Årsredovisning 2025

Alternativa nyckeltal och definitioner
Alternativa nyckeltal används för att beskriva verksamhetens 
utveckling och för att öka jämförbarheten mellan perioder. 
Dessa är inte definierade utifrån IFRS regelverk men de 
överensstämmer med hur koncernledning och styrelse mäter 
bolagets finansiella utveckling. Alternativa nyckeltal skall ej 
ses som substitut för finansiell information som presenteras i 
enlighet med IFRS utan som ett komplement.
Skillnaden mellan segmentsredovisning och redovisning 
enligt IFRS beskrivs mer utförligt i not 3 och not 4. Skillnaden 
består i huvudsak av olikheter i redovisningsprinciper för 
egenutvecklade bostadsprojekt där intäkter och resultat 
redovisas över tid i segmentsredovisningen och vid en 
tidpunkt, när bostadsköparna tillträder sina bostäder, i 
redovisning enligt IFRS. I segmentsredovisningen redovisas 
leasingavgifter för leastagare linjärt över leasingperioden för 
leasingavtal som av motparten (leasegivaren) klassificeras 
som operationella leasingavtal. I koncernredovisningen 
enligt IFRS tillämpas IFRS 16 Leasingavtal som innebär att 
leasetagare redovisar avskrivning och ränta hänförliga till 
leasingtillgångar respektive leasingskulder. Skillnader 
mellan segmentsredovisning och redovisning enligt IFRS får 
således effekt även på posterna i balansräkningen, 
inkluderat nettoskuld. För nedanstående nyckeltal är dock 
beräkningssätten desamma i både segmentsredovisning och 
redovisning enligt IFRS. För mer information och 
beräkningar, se Peabs hemsida www.peab.se/alternativa-
nyckeltal.
Finansiella definitioner
Direktavkastning, aktier
Utdelning i procent av börskursen vid årets slut. Mäter vilken 
avkastning som föreslagen utdelning ger i förhållande till 
årets slutkurs.
Disponibel likviditet
Likvida medel och kortfristiga placeringar samt ej utnyttjade 
kreditlöften, exklusive ej utnyttjad projektfinansiering. Visar 
koncernens tillgängliga likviditet.
Eget kapital per aktie
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare dividerat 
med antal utestående aktier vid periodens slut. Visar eget 
kapital per aktie.
Kassaflöde per aktie
Kassaflöde per aktie beräknat som summan av kassaflödet 
från den löpande verksamheten och kassaflödet från 
investeringsverksamheten dividerat med genomsnittligt 
antal utestående aktier under året. Visar vilket kassaflöde 
före finansiering som har genererats per aktie.
Nettoinvesteringar
Periodens förändring av aktuell tillgångs redovisade värde 
(UB-IB) med tillägg för avskrivningar och nedskrivningar. 
Visar hur stora nettoinvesteringar som görs.
Nettoskuld
Räntebärande skulder inklusive avsättningar till pensioner 
med avdrag för likvida medel och räntebärande tillgångar. 
Visar finansiell position.
Nettoskuld, segmentsredovisning
Räntebärande skulder inklusive avsättningar till pensioner 
med avdrag för likvida medel och räntebärande tillgångar. 
Från och med 2019 ingår skulder avseende osåld del av 
egenutvecklade pågående bostadsprojekt i nettoskulden. 
Visar finansiell position för segment.
Nettoskuldsättningsgrad
Räntebärande nettoskuld i förhållande till eget kapital. Visar 
finansiell position.
Operativt kassaflöde
Kassaflöde före finansiering enligt segmentsredovisning. I 
kassaflödet ingår ej erhållen koncernintern ränta, betald 
ränta samt betald skatt, vilka ej fördelas till affärsområden 
utan redovisas enbart för koncernen. Investeringar via 
leasing belastar kassaflöde från investeringsverksamheten i 
affärsområdena. Operativt kassaflöde beräknas enbart för 
affärsområdena. Visar vilket kassaflöde som genereras per 
affärsområde.
Orderingång
Summan av de beställningar som erhållits under perioden. 
Mäter hur nya order ersätter utfört arbete. Vad gäller 
egenutvecklade bostadsprojekt betraktas 
bostadsrättsföreningar och bostadsaktiebolag som externa 
beställare.
Orderstock
Värdet vid periodens slut av återstående intäkter i pågående 
produktion och erhållna beställningar som kommer att 
produceras. Orderstock baseras på segmentsredovisning. 
Visar hur mycket som kommer att produceras framöver.
P/E-tal
Börskursen vid årets slut dividerad med resultat per aktie. 
Visar marknadens förväntningar på bolaget med hänsyn till 
vinstgenerering.
Resultat per aktie, före och efter utspädning  
Periodens resultat hänförligt till moderbolagets ägare 
dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier under 
perioden. Visar vinst per aktie.
Räntabilitet på eget kapital
Periodens rullande 12 månaders resultat hänförligt till 
moderbolagets ägare dividerat med genomsnittligt (senaste 
fyra kvartalen) eget kapital hänförligt till moderbolagets 
ägare. Måttet används för att skapa en effektiv verksamhet 
och en rationell kapitalstruktur och visar på hur koncernen 
har förräntat aktieägarnas kapital.
Räntabilitet på sysselsatt kapital
Periodens rullande 12 månaders resultat före skatt med 
tillägg för finansiella kostnader i procent av genomsnittligt 
(senaste fyra kvartalen) sysselsatt kapital. Måttet används 
för att mäta kapitaleffektivitet och för att allokera kapital till 
nya investeringar och visar koncernens räntabilitet 
oberoende av finansiering.
Räntetäckningsgrad
Resultat före skatt med tillägg för räntekostnader i 
förhållande till räntekostnaderna. Mäts för att visa hur väl 
räntekostnaderna kan täckas.
Rörelsemarginal
Rörelseresultat i procent av nettoomsättningen. Visar 
lönsamheten i verksamheten. 
Soliditet
Eget kapital i procent av balansomslutningen vid årets slut. 
Visar finansiell position.
Sysselsatt kapital för koncernen 
Balansomslutningen vid årets slut med avdrag för ej 
räntebärande rörelseskulder och avsättningar. Måttet mäter 
kapitalanvändning och effektivitet.
Sysselsatt kapital för affärsområdena 
Balansomslutningen för affärsområdet vid årets slut 
reducerat med uppskjutna skattefordringar och interna 
fordringar gentemot internbanken Peab Finans med avdrag 
för ej räntebärande skulder och uppskjutna skatteskulder. 
Måttet mäter kapitalanvändning och effektivitet för 
affärsområdena och visas endast som en nettosumma per 
affärsområde.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N A L T E R N A T I V A  N Y C K E L T A L  226

===== SIDA 227 =====

Övriga icke-finansiella definitioner
Allvarliga olyckor
Peab använder Arbetsmiljöverkets definition av en allvarlig 
olycka som en olycka där en eller flera personer skadas på 
arbetsplatsen eller på en plats de har besökt i arbetet. De 
kan vara skador som orsakar fraktur på ett ben i kroppen, 
svår blödning eller svår skada på nerver, muskler eller senor, 
skada på inre organ eller andra eller tredje gradens 
brännskada. Allvarliga olyckor i våra övriga nordiska länder 
kategoriseras enligt samma definition.
Byggrätt
Bedömd möjlighet att bebygga ett markområde. En byggrätt 
är den maximala grad av bebyggelse som tillåts på en 
fastighet enligt en detaljplan. För pågående och kommande 
detaljplaner görs en bedömning om den framtida 
detaljplanens omfattning. För att ha förfoganderätt över en 
byggrätt krävs ägande av marken eller option på att äga 
marken. För kommersiella fastigheter mäts byggrätter i 
kvadratmeter.
eNPS
eNPS står för employee Net Promoter Score och mäter 
medarbetarengagemang. Resultatet kan variera mellan -100 
och 100 och bygger på en fråga till medarbetarna: ”Hur 
troligt är det att du skulle rekommendera oss som 
arbetsgivare till andra?”
Fast pris
Entreprenad som utförs till ett fast pris som entreprenören 
inte kan ändra, annat än om beställaren begär ändringar i 
entreprenadens omfattning eller beställer tilläggsarbeten.
Kontraktssumma
I kontraktet angiven ersättning för kontraktsarbetet, 
exklusive moms.
LTI1 och LTIF1
LTI1 avser antalet arbetsplatsolyckor med mer än en dags 
frånvaro för den anställda, exklusive skadedagen och LTIF1 
avser frekvensen per en miljon arbetade timmar enligt 
samma definition. LTI står för Lost Time Injury.
LTI4 och LTIF4
LTI4 avser antalet arbetsplatsolyckor med mer än fyra 
dagars frånvaro för den anställda, exklusive skadedagen och 
LTIF4 avser frekvensen per en miljon arbetade timmar enligt 
samma definition. LTI står för Lost Time Injury.
Medeltal antal anställda
Summan av antalet timmar som Peab betalt ersättning för, 
dividerat med årsarbetstid. Beräkningen av medeltal antal 
anställda har ändrats från 1 januari 2023 och baseras på 
summan av arbetade timmar. Jämförelsetal för 2022 har 
omräknats.
NKI
NKI står för Nöjd Kund-Index och mäter hur nöjda Peabs 
kunder är. NKI är ett sammanvägt mått mellan 0 och 100 och 
bygger på tre frågor:
1) Total nöjdhet
2) Förhållande till förväntningar
3) Förhållande till en ideal leverantör
Partnering/Samverkan
Är en strukturerad samarbetsform i byggbranschen, där 
byggherren, konsulterna, entreprenörerna och andra 
nyckelaktörer gemensamt löser en bygguppgift. Baseras på 
ett förtroendefullt samarbete, där allas yrkeskunskaper 
kompletterar varandra genom alla skeden av 
byggprocessen. I partnering/samverkan tas allas kompetens 
tillvara och alla arbetar tillsammans i projektet från ax till 
limpa.
Projektutveckling
Att hitta projekt- eller exploateringsfastigheter och utveckla 
dessa till färdiga projekt.
Projekt- och exploateringsfastighet
Innehav av råmark och saneringsfastigheter för framtida 
exploatering, bebyggda fastigheter för projektutveckling, 
förädling och därefter försäljning under Peabs normala 
verksamhetscykel.
Riskobservationer
Med riskobservation menas när man på en arbetsplats ser ett 
beteende, en risk eller brist som skulle kunna leda till tillbud 
eller olycka.
Scope 1
Direkta växthusgasutsläpp från källor som Peab själv 
kontrollerar, exempelvis förbränning av bränsle i egna 
fordon och maskiner.
Scope 2
Indirekta utsläpp från produktionen av den energi Peab 
köper, såsom elektricitet, fjärrvärme eller fjärrkyla.
Scope 3
Alla återstående indirekta utsläpp i värdekedjan, både 
uppströms och nedströms, såsom utsläpp från köpta 
material, transporter, avfall, tjänsteresor och pendlingsresor.
Totalentreprenad
Entreprenad där entreprenören utöver uppförandet även 
ansvarar för projekteringen av entreprenaden.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N A L T E R N A T I V A  N Y C K E L T A L  227

===== SIDA 228 =====

Välkommen att delta 
på Peabs årsstämma
Tid och plats
Peabs årsstämma 2026 hålls onsdagen den 29 april klockan 
16.00 i Grevieparken, Grevie, Båstad kommun.
Anmälan
Aktieägare som vill delta vid stämman, personligen eller 
genom ombud, ska:
• vara upptagen som aktieägare i den av Euroclear Sweden 
AB framställda aktieboken per tisdagen den 21 april 2026 
och 
• anmäla sig senast torsdagen den 23 april 2026
Anmälan görs via Peabs webbplats www.peab.se/stamma, 
per telefon 0431-893 50 eller per post till: Peab AB (publ), 
Årsstämma, c/o Euroclear Sweden, Box 191, 101 23 
Stockholm.
Vid anmälan ska aktieägaren uppge namn, adress, person- 
eller organisationsnummer, telefonnummer och eventuella 
biträden.
Poströstning
Aktieägare som vill delta genom poströstning ska:
• vara registrerad som aktieägare i den av Euroclear 
Sweden AB förda aktieboken per tisdagen den 21 april 
2026 och senast torsdagen den 23 april 2026 avge sin 
poströst enligt nedan.
Formulär och instruktioner för poströstning finns på Peabs 
webbplats www.peab.se/stamma. Ifyllt och undertecknat 
poströstningsformulär skickas:
• per post till Peab AB (publ), Årsstämma, c/o Euroclear 
Sweden, Box 191, 101 23 Stockholm, eller 
• per e-post till GeneralMeetingService@euroclear.com.
Fysiska personer kan även poströsta elektroniskt via 
Euroclear Sweden AB:s webbplats: https://
www.euroclear.com/sweden/generalmeetings/ där 
verifiering sker med svenskt BankID. Poströsten måste vara 
Euroclear Sweden tillhanda senast torsdagen den 23 april 
2026.
Kallelse och ärenden
Kallelse och dagordning publiceras torsdagen den 26 mars 
på www. peab.se/stamma och fredagen den 27 mars 2026 i 
Post- och Inrikes Tidningar.
Finansiell information
På www.peab.se lämnas fortlöpande aktuell 
information om företaget, det ekonomiska 
utfallet och aktiens utveckling. Där finns också 
möjligheter att ladda ned de finansiella 
rapporterna och andra publikationer. De kan 
också beställas genom: Peab AB, 
Margretetorpsvägen 84, 269 73 Förslöv eller 
telefon 0431-890 00.
Följ Peab kvartal för kvartal
Peab presenterar, i samband med att kvartalsrapporten 
publiceras, det ekonomiska utfallet för det gångna kvartalet 
tillsammans med det aktuella läget. Länken till 
presentationerna finns på www.peab.se/rapporter.
Aktieägarkontakt 
Niclas Winkvist, CFO 
Tfn 0431-890 00
niclas.winkvist@peab.se
Juha Hartomaa, IR-chef
Tfn 0431-890 00
juha.hartomaa@peab.se
Årskalender 2026
Rapport för första kvartalet 29 april 2026
Årsstämma
29 april 2026
Rapport för andra kvartalet 14 juli 2026
Rapport för tredje kvartalet 28 oktober 2026
Bokslutskommuniké 2026 3 februari 2027
Års- och hållbarhetsredovisning 2026 april 2027
Analytiker som följer Peab
Företag Namn E-postadress
ABG Sundal Collier Julia Sundvall  julia.sundvall@abgsc.se
DNB Carnegie Erik Granström erik.granstrom@dnbcarnegie.se
Danske Bank Stefan Andersson stefan.andersson@danskebank.se
Handelsbanken Johan Edberg joed02@handelsbanken.se
SB1 Markets Albin Sandberg albin.sandberg@sb1markets.com 
Nordea David Flemmich david.flemmich@nordea.com
SEB Keivan Shirvanpour keivan.shirvanpour@seb.se
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N K A L L E L S E  Å R S S T Ä M M A  O C H  A K T I E Ä G A R I N F O R M A T I O N   228