Kvartalsrapport Q1 2026

Automatiskt nyckeltalsindex

Detta är sökträffar och textkontext, inte verifierade eller normaliserade redovisningsvärden.

Fulltext

===== SIDA 1 =====

Börshuset 1, Malmö
Kvartalsrapport
januari – mars 
2026
–––––––––––––––––––––––––––––––––––
Fortsatt tillväxt 
–––––––––––––––––––––––––––––––––––
Hyresintäkterna ökade med  
10 procent till 1 150 Mkr (1 045) 
Driftsöverskottet ökade med  
9 procent till 800 Mkr (731) 
Förvaltningsresultatet ökade med  
12 procent till 520 Mkr (463) 
Periodens resultat ökade till 548 Mkr 
(431), motsvarande ett resultat per 
aktie* om 1,78 kr (1,40) 
EPRA NRV per aktie har på  
12 månader ökat med 10 procent  
till 101,14 kr (95,08) justerat för 
utdelning om 3,20 kr per aktie 
 *Resultat per aktie är samma  
före och efter utspädning

===== SIDA 2 =====

Foto: Kasper Dudzik, Josefin Widell Hultgren
Detta är Wihlborgs
Wihlborgs är det ledande fastighetsbolaget i Öresundsregionen. 
Över 50 000 människor har sin arbetsplats i våra lokaler. 
I Malmö, Lund, Helsingborg och Köpenhamn möts människor  
i stadsrum skapade av oss. Och i föreningslokaler,  samhällsforum 
och styrelserum är vi med och bidrar till Öresundsregionens utveck-
ling. Vi är både Regionsbyggare och Relationsbyggare.
Fastigheternas  redovisade värde uppgår till cirka 66 miljarder  
kronor med ett årligt hyresvärde om 5,1 miljarder kronor.  
Wihlborgs är noterat på Nasdaq Stockholm, Large Cap.
Vår vision
I mötet med oss blir ambitioner verklighet.
Vår affärsidé
Wihlborgs ska, med fokus på väl fungerande delmarknader 
i Öresundsregionen, äga, förvalta i egen regi och utveckla 
kommersiella fastigheter som gör det möjligt för hyresgäster  
att växa och utvecklas.
Vår affärsmodell
Vi arbetar kontinuerligt för att förbättra vår fastighetsportfölj 
genom att förädla och utveckla befintliga fastigheter, genomföra 
nya projekt samt förvärva och sälja fastigheter. Med goda resultat 
möjliggör vi värdetillväxt och utdelning till aktieägare.
Vårt hållbarhetsramverk
Wihlborgs ska agera för en långsiktigt hållbar utveckling av 
företaget och regionen. Vi har fokus på engagerade medarbetare, 
ansvarsfulla affärer, hållbara fastigheter och engagemang för 
region och samhälle. 
Fastighetsvärde Mdkr 
65,6
Hyresintäkter Mkr
jan-mar
1 150
Driftsöverskott Mkr
jan-mar
800
Förvaltningsresultat Mkr
jan-mar
520

===== SIDA 3 =====

3
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Finansiella mål
Mål Utfall januari-mars 2026
   Räntabilitet på eget kapital ska överstiga den riskfria räntan* med minst  
sex procentenheter vilket vid ingången av 2026 innebar 8,27 procent 8,9
   Soliditet lägst 30 procent 36,8
   Räntetäckningsgrad minst 2,0 gånger 2,9
   Belåningsgrad högst 60 procent 52,1
*) Riskfri ränta är definierad som räntan för en 5-årig svensk statsobligation.
3
Koncernens nyckeltal, Mkr 2026 
jan-mar
2025 
jan-mar
2025/2026 
apr–mar
2025 
jan–dec
Hyresintäkter  1 150 1 045 4 459 4 354
Driftsöverskott 800 731 3 176 3 107
Förvaltningsresultat 520 463 2 095 2 038
Värdeförändring fastigheter 19 69 809 859
Värdeförändring derivat 191 38 154 1
Periodens resultat 548 431 2 337 2 220
Resultat per aktie, kr* 1,78 1,40 7,60 7,22
Överskottsgrad, % 70 70 71 71
Soliditet, % 36,8 38,8 36,8 36,9
Uthyrningsgrad, %** 90 90 90 90
EPRA NRV per aktie, kr 101,14 95,08 101,14 99,36
Hållbarhetscertifierad yta, % lokalarea, kontor Sverige 96 91 96 94
Energianvändning, kwh/m2 Atemp, normalårskorrigerad 30,2 30,6 76,0 76,0
*) Resultat per aktie är samma före och efter utspädning.
**) Vid utgången av perioden, exklusive Projekt & Mark.
Januari – mars 2026
Innehåll
Kontakt 28
Kalender 27
Definitioner 26
Nyckeltal  23
Finansiella rapporter 19
Skulder och eget kapital 16
Hållbara affärer 14
Tillgångar 8
Intäkter, kostnader och resultat  6
Marknadskommentar 5
Vd-kommentar 4

===== SIDA 4 =====

4
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Fortsatt stark position i en 
mer avvaktande omvärld
Wihlborgs redovisar en fortsatt tillväxt även i det första kvartalet 
2026. Hyresintäkterna ökade med 10 procent till 1 150 Mkr, 
vilket är ett rekord för det fjärde kvartalet i rad. Driftsöver-
skottet ökade med 9 procent till 800 Mkr. Detta motsvarar 
en överskottsgrad i kvartalet på 70 procent och då bör man 
notera att driftskostnaderna under kvartalet har varit högre än 
normalt, framför allt vad gäller snöröjning och uppvärmning. 
Förvaltningsresultatet ökade med 12 procent till 520 Mkr. Det 
långsiktiga substansvärdet (EPRA NRV) har på 12 månader ökat 
med 10 procent, justerat för betald utdelning. 
Under det första kvartalet 2026 uppgick nettouthyrningen till 
minus 35 Mkr, i kontrast till den i övrigt stabila utvecklingen. Vi 
ser nettouthyrning som ett relevant och viktigt nyckeltal, men 
har samtidigt återkommande framhållit att ett enskilt kvartal är 
en kort tidsperiod för att utvärdera utvecklingen. Vår historik är 
stark, med endast ett kvartal med negativ nettouthyrning på 17 
år, för 11 år sedan, vilket sammantaget är ett styrkebesked vad 
gäller vår uthyrningsförmåga över tid och genom utmanande 
perioder. 
Utfallet i kvartalet förklaras främst av att flera pågående 
dialoger och nyteckningar har haft längre beslutsprocesser 
än normalt, snarare än av enskilda större uppsägningar. Det 
är svårt att med säkerhet fastställa en enskild orsak till denna 
avvaktan, men den ökade geopolitiska osäkerheten har själv-
klart påverkat olika aktörers benägenhet att fatta beslut. Vi ser 
nu under april att listan på nya hyresgästdiskussioner ökat på 
ett bra sätt vilket ger framtidstro.
Bland nytecknade avtal är vi glada att kunna fortsätta vårt 
långvariga samarbete med försvars- och säkerhetsföreta-
get MilDef Group. De utökar sin förhyrning på fastigheten 
Musköten 20 i Helsingborg där vi både renoverar befintlig 
vakans och bygger nytt till dem så att de totalt kommer att 
hyra 10 200 kvm, en utökning med 5 900 kvm. Ulrika Hallengren, vd
God potential i uthyrningen
Wihlborgs vakanser uppgår per kvartalsskiftet till cirka 10 
procent. Detta är ett par procentenheter över det långsiktiga 
genomsnittet. Vi befinner oss fortfarande i en tid av omställning 
och förändring bland våra hyresgäster, där utvecklingen sker i 
olika takt i våra delmarknader. Under det senaste året har vår 
uthyrningsgrad för kontor i Helsingborg ökat med över tre pro-
centenheter samtidigt som den har minskat i Malmö och Lund. 
Vi ser fortfarande potentialen att öka uthyrningsgraden under 
året, men är samtidigt ödmjuka inför påverkan från omvärldsfak-
torer som är svåra att förutspå. Vi kan dock konstatera att av de 
vakanser vi har i portföljen idag är ca 14 procent redan uthyrda 
och vi har pågående diskussioner för ytterligare ca 6 procent
Vi har under det första kvartalet avslutat ett antal större 
investeringsprojekt. Börshuset 1 i Malmö har genomgått en 
totalrenovering som mottagits mycket positivt av hyresgäster, 
kommunföreträdare, näringsliv, Malmöbor och besökare. Vi 
har färdigställt en skola på Christianhusvej 11 i Hörsholm, en 
av byggnaderna på Ejby Industrivej 41 i Glostrup har nu Per 
Aarsleff som hyresgäst och den nya hyresnivån för de renove-
rade byggnaderna på Giroströget 1 i Höje-Taastrup har börjat 
betalas av Novo Nordisk. Det största pågående projektet, vilket 
även är vårt största investeringsprojekt någonsin, är Amphi-
trite 1 i Malmö där vi uppför en helt ny byggnad till Malmö 
universitet. 
I Köpenhamn har vi under kvartalet förvärvat alla kommer-
siella delar i projektet Caroline Hus om 10 300 kvm i Carls-
berg Byen för en köpeskilling om 370 Mdkk. Detta ger oss 
ett fotfäste i en del av staden där vi inte finns sedan tidigare. 
Området har goda kommunikationer och närhet till centrum, 
och vi ser potential för både god efterfrågan och hyrestillväxt. 
Stärker grunden för långsiktig och hållbar tillväxt
Den 1 januari 2026 trädde våra nya hållbarhetsmål i kraft. Målen 
är utformade för att bättre möta ökade förväntningar från våra 
intressenter och för att stärka kopplingen till relevanta ramverk 
och regelverk, däribland CSRD och ESRS, samtidigt som de 
vilar på vetenskaplig grund och ska öka transparensen och 
jämförbarheten i vårt arbete.
I de nya målen har vi breddat flera områden, bland annat 
inom klimatanpassning, cirkulära materialflöden och hantering 
av köldmedia, och samtidigt stärkt bolagsstyrningsperspektivet 
med ökat fokus på transparens, leverantörsansvar och antikor-
ruption samt hur ESG integreras i styrning och beslutsfattande. 
Vi har också skärpt våra certifieringsmål till att omfatta samtliga 
fastighetstyper.
Tillgången till kapital är fortsatt god. I början av kvartalet 
emitterade Wihlborgs obligationer till ett värde om 1 miljard 
kronor till attraktiva villkor. Trots oro i omvärlden bedömer vi att 
obligationsmarknaden fortsätter att fungera tillfredställande. 
Signalerna från våra bankrelationer är att utlåningsvilja finns. 
Vi har fortsatt en god intjäningsförmåga i förhållande till våra 
låneskulder och nyckeltalet nettoskuld i förhållande till rörelse-
resultat uppgår till 10,5 gånger. 
Sammantaget så stärker vi vår position på de marknader 
där vi verkar. Vårt fokus på kontor med hög kvalitet i bra lägen, 
kompletterat med lokaler för produktion och logistik, ger goda 
förutsättningar att kunna hjälpa våra hyresgäster även framöver. 
Vi lägger vår kraft på de saker vi kan påverka och är övertygade 
om att vår region har förutsättningar att ytterligare stärka sin 
attraktivitet. Det ska vi bidra till och dra nytta av. 
Vårt fokus på kontor med hög kvalitet i bra 
lägen, kompletterat med lokaler för produktion 
och  logistik, ger goda förutsättningar att kunna 
 hjälpa våra hyresgäster även framöver.
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentarVd-kommentar

===== SIDA 5 =====

5
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Marknads kommentar
Kriget i Mellanöstern skapar stor geopolitisk oro. En utdragen konflikt riskerar att ge följdef-
fekter på energimarknaderna, vilket i sin tur kan påverka inflationsförväntningar, räntemark-
nadens utveckling samt efterfrågan i ekonomin. Enligt Konjunkturinstitutets senaste prognos 
befinner sig Sverige fortfarande i en lågkonjunktur och för 2026 revideras BNP-tillväxten ner 
från 2,9 % till 2,5 %. Tillväxten väntas bli lägre i de två första kvartalen 2026, men kriget i Mel-
lanöstern bedöms endast ha en viss dämpande effekt på ekonomin. Efter ett svagare första 
kvartal 2026 för den svenska konsumenten väntas hushållens köpkraft successivt förbättras 
under året i takt med stigande reallöner och skattelättnader.
SCB rapporterar en fortsatt nedgång i sysselsättningen i Stockholm, Göteborg och 
Malmö. Trenden har varit negativ sedan toppen i mitten av 2025. Nedgångstakten i de 
kontorsintensiva branscherna följer den generella sysselsättningsutvecklingen. Stockholm 
uppvisar den lägsta nedgångstakten, men har samtidigt haft den svagaste tillväxten 
sedan 2020.
Gränspendlingen i Öresundsregionen fortsatte att stärkas under 2025 med rekord i 
antalet personresor med bil, tåg och färja över Öresund (Øresundsinstituttet). I genom-
snitt gjordes cirka 112 000 personresor per dygn, en ökning med 6,7 % jämfört med 2024. 
Antalet pendlarresor ökade med 10 % procent till i genomsnitt 20 183 resor per dag. 
Turismen i Öresundsregionen ökade som helhet under 2025 jämfört med 2024, främst 
drivet av att antalet danska gästnätter i Skåne ökade från 435 000 till 462 000. 
Hyres- och fastighetsmarknad
Enligt SEPREF:s (the Swedish Property Research Forum) konsensusprognos för det första 
kvartalet 2026 är både topphyran och avkastningskravet oförändrade på 3 500 kr/m² respek-
tive 5,0 % i Malmö. I Storköpenhamnsområdet väst redovisar Colliers oförändrad hyra för 
kontor på 1 250 DKK/m² och ett ökat avkastningskrav från 5,75 % till 6,0 %.
I Sverige uppgick transaktionsvolymen under årets två första månader till 24 miljarder kr, 
vilket är 16 % högre än motsvarade period 2025 (Colliers). Volymen drivs av Catenas förvärv 
på 8,8 miljarder kr, varav 6,5 miljarder kr avser den svenska marknaden. Sammanlagt förvär-
vades 20 fastigheter med en uthyrningsbar area på 612 000 m² varav fyra fastigheter eller 
135 000 m² är belägna i Skåne. Castellum har genomfört en försäljning av nio samhällsfast-
igheter till AP7 för 5,6 miljarder, motsvarande 51 000 kr/m². Försäljningen genomfördes cirka 
9 % över bokfört värde och den största fastigheten i portföljen var Godsfinkan 1 i Malmö, 
inrymmande Domstolverket på 27 000 m².
I Danmark uppgick transaktionsvolymen under de två första månaderna till 4 miljarder 
DKK, vilket var ungefär hälften av volymen för motsvarande period 2025 (Colliers). En av få 
större transaktioner var Wihlborgs förvärv av 10 300 m² i Carlsberg Byen för 370 mDKK (36 
000 DKK/m²).
5Wihlborgs kvartalsrapport januari-mars 2026
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Marknadskommentar

===== SIDA 6 =====

6
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Nettouthyrning, kvartalsvis
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1000
>2031203120302029202820272026
Löptider för Wihlborgs hyreskontrakt per 31 mars 2026
Uppsägningsbart hyresvärde, Mkr
Antal kontrakt per år, exkl. bostads- och parkeringsavtal:
Terms of Wihlborgs’ contracts per 31 March 2026
Cancellable rental value, SEK m
Number of contracts, excluding housing and parking contracts, per year:
1179 859 497 406 125 101 126
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1000
>2031203120302029202820272026
1179 859 497 406 125 101 126
Netto Nyuthyrning Uppsägning
Mkr
Net New leases Termination
SEK m
-140
-120
-100
-80
-60
-40
-20
0
20
40
60
80
100
120
140
160
-26-25-24-23-22-21-20-19-18-17-16-15-14-13-12-11-10-09-08
-140
-120
-100
-80
-60
-40
-20
0
20
40
60
80
100
120
140
160
-26-25-24-23-22-21-20-19-18-17-16-15-14-13-12-11-10-09-08
-140
-120
-100
-80
-60
-40
-20
0
20
40
60
80
100
120
140
160
-140
-120
-100
-80
-60
-40
-20
0
20
40
60
80
100
120
140
160
-140
-120
-100
-80
-60
-40
-20
0
20
40
60
80
100
120
140
160
-140
-120
-100
-80
-60
-40
-20
0
20
40
60
80
100
120
140
160
19 % 
av hyresintäkterna 
kommer från de tio  
största hyresgästerna 
22 % 
av hyresintäkterna 
kommer från  
offentliga hyresgäster
 Bygningsstyrelsen
 Choice Hotels 
 Försäkringskassan
 Helsingborgs stad
 Lunds universitet
 Malmö stad
 Malmö universitet
 Novo Nordisk
 Region Skåne
 Trygg-Hansa
Jämförelsetalen för resultatposter avser värden för  mot  svarande 
period 2025 och balansposter för tidpunkten 2025-12-31.
Hyresintäkter
Hyresintäkterna uppgick till 1 150 Mkr (1 045) vilket motsvarar 
en ökning med 10 procent.  Engångsersättning vid frånträde 
påverkade intäkterna positivt med 15 Mkr under det första 
kvartalet 2026. Indexuppräkningarna i det svenska beståndet 
görs per den 1 januari, medan de i det danska beståndet sker 
vid olika tillfällen under året. 
Av hyres intäkterna utgjorde serviceintäkter 133 Mkr (116).  
En sammanställning av förändringen av hyresintäkterna 
jämfört med föregående år framgår av nedanstående tabell.  
Hyresintäkter januari-mars 2025 1 045
Index 13
Förvärv 46
Valutaeffekt -12
Tilläggsdebiteringar 23
Färdigställda projekt, nyuthyrningar samt omför-
handlingar m.m 35
Hyresintäkter januari-mars 2026 1 150
Vid periodens slut är uthyrningsgraden för förvaltningsfastighe-
terna, exklusive projekt och mark, 90 procent (90).
Under perioden har nyteckning av hyresavtal på helårs-
basis uppgått till 49 Mkr (134). Periodens uppsägningar har 
uppgått till 84 Mkr (99). Detta innebär en netto uthyrning om 
-35 Mkr (35).
Tio största hyresgästerna 
31 mars 2026
Intäkter,  kostnader  och resultat
Januari–mars 2026
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Intäkter, kostnader och resultat

===== SIDA 7 =====

7
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Fastighetskostnader
Totala fastighetskostnader ökade med 36 Mkr till 350 Mkr (314). 
Fastighetsskatten har ökat med 12 Mkr vilket främst beror på 
ökad fastighetsskatt kopplat till den allmänna fastighetstax-
eringen i Sverige 2025, ökningen redovisades först i tredje 
kvartalet 2025 i samband med att besluten erhölls. Bland 
driftskostnaderna har kostnaderna för snöröjning och uppvärm-
ning ökat på grund av den ovanligt kalla vintern. Resterande 
ökning av fastighetskostnaderna är till största delen hänförligt 
till förvärvade och nybyggda fastigheter. Hyresförlusterna 
uppgick till 1 Mkr (1). I kvartalshistoriken på sidan 21 framgår hur 
 kostnaderna varierar under årets olika kvartal.
Driftsöverskott
Driftsöverskottet uppgick till 800 Mkr (731) vilket motsvarar 
en överskottsgrad om 70 procent (70). Valutakurseffekter har 
påverkat med -8 Mkr (-1). 
Central administration
Kostnader för central administration uppgick till 20 Mkr (21). 
Finansiella intäkter och kostnader 
Finansnettot uppgick till -262 Mkr (-253), varav ränteintäkt-
erna uppgick till 6 Mkr (6). Periodens räntekostnader, inklusive 
 realiserade effekter av räntederivat, uppgick till 268 Mkr (259). 
Tomträtts avgälder uppgick till 1 Mkr (1). Under perioden var 
nettoflödet hänförliga till ränte derivaten positiva med 14 Mkr 
(19). Vid  periodens slut uppgick den genomsnitt liga räntan 
inklusive kostnad för kredit avtal till 3,24 procent (3,29).
Förvaltningsresultat
Resultatandel i joint ventures uppgår till 3 Mkr (7). Förvaltnings-
resultatet uppgick till 520 (463). 
Resultat efter skatt
Resultat efter skatt uppgick till 548 Mkr (431). Den totala skatten 
uppgick till -182 Mkr (-139), varav aktuell skatt -17 Mkr (-10) och 
uppskjuten skatt -165 Mkr (-129). 
Resultat före skatt
Resultat före skatt, d.v.s. efter värdeförändringar på fastig heter 
och derivat, uppgick till 730 Mkr (570). Värdeförändringar på 
fastig heter uppgick under perioden till 19 Mkr (69). Förändrade 
marknadsräntor har inneburit värdeförändringar på derivat om 
191 Mkr (38), varav 193 Mkr (41) är hänförliga till ränte derivat 
och -2 Mkr (-3) till andra finansiella poster. 
Den internationella bygg- och anläggningskoncernen Per Aarsleff har nu flyttat in i sina nya lokaler på Ejby Industrivej 41 i västra Köpenhamn, där bolaget hyr 24 
000 kvm. Etableringen samlar verksamheten i Köpenhamnsområdet. Parallellt driver Wihlborgs den övriga delen av den omfattande fastigheten som ett lovande 
utvecklingsprojekt.
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Intäkter, kostnader och resultat

===== SIDA 8 =====

8
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Hyresutveckling 
Hyresutveckling hela beståndet
2026-04-01, Mkr 2025-04-01, Mkr Procent
Hyresvärde 5 127 4 596 +11,6
Hyresintäkter 4 523 4 102 +10,3
Hyresutveckling lika bestånd*
2026-04-01, Mkr 2025-04-01, Mkr Procent
Hyresvärde 3 637 3 558 +2,2
Hyresintäkter 3 223 3 188 +1,1
*Exklusive projekt & mark samt exklusive tilläggsdebiteringar och parkeringsintäkter.
Tillgångar
Fastighetsbeståndet per 31 mars 2026
Följande sammanställningar baseras på Wihlborgs fastig hets bestånd per den 31 mars 2026. 
 Hyresintäkter avser kontrakterade hyresintäkter på årsbasis per den 1 april 2026.
Driftsöverskottet bygger på fastigheternas intjänings förmåga på årsbasis utgående från 
hyres intäkter för april 2026, drift- och under hållskostnader, fastighetsadministration rullande tolv 
månader samt fastighetsskatt.
Wihlborgs fastighetsbestånd utgörs av kommersiella fastig heter i Öresundsregionen belägna 
i Malmö, Helsingborg, Lund och Köpenhamn. Fastighetsbeståndet bestod den 31 mars 2026 
av 317 fastigheter (316) med en uthyrbar yta om 2 460 000 m2 (2 429 000). 7 av fastigheterna (7) 
innehas med tomträtt. 
Redovisat värde uppgick till 65 642 Mkr (64 414), vilket motsvarar bedömt marknadsvärde. 
Det totala hyresvärdet uppgick till 5 127 Mkr (4 990) och de kontrakterade hyresintäkterna på 
årsbasis till 4 523 Mkr (4 405). Jämfört med 12 månader tidigare ökade hyresvärdet, exklusive 
tilläggs debiteringar och parkeringsintäkter, med 2,2 procent i lika bestånd medan kontrakterade 
hyresintäkter ökade med 1,1 procent.  
Ekonomisk uthyrningsgrad för kontor/butik uppgick till 90 procent (91) och för logistik/
produktion till 88 procent (88). Hyresvärdet för kontor/butik samt logistik/produktion uppgick 
sammanlagt till 79 procent respek tive 16 procent av totalt hyres värde.
Driftsöverskottet från förvaltningsfastigheterna, exklusive fastighetsadministration och 
projekt/mark, är 3 356 Mkr (3 304) vilket med ett redovisat fastighetsvärde om 60 766 Mkr (59 581) 
innebär en aktuell direktavkastning om 5,5 procent (5,5). Nedbrutet per fastighetskategori blir 
den 5,4 procent (5,4) för kontor/butik och 6,2 procent (6,2) för logistik/produktion.
Projekt/Mark
5%
Logistik/Produktion
16 %
79 %
Kontor/Butik
25 %
Helsingborg
Malmö
35%
Projekt/Mark
8 %
Logistik/Produktion
14 %
78 %
Kontor/Butik
Köpenhamn
23 %
17 %
Lund
23 %
Helsingborg
Malmö
38 %
Köpenhamn
22 %
17 %
Lund
Project/Land
5%
Logistics/Production
16 %
79 %
Of/f_ice/Retail
25 %
Helsingborg
Malmö
35%
Project/Land
8 %
Logistics/Production
14 %
78 %
Of/f_ice/Retail
Copenhagen
23 %
17 %
Lund
23 %
Helsingborg
Malmö
38 %
Copenhagen
22 %
17 %
Lund
Hyresvärde
per fastighetskategori
Redovisat värde
per fastighetskategori
Redovisat värde
per område
Book value
per property category
Book value
per area
Rental value
per property category
Rental value
per area
Hyresvärde
per område
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Tillgångar

===== SIDA 9 =====

9
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Fördelning per fastighetskategori inom respektive förvaltningsområde
Område/ 
Fastighetskategori
Antal  
fastigheter
Yta,  
tusen m2
Redovisat  
värde, Mkr
Hyresvärde,  
Mkr 
Hyresvärde,  
kr/m2 
Ekonomisk  
uthyrningsgrad, %
Hyres- 
intäkter, Mkr
Driftöverskott inkl. 
fastighetsadmin., Mkr
Överskottsgrad,  
%
Driftöverskott exkl.  
fastighetsadmin., Mkr
Direktavkastn. exkl. 
fastighetsadmin., %
Malmö
Kontor/Butik 55 479 20 143 1 477 3 082 90 1 331 987 74 1 038 5,2
Logistik/Produktion 32 173 2 810 240 1 385 92 221 166 75 177 6,3
Projekt/Mark 12 41 2 414 102 2 489 - 25 3 - 6 -
Malmö Totalt 99 694 25 367 1 820 2 623 87 1 576 1 156 73 1 222 4,8
Helsingborg
Kontor/Butik 39 305 9 925 789 2 584 91 714 555 78 576 5,8
Logistik/Produktion 60 424 4 898 480 1 131 83 400 285 71 305 6,2
Projekt/Mark 8 - 46 0 - - 0 0 - 0 -
Helsingborg Totalt 107 730 14 868 1 269 1 739 88 1 114 840 75 880 5,9
Lund
Kontor/Butik 27 250 9 273 782 3 125 89 699 496 71 535 5,8
Logistik/Produktion 6 37 654 50 1 347 95 48 36 76 39 6,0
Projekt/Mark 14 19 1 256 45 2 327 - 27 23 - 23 -
Lund Totalt 47 307 11 184 876 2 859 88 773 555 72 597 5,3
Köpenhamn
Kontor/Butik 52 600 12 110 998 1 664 91 907 593 65 632 5,2
Logistik/Produktion 9 61 953 71 1 171 97 69 53 76 55 5,8
Projekt/Mark 3 70 1 160 92 1 329 - 83 55 - 57 -
Köpenhamn Totalt 64 730 14 223 1 162 1 591 91 1 059 700 66 744 5,2
Totalt Wihlborgs 317 2 460 65 642 5 127 2 084 88 4 523 3 250 72 3 443 5,2
Totalt exkl Projekt/Mark 280 2 330 60 766 4 887 2 097 90 4 388 3 170 72 3 356 5,5
Fördelning av uthyrbar yta per område och lokaltyp
Område  Kontor m2  Butiker m2 Logistik/Produktion m2  Utbildning/vård m2  Övrigt m2 Totalt m2 Andel %
Malmö1) 391 872 39 307 189 762 53 727 19 118 693 785 28
Helsingborg2) 222 151 75 838 349 684 44 176 37 736 729 585 30
Lund3) 226 234 13 451 51 896 5 554 9 453 306 588 12
Köpenhamn4) 513 829 8 410 138 969 25 234 43 664 730 106 30
Totalt 1 354 086 137 006 730 311 128 691 109 971 2 460 064 100
Andel, % 55 6 30 5 4
1) I övrig yta Malmö ingår 10 275 kvm hotell 
2) I övrig yta Helsingborg ingår 1 819 kvm bostäder samt 24 286 kvm hotell 
3) I övrig yta Lund ingår 8 215 kvm hotell
4) I övrig yta Köpenhamn ingår 5 600 kvm hotell
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Tillgångar

===== SIDA 10 =====

10
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Förändring av fastigheternas redovisade värde
Förändringspost Koncernen totalt, Mkr
Redovisat värde 1 januari 2026 64 414
Investeringar 562
Förvärv 534
Avyttringar -4
Värdeförändring 19
Valutaomräkningar 117
Redovisat värde 31 mars 2026 65 642
Värdeförändringar fastigheter
Vid värderingen per 31 mars 2026 har samtliga fastigheter värderats internt. Värderingen har inneburit 
en värdeförändring om 19 Mkr (69). Sedan föregående årsskifte har antagandena om framtida indexe-
ringar, marknadshyresutveckling, långsiktig vakans och driftskostnadsutveckling varit i huvudsak oför-
ändrade. Även tillämpade avkastningskrav har varit i stort oförändrade under kvartalet. Färdigställande 
av projekt har haft en viss positiv inverkan på värderingarna medan underhållsinvesteringar och vissa 
avflyttningsrisker påverkat negativt. 
Vid värdering till verkligt värde tillämpas en kombination av avkastnings baserad metod och 
ortsprismetod där analyser av genomförda transaktioner på berörda delmarknader utnyttjas 
för att kalibrera parametrarna i den avkastningsbaserade metoden. Värdet bedöms motsvara 
det avkastnings värde som beräknas ur, i normalfallet femåriga, kassa flödesanalyser. Pågående 
 nybyggnation värderas som om projektet vore färdigställt reducerat med budgeterad återstående 
projektkostnad. Obebyggd mark och andra förädlingsobjekt värderas enligt ortsprismetod. Värde-
ringsmetodiken är oförändrad jämfört med tidigare. I årsredovisningen för 2025 sidorna 82-83 samt 
106-108 finns en utförlig beskrivning av värderingen av förvaltningsfastigheterna. 
Per den 31 mars 2026 uppgår det redovisade värdet på fastig heterna till 65 642 Mkr (64 414). 
Projekt/Mark
5%
Logistik/Produktion
16 %
79 %
Kontor/Butik
25 %
Helsingborg
Malmö
35%
Projekt/Mark
8 %
Logistik/Produktion
14 %
78 %
Kontor/Butik
Köpenhamn
23 %
17 %
Lund
23 %
Helsingborg
Malmö
38 %
Köpenhamn
22 %
17 %
Lund
Project/Land
5%
Logistics/Production
16 %
79 %
Of/f_ice/Retail
25 %
Helsingborg
Malmö
35%
Project/Land
8 %
Logistics/Production
14 %
78 %
Of/f_ice/Retail
Copenhagen
23 %
17 %
Lund
23 %
Helsingborg
Malmö
38 %
Copenhagen
22 %
17 %
Lund
Hyresvärde
per fastighetskategori
Redovisat värde
per fastighetskategori
Redovisat värde
per område
Book value
per property category
Book value
per area
Rental value
per property category
Rental value
per area
Hyresvärde
per område
I serien ”Vem jobbar här?” visar Wihlborgs upp några hyresgäster som har skapat 
attraktiva och trivsamma arbetsplatser. Scanna koderna för att se de filmer som gjorts 
hittills.
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Tillgångar

===== SIDA 11 =====

11
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
I början av året öppnade Börshuset upp sina portar igen efter en omfattande och varsam 
renovering. Den anrika byggnaden, med rötter i stadens handels- och näringslivshistoria, har 
utvecklats med hänsyn till sitt kulturhistoriska värde och med målsättningen att bli en central 
plats för möten, idéutbyten och verksamheter som bidrar till Malmös fortsatta utveckling. 
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Tillgångar

===== SIDA 12 =====

Skrovet 6 (Werket), Malmö (illustration) Amphitrite 1, Malmö (illustration)
12
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Investeringar och pågående  projekt
Investeringar i fastighetsbeståndet har skett med 562 Mkr 
(638). Beslutade investeringar i pågående projekt uppgår  
till 3 549 Mkr, varav 1 811 Mkr var investerade vid slutet 
av perioden.
Likviditet
Koncernens likvida medel uppgick till 290 Mkr (263) vid 
 periodens utgång. Outnyttjade kreditfaciliteter, inklusive 
 outnyttjade checkräkningskrediter om 435 Mkr (276) uppgick 
vid periodens utgång till 2 341 Mkr (2 903). 
Pågående projekt >50 Mkr, urval 31 mars 2026
Fastighet Kategori Område Färdigt Uthyrbar 
yta, m2
Uthyrnings- 
grad, %
Beräknad   
investering, Mkr
Upparbetat  
2026-03-31, Mkr
Bläckhornet 1 Kontor/Butik Malmö Q2 2026 16 600 40 884 723
Posthornet 1 Kontor/Butik Lund Q2 2026 10 100 70 448 317
Tomaten 1 Logistik/Produktion Lund Q2 2026 3 600 100 79 44
Surkålen 1 Logistik/Produktion Lund Q4 2026 14 500 100 260 167
Skrovet 6 Kontor/Butik Malmö Q1 2027 11 000 50 149* 9
Kranen 7 Kontor/Butik Malmö Q3 2027 2 900 100 136 13
Musköten 20 Kontor/Butik Helsingborg Q3 2027 10 200 100 97 1
Amphitrite 1 Kontor/Butik Malmö Q4 2027 20 000 100 1 130 187
Sunnanå 12:26 Logistik/Produktion Malmö Q4 2027 4 000 30 87 1
*Exklusive mark
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Tillgångar

===== SIDA 13 =====

13
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Förteckning över fastighetstransaktioner januari–mars 2026
Kvartal Fastighet Kommun Kategori Yta, m2 Pris, Mkr Driftsöverskott 2026, Mkr
1
Förvärv
1 Caroline Hus Köpenhamn Kontor/Butik 10 300
Förvärv totalt 2026 534 1
Försäljningar 
1         Del av Kranen 5 Malmö Projekt/Mark -
Försäljningar totalt 2026 4 0
1)    Driftsöverskott som ingår i periodens resultat.
Fastighetstransaktioner
Under det första kvartalet har Wihlborgs förvärvat alla 
kommersiella delar i projektet Caroline Hus i Carlsberg Byen i 
Köpenhamn för en köpeskilling om 370 Mdkk. 
Som en del av Wihlborgs strategi att expandera i attraktiva och något mer centrala delar av Köpenhamn, där fortsatt god avkastning och utvecklingspotential 
förväntas, har Wihlborgs förvärvat alla kommersiella delar i projektet Caroline Hus i Carlsberg Byen. Stadsdelen är en av Köpenhamns mest attraktiva och dynamiska, 
med gångavstånd till både metro och S-tåg.
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Tillgångar

===== SIDA 14 =====

14
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 202614
Hållbarhet
Aktuellt under kvartalet
ESG-områdets delar – miljömässig hållbarhet, social hållbarhet 
och bolagsstyrning – ska vara integrerade i hela Wihlborgs affär. 
Här ger vi aktuella exempel på hur vi jobbar med förändringar 
i den egna verksamheten och påverkar värdekedjan och bran-
schen i en positiv riktning. 
Positiv utveckling i det danska certifieringsarbetet
Certifieringsarbetet i den danska verksamheten har på 12 
månader gått från 0 till 35 procent certifierad yta. Under 
kvartalet har åtta fastigheter certifierats enligt certifieringssys-
temet DGNB för befintliga fastigheter (”DGNB drift”). I DGNB 
utvärderas en fastighet inom hela ESG-området och inkluderar 
exempelvis klimat och energi, ekonomi, klimatrisker, mobilitet, 
inomhusmiljö och avfallshantering.
Totalt certifierad yta i det danska beståndet uppgår nu till 
drygt 255 000 m² fördelat på 13 fastigheter, och motsvarar 35 
procent av ytan i den danska portföljen. Cirka 124 000 m², är 
certifierad med betyget Guld, 82 000 m² uppnår nivå Silver 
och resterande cirka 49 000 m² Brons. Därutöver är ytterligare 
cirka 276 000 m² inskickat för certifiering.
Arbetet med DGNB har bidragit till att förankra hållbar-
hetsarbetet brett i organisationen och integreras nu ytterligare 
i den löpande förvaltningen. 
Nya hållbarhetsmål från och med 2026 
Under 2025 har Wihlborgs arbetat fram nya hållbarhetsmål 
för koncernen som trädde i kraft den 1 januari 2026. Målen 
har utvecklats för att bättre möta intressenters förväntningar 
och krav samt för att stärka kopplingen till relevanta ramverk 
och regelverk, inklusive CSRD och ESRS. Arbetet har även 
haft som utgångspunkt att säkerställa en tydlig förankring i 
vetenskapligt baserade metoder och riktlinjer. Sammantaget 
syftar de nya målen till att öka transparens, jämförbarhet och 
relevans i uppföljningen av hållbarhetsarbetet. 
Flera nya mål har tillkommit, bland annat inom klimat-
anpassning, cirkulär materialanvändning och hantering av 
köldmedia. Samtidigt har bolagsstyrningsperspektivet stärkts 
genom ökat fokus på transparens, leverantörsansvar, antikor-
ruption och hur ESG integreras i verksamhetens styrning och 
beslutsfattande. 
Flera mål har skärpts. Bland annat omfattar de uppdate-
rade certifieringsmålen samtliga fastighetstyper. Parallellt 
pågår en uppdatering av de vetenskapligt förankrade klimat-
målen. De tidigare målen är validerade enligt Science Based 
Targets initiative (SBTi) SME-standard. De nya klimatmålen 
är framtagna i linje med SBTi:s sektorsspecifika standard 
Buildings Criteria, som är anpassad för fastighetsbranschen. 
Målen förväntas valideras under det andra kvartalet 2026.
Kvartalets resultat
Energianvändning
Wihlborgs strävar ständigt efter att förbättra beståndets energi-
intensitet. Under kvartalet har successivt genomförda effektivi-
seringsåtgärder bidragit till energibesparingar om 19 respektive 
12 procent i fastigheterna Skrovet 3 och Kranen 14 jämfört med 
motsvarande period föregående år. På Värdshuset 2 har en 
solcellsanläggning installerats och de installerade batterilag-
ren på Ametisten 5 och Nya Vattentornet 4 har börjat stödja 
elnätet med balansering. Nybyggnationerna Bläckhornet 1 och 
Tomaten 1 har tilldelats energiklass A i energideklarationerna. 
Koldioxidutsläpp
Periodens utsläpp inom fastighetsdriften (Scope 1 och 2) 
uppgår till 0,33 kg CO2e/m2 (0,33 kg CO2e/m2). 152 ton köldme-
dia har bortkonverterats från sex fastigheter under perioden. 
Genom dessa åtgärder elimineras risken för utsläpp vid eventu-
ella köldmedialäckage.  
Certifieringar
Cirka 1 389 000 m2, motsvarande 57 procent, av Wihlborgs 
totala fastighetsyta är certifierad. Av kontorsytan i det svenska 
beståndet är 96 procent certifierad. 
Under kvartalet har fyra byggnader, cirka 11 000 m2, certifie-
rats enligt Miljöbyggnad iDrift i det svenska beståndet. Ytter-
ligare åtta fastigheter (drygt 173 000 m2) har certifierats i det 
danska beståndet. Sju av dessa har certifierats enligt nivå Guld. 
Dessutom har Börshuset 1 i Malmö certifierats preliminärt 
enligt Miljöbyggnad Ombyggnad, nivå Silver, och nybyggna-
tionsprojektet Posthornet 1, etapp 2 har preliminärcertifierats 
enligt NollCO2.
Slotsmarken 10-18 i Hørsholmär en av de fastigheter i det danska beståndet som 
har certifierats under det första kvartalet. Du hittar målen i vår årsredovisning på 
sidan 43. Skanna koden för att komma 
direkt dit.
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Hållbara affärer

===== SIDA 15 =====

15
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Erkännanden inom ESG
Nyckeltal - Miljö
2026 
jan-mar
2025 
jan-mar
2025/26 
apr-mar
2025 
jan-dec
Energi
Energiintensitet, normalårskorrigerad, kWh/m2 Atemp  30,2  30,6  76,0  76,0 
Total energianvändning, normalårskorrigerad, MWh1   77 613  74 334  197 516  191 146 
    -varav uppvärmning  65 952  63 008  143 574  140 752 
    -varav kyla  1 024  981  11 510  10 945 
    -varav fastighetsel  10 637  10 345  42 432  39 449 
Total energianvändning, faktisk, MWh  80 302  69 940  191 557  181 145 
Solenergi, producerad, MWh  572  637  5 815  6 356 
Solenergi, installerad kapacitet, MWp  9,1  8,1  9,1  8,8 
Utsläpp
Scope 1-intensitet, kg CO2e/m2 LOA  0,08  0,07  0,28  0,24 
Scope 2-intensitet, marknadsbaserad, kg CO2e/m2 LOA  0,27  0,28  0,63  0,61 
Scope 2-intensitet, platsbaserad, kg CO2e/m2 LOA  2,10  1,93  4,88  4,76 
Scope 1 & 2-intensitet, marknadsbaserad, kg CO2e/m2 LOA  0,33  0,35  0,91  0,90 
    -varav Sverige  0,05  0,05  0,31  0,24 
Bortkonverterad köldmedia, ack. sedan år 2020, ton CO2e  152  33  3 480  3 328 
Scope 3-intensitet, kg CO2e/m2 LOA - - -  14,0 
Scope 3-intensitet nyproduktion, kg CO2e/m2 BTA - -  187  187 
Övrigt
Vattenanvändningsintensitet, m3/m2  LOA 0,05 0,06 0,21  0,21 
Nyckeltal - Socialt
Sjukfrånvaro, lång- och korttidsfrånvaro, %  -  -  -  2,1 
Jämställdhet i koncernen, % kvinnor/% män - - - 36/61
ESG-utvärdering av strategiska leverantörer, % godkända  91  87  91  88 
Utökade arbetsplatskontroller, antal  2  9  12  19 
Sponsring med samhällsinriktning (Sverige), %  -  -  -  54 
Medarbetare förtroendeindex (GPTW, Sverige), %  -  -  -  90 
Kunders lojalitetsindex (NKI, Sverige), %  -  -  -  82 
Nyckeltal - Bolagsstyrning
Andel certifierad area, kontor, Sverige, %  96,1  91,0  96,1  93,7 
Total certifierad area, m2 LOA  1 389 064  1 012 649  1 389 064  1 197 588 
Andel certifierad area, % av total lokalarea  56,5  43,5  56,5  49,1 
Hållbarhetscertifikat, antal  151  130  151  141 
Andel regionala leverantörer (Sverige), %  922  -  922  87 
CDP , betyg  -  -  - A-
GRESB, poäng  -  -  -  90 
Taxonomiförenlig omsättning, %  -  -  -  42 
Taxonomiförenliga kapitalutgifter, %  -  -  -  53 
Taxonomiförenliga driftsutgifter, %  -  -  -  36 
1) Varav all värme är normalårskorrigerad och svensk fjärrkyla är normalårskorrigerad.
2) Med start 2026 baseras detta nyckeltal på andel av utgifter.
0
10
20
30
40
50
60
70
2026 Q12025202420232022
Hållbarhetscerti/f_iering
% av total lokalarea
Hållbarhetscerti/f_iering
% av lokalarea
0
2000
4000
6000
8000
2026 Q12025202420232022
Produktion av solenergi
MWh
Produktion av solenergi
MWh
0
200
400
600
800
1000
2026 Q12025202420232022
Bortkonverterad köldmedia
ton CO2e
Energianvändning
kWh/m2 Atemp, år (normalårskorrigerad)
0
20
40
60
80
100
2026 Q12025202420232022
Q1
Q2
Q3
Q4
0,0
0,5
1,0
1,5
2026 Q12025202420232022
Scope 1 och 2, intensitet
kg CO2-ekv/m/two.superior
Scope 3, intensitet
kg CO2-ekv/m/two.superior
1,2893,8 81,4 81,7 76,0 30,2
22,7 33,3 43,0 49,1 56,53 506 4 152 4 943 6 356 572
1,28 1,02 0,90 0,33
0
5
10
15
20
20252024202320222021
12,2 10,6 14,1 15,8 14,0900 436 386 180 152
3 506
2022
4 152
2023
4 943
2024
6 356
2025
22,7%
2022
33,3%
2023
43%
2024
49,1%
2025
X%
Q1 2026
X
2026
ÅR
0
10
20
30
40
50
60
70
2026 Q12025202420232022
Share of sustainability-certi/f_ied area
% of total area
0
2000
4000
6000
8000
2026 Q12025202420232022
Solar energy produced
MWh
0
200
400
600
800
1000
2026 Q12025202420232022
Refrigerants replaced
tonnes CO2e
Energy intensity
kWh/m2 Atemp, year (normal year corrected)
0
20
40
60
80
100
2026 Q12025202420232022
Q1
Q2
Q3
Q4
0,0
0,5
1,0
1,5
2026 Q12025202420232022
Scope 1 och 2, intensity
kg CO2e/m2 NFA
Scope 3, intensity
kg CO2e/m2 NFA
1.2893.8 81.4 81.7 76.0 30.2
22.7 33.3 43.0 49.1 56.53,506 4,152 4,943 6,356 572
1.28 1.02 0.90 0,33
0
5
10
15
20
20252024202320222021
12.2 10.6 14.1 15.8 14.0900 436 386 180 152
22,7%
2022
33,3%
2023
43%
2024
49,1%
2025
X%
Q1 2026
Year
0
10
20
30
40
50
60
70
2026 Q12025202420232022
Hållbarhetscerti/f_iering
% av total lokalarea
Hållbarhetscerti/f_iering
% av lokalarea
0
2000
4000
6000
8000
2026 Q12025202420232022
Produktion av solenergi
MWh
Produktion av solenergi
MWh
0
200
400
600
800
1000
2026 Q12025202420232022
Bortkonverterad köldmedia
ton CO2e
Energianvändning
kWh/m2 Atemp, år (normalårskorrigerad)
0
20
40
60
80
100
2026 Q12025202420232022
Q1
Q2
Q3
Q4
0,0
0,5
1,0
1,5
2026 Q12025202420232022
Scope 1 och 2, intensitet
kg CO2-ekv/m/two.superior
Scope 3, intensitet
kg CO2-ekv/m/two.superior
1,2893,8 81,4 81,7 76,0 30,2
22,7 33,3 43,0 49,1 56,53 506 4 152 4 943 6 356 572
1,28 1,02 0,90 0,33
0
5
10
15
20
20252024202320222021
12,2 10,6 14,1 15,8 14,0900 436 386 180 152
3 506
2022
4 152
2023
4 943
2024
6 356
2025
22,7%
2022
33,3%
2023
43%
2024
49,1%
2025
X%
Q1 2026
X
2026
ÅR
0
10
20
30
40
50
60
70
2026 Q12025202420232022
Share of sustainability-certi/f_ied area
% of total area
0
2000
4000
6000
8000
2026 Q12025202420232022
Solar energy produced
MWh
0
200
400
600
800
1000
2026 Q12025202420232022
Refrigerants replaced
tonnes CO2e
Energy intensity
kWh/m2 Atemp, year (normal year corrected)
0
20
40
60
80
100
2026 Q12025202420232022
Q1
Q2
Q3
Q4
0,0
0,5
1,0
1,5
2026 Q12025202420232022
Scope 1 och 2, intensity
kg CO2e/m2 NFA
Scope 3, intensity
kg CO2e/m2 NFA
1.2893.8 81.4 81.7 76.0 30.2
22.7 33.3 43.0 49.1 56.53,506 4,152 4,943 6,356 572
1.28 1.02 0.90 0,33
0
5
10
15
20
20252024202320222021
12.2 10.6 14.1 15.8 14.0900 436 386 180 152
22,7%
2022
33,3%
2023
43%
2024
49,1%
2025
X%
Q1 2026
Year
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Hållbara affärer

===== SIDA 16 =====

16
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Skulder och  
eget kapital
Eget kapital uppgick per den 31 mars 2026 till 24 883 Mkr 
(24 311). Soliditeten uppgick till 36,8 procent (36,9). 
Räntebärande skulder
Koncernens låneskulder per den 31 mars uppgick till 
34 230 Mkr (33 250) med en genomsnittsränta inklusive kostnad 
för kreditavtal om 3,24 procent (3,29).
Med beaktande av koncernens låneskuld om 34,2 miljarder 
kronor, uppgår  belåningsgraden till 52,1 procent (51,6) i 
procent av fastigheternas redovisade värde.
Lånens genomsnittliga räntebindningstid, inklusive effekter 
av derivatinstrument, uppgick den 31 mars 2026 till 2,6 år (2,7). 
Genom snittlig kapitalbindningstid inklusive lånelöften uppgick 
till 4,8 år (4,7). 16 procent av utestående lån kommer från 
obligationsmarknaden. 
Ränte- och låneförfallostruktur 31 mars 2026
Ränteförfall Låneförfall
Förfall, 
år
Lånebelopp, 
Mkr
Snittränta,*  
%
Kreditavtal,  
Mkr
Utnyttjat,  
Mkr
2026 15 681 3,11 1 231 1 231
2027 2 728 3,42 9 132 8 496
2028 3 128 3,51 12 642 11 842
2029 3 376 3,23 4 419 3 514
2030 3 355 3,29 1 284 1 284
>2030 5 962 3,16 7 863 7 863
Totalt 34 230 3,21 36 571 34 230
*) Exklusive kostnad för kreditavtal.
Wihlborgs använder sig av räntederivatinstrument för att erhålla 
en lägre risknivå i låneportföljen. Se översiktliga villkor i tabellen 
nedan. Räntan som anges avser betald fast ränta, i samtliga 
avtal erhålles rörlig 3 månaders ränta. 
Räntederivatportfölj 31 mars 2026
Ränteswappar
Slutförfall Belopp, Mkr Ränta, %
2026 1 252 0,59
2027 2 728 2,37
2028 3 128 2,46
2029 3 376 2,19
2030 3 376 2,24
>2030 4 376 2,54
Totalt 18 235 2,25
Förändringar i marknadsräntorna har inneburit ett ökat verkligt 
värde på Wihlborgs räntederivatportfölj, som vid utgången av 
perioden uppgick till 235 Mkr (42). 
Räntederivaten redovisas till verkligt värde i enlighet med 
IFRS 9. Samtliga derivat klassificeras i nivå 2 enligt IFRS 13.  
Se sid 100 i årsredovisningen för 2025 för värderings metodik 
ränte derivat.
Genomsnittlig nettoskuld i förhållande till rullande 12-måna-
ders rörelseresultat uppgick till 10,5 gånger (10,4).
0
2
4
6
8
10
12
2026 Q1202520242023202220212020201920182017
Finansiering, mars 2026
Total skuld: 34,2 Mdkr  
Låneskuld, netto/ EBITDA
Svenska banker
50%
Obligationer
16 %
34 %
Danska banker
Bank loans
50%
Bonds
16 %
34 %
Danish mortgage
loans
Ericsson har förlängt sitt avtal om 12 000 kvm på Ideon (Nya Vattentornet 3) i 
Lund med sex år. Dessutom etablerar sig en myndighet i fastigheten med ett 
avtal på 1 000 kvm och sex år, med inflyttning i maj 2026. Med det är huset åter 
igen fullt uthyrt. 
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Skulder och eget kapital

===== SIDA 17 =====

17
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Kursutveckling 
2025-01-01 – 2026-03-31
Wihlborgs
SX8600 OMX Stockholm Real Estate PI
OMX Stockholm PI 
Omsättning, antal per månad
Nasdaq Stockholm
SEK Omsättning antal, ’000
2025 2026
0
10000
20000
30000
40000
marfebjandecnovoktsepaugjuljunmajaprmarfebjan0
30
60
90
120
2025 2026
0
10000
20000
30000
40000
marfebjandecnovoctsepaugjuljunmayaprmarfebjan0
30
60
90
120
SEK
Wihlborgs
SX8600 OMX Stockholm Real Estate PI
OMX Stockholm PI 
Traded shares, no. per month
Nasdaq Stockholm
Number of traded shares, ’000
Största ägarna i Wihlborgs 31 mars 2026
Antal aktier, tusental Andel av kapital och röster, %
Backahill  34 077 11,1
Swedbank Robur fonder 17 632 5,7
SEB Investment Management 15 570 5,1
Länsförsäkringar fondförvaltning 14 193 4,6
Handelsbanken fonder 7 542 2,5
Fjärde AP-fonden 6 010 2,0
Tredje AP-fonden 5 042 1,6
Nordea fonder 4 743 1,5
Livförsäkringsbolaget Skandia 4 487 1,5
Lannebo fonder 4 226 1,4
Övriga ägare registrerade i Sverige 93 508 30,4
Övriga ägare registrerade utomlands 100 397 32,6
Totalt antal utestående aktier 307 427 100,0
Övrigt 
Medarbetare
Antalet heltidstjänster i Wihlborgs var 224 (225) vid periodens 
slut, varav 63 (63) inom fastighetsservice.  
Av heltidstjänsterna finns 86 (89) tjänster i Malmö,  
34 (34) i Helsingborg, 31 (31) i Lund och 73 (71) i Köpenhamn. 
Medelåldern är 45 år och  an delen kvinnor uppgår till 38 
procent (39).
Moderbolaget
Moderbolaget innehar inga egna fastigheter utan hanterar 
frågor kring aktiemarknaden och koncerngemensamma funk-
tioner för administration, förvaltning och upplåning. Omsätt-
ningen i moderbolaget avser till största delen  fakturering av 
tjänster till koncernbolag.
Moderbolaget har under perioden investerat 0 Mkr 
(0), inklusive aktieägartillskott, i dotterbolagsaktier och andelar 
i joint ventures. Se sidan 21 för moderbolagets resultat- och 
balans räkningar.
Andelar i andra bolag
I årsredovisningen för 2025 på sidorna 108-109 finns en beskriv-
ning av andelar i joint ventures samt innehav i gemensamma 
verksamheter.  
Största ägare i Wihlborgs
Den största ägaren i Wihlborgs är Backahill, knutet till familjen 
Paulsson, som äger 11,1 procent av de utestående aktierna. 
Andelen registrerade aktieägare i utlandet uppgår till 
33 procent. Antalet aktieägare uppgår till cirka 33 000.
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Skulder och eget kapital

===== SIDA 18 =====

18
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer
Wihlborgs framtida utveckling och förmåga att uppnå verksamhetens mål påverkas av en mängd 
risker och osäkerhetsfaktorer. Genom att belysa, analysera och hantera dessa risker och osäker-
hetsfaktorer på ett systematiskt sätt finns möjlighet att begränsa dem och samtidigt skapa förut-
sättningar för fortsatt tillväxt. 
De risker som bedöms ha ett avgörande inflytande på koncernens resultatutveckling samt 
kassaflöde är variationerna i hyresintäkter, fastighetskostnader och räntenivåer. Fastigheterna 
värderas till verkligt värde med värdeförändring i resultaträkningen vilket medför att resultatet 
kan variera såväl upp som ner under året. Fastighetsvärderingen påverkar även Wihlborgs finan-
siella ställning och nyckeltal. Hur stora värdeförändringarna blir beror dels på Wihlborgs egen 
förmåga att, genom förändring och förädling av fastigheter samt avtals- och kundstruktur, höja 
fastigheternas marknadsvärde, dels på yttre faktorer som påverkar efterfrågan och utbudet på 
de fastighetsmarknader som bolaget verkar på. Vid fastighetsvärderingar bör hänsyn tas till ett 
osäkerhetsintervall som i en fungerande marknad oftast uppgår till +/- 5-10%, för att avspegla 
den osäkerhet som finns i gjorda antaganden och beräkningar. 
Utöver ovan tillkommer finansieringsrisken. Wihlborgs är beroende av externa lån för att 
kunna fullfölja åtaganden och genomföra affärer. Riskerna hanteras via Wihlborgs finanspolicy 
som anger målsättning, riktlinjer och risklimiter för finansverksamheten inom Wihlborgs. 
I årsredovisningen för 2025 på sidorna 84-89 samt 100–102 finns en ut förligare beskrivning av 
koncernens risker, hur dessa hanteras samt en gradering med hänsyn till bedömd påverkan på 
verksamheten och sannolikheten för att risken inträffar. 
Inga väsentliga förändringar har skett av bolagets riskbedömning jämfört med det som 
beskrivs i årsredovisningen för 2025
Redovisningsprinciper
Wihlborgs följer de International Financial Reporting  Standards (IFRS) som är utgivna av Interna-
tional Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningar från IFRS Interpretations Committee 
sådana de antagits av EU. Delårsrapporten har upprättats i enlighet med IAS 34 Delårs-
rapportering samt Årsredovisningslagen. Upplysningar enligt IAS 34 p.16A lämnas såväl i noter 
som på annan plats i delårsrapporten. 
Koncernen tillämpar samma redovisningsprinciper och värderingsmetoder som i den senaste 
årsredovisningen. 
Wihlborgs bedömer att inga övriga av EU godkända nya och ändrade standarder samt 
tolkningsuttalanden från IFRS Interpretations Committee, som trätt i kraft efter 1 januari 2026 
påverkar resultat eller finansiell ställning i väsentlig omfattning. Koncernen tillämpar Rådet för 
hållbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR1, Kompletterande redovisnings-
regler för koncerner och moderbolaget tillämpar RFR2. 
Händelser efter balansdagens slut 
Inga väsentliga händelser efter balansdagen. 
Malmö den 21 april 2026 
Wihlborgs Fastigheter AB (publ)
Ulrika Hallengren, vd
Denna delårsrapport har inte varit föremål för översiktlig granskning av bolagets revisorer.
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Skulder och eget kapital

===== SIDA 19 =====

19
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Finansiella rapporter
Resultat och totalresultat för koncernen i sammandrag
Mkr jan-mar jan-mar apr-mar jan-dec 
2026 2025 2025/2026 2025
Hyresintäkter 1 150 1 045 4 459 4 354
Driftskostnader -192 -170 -638 -616
Reparation och underhåll -32 -33 -144 -145
Fastighetsskatt -79 -67 -316 -304
Fastighetsadministration -47 -44 -185 -182
Summa fastighetskostnader -350 -314 -1 283 -1 247
Driftsöverskott 800 731 3 176 3 107
Central administration -20 -21 -86 -87
Ränteintäkter 6 6 22 22
Räntekostnader -268 -259 -1 099 -1 090
Tomträttsavgälder -1 -1 -4 -4
Resultatandel i joint ventures 3 7 86 90
Förvaltningsresultat 520 463 2 095 2 038
Värdeförändring fastigheter 19 69 809 859
Värdeförändring derivat 191 38 154 1
Resultat före skatt 730 570 3 058 2 898
Aktuell skatt -17 -10 -51 -44
Uppskjuten skatt -165 -129 -670 -634
Periodens resultat 1) 548 431 2 337 2 220
ÖVRIGT TOTALRESULTAT 2)
Poster som kommer att återföras till årets resultat:
Omräkningsdifferenser vid omräkning av utländska verksamheter 58 -310 26 -342
Säkring valutarisk i utlandsverksamhet -37 287 -19 305
Skatt hänförligt till poster som kommer att återföras till årets resultat 3 -43 2 -44
Summa övrigt totalresultat för perioden/året 24 -66 9 -82
Summa totalresultat för perioden/året 1) 572 365 2 346 2 138
Resultat per aktie 2) 1,78 1,40 7,60 7,22
Antal aktier vid periodens slut, tusentals 307 427 307 427 307 427 307 427
Genomsnittligt antal aktier, tusentals 307 427 307 427 307 427 307 427
1) Hela resultatet/totalresultatet är hänförbart till moderbolagets aktieägare.
2) Nyckeltal per aktie har beräknats utifrån vägt genomsnitt under perioden. Det finns inga utestående teckningsoptioner, konvertibler eller andra potentiella stamaktier att beakta. 
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Finansiella rapporter

===== SIDA 20 =====

20
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Kassaflödesanalys för koncernen i sammandrag
Mkr jan-mar jan-mar jan-dec 
2026 2025 2025
Löpande verksamheten
Driftsöverskott 800 731 3 107
Central administration -20 -21 -87
Ej kassaflödespåverkande poster 2 1 7
Erhållen ränta 7 3 22
Betald ränta -306 -272 -1 052
Betald inkomstskatt -36 -47 -43
Förändring rörelsefordringar -73 -13 10
Förändring rörelseskulder -147 126 217
Kassaflöde löpande verksamheten 227 508 2 181
Investeringsverksamheten 
Förvärv av fastigheter -534 - -2 604
Investeringar i befintliga fastigheter -562 -638 -2 738
Avyttring av fastigheter 4 13 156
Förändring övriga anläggningstillgångar 0 -6 -10
Kassaflöde investeringsverksamheten -1 092 -631 -5 196
Finansieringsverksamheten 
Lämnad utdelning - - -984
Nya lån 3 091 1 090 14 693
Amortering lån -2 203 -1 255 -10 855
Förändring andra långfristiga skulder 4 5 12
Kassaflöde finansieringsverksamheten 892 -160 2 866
Periodens kassaflöde 27 -283 -149
Likvida medel vid periodens början 263 412 412
Valutaeffekt likvida medel 0 0 0
Likvida medel vid periodens slut 290 129 263
Finansiell ställning för koncernen i sammandrag
Mkr 2026-03-31 2025-03-31 2025-12-31
TILLGÅNGAR
Förvaltningsfastigheter 65 642 59 126 64 414
Nyttjanderättstillgångar 160 142 161
Övriga anläggningstillgångar 567 475 564
Derivat 305 247 196
Kortfristiga fordringar 623 544 299
Likvida medel 290 129 263
Summa tillgångar 67 587 60 663 65 897
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital 24 883 23 521 24 311
Uppskjuten skatteskuld 6 444 5 773 6 276
Låneskulder 34 230 29 277 33 250
Leasingskuld 160 142 161
Derivat 70 182 154
Övriga långfristiga skulder 84 65 80
Övriga kortfristiga skulder 1 716 1 703 1 665
Summa eget kapital och skulder 67 587 60 663 65 897
Förändringar i eget kapital för koncernen
Mkr jan-mar 2026 jan-mar 2025 jan-dec 2025
Totalt eget kapital vid periodens början 24 311 23 156 23 156
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare
Belopp vid periodens början 24 311 23 156 23 156
Lämnad utdelning* - - -984
Periodens resultat 548 431 2 220
Övrigt totalresultat 24 -66 -82
Totalt eget kapital vid periodens slut 24 883 23 521 24 311
*Samtliga aktier är stamaktier
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Finansiella rapporter

===== SIDA 21 =====

21
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Kvartalshistorik senaste 8 kvartalen
Mkr Q1 2026 Q4 2025 Q3 2025 Q2 2025 Q1 2025 Q4 2024 Q3 2024 Q2 2024
Hyresintäkter 1 150 1 111 1 101 1 097 1 045 1 059 1 043 1 032
Driftskostnader -192 -169 -141 -136 -170 -156 -136 -125
Reparation och underhåll -32 -47 -35 -30 -33 -35 -37 -31
Fastighetsskatt -79 -71 -92 -74 -67 -70 -70 -68
Fastighetsadministration -47 -51 -43 -44 -44 -46 -38 -44
Driftsöverskott 800 773 790 813 731 752 762 764
Förvaltningsresultat 520 556 495 524 463 452 445 460
Periodens resultat 548 850 487 452 431 860 148 350
Överskottsgrad, % 69,6 69,6 71,8 74,1 70,0 71,0 73,1 74,0
Direktavkastning, % 5,1 5,0 5,2 5,4 5,0 5,2 5,3 5,4
Soliditet, % 36,8 36,9 36,2 35,8 38,8 38,1 37,6 37,6
Räntabilitet på eget kapital, % 9,1 14,3 8,5 8,0 7,4 15,1 2,7 6,3
Resultat per aktie, kr 1,78 2,76 1,58 1,47 1,40 2,80 0,48 1,14
Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,69 1,81 1,61 1,70 1,51 1,47 1,45 1,50
Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie, kr 0,74 1,59 2,22 1,63 1,65 1,48 1,57 1,07
EPRA NRV per aktie, kr 101,14 99,36 96,23 94,35 95,08 93,58 90,47 88,74
Börskurs i % av EPRA NRV per aktie 85,1 91,8 95,7 108,4 103,9 112,0 129,5 110,3
Redovisat fastighetsvärde 65 642 64 414 63 457 62 731 59 126 59 168 57 898 57 159
Eget kapital 24 883 24 311 23 498 23 014 23 521 23 156 22 282 22 128
Balansomslutning 67 587 65 897 64 913 64 333 60 663 60 751 59 240 58 824
Se definitioner av nyckeltal på sidan 26.
Resultaträkning för moderbolaget i sammandrag
Mkr jan-mar 2026 jan - mar 2025 jan-dec 2025
Intäkter 65 60 249
Kostnader -61 -59 -243
Rörelseresultat 4 1 6
Finansiella intäkter 413 446 1 920
Finansiella kostnader -260 -225 -973
Resultat efter finansiella poster 157 222 953
Bokslutsdispositioner - - -215
Skatt -38 -8 -31
Periodens resultat 119 214 707
Balansräkning för moderbolaget i sammandrag
Mkr 2026-03-31 2025-03-31 2025-12-31
Andelar i koncernföretag 10 757 10 700 10 757
Fordringar hos koncernföretag 23 936 19 881 23 182
Derivat 305 247 196
Övriga tillgångar 304 318 302
Kassa och bank 170 54 142
Summa tillgångar 35 472 31 200 34 579
Eget kapital 6 079 6 450 5 960 
Skulder till kreditinstitut 26 470 22 443 25 702
Derivat 70 182 154
Skulder till koncernföretag 2 700 2 034 2 607
Övriga skulder 153 91 156
Summa eget kapital och skulder 35 472 31 200 34 579
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Finansiella rapporter

===== SIDA 22 =====

22
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
I koncernens interna rapportering delas verksamheten in i marknadsområdena Malmö, Helsingborg, Lund och Köpenhamn. Varje marknadsområde motsvarar ett rörelsesegment vars intäkter och kost-
nader följs upp regelbundet genom rapportering till vd som är koncernens högsta verkställande beslutsfattare. Koncernledningen följer upp driftsresultatet samt värdeförändringar i fastigheter, övriga 
resultatposter fördelas ej per marknadsområde. På tillgångssidan sker uppföljning av fastigheternas verkliga värde. För utförligare beskrivning av segmenten, se årsredovisningen för 2025 sid 45-67. 
I hyresintäkter, exkl tillägg, ingår sedvanlig utdebitering av hyra inklusive index, tilläggsdebiteringar för investeringar samt fastighetsskatter. I serviceintäkterna ingår all annan tilläggsdebitering såsom till 
exempel el, värme, vatten och service till hyresgästerna. 
Segmentsrapportering för koncernen januari-mars
Fastighetsförvaltningen Malmö Helsingborg Lund Köpenhamn Totalt
Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025
Hyresintäkter, exkl tillägg 363 332 253 225 169 160 232 212 1 017 929
Serviceintäkter 42 37 25 20 22 22 44 37 133 116
Hyresintäkter 405 368 278 245 191 182 276 250 1 150 1 045
Fastighetskostnader -117 -100 -82 -70 -61 -57 -90 -88 -350 -315
Driftsöverskott 288 269 196 175 131 125 186 162 800 731
Tomträttsavgäld 0 0 -1 -1 0 0 0 0 -1 -1
Värdeförändring fastigheter -10 28 11 9 4 -2 13 33 19 69
Summa 278 297 206 183 135 123 199 195 818 798
Poster ej fördelade per segment 
Central administration - - - - - - - - -20 -21
Räntenetto exkl tomträttsavgäld - - - - - - - - -262 -252
Resultatandel i andra bolag - - - - - - - - 3 7
Värdeförändring derivat - - - - - - - - 191 38
Resultat före skatt 730 570
Marknadsvärde fastigheter 25 367 23 747 14 868 13 022 11 184 9 779 14 223 12 578 65 642 59 126
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Finansiella rapporter

===== SIDA 23 =====

23
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Koncernens nyckeltal
Mkr jan-mar 
2026
jan-mar 
2025
apr-mar 
2025/2026
jan-dec 
2025
Finansiella
Räntabilitet på eget kapital, % 8,9 7,4 9,7 9,4
Räntabilitet på sysselsatt kapital, % 5,5 5,9 7,1 7,2
Soliditet, % 36,8 38,8 36,8 36,9
Räntetäckningsgrad, ggr 2,9 2,8 2,9 2,9
Belåningsgrad fastigheter, % 52,1 49,5 52,1 51,6
Skuldsättningsgrad, ggr 1,4 1,3 1,4 1,4
Aktierelaterade 
Resultat per aktie, kr 1,78 1,40 7,60 7,22
Resultat före skatt per aktie, kr 2,37 1,85 9,95 9,43
P/E-tal I, ggr 12,1 17,6 11,3 12,6
P/E-tal II, ggr 14,0 18,4 14,2 15,5
Kassaflöde från löpande verksamheten per aktie, kr 0,74 1,65 6,18 7,09
Börskurs per aktie, kr 86,05 98,75 86,05 91,25
Föreslagen utdelning per aktie, kr - - - 3,30
Aktiens direktavkastning, % - - - 3,6
Aktiens totalavkastning, % - - - -9,9
Antal aktier vid periodens slut, tusental 307 427 307 427 307 427 307 427
Genomsnittligt antal aktier, tusental 307 427 307 427 307 427 307 427
På Berga (Musköten 20) i Helsingborg ska Wihlborgs utveckla en sammanhållen lokallösning åt MilDef på totalt 10 200 kvm. 
Projektet omfattar renovering av befintliga ytor på 4 370 kvm, förhyrning av en närliggande byggnad på 2 380 kvm, samt 
uppförande av en ny tillbyggnad på 3 470 som binder samman byggnaderna. Lösningen utformas för att möta MilDefs 
nuvarande och framtida behov, samtidigt som fastigheten utvecklas med flexibilitet som gör den väl lämpad även för andra 
verksamheter över tid.
jan-mar 
2026
jan-mar 
2025
apr-mar 
2025/2026
jan-dec 
2025
Fastighetsrelaterade
Antal fastigheter 317 307 317 316
Fastigheternas redovisade värde, Mkr 65 642 59 126 65 642 64 414
Estimerad direktavkastning, % - alla fastigheter 5,0 5,0 5,0 4,9
Estimerad direktavkastning, % - exkl projektfast. 5,2 5,3 5,2 5,2
Uthyrbar yta, kvm 2 460 064 2 326 558 2 460 064 2 428 634
Hyresvärde, kr per kvm 2 084 1 975 2 084 2 055
Driftsöverskott, kr per kvm 1 321 1 275 1 321 1 296
Ekonomisk uthyrningsgrad, % - alla fastigheter 88 89 88 88
Ekonomisk uthyrningsgrad, % - exkl projektfast. 90 90 90 90
Estimerad överskottsgrad, % 72 72 72 71
EPRA 
EPRA EPS, kr 1,53 1,34 6,08 5,89
EPRA NDV per aktie, kr 80,94 76,51 80,94 79,08
EPRA NRV (Långsiktigt substansvärde) per aktie, kr 101,14 95,08 101,14 99,36
EPRA LTV (Konsoliderad belåningsgrad), % 53,3 51,4 53,3 53,3
EPRA NIY , % 5,2 5,3 5,2 5,2
EPRA topped-up-NIY , % 5,3 5,4 5,3 5,3
EPRA Vakansgrad, % 10,0 9,4 10,0 9,5
EPRA Hyrestillväxt identiskt bestånd, % 1,1 -1,0 1,1 0,8
EPRA Capital Expenditure 1 096 638 5 800 5 342
Medarbetare
Antal heltidstjänster vid periodens slut 224 225 225 225
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Finansiella rapporter

===== SIDA 24 =====

24
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Härledning av Nyckeltal
Nedan redovisas härledning av de finansiella nyckeltal som Wihlborgs presenterar på sidan 23. 
Följande finansiella mål är fastslagna av styrelsen:
• Räntabilitet på eget kapital ska överstiga den riskfria  räntan* med  
minst sex procentenheter vilket vid ingången av 2026 innebar 8,27 procent
• Soliditeten ska vara lägst 30 procent
• Räntetäckningsgrad minst 2,0
• Belåningsgrad högst 60 procent
*) Riskfri ränta är definierad som räntan för en 5-årig svensk statsobligation.
2026-03-31 2025-03-31 2025-12-31
Belåningsgrad fastigheter
Låneskulder 34 230 29 277 33 250
Redovisat värde förvaltningsfastigheter 65 642 59 126 64 414
Belåningsgrad fastigheter, % 52,1 49,5 51,6
Skuldsättningsgrad
Räntebärande skulder 34 390 29 419 33 411
Eget kapital 24 883 23 521 24 311
Skuldsättningsgrad, ggr 1,4 1,3 1,4
Resultat per aktie
Periodens resultat 548 431 2 220
Genomsnittligt antal aktier, tusental 307 427 307 427 307 427
Resultat per aktie, kr 1,78 1,40 7,22
Resultat före skatt per aktie
Resultat före skatt 730 570 2 898
Genomsnittligt antal aktier, tusental 307 427 307 427 307 427
Resultat före skatt per aktie, kr 2,37 1,85 9,43
Aktiens direktavkastning
Föreslagen utdelning,kr - - 3,30
Börskurs vid årets slut - - 91,25
Aktiens direktavkastning,% - - 3,6
Aktiens totalavkastning
Börskurs vid årets början - - 104,80
Börskurs vid årets slut - - 91,25
Förändring aktiekurs under året, kr - - -13,55
Lämnad utdelning under året,kr - - 3,20
Aktiens totalavkastning,% - - -9,9
P/E-tal I
Börskurs vid periodens slut 86,05 98,75 91,25
Resultat per aktie 1,78 1,40 7,22
Omräknat till helårssiffror  7,13 5,61 7,22
P/E tal I, ggr 12,1 17,6 12,6
P/E-tal II
Börskurs vid periodens slut 86,05 98,75 91,25
EPRA EPS, kr 1,53 1,34 5,89
Omräknat till helårssiffror per aktie 6,13 5,36 5,89
P/E tal II, ggr 14,0 18,4 15,5
Belopp i Mkr om inget annat anges 2026-03-31 2025-03-31 2025-12-31
Räntabilitet på eget kapital
Periodens resultat 548 431 2 220
Omräknat till helårssiffror 2 192 1 724 2 220
Eget kapital, IB 24 311 23 156 23 156
Eget kapital, UB 24 883 23 521 24 311
Genomsnittligt eget kapital 24 597 23 339 23 734
Räntabilitet på eget kapital, % 8,9 7,4 9,4
Räntabilitet på sysselsatt kapital
Resultat före skatt 730 570 2 898
Räntekostnader (inkl värdeförändring räntederivat) 77 221 1 089
Summa 807 791 3 987
Omräknat till helårssiffror 3 228 3 164 3 987
Balansomslutning, IB 65 897 60 751 60 751
Balansomslutning, UB 67 587 60 663 65 897
Ej räntebärande skulder och avsättningar, IB -8 021 -7 139 -7 139
Ej räntebärande skulder och avsättningar, UB -8 244 -7 541 -8 021
Genomsnittligt sysselsatt kapital 58 610 53 367 55 744
Räntabilitet på sysselsatt kapital, % 5,5 5,9 7,2
Soliditet
Eget Kapital 24 883 23 521 24 311
Balansomslutning 67 587 60 663 65 897
Soliditet, % 36,8 38,8 36,9
Räntetäckningsgrad
Förvaltningsresultat 520 463 2 038
Räntekostnader (inkl tomträttsavg.) 269 260 1 094
Summa 789 723 3 132
Räntekostnader 269 260 1 094
Räntetäckningsgrad, ggr 2,9 2,8 2,9
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Nyckeltal

===== SIDA 25 =====

25
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
2026-03-31 2025-03-31 2025-12-31
Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie, kr
Kassaflöde löpande verksamheten 227 508 2 181
Genomsnittligt antal aktier, tusental 307 427 307 427 307 427
Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie, kr 0,74 1,65 7,09
EPRA EPS
Förvaltningsresultat, exkl värdeförändring fastighet JV 520 463 1 970
Skattemässiga avskrivningar, direktavdrag mm -289 -219 -1 344
Skattepliktigt förvaltningsresultat 231 244 626
Aktuell skatt på dito -49 -51 -160
Förvaltningsresultat efter avdrag för aktuell skatt 471 412 1 810
Genomsnittligt antal aktier, tusental 307 427 307 427 307 427
EPRA EPS, kr 1,53 1,34 5,89
EPRA NDV per aktie 
Eget kapital 24 883 23 521 24 311
Antal aktier vid periodens slut, tusental 307 427 307 427 307 427
EPRA NDV per aktie, kr 80,94 76,51 79,08
EPRA NRV (långsiktigt substansvärde)
Eget Kapital 24 883 23 521 24 311
Uppskjuten skatteskuld 6 444 5 773 6 276
Derivat -235 -65 -42
Summa 31 092 29 229 30 545
Antal aktier vid periodens slut, tusental 307 427 307 427 307 427
EPRA NRV per aktie, kr 101,14 95,08 99,36
EPRA LTV 
Låneskulder* koncern 34 282 29 313 33 340
Låneskulder*, andel från joint ventures 991 1 046 1 002
Nettoskuld koncern 1 020 1 087 1 250
Nettofordran, andel från joint ventures -221 -202 -218
Summa 36 072 31 244 35 375
Avgår:
Likvida medel, koncern -290 -129 -263
Likvida medel, andel joint ventures -65 -67 -65
Nettoskuld 35 717 31 048 35 047
Förvaltningsfastigheter, koncern 65 642 59 126 64 414
Förvaltningsfastigheter, andel joint ventures 1 349 1 302 1 364
Summa förvaltningsfastigheter 66 991 60 428 65 777
EPRA LTV, % 53,3 51,4 53,3
2026-03-31 2025-03-31 2025-12-31
EPRA NYI and ”topped-up” NIY
Förvaltningsfastigheter koncern 65 642 59 126 64 414
Förvaltningsfastigheter joint ventures 1 364 1 320 1 364
avgår projekt och mark -4 876 -3 674 -4 832
Summa  62 130 56 772 60 946
Hyresintäkter exkl tillägg, inkl rabatter 3 804 3 493 3 764
Driftskostnader (exkl betalda via tillägg) -562 -509 -578
Årligt nettoinflöde hyror 3 242 2 984 3 186
EPRA NIY, % 5,2 5,3 5,2
Tillkommer rabatter 61 85 67
Årligt nettoinflöde efter rabatter 3 303 3 069 3 253
EPRA "topped-up" NIY, % 5,3 5,4 5,3
EPRA Vakansgrad
Bedömd marknadshyra vakanta lokaler 499 434 469
Hyresvärde, årsbasis, hela portföljen 5 001 4 600 4 917
EPRA vakansgrad, % 10,0 9,4 9,5
EPRA Hyresintäkt förändring identiskt bestånd
Hyresintäkter idenstiskt bestånd innevarande period 3 338 3 343 3 372
Hyresintäkter idenstiskt bestånd föregående period 3 301 3 378 3 347
Förändring 37 -35 25
Förändring, % 1,1 -1,0 0,8
EPRA Capital Expenditure 
Förärv 534 0 2 604
Projekt- och utvecklingsfastigheter 151 264 1 115
Förvaltningsfastigheter:  402 366 1 589
 - varav tillkommande yta 7 0 5
 - varav underhåll och ombyggnationer 151 147 672
 - varav hyresgästanpassningar 238 145 802
 - varav övrigt 6 74 109
Ränta i projekt 9 8 34
Summa investeringar 1 096 638 5 342
* inklusive upplupen ränta 
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Nyckeltal

===== SIDA 26 =====

26
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
*) Dessa nyckeltal är operationella och anses inte vara alternativa nyckeltal enligt ESMAs riktlinjer. Nyckeltalen är baserade på 
fastighetstabellen på sid 9. Tabellen visar estimerade hyresvärden, hyresintäkter och fastighetskostnader på helårsbasis vid oför-
ändrad fastighetsportfölj, baserat på kontraktsstocken första dagen efter periodens slut. 
Definitioner
Wihlborgs presenterar vissa finansiella mått som inte definieras enligt IFRS, 
som ett komplement för att underlätta utvärdering av bolagets prestation. 
Dessa mått är inte alltid jämförbara med andra företags och ska inte ses som 
en ersättning för IFRS-mått. Definitioner presenteras på denna sida
Finansiella nyckeltal
Räntabilitet på eget kapital 
Periodens resultat i procent av genomsnittligt eget kapital, exklusive innehav 
utan bestämmande inflytande. Vid delårsbokslut omräknas avkastningen till 
helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer. Nyckeltalet visar lönsamheten 
på  aktieägarnas kapital.
Räntabilitet på sysselsatt kapital 
Resultat före skatt, med återläggning av räntekostnader och derivat, i procent 
av genomsnittligt sysselsatt kapital. Med sysselsatt kapital avses balans-
omslutning minskad med ej räntebärande skulder och avsättningar. Vid 
delårsbokslut omräknas avkastningen till helårsbasis utan hänsyn till säsongs-
variationer. Nyckeltalet visar räntabiliteten oberoende av finansieringen, det 
vill säga hur det kapital som aktieägare och långivare tillsammans ställt till 
förfogande förräntas.
Soliditet 
Eget kapital i procent av balansomslutningen vid periodens slut.  Nyckeltalet 
är ett mått på den finansiella styrkan.
Räntetäckningsgrad 
Förvaltningsresultat ökat med räntekostnader dividerat med räntekostnader. 
Nyckeltalet är ett mått på hur mycket resultatet kan sjunka utan att räntebe-
talningarna kommer i fara, alternativt hur mycket räntekostnaden kan öka 
utan att förvaltningsresultatet blir negativt.
Belåningsgrad fastigheter 
Låneskulder i procent av fastigheternas redovisade värde. Nyckeltalet visar 
hur högt/lågt fastighetsbeståndet är belånat.   
Skuldsättningsgrad 
Räntebärande skulder dividerat med eget kapital. Räntebärande skulder 
inkluderar låneskulder, leasingskulder samt eventuella övriga räntebärande 
skulder. Nyckeltalet visar relationen mellan lånat och eget kapital och därmed 
hävstångseffekt och finansiell styrka.
Överskottsgrad 
Driftsöverskott i procent av hyresintäkterna. Nyckeltalet visar hur mycket 
av hyresintäkterna som kvarstår efter avdrag för fastighetsförvaltningens 
kostnader.
Direktavkastning 
Driftsöverskott i procent av genomsnittligt redovisat värde på fastigheterna.  
Vid delårsbokslut omräknas avkastningen till helårsbasis utan hänsyn till 
säsongsvariationer. Nyckeltalet visar avkastningen på fastighetsbeståndet 
utan hänsyn till kostnader för dess finansiering.
Låneskuld netto / rörelseresultat  
Låneskulder minus likvida medel i balansräkningen, mätt vid fem mättillfällen 
(kvartalsvis) de senaste tolv månaderna, dividerat med driftsöverskott minus 
central administration, rullande tolv månader. Nyckeltalet visar bolagets 
intjäningsförmåga relativt låneskuld, netto. 
Valutakursförändringar på nettoomsättning 
Vid beräkning av periodens intäktsökning används jämförbara valutor. Då 
varje period omräknas till aktuella kurser uppkommer valutakursdifferenser på 
nettoomsättningen i jämförelse mellan två perioder.
Genomsnittlig räntebindningstid 
Återstående tid tills dess att hela den räntebärande skulden i genomsnitt haft 
räntejustering.
Genomsnittlig kapitalbindningstid 
Återstående tid tills dess att hela den räntebärande skulden i genomsnitt har 
refinansierats.
Aktierelaterade nyckeltal 
Resultat per aktie 
Periodens resultat dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.  
Resultat per aktie är detsamma före och efter utspädning.  
Definition enligt IFRS. 
Resultat före skatt per aktie 
Resultat före skatt dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
P/E-tal I, ggr 
Börskurs per aktie dividerad med resultat per aktie. Vid delårsbokslut 
omräknas nyckeltalet till helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer.
P/E-tal II, ggr 
Börskurs per aktie dividerad med EPRA EPS. Vid delårsbokslut omräknas 
nyckeltalet till helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer.
Kassaflöde från löpande verksamheten per aktie 
Kassaflöde från den löpande verksamheten dividerat med genomsnittligt 
antal utestående aktier.
Aktiens direktavkastning 
Föreslagen utdelning i procent av börskursen vid årets slut.
Aktiens totalavkastning 
Aktiens kursutveckling plus faktisk utdelning i relation till börskursen vid 
årets början.
EPRA nyckeltal 
EPRA EPS 
Förvaltningsresultat med avdrag för beräknad skatt på skattepliktigt förvalt-
ningsresultat, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Med skat-
tepliktigt förvaltningsresultat avses förvaltningsresultat med avdrag för bl.a. 
skattemässiga avskrivningar, direktavdrag och ej avdragsgilla räntor. Effekt av 
underskottsavdrag skall inte beaktats i beräkningen. 
EPRA NDV - Net Disposal Value, per aktie  
Redovisat eget kapital enligt balansräkningen dividerat med antal aktier vid 
periodens slut.
EPRA NRV  - Net Reinstatement Value per aktie 
Redovisat eget kapital med återläggning av räntederivat och uppskjuten 
skatt enligt balansräkningen, dividerat med antal aktier vid periodens slut.
EPRA LTV - Konsoliderad belåningsgrad fastigheter                               Kon-
cernens lång- och kortfristiga räntebärande skulder plus rörelsekapital netto 
(om negativt) minus likvida medel, i förhållande till fastigheternas redovisade 
värde inklusive rörelsekapital (om positivt). Med tillägg av koncernens andel 
av motsvarande poster i joint ventures. 
EPRA NIY                                                                                                  
Årshyra (exklusive tilläggdebiteringar) baserat på de hyror som betalas 
på balansdagen, minus ej återvinningsbara driftskostnader, dividerat med 
fastighetsvärdet. Med tillägg av koncernens andel av motsvarande poster i 
joint ventures
EPRA Topped-up NIY                                                                                                  
EPRA NIY justerat med hänsyn till hyran efter utgången av rabatterade 
perioder. 
EPRA Vakansgrad      
Bedömd marknadshyra för vakanta ytor dividerat med hyresvärdet på 
årsbasis för fastigheter som ej klassificierats som projekt/mark. Inkluderar 
andel av joint ventures. 
EPRA Hyresintäkt förändring lika bestånd 
Skillnaden mellan hyresintäkter, exklusive tilläggsdebiteringar och parke-
ringsintäkter, i lika bestånd vid periodens slut jämfört med samma tidpunkt 
ett år tidigare. Inklusive andel av joint ventures. 
Fastighetsrelaterade nyckeltal*
Hyresvärde 
Hyresintäkter plus bedömd marknadshyra på outhyrda ytor.
Estimerad direktavkastning 
Driftsöverskott inkl fastighetsadministration i procent av fastigheternas redo-
visade värde vid periodens slut.
Hyresintäkter per m2 
Hyresintäkter på årsbasis dividerat med uthyrbar yta.
Driftsöverskott per m2 
Driftsöverskott inkl fastighetsadministration dividerat med uthyrbar yta.
Ekonomisk uthyrningsgrad 
Hyresintäkter i procent av hyresvärde.
Estimerad överskottsgrad 
Driftsöverskott i procent av hyresintäkter.
Nettouthyrning 
Tecknade nyuthyrningar under perioden minus uppsägningar för avflytt.
Lika bestånd 
Exkluderar fastigheter som såväl innevarande som jämförande period klassif-
icerats som projekt/mark, förvärvats eller avyttrats.  
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Definitioner

===== SIDA 27 =====

27
Wihlborgs kvartalsrapport januari–mars 2026
Kalender 
Årsstämma 2026.................................................................................................22 april 2026
Delårsrapport jan-jun 2026.....................................................................................6 juli 2026
Delårsrapport jan-sep 2026..........................................................................21 oktober 2026
Bokslutskommuniké 2026...............................................................................9 februari 2027
 
Wihlborgs delårsrapporter och årsredovisning  distribueras elektroniskt via www.wihlborgs.se.  
Årsredovisningen trycks på svenska och skickas till de aktieägare som anmält att de vill ha 
 redovisningen i tryckt format.
Pressmeddelanden Q1 2026 
 
Wihlborgs publicerar års- och hållbarhetsredovisning för 2025 ......................................... 31 mars 2026
Kallelse till årsstämma i Wihlborgs Fastigheter (publ) ........................................................ 16 mars 2026
Wihlborgs uppdaterar obligationsprospekt....................................................................26 februari 2026
Valberedningens förslag till styrelse, ordförande och revisorer (publ)............................24 februari 2026
Wihlborgs förvärvar fastighet på 10 300 kvm i Carlsberg Byen.......................................23 febuari 2026
Bokslutskommuniké 2025: Investeringar ger resultat.....................................................10 februari 2026
Wihlborgs bokslutskommuniké 2025 presenteras den 10 februari...................................3 februari 2026
Wihlborgs öppnar Börshuset – historiskt hus redo för ett nytt kapitel i Malmö...............2 februari 2026
Wihlborgs förlänger avtal med Ericsson om 12 000 kvm i Lund.......................................21 januari 2026
Wihlborgs tecknar avtal med Baravaragruppen om restaurang på Helsingborg C..........19 januari 2026
Denna delårsrapport är sådan information som Wihl borgs Fastigheter AB (publ) är skyldigt att 
 offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning och lagen om värdepappersmarknaden. Informa-
tionen lämnades, genom försorg av kontaktpersonerna på nästa sida, för offentlig görande den 21 april 
kl. 07.00 CEST.
Fyra skäl att
investera i Wihlborgs
 En attraktiv region
 Vår hemmaplan Öresundsregionen har en kraftig befolkningstillväxt, ung och  
 välutbildad befolkning, världsledande teknikutveckling, goda pendlingsmöjlig-
heter och krympande avstånd till kontinenten genom bland annat den kommande Fehmarn 
Bält-förbindelsen. Samtidigt stärker Copenhagen Malmö Port sin position. Detta är faktorer 
som får näringslivet att växa och lockar globala företag att lägga sina regionala huvud-
kontor här. 
 Bygger värdeskapande kluster
 Wihlborgs fastigheter finns på utvalda delmarknader med tillväxt och   
 utvecklingsmöjligheter. Här skapar vi koncentrerade kluster av fastigheter, bran-
scher och nätverk som gör det möjligt för hyresgäster att flytta, växa och utvecklas inom vårt 
bestånd. Vi känner marknaden och regionen väl och kan snabbt fånga upp nya behov och 
trender. I Malmö, Lund och Helsingborg är Wihlborgs det ledande fastighetsbolaget. 
 Långsiktig och ansvarstagande  
 fastighetsägare
 Wihlborgs är en långsiktig ägare som utvecklar och förvaltar fastigheterna i 
egen regi med hög servicegrad och lokala leverantörer. Vi satsar på flexibla lokaler som kan 
anpassas efter hyresgästernas skiftande behov med höga krav på kvalitet och hållbarhet, 
men också med låga driftskostnader. Vi tar hänsyn till ekonomi, människa och miljö i alla våra 
beslut och har erkänt låg ESG-risk. Vi har som mål att halvera utsläppen i scope 1, 2 och 3 till 
år 2030 och 2045 ska vi ha netto noll CO2-utsläpp. 
 Stabil tillväxt och finansiering
 Wihlborgs har haft en stark tillväxt under många år och har höjt aktie-  
 utdelningen tjugo år i rad. Grunden för detta är vårt fokus på att kontinuerligt 
förbättra kassaflödet. Vårt starka driftsresultat i förhållande till vår belåning skapar en god 
finansiell stabilitet. Detta gör att vi kan ha en attraktiv portfölj av pågående och planerade 
projekt och kan fånga nya affärsmöjligheter när de kommer. 
1
2
3
 4
Marknadskommentar Intäkter, kostnader och resultat Tillgångar Hållbara affärer Skulder och eget kapital Finansiella rapporter Nyckeltal Definitioner Kalender KontaktVd-kommentar Kalender

===== SIDA 28 =====

Malmö – Huvudkontor
Wihlborgs Fastigheter AB
Box 97, 201 20 Malmö
Besök: Dockplatsen 16
Telefon: 040-690 57 00
Helsingborg
Wihlborgs Fastigheter AB
Terminalgatan 1
252 78 Helsingborg
Telefon: 042-490 46 00
Lund
Wihlborgs Fastigheter AB
Ideon Science Park
Scheelevägen 17
223 70 Lund
Telefon: 046-590 62 00
Köpenhamn
Wihlborgs A/S
Vasekaer 12, 1. sal
DK-2730 Herlev, Danmark 
Telefon: +45 396 161 57
Välkommen till oss.
Vi är inte rädda för förändringar. Det har alltid varit vår styrka att 
kunna anpassa oss till samhällets utveckling, och fortsätta vara 
relevanta. Wihlborgs växer och utvecklas varje dag och särskilt i 
utmanande tider. Det är bara så vi kan verka och stå för att vara det 
kundnära, långsiktiga och regionsbyggande bolag vi är.
Kontaktpersoner
Ulrika Hallengren, vd  
040-690 57 95, ulrika.hallengren@wihlborgs.se
Arvid Liepe, ekonomi- och finanschef  
040-690 57 31, arvid.liepe@wihlborgs.se