Kvartalsrapport Q4 2024

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

1
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
JANUARI – DECEMBER 2024

===== SIDA 2 =====

2
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
SAMMANFATTNING JANUARI – DECEMBER 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Segmentsrapporteringen upprättas för koncernens rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och 
koncernledningen styr och följer verksamheten. Se not 2 på sidan 27 för ytterligare information.
NYCKELTAL ENLIGT IFRS
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
Intäkter 4 989 mkr  (4 991)
Rörelseresultat -216 mkr (-361)
Resultat efter skatt -213 mkr  (-369)
Resultat per aktie -6,56 kr  (-11,40)
Kassaflöde från den löpande  
verksamheten 88 mkr (-717)
Räntebärande nettokassa (+)/  
nettoskuld (-) -526 mkr  (-1 126)
Soliditet 30 % (29)
Orderingång 2 085 mkr (5 514)
Orderstock 31 december 3 790 mkr (6 195)
1 OKTOBER – 31 DECEMBER 2024
Intäkter 1 589 mkr  (1 261)
Rörelseresultat -122 mkr  (-196)
Resultat efter skatt -113 mkr  (-210)
Resultat per aktie -3,50 kr  (-6,49)
Kassaflöde från den löpande  
verksamheten -354 mkr  (363)
Räntebärande nettokassa (+)/  
nettoskuld (-) -526 mkr  (-1 126)
Soliditet 30 % (29)
Orderingång 453 mkr  (2 987)
NYCKELTAL ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
Intäkter 4 348 mkr  (4 843)
Rörelseresultat -333 mkr  (-505)
Resultat efter skatt -316 mkr  (-496)
Resultat per aktie -9,77 kr  (-15,34)
Kassaflöde från den löpande  
verksamheten 107 mkr  (-204)
Räntebärande nettokassa (+)/  
nettoskuld (-) -438 mkr  (-48)
Soliditet 31 % (36)
Orderingång 2 085 mkr (5 514)
Orderstock 31 december 3 790 mkr (6 195)
Styrelsen föreslår att årsstämman röstar för att ingen  
utdelning ska ske i samband med årsstämman 2025 (0,0).
1 OKTOBER – 31 DECEMBER 2024
Intäkter 1 046 mkr  (1 050)
Rörelseresultat -207 mkr  (-268)
Resultat efter skatt -202 mkr  (-277)
Resultat per aktie -6,24 kr (-8,56)
Kassaflöde från den löpande  
verksamheten -276 mkr  (449)
Räntebärande nettokassa (+)/  
nettoskuld (-) -438 mkr  (-48)
Soliditet 31 % (36)
Orderingång 453 mkr  (2 987)
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER FJÄRDE KVARTALET
• Förtida inlösen av seniora icke-säkerställda gröna obligationer med ett 
belopp om 500 mkr, vilka emitterades 2021, skedde den 14 oktober med 
avstämningsdag den 7 oktober samt återköpts av bolaget inom ramen för 
det återköpserbjudande som offentliggjordes den 4 september 2024.
Obligationslånet har tidigare amorterats med 100 mkr.
• Ett avtal om likviditetsgaranti med Carnegie Investment Bank avslutades  
och sista dagen för likviditetsgarantin var den 31 oktober.
• Torbjörn Nilsarve har rekryterats som vd för koncernbolaget Logistic 
Contractor. Han tillträdde sin tjänst vid årsskiftet och tog då också plats i 
Wästbygg Gruppens koncernledning. 
• Wästbygg Gruppens HR-chef Malin Bjurström har sagt upp sig och slutar 
under våren 2025. Under december 2024 har hon lämnat koncernledningen.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN  
• Joakim Efraimsson, vd för koncernbolaget Wästbygg AB har sagt upp sig. 
Han bibehåller sitt uppdrag och ingår i koncernledningen fram till dess att 
en ny vd har utsetts.
• Den 2 januari tillträdde Lars Just som ny CFO för Wästbygg Gruppen och  
han ingår sedan tillträdet i Wästbygg Gruppens koncernledning.
• En avsiktsförklaring har ingåtts om att avyttra projektutvecklings-  
verksamheten inom affärsområde Bostad.
• Wästbygg Gruppen har meddelat avsikt att genomföra en företrädesemis -
sion om uppskattningsvis 150 mkr för att stärka koncernens likviditet samt 
för att underbygga framtida tillväxts- och lönsamhetsinitiativ.
• Wästbygg Gruppens styrelse har meddelat att koncernens finansiella mål 
Rörelsemarginal justeras till 5 procent över tid, till följd av koncernens 
minskade fokus på egen utveckling av bostäder.

===== SIDA 3 =====

3
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET 
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
De ekonomiska förutsättningarna för en vändning i bygg-  
branschen finns, inte minst genom ett mer positivt ränteläge. 
Samtidigt gör en hög generell kostnadsbild och ett osäkert 
världsläge att vi fortsatt ser en avvaktande inställning från 
beställarna. De senaste årens ansträngda marknadsläge har 
medfört att många aktörer lagt anbud på mycket låga nivåer, 
vilket vi nu ser konsekvenserna av, med både större entreprenörer 
och underleverantörer som går i konkurs, projekt som lämnas 
oavslutade och upphandlingar som får göras om. Min förhopp -
ning för 2025 är att alla vi som är verksamma i byggbranschen, 
såväl på beställar- som entreprenörssidan, gemensamt jobbar 
för att skapa bättre förutsättningar för en välfungerande 
marknad. Det kommer att gynna oss alla och samhället i stort.  
LÖNSAMMA PROJEKT GÅR FÖRE ÖKAD FRAMTIDA 
OMSÄTTNING   
För oss är det viktigt att bygga förtroende. På en tuff marknad med 
hård konkurrens har vi under året gjort ett aktivt val att låta framtida 
lönsamhet gå före ökad omsättning och har därför endast lämnat 
anbud där vi sett möjlighet att vara konkurrenskraftiga och där förut- 
sättningarna varit de rätta för att kunna överlämna en fin slutprodukt 
till våra kunder. En minskad orderingång för 2024 är därför delvis en 
effekt av att vi varit selektiva, men såklart har även den generella 
nedgången i branschen, inverkat på möjligheten att knyta nya 
affärer till oss. 
 Under året har vi även minskat vår skuldsättningsgrad, avyttrat en 
del fastigheter och slutfört merparten av de projekt som inte har 
varit lönsamma och som därmed belastat vårt resultat negativt. Stort 
fokus har också lagts på styrning och uppföljning av våra projekt, 
riskhantering och att anpassa vår verksamhet och organisation 
efter bedömd ordervolym framåt. 
VI AVYTTRAR PROJEKTPORTFÖLJEN INOM BOSTAD OCH 
GENOMFÖR EN NYEMISSION  
För att ytterligare stärka verksamheten framåt har vi inlett 2025 
med två strategiska åtgärder.
 Vi har tagit beslut om att fokusera vårt arbete med egen 
projektutveckling till affärsområdena Kommersiellt samt Logistik 
och industri. Därför har vi ingått en avsiktsförklaring om att avyttra 
vår projektutvecklingsverksamhet inom affärsområde Bostad.  
I samband med denna bokslutskommuniké meddelar vi också att 
styrelsen beslutat att genomföra en nyemission om 150 mkr för att 
stärka bolagets likviditet och balansräkning. Därmed skapar vi 
också förutsättningar för nya utvecklingsprojekt inom Kommersi -
ellt samt Logistik och industri, segment som historiskt sett har 
levererat högre marginaler än bostadsprojekt.
 Efter de organisatoriska förändringar som gjorts under 2024 
och början av 2025 är vi bättre rustade för att möta marknaden 
som den ser ut idag och under överskådlig tid framåt. Vi bibehål -
ler vår kärnverksamhet med tre affärsområden, men renodlar och 
specialiserar vårt erbjudande ytterligare. För att reducera risk än 
mer kommer vi att i ännu högre omfattning söka samarbeten med 
starka aktörer bland såväl kunder som leverantörer och underen -
treprenörer. Exempelvis har flera statliga organisationer  stora 
byggplaner framåt, där vi efter redan genomförda uppdrag har 
rätt kompetens och erfarenhet i vår organisation. 
 Genom de åtgärder vi vidtagit och de strategiska beslut som 
fattats förbättras våra utsikter att skapa långsiktigt värde för 
Wästbygg Gruppen, och därmed också för våra aktieägare.
Jonas Jönehall
Vd och koncernchef, Wästbygg Gruppen AB
FORTSATT FOKUS PÅ RÄTT AFFÄRER OCH  
ANPASSNINGAR AV VERKSAMHETEN

===== SIDA 4 =====

4
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
 
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL1
1 Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering  
 som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS.  
 Se not 2 på sidan 27 för ytterligare information.
2 Nyckeltalen Rörelsekapital samt Räntebärande nettokassa/netto-  
 skuld har omräknats till följd av en omklassificering av Övriga skulder.
3 I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov  
 till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat.   
 I samband med förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades  
 antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Förvärvet är nu  
 slutreglerat varmed antalet aktier återigen överensstämmer med  
 antalet registrerade aktier. Se sidan 32 för ytterligare information  
 om antalet aktier.
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 31. 
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1
okt-dec
2024
okt-dec 
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
jan-dec
2022
jan-dec
2021
jan-dec
2020
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 046 1 050 4 348 4 843 5 794 3 818 3 801
Rörelseresultat, mkr -207 -268 -333 -505 88 277 254
Rörelsemarginal, % -19,8 -25,5 -7,7 -10,4 1,5 7, 3 6,7
Resultat efter skatt, mkr -202 -277 -316 -496 131 290 268
Balansomslutning, mkr 3 190 3 637 3 190 3 637 4 149 4 226 2 872
Soliditet, % 31 36 31 36 45 44 57
Avkastning på eget kapital, % -29 -34 -27 -31 7 17 24
Rörelsekapital, mkr 703 1 290 703 1 290 1 400 1 225 2 800
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -438 -48 -438 -48 849 794 2 877
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -276 449 107 -204 -307 -137 -95
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -6,24 -8,56 -9,77 -15,34 4,05 8,94 10,75
Eget kapital per aktie, kr 30,51 40,30 30,51 40,30 5 7,11 56,87 50,92
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 340 32 341 32 340 32 341 32 341 32 591 32 340
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 340 32 341 32 341 32 341 32 402 32 474 24 913
ENLIGT IFRS 1
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 589 1 261 4 989 4 991 5 181 3 949 3 620
Rörelseresultat, mkr -122 -196 -216 -361 -50 235 223
Rörelsemarginal, % -7,7 -15,5 -4,3 -7, 2 -1,0 6,0 6,2
Resultat efter skatt, mkr -113 -210 -213 -369 -17 241 234
Balansomslutning, mkr 3 194 4 043 3 194 4 043 4 467 4 101 3 170
Soliditet, % 30 29 30 29 36 43 50
Avkastning på eget kapital, % -21 -29 -20 -27 -1 14 22
Rörelsekapital, mkr 770 1 850 770 1 850 1 956 1 336 2 1 010
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -526 -1 126 -526 -1 126 -556 151 2 252
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -354 363 88 -717 -891 -319 -237
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -3,50 -6,49 -6,56 -11,40 -0,53 7, 4 2 9,39
Eget kapital per aktie, kr 29,80 36,38 29,80 36,38 49,25 53,62 49,17
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 340 32 341 32 340 32 341 32 341 32 591 32 340
Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 340 32 341 32 341 32 341 32 402 32 474 24 913
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr  453    2 987  2 085    5 514 5 006 5 456 3 232
Orderstock, mkr 3 790 6 195 3 790 6 195 5 754 6 572 3 201
Antal anställda periodens slut 496 559 496 559 597 524 311
4
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL 
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 5 =====

5
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE  
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
ÖVERGRIPANDE MARKNADSLÄGE
SAMMANFATTNING
Ett genomsnitt av de senaste prognoserna tyder på att svensk BNP 
kan komma att växa med drygt 0,5 procent 2024, vilket är en 
dystrare prognos än tidigare förväntningar i år. BNP-tillväxten 
väntas ta fart från och med innevarande år och uppgå till lite drygt 
2 procent 2025 och närmare 3 procent 2026. Hushållen förväntas 
agera draglok i tillväxten stimulerade av lägre ränteutgifter och 
expansiv finanspolitik 2025, men en fortsatt osäkerhet på arbets -
marknaden kan dämpa konsumtionen. Arbetslösheten ser ut att 
plana ut kring 8,5 procent 2025 och när den sedan börjar falla 
tillbaka 2026 beräknas konsumtionen få ytterligare skjuts. 
 Svensk inflation ser ut att vara under kontroll och Riksbanken har 
genomfört fyra räntesänkningar 2024 från 4,0 till 2,75 procent 
samt igen i januari 2025. Även om bilden av Sveriges ekonomi har 
ljusnat och de samlade prognoserna indikerar en försiktig tillväxt i 
år och en tilltagande ökningstakt från och med 2025, finns det 
ännu ytterst få direkta bevis på att ekonomin är på väg ur sitt 
bottenläge. Ser man till Konjunkturinstitutets senaste barometer-  
indikator för november månad visar den generellt ett fortsatt 
dystrare läge än normalt även om utsikterna har ljusnat sedan förra 
mätningen i oktober.
 Navet Analytics räknar med att den negativa trenden för 
husbyggnadsinvesteringar har nått sin botten och att vi nu ser 
början på en svag tillväxt. Den sammanlagda volymen av påbörja -
de husbyggnadsinvesteringar väntas öka med 2 procent i år och 
uppgången, som i och för sig är svag, är bredbaserad. Småhus-  
byggandet ser ut att fortsätta minska kraftigt i år och även nybygg -
nad inom kontor, handel och hotell signalerar en svag minskning.  
I övrigt spås en positiv utveckling för resterande sektorer på 
husbyggnadsmarknaden. Inflationen har bromsat upp och bygg-  
materialpriserna likaså. Räntorna väntas fortsätta att sjunka, vilket 
ger ekonomiska förutsättningar för bostads- och lokalinvesteringar. 
Emellertid är arbetslösheten hög och efterfrågan fortsatt svag, 
vilket samtidigt dämpar efterfrågan på nya lokaler och bostäder. 
Under 2025 och 2026 beräknas den årliga tillväxten för husbygg -
nadsinvesteringar uppgå till 5 procent.
 De samlade påbörjade husbyggnadsinvesteringarna inom 
Wästbygg Gruppens tre affärsområden under de första tre 
månaderna 2024 uppgick till knappt 112 miljarder kronor. Det 
innebär en minskning med 15 procent jämfört med samma period 
2023 och en försvagad utveckling jämfört med föregående 
rapport. Om man analyserar utfallet för de tre affärsområdena 
jämfört med prognosen, har affärsområde Bostad utvecklats sämre 
än prognosen, Kommersiellt bättre och Logistik och industri i linje 
med förväntningarna. 
 Navet Analytics har i denna rapport endast gjort marginella 
justeringar av prognoserna. Prognosen för affärsområde kommer -
siellt har dämpats med 2 procent enheter medan industri och 
logistik har lyfts med 2 procentenheter. Totalt sett för de tre 
affärsområdena väntas under 2024 en oförändrad volym jämfört 
med 2023, vilket är samma bedömning som i föregående rapport. 
I takt med att konjunkturen stärks väntas även husbyggnadsinves -
teringarna växa. Mot slutet av prognosperioden, som sträcker sig 
till 2026, beräknas Wästbyggs tre affärsområden totalt ligga 12-15 
procent över dagens nivå. Navet Analytics bedömning är att det är 
affärsområde Bostad som procentuellt sett växer kraftigast, men 
samtidigt sker detta från en låg nivå.
Informationen är sammanställd av NAVET Analytics.

===== SIDA 6 =====

6
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 31. 
ÖVERGRIPANDE FINANSIELLA MÅL,  
SEGMENTSRAPPORTERING
RÖRELSEMARGINALEN  
(EBIT) ska långsiktigt 
överstiga 6 procent. 
jan–dec 2024:   -7,7  %
okt-dec  2024:   -19,8 %
 2020 2021 2022 2023 2024
6 %
-15
-10
-5
0
5
10 %
%
%
%
%
%
10 %
5 %
0 %
-5 %
-10 %
-15 %
TILLVÄXTEN (intäkter)  
ska ligga på 10 procent 
över tid, men alltid med 
beaktande av god 
lönsamhet. Nyckeltalet 
som används är CAGR.  
2021–2024:  4,4 %
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
 2021  2022 2023 2024
Intäkter, mkr
VÄSTERÅS
SUNDSVALL
BORÅS
OSLO
LULEÅ
SKELLEFTEÅ
ÖRNSKÖLDSVIK
UMEÅ
JÖNKÖPING
MALMÖ
GÖTEBORG
HELSINGFORS
6
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN 
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Wästbygg Gruppen är ett börsnoterat entreprenad- och projekt-  
utvecklingsbolag som bygger och utvecklar bostäder, kommersiella 
byggnader, samhällsfastigheter samt logistik- och industrianläggningar. 
I koncernen ingår Wästbygg AB, Rekab Entreprenad AB och Logistic 
Contractor AB.
 Verksamheten bedrivs på de mest expansiva marknaderna i Sverige 
samt inom Logistic Contractor även i Danmark, Norge och Finland.
 
EN HÅLLBAR AFFÄR
Vi tar vårt uppdrag som samhällsbyggare på stort allvar. Inom vårt 
verksamhetsområde vill vi bidra till ett hållbarare samhälle, såväl 
ekologiskt och socialt som ekonomiskt.
 Miljöcertifierade byggnader är ett sätt att värna om framtiden. 
Hos oss finns stor erfarenhet av att bygga enligt de vanligaste 
certifieringssystemen på den svenska marknaden – Miljöbyggnad, 
Svanen, Breeam och Green Building. Vi innehar grundlicens för 
Svanen, vilket innebär att vi lättare kan Svanenmärka våra egen -
utvecklade fastigheter.
 Sedan mitten av 1990-talet har vi arbetat fokuserat med att 
utveckla vårt kvalitets- och miljöarbete. Idag har vi ett egenutvecklat 
ledningssystem med detaljerade rutiner och körscheman inom kvali-
tet, miljö och arbetsmiljö. Inom koncernen är Wästbygg och Logistic 
Contractor certifierade enligt ISO 9001, 14001 och 45001. Rekab 
Entreprenad är certifierat enligt ISO 9001 och 14001.
 Tack vare vårt gröna finansiella ramverk ökar transparensen 
kring vårt hållbarhetsarbete och fungerar även som ett internt 
styrmedel för våra affärsbeslut.
AFFÄRSSTRATEGIER
Wästbygg Gruppens fyra affärsstrategier är fastslagna i  
bolagets affärsplan. De är utformade för att främja utveckling  
över tid inom områden som har definierats som affärskritiska.  
De fyra strategierna är:
• Fortsatt tillväxt inom befintliga affärsområden.
• Andelen egenutvecklade projekt ska uppgå till 50 procent.
• Tydlig aktör i Norden inom Logistik och industri.
• Ökat fokus på samhällsfastigheter.
Till respektive strategi finns ett antal långsiktiga mål kopplade.
 
AFFÄRSMODELL
En beskrivning av bolagets affärsmodell finns i årsredovisningen  
för 2023 på sidan 17 .
HÅLLBARA AFFÄRER
Till och med 2023 har koncernens hållbarhetsmål varit att bli fossilfri till 
2030 inom områdena el, värme, transporter och avfall, se utveckling 
nedan. Från och med 2024 har det målet ersatts av att vi senast 2045 ska 
nå klimatneutralitet i vår värdekedja. Utfall för det målet kan redovisas 
först från och med 2025.
  Intäkter   Utsläpp CO2e (uppgifter för 2024 presenteras  
   i årets års- och hållbarhetsredovisning)
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
Intäkter, mkr CO2e, ton
 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024

===== SIDA 7 =====

7
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
HÅLLBARHETSDATA
SJUKFRÅNVARO (%) 2021 2022 2023 2024
Total sjukfrånvaro 2,71 4,09 4,02 3,93
UTFALL GRÖNA ANDELAR (%)
UTFALL MÅNGFALD (%) VID PERIODENS SLUT
100
75
50
25
0
50
40
30
20
10
0
ANDEL KVINNOR
Intäkter 
741 771 791 822
Kostnader 
741 761 761 782
Orderstock vid
periodens slut
Wästbygg Gruppens 
styrelse
681
40
711
40
33
25
851
762
Totalt i  
koncernen 
19 21 19 18
På ledande  
befattningar 3
27 27
18 21
1  S & P Global, Company Assessment.
2 Uppskattad uppgift utifrån definitionen angiven  
 i Wästbygg Gruppens gröna ramverk. 
3 Definition ledande befattning: Medlem i lednings-  
 grupp på minst bolagsnivå samt arbetschef och  
 högre befattningar.
4  Definition utländsk bakgrund: Enligt SCB – personer  
 som är utrikes födda samt inrikes födda som har  
 två utrikes födda föräldrar.  
Statistik över utländsk bakgrund gäller endast  
för medarbetare i Sverige.
FÄRGKODNING:  
 2021       2022       2023       2024
7
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA  
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Totalt i  
koncernen 
1212 12 11
På ledande  
befattningar 3
ANDEL MED UTLÄNDSK  
BAKGRUND 4
85
10 11
I början av april 2024 publicerades Wästbygg Gruppens års- och 
hållbarhetsredovisning för 2023, som finns för nedladdning på 
wbgr.se. I hållbarhetsredovisningen redogörs närmare för bolagets 
utveckling för att nå det övergripande målet att skapa hållbara affärer. 
VÅRT GRÖNA RAMVERK
Wästbygg Gruppen har sedan 2021 ett grönt ramverk, vilket möjlig -
gör grön finansiering. Genom att redovisa hur gröna intäkter, rörelse-  
kostnader, investeringar och orderstock är, ökar transparensen kring 
bolagets klimatåtagande. Ramverket fungerar samtidigt som ett 
viktigt internt styrmedel för att ta affärsbeslut som leder till hållbara 
affärer. Diagrammet här intill visar utvecklingen sedan 2021.
 S & P Global granskar årligen utfallet av vårt gröna ramverk. 
Granskningen av 2023, som genomfördes under våren 2024 resul-  
terade i betyget Excellent avseende styrningen av vårt hållbarhets-  
arbete, precis som för räkenskapsåren 2022 och 2021.
 I samband med emissionen av den nya gröna säkerställda 
obligationen, vilket skedde under september 2024, har bolagets 
gröna ramverk uppdaterats.
MÅNGFALD OCH SJUKFRÅNVARO
Andelen kvinnor totalt i koncernen, i ledande befattningar samt i 
styrelsen redovisas kvartalsvis. Halvårsvis redovisas även andelen 
medarbetare med utländsk bakgrund. Strävan mot det mångfalds -
mål som bolaget har om att år 2025 spegla Sveriges befolkning har  
påverkats negativt av de personalminskningar som genomförts 
under både 2023 och 2024. Detta till följd av att många kvinnor och 
personer med utländsk bakgrund i många fall haft kortare anställ -
ningstid. Ambitionen om att uppnå målet kvarstår men arbetet 
kommer att ta längre tid än önskvärt. 
 Sjukfrånvaron rapporteras kvartalsvis per rullande tolv månader 
och uppgick under den senaste perioden till 3,93 procent. 
NYTT HÅLLBARHETSMÅL
Inför 2024 formulerades ett nytt hållbarhetsmål: Senast 2045 ska 
Wästbygg Gruppen nå klimatneutralitet i vår värdekedja . Med det 
nya klimatmålet har vi en harmoni med både branschens och 
Sveriges klimatmål. Dessutom ger det en mer komplett bild av vår 
klimatpåverkan som i sin tur gör vårt klimatarbete effektivare och 
lägger grunden för mer hållbara affärer tillsammans med alla kunder, 
leverantörer och samarbetspartners som delar vår ambition.

===== SIDA 8 =====

8
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
FÄRGKODNING:  
  Bostad        Kommersiellt        Logistik och industri
8
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
  BOSTAD
 KOMMERSIELLT
  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
AFFÄRSOMRÅDEN, 
SAMMANFATTNING
  Rörelseresultat koncern (höger axel)
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT 
Mkr per kvartal, baserat på segmentsrapportering.
SÄSONGSVARIATIONER
Wästbygg Gruppens säsongsvaria -
tioner är främst kopplade till order-
ingång och intäkter. 
 Orderingången är oftast större 
under kvartal två och fyra. Det har sin 
förklaring i att många beställare vill 
avsluta förhandlingar om nya projekt 
innan semesterperioden påbörjas 
respektive innan årets slut. 
 Antalet produktionsdagar är lägre 
under årets tredje kvartal då semester-
perioden infaller, vilket avspeglar sig 
både i intäkter och orderingång.
ORDERINGÅNG
okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Total orderingång  453     2 987     2 085    5 514
ORDERSTOCK
31 dec
2024
31 dec 
2023
Total orderstock  3 790     6 195
37
10
19
68
13
53
Intäkter Rörelseresultat 
0
500
1 000
1 500
2 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
2023 2024
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
0
500
1 000
1 500
2 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
2023 2024
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
Fördelning av order-
ingång (%) per affärs-
område jan-dec 2024
Fördelning av order -
stock (%) per affärs-
område 31 dec 2024 
Koncernens orderingång för 2024 uppgick till 2 085 mkr (5 514). 
Under fjärde kvartalet har justeringar gjorts som fått en negativ 
effekt på 61 mkr på orderingång till följd två avbrutna projekt, se mer 
information under affärsområde Kommersiellt. Den minskade order-  
ingången är dock i huvudsak en konsekvens av ett selektivt anbuds-  
förfarande inom hela Wästbygg Gruppen under året. Beslut har 
tagits om att inte gå in i projekt som inte har rätt förutsättningar att 
bli lönsamma och lämnade anbud har haft hållbara vinstmarginaler i 
kalkylerna. Under året har konsekvenserna av ett alltför aggressivt 
anbudslämnande från flera av våra konkurrenter blivit uppenbara, 
med konkurser som fått stor påverkan på såväl underentreprenörer 
som beställare.
 Avtal om nya projekt under året har huvudsakligen tecknats inom 
affärsområde Kommersiellt, och då primärt med kommuner och 
kommunala bolag som beställare. För affärsområde Bostad har 
marknaden varit avvaktande under hela året. Detsamma gäller även 
Logistik och industri men där har en ökad aktivitet på marknaden 
noterats under slutet av året. 
 Orderstocken uppgick per den 31 december till 3 790 mkr  
(6 195) som ett resultat av den minskade orderingången. 
 Till följd av en stark orderstock vid årets början med flera stora 
pågående projekt uppgick intäkterna till 4 348 mkr (4 843). 
Minskningen är i huvudsak hänförlig till affärsområde Bostad. 
 Rörelseresultatet uppgick till -333 mkr (-505). Året har präglats av 
det sämre konjunkturläget och därutöver har extra åtgärder krävts i 
några projekt då viktiga underentreprenörer gått i konkurs. Flera 
anpassningar av verksamheten har genomförts för att bättre spegla 
bolagets nuvarande volym och skapa förutsättningar för ett bättre 
resultat under 2025. Dessa omfattar såväl personalneddragningar 
som stängning av kontor, men har också resulterat i att omstrukture -
ringskostnader av engångskaraktär belastat resultatet. Inför 2025 
har den fasta kostnadsmassan minskats väsentligt och därutöver 
kommer ytterligare anpassningar av personalstyrkan att ske under 
första kvartalet. 
 Wästbygg Gruppen har en fortsatt god soliditet och inga förfallna 
skulder till vare sig leverantörer eller staten. Bolagets åtaganden 
gentemot beställarna har uppfyllts. Alla belopp relaterade till våra affärsområden 
anges i mkr om inget annat anges.

===== SIDA 9 =====

9
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
•  BOSTAD
 KOMMERSIELLT
  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD
Wästbygg Gruppen bygger flerbostadshus åt privata och kommunala 
beställare. Dessutom utvecklar och uppför bolaget såväl hyresrätter 
som bostadsrätter. 
 Bostadsmarknaden har haft stora utmaningar under en längre tid, 
vilket lett till att bostadsbyggandet har minskat kraftigt över hela 
landet under både 2023 och 2024. Försiktigt positiva signaler från 
omvärlden till följd av dämpad inflation och förhoppningar om 
fortsatt sänkta räntor pekar mot att botten kan vara nådd. Ett tecken 
i den riktningen var att vi under fjärde kvartalet noterade en ökad 
efterfrågan på lägenheterna i våra egenutvecklade bostadsrätts-  
projekt. Samtidigt kommer det att ta tid innan bostadsbyggandet 
når önskad nivå igen, inte minst eftersom många bostadsutvecklare 
över hela landet har stora vakanser inom sina nyproducerade 
bostadsområden. Huvuddelen av den bostadsproduktion som både är 
igång, och där nya förfrågningsunderlag kommer ut på marknaden, 
är hyresrätter med de kommunala bostadsbolagen som byggherrar. 
Konkurrensen om dessa är stor.
 Verksamheten inom affärsområde Bostads verksamhet har under 
både 2023 och 2024 haft en utveckling i paritet med riksnivån. Per 
den 31 december var 593 (1 231) lägenheter i produktion, vilket är 
den lägsta siffran på många år. Affärsområdets orderstock uppgick 
till 380 mkr (853) vid periodens slut. Den minskade volymen avspeg -
lar sig också i intäkterna som för helåret uppgick till 811 mkr (1 376). 
Till följd av utmaningar med kostnadsläget i några projekt som 
avslutats under året, liksom att projektutvecklingsverksamheten gått 
på sparlåga, redovisade Bostad ett resultat på -245 mkr (-361) för 
2024. Affärsområdet har också belastats av omstruktureringskostnader 
relaterade till de uppsägningar som gjorts under september, liksom 
avvecklingen av kontoret i Solna, där en stor del av produktionen 
utgjorts av bostäder.  
 Några personer från Solna har organisatoriskt flyttats till kontoret 
i Västerås för att säkerställa bolagets eftermarknadsåtaganden i 
Stockholmsområdet liksom arbetet med bolagets befintliga 
projektportfölj. Mälardalen är en viktig marknad för bolaget där 
vi kommer att vara fortsatt närvarande via kontoret i Västerås.
 Under tredje och fjärde kvartalet har inflyttning skett  i de två 
egenutvecklade bostadsrättsprojekten Tjärleken etapp 1 i Norrtälje 
och Cityterrassen i Malmö. Under oktober förvärvade Wästbygg 
Gruppen osålda lägenheter i enlighet med det åtagande som finns 
mot respektive bostadsrättsförening. Projektvinst kopplad till 
osålda lägenheter avräknas sedan  i takt med att dessa säljs. 
Per den 31 december var 24 procent av lägenheterna osålda i de 
fem bostadsrättsprojekt där försäljning pågår. Samtliga är uppförda 
i mycket attraktiva lägen på respektive ort. Vi ser därför positivt på 
möjligheten till ökad efterfrågan i ett starkare konjunkturläge. Under 
början av 2025 är flera försäljningsaktiviteter inplanerade tillsam -
mans med respektive mäklare.
INGÅNGNA AVTAL UNDER FJÄRDE KVARTALET
Inga nya avtal har tecknats under fjärde kvartalet och inte heller efter 
den 31 december.
174 lgh
CITYTERRASSEN
MALMÖ
 
Egenutvecklade
bostadsrätter

===== SIDA 10 =====

10
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
FÖRDELNING PROJEKTTYP , ANTAL LGH
25 %
75 %
Entreprenad hyresrätter
Entreprenad bostadsrätter
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
  Orderingång    
  Orderstock
okt-dec
2024
okt-dec 
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Orderingång  15  226    268   451
Andel (%) av koncernens total 3 8 13 8
INTÄKTER OCH RESULTAT okt-dec
2024
okt-dec 
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Intäkter 179 180 811  1 376    
  - varav entreprenad 141 81 528 644
  - varav projektutveckling 38 99 283 732
Resultat -160    -250    -245    -361    
31 dec 
2024
31 dec
2023
Orderstock 380 853
Andel (%) av koncernens total 10 14
0
250
500
750
1 000
Q4Q3Q2Q1
PRODUKTION, ANTAL LGH
Avslutade under fjärde kvartalet 408
Pågående den 31 december 593
  - varav entreprenad 593
  - varav projektutveckling 0
AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
•  BOSTAD
 KOMMERSIELLT
  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER
2024-12-31 
Projekt Status Antal lgh
Varav
Färdig- 
ställande
Sålda/ 
bokade
Reserv-
erade
Älgoxen, Umeå Inflyttad 30 28 - 2023
Slottshusen, Täby (två brf:er) Inflyttad 89 87 - 2023
Tuvebo Glashytta, Göteborg Inflyttad 45 37 - 2023
Cityterrassen, Malmö Inflyttad 174 112 - 2024
Tjärleken etapp 1 (brf Tjäran), Norrtälje Inflyttad 50 30  - 2024
Totalt 388 294 0
EGENUTVECKLADE HYRESRÄTTER
2024-12-31 
Projekt Status Antal lgh Förvärvat av
Färdig- 
ställande
Journalen 1, Malmö Inflyttad 177 Lansa Fastigheter 2024
Totalt 177
177 lgh
 
JOURNALEN,  
MALMÖ

===== SIDA 11 =====

11
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
  BOSTAD
• KOMMERSIELLT
  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Affärsområde Kommersiellt utvecklar och bygger primärt samhälls -
fastigheter, kontor och handelsfastigheter. I nuläget är det entreprenad-
uppdrag som dominerar den pågående produktionen. 
 Även om bolagets projektportfölj har en tonvikt mot bostäder 
innehåller den även ett flertal kommersiella utvecklingsprojekt. Ett 
avslutades under tredje kvartalet. Projektet har omfattat en ombygg -
nad av en kontors- och lagerbyggnad till skolverksamhet och fastig-  
heten är fullt uthyrd. För ytterligare ett kommersiellt projekt pågår 
planering för inledande markarbeten. 
 Det kommersiella byggandet på ett nationellt övergripande plan 
har påverkats av det sämre konjunkturläget, men efterfrågan varierar 
mellan olika typer av projekt. På marknaden som helhet är behovet 
av samhällsfastigheter fortsatt stort. Kommunala beställare är aktiva 
med att ta fram nya projekt och sett till nytecknade avtal inom 
bolaget fortsätter detta marknadssegment att dominera. Därutö -
ver planeras fortsatta satsningar framåt inom såväl kriminalvården 
som försvaret där Wästbygg Gruppens medarbetare har kompe -
tens och erfarenhet. Det finns även en viss efterfrågan på mindre 
kontor, produktionsanläggningar och lager. Efterfrågan på nya 
handelsbyggnader är däremot ytterst begränsad.
 Affärsområde Kommersiellts pågående produktion per den  
31 december uppgick 107 480 kvm (131 250). Under fjärde kvartalet 
avslutades bland annat ett större flerårigt projekt på Hudiksvalls 
sjukhus som omfattade 14 000 kvm. Region Gävleborg har ytterligare 
utbyggnadsplaner för Hudiksvalls sjukhus och det känns positivt att 
samarbetet fortsätter genom det samverkansavtal Fas 1 som 
tecknats i januari 2025 för en ny- och ombyggnad av sjukhusets 
logistikcentral. Även på Örnsköldsviks sjukhus har en fortsättning av 
pågående uppdrag med att bygga om Operationscentrum utökats 
med en ombyggnad som ska tillföra nya lokaler för dialys och dagvård.
 Orderingången för 2024 ökade med 25 procent och uppgick till  
1 423 mkr (1 138). Samtidigt har det varit en god framdrift i pågåen -
de projekt, vilket resulterat i en lägre orderstock, 1 414 mkr (1 710). 
Orderingången har skrivits ned med 61 mkr till följd av att två 
projekt har avbrutits under fjärde kvartalet. Avbrottsersättning i 
enlighet med entreprenadkontrakten har erhållits.
 Intäkterna för helåret summerades till 1 657 mkr (1 811), men 
affärsområdet redovisade ett negativt resultat, -87 mkr (-78). 
Resultatet belastades av fortsatta nedskrivningar i ett pågående 
projekt där utmaningarna varit stora under hela året. Därutöver 
tillkommer omstruktureringskostnader relaterade till genomförda 
personalnedskärningar. 
AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT
INGÅNGNA AVTAL UNDER FJÄRDE KVARTALET
• Avtal har tecknats med Jönköpings kommun om att uppföra nya  
 lokaler för anpassad grundskola inom Rosenlundsskolan i Jönköping,  
 totalt 4 400 kvm nybyggnad. Ordervärdet uppgår till 146 mkr.
• Avtal har tecknats med Örnsköldsviks kommun om att uppföra  
 en multisporthall på 6 350 kvm anpassad för olika inomhus-  
 sporter. Ordervärdet uppgår till 160 mkr.
• Efter genomförd Fas 1 i samverkan har entreprenadavtal Fas 2  
 tecknats med Vännäs fastigheter om en förskola med åtta  
 avdelningar. Ordervärdet uppgår till 65 mkr. 
• Efter genomförd Fas 1 i samverkan har entreprenadavtal Fas 2  
 tecknats med Region Västernorrland om en ombyggnad på  
 2 200 kvm för att skapa nya lokaler för dialys och dagvård på  
 Örnsköldsviks sjukhus. Ordervärdet uppgår till 36 mkr.
• Avtal har tecknats om att avyttra egenutvecklade trygghets-  
 boendet Häggen i Halmstad  till Boviva. Köpeskillingen uppgick  
 till 53 mkr, vilket är 7 mkr lägre än bokfört värde. Tillträdde  
 skedde i januari. Häggen färdigställdes 2021.
INGÅNGNA AVTAL EFTER 31 DECEMBER
• Avtal har tecknats Fortifikationsverket om återuppbyggnad av  
 Kanslihuset i Boden efter en brand 2023. Byggnadsytan uppgår  
 till 2 500 kvm och ordervärdet till 60 mkr.
• Samverkansavtal Fas 1 har tecknats med Region Gävleborg om en  
 ny- och ombyggnad av en mindre logistikbyggnad på sjukhus-  
 området i Hudiksvall. Bedömt ordervärde är cirka 80 mkr som  
 inkluderas i Wästbygg Gruppens orderingång först när entre-  
 prenadavtal Fas 2 har tecknats.
 
4 400 kvm
 ROSENLUNDSSKOLAN,
 JÖNKÖPING
 
Beställare Jönköpings kommun

===== SIDA 12 =====

12
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
FÖRDELNING PROJEKTTYP , ANTAL KVM
Samhällsfastigheter
Kontor, industri och lager
Fordonsanläggningar/p-hus
Idrottsanläggningar
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
PRODUKTION, ANTAL KVM
Avslutade under fjärde kvartalet 26 750
Pågående den 31 december 107 480
  - varav entreprenad 107 480
  - varav projektutveckling 0
AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT
19 %
9 %
7 %
65 %
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
  BOSTAD
• KOMMERSIELLT
  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
  Orderingång    
  Orderstock
0
500
1 000
1 500
Q4Q3Q2Q1
okt-dec
2024
okt-dec 
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Orderingång  420     229     1 423     1 138    
Andel (%) av koncernens total 93 8 68 21
INTÄKTER OCH RESULTAT okt-dec
2024
okt-dec 
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Intäkter 410 539 1 657  1 811    
  - varav entreprenad 410 539 1 657 1 811
  - varav projektutveckling 0 0 0 0
Resultat -25    -26    -87    -78    
31 dec 
2024
31 dec
2023
Orderstock  1 414    1 710
Andel (%) av koncernens total 37 28
2 230 kvm
BERGSJÖ IDROTTSHALL, 
BERGSJÖ
 
Överlämnad under  
fjärde kvartalet

===== SIDA 13 =====

13
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
  BOSTAD
 KOMMERSIELLT
•  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Verksamheten i Wästbygg Gruppens affärsområde Logistik och 
industri bedrivs i koncernbolaget Logistic Contractor med verksam -
het i Sverige, Norge, Danmark och Finland. Bolaget är specialiserat 
på att utveckla och bygga större logistik- och industrifastigheter som 
är anpassade till rationell hantering av stora mängder gods. 
 Logistikmarknaden i Sverige är inte lika stark som tidigare. Inve-  
sterarna visar försiktighet och det finns idag ett relativt stort utbud 
på marknaden av outhyrd logistikyta som byggts på spekulation av 
olika aktörer i branschen. Samtidigt finns det fortfarande en hel del 
projekt att räkna på, även om processen fram till undertecknat 
kontrakt tar längre tid. I Norge och Finland såg vi redan under 
hösten positiva signaler till ökad aktivitet på respektive marknad. 
Under slutet av året har vi sett motsvarande tendens på den svenska 
marknaden, vilket har resulterat i att två nya avtal kunnat tecknats i 
början av 2025.
 På industrisidan är det främst i norra Sverige som bearbetning av 
marknaden pågår. Diskussioner pågår med flera tongivande aktörer 
i den regionen om stora projekt med en framförhållning på flera år. 
Samtidigt ser vi nu en ökad efterfrågan hos industribeställare även i 
övriga delar av landet på anläggningar som ska innehålla både 
tillverkning och logistik.  
 Till följd av utmaningarna på marknaden uppgår orderingången 
för affärsområde Logistik och industri till 394 mkr (3 925) för helåret. 
och utgörs av merförsäljning i pågående samt ett tidigare genom -
fört projekt, liksom av projektvinst från avtalet med Niam om 
försäljning av det pågående utvecklingsprojektet i Norge med 
Ahlsell som blivande hyresgäst. Orderstocken per den 31 december 
uppgick till 1 995 mkr (3 632).
 Intäkterna för helåret uppgick till 1 880 mkr (1 656) och affärsom -
rådet redovisade ett resultat på 33 mkr (-55). Resultatet belastades 
av ökade kostnader i några projekt efter att en större markentre-  
prenör gick i konkurs i början av året, där den sista slutregleringen 
gjordes under fjärde kvartalet. Både intäkter och resultat har också 
påverkats av att arbetena vid Stegra i Boden och Ahlsell i Norge  
inte kom igång som tänkt i början av året. Båda är dock i produktion 
sedan i våras. Affärsområdet har också belastats av kostnader 
relaterade till personalminskningar och stängning av kontoret i 
Köpenhamn under hösten.
INGÅNGNA AVTAL UNDER FJÄRDE KVARTALET
Inga nya avtal har tecknats under fjärde kvartalet.
INGÅNGNA AVTAL EFTER 31 DECEMBER
• Avtal har tecknats med logistikföretaget Frode Laursen om att  
 uppföra en logistikanläggning på 21 000  kvm i Klippans kommun.  
 Ordervärdet uppgår till 135 mkr.
• Samverkansavtal Fas 1 har tecknats med Astoria Fastighets AB om en  
 logistikanläggning i Falkenberg på 38 000 kvm. En fortsättning i  
 Fas 2 är avhängig av att beställarens budget kan nås samt att bygglov  
 erhålls. Bedömt ordervärde är cirka 200 mkr och projektet inkluderas  
 i Wästbygg Gruppens orderingång först när entreprenadavtal Fas 2  
 har tecknats.
AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI
17 500 kvm
VERDION, GÖTEBORG
 
Färdigställd under
tredje kvartalet

===== SIDA 14 =====

14
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
PRODUKTION, ANTAL KVM
Avslutade under fjärde kvartalet 0
Pågående den 31 december 359 600
  - varav entreprenad 275 000
  - varav projektutveckling 84 600
INTÄKTER PER MARKNAD, OKT-DEC 2024
  Sverige        Utland
46 %54 %
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN  
  BOSTAD
 KOMMERSIELLT
•  LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE   Orderingång    
  Orderstock
okt-dec
2024
okt-dec 
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Orderingång 18      2 532        394     3 925    
Andel (%) av koncernens total 4 85 19 71
INTÄKTER OCH RESULTAT okt-dec
2024
okt-dec 
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Intäkter Sverige  245     327     1 215     1 551    
Intäkter utland  212    4  665    105
Intäkter totalt 457 331 1 880  1 656    
  - varav entreprenad 236 210 1 257 1 094
  - varav projektutveckling 221 122 623 563
Resultat -24     10     33    -55    
31 dec 
2024
31 dec
2023
Orderstock  1 995     3 632    
Andel (%) av koncernens total 53 59
LANDBANK LOGISTIK OCH INDUSTRI
2024-12-31 
Plats Typ Yta, kvm
Gardermoen Nord Næringspark, Ormlia 2, Norge Option 191 000
Bastukärr industriområde, Sipoo, Finland Eget förvärv 19 500
Totalt 210 500
Invigning av Ahlsells 
anläggning i Hallsberg den 
21 januari 2025 där bland 
andra landshövdingen i 
Örebro län, Lena Rådström 
Baastad närvarade.
0
1 000
2 000
3 000
4 000
Q4Q3Q2Q1

===== SIDA 15 =====

15
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
PROJEKTPORTFÖLJ 
PER 2024-12-31
* Option, förvärv har ännu inte gjorts.
DP = detaljplan
15
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ  
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Projekt, kommun Typ
Antal 
lgh
Total BOA/ 
LOA (kvm) Fas
Möjlig
produktionsstart
Möjligt
färdigställande
Alliero, Sundsvall* BR/Kommersiellt 80 6 512 DP laga kraft 2027 2029
Almen, Umeå BR 200 13 569 DP laga kraft 2025 2031
Borstahusen Kv Sand, Landskrona* BR 46 3 885 DP laga kraft 2026 2028
Borstahusen Kv Salt radhus, Landskrona BR 12 1 440 DP laga kraft 2025 2026
Citadellsfogen Kv A, Malmö* HR 65 4 300 DP laga kraft 2030 2032
Citadellsfogen, Kv C, Malmö* BR 70 3 150 DP laga kraft 2027 2029
Guldhedsgatan studentlägenheter  
och förskola, Göteborg* HR/Samhällsfastighet 243 7 888 DP laga kraft 2026 2028
Guldskrinet, Umeå* BR/HR 100 7 500 Pågående DP 2026 2029
Hökälla Höjd, Göteborg BR 42 3 276 DP laga kraft 2026 2028
Kv Kust, Ängelholm BR 79 6 459 DP laga kraft 2025 2027
Lilla Essingen Parkhuset, Stockholm BR 22 1 849 DP laga kraft 2026 2027
Lilla Essingen Strandhusen, Stockholm BR 56 6 032 DP laga kraft 2027 2029
Nämnden (Sorgenfri multihus), Malmö HR/Kommersiellt 60 4 645 DP laga kraft 2026 2028
Play, Malmö* Kommersiellt 0 14 056 DP laga kraft 2026 2028
Protokollet 1, Malmö BR 80 4 645 DP laga kraft 2026 2028
Rastplats 51, Falkenberg Kommersiellt 0 10 400 DP laga kraft 2025 2026
Skarpnäck förskola, Stockholm Samhällsfastighet 0 860 DP laga kraft 2027 2028
Skarpnäck, Stockholm HR 126 5 659 DP laga kraft 2026 2028
Solvalla hotell, Stockholm* Hotell 0 6 900 Ingen DP 2029 2031
Solvalla ungdomsbostäder, Stockholm* HR 120 4 500 Ingen DP 2029 2031
Strandängen 2, radhus Falkenberg* BR 40 2 800 Pågående DP 2026 2027
Syrenen, Umeå BR/Kommersiellt 80 7 270 Pågående DP 2026 2029
Tjärleken etapp 2, brf Leken, Norrtälje BR 61 5 590 DP laga kraft 2025 2026
Vallastråket, Stockholm* BR 80 5 675 Pågående DP 2027 2029
Västerport, Varberg* Hotell 0 15 500 DP laga kraft 2027 2030
Västra Roslags-Näsby, Täby* BR 40 3 010 DP laga kraft 2027 2028
Årsta etapp 2n, Stockholm* BR 237 14 503 DP laga kraft 2032 2034
Årsta etapp 4a, Stockholm* BR 68 5 661 Pågående DP 2030 2032
Årsta etapp 4b, Stockholm* HR 231 11 786 DP laga kraft 2030 2032
Åseberget, Kungälv* BR 150 10 000 Pågående DP 2029 2032
Totalt 2 388 199 320

===== SIDA 16 =====

16
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
SEGMENTSRAPPORTERING okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Intäkter 1 046 1 050 4 348 4 843
Kostnader i produktion -1 213 -1 206 -4 378 -5 007
Bruttoresultat -168 -156 -30 -164
Försäljnings- och administrationskostnader -71 -137 -347 -394
Övriga rörelseintäkter 58 27 81 58
Övriga rörelsekostnader -26 -2 -37 -5
Rörelseresultat -207 -268 -333 -505
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga aktieinnehav -1  -      -20  -      
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag -2 -5 -3 -9
Finansiella intäkter 8 23 45 60
Finansiella kostnader -14 -33 -71 -95
Resultat efter finansiella poster -216 -283 -382 -549
Värdeförändring fastigheter -7 -5 -7 -15    
Resultat före skatt -223 -288 -389 -564
Skatt 21 11 73 68
Periodens resultat -202 -277 -316 -496
Resultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -202 -277 -316 -496
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* -6,24 -8,56 -9,77 -15,34
Antal aktier årets slut ('000) 32 340 32 341 32 340 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 32 340 32 341 32 341 32 341
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
Periodens resultat -202 -277 -316 -496
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 5 -1 5
Periodens totalresultat -202 -272 -317 -491
Totalresultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -202 -272 -317 -491
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0
KONCERNENS RESULTATRÄKNING 
*  I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en  
 utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med  
 förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av  
 strukturen i avtalet. Förvärvet är nu slutreglerat varmed antalet aktier  
 återigen överensstämmer med antalet registrerade aktier. Se sidan 32 för  
 ytterligare information om antalet aktier.
Alla belopp i finansiella rapporter och noter är i mkr om inget 
annat anges. 
Segmentsrapportering avser finansiella rapporter baserade 
på redovisningsprinciper för segment. Se not 2 för ytterligare 
information.
Då belopp har avrundats till mkr summerar inte alltid tabellerna.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 17 =====

17
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI–DECEMBER
RÖRELSERESULTAT
Enligt segmentsrapportering uppgick intäkterna för 2024  till  
4 348 mkr (4 843).  Intäkterna påverkades av bolagets minskade 
orderingång och därmed lägre produktionsvolym än tidigare, 
liksom av att två stora projekt inom Logistik och industri inte kunde 
byggstartas så tidigt i år som planerat. Båda har dock varit i 
produktion under större delen av året. 
 Rörelseresultatet uppgick till -333 mkr (-505). Under året har 
resultatet belastats med omstruktureringskostnader på cirka 25 mkr 
till följd av de personalnedskärningar som genomförts. Därutöver 
har det under hela året funnits utmaningar på kostnadssidan i några 
projekt, vilket medfört resultatnedskrivningar. Utifrån den aktuella 
situationen på bostadsmarknaden har även förvärvade bostadsrät -
ter i egenutvecklade bostadsprojekt värderats ner till nettoförsälj -
ningsvärdet, vilket påverkat posten Övriga rörelsekostnader. Den 
totala effekten av resultatnedskrivningar i projekten samt nedskriv -
ningar av bolagets tillgångar uppgick till cirka 340 mkr. Rörelse-  
resultatet påverkades även av de framskjutna projektstarterna inom 
affärsområde Logistik och industri under början av året samt av en 
genomförd försäljning av en logistikfastighet. 
 Under Övriga rörelseintäkter redovisas hyresintäkter för fastig-  
heter som ingår eller tidigare har ingått bolagets varulager samt 
övriga avtalsintäkter.
ÅRETS RESULTAT 
Resultatet efter skatt uppgick till -316 mkr (-496), vilket motsvarar  
ett resultat per aktie på -9,77 kronor (-15,34). Rörelsemarginalen 
uppgick till -7 ,7 procent (-10,4). Posten Resultat från övriga 
aktieinnehav avser främst en förlust vid en försäljning av en 
kommersiell fastighet. Under fjärde kvartalet har avtal om försälj -
ning tecknats för en egenutvecklad förvaltningsfastighet. Därav 
har fastigheten skrivits ner till verkligt värde, vilket har påverkat 
posten Värdeförändring fastigheter. Köparen tillträdde fastigheten 
i januari.
 Till följd av såväl det negativa skattemässiga resultatet som  
av ej skattepliktiga intäkter redovisades positiv skatt för perioden. 
Uppskjuten skatt avseende avdragsgilla temporära skillnader och 
underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att 
dessa kommer att kunna nyttjas. Under året har 70 mkr aktiverats 
avseende skattemässigt underskott.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Wästbygg Gruppens orderingång för 2024 uppgick till 2 085 mkr  
(5 514). Under fjärde kvartalet har nedskrivningar gjorts  med 61 mkr 
på orderingången till följd av två avbrutna kommersiella projekt. Den 
huvudsakliga anledningen till den minskade orderingången är dock 
utmaningar på marknaden till följd av nedgångar inom byggandet, 
primärt inom affärsområdena Bostad samt Logistik och industri.
 Orderstocken uppgick per den 31 december till 3 790 mkr (6 195) 
där minskningen är ett resultat av en lägre orderingång. Cirka hälften 
av orderstocken är kopplad till affärsområde Logistik och industri.
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
  Intäkter         Rörelseresultat (höger axel) 
  Orderingång        Orderstock (höger axel) 
0
500
1 000
1 500
2 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024
0
500
1 000
1 500
2 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
0
1 500
3 000
4 500
6 000
7 500
9 000
2023 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 18 =====

18
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
KONCERNENS BALANSRÄKNING
SEGMENTSRAPPORTERING
TILLGÅNGAR
31 dec
 2024
31 dec 
2023
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 398  398    
Övriga immateriella anläggningstillgångar  29     33    
Summa  427     431    
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter  53     60    
Nyttjanderättstillgångar  51     27    
Inventarier, verktyg och installationer  70     19    
Summa  174     106    
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar joint ventures och intresseföretag  1     1    
Uppskjuten skattefordran  247     177    
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar  48     46    
Summa  296     224    
Summa anläggningstillgångar  897     761    
Omsättningstillgångar
Egenutvecklade fastigheter m.m.  596     350    
Exploateringsfastigheter m.m.  222     469    
Kundfordringar  398     561    
Upparbetat ej fakturerat  250     240    
Skattefordringar  4     6    
Övriga fordringar  614     1 054    
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter  32     22    
Likvida medel  177     174    
Summa omsättningstillgångar  2 293     2 876    
SUMMA TILLGÅNGAR  3 190     3 637    
 
EGET KAPITAL OCH SKULDER
31 dec
 2024
31 dec 
2023
Eget kapital
Aktiekapital  4     4    
Övrigt tillskjutet kapital  946     946    
Balanserat resultat  354     845    
Periodens totalresultat -317    -491    
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare  987     1 304    
Innehav utan bestämmande inflytande  4     4    
Summa eget kapital  991     1 308    
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  389     -      
Skulder till kreditinstitut  34     21    
Skulder nyttjanderätter  35     10    
Övriga skulder  19     100    
Summa  477     131    
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld  8     11    
Övriga avsättningar  107     64    
Summa  115     75    
Summa långfristiga skulder  592     206    
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  -       446    
Skulder till kreditinstitut  50     252    
Skulder nyttjanderätter  18     18    
Övriga skulder  130     -      
Summa  198     716    
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder  574     532    
Förskott från kund  484     339    
Skatteskulder  0     1    
Övriga skulder  137     162    
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter  214     373    
Summa  1 409     1 407    
Summa kortfristiga skulder  1 607     2 123    
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  3 190     3 637    
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar  237    800
Räntebärande skulder  675    848
Räntebärande nettokassa/nettoskuld -438    -48
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
  RESULTATR ÄKNING
• BALANSRÄKNING
  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 19 =====

19
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL
SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG jan-dec
2024
jan-dec
2023
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 1 304 1 847
Åtagande vederlagsaktier -42 –
Överlämning egna aktier 41 –
Effekt reglering åtagande 1 –
Utdelning – -53
Periodens totalresultat -317 -491
Belopp vid periodens utgång 987 1 304
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4
Periodens totalresultat 0 0
Belopp vid periodens utgång 4 4
Summa eget kapital 991 1 308
Omfattningen på bolagets balansräkning och skuldsättning varierar 
över tid, främst i relation till antalet egenutvecklade projekt i 
produktion och graden av extern finansiering. 
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Bolaget binder inte kapital i utrustning då huvuddelen av de maskiner 
och verktyg som krävs för bolagets byggproduktion tillhandahålls av 
underleverantörer. Ökningen av Nyttjanderättstillgångar är primärt 
hänförlig till att bolaget tidigare i år tecknat nya avtal om kontors-  
lokaler. Inventarier avser främst genomförd investering i egna vind-  
kraftverk samt ombyggnad av och inventarier till de nya lokalerna.
EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M.
Egenutvecklade fastigheter utgörs av färdigbyggda fastigheter samt 
förvärvade osålda lägenheter i färdigbyggda egenutvecklade 
bostadsrättsprojekt. Dessa är avsedda för försäljning och syftet med 
innehavet är kortfristigt. Intäkter och driftskostnader i dessa redo-  
visas under Övriga rörelseintäkter respektive Övriga rörelsekostnader.
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI– DECEMBER
Tidigare i år har två egenutvecklade logistikfastigheter avyttrats. 
Efter försäljningarna utgörs posten av osålda lägenheter i fem färdig -
ställda bostadsrättsprojekt samt en färdigställd fullt uthyrd kommer -
siell fastighet. Värdet av bostadsrättslägenheterna uppgick vid årets 
slut till 513 mkr (0), varav 460 mkr avser förvärv gjorda under fjärde 
kvartalet.
EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M.
Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för fram- 
tida exploatering men även egenutvecklade projekt under projektering 
och uppförande.  I april tecknades ett forward commitment-avtal om 
försäljning av ett stort logistikprojekt i Norge. Därmed har posten 
Exploateringskostnader minskat under året. 
ÖVRIGA FORDRINGAR
I posten Övriga fordringar redovisas andelar samt fordringar i  
övriga aktieinnehav som är ämnade för kortfristigt innehav, men där 
nuvarande marknadsläge gör att produktionsstarter skjutits fram.  
I posten ingår också pågående projekt med forward commitment-  
avtal till och med att tillträde sker. Posten varierar därför över tid.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
•  FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
FINANSIERING
Under oktober har en utestående grön icke säkerställd obligation, 
förfallit och lösts in. Denna hade tidigare amorterats med 100 mkr. 
En ny säkerställd grön obligation om 400 mkr med förfallodag i 
september 2027 emitterades framgångsrikt under september. 
Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders STIBOR plus 6,25 
procentenheter per år och emitteras till par. För obligationen gäller de 
tre kovenanterna att soliditeten minst ska uppgå till 25 procent enligt 
segmentsrapportering, belåningsgrad (loan-to-value) till minst 65 
procent samt att bolaget ska ha tillgäng-  
liga medel motsvarande minst två kvartals räntekostnader.
 Fastighetslånen på färdigställda egenutvecklade fastigheter 
redovisas som kortfristiga skulder till kreditinstitut. I och med avytt- 
ringen av två logistikfastigheter under året har posten minskat.
SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget 
fortfarande en stark finansiell position även om soliditeten minskat 
något. Vid årets slut uppgick soliditeten till 31 procent (36). 
Eget kapital per aktie uppgick till 30,51 kronor (40,30) vid årets 
slut och bolagets räntebärande nettokassa till -438 mkr (-48). 
 Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 2021 utgjordes en del 
av köpeskillingen av vederlagsaktier. Hälften av åtagandet reglera -
des under 2022. Slutreglering gentemot Rekab Entreprenads 
tidigare ägarbolag har i enlighet med avtalet skett under fjärde 
kvartalet 2024. Huvuddelen av slutregleringen utgjordes av egna 
aktier som återköptes redan 2022, och den har därmed ingen 
väsentlig effekt på de finansiella rapporterna.

===== SIDA 20 =====

20
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI– DECEMBER
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd 
av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som 
avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor 
omfattning i pågående egenutvecklade projekt, men bolaget är nu i en 
fas när investeringar i nya egenutvecklade projekt minskat.
 Det totala kassaflödet för 2024 uppgick till 2 mkr (-276) fördelat på 
den löpande verksamheten 107 mkr (-204), investeringsverksamheten 
-72 mkr (-39) och finansieringsverksamheten -33 mkr (-33).
KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Trots bolagets negativa resultat redovisas ett positivt kassaflöde från 
den löpande verksamheten. Under året har ett aktivt arbete med att 
avyttra tillgångar pågått och kassaflödet har påverkats positivt av 
försäljningen av två egenutvecklade logistikanläggningar samt en 
kommersiell fastighet, liksom av försäljning av lägenheter som 
bolaget förvärvat efter att egenutvecklade bostadsrättsprojekt 
avslutats.
KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Under året har bolaget fortsatt att investera i de två vindkraftverk som 
färdigställdes under slutet av året, samt i de egna kontorslokalerna.
KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Bolagets tidigare icke säkerställda gröna obligation inlöstes i sin 
helhet under oktober. Under september emitterades en ny säkerställd 
grön obligation om 400 mkr med förfallodag i september 2027 . 
LIKVIDITET
Per den 31 december uppgick koncernens tillgängliga likviditet till  
302 mkr (424), varav 125 mkr (250) i outnyttjad checkkredit. Den 1 
oktober sänktes bolagets checkkredit från 150 till 125 mkr. Styrelsen 
bedömer att bolaget har erforderlig finansiering för kommande tolv 
månader avseende sina framtida åtaganden. En löpande översyn görs 
av ytterligare finansieringsmöjligheter för att stärka likviditeten, bland 
annat planeras en nyemission under början av 2025.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
• KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
SEGMENTSRAPPORTERING okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster -207 -268 -333 -505
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 36 34 67 51
Erhållen ränta 8 23 45 60
Betald ränta -14 -33 -71 -95
Betald skatt 6 3 2 -5
Kassaflöde från den löpande verksamheten  
före förändringar i rörelsekapital -171 -241 -290 -494
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 337 -55 163 -96
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar 42 1 172 58 724
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder -21 -18 45 -163
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder -463 -409 132 -175
Kassaflöde från den löpande verksamheten -276 449 107 -204
Investeringsverksamheten
Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag -2 -5 -3 -9
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -2 -2 -9 -8
Förvärv av materiella anläggningstillgångar -10 -2 -56 -17
Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar -1 -1 -3 -5
Kassaflöde från investeringsverksamheten -16 -10 -72 -39
Finansieringsverksamheten
Utbetald utdelning – – – -53
Amortering av låneskulder -7 -302 -10 -5
Upptagna låneskulder 13 0 37 75
Upptagna obligationslån 389 -50 389 -50
Amortering obligationslån -400 – -450 –
Förändring av checkräkningskredit -48 -12 – –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -53 -364 -33 -33
PERIODENS KASSAFLÖDE -345 75 2 -276
Likvida medel vid periodens början 520 99 174 450
Kursdifferens i likvida medel 2 0 0 0
Likvida medel vid periodens slut 177 174 177 174
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS

===== SIDA 21 =====

21
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
*  I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en  
 utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med  
 förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av  
 strukturen i avtalet. Förvärvet är nu slutreglerat varmed antalet aktier  
 återigen överensstämmer med antalet registrerade aktier. Se sidan 32 för  
 ytterligare information om antalet aktier.
IFRS okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Intäkter 1 589 1 261 4 989 4 991
Kostnader i produktion -1 672 -1 349 -4 901 -5 016
Bruttoresultat -83 -88 88 -25
Försäljnings- och administrationskostnader -71 -137 -347 -394
Övriga rörelseintäkter 58 31 80 63
Övriga rörelsekostnader -26 -2 -37 -5
Rörelseresultat -122 -196 -216 -361
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga aktieinnehav -1  -      -20  -      
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag -2 -5 -3 -9
Finansiella intäkter 6 18 28 39
Finansiella kostnader -3 -33 -60 -95
Resultat efter finansiella poster -122 -216 -271 -426
Värdeförändring fastigheter -7 -5 -7 -15    
Resultat före skatt -129 -221 -278 -441
Skatt 16 12 66 72
Periodens resultat -113 -210 -213 -369
Resultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -113 -210 -213 -369
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* -3,50 -6,49 -6,56 -11,40
Antal aktier årets slut ('000) 32 340 32 341 32 340 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 32 340 32 341 32 341 32 341
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
Periodens resultat -113 -210 -213 -369
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 5 0 5
Periodens totalresultat -113 -205 -213 -364
Totalresultat hänförligt till:
 - moderföretagets aktieägare -113 -205 -213 -364
 - innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0
KONCERNENS RESULTATRÄKNING
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 22 =====

22
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
0
500
1 000
1 500
2 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
  Orderingång        Orderstock (höger axel) 
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
0
1 500
3 000
4 500
6 000
7 500
9 000
2023 2024
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
  Intäkter         Rörelseresultat (höger axel) 
0
500
1 000
1 500
2 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI– DECEMBER
RÖRELSERESULTAT
Intäkterna för 2024 uppgick till 4 989 mkr (4 991). Under året har vi 
överlämnat och resultatavräknat två stora egenutvecklade bostads -
rättsprojekt jämfört med fem under förra året, varav två relativt små. 
Det gör att årets intäkter är i nivå med föregående år trots negativ 
påverkan av bolagets minskade orderingång och därmed lägre 
produktionsvolym än tidigare.  
 Rörelseresultatet uppgick till -216 mkr (-361).  Under året har 
resultatet belastats med omstruktureringskostnader på cirka 25 mkr 
till följd av de personalnedskärningar som genomförts. Därutöver 
har det under hela året funnits utmaningar på kostnadssidan i några 
projekt, vilket medfört resultatnedskrivningar. Utifrån den aktuella 
situationen på bostadsmarknaden har även förvärvade bostadsrät -
ter i egenutvecklade bostadsprojekt värderats ner till nettoförsälj -
ningsvärdet, vilket påverkat posten Övriga rörelsekostnader. Den 
totala effekten av resultatnedskrivningar i projekten samt nedskriv -
ningar av bolagets tillgångar uppgick till cirka 340 mkr. Rörelse-  
resultatet påverkades även av de framskjutna projektstarterna inom 
affärsområde Logistik och industri under början av året samt av en 
genomförd försäljning av en logistikfastighet. 
 Under Övriga rörelseintäkter redovisas hyresintäkter för fastig-  
heter som ingår eller tidigare har ingått bolagets varulager samt 
övriga avtalsintäkter.
ÅRETS RESULTAT 
Resultatet efter skatt uppgick till -213 mkr (-369), vilket motsvarar  
ett resultat per aktie på -6,56 kronor (-11,40). Rörelsemarginalen 
uppgick till -4,3 procent (-7 ,2). Posten Resultat från övriga aktie -
innehav avser främst en förlust vid en försäljning av en kommersiell 
fastighet. Under fjärde kvartalet har avtal om försäljning tecknats 
för en egenutvecklad förvaltningsfastighet. Därav har fastigheten 
skrivits ner till verkligt värde, vilket har påverkat posten Värdeför -
ändring fastigheter. Köparen tillträdde fastigheten i januari.
 Till följd av såväl det negativa skattemässiga resultatet som  
av ej skattepliktiga intäkter redovisades positiv skatt för perioden. 
Uppskjuten skatt avseende avdragsgilla temporära skillnader och 
underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att 
dessa kommer att kunna nyttjas. Under året har 64 mkr aktiverats 
avseende skattemässigt underskott.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Wästbygg Gruppens orderingång för 2024 uppgick till 2 085 mkr  
(5 514). Under fjärde kvartalet har nedskrivningar gjorts  med 61 mkr 
på orderingången till följd av två avbrutna kommersiella projekt. Den 
huvudsakliga anledningen till den minskade orderingången är dock 
utmaningar på marknaden till följd av nedgångar inom byggandet, 
primärt inom affärsområdena Bostad samt Logistik och industri.
 Orderstocken uppgick per den 31 december till 3 790 mkr (6 195) 
där minskningen är ett  resultat av en lägre orderingång. Cirka hälften 
av orderstocken är kopplad till affärsområde Logistik och industri.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
•  RESULTATRÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 23 =====

23
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
KONCERNENS BALANSRÄKNING
IFRS
TILLGÅNGAR
31 dec
 2024
31 dec 
2023
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 398  398    
Övriga immateriella anläggningstillgångar  29     32    
Summa  427     430    
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter  53     60    
Nyttjanderättstillgångar  51     27    
Inventarier, verktyg och installationer  70     19    
Summa  174     106    
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar joint ventures och intresseföretag  1     1    
Uppskjuten skattefordran  250     186    
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar  2     3    
Summa  253     190    
Summa anläggningstillgångar  854     726    
Omsättningstillgångar
Egenutvecklade fastigheter m.m.  596     350    
Exploateringsfastigheter m.m.  191     438    
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion  335     1 161    
Kundfordringar  398     561    
Upparbetat ej fakturerat  250     177    
Skattefordringar  4     6    
Övriga fordringar  356     408    
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter  32     22    
Likvida medel  178     194    
Summa omsättningstillgångar  2 340     3 317    
SUMMA TILLGÅNGAR  3 194     4 043    
 
EGET KAPITAL OCH SKULDER
31 dec
 2024
31 dec 
2023
Eget kapital
Aktiekapital  4     4    
Övrigt tillskjutet kapital  946     946    
Balanserat resultat  227     591    
Periodens totalresultat -213    -364    
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare  964     1 177    
Innehav utan bestämmande inflytande  4     4    
Summa eget kapital  968     1 181    
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  389     -      
Skulder till kreditinstitut  47     66    
Skulder nyttjanderätter  35     10    
Övriga skulder  12     93    
Summa  483     169    
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld  18     19    
Övriga avsättningar  107     64    
Summa  125     83    
Summa långfristiga skulder  609     252    
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån  -       446    
Skulder till kreditinstitut  81     877    
Skulder nyttjanderätter  17     18    
Övriga skulder  130     -      
Summa  229     1 341    
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder  577     532    
Förskott från kund  484     349    
Skatteskulder  0     2    
Övriga skulder  113     173    
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter  214     213    
Summa  1 388     1 269    
Summa kortfristiga skulder  1 617     2 610    
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  3 194     4 043    
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar  186    385
Räntebärande skulder  712     1 511    
Räntebärande nettokassa/nettoskuld -526    -1 126    
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
  RESULTATR ÄKNING
• BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 24 =====

24
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL
IFRS, I SAMMANDRAG jan-dec
2024
jan-dec
2023
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 1 177 1 593
Åtagande vederlagsaktier -42 –
Överlämning egna aktier 41 –
Effekt reglering åtagande -1 –
Utdelning – -53
Periodens totalresultat -213 -364
Belopp vid periodens utgång 964 1 177
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4
Periodens totalresultat 0 0
Belopp vid periodens utgång 4 4
Summa eget kapital 968 1 181
Omfattningen på bolagets balansräkning och skuldsättning varierar 
över tid, främst i relation till antalet egenutvecklade projekt i 
produktion och graden av extern finansiering.
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Bolaget binder inte kapital i utrustning då huvuddelen av de maskiner 
och verktyg som krävs för bolagets byggproduktion tillhandahålls av 
underleverantörer. Ökningen av Nyttjanderättstillgångar är primärt 
hänförlig till att bolaget tidigare i år tecknat nya avtal om kontors-  
lokaler. Inventarier avser främst genomförd investering i egna vind-  
kraftverk samt ombyggnad av och inventarier till de nya lokalerna.
EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M.
Egenutvecklade fastigheter utgörs av färdigbyggda fastigheter samt 
förvärvade osålda lägenheter i färdigbyggda egenutvecklade 
bostadsrättsprojekt. Dessa är avsedda för försäljning och syftet med 
innehavet är kortfristigt. Intäkter och driftskostnader i dessa redo-  
visas under Övriga rörelseintäkter respektive Övriga rörelsekostnader.
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI– DECEMBER
Tidigare i år har två egenutvecklade logistikfastigheter avyttrats. Efter 
försäljningarna utgörs posten av osålda lägenheter i fem färdigställda 
bostadsrättsprojekt samt en färdigställd fullt uthyrd kommersiell 
fastighet. Värdet av bostadsrättslägenheterna uppgick vid årets slut 
till 513 mkr (0), varav 460 mkr avser förvärv gjorda under fjärde 
kvartalet.
EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M.
Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för fram- 
tida exploatering men även egenutvecklade projekt under projektering 
och uppförande.  I april tecknades ett forward commitment-avtal om 
försäljning av ett stort logistikprojekt i Norge. Därmed har posten 
Exploateringskostnader minskat under året. 
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER UNDER PRODUKTION
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion utgörs av fastigheter, 
obebyggda eller under byggnation, avsedda för produktion av bostadsrätter. 
Till följd av det rådande läget på bostadsmarknaden har produktions -
starter av nya projekt flyttats framåt i tiden.
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
• FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
 KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
FINANSIERING
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion finansieras delvis  
av byggkreditiv under respektive projekts löptid. Dessa redovisas  
som kortfristiga skulder. När bestämmanderätten övergår till tagaren  
av respektive projekt redovisas de inte längre som skulder i balans-  
räkningen. I och med inflyttning i två stora bostadsrättsprojekt 
under året har posten minskat väsentligt under året.
 Under oktober har en utestående grön icke säkerställd obliga -
tion, förfallit och lösts in. Denna hade tidigare amorterats med  
100 mkr. En ny säkerställd grön obligation om 400 mkr med 
förfallodag i september 2027 emitterades framgångsrikt under 
september. Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders 
STIBOR plus 6,25 procentenheter per år och emitteras till par. För 
obligationen gäller de tre kovenanterna att soliditeten minst ska 
uppgå till 25 procent enligt segmentsrapportering, belåningsgrad 
(loan-to-value) till minst 65 procent samt att bolaget ska ha tillgäng-  
liga medel motsvarande minst två kvartals räntekostnader. 
  Fastighetslånen på färdigställda egenutvecklade fastigheter 
redovisas som kortfristiga skulder till kreditinstitut. I och med av-  
yttringen av två logistikfastigheter tidigare i år har posten minskat.
SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget 
fortfarande en stark finansiell position. Under fjärde kvartalet har 
soliditeten stärkts något då ett bostadsrättsprojekt avslutats och 
överlämnats, och vid årets slut uppgick den till 30 procent (29). 
 Eget kapital per aktie uppgick till 29,80 kronor (36,38) vid periodens 
utgång och bolagets räntebärande nettokassa till -526 mkr (-1 126). 
 Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 2021 utgjordes en del 
av köpeskillingen av vederlagsaktier. Hälften av åtagandet reglera -
des under 2022. Slutreglering gentemot Rekab Entreprenads 
tidigare ägarbolag har i enlighet med avtalet skett under fjärde 
kvartalet 2024. Huvuddelen av slutregleringen utgjordes av egna 
aktier som återköptes redan 2022, och den har därmed ingen 
väsentlig effekt på de finansiella rapporterna.

===== SIDA 25 =====

25
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS
IFRS okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster -122 -196 -216 -361
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 33 27 62 46
Erhållen ränta 6 18 28 39
Betald ränta -3 -33 -60 -95
Betald skatt 6 11 2 -4
Kassaflöde från den löpande verksamheten  
före förändringar i rörelsekapital -80 -173 -184 -375
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) egenutvecklade bostadsrätter under produktion 139 -9 -72 -552
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 337 -55 163 -96
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar -333 827 -509 153
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder -31 -18 48 -163
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder -386 -209 642 317
Kassaflöde från den löpande verksamheten -354 363 88 -717
Investeringsverksamheten
Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag -2 -5 -3 -9
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -2 -2 -9 -8
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar -10 -2 -56 -16
Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar – – – -3
Kassaflöde från investeringsverksamheten -14 -9 -69 -36
Finansieringsverksamheten
Utbetald utdelning – – – -53
Amortering av låneskulder -8 -302 -11 -5
Upptagna låneskulder -106 34 37 520
Upptagna obligationslån 389 -50 389 -50
Amortering obligationslån -400 – -450 –
Förändring av checkräkningskredit -48 -12 – –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -173 -330 -35 412
PERIODENS KASSAFLÖDE -541 24 -16 -341
Likvida medel vid periodens början 717 170 194 534
Kursdifferens i likvida medel 2 0 0 0
Likvida medel vid periodens slut 178 194 178 194
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd 
av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som 
avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor 
omfattning i pågående egenutvecklade projekt, men bolaget är nu i en 
fas när investeringar i nya egenutvecklade projekt minskat.
 Det totala kassaflödet för perioden uppgick till -16 mkr (-341) för- 
delat på den löpande verksamheten 88 mkr (-717), investeringsverk -
samheten -69 mkr (-36) och finansieringsverksamheten -35 mkr (412).
KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Trots bolagets negativa resultat redovisas ett positivt kassaflöde från 
den löpande verksamheten. Under året har ett aktivt arbete med att 
avyttra tillgångar pågått och kassaflödet har påverkats positivt av 
försäljningen av två egenutvecklade logistikanläggningar samt en 
kommersiell fastighet, liksom av försäljning av lägenheter som 
bolaget förvärvat efter att egenutvecklade bostadsrättsprojekt 
avslutats.
KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Under året har bolaget fortsatt att investera i de två vindkraftverk som 
färdigställdes under slutet av året, samt i de egna kontorslokalerna.
KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Bolagets tidigare icke säkerställda gröna obligation inlöstes i sin 
helhet under oktober. Under september emitterades en ny säkerställd 
grön obligation om 400 mkr med förfallodag i september 2027 .
LIKVIDITET
Per den 31 december uppgick koncernens tillgängliga likviditet till  
303 mkr (444), varav 125 mkr (250) i outnyttjad checkkredit. Den  
1 oktober sänktes bolagets checkkredit från 150 till 125 mkr. Styrelsen 
bedömer att bolaget har erforderlig finansiering för kommande tolv 
månader avseende sina framtida åtaganden. En löpande översyn görs 
av ytterligare finansieringsmöjligheter för att stärka likviditeten, bland 
annat planeras en nyemission under början av 2025.
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI– DECEMBERINNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS  
 
  RESULTATR ÄKNING
 BALANSRÄKNING
 FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
• KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 26 =====

26
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
I SAMMANDRAG okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Intäkter 27 29 105 115
Övriga rörelseintäkter 0 8 3 8
Summa rörelseintäkter 27 37 108 123
Personalkostnader -15 -18 -65 -67
Övriga externa kostnader -15 -27 -81 -69
Rörelseresultat -2 -9 -38 -13
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -187 -100 -311 -167
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 12 25 87 93
Räntekostnader och liknande resultatposter -17 -20 -56 -71
Resultat efter finansiella poster -194 -104 -318 -158
Bokslutsdispositioner
Bokslutsdispositioner – 76 – 76
Resultat före skatt -194    -28    -318    -82    
Skatt 8 -11 8 -14
Periodens resultat -186 -39 -310 -96
MODERBOLAGETS 
RESULTATRÄKNING
MODERBOLAGETS 
BALANSRÄKNING
I SAMMANDRAG
TILLGÅNGAR
31 dec
 2024
31 dec 
2023
Immateriella anläggningstillgångar  15     13    
Materiella anläggningstillgångar  19     5    
Finansiella anläggningstillgångar  1 311     470    
Summa anläggningstillgångar  1 345  488    
Kortfristiga fordringar  557     1 667    
Kassa och bank  76     72    
Summa omsättningstillgångar 633  1 739    
SUMMA TILLGÅNGAR  1 978     2 227    
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Bundet eget kapital  4     4    
Fritt eget kapital  1 227     1 537    
Summa eget kapital  1 231     1 540    
Långfristiga skulder  389     -      
Kortfristiga skulder  358     687    
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  1 978     2 227    
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING  
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 27 =====

27
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
Not 1. Redovisningsprinciper
Delårsrapporten för koncernen har upprättats i enlighet med  
IAS 34 Delårsrapportering. Delårsrapporten för moderbolaget har 
upprättats i enlighet med årsredovisningslagen. 
 Koncernredovisning upprättas enligt IFRS från räkenskapsåret 2015. 
De redovisningsprinciper som tillämpas i delårsrapporten beskrivs i 
årsredovisningen för 2023 på sidorna 74–79. Redovisningsprinciper 
och beräkningsmetoder för koncernen är oförändrade jämfört med 
årsredovisningen föregående år. 
NYA STANDARDER TILLÄMPADE FRÅN 1 JANUARI 2024
Nya och förändrade IFRS-standarder som tillämpas från 2024 har 
ingen eller liten påverkan på Wästbygg Gruppens finansiella  
rapportering .
STANDARDER, ÄNDRINGAR OCH TOLKNINGAR RÖRANDE 
BEFINTLIGA STANDARDER SOM ÄNNU INTE HAR TRÄTT I 
KRAFT OCH INTE TILLÄMPAS I FÖRTID AV KONCERNEN
Per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport har vissa 
nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga standarder 
som ännu inte trätt i kraft publicerats av IASB. Dessa har inte tillämpats i 
förtid av koncernen och ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig 
påverkan på de finansiella rapporterna under det räkenskapsår då de 
ska tillämpas första gången och därför har inga upplysningar lämnats.
Not 2. Segmentsredovisning
Segmentsrapporteringen, se tabell här intill, upprättas för koncernens 
rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och koncern-
ledningen styr och följer verksamheten.
 
Enligt segmentsrapporteringen konsolideras inte egenutvecklade 
bostadsrättsprojekt utan dessa vinstavräknas över tid.
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION
SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG
INTÄKTER
okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Bostad  179     180     811     1 376    
- varav intern försäljning  0     -       0     1    
Kommersiellt  410     539     1 657     1 811    
- varav intern försäljning  -       2     -       9    
Logistik och industri 1  457     331     1 880     1 656    
- varav intern försäljning  -       -       -       -      
Övrigt 2  27     29     105     115    
- varav intern försäljning  27     29     105     115    
Koncernjusteringar -27    -29    -105    -115    
Summa  1 046     1 050     4 348     4 843    
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad)  544     212     641     148    
Summa IFRS 3  1 589     1 261     4 989     4 991    
- varav intäkter som redovisas vid en tidpunkt 571 245 801 667
RÖRELSERESULTAT
Bostad -160    -250    -245    -361    
Rörelsemarginal -89,4 % -138,9 % -30,2 % -26,2 %
Kommersiellt -25    -26    -87    -78    
Rörelsemarginal -6,1 % -4,8 % -5,3 % -4,3 %
Logistik och industri 1 -24     10     33    -55    
Rörelsemarginal -5,3 % 3,0 % 1,8 % -3,3 %
Övrigt 2 -2 -9 -38 -13
Koncernjusteringar  3     7    4  1    
Summa -207    -268    -333    -505    
Rörelsemarginal -19,8 % -25,5 % -7,7  % -10,4 %
Finansiella poster -9 -15 -49 -44
Värdeförändring fastigheter -7 -5 -7 -15
Resultat före skatt segment -223    -288    -389    -564    
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) 94 67 111 122
Resultat före skatt IFRS -129    -221    -278    -441    
1 Fördelning per geografisk marknad redovisas under avsnitt Logistik och industri på sidan 14. Endast Logistik och industri har utlandsverksamhet.
2 Segment Övrigt utgörs av moderbolagets verksamhet och innehåller endast internt fakturerade intäkter. Moderbolagets verksamhet utgörs av  
 stödfunktioner till segmenten inom ekonomi, HR, risk, kvalitet och arbetsmiljö, hållbarhet, IT, kommunikation, juridik, digitalisering samt övrig  
 koncernledning.
Internprissättningen  mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Finansiella poster och skatter fördelas inte per segment och följs  
heller inte upp så av högste verkställande beslutsfattare varför de exkluderats i ovanstående tabell. Motsvarande gäller också tillgångar och skulder. 
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION  
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 28 =====

28
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
Not 4. Personal
Vid årets slut uppgick antalet anställda inom Wästbygg Gruppen till 
496 jämfört med 559 vid årets början. Till följd av en längre tids utma -
nande läge inom byggbranschen med svag orderingång och otillräck -
lig lönsamhet i projekten har nedskärningar inom organisationen 
genomförts såväl under 2023 som 2024. Det varsel som lades under 
2024 resulterade i en minskning med cirka 50 tjänster efter att de 
fackliga förhandlingarna avslutades under september. Därutöver 
fattades beslut om andra besparingsåtgärder, bland annat nedstäng -
ning av bolagets kontor i Solna och Köpenhamn.
 Kostnader relaterade till omstruktureringen har tagits under tredje 
kvartalet. Samtidigt kommer åtgärden inte att få full effekt förrän un -
der 2025, då vissa uppsägningstider löper in i nästa år för ett kvali -
tetssäkrat överlämnande av pågående projekt. Ytterligare personal-  
minskningar kommer att ske under första kvartalet 2025 men där är 
de fackliga förhandlingarna ännu inte avslutade.
Not 5. Tvister
Koncernen har diskussioner eller tvister med kunder eller partners 
från tid till annan om kommersiella villkor. I undantagsfall sker det 
i skiljedom eller annan juridisk instans. I vissa fall utvärderas de av 
externa juridiska rådgivare i samråd med interna resurser. Redovis -
ningen återspeglar vid varje tidpunkt den bästa samlade bedömning 
som är gjord, men faktiska utfall kan dock komma att avvika då det i 
vissa fall är fråga om komplexa bedömningar.
 Wästbygg Gruppen har en pågående tvist med en tidigare upp -
dragsgivare. Tvisten hanteras genom ett skiljeförfarande och  
den finansiella risken bedöms löpande inför varje kvartalsslut. 
Avsättningar har gjorts, vilka bolaget bedömer ska täcka eventuella 
kostnader som tvisten kan medföra. 
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION  
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Not 3. Intäkter per tidpunkt enligt IFRS
jan-dec 2024 jan-dec 2023
Typ av intäkt Entreprenad Projektutveckling Utveckling BRF Entreprenad Projektutveckling Utveckling BRF
AFFÄRSOMRÅDE
Fördelning per  
tidpunkt Över tid Över tid Vid en 
tidpunkt Över tid Över tid Vid en 
tidpunkt
Bostad 528 124 801 644 213 667
Kommersiellt 1 657 0 0 1 811 0 0
Logistik och industri 1 257 623 0 1 094 563 0
Totalt 3 442 747 801 3 548 776  667

===== SIDA 29 =====

29
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
Not 6. Risker och osäkerhetsfaktorer
Riskbedömning och hantering av risker och osäkerhetsfaktorer är ett 
ständigt pågående arbete inom koncernen och stort fokus läggs på att 
minska vår sårbarhet på olika sätt. Koncernens risker kan i första hand 
relateras till tre områden – omvärldsrisker, operativa projekt- och  
entreprenadrisker inklusive hållbarhetsrisker samt finansiella risker. 
En mer omfattande riskanalys finns i bolagets årsredovisning för 
2023 på sidorna 55-63. Inga väsentliga förändringar har skett som 
ändrat dessa redovisade risker. Utvecklingen av det makroekono -
miska läget följs noga för att minimera påverkan på bolaget.  
 Det finns flera osäkerhetsfaktorer i vår omvärld som påverkar såväl 
byggbranschen som det allmänna konjunkturläget negativt, primärt 
Rysslands invasion av Ukraina liksom det osäkra läget i Mellanöstern. 
 Nuvarande osäkerhet på finansmarknaden och åtgärder för att 
minska inflationen medför såväl generellt minskad tillgång på kapital på 
marknaden och ökade kreditkostnader som en avvaktande inställning 
från beställare. För byggbranschen har det sämre konjunkturläget 
också medfört ett ökande antal konkurser i underentreprenörsledet, 
något som redan påverkat Wästbygg Gruppen. Nedskrivningar av 
resultatet i ett fåtal av koncernens projekt har skett  under året till följd 
av oförutsedda kostnadsökningar, bland annat till följd av konkurser. 
Berörda projekt är tagna i ett tidigare marknadsläge och har avslutats 
under 2024 eller kommer att avslutas under inledningen av 2025. För 
avtal om nya projekt som tecknats under 2024 har riskutvärderingar 
genomförts under kalkylskedet kopplade till nuvarande marknadsläge 
och utvärderingar görs löpande för att identifiera riskfaktorer i god tid.
 De finansiella riskerna är främst kopplade till verksamhetens 
kapitalbehov, kapitalbindning och finansiering. Under oktober har 
finansieringsrisk minskats i och med att obligationslånet amorterats i 
sin helhet och ersatts av en ny säkerställd obligation med förfall i 
september 2027 . Bolaget har också uppfyllt sitt åtagande att förvärva 
lägenheter i de sista två bostadsrättsprojekt som nu genomförts. Det 
finns en kvarvarande risk kring möjlighet till försäljning av förvärvade 
lägenheter och att kunna göra det till bokfört värde. Denna risk ingår i 
bolagets kontinuerliga riskbedömning.
 Under 2024 har bolaget minskat sin skuldsättningsgrad och avyttrat 
en del fastigheter. Stort fokus har också lagts på styrning och uppfölj -
ning av projekten, riskhantering och anpassning av verksamhet och 
organisation efter bedömd ordervolym framåt. 
  Vid varje rapporteringstillfälle görs en bedömning om det föreligger 
någon indikation på en värdeminskning avseende koncernens tillgångar. 
Om så är fallet fastställs dess återvinningsvärde för att bedöma en even -
tuell värdeminskning, se not 1, 2 och 14 i årsredovisningen. Återvinnings-
värdet beräknas utifrån individuellt bedömda kassaflöden för kommande 
fem år enligt budget och affärsplan, därefter med en generell tillväxt 
om två procent per år i oändlighet. Diskonteringsfaktorn som används 
vid nuvärdeberäkningen av de förväntade framtida kassaflödena är de av 
koncernen fastställda vägda genomsnittliga kapitalkostnaderna (WACC). 
WACC uppgår till 10–13 procent beroende på segment. Enligt en 
känslighetsanalys på WACC med +2 enheter föreligger inget ned -
skrivningsbehov.
 Uppskjuten skatt avseende avdragsgilla temporära skillnader och 
underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa 
kommer att kunna nyttjas. Med hänsyn till den strukturöversyn som 
pågår i bolaget kommer underskotten att nyttjas successivt framöver.
Not 7 . Moderbolaget och övriga koncernposter
Moderbolagets koncerninterna intäkter för fjärde kvartalet uppgick 
till 27 mkr (29) och resultatet efter finansnetto till -194 mkr (-104). 
De interna intäkterna för helåret uppgick till 105 mkr (115) och re -
sultatet efter finansnetto till -318 mkr (-158). Resultatet har påverkats 
av nedskrivningar av aktier i dotterbolag med 187 mkr (100) under 
fjärde kvartalet och totalt 311 mkr (167) under hela 2024.
 För den säkerställda gröna obligation om 400 mkr som emittera -
des under september utgörs säkerheten av egenutvecklade fastig -
heter som är placerade i projektbolag. Fordringar på dessa bolag 
har omvandlats till aktieägartillskott, vilket medfört att posten 
Finansiella anläggningstillgångar i moderbolaget ökat väsentligt. 
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION  
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Not 8. Transaktioner med närstående bolag
Wästbygg Gruppens största ägare är M2 Holding AB som ägs och 
kontrolleras av Rutger Arnhult, som också är styrelseledamot i detta 
bolag. M2-koncernen äger en majoritet av Wästbygg Gruppens 
aktiekapital, men kontrollerar färre än 50 procent av rösterna i bolaget. 
 M2-koncernen har betydande direkta och indirekta ägarintressen i 
Corem Property Group AB, som därmed ingår i gruppen av när-  
stående företag men som inte är koncernföretag sammanhängande 
med Wästbygg Gruppen. 
 Wästbygg Gruppen utför entreprenadverksamhet i konkurrens åt 
Corem Property Group och M2. 
 Upparbetad intäkt i aktuella projekt redovisas i tabell nedan.  
Övriga transaktioner med närstående omfattade per den 31 december 
2024 hyreskostnader med 3 mkr (4), kundfordringar med 0 mkr (0), 
övriga fordringar med 0 mkr (13) och finansiella skulder i form av 
leverantörsskulder med 1 mkr (1). 
UPPARBETAD INTÄKT, MKR
okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec 
2023
Corem Property Group* -2 1 -3 83
M2 0 0 0 3
Totalt -2     1    -3     85    
* Sammanslagning av Corem och Klövern efter Corems förvärv av Klövern.  
 Dessa bolag rapporterades tidigare separat. 
Not 9. Finansiella instrument
Koncernens finansiella instrument består i allt väsentligt av finansiella 
tillgångar och finansiella skulder som värderas till anskaffningsvärde. 
Finansiella instrument som värderas till verkligt värde består av 
valutaterminer och villkorad köpe skilling, vilka uppgår till obetydliga 
belopp. Ytterligare information finns i koncernens årsredovisning 
för 2023 i noterna 1 Redovisningsprinciper och 29 Finansiell risk-
hantering och finansiella instrument.

===== SIDA 30 =====

30
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
KVARTALSÖVERSIKT 1
FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL
1 Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering  
 som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS.  
 Se not 2 på sidan 27 för ytterligare information.
2 I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov  
 till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat.   
 I samband med förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades  
 antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Förvärvet är nu  
 slutreglerat varmed antalet aktier återigen överensstämmer med  
 antalet registrerade aktier. Se sidan 32 för ytterligare information  
 om antalet aktier.
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 31. 
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1
okt-dec
2024
jul-sep
2024
apr-jun
2024
jan-mar
2024
okt-dec
2023
jul-sep
2023
apr-jun
2023
jan-mar
2023
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 046 1 090 1 270 942 1 050 1 057 1 358 1 379
Rörelseresultat, mkr -207 -47 -31 -47 -268 3 -262 22
Rörelsemarginal, % -19,8 -4,3 -2,4 -5,0 -25,5 0,3 -19,3 1,6
Resultat efter skatt, mkr -202 -49 -29 -37 -277 -3 -239 22
Balansomslutning, mkr 3 190 3 898 3 917 3 737 3 637 4 724 4 511 4 001
Soliditet, % 31 31 32 34 36 33 35 47
Avkastning på eget kapital, % -29 -32 -27 -43 -34 -12 -12 6
Rörelsekapital, mkr 703 580 968 1 166 1 290 1 982 1 771 1 839
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -438 266 150 -112 -48 158 150 464
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -276 334 45 5 449 -219 -5 -427
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -6,24 -1,50 -0,89 -1,14 -8,56 -0,10 -7, 37 0,69
Eget kapital per aktie, kr 30,51 36,73 38,29 39,16 40,30 48,72 48,70 5 7, 81
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
ENLIGT IFRS 1
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 589 1 286 1 220 896 1 261 1 038 1 485 1 207
Rörelseresultat, mkr -122 -25 -23 -46 -196 33 -204 5
Rörelsemarginal, % -7,7 -1,9 -1,9 -5,1 -15,5 3,2 -13,7 0,4
Resultat efter skatt, mkr -113 -30 -28 -41 -210 26 -185 1
Balansomslutning, mkr 3 194 4 451 4 491 4 226 4 043 5 167 4 868 4 580
Soliditet, % 30 24 25 27 29 27 28 35
Avkastning på eget kapital, % -21 -28 -22 -35 -29 -11 -15 -1
Rörelsekapital 770 882 1 631 1 819 1 850 2 593 2 373 2 599
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -526 -547 -1 108 -1 318 -1 126 -1 113 -1 176 -1 134
Kassaflöde från den löpande verksamheten -354 501 37 -97 363 -280 -144 -655
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -3,50 -0,92 -0,87 -1,27 -6,49 0,79 -5,74 0,03
Eget kapital per aktie, kr 29,80 33,29 34,26 35,11 36,38 42,72 41,82 49,28
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr  453    611 682 338 2 987 1 019 1 180 328
Orderstock, mkr 3 790 4 514 4 999 5 563 6 195 4 490 4 566 4 764
Antal anställda periodens slut 496 515 530 534 559 568 595 595
30
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT  
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

===== SIDA 31 =====

31
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
ICKE-FINANSIELLA NYCKELTAL  
ORDERINGÅNG  
Definition:  Värdet av erhållna projekt och förändringar på befintliga  
projekt under den aktuella perioden. I orderingång inkluderas egenutvecklade 
bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. 
Syfte:  Visar bolagets införsäljning under aktuell period.
 
ORDERSTOCK  
Definition:  Värdet vid periodens utgång av återstående ej upparbetade  
projektintäkter i inneliggande uppdrag. I orderstocken inkluderas egen-
utvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om 
byggnation.
Syfte: Visar bolagets intäkter under kommande perioder.
KONCERN : Wästbygg Gruppen presenterar vissa finansiella 
mått i delårsrapporten som inte definieras av IFRS. Nyckeltalen  
på sidorna 4 och 30 är valda utifrån att de anses ge en bra  
bild av bolagets verksamhet och utveckling. De är även 
vanligt förekommande bland andra företag, vilket underlättar 
jämförelser. Nyckeltalen här intill är inte definierade enligt IFRS 
om inte så anges. Intäktstillväxt (CAGR) är beräknat utifrån 
segmentsrapportering.
SEGMENT : Beträffande de nyckeltal som lämnas på sidorna 
16–20 samt i not 2 så betraktas de som alternativa nyckeltal. 
De har samma definition som nyckeltalen här intill, men baseras 
på segmentssiffror.
1  Från segmentsrapporteringen.
2  Se information om Wästbygg Gruppens aktie på sidan 32.
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER  
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
FINANSIELLA NYCKELTAL jan-dec
2024
jan-dec 
2023
AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
A Periodens resultat (rullande 12 månader) -213 -369
B Eget kapital vid periodens början 1 181 1 597
C Eget kapital vid periodens slut 968 1 181
A/((B+C)/2) = Avkastning på eget kapital, % -20 % -27 %
BALANSOMSLUTNING
A Summa tillgångar 3 194 4 043
A = Balansomslutning 3 194 4 043
EGET KAPITAL PER AKTIE ENLIGT IFRS
A Eget kapital vid periodens slut 964 1 177
B Antal utestående aktier vid periodens slut ('000) 2 32 340 32 341
A/B = Eget kapital per aktie, kr 29,80 36,38
INTÄKTSTILLVÄXT (CAGR) 1
A Intäkter (rullande 12 månader) 4 348 4 843
B Jämförelseperiodens intäkter 3 818 3 801
C Antal år mellan perioderna 3 3
(A/B)^(1/C)-1 = Intäktstillväxt, % 4,4 % 8,4 %
RESULTAT PER AKTIE ENLIGT IFRS
A Periodens resultat -213 -369
B Vägt genomsnittligt antal utestående aktier ('000) 2 32 341 32 341
A/B = Resultat per aktie, kr -6,56 -11,40
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Likvida medel 178 194
Övriga räntebärande fordringar 8 190
A Räntebärande tillgångar vid periodens slut 186 385
Långfristiga räntebärande skulder 483 169
Kortfristiga räntebärande skulder 229 1 341
B Räntebärande skulder 712 1 511
A-B = Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -526 -1 126
RÖRELSEKAPITAL
A Omsättningstillgångar 2 336 3 311
B Likvida medel 178 194
C Kortfristiga icke räntebärande skulder 1 388 1 267
A-B-C = Rörelsekapital 770 1 850
RÖRELSEMARGINAL
A Rörelseresultat -216 -361
B Intäkter 4 989 4 991
A/B = Rörelsemarginal, % -4,3 % -7 ,2 %
SOLIDITET
A Summa eget kapital 968 1 181
B Balansomslutning 3 194 4 043
A/B = Soliditet, % 30 % 29 %
 Definition: Intäkter för rullande 12 månader dividerat med föregående 
periods intäkter, upphöjt till 1, delat på antalet år mellan de två perioderna, 
minus 1. Wästbygg Gruppen mäter CAGR över tre år med utgångspunkt 
från utgången av året närmast innan den aktuella treårsperioden.
Syfte:  Visar bolagets förmåga att öka sina intäkter över tid.
 Definition: Rörelseresultat i förhållande till intäkter.
 Syfte: Visar bolagets intjäningsförmåga.
 Definition: Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
 Syfte: Beskriver kapitalstrukturen i bolaget.
 Definition: Resultatet för rullande 12 månader dividerat med genomsnittligt 
 eget kapital för perioden.
Syfte:  Visar bolagets förmåga att skapa avkastning på det egna kapitalet.
 Definition: Omsättningstillgångar (exklusive likvida medel och skatteford- 
 ringar) minus kortfristiga icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder).
Syfte:  Visar bolagets kapitalbindning.
 Definition: Räntebärande fordringar och likvida medel minskat med 
 räntebärande skulder.
Syfte:  Visar den reella skuldsättningen.
 Definition: Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande 
till genomsnittligt antal aktier.
Syfte:  Belyser varje akties andel av periodens resultat.
 Definition: Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande 
till antal utestående aktier vid periodens slut.
Syfte:  Belyser varje akties andel av det egna kapitalet.

===== SIDA 32 =====

32
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE 
Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm 
under tickerkod WBGR B. Stängningskursen den sista handels-
dagen för det fjärde kvartalet 2024 var 24,00 kr per aktie, vilket 
motsvarade ett börsvärde om 776 mkr beräknat på antalet ute-
stående aktier. Aktiekapitalet uppgick per den 31 december till  
3 593 352 kronor, fördelat på 620 000 A-aktier samt 31 720 165 
B-aktier. Vid utgången av fjärde kvartalet hade Wästbygg Gruppen 
3 649 aktieägare. Det utländska ägandet uppgick till cirka 18,6 
procent av aktiekapitalet. De tio största aktieägarna kontrollerade 
cirka 91 procent av kapitalet och 92 procent av rösterna. Tabellen 
här intill visar de bekräftade tio största ägarna per 31 december 2024. 
ÅTERKÖP OCH ÖVERLÅTELSE AV EGNA AKTIER
Vid årsstämman den 7 maj 2024 bemyndigades styrelsen att 
besluta om återköp och överlåtelse av egna aktier. Inga återköp  
av egna aktier har gjorts med befintligt bemyndigande. Under 
kvartalet överläts dock 424 687 egna aktier från Wästbygg 
Gruppen för att säkerställa åtagandet gentemot Trekcyd AB  
för förvärvet av Rekab Entreprenad AB vilket skedde 2021. 
Överlåtelsen utgjorde det sista steget i transaktionen avseende 
Rekab Entreprenad och sedan överlåtelsen innehar Wästbygg 
Gruppen inga egna aktier.
UTDELNING
Wästbygg Gruppen har ett långsiktigt mål att utdelningen över  
tid ska uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat på segments -
rapportering .  
 Genom det skriftliga förfarande som genomfördes i relation  
till bolagets obligationsinnehavare under augusti 2023 åtog sig 
bolaget att inte genomföra någon utdelning till aktieägarna  
under den återstående löptiden av den gröna obligationen 
2021/2024. Årsstämman 2024 beslutade att ingen utdelning 
hänförlig till räkenskapsåret 2023 ska ske. Obligationen 
2021/2024 återbetalades i helhet under oktober 2024 och 
följaktligen kvarstår inte bolagets åtagande om att inte genomföra 
utdelningar till aktieägarna. Sett till resultatet för 2024 föreslår 
styrelsen dock att ingen utdelning ska ske vid årsstämman 2025.
WÄSTBYGG GRUPPENS TIO STÖRSTA AKTIEÄGARE 
2024-12-31
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
GRÖN MÄRKNING
Wästbygg Gruppens aktie har, som en av de första i Sverige, erhållit beteckningen Nasdaq Green Equity Designation.
Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Totalt antal aktier Andel av kapital Andel av röster
M2 Holding AB  117 500  16 853 586  16 971 086 52,5 % 47, 5  %
Svolder AB (publ)  110 000  3 142 571  3 252 571 10,1 % 11,2 %
Gårdarike Invest AB  110 000  2 819 326  2 929 326 9,1 % 10,3 %
Fino Förvaltning AB  282 500  1 762 000  2 044 500 6,3 % 12,1 %
Wipunen Varainhallinta Oy   -  1 500 000  1 500 000 4,6 % 4,0 %
Heikintorppa Oy   -  1 420 000  1 420 000 4,4 % 3,7 %
Drumbo Oy   -  400 000  400 000 1,2 % 1,1 %
Avanza Pension   -  305 495  305 495 0,9 % 0,8 %
Carnegie Fonder   -  273 387  273 387 0,8 % 0,7 %
Handelsbanken Fonder   -  193 538  193 538 0,6 % 0,5 %
Övriga aktieägare -  3 050 262  3 050 262 9,4 % 8,0 %
Antal registrerade aktier  620 000  31 720 165  32 340 165 100,0 % 100,0 %

===== SIDA 33 =====

33
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 202433
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE 
Källa: Monitor av Modular 
Finance AB. Sammanställd 
och bearbetad data från bland 
annat Euroclear, Morningstar 
och Finansinspektionen. 
FÖRDELNING AKTIEÄGARE (%) 
Handelsplats: Nasdaq Stockholm, Small Cap
Tickersymbol: WBGR B
Börsvärde : 776 mkr vid periodens slut
Antal aktier: 32 340 165, varav 31 720 165 
B-aktier och 620 000 A-aktier
ISIN: SE0014453874
INFORMATION
Övriga juridiska 
personer 64,8 %
Investment och 
kapitalförvaltning 19,1 %
Okänd ägartyp 7, 8  %
Privatpersoner 5,7 %
Fondbolag 2,3 %
Pension och 
försäkring 0,3 %
Stat, kommuner 
och regioner 0,1 %
Stiftelse < 0,1 %
AKTIEKURS
Omsatt 
volym
Kr/
aktie
vv
2020-10-13 2024-12-31
0
30
60
90
120
150
180
0
100 000
200 000
300 000
400 000
500 000
600 000
WBGR B (vänster axel) OMXSPI – norm vs WBGR B (vänster axel) Total volym WBGR B (höger axel)
2 289 645  
aktier 
704 373  
aktier 
770 791  
aktier 
662 211  
aktier 
649 063  
aktier

===== SIDA 34 =====

34
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
INNEHÅLL:  
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT  
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER: 
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-  
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL 
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Informationen är sådan som Wästbygg Gruppen AB (publ) ska offentliggöra enligt EUs marknads-
missbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande den 6 februari 2025 klockan 8.00.
Denna delårsrapport har offentliggjorts på svenska och engelska. Vid en eventuell avvikelse mellan 
språkversionerna ska den svenska versionen ha företräde.
FÖRSÄKRAN
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
JONAS JÖNEHALL
Verkställande direktör
Verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av 
moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga 
risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. 
Rapporten har inte granskats av bolagets revisorer.
Göteborg den 6 februari 2025

===== SIDA 35 =====

35
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
Wästbygg Gruppen AB (publ)  •  Johan Willins gata 6  •  416 64 Göteborg
031-733 23 00  •  info@wbgr.se  •  wbgr.se
Organisationsnummer: 556878-5538  •  Styrelsens säte: Göteborg
KALENDARIUM
Års- och hållbarhetsredovisning 2024 mars 2025
Delårsrapport januari-mars 6 maj 2025
Årsstämma 6 maj 2025
Delårsrapport januari-juni 21 augusti 2025
Delårsrapport januari-september 5 november 2025
KONTAKTPERSONER
Jonas Jönehall, vd och koncernchef
tel 0739-20 19 01, e-post jonas.jonehall@wbgr.se
Lars Just, CFO
tel 0728-55 65 04, e-p ost lars.just@wbgr.se
Robin Sundin, COO
tel 0725-29 30 04, e-post robin.sundin@wbgr.se