbara affärer tillsammans med alla kunder,
leverantörer och samarbetspartners som delar vår ambition.
För obligationen gäller att belåningsgraden (loan-to-value) ej får överstiga 65 procent.
Per den 30 september var belåningsgraden 51 procent.
PROJEKT MED GRÖN FINANSIERING
Totalt antal lgh
Varav osålda
per 30 sep
Typ av
certifiering
Certifikat
energi-
prestanda
Årlig energi-
användning
kWh/kvm
Uppskattad
årlig minsk-
ning av tCO2e
Cityterrassen, Malmö 174 26 Svanen C 58 115,8
Tjärleken, etapp 1, Norrtälje 50 11 Svanen C 68 48,9
Tuvebo Glashytta, Göteborg 45 4 Svanen B 52 31,3
Totalt 269 41 195,7
===== SIDA 7 =====
7
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
FÄRGKODNING:
Logistic Contractor Wästbygg Rekab Entreprenad
7
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
LOGISTIC CONTRACTOR
WÄSTBYGG
REKAB ENTREPRENAD
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Rörelseresultat koncern (höger axel)
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT
Mkr per kvartal, baserat på segmentsrapportering.
SÄSONGSVARIATIONER
Wästbygg Gruppens säsongs-
variationer är främst kopplade
till orderingång och intäkter.
Orderingången är oftast större
under kvartal två och fyra. Det har sin
förklaring i att många beställare vill
avsluta förhandlingar om nya projekt
innan semesterperioden påbörjas
respektive innan årets slut.
Antalet produktionsdagar är lägre
under årets tredje kvartal då semester -
perioden infaller, vilket avspeglar sig
både i intäkter och orderingång.
jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
ORDERINGÅNG 1 300 611 3 048 1 631 3 502 2 085
30 sep
2025
30 sep
2024
31 dec
2024
ORDERSTOCK 3 991 4 514 3 790
18
38
41
19
40
44
Intäkter Rörelseresultat
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
2023 2024 2025
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
2023 2024 2025
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
Fördelning av
orderingång (%)
per koncernbolag
jan-sep 2025
Fördelning av
orderstock (%)
per koncernbolag
30 sep 2025
Alla belopp relaterade till koncern och
koncernbolag (sid 7–13) anges i mkr om
inget annat anges och i enlighet med
segmentsrapportering.
KONCERNEN,
SAMMANFATTNING
Byggmarknaden fortsätter att visa tecken på svag återhämtning
samtidigt som det finns fortsatt många osäkerhetsfaktorer som
håller tillbaka investeringar.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Koncernens orderingång för perioden januari–september är
väsentligt starkare än motsvarande period föregående år och
uppgick till 3 048 mkr (1 631) varav 1 300 mkr under tredje
kvartalet. Koncernbolaget Wästbygg stod för en väsentlig del av
orderingången till följd av avtalet med Klövern men även Logistic
Contractor redovisade god orderingång.
Per den 30 september uppgick orderstocken till 3 991 mkr
(4 514). Sedan motsvarande tidpunkt 2024 har det stora projektet
för Ahlsell i Norge överlämnats och ytterligare ett års upp-
arbetning har skett i Stegraprojektet. Samtidigt har den goda
orderingången under tredje kvartalet stärkt orderstocken jämfört
med vid slutet av föregående kvartal.
INTÄKTER OCH RESULTAT JANUARI–SEPTEMBER
Intäkterna för perioden ligger något lägre än föregående år och
summerades till 3 093 mkr (3 303). Bolaget fortsätter att redovisa ett
starkt bruttoresultat, 184 mkr (138). Rensat för engångskostnader
på ungefär 200 mkr redovisades ett positivt underliggande rörelse-
resultat på cirka 50 mkr för perioden.
Rörelseresultatet för perioden, inklusive engångskostnader, upp-
gick till -149 mkr (-125). Som ett fortsatt led i bolagets arbete med
att avveckla projektutvecklingsverksamheten kommer även Rekab
Entreprenads bostadsportfölj att avyttras. Efter aktuell värdering
har nedskrivningar gjorts under tredje kvartalet som delvis påverkat
rörelseresultat. Engångskostnaderna inkluderade även förgäves -
kostnader i ett avbrutet kommersiellt utvecklingsprojekt, ökade
markkostnader i ett logistikprojekt samt ytterligare garantiavsättningar
i entreprenadverksamheten. Därutöver har nedskrivningar gjorts
tidigare i år relaterade till kostnadsökningar i ett kommersiellt
projekt, förändringar i värdet på osålda lägenheter och fastighets-
affären med Klövern.
Wästbygg Gruppen har en fortsatt god soliditet och inga förfallna
skulder till vare sig leverantörer eller staten. Bolagets åtaganden
gentemot beställarna har uppfyllts.
===== SIDA 8 =====
8
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
• LOGISTIC CONTRACTOR
WÄSTBYGG
REKAB ENTREPRENAD
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Illustration: Arkcon Arkitekter
LOGISTIC CONTRACTOR
Illustration: Arkcon Arkitekter
BOLAGSINFORMATION OCH MARKNAD
Logistic Contractor är ett bygg- och utvecklingsbolag, specialiserat
på större fastigheter inom logistik, industri och kommersiellt.
I början av 2025 togs beslut om att även inkludera datahallar i
företagets verksamhet, då kompetensen finns hos medarbetare
i bolaget. Logistic Contractor bedriver verksamhet i Sverige,
Norge, Finland och Danmark.
Under 2025 har logistikmarknaden börjat återhämta sig. Trots
att många av de stora fastighetsägarna inom detta segment
fortfarande har vakanser i sina bestånd märks ett ökande intresse
för nybyggnad av logistikanläggningar i samtliga länder.
För industribyggnader är det primärt marknaderna i Sverige
och Finland som har störst potential och diskussioner pågår också
med olika aktörer. Behovet av datahallar är stort på samtliga mark-
nader och flera marknadsaktiviteter pågår kopplade till detta nya
verksamhetsområde.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
LC har haft en god orderingång hittills i år och för perioden
januari–september redovisades 1 239 mkr (376). Under tredje
kvartalet tillkom nästan en halv miljard kronor, där huvuddelen
utgjordes av en stor fryslagringsanläggning. Därutöver har Stegra-
projektet utökats med ytterligare ett vattenreningsverk och tilläggs-
beställningar har gjorts i andra pågående projekt.
Till följd av en svag orderingång under 2024 i kombination med
en hög upparbetningstakt i Stegraprojektet och att Ahlsells central-
lager i Norge överlämnats, har orderstocken minskat jämfört med
samma tidpunkt förra året, och uppgick till 1 754 mkr (2 555) per
den 30 september.
INTÄKTER OCH RESULTAT
Under våren byggstartades tre logistikanläggningar, utöver sedan
tidigare pågående produktion som löpt in i 2025. Detta har resul-
terat i att intäkterna för perioden ökade något jämfört med föregå -
ende år och uppgick till 1 528 mkr (1 423). Runt årsskiftet planeras
även för byggstart av en logistikanläggning i Danmark. Anläggningen
finns med i bolagets orderstock sedan tidigare, men byggstarten
har försenats till följd av en kommunal miljökonsekvensutredning.
LC fortsatte att redovisa ett positivt rörelseresultat, som uppgick till
69 mkr (57) för perioden. Dock påverkades det av ökade markkostnader
under tredje kvartalet med cirka 15 mkr för projektet i Norge.
INGÅNGNA AVTAL UNDER TREDJE KVARTALET
• Avtal har tecknats med NewCold Sweden om att uppföra en
fryslagringsanläggning i Flen på 16 500 kvm. Ordervärdet
uppgår till cirka 360 mkr.
• Avtal har tecknats med Stegra om att uppföra ytterligare ett
vattenreningsverk kopplat till det nya stålverket i Boden.
Ordervärdet uppgår till 60 mkr.
• I början av juli tillträdde Niam som fastighetsägare och
Ahlsell som hyresgäst till den logistikanläggning som Logistic
Contractor utvecklat och byggt i Eidsvoll i Norge. Vissa
markarbeten kommer dock att pågå året ut.
INGÅNGNA AVTAL EFTER 30 SEPTEMBER
• Inga nya avtal har tecknats efter periodens slut.
AHLSELL,
EIDSVOLL, NORGE
Norges största tak- och
väggmonterade solcellsanläggning
===== SIDA 9 =====
9
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INTÄKTER PER MARKNAD (%), JAN-SEP 2025
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
• LOGISTIC CONTRACTOR
WÄSTBYGG
REKAB ENTREPRENAD
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
LANDBANK LOGISTIC CONTRACTOR
2025-09-30
Plats Typ Yta, kvm
Gardermoen Nord Næringspark, Ormlia 2, Norge Option 191 000
Bastukärr industriområde, Sipoo, Finland Eget förvärv 19 500
Totalt 210 500
Logistik och lager
Industri
Sverige
Utland
60
40
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
Orderingång 480 67 1 239 376 1 257 394
Andel (%) av
koncernens total 37 11 41 23 36 19
INTÄKTER OCH RESULTAT jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
Intäkter Sverige 446 374 1 213 971 1 457 1 215
Intäkter utland 48 202 315 452 528 665
Intäkter totalt 494 576 1 528 1 423 1 985 1 880
- varav entreprenad 451 390 1 223 1 021 1 459 1 257
- varav projektutveckling 43 186 304 402 525 623
Resultat 11 20 69 57 46 33
30 sep
2025
30 sep
2024
31 dec
2024
Orderstock 1 754 2 555 1 995
Andel (%) av koncernens total 44 57 53
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
Q3Q2Q1Q4
2024 2025
Orderingång
Orderstock
FÖRDELNING PROJEKTTYP (%) I PRODUKTION
DEN 30 SEPTEMBER, KVM
21
79
===== SIDA 10 =====
10
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
LOGISTIC CONTRACTOR
• WÄSTBYGG
REKAB ENTREPRENAD
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
WÄSTBYGG
BOLAGSINFORMATION OCH MARKNAD
Wästbygg är ett bygg- och utvecklingsbolag specialiserat på fastig-
heter inom bostad, kommersiellt och samhällsbyggnad. Geografiskt
verkar bolaget huvudsakligen i regionerna kring Malmö, Göteborg,
Borås och Jönköping samt i Mälardalen.
Till följd av att bostadsmarknaden sviktat under en längre tid
fattades i början av året beslut om att avyttra Wästbyggs bostads -
portfölj, för att i stället lägga ökat fokus på entreprenaddelen. I
början av juli tecknades avtal med Klövern som omfattade förvärv
av huvuddelen av projektportföljen samt entreprenaduppdrag för
Wästbygg för fem av dessa projekt. Med detta komplement till
befintliga pågående uppdrag stärktes bolaget väsentligt. Under
hösten har planeringen pågått för fullt inför de byggstarter som
kommer att ske under 2026.
Samtidigt noteras allt tydligare tecken på att byggbranschen
håller på att återhämta sig. Antalet anbudsförfrågningar ökar och
det sker en gradvis förflyttning mot större projekt.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Orderingången under januari–september summerades till 1 223 mkr
(417). Utöver Klövernprojektet har avtal tidigare i år tecknats om
ytterligare två bostadsprojekt samt en idrottshall.
Per den 30 september uppgick orderstocken till 1 520 mkr (988).
INTÄKTER OCH RESULTAT
Intäkterna för perioden januari–september var lägre än förra året till
följd av minskad volym i den pågående produktionen och uppgick till
743 mkr (917). Intäkterna förväntas öka successivt framöver i takt med
byggstarter i de nya projekten.
Under tredje kvartalet togs beslut om att avbryta två kommersiella
egenutvecklade projekt som ännu inte gått i produktion, helt i linje
med pågående renodling av verksamheten mot entreprenadupp -
drag. Nedlagda kostnader i ett av dessa, samt ytterligare garanti-
avsättningar för genomförda entreprenaduppdrag, belastade
rörelseresultatet för tredje kvartalet. För perioden redovisades ett
rörelseresultat på -155 mkr (-89), där även tidigare tidigare genom-
förda nedskrivningar i samband med Klövernaffären är inkluderade.
Sedan fjärde kvartalet 2024 finns inget egenutvecklat bostads-
projekt i produktion. Försäljningen av kvarvarande lägenheter har
haft en positiv utveckling hittills i år. Per den 30 september hade
antalet lägenheter i bolagets förvar minskat till 41 jämfört med 92
vid årets början.
INGÅNGNA AVTAL UNDER TREDJE KVARTALET
• Avtal har tecknats med Klövern AB som förvärvat huvuddelen av
Wästbygg ABs projektutvecklingsportfölj med markanvisningar
och fastigheter med totalt 1 400 lägenheter och värdet uppgår till
130 mkr. Därutöver har Klövern tecknat entreprenadavtal för fem
av de aktuella projekten, se nedan. Det sammanlagda ordervärdet
uppgår till cirka 760 mkr.
Guldheden, Göteborg, 322 studentbostäder.
Hökälla Höjd, Göteborg, 58 hyresrätter.
Nämnden, Malmö, 58 hyresrätter, p-hus och kommersiella lokaler
Protokollet, Malmö, 74 hyresrätter.
Agora, Norrtälje, 61 bostadsrätter (Tjärleken etapp 2).
INGÅNGNA AVTAL EFTER 30 SEPTEMBER
• Avtal har tecknats med Jönköpings kommun om att uppföra en
friidrottshall på cirka 7 000 kvm. Ordervärdet uppgår till cirka
100 mkr.
HÖKÄLLA HÖJD
GÖTEBORG
Beställare:
Klövern
===== SIDA 11 =====
11
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
FÖRDELNING PROJEKTTYP (%) I PRODUKTION DEN 30 SEPTEMBER, KVM
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
Orderingång 713 105 1 223 417 1 334 528
Andel (%) av
koncernens total 55 17 40 26 38 25
INTÄKTER OCH RESULTAT jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
Intäkter 152 242 743 917 997 1 171
- varav entreprenad 142 182 580 676 797 892
- varav projektutveckling 10 60 163 241 201 278
Resultat -42 -37 -155 -89 -298 -231
30 sep
2025
30 sep
2024
31 dec
2024
Orderstock 1 520 988 833
Andel (%) av koncernens total 38 22 22
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
LOGISTIC CONTRACTOR
• WÄSTBYGG
REKAB ENTREPRENAD
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4
2024 2025
Orderingång
Orderstock
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER
2025-09-30
Projekt Status Antal lgh Varav
sålda
Färdig-
ställd
Tuvebo Glashytta, Göteborg Inflyttad 45 41 2023
Cityterrassen, Malmö Inflyttad 174 148 2024
Tjärleken etapp 1, Norrtälje Inflyttad 50 39 2024
Totalt 269 228
8
13
3
49
13
14
Hyresrätter
Bostadsrätter
Samhällsfastigheter
Kontor, industri, lager
Fordonsanläggningar och p-hus
Idrottsanläggningar
CITYTERRASSEN
MALMÖ
Utsikt över
Öresund från
lägenheterna
===== SIDA 12 =====
12
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
LOGISTIC CONTRACTOR
WÄSTBYGG
• REKAB ENTREPRENAD
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
REKAB ENTREPRENADREKAB ENTREPRENAD
LOKALER FÖR
VUXENUTBILDNING
Beställare Timrå kommun
BOLAGSINFORMATION OCH MARKNAD
Rekab Entreprenad är ett bygg- och utvecklingsbolag specialiserat på
fastigheter inom bostad, kommersiellt och samhällsbyggnad, som har
verksamhet i de större städerna längs Norrlandskusten från Sundsvall
upp till Luleå. En väsentlig del av verksamheten utgörs av samhälls -
fastigheter som byggs på entreprenad åt offentliga beställare, men
Rekab uppför också bostäder och kommersiella byggnader där
bland andra stora aktörer som Fortifikationsverket och Boliden
finns bland beställarna.
Marknaden i norra Sverige följer samma mönster som övriga
landet med svag efterfrågan på bostäder och stor konkurrens om
de övriga byggprojekt som kommer ut på marknaden. Samtidigt
märks även här att antalet förfrågningar har ökat under hösten och
flera av kommunerna har även aviserat att ytterligare upphandlingar
planeras senare i år och under 2026. Det är fortsatt i huvudsak de
offentliga beställarna som är aktiva med både ny- och ombyggnader,
vilket också märks i Rekabs orderstock.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Rekabs orderingång under januari–september uppgick till 586 mkr
(837) och har påverkats av att många aktörer konkurrerar om
uppdrag som finns,samt det faktum att det i huvudsak är mindre
projekt, sett till volym och ordervärde, som kommit ut på marknaden
hittills i år. Därmed har också orderstocken minskat och summerades
till 717 mkr (971) vid periodens slut.
INTÄKTER OCH RESULTAT
Intäkterna följer den minskade volymen och för perioden summe -
rades de till 818 mkr (963). Rörelseresultatet är negativt, -41 mkr
(-55). Under tredje kvartalet har beslut fattats om att avyttra två
bostadsutvecklingsprojekt i Umeå för att stärka kassan och ytterligare
renodla verksamheten mot entreprenaduppdrag. Affären är ännu inte
slutförd, men har medfört att nedskrivningar gjorts under tredje kvar-
talet för anpassning till aktuellt marknadsvärde som delvis belastade
rörelseresultatet.
Det ackumulerade rörelseresultat påverkades även av tidigare
genomförda nedskrivningar i ett slutfört entreprenaduppdrag.
INGÅNGNA AVTAL/TILLDELNINGAR EFTER 30 SEPTEMBER
• Efter en offentlig upphandling har Umeå kommun tilldelat Rekab
uppdraget att uppföra en ny brandstation på 4 200 kvm.
Ordervärdet uppgår till 108 mkr.
INGÅNGNA AVTAL UNDER TREDJE KVARTALET
• Avtal har tecknats med Fortifikationsverket om att uppföra nya
förrådsbyggnader på Luleå garnisonsområde. Ordervärdet uppgår
till 42 mkr.
• Efter genomförd Fas 1 i samverkan med Timrå kommun har
entreprenadavtal tecknats om nya lokaler för vuxenutbildning på
cirka 1 300 kvm. Ordervärdet uppgår till 37 mkr.
• Samverkansavtal Fas 1 har tecknats med Örnsköldsviks kommun
om en ombyggnad av den äldre delen av badanläggningen
Paradiset i Örnsköldsvik. Bedömt ordervärde är 70 mkr
som inkluderas i Wästbygg Gruppens orderingång först när
entreprenadavtal Fas 2 har tecknats.
===== SIDA 13 =====
13
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
LOGISTIC CONTRACTOR
WÄSTBYGG
• REKAB ENTREPRENAD
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
Orderingång 107 439 586 837 912 1 163
Andel (%) av
koncernens total 8 72 19 51 26 56
INTÄKTER OCH RESULTAT jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
Intäkter 265 273 818 963 1 152 1 297
- varav entreprenad 265 271 818 959 1 152 1 293
- varav projektutveckling 0 1 0 4 1 5
Resultat -26 -9 -41 -55 -80 -94
30 sep
2025
30 sep
2024
31 dec
2024
Orderstock 717 971 962
Andel (%) av koncernens total 18 22 25
0
300
600
900
1 200
Q3Q2Q1Q4
2024 2025
Orderingång
Orderstock
FÖRDELNING PROJEKTTYP (%) I PRODUKTION DEN 30 SEPTEMBER, KVM
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER
2025-09-30
Projekt Status Antal lgh
Varav
sålda
Färdig-
ställd
Älgoxen, Umeå Inflyttad 30 29 2023
Totalt 30 29
Hyresrätter
Samhällsfastigheter
Industri, kontor och lager
Idrottsanläggningar
64
15
15
6
===== SIDA 14 =====
14
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
SEGMENTSRAPPORTERING jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
Intäkter 911 1 090 3 093 3 303 4 138 4 348
Kostnader i produktion -866 -1 044 -2 908 -3 165 -4 121 -4 378
Bruttoresultat 45 46 184 138 16 -30
Försäljnings- och administrationskostnader -109 -95 -304 -275 -376 -347
Övriga rörelseintäkter 1 5 22 22 81 81
Övriga rörelsekostnader -2 -3 -51 -10 -77 -37
Rörelseresultat -64 -47 -149 -125 -357 -333
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga aktieinnehav -89 -4 -237 -19 -238 -20
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag -1 0 -1 -1 -3 -3
Finansiella intäkter 0 10 6 37 14 45
Finansiella kostnader -15 -24 -62 -58 -75 -71
Resultat efter finansiella poster -168 -65 -443 -166 -659 -382
Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0 -7 -7
Resultat före skatt -168 -65 -443 -166 -666 -389
Skatt -1 17 1 51 22 73
Periodens resultat -169 -49 -442 -114 -644 -316
Resultat hänförligt till:
- moderföretagets aktieägare -169 -49 -441 -114 -644 -316
- innehav utan bestämmande inflytande 0 0 -1 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* -3,26 -1,50 -9,67 -3,53 -15,21 -9,77
Antal aktier årets slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 51 744 32 341 45 703 32 341 42 335 32 341
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
Periodens resultat -169 -49 -442 -114 -644 -316
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 -2 -2 -1 -2 -1
Periodens totalresultat -169 -50 -444 -115 -646 -317
Totalresultat hänförligt till:
- moderföretagets aktieägare -169 -50 -443 -115 -646 -317
- innehav utan bestämmande inflytande 0 0 -1 0 0 0
KONCERNENS RESULTATRÄKNING
Alla belopp i finansiella rapporter och noter är i mkr om inget
annat anges.
Segmentsrapportering avser finansiella rapporter baserade
på redovisningsprinciper för segment. Se not 3 för ytterligare
information.
Då belopp har avrundats till mkr summerar inte alltid tabellerna.
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
• RESULTATRÄKNING
BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
===== SIDA 15 =====
15
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI–SEPTEMBER
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
Intäkter Rörelseresultat (höger axel)
Orderingång Orderstock (höger axel)
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024 2025
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024 2025
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
0
1 500
3 000
4 500
6 000
7 500
9 000
2023 2024 2025
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
• RESULTATRÄKNING
BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
RÖRELSERESULTAT
Enligt segmentsrapportering uppgick intäkterna för perioden till
3 093 mkr (3 303). Volymen i företaget har minskat till följd av en
svag orderingång under 2024, men med en stark orderingång
under tredje kvartalet finns god möjlighet till en återhämtning när
de projekten går i produktion.
Den operativa verksamheten i projekten har fortsatt att generera
positivt resultat. Det visar att genomförda åtgärder fått önskad effekt
och vi fortsätter det successiva arbetet mot en ökad finansiell stabilitet
samt mot de finansiella mål som bolaget satt upp.
Rörelseresultatet påverkades av engångskostnader på totalt
cirka 200 mkr under perioden, och uppgick till -149 mkr (-125). När
engångskostnaderna exkluderas redovisades dock ett positivt under-
liggande rörelseresultat på cirka 50 mkr. Engångskostnaderna för
tredje kvartalet omfattade nedskrivningar av två bostadsprojekt,
efter att ytterligare en försäljningsprocess har inletts, liksom
förgäveskostnader för ett avbrutet kommersiellt utvecklingsprojekt.
Därutöver ingår ytterligare garantiavsättningar relaterade till
avslutade entreprenaduppdrag samt ökade markkostnader i ett
egenutvecklat logistikprojekt. Tidigare i år har nedskrivningar gjorts
relaterade till kostnadsökningar i ett kommersiellt projekt, försälj -
ning av en kommersiell fastighet samt förändringar i värdet på
osålda lägenheter och fastighetsaffären med Klövern.
Rörelsemarginalen uppgick till -4,8 procent (-3,8).
PERIODENS RESULTAT
Resultatet efter skatt uppgick till -442 mkr (-114), vilket motsvarar
ett resultat per aktie på -9,67 kronor (-3,53). Resultat från övriga
aktieinnehav omfattar ett avbrutet ej konsoliderat kommersiellt
utvecklingsprojekt samt delar av nedskrivningarna relaterade till
de två bostadsprojekt som nu ska avyttras.
Sedan föregående kvartal ingår även nedskrivning till följd av
affären med Klövern.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Koncernens orderingång för perioden januari–september är nästan
dubbelt så hög som under motsvarande period föregående år, och
uppgick till 3 048 mkr (1 631). Orderingången är fördelad över de
tre koncernbolagen men med tonvikt mot Logistic Contractor och
Wästbygg.
Orderstocken uppgick till 3 991 mkr (4 514) per den 30 sep-
tember. Vid motsvarande tid förra året var de två stora projekten
Stegra i Boden och Ahlsell i Norge nyligen påbörjade och utgjorde
en väsentlig del av orderstocken. Samtidigt har den goda orderin -
gången under tredje kvartalet stärkt orderstocken jämfört med vid
slutet av föregående kvartal.
===== SIDA 16 =====
16
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
KONCERNENS BALANSRÄKNING
SEGMENTSRAPPORTERING
TILLGÅNGAR
30 sep
2025
30 sep
2024
31 dec
2024
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 398 398 398
Övriga immateriella anläggningstillgångar 25 33 29
Summa 423 431 427
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter - 60 53
Nyttjanderättstillgångar 48 55 51
Inventarier, verktyg och installationer 66 63 70
Summa 114 178 174
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar joint ventures och intresseföretag 0 1 1
Uppskjuten skattefordran 247 224 247
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar 52 47 48
Summa 299 272 296
Summa anläggningstillgångar 836 881 897
Omsättningstillgångar
Egenutvecklade fastigheter m.m. 272 157 596
Exploateringsfastigheter m.m. 126 249 222
Kundfordringar 351 734 398
Upparbetat ej fakturerat 124 308 250
Skattefordringar 9 9 4
Övriga fordringar 204 1 016 614
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 21 24 32
Likvida medel 208 520 177
Summa omsättningstillgångar 1 315 3 017 2 293
SUMMA TILLGÅNGAR 2 151 3 898 3 190
EGET KAPITAL OCH SKULDER
30 sep
2025
30 sep
2024
31 dec
2024
Eget kapital
Aktiekapital 6 4 4
Övrigt tillskjutet kapital 1 084 946 946
Balanserat resultat 37 354 354
Periodens totalresultat -444 -115 -317
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 683 1 188 987
Innehav utan bestämmande inflytande 0 4 4
Summa eget kapital 683 1 192 991
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån 200 - 389
Skulder till kreditinstitut 32 40 34
Skulder nyttjanderätter 33 37 35
Övriga skulder 42 7 19
Summa 307 84 477
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld 6 8 8
Övriga avsättningar 101 80 107
Summa 107 88 115
Summa långfristiga skulder 414 172 592
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån - 399 -
Skulder till kreditinstitut 50 51 50
Checkräkningskredit - 48 -
Skulder nyttjanderätter 17 19 18
Övriga skulder 0 109 130
Summa 67 626 198
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder 434 594 574
Förskott från kund 347 685 484
Skatteskulder 0 0 0
Övriga skulder 116 329 137
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 90 300 214
Summa 987 1 908 1 409
Summa kortfristiga skulder 1 054 2 534 1 607
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 151 3 898 3 190
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar 301 976 237
Räntebärande skulder 374 710 675
Räntebärande nettokassa/nettoskuld -73 266 -438
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
RESULTATR ÄKNING
• BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
===== SIDA 17 =====
17
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL
SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 987 1 304 1 188 1 304
Nyemission 150 – 150 –
Transaktionskostnader nyemission -10 – -10 –
Åtagande vederlagsaktier – – -42 -42
Överlämning egna aktier – – 42 42
Effekt reglering åtagande – – 0 0
Periodens totalresultat -444 -115 -646 -317
Belopp vid periodens utgång 683 1 188 683 987
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4
Övrig justering -3 – -3 –
Periodens totalresultat -1 0 -1 0
Belopp vid periodens utgång 0 4 0 4
Summa eget kapital 683 1 192 683 991
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI– SEPTEMBER
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
RESULTATR ÄKNING
BALANSRÄKNING
• FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Omfattningen på Wästbygg Gruppens balansräkning och skuldsätt -
ning har tidigare varierat över tid i relation till antalet egenutvecklade
projekt i produktion och graden av extern finansiering. När projekt-
utvecklingsverksamheten nu avvecklas kommer balansomslutningen
att vara mer stabil framöver.
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Under första kvartalet avyttrades bolagets förvaltningsfastighet.
Denna var delvis finansierad av fastighetslån, varför försäljningen
minskade skuldsättningen.
EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M.
Egenutvecklade fastigheter utgörs av förvärvade osålda lägenheter i
tre färdigbyggda egenutvecklade bostadsrättsprojekt. Dessa är av-
sedda för försäljning och syftet med innehavet är kortfristigt. Värdet
av bostadsrättslägenheterna uppgick vid kvartalets slut till 272 mkr
(105). Som jämförelse var värdet 513 mkr per den 1 januari i år när
alla egenutvecklade bostadsrättsprojekt färdigställts. Posten har
tidigare omfattat även färdigbyggda fastigheter, men dessa är nu
avyttrade.
EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M.
Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för
framtida exploatering men även egenutvecklade projekt under
projektering. Posten har minskat till följd av beslutet att avveckla
projektutvecklingsverksamheten.
ÖVRIGA FORDRINGAR
I posten Övriga fordringar redovisas andelar samt fordringar i
övriga aktieinnehav som är ämnade för kortfristigt innehav, bland
annat de projekt som omfattas av avtalet med Klövern som
tecknades i början av juli och där tillträde sker 30 januari 2026.
Även pågående projekt med forward commitmentavtal ingår till
och med att tillträde sker. Posten varierar därför över tid och har
minskat efter att en egenutvecklad logistikfastighet tillträddes av
fastighetsägaren i början av tredje kvartalet.
FINANSIERING
En säkerställd grön obligation om 400 mkr med förfallodag i sep-
tember 2027 emitterades framgångsrikt under september 2024.
Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders STIBOR plus
6,25 procentenheter per år och emitteras till par. För obligationen
gäller de tre kovenanterna att soliditeten minst ska uppgå till 25 pro-
cent enligt segmentsrapportering, belåningsgrad (loan-to-value) på
maximalt 65 procent samt att bolaget ska ha tillgängliga medel mot-
svarande minst två kvartals räntekostnader. Partiella återbetalningar
av obligationen genomfördes i juni och september på totalt 192 mkr.
Under första kvartalet 2025 genomfördes en företrädesemission
om cirka 150 mkr i syfte att stärka bolagets likviditet. Nyemissionen
blev övertecknad.
SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget
fortfarande en stark finansiell position, som stärkts av såväl den
nyemission som genomfördes tidigare i år som av att balansomslut -
ningen minskat till följd av att tillgångar i form av utvecklingsprojekt
har avyttrats. Vid tredje kvartalets slut uppgick soliditeten till
32 procent (31).
Eget kapital per aktie uppgick till 13,19 kronor (36,73) vid perio -
dens slut och bolagets räntebärande nettokassa till -73 mkr (266).
===== SIDA 18 =====
18
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI– SEPTEMBERINNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
RESULTATR ÄKNING
BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
• KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS
SEGMENTSRAPPORTERING jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster -64 -47 -149 -125 -357 -333
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 13 -1 11 31 47 67
Erhållen ränta 0 10 6 37 14 45
Betald ränta -15 -24 -62 -57 -76 -71
Betald skatt -2 -2 -5 -4 1 2
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar i rörelsekapital -68 -64 -199 -118 -371 -290
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 97 335 45 -174 382 163
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar 455 49 714 16 756 58
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder 22 -38 -137 66 -158 45
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder -369 53 -374 595 -837 132
Kassaflöde från den löpande verksamheten 138 334 50 384 -227 107
Investeringsverksamheten
Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag -1 – -1 -1 -3 -3
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -3 -2 -5 -7 -7 -9
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar – 1 -1 -46 -11 -56
Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar -1 -1 -3 -2 -4 -3
Kassaflöde från investeringsverksamheten -5 -2 -10 -56 -26 -72
Finansieringsverksamheten
Nyemission – – 140 – 140 –
Amortering av låneskulder -3 6 -3 -3 -10 -10
Upptagna låneskulder 31 – 48 25 60 37
Upptagna obligationslån – – – – 389 389
Amortering obligationslån -96 – -192 -50 -592 -450
Förändring av checkräkningskredit -8 29 – 48 -48 –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -76 35 -7 20 -60 -33
PERIODENS KASSAFLÖDE 57 367 32 348 -313 2
Likvida medel vid periodens början 151 155 177 174 520 174
Kursdifferens i likvida medel 0 -2 -1 -2 1 0
Likvida medel vid periodens slut 208 520 208 520 208 177
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd
av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som
avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor
omfattning i pågående egenutvecklade projekt. Det strategiska
beslut som fattats om att avveckla projektutvecklingsverksamheten
och avyttra tillgångar har haft en positiv påverkan på kassaflödet.
Det totala kassaflödet för perioden uppgick till 32 mkr (348) för-
delat på den löpande verksamheten 50 mkr (384), investeringsverk -
samheten -10 mkr (-56) och finansieringsverksamheten -7 mkr (20).
KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Bolagets negativa resultat har påverkat kassaflödet från den löpande
verksamheten. Dock har försäljningen av bostadsrättslägenheter i
färdigställda egenutvecklade projekt samt avyttring av en kommer -
siell fastighet haft en positiv inverkan på kassaflödet liksom att en
egenutvecklad logistikanläggning i Norge överlämnades till
fastighetsägaren under tredje kvartalet.
Posten Övriga rörelsefordringar har påverkats av engångskostnader
i form av icke kassaflödespåverkande nedskrivningar av andelar om
237 mkr.
KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Under perioden har inga väsentliga investeringar genomförts, och
inga planeras heller under överskådlig tid framåt.
KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Kassaflödet från finansieringsverksamheten påverkades positivt av
den nyemission som genomfördes i mars och som tillförde bolaget
150 mkr.
I juni och september genomfördes amorteringar av bolagets gröna
obligation med 96 mkr per tillfälle, totalt 192 mkr.
LIKVIDITET
Per den 30 september uppgick koncernens tillgängliga likviditet
till 283 mkr (622), varav 75 mkr (102) i outnyttjad checkkredit.
Styrelsen bedömer att bolaget har erforderlig finansiering för
kommande tolv månader avseende sina framtida åtaganden.
===== SIDA 19 =====
19
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
IFRS jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
Intäkter 911 1 286 3 073 3 400 4 662 4 989
Kostnader i produktion -884 -1 217 -3 065 -3 230 -4 736 -4 901
Bruttoresultat 27 69 8 170 -74 88
Försäljnings- och administrationskostnader -109 -96 -305 -276 -376 -347
Övriga rörelseintäkter 1 5 22 22 80 80
Övriga rörelsekostnader -2 -3 -51 -10 -78 -37
Rörelseresultat -83 -25 -326 -94 -448 -216
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga aktieinnehav -35 -4 -35 -19 -36 -20
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag -1 0 -1 -1 -3 -3
Finansiella intäkter 0 8 5 22 11 28
Finansiella kostnader -15 -24 -61 -57 -64 -60
Resultat efter finansiella poster -133 -45 -418 -149 -540 -271
Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0 -7 -7
Resultat före skatt -133 -45 -418 -149 -547 -278
Skatt -4 15 0 50 16 66
Periodens resultat -137 -30 -418 -99 -532 -213
Resultat hänförligt till:
- moderföretagets aktieägare -137 -30 -417 -99 -532 -213
- innehav utan bestämmande inflytande 0 0 -1 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* -2,64 -0,92 -9,13 -3,06 -12,53 -6,56
Antal aktier årets slut ('000) 51 744 32 341 51 744 32 341 51 744 32 340
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 51 744 32 341 45 703 32 341 42 335 32 341
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
Periodens resultat -137 -30 -418 -99 -532 -213
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 -2 -2 -1 -1 0
Periodens totalresultat -137 -32 -420 -100 -533 -213
Totalresultat hänförligt till:
- moderföretagets aktieägare -137 -32 -419 -100 -533 -213
- innehav utan bestämmande inflytande 0 0 -1 0 0 0
KONCERNENS RESULTATRÄKNING
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
• RESULTATRÄKNING
BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
===== SIDA 20 =====
20
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024 2025
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
Orderingång Orderstock (höger axel)
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
0
1 500
3 000
4 500
6 000
7 500
9 000
2023 2024 2025
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
Intäkter Rörelseresultat (höger axel)
0
500
1 000
1 500
2 000
Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024 2025
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI– SEPTEMBER
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
• RESULTATRÄKNING
BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
RÖRELSERESULTAT
Intäkterna för perioden är lägre än föregående år och uppgick till
3 073 mkr (3 400). En väsentlig del av skillnaden är hänförlig till att
bolaget inte längre har några egenutvecklade bostadsprojekt.
Förra året avslutades ett egenutvecklat bostadsprojekt under tredje
kvartalet 2024, med positiv effekt på intäkterna. Samtidigt har även
den minskade volymen totalt sett i bolaget påverkat intäkterna.
Verksamheten genererade ett positivt underliggande resultat på
cirka 45 mkr. Såväl rörelseresultatet som till viss del även bruttoresulta -
tet påverkades dock av engångskostnader på cirka 370 mkr, varmed
bolaget redovisade ett rörelseresultat på -326 mkr (-94). Engångs -
kostnaderna för tredje kvartalet omfattade nedskrivningar av två
bostadsprojekt, efter att ytterligare en försäljningsprocess har
inletts, liksom förgäveskostnader för ett avbrutet kommersiellt
utvecklingsprojekt. Därutöver ingår ytterligare garantiavsättningar
relaterade till avslutade entreprenaduppdrag samt ökade markkost -
nader i ett egenutvecklat logistikprojekt. Tidigare i år har nedskriv -
ningar gjorts relaterade till kostnadsökningar i ett kommersiellt
projekt, försäljning av en kommersiell fastighet samt förändringar
i värdet på osålda lägenheter och fastighetsaffären med Klövern.
Rörelsemarginalen uppgick till -10,6 procent (-2,8).
PERIODENS RESULTAT
Resultatet efter skatt uppgick till -418 mkr (-99), vilket motsvarar
ett resultat per aktie på -9,13 kronor (-3,06). Resultat från övriga
aktieinnehav omfattar ett avbrutet ej konsoliderat kommersiellt
utvecklingsprojekt.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Koncernens orderingång för perioden januari–september är nästan
dubbelt så hög som under motsvarande period föregående år, och
uppgick till 3 048 mkr (1 631). Orderingången är fördelad över de
tre koncernbolagen men med tonvikt mot Logistic Contractor och
Wästbygg.
Orderstocken uppgick till 3 991 mkr (4 514) per den 30 sep-
tember. Vid motsvarande tid förra året var de två stora projekten
Stegra i Boden och Ahlsell i Norge nyligen påbörjade och utgjorde
en väsentlig del av orderstocken. Samtidigt har den goda orderin -
gången under tredje kvartalet stärkt orderstocken jämfört med vid
slutet av föregående kvartal.
===== SIDA 21 =====
21
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
KONCERNENS BALANSRÄKNING
IFRS
TILLGÅNGAR
30 sep
2025
30 sep
2024
31 dec
2024
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 398 398 398
Övriga immateriella anläggningstillgångar 25 33 29
Summa 423 431 427
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter - 60 53
Nyttjanderättstillgångar 48 55 51
Inventarier, verktyg och installationer 66 63 70
Summa 114 178 174
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar joint ventures och intresseföretag 0 0 1
Uppskjuten skattefordran 248 235 250
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar 2 2 2
Summa 251 237 253
Summa anläggningstillgångar 789 846 854
Omsättningstillgångar
Egenutvecklade fastigheter m.m. 272 157 596
Exploateringsfastigheter m.m. 114 219 191
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion 162 1 055 335
Kundfordringar 351 734 398
Upparbetat ej fakturerat 124 283 250
Skattefordringar 9 9 4
Övriga fordringar 120 407 356
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 21 24 32
Likvida medel 209 717 178
Summa omsättningstillgångar 1 382 3 605 2 340
SUMMA TILLGÅNGAR 2 171 4 451 3 194
EGET KAPITAL OCH SKULDER
30 sep
2025
30 sep
2024
31 dec
2024
Eget kapital
Aktiekapital 6 4 4
Övrigt tillskjutet kapital 1 084 946 946
Balanserat resultat 14 227 227
Periodens totalresultat -420 -100 -213
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 684 1 077 964
Innehav utan bestämmande inflytande 0 4 4
Summa eget kapital 685 1 080 968
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån 200 - 389
Skulder till kreditinstitut 32 54 47
Skulder nyttjanderätter 33 37 35
Övriga skulder 11 - 12
Summa 276 91 483
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld 14 18 18
Övriga avsättningar 101 80 107
Summa 115 98 125
Summa långfristiga skulder 391 189 609
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån - 399 -
Skulder till kreditinstitut 93 609 81
Checkräkningskredit - 48 -
Skulder nyttjanderätter 17 19 17
Övriga skulder - 109 130
Summa 110 1 184 229
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder 434 607 577
Förskott från kund 347 684 484
Skatteskulder 0 1 0
Övriga skulder 114 525 113
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 90 181 214
Summa 985 1 998 1 388
Summa kortfristiga skulder 1 095 3 182 1 617
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 171 4 451 3 194
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar 245 727 186
Räntebärande skulder 386 1 274 712
Räntebärande nettokassa/nettoskuld -141 -547 -526
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
RESULTATR ÄKNING
• BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
===== SIDA 22 =====
22
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL
IFRS, I SAMMANDRAG jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 964 1 177 1 077 1 177
Nyemission 150 – 150 –
Transaktionskostnader nyemission -10 – -10 –
Åtagande vederlagsaktier – – -42 -42
Överlämning egna aktier – – 42 42
Effekt reglering åtagande – – 0
Periodens totalresultat -420 -100 -533 -213
Belopp vid periodens utgång 684 1 077 684 964
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4 4 4
Övrig justering -3 – -3 –
Periodens totalresultat -1 0 -1 0
Belopp vid periodens utgång 0 4 0 4
Summa eget kapital 685 1 080 685 968
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI– SEPTEMBER
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
RESULTATR ÄKNING
BALANSRÄKNING
• FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Omfattningen på Wästbygg Gruppens balansräkning och skuldsätt -
ning har tidigare varierat över tid i relation till antalet egenutvecklade
projekt i produktion och graden av extern finansiering. När projekt-
utvecklingsverksamheten nu avvecklas kommer balansomslutningen
att vara mer stabil framöver.
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Under första kvartalet avyttrades bolagets förvaltningsfastighet.
Denna var delvis finansierad av fastighetslån, varför försäljningen
minskade skuldsättningen.
EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M.
Egenutvecklade fastigheter utgörs av förvärvade osålda lägenheter
i tre färdigbyggda egenutvecklade bostadsrättsprojekt. Dessa är
avsedda för försäljning och syftet med innehavet är kortfristigt.
Värdet av bostadsrättslägenheterna uppgick vid kvartalets slut till
272 mkr (105). Som jämförelse var värdet 513 mkr per den 1 januari
i år när alla egenutvecklade bostadsrättsprojekt färdigställts.
Posten har tidigare omfattat även färdigbyggda fastigheter, men
dessa är nu avyttrade.
EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M.
Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för
framtida exploatering men även egenutvecklade projekt under
projektering. Posten har minskat till följd av beslutet att avveckla
projektutvecklingsverksamheten.
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER UNDER PRODUKTION
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion utgörs av fastig-
heter, obebyggda eller under byggnation, avsedda för produktion av
bostadsrätter. Till följd av det rådande läget på bostadsmarknaden
planeras inga nya produktionsstarter i egen regi. En del av dessa
fastigheter ingår i avtalet med Klövern som tecknades efter
balansdagen och där tillträde sker 30 januari 2026. Under tredje
kvartalet har en försäljningsprocess inletts som omfattar ytterligare
två egenutvecklade bostadsprojekt.
ÖVRIGA FORDRINGAR
I posten Övriga fordringar redovisas andelar samt fordringar i
övriga aktieinnehav som är ämnade för kortfristigt innehav. Även
pågående projekt med forward commitmentavtal ingår till och
med att tillträde sker. Posten varierar därför över tid och har
minskat efter att en egenutvecklad logistikfastighet tillträddes
av fastighetsägaren i början av tredje kvartalet.
FINANSIERING
En säkerställd grön obligation om 400 mkr med förfallodag i sep-
tember 2027 emitterades framgångsrikt under september 2024.
Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders STIBOR plus
6,25 procentenheter per år och emitteras till par. För obligationen
gäller de tre kovenanterna att soliditeten minst ska uppgå till 25 pro-
cent enligt segmentsrapportering, belåningsgrad (loan-to-value) på
maximalt 65 procent samt att bolaget ska ha tillgängliga medel
motsvarande minst två kvartals räntekostnader. Partiella återbetal -
ningar av obligationen genomfördes både i juni och september på
totalt 192 mkr.
Under första kvartalet 2025 genomfördes en företrädesemission
om cirka 150 mkr i syfte att stärka bolagets likviditet. Nyemissionen
blev övertecknad.
SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget
fortfarande en stark finansiell position, som stärkts av såväl den
nyemission som genomfördes tidigare i år som av att balansomslut -
ningen minskat till följd av att tillgångar i form av utvecklingsprojekt
har avyttrats. Vid tredje kvartalets slut uppgick soliditeten till 32
procent (24).
Eget kapital per aktie uppgick till 13,22 kronor (33,29) vid periodens
slut och bolagets räntebärande nettokassa till -141 mkr (-547).
===== SIDA 23 =====
23
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI– SEPTEMBERINNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
RESULTATR ÄKNING
BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
• KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
IFRS jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster -83 -25 -326 -94 -448 -216
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 8 -4 9 29 42 62
Erhållen ränta 0 8 5 22 11 28
Betald ränta -15 -24 -61 -57 -64 -60
Betald skatt -2 -2 -5 -5 2 2
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar i rörelsekapital -92 -47 -378 -105 -457 -184
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) egenutvecklade bostadsrätter under
produktion 39 -44 163 -211 302 -72
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 97 335 45 -174 382 163
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar 441 -53 733 -175 400 -509
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder 22 -25 -140 79 -171 48
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder -369 335 -375 1 028 -762 642
Kassaflöde från den löpande verksamheten 138 501 48 442 -306 88
Investeringsverksamheten
Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag -1 – -1 -1 -3 -3
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -3 -2 -5 -7 -7 -9
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar – 2 -1 -46 -11 -56
Kassaflöde från investeringsverksamheten -4 0 -7 -54 -21 -69
Finansieringsverksamheten
Nyemission – – 140 – 140 –
Amortering av låneskulder -2 6 -4 -3 -12 -11
Upptagna låneskulder 30 -17 47 143 -59 37
Upptagna obligationslån – – – – 389 389
Amortering obligationslån -96 – -192 -50 -592 -450
Förändring av checkräkningskredit -8 29 – 48 -48 –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -77 18 -9 138 -182 -35
PERIODENS KASSAFLÖDE 57 519 32 526 -509 -16
Likvida medel vid periodens början 151 200 178 194 717 194
Kursdifferens i likvida medel 0 -2 -1 -2 1 0
Likvida medel vid periodens slut 209 717 209 717 209 178
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd
av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som
avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor
omfattning i pågående egenutvecklade projekt. Det strategiska
beslut som fattats om att avveckla projektutvecklingsverksamheten
och avyttra tillgångar har haft en positiv påverkan på kassaflödet.
Det totala kassaflödet för perioden uppgick till 32 mkr (526)
fördelat på den löpande verksamheten 48 mkr (442), investerings -
verksamheten -7 mkr (-54) och finansieringsverksamheten -9 mkr
(138).
KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Bolagets negativa resultat har påverkat kassaflödet från den löpande
verksamheten. Dock har försäljningen av bostadsrättslägenheter i
färdigställda egenutvecklade projekt samt avyttring av en kommer -
siell fastighet haft en positiv inverkan på kassaflödet liksom att en
egenutvecklad logistikanläggning i Norge överlämnades till fastig-
hetsägaren under tredje kvartalet.
Gjorda nedskrivningar av engångskaraktär, som inte är kassaflödes-
påverkande, har påverkat posterna Övriga rörelsefordringar och
Egenutvecklade bostadsrätter i produktion med totalt 230 mkr.
KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Under perioden har inga väsentliga investeringar genomförts, och
inga planeras heller under överskådlig tid framåt.
KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Kassaflödet från finansieringsverksamheten påverkades positivt av
den nyemission som genomfördes i mars och som tillförde bolaget
150 mkr.
I juni och september genomfördes amorteringar av bolagets gröna
obligation med 96 mkr per tillfälle, totalt 192 mkr.
LIKVIDITET
Per den 30 september uppgick koncernens tillgängliga likviditet
till 284 mkr (819), varav 75 mkr (102) i outnyttjad checkkredit.
Styrelsen bedömer att bolaget har erforderlig finansiering för
kommande tolv månader avseende sina framtida åtaganden.
===== SIDA 24 =====
24
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
I SAMMANDRAG jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
Intäkter 23 26 68 78 95 105
Övriga rörelseintäkter 0 0 0 3 0 3
Summa rörelseintäkter 23 26 68 81 95 108
Personalkostnader -9 -18 -33 -51 -48 -65
Övriga externa kostnader -20 -28 -55 -66 -70 -81
Rörelseresultat -6 -20 -20 -36 -22 -38
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -190 -81 -336 -124 -523 -311
Övriga ränteintäkter och liknande
resultatposter 8 24 25 75 37 87
Räntekostnader och liknande
resultatposter -16 -13 -46 -40 -62 -56
Resultat efter finansiella poster -204 -90 -377 -125 -570 -318
Bokslutsdispositioner
Bokslutsdispositioner - - - - 0 0
Resultat före skatt -204 -90 -377 -125 -570 -318
Skatt 3 2 8 1 15 8
Periodens resultat -201 -88 -368 -124 -554 -310
MODERBOLAGETS
RESULTATRÄKNING
MODERBOLAGETS
BALANSRÄKNING
I SAMMANDRAG 30 sep
2025
30 sep
2024
31 dec
2024
TILLGÅNGAR
Immateriella anläggningstillgångar 19 17 15
Materiella anläggningstillgångar 18 19 19
Finansiella anläggningstillgångar 1 096 491 1 311
Summa anläggningstillgångar 1 133 527 1 345
Kortfristiga fordringar 470 1 449 557
Kassa och bank 21 157 76
Summa omsättningstillgångar 491 1 606 633
SUMMA TILLGÅNGAR 1 624 2 133 1 978
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Bundet eget kapital 6 4 4
Fritt eget kapital 997 1 412 1 227
Summa eget kapital 1 003 1 416 1 231
Långfristiga skulder 225 - 389
Kortfristiga skulder 396 717 358
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 624 2 133 1 978
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
===== SIDA 25 =====
25
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
Not 1. Redovisningsprinciper
Delårsrapporten för koncernen har upprättats i enlighet med
IAS 34 Delårsrapportering. Delårsrapporten för moderbolaget har
upprättats i enlighet med årsredovisningslagen.
Koncernredovisning upprättas enligt IFRS från räkenskapsåret 2015.
De redovisningsprinciper som tillämpas i delårsrapporten beskrivs i
årsredovisningen för 2024 på sidorna 70–76. Redovisningsprinciper
och beräkningsmetoder för koncernen är oförändrade jämfört med
årsredovisningen föregående år.
NYA STANDARDER TILLÄMPADE FRÅN 1 JANUARI 2025
Nya och förändrade IFRS-standarder som tillämpas från 2025 har
ingen eller liten påverkan på Wästbygg Gruppens finansiella
rapportering .
STANDARDER, ÄNDRINGAR OCH TOLKNINGAR RÖRANDE
BEFINTLIGA STANDARDER SOM ÄNNU INTE HAR TRÄTT I
KRAFT OCH INTE TILLÄMPAS I FÖRTID AV KONCERNEN
Per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport har vissa
nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga standarder
som ännu inte trätt i kraft publicerats av International Accounting
Standards, IASB. Dessa har inte tillämpats i förtid av koncernen och
ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig påverkan på de finan -
siella rapporterna under det räkenskapsår då de ska tillämpas första
gången och därför har inga upplysningar lämnats.
Från och med 2027 kommer IFRS 18 att ersätta IAS 1 Utformning
av finansiella rapporter. Den nya redovisningsstandarden kommer
att innebära förändrade och nya krav på presentation och informa -
tion i de finansiella rapporterna, med särskilt fokus på att förbättra
redovisningen av finansiella resultat. Bolaget kommer att påbörja sin
analys av effekterna av nya IFRS 18 på de finansiella rapporterna un -
der kommande räkenskapsår. Övriga per dagen för godkännandet
av denna finansiella rapport nya standarder, ändringar och tolkning -
ar av befintliga standarder som ännu inte trätt i kraft publicerade av
International Accounting Standards, IASB har inte tillämpats i förtid
av koncernen. Ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig påver -
kan på de finansiella rapporterna under det räkenskapsår då de ska
tillämpas första gången och därför har inga upplysningar lämnats.
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Not 2. Intäkter per tidpunkt enligt IFRS
jan–sep 2025 jan–sep 2024
Typ av intäkt Entreprenad Projektutveckling Utveckling BRF Entreprenad Projektutveckling Utveckling BRF
KONCERNBOLAG
Fördelning
per tidpunkt Över tid Över tid Vid en
tidpunkt Över tid Över tid Vid en
tidpunkt
Logistic Contractor 1 223 304 - 1 021 402 0
Wästbygg 580 144 - 676 112 230
Rekab Entreprenad 818 0 - 959 0 0
Totalt 2 621 449 - 2 655 515 230
Segment Övrigt står för 3 mkr (0) av intäkterna men dessa redovisas inte ovanstående tabell.
===== SIDA 26 =====
26
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
Not 4. Personal
Vid periodens slut uppgick antalet anställda inom Wästbygg Gruppen
till 365 jämfört med 515 vid samma tidpunkt förra året och 496 den
1 januari 2025. Till följd av en längre tids utmanande läge inom bygg -
branschen, med svag orderingång och otillräcklig lönsamhet i projek -
ten, har nedskärningar inom organisationen genomförts i flera steg
sedan 2023.
Bedömningar av organisationens dimensionering i förhållande till
verksamhetens volym görs löpande.
Not 5. Tvister
Koncernen har diskussioner eller tvister med kunder eller partners
från tid till annan om kommersiella villkor. I undantagsfall sker det
i skiljedom eller annan juridisk instans. I vissa fall utvärderas de av
externa juridiska rådgivare i samråd med interna resurser. Redovis -
ningen återspeglar vid varje tidpunkt den bästa samlade bedömning
som är gjord, men faktiska utfall kan dock komma att avvika då det i
vissa fall är fråga om komplexa bedömningar.
Wästbygg Gruppen har tre pågående tvister, varav två med tidigare
uppdragsgivare och en med en underentreprenör. De finansiella
riskerna bedöms löpande inför varje kvartalsslut. Avsättningar har
gjorts, vilka bolaget bedömer ska täcka eventuella kostnader som
tvisterna kan medföra.
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Not 3. Segmentsrapportering
Segmentsrapporteringen, se tabell här intill, upprättas för koncernens
rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och koncern -
ledningen styr och följer verksamheten. Enligt segmentsrapporteringen
konsolideras inte egenutvecklade bostadsrättsprojekt utan dessa
vinstavräknas över tid.
Från och med 2025 redovisas segmentsrapporteringen på koncern-
bolagsnivå i stället för som tidigare, för koncernens tre affärsområden.
Förändringen är en följd av beslutet att avyttra huvuddelen av projekt-
portföljen inom affärsområde Bostad. Bostadsutveckling har tidigare
varit en viktig del av koncernens verksamhet men när den nu avvecklas
görs bedömningen att rapportstrukturen blir tydligare på bolagsnivå.
INTÄKTER
jul-sep
2025
jul-sep
2024
jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
Logistic Contractor 1 494 576 1 528 1 423 1 985 1 880
- varav intern försäljning - - - - - -
Wästbygg 152 242 743 917 997 1 171
- varav intern försäljning 0 - 0 - 0 0
Rekab Entreprenad 265 273 818 963 1 152 1 297
- varav intern försäljning - - - - - -
Övrigt 2 23 26 71 78 98 105
- varav intern försäljning 23 26 68 78 95 105
Koncernjusteringar -23 -26 -67 -78 -94 -105
Summa 911 1 090 3 093 3 303 4 138 4 348
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till koncernbolaget Wästbygg) -1 195 -19 97 525 641
Summa IFRS 911 1 286 3 073 3 400 4 662 4 989
- varav intäkter som redovisas vid en tidpunkt - 230 - 230 571 801
RÖRELSERESULTAT
Logistic Contractor 1 11 20 69 57 46 33
Rörelsemarginal 2,2 % 3,5 % 4,5 % 4,0 % 2,3 % 1,8 %
Wästbygg -42 -37 -155 -89 -298 -231
Rörelsemarginal -27,7 % -15,3 % -20,9 % -9,7 % -29,9 % -19,7 %
Rekab Entreprenad -26 -9 -41 -55 -80 -94
Rörelsemarginal -9,8 % -3,3 % -5,0 % -5,7 % -6,9 % -7 ,2 %
Övrigt 2 -6 -20 -21 -36 -23 -38
Koncernjusteringar -1 0 -1 -2 -2 -3
Summa -64 -47 -149 -125 -357 -333
Rörelsemarginal -7,0 % -4,2 % -4,8 % -3,8 % -8,6 % -7,7 %
Finansiella poster -105 -18 -294 -40 -303 -49
Värdeförändring fastigheter 0 0 0 0 -7 -7
Resultat före skatt segment -168 -65 -443 -166 -666 -389
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till koncernbolaget Wästbygg) 35 21 25 16 119 111
Resultat före skatt IFRS -133 -45 -418 -149 -547 -278
1 Fördelning per geografisk marknad redovisas under avsnitt Logistic Contractor på sidan 13. Endast Logistic Contractor har utlandsverksamhet.
2 Segment Övrigt utgörs främst av moderbolagets verksamhet och innehåller endast internt fakturerade intäkter. Moderbolagets verksamhet
utgörs av stödfunktioner till koncernbolagen inom ekonomi, HR, risk, kvalitet och arbetsmiljö, hållbarhet, IT, kommunikation, juridik, digitalisering
samt övrig koncernledning.
Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Finansiella poster och skatter fördelas inte per segment och följs heller inte
upp så av högste verkställande beslutsfattare, varför de exkluderats i ovanstående tabell. Motsvarande gäller också tillgångar och skulder.
SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG
===== SIDA 27 =====
27
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
Vid varje rapporteringstillfälle görs en bedömning om det föreligger
någon indikation på en värdeminskning avseende koncernens tillgångar.
Om så är fallet fastställs dess återvinningsvärde för att bedöma en even -
tuell värdeminskning, se not 1, 2 och 14 i årsredovisningen. Återvinnings-
värdet avseende goodwill beräknas årligen utifrån individuellt bedömda
kassaflöden för kommande fem år enligt budget och affärsplan, där-
efter med en generell tillväxt om två procent per år i oändlighet.
Diskonteringsfaktorn som används vid nuvärdeberäkningen av de
förväntade framtida kassaflödena är de av koncernen fastställda vägda
genomsnittliga kapitalkostnaderna (WACC). WACC uppgår till 11–14
procent beroende på koncernbolag. Enligt en känslighetsanalys på
WACC med +2 enheter föreligger inget nedskrivningsbehov.
Uppskjuten skatt avseende avdragsgilla temporära skillnader och
underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa
kommer att kunna nyttjas. Bedömningen är att underskotten kommer
att nyttjas successivt framöver.
Not 7 . Moderbolaget och övriga koncernposter
Moderbolagets koncerninterna intäkter för tredje kvartalet uppgick
till 23 mkr (26) och resultatet efter finansnetto till -204 mkr (-90).
För perioden januari–september uppgick koncerninterna intäkter
till 68 mkr (78) och resultatet efter finansnetto till -377 mkr (-125).
Resultatet har påverkats av nedskrivningar av aktier i dotter-
bolag med -336 mkr (-124) under perioden januari–september.
Not 8. Transaktioner med närstående bolag
Wästbygg Gruppens största ägare är M2 Holding AB som ägs och
kontrolleras av Rutger Arnhult, som också är styrelseledamot i detta
bolag. M2-koncernen äger en majoritet av Wästbygg Gruppens
aktiekapital, men kontrollerar färre än 50 procent av rösterna i bolaget.
M2-koncernen har betydande direkta och indirekta ägarintressen
i Corem Property Group AB, som därmed ingår i gruppen av när-
stående företag men som inte är koncernföretag sammanhängande
med Wästbygg Gruppen.
Inga betydande närståendetransaktioner har skett under perioden.
Not 9. Finansiella instrument
Koncernens finansiella instrument består i allt väsentligt av finansiella
tillgångar och finansiella skulder som värderas till anskaffningsvärde.
Finansiella instrument som värderas till verkligt värde består av
valutaterminer och villkorad köpe skilling, vilka uppgår till obetydliga
belopp. Ytterligare information finns i koncernens årsredovisning
för 2024 i noterna 1 Redovisningsprinciper och 29 Finansiell risk-
hantering och finansiella instrument.
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Not 6. Risker och osäkerhetsfaktorer
Riskbedömning och hantering av risker och osäkerhetsfaktorer är ett
ständigt pågående arbete inom koncernen och stort fokus läggs på att
minska vår sårbarhet på olika sätt. Koncernens risker kan i första hand
relateras till tre områden – omvärldsrisker, operativa projekt- och
entreprenadrisker inklusive hållbarhetsrisker samt finansiella risker.
En mer omfattande riskanalys finns i bolagets årsredovisning för
2024 på sidorna 51–59. Inga väsentliga förändringar har skett som
ändrat dessa redovisade risker. Utvecklingen av det makroekono -
miska läget följs noga för att minimera påverkan på bolaget.
Det finns flera geopolitiska händelser och osäkerhetsfaktorer i vår
omvärld som påverkar såväl byggbranschen som det allmänna kon -
junkturläget negativt. En fortsatt osäkerhet på finansmarknaden och
risk för att inflationen åter tar fart medför såväl generellt minskad till-
gång på kapital på marknaden och höga kreditkostnader. Även om en
viss ljusning skett för byggbranschen finns fortfarande en avvaktande
inställning från många beställare.
De finansiella riskerna är främst kopplade till verksamhetens
kapitalbehov, kapitalbindning och finansiering. Under första kvartalet
2025 genomfördes en nyemission som tillförde nytt kapital till
bolaget. Emissionen blev övertecknad, vilket visar på ett fortsatt
förtroende för Wästbygg Gruppen från investerarna. Bolaget har
också uppfyllt sitt åtagande att förvärva osålda lägenheter i genom -
förda egenutvecklade bostadsrättsprojekt. Det finns en kvarvarande
risk kring möjlighet till försäljning av förvärvade lägenheter och att kunna
göra det till bokfört värde. Denna risk ingår i bolagets kontinuerliga
riskbedömning. Under såväl juni som september genomfördes partiella
återbetalningar av bolagets gröna obligation med 96 mkr per tillfälle,
det vill säga totalt 192 mkr. Återbetalningarna har minskat bolagets
skuldsättningsgrad ytterligare.
===== SIDA 28 =====
28
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
KVARTALSÖVERSIKT *
FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL
* Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering
som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS.
Se not 3 på sidan 26 för ytterligare information.
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29.
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING *
jul-sep
2025
apr-jun
2025
jan-mar
2025
okt-dec
2024
jul-sep
2024
apr-jun
2024
jan-mar
2024
okt-dec
2023
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 911 975 1 206 1 046 1 090 1 270 942 1 050
Rörelseresultat, mkr -64 -50 -36 -207 -47 -31 -47 -268
Rörelsemarginal, % -7,0 -5,1 -3,0 -19,8 -4,3 -2,4 -5,0 -25,5
Resultat efter skatt, mkr -169 -169 -105 -202 -49 -29 -37 -277
Balansomslutning, mkr 2 151 2 738 3 161 3 190 3 898 3 917 3 737 3 637
Soliditet, % 32 31 32 31 31 32 34 36
Avkastning på eget kapital, % -84 -56 -38 -29 -32 -28 -43 -34
Rörelsekapital, mkr 111 616 727 703 580 968 1 166 1 290
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -73 -377 -368 -438 266 150 -112 -48
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 138 -61 -28 -276 334 45 5 449
Aktierelaterade nyckeltal
Resultat per aktie, kr -3,26 -3,26 -3,13 -6,24 -1,50 -0,89 -1,14 -8,56
Eget kapital per aktie, kr 13,19 16,44 19,71 30,51 36,73 38,29 39,16 40,30
Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 51 744 51 744 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 51 744 33 418 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341
ENLIGT IFRS *
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 911 959 1 203 1 589 1 286 1 220 896 1 261
Rörelseresultat, mkr -83 -162 -81 -122 -25 -23 -46 -196
Rörelsemarginal, % -9,1 -16,9 -6,7 -7,7 -1,9 -1,9 -5,1 -15,5
Resultat efter skatt, mkr -137 -176 -105 -113 -30 -28 -41 -210
Balansomslutning, mkr 2 171 2 728 3 165 3 194 4 451 4 491 4 226 4 043
Soliditet, % 32 30 32 30 24 25 27 29
Avkastning på eget kapital, % -71 -47 -28 -21 -28 -22 -35 -29
Rörelsekapital 178 652 771 770 882 1 631 1 819 1 850
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -141 -468 -438 -526 -547 -1 108 -1 318 -1 126
Kassaflöde från den löpande verksamheten 138 -62 -29 -354 501 37 -97 363
Aktierelaterade nyckeltal
Resultat per aktie, kr -2,64 -3,39 -3,14 -3,50 -0,92 -0,87 -1,27 -6,49
Eget kapital per aktie, kr 13,22 15,86 19,27 29,80 33,29 34,26 35,11 36,38
Antal aktier vid periodens slut ('000) 51 744 51 744 51 744 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341
Genomsnittligt antal aktier (’000) 51 744 51 744 33 418 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 1 300 421 1 328 453 611 682 338 2 987
Orderstock, mkr 3 991 3 595 4 033 3 790 4 514 4 999 5 563 6 195
Antal anställda periodens slut 365 409 468 496 515 530 534 559
28
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
===== SIDA 29 =====
29
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
ICKE-FINANSIELLA NYCKELTAL
ORDERINGÅNG
Definition: Värdet av erhållna projekt och förändringar på befintliga
projekt under den aktuella perioden. I orderingång inkluderas egenutvecklade
bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation.
Syfte: Visar bolagets införsäljning under aktuell period.
ORDERSTOCK
Definition: Värdet vid periodens utgång av återstående ej upparbetade
projektintäkter i inneliggande uppdrag. I orderstocken inkluderas egen-
utvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om
byggnation.
Syfte: Visar bolagets intäkter under kommande perioder.
KONCERN : Wästbygg Gruppen presenterar vissa finansiella
mått i delårsrapporten som inte definieras av IFRS. Nyckeltalen
på sidorna 4 och 28 är valda utifrån att de anses ge en bra
bild av bolagets verksamhet och utveckling. De är även
vanligt förekommande bland andra företag, vilket underlättar
jämförelser. Nyckeltalen här intill är inte definierade enligt IFRS
om inte så anges. Intäktstillväxt (CAGR) är beräknat utifrån
segmentsrapportering.
SEGMENT : Beträffande de nyckeltal som lämnas på sidorna
14–18 samt i not 3 så betraktas de som alternativa nyckeltal.
De har samma definition som nyckeltalen här intill, men baseras
på segmentssiffror.
1 Från segmentsrapporteringen.
2 Se information om Wästbygg Gruppens aktie på sidan 30.
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
FINANSIELLA NYCKELTAL jan-sep
2025
jan-sep
2024
okt-sep
2024-25
jan-dec
2024
AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
A Periodens resultat (rullande 12 månader) -532 -309 -532 -213
B Eget kapital vid periodens början 968 1 181 1 080 1 181
C Eget kapital vid periodens slut 685 1 080 685 968
A/((B+C)/2) = Avkastning på eget kapital, % -64 % -27 % -60 % -20 %
BALANSOMSLUTNING
A Summa tillgångar 2 171 4 451 2 171 3 194
A = Balansomslutning 2 171 4 451 2 171 3 194
EGET KAPITAL PER AKTIE ENLIGT IFRS
A Eget kapital vid periodens slut 684 1 077 684 964
B Antal utestående aktier vid periodens slut ('000) 2 51 74 4 32 341 51 74 4 32 340
A/B = Eget kapital per aktie, kr 13,22 33,29 13,22 29,80
INTÄKTSTILLVÄXT (CAGR) 1
A Intäkter (rullande 12 månader) 4 138 4 353 4 138 4 348
B Jämförelseperiodens intäkter 5 794 3 818 5 794 3 818
C Antal år mellan perioderna 2,75 2,75 2,75 3
(A/B)^(1/C)-1 = Intäktstillväxt, % -11,5 % 4,9 % -11,5 % 4,4 %
RESULTAT PER AKTIE ENLIGT IFRS
A Periodens resultat -418 -99 -532 -213
B Vägt genomsnittligt antal utestående aktier ('000) 2 45 703 32 341 42 335 32 341
A/B = Resultat per aktie, kr -9,13 -3,06 -12,53 -6,56
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Likvida medel 209 717 209 178
Övriga räntebärande fordringar 36 10 36 8
A Räntebärande tillgångar vid periodens slut 245 727 245 186
Långfristiga räntebärande skulder 276 91 276 483
Kortfristiga räntebärande skulder 110 1 184 110 229
B Räntebärande skulder 386 1 274 386 712
A-B = Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -141 -547 -141 -526
RÖRELSEKAPITAL
A Omsättningstillgångar 1 373 3 596 1 373 2 336
B Likvida medel 209 717 209 178
C Kortfristiga icke räntebärande skulder 985 1 997 985 1 388
A-B-C = Rörelsekapital 178 882 178 770
RÖRELSEMARGINAL
A Rörelseresultat -326 -94 -448 -216
B Intäkter 3 073 3 400 4 662 4 989
A/B = Rörelsemarginal, % -10,6 % -2,8 % -9,6 % -4,3 %
SOLIDITET
A Summa eget kapital 685 1 080 685 968
B Balansomslutning 2 171 4 451 2 171 3 194
A/B = Soliditet, % 32 % 24 % 32 % 30 %
Definition: Intäkter för rullande 12 månader dividerat med föregående
periods intäkter, upphöjt till 1 delat på antalet år mellan de två perioderna,
minus 1. Wästbygg Gruppen mäter CAGR över tre år med utgångspunkt
från utgången av året närmast innan den aktuella treårsperioden.
Syfte: Visar bolagets förmåga att öka sina intäkter över tid.
Definition: Rörelseresultat i förhållande till intäkter.
Syfte: Visar bolagets intjäningsförmåga.
Definition: Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
Syfte: Beskriver kapitalstrukturen i bolaget.
Definition: Resultatet för rullande 12 månader dividerat med genomsnittligt
eget kapital för perioden.
Syfte: Visar bolagets förmåga att skapa avkastning på det egna kapitalet.
Definition: Omsättningstillgångar (exklusive likvida medel och skatteford-
ringar) minus kortfristiga icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder).
Syfte: Visar bolagets kapitalbindning.
Definition: Räntebärande fordringar och likvida medel minskat med
räntebärande skulder.
Syfte: Visar den reella skuldsättningen.
Definition: Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande
till genomsnittligt antal aktier.
Syfte: Belyser varje akties andel av periodens resultat.
Definition: Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande
till antal utestående aktier vid periodens slut.
Syfte: Belyser varje akties andel av det egna kapitalet.
===== SIDA 30 =====
30
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm
under tickerkod WBGR B. Stängningskursen den sista handels-
dagen för det tredje kvartalet 2025 var 9,74 kr per aktie, vilket
motsvarade ett börsvärde om 504 mkr beräknat på antalet
utestående aktier.
Bolagets aktiekapital uppgick per den 30 september till
5 749 363,20 kronor, fördelat på 992 000 A-aktier samt
50 752 264 B-aktier. Vid utgången av tredje kvartalet hade
Wästbygg Gruppen 3 721 aktieägare. Det utländska ägandet
uppgick till cirka 11,68 procent av aktiekapitalet. De tio största
aktieägarna kontrollerade cirka 90 procent av kapitalet och
92 procent av rösterna. Tabellen här intill visar de bekräftade
tio största ägarna per 30 september 2025.
UTDELNING
Wästbygg Gruppen har ett långsiktigt mål att utdelningen
över tid ska uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat på
segmentsrapportering.
Årsstämman 2025 röstade för att ingen utdelning hänförlig
till räkenskapsåret 2024 skulle ske.
WÄSTBYGG GRUPPENS TIO STÖRSTA AKTIEÄGARE
2025-09-30
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Totalt antal aktier Andel av kapital Andel av röster
M2 Holding AB 188 000 26 993 885 27 181 885 52,5 % 47, 6 %
Gårdarike Invest AB 176 000 4 503 235 4 679 235 9,0 % 10,3 %
Svolder AB (publ) - 4 560 164 4 560 164 8,8 % 7, 5 %
Fino Förvaltning AB 628 000 2 819 200 3 447 200 6,7 % 15,0 %
Torpanmaa Oy - 2 500 000 2 500 000 4,8 % 4,1 %
Wipunen varainhallinta Oy - 2 250 000 2 250 000 4,3 % 3,7 %
Avanza Pension - 863 800 863 800 1,7 % 1,4 %
Drumbo Oy - 725 000 725 000 1,4 % 1,2 %
Handelsbanken Fonder - 302 394 302 394 0,6 % 0,5 %
Storebrand Asset Management - 294 497 294 497 0,6 % 0,5 %
Övriga aktieägare - 4 940 089 4 940 089 9,5 % 8,1 %
Antal registrerade aktier 992 000 50 752 264 51 744 264 100 % 100 %
Handelsplats: Nasdaq Stockholm, Small Cap
Tickersymbol: WBGR B
Börsvärde : 504 mkr vid periodens slut
Antal aktier: 51 744 264, varav 50 752 264
B-aktier och 992 000 A-aktier
ISIN: SE0014453874
INFORMATIONFÖRDELNING AKTIEÄGARE
Övriga juridiska personer 72,1 %
Investment och kapitalförvaltning 18,0 %
Privatpersoner 7, 6 %
Fondbolag 2,0 %
Pension och försäkring 0,4 %
Stat, kommuner och regioner 0,1 %
Okänd ägartyp -0,2 %
Källa inklusive aktiekurs på nästa sida: Monitor av Modular Finance AB.
Sammanställd och bearbetad data från bland annat Euroclear,
Morningstar och Finansinspektionen.
===== SIDA 31 =====
31
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 202531
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
AKTIEKURS
Omsatt
volym
Kr/
aktie
2020-10-13 2025-09-30
0
100 000
200 000
300 000
400 000
500 000
600 000
0
30
60
90
120
150
180
WBGR B (vänster axel) OMXSPI – norm vs WBGR B (vänster axel) Total volym WBGR B (höger axel)
2 289 645
aktier
704 373
aktier
662 211
aktier
649 063
aktier
770 791
aktier
===== SIDA 32 =====
32
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
Informationen är sådan som Wästbygg Gruppen AB (publ) ska offentliggöra enligt EUs marknads-
missbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande den 5 november 2025 klockan 8.00.
Denna delårsrapport har offentliggjorts på svenska och engelska. Vid en eventuell avvikelse mellan
språkversionerna ska den svenska versionen ha företräde.
FÖRSÄKRAN
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
JAKOB MÖRNDAL
Styrelseledamot
PATRIK MELLGREN
Verkställande direktör
AMANDA TEVELL
Styrelseledamot
LENNART EKELUND
Styrelseledamot
ANDREAS VON HEDENBERG
Styrelseordförande
JÖRGEN ANDERSSON
Styrelseledamot
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av
moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och
osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Rapporten har
granskats av bolagets revisorer.
Göteborg den 5 november 2025
===== SIDA 33 =====
33
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
INLEDNING
Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella delårsinforma-
tionen i sammandrag (delårsrapport) för Wästbygg Gruppen AB (publ)
per 30 september 2025 och den niomånadersperiod som slutade
per detta datum. Det är styrelsen och verkställande direktören som
har ansvaret för att upprätta och presentera denna delårsrapport i
enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att
uttala en slutsats om denna delårsrapport grundad på vår översiktliga
granskning.
DEN ÖVERSIKTLIGA GRANSKNINGENS
INRIKTNING OCH OMFATTNING
Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med International
Standard on Review Engagements ISRE 2410 Översiktlig granskning
av finansiell delårsinformation utförd av företagets valda revisor. En
översiktlig granskning består av att göra förfrågningar, i första hand till
personer som är ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor,
att utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga gransk-
ningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan inriktning
och en betydligt mindre omfattning jämfört med den inriktning och
omfattning som en revision enligt ISA och god revisionssed i övrigt
har. De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig granskning
gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan säkerhet att vi blir
medvetna om alla viktiga omständigheter som skulle kunna ha blivit
identifierade om en revision utförts. Den uttalade slutsatsen grundad
på en översiktlig granskning har därför inte den säkerhet som en
uttalad slutsats grundad på en revision har.
Revisors rapport över översiktlig granskning av finansiell
delårsinformation i sammandrag (delårsrapport) upprättad i
enlighet med IAS 34 och 9. kap årsredovisningslagen (1995:1554)
SLUTSATS
Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit fram några
omständigheter som ger oss anledning att anse att delårsrapporten,
inte i allt väsentligt, är upprättad för koncernens del i enlighet med IAS
34 och årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet
med årsredovisningslagen.
Stockholm den 5 november 2025
Grant Thornton Sweden AB
LARS KJELLGREN
Auktoriserad revisor
Till styrelsen i Wästbygg Gruppen AB (publ)
Org.nr. 556878-5538
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
REVISORSRAPPORT
===== SIDA 34 =====
34
DELÅRSRAPPORT
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 30 SEPTEMBER 2025
Wästbygg Gruppen AB (publ) • Johan Willins gata 6 • 416 64 Göteborg
031-733 23 00 • info@wbgr.se • wbgr.se
Organisationsnummer: 556878-5538 • Styrelsens säte: Göteborg
KALENDARIUM
Bokslutskommuniké 2025 4 februari 2026
Års- och hållbarhetsredovisning 2025 mars 2026
Delårsrapport januari–mars 2026 7 maj 2026
Årsstämma 7 maj 2026
KONTAKTPERSONER
Patrik Mellgren, vd och koncernchef
tel 0728-56 22 00, e-post patrik.mellgren@wbgr.se
Niklas Danielsson, CFO
tel 0706-26 95 37 , e-post niklas.danielsson@wbgr.se
Robin Sundin, COO
tel 0725-29 30 04, e-post robin.sundin@wbgr.se