FULLTEXT DEL 3 AV 3
Årsredovisning 2024
104 REDOVISNINGSPRINCIPER OCH NOTER Not 19 Upplåning Information om bolagets upplåning hänvisas till not 23 Finansiell riskhantering och finansiella instrument. TEUR 2024-12-31 2023-12-31 Ingående värde 1 061 515 1 133 200 Obligation 189 559 - Återköp av obligationer -144 716 -111 625 Upptagande av lån 522 451 61 316 Amortering av lån -487 714 -20 985 Aktivering av uppläggningsavgifter -3 991 -1 091 Periodisering av uppläggningsavgifter 4 040 2 343 Valutakurseffekter -7 414 -1 643 Utgående värde 1 133 730 1 061 515 Not 20 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter TEUR 2024-12-31 2023-12-31 Förskottsbetalda hyror 5 113 5 014 Upplupen ränta 6 190 8 959 Upplupen utdelning 19 521 17 746 Övrigt 5 388 3 539 Utgående värde 36 212 35 248 Not 21 Transaktioner med närstående På årsstämman den 24 april 2020 beslutades att inrätta ett teckningsoptionsprogram om 160 000 optioner för Cibus bolagsledning, exklusive bolagets verkställande direktör som redan deltagit i ett teckningsoptionsprogram som inrättades av årsstämman 2019. Teckningskursen sattes till genomsnittskursen för Cibusaktien den 18-25 maj 2020 och uppgår till 12,20 EUR. Styrelsen i Cibus beslutade att i maj 2024 att lämna ett erbjudande till innehavarna av teckningsoptioner av serie 2020/2024 i bolaget om återköp av optioner. Som ett villkor för erbjudandet krävdes att teckningsoptionsinnehavarna återinvesterade återköpsvederlaget i aktier i Cibus genom utnyttjande av de teckningsoptioner som behållits. Totalt tecknades 1 396 aktier med stöd av teckningsoptionerna. På årsstämman den 15 april 2021 beslutades att inrätta ett teckningsoptionsprogram om 120 000 optioner för Cibus bolagsledning, exklusive bolagets verkställande direktör som redan deltagit i ett teckningsoptionsprogram som inrättades av årsstämman 2019. Teckningskursen sattes till genomsnittskursen för Cibusaktien den 18-28 juni 2021 och uppgår till 20,0 EUR. Teckning kan tidigast ske den 15 april 2024 och löper under fem efterföljande kvartal. På årsstämman den 20 april 2022 beslutades att inrätta ett teckningsoptionsprogram om 500 000 optioner för Cibus verkställande direktör, bolagsledning och nyckelanställda. Teckningskursen sattes till 110% av genomsnittskursen för Cibusaktien 5-9 maj 2022 och uppgick till 21,48 EUR. Styrelsen beslutade, för att främja bolagets långsiktiga intressen och hållbarhet, om ett avsteg från ersättningsriktlinjerna genom återköp av medarbetarnas tidigare inbetalda premier av samtliga teckningsoptioner från incitamentsprogrammet som beslutades på årsstämman 2022. Återköp genomfördes till ett belopp inklusive sociala avgifter om 630 TEUR som redovisades som administrationskostnad i andra kvartalet 2024. Samtliga teckningsoptioner för år 2022 har därefter makulerats. På årsstämman den 20 april 2023 beslutades att inrätta ett teckningsoptionsprogram om 386 000 optioner för Cibus verkställande direktör, bolagsledning och nyckelanställda. Teckningskursen sattes till 110% av genomsnittskursen för Cibusaktien 28 april - 5 maj 2023 och uppgår till 10,41 EUR. Teckning av optionerna kan ske tidigast 13 april 2026. På årsstämman den 15 april 2024 beslutades att inrätta ett teckningsoptionsprogram om 470 000 optioner för Cibus verkställande direktör, bolagsledning och nyckelanställda. Teckningskursen sattes till 110% av genomsnittskursen för Cibusaktien 24 april - 2 maj 2024 och uppgår till 154,20 SEK. Vidare beslutade årsstämman att subventionera optionspremien för teckningsoptionerna genom att bolaget återbetalar det belopp som erlagts av deltagaren som betalning för teckningsoptionerna i form av en kontantbonus. Denna kontantbonus uppgick till 441 TEUR inklusive sociala avgifter och redovisades i andra kvartalet 2024. Syftet med teckningsoptionsprogrammen, och skälen för avvikelsen från aktieägarnas företrädesrätt, är att stärka kopplingen mellan bolagsledningen och skapat aktieägarvärde. Därmed bedöms en ökad intressegemenskap uppstå mellan verkställande direktören, bolagsledningen samt nyckelanställda och aktieägare i Cibus. Avsikten är att teckningsoptionsprogrammet för bolagsledning och övriga anställda ska vara årligen återkommande. Antal optioner 2024-12-31 2023-12-31 Verkställande Direktör 100 000 30 000 Övriga ledande befattningshavare 395 000 363 500 Utestående optioner 495 000 393 500 Not 22 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser TEUR 2024-12-31 2023-12-31 Kontopant för likvida medel - - Fastighetsinteckningar 922 921 879 607 Utgående värde 922 921 879 607 Eventualförpliktelser Inga Inga ===== SIDA 105 ===== 105 Not 23 Finansiell riskhantering och finansiella instrument Koncernen är genom sin verksamhet exponerad för olika typer av finansiella risker, främst relaterat till likviditets-, ränte- och finansieringsrisker som beskrivs i ett eget stycke. Det är bolagets styrelse som är ytterst ansvarig för exponering, hantering och uppföljning av koncernens finansiella risker. De ramar som gäller för exponering, hantering och uppföljning av de finansiella riskerna följs upp av styrelsen löpande, se stycket “Likviditets- ränte-, finansierings- och valutarisk” nedan kring hantering av kapitalrisk. LIKVIDITETS -, RÄNTE -, FINANSIERINGS - OCH VALUTARISK Med likviditetsrisk avses risken att koncernen får problem med att möta dess åtagande relaterade till koncernens finansiella skulder. Fastigheterna är nästintill fullt uthyrda med en uthyrningsgrad om 94,2% och därmed är bolaget beroende av hyresgästernas ekonomi, finansiella ställning och betalningsförmåga eftersom bolagets intäkter i sin helhet består av hyresintäkter. Bolagets riskbild baseras på motpart och avtalslängd, vilket resulterar i att hyresavtal med kort avtalslängd får en annan riskbild än hyresavtal med längre avtalstider. Kreditrisken hanteras genom att koncernen kontinuerligt följer upp förfallna hyresfordringar. För att minimera likviditetsrisken görs löpande likviditetsprognoser för att säkerställa likviditet på såväl kort som lång sikt. Med finansieringsrisk avses risken att koncernen inte kan uppbringa tillräcklig finansiering till en rimlig kostnad. Betalning av ränta och driftkostnader hanteras genom att koncernen löpande får in hyresinbetalningar. Kostnaden för räntebindningen är en konsekvens av räntesäkringens storlek, löptider och valet av finansiellt derivat. Även förändringar av EURIBOR, STIBOR eller NIBOR medför att den relativa kostnaden för räntebindningen förändras. På förfallodagen, kommer bolaget att behöva refinansiera sina utestående skulder. Styrelsen diskuterar löpande behov av framtida finansiering. Koncernens förmåga att framgångsrikt refinansiera denna skuld beror på villkoren för de finansiella marknaderna i allmänhet vid denna tidpunkt. Som ett resultat, kan koncernens tillgång till finansieringskällor vid en viss tidpunkt inte vara tillgängligt på förmånliga villkor, eller överhuvudtaget. Koncernens förmåga att refinansiera sina skuldförpliktelser på fördelaktiga villkor, eller överhuvudtaget, kan ha en väsentlig negativ effekt på koncernens verksamhet, finansiella ställning och resultat. Ränterisken definieras som hur räntenivån påverkar resultat och kassaflöde. I och med att koncernen i allt väsentligt har bundna räntor under lånens löptid är ränteexponeringen delvis begränsad på kort och medellång sikt. Utifrån aktuell intjäningsförmåga och med beaktandet av räntetak, ränteswappar och lån som löper med fast ränta som fanns på plats per 31 december 2024 blir resultateffekten av en ökning av snitträntan med 1% -1 100 TEUR på årsbasis. Resultateffekten av en 2%-ig ökning blir -2 000 TEUR på årsbasis. I villkoren för bolagets obligationer som var utestående per 2024-12-31 finns det krav, så kallade kovenanter, om att koncernens belåningsgrad inte får vara högre än 70 % och koncernens räntetäckningsgrad ska överstiga 1,50. Bolaget uppfyller samtliga krav per den 31 december 2024. För de fall att bolaget inte skulle uppfylla dessa krav innebär det ett brott mot låneavtalet. Koncernen har vidare säkerställda banklån, som har upptagits i fyra finska dotterbolag, tre svenska dotterbolag, ett norskt dotterbolag och två danska dotterbolag. Även i dessa låneavtal finns det kovenanter avseende belåningsgrad och räntetäckningsgrad och/eller andra finansiella åtaganden. Alla låntagarbolag uppfyller samtliga krav per 31 december 2024. Koncernens låneavtal innehåller i övrigt inte några särskilda villkor som kan medföra att betalningstidpunkten blir väsentligt tidigare än vad som framgår av tabellerna intill. Löptidsfördelning av kontraktsenliga betalningsåtaganden relaterade till koncernens och moderbolagets finansiella skulder presenteras i tabellerna nedan utefter de lånevillkor som fanns per 31 december 2024 och ränteläget per samma datum. TEUR 2024-12-31 Inom 3 mån Inom 3-12 mån Inom 1-3 år Inom 3-5 år Bank- och obligationsskuld - 120 808 891 046 126 267 Låneränta 13 935 42 267 73 904 6 264 Ränta på finansiella derivat -13 -282 -1 005 0 Leverantörsskulder 3 483 - - - Övriga kortfristiga skulder 5 637 - - - Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 190 - - - Totalt 29 232 162 793 963 945 132 531 TEUR 2023-12-31 Inom 3 mån Inom 3-12 mån Inom 1-3 år Inom 3-5 år Bank- och obligationsskuld - 29 090 912 078 124 805 Låneränta 16 147 48 733 50 941 739 Ränta på finansiella derivat -683 -2 063 -5 463 -1 752 Leverantörsskulder 674 - - - Övriga kortfristiga skulder 4 591 360 - - Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 8 959 - - - Totalt 29 388 76 120 957 556 123 792 REDOVISNINGSPRINCIPER OCH NOTER ===== SIDA 106 ===== 106 Koncernens åtagande för finansiella skulder täcks genom kassaflöde från ingångna hyresavtal. För att minimera likviditetsrisken görs löpande likviditetsprognoser för att säkerställa likviditet på såväl kort som lång sikt. Nedan visas förändring i bolagets finansieringsverksamhet i enlighet med IAS 7 - Rapport över kassaflöden. Avstämning av skulder som härrör från finansierings- verksamheten TEUR Upplåning Finansiella derivat Summa IB 2024-01-01 1 061 515 63 1 061 578 Upptagande av lån 522 451 - 522 451 Amortering av lån -487 714 - -487 714 Obligation 189 559 - 189 559 Återköp av obligationer -144 716 - -144 716 Kassaflödes- påverkande poster -3 991 - -3 991 Ej kassaflödes- påverkande poster * -3 374 2 045 -1 329 UB 2024-12-31 1 133 730 2 108 1 135 838 TEUR Upplåning Finansiella derivat Summa IB 2023-01-01 1 133 200 1 875 1 135 075 Upptagande av lån 61 316 - 61 316 Amortering av lån -20 985 - -20 985 Återköp av obligationer -111 625 - -111 625 Kassaflödes- påverkande poster -1 091 -15 012 -16 103 Ej kassaflödes- påverkande poster * 700 13 200 13 900 UB 2023-12-31 1 061 515 63 1 061 578 * I ej kassaflödespåverkande poster ingår periodisering av uppläggningsavgifter och valutaeffekter. Cibus redovisningsvaluta är EUR. Vid transaktioner i annan valuta utsätts Cibus för en valutarisk. Cibus äger fastigheter i Sverige, Danmark och Norge vilket innebär en exponering i SEK, DKK och NOK. Cibus hanterar valutarisk främst genom att matcha fordringar och skulder i samma valuta. Styrelsen i Cibus har möjlighet att godkänna att valutaderivat användas för att minimera valutaexponering för bolaget. Då valutaexponeringen inte bedöms vara signifikat har inga valutaderivat används per sista december 2024. KREDIT- OCH MOTPARTSRISK Med kreditrisk avses risken för att motparten i en transaktion orsakar koncernen en förlust genom att inte fullfölja sina avtalsenliga förpliktelser. Koncernens exponering för kreditrisk är huvudsakligen hänförlig finansiella kontrakt med banker. banktillgodohavanden samt hyresfordringar. Koncernen har endast bankrelationer med nordiska banker med Investment grade-rating. Ekonomisk uthyrningsgrad i fastighetsbeståndet är för närvarande ca 94,2 %. Baserat på de historiska nivåerna i beståndet är det i linje med den förväntade långsiktiga vakansgraden i beståndet. Bolaget är därmed beroende av hyresgästernas ekonomi, finansiella ställning och betalningsförmåga eftersom bolagets intäkter i sin helhet består av hyresintäkter. Bolagets riskbild baseras på motpart och avtalslängd, vilket resulterar i att hyresavtal med kort avtalslängd får en annan riskbild än hyresavtal med längre avtalstider. Kreditrisken hanteras genom att koncernen kontinuerligt följer upp förfallna hyresfordringar. Koncernens och moderbolagets maximala exponering för kreditrisk bedöms motsvaras av bokförda värden på samtliga finansiella tillgångar och framgår av tabellen nedan. TEUR 2024-12-31 2023-12-31 Hyresfordringar 645 639 Övriga fordringar 4 981 581 Likvida medel 50 786 31 530 Maximal exponering för kreditrisk 56 412 32 750 Till följd av att löptiden på rörelsefordringar och rörelseskulder understiger tre månader ger en diskontering baserat på gällande marknadsförutsättningar inte några väsentliga effekter. Kreditrisken på långfristiga lån har inte förändrats väsentligt sedan lånen upptogs. Risken hänförlig till finansiella motparter bedöms vara begränsad. Hantering av kapitalrisk Koncernen följer upp kapitalstrukturen på basis av skuldsättningsgraden, räntetäckningsgrad, belåningsgrad samt soliditet. För definitioner sid 118. TEUR 2024-12-31 2023-12-31 Totala skulder 1 233 717 1 158 672 Eget kapital 708 738 693 189 Skuldsättningsgrad, ggr 1,7 1,7 TEUR 2024-12-31 2023-12-31 Driftnetto 116 482 114 729 Administrationskostnader -12 088 -9 936 Totalt 104 394 104 793 Räntenetto -47 462 -47 100 Räntetäckningsgrad, ggr (Rullande 12 månader) 2,2 2,2 TEUR 2024-12-31 2023-12-31 Nettoskuld till kreditinstitut * 1 087 335 1 034 442 Fastigheternas marknadsvärde 1 870 101 1 797 908 Belåningsgrad nettoskuld % 58,1 57,5 TEUR 2024-12-31 2023-12-31 Eget kapital 708 738 693 189 Balansomslutning 1 942 455 1 851 861 Soliditet,% 36,5 37,4 * Skuld till kreditinsitut justerat för uppläggningsavgift minus likvida medel. Kategorisering av finansiella instrument Bokfört värde för finansiella tillgångar och finansiella skulder fördelat per värderingskategori i enlighet med IFRS 9 framgår av tabellen nedan REDOVISNINGSPRINCIPER OCH NOTER ===== SIDA 107 ===== 107 TEUR 2024-12-31 Finansiella tillgångar värderade till upplupet anskaffningsvärde FInansiella skulder värderade till upplupet anskaffningsvärde Finansiella tillgångar värderade till verkligt värde via resultatet Finansiella skulder värderade till verkligt värde via resultatet Redovisat värde Finansiella tillgångar Finansiella derivat - - - - - Övriga långfristigar 59 - - - 59 Kundfordringar 645 - - - 645 Övriga kortfristigar 4 981 - - - 4 981 Likvida medel 50 786 - - - 50 786 56 471 - - - 56 471 Finansiella skulder Skulder till kreditinstitut - 1 138 121 - - 1 138 121 Finansiella derivat - - - 2 108 2 108 Leverantörsskulder - 3 483 - - 3 483 Övriga kortfristiga skulder - 5 637 - - 5 637 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter - 6 190 - - 6 190 - 1 153 431 - 2 108 1 155 539 TEUR 2023-12-31 Finansiella tillgångar värderade till upplupet anskaffningsvärde FInansiella skulder värderade till upplupet anskaffningsvärde Finansiella tillgångar värderade till verkligt värde via resultatet Finansiella skulder värderade till verkligt värde via resultatet Redovisat värde Finansiella tillgångar Finansiella derivat - - 6 044 - 6 044 Övriga långfristigar 93 - - - 93 Kundfordringar 639 - - - 639 Övriga kortfristigar 581 - - - 581 Likvida medel 31 530 - - - 31 530 32 843 - 6 044 - 38 887 Finansiella skulder Skulder till kreditinstitut - 1 059 167 - - 1 059 167 Finansiella derivat - - - 63 63 Leverantörsskulder - 674 - - 674 Övriga kortfristiga skulder - 4 951 - - 4 951 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter - 8 959 - - 8 959 - 1 073 751 - 63 1 073 814 Värdering till verkligt värde Koncernen innehar finansiella instrument som värderas till verkligt värde i balansräkningen. De finansiella instrument utgör av räntetak och ränteswappar som beskrivits tidigare. Bolagets förvaltningsfastigheter värderas till verkligt värde i enlighet med nivå 3, se vidare under avsnitt Förvaltningsfastigheter i redovisningsprinciper och not 12. Verkligt värde på bolagets upplåning bedöms motsvara det bokförda värdet per räkenskapsårets utgång. Värdet på de finansiella instrumenten värderas till verkligt värde i enlighet med nivå 2 till -2 108 TEUR (5 981) per den 31 december 2024. I avtalen för derivaten (företrädelsevis ISDA-avtal) finns möjlighet till nettning av förpliktelser gentemot samma motpart. För övriga finansiella tillgångar och för finansiella skulder som löper med rörlig ränta bedöms de redovisade värdena vara en god approximation av de verkliga värdena. För banklån upptagna till fast ränta, uteslutande i Danmark, motsvarande 15,3 % av koncernens räntebärande skulder bedöms verkligt värde vara 98,2 % av redovisat värde baserat på marknadens prissättning av hur underliggande obligationer prissattes per bokslutsdagen. För Cibus egna utestående obligationer respektive hybridobligationer bedöms verkligt värde vara ca 104,3 % respektive 100,5 % av redovisat värde baserat på respektive utestående obligations kurs per bokslutsdagen. REDOVISNINGSPRINCIPER OCH NOTER ===== SIDA 108 ===== 108 REDOVISNINGSPRINCIPER OCH NOTER RÄNTETAK FÖRFALLOSTRUKTUR Räntetak Belopp Räntetak Förfallodatum 30 000 Euribor 0,50% 2025-06-16 105 000 Euribor 3,50% 2025-06-16 90 000 Euribor 1,50% 2025-07-14 93 950 Euribor 2,00% 2025-09-30 50 600 Euribor 0,00% 2025-12-10 86 000 Euribor 2,00% 2026-01-30 35 000 Euribor 2,00% 2026-12-29 29 000 Euribor 2,00% 2027-12-13 519 550 Summa TEUR 572 220 Stibor 0,25% 2025-03-04 110 000 Stibor 0,25% 2026-01-08 30 000 Stibor 3,50% 2026-01-08 712 220 Summa TSEK 120 000 Nibor 2,50% 2025-10-15 90 000 Nibor 2,50% 2025-12-22 72 275 Nibor 4,00% 2026-11-30 282 275 Summa TNOK Räntetak med framtida start Belopp Fast ränta Startdatum Förfallodatum 67 500 1,90% 2025-06-16 2027-12-30 67 500 Summa TEUR 210 000 1,90% 2025-07-15 2027-09-15 210 000 Summa TSEK Ränteswappar Belopp Fast ränta Förfallodatum 20 000 2,94% 2027-07-01 90 000 2,96% 2027-07-15 35 000 3,03%* 2027-07-15 30 000 2,97% 2027-09-29 70 000 2,97% 2027-11-28 245 000 Summa TEUR 100 000 3,20% 2026-01-08 50 000 3,19% 2026-01-08 435 000 3,48% 2027-07-15 265 000 2,89% 2027-10-02 850 000 Summa TSEK *Fasta räntan för denna swap 2,96 % vid utgången av Q3. Under Q4 byttes motpart för swappen som en del av refinansiering av underliggande lån. Trots ökningen sker en besparing då underliggande låns kreditmarginal sänktes. Utöver räntetak och ränteswappar finns lån som löper med fast ränta på totalt 1 298 589 TDKK. Ränteswappar med framtida start Belopp Fast ränta Startdatum Förfallodatum 67 500 2,06% 2025-06-16 2027-12-30 38 000 1,90% 2025-09-30 2027-12-30 105 500 Summa TEUR 450 000 1,99% 2025-03-04 2027-09-15 111 000 1,86% 2025-03-04 2027-09-15 561 000 Summa TSEK OBLIGATIONER OCH HYBRIDOBLIGATIONER Per 2024-12-31 bestod 16,3% av Cibus externa finansieringskällor av icke säkerställda obligationer till ett värde av 191 MEUR. Utöver det har Cibus ett hybridobligationslån, bokat som eget kapital, på 30 MEUR motsvarande 2,6% av den externa finansieringen. Alla obligationer är noterade på Nasdaq Stockholm Corporate Bond list. Under inledningen av 2025 emitterades ytterligare 50 MEUR (ISIN SE0013362035) med förfall 2029-01-17 till 3M Euribor+2,50 %. Noterade obligationslån 2024-12-31 Typ MTN lån Förfall ESG Valuta Emitterat belopp Eget innehav Utestående belopp Referens- ränta Kredit- marginal ISIN Hybridobligation 101 -* - EUR 30 000 000 0 30 000 000 3M Euribor 4,75% SE0013360344 Obligation 105 2027-02-01 Grön EUR 50 000 000 0 50 000 000 3M Euribor 4,00% SE0013361334 Obligation 106 2028-04-02 Grön EUR 80 000 000 0 80 000 000 3M Euribor 4,00% SE0021921665 Obligation 107 2027-10-02 Grön SEK 700 000 000 0 700 000 000 3M Stibor 3,50% SE0021921673 * Första inlösendag 2026-09-24. KAPITALBINDINGSSTRUKTUR I BANKLÅN OCH OBLIGATIONSLÅN Säkerställda banklån Obligationslån Total upplåning 2024-12-31 TEUR Genomsnittlig marginal TEUR Genomsnittlig marginal TEUR Andel % 3-12 mån 120 808 1,7% 0 - 239 756 21% 1-2 år 179 234 2,1% 0 - 152 348 13% 2-3 år 600 871 1,4% 110 941 3,7% 699 750 61% 3+ år 46 267 0,9% 80 000 4,0% 46 267 4% Summa 947 180 1,6% 190 941 3,8% 1 138 121 100% ===== SIDA 109 ===== 109 Not 24 Rörelseförvärv Den 27 januari 2025 förvärvade Cibus samtliga aktier i Forum Estates och beslutade samtidigt om en apportemission av 13 313 895 aktier som vederlag för förvärvet. Apportegendomen har ett sammanlagt värde om 204 MEUR, varav 114 MEUR avser aktierna och 90 MEUR avser lånefordringar. Forum Estate äger och förvaltar fastigheter för livsmedel och dagligvaror i Benelux. Portföljen består av 149 fastigheter med ett underliggande fastighetsvärde om 513 MEUR. Forum Estate har 12 anställda i Gent, Belgien och under 2024 uppgick hyresintäkter till 31 297 TEUR. Forum Estate kommer ingå i koncernens Finansiella rapport från och med Q1 2025. Detaljer om preliminär förvärvsanalys, förvärvade nettotillgångar och goodwill är enligt följande: PRELIMINÄR FÖRVÄRVSANALYS FÖR FORUM ESTATE. Köpeskilling TEUR Apportegendom 113 574 Summa köpeskilling 113 574 Verkligt värde på de 13 313 895 aktier som utfärdats som en del av köpeskillingen för Forum Estates baserades på den noterade aktiekursen den 27 januari 2025 om 175,9 kr per aktie. Transaktionskostnader på ca 1,8 MEUR vilka är direkt hänförliga till aktieemissionen kommer redovisats som en avdragspost från värdet på överförda aktier respektive från eget kapital. Förvärvsrelaterade kostnader på ca 9,3 MEUR, som inte var direkt hänförliga till aktieemissionen, kommer ingå bland övriga intäkter i resultaträkningen samt i den löpande verksamheten i kassaflödesanalysen. VERKLIGT VÄRDE PÅ IDENTIFIERBARA TILLGÅNGAR OCH SKULDER PÅ FÖRVÄRVSDAGEN VAR: TEUR Förvaltningsfastigheter 512 819 Andra materiella tillgångar 421 Finansiella anläggningstillgångar 11 584 Omsättningstillgångar 6 047 Likvida medel 1 669 Totala tillgångar 532 540 Upplåning 305 414 Övriga långfristiga skulder 5 630 Kortfristiga skulder 79 484 Totala skulder 390 528 Totalt identifierbara nettotillgångar till verkligt värde 142 011 Negativ goodwill -28 437 Köpeskilling 113 574 Transaktionen är ett strategiskt steg i syfte att skapa en paneuropeisk plattform för fastigheter inom livsmedel - och dagligvaruhandeln i enlighet med Cibus uttalade strategi att genomföra förvärv som bidrar till att ge en ökad kassaflödesmässig intjäning per aktie. I samband med förvärvet uppstod en negativ goodwill till följd av att bolaget föredrog att bli en del av Cibus och utvecklas inom en noterad miljö. Den negativa goodwillen kommer redovisas som en övrig intäkt inom förvaltningsresultatet. Ingen del av den redovisade negativa goodwillen förväntas vara skattepliktig. Det har inte gjorts några rörelseförvärv under 2024 och 2023. ===== SIDA 110 ===== 110 Moderbolagets redovisningsprinciper och noter Not 25 Redovisningsprinciper Moderbolaget tillämpar Årsredovisningslagen och Rådet för finansiell rapporterings rekommendation RFR 2 Redovisning för juridiska personer. Tillämpning av RFR 2 innebär att moderbolaget så långt som möjligt tillämpar alla av EU godkända IFRS inom ramen för Årsredovisningslagen samt beaktat sambandet mellan redovisning och beskattning. Skillnaderna mellan moderbolagets och koncernens redovisningsprinciper beskrivs härnäst. FINANSIELLA INSTRUMENT Moderbolaget tillämpar inte IFRS 9 i juridisk person. Moderbolaget redovisar en finansiell tillgång eller en finansiell skuld när det blir part i det finansiella instrumentets avtalsmässiga villkor. Vid första redovisningstillfället redovisas finansiella instrument till anskaffningsvärde, med vilket avses det belopp som motsvarar utgifterna för tillgångens förvärv med tillägg för transaktionsutgifter som är direkt hänförligt till förvärvet. Moderbolaget redovisar en förlustreserv för förväntade kreditförluster på finansiella tillgångar som redovisas som omsättningstillgångar och värderas till upplupet anskaffningsvärde. Moderbolaget redovisar årets förändring i förväntade kreditförluster i resultatet. Vid beräkning av nettoförsäljningsvärdet på finansiella tillgångar som redovisas som omsättningstillgångar ska principerna för nedskrivningsprövning och förlustriskreservering i IFRS 9 tillämpas. En finansiell tillgång respektive finansiell skuld bokas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats respektive när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört. HYBRIDOBLIGATION Hybridobligationer klassificeras som en del av eget kapital i koncernens finansiella rapporter, eftersom företaget inte har någon avtalsenlig skyldighet att återbetala lånekapitalet. Obligationsinnehavarna har inga rättigheter motsvarande ordinarie aktieägare, och obligationen späder inte ut aktieägarnas ägande i företaget. Hybridobligationer redovisas till emitterat belopp. Om ränta betalas på hybridobligationer redovisas detta direkt i balanserat resultat. KLASSIFICERING OCH UPPSTÄLLNINGSFORMER Moderbolagets resultat- och balansräkning är uppställda enligt Årsredovisningslagens scheman. Skillnaden mot IAS 1 Utformning av finansiella rapporter som tillämpas vid utformningen av koncernens finansiella rapporter är främst redovisning av finansiella intäkter och kostnader, anläggningstillgångar, eget kapital samt förekomsten av avsättningar som egen rubrik. DOTTERBOLAG Andelar i dotterbolag redovisas till anskaffningsvärde i moderbolagets finansiella rapporter. Not 26 Administrationskostnader och upplysning om revisorns arvode och kostnadsersättning TEUR Helår 2024 Helår 2023 Personalkostnader -3 356 -2 880 Övriga externa kostnader -2 178 -1 115 Avskrivningar -49 -51 Summa -5 583 -4 046 Upplysning om revisorns arvode TEUR Helår 2024 Helår 2023 Revisionsuppdrag -62 -73 Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdraget -29 -2 Övriga tjänster -249 - Skatterådgivning -282 -137 Summa -622 -212 Revisionsuppdrag uppgår till 62 TEUR varav 62 TEUR till PwC Sverige. Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdraget uppgår till 29 TEUR varav 29 TEUR till PwC Sverige. Övriga tjänster uppgår till 249 TEUR varav 3 TEUR till PwC Sverige. PwC Sverige har inte utfört någon skatterådgivning till Cibus. Med revisionsuppdrag avses revisorns ersättning för den lagstadgade revisionen. Arbetet innefattar granskningen av årsredovisningen, koncernredovisningen och bokföringen, styrelsens och verkställande direktörens förvaltning samt arvode för revisionsrådgivning som lämnats i samband med revisionsuppdraget. Not 27 Antal anställda, löner, andra ersättningar och sociala kostnader TEUR Helår 2024 Helår 2023 Löner och ersättningar -2 096 -1 882 Sociala kostnader inkl. löneskatt -965 -661 Pensionskostnad, premiebestämd -268 -254 Övriga personalkostnader -27 -83 Summa -3 356 -2 880 Antalet anställda per den 31 december 2024 är 5 personer (5). KONCERNBIDRAG Ett koncernbidrag som moderbolaget erhåller från ett dotterbolag redovisas som en bokslutsdisposition enligt alternativregeln. Koncernbidrag lämnade från moderbolaget till ett dotterbolag, eller mellan dotterbolag redovisas som en bokslutsdisposition enligt alternativregeln. UTDELNINGAR Utdelningar redovisas som skuld efter det att årsstämman godkänt utdelningen. ===== SIDA 111 ===== 111 Not 28 Finansiella intäkter och kostnader TEUR Helår 2024 Helår 2023 Ränteintäkter från bank 1 638 517 Ränteintäkter från koncernföretag 35 260 33 061 Räntekostnader på obligationslån -13 999 -15 209 Kostnader för förtidslösen obligationslån -4 135 -711 Uppläggningskostnader -1 669 -1 230 Orealiserad värdeförändringar på räntetak -2 582 -6 292 Valutakursdifferenser -819 -1 506 Summa 13 694 8 630 Samtliga räntekostnader är hänförliga till finansiella skulder värderade till upplupet anskaffningsvärde samt ränta avseende derivatavtal (exkl. orealiserad värdeförändring). Uppläggningskostnader avser periodisering av uppläggningskostnader som periodiseras ut efter låneavtalets bindningstid. För året avser övriga finansiella kostnader transaktionskostnader i samband med upptagande av den externa finansieringen. Not 30 Andelar i dotterbolag TEUR 2024-12-31 2023-12-31 Ingående värde 270 942 261 514 Aktieägartillskott 252 928 9 428 Utgående värde 523 870 270 942 Cibus Finland Real Estate AB, Cibus Finland Oy, Cibus Sweden Real Estate AB, Cibus Norway Real Estate AB samt Cibus Denmark Real Estate AB är direktägda av Cibus Nordic Real Estate AB (publ), se nedan. Information om dotterbolagen framgår emellertid av respektive dotterbolags årsredovisning. Angiven kapitalandel inkluderar även andra koncernbolags andelar. Totalt finns i koncernen 408 aktiebolag varav 50 av bolagen är delägda dotterbolag. Dotterbolag Kapital- andel, % Rösträtts- andel, % Bokfört värde TEUR Eget kapital TEUR Cibus Finland 100 100 Real Estate AB 331 524 309 068 Cibus Finland Oy 100 100 53 43 Cibus Sweden 100 100 44 761 44 752 Real Estate AB Cibus Norway 100 100 25 237 25 237 Real Estate AB Cibus Denmark 100 100 122 295 131 322 Real Estate AB Summa 100 100 523 870 510 422 Dotterbolag Org. Nr Säte Cibus Finland Real Estate AB 559121-3284 Stockholm Cibus Finland Oy 3003070-2 Helsingfors Cibus Sweden Real Estate AB 559229-6643 Stockholm Cibus Norway Real Estate AB 559332-0509 Stockholm Cibus Denmark Real Estate AB 559318-4616 Stockholm Not 29 Skatter TEUR Helår 2024 Helår 2023 Aktuell skatt på årets resultat -25 -368 Summa -25 -368 Uppskjuten skatt hänförlig till 167 -1 337 outnyttjat underskottsavdrag Summa 167 -1 337 Årets skattekostnad 142 - 1 705 AVSTÄMNING ÅRETS SKATTEKOSTNAD TEUR Helår 2024 Helår 2023 Resultat före skatt 10 574 5 209 Årets skattekostnad 142 -1 705 Skatt enligt svensk skattesats (20,6 %) -2 178 -1 073 Skatteeffekt av ej avdragsgilla orealiserade värdeförändringar 532 1 296 Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader 1 319 3 Outnyttjat underskott från föregående år 978 -1 931 Skatt hänförligt till tidigare år -509 - Summa 142 -1 705 Inkomstskatt beräknas med 20,6 % på årets skattemässiga resultat. Nedan presenteras en avstämning mellan redovisat resultat och årets skattekostnad. Uppskjutna skattefordringar avseende skattemässiga underskottsavdrag redovisas i den utsträckning som det är sannolikt att de kommer att utnyttjas mot framtida skattepliktiga resultat. De skattemässiga underskotten beräknas uppgå till ca 4 779 TEUR (4 471) per 31 december 2024. ===== SIDA 112 ===== 112 Not 33 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser TEUR 2024-12-31 2023-12-31 Kontopant för likvida medel - - Fastighetsinteckningar - - Utgående värde - - Eventualförpliktelser 31 828 106 913 Borgensåtagandet är lämnat för dotterföretags externa lån. Not 32 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter TEUR 2024-12-31 2023-12-31 Upplupen ränta 3 039 706 Upplupen utdelning 19 521 17 746 Övrigt 788 858 Utgående värde 23 348 19 310 Not 31 Skulder till kreditinstitut TEUR 2024-12-31 2023-12-31 Ingående värde 146 384 256 719 Upptagande av obligationslån 189 559 - Återköp av obligationslån -144 716 -111 715 Aktivering av uppläggningsavgift -1 755 -5 Periodisering av uppläggningsavgift 1 669 817 Valutakurseffekter -1 572 568 Utgående värde 189 569 146 384 TEUR 2024-12-31 Inom 3 mån Inom 3-12 mån Inom 1-3 år Inom 3-5 år Obligationslån - - 110 941 80 000 Finansiella derivat - 2 948 Leverantörsskulder 178 - - - Övriga kortfristiga skulder 127 - - - Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 039 - - - Totalt 3 344 - 110 941 82 948 TEUR 2023-12-31 Inom 3 mån Inom 3-12 mån Inom 1-3 år Inom 3-5 år Obligationslån - 28 000 119 671 - Finansiella derivat - -457 -2 011 3 521 Leverantörsskulder 33 - - - Övriga kortfristiga skulder 463 - - - Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 706 - - - Totalt 1 202 27 543 117 660 3 521 Se not 23 för ytterligare information avseende finansiell riskhantering och finansiella instrument. ===== SIDA 113 ===== 113 VERKSAMHET Styrelsens intygande Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att rapporten ger en rättvisande översikt av företaget och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver de väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som företaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Årsredovisningen för Cibus Nordic Real Estate AB (publ) godkändes av styrelsen den 18 mars 2025. Patrick Gylling Styrelseordförande Elisabeth Norman Styrelseledamot Victoria Skoglund Styrelseledamot Nils Styf Styrelseledamot Stefan Gattberg Styrelseledamot Christian Fredrixon VD Stockholm den 18 mars 2025 Cibus Nordic Real Estate AB (publ) Organisationsnummer 559135-0599 För ytterligare information, vänligen kontakta Christian Fredrixon, VD christian.fredrixon@cibusnordic.com +46 (0)8 12 439 100 Pia-Lena Olofsson, CFO pia-lena.olofsson@cibusnordic.com +46 (0)8 12 439 100 www.cibusnordic.com Cibus Nordic Real Estate AB (publ) Kungsgatan 56 SE-111 22 Stockholm, Sweden Denna årsredovisning har offentliggjorts på svenska och engelska. Vid en eventuell avvikelse mellan språkversionerna ska den svenskspråkiga versionen ha företräde. Kommande rapporteringstillfällen 2025-04-23 Delårsrapport Q1 2025-07-17 Delårsrapport Q2 2025-11-04 Delårsrapport Q3 2026-02-18 Bokslutskommuniké 2025-04-10 Årsstämma Vår revisionsberättelse har lämnats den 19 mars 2025 Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB Johan Rippe Auktoriserad revisor Huvudansvarig revisor Fredrik Kroon Auktoriserad revisor ===== SIDA 114 ===== 114 Rapport om årsredovisningen och koncernredovisningen UTTALANDEN Vi har utfört en revision av årsredovisningen och koncernredovisningen för Cibus Nordic Real Estate AB (publ) för år 2024. Bolagets års- och koncernredovisning ingår på sidorna 82-113 i detta dokument. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av moderbolagets finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Koncernredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av koncernens finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt International Financial Reporting Standards (IFRS), såsom de antagits av EU, och årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens och koncernredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för moderbolaget samt resultaträkningen och rapport över finansiell ställning för koncernen. Våra uttalanden i denna rapport om årsredovisningen och koncernredovisningen är förenliga med innehållet i den kompletterande rapport som har överlämnats till moderbolagets och koncernens styrelse i enlighet med revisorsförordningens (537/2014) artikel 11. GRUND FÖR UTTALANDEN Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till moderbolaget och koncernen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Detta innefattar att, baserat på vår bästa kunskap och övertygelse, inga förbjudna tjänster som avses i revisorsförordningens (537/2014) artikel 5.1 har tillhandahållits det granskade bolaget eller, i förekommande fall, dess moderföretag eller dess kontrollerade företag inom EU. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. VÅR REVISIONSANSATS Revisionens inriktning och omfattning Vi utformade vår revision genom att fastställa väsentlighetsnivå och bedöma risken för väsentliga felaktigheter i de finansiella rapporterna. Vi beaktade särskilt de områden där verkställande direktören och styrelsen gjort subjektiva bedömningar, till exempel viktiga redovisningsmässiga uppskattningar som har gjorts med utgångspunkt från antaganden och prognoser om framtida händelser, vilka till sin natur är osäkra. Liksom vid alla revisioner har vi också beaktat risken för att styrelsen och verkställande direktören åsidosätter den interna kontrollen, och bland annat övervägt om det finns belägg för systematiska avvikelser som givit upphov till risk för väsentliga felaktigheter till följd av oegentligheter. Vi anpassade vår revision för att utföra en ändamålsenlig granskning i syfte att kunna uttala oss om de finansiella rapporterna som helhet, med hänsyn tagen till koncernens struktur, redovisningsprocesser och kontroller samt den bransch i vilken koncernen verkar. Väsentlighet Revisionens omfattning och inriktning påverkades av vår bedömning av väsentlighet. En revision utformas för att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida de finansiella rapporterna innehåller några väsentliga felaktigheter. Felaktigheter kan uppstå till följd av oegentligheter eller misstag. De betraktas som väsentliga om enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användarna fattar med grund i de finansiella rapporterna. Baserat på professionellt omdöme fastställde vi vissa kvantitativa väsentlighetstal, däribland för den finansiella rapporteringen som helhet. Med hjälp av dessa och kvalitativa överväganden fastställde vi revisionens inriktning och omfattning och våra granskningsåtgärders karaktär, tidpunkt och omfattning, samt att bedöma effekten av enskilda och sammantagna felaktigheter på de finansiella rapporterna som helhet. Vi valde tillgångar som riktmärke för vår övergripande bedömning av väsentlighet för räkenskaperna som helhet mot bakgrund av att värdet på förvaltningsfastigheterna har en väsentlig påverkan och betydelse för koncernens finansiella ställning samt utgör ett särskilt betydelsefullt område för revisionen. Vi definierade även en specifik väsentlighet för revisionen av resultat från fastighetsförvaltningen. Särskilt betydelsefulla områden Särskilt betydelsefulla områden för revisionen är de områden som enligt vår professionella bedömning var de mest betydelsefulla för revisionen av årsredovisningen och koncernredovisningen för den aktuella perioden. Dessa områden behandlades inom ramen för revisionen av, och i vårt ställningstagande till, årsredovisningen och koncernredovisningen som helhet, men vi gör inga separata uttalanden om dessa områden. Revisionsberättelse Till bolagsstämman i Cibus Nordic Real Estate AB (publ), org.nr 559135-0599 ===== SIDA 115 ===== 115 Särskilt betydelsefullt område Värdering av förvaltningsfastigheter Förvaltningsfastigheternas redovisade värde uppgick per 2024-12-31 till 1 870 MEUR och utgjorde 96 % av koncernens tillgångar. Orealiserade värdeförändringar uppgick till -45 MEUR för räkenskapsåret 2024. En beskrivning av koncernens redovisningsprinciper, värderingsprinciper samt detaljerade upplysningar avseende förvaltningsfastigheter framgår av not 2 “Väsentliga redovisningsprinciper” not 3 “Viktiga uppskattningar och bedömningar” och not 12 “Förvaltningsfastigheter”. Förvaltningsfastigheterna har värderats enligt en i marknaden etablerad kassaflödesmodell, vilket innebär att framtida kassaflöden och restvärde prognostiseras och diskonteras. Fastigheternas direktavkastningskrav bedöms utifrån varje fastighets unika risk samt gjorda transaktioner på marknaden för objekt av liknande karaktär. Värderingen är baserad på en rad antaganden, såsom bedömning av framtida driftnetto, vakansgrad och avkastningskrav. Värderingar av Cibuskoncernens samtliga förvaltningsfastigheter genomförs kvartalsvis av externa oberoende värderare. Betydelsen av de uppskattningar och bedömningar som ingår i att fastställa det verkliga värdet, tillsammans med det faktum att endast en liten procentuell förändring i de enskilda fastigheters parametrar tillsammans kan leda till väsentliga effekter på värdet, gör att värderingen av förvaltningsfastigheter är ett särskilt betydelsefullt område i revisionen. Fastighetstransaktioner Koncernen har under 2024 förvärvat fastigheter för totalt 126 MEUR. En beskrivning av koncernens redovisningsprinciper, värderingsprinciper samt detaljerade upplysningar avseende förvaltningsfastigheter framgår av not 2 “Väsentliga redovisningsprinciper”, not 3 “Viktiga uppskattningar och bedömningar” och not 12 “Förvaltningsfastigheter”. Risker vid förvärv utgörs främst av tidpunkten för redovisning av transaktioner och att villkor i de enskilda transaktionerna ej beaktas korrekt i redovisningen, vilket kan medföra en betydande påverkan på koncernens resultat och finansiella ställning. Med hänsyn till storleken på genomförda förvärv som är väsentliga ur ett redovisningsmässigt perspektiv anser vi att detta är ett särskilt betydelsefullt område i revisionen 2024. Hur vår revision beaktade det särskilt betydelsefulla området Värdering av förvaltningsfastigheter Vår revision har fokuserats på bedömning av de av Cibus använda externa fastighetsvärderares metodik och modell som ligger till grund för värdering, samt den interna kontrollprocessen hos Cibuskoncernen som stödjer ledningens ställningstagande avseende de externa värderingarna. Vi har genom stickprov testat att indata i de externa värderingarna, såsom att hyresintäkter stämmer mot hyressystemet, i syfte att bedöma om indata för fastighetsvärderingarna som tillhandahålls är rimlig att använda. Vi har haft möten med ledningen och även de externa värderarna där viktiga antaganden och bedömningar diskuterats. Vidare har vi utvärderat de externa värderarnas kompetens och erfarenhet. Vi har, baserat på ett urval, bedömt om de använda antagandena om driftnetto och vakansgrader samt avkastningskraven är rimliga utifrån tillgänglig marknadsdata. Vi har även bedömt den använda värderingsmodellen och den matematiska riktigheten i den. Vi har granskat den information som lämnats i de finansiella rapporterna. Fastighetstransaktioner Vi har för väsentliga transaktioner granskat redovisningen mot underliggande avtal där vi beaktat tidpunkten för redovisning, köpeskilling samt eventuella särskilda villkor. Vi har vidare kontrollerat riktigheten i de upplysningar om förvärv av förvaltningsfastigheter som bolaget lämnar i årsredovisningen. ANNAN INFORMATION ÄN ÅRSREDOVISNINGEN OCH KONCERNREDOVISNINGEN Detta dokument innehåller även annan information än årsredovisningen och koncernredovisningen och återfinns på sidorna 1-70, 81 och sidorna 118-125. Den andra informationen består även av Cibus Nordic Real Estate AB (publ)s ersättningsrapport som vi inhämtade före datumet för denna revisionsberättelse. Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för denna andra information. Vårt uttalande avseende årsredovisningen och koncernredovisningen omfattar inte denna information och vi gör inget uttalande med bestyrkande avseende denna andra information. I samband med vår revision av årsredovisningen och koncernredovisningen är det vårt ansvar att läsa den information som identifieras ovan och överväga om informationen i väsentlig utsträckning är oförenlig med årsredovisningen och koncernredovisningen. Vid denna genomgång beaktar vi även den kunskap vi i övrigt inhämtat under revisionen samt bedömer om informationen i övrigt verkar innehålla väsentliga felaktigheter. Om vi, baserat på det arbete som har utförts avseende denna information, drar slutsatsen att den andra informationen innehåller en väsentlig felaktighet, är vi skyldiga att rapportera detta. Vi har inget att rapportera i det avseendet. STYRELSENS OCH VERKSTÄLLANDE DIREKTÖRENS ANSVAR Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen och koncernredovisningen upprättas och att de ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och, vad gäller koncernredovisningen, enligt IFRS, såsom de antagits av EU. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning och koncernredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag. Vid upprättandet av årsredovisningen och koncernredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets och koncernens förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta. ===== SIDA 116 ===== 116 REVISORNS ANSVAR Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen och koncernredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen och koncernredovisningen. En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen och koncernredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Revisorns granskning av förvaltning och förslag till disposition av bolagets vinst eller förlust UTTALANDEN Utöver vår revision av årsredovisningen och koncernredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Cibus Nordic Real Estate AB (publ) för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret. GRUND FÖR UTTALANDEN Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till moderbolaget och koncernen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. STYRELSENS OCH VERKSTÄLLANDE DIREKTÖRENS ANSVAR Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets och koncernens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av moderbolagets och koncernens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets och koncernens ekonomiska situation, och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Den verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt. REVISORNS ANSVAR Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende: — företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget — på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen. Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen. En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www. revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen. Revisorns granskning av Esef-rapporten UTTALANDE Utöver vår revision av årsredovisningen och koncernredovisningen har vi även utfört en granskning av att styrelsen och verkställande direktören har upprättat årsredovisningen och koncernredovisningen i ett format som möjliggör enhetlig elektronisk rapportering (Esef-rapporten) enligt 16 kap. 4 a § lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden för Cibus Nordic Real Estate AB (publ) för år 2024. Vår granskning och vårt uttalande avser endast det lagstadgade kravet. Enligt vår uppfattning har Esef-rapporten upprättats i ett format som i allt väsentligt möjliggör enhetlig elektronisk rapportering. GRUND FÖR UTTALANDET Vi har utfört granskningen enligt FARs rekommendation RevR 18 Revisorns granskning av Esef-rapporten. Vårt ansvar enligt denna rekommendation beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Cibus Nordic Real Estate AB (publ) enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de bevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för vårt uttalande. STYRELSENS OCH VERKSTÄLLANDE DIREKTÖRENS ANSVAR Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att Esef-rapporten har upprättats i enlighet med 16 kap. 4 a § lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden, och för att det finns en sådan intern kontroll som styrelsen och verkställande direktören bedömer nödvändig för att upprätta Esef-rapporten utan väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag. ===== SIDA 117 ===== 117 REVISORNS ANSVAR Vår uppgift är att uttala oss med rimlig säkerhet om Esef-rapporten i allt väsentligt är upprättad i ett format som uppfyller kraven i 16 kap. 4 a § lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden, på grundval av vår granskning. RevR 18 kräver att vi planerar och genomför våra granskningsåtgärder för att uppnå rimlig säkerhet att Esef- rapporten är upprättad i ett format som uppfyller dessa krav. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en granskning som utförs enligt RevR 18 och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i Esef- rapporten. Revisionsföretaget tillämpar ISQC 1 Kvalitetskontroll för revisionsföretag som utför revision och översiktlig granskning av finansiella rapporter samt andra bestyrkandeuppdrag och näraliggande tjänster och har därmed ett allsidigt system för kvalitetskontroll vilket innefattar dokumenterade riktlinjer och rutiner avseende efterlevnad av yrkesetiska krav, standarder för yrkesutövningen och tillämpliga krav i lagar och andra författningar. Granskningen innefattar att genom olika åtgärder inhämta bevis om att Esef-rapporten har upprättats i ett format som möjliggör enhetlig elektronisk rapportering av årsredovisningen och koncernredovisning. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i rapporteringen vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur styrelsen och verkställande direktören tar fram underlaget i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i den interna kontrollen. Granskningen omfattar också en utvärdering av ändamålsenligheten och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens antaganden. Granskningsåtgärderna omfattar huvudsakligen en validering av att Esef-rapporten upprättats i ett giltigt XHTML-format och en avstämning av att Esef-rapporten överensstämmer med den granskade årsredovisningen och koncernredovisningen. Vidare omfattar granskningen även en bedömning av huruvida koncernens resultat-, balans- och egetkapitalräkningar, kassaflödesanalys samt noter i Esef-rapporten har märkts med iXBRL i enlighet med vad som följer av Esef-förordningen. Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB, 113 97 Stockholm, utsågs till Cibus Nordic Real Estate AB (publ)s revisor av bolagsstämman den 15 april 2024 och har varit bolagets revisor sedan 20 april 2023. Stockholm den 19 mars 2025 Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB Johan Rippe Auktoriserad revisor Huvudansvarig revisor Fredrik Kroon Auktoriserad revisor ===== SIDA 118 ===== 118 Definitioner* Bolaget presenterar vissa finansiella mått i delårsrapporten som inte definieras enligt IFRS. Bolaget anser att dessa mått ger värdefull kompletterande information till investerare och bolagets ledning då de möjliggör utvärdering av bolagets prestation. Eftersom inte alla företag beräknar finansiella mått på samma sätt, är dessa inte alltid jämförbara med mått som används av andra företag. Dessa ska därför inte ses som en ersättning för mått som definieras enligt IFRS. Följande nyckeltal definieras inte av IFRS: EPRA NRV/aktie, EPRA NTA/aktie, EPRA NDV/aktie, Belåningsgrad seniorskuld, Belåningsgrad nettoskuld, Räntetäckningsgrad, Ekonomisk uthyrningsgrad och Andelen dagligvarufastigheter. Definitionerna av dessa och övriga nyckeltal finns nedan. Nyckeltal Definition Syfte Resultat per aktie Periodens resultat plus ränta på hybridobligationer dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Resultat per aktie används för att belysa aktieägarnas resultat efter skatt per aktie. EPRA NRV per aktie Eget kapital exkl. hybridobligationer med återläggning av derivat, uppskjuten skatt och ej utbetald utdelning, i sådana fall där inte avstämningsdagen passerats., dividerat med antal utestående aktier. EPRA NRV belyser det långsiktiga substansvärdet, med justering av ej utbetald utdelning om inte avstämningsdagen har passerats, uttryckt per aktie för bolagets intressenter. EPRA NTA per aktie Eget kapital exkl. hybridobligationer med återläggning av immateriella tillgångar, återläggning av derivat, uppskjuten skatt och ej utbetald utdelning, i sådana fall där inte avstämningsdagen passerats, dividerat med antal utestående aktier. EPRA NTA per aktier belyser det aktuella substansvärdet, med justering av ej utbetald utdelning om inte avstämningsdagen har passerats, uttryckt per aktie för bolagets intressenter. Då Cibus syfte är ett långsiktigt ägande av fastigheterna avviker nyckeltalet inte ifrån det långsiktiga EPRA NRV. EPRA NDV per aktie Eget kapital exkl. hybridobligationer med återläggning av derivat, uppskjuten skattefordran och ej utbetald utdelning, i sådana fall där inte avstämningsdagen passerats, dividerat med antal utestående aktier. EPRA NDV per aktier belyser avyttringsvärdet, med justering av ej utbetald utdelning om inte avstämningsdagen har passerats, uttryckt per aktie för bolagets intressenter. Avkastning på eget kapital, % Periodens resultat dividerat med genomsnittligt eget kapital. Vid delårsbokslut har avkastningen omräknats till helårsbasis. Avkastning på eget kapital visar Cibus förmåga att generera vinst på aktieägarnas kapital. Belåningsgrad seniorskuld, % Räntebärande säkerställda skulder dividerat med fastigheternas marknadsvärde. Cibus använder nyckeltalet för att belysa bolagets finansiella risk i förhållande till säkerställd skuld. Belåningsgrad nettoskuld, % Räntebärande skulder minskade med likvida medel och kortfristiga finansiella placeringar dividerat med fastigheternas marknadsvärde. Cibus använder nyckeltalet för att belysa bolagets finansiella risk i förhållande till bolagets nettoskuld. Räntetäckningsgrad Driftnetto minus administrationskostnader dividerat med räntekostnader minus ränteintäkter (rullande 12 månader). Bolaget använder nyckeltalet för att belysa hur känsligt bolagets resultat är för ränteförändringar Soliditet, % Justerat eget kapital (eget kapital inkl. hybridobligationer och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) dividerat med balansomslutning. Soliditet används för att visa på Cibus finansiella stabilitet. Skuldsättningsgrad, ggr Totala skulder dividerat med eget kapital. Skuldstättningsgrad visar hur högt belånat Cibus är i förhållande till aktieägarnas kapital. Skuldkvot (Net debt/ EBITDA), ggr Räntebärande skulder minskade med likvida mdel och kortfristiga placeringar dividerat med driftnetto minus administrationskostnader (rullande 12 månader). Skuldkvoten används för att visa intjäning i förhållande till skuldsättning. Överskottsgrad, % Driftnetto i förhållande till hyresintäkter. Bolaget använder nyckeltalet för att mäta förvaltningens lönsamhet före det att finansiella intäkter och kostnader samt orealiserade värdeförändringar beaktats. Ekonomisk uthyrningsgrad, % Hyresintäkter i förhållande till hyresvärde. Nyckeltalet används för att visa vakanser där en hög ekonomisk uthyrningsgrad i procent visar en låg ekonomisk vakansgrad. Andelen dagligvarufastigheter, % Dagligvarufastighetsyta dividerat med totalt fastighetsyta. Bolaget använder nyckeltalet för att belysa bolagets exponering mot dagligvarufastigheter. ===== SIDA 119 ===== 119 Avstämning av alternativa nyckeltal Belopp i tusental euro (TEUR) Helår 2024 Helår 2023 Eget kapital exkl. hybridobligationer 678 738 663 189 Återläggning av derivat 2 108 -5 981 Återläggning av uppskjuten skatt 34 486 37 893 Återläggning av ej utbetald utdelning 19 521 17 746 EPRA NRV 734 853 712 847 Antal utestående aktier 62 972 150 57 246 140 EPRA NRV per aktie, EUR 11,7 12,5 Eget kapital exkl. hybridobligationer 678 738 663 189 Återläggning av immateriella tillgångar -68 -113 Återläggning av derivat 2 108 -5 981 Återläggning av uppskjuten skatt 34 486 37 893 Återläggning av ej utbetald utdelning 19 521 17 746 EPRA NTA 734 785 712 734 Antal utestående aktier 62 972 150 57 246 140 EPRA NTA per aktie, EUR 11,7 12,5 Eget kapital exkl. hybridobligationer 678 738 663 189 Återläggning av derivat 2 108 -5 981 Återläggning av bedömt verkligt värde på uppskjuten skattefordran -1 959 -1 880 Återläggning av ej utbetald utdelning 19 521 17 746 EPRA NDV 712 892 673 074 Antal utestående aktier 62 972 150 57 246 140 EPRA NDV per aktie, EUR 11,1 11,8 Årets resultat -4 759 -19 919 Genomsnittligt eget kapital 700 964 695 499 Avkastning på eget kapital, % -0,7 -2,9 Skulder till seniora långivare 947 180 918 301 Fastigheternas marknadsvärde 1 870 101 1 797 908 Belåningsgrad seniorskuld, % 50,6 51,1 Skulder till kreditinstitut 1 138 121 1 065 972 Likvida medel -50 786 -31 530 Nettoskuld 1 087 335 1 034 442 Fastigheternas marknadsvärde 1 870 101 1 797 908 Belåningsgrad nettoskuld, % 58,1 57,5 Driftnetto 116 482 114 729 Administrationskostnader -12 088 -9 936 Totalt 104 394 104 793 Räntenetto -47 462 -47 100 Räntetäckningsgrad, ggr (Rullande 12 månader) 2,2 2,2 Eget kapital 708 738 693 189 Balansomslutning 1 942 455 1 851 861 Soliditet, % 36,5 37,4 Totala skulder 1 233 717 1 158 672 Eget kapital 708 738 693 189 Skuldsättningsgrad, ggr 1,7 1,7 Skulder till kreditinstitut 1 138 121 1 065 972 Likvida medel -50 786 -31 530 Nettoskuld 1 087 335 1 034 442 Driftnetto 116 482 114 729 Administrationskostnader -12 088 -9 936 EBITDA 104 394 1 04 793 Räntetäckningsgrad, ggr (Rullande 12 månader) 10,4 9,9 Driftnetto 116 482 114 729 Hyresintäkter 122 374 119 128 Överskottsgrad, % 95,2 96,3 Hyresintäkter 122 374 119 128 Hyresvärde 129 977 126 031 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 94,2 94,5 Dagligvarufastigheter 962 655 905 986 Totalt fastighetsyta 1 029 869 975 857 Andelen dagligvarufastigheter, % 93,5 92,8 ===== SIDA 120 ===== 120 Län Kommun Fastighetsbeteckning Adress Yta Västra Götalands län Ale STARRKÄRR 1:68 Göteborgsvägen 90 1,150 Västra Götalands län Ale STARRKÄRR 4:73 och 4:74 Svenstorpsvägen 12-14 3,189 Kronobergs län Alvesta ARINGSÅS 19:25 Sjögatan 1 993 Västmanlands län Arboga PRÄSTGÄRDET 2:21 Fabriksgatan 1 1,050 Örebro län Askersund MOTORN 3 Parkgatan 7 1,005 Värmlands län Bengtsfors BAGAREN 7 & 8 Berglundsgränd 1-3 2,440 Skåne län Bjuv ELEFANTEN 4 Norra Storgatan 16A 2,054 Gävleborgs län Bollnäs SÄVERSTA 20:1 Aseavägen 1 4,227 Kalmar län Borgholm GÄSTGIVAREN 18 Storgatan 36 1,105 Dalarnas län Borlänge HÖKAREN 2 Tyllsnäsvägen 4 11,259 Västra Götalands län Borås HOLMENS GÅRD 3 Hultagatan 49A 1,000 Västra Götalands län Borås BYTTORPSKLINT 7 Kvibergsgatan 1 1,100 Östergötlands län Boxholm BOXHOLM 17:1 Storgatan 12 1,599 Skåne län Burlöv TÅGARP 21:146 Arlövsvägen 34 1,080 Skåne län Burlöv ARLÖV 6:7 Dalbyvägen 65 1,050 Värmlands län Degerfors AGEN 22:3 Nya Brogatan 4 656 Värmlands län Eda KLAVEN 1 Källgatan 10 mfl 10,480 Värmlands län Eda PENGEN 1 Källgatan 15 A mfl 3,566 Jönköpings län Eksjö TÅGMÄSTAREN 1 Linnégatan 1 1,050 Södermanlands län Eskilstuna TORSHÄLLA 5:42 Eskilstunavägen 32 1,050 Södermanlands län Eskilstuna HILDERO 1:5 Tumbovägen 2 794 Skåne län Eslöv LIPPIZANERN 2 Pål Klemeds Väg 1 906 Skåne län Eslöv VITTSKÖVLE 2 Sextorpsvägen 2 1,050 Hallands län Falkenberg STRIDSHÄSTEN 1 Slättenvägen 2 1,023 Västra Götalands län Falköping BOKTRYCKAREN 15 Dotorpsgatan 4 3,180 Värmlands län Filipstad TRUCKEN 1 Åkaregatan 3 1,674 Östergötlands län Finspång KJUSORNA 13 Norra Storängsvägen 2 1,220 Södermanlands län Flen ORRESTA 2:153 Parkgatan 2 1,050 Jönköpings län Gislaved KROKODILEN 17 Järnvägsgatan 24 1,000 Jönköpings län Gislaved ÅTTERÅS 3:139 Södra Nissanstigen 7 1,050 Västra Götalands län Göteborg BACKA 39:1 Backa Kyrkogata 1 1,038 Västra Götalands län Göteborg JÄRNBROTT 126:11 Marklandsgatan 59 825 Västra Götalands län Göteborg KALLEBÄCK 8:2 Ostgatan 11 856 Västra Götalands län Göteborg BISKOPSGÅRDEN 830:907 Stackmolnsgatan 2 960 Jönköpings län Habo BRÄNNINGE 2:20 och 2:36 Jönköpingsvägen 1 1,515 Värmlands län Hagfors GRINNEMO 1:288 Klarälvsvägen 27 997 Hallands län Halmstad HUSAN 4 Carl Kuylenstjernas Väg 77 1,080 Hallands län Halmstad FYLLINGE 20:481 Fyllingevägen 2 1,050 Värmlands län Hammarö MÖRMON 5:69 Åråsvägen 7 1,000 Skåne län Helsingborg TROSSEN 1 Stabsgatan 1 2,450 Västra Götalands län Herrljunga FLUGSVAMPEN 8 Horsbyvägen 16B 1,140 Västra Götalands län Hjo KLAMMERN 3 Industrigatan 41 1,050 Kalmar län Hultsfred KIOSKEN 2 Gärdesvägen 3 1,050 Örebro län Hällefors FJÄLLBO 10:1 Kyllevägen 12 544 Skåne län Hässleholm TRIANGELN 3 Götagatan 2 906 Skåne län Hörby BORGVIK 1 Ringsjövägen 44 1,050 Skåne län Höör FÖRRÅDET 1 Industrigatan 10 1,050 Gävleborgs län Iggesund IGGESUND 14:279 Centralgatan 9 718 Jönköpings län Jönköping TALLTITAN 1 Anders Blomstrands Väg 5 1,010 Jönköpings län Jönköping IMPORTEN 1 Norrhammarsvägen 56 1,050 Jönköpings län Jönköping BERGET 1:25 Tahevägen 5 1,028 Kalmar län Kalmar VISIRET 1 Ledungsvägen 7 1,100 Kalmar län Kalmar SYRENEN 10 Sandåsgatan 4 1,050 Blekinge län Karlshamn KVARNEN 1 Nyemöllervägen 3 1,000 Örebro län Karlskoga BLÄSTERN 1 Sandviksvägen 14 1,053 Örebro län Karlskoga SKOLGÄRDET 2 Skolgärdesvägen 2D 986 Län Kommun Fastighetsbeteckning Adress Yta Värmlands län Karlstad KVARTERMÄSTAREN 4 Sanna Allé 2 1,050 Värmlands län Karlstad STRANDSLUTET 1 Våxnäsgatan 146 1,050 Södermanlands län Katrineholm LIDABACKE 1:42 Doktorvägen 1 1,430 Södermanlands län Katrineholm VÄGSKÄLET 18 Vingåkersvägen 69 1,031 Värmlands län Kil SVÄRDET 7 Storgatan 26 1,499 Östergötlands län Kisa SVALAN 11 Västra vägen 1 1,700 Skåne län Kristianstad BRISEN 6 Nordanvägen 2 140 Värmlands län Kristinehamn KARLSHOLM 1:18 Oscarborgsgatan 6 1,050 Skåne län Kävlinge SOCKERBRUKET 1 Bintjevägen 1 1,050 Skåne län Kävlinge EXPORTEN 52 Karl Johans väg 100 4,024 Västmanlands län Köping FYLGIA 3 Nygatan 2 1,050 Skåne län Landskrona RUTAN 1 Remigatan 2 1,050 Skåne län Landskrona HERMELINEN 4 Östervångsplan 12 1,050 Örebro län Laxå BJURSNÄS 2:35 Ramundervägen 52A 1,316 Västra Götalands län Lidköping GÖSEN 1 Garpgatan 11 1,050 Västra Götalands län Lidköping MOSSTORVEN 1 Råda Mossevägen 2 1,050 Västra Götalands län Lilla Edet CENTRALEN 5 Göteborgsvägen 42 967 Östergötlands län Linköping RITBOKEN 1 Bronsåldersgatan 2 1,050 Östergötlands län Linköping GRÄVLINGEN 1 Skäggetorps Centrum 2A 1,050 Kronobergs län Ljungby BJÖRKEN 5 Hångervägen 1 1,046 Skåne län Lomma BJÄRRED 31:6 Lundavägen 1 830 Skåne län Lund VILDGÅSEN 5 Gässlingavägen 1 714 Skåne län Lund TROSSEN 1 Skansvägen 2 881 Skåne län Malmö RIPAN 15 August Palms Plats 5 1,364 Skåne län Malmö STORHÖG 3 Videdals Torg 1 1,222 Västra Götalands län Mariestad BOFINKEN 1 Marieforsleden 2 1,136 Västra Götalands län Mariestad INSEKTEN 27 Mariegärdes Väg 4 1,050 Kronobergs län Markaryd MARKARYD 14:7 Drottninggatan 1A 1,468 Östergötlands län Mjölby HYVELN 8 Hallevadsgatan 2 1,050 Östergötlands län Motala BUGGEN 1 Östermalmsgatan 94 1,005 Jönköpings län Mullsjö SJÖRYD 1:141 Backgatan 1 1,124 Kalmar län Mönsterås ÄNGEN 1 Blanka Ängars Väg 2 1,000 Kalmar län Mörbylånga ALGUTSRUM 20:21 Brofästet Öland 2 1,050 Örebro län Nora HÄSSJAN 19 Kolmästaregatan 23 801 Östergötlands län Norrköping GLUGGEN 2 Pressaregatan 2 1,050 Östergötlands län Norrköping HÄRBÄRGET 3 Reenstiernagatan 1 1,050 Östergötlands län Norrköping KONDUKTÖREN 8 Stockholmsvägen 52 1,153 Östergötlands län Norrköping PRESSAREN 7 Värmlandsgatan 43 808 Kalmar län Nybro KASSÖRSKAN 1 Hanemålavägen 6 1,094 Jönköpings län Nässjö BLOMBERG 12 Storgatan 23 872 Skåne län Osby OSBY 192:106 Tegvägen 2 1,150 Kalmar län Oskarshamn ALVARSBERG 4 Åsavägen 11 1,050 Södermanlands län Oxelösund LOKET 1 Folkegränd 1 1,050 Skåne län Perstorp STENSÖTAN 8 Banvallsvägen 2 1,050 Skåne län Sjöbo LAXEN 3 Södergatan 4 1,050 Västra Götalands län Skövde TULPANEN 21 Henriksbergsgatan 18 1,050 Skåne län Staffanstorp STANSTORP 1:534 Skånevägen 65 1,050 Värmlands län Sunne SKÄGGEBERG 1:316 Bergavägen 6 1,603 Västmanlands län Surahammar SURAHAMMAR 10:585 Elledningsvägen 2 1,129 Skåne län Svalöv SÖDRA SVALÖV 9:237 Luggudevägen 24 1,025 Skåne län Svedala SVEDALA 25:15 Börringevägen 4 1,061 Västra Götalands län Svenljunga SVENLJUNGA 1:48 Prästgatan 12 1,050 Värmlands län Säffle SÄFFLE 3:3 Järnvägsgatan 14 1,050 Jönköpings län Sävsjö HANTVERKAREN 2 Hantverkaregatan 1 1,050 Stockholms län Södertälje HAVREN 1 Klockarvägen 98 1,000 Blekinge län Sölvesborg ISLAND 1 Järnvägsgatan 9 983 FASTIGHETER Sverige 120 ===== SIDA 121 ===== 121 Län Kommun Fastighetsbeteckning Adress Yta Västra Götalands län Tibro SPARVEN 3 Centrumgatan 22 1,050 Skåne län Trelleborg TRÄDGÅRDSMÄSTAREN 1 Engelbrektsgatan 66 1,386 Västra Götalands län Trollhättan SILKESFJÄRILEN 8 Lextorpsvägen 992 1,050 Västra Götalands län Töreboda SOLTOMTA 3 Skördevägen 4 975 Västra Götalands län Ulricehamn STOCKROSEN 2 Parkgatan 14 1,050 Jönköpings län Vaggeryd GÖTASTRAND 1:18 Hammarvägen 1 1,050 Västra Götalands län Vara VEDUM 8:7 Larvsvägen 5 1,264 Jönköpings län Vetlanda STATIONEN 1 Bangårdsgatan 5 1,050 Kalmar län Vimmerby ABBORREN 21 Fiskaregatan 5 1,033 Västra Götalands län Vårgårda SKÖVDE 1:177 Stationsgatan 3 1,050 Län Kommun Fastighetsbeteckning Adress Yta Västra Götalands län Vänersborg LINJALEN 3 Poppelvägen 10 1,100 Jönköpings län Värnamo SADELMAKAREN 2 Fredsgatan 2A 911 Kalmar län Västervik KOLVEN 2 Vapengränd 5 1,200 Kalmar län Västervik RULLSTENEN 7 Vattentornsvägen 6 921 Västmanlands län Västerås ÄNGSVIOLEN 2 Bangatan 10 1,050 Kronobergs län Växjö ÖVERSKÖTAREN 1 Emil Lindells Väg 46 962 Kronobergs län Växjö HÄLLEFLINTAN 1 Nydalavägen 21 1,058 Örebro län Örebro TEGELSLAGERIET 5 Lertagsgatan 1A 1,050 Örebro län Örebro VINDFLÖJELN 7 Vaktelvägen 4 1,050 Skåne län Örkelljunga SPARVEN 10 Bangatan 9 1,140 Västernorrlands län Örnsköldsvik TURKIET 1 & 4 Victoriaesplanaden 15 1,569 FASTIGHETER Sverige Län Kommun Fastighetsbeteckning Adress Yta Agder Arendal 507/1267/2 Nyli Ringvei 21A 1,030 Viken Asker 214/24/1, 214/364 Spikkestadveien 80A 980 Tröndelag Brekstad 68/341/2 Idrettsveien 2 1,156 Viken Drammen 230/147/1 Bruveien 6 1,193 Fauske Fauske 103/1434 Sjøgata 62 1,584 Agder Grimstad 200/1808/1 Odden 4 940 Viken Halden 162/1/161 Iddeveien 29 1,300 Viken Hokksund 77/681/7, 8 Stasjonsgata 73 1,253 Tröndelag Hommelvik 57/396 Havnevegen 20 1,263 Rogaland Hundvåg 7/190/94, 95, 96 ,98 Hundvågveien 49 2,750 Agder Kristiansand 150/365/2 Gyldenløves gate 14 1,228 Län Kommun Fastighetsbeteckning Adress Yta Vestfold Porsgrunn 69/576/2 Bekkefaret 1 800 Nordland Rognan 269/949/950/963/1, 267/1336 Kirkegata 26 2,178 Viken Rygge/Moss 104/52/1, 104/250 Stasjonsveien 12A 1,699 Vestfold Sandefjord 169/51/1 Skiringssalveien 9A 1,114 Tröndelag Selbu 269/949/950/963/1267/1336 Gjelbakken 1 1,673 Sortland Strand 1/326 Arons Vei 5 1,388 Tröndelag Stören 45/275/8 Svartøya 15B 1,007 Agder Sögne 473/27/1 Marie Føreids vei 2-4 1,091 Agder Vennesla 5/704 Lundevegen 52 1,074 Agder Vennesla 6/382 Sentrumsvegen 40-42 1,070 Agder Vennesla 6/512 Sentrumsvegen 64 1,246 Norge 121 ===== SIDA 122 ===== 122 FASTIGHETER Finland Län Kommun Fastighetsbeteckning Adress Yta Västra Finland Aura 19-402-37-0, 19-423-3-225 Huuskantie 19 2,520 Helsingforsområde Espoo 49-22-92-1, 49-22-93-1 Kuunkatu 3 2,859 Helsingforsområde Espoo 49-20-1-1 Kuurinmäki 1 595 Helsingforsområde Espoo 49-54-110-4 Lansantie 23 408 Helsingforsområde Espoo 49-60-22-1 Lähderannantie 20 2,806 Helsingforsområde Espoo 49-30-104-2 Oxfotintie 1 503 Helsingforsområde Espoo 49-55-41-2 Ullanmäentie 12 236 Södra Finland Forssa 61-1-69-1, 61-1-69-2, 61-1-69-3 Kartanonkatu 11 9,005 Södra Finland Forssa 61-6-163-4 Miemolantie 2 5,443 Uleåborg Haapavesi 71-402-3-86, 71-402-3-239 Kansanpellontie 1 550 Södra Finland Hamina 75-2-276-6 Rautatienkatu 14 4,347 Södra Finland Hanko 78-4-461-26 Santalantie 26 2,931 Västra Finland Harjavalta 79-202-5-2 Huovinkatu 4 2,718 Södra Finland Hattula 82-403-6-28, 82-403-6-42, 82-403-25-0 Tallitie 4 2,646 Södra Finland Heinola 111-17-7-8 Vuohkalliontie 18 3,864 Södra Finland Heinola 111-7-24-2 Vuorikatu 2 600 Helsingforsområde Helsinki 91-17-22-1-L1 Asemapäällikönkatu 3 2,017 Helsingforsområde Helsinki 91-54-274-1 Aurinkolahden Puistotie 2 360 Helsingforsområde Helsinki 091-31-117-1 Heikkiläntie 4 2,780 Helsingforsområde Helsinki 91-43-290-2 Hitsaajankatu 16 2,089 Helsingforsområde Helsinki 91-10-582-11, 91-10-582-13 Junonkatu 6 343 Helsingforsområde Helsinki 91-42-48-1 Kyösti Kallion tie 2 665 Helsingforsområde Helsinki 91-25-884-1 Käpyläntie 8 993 Helsingforsområde Helsinki 91-16-700-2 Mannerheimintie 160 7,819 Helsingforsområde Helsinki 91-54-224-1 Meri-Rastilan kuja 2 1,500 Helsingforsområde Helsinki 91-10-670-2 Nihdinranta 2 837 Helsingforsområde Helsinki 91-41-129-2-8 Nummitie 2 539 Helsingforsområde Helsinki 91-40-117-2 Palokuja 4 423 Helsingforsområde Helsinki 91-40-176-7 Pertunpellontie 4 737 Helsingforsområde Helsinki 91-43-214-2 Roihuvuorentie 24 834 Helsingforsområde Helsinki 91-47-253-6-3 Rukatunturintie 2 1,008 Helsingforsområde Helsinki 91-38-309-1 Salpausseläntie 11 592 Helsingforsområde Helsinki 91-33-184-4, 91-33-186-2 Sitratie 7 601 Helsingforsområde Helsinki 91-432-6-3 Suomenlinna C6 432 Helsingforsområde Helsinki 91-29-44-4 Tunnelitie 3-5 1,598 Södra Finland Hollola 98-435-7-823 Keskikankaantie 4 6,264 Södra Finland Hollola 98-455-3-81 Tiilikankaantie 1 584 Helsingforsområde Hyvinkää 106-11-1039-1 Jussilankatu 5 1,280 Helsingforsområde Hyvinkää 106-3-217-1 Munckinkatu 37 840 Helsingforsområde Hyvinkää 106-15-1460-2 Sillankorvankatu 66 451 Västra Finland Hämeenkyrö 108-421-11-408 Kyreltie 2 6,737 Södra Finland Hämeenlinna 109-25-115-3 Karhitie 2 600 Södra Finland Hämeenlinna 109-593-3-43, 109-593-11-34 Tuulosentie 1(1) 11,090 Södra Finland Hämeenlinna 109-593-3-41, 109-593-7-4 Tuulosentie 1(2) 3,297 Södra Finland Hämeenlinna 109-6-63-1211 Viertokatu 33 335 Uleåborg Ii 139-401-149-1, 139-401-149-2 Kisatie 1 1,052 Östra Finland Iisalmi 140-4-24-6 Eteläntie 4 9,533 Östra Finland Iisalmi 140-1-103-23 Meijerikatu 3 6,823 Östra Finland Iisalmi 140-1-103-22 Pohjolankatu 21 4,549 Östra Finland Iisalmi 140-1-12-6 Satamakatu 10-12 5,570 Västra Finland Ikaalinen 143-8-31-2 Karhoistentie 3 7,481 Västra Finland Ilmajoki 145-419-6-209 Huhdantie 1 3,922 Östra Finland Imatra 153-33-25-23 Joutsenonkatu 32 1,012 Östra Finland Imatra 153-10-23-3 Tietäjänkatu 3 4,239 Östra Finland Imatra 153-15-47-30 Vallinkoskentie 2 320 Län Kommun Fastighetsbeteckning Adress Yta Västra Finland Isojoki 151-402-38-3 Luukkaantie 1 919 Västra Finland Joutsa 172-402-4-676 Keskustie 1 4,756 Östra Finland Juva 178-420-20-10 Hiihtäjäntie 1 1,534 Östra Finland Juva 178-439-5-43 Tulostie 1 2,807 Västra Finland Jyväskylä 179-16-119-1 Runkotie 2 226 Västra Finland Jyväskylä 179-14-25-9 Tourulantie 11 3,168 Västra Finland Jämsä 182-20-1-1, 182-413-1-308 Kauppakatu 8 590 Västra Finland Jämsä 182-9-938-1, 182-414-6-67, 182- 414-6-85, 182-414-37-0 Sirkankatu 2 2,900 Helsingforsområde Järvenpää 186-19-1906-11 Helsingintie 43 10,018 Helsingforsområde Järvenpää 186-25-2502-4 Vanhankyläntie 65 341 Helsingforsområde Järvenpää 186-8-820-1, 186-401-1-1646 Wärtsilänkatu 54 441 Västra Finland Kaarina 202-5-5273-1, 202-407-1-75, 202-407-2-89 Hovirinnantie 5 8,317 Västra Finland Kaarina 202-3-3218-1 Jännekatu 2-4 8,037 Uleåborg Kajaani 205-5-26-17, 205-5-26-27, 205-8-11-12 Kasarminkatu 18 7,244 Uleåborg Kajaani 205-8-71-6 Kehräämöntie 22 14,558 Uleåborg Kajaani 205-8-71-7 Kehräämöntie 24 7,809 Uleåborg Kajaani 205-4-10-11 Makkolankatu 10 429 Uleåborg Kalajoki 208-406-138-6 Kalajoentie 1 9,554 Västra Finland Kangasala 211-452-4-290 Mäkirinteentie 4 12,650 Västra Finland Kangasala 211-407-3-158, 211-454-2-381 Puusepäntie 31 2,368 Västra Finland Kankaanpää 214-2-181-6, 214-2-181-7 Asemakatu 3 3,000 Västra Finland Karijoki 218-404-1-270 Kristiinantie 2 606 Södra Finland Karkkila 224-5-46-1 Huhdintie 10-12 1,152 Västra Finland Kauhava 233-424-2-45, 233-424-2-50, 233-424-2-73, 233-424-2-221 Vanha Vaasantie 1 1,060 Västra Finland Kaustinen 236-401-15-275 Terveystie 1 1,378 Norra Finland Kemi 240-1-138-4 Asemakatu 4 3,956 Norra Finland Kemi 240-4-435-3 Koivuharjunkatu 55 617 Norra Finland Kemijärvi 320-2-2097-5 Pelkosenniementie 4 308 Västra Finland Kemiönsaari 322-494-1-105 Hertsbölentie 1 746 Helsingforsområde Kerava 245-5-1148-8 Kerananpolku 1 1,649 Helsingforsområde Kerava 245-9-332-37 Peltomäenkatu 2-4 5,114 Västra Finland Keuruu 249-410-53-7 Tervantie 2 5,419 Helsingforsområde Kirkkonummi 257-1-103-1 Asematie 3 4,660 Helsingforsområde Kirkkonummi 257-488-1-117 Turuntie 563 310 Östra Finland Kitee 260-423-9-87, 260-423-9-182 Kiteentie 75 2,734 Östra Finland Kiuruvesi 263-405-102-1 Tulotie 10 3,755 Västra Finland Kokemäki 271-104-27-5 Haapionkatu 19 2,075 Västra Finland Kokkola 272-6-17-4 Mariankatu 35 790 Södra Finland Kotka 285-31-8-2, 285-31-8-12 Karhulantie 35 A 2,765 Södra Finland Kotka 285-1-15-3 Keskuskatu 11 4,150 Södra Finland Kotka 285-6-606-10 Kotkantie 25 225 Södra Finland Kotka 285-10-1-4 Peurantie 5 486 Södra Finland Kotka 285-35-52-1 Pokakuja 1 437 Södra Finland Kotka 285-41-64-2 Turvalantie 31 298 Södra Finland Kouvola 286-21-53-6, 286-21-53-8 Kauppakatu 1 9,124 Södra Finland Kouvola 286-21-514-10 Kiltatie 10 7,453 Södra Finland Kouvola 286-463-8-29, 286-463-8-35, 286-463-8-37, 286-463-8-59 Kyminasemantie 6 664 Södra Finland Kouvola 286-6-6109-8 Palokankaantie 4 3,201 Södra Finland Kouvola 286-33-3165-3 Spännärintie 2 4,600 Södra Finland Kouvola 286-21-58-2 Valtakatu 16 2,336 Uleåborg Kuhmo 290-405-140-152, 290-405- 140-153 Rajakatu 36 1,937 Östra Finland Kuopio 297-5-13-5 Haapaniemenkatu 6 138 Östra Finland Kuopio 297-24-1-8 Kartanonkatu 4B 3,025 122 ===== SIDA 123 ===== 123 Län Kommun Fastighetsbeteckning Adress Yta Östra Finland Kuopio 297-10-48-2 Kullervonkatu 20 384 Östra Finland Kuopio 297-24-14-1, 297-24-38-1 Leväsentie 5 10,487 Östra Finland Kuopio 297-12-5-1 Sammakkolammentie 6 1,562 Östra Finland Kuopio 297-9-27-1 Sandelsinkatu 1 315 Östra Finland Kuopio 297-13-5-12 Volttikatu 4 9,115 Västra Finland Kurikka 301-414-3-164, 301-414-3-165 Hahdonkuja 1 1,413 Södra Finland Lahti 398-13-399-7 Alasenkatu 1 1,789 Södra Finland Lahti 398-20-144-6 Eteläinen Liipolankatu 9 421 Södra Finland Lahti 398-3-3000-3 Kauppakatu 13 8,577 Södra Finland Lahti 398-4-4191-5 Lahdenkatu 48 698 Södra Finland Lahti 398-1-22-109 Rautatienkatu 9 763 Södra Finland Lahti 398-13-443-1 Sipurantie 2 567 Västra Finland Laitila 400-419-3-165 Garpintie 1 2,786 Östra Finland Lapinlahti 402-412-85-15 Juhani Ahontie 13 1,934 Södra Finland Lappeenranta 405-62-106-11 Merenlahdentie 16 515 Södra Finland Lappeenranta 405-56-36-1 Myllymäenkatu 35 3,766 Södra Finland Lappeenranta 405-34-98-1 Onninkatu 1 573 Västra Finland Lapua 408-7-761-5 Alangontie 4 8,448 Östra Finland Lieksa 422-1-4-12 Pielisentie 28 2,284 Södra Finland Lohja 444-11-85-1 Puistokatu 23 674 Södra Finland Lohja 444-422-1-211 Tietolantie 1 1,054 Västra Finland Loimaa 430-401-2-93, 430-401-2-95 Hirvikoskentie 213 307 Västra Finland Loimaa 430-477-6-31 Melliläntie 103 349 Södra Finland Loviisa 434-439-1-30 Heskerintie 17 5,295 Östra Finland Mikkeli 491-9-39-1 Juvantie 13 486 Östra Finland Mikkeli 491-513-1-115 Kitereentie 1 790 Östra Finland Mikkeli 491-1-1-63 Porrassalmenkatu 33 796 Uleåborg Muhos 494-403-4-187, 494-403-4-30, 494-403-4-51 Valtatie 20 3,504 Västra Finland Muurame 500-402-1-641 Liikekuja 4 600 Västra Finland Muurame 500-402-124-6 Setäläntie 3 10,747 Södra Finland Mäntsälä 505-407-2-595 Asemakatu 2 480 Helsingforsområde Mäntsälä 505-407-4-51-9, 505-407-4-165, 505-407-4-184, 505-407-4-222 Maisalantie 9 4,544 Västra Finland Mänttä-Vilp- pula 508-1-119-2 Pohjaväreenkuja 1 4,233 Västra Finland Mänttä-Vilp- pula 508-1-182-5 Puistokatu 10 383 Västra Finland Mänttä-Vilp- pula 508-405-2-27 Runttimäentie 8 157 Östra Finland Mäntyharju 507-413-12-367 Keskustie 18 2,712 Östra Finland Mäntyharju 507-413-7-439 Reissutie 2 1,632 Västra Finland Naantali 529-3-33-3 Alppilankatu 2 2,894 Västra Finland Naantali 529-122-5-2 Meteoritie 2 812 Västra Finland Naantali 529-11-24-2-6 Venekuja 5 2,540 Södra Finland Nastola 398-34-505-1 Kauppakaari 1 9,990 Södra Finland Nastola 532-409-1-921 Muurarintie 3 2,856 Uleåborg Nivala 535-404-21-322 Jyrkäntie 1 2,826 Västra Finland Nokia 536-2-26-1 Kyyninkatu 22 3,690 Västra Finland Nokia 536-13-10-1 Linnavuorentie 15 876 Västra Finland Nokia 536-14-95-4 Nuijamiestentie 9 8,819 Östra Finland Nurmes 541-134-14-6 Teollisuustie 20 2,397 Helsingforsområde Nurmijärvi 543-404-4-0 Ketunkopintie 2 608 Helsingforsområde Nurmijärvi 543-1-733-1 Kiljavantie 5 4,201 Helsingforsområde Nurmijärvi 543-414-2-250 Puistotie 3 495 Helsingforsområde Nurmijärvi 543-403-1-366, 543-403-8-641, 543-403-8-737, 543-403-8-691 Viirintie 8 4,988 Södra Finland Orimattila 560-418-163-2 Erkontie 3 3,402 Södra Finland Orimattila 560-418-26-51 Lahdentie 109 4,586 Län Kommun Fastighetsbeteckning Adress Yta Västra Finland Orivesi 562-416-13-0 Asematie 13 415 Uleåborg Oulainen 563-2-1-4 Oulaistenkatu 15-17 1,948 Uleåborg Oulu 564-63-23-4 Järvenkorventie 4 450 Uleåborg Oulu 564-410-4-269 Kurtintie 2 278 Uleåborg Oulu 564-120-2553-2 Revontie 42 2,901 Uleåborg Oulu 564-86-7-2 Ruotutie 3 490 Uleåborg Oulu 564-72-207-1 Taakakepintie 1 551 Uleåborg Oulu 564-52-13-27 Valtatie 61 773 Östra Finland Outokumpu 309-9-901-4 Polvijärventie 4 2,242 Västra Finland Parainen 445-34-1-1 Kirkkoesplanadi 32 3,648 Västra Finland Parainen 445-14-24-4 Vapparintie 3 5,184 Östra Finland Parikkala 580-404-2-67, 580-404-2-52, 580-404-2-58 Puistokatu 4 1,870 Norra Finland Pelkosenniemi 583-402-35-24, 583-402-35-21 Sodankyläntie 8 423 Västra Finland Petäjävesi 592-404-43-2, 592-404-37-1 Asematie 6 708 Östra Finland Pieksämäki 593-1-67-19 Keskuskatu 35 2,751 Östra Finland Pieksämäki 593-4-21-2 Kuopiontie 24 586 Östra Finland Pielavesi 595-422-17-60, 595-422-17-61, 595-422-60-71 Puustellintie 21 1,766 Östra Finland Polvijärvi 607-414-5-159 Jääskeläntie 2 1,220 Västra Finland Pori 609-5-15-1 Isolinnankatu 18 5,259 Västra Finland Pori 609-61-12-12 Juhanintie 1 172 Västra Finland Pori 609-50-21-2 Kotkantie 1 903 Västra Finland Pori 609-14-39-1, 609-14-39-3 (de- signated areas of the properties) Vanhakoivistontie 8 2,000 Södra Finland Porvoo 638-2-23-7 Runeberginkatu 33 7,911 Södra Finland Porvoo 638-12-901-2 Sammontie 1 2,256 Södra Finland Porvoo 638-417-1-887 Suolaketie 2 597 Uleåborg Pyhäjoki 625-405-4-329, 625-405-4-119, 625-405-4-294 Vanhatie 54 1,912 Uleåborg Pyhäntä 630-402-5-489 Kairantie 5 1,546 Uleåborg Raahe 678-412-1-181 Kirkkoluodontie 1 512 Uleåborg Raahe 678-415-83-4 Maunulantie 1 372 Uleåborg Raahe 678-413-2-173 Pajuniityntie 8 683 Uleåborg Raahe 678-12-45-18 Rantakatu 57 310 Södra Finland Raasepori 710-8-117-5 Oikotie 4 3,129 Södra Finland Raasepori 710-6-89-1 Raaseporintie 14 1,941 Södra Finland Raasepori 710-51-8-8 Ratakatu 59 3,252 Västra Finland Raisio 680-2-201-5 Raisiontori 5 4,293 Västra Finland Rauma 684-1-177-1 Kairakatu 2 4,624 Västra Finland Rauma 684-414-3-49 Uotilan Vanhatie 37 225 Östra Finland Rautjärvi 689-432-1-118, 689-432-1-119, 689-432-1-447 Roihankatu 8 1,700 Helsingforsområde Riihimäki 694-2-222-1 Keskuskatu 15 7,231 Helsingforsområde Riihimäki 694-20-2046-1 Peltosaarenkatu 1 1,892 Västra Finland Rusko 704-404-4-155 Myllymäentie 2 1,235 Västra Finland Saarijärvi 729-408-3-111 Jyväskyläntie 31 5,242 Västra Finland Saarijärvi 729-408-3-102 Jyväskyläntie 31 1,286 Östra Finland Savonlinna 740-11-92-2 Ilokallionkatu 4 1,671 Östra Finland Savonlinna 740-19-81-4 Kartanonväylä 3 3,319 Östra Finland Savonlinna 740-13-36-13 Pihlajavedentie 21 1,070 Östra Finland Savonlinna 740-3-6-8 Tulliportinkatu 6-10 11,071 Västra Finland Seinäjoki 743-404-22-76 Valkiavuorentie 2 397 Västra Finland Seinäjoki 743-6-73-11 Väinämöinen 2 10,916 Uleåborg Siikajoki 748-418-4-191 Siikasavontie 9 802 Uleåborg Siikalatva 791-421-99-0, 791-421-100-0, 791-421-101-0 Pulkkilantie 2 1,960 Östra Finland Siilinjärvi 749-405-18-479 Siilinkoskentie 1 4,472 Östra Finland Siilinjärvi 749-405-63-2 Sorakuja 4 2,320 FASTIGHETER Finland 123 ===== SIDA 124 ===== 124 Län Kommun Fastighetsbeteckning Adress Yta Norra Finland Simo 751-403-5-180 Ratatie 3 912 Uleåborg Sotkamo 765-401-6-358 Ratatie 37 4326 Uleåborg Suomussalmi 777-406-3-166 Rahtimiehentie 1 430 Uleåborg Suomussalmi 777-406-26-107 Risteentie 12 5,626 Östra Finland Suonenjoki 778-2-203-11 Rautalammintie 17 1,771 Södra Finland Sysmä 781-417-19-7 Ohrasaarentie 2 2,303 Västra Finland Sysmä 781-417-19-3 Särkilahdentie 4 1,427 Uleåborg Taivalkoski 832-408-4-59 Talonpojantie 1 843 Västra Finland Tampere 837-327-7628-1 Kokinpellonrinne 2 421 Västra Finland Tampere 837-323-5955-1 Peltolamminkatu 10 1,118 Västra Finland Tampere 106-3-217-1 Pohtolankatu 47-49 690 Västra Finland Tampere 837-233-3113-9 Ratakistonkatu 7 1,813 Västra Finland Turku 853-94-41-3 Gregorius IX tie 8-12 3,825 Västra Finland Turku 853-63-50-5 Jyrkkälänkatu 1 1,000 Västra Finland Turku 853-87-12-3 Jäkärlän Puistokatu 20 695 Västra Finland Turku 853-62-58-2 Kanslerintie 10 450 Västra Finland Turku 853-35-46-3 Kataraistentie 7 1,899 Västra Finland Turku 853-26-3-4 Kirjurinkatu 3 1,154 Västra Finland Turku 853-66-64-5 Metallikatu 2 1,135 Västra Finland Turku 853-75-23-6 Vakka-Suomentie 82 467 Helsingforsområde Tuusula 858-401-2-393 Sulantie 1 5,610 Helsingforsområde Tuusula 858-3-7005-3 Vanha Valtatie 191 1,203 Västra Finland Urjala 887-409-6-108, 887-409-6-107, 887-409-6-109, 887-409-6-251 Huhdintie 14 850 Västra Finland Uusikaarlepyy 893-1-104-3 Sollefteåkatu 9 712 Västra Finland Uusikaupunki 895-8-23-15 Ketunkalliontie 5 4,919 Län Kommun Fastighetsbeteckning Adress Yta Uleåborg Vaala 785-404-2-179 Vaalantie 26 1,565 Västra Finland Vaasa 905-31-96-2 Kuusilahdentie 2 370 Västra Finland Valkeakoski 908-4-10-12 Apiankatu 6 4,150 Västra Finland Valkeakoski 908-2-23-9 Hakalantie 1 8,617 Västra Finland Valkeakoski 908-15-5-5 Sointulantie 2 423 Helsingforsområde Vantaa 092-51-153-11 Hagelstamintie 26 607 Helsingforsområde Vantaa 92-61-118-2 Kielotie 20 3,794 Helsingforsområde Vantaa 92-94-19-18, 92-94-19-25 Laukkarinne 4-6 3,527 Helsingforsområde Vantaa 092-83-111-3, 92-83-111-1 Minkkikuja 4 2,270 Helsingforsområde Vantaa 092-83-100-9 Mäyräkuja 2 1,818 Helsingforsområde Vantaa 092-73-250-24 Rekolantie 53-55 735 Helsingforsområde Vantaa 92-16-140-1 Ukonkivenpolku 11 1,957 Helsingforsområde Vantaa 92-14-1-3 Ulkoniitynkuja 4 2,381 Östra Finland Varkaus 915-15-9001-4 Kurolantie 1 690 Östra Finland Varkaus 915-13-1311-3 Kyllikinkatu 1 466 Östra Finland Varkaus 915-5-296-7 Käsityökatu 22 5,197 Östra Finland Varkaus 915-5-200-9 Relanderinkatu 30 8,145 Östra Finland Varkaus 915-4-61-21 Savontie 42 702 Västra Finland Viitasaari 931-401-54-133 Haapaniementie 41 237 Västra Finland Viitasaari 931-401-3-133 Postikuja 1 2,215 Västra Finland Vimpeli 934-404-1-585 Pöntisentie 4 1,228 Västra Finland Virrat 936-409-28-53, 936-409-28-255, 936-409-28-321 Asematie 2 3,135 Uleåborg Ylivieska 977-10-25-1 Savarinkatu 2 6,274 Västra Finland Ylöjärvi 980-428-2-292, 980-428-2-308-1Mastontie 2 3,014 Västra Finland Äänekoski 992-4-407-19 Puistokatu 12 456 FASTIGHETER Finland Väinämöinen 2, Finland 124 ===== SIDA 125 ===== 125 FASTIGHETER Danmark Län Kommun Fastighetsbeteckning Adress Yta Syddanmark Aabenraa Aabenraa Kommune, Kolstrup under Aabenraa, 2540 Nyløkke 3 1,030 Midtjylland Aarhus Aarhus Kommune, Aarhus bygrunde 1119C Skovvejen 17 924 Midtjylland Abyhoj Aarhus Kommune, Åby By, Åby, 5ca, ejerl 103 Søren Frichs Vej 51-53 1,032 Hovedstaden Alsgarde Helsingør Kommune, Boderne, Hellebæk, 1s Ålsgårdecentret 1 1,700 Hovedstaden Birkerød Rudersdal Kommune, Bistrup By, Bistrup, 2c Vasevej 119A 2,864 Midtjylland Brande Ikast-Brande Kommune, Brande By, Brande, 10cy + 10 fy Østre Allé/Lærkevej 1 1,100 Hovedstaden Brondby Brøndby Kommune, Brøndbyøster By, Brøndbyøster, 18y, ejerl 1 Kærdammen 1A 1,336 Hovedstaden Brondby Brøndby Kommune, Brøndbyvester By, Brøndbyvester, 20ar Kornmarksvej 25 1,200 Hovedstaden Copenhagen Københavns Kommune, Udenbys Klædebo Kvarter, København, 4676, ejerl 1 + 3 Jagtvej 64 1,908 Hovedstaden Dragør Dragør Kommune, St. Magleby By, St. Magleby, 98v Møllevej 14 1,070 Midtjylland Esbjerg Esbjerg Kommune, Esbjerg Jorder, 2r Gammelby Strandby Kirkevej 88 1,035 Syddanmark Fredericia Fredericia Kommune, Fredericia Private Ejendomsjorder, 76b Indre Ringvej 25 1,805 Syddanmark Fredericia Fredericia Kommune, Fredericia Stadsjorder, 145m + 145a Nymarksvej 37A 3,306 Hovedstaden Frederiksberg Frederiksberg Kommune, Frederiks- berg, 14dq Nordre Fasanvej 176 1,157 Hovedstaden Gilleleje Gribskov Kommune, Gilleleje By, Gilleleje, 109b, ejerl 1,2,3,4,5 Peter Fjelstrupsvej 4-10 3,278 Midtjylland Grenaa Grenna Kommune, Grenaa Markjor- der 49k, 32r,s,e Sondergade 10 2,000 Hovedstaden Greve Greve Kommune, Greve By, Greve, 18kp Greve Centervej 100 1,200 Syddanmark Grindsted Billund Kommune, Grindsted By, Grindsted, 4ft Vestergade 32 4,707 Syddanmark Haderslev Haderslev Kommune, Haderslev, 3475a Christian X's vej 2A 1,030 Sjælland Havdrup Solrød Kommune, Ulvemose, Havdrup, 15p Møllemarken 12 950 Hovedstaden Helsingor Birkedalsvej 2-16 Birkedalsvej 6,511 Hovedstaden Helsingor Helsingør Kommune, Helsingør Overdrev, 6ay Egevaenget 3 1,200 Midtjylland Herning Herning Kommune, Herning Bygrun- de, 230æ, ejerl 1 Grøndahlsvej 20 1,000 Midtjylland Herning Herning Kommune, Vestervang, Herning Jorder, 16b Holsterbrovej 33 1,085 Hovedstaden Hillerød Hillerød Kommune, Sandviggård, Hillerød Jorder, 1ae Skansevej 4 1,050 Norjylland Hjørring Hjørring Kommune, Bagterp, Hjør- ring Jorder, 4f Ålborgvej 84 1,251 Hovedstaden Holbæk Holbæk Kommune, Tåstrup, Holbæk Jorder, 5ee + 5at Roskildevej 201 1,030 Sjælland Holbæk Holbæk Kommune, Holbæk Bygrun- de, 101a, unit 1 Smedelundsgade 21 1,300 Midtjylland Holstebro Holstebro Kommune, Halgårde, Tvis, 2mr Herningvej 81-83 1,150 Midtjylland Holsterbro Holstebro Kommune, Den sydvestli- ge Del, Mejrup, 21n Lægardvej 144 1,250 Sjælland Hornbæk Helsingør Kommune, Horneby By, Hornbæk, 3a + 3bu + 3fh Hornebyjev 50+52A 1,030 Sjælland Jyllinge Roskilde Kommune, Jyllinge By, Jyllinge, 107 Jyllingecentret 1B 1,040 Län Kommun Fastighetsbeteckning Adress Yta Sjælland Kalundborg Kalundborg Kommune, Kalundborg Bygrunde, 350d Elmegade 20 1,000 Sjælland Karlslunde Greve Kommune, Mosede By, Karl- slunde, 10mn, ejerl. 1,2,3,4,5,6 Karlslunde Parkvej 5-17 6,001 Hovedstaden Kastrup Tårnby Kommune, Skelgårde, Tårnby, 15n, ejerl 1+3 Ugandavej 111 8,316 Hovedstaden Kokkedal Fredensborg Kommune, Brønsholm By, Karlebo, 3lt Hojengen 3 2,101 Sjælland Korsør Slagelse Kommune, Korsør Markjor- der, 114a Skovvej 28 1,041 Midtjylland Lystrup Aarhus Kommune, Lystrup By, Elsted, 13æ Lyshøjen 1 1,060 Hovedstaden Måløv Ballerup Kommune, Måløv By, Måløv 4gæ Østerhoj Bygade 2 1,000 Syddanmark Næstved Næstved Kommune, Holsted By, Herlufsholm, 7dy Erantisvej 48 1,172 Sjælland Næstved Næstved Kommune, Næstved Markjorder, 6a Præstøvej 106 1,000 Sjælland Næstved Næstved Kommune, Vridsløse By, Herlufsholm, 10cm Trompetvej 61 1,100 Midtjylland Odder Odder Kommune, Odder By, Odder, 53m Vennelundsvej 72 1,000 Syddanmark Odense Odense Kommune, Anderup By, Lumby, 2k Anderupvej 50 1,032 Syddanmark Odense Odense Kommune, Hjallese By, Dalum, 6fø Enebærvej 6 1,000 Syddanmark Odense Odense Kommune, Vestermarken, Odense Jorder, 1ahe Grønlrøkkevej 22A 1,023 Syddanmark Odense Odense Kommune, Odense Bygrun- de, 917a, ejerl 40 Vesterbro 27 1,000 Midtjylland Randers Randers Kommune, Randers Markjorder, 529k Lucernevej 79 1,035 Midtjylland Risskov Risskov Kommune, Vejlby, 17c Vejlby, unit 67 Kamma Klitgårds Gade 47 1,072 Midtjylland Risskov Aarhus Kommune, 7 a Vejlby By, Risskov Nordre Strandvej 127 960 Hovedstaden Rungsted Kyst Hørsholm Kommune, Rungsted By, Rungsted, 7i + 3CP + 7K, ejerl 110+111 Rungsted Bytorv 4,851 Syddanmark Rødekro Aabenraa Kommune, Brunde, Rise, 479c Østergade 49B 1,150 Hovedstaden Rødovre Rødovre Kommune, Islev By, Islev, 35y Islevbrovej 39 1,000 Hovedstaden Rødovre Rødovre Kommune, Rødovre By, Hendriksholm, 8ev Nørrekær 1-3 1,353 Norjylland Sæby Frederikshavn Kommune, Toftlund, Volstrup, 2ae Nordens Alle 1 1,200 Midtjylland Silkeborg Silkeborg Kommune, Silkeborg Markjorder, 1345c Nørrevænget 74 1,060 Sjælland Slagelse Slagelse Kommune, Skovsø, Slagelse Jorder, 17n Byskovvej 40 1,200 Hovedstaden Solrød Strand Solrød Kommune, Karlstrup By, Karlstrup, 54 Trylleskov Allé 5 1,243 Midtjylland Struer Struer Kommune, Struer, 4ce Ølbyvej 30 2,746 Syddanmark Svendborg Svendborg kommune, Svendborg Markjorder, 17e Christiansvej 60 910 Syddanmark Tønder Tønder Kommune, Tønder,1040e Kongevej 1 1,089 Syddanmark Tønder Tønder Kommune, Tønder, 1040d Kongevejen 5 1,513 Hovedstaden Vallensbæk Strand Vallensbæk Kommune, Vallensbæk By, Vallensbæk, 7dx, ejerl 1 Vallensbæk Stationstorv 1-43 7,314 Midtjylland Viborg Viborg Kommune, Viborg Markjor- der, 525f Gl. Aalborgvej 21 1,002 125