FULLTEXT DEL 1 AV 1
Kvartalsrapport Q4 2024
===== SIDA 1 =====
1
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
JANUARI – DECEMBER 2024
===== SIDA 2 =====
2
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
SAMMANFATTNING JANUARI – DECEMBER 2024
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Segmentsrapporteringen upprättas för koncernens rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och
koncernledningen styr och följer verksamheten. Se not 2 på sidan 27 för ytterligare information.
NYCKELTAL ENLIGT IFRS
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
Intäkter 4 989 mkr (4 991)
Rörelseresultat -216 mkr (-361)
Resultat efter skatt -213 mkr (-369)
Resultat per aktie -6,56 kr (-11,40)
Kassaflöde från den löpande
verksamheten 88 mkr (-717)
Räntebärande nettokassa (+)/
nettoskuld (-) -526 mkr (-1 126)
Soliditet 30 % (29)
Orderingång 2 085 mkr (5 514)
Orderstock 31 december 3 790 mkr (6 195)
1 OKTOBER – 31 DECEMBER 2024
Intäkter 1 589 mkr (1 261)
Rörelseresultat -122 mkr (-196)
Resultat efter skatt -113 mkr (-210)
Resultat per aktie -3,50 kr (-6,49)
Kassaflöde från den löpande
verksamheten -354 mkr (363)
Räntebärande nettokassa (+)/
nettoskuld (-) -526 mkr (-1 126)
Soliditet 30 % (29)
Orderingång 453 mkr (2 987)
NYCKELTAL ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
Intäkter 4 348 mkr (4 843)
Rörelseresultat -333 mkr (-505)
Resultat efter skatt -316 mkr (-496)
Resultat per aktie -9,77 kr (-15,34)
Kassaflöde från den löpande
verksamheten 107 mkr (-204)
Räntebärande nettokassa (+)/
nettoskuld (-) -438 mkr (-48)
Soliditet 31 % (36)
Orderingång 2 085 mkr (5 514)
Orderstock 31 december 3 790 mkr (6 195)
Styrelsen föreslår att årsstämman röstar för att ingen
utdelning ska ske i samband med årsstämman 2025 (0,0).
1 OKTOBER – 31 DECEMBER 2024
Intäkter 1 046 mkr (1 050)
Rörelseresultat -207 mkr (-268)
Resultat efter skatt -202 mkr (-277)
Resultat per aktie -6,24 kr (-8,56)
Kassaflöde från den löpande
verksamheten -276 mkr (449)
Räntebärande nettokassa (+)/
nettoskuld (-) -438 mkr (-48)
Soliditet 31 % (36)
Orderingång 453 mkr (2 987)
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER FJÄRDE KVARTALET
• Förtida inlösen av seniora icke-säkerställda gröna obligationer med ett
belopp om 500 mkr, vilka emitterades 2021, skedde den 14 oktober med
avstämningsdag den 7 oktober samt återköpts av bolaget inom ramen för
det återköpserbjudande som offentliggjordes den 4 september 2024.
Obligationslånet har tidigare amorterats med 100 mkr.
• Ett avtal om likviditetsgaranti med Carnegie Investment Bank avslutades
och sista dagen för likviditetsgarantin var den 31 oktober.
• Torbjörn Nilsarve har rekryterats som vd för koncernbolaget Logistic
Contractor. Han tillträdde sin tjänst vid årsskiftet och tog då också plats i
Wästbygg Gruppens koncernledning.
• Wästbygg Gruppens HR-chef Malin Bjurström har sagt upp sig och slutar
under våren 2025. Under december 2024 har hon lämnat koncernledningen.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN
• Joakim Efraimsson, vd för koncernbolaget Wästbygg AB har sagt upp sig.
Han bibehåller sitt uppdrag och ingår i koncernledningen fram till dess att
en ny vd har utsetts.
• Den 2 januari tillträdde Lars Just som ny CFO för Wästbygg Gruppen och
han ingår sedan tillträdet i Wästbygg Gruppens koncernledning.
• En avsiktsförklaring har ingåtts om att avyttra projektutvecklings-
verksamheten inom affärsområde Bostad.
• Wästbygg Gruppen har meddelat avsikt att genomföra en företrädesemis -
sion om uppskattningsvis 150 mkr för att stärka koncernens likviditet samt
för att underbygga framtida tillväxts- och lönsamhetsinitiativ.
• Wästbygg Gruppens styrelse har meddelat att koncernens finansiella mål
Rörelsemarginal justeras till 5 procent över tid, till följd av koncernens
minskade fokus på egen utveckling av bostäder.
===== SIDA 3 =====
3
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
De ekonomiska förutsättningarna för en vändning i bygg-
branschen finns, inte minst genom ett mer positivt ränteläge.
Samtidigt gör en hög generell kostnadsbild och ett osäkert
världsläge att vi fortsatt ser en avvaktande inställning från
beställarna. De senaste årens ansträngda marknadsläge har
medfört att många aktörer lagt anbud på mycket låga nivåer,
vilket vi nu ser konsekvenserna av, med både större entreprenörer
och underleverantörer som går i konkurs, projekt som lämnas
oavslutade och upphandlingar som får göras om. Min förhopp -
ning för 2025 är att alla vi som är verksamma i byggbranschen,
såväl på beställar- som entreprenörssidan, gemensamt jobbar
för att skapa bättre förutsättningar för en välfungerande
marknad. Det kommer att gynna oss alla och samhället i stort.
LÖNSAMMA PROJEKT GÅR FÖRE ÖKAD FRAMTIDA
OMSÄTTNING
För oss är det viktigt att bygga förtroende. På en tuff marknad med
hård konkurrens har vi under året gjort ett aktivt val att låta framtida
lönsamhet gå före ökad omsättning och har därför endast lämnat
anbud där vi sett möjlighet att vara konkurrenskraftiga och där förut-
sättningarna varit de rätta för att kunna överlämna en fin slutprodukt
till våra kunder. En minskad orderingång för 2024 är därför delvis en
effekt av att vi varit selektiva, men såklart har även den generella
nedgången i branschen, inverkat på möjligheten att knyta nya
affärer till oss.
Under året har vi även minskat vår skuldsättningsgrad, avyttrat en
del fastigheter och slutfört merparten av de projekt som inte har
varit lönsamma och som därmed belastat vårt resultat negativt. Stort
fokus har också lagts på styrning och uppföljning av våra projekt,
riskhantering och att anpassa vår verksamhet och organisation
efter bedömd ordervolym framåt.
VI AVYTTRAR PROJEKTPORTFÖLJEN INOM BOSTAD OCH
GENOMFÖR EN NYEMISSION
För att ytterligare stärka verksamheten framåt har vi inlett 2025
med två strategiska åtgärder.
Vi har tagit beslut om att fokusera vårt arbete med egen
projektutveckling till affärsområdena Kommersiellt samt Logistik
och industri. Därför har vi ingått en avsiktsförklaring om att avyttra
vår projektutvecklingsverksamhet inom affärsområde Bostad.
I samband med denna bokslutskommuniké meddelar vi också att
styrelsen beslutat att genomföra en nyemission om 150 mkr för att
stärka bolagets likviditet och balansräkning. Därmed skapar vi
också förutsättningar för nya utvecklingsprojekt inom Kommersi -
ellt samt Logistik och industri, segment som historiskt sett har
levererat högre marginaler än bostadsprojekt.
Efter de organisatoriska förändringar som gjorts under 2024
och början av 2025 är vi bättre rustade för att möta marknaden
som den ser ut idag och under överskådlig tid framåt. Vi bibehål -
ler vår kärnverksamhet med tre affärsområden, men renodlar och
specialiserar vårt erbjudande ytterligare. För att reducera risk än
mer kommer vi att i ännu högre omfattning söka samarbeten med
starka aktörer bland såväl kunder som leverantörer och underen -
treprenörer. Exempelvis har flera statliga organisationer stora
byggplaner framåt, där vi efter redan genomförda uppdrag har
rätt kompetens och erfarenhet i vår organisation.
Genom de åtgärder vi vidtagit och de strategiska beslut som
fattats förbättras våra utsikter att skapa långsiktigt värde för
Wästbygg Gruppen, och därmed också för våra aktieägare.
Jonas Jönehall
Vd och koncernchef, Wästbygg Gruppen AB
FORTSATT FOKUS PÅ RÄTT AFFÄRER OCH
ANPASSNINGAR AV VERKSAMHETEN
===== SIDA 4 =====
4
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL1
1 Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering
som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS.
Se not 2 på sidan 27 för ytterligare information.
2 Nyckeltalen Rörelsekapital samt Räntebärande nettokassa/netto-
skuld har omräknats till följd av en omklassificering av Övriga skulder.
3 I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov
till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat.
I samband med förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades
antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Förvärvet är nu
slutreglerat varmed antalet aktier återigen överensstämmer med
antalet registrerade aktier. Se sidan 32 för ytterligare information
om antalet aktier.
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 31.
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1
okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
jan-dec
2022
jan-dec
2021
jan-dec
2020
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 046 1 050 4 348 4 843 5 794 3 818 3 801
Rörelseresultat, mkr -207 -268 -333 -505 88 277 254
Rörelsemarginal, % -19,8 -25,5 -7,7 -10,4 1,5 7, 3 6,7
Resultat efter skatt, mkr -202 -277 -316 -496 131 290 268
Balansomslutning, mkr 3 190 3 637 3 190 3 637 4 149 4 226 2 872
Soliditet, % 31 36 31 36 45 44 57
Avkastning på eget kapital, % -29 -34 -27 -31 7 17 24
Rörelsekapital, mkr 703 1 290 703 1 290 1 400 1 225 2 800
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -438 -48 -438 -48 849 794 2 877
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -276 449 107 -204 -307 -137 -95
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -6,24 -8,56 -9,77 -15,34 4,05 8,94 10,75
Eget kapital per aktie, kr 30,51 40,30 30,51 40,30 5 7,11 56,87 50,92
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 340 32 341 32 340 32 341 32 341 32 591 32 340
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 340 32 341 32 341 32 341 32 402 32 474 24 913
ENLIGT IFRS 1
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 589 1 261 4 989 4 991 5 181 3 949 3 620
Rörelseresultat, mkr -122 -196 -216 -361 -50 235 223
Rörelsemarginal, % -7,7 -15,5 -4,3 -7, 2 -1,0 6,0 6,2
Resultat efter skatt, mkr -113 -210 -213 -369 -17 241 234
Balansomslutning, mkr 3 194 4 043 3 194 4 043 4 467 4 101 3 170
Soliditet, % 30 29 30 29 36 43 50
Avkastning på eget kapital, % -21 -29 -20 -27 -1 14 22
Rörelsekapital, mkr 770 1 850 770 1 850 1 956 1 336 2 1 010
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -526 -1 126 -526 -1 126 -556 151 2 252
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -354 363 88 -717 -891 -319 -237
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -3,50 -6,49 -6,56 -11,40 -0,53 7, 4 2 9,39
Eget kapital per aktie, kr 29,80 36,38 29,80 36,38 49,25 53,62 49,17
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 340 32 341 32 340 32 341 32 341 32 591 32 340
Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 340 32 341 32 341 32 341 32 402 32 474 24 913
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 453 2 987 2 085 5 514 5 006 5 456 3 232
Orderstock, mkr 3 790 6 195 3 790 6 195 5 754 6 572 3 201
Antal anställda periodens slut 496 559 496 559 597 524 311
4
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
===== SIDA 5 =====
5
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
ÖVERGRIPANDE MARKNADSLÄGE
SAMMANFATTNING
Ett genomsnitt av de senaste prognoserna tyder på att svensk BNP
kan komma att växa med drygt 0,5 procent 2024, vilket är en
dystrare prognos än tidigare förväntningar i år. BNP-tillväxten
väntas ta fart från och med innevarande år och uppgå till lite drygt
2 procent 2025 och närmare 3 procent 2026. Hushållen förväntas
agera draglok i tillväxten stimulerade av lägre ränteutgifter och
expansiv finanspolitik 2025, men en fortsatt osäkerhet på arbets -
marknaden kan dämpa konsumtionen. Arbetslösheten ser ut att
plana ut kring 8,5 procent 2025 och när den sedan börjar falla
tillbaka 2026 beräknas konsumtionen få ytterligare skjuts.
Svensk inflation ser ut att vara under kontroll och Riksbanken har
genomfört fyra räntesänkningar 2024 från 4,0 till 2,75 procent
samt igen i januari 2025. Även om bilden av Sveriges ekonomi har
ljusnat och de samlade prognoserna indikerar en försiktig tillväxt i
år och en tilltagande ökningstakt från och med 2025, finns det
ännu ytterst få direkta bevis på att ekonomin är på väg ur sitt
bottenläge. Ser man till Konjunkturinstitutets senaste barometer-
indikator för november månad visar den generellt ett fortsatt
dystrare läge än normalt även om utsikterna har ljusnat sedan förra
mätningen i oktober.
Navet Analytics räknar med att den negativa trenden för
husbyggnadsinvesteringar har nått sin botten och att vi nu ser
början på en svag tillväxt. Den sammanlagda volymen av påbörja -
de husbyggnadsinvesteringar väntas öka med 2 procent i år och
uppgången, som i och för sig är svag, är bredbaserad. Småhus-
byggandet ser ut att fortsätta minska kraftigt i år och även nybygg -
nad inom kontor, handel och hotell signalerar en svag minskning.
I övrigt spås en positiv utveckling för resterande sektorer på
husbyggnadsmarknaden. Inflationen har bromsat upp och bygg-
materialpriserna likaså. Räntorna väntas fortsätta att sjunka, vilket
ger ekonomiska förutsättningar för bostads- och lokalinvesteringar.
Emellertid är arbetslösheten hög och efterfrågan fortsatt svag,
vilket samtidigt dämpar efterfrågan på nya lokaler och bostäder.
Under 2025 och 2026 beräknas den årliga tillväxten för husbygg -
nadsinvesteringar uppgå till 5 procent.
De samlade påbörjade husbyggnadsinvesteringarna inom
Wästbygg Gruppens tre affärsområden under de första tre
månaderna 2024 uppgick till knappt 112 miljarder kronor. Det
innebär en minskning med 15 procent jämfört med samma period
2023 och en försvagad utveckling jämfört med föregående
rapport. Om man analyserar utfallet för de tre affärsområdena
jämfört med prognosen, har affärsområde Bostad utvecklats sämre
än prognosen, Kommersiellt bättre och Logistik och industri i linje
med förväntningarna.
Navet Analytics har i denna rapport endast gjort marginella
justeringar av prognoserna. Prognosen för affärsområde kommer -
siellt har dämpats med 2 procent enheter medan industri och
logistik har lyfts med 2 procentenheter. Totalt sett för de tre
affärsområdena väntas under 2024 en oförändrad volym jämfört
med 2023, vilket är samma bedömning som i föregående rapport.
I takt med att konjunkturen stärks väntas även husbyggnadsinves -
teringarna växa. Mot slutet av prognosperioden, som sträcker sig
till 2026, beräknas Wästbyggs tre affärsområden totalt ligga 12-15
procent över dagens nivå. Navet Analytics bedömning är att det är
affärsområde Bostad som procentuellt sett växer kraftigast, men
samtidigt sker detta från en låg nivå.
Informationen är sammanställd av NAVET Analytics.
===== SIDA 6 =====
6
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 31.
ÖVERGRIPANDE FINANSIELLA MÅL,
SEGMENTSRAPPORTERING
RÖRELSEMARGINALEN
(EBIT) ska långsiktigt
överstiga 6 procent.
jan–dec 2024: -7,7 %
okt-dec 2024: -19,8 %
2020 2021 2022 2023 2024
6 %
-15
-10
-5
0
5
10 %
%
%
%
%
%
10 %
5 %
0 %
-5 %
-10 %
-15 %
TILLVÄXTEN (intäkter)
ska ligga på 10 procent
över tid, men alltid med
beaktande av god
lönsamhet. Nyckeltalet
som används är CAGR.
2021–2024: 4,4 %
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
2021 2022 2023 2024
Intäkter, mkr
VÄSTERÅS
SUNDSVALL
BORÅS
OSLO
LULEÅ
SKELLEFTEÅ
ÖRNSKÖLDSVIK
UMEÅ
JÖNKÖPING
MALMÖ
GÖTEBORG
HELSINGFORS
6
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Wästbygg Gruppen är ett börsnoterat entreprenad- och projekt-
utvecklingsbolag som bygger och utvecklar bostäder, kommersiella
byggnader, samhällsfastigheter samt logistik- och industrianläggningar.
I koncernen ingår Wästbygg AB, Rekab Entreprenad AB och Logistic
Contractor AB.
Verksamheten bedrivs på de mest expansiva marknaderna i Sverige
samt inom Logistic Contractor även i Danmark, Norge och Finland.
EN HÅLLBAR AFFÄR
Vi tar vårt uppdrag som samhällsbyggare på stort allvar. Inom vårt
verksamhetsområde vill vi bidra till ett hållbarare samhälle, såväl
ekologiskt och socialt som ekonomiskt.
Miljöcertifierade byggnader är ett sätt att värna om framtiden.
Hos oss finns stor erfarenhet av att bygga enligt de vanligaste
certifieringssystemen på den svenska marknaden – Miljöbyggnad,
Svanen, Breeam och Green Building. Vi innehar grundlicens för
Svanen, vilket innebär att vi lättare kan Svanenmärka våra egen -
utvecklade fastigheter.
Sedan mitten av 1990-talet har vi arbetat fokuserat med att
utveckla vårt kvalitets- och miljöarbete. Idag har vi ett egenutvecklat
ledningssystem med detaljerade rutiner och körscheman inom kvali-
tet, miljö och arbetsmiljö. Inom koncernen är Wästbygg och Logistic
Contractor certifierade enligt ISO 9001, 14001 och 45001. Rekab
Entreprenad är certifierat enligt ISO 9001 och 14001.
Tack vare vårt gröna finansiella ramverk ökar transparensen
kring vårt hållbarhetsarbete och fungerar även som ett internt
styrmedel för våra affärsbeslut.
AFFÄRSSTRATEGIER
Wästbygg Gruppens fyra affärsstrategier är fastslagna i
bolagets affärsplan. De är utformade för att främja utveckling
över tid inom områden som har definierats som affärskritiska.
De fyra strategierna är:
• Fortsatt tillväxt inom befintliga affärsområden.
• Andelen egenutvecklade projekt ska uppgå till 50 procent.
• Tydlig aktör i Norden inom Logistik och industri.
• Ökat fokus på samhällsfastigheter.
Till respektive strategi finns ett antal långsiktiga mål kopplade.
AFFÄRSMODELL
En beskrivning av bolagets affärsmodell finns i årsredovisningen
för 2023 på sidan 17 .
HÅLLBARA AFFÄRER
Till och med 2023 har koncernens hållbarhetsmål varit att bli fossilfri till
2030 inom områdena el, värme, transporter och avfall, se utveckling
nedan. Från och med 2024 har det målet ersatts av att vi senast 2045 ska
nå klimatneutralitet i vår värdekedja. Utfall för det målet kan redovisas
först från och med 2025.
Intäkter Utsläpp CO2e (uppgifter för 2024 presenteras
i årets års- och hållbarhetsredovisning)
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
Intäkter, mkr CO2e, ton
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
===== SIDA 7 =====
7
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
HÅLLBARHETSDATA
SJUKFRÅNVARO (%) 2021 2022 2023 2024
Total sjukfrånvaro 2,71 4,09 4,02 3,93
UTFALL GRÖNA ANDELAR (%)
UTFALL MÅNGFALD (%) VID PERIODENS SLUT
100
75
50
25
0
50
40
30
20
10
0
ANDEL KVINNOR
Intäkter
741 771 791 822
Kostnader
741 761 761 782
Orderstock vid
periodens slut
Wästbygg Gruppens
styrelse
681
40
711
40
33
25
851
762
Totalt i
koncernen
19 21 19 18
På ledande
befattningar 3
27 27
18 21
1 S & P Global, Company Assessment.
2 Uppskattad uppgift utifrån definitionen angiven
i Wästbygg Gruppens gröna ramverk.
3 Definition ledande befattning: Medlem i lednings-
grupp på minst bolagsnivå samt arbetschef och
högre befattningar.
4 Definition utländsk bakgrund: Enligt SCB – personer
som är utrikes födda samt inrikes födda som har
två utrikes födda föräldrar.
Statistik över utländsk bakgrund gäller endast
för medarbetare i Sverige.
FÄRGKODNING:
2021 2022 2023 2024
7
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Totalt i
koncernen
1212 12 11
På ledande
befattningar 3
ANDEL MED UTLÄNDSK
BAKGRUND 4
85
10 11
I början av april 2024 publicerades Wästbygg Gruppens års- och
hållbarhetsredovisning för 2023, som finns för nedladdning på
wbgr.se. I hållbarhetsredovisningen redogörs närmare för bolagets
utveckling för att nå det övergripande målet att skapa hållbara affärer.
VÅRT GRÖNA RAMVERK
Wästbygg Gruppen har sedan 2021 ett grönt ramverk, vilket möjlig -
gör grön finansiering. Genom att redovisa hur gröna intäkter, rörelse-
kostnader, investeringar och orderstock är, ökar transparensen kring
bolagets klimatåtagande. Ramverket fungerar samtidigt som ett
viktigt internt styrmedel för att ta affärsbeslut som leder till hållbara
affärer. Diagrammet här intill visar utvecklingen sedan 2021.
S & P Global granskar årligen utfallet av vårt gröna ramverk.
Granskningen av 2023, som genomfördes under våren 2024 resul-
terade i betyget Excellent avseende styrningen av vårt hållbarhets-
arbete, precis som för räkenskapsåren 2022 och 2021.
I samband med emissionen av den nya gröna säkerställda
obligationen, vilket skedde under september 2024, har bolagets
gröna ramverk uppdaterats.
MÅNGFALD OCH SJUKFRÅNVARO
Andelen kvinnor totalt i koncernen, i ledande befattningar samt i
styrelsen redovisas kvartalsvis. Halvårsvis redovisas även andelen
medarbetare med utländsk bakgrund. Strävan mot det mångfalds -
mål som bolaget har om att år 2025 spegla Sveriges befolkning har
påverkats negativt av de personalminskningar som genomförts
under både 2023 och 2024. Detta till följd av att många kvinnor och
personer med utländsk bakgrund i många fall haft kortare anställ -
ningstid. Ambitionen om att uppnå målet kvarstår men arbetet
kommer att ta längre tid än önskvärt.
Sjukfrånvaron rapporteras kvartalsvis per rullande tolv månader
och uppgick under den senaste perioden till 3,93 procent.
NYTT HÅLLBARHETSMÅL
Inför 2024 formulerades ett nytt hållbarhetsmål: Senast 2045 ska
Wästbygg Gruppen nå klimatneutralitet i vår värdekedja . Med det
nya klimatmålet har vi en harmoni med både branschens och
Sveriges klimatmål. Dessutom ger det en mer komplett bild av vår
klimatpåverkan som i sin tur gör vårt klimatarbete effektivare och
lägger grunden för mer hållbara affärer tillsammans med alla kunder,
leverantörer och samarbetspartners som delar vår ambition.
===== SIDA 8 =====
8
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
FÄRGKODNING:
Bostad Kommersiellt Logistik och industri
8
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
BOSTAD
KOMMERSIELLT
LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
AFFÄRSOMRÅDEN,
SAMMANFATTNING
Rörelseresultat koncern (höger axel)
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT
Mkr per kvartal, baserat på segmentsrapportering.
SÄSONGSVARIATIONER
Wästbygg Gruppens säsongsvaria -
tioner är främst kopplade till order-
ingång och intäkter.
Orderingången är oftast större
under kvartal två och fyra. Det har sin
förklaring i att många beställare vill
avsluta förhandlingar om nya projekt
innan semesterperioden påbörjas
respektive innan årets slut.
Antalet produktionsdagar är lägre
under årets tredje kvartal då semester-
perioden infaller, vilket avspeglar sig
både i intäkter och orderingång.
ORDERINGÅNG
okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Total orderingång 453 2 987 2 085 5 514
ORDERSTOCK
31 dec
2024
31 dec
2023
Total orderstock 3 790 6 195
37
10
19
68
13
53
Intäkter Rörelseresultat
0
500
1 000
1 500
2 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
2023 2024
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
0
500
1 000
1 500
2 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
2023 2024
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
Fördelning av order-
ingång (%) per affärs-
område jan-dec 2024
Fördelning av order -
stock (%) per affärs-
område 31 dec 2024
Koncernens orderingång för 2024 uppgick till 2 085 mkr (5 514).
Under fjärde kvartalet har justeringar gjorts som fått en negativ
effekt på 61 mkr på orderingång till följd två avbrutna projekt, se mer
information under affärsområde Kommersiellt. Den minskade order-
ingången är dock i huvudsak en konsekvens av ett selektivt anbuds-
förfarande inom hela Wästbygg Gruppen under året. Beslut har
tagits om att inte gå in i projekt som inte har rätt förutsättningar att
bli lönsamma och lämnade anbud har haft hållbara vinstmarginaler i
kalkylerna. Under året har konsekvenserna av ett alltför aggressivt
anbudslämnande från flera av våra konkurrenter blivit uppenbara,
med konkurser som fått stor påverkan på såväl underentreprenörer
som beställare.
Avtal om nya projekt under året har huvudsakligen tecknats inom
affärsområde Kommersiellt, och då primärt med kommuner och
kommunala bolag som beställare. För affärsområde Bostad har
marknaden varit avvaktande under hela året. Detsamma gäller även
Logistik och industri men där har en ökad aktivitet på marknaden
noterats under slutet av året.
Orderstocken uppgick per den 31 december till 3 790 mkr
(6 195) som ett resultat av den minskade orderingången.
Till följd av en stark orderstock vid årets början med flera stora
pågående projekt uppgick intäkterna till 4 348 mkr (4 843).
Minskningen är i huvudsak hänförlig till affärsområde Bostad.
Rörelseresultatet uppgick till -333 mkr (-505). Året har präglats av
det sämre konjunkturläget och därutöver har extra åtgärder krävts i
några projekt då viktiga underentreprenörer gått i konkurs. Flera
anpassningar av verksamheten har genomförts för att bättre spegla
bolagets nuvarande volym och skapa förutsättningar för ett bättre
resultat under 2025. Dessa omfattar såväl personalneddragningar
som stängning av kontor, men har också resulterat i att omstrukture -
ringskostnader av engångskaraktär belastat resultatet. Inför 2025
har den fasta kostnadsmassan minskats väsentligt och därutöver
kommer ytterligare anpassningar av personalstyrkan att ske under
första kvartalet.
Wästbygg Gruppen har en fortsatt god soliditet och inga förfallna
skulder till vare sig leverantörer eller staten. Bolagets åtaganden
gentemot beställarna har uppfyllts. Alla belopp relaterade till våra affärsområden
anges i mkr om inget annat anges.
===== SIDA 9 =====
9
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
• BOSTAD
KOMMERSIELLT
LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD
Wästbygg Gruppen bygger flerbostadshus åt privata och kommunala
beställare. Dessutom utvecklar och uppför bolaget såväl hyresrätter
som bostadsrätter.
Bostadsmarknaden har haft stora utmaningar under en längre tid,
vilket lett till att bostadsbyggandet har minskat kraftigt över hela
landet under både 2023 och 2024. Försiktigt positiva signaler från
omvärlden till följd av dämpad inflation och förhoppningar om
fortsatt sänkta räntor pekar mot att botten kan vara nådd. Ett tecken
i den riktningen var att vi under fjärde kvartalet noterade en ökad
efterfrågan på lägenheterna i våra egenutvecklade bostadsrätts-
projekt. Samtidigt kommer det att ta tid innan bostadsbyggandet
når önskad nivå igen, inte minst eftersom många bostadsutvecklare
över hela landet har stora vakanser inom sina nyproducerade
bostadsområden. Huvuddelen av den bostadsproduktion som både är
igång, och där nya förfrågningsunderlag kommer ut på marknaden,
är hyresrätter med de kommunala bostadsbolagen som byggherrar.
Konkurrensen om dessa är stor.
Verksamheten inom affärsområde Bostads verksamhet har under
både 2023 och 2024 haft en utveckling i paritet med riksnivån. Per
den 31 december var 593 (1 231) lägenheter i produktion, vilket är
den lägsta siffran på många år. Affärsområdets orderstock uppgick
till 380 mkr (853) vid periodens slut. Den minskade volymen avspeg -
lar sig också i intäkterna som för helåret uppgick till 811 mkr (1 376).
Till följd av utmaningar med kostnadsläget i några projekt som
avslutats under året, liksom att projektutvecklingsverksamheten gått
på sparlåga, redovisade Bostad ett resultat på -245 mkr (-361) för
2024. Affärsområdet har också belastats av omstruktureringskostnader
relaterade till de uppsägningar som gjorts under september, liksom
avvecklingen av kontoret i Solna, där en stor del av produktionen
utgjorts av bostäder.
Några personer från Solna har organisatoriskt flyttats till kontoret
i Västerås för att säkerställa bolagets eftermarknadsåtaganden i
Stockholmsområdet liksom arbetet med bolagets befintliga
projektportfölj. Mälardalen är en viktig marknad för bolaget där
vi kommer att vara fortsatt närvarande via kontoret i Västerås.
Under tredje och fjärde kvartalet har inflyttning skett i de två
egenutvecklade bostadsrättsprojekten Tjärleken etapp 1 i Norrtälje
och Cityterrassen i Malmö. Under oktober förvärvade Wästbygg
Gruppen osålda lägenheter i enlighet med det åtagande som finns
mot respektive bostadsrättsförening. Projektvinst kopplad till
osålda lägenheter avräknas sedan i takt med att dessa säljs.
Per den 31 december var 24 procent av lägenheterna osålda i de
fem bostadsrättsprojekt där försäljning pågår. Samtliga är uppförda
i mycket attraktiva lägen på respektive ort. Vi ser därför positivt på
möjligheten till ökad efterfrågan i ett starkare konjunkturläge. Under
början av 2025 är flera försäljningsaktiviteter inplanerade tillsam -
mans med respektive mäklare.
INGÅNGNA AVTAL UNDER FJÄRDE KVARTALET
Inga nya avtal har tecknats under fjärde kvartalet och inte heller efter
den 31 december.
174 lgh
CITYTERRASSEN
MALMÖ
Egenutvecklade
bostadsrätter
===== SIDA 10 =====
10
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
FÖRDELNING PROJEKTTYP , ANTAL LGH
25 %
75 %
Entreprenad hyresrätter
Entreprenad bostadsrätter
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Orderingång
Orderstock
okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Orderingång 15 226 268 451
Andel (%) av koncernens total 3 8 13 8
INTÄKTER OCH RESULTAT okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Intäkter 179 180 811 1 376
- varav entreprenad 141 81 528 644
- varav projektutveckling 38 99 283 732
Resultat -160 -250 -245 -361
31 dec
2024
31 dec
2023
Orderstock 380 853
Andel (%) av koncernens total 10 14
0
250
500
750
1 000
Q4Q3Q2Q1
PRODUKTION, ANTAL LGH
Avslutade under fjärde kvartalet 408
Pågående den 31 december 593
- varav entreprenad 593
- varav projektutveckling 0
AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
• BOSTAD
KOMMERSIELLT
LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER
2024-12-31
Projekt Status Antal lgh
Varav
Färdig-
ställande
Sålda/
bokade
Reserv-
erade
Älgoxen, Umeå Inflyttad 30 28 - 2023
Slottshusen, Täby (två brf:er) Inflyttad 89 87 - 2023
Tuvebo Glashytta, Göteborg Inflyttad 45 37 - 2023
Cityterrassen, Malmö Inflyttad 174 112 - 2024
Tjärleken etapp 1 (brf Tjäran), Norrtälje Inflyttad 50 30 - 2024
Totalt 388 294 0
EGENUTVECKLADE HYRESRÄTTER
2024-12-31
Projekt Status Antal lgh Förvärvat av
Färdig-
ställande
Journalen 1, Malmö Inflyttad 177 Lansa Fastigheter 2024
Totalt 177
177 lgh
JOURNALEN,
MALMÖ
===== SIDA 11 =====
11
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
BOSTAD
• KOMMERSIELLT
LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Affärsområde Kommersiellt utvecklar och bygger primärt samhälls -
fastigheter, kontor och handelsfastigheter. I nuläget är det entreprenad-
uppdrag som dominerar den pågående produktionen.
Även om bolagets projektportfölj har en tonvikt mot bostäder
innehåller den även ett flertal kommersiella utvecklingsprojekt. Ett
avslutades under tredje kvartalet. Projektet har omfattat en ombygg -
nad av en kontors- och lagerbyggnad till skolverksamhet och fastig-
heten är fullt uthyrd. För ytterligare ett kommersiellt projekt pågår
planering för inledande markarbeten.
Det kommersiella byggandet på ett nationellt övergripande plan
har påverkats av det sämre konjunkturläget, men efterfrågan varierar
mellan olika typer av projekt. På marknaden som helhet är behovet
av samhällsfastigheter fortsatt stort. Kommunala beställare är aktiva
med att ta fram nya projekt och sett till nytecknade avtal inom
bolaget fortsätter detta marknadssegment att dominera. Därutö -
ver planeras fortsatta satsningar framåt inom såväl kriminalvården
som försvaret där Wästbygg Gruppens medarbetare har kompe -
tens och erfarenhet. Det finns även en viss efterfrågan på mindre
kontor, produktionsanläggningar och lager. Efterfrågan på nya
handelsbyggnader är däremot ytterst begränsad.
Affärsområde Kommersiellts pågående produktion per den
31 december uppgick 107 480 kvm (131 250). Under fjärde kvartalet
avslutades bland annat ett större flerårigt projekt på Hudiksvalls
sjukhus som omfattade 14 000 kvm. Region Gävleborg har ytterligare
utbyggnadsplaner för Hudiksvalls sjukhus och det känns positivt att
samarbetet fortsätter genom det samverkansavtal Fas 1 som
tecknats i januari 2025 för en ny- och ombyggnad av sjukhusets
logistikcentral. Även på Örnsköldsviks sjukhus har en fortsättning av
pågående uppdrag med att bygga om Operationscentrum utökats
med en ombyggnad som ska tillföra nya lokaler för dialys och dagvård.
Orderingången för 2024 ökade med 25 procent och uppgick till
1 423 mkr (1 138). Samtidigt har det varit en god framdrift i pågåen -
de projekt, vilket resulterat i en lägre orderstock, 1 414 mkr (1 710).
Orderingången har skrivits ned med 61 mkr till följd av att två
projekt har avbrutits under fjärde kvartalet. Avbrottsersättning i
enlighet med entreprenadkontrakten har erhållits.
Intäkterna för helåret summerades till 1 657 mkr (1 811), men
affärsområdet redovisade ett negativt resultat, -87 mkr (-78).
Resultatet belastades av fortsatta nedskrivningar i ett pågående
projekt där utmaningarna varit stora under hela året. Därutöver
tillkommer omstruktureringskostnader relaterade till genomförda
personalnedskärningar.
AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT
INGÅNGNA AVTAL UNDER FJÄRDE KVARTALET
• Avtal har tecknats med Jönköpings kommun om att uppföra nya
lokaler för anpassad grundskola inom Rosenlundsskolan i Jönköping,
totalt 4 400 kvm nybyggnad. Ordervärdet uppgår till 146 mkr.
• Avtal har tecknats med Örnsköldsviks kommun om att uppföra
en multisporthall på 6 350 kvm anpassad för olika inomhus-
sporter. Ordervärdet uppgår till 160 mkr.
• Efter genomförd Fas 1 i samverkan har entreprenadavtal Fas 2
tecknats med Vännäs fastigheter om en förskola med åtta
avdelningar. Ordervärdet uppgår till 65 mkr.
• Efter genomförd Fas 1 i samverkan har entreprenadavtal Fas 2
tecknats med Region Västernorrland om en ombyggnad på
2 200 kvm för att skapa nya lokaler för dialys och dagvård på
Örnsköldsviks sjukhus. Ordervärdet uppgår till 36 mkr.
• Avtal har tecknats om att avyttra egenutvecklade trygghets-
boendet Häggen i Halmstad till Boviva. Köpeskillingen uppgick
till 53 mkr, vilket är 7 mkr lägre än bokfört värde. Tillträdde
skedde i januari. Häggen färdigställdes 2021.
INGÅNGNA AVTAL EFTER 31 DECEMBER
• Avtal har tecknats Fortifikationsverket om återuppbyggnad av
Kanslihuset i Boden efter en brand 2023. Byggnadsytan uppgår
till 2 500 kvm och ordervärdet till 60 mkr.
• Samverkansavtal Fas 1 har tecknats med Region Gävleborg om en
ny- och ombyggnad av en mindre logistikbyggnad på sjukhus-
området i Hudiksvall. Bedömt ordervärde är cirka 80 mkr som
inkluderas i Wästbygg Gruppens orderingång först när entre-
prenadavtal Fas 2 har tecknats.
4 400 kvm
ROSENLUNDSSKOLAN,
JÖNKÖPING
Beställare Jönköpings kommun
===== SIDA 12 =====
12
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
FÖRDELNING PROJEKTTYP , ANTAL KVM
Samhällsfastigheter
Kontor, industri och lager
Fordonsanläggningar/p-hus
Idrottsanläggningar
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
PRODUKTION, ANTAL KVM
Avslutade under fjärde kvartalet 26 750
Pågående den 31 december 107 480
- varav entreprenad 107 480
- varav projektutveckling 0
AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT
19 %
9 %
7 %
65 %
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
BOSTAD
• KOMMERSIELLT
LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Orderingång
Orderstock
0
500
1 000
1 500
Q4Q3Q2Q1
okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Orderingång 420 229 1 423 1 138
Andel (%) av koncernens total 93 8 68 21
INTÄKTER OCH RESULTAT okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Intäkter 410 539 1 657 1 811
- varav entreprenad 410 539 1 657 1 811
- varav projektutveckling 0 0 0 0
Resultat -25 -26 -87 -78
31 dec
2024
31 dec
2023
Orderstock 1 414 1 710
Andel (%) av koncernens total 37 28
2 230 kvm
BERGSJÖ IDROTTSHALL,
BERGSJÖ
Överlämnad under
fjärde kvartalet
===== SIDA 13 =====
13
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
BOSTAD
KOMMERSIELLT
• LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Verksamheten i Wästbygg Gruppens affärsområde Logistik och
industri bedrivs i koncernbolaget Logistic Contractor med verksam -
het i Sverige, Norge, Danmark och Finland. Bolaget är specialiserat
på att utveckla och bygga större logistik- och industrifastigheter som
är anpassade till rationell hantering av stora mängder gods.
Logistikmarknaden i Sverige är inte lika stark som tidigare. Inve-
sterarna visar försiktighet och det finns idag ett relativt stort utbud
på marknaden av outhyrd logistikyta som byggts på spekulation av
olika aktörer i branschen. Samtidigt finns det fortfarande en hel del
projekt att räkna på, även om processen fram till undertecknat
kontrakt tar längre tid. I Norge och Finland såg vi redan under
hösten positiva signaler till ökad aktivitet på respektive marknad.
Under slutet av året har vi sett motsvarande tendens på den svenska
marknaden, vilket har resulterat i att två nya avtal kunnat tecknats i
början av 2025.
På industrisidan är det främst i norra Sverige som bearbetning av
marknaden pågår. Diskussioner pågår med flera tongivande aktörer
i den regionen om stora projekt med en framförhållning på flera år.
Samtidigt ser vi nu en ökad efterfrågan hos industribeställare även i
övriga delar av landet på anläggningar som ska innehålla både
tillverkning och logistik.
Till följd av utmaningarna på marknaden uppgår orderingången
för affärsområde Logistik och industri till 394 mkr (3 925) för helåret.
och utgörs av merförsäljning i pågående samt ett tidigare genom -
fört projekt, liksom av projektvinst från avtalet med Niam om
försäljning av det pågående utvecklingsprojektet i Norge med
Ahlsell som blivande hyresgäst. Orderstocken per den 31 december
uppgick till 1 995 mkr (3 632).
Intäkterna för helåret uppgick till 1 880 mkr (1 656) och affärsom -
rådet redovisade ett resultat på 33 mkr (-55). Resultatet belastades
av ökade kostnader i några projekt efter att en större markentre-
prenör gick i konkurs i början av året, där den sista slutregleringen
gjordes under fjärde kvartalet. Både intäkter och resultat har också
påverkats av att arbetena vid Stegra i Boden och Ahlsell i Norge
inte kom igång som tänkt i början av året. Båda är dock i produktion
sedan i våras. Affärsområdet har också belastats av kostnader
relaterade till personalminskningar och stängning av kontoret i
Köpenhamn under hösten.
INGÅNGNA AVTAL UNDER FJÄRDE KVARTALET
Inga nya avtal har tecknats under fjärde kvartalet.
INGÅNGNA AVTAL EFTER 31 DECEMBER
• Avtal har tecknats med logistikföretaget Frode Laursen om att
uppföra en logistikanläggning på 21 000 kvm i Klippans kommun.
Ordervärdet uppgår till 135 mkr.
• Samverkansavtal Fas 1 har tecknats med Astoria Fastighets AB om en
logistikanläggning i Falkenberg på 38 000 kvm. En fortsättning i
Fas 2 är avhängig av att beställarens budget kan nås samt att bygglov
erhålls. Bedömt ordervärde är cirka 200 mkr och projektet inkluderas
i Wästbygg Gruppens orderingång först när entreprenadavtal Fas 2
har tecknats.
AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI
17 500 kvm
VERDION, GÖTEBORG
Färdigställd under
tredje kvartalet
===== SIDA 14 =====
14
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
PRODUKTION, ANTAL KVM
Avslutade under fjärde kvartalet 0
Pågående den 31 december 359 600
- varav entreprenad 275 000
- varav projektutveckling 84 600
INTÄKTER PER MARKNAD, OKT-DEC 2024
Sverige Utland
46 %54 %
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
BOSTAD
KOMMERSIELLT
• LOGISTIK OCH INDUSTRI
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE Orderingång
Orderstock
okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Orderingång 18 2 532 394 3 925
Andel (%) av koncernens total 4 85 19 71
INTÄKTER OCH RESULTAT okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Intäkter Sverige 245 327 1 215 1 551
Intäkter utland 212 4 665 105
Intäkter totalt 457 331 1 880 1 656
- varav entreprenad 236 210 1 257 1 094
- varav projektutveckling 221 122 623 563
Resultat -24 10 33 -55
31 dec
2024
31 dec
2023
Orderstock 1 995 3 632
Andel (%) av koncernens total 53 59
LANDBANK LOGISTIK OCH INDUSTRI
2024-12-31
Plats Typ Yta, kvm
Gardermoen Nord Næringspark, Ormlia 2, Norge Option 191 000
Bastukärr industriområde, Sipoo, Finland Eget förvärv 19 500
Totalt 210 500
Invigning av Ahlsells
anläggning i Hallsberg den
21 januari 2025 där bland
andra landshövdingen i
Örebro län, Lena Rådström
Baastad närvarade.
0
1 000
2 000
3 000
4 000
Q4Q3Q2Q1
===== SIDA 15 =====
15
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
PROJEKTPORTFÖLJ
PER 2024-12-31
* Option, förvärv har ännu inte gjorts.
DP = detaljplan
15
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Projekt, kommun Typ
Antal
lgh
Total BOA/
LOA (kvm) Fas
Möjlig
produktionsstart
Möjligt
färdigställande
Alliero, Sundsvall* BR/Kommersiellt 80 6 512 DP laga kraft 2027 2029
Almen, Umeå BR 200 13 569 DP laga kraft 2025 2031
Borstahusen Kv Sand, Landskrona* BR 46 3 885 DP laga kraft 2026 2028
Borstahusen Kv Salt radhus, Landskrona BR 12 1 440 DP laga kraft 2025 2026
Citadellsfogen Kv A, Malmö* HR 65 4 300 DP laga kraft 2030 2032
Citadellsfogen, Kv C, Malmö* BR 70 3 150 DP laga kraft 2027 2029
Guldhedsgatan studentlägenheter
och förskola, Göteborg* HR/Samhällsfastighet 243 7 888 DP laga kraft 2026 2028
Guldskrinet, Umeå* BR/HR 100 7 500 Pågående DP 2026 2029
Hökälla Höjd, Göteborg BR 42 3 276 DP laga kraft 2026 2028
Kv Kust, Ängelholm BR 79 6 459 DP laga kraft 2025 2027
Lilla Essingen Parkhuset, Stockholm BR 22 1 849 DP laga kraft 2026 2027
Lilla Essingen Strandhusen, Stockholm BR 56 6 032 DP laga kraft 2027 2029
Nämnden (Sorgenfri multihus), Malmö HR/Kommersiellt 60 4 645 DP laga kraft 2026 2028
Play, Malmö* Kommersiellt 0 14 056 DP laga kraft 2026 2028
Protokollet 1, Malmö BR 80 4 645 DP laga kraft 2026 2028
Rastplats 51, Falkenberg Kommersiellt 0 10 400 DP laga kraft 2025 2026
Skarpnäck förskola, Stockholm Samhällsfastighet 0 860 DP laga kraft 2027 2028
Skarpnäck, Stockholm HR 126 5 659 DP laga kraft 2026 2028
Solvalla hotell, Stockholm* Hotell 0 6 900 Ingen DP 2029 2031
Solvalla ungdomsbostäder, Stockholm* HR 120 4 500 Ingen DP 2029 2031
Strandängen 2, radhus Falkenberg* BR 40 2 800 Pågående DP 2026 2027
Syrenen, Umeå BR/Kommersiellt 80 7 270 Pågående DP 2026 2029
Tjärleken etapp 2, brf Leken, Norrtälje BR 61 5 590 DP laga kraft 2025 2026
Vallastråket, Stockholm* BR 80 5 675 Pågående DP 2027 2029
Västerport, Varberg* Hotell 0 15 500 DP laga kraft 2027 2030
Västra Roslags-Näsby, Täby* BR 40 3 010 DP laga kraft 2027 2028
Årsta etapp 2n, Stockholm* BR 237 14 503 DP laga kraft 2032 2034
Årsta etapp 4a, Stockholm* BR 68 5 661 Pågående DP 2030 2032
Årsta etapp 4b, Stockholm* HR 231 11 786 DP laga kraft 2030 2032
Åseberget, Kungälv* BR 150 10 000 Pågående DP 2029 2032
Totalt 2 388 199 320
===== SIDA 16 =====
16
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
SEGMENTSRAPPORTERING okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Intäkter 1 046 1 050 4 348 4 843
Kostnader i produktion -1 213 -1 206 -4 378 -5 007
Bruttoresultat -168 -156 -30 -164
Försäljnings- och administrationskostnader -71 -137 -347 -394
Övriga rörelseintäkter 58 27 81 58
Övriga rörelsekostnader -26 -2 -37 -5
Rörelseresultat -207 -268 -333 -505
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga aktieinnehav -1 - -20 -
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag -2 -5 -3 -9
Finansiella intäkter 8 23 45 60
Finansiella kostnader -14 -33 -71 -95
Resultat efter finansiella poster -216 -283 -382 -549
Värdeförändring fastigheter -7 -5 -7 -15
Resultat före skatt -223 -288 -389 -564
Skatt 21 11 73 68
Periodens resultat -202 -277 -316 -496
Resultat hänförligt till:
- moderföretagets aktieägare -202 -277 -316 -496
- innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* -6,24 -8,56 -9,77 -15,34
Antal aktier årets slut ('000) 32 340 32 341 32 340 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 32 340 32 341 32 341 32 341
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
Periodens resultat -202 -277 -316 -496
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 5 -1 5
Periodens totalresultat -202 -272 -317 -491
Totalresultat hänförligt till:
- moderföretagets aktieägare -202 -272 -317 -491
- innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0
KONCERNENS RESULTATRÄKNING
* I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en
utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med
förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av
strukturen i avtalet. Förvärvet är nu slutreglerat varmed antalet aktier
återigen överensstämmer med antalet registrerade aktier. Se sidan 32 för
ytterligare information om antalet aktier.
Alla belopp i finansiella rapporter och noter är i mkr om inget
annat anges.
Segmentsrapportering avser finansiella rapporter baserade
på redovisningsprinciper för segment. Se not 2 för ytterligare
information.
Då belopp har avrundats till mkr summerar inte alltid tabellerna.
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
• RESULTATRÄKNING
BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
===== SIDA 17 =====
17
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI–DECEMBER
RÖRELSERESULTAT
Enligt segmentsrapportering uppgick intäkterna för 2024 till
4 348 mkr (4 843). Intäkterna påverkades av bolagets minskade
orderingång och därmed lägre produktionsvolym än tidigare,
liksom av att två stora projekt inom Logistik och industri inte kunde
byggstartas så tidigt i år som planerat. Båda har dock varit i
produktion under större delen av året.
Rörelseresultatet uppgick till -333 mkr (-505). Under året har
resultatet belastats med omstruktureringskostnader på cirka 25 mkr
till följd av de personalnedskärningar som genomförts. Därutöver
har det under hela året funnits utmaningar på kostnadssidan i några
projekt, vilket medfört resultatnedskrivningar. Utifrån den aktuella
situationen på bostadsmarknaden har även förvärvade bostadsrät -
ter i egenutvecklade bostadsprojekt värderats ner till nettoförsälj -
ningsvärdet, vilket påverkat posten Övriga rörelsekostnader. Den
totala effekten av resultatnedskrivningar i projekten samt nedskriv -
ningar av bolagets tillgångar uppgick till cirka 340 mkr. Rörelse-
resultatet påverkades även av de framskjutna projektstarterna inom
affärsområde Logistik och industri under början av året samt av en
genomförd försäljning av en logistikfastighet.
Under Övriga rörelseintäkter redovisas hyresintäkter för fastig-
heter som ingår eller tidigare har ingått bolagets varulager samt
övriga avtalsintäkter.
ÅRETS RESULTAT
Resultatet efter skatt uppgick till -316 mkr (-496), vilket motsvarar
ett resultat per aktie på -9,77 kronor (-15,34). Rörelsemarginalen
uppgick till -7 ,7 procent (-10,4). Posten Resultat från övriga
aktieinnehav avser främst en förlust vid en försäljning av en
kommersiell fastighet. Under fjärde kvartalet har avtal om försälj -
ning tecknats för en egenutvecklad förvaltningsfastighet. Därav
har fastigheten skrivits ner till verkligt värde, vilket har påverkat
posten Värdeförändring fastigheter. Köparen tillträdde fastigheten
i januari.
Till följd av såväl det negativa skattemässiga resultatet som
av ej skattepliktiga intäkter redovisades positiv skatt för perioden.
Uppskjuten skatt avseende avdragsgilla temporära skillnader och
underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att
dessa kommer att kunna nyttjas. Under året har 70 mkr aktiverats
avseende skattemässigt underskott.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Wästbygg Gruppens orderingång för 2024 uppgick till 2 085 mkr
(5 514). Under fjärde kvartalet har nedskrivningar gjorts med 61 mkr
på orderingången till följd av två avbrutna kommersiella projekt. Den
huvudsakliga anledningen till den minskade orderingången är dock
utmaningar på marknaden till följd av nedgångar inom byggandet,
primärt inom affärsområdena Bostad samt Logistik och industri.
Orderstocken uppgick per den 31 december till 3 790 mkr (6 195)
där minskningen är ett resultat av en lägre orderingång. Cirka hälften
av orderstocken är kopplad till affärsområde Logistik och industri.
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
Intäkter Rörelseresultat (höger axel)
Orderingång Orderstock (höger axel)
0
500
1 000
1 500
2 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024
0
500
1 000
1 500
2 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
0
1 500
3 000
4 500
6 000
7 500
9 000
2023 2024
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
• RESULTATRÄKNING
BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
===== SIDA 18 =====
18
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
KONCERNENS BALANSRÄKNING
SEGMENTSRAPPORTERING
TILLGÅNGAR
31 dec
2024
31 dec
2023
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 398 398
Övriga immateriella anläggningstillgångar 29 33
Summa 427 431
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 53 60
Nyttjanderättstillgångar 51 27
Inventarier, verktyg och installationer 70 19
Summa 174 106
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar joint ventures och intresseföretag 1 1
Uppskjuten skattefordran 247 177
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar 48 46
Summa 296 224
Summa anläggningstillgångar 897 761
Omsättningstillgångar
Egenutvecklade fastigheter m.m. 596 350
Exploateringsfastigheter m.m. 222 469
Kundfordringar 398 561
Upparbetat ej fakturerat 250 240
Skattefordringar 4 6
Övriga fordringar 614 1 054
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 32 22
Likvida medel 177 174
Summa omsättningstillgångar 2 293 2 876
SUMMA TILLGÅNGAR 3 190 3 637
EGET KAPITAL OCH SKULDER
31 dec
2024
31 dec
2023
Eget kapital
Aktiekapital 4 4
Övrigt tillskjutet kapital 946 946
Balanserat resultat 354 845
Periodens totalresultat -317 -491
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 987 1 304
Innehav utan bestämmande inflytande 4 4
Summa eget kapital 991 1 308
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån 389 -
Skulder till kreditinstitut 34 21
Skulder nyttjanderätter 35 10
Övriga skulder 19 100
Summa 477 131
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld 8 11
Övriga avsättningar 107 64
Summa 115 75
Summa långfristiga skulder 592 206
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån - 446
Skulder till kreditinstitut 50 252
Skulder nyttjanderätter 18 18
Övriga skulder 130 -
Summa 198 716
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder 574 532
Förskott från kund 484 339
Skatteskulder 0 1
Övriga skulder 137 162
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 214 373
Summa 1 409 1 407
Summa kortfristiga skulder 1 607 2 123
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 190 3 637
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar 237 800
Räntebärande skulder 675 848
Räntebärande nettokassa/nettoskuld -438 -48
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
RESULTATR ÄKNING
• BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
===== SIDA 19 =====
19
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL
SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG jan-dec
2024
jan-dec
2023
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 1 304 1 847
Åtagande vederlagsaktier -42 –
Överlämning egna aktier 41 –
Effekt reglering åtagande 1 –
Utdelning – -53
Periodens totalresultat -317 -491
Belopp vid periodens utgång 987 1 304
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4
Periodens totalresultat 0 0
Belopp vid periodens utgång 4 4
Summa eget kapital 991 1 308
Omfattningen på bolagets balansräkning och skuldsättning varierar
över tid, främst i relation till antalet egenutvecklade projekt i
produktion och graden av extern finansiering.
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Bolaget binder inte kapital i utrustning då huvuddelen av de maskiner
och verktyg som krävs för bolagets byggproduktion tillhandahålls av
underleverantörer. Ökningen av Nyttjanderättstillgångar är primärt
hänförlig till att bolaget tidigare i år tecknat nya avtal om kontors-
lokaler. Inventarier avser främst genomförd investering i egna vind-
kraftverk samt ombyggnad av och inventarier till de nya lokalerna.
EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M.
Egenutvecklade fastigheter utgörs av färdigbyggda fastigheter samt
förvärvade osålda lägenheter i färdigbyggda egenutvecklade
bostadsrättsprojekt. Dessa är avsedda för försäljning och syftet med
innehavet är kortfristigt. Intäkter och driftskostnader i dessa redo-
visas under Övriga rörelseintäkter respektive Övriga rörelsekostnader.
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI– DECEMBER
Tidigare i år har två egenutvecklade logistikfastigheter avyttrats.
Efter försäljningarna utgörs posten av osålda lägenheter i fem färdig -
ställda bostadsrättsprojekt samt en färdigställd fullt uthyrd kommer -
siell fastighet. Värdet av bostadsrättslägenheterna uppgick vid årets
slut till 513 mkr (0), varav 460 mkr avser förvärv gjorda under fjärde
kvartalet.
EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M.
Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för fram-
tida exploatering men även egenutvecklade projekt under projektering
och uppförande. I april tecknades ett forward commitment-avtal om
försäljning av ett stort logistikprojekt i Norge. Därmed har posten
Exploateringskostnader minskat under året.
ÖVRIGA FORDRINGAR
I posten Övriga fordringar redovisas andelar samt fordringar i
övriga aktieinnehav som är ämnade för kortfristigt innehav, men där
nuvarande marknadsläge gör att produktionsstarter skjutits fram.
I posten ingår också pågående projekt med forward commitment-
avtal till och med att tillträde sker. Posten varierar därför över tid.
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
RESULTATR ÄKNING
BALANSRÄKNING
• FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
FINANSIERING
Under oktober har en utestående grön icke säkerställd obligation,
förfallit och lösts in. Denna hade tidigare amorterats med 100 mkr.
En ny säkerställd grön obligation om 400 mkr med förfallodag i
september 2027 emitterades framgångsrikt under september.
Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders STIBOR plus 6,25
procentenheter per år och emitteras till par. För obligationen gäller de
tre kovenanterna att soliditeten minst ska uppgå till 25 procent enligt
segmentsrapportering, belåningsgrad (loan-to-value) till minst 65
procent samt att bolaget ska ha tillgäng-
liga medel motsvarande minst två kvartals räntekostnader.
Fastighetslånen på färdigställda egenutvecklade fastigheter
redovisas som kortfristiga skulder till kreditinstitut. I och med avytt-
ringen av två logistikfastigheter under året har posten minskat.
SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget
fortfarande en stark finansiell position även om soliditeten minskat
något. Vid årets slut uppgick soliditeten till 31 procent (36).
Eget kapital per aktie uppgick till 30,51 kronor (40,30) vid årets
slut och bolagets räntebärande nettokassa till -438 mkr (-48).
Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 2021 utgjordes en del
av köpeskillingen av vederlagsaktier. Hälften av åtagandet reglera -
des under 2022. Slutreglering gentemot Rekab Entreprenads
tidigare ägarbolag har i enlighet med avtalet skett under fjärde
kvartalet 2024. Huvuddelen av slutregleringen utgjordes av egna
aktier som återköptes redan 2022, och den har därmed ingen
väsentlig effekt på de finansiella rapporterna.
===== SIDA 20 =====
20
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI– DECEMBER
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd
av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som
avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor
omfattning i pågående egenutvecklade projekt, men bolaget är nu i en
fas när investeringar i nya egenutvecklade projekt minskat.
Det totala kassaflödet för 2024 uppgick till 2 mkr (-276) fördelat på
den löpande verksamheten 107 mkr (-204), investeringsverksamheten
-72 mkr (-39) och finansieringsverksamheten -33 mkr (-33).
KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Trots bolagets negativa resultat redovisas ett positivt kassaflöde från
den löpande verksamheten. Under året har ett aktivt arbete med att
avyttra tillgångar pågått och kassaflödet har påverkats positivt av
försäljningen av två egenutvecklade logistikanläggningar samt en
kommersiell fastighet, liksom av försäljning av lägenheter som
bolaget förvärvat efter att egenutvecklade bostadsrättsprojekt
avslutats.
KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Under året har bolaget fortsatt att investera i de två vindkraftverk som
färdigställdes under slutet av året, samt i de egna kontorslokalerna.
KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Bolagets tidigare icke säkerställda gröna obligation inlöstes i sin
helhet under oktober. Under september emitterades en ny säkerställd
grön obligation om 400 mkr med förfallodag i september 2027 .
LIKVIDITET
Per den 31 december uppgick koncernens tillgängliga likviditet till
302 mkr (424), varav 125 mkr (250) i outnyttjad checkkredit. Den 1
oktober sänktes bolagets checkkredit från 150 till 125 mkr. Styrelsen
bedömer att bolaget har erforderlig finansiering för kommande tolv
månader avseende sina framtida åtaganden. En löpande översyn görs
av ytterligare finansieringsmöjligheter för att stärka likviditeten, bland
annat planeras en nyemission under början av 2025.
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
RESULTATR ÄKNING
BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
• KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
SEGMENTSRAPPORTERING okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster -207 -268 -333 -505
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 36 34 67 51
Erhållen ränta 8 23 45 60
Betald ränta -14 -33 -71 -95
Betald skatt 6 3 2 -5
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar i rörelsekapital -171 -241 -290 -494
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 337 -55 163 -96
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar 42 1 172 58 724
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder -21 -18 45 -163
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder -463 -409 132 -175
Kassaflöde från den löpande verksamheten -276 449 107 -204
Investeringsverksamheten
Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag -2 -5 -3 -9
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -2 -2 -9 -8
Förvärv av materiella anläggningstillgångar -10 -2 -56 -17
Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar -1 -1 -3 -5
Kassaflöde från investeringsverksamheten -16 -10 -72 -39
Finansieringsverksamheten
Utbetald utdelning – – – -53
Amortering av låneskulder -7 -302 -10 -5
Upptagna låneskulder 13 0 37 75
Upptagna obligationslån 389 -50 389 -50
Amortering obligationslån -400 – -450 –
Förändring av checkräkningskredit -48 -12 – –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -53 -364 -33 -33
PERIODENS KASSAFLÖDE -345 75 2 -276
Likvida medel vid periodens början 520 99 174 450
Kursdifferens i likvida medel 2 0 0 0
Likvida medel vid periodens slut 177 174 177 174
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS
===== SIDA 21 =====
21
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
* I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en
utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med
förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av
strukturen i avtalet. Förvärvet är nu slutreglerat varmed antalet aktier
återigen överensstämmer med antalet registrerade aktier. Se sidan 32 för
ytterligare information om antalet aktier.
IFRS okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Intäkter 1 589 1 261 4 989 4 991
Kostnader i produktion -1 672 -1 349 -4 901 -5 016
Bruttoresultat -83 -88 88 -25
Försäljnings- och administrationskostnader -71 -137 -347 -394
Övriga rörelseintäkter 58 31 80 63
Övriga rörelsekostnader -26 -2 -37 -5
Rörelseresultat -122 -196 -216 -361
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga aktieinnehav -1 - -20 -
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag -2 -5 -3 -9
Finansiella intäkter 6 18 28 39
Finansiella kostnader -3 -33 -60 -95
Resultat efter finansiella poster -122 -216 -271 -426
Värdeförändring fastigheter -7 -5 -7 -15
Resultat före skatt -129 -221 -278 -441
Skatt 16 12 66 72
Periodens resultat -113 -210 -213 -369
Resultat hänförligt till:
- moderföretagets aktieägare -113 -210 -213 -369
- innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0
Resultat per aktie, SEK* -3,50 -6,49 -6,56 -11,40
Antal aktier årets slut ('000) 32 340 32 341 32 340 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) 32 340 32 341 32 341 32 341
KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
Periodens resultat -113 -210 -213 -369
Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet 0 5 0 5
Periodens totalresultat -113 -205 -213 -364
Totalresultat hänförligt till:
- moderföretagets aktieägare -113 -205 -213 -364
- innehav utan bestämmande inflytande 0 0 0 0
KONCERNENS RESULTATRÄKNING
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
• RESULTATRÄKNING
BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
===== SIDA 22 =====
22
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
0
500
1 000
1 500
2 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL
Orderingång Orderstock (höger axel)
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
0
1 500
3 000
4 500
6 000
7 500
9 000
2023 2024
INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL
Intäkter Rörelseresultat (höger axel)
0
500
1 000
1 500
2 000
Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1
-600
-450
-300
-150
0
150
300
450
600
2023 2024
KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI– DECEMBER
RÖRELSERESULTAT
Intäkterna för 2024 uppgick till 4 989 mkr (4 991). Under året har vi
överlämnat och resultatavräknat två stora egenutvecklade bostads -
rättsprojekt jämfört med fem under förra året, varav två relativt små.
Det gör att årets intäkter är i nivå med föregående år trots negativ
påverkan av bolagets minskade orderingång och därmed lägre
produktionsvolym än tidigare.
Rörelseresultatet uppgick till -216 mkr (-361). Under året har
resultatet belastats med omstruktureringskostnader på cirka 25 mkr
till följd av de personalnedskärningar som genomförts. Därutöver
har det under hela året funnits utmaningar på kostnadssidan i några
projekt, vilket medfört resultatnedskrivningar. Utifrån den aktuella
situationen på bostadsmarknaden har även förvärvade bostadsrät -
ter i egenutvecklade bostadsprojekt värderats ner till nettoförsälj -
ningsvärdet, vilket påverkat posten Övriga rörelsekostnader. Den
totala effekten av resultatnedskrivningar i projekten samt nedskriv -
ningar av bolagets tillgångar uppgick till cirka 340 mkr. Rörelse-
resultatet påverkades även av de framskjutna projektstarterna inom
affärsområde Logistik och industri under början av året samt av en
genomförd försäljning av en logistikfastighet.
Under Övriga rörelseintäkter redovisas hyresintäkter för fastig-
heter som ingår eller tidigare har ingått bolagets varulager samt
övriga avtalsintäkter.
ÅRETS RESULTAT
Resultatet efter skatt uppgick till -213 mkr (-369), vilket motsvarar
ett resultat per aktie på -6,56 kronor (-11,40). Rörelsemarginalen
uppgick till -4,3 procent (-7 ,2). Posten Resultat från övriga aktie -
innehav avser främst en förlust vid en försäljning av en kommersiell
fastighet. Under fjärde kvartalet har avtal om försäljning tecknats
för en egenutvecklad förvaltningsfastighet. Därav har fastigheten
skrivits ner till verkligt värde, vilket har påverkat posten Värdeför -
ändring fastigheter. Köparen tillträdde fastigheten i januari.
Till följd av såväl det negativa skattemässiga resultatet som
av ej skattepliktiga intäkter redovisades positiv skatt för perioden.
Uppskjuten skatt avseende avdragsgilla temporära skillnader och
underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att
dessa kommer att kunna nyttjas. Under året har 64 mkr aktiverats
avseende skattemässigt underskott.
ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK
Wästbygg Gruppens orderingång för 2024 uppgick till 2 085 mkr
(5 514). Under fjärde kvartalet har nedskrivningar gjorts med 61 mkr
på orderingången till följd av två avbrutna kommersiella projekt. Den
huvudsakliga anledningen till den minskade orderingången är dock
utmaningar på marknaden till följd av nedgångar inom byggandet,
primärt inom affärsområdena Bostad samt Logistik och industri.
Orderstocken uppgick per den 31 december till 3 790 mkr (6 195)
där minskningen är ett resultat av en lägre orderingång. Cirka hälften
av orderstocken är kopplad till affärsområde Logistik och industri.
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
• RESULTATRÄKNING
BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
===== SIDA 23 =====
23
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
KONCERNENS BALANSRÄKNING
IFRS
TILLGÅNGAR
31 dec
2024
31 dec
2023
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 398 398
Övriga immateriella anläggningstillgångar 29 32
Summa 427 430
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 53 60
Nyttjanderättstillgångar 51 27
Inventarier, verktyg och installationer 70 19
Summa 174 106
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar joint ventures och intresseföretag 1 1
Uppskjuten skattefordran 250 186
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar 2 3
Summa 253 190
Summa anläggningstillgångar 854 726
Omsättningstillgångar
Egenutvecklade fastigheter m.m. 596 350
Exploateringsfastigheter m.m. 191 438
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion 335 1 161
Kundfordringar 398 561
Upparbetat ej fakturerat 250 177
Skattefordringar 4 6
Övriga fordringar 356 408
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 32 22
Likvida medel 178 194
Summa omsättningstillgångar 2 340 3 317
SUMMA TILLGÅNGAR 3 194 4 043
EGET KAPITAL OCH SKULDER
31 dec
2024
31 dec
2023
Eget kapital
Aktiekapital 4 4
Övrigt tillskjutet kapital 946 946
Balanserat resultat 227 591
Periodens totalresultat -213 -364
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 964 1 177
Innehav utan bestämmande inflytande 4 4
Summa eget kapital 968 1 181
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån 389 -
Skulder till kreditinstitut 47 66
Skulder nyttjanderätter 35 10
Övriga skulder 12 93
Summa 483 169
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld 18 19
Övriga avsättningar 107 64
Summa 125 83
Summa långfristiga skulder 609 252
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån - 446
Skulder till kreditinstitut 81 877
Skulder nyttjanderätter 17 18
Övriga skulder 130 -
Summa 229 1 341
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder 577 532
Förskott från kund 484 349
Skatteskulder 0 2
Övriga skulder 113 173
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 214 213
Summa 1 388 1 269
Summa kortfristiga skulder 1 617 2 610
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 194 4 043
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar 186 385
Räntebärande skulder 712 1 511
Räntebärande nettokassa/nettoskuld -526 -1 126
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
RESULTATR ÄKNING
• BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
===== SIDA 24 =====
24
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL
IFRS, I SAMMANDRAG jan-dec
2024
jan-dec
2023
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Belopp vid periodens ingång 1 177 1 593
Åtagande vederlagsaktier -42 –
Överlämning egna aktier 41 –
Effekt reglering åtagande -1 –
Utdelning – -53
Periodens totalresultat -213 -364
Belopp vid periodens utgång 964 1 177
Innehav utan bestämmande inflytande
Belopp vid periodens ingång 4 4
Periodens totalresultat 0 0
Belopp vid periodens utgång 4 4
Summa eget kapital 968 1 181
Omfattningen på bolagets balansräkning och skuldsättning varierar
över tid, främst i relation till antalet egenutvecklade projekt i
produktion och graden av extern finansiering.
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Bolaget binder inte kapital i utrustning då huvuddelen av de maskiner
och verktyg som krävs för bolagets byggproduktion tillhandahålls av
underleverantörer. Ökningen av Nyttjanderättstillgångar är primärt
hänförlig till att bolaget tidigare i år tecknat nya avtal om kontors-
lokaler. Inventarier avser främst genomförd investering i egna vind-
kraftverk samt ombyggnad av och inventarier till de nya lokalerna.
EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M.
Egenutvecklade fastigheter utgörs av färdigbyggda fastigheter samt
förvärvade osålda lägenheter i färdigbyggda egenutvecklade
bostadsrättsprojekt. Dessa är avsedda för försäljning och syftet med
innehavet är kortfristigt. Intäkter och driftskostnader i dessa redo-
visas under Övriga rörelseintäkter respektive Övriga rörelsekostnader.
KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI– DECEMBER
Tidigare i år har två egenutvecklade logistikfastigheter avyttrats. Efter
försäljningarna utgörs posten av osålda lägenheter i fem färdigställda
bostadsrättsprojekt samt en färdigställd fullt uthyrd kommersiell
fastighet. Värdet av bostadsrättslägenheterna uppgick vid årets slut
till 513 mkr (0), varav 460 mkr avser förvärv gjorda under fjärde
kvartalet.
EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M.
Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för fram-
tida exploatering men även egenutvecklade projekt under projektering
och uppförande. I april tecknades ett forward commitment-avtal om
försäljning av ett stort logistikprojekt i Norge. Därmed har posten
Exploateringskostnader minskat under året.
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER UNDER PRODUKTION
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion utgörs av fastigheter,
obebyggda eller under byggnation, avsedda för produktion av bostadsrätter.
Till följd av det rådande läget på bostadsmarknaden har produktions -
starter av nya projekt flyttats framåt i tiden.
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
RESULTATR ÄKNING
BALANSRÄKNING
• FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
FINANSIERING
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion finansieras delvis
av byggkreditiv under respektive projekts löptid. Dessa redovisas
som kortfristiga skulder. När bestämmanderätten övergår till tagaren
av respektive projekt redovisas de inte längre som skulder i balans-
räkningen. I och med inflyttning i två stora bostadsrättsprojekt
under året har posten minskat väsentligt under året.
Under oktober har en utestående grön icke säkerställd obliga -
tion, förfallit och lösts in. Denna hade tidigare amorterats med
100 mkr. En ny säkerställd grön obligation om 400 mkr med
förfallodag i september 2027 emitterades framgångsrikt under
september. Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders
STIBOR plus 6,25 procentenheter per år och emitteras till par. För
obligationen gäller de tre kovenanterna att soliditeten minst ska
uppgå till 25 procent enligt segmentsrapportering, belåningsgrad
(loan-to-value) till minst 65 procent samt att bolaget ska ha tillgäng-
liga medel motsvarande minst två kvartals räntekostnader.
Fastighetslånen på färdigställda egenutvecklade fastigheter
redovisas som kortfristiga skulder till kreditinstitut. I och med av-
yttringen av två logistikfastigheter tidigare i år har posten minskat.
SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget
fortfarande en stark finansiell position. Under fjärde kvartalet har
soliditeten stärkts något då ett bostadsrättsprojekt avslutats och
överlämnats, och vid årets slut uppgick den till 30 procent (29).
Eget kapital per aktie uppgick till 29,80 kronor (36,38) vid periodens
utgång och bolagets räntebärande nettokassa till -526 mkr (-1 126).
Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 2021 utgjordes en del
av köpeskillingen av vederlagsaktier. Hälften av åtagandet reglera -
des under 2022. Slutreglering gentemot Rekab Entreprenads
tidigare ägarbolag har i enlighet med avtalet skett under fjärde
kvartalet 2024. Huvuddelen av slutregleringen utgjordes av egna
aktier som återköptes redan 2022, och den har därmed ingen
väsentlig effekt på de finansiella rapporterna.
===== SIDA 25 =====
25
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS
IFRS okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster -122 -196 -216 -361
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 33 27 62 46
Erhållen ränta 6 18 28 39
Betald ränta -3 -33 -60 -95
Betald skatt 6 11 2 -4
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar i rörelsekapital -80 -173 -184 -375
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/minskning (+) egenutvecklade bostadsrätter under produktion 139 -9 -72 -552
Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar 337 -55 163 -96
Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar -333 827 -509 153
Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder -31 -18 48 -163
Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder -386 -209 642 317
Kassaflöde från den löpande verksamheten -354 363 88 -717
Investeringsverksamheten
Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag -2 -5 -3 -9
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar -2 -2 -9 -8
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar -10 -2 -56 -16
Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar – – – -3
Kassaflöde från investeringsverksamheten -14 -9 -69 -36
Finansieringsverksamheten
Utbetald utdelning – – – -53
Amortering av låneskulder -8 -302 -11 -5
Upptagna låneskulder -106 34 37 520
Upptagna obligationslån 389 -50 389 -50
Amortering obligationslån -400 – -450 –
Förändring av checkräkningskredit -48 -12 – –
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -173 -330 -35 412
PERIODENS KASSAFLÖDE -541 24 -16 -341
Likvida medel vid periodens början 717 170 194 534
Kursdifferens i likvida medel 2 0 0 0
Likvida medel vid periodens slut 178 194 178 194
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd
av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som
avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor
omfattning i pågående egenutvecklade projekt, men bolaget är nu i en
fas när investeringar i nya egenutvecklade projekt minskat.
Det totala kassaflödet för perioden uppgick till -16 mkr (-341) för-
delat på den löpande verksamheten 88 mkr (-717), investeringsverk -
samheten -69 mkr (-36) och finansieringsverksamheten -35 mkr (412).
KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Trots bolagets negativa resultat redovisas ett positivt kassaflöde från
den löpande verksamheten. Under året har ett aktivt arbete med att
avyttra tillgångar pågått och kassaflödet har påverkats positivt av
försäljningen av två egenutvecklade logistikanläggningar samt en
kommersiell fastighet, liksom av försäljning av lägenheter som
bolaget förvärvat efter att egenutvecklade bostadsrättsprojekt
avslutats.
KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Under året har bolaget fortsatt att investera i de två vindkraftverk som
färdigställdes under slutet av året, samt i de egna kontorslokalerna.
KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Bolagets tidigare icke säkerställda gröna obligation inlöstes i sin
helhet under oktober. Under september emitterades en ny säkerställd
grön obligation om 400 mkr med förfallodag i september 2027 .
LIKVIDITET
Per den 31 december uppgick koncernens tillgängliga likviditet till
303 mkr (444), varav 125 mkr (250) i outnyttjad checkkredit. Den
1 oktober sänktes bolagets checkkredit från 150 till 125 mkr. Styrelsen
bedömer att bolaget har erforderlig finansiering för kommande tolv
månader avseende sina framtida åtaganden. En löpande översyn görs
av ytterligare finansieringsmöjligheter för att stärka likviditeten, bland
annat planeras en nyemission under början av 2025.
KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI– DECEMBERINNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
RESULTATR ÄKNING
BALANSRÄKNING
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
• KASSAFLÖDESANALYS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
===== SIDA 26 =====
26
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
I SAMMANDRAG okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Intäkter 27 29 105 115
Övriga rörelseintäkter 0 8 3 8
Summa rörelseintäkter 27 37 108 123
Personalkostnader -15 -18 -65 -67
Övriga externa kostnader -15 -27 -81 -69
Rörelseresultat -2 -9 -38 -13
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -187 -100 -311 -167
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 12 25 87 93
Räntekostnader och liknande resultatposter -17 -20 -56 -71
Resultat efter finansiella poster -194 -104 -318 -158
Bokslutsdispositioner
Bokslutsdispositioner – 76 – 76
Resultat före skatt -194 -28 -318 -82
Skatt 8 -11 8 -14
Periodens resultat -186 -39 -310 -96
MODERBOLAGETS
RESULTATRÄKNING
MODERBOLAGETS
BALANSRÄKNING
I SAMMANDRAG
TILLGÅNGAR
31 dec
2024
31 dec
2023
Immateriella anläggningstillgångar 15 13
Materiella anläggningstillgångar 19 5
Finansiella anläggningstillgångar 1 311 470
Summa anläggningstillgångar 1 345 488
Kortfristiga fordringar 557 1 667
Kassa och bank 76 72
Summa omsättningstillgångar 633 1 739
SUMMA TILLGÅNGAR 1 978 2 227
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Bundet eget kapital 4 4
Fritt eget kapital 1 227 1 537
Summa eget kapital 1 231 1 540
Långfristiga skulder 389 -
Kortfristiga skulder 358 687
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 978 2 227
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
===== SIDA 27 =====
27
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
Not 1. Redovisningsprinciper
Delårsrapporten för koncernen har upprättats i enlighet med
IAS 34 Delårsrapportering. Delårsrapporten för moderbolaget har
upprättats i enlighet med årsredovisningslagen.
Koncernredovisning upprättas enligt IFRS från räkenskapsåret 2015.
De redovisningsprinciper som tillämpas i delårsrapporten beskrivs i
årsredovisningen för 2023 på sidorna 74–79. Redovisningsprinciper
och beräkningsmetoder för koncernen är oförändrade jämfört med
årsredovisningen föregående år.
NYA STANDARDER TILLÄMPADE FRÅN 1 JANUARI 2024
Nya och förändrade IFRS-standarder som tillämpas från 2024 har
ingen eller liten påverkan på Wästbygg Gruppens finansiella
rapportering .
STANDARDER, ÄNDRINGAR OCH TOLKNINGAR RÖRANDE
BEFINTLIGA STANDARDER SOM ÄNNU INTE HAR TRÄTT I
KRAFT OCH INTE TILLÄMPAS I FÖRTID AV KONCERNEN
Per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport har vissa
nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga standarder
som ännu inte trätt i kraft publicerats av IASB. Dessa har inte tillämpats i
förtid av koncernen och ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig
påverkan på de finansiella rapporterna under det räkenskapsår då de
ska tillämpas första gången och därför har inga upplysningar lämnats.
Not 2. Segmentsredovisning
Segmentsrapporteringen, se tabell här intill, upprättas för koncernens
rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och koncern-
ledningen styr och följer verksamheten.
Enligt segmentsrapporteringen konsolideras inte egenutvecklade
bostadsrättsprojekt utan dessa vinstavräknas över tid.
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION
SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG
INTÄKTER
okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Bostad 179 180 811 1 376
- varav intern försäljning 0 - 0 1
Kommersiellt 410 539 1 657 1 811
- varav intern försäljning - 2 - 9
Logistik och industri 1 457 331 1 880 1 656
- varav intern försäljning - - - -
Övrigt 2 27 29 105 115
- varav intern försäljning 27 29 105 115
Koncernjusteringar -27 -29 -105 -115
Summa 1 046 1 050 4 348 4 843
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) 544 212 641 148
Summa IFRS 3 1 589 1 261 4 989 4 991
- varav intäkter som redovisas vid en tidpunkt 571 245 801 667
RÖRELSERESULTAT
Bostad -160 -250 -245 -361
Rörelsemarginal -89,4 % -138,9 % -30,2 % -26,2 %
Kommersiellt -25 -26 -87 -78
Rörelsemarginal -6,1 % -4,8 % -5,3 % -4,3 %
Logistik och industri 1 -24 10 33 -55
Rörelsemarginal -5,3 % 3,0 % 1,8 % -3,3 %
Övrigt 2 -2 -9 -38 -13
Koncernjusteringar 3 7 4 1
Summa -207 -268 -333 -505
Rörelsemarginal -19,8 % -25,5 % -7,7 % -10,4 %
Finansiella poster -9 -15 -49 -44
Värdeförändring fastigheter -7 -5 -7 -15
Resultat före skatt segment -223 -288 -389 -564
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) 94 67 111 122
Resultat före skatt IFRS -129 -221 -278 -441
1 Fördelning per geografisk marknad redovisas under avsnitt Logistik och industri på sidan 14. Endast Logistik och industri har utlandsverksamhet.
2 Segment Övrigt utgörs av moderbolagets verksamhet och innehåller endast internt fakturerade intäkter. Moderbolagets verksamhet utgörs av
stödfunktioner till segmenten inom ekonomi, HR, risk, kvalitet och arbetsmiljö, hållbarhet, IT, kommunikation, juridik, digitalisering samt övrig
koncernledning.
Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Finansiella poster och skatter fördelas inte per segment och följs
heller inte upp så av högste verkställande beslutsfattare varför de exkluderats i ovanstående tabell. Motsvarande gäller också tillgångar och skulder.
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
===== SIDA 28 =====
28
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
Not 4. Personal
Vid årets slut uppgick antalet anställda inom Wästbygg Gruppen till
496 jämfört med 559 vid årets början. Till följd av en längre tids utma -
nande läge inom byggbranschen med svag orderingång och otillräck -
lig lönsamhet i projekten har nedskärningar inom organisationen
genomförts såväl under 2023 som 2024. Det varsel som lades under
2024 resulterade i en minskning med cirka 50 tjänster efter att de
fackliga förhandlingarna avslutades under september. Därutöver
fattades beslut om andra besparingsåtgärder, bland annat nedstäng -
ning av bolagets kontor i Solna och Köpenhamn.
Kostnader relaterade till omstruktureringen har tagits under tredje
kvartalet. Samtidigt kommer åtgärden inte att få full effekt förrän un -
der 2025, då vissa uppsägningstider löper in i nästa år för ett kvali -
tetssäkrat överlämnande av pågående projekt. Ytterligare personal-
minskningar kommer att ske under första kvartalet 2025 men där är
de fackliga förhandlingarna ännu inte avslutade.
Not 5. Tvister
Koncernen har diskussioner eller tvister med kunder eller partners
från tid till annan om kommersiella villkor. I undantagsfall sker det
i skiljedom eller annan juridisk instans. I vissa fall utvärderas de av
externa juridiska rådgivare i samråd med interna resurser. Redovis -
ningen återspeglar vid varje tidpunkt den bästa samlade bedömning
som är gjord, men faktiska utfall kan dock komma att avvika då det i
vissa fall är fråga om komplexa bedömningar.
Wästbygg Gruppen har en pågående tvist med en tidigare upp -
dragsgivare. Tvisten hanteras genom ett skiljeförfarande och
den finansiella risken bedöms löpande inför varje kvartalsslut.
Avsättningar har gjorts, vilka bolaget bedömer ska täcka eventuella
kostnader som tvisten kan medföra.
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Not 3. Intäkter per tidpunkt enligt IFRS
jan-dec 2024 jan-dec 2023
Typ av intäkt Entreprenad Projektutveckling Utveckling BRF Entreprenad Projektutveckling Utveckling BRF
AFFÄRSOMRÅDE
Fördelning per
tidpunkt Över tid Över tid Vid en
tidpunkt Över tid Över tid Vid en
tidpunkt
Bostad 528 124 801 644 213 667
Kommersiellt 1 657 0 0 1 811 0 0
Logistik och industri 1 257 623 0 1 094 563 0
Totalt 3 442 747 801 3 548 776 667
===== SIDA 29 =====
29
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
Not 6. Risker och osäkerhetsfaktorer
Riskbedömning och hantering av risker och osäkerhetsfaktorer är ett
ständigt pågående arbete inom koncernen och stort fokus läggs på att
minska vår sårbarhet på olika sätt. Koncernens risker kan i första hand
relateras till tre områden – omvärldsrisker, operativa projekt- och
entreprenadrisker inklusive hållbarhetsrisker samt finansiella risker.
En mer omfattande riskanalys finns i bolagets årsredovisning för
2023 på sidorna 55-63. Inga väsentliga förändringar har skett som
ändrat dessa redovisade risker. Utvecklingen av det makroekono -
miska läget följs noga för att minimera påverkan på bolaget.
Det finns flera osäkerhetsfaktorer i vår omvärld som påverkar såväl
byggbranschen som det allmänna konjunkturläget negativt, primärt
Rysslands invasion av Ukraina liksom det osäkra läget i Mellanöstern.
Nuvarande osäkerhet på finansmarknaden och åtgärder för att
minska inflationen medför såväl generellt minskad tillgång på kapital på
marknaden och ökade kreditkostnader som en avvaktande inställning
från beställare. För byggbranschen har det sämre konjunkturläget
också medfört ett ökande antal konkurser i underentreprenörsledet,
något som redan påverkat Wästbygg Gruppen. Nedskrivningar av
resultatet i ett fåtal av koncernens projekt har skett under året till följd
av oförutsedda kostnadsökningar, bland annat till följd av konkurser.
Berörda projekt är tagna i ett tidigare marknadsläge och har avslutats
under 2024 eller kommer att avslutas under inledningen av 2025. För
avtal om nya projekt som tecknats under 2024 har riskutvärderingar
genomförts under kalkylskedet kopplade till nuvarande marknadsläge
och utvärderingar görs löpande för att identifiera riskfaktorer i god tid.
De finansiella riskerna är främst kopplade till verksamhetens
kapitalbehov, kapitalbindning och finansiering. Under oktober har
finansieringsrisk minskats i och med att obligationslånet amorterats i
sin helhet och ersatts av en ny säkerställd obligation med förfall i
september 2027 . Bolaget har också uppfyllt sitt åtagande att förvärva
lägenheter i de sista två bostadsrättsprojekt som nu genomförts. Det
finns en kvarvarande risk kring möjlighet till försäljning av förvärvade
lägenheter och att kunna göra det till bokfört värde. Denna risk ingår i
bolagets kontinuerliga riskbedömning.
Under 2024 har bolaget minskat sin skuldsättningsgrad och avyttrat
en del fastigheter. Stort fokus har också lagts på styrning och uppfölj -
ning av projekten, riskhantering och anpassning av verksamhet och
organisation efter bedömd ordervolym framåt.
Vid varje rapporteringstillfälle görs en bedömning om det föreligger
någon indikation på en värdeminskning avseende koncernens tillgångar.
Om så är fallet fastställs dess återvinningsvärde för att bedöma en even -
tuell värdeminskning, se not 1, 2 och 14 i årsredovisningen. Återvinnings-
värdet beräknas utifrån individuellt bedömda kassaflöden för kommande
fem år enligt budget och affärsplan, därefter med en generell tillväxt
om två procent per år i oändlighet. Diskonteringsfaktorn som används
vid nuvärdeberäkningen av de förväntade framtida kassaflödena är de av
koncernen fastställda vägda genomsnittliga kapitalkostnaderna (WACC).
WACC uppgår till 10–13 procent beroende på segment. Enligt en
känslighetsanalys på WACC med +2 enheter föreligger inget ned -
skrivningsbehov.
Uppskjuten skatt avseende avdragsgilla temporära skillnader och
underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa
kommer att kunna nyttjas. Med hänsyn till den strukturöversyn som
pågår i bolaget kommer underskotten att nyttjas successivt framöver.
Not 7 . Moderbolaget och övriga koncernposter
Moderbolagets koncerninterna intäkter för fjärde kvartalet uppgick
till 27 mkr (29) och resultatet efter finansnetto till -194 mkr (-104).
De interna intäkterna för helåret uppgick till 105 mkr (115) och re -
sultatet efter finansnetto till -318 mkr (-158). Resultatet har påverkats
av nedskrivningar av aktier i dotterbolag med 187 mkr (100) under
fjärde kvartalet och totalt 311 mkr (167) under hela 2024.
För den säkerställda gröna obligation om 400 mkr som emittera -
des under september utgörs säkerheten av egenutvecklade fastig -
heter som är placerade i projektbolag. Fordringar på dessa bolag
har omvandlats till aktieägartillskott, vilket medfört att posten
Finansiella anläggningstillgångar i moderbolaget ökat väsentligt.
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Not 8. Transaktioner med närstående bolag
Wästbygg Gruppens största ägare är M2 Holding AB som ägs och
kontrolleras av Rutger Arnhult, som också är styrelseledamot i detta
bolag. M2-koncernen äger en majoritet av Wästbygg Gruppens
aktiekapital, men kontrollerar färre än 50 procent av rösterna i bolaget.
M2-koncernen har betydande direkta och indirekta ägarintressen i
Corem Property Group AB, som därmed ingår i gruppen av när-
stående företag men som inte är koncernföretag sammanhängande
med Wästbygg Gruppen.
Wästbygg Gruppen utför entreprenadverksamhet i konkurrens åt
Corem Property Group och M2.
Upparbetad intäkt i aktuella projekt redovisas i tabell nedan.
Övriga transaktioner med närstående omfattade per den 31 december
2024 hyreskostnader med 3 mkr (4), kundfordringar med 0 mkr (0),
övriga fordringar med 0 mkr (13) och finansiella skulder i form av
leverantörsskulder med 1 mkr (1).
UPPARBETAD INTÄKT, MKR
okt-dec
2024
okt-dec
2023
jan-dec
2024
jan-dec
2023
Corem Property Group* -2 1 -3 83
M2 0 0 0 3
Totalt -2 1 -3 85
* Sammanslagning av Corem och Klövern efter Corems förvärv av Klövern.
Dessa bolag rapporterades tidigare separat.
Not 9. Finansiella instrument
Koncernens finansiella instrument består i allt väsentligt av finansiella
tillgångar och finansiella skulder som värderas till anskaffningsvärde.
Finansiella instrument som värderas till verkligt värde består av
valutaterminer och villkorad köpe skilling, vilka uppgår till obetydliga
belopp. Ytterligare information finns i koncernens årsredovisning
för 2023 i noterna 1 Redovisningsprinciper och 29 Finansiell risk-
hantering och finansiella instrument.
===== SIDA 30 =====
30
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
KVARTALSÖVERSIKT 1
FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL
1 Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering
som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS.
Se not 2 på sidan 27 för ytterligare information.
2 I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov
till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat.
I samband med förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades
antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Förvärvet är nu
slutreglerat varmed antalet aktier återigen överensstämmer med
antalet registrerade aktier. Se sidan 32 för ytterligare information
om antalet aktier.
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 31.
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING 1
okt-dec
2024
jul-sep
2024
apr-jun
2024
jan-mar
2024
okt-dec
2023
jul-sep
2023
apr-jun
2023
jan-mar
2023
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 046 1 090 1 270 942 1 050 1 057 1 358 1 379
Rörelseresultat, mkr -207 -47 -31 -47 -268 3 -262 22
Rörelsemarginal, % -19,8 -4,3 -2,4 -5,0 -25,5 0,3 -19,3 1,6
Resultat efter skatt, mkr -202 -49 -29 -37 -277 -3 -239 22
Balansomslutning, mkr 3 190 3 898 3 917 3 737 3 637 4 724 4 511 4 001
Soliditet, % 31 31 32 34 36 33 35 47
Avkastning på eget kapital, % -29 -32 -27 -43 -34 -12 -12 6
Rörelsekapital, mkr 703 580 968 1 166 1 290 1 982 1 771 1 839
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -438 266 150 -112 -48 158 150 464
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -276 334 45 5 449 -219 -5 -427
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -6,24 -1,50 -0,89 -1,14 -8,56 -0,10 -7, 37 0,69
Eget kapital per aktie, kr 30,51 36,73 38,29 39,16 40,30 48,72 48,70 5 7, 81
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
ENLIGT IFRS 1
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr 1 589 1 286 1 220 896 1 261 1 038 1 485 1 207
Rörelseresultat, mkr -122 -25 -23 -46 -196 33 -204 5
Rörelsemarginal, % -7,7 -1,9 -1,9 -5,1 -15,5 3,2 -13,7 0,4
Resultat efter skatt, mkr -113 -30 -28 -41 -210 26 -185 1
Balansomslutning, mkr 3 194 4 451 4 491 4 226 4 043 5 167 4 868 4 580
Soliditet, % 30 24 25 27 29 27 28 35
Avkastning på eget kapital, % -21 -28 -22 -35 -29 -11 -15 -1
Rörelsekapital 770 882 1 631 1 819 1 850 2 593 2 373 2 599
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -526 -547 -1 108 -1 318 -1 126 -1 113 -1 176 -1 134
Kassaflöde från den löpande verksamheten -354 501 37 -97 363 -280 -144 -655
Aktierelaterade nyckeltal 3
Resultat per aktie, kr -3,50 -0,92 -0,87 -1,27 -6,49 0,79 -5,74 0,03
Eget kapital per aktie, kr 29,80 33,29 34,26 35,11 36,38 42,72 41,82 49,28
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 340 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341 32 341
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 453 611 682 338 2 987 1 019 1 180 328
Orderstock, mkr 3 790 4 514 4 999 5 563 6 195 4 490 4 566 4 764
Antal anställda periodens slut 496 515 530 534 559 568 595 595
30
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
===== SIDA 31 =====
31
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
ICKE-FINANSIELLA NYCKELTAL
ORDERINGÅNG
Definition: Värdet av erhållna projekt och förändringar på befintliga
projekt under den aktuella perioden. I orderingång inkluderas egenutvecklade
bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation.
Syfte: Visar bolagets införsäljning under aktuell period.
ORDERSTOCK
Definition: Värdet vid periodens utgång av återstående ej upparbetade
projektintäkter i inneliggande uppdrag. I orderstocken inkluderas egen-
utvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om
byggnation.
Syfte: Visar bolagets intäkter under kommande perioder.
KONCERN : Wästbygg Gruppen presenterar vissa finansiella
mått i delårsrapporten som inte definieras av IFRS. Nyckeltalen
på sidorna 4 och 30 är valda utifrån att de anses ge en bra
bild av bolagets verksamhet och utveckling. De är även
vanligt förekommande bland andra företag, vilket underlättar
jämförelser. Nyckeltalen här intill är inte definierade enligt IFRS
om inte så anges. Intäktstillväxt (CAGR) är beräknat utifrån
segmentsrapportering.
SEGMENT : Beträffande de nyckeltal som lämnas på sidorna
16–20 samt i not 2 så betraktas de som alternativa nyckeltal.
De har samma definition som nyckeltalen här intill, men baseras
på segmentssiffror.
1 Från segmentsrapporteringen.
2 Se information om Wästbygg Gruppens aktie på sidan 32.
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
FINANSIELLA NYCKELTAL jan-dec
2024
jan-dec
2023
AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
A Periodens resultat (rullande 12 månader) -213 -369
B Eget kapital vid periodens början 1 181 1 597
C Eget kapital vid periodens slut 968 1 181
A/((B+C)/2) = Avkastning på eget kapital, % -20 % -27 %
BALANSOMSLUTNING
A Summa tillgångar 3 194 4 043
A = Balansomslutning 3 194 4 043
EGET KAPITAL PER AKTIE ENLIGT IFRS
A Eget kapital vid periodens slut 964 1 177
B Antal utestående aktier vid periodens slut ('000) 2 32 340 32 341
A/B = Eget kapital per aktie, kr 29,80 36,38
INTÄKTSTILLVÄXT (CAGR) 1
A Intäkter (rullande 12 månader) 4 348 4 843
B Jämförelseperiodens intäkter 3 818 3 801
C Antal år mellan perioderna 3 3
(A/B)^(1/C)-1 = Intäktstillväxt, % 4,4 % 8,4 %
RESULTAT PER AKTIE ENLIGT IFRS
A Periodens resultat -213 -369
B Vägt genomsnittligt antal utestående aktier ('000) 2 32 341 32 341
A/B = Resultat per aktie, kr -6,56 -11,40
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Likvida medel 178 194
Övriga räntebärande fordringar 8 190
A Räntebärande tillgångar vid periodens slut 186 385
Långfristiga räntebärande skulder 483 169
Kortfristiga räntebärande skulder 229 1 341
B Räntebärande skulder 712 1 511
A-B = Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) -526 -1 126
RÖRELSEKAPITAL
A Omsättningstillgångar 2 336 3 311
B Likvida medel 178 194
C Kortfristiga icke räntebärande skulder 1 388 1 267
A-B-C = Rörelsekapital 770 1 850
RÖRELSEMARGINAL
A Rörelseresultat -216 -361
B Intäkter 4 989 4 991
A/B = Rörelsemarginal, % -4,3 % -7 ,2 %
SOLIDITET
A Summa eget kapital 968 1 181
B Balansomslutning 3 194 4 043
A/B = Soliditet, % 30 % 29 %
Definition: Intäkter för rullande 12 månader dividerat med föregående
periods intäkter, upphöjt till 1, delat på antalet år mellan de två perioderna,
minus 1. Wästbygg Gruppen mäter CAGR över tre år med utgångspunkt
från utgången av året närmast innan den aktuella treårsperioden.
Syfte: Visar bolagets förmåga att öka sina intäkter över tid.
Definition: Rörelseresultat i förhållande till intäkter.
Syfte: Visar bolagets intjäningsförmåga.
Definition: Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
Syfte: Beskriver kapitalstrukturen i bolaget.
Definition: Resultatet för rullande 12 månader dividerat med genomsnittligt
eget kapital för perioden.
Syfte: Visar bolagets förmåga att skapa avkastning på det egna kapitalet.
Definition: Omsättningstillgångar (exklusive likvida medel och skatteford-
ringar) minus kortfristiga icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder).
Syfte: Visar bolagets kapitalbindning.
Definition: Räntebärande fordringar och likvida medel minskat med
räntebärande skulder.
Syfte: Visar den reella skuldsättningen.
Definition: Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande
till genomsnittligt antal aktier.
Syfte: Belyser varje akties andel av periodens resultat.
Definition: Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande
till antal utestående aktier vid periodens slut.
Syfte: Belyser varje akties andel av det egna kapitalet.
===== SIDA 32 =====
32
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm
under tickerkod WBGR B. Stängningskursen den sista handels-
dagen för det fjärde kvartalet 2024 var 24,00 kr per aktie, vilket
motsvarade ett börsvärde om 776 mkr beräknat på antalet ute-
stående aktier. Aktiekapitalet uppgick per den 31 december till
3 593 352 kronor, fördelat på 620 000 A-aktier samt 31 720 165
B-aktier. Vid utgången av fjärde kvartalet hade Wästbygg Gruppen
3 649 aktieägare. Det utländska ägandet uppgick till cirka 18,6
procent av aktiekapitalet. De tio största aktieägarna kontrollerade
cirka 91 procent av kapitalet och 92 procent av rösterna. Tabellen
här intill visar de bekräftade tio största ägarna per 31 december 2024.
ÅTERKÖP OCH ÖVERLÅTELSE AV EGNA AKTIER
Vid årsstämman den 7 maj 2024 bemyndigades styrelsen att
besluta om återköp och överlåtelse av egna aktier. Inga återköp
av egna aktier har gjorts med befintligt bemyndigande. Under
kvartalet överläts dock 424 687 egna aktier från Wästbygg
Gruppen för att säkerställa åtagandet gentemot Trekcyd AB
för förvärvet av Rekab Entreprenad AB vilket skedde 2021.
Överlåtelsen utgjorde det sista steget i transaktionen avseende
Rekab Entreprenad och sedan överlåtelsen innehar Wästbygg
Gruppen inga egna aktier.
UTDELNING
Wästbygg Gruppen har ett långsiktigt mål att utdelningen över
tid ska uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat på segments -
rapportering .
Genom det skriftliga förfarande som genomfördes i relation
till bolagets obligationsinnehavare under augusti 2023 åtog sig
bolaget att inte genomföra någon utdelning till aktieägarna
under den återstående löptiden av den gröna obligationen
2021/2024. Årsstämman 2024 beslutade att ingen utdelning
hänförlig till räkenskapsåret 2023 ska ske. Obligationen
2021/2024 återbetalades i helhet under oktober 2024 och
följaktligen kvarstår inte bolagets åtagande om att inte genomföra
utdelningar till aktieägarna. Sett till resultatet för 2024 föreslår
styrelsen dock att ingen utdelning ska ske vid årsstämman 2025.
WÄSTBYGG GRUPPENS TIO STÖRSTA AKTIEÄGARE
2024-12-31
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
GRÖN MÄRKNING
Wästbygg Gruppens aktie har, som en av de första i Sverige, erhållit beteckningen Nasdaq Green Equity Designation.
Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Totalt antal aktier Andel av kapital Andel av röster
M2 Holding AB 117 500 16 853 586 16 971 086 52,5 % 47, 5 %
Svolder AB (publ) 110 000 3 142 571 3 252 571 10,1 % 11,2 %
Gårdarike Invest AB 110 000 2 819 326 2 929 326 9,1 % 10,3 %
Fino Förvaltning AB 282 500 1 762 000 2 044 500 6,3 % 12,1 %
Wipunen Varainhallinta Oy - 1 500 000 1 500 000 4,6 % 4,0 %
Heikintorppa Oy - 1 420 000 1 420 000 4,4 % 3,7 %
Drumbo Oy - 400 000 400 000 1,2 % 1,1 %
Avanza Pension - 305 495 305 495 0,9 % 0,8 %
Carnegie Fonder - 273 387 273 387 0,8 % 0,7 %
Handelsbanken Fonder - 193 538 193 538 0,6 % 0,5 %
Övriga aktieägare - 3 050 262 3 050 262 9,4 % 8,0 %
Antal registrerade aktier 620 000 31 720 165 32 340 165 100,0 % 100,0 %
===== SIDA 33 =====
33
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 202433
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Källa: Monitor av Modular
Finance AB. Sammanställd
och bearbetad data från bland
annat Euroclear, Morningstar
och Finansinspektionen.
FÖRDELNING AKTIEÄGARE (%)
Handelsplats: Nasdaq Stockholm, Small Cap
Tickersymbol: WBGR B
Börsvärde : 776 mkr vid periodens slut
Antal aktier: 32 340 165, varav 31 720 165
B-aktier och 620 000 A-aktier
ISIN: SE0014453874
INFORMATION
Övriga juridiska
personer 64,8 %
Investment och
kapitalförvaltning 19,1 %
Okänd ägartyp 7, 8 %
Privatpersoner 5,7 %
Fondbolag 2,3 %
Pension och
försäkring 0,3 %
Stat, kommuner
och regioner 0,1 %
Stiftelse < 0,1 %
AKTIEKURS
Omsatt
volym
Kr/
aktie
vv
2020-10-13 2024-12-31
0
30
60
90
120
150
180
0
100 000
200 000
300 000
400 000
500 000
600 000
WBGR B (vänster axel) OMXSPI – norm vs WBGR B (vänster axel) Total volym WBGR B (höger axel)
2 289 645
aktier
704 373
aktier
770 791
aktier
662 211
aktier
649 063
aktier
===== SIDA 34 =====
34
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
INNEHÅLL:
SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL
MARKNADSLÄGE
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
HÅLLBARHETSDATA
AFFÄRSOMRÅDEN
PROJEKTPORTFÖLJ
FINANSIELLA RAPPORTER:
SEGMENTSRAPPORTERING
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS
MODERBOLAGETS RESULTAT-
OCH BALANSRÄKNING
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL
INFORMATION
KVARTALSÖVERSIKT
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE
Informationen är sådan som Wästbygg Gruppen AB (publ) ska offentliggöra enligt EUs marknads-
missbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande den 6 februari 2025 klockan 8.00.
Denna delårsrapport har offentliggjorts på svenska och engelska. Vid en eventuell avvikelse mellan
språkversionerna ska den svenska versionen ha företräde.
FÖRSÄKRAN
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
JONAS JÖNEHALL
Verkställande direktör
Verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av
moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga
risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför.
Rapporten har inte granskats av bolagets revisorer.
Göteborg den 6 februari 2025
===== SIDA 35 =====
35
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL)
1 JANUARI – 31 DECEMBER 2024
Wästbygg Gruppen AB (publ) • Johan Willins gata 6 • 416 64 Göteborg
031-733 23 00 • info@wbgr.se • wbgr.se
Organisationsnummer: 556878-5538 • Styrelsens säte: Göteborg
KALENDARIUM
Års- och hållbarhetsredovisning 2024 mars 2025
Delårsrapport januari-mars 6 maj 2025
Årsstämma 6 maj 2025
Delårsrapport januari-juni 21 augusti 2025
Delårsrapport januari-september 5 november 2025
KONTAKTPERSONER
Jonas Jönehall, vd och koncernchef
tel 0739-20 19 01, e-post jonas.jonehall@wbgr.se
Lars Just, CFO
tel 0728-55 65 04, e-p ost lars.just@wbgr.se
Robin Sundin, COO
tel 0725-29 30 04, e-post robin.sundin@wbgr.se