Årsredovisning 2025

Not 19 Gemensam verksamhet
Redovisningsprinciper
Gemensamma verksamheter, vanligen bedrivna i bolagsform, är 
samarbetsarrangemang där Peab och en eller flera samarbetspartner har 
rätt till alla ekonomiska fördelar relaterade till verksamhetens tillgångar. 
Vidare är regleringen av verksamhetens skulder beroende av parternas 
köp av output från verksamheten eller kapitaltillskott till densamma. 
Gemensamma verksamheter redovisas enligt klyvningsmetoden 
innebärande att respektive part i en gemensam verksamhet redovisar sin 
andel av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader.
Specifikation av koncernens innehav i samarbetsarrangemang som 
klassificeras som gemensam verksamhet vilka redovisas enligt 
klyvningsmetoden.
Kapitalandel 1)
Företag
Organisations- 
nummer Säte 2025 2024
Dockan Exploatering AB 556594-2645 Malmö  33,3  %  33,3  %
Mälarstrandens Utvecklings 
AB 556695-5414 Västerås  44,0  %  44,0  %
Kronodalen Utveckling AB 559337-4019 Ängelholm  50,0  %  50,0  %
Kvarnholmen Utveckling AB 556710-5514 Stockholm  50,0  %  50,0  %
1) Kapitalandelen överensstämmer med rösträttsandelen.
Not 20 Räntebärande fordringar
Långfristiga räntebärande fordringar
Mkr 2025 2024
Fordringar på joint ventures  479  463 
Övriga räntebärande fordringar  24  53 
Summa  503  516 
Kortfristiga räntebärande fordringar
Mkr 2025 2024
Fordringar på joint ventures  12  20 
Övriga räntebärande fordringar 1)  8  1 107 
Summa  20  1 127 
1) År 2024 ingår fordran på Unibail Rodamco Westfield relaterat till skiljedomen Mall 
of Scandinavia med 1 067 Mkr. Fordran har blivit slutligt reglerad år 2025. För mer 
information se Övriga upplysningar.
För information om kreditrisker och förlustreserv, se not 33 Finansiella 
risker och finanspolicy.
Not 21 Övriga fordringar
Övriga långfristiga fordringar
Mkr 2025 2024
Fordringar sålda fastigheter  23  1 
Förskott, handpenning  3  25 
Investeringsmoms  17  18 
Övriga långfristiga fordringar  4  4 
Summa  47  48 
Övriga kortfristiga fordringar
Mkr 2025 2024
Fordringar på joint ventures  0  12 
Fordringar sålda fastigheter  193  185 
Förskott, handpenning  14  21 
Mervärdesskatt, övriga skatter  238  136 
Derivat som innehas för säkring  7  10 
Övriga kortfristiga fordringar  31  32 
Summa  483  396 
För information om kreditrisker och förlustreserv, se not 33 Finansiella 
risker och finanspolicy.
Not 22 Projekt- och exploateringsfastigheter
Redovisningsprinciper
Projekt- och exploateringsfastigheter redovisas bland 
omsättningstillgångar och består av råmark och saneringsfastigheter för 
framtida exploatering, bebyggda fastigheter för projektutveckling, 
förädling och därefter försäljning, pågående arbeten avseende 
egenutvecklade bostadsprojekt samt indirekta innehav. Fastigheterna 
förväntas realiseras under Peabs normala verksamhetscykel. 
Värderingen sker enligt IAS 2 Varulager, till det lägsta av 
anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet.
Låneutgifter
Låneutgifter som är direkt hänförbara till inköp, konstruktion eller 
produktion av en tillgång och som tar betydande tid i anspråk att 
färdigställa för avsedd användning eller försäljning inkluderas i 
tillgångens anskaffningsvärde. Låneutgifter ingår i anskaffningsvärdet för 
egenproducerade fastigheter.
Viktiga uppskattningar och bedömningar
Viktigaste källor till osäkerhet i uppskattningar
Redovisat värde för ägda tillgångar har bedömts till det lägsta av 
anskaffningsvärde och nettoförsäljningsvärde baserat på rådande 
prisnivå på respektive ort. Förändringar i utbud och efterfrågan kan 
ändra redovisade värden och nedskrivningsbehov kan uppstå. Peab 
testar värdet av projekt- och exploateringsfastigheter utifrån en intern 
värderingsmodell. Som ett komplement till denna värdering inhämtas 
även årliga externa marknadsvärderingar för ett antal av objekten. Peabs 
bedömning är att det inte föreligger någon betydande risk för en 
väsentlig nedskrivning av fastighetsvärdena under kommande 
räkenskapsår.
Projekt- och exploateringsfastigheter består av ägda och leasade 
tillgångar.
Mkr Not 2025 2024
Projekt- och exploateringsfastigheter – ägda  17 174  18 037 
Nyttjanderätter – leasade 28  277  305 
Summa  17 451  18 342 
Mkr 2025 2024
Bostadsbyggrätter  8 633  9 284 
Kommersiella byggrätter  1 574  1 670 
Pågående bostadsprojekt  3 990  3 907 
Pågående kommersiella projekt  422  115 
Färdigställda och återköpta bostäder  1 321  1 868 
Färdigställda kommersiella fastigheter  1 234  1 193 
Summa  17 174  18 037 
Projekt- och exploateringsfastigheter är under året nedskrivna med 62 
Mkr (39). Under året har låneutgifter aktiverats med 159 Mkr (383). 
Räntesatsen på de aktiverade låneutgifterna är 4,17 procent (4,98).
Kostnad sålda varor under året uppgår till 4 015 Mkr (6 108).
Återvinning
Av projekt- och exploateringsfastigheters redovisade värde om 17 174 
Mkr (18 037) förväntas cirka 13 800 Mkr (cirka 11 100) återvinnas genom 
försäljning efter mer än 12 månader efter balansdagen. Resterande del 
förväntas återvinnas inom 12 månader efter balansdagen.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 183

===== SIDA 184 =====

Not 23 Varulager
Redovisningsprinciper
Varulager omfattar råvaror och förnödenheter, varor under tillverkning, 
färdiga varor och handelsvaror. 
Varulagret värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och 
nettoförsäljningsvärdet. Anskaffningsvärdet för varulager beräknas 
genom tillämpning av först in-, först ut- metoden och inkluderar utgifter 
som uppkommit vid förvärvet av lagertillgångarna och transport av dem 
till deras nuvarande plats och skick. För tillverkade varor inkluderar 
anskaffningsvärdet en rimlig andel av indirekta kostnader baserad på en 
normal kapacitet. 
Nettoförsäljningsvärdet är det uppskattade försäljningspriset i den 
löpande verksamheten, efter avdrag för uppskattade kostnader för 
färdigställande och för att åstadkomma en försäljning.
Mkr 2025 2024
Råvaror och förnödenheter  579  655 
Varor under tillverkning  6  8 
Färdiga varor och handelsvaror  935  949 
Summa  1 520  1 612 
Not 24 Kundfordringar
Totala kundfordringar uppgick till 6 835 Mkr (6 981). Affärsområdena 
Anläggning och Projektutveckling har ökat kundfordringarna, medan 
affärsområdena Bygg och Industri har minskat kundfordringarna i 
jämförelse med 2024.  
Kundfordringar är nedskrivna i resultaträkningen med konstaterade och 
förväntade kundförluster om totalt 33 Mkr (36). Konstaterade 
kundförluster uppgick till 30 Mkr (25) i koncernen, varav 5 Mkr var 
nedskrivna 2024. Förlusterna har uppstått i samband med konkurs hos 
några av företagets kunder. Merparten av förlusterna är hänförliga till 
affärsområdena Industri och Anläggning.
Kundfordringar
Mkr 2025 2024
Privata kunder  2 827  2 857 
Offentliga kunder  3 990  4 134 
Joint venture  59  30 
Kundfordringar, brutto  6 876  7 021 
Förlustreserv  -41  -40 
Kundfordringar, netto  6 835  6 981 
För mer information om kundfordringar se not 33. 
Not 25 Förutbetalda kostnader och 
upplupna intäkter
Mkr 2025 2024
Upplupna rörelseintäkter  90  91 
Upplupna ränteintäkter 1)  3  581 
Förutbetalda hyror  18  0 
Förutbetalda omkostnader  130  130 
Övrigt  116  100 
Summa  357  902 
1) År 2024 ingår fordran på Unibail Rodamco Westfield relaterat till skiljedomen Mall 
of Scandinavia med 576 Mkr. Fordran har blivit slutligt reglerad år 2025. För mer 
information se Övriga upplysningar. 
Not 26 Eget kapital
Aktier och aktiekapital
A-aktier B-aktier
Totalt antal 
emitterade fullt 
betalda aktier Aktiekapital, kronor
Emitterade per 1 januari 2025 34 319 957 261 729 773 296 049 730 1 583 866 056
Emitterade per 31 december 2025 34 319 957 261 729 773 296 049 730 1 583 866 056
En A-aktie berättigar till 10 röster och en B-aktie till 1 röst. Alla aktierna har ett kvotvärde på 5,35 kr. För de aktier som finns i eget förvar (se nedan) är alla 
rättigheter upphävda fram tills dess att dessa aktier återutges. 
Återköpta egna aktier som reducerat Eget kapitalposten balanserade vinstmedel inklusive årets resultat
Antal aktier Belopp som påverkat eget kapital, Mkr 1)
2025 2024 2025 2024
Ingående återköpta egna aktier 8 597 984 8 597 984  1 429  1 429 
Under året återköpta aktier 2) 5 374 000 —  415  — 
Utgående återköpta egna aktier 13 971 984 8 597 984  1 844  1 429 
1) Belopp som påverkat eget kapital avser det ackumulerade nettobeloppet av förvärvade och avyttrade egna aktier.
2) Därutöver har 146 000 aktier förvärvats som likvidavräknats år 2026.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 184

===== SIDA 185 =====

Övrigt tillskjutet kapital 
Avser eget kapital som är tillskjutet från ägarna. Här ingår överkurser 
som betalats i samband med emissioner.
Reserver
Omräkningsreserv
Omräkningsreserven innefattar alla valutakursdifferenser som uppstår 
vid omräkning av finansiella rapporter från utländska verksamheter som 
har upprättat sina finansiella rapporter i en annan valuta än den valuta 
som koncernens finansiella rapporter presenteras i. Moderbolaget och 
koncernen presenterar sina finansiella rapporter i svenska kronor. Vidare 
består omräkningsreserven av valutakursdifferenser som uppstår vid 
omvärdering av skulder som upptagits som säkringsinstrument av en 
nettoinvestering i en utländsk verksamhet.
Säkringsreserv
Säkringsreserven innefattar den effektiva andelen av den ackumulerade 
nettoförändringen av verkligt värde på ett kassaflödessäkringsinstrument 
hänförbart till säkringstransaktioner som ännu inte har inträffat. 
Balanserade vinstmedel inklusive årets resultat
I balanserade vinstmedel inklusive årets resultat ingår intjänade 
vinstmedel i moderbolaget och dess dotterföretag och 
samarbetsarrangemang. 
Utdelning
Efter balansdagen har styrelsen föreslagit följande utdelning; Kontant 
utdelning 3,30 kr per aktie (2,75), totalt kronor 930 374 762 (787 848 552) 
beräknat på antalet utestående aktier. Utdelningen delas upp på två 
utbetalningstillfällen och den totala utdelningen beräknas på vid 
utdelningstillfället utestående aktier. Utdelningen blir föremål för 
fastställelse på årsstämman den 29 april 2026. 
Under år 2025 har kontant utdelning lämnats med 2,75  kr per aktie 
(1,50).
Not 27 Räntebärande skulder
Mkr 2025 2024
Räntebärande långfristiga skulder  5 853  6 094 
Räntebärande långfristiga skulder, 
projektfinansiering  5  53 
Räntebärande kortfristiga skulder  3 419  5 368 
Räntebärande kortfristiga skulder, projektfinansiering  2 360  2 859 
Summa  11 637  14 374 
Långfristiga skulder
Mkr 2025 2024
Banklån 1)  919  1 589 
Obligationer  3 348  2 935 
Leasingskulder  1 575  1 618 
Övriga skulder  16  5 
Summa  5 858  6 147 
1) Varav 5 Mkr (53) utgörs av projektfinansiering.
Kortfristiga skulder
Mkr 2025 2024
Banklån 1)  2 632  2 855 
Företagscertifikat  97  642 
Obligationer  750  787 
Leasingskulder  518  575 
Skulder i svenska bostadsrättsföreningar 2)  1 782  2 258 
Lån från joint venture  —  1 100 
Övriga skulder  —  10 
Summa  5 779  8 227 
1) Varav 578 Mkr (601) utgörs av projektfinansiering.
2) Skulder i svenska bostadsrättsföreningar utgör i sin helhet projektfinansiering.
Förändring av skulder
Ej kassaflödespåverkande poster
Mkr 2024-12-31 Kassaflöde
Nya 
leasingavtal Avyttringar
Övriga 
förändringar
Valutakurs-
differens 2025-12-31
Banklån  4 444  -807  -86  3 551 
Företagscertifikat  642  -522  -23  97 
Obligationer  3 722  445  -69  4 098 
Leasingskulder  2 193  -680  506  -1  131 1)  -56  2 093 
Skulder i svenska bostadsrättsföreningar  2 258  -476  1 782 
Lån från joint ventures  1 100  -1 100 2)  — 
Övriga skulder  15  16  -15  16 
Summa  14 374  -2 024  506  -1  -984  -234  11 637 
Ej kassaflödespåverkande poster
Mkr 2023-12-31 Kassaflöde
Nya 
leasingavtal Förvärv 3)
Övriga 
förändringar
Valutakurs-
differens 2024-12-31
Banklån  6 456  -2 272  195  65  4 444 
Företagscertifikat  523  109  10  642 
Obligationer  3 047  650  25  3 722 
Leasingskulder  2 257  -721  565  84 1)  8  2 193 
Skulder i svenska bostadsrättsföreningar  6 050  -3 792  2 258 
Lån från joint ventures  —  1 100  1 100 
Övriga skulder  85  -63  -7  15 
Summa  18 418  -6 089  565  1 295  77  108  14 374 
1) Avser förlängningar, indexförändringar och avslut av kontrakt.
2) Avser utdelning om 1 100 Mkr som kvittades mot räntebärande skuld som uppkom 
i samband med förvärv av fastigheter från Fastighets AB Centur.
3) Förvärvade skulder inkluderar övertagna skulder vid både rörelse- och 
tillgångsförvärv.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 185

===== SIDA 186 =====

Not 28 Leasing
Redovisningsprinciper
Peabs leasingavtal utgörs främst av fordon, hyra av kontor och andra 
lokaler, tomträtter och markarrenden. 
En tillgång för en nyttjanderätt och en leasingskuld redovisas vid 
leasingavtalets inledningsdatum, vilket är det datum då Peab får tillgång 
till och har möjlighet att börja använda den underliggande tillgången. 
Nyttjanderätten värderas initialt till anskaffningsvärde, vilket består av 
leasingskuldens initiala värde med tillägg för leasingavgifter som 
betalats vid eller före inledningsdatumet plus eventuella initiala direkta 
utgifter. Nyttjanderätten skrivs av linjärt från inledningsdatumet till i 
normalfallet leasingperiodens slut. I de fall då anskaffningsvärdet för 
nyttjanderätten återspeglar att en option att köpa den underliggande 
tillgången kommer att nyttjas skrivs tillgången av över den 
underliggande tillgångens nyttjandeperiod. 
Leasingskulden – som delas upp i långfristig och kortfristig del – värderas 
initialt till nuvärdet av återstående leasingavgifter under den bedömda 
leasingperioden. Leasingperioden utgörs av den ej uppsägbara perioden 
med tillägg för ytterligare perioder i avtalet om det vid 
inledningsdatumet bedöms som rimligt säkert att dessa kommer att 
nyttjas. Beräkningar för tomträtter baseras på en evig leasingperiod, i 
den mån hyrestagaren (Peab) inte kan säga upp tomträttsavtalet.
Leasingavgifterna diskonteras normalt med koncernens marginella 
upplåningsränta, vilken utöver koncernens kreditrisk återspeglar 
respektive avtals leasingperiod, valuta och kvalitet på underliggande 
tillgång som tänkt säkerhet. I de fall leasingavtalets implicita ränta lätt 
kan fastställas används dock den räntan, vilket är fallet för delar av 
koncernens leasingavtal avseende fordon. 
Skuldens värde ökas med räntekostnaden för respektive period och 
reduceras med leasingbetalningarna. Räntekostnaden beräknas som 
skuldens värde multiplicerat med diskonteringsräntan. 
Variabla leasingavgifter som inte baseras på index eller räntesats 
redovisas som kostnad i den period de uppkommer. 
Leasingskulden för lokaler och mark med hyra som indexuppräknas 
beräknas på den hyra som gäller vid respektive rapportperiods slut. När 
hyresnivån räknats upp med index justeras skulden, baserat på den nya 
hyresnivån, med motsvarande justering av nyttjanderättens redovisade 
tillgångsvärde. På motsvarande sätt justeras skuldens och tillgångens 
värde i samband med att ombedömning sker av leasingperioden. Detta 
sker i samband med att sista uppsägningsdatumet inom tidigare 
bedömd leasingperiod för lokalhyresavtal har passerats alternativt då 
betydelsefulla händelser inträffar eller omständigheterna på ett 
betydande sätt förändras på ett sätt som är inom koncernens kontroll 
och påverkar den gällande bedömningen av leasingperioden.
För leasingavtal som har en leasingperiod på 12 månader eller mindre 
eller med en underliggande tillgång av lågt värde, redovisas inte någon 
nyttjanderättstillgång och leasingskuld. Leasingavgifter för dessa 
leasingavtal redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden.
Leasing – leasetagare
Nyttjanderättstillgångar
Mkr Byggnader och mark
Maskiner och 
inventarier
Förvaltnings-
fastigheter
Projekt- och 
exploateringsfastigheter Totalt
Av- och nedskrivningar under 2025  -314  -324  —  —  -638 
Utgående redovisat värde 31 december 2025  985  878  24  277  2 164 
Av- och nedskrivningar under 2024  -330  -334  —  —  -664 
Utgående redovisat värde 31 december 2024  1 091  857  23  305  2 276 
I koncernens tillkommande nyttjanderätter ingår anskaffningsvärdet för 
under året nyanskaffade nyttjanderätter samt tillkommande belopp vid 
omprövning av leasingskulder på grund av ändrade betalningar till följd 
av att leasingperioden har förändrats. Tillkommande nyttjanderätter 
under 2025 uppgick till 650 Mkr (661). För 2024 ingick 155 Mkr avseende 
tomträtter redovisade som projekt- och exploateringsfastigheter.
Avtalade ännu ej påbörjade leasingavtal
Mkr 2025 2024
Avtalade ännu ej påbörjade leasingavtal  149  80 
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 186

===== SIDA 187 =====

Koncernen har ingått avtal att leasa tillgångar, huvudsakligen fordon. Då 
Peab ännu inte har tillgång till dessa fordon redovisas ingen 
nyttjanderätt eller leasingskuld.
Övriga leasingupplysningar
Under 2025 redovisade Peab räntekostnader på leasingskulder med 82 
Mkr (86). Total utbetalning för leasing uppgick under 2025 till 2 164 Mkr (2 
168).
Årets kostnad för korttidsleasingavtal uppgick till 1 427 Mkr (1 408). Årets 
kostnad för leasingavtal för mindre värde uppgick till 12 Mkr (29). 
Variabla avgifter som inte ingår i leasingskulden uppgick till 26 Mkr (19).
Leasingintäkter avseende objekt som vidareuthyrs uppgick till 9 Mkr (7). 
Räntebärande skulder för leasing framgår av not 27 och löptidsanalys 
framgår av not 33.
• Byggnader och mark – avser huvudsakligen kontors- och lokalhyror, 
tomträtter och markarrenden. Kontors- och lokalhyror löper 
vanligtvis mellan tre och tio år. I de fall det är rimligt säkert att 
förlängningsoptionen kommer att nyttjas ingår denna i 
leasingperioden. Tomträtter som inte är uppsägningsbara anses ha en 
evig leasingperiod.
• Maskiner och inventarier – avser huvudsakligen fordon. Hyresavtalen 
löper vanligtvis på fyra till fem år inklusive förlängningsoption.
• Förvaltningsfastigheter – avser tomträtter. Tomträttsavtal som inte är 
uppsägningsbara anses ha en evig leasingperiod.
• Projekt- och exploateringsfastigheter – avser tomträtter. 
Tomträttsavtal som inte är uppsägningsbara anses ha en evig 
leasingperiod. 
Sale and leaseback
Under 2024 sålde Peab en av sina kontorsbyggnader och ingick avtal om 
att leasa tillbaka byggnaden initialt under 10 år och därefter med 
möjlighet till ytterligare perioder om 3 år. Resultatet från sale and 
leaseback-transaktionen uppgick till 5 Mkr.
Leasing- leasegivare
Årets intäktsförda leasingavgifter:
Mkr 2025 2024
Minimileaseavgifter  930  834 
Variabla avgifter  8  1 
Totala leasingintäkter  938  835 
Icke uppsägningsbara leasingbetalningar uppgår till:
Mkr 2025 2024
Inom ett år  100  85 
Mellan ett och fem år  204  169 
Senare än fem år  93  101 
Summa  397  355 
Not 29 Avsättningar
Redovisningsprinciper
En avsättning redovisas i balansräkningen när koncernen har en befintlig 
legal eller informell förpliktelse som en följd av en inträffad händelse, 
och det är troligt att ett utflöde av ekonomiska resurser kommer att 
krävas för att reglera förpliktelsen samt en tillförlitlig uppskattning av 
beloppet kan göras.
Ej upparbetad befarad förlust
Befarade förluster i entreprenadavtal kostnadsförs så snart de är kända. 
Den ej upparbetade delen av befarad förlust redovisas som avsättning. 
Avsättning för ej upparbetad befarad förlust har gjorts inom samtliga 
affärsområden även om merparten är relaterat till affärsområde Bygg.
Garantikostnader
Avser beräknad kostnad för att åtgärda fel och brister avseende 
avslutade projekt som uppkommer under projektens garantitid samt 
lämnade hyresgarantier. Utflödet av resurser sker under projektens 
garantitid som huvudsakligen uppgår till två till fem år. Då effekten av 
när i tiden betalning sker inte är väsentlig, nuvärdesberäknas inte 
förväntade framtida utbetalningar. Avsättning för garantikostnader har 
gjorts inom samtliga affärsområden.
Återställningskostnader
Avser beräknade återställningskostnader inom Industriverksamheten för 
grus- och bergtäkter efter avslutad brytning. Avsättningen ökar utifrån 
bruten mängd och återföres efter utförd återställning. Avsatt belopp 
förväntas tas i anspråk successivt efter avslutad brytning. Återställning 
kan förväntas ske under 1 till 15 år. Beräkningen av avsättningsbeloppet 
bygger på bedömda framtida utbetalningar för återställning och 
avspeglar Peabs bästa bedömning med beaktande av risken i 
kassaflödena.
Löneskatt på pensionskostnader och sociala avgifter
Pensionsavtal har ingåtts där koncernen förvärvat kapitalförsäkringar 
som säkrats till förmån för anställda genom pantsättning. Avsättning för 
särskild löneskatt reserveras beräknat på kapitalförsäkringens verkliga 
värde, utom i de fall kapitalförsäkringen enligt avtal ska täcka särskild 
löneskatt.
Avsättning för sociala avgifter på prestationsaktieprogram reserveras 
baserat på aktiernas verkliga värde vid rapporttillfället.
Tvister
Avser uppkomna tvister inom samtliga affärsområden. 
Åtagande i joint ventures 
Avser andelar i joint ventures med ett negativt koncernmässigt värde.
Övrigt
Avser övriga mindre avsättningar. 
Viktiga uppskattningar och bedömningar
Viktigaste källor till osäkerhet i uppskattningar
Tvister
Verksamheten i Peab är till stor del projektrelaterad. Det finns en mängd 
olika kontraktsformer där risknivån varierar beroende på kontraktstyp. 
Oavsett kontraktsform kan oklarheter kring avtalsvillkor leda till 
gränsdragningsfrågor följt av tvist med beställare. Det faktiska utfallet av 
tvistiga belopp kan komma att avvika från de, enligt bästa bedömning, 
redovisade.
Avsättningar som är långfristiga skulder
Mkr 2025 2024
Ej upparbetad befarad förlust  412  507 
Garantikostnader  641  547 
Återställningskostnader  214  246 
Löneskatt på pensionskostnader och sociala avgifter  162  147 
Tvister  1  1 
Åtaganden i joint ventures  1  1 
Övrigt  33  44 
Summa  1 464  1 493 
Avsättningar som är kortfristiga skulder
Mkr 2025 2024
Ej upparbetad befarad förlust  141  110 
Garantikostnader  120  84 
Återställningskostnader  74  93 
Tvister  80  40 
Övrigt  60  58 
Summa  475  385 
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 187

===== SIDA 188 =====

2025, Mkr
Ej upparbetad 
befarad förlust Garantikostnader
Återställnings-
kostnader
Löneskatt på pensions-
kostnader och sociala avgifter Tvister Åtaganden i joint ventures Övrigt Totalt
Redovisat värde vid årets ingång  617  631  339  147  41  1  102  1 878 
Avsättningar som gjorts under året  28  494  10  23  44  35  634 
Belopp som tagits i anspråk under året  -92  -335  -45  -8  -3  -42  -525 
Outnyttjade belopp som har återförts 
under året  -12  -10  -22 
Ökning under året av diskonterade belopp  1  1 
Valutakursdifferens  0  -17  -7  0  -1  0  -2  -27 
Redovisat värde vid årets utgång  553  761  288  162  81  1  93  1 939 
Varav långfristig del av avsättningarna  412  641  214  162  1  1  33  1 464 
Varav kortfristig del av avsättningarna  141  120  74  80  60  475 
2024, Mkr
Ej upparbetad 
befarad förlust Garantikostnader
Återställnings-
kostnader
Löneskatt på pensions-
kostnader och sociala avgifter Tvister Åtaganden i joint ventures Övrigt Totalt
Redovisat värde vid årets ingång  708  582  251  135  44  127  124  1 971 
Avsättningar som gjorts under året  29  431  103  32  3  57  655 
Belopp som tagits i anspråk under året  -120  -355  -17  -20  -6  -78  -596 
Outnyttjade belopp som har återförts 
under året  -32  -1  -33 
Ökning under året av diskonterade belopp  1  1 
Omklassificering  -126  -126 
Valutakursdifferens  0  5  1  0  0  0  6 
Redovisat värde vid årets utgång  617  631  339  147  41  1  102  1 878 
Varav långfristig del av avsättningarna  507  547  246  147  1  1  44  1 493 
Varav kortfristig del av avsättningarna  110  84  93  40  58  385 
Not 30 Övriga skulder
Övriga långfristiga skulder
Mkr 2025 2024
Skulder förvärvade fastigheter  183  151 
Derivat som innehas för säkring  1  — 
Övriga skulder  12  13 
Summa  196  164 
Övriga kortfristiga skulder
Mkr 2025 2024
Skulder till joint ventures  —  2 
Källskatt, sociala avgifter  369  387 
Mervärdesskatt, övriga skatter  545  535 
A-conto pågående arbete  1 094  855 
Derivat som innehas för säkring  17  1 
Skulder förvärvade fastigheter  55  366 
Övriga skulder  82  126 
Summa  2 162  2 272 
Not 31 Upplupna kostnader och 
förutbetalda intäkter
Mkr 2025 2024
Lönekostnader  1 798  1 813 
Sociala avgifter  512  514 
Rörelsekostnader  1 183  1 228 
Negativa värde joint ventures 1)  20  12 
Räntekostnader  17  22 
Hyresintäkter  41  35 
Summa  3 571  3 624 
1) Avser joint venture där nettot av eget kapital och internvinsteliminering är negativt
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 188

===== SIDA 189 =====

Not 32 Klassificering och värdering av 
finansiella tillgångar och skulder
Redovisningsprinciper
Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar på 
tillgångssidan likvida medel, kortfristiga placeringar, kundfordringar, 
värdepappersinnehav, lånefordringar samt derivat. På skuldsidan 
återfinns leverantörsskulder, låneskulder, villkorad köpeskilling samt 
derivat.
Redovisning i och borttagande från balansräkningen
En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när 
Peab blir part enligt instrumentets avtalsmässiga villkor. En fordran tas 
upp när Peab presterat och avtalsenlig skyldighet föreligger för 
motparten att betala, även om faktura ännu inte skickats. 
Kundfordringar tas upp i balansräkningen när faktura har skickats. Skuld 
tas upp när motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet föreligger 
att betala, även om faktura ännu inte mottagits. Leverantörsskulder tas 
upp när faktura mottagits.
En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när rättigheterna i 
avtalet realiseras, förfaller eller Peab förlorar kontrollen över dem. 
Detsamma gäller för del av en finansiell tillgång. En finansiell skuld tas 
bort från balansräkningen när förpliktelsen i avtalet fullgörs eller på 
annat sätt utsläcks. Detsamma gäller för del av en finansiell skuld. Vinst 
och förlust vid bortbokning eller vid modifiering redovisas i resultatet.
En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett 
nettobelopp i balansräkningen endast när det föreligger en legal rätt att 
kvitta beloppen samt att det föreligger avsikt att reglera posterna med 
ett nettobelopp eller att samtidigt realisera tillgången och reglera 
skulden.
Avistaförvärv och avistaavyttring av finansiella tillgångar redovisas på 
affärsdagen, som utgör den dag då Peab förbinder sig att förvärva eller 
avyttra tillgången.
Värdering vid första redovisningstillfället
Finansiella instrument redovisas initialt till verkligt värde med tillägg/
avdrag för transaktionsutgifter, förutom avseende instrument som 
löpande värderas till verkligt värde via resultatet för vilka 
transaktionsutgifter istället kostnadsförs då de uppkommer. 
Kundfordringar (utan en betydande finansieringskomponent) värderas 
initialt till det transaktionspris som fastställts enligt IFRS 15.
Klassificering och efterföljande värdering av finansiella tillgångar
Vid första redovisningstillfället klassificeras en finansiell tillgång som 
värderad till upplupet anskaffningsvärde, verkligt värde via övrigt 
totalresultat eller verkligt värde via resultatet. Nedan beskrivs hur 
koncernens olika innehav av finansiella tillgångar har klassificerats.
Innehav av onoterade fonder
Koncernen innehar andelar i onoterade fastighets-  och 
infrastrukturfonder. Fonderna värderas till verkligt värde via resultatet. 
Verkligt värde är baserat på värdering erhållen från förvaltande institut 
och värderingen tillhör nivå 3 i värderingshierarkin. Information om den 
indata som använts av institutet vid värderingen är dock inte tillgänglig 
för koncernen, varför upplysning om sådan data ej lämnas.
Innehav av aktier och andelar i onoterade bolag
Koncernens innehav av aktier och andelar i onoterade bolag (som inte 
utgör dotterbolag, intressebolag eller joint venture) värderas till verkligt 
värde via resultatet.
Derivat som ej säkringsredovisas
Derivat för vilka säkringsredovisning ej tillämpas redovisas till verkligt 
värde via resultatet. Derivat med ett för Peab positivt respektive negativt 
verkligt värde per balansdagen redovisas som tillgångar respektive 
skulder i balansräkningen.
Övriga finansiella tillgångar
Samtliga övriga finansiella tillgångar redovisas till upplupet 
anskaffningsvärde. Detta eftersom de innehas inom ramen för en 
affärsmodell vars mål är att erhålla de avtalsenliga kassaflödena 
samtidigt som kassaflödena från tillgångarna endast utgörs av 
betalningar av kapitalbelopp och ränta.
Klassificering och efterföljande värdering av finansiella skulder
Finansiella skulder klassificeras som värderade till upplupet 
anskaffningsvärde eller värderade till verkligt värde via resultatet. De 
finansiella skulder som värderas till verkligt värde via resultatet består av 
villkorade tilläggsköpeskillingar för rörelseförvärv samt av derivat med 
för Peab negativt verkligt värde och som inte säkringsredovisas. Verkligt 
värde för koncernens villkorade köpeskillingar har beräknats som 
nuvärdet av det belopp som förväntas betalas ut enligt respektive avtal. 
Alla andra finansiella skulder redovisas till upplupet anskaffningsvärde 
med tillämpning av effektivräntemetoden.
Värdering av finansiella tillgångar och skulder till verkligt värde
Vid beräkningen av verkligt värde på räntebärande fordringar och 
skulder har diskontering skett av framtida kassaflöden till noterad 
marknadsränta för återstående löptider. Vid beräkning av verkligt värde 
på valutaderivat och råvaruderivat har balansdagens avistakurser 
använts. För icke räntebärande tillgångs- och skuldposter såsom 
kundfordringar och leverantörsskulder med en kvarvarande livslängd på 
mindre än sex månader anses det redovisade värdet reflektera verkligt 
värde. Nedanstående tabell visar redovisat värde jämfört med bedömt 
verkligt värde per typ av finansiell tillgång och skuld.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 189

===== SIDA 190 =====

Klassificering av finansiella instrument och verkliga värden
Värderade till verkligt värde via 
resultaträkningen Derivat som används i säkringsredovisning Upplupet anskaffningsvärde Summa redovisat värde Verkligt värde 1)
Mkr 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Finansiella tillgångar
Långfristiga värdepappersinnehav  45  45  45  45  45  45 
Räntebärande långfristiga fordringar  503  516  503  516  502  530 
Övriga långfristiga fordringar  26  5  26  5  26  5 
Kundfordringar  6 835  6 981  6 835  6 981  6 835  6 981 
Räntebärande kortfristiga fordringar  20  1 127  20  1 127  20  1 127 
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter  3  581  3  581  3  581 
Övriga kortfristiga fordringar  3  3  4  7  210  190  217  200  217  200 
Likvida medel  3 145  1 478  3 145  1 478  3 145  1 478 
Summa finansiella tillgångar  48  48  4  7  10 742  10 878  10 794  10 933  10 793  10 947 
Finansiella skulder
Räntebärande långfristiga skulder  5 853  6 094  5 853  6 094  5 897  6 103 
Räntebärande långfristiga skulder, projektfinansiering  5  53  5  53  5  53 
Övriga långfristiga skulder  1  148  96  149  96  149  96 
Räntebärande kortfristiga skulder  3 419  5 368  3 419  5 368  3 420  5 369 
Räntebärande kortfristiga skulder, projektfinansiering  2 360  2 859  2 360  2 859  2 360  2 860 
Leverantörsskulder  4 115  4 096  4 115  4 096  4 115  4 096 
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter  17  22  17  22  17  22 
Övriga kortfristiga skulder  6  —  11  1  65  122  82  123  82  123 
Summa finansiella skulder  7  —  11  1  15 982  18 710  16 000  18 711  16 045  18 722 
1) I samtliga de fall där det föreligger en skillnad mellan redovisat värde och verkligt värde tillhör upplysningen verkligt värdenivå 3 i värderingshierarkin.
Effekter av värdering av valutaderivat till verkligt värde ingår i 
koncernens resultaträkning med totalt -3 Mkr (1). Effekter av värdering av 
onoterade aktier och fonder inklusive erhållna utdelningar uppgår till 2 
Mkr (0). 
Verkliga värden
Uppdelning av hur verkligt värde bestäms görs utifrån tre nivåer;
Nivå 1: enligt priser noterade på en aktiv marknad för samma 
instrument
Nivå 2: utifrån direkt eller indirekt observerbar marknadsdata som inte 
inkluderas i nivå 1
Nivå 3: utifrån indata som inte är observerbara på marknaden
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 190

===== SIDA 191 =====

Av nedanstående tabell framgår nivåindelningen för de finansiella tillgångar och finansiella skulder som redovisas till verkligt värde i koncernens 
balansräkning.
Nivå 2 Nivå 3 Summa
Mkr 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Finansiella tillgångar
Långfristiga värdepappersinnehav  45  45  45  45 
Varav onoterade aktier och andelar  45  41  45  41 
Varav onoterade fonder  4  —  4 
Övriga kortfristiga fordringar  7  10  7  10 
Varav valutaderivat  1  —  1 
Varav råvarusäkring med termin  7  9  7  9 
Summa finansiella tillgångar  7  10  45  45  52  55 
Finansiella skulder
Övriga långfristiga skulder  1  1  — 
 Varav råvarusäkring med termin  1  1  — 
Övriga kortfristiga skulder  17  1  17  1 
Varav valutaderivat  3  3  — 
Varav råvarusäkring med termin  14  1  14  1 
Summa finansiella skulder  18  1  —  —  18  1 
I tabellerna nedan presenteras en avstämning mellan ingående och utgående balans för de tillgångar och skulder som ingår i nivå 3.
Långfristiga värdepappersinnehav
Onoterade fonder Onoterade aktier och andelar
Mkr 2025 2024 2025 2024
Ingående balans  4  5  41  41 
Investeringar  1 
Erhållen utdelning  -3  -1 
Redovisat i årets resultat
Finansnetto  -2  4 
Utgående balans  —  4  45  41 
Villkorad köpeskilling
Mkr 2025 2024
Ingående balans  —  6 
Årets utbetalningar  -6 
Utgående balans  —  — 
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 191

===== SIDA 192 =====

Not 33 Finansiella risker och finanspolicy
Redovisningsprinciper
Säkringsredovisning
Peab innehar ränte-, valuta- och råvaruderivat som utnyttjas för att täcka 
risker för valutakursförändringar, ränteförändringar och prisförändringar 
på råvaror.
Säkring av ränterisk (kassaflödessäkring)
För skydd mot ränterisk kopplad till koncernens upplåning används, från 
tid till annan, ränteswappar och säkringsredovisning tillämpas 
(kassaflödessäkring). Ränteswapparna värderas till verkligt värde i 
balansräkningen. Räntekupongdelen redovisas löpande som en 
korrigering av räntekostnaden i finansnettot. Effektiv del av orealiserade 
förändringar i verkligt värde på ränteswapparna redovisas i övrigt 
totalresultat och ingår som en del av säkringsreserven till dess att den 
säkrade posten (dvs. betalning av ränta på säkrade lån) påverkar 
resultatet och så länge som kriterierna för säkringsredovisning är 
uppfyllda.
Säkring av råvaruprisrisk
Koncernen använder derivatinstrument för att säkra prisrisk vid inköp av 
bitumen samt för att säkra värdet av lager av bitumen. Samtliga 
derivatinstrument värderas till verkligt värde i  balansräkningen. Peab 
tillämpar säkringsredovisning för vissa av säkringarna avseende 
bitumen;
• För derivat som är identifierade som kassaflödessäkringar redovisas 
effektiv del av periodens orealiserade värdeförändring i 
säkringsreserven via övrigt totalresultat. Säkringsresultatet 
inkluderas härefter i varulagrets anskaffningsvärde och påverkar 
resultatposten kostnader för produktion. Eventuell ineffektiv del av 
derivatets värdeförändring redovisas direkt i resultatet. 
• För derivat identifierade som verkligt värde säkringar redovisas 
periodens värdeförändring i resultatet och effektiv del av 
säkringsresultatet justerar det redovisade värdet av varulager och 
redovisas i resultatet. Justeringen av varulagrets värde påverkar 
resultatposten kostnader för produktion.
Peab har även derivat för att säkra inköp av gas och  olika oljor. 
Säkringsredovisning tillämpas inte för dessa derivat vilket innebär att 
förändringarna i derivatens verkliga värden redovisas direkt i resultatet 
som kostnad för produktion inom rörelseresultatet för den period då de 
uppkommer. Från och med 2026 tillämpas kassaflödessäkring för olje­
relaterade derivat, vilka redovisas på samma sätt som Bitumen enligt 
ovanstående beskrivning.
Säkring av valutarisk
Koncernen använder, från tid till annan, valutaterminer för att säkra 
valutarisk vid inköp i utländsk valuta. Terminerna värderas då till verkligt 
värde i balansräkningen och periodens värdeförändring redovisas i 
resultaträkningen som finansiell post.
Säkring av nettoinvesteringar
I viss utsträckning har åtgärder vidtagits för att reducera valutarisker 
som är förknippade med investeringar i utländska verksamheter. Det har 
skett genom upptagande av lån i samma valuta som 
nettoinvesteringarna. Vid bokslutstillfället redovisas dessa lån 
omräknade till balansdagskurs. Den effektiva delen av periodens 
valutakursförändringar avseende säkringsinstrumenten som identifierats 
för säkringsredovisning redovisas i övrigt totalresultat och de 
ackumulerade förändringarna i en särskild komponent i eget kapital 
(omräkningsreserven), för att möta och delvis matcha de 
omräkningsdifferenser som påverkar övrigt totalresultat avseende 
nettotillgångarna i de säkrade utlandsverksamheterna. I de fall säkringen 
inte är effektiv redovisas den ineffektiva delen direkt i resultatet som 
finansiell post.
Förväntade kreditförluster på finansiella tillgångar
Koncernen redovisar förlustreserv för förväntade kreditförluster på 
finansiella tillgångar värderade till upplupet anskaffningsvärde. 
Förlustreserven för kundfordringar värderas till ett belopp som 
motsvarar de förväntade förlusterna för den återstående löptiden. För 
övriga fordringar värderas förlustreserven till ett belopp som motsvarar 
12 månaders förväntade kreditförluster, givet att kreditrisken inte ökat 
betydligt sedan tidpunkten då fordran ursprungligen redovisades. Om 
kreditrisken ökat betydligt sedan den tidpunkt då fordran ursprungligen 
redovisades värderas förlustreserven istället till ett belopp som 
motsvarar de förväntade kreditförlusterna under återstående löptid.
Förlustreserven beräknas som nuvärdet av alla underskott i kassaflödena 
(d.v.s. skillnaden mellan kassaflödena i enlighet med avtalet och de 
kassaflöden som koncernen förväntar sig att få). Fordringar med kort 
löptid diskonteras dock inte. I balansräkningen redovisas tillgångar netto 
efter eventuella nedskrivningar. Nedskrivningar redovisas i resultatet. 
För kundfordringar beräknas reserven för förväntade kreditförluster 
genom att det för vissa fordringar sker individuellt bedömd reservering i 
det fall det särskilt identifierats ett nedskrivningsbehov. För övriga 
kundfordringar görs kollektiv reservering för förväntade kreditförluster 
baserat på koncernens historik av kreditförluster inom olika 
affärsområden. Modellen uppdateras löpande för att beakta förändringar 
i förluststatistik över tid.
För övriga tillgångar och fordringar beräknas förlustreserven genom att 
koncernen bedömer risken för fallissemang hos motparten (probability 
of default) med utgångspunkt från tillgänglig statistik från ratinginstitut 
samt den förlust som koncernen skulle drabbas av vid ett eventuellt 
fallissemang (loss given default).
En finansiell tillgångs redovisade bruttovärde skrivs bort när koncernen 
inte har några rimliga förväntningar på att återvinna en finansiell tillgång 
i sin helhet eller en del av den.
Finansförvaltningen
Koncernen är genom sin verksamhet exponerad för olika slag av 
finansiella risker. Med finansiella risker avses fluktuationer i företagets 
resultat och kassaflöde till följd av förändringar i valutakurser, 
räntenivåer, råvarupriser, refinansierings- och kreditrisker samt 
likviditetsbehov. Koncernens finansförvaltning styrs i enlighet med 
gällande finanspolicy, vilken fastställs av Peabs styrelse och bildar ett 
ramverk av riktlinjer och regler i form av riskmandat och limiter för 
finansverksamheten. Styrelsen har utsett ett finansutskott, som leds av 
styrelsens ordförande, vilket mellan styrelsemötena kan ta beslut under 
gällande finanspolicy. Finansutskottet ska på nästkommande 
styrelsemöte redogöra för de beslut som fattats. Koncernfunktion 
Ekonomi och finans samt koncernens internbank Peab Finans AB svarar 
för samordningen av koncernens finansverksamhet. Den övergripande 
målsättningen för finansfunktionen är att tillhandahålla en 
kostnadseffektiv finansiering samt att minimera negativa effekter på 
koncernens resultat som härrör från finansiella risker.
Likviditetsrisk
Likviditetsrisken är risken att Peab kan få problem att fullgöra sina 
betalningsskyldigheter till följd av bristande likviditet eller problem att 
omsätta eller att ta upp nya externa lån. För att säkra tillgången på 
likviditet tecknas bindande kreditlöften. Koncernen har en 
månadsplanering avseende tillgänglig likviditet som omfattar alla 
koncernens enheter. Planeringen uppdateras varje vecka. Koncernens 
prognoser omfattar även likviditetsplanering på medellång sikt. 
Likviditetsplaneringen används för att hantera likviditetsrisken och 
kostnaderna för finansieringen av koncernen.
Målsättningen är att koncernen ska kunna klara sina finansiella 
åtaganden i uppgångar såväl som nedgångar utan betydande 
oförutsedda kostnader. Likviditetsriskerna hanteras av den centrala 
finansavdelningen för hela koncernen och per årsskiftet fanns tillgänglig 
likviditet enligt nedan.
Tillgänglig likviditet
Mkr 2025-12-31 2024-12-31
Kassa och bankplaceringar  3 145  1 478 
Outnyttjade checkräkningskrediter  500  500 
Övriga outnyttjade kreditlimiter  6 598  7 552 
Likviditetsåtagande för utestående företags-
certifikat och utnyttjad checkräkningskredit  -164  -708 
Summa  10 079  8 822 
Finansieringsrisk
Peabs finanspolicy innehåller riktlinjer och regler för förvaltningen av 
koncernens räntebärande skulder. Finanspolicyn omfattar dock inte 
regelverk avseende räntebärande skulder i svenska bostadsrättsföreningar 
eller leasingskulder som Peab redovisar för leasingavtal som av 
leasegivaren klassificeras som operationell leasing (IFRS 16, tillkommande 
leasing). Skulderna i svenska bostadsrättsföreningar tas upp i enlighet 
med hantering av starttillstånd av bostadsrättsprojekt, vilka beslutas i 
koncernens investeringsgrupp för Bostadsutveckling. Utnyttjandet av 
operationella leasingavtal inom Peab hanteras i enlighet med Peabs 
regelverk för ingående av hyresavtal och beslutas i koncernens 
investeringsgrupp för Fastighetsutveckling. I policyn för intern kontroll och 
styrning regleras mandat från styrelsen avseende investeringsgrupperna. 
Enligt finanspolicyn ska koncernens räntebärande skulder huvudsakligen 
vara täckta av beviljade lånelöften med en löptid uppgående till 1–5 år. Vid 
årsskiftet var den genomsnittliga lånebindningstiden på utnyttjade 
krediter 29 månader (23), på ej utnyttjade krediter 28 månader (28) samt 
på totala beviljade krediter 28 månader (25). Grundfinansiering utgörs av 
en kreditfacilitet på totalt 7 000 Mkr och löper till juni 2028. Vid förfall av 
kreditfacilitet sker refinansiering senast 1 år innan förfall. Denna 
lånefacilitet kompletteras med kapitalmarknadsfinansiering, andra typer 
av kortfristig rörelsefinansiering, projektrelaterade krediter samt leasing- 
och avbetalningsfinansiering. Vid årsskiftet var 402 Mkr (846) av 
lånefaciliteten utnyttjad. Lånefaciliteten innehåller finansiella nyckeltal 
(covenants) i form av räntetäckningsgrad samt soliditet som koncernen 
ska uppfylla, vilket är sedvanligt för denna typ av låneavtal. Peab uppfyllde 
dessa nyckeltal med god marginal vid utgången av 2025. Lånefaciliteten är 
länkad till Peabs hållbarhetsmål. Dessa mål är att till år 2030 minska 
utsläppet av växthusgaser för egen produktion med 60 procent (Scope 1+2, 
ton CO2e/Mkr) och för insatsvaror och köpta tjänster med 50 procent 
(Scope 3, ton CO2e/Mkr). Räntemarginalen för kreditfaciliteten är kopplad 
till bestämda nivåer på årliga utsläppsminskningar. Utfallet 2025 för Scope 
1+2 innebar en minskning med 58 procent sedan basåret 2015. Utfallet 
2025 för Scope 3 innebar en minskning med 7 procent sedan basåret 2015. 
Peab uppfyllde hållbarhetsmålen för lånefaciliteten för Scope 1+2 men 
uppfyllde ej Scope 3. 
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 192

===== SIDA 193 =====

Peab har sedan 2004 ett låneprogram för företagscertifikat. Programmet 
ger Peab möjlighet att emittera företagscertifikat upp till ett maximalt 
belopp om 3,5 miljarder kronor. Låntagare är Peab Finans AB med 
garanti från Peab AB.  Vid årsskiftet hade Peab företagscertifikat 
uppgående till totalt 97 Mkr (646). Fördelat per valuta var det 9 MEUR 
(41), respektive 0 Mkr (175). 
Peab har sedan 2012 ett MTN-program med en låneram på 7,5 miljarder 
kronor. Vid årsskiftet hade Peab utestående obligationslån uppgående 
till nominellt 125 MEUR (85) och 2 750 Mkr (2 750), motsvarande totalt 4 
098 Mkr (3 726). Peab emitterade den 11 mars 2025 en grön obligation till 
ett  värde om 500 Mkr. Obligationen har en löptid på 3 år, och 
emitterades med en rörlig ränta om 3 månaders Stibor plus 1,50 
procentenheter.  Peab har per den 31 december 2025 emitterat 2 500 Mkr 
(2 000) under ramverket för grön finansiering. Emissionen av gröna 
obligationer gjordes inom ramen för Peabs svenska MTN-program och 
ramverket för grön finansiering. Ramverket har granskats av det 
oberoende bolaget Sustainalytics, som slår fast att det är robust, 
transparent och i linje med den senaste marknadsstandarden. Medlen 
från de gröna lånen används till att finansiera investeringar inom gröna 
byggnader, ECO-effektiva och cirkulära produkter och 
produktionsprocesser, rena transporter samt vattenhantering och 
hantering av föroreningar. För mer information se Investerarrapport grön 
obligation på Peabs hemsida under rubriken investerare. 
Totala beviljade kreditlöften, exklusive del av certifikatprogrammet som 
ej utnyttjats och exklusive ej utnyttjad del av MTN-programmet, uppgick 
den 31 december 2025 til 15 620 Mkr (18 710). Utav totala beviljade 
kreditlöften var 8 521 Mkr (10 656) utnyttjade.
Löptidsanalys finansiella skulder, odiskonterade kassaflöden inklusive ränta
2025, Mkr Valuta
Medelränta på 
balansdagen, %
Nominellt belopp 
ursprunglig 
valuta Belopp SEK
Förfall 2026 
jan-mar
Förfall 2026 
apr-dec Förfall 2027 Förfall 2028 Förfall 2029 Förfall 2030 Förfall 2031-
Banklån SEK  3,7  2 562  2 562  1 393  660  243  128  68  65  5 
Banklån NOK  5,7  504  461  349  79  24  5  4 
Banklån EUR  3,4  48  517  129  387  1 
Banklån DKK  3,5  114  165  161  4 
Företagscertifikat EUR  2,5  9  97  97 
Obligationslån SEK  3,8  2 932  2 932  26  829  959  1 118 
Obligationslån EUR  3,9  140  1 510  13  39  264  468  450  276 
Övriga skulder SEK  3,3  19  19  1  1  1  16 
Leasingskulder 1) SEK  3,7  480  480  43  118  133  175  3  6  2 
Leasingskulder 1) NOK  5,9  228  209  16  55  38  27  23  14  36 
Leasingskulder 1) EUR  4,1  9  98  7  13  14  4  4  1  55 
Leasingskulder 1) DKK  5,0  41  60  3  10  11  12  11  7  6 
Summa räntebärande finansiella skulder enligt 
finanspolicy  9 110  2 237  2 194  1 687  1 938  560  370  124 
Leasingskulder 2) SEK  3,4  872  872  34  173  191  144  95  37  198 
Leasingskulder 2) NOK  4,3  224  205  16  45  48  34  24  11  27 
Leasingskulder 2) EUR  3,8  52  563  14  37  44  36  33  21  378 
Leasingskulder 2) DKK  2,3  1  1  1 
Banklån i svenska bostadsrättsföreningar 3) SEK  3,7  1 935  1 935  133  423  604  775 
Summa räntebärande finansiella skulder enligt IFRS  12 686  2 434  2 873  2 574  2 927  712  439  727 
Leverantörsskulder SEK  —  3 126  3 126  3 126 
Leverantörsskulder NOK  —  521  477  477 
Leverantörsskulder EUR  —  38  409  409 
Leverantörsskulder DKK  —  69  100  100 
Leverantörsskulder Övriga  —  3  3 
Övriga skulder SEK  —  65  65  1  64 
Övriga skulder NOK  —  71  65  65 
Övriga skulder EUR  —  5  54  54 
Derivat  —  18  5  11  2 
Summa icke räntebärande finansiella skulder  4 317  4 121  65  67  64  —  —  — 
Summa finansiella skulder  17 003  6 555  2 938  2 641  2 991  712  439  727 
1) Tidigare finansiell leasing.
2) Tidigare operationell leasing. För leasingskulder avseende tomträtter inkluderas i tabellen ovan betalningar av tomträttsavgäld under kommande perioder. För perioder före 2031 anges betalningarna odiskonterade, men för perioden 2031 och senare anges det 
diskonterade värdet av återstående betalningar eftersom en tomträtt utgör en evig förpliktelse att betala tomträttsavgäld. Per den 31 december 2025 uppgick koncernens leasingskulder för tomträtter till 275 Mkr (327), se vidare not 28 Leasing.
3) För banklån i svenska bostadsrättsföreningar visar löptidsanalysen skuldernas kontraktuella förfallotidpunkter. Skulderna bokas dock bort i Peabs balansräkning i samband med att de slutliga bostadsköparna tillträder sina lägenheter, vilket i praktiken innebär 
kortare tid än vad som anges i tabellen ovan.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 193

===== SIDA 194 =====

2024, Mkr Valuta
Medelränta på 
balansdagen, %
Nominellt 
belopp 
ursprunglig 
valuta Belopp SEK
Förfall 2025 
jan-mar
Förfall 2025 
apr-dec Förfall 2026 Förfall 2027 Förfall 2028 Förfall 2029 Förfall 2030-
Banklån SEK 4,2  2 903  2 903  1 399  837  404  167  77  19 
Banklån NOK 6,4  1 045  1 013  199  70  28  711  1  1  3 
Banklån EUR 4,2  48  557  4  91  70  66  63  58  205 
Banklån DKK 4,5  119  183  1  13  169 
Företagscertifikat SEK 3,6  176  176  150  26 
Företagscertifikat EUR 3,7  41  473  414  59 
Obligationslån SEK 4,5  3 040  3 040  531  80  848  953  628 
Obligationslån EUR 4,8  95  1 087  12  315  33  257  470 
Övriga skulder SEK 5,0  1 131  1 131  1 118  13 
Övriga skulder NOK 6,7  3  3  3 
Leasingskulder 1) SEK 4,6  428  428  52  136  167  70  2  1 
Leasingskulder 1) NOK 6,4  211  205  19  54  56  41  22  10  3 
Leasingskulder 1) EUR 5,6  11  121  9  30  30  27  15  10 
Leasingskulder 1) DKK 5,0  23  35  2  6  6  6  6  5  4 
Summa räntebärande finansiella skulder enligt 
finanspolicy  11 355  3 910  1 720  1 642  2 467  1 284  104  228 
Leasingskulder 2) SEK 3,1  938  938  30  161  175  137  107  82  246 
Leasingskulder 2) NOK 4,1  267  259  18  53  55  42  29  22  40 
Leasingskulder 2) EUR 3,7  54  619  17  47  44  38  31  34  408 
Leasingskulder 2) DKK 2,2  2  3  1  1  1 0
Banklån i svenska bostadsrättsföreningar 3) SEK 4,7  2 317  2 317  801  1 350  52  114 
Summa räntebärande finansiella skulder enligt IFRS  15 491  4 777  3 332  1 969  2 798  1 451  242  922 
Leverantörsskulder SEK  —  2 971  2 971  2 971 
Leverantörsskulder NOK  —  659  639  639 
Leverantörsskulder EUR  —  31  360  360 
Leverantörsskulder DKK  —  81  125  125 
Leverantörsskulder Övriga  —  1  1 
Övriga skulder SEK  —  147  147  19  64  64 
Övriga skulder NOK  —  34  33  3  28  2 
Övriga skulder EUR  — 0  1  1 
Derivat  —  1  1 
Summa icke räntebärande finansiella skulder  4 278  4 117  64  3  28  66  —  — 
Summa finansiella skulder  19 769  8 894  3 396  1 972  2 826  1 517  242  922 
1) Tidigare finansiell leasing.
2) Tidigare operationell leasing. För leasingskulder avseende tomträtter inkluderas i tabellen ovan betalningar av tomträttsavgäld under kommande perioder. För perioder före 2030 anges betalningarna odiskonterade, men för perioden 2030 och senare anges det 
diskonterade värdet av återstående betalningar eftersom en tomträtt utgör en evig förpliktelse att betala tomträttsavgäld. Per den 31 december 2024 uppgick koncernens leasingskulder för tomträtter till 327 Mkr (207), se vidare not 28 leasing.
3) För banklån i svenska bostadsrättsföreningar visar löptidsanalysen skuldernas kontraktuella förfallotidpunkter. Skulderna bokas dock bort i Peabs balansräkning i samband med att de slutliga bostadsköparna tillträder sina lägenheter, vilket i praktiken innebär 
kortare tid än vad som anges i tabellen ovan.
Ränterisk
Ränterisk är risken att Peabs kassaflöde eller värdet på finansiella 
instrument varierar på grund av förändringar i marknadsräntor. 
Ränterisk kan leda till förändring i verkliga värden och förändringar i 
kassaflöden. En betydande faktor som påverkar ränterisken är 
räntebindningstiden.
Enligt finanspolicyn får den genomsnittliga räntebindningstiden på den 
räntebärande skulden (exklusive tillkommande leasing och skulder i 
svenska bostadsrättsföreningar) uppgå till maximalt 24 månader. Peab 
har valt en kort räntebindning för utestående krediter. Per den 31 
december 2025 fanns inga utestående ränteswappar.
Räntebärande skulder exklusive svenska bostadsrättsföreningar och 
tillkommande leasingskulder enligt IFRS 16 uppgick den 31 december 
2025 till 8 521 Mkr (10 656). De räntebärande utnyttjade krediterna med 
en löptid längre än 12 månader var 4 801 Mkr (5 836) och de med en 
löptid kortare än 12 månader var 3 720 Mkr (4 820).
Som framgår av nedanstående sammanställning löper 8 521 Mkr (10 656) 
av koncernens utnyttjade krediter med en räntebindning som är kortare 
än ett år. Räntebärande tillgångsposter inklusive likvida medel uppgick 
totalt till 3 668 Mkr (3 121), varav 3 239 Mkr (2 702) löper med en kort 
räntebindningstid. Nettot av utnyttjade krediter och räntebärande 
tillgångsposter med en kort räntebindningstid som är kortare än ett år 
uppgick till 5 282 Mkr (7 954). Nettobeloppet påverkas således relativt 
omgående av en förändring i marknadsräntorna. Eftersom de finansiella 
skulderna löper med kort räntebindningstid är merparten av ränterisken 
att betrakta som kassaflödesrisk. Se även Känslighetsanalys i Risker och 
riskhantering avseende Peabs känslighet för ränterisk.
Räntebindning på utnyttjade krediter 2025-12-31
Räntebindnings-
tid
Belopp, 
Mkr
Genomsnittlig effektiv 
ränta Andel
2026  8 521  3,95 %  100  %
Ränterisk i banklån i svenska bostadsrättsföreningar
Ränta på banklån som tagits upp av svenska bostadsrättsföreningar 
inkluderas i anskaffningsvärdet för pågående arbeten i projekt- och 
exploateringsfastigheterna. En förändring av räntorna på dessa skulder 
påverkar därför inte Peabs finansnetto.
Valutarisk
Valutarisken utgörs av risken för att verkliga värden och kassaflöden 
avseende finansiella instrument fluktuerar när värdet på främmande 
valutor förändras.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 194

===== SIDA 195 =====

Finansiell exponering
Koncernens upplåning sker i lokal valuta för att minska valutariskerna i 
rörelsen. Tillgångar och skulder i utländsk valuta omräknas till 
balansdagens kurs. Av de räntebärande skulderna den 31 december 2025 
fördelade sig upplåningen inklusive leasing och skulder i svenska 
bostadsrättsföreningar enligt följande:
2025-12-31 2024-12-31
Lokal valuta i 
miljoner Mkr
Lokal valuta i 
miljoner Mkr
SEK  8 193  8 193  10 308  10 308 
EUR  224  2 426  212  2 440 
NOK  881  806  1 456  1 411 
DKK  146  212  140  215 
Summa  11 637  14 374 
För att hantera temporära likviditetsbehov i Peabs utländska 
verksamheter utges interna lån från Peab Finans AB. För att eliminera 
valutarisken kan valutaswappar användas. Vid utgången av 2025 samt 
2024 fanns inga utestående valutaswappar avseende finansiell 
exponering. Valutakursdifferenser i finansnettot från finansiella 
exponeringar uppgick under året till 0 Mkr (-1). Kursdifferenserna har till 
största delen uppstått på fordringar på dotterbolag i Norge och Finland 
och har ingen kassaflödeseffekt. Valutakursdifferenser i rörelseresultatet 
uppgick till 2 Mkr (-6).
Exponering av nettotillgångar i utländsk valuta
Den omräkningsexponering som uppkommer genom investeringar i 
utländska nettotillgångar kan kurssäkras genom upptagande av lån i 
utländsk valuta eller genom terminssäkringar. Vid utgången av 2025 
samt 2024 fanns inga säkringar av utländska nettotillgångar.
Utländska nettotillgångar
Lokal valuta i 
miljoner 2025 Varav säkrat 2024 Varav säkrat
NOK  1 337  —  1 404  — 
EUR  195  —  180  — 
DKK  125  —  80  — 
PLN  4  —  4  — 
En förändring av Euro-kursen per 31 december 2025 med tio procent 
skulle innebära en omräkningseffekt av det egna kapitalet med 211 Mkr 
(206). En motsvarande förändring av den norska kronan respektive den 
danska kronan skulle ge en omräkningseffekt av det egna kapitalet med 
122 Mkr (136) respektive 18 Mkr (12). Årets omräkningsdifferens i eget 
kapital (nettotillgångar i utländska verksamheter) uppgick till -224 Mkr 
(41).
Kommersiell exponering
Internationella inköp och försäljning av varor och tjänster i utländsk 
valuta är begränsad till sin omfattning men kan förväntas att öka i takt 
med den tilltagande konkurrens som sker avseende inköp av varor och 
tjänster. Kontrakterade eller prognostiserade valutaflöden kan 
kurssäkras för de närmaste 12 månaderna. Vid utgången av 2025 fanns 
kurssäkringar avseende prognostiserade valutaflöden om 16 MEUR (8) 
och 13 MDKK (-). Peab tillämpade inte säkringsredovisning för dessa 
säkringar.
Råvarurisk
El
Peabs asfaltsverksamhet är energikrävande. Även vid större byggprojekt 
förbrukas större mängder el. Brist på energi eller höga kostnader kan 
medföra risker för våra möjligheter att bedriva verksamhet. Energirisken 
hanteras genom fastprisavtal för verksamheten i Sverige, Norge och 
Finland. 
Olja och gas
Peab köper in olja och gas till sin verksamhet. Prisrisken och tillgången 
till olja och gas säkras dels via längre inköpsavtal dels via derivatkontrakt 
med löptider upp till 12 månader. Peab tillämpar inte 
säkringsredovisning på oljederivaten respektive gasderivat för 2025.
Bitumen
Bitumen är ett bindemedel vid asfalttillverkning och är den enskilt 
största kostnadsposten inom asfaltverksamheten. Peabs 
asfaltsverksamhet är exponerad mot förändringar i bitumenpriset vilket 
har direkt påverkan på intjäning och marginaler. Priset på bitumen följer 
i stort det specifika oljeprisindexet HSFO. En del av kundkontrakten har 
prisklausuler där förändring av bitumenpris regleras i kontraktet.
Peab har två olika typer av bitumenexponering:
1. Vid fastprisförsäljning finns risk att bitumenpriset stiger före leverans, 
vilket ökar inköpspriset. Det fasta försäljningspriset kan inte justeras för 
att täcka ökade kostnader. Projektets vinstmarginal är därför inte 
säkerställd. Peab hanterar prisrisken på bitumenkomponenten genom 
att säkra inköp med externa derivat. 
2. Lagerrisk på grund av ledtider. Peab förvarar bitumen i olika depåer 
under lågsäsongen. Peab hanterar prisrisken på bitumenkomponenten 
genom att säkra inköp med externa derivat.
Riskerna med fastprisförsäljning respektive lager hanteras av Peab 
Finans via oljeterminer med HSFO som underliggande variabel. 
Exponeringen framgår enligt tabell nedan.
Derivat och säkringsredovisning
Säkringsredovisning tillämpas i enlighet med IFRS 9 för oljeterminer som säkrar bitumenprisrisk i 
USD. Det bedöms föreligga ett ekonomiskt samband i koncernens säkringsförhållanden, då 
säkringsinstrumentens och säkrade posternas villkor motsvarar varandra, och dess värden 
härmed förväntas utvecklas i motsatt riktning när underliggande säkrad risk ändras. Den säkrade 
risken är råvaruprisrisken i USD, som prissäkras till respektive dotterbolags funktionella valuta. 
Vid fastprisförsäljning säkras de förväntade kassaflödena för inköp av bitumen och i lagerrisk 
säkras det verkliga värdet av bitumen varulager. Effektiviteten bedöms i första hand enligt 
kritiska villkor (nominella volymer, löptid, oljeprisindex och valuta). Kreditrisk förväntas inte 
väsentligt bidra till ineffektivitet då derivaten har en begränsad löptid och ingås med banker med 
hög kreditvärdighet. En annan möjlig källa till ineffektivitet är översäkring, men då exponeringen 
inte säkras full ut bedöms risken för översäkring som liten. Säkringskvoten är 1:1.
Bitumenderivat som säkringsredovisas 31 december 2025
Fastpriskontrakt - kassaflödessäkring Totalt <3 mån 4-12 mån >1 år
Inköp av Bitumen/via HSFO- derivatkontrakt, ton  85 880  61 300  18 900  5 680 
Verkligt värde derivatkontrakt, Mkr  -11  -3  -7  -1 
Lagerkontrakt - verkligt värde Totalt <3 mån 4-12 mån >1 år
Försäljning av Bitumen/ via HSFO- derivatkontrakt, ton  78 800  9 800  69 000  — 
Verkligt värde derivatkontrakt, Mkr  4  0  4  — 
Bitumenderivat som ej säkringsredovisas 31 december 2025
Fastpriskontrakt – kassaflödessäkring Totalt <3 mån 4 -12 mån >1 år
Inköp av Bitumen/via HSFO- derivatkontrakt, ton  11 516  —  5 600  5 916 
Verkligt värde derivatkontrakt, Mkr  -2  —  -1  -1 
Lagerkontrakt - verkligt värde Totalt <3 mån 4-12 mån >1 år
Försäljning av Bitumen/ via HSFO- derivatkontrakt, ton  300  300  —  — 
Verkligt värde derivatkontrakt, Mkr  0  0  —  — 
Bitumenderivat som säkringsredovisas 31 december 2024
Fastpriskontrakt – kassaflödessäkring Totalt <3 mån 4 -12 mån >1 år
Inköp av Bitumen/via HSFO- derivatkontrakt, ton  21 696  2 000  18 196  1 500 
Verkligt värde derivatkontrakt, Mkr  7  1  5  1 
Lagerkontrakt – verkligt värde Totalt <3 mån 4 -12 mån >1 år
Försäljning av Bitumen/ via HSFO- derivatkontrakt, ton  1 000  1 000  —  — 
Verkligt värde derivatkontrakt, Mkr  -1  -1  —  — 
Bitumenderivat som ej säkringsredovisas 31 december 2024
Fastpriskontrakt – kassaflödessäkring Totalt <3 mån 4 -12 mån >1 år
Inköp av Bitumen/via HSFO- derivatkontrakt, ton  430  —  430  — 
Verkligt värde derivatkontrakt, Mkr 0  — 0  — 
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 195

===== SIDA 196 =====

Effekt av säkringsredovisning
Nedan framgår säkringsredovisningens påverkan på koncernens resultat- 
och balansräkning.
Mkr 2025-12-31 Januari-december 2025
Nominellt belopp/
volym Redovisat värde
Post i rapport över finansiell 
ställning som innehåller 
säkringsinstrument
Värdeförändring av 
säkringsinstrument som justerar 
värdet på varulager
Värdeförändring av 
säkringsinstrument som 
redovisas i övrigt totalresultat
Belopp omklassificerade/
överförda från säkringsreserv
Poster i resultatet som 
påverkas av säkringsresultatet
Tillgångar Skulder
Råvarurisk 1)
Kassaflödessäkring
– fastpriskontrakt Bitumen  85 880  —  11 Övriga fordringar/skulder  — -20  2 
Kostnader för
produktion
Verkligt värdesäkring
– lagerkontrakt Bitumen  78 800  4  — Övriga fordringar/skulder 5  —  — 
Kostnader för
produktion via
varulager
1) Eventuell säkringsineffektivitet, råvarusäkring, redovisas som övrig intäkt/övrig kostnad. Peab har under 2025 inte redovisat någon ineffektivitet.
Mkr 2024-12-31 Januari-december 2024
Nominellt belopp/
volym Redovisat värde
Post i rapport över finansiell 
ställning som innehåller 
säkringsinstrument
Värdeförändring av 
säkringsinstrument som justerar 
värdet på varulager
Värdeförändring av 
säkringsinstrument som 
redovisas i övrigt totalresultat
Belopp omklassificerade/
överförda från säkringsreserv
Poster i resultatet som 
påverkas av säkringsresultatet
Tillgångar Skulder
Råvarurisk 1)
Kassaflödessäkring
– fastpriskontrakt Bitumen  21 696  7  — Övriga fordringar/skulder  —  13  -1 
Kostnader för
produktion
Verkligt värdesäkring
– lagerkontrakt Bitumen  1 000  —  1 Övriga fordringar/skulder  -7  —  — 
Kostnader för
produktion via
varulager
1) Eventuell säkringsineffektivitet, råvarusäkring, redovisas som övrig intäkt/övrig kostnad. Peab har under 2024 inte redovisat någon ineffektivitet.
Kreditrisk
Med kreditrisk avses risken att förlora pengar på grund av att motparten 
inte kan fullfölja sina åtaganden.
Kreditrisker i finansiell verksamhet
Kreditrisken i finansverksamheten är låg då Peab enbart handlar med 
motparter med hög kreditvärdighet. Det är främst motpartsrisker i 
samband med fordringar på banker och andra motparter som uppstår 
vid köp av derivatinstrument. Finanspolicyn innehåller ett särskilt 
motpartsreglemente i vilket maximal kreditexponering för olika motparter 
anges. ISDAs (International Swaps and Derivatives Association) ramavtal 
används med alla motparter i derivattransaktioner. Avtalen innebär att när 
en motpart inte kan reglera något av sina åtaganden avbryts avtalet och 
alla utestående mellanhavanden ska regleras med ett nettobelopp. ISDA-
avtalen uppfyller inte kriterierna för kvittning i balansräkningen. 
Upplysningarna i nedanstående tabell visar finansiella instrument som 
omfattas av ISDA-avtal.
Mkr 2025 2024
Finansiella tillgångar Finansiella skulder Finansiella tillgångar Finansiella skulder
Redovisade bruttobelopp  7  15  10  1 
Belopp som omfattas av avtal om nettning  -7  -7  -1  -1 
Nettobelopp efter avtal om nettning  0  8  9  0 
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 196

===== SIDA 197 =====

Peab har under 2025 inte drabbats av några finansiella kreditförluster. 
Den sammanlagda motpartsexponeringen avseende derivathandel, 
beräknad som nettofordran per motpart, uppgick vid utgången av 2025 
till 0 Mkr (9). Beräknad bruttoexponering för motpartsrisker avseende 
likvida medel och kortfristiga placeringar uppgick till 3 145 Mkr (1 478). 
Merparten av koncernens likvida medel var placerade i bank med 
kreditrating om AA- från Standard & Poor’s. 
Förlustreserv för räntebärande fordringar
Mkr 2025 2024
Ingående balans per 1 januari  18  20 
Omvärdering av förlustreserver, netto  -12  -2 
Utgående balans per 31 december  6  18 
Kreditrisker i kundfordringar och övriga fordringar
Risken att företagets kunder inte uppfyller sina åtaganden, det vill säga, 
att betalning inte erhålls från kunderna, utgör en kundkreditrisk. Inom 
bygg- och anläggningsverksamheten är kreditförlusterna normalt små 
tack vare ett mycket stort antal projekt och kunder där faktureringen 
sker löpande under produktionstiden. Koncernens kunder 
kreditkontrolleras innan igångsättning av ett projekt varvid information 
om kundernas finansiella ställning inhämtas från olika 
kreditupplysningsföretag. Koncernen har upprättat en kreditpolicy för 
hur kundkrediterna ska hanteras. Däri finns bland annat angivet var 
beslut tas om kreditlimiter av olika storlek och om hur osäkra fordringar 
ska hanteras. Bankgaranti eller annan säkerhet krävs för kunder med låg 
kreditvärdighet eller otillräcklig kredithistorik. Maximal kreditexponering 
framgår av det redovisade värdet i koncernens balansräkning. Totala 
konstaterade kreditförluster uppgick under 2025 till 30 Mkr (25). 
Kreditkvaliteten i ej förfallna kundfordringar bedöms vara god. Förfallna 
kundfordringar över 90 dagar, exklusive förlustreserv, uppgick till 750 
Mkr (848). Förfallna kundfordringar består till största delen av oklarheter 
avseende avtalsvillkor gentemot beställare om slutligt kontraktsbelopp. 
Risker i kundfordringarna har beaktats i projektprognoser eller hanterats 
som avsättningar.
I Peabs entreprenadverksamhet finns en kreditrisk i avtalstillgångar 
(Upparbetade men ej fakturerade intäkter). Koncernen gör bedömningen 
att risken för kreditförluster i avtalstillgångar är mycket låg. Detta 
eftersom fakturering sker löpande under produktionstiden samt att en 
stor del av Peabs kunder i entreprenadverksamheten är offentliga kunder 
med låg kreditrisk.
Förlustreserv för upplupna intäkter uppgår till 0 Mkr (6).
Nedskrivna kundfordringar
Mkr 2025 2024
Ingående balans per 1 januari  40  27 
Återföring av tidigare gjorda nedskrivningar  -24  -13 
Nedskrivningar  26  25 
Valutakursdifferens  -1  1 
Utgående balans  41  40 
Kapitalhantering
Peabs målsättning är att ha en god kapitalstruktur samt en finansiell 
stabilitet. På så sätt skapas en stabil grund för den fortsatta 
affärsverksamheten, vilket ger möjligheter att såväl bibehålla befintliga 
ägare som att attrahera nya. En god kapitalstruktur ska också bidra till 
att relationen med koncernens kreditgivare utvecklas på ett för alla 
parter bra sätt.
Kapital definieras som Eget kapital och avser eget kapital hänförligt till 
innehavare av andelar i moderbolaget.
Eget kapital
IFRS Segmentsredovisning
Mkr 2025 2024 2025 2024
Eget kapital hänförligt till 
moderbolagets aktieägare  16 455  16 482  16 692  16 738 
Finansiella mål
Från och med 2021 rapporterar vi externt verksamhetens prestation 
genom uppföljning av nio mål, varav tre är finansiella och baseras på 
segmentsredovisning och sex är icke-finansiella mål. De externa målen är 
de vi särskilt vill lyfta fram och de utgör en delmängd av våra interna mål 
och handlingsplaner. Såväl de interna som de externa finansiella och 
icke-finansiella målen kategoriseras under de strategiska målområdena 
Nöjdaste kunder, Mest lönsamma företaget, Bästa arbetsplatsen samt 
Ledande inom samhällsansvar.
Avseende målområdet Mest lönsamma företaget är de tre finansiella 
målen följande och baseras på segmentsredovisning:
• Rörelsemarginal > 6 %
• Nettoskuldsättningsgrad 0,3 – 0,7
• Utdelning > 50% av årets resultat
Rörelseresultatet enligt segmentsredovisning uppgick för 2025 till 2 626 
Mkr (2 763) och rörelsemarginalen uppgick till 4,5 procent (4,7).
Nettoskuldsättningsgraden uppgick vid utgången av 2025 till 0,4 (0,5), 
vilket var inom målintervallet 0,3-0,7. I början av året erhölls utdelning 
från Fastighets AB Centur om 1 100 Mkr vilket haft en positiv utveckling 
på nettoskulden. Peabs målsättning avseende utdelning är att till 
aktieägarna årligen dela ut minst 50 procent av årets resultat enligt 
segmentsredovisning. Utdelningen ska stå i rimlig proportion till Peabs 
vinstutveckling och konsolideringsbehov. Utöver ordinarie utdelning kan 
kontanta extra utdelningar föreslås om styrelsen finner att medel finns 
som ej bedöms vara erforderliga för koncernens utveckling. Extra 
utdelningar kan även ske i annan form än kontanter. Peabs styrelse 
föreslog i februari 2026 en ordinarie utdelning på 3,30 kronor (2,75) per 
aktie för 2025 uppdelat på två utbetalningstillfällen, ett i maj och ett i 
oktober 2026. Exkluderat de 14 117 984 aktier som innehas av Peab AB 
per 31 december 2025, som ej berättigar till utdelning, innebär den 
föreslagna utdelningen ett totalt utdelningsbelopp om 930 Mkr (788). 
Beräknat som en andel av koncernens redovisade resultat efter skatt 
enligt segmentsredovisning uppgår föreslagen utdelning till 70 procent 
(38).
Innehav av egna aktier
Peabs innehav av egna aktier uppgick vid ingången av 2025 till 8 597 984 
B-aktier, motsvarande 2,9 procent av totalt antal aktier. Peabs 
årsstämma beslöt den 6 maj 2025 att ge styrelsen bemyndigande att 
under perioden fram till nästa årsstämma förvärva maximalt ett sådant 
antal aktier i Peab AB att bolaget efter förvärvet innehar högst 10 procent 
av registrerat antal aktier i bolaget. Syftet med förvärv av egna aktier ska 
vara att förbättra bolagets kapitalstruktur, för finansiering av förvärv 
samt för tilldelning av aktier i prestationsaktieprogram. Under 2025 har 
Peab köpt tillbaka 5 520 000 Peab aktier. Peab innehar 14 117 984 egna 
B-aktier motsvarande 4,8 procent av totalt antal aktier vid utgången av 
2025.
Not 34 Investeringsåtagande
Under 2025 har koncernen slutit avtal om att förvärva materiella 
anläggningstillgångar uppgående till 276 Mkr (119).
Koncernen hade inga åtaganden varken vid utgången av 2025 eller 2024 
att investera i samarbetsarrangemang.
Företag klassificerade som samarbetsarrangemang har åtagit sig 
investeringar om 663 Mkr (797). Merparten av investeringarna avser 
byggnation av hyresfastigheter och andra kommersiella fastigheter och 
förväntas bli reglerade under de kommande räkenskapsåren.
Not 35 Ställda säkerheter, 
eventualförpliktelser och eventualtillgångar
Redovisningsprinciper
Upplysning om eventualförpliktelser lämnas när det finns ett möjligt 
åtagande som härrör från inträffade händelser och vars förekomst 
bekräftas endast av en eller flera osäkra framtida händelser utom 
koncernens kontroll eller när det finns ett åtagande som inte redovisas 
som en skuld eller avsättning på grund av att det inte är troligt att ett 
utflöde av resurser kommer att krävas eller beloppet inte kan beräknas 
med tillräcklig tillförlitlighet.
Som en konsekvens av att Peab konsoliderar svenska 
bostadsrättsföreningar enligt IFRS, tas inte borgensåtaganden för 
bostadsrättsföreningar under produktion upp. När bostadsrättsköparna 
tillträder bostäderna och bostadsrättsföreningarna inte längre 
konsolideras i Peabs räkenskaper, tar Peab upp borgensåtaganden till 
den del det finns osålda bostäder. Peab har ett garantiåtagande att 
förvärva osålda bostäder sex månader efter färdigställande.
I merparten av de bostadsrättsföreningar som Peab utvecklar tecknar 
Peab AB garantier till säkerhet för inbetalda förskott och insatser. 
Garantin säkerställer bostadsrättshavarens rätt till återbetalning av 
inbetalt belopp vid bostadsrättshavarens uppsägning på grund av 
väsentlig avgiftshöjning under första året efter den stämma där 
projektets slutkostnad redovisas. Därefter upphör garantin att gälla. 
Garantin eller motsvarande försäkringar från extern försäkringsgivare har 
aldrig tagits i anspråk och Peab bedömer det mycket osannolikt att detta 
skulle ske i framtiden. Garantierna tas därmed inte upp som 
ansvarsförbindelse.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 197

===== SIDA 198 =====

Ställda säkerheter
Mkr 2025 2024
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningar 1)  1 748  2 625 
Fastighetsinteckningar i svenska 
bostadsrättsföreningar 1)  551  466 
Tillgångar med äganderättsförbehåll 2)  1 907  1 936 
Övrigt (pantsatta aktier i dotterbolag)  345  247 
Övrigt ställda panter och säkerheter
Pantsatta aktier i samarbetsarrangemang  530  539 
Summa  5 081  5 813 
1) Ställd säkerhet redovisas som omsättningstillgång.
2) Inkluderar leasade tillgångar med 819 Mkr (803) där det finns ett 
äganderättsförbehåll, huvudsakligen fordon.
Eventualförpliktelser/Ansvarsförbindelser
Mkr 2025 2024
Solidariskt ansvar som delägare i handels- och 
kommanditbolag  34  38 
Borgensförbindelser till förmån för 
samarbetsarrangemang  1 484  1 668 
Borgensförbindelser för kreditiv i 
bostadsrättsföreningar  445  508 
Övriga borgensförbindelser  0  17 
Summa  1 963  2 231 
Not 36 Närstående
Koncernen står under ett betydande inflytande från Mats Paulsson och 
Fredrik Paulsson tillsammans med familjer och bolag. Merparten av 
familjerna Paulssons indirekta innehav är samlat i bolaget Ekhaga 
Utveckling AB som kontrolleras av Fredrik Paulsson. Ekhaga Utveckling 
AB har 23,0 procent av kapitalet och 48,7 procent av rösterna. Mats och 
Fredrik Paulsson med familjer har 5,7 procent av kapitalet och 11,3 
procent av rösterna.
SkiStar
SkiStarkoncernen står under betydande inflytande från Mats och Fredrik 
Paulsson tillsammans med familjer, barn och bolag genom deras ägande 
i företaget. Fredrik Paulsson är styrelseledamot i SkiStar.
Ekhaga Utveckling
Koncernen Ekhaga Utveckling står under betydande inflytande från Mats 
och Fredrik Paulsson med familjer och bolag genom deras ägande i 
företaget. Fredrik Paulsson är verkställande direktör i Ekhaga Utveckling.
AB Axel Granlund/Volito
Karl-Axel Granlund har varit styrelseledamot i Peab fram till och med 
årsstämman den 6 maj 2025. Karl-Axel Granlund är styrelseordförande i 
Volito AB, som ingår i AB Axel Granlund koncernen och därav har under 
denna tid AB Axel Granlund koncernen varit närstående till Peab.
Annehem Fastigheter
Annehemkoncernen står under betydande inflytande från Ekhaga 
Utveckling, som kontrolleras av Fredrik Paulsson. Peabs vd och 
koncernchef Jesper Göransson är styrelseledamot i Annehem 
Fastigheter.
Samarbetsarrangemang
Utöver de närståenderelationer som anges ovan har koncernen en 
närståenderelation med sina samarbetsarrangemang, se not 18 och 19.
Sammanställning över närståendetransaktioner
Mkr 2025 2024
Transaktioner med samarbetsarrangemang
Försäljning till samarbetsarrangemang  331  505 
Inköp från samarbetsarrangemang  106  2 223 1)
Ränteintäkter från samarbetsarrangemang  28  65 
Räntekostnader till samarbetsarrangemang  11  13 
Fordran på samarbetsarrangemang  548  523 
Skuld till samarbetsarrangemang  29  1 117 
Utdelning från samarbetsarrangemang  1 284  113 
Kapitaltillskott till samarbetsarrangemang  38  145 
Borgensförbindelser till förmån för samarbetsarrangemang  1 484  1 654 
Transaktioner med SkiStar
Försäljning till SkiStar  10  23 
Inköp från SkiStar  1  — 
Transaktioner med Ekhaga Utveckling
Försäljning till Ekhaga Utveckling  59  55 
Inköp från Ekhaga Utveckling  82  102 
Ränteintäkt från Ekhaga Utveckling  1  — 
Fordran på Ekhaga Utveckling  14  7 
Skuld till Ekhaga Utvecking  5  6 
Transaktioner med Annehem Fastigheter
Försäljning till Annehem Fastigheter  38  63 
Inköp från Annehem Fastigheter  48  107 
Fordran på Annehem Fastigheter  2  2 
Skuld till Annehem Fastigheter  6  2 
1) År 2024 ingår 2 091 Mkr från förvärv av fastigheter och byggrätter från Fastighets AB Centur.
Ledande befattningshavare
Vad gäller styrelsens, vds och övriga ledande befattningshavares löner och andra 
ersättningar, kostnader som avser pensioner och liknande förmåner samt avtal avseende 
avgångsvederlag, se not 9. Vd och andra ledande befattningshavare har under åren 2025 
samt 2024 sammantaget anlitat bolag inom Peabkoncernen för privata tjänster 
understigande 600 kkr per år. Tjänsterna har utförts till marknadsmässiga villkor.
Transaktionsvillkor
Transaktioner med närstående bedöms ha skett till marknadsmässiga villkor.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 198

===== SIDA 199 =====

Not 37 Kassaflödesanalys
Betalda räntor och erhållen utdelning
Mkr 2025 2024
Erhållen utdelning  187  114 
Erhållna räntor  86  127 
Erlagda räntor  -623  -999 
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet
Mkr 2025 2024
Resultatandel joint ventures  -133  -435 
Erhållen utdelning från joint ventures  185  113 
Av- och nedskrivningar  1 854  1 863 
Orealiserade valutakursdifferenser  -14  7 
Rearesultat försäljning av anläggningstillgångar  -305  -381 
Rearesultat försäljning av dotterföretag/rörelse  -10  -12 
Avsättningar  93  67 
Förändring verkligt värde finansiella instrument  1  1 
Skiljedom Mall of Scandinavia  611  -129 
Aktierelaterade ersättningar  56  26 
Övrigt  -17  -3 
Summa  2 321  1 117 
Transaktioner som inte medför betalningar
Mkr 2025 2024
Förvärv av tillgång genom leasing  506  565 
Avyttring av dotterföretag/rörelse
Mkr 2025 2024
Avyttrade tillgångar och skulder
Materiella anläggningstillgångar  8  — 
Projekt- och exploateringsfastigheter samt varulager  291  7 
Kundfordringar och övriga rörelsefordringar  26  8 
Räntebärande skulder (leasing)  -1  — 
Leverantörsskulder och övriga rörelseskulder  -55  — 
Avyttrade nettotillgångar  269  15 
Försäljningspris  279  28 
Avgår: Likvida medel i avyttrade företag  —  — 
Påverkan på likvida medel  279  28 
Likvida medel
Följande delkomponenter ingår i likvida medel:
Mkr 2025 2024
Kassa och bank  3 145  1 478 
Summa  3 145  1 478 
Not 38 Väsentliga händelser efter 
balansdagen
Valberednings förslag till styrelseledamöter i Peab AB
Peab AB har den 10 februari 2026 underrättats av bolagets valberedning 
om dess förslag till årsstämman 2026 avseende styrelsens 
sammansättning. Valberedningen avser att föreslå Carl Mellander som ny 
styrelseledamot samt omval av följande styrelseledamöter: Anders 
Runevad, Malin Persson, Magdalena Gerger, Liselott Kilaas, Kerstin 
Lindell, Fredrik Paulsson och Lars Sköld. 
Valberedningen avser vidare att föreslå omval av Anders Runevad som 
styrelsens ordförande.
Carl Mellander har omfattande erfarenhet från ledande finansiella 
befattningar i globala börsnoterade bolag, bland annat som Group CFO 
för Ericsson. Han har en bred bakgrund inom finansiell styrning, 
kapitalmarknadsfrågor, M&A, risk och regelefterlevnad samt 
internationell verksamhetsstyrning. I dag är han verksam som 
styrelseledamot och rådgivare i flera bolag. 
Valberedningens förslag innebär att styrelsen, för tiden intill slutet av 
nästa årsstämma, ska bestå av åtta (8) styrelseledamöter. 
Valberedningen fortsätter sitt arbete och det fullständiga förslaget till 
årsstämman 2026 meddelas i samband med kallelsen till årsstämman.
Överskridande av gränsvärde för flaggning med anledning av 
återköp av egna aktier
I enlighet med 4 kap. 18 § lagen (1991:980) om handel med finansiella 
instrument, har Peab AB den 11 mars 2026 förvärvat 25 000 egna B-aktier, 
vilket innebar att Peabs innehav av egna aktier överskred gränsvärdet 
om fem procent av samtliga aktier i Peab. Peabs sammanlagda innehav 
av egna aktier uppgick per den 11 mars 2026 till 14 822 984 B-aktier, 
vilket motsvarar 5,01 procent av det totala antalet aktier
Peab har avslutat återköp av egna aktier
Peab AB har återköpt totalt 6 237 280 B-aktier om cirka 500 miljoner 
kronor mellan den 25 juli 2025 och den 12 mars 2026. Återköpen har skett 
efter styrelsebeslut och med stöd av bemyndigandet från årsstämman 
den 6 maj 2025. 
ESEF information
Bolagsnamn: Peab AB
Bolagsform: Publikt aktiebolag
Adress:
Margretetorpsvägen 84, 269 73 
Förslöv
Land: Sverige
Beskrivning av 
verksamhetens karaktär: Peab är Nordens samhällsbyggare
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R -  K O N C E R N E N 199

===== SIDA 200 =====

Moderbolaget Peab AB
Org.nr 556061-4330
Förvaltningsberättelse
Moderbolagets verksamhet består av koncernledning samt 
koncerngemensamma funktioner. Nettoomsättningen för 
2025 uppgick till 1 047 Mkr (910) och bestod i huvudsak av 
koncerninterna tjänster. Rörelseresultatet för året uppgick 
till -280 Mkr (-256). Resultat efter finansiella poster uppgick 
till 561 Mkr (747). I finansiella poster ingick utdelning från 
dotterbolag med 700 Mkr (990). Av bokslutsdispositionerna 
utgör 1 012 Mkr (1 332) koncernbidrag. Årets resultat uppgick 
till 1 796 Mkr (1 948). 
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande finns följande belopp 
i kronor;
Överkursfond  2 308 208 948 
Balanserat resultat  8 011 802 020 
Årets resultat  1 796 816 438 
Summa  12 116 827 406 
Styrelsen föreslår att till förfogande stående 
vinstmedel och fria fonder disponeras enligt 
följande;
Utdelning, 281 931 746  aktier à 3,30  kr 1)  930 374 762 
Balanseras i ny räkning 2)  11 186 452 644 
Summa  12 116 827 406 
1) I moderbolaget finns 296 049 730 registrerade aktier 
per den 31 december  2025, varav antalet 
utdelningsberättigade aktier uppgår till 281 931 746. 
Den totala utdelningen kan ändras fram till 
avstämningsdagen beroende på återköp av egna 
aktier.
2) Varav till överkursfond  2 308 208 948 
Resultaträkning – Moderbolaget
Mkr Not 2025 2024
Nettoomsättning A2  1 047  910 
Administrationskostnader A3,A4  -1 327  -1 166 
Övriga rörelseintäkter  0  — 
Rörelseresultat  -280  -256 
Resultat från finansiella poster A5
Resultat från andelar i koncernföretag  700  822 
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter  151  185 
Räntekostnader och liknande resultatposter  -10  -4 
Resultat efter finansiella poster  561  747 
Bokslutsdispositioner A6  1 496  1 452 
Resultat före skatt  2 057  2 199 
Skatt A7  -261  -251 
Årets resultat 1)  1 796  1 948 
1) Årets resultat motsvarar årets totaltresultat och därför presenteras endast en resultaträkning utan separat rapport för totalresultat.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R  -  M O D E R B O L A G E T  200

===== SIDA 201 =====

Balansräkning – Moderbolaget
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar A8  231  300 
Materiella anläggningstillgångar A9  49  48 
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag A17  10 350  10 339 
Fordringar koncernföretag  69  23 
Andra långfristiga värdepappersinnehav  0  0 
Uppskjuten skattefordran A7  116  106 
Summa finansiella anläggningstillgångar  10 535  10 468 
Summa anläggningstillgångar  10 815  10 816 
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar koncernföretag A13  6 189  5 734 
Övriga fordringar A10  89  61 
Summa kortfristiga fordringar  6 278  5 795 
Kassa och bank A13 0 0
Summa omsättningstillgångar  6 278  5 795 
Summa tillgångar  17 093  16 611 
Mkr Not 31 dec 2025 31 dec 2024
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital  1 584  1 584 
Reservfond  300  300 
Fritt eget kapital
Överkursfond  2 308  2 308 
Balanserat resultat  8 013  7 212 
Årets resultat  1 796  1 948 
Summa eget kapital  14 001  13 352 
Obeskattade reserver A18  2 314  2 798 
Avsättningar
Övriga avsättningar A11  51  44 
Summa avsättningar  51  44 
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag A13  474  112 
Aktuella skatteskulder  23  89 
Övriga skulder A12  230  216 
Summa kortfristiga skulder  727  417 
Summa skulder  727  417 
Summa eget kapital och skulder  17 093  16 611 
Mkr Not 31 dec 2025 31 dec 2024
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R  -  M O D E R B O L A G E T  201

===== SIDA 202 =====

Rapport över förändringar i eget kapital – Moderbolaget
Bundet eget kapital Fritt eget Kapital
Mkr Aktiekapital Reservfond Överkursfond Balanserat resultat Årets resultat
Totalt eget
kapital
Ingående eget kapital 2024-01-01  1 584  300  2 308  3 410  4 207  11 809 
Årets resultat och totalresultat  1 948  1 948 
Årets totalresultat  —  —  —  —  1 948  1 948 
Vinstdisposition  4 207  -4 207  — 
Aktierelaterade ersättningar som regleras med eget kapital instrument  26  26 
Lämnad utdelning  -431  -431 
Utgående eget kapital 2024-12-31  1 584  300  2 308  7 212  1 948  13 352 
Ingående eget kapital 2025-01-01  1 584  300  2 308  7 212  1 948  13 352 
Årets resultat och totalresultat  1 796  1 796 
Årets totalresultat  —  —  —  —  1 796  1 796 
Återköp av egna aktier  -415  -415 
Vinstdisposition  1 948  -1 948  — 
Aktierelaterade ersättningar som regleras med eget kapital instrument  56  56 
Lämnad utdelning  -788  -788 
Utgående eget kapital 2025-12-31  1 584  300  2 308  8 013  1 796  14 001 
För information om antal aktier och moderbolagets aktiekapital, se not 26, Eget kapital.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R  -  M O D E R B O L A G E T  202

===== SIDA 203 =====

Kassaflödesanalys – Moderbolaget
Mkr Not 2025 2024
Den löpande verksamheten A19
Resultat efter finansiella poster  561  747 
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet  102  255 
Betald skatt  -336  -150 
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital  327  852 
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/Minskning (+) av rörelsefordringar  -15  47 
Ökning (+)/Minskning (-) av rörelseskulder  10  80 
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital  -5  127 
Kassaflöde från den löpande verksamheten  322  979 
Investeringsverksamheten
Lämnade aktieägartillskott  -85  -54 
Förvärv av materiella tillgångar  -20  -28 
Förvärv av immateriella tillgångar  —  -11 
Förvärv av dotterföretag/rörelse, nettoeffekt på likvida medel  —  -433 
Förvärv av finansiella tillgångar  -346  -1 015 
Kassaflöde från investeringsverksamheten  -451  -1 541 
Kassaflöde före finansiering  -129  -562 
Finansieringsverksamheten
Erhållna koncernbidrag  1 357  1 579 
Lämnade koncernbidrag  -25  -586 
Återköp av egna aktier  -415  — 
Utbetald utdelning  -788  -431 
Kassaflöde från finansieringsverksamheten  129  562 
Årets kassaflöde  0  0 
Likvida medel vid årets början  0  0 
Likvida medel vid årets slut  0  0 
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R  -  M O D E R B O L A G E T  203

===== SIDA 204 =====

Not A1 Redovisningsprinciper
Moderbolaget har upprättat sin årsredovisning enligt årsredovisningslagen 
(1995:1554) och Rådet för hållbarhet- och finansiell rapporterings 
rekommendation RFR 2 Redovisning för juridiska personer. RFR 2 innebär 
att moderbolaget i årsredovisningen för den juridiska personen ska 
tillämpa samtliga av EU antagna IFRS och uttalanden så långt detta är 
möjligt inom ramen för årsredovisningslagen, tryggandelagen och med 
hänsyn tagen till sambandet mellan redovisning och beskattning. 
Rekommendationen anger vilka undantag från och tillägg till IFRS som 
ska göras.
Ändrade redovisningsprinciper
Moderbolagets redovisningsprinciper är oförändrade jämfört med 
årsredovisningen 2024. 
Kommande ändringar av redovisningsprinciper
Nya IFRS och tolkningar som ännu inte börjat tillämpas
IFRS 18 Presentation och upplysningar i finansiella rapporter
Från och med den 1 januari 2027 träder IFRS 18 Presentation och 
upplysningar i finansiella rapporter i kraft. Standarden är antagen av EU 
och ersätter IAS 1 Utformning av finansiella rapporter. Vidare har det 
genomförts ändringar av IAS 7 Rapport över kassaflöden. Rådet för 
hållbarhets- och finansiell rapportering har uppdaterat 
rekommendationen RFR 2 vilket innebär undantag från att följa IFRS 18 
avseende uppställning i resultaträkning, kassaflödesanalys och så 
kallade Management-defined perfomance measures (MPM).
Skillnaderna mellan koncernens och moderbolagets 
redovisningsprinciper
Koncernens redovisningsprinciper återfinns i respektive not i koncernens 
del av årsredovisningen. De huvudsakliga skillnaderna i 
redovisningsprinciperna som tillämpas i koncernen och moderbolaget 
beskrivs nedan.
Övrigt
Övriga nya eller ändrade IFRS inklusive uttalanden som hittills antagits 
av IASB men som ännu inte trätt i kraft bedöms inte få någon väsentlig 
effekt på moderbolagets redovisning.
Klassificering och uppställningsformer
Moderbolagets resultaträkning och balansräkning är uppställda enligt 
årsredovisningslagens scheman. Skillnaden mot IAS 1 Utformning av 
finansiella rapporter, som tillämpas vid utformningen av koncernens 
finansiella rapporter avser främst redovisning av finansiella intäkter och 
kostnader, anläggningstillgångar, eget kapital samt förekomsten av 
avsättningar som egen rubrik i balansräkningen.
Dotterbolag
Andelar i dotterbolag redovisas i moderbolaget enligt 
anskaffningsvärdemetoden. Detta innebär att förvärvsutgifter inkluderas 
i det redovisade värdet för innehav i dotterbolag. I koncernredovisningen 
redovisas förvärvsutgifter hänförliga till dotterbolag direkt i resultatet 
när dessa uppkommer.
Finansiella instrument
Moderbolaget tillämpar undantagsregeln avseende IFRS 9 Finansiella 
instrument enligt RFR 2, vilket innebär att samtliga finansiella instrument 
redovisas enligt en metod med utgångspunkt i anskaffningsvärde enligt ÅRL. 
Förlustreservering sker för förväntade kreditförluster av finansiella 
tillgångar. För mer information se not 33.
Finansiella garantier
Moderbolagets finansiella garantiavtal består i huvudsak av 
borgensförbindelser till förmån för dotterbolag och joint ventures. 
Moderbolaget redovisar finansiella garantiavtal som avsättning i 
balansräkningen när bolaget har ett åtagande för vilket betalning 
sannolikt erfordras för att reglera åtagandet.
Skatter
I moderbolaget redovisas obeskattade reserver inklusive uppskjuten 
skatteskuld. I koncernredovisningen delas däremot obeskattade reserver 
upp på uppskjuten skatteskuld och eget kapital.
Aktieägartillskott
Lämnade aktieägartillskott aktiveras i aktier och andelar hos givaren, 
efter beaktande av eventuellt nedskrivningsbehov.
Koncernbidrag
Koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition, oavsett om 
koncernbidraget är lämnat eller erhållet.
Leasingavtal
Moderbolaget tillämpar inte IFRS 16 Leasingavtal i enlighet med 
undantaget som finns i RFR 2. Som leasetagare redovisas leasingavgifter 
som kostnad linjärt över leasingperioden och således redovisas inte 
nyttjanderätter och leasingskulder i balansräkningen.
Not A2 Intäkter och närståendetransaktioner
Sverige Norge Finland Danmark Summa
Mkr 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Extern försäljning  7  7  —  0  —  —  —  —  7  7 
Intern försäljning  891  773  69  64  74  65  6  1  1 040  903 
Summa  898  780  69  64  74  65  6  1  1 047  910 
Utöver de närståenderelationer som anges för koncernen, se not 36, har moderbolaget en närståenderelation med sina dotterföretag, se not A17. 
Moderbolaget har under året haft inköp från dotterföretag med 106 Mkr (95) samt inköp från Ekhaga Utveckling AB med 1 Mkr (1). Försäljning till joint 
venture bolag har skett med 1 Mkr (0). Under 2024 hade moderbolaget därutöver inköp i samband med verksamhetsöverlåtelsen med 433 Mkr, se not 
A19.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R  -  M O D E R B O L A G E T  204

===== SIDA 205 =====

Not A3 Anställda, personalkostnader och pensioner
Medelantalet anställda
2025 2024
Antal anställda Varav kvinnor procent Antal anställda Varav kvinnor procent
Sverige 411  59 376  57 
Könsfördelning i styrelser och övriga ledande befattningshavare
2025 2024
Andel kvinnor procent
Styrelsen  50  45 
Övriga ledande befattningshavare 1)  20  20 
1) Avser koncernledningen anställda i moderbolaget.
Löner och andra ersättningar fördelade mellan ledande befattningshavare och övriga anställda samt sociala kostnader
2025, Mkr
Styrelse och ledande 
befattningshavare
(12 personer)1) Övriga anställda Totalt
Löner och andra ersättningar  51  311  362 
– varav rörlig ersättning  18  11  29 
Sociala kostnader  35  165  200 
– varav pensionskostnader  13  50  63 
– varav pensionskostnader från rörlig ersättning  —  —  — 
1) Gruppen ledande befattningshavare avser de fem personer i koncernledningen som är anställda i moderbolaget.
2024, Mkr
Styrelse och ledande 
befattningshavare 
(13 personer)1) Övriga anställda Totalt
Löner och andra ersättningar  38  289  327 
– varav rörlig ersättning  6  7  13 
Sociala kostnader  41  158  199 
– varav pensionskostnader  12  48  60 
– varav pensionskostnader från rörlig ersättning  12  —  12 
1) Gruppen ledande befattningshavare avser de fem personer i koncernledningen som är anställda i moderbolaget.
För mer information avseende löner och andra ersättningar till styrelse och ledande befattningshavare, se not 9.
Prestationsaktieprogram
Anställda i moderbolaget deltar i de prestationsaktieprogram som 
beskrivs i not 9 för koncernen enligt de villkor och övrig information som 
beskrivs där. För verkställande direktör och ledande befattningshavare 
har det kostnadsförts aktierelaterade ersättningar enligt information i 
tabellen ”Löner och andra ersättningar fördelade mellan ledande 
befattningshavare och övriga anställda samt sociala kostnader” i not 9. 
Information om antal aktierätter samt kostnader för programmets delar 
som avser moderbolagets anställda framgår nedan.
Kostnad för prestationsaktieprogram
2025 2024
Mkr
Kostnad för 
aktieprogram Sociala avgifter Summa
Kostnad för 
aktieprogram Sociala avgifter Summa
Program, 2024-2026  6  3  9  4  1  5 
Program, 2025-2027  3  1  4  — 
 9  4  13  4  1  5 
Avsättning för sociala avgifter per 31 december 2025 uppgår till 5 Mkr (1).
Moderbolaget redovisar enbart kostnad för anställda i moderbolaget. 
Kostnader som avser anställda i dotterföretag redovisas som en fordran i 
moderbolaget då dotterföretagen ska ersätta moderbolaget för dessa 
kostnader vid programmens slut.
Förändringar i antalet utestående aktierätter är som följer avseende 
moderföretagets anställda:
Antal aktierätter, prestationsprogram 2024-2026 2025 2024
Per 1 januari 313 851  — 
Tilldelade, under perioden  — 313 851
Per 31 december 313 851 313 851
Antal aktierätter, prestationsprogram 2025-2027 2025
Tilldelade, under perioden 281 370
Per 31 december 281 370
Förfallodag 2025 2024
Maj 2027 313 851 313 851
Maj 2028 281 370  — 
Pensioner
Mkr 2025 2024
Kostnader för avgiftsbestämda planer  63  72 
Varav ITP 2-plan finansierad i Alecta  18  15 
För information om redovisningsprinciper samt principer för ersättningar 
till ledande befattningshavare, se not 9, Anställda, personalkostnader 
och ledande befattningshavares ersättningar.
Not A4 Arvode och kostnadsersättning till 
revisorer
Mkr 2025 2024
Ernst & Young AB
Revisionsuppdrag  6  4 
Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdraget  1  1 
Övriga tjänster  1  0 
Summa  8  5 
Med revisionsuppdrag avses lagstadgad revision av års- och 
koncernredovisningen och bokföringen, styrelsens och verkställande 
direktörens förvaltning samt revision och annan granskning utförd i 
enlighet med överenskommelse eller avtal. Detta inkluderar övriga 
arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt 
rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan 
granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter. 
Övriga tjänster utgörs huvudsakligen av konsulttjänster.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R  -  M O D E R B O L A G E T  205

===== SIDA 206 =====

Not A5 Finansnetto
Resultat från andelar i koncernföretag
Mkr 2025 2024
Utdelningar  700  990 
Nedskrivningar 1)  —  -168 
Summa  700  822 
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
Mkr 2025 2024
Ränteintäkter, koncernen 2)  150  183 
Ränteintäkter, externa 2)  1  1 
Nettto valutakursförändringar  0  1 
Summa  151  185 
Räntekostnader och liknande resultatposter
Mkr 2025 2024
Räntekostnader, koncernen 2)  —  -2 
Räntekostnader, externa 2)  0  -2 
Förlustreserv för förväntade kreditförluster  -10  — 
Summa  -10  -4 
1) För mer information om nedskrivningar, se not A17.
2) Avser poster som värderas till upplupet anskaffningsvärde.
Not A6 Bokslutsdispositioner
Mkr 2025 2024
Förändring i avskrivningar utöver plan, immateriella 
tillgångar
 -6  -49 
Förändring i avskrivningar utöver plan, maskiner 
och inventarier
 20  -3 
Avsättning periodiseringsfond  —  -440 
Återföring periodiseringsfond  470  612 
Erhållna koncernbidrag  1 478  1 357 
Lämnade koncernbidrag  -466  -25 
Summa  1 496  1 452 
Not A7 Skatter
Redovisade i resultaträkningen
Mkr 2025 2024
Aktuell skattekostnad/skatteintäkt
Årets skattekostnad  -270  -274 
Justering av skatt hänförlig till tidigare år  -1  — 
 -271  -274 
Uppskjuten skattekostnad/skatteintäkt
Temporära skillnader  10  23 
 10  23 
Totalt redovisad skattekostnad i moderbolaget  -261  -251 
Avstämning av effektiv skatt
Mkr 2025 2024
Resultat före skatt  2 057 %  2 199 %
Skatt enligt gällande skattesats för moderbolaget  -424  20,6  -453  20,6 
Ej avdragsgilla kostnader  -15  0,7  -60  2,7 
Ej skattepliktiga intäkter  144  -7,0  204  -9,3 
Övertagen avdragsrätt för negativt räntenetto  31  -1,5  37  -1,7 
Avdragsgilla/skattepliktiga, ej resultatpåverkande poster  4  -0,2  21  -1,0 
Skatt hänförlig till tidigare år  -1  0,0  —  — 
Redovisad effektiv skatt  -261  12,7  -251  11,4 
Redovisade i balansräkningen, uppskjutna skattefordringar och skatteskulder
Uppskjuten skattefordran Förändringar redovisade i årets resultat
Mkr 2025 2024 2025 2024
Pensionsavsättningar  109  101  8  19 
Materiella anläggningstillgångar  1  —  1  — 
Finansiella anläggningstillgångar  2  —  2  — 
Övriga skulder  4  5  -1  4 
Netto  116  106  10  23 
För information om redovisningsprinciper avseende skatter se not 13.
Peab AB omfattas av OECD:s modellregler för Pillar Two. För mer information se not 13.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R  -  M O D E R B O L A G E T  206

===== SIDA 207 =====

Not A8 Immateriella anläggningstillgångar
Immateriella tillgångar, externt förvärvade
Övriga immateriella tillgångar
Mkr 2025 2024
Ingående anskaffningsvärde  362  6 
Inköp  —  11 
Inköp via verksamhetsöverlåtelse  —  352 
Utrangeringar  —  -7 
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden  362  362 
Ingående avskrivningar  -62  -4 
Avskrivningar 1)  -69  -58 
Utgående ackumulerade avskrivningar  -131  -62 
Utgående redovisat värde  231  300 
1) Avskrivningarna ingår i raden Administrationskostnader i resultaträkningen.
För information om redovisningsprinciper avseende Immateriella anläggningstillgångar se not 15.
Not A9 Materiella anläggningstillgångar
Nedlagda utgifter på annans 
fastighet Maskiner och inventarier Summa
Mkr 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Ingående anskaffningsvärde  4  —  62  3  66  3 
Inköp  —  —  20  28  20  28 
Inköp via verksamhetsöverlåtelse  —  4  —  31  —  35 
Försäljningar och utrangeringar  0  —  -1  —  -1  — 
Utgående ackumulerade
anskaffningsvärden  4  4  81  62  85  66 
Ingående avskrivningar  -2  —  -16  -1  -18  -1 
Försäljningar och utrangeringar  0  —  1  —  1  — 
Avskrivningar 1)  -2  -2  -17  -15  -19  -17 
Utgående ackumulerade avskrivningar  -4  -2  -32  -16  -36  -18 
Utgående redovisat värde  —  2  49  46  49  48 
1) Avskrivningarna ingår i raden Administrationskostnader i resultaträkningen.
För information om redovisningsprinciper se not 16, Materiella anläggningstillgångar.
Not A10 Övriga fordringar
Mkr 2025 2024
Övriga fordringar  18  2 
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter  71  59 
Summa  89  61 
Not A11 Avsättningar
Mkr 2025 2024
Löneskatt på pensionskostnader  46  43 
Sociala avgifter på aktierelaterade ersättningar  5  1 
Summa  51  44 
Löneskatt på pensionskostnader
Sociala avgifter på 
aktierelaterade ersättningar Summa
Mkr 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Redovisat värde vid årets ingång  43  43  1  —  44  43 
Avsättningar som gjorts under året  6  6  4  1  10  7 
Belopp som tagits i anspråk under året  -3  -6  —  —  -3  -6 
Redovisat värde vid årets utgång  46  43  5  1  51  44 
Varav långfristig del av avsättningarna  46  43  5  1  51  44 
För information om redovisningsprinciper avseende Avsättningar se not 29.
Not A12 Övriga skulder
Mkr 2025 2024
Leverantörsskulder  65  50 
Övriga skulder  25  23 
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter  140  143 
Summa  230  216 
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R  -  M O D E R B O L A G E T  207

===== SIDA 208 =====

Not A13 Klassificering och värdering av finansiella tillgångar och skulder
Not Upplupet anskaffningsvärde Verkligt värde
Mkr 2025 2024 2025 2024
Finansiella tillgångar
Långfristiga fordringar koncernföretag  69  23  69  23 
Långfristiga värdepappersinnehav  0  0  0  0 
Kortfristiga fordringar koncernföretag  6 189  5 734  6 189  5 734 
Likvida medel  0  0  0  0 
Summa finansiella tillgångar  6 258  5 757  6 258  5 757 
Finansiella skulder
Leverantörsskulder A12  65  50  65  50 
Kortfristiga skulder till koncernföretag  474  112  474  112 
Summa finansiella skulder  539  162  539  162 
Not A14 Leasing
Leasing – leasetagare
Mkr 2025 2024
Framtida minimileaseavgifter avseende icke 
uppsägningsbara leasingavtal
Inom ett år  34  27 
Mellan ett och fem år  98  92 
Senare än fem år  0  5 
Summa  132  124 
Räkenskapsårets kostnadsförda leasingavgifter  58  54 
Not A15 Eventualförpliktelser
Mkr 2025 2024
Borgen och entreprenadgarantier för koncernföretag  18 236  18 950 
Borgensförbindelser till förmån för 
samarbetsarrangemang  1 518  1 702 
Borgensförbindelser för kreditiv i 
bostadsrättsföreningar  2 949  3 209 
Övriga borgensförbindelser  0  17 
Summa  22 703  23 878 
För information om redovisningsprinciper se not 35, Ställda säkerheter, 
eventualförpliktelser och eventualtillgångar.
Not A16 Disposition av bolagets vinst
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande finns följande belopp i kronor;
Överkursfond 2 308 208 948
Balanserat resultat 8 011 802 020
Årets resultat 1 796 816 438
Summa 12 116 827 406
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel och fria fonder disponeras enligt följande;
Utdelning, 281 931 746  aktier à 3,30 kr 1) 930 374 762
Balanseras i ny räkning 2) 11 186 452 644
Summa 12 116 827 406
1) I moderbolaget finns 296 049 730 registrerade aktier per den 31 december  2025, varav antalet utdelningsberättigade aktier uppgår till 
281 931 746. Den totala utdelningen kan ändras fram till avstämningsdagen beroende på återköp av egna aktier.
2) Varav till överkursfond 2 308 208 948
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R  -  M O D E R B O L A G E T  208

===== SIDA 209 =====

Not A17 Koncernföretag
Specifikation av moderbolagets direkta innehav av andelar i dotterbolag
Kapitalandel 1) Redovisat värde, Mkr
Företag Org. nummer Säte Antal andelar 2025 2024 2025 2024
Peab Sverige AB 556099-9202 Båstad 1 000 000  100,0 %  100,0 %  3 622  3 622 
Peab Industri AB 556594-9558 Ängelholm 82 521 948  100,0 %  100,0 %  2 638  2 638 
Peab Finans AB 556552-1324 Båstad 1 000 000  100,0 %  100,0 %  1 616  1 616 
Peab Anläggning AB 556568-6721 Båstad 2 900 000  100,0 %  100,0 %  942  942 
Peab Norge Holding AS 920 003 672 Tromsö 1 000  100,0 %  100,0 %  861  861 
Peab Oy 1509374-8 Helsingfors 1 000  100,0 %  100,0 %  488  488 
Peab Support AB 556061-1500 Stockholm 700 000  100,0 %  100,0 %  61  61 
Peab Projektutveckling AB 556715-0254 Båstad 1 000  100,0 %  100,0 %  105  105 
Peab Förslöv Holding AB 559283-3635 Båstad 1 000  100,0 %  100,0 %  17  6 
Peab Support AS 998 622 670 Oslo 1 000  100,0 %  100,0 %  0  0 
Peab Support OY 2586326-7 Helsingfors 100  100,0 %  100,0 %  0  0 
Summa  10 350  10 339 
1) Kapitalandelen överensstämmer med rösträttsandelen
Mkr 2025 2024
Ingående anskaffningsvärde  10 618  10 544 
Lämnade aktieägartillskott  11  74 
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden  10 629  10 618 
Ingående nedskrivningar  -279  -111 
Årets nedskrivningar  —  -168 
Utgående ackumulerade nedskrivningar  -279  -279 
Utgående redovisat värde  10 350  10 339 
Under 2024 genomfördes nedskrivningar om -168 Mkr och avsåg vilande företag eller företag med ringa verksamhet där nedskrivningen skedde till ett 
värde motsvarande eget kapital. Nedskrivningarna redovisas i resultaträkningen på raden ”Resultat från andelar i koncernföretag ”. 
Specifikation av övriga koncernföretag
3F Eiendom AS 998 735 068 Tromsö  100,0 % 
AB M113 559291-7727 Solna  100,0 % 
Aktiebolaget Smidmek Eslöv 556232-3963 Eslöv  100,0 % 
ANS Solligården 957 524 346 Bærum  100,0 % 
Arne Olav Lund A/S 914 004 330 Larvik  90,4 % 
Asfaltti-System Oy 0924008-6 Helsingfors  100,0 % 
Asunto Oy City Garden, Tampere 2625235-3 Tammerfors  100,0 % 
ATS Kraftservice AB 556467-5998 Båstad  100,0 % 
Barkåkra 56:1 AB 559328-6783 Solna  100,0 % 
Birsta Fastigheter AB 556190-3765 Helsingborg  100,0 % 
Bjurhovda Fastighets AB 559254-2384 Solna  100,0 % 
Bo i Norrviken AB 559136-6728 Solna  100,0 % 
Boende Bankeryd AB 559247-1873 Solna  100,0 % 
Bogstrand AS 996 043 428 Harstad  100,0 % 
Bojfästet Invest AB 556695-4169 Solna  100,0 % 
Primus Brygga Ekonomisk förening 769634-4915 Stockholm  100,0 % 
Primusterrassen Ekonomisk förening 769634-4899 Stockholm  100,0 % 
Bröderna Paulsson Peab AB 556113-4114 Båstad  100,0 % 
Bukta Bay AS 912 778 355 Tromsö  100,0 % 
Båramo i Värnamo AB 556713-7871 Båstad  100,0 % 
Eventes II Ky 3139237-7 Helsingfors  100,0 % 
Fanfaren Fastighets AB 559526-6999 Solna  100,0 % 
Fastigheten 2:9 AB 559246-2104 Solna  100,0 % 
Fastighets AB Gamlestadens Smedja 559240-9345 Solna  100,0 % 
Fastighets AB Isolatorn 556913-9644 Solna  100,0 % 
Fastighets AB Partille 11 556518-4354 Göteborg  100,0 % 
Fastighets AB Spelhagen 556795-0992 Solna  100,0 % 
Fastighetsbolaget Draglädret 2 AB 559341-9871 Solna  100,0 % 
Fredborg 1 AB 559332-5417 Solna  100,0 % 
Furuspecialen i Nyköping Fastighets AB 556695-9986 Solna  100,0 % 
Fältjägaren 7 AB 556855-7176 Östersund  100,0 % 
Glacell Sverige AB 559351-2337 Båstad  100,0 % 
Halmstad Fyllinge 7:2 AB 559085-5788 Malmö  100,0 % 
Hasselnöten Fastighets 1 AB 559353-6591 Solna  100,0 % 
Hasselnöten Fastighets 2 AB 559353-6609 Solna  100,0 % 
HavreluddEtt AB 559033-0667 Solna  100,0 % 
Hemvård Öster AB 559490-2503 Solna  100,0 % 
HGT AS 947 563 580 Bergen  100,0 % 
HälsingeBygg i Hudiksvall AB 556624-4025 Hudiksvall  100,0 % 
Industribyn Ängelholm AB 556539-3641 Ängelholm  90,0 % 
Företag Org. nummer Säte Kapitalandel 1) 2)
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R  -  M O D E R B O L A G E T  209

===== SIDA 210 =====

INSPI Sweden AB 556796-7970 Stockholm  100,0 % 
K. Nordang AS 936 574 696 Stranda  100,0 % 
Kiinteistö Oy Eventes II 1582860-1 Esbo  100,0 % 
Kiinteistö Oy Helsingin Karvaamokuja 1 2405933-0 Helsingfors  100,0 % 
Kiinteistö Oy Mallanpuisto 1580499-2 Esbo  100,0 % 
Kjølnes Eiendom AS 991 085 033 Skien  75,0 % 
Kokpunkten Fastighets AB 556759-5094 Stockholm  100,0 % 
KB Klagshamn Exploatering 916563-4412 Båstad  100,0 % 
KB Messingen 916837-9817 Stockholm  100,0 % 
KB Muraren 105 916837-9544 Mölndal  100,0 % 
KB Muraren 135 916837-9841 Båstad  100,0 % 
KB Möllevarvet 969639-7877 Båstad  100,0 % 
Kranor AS 976 313 062 Asker  100,0 % 
Krantorp KB 969623-0540 Mölndal  100,0 % 
Kreaton AB 556644-5010 Göteborg  100,0 % 
K-System AB 559308-9286 Malmö  100,0 % 
Kvarnbacken Barkarö Fastighet AB 559316-6662 Stockholm  100,0 % 
Kyrkbacken i Tavelsjö AB 559350-5927 Solna  100,0 % 
Lambertsson Kran AB 556543-5293 Båstad  100,0 % 
Lambertsson Oy 0937993-4 Helsingfors  100,0 % 
Lambertsson Sverige AB 556190-1637 Båstad  100,0 % 
Lommen 6 i Norrköping AB 559307-9386 Solna  100,0 % 
Loviselunds Fastighets AB 559254-2418 Solna  100,0 % 
NOD01 Mobility AB 559422-9162 Solna  100,0 % 
NOD01 Retail AB 559422-9196 Solna  100,0 % 
NORDBOHUS SKIEN AS 934 541 715 Skien  100,0 % 
Nordbyen Eiendom AS 995 300 400 Tromsö  100,0 % 
Packhusallén Fastighets AB 559388-6491 Solna  100,0 % 
Partille 11 Bostad BR 1 AB 556960-0330 Göteborg  100,0 % 
Partille 11 Bostad Holding AB 556958-4146 Göteborg  100,0 % 
Partille Port Holding AB 556960-0264 Göteborg  100,0 % 
Peab Anlegg AS 913 502 566 Bærum  100,0 % 
Peab Asfalt A/S 18 298 503 Silkeborg  100,0 % 
Peab Asfalt AB 556098-8122 Båstad  100,0 % 
Peab Asfalt Norge AS 994 628 577 Tromsö  100,0 % 
Peab Bemanning AB 556737-7683 Solna  100,0 % 
Peab Bemanning AS 991 687 971 Bærum  100,0 % 
Peab Bildrift Norden AB 556707-8380 Helsingborg  100,0 % 
Peab Bildrift Norge AS 892 890 692 Bærum  100,0 % 
Peab Bildrift Sverige AB 556313-9608 Helsingborg  100,0 % 
Peab Bivacken i Växjö AB 559043-4774 Solna  100,0 % 
Företag Org. nummer Säte Kapitalandel 1) 2)
Peab Bolig Borgundfjorden AS 916 162 898 Oslo  100,0 % 
Peab Bolig Prosjekt AS 990 892 385 Bærum  100,0 % 
Peab Borås Exploatering AB 556651-7727 Båstad  100,0 % 
Peab Bostad AB 556237-5161 Stockholm  100,0 % 
Peab BU Drift AB 559076-5516 Solna  100,0 % 
Peab BU Finland AB 559369-7245 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 1 AB 559019-1846 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 10 AB 559283-3718 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 11 AB 559283-3825 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 12 AB 559206-1088 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 13 AB 559325-0631 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 14 AB 559325-0680 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 15 AB 559342-4392 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 16 AB 559342-4376 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 17 AB 559342-4384 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 18 AB 559342-4459 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 19 AB 559342-4467 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 2 AB 559036-7396 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 20 AB 559404-8968 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 21 AB 559404-8950 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 22 AB 559404-8943 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 23 AB 559404-8935 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 24 AB 559404-8976 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 3 AB 559076-5466 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 4 AB 559118-0871 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 5 AB 559091-5160 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 6 AB 559076-5524 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 7 AB 559065-1427 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 8 AB 559265-7901 Solna  100,0 % 
Peab BU Holding 9 AB 559265-7893 Solna  100,0 % 
Peab Bygg AS 943 672 520 Tromsö  100,0 % 
Peab Byggservice AB 556066-3675 Båstad  100,0 % 
Peab Byggsystem AB 559428-8283 Båstad  100,0 % 
Peab Drivaarena AB 556741-8578 Solna  100,0 % 
Peab Eiendomsutvikling AS 987 099 011 Oslo  100,0 % 
Peab Eskilstorp AB 559210-7444 Malmö  100,0 % 
Peab Fastighetsutveckling AB 556824-8453 Båstad  100,0 % 
Peab FU Almnäs AB 556594-9160 Solna  100,0 % 
Peab FU Finland AB 559246-2831 Solna  100,0 % 
Peab FU Gardens AB 559351-2501 Solna  100,0 % 
Peab FU Holding 1 AB 556855-6954 Solna  100,0 % 
Företag Org. nummer Säte Kapitalandel 1) 2)
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R  -  M O D E R B O L A G E T  210

===== SIDA 211 =====

Peab FU Holding 10 AB 559328-6932 Solna  100,0 % 
Peab FU Holding 11 AB 559332-9955 Solna  100,0 % 
Peab FU Holding 12 AB 559342-4475 Solna  100,0 % 
Peab FU Holding 13 AB 559388-6459 Solna  100,0 % 
Peab FU Holding 2 AB 556864-4156 Solna  100,0 % 
Peab FU Holding 3 AB 556866-8635 Solna  100,0 % 
Peab FU Holding 4 AB 556946-9058 Solna  100,0 % 
Peab FU Holding 5 AB 556979-7698 Solna  100,0 % 
Peab FU Holding 6 AB 556649-9116 Båstad  100,0 % 
Peab FU Holding 7 AB 559030-7301 Solna  100,0 % 
Peab FU Holding 8 AB 559230-5469 Solna  100,0 % 
Peab FU Holding 9 AB 559265-7885 Solna  100,0 % 
Peab FU Husbacka AB 556946-9108 Solna  100,0 % 
Peab FU Jupiter 4 AB 556126-0745 Solna  100,0 % 
Peab FU Rebbelberga 147 AB 556470-0176 Solna  100,0 % 
Peab FU Vintrie 5 AB 559241-1697 Solna  100,0 % 
Peab FU Visby AB 556679-4862 Solna  100,0 % 
Peab FU Visby Exploatering AB 556800-9335 Solna  100,0 % 
Peab FU Ängen AB 559448-8214 Solna  100,0 % 
Peab Grundläggning AB 556154-7364 Båstad  100,0 % 
Peab Hermelinen AB 556872-5633 Stockholm  100,0 % 
Peab Holding AB 556594-9533 Båstad  100,0 % 
Peab Högsbo 34:6 AB 556898-8553 Stockholm  100,0 % 
Peab Industri Danmark A/S 40 964 460 Köpenhamn  100,0 % 
Peab Industri Finland AB 556687-9226 Helsingborg  100,0 % 
Peab Industri Holding OY 3102070-9 Helsingfors  100,0 % 
Peab Industri OY 2977551-2 Helsingfors  100,0 % 
Peab Industribyggnad i Norr AB 556851-7121 Båstad  100,0 % 
Peab Infra Oy 2303725-2 Helsingfors  100,0 % 
Peab Kiinteistökehitys Oy 3136811-5 Helsingfors  100,0 % 
Peab Landskampen AB 559164-5907 Solna  100,0 % 
Peab Lokal AB 559025-6607 Solna  100,0 % 
Peab Markutveckling AB 556949-4437 Solna  100,0 % 
Peab Messingen Kv4 AB 559181-9494 Solna  100,0 % 
Peab Norr 16:2 AB 556984-9713 Solna  100,0 % 
Peab Origo AB 559428-8291 Solna  100,0 % 
Peab Origo Fastighets AB 559428-8226 Solna  100,0 % 
Peab PGS AB 556428-5905 Båstad  100,0 % 
Peab Primus 1 AB 559345-4134 Solna  100,0 % 
Peab Primus 2 AB 559345-4142 Solna  100,0 % 
Peab Primus 3 AB 559345-4159 Solna  100,0 % 
Företag Org. nummer Säte Kapitalandel 1) 2)
Peab Primus 4 AB 559345-4167 Solna  100,0 % 
Peab Primus 5 AB 559342-4483 Solna  100,0 % 
Peab Primus 6 AB 559342-4418 Solna  100,0 % 
Peab Primus 7 AB 559342-4426 Solna  100,0 % 
Peab Primus Garage AB 559515-3940 Solna  100,0 % 
Peab Projektutveckling Holding AB 559557-9144 Solna  100,0 % 
Peab Projektutveckling Väst AB 556092-9852 Göteborg  100,0 % 
Peab Property Gardener II Oy 3136812-3 Helsingfors  100,0 % 
Peab Ranagård AB 559284-2156 Malmö  100,0 % 
Peab Råsunda Holding AB 559030-7723 Solna  100,0 % 
Peab Sannegården AB 559065-9792 Solna  100,0 % 
Peab Sp.z.o.o 5260040111 Warszawa  100,0 % 
Peab Södra Änggården Kvarter 14 AB 559115-9057 Göteborg  100,0 % 
Peab Södra Änggården Kvarter 9 AB 559115-9065 Göteborg  100,0 % 
PEAB T113 AS 994 535 250 Bærum  100,0 % 
Peab Trading Nord AB 556715-4827 Solna  100,0 % 
Peab Trading Solna AB 556793-1554 Solna  100,0 % 
Peab Trading Väst AB 556594-9590 Göteborg  100,0 % 
Peab Trading Öst AB 556778-8749 Stockholm  100,0 % 
Peab Transport & Maskin AB 556097-9493 Örkelljunga  100,0 % 
Peab Tvärbanan AB 559241-1465 Solna  100,0 % 
Peab Utbygging AS 915 464 254 Tromsö  100,0 % 
Peab Utveckling AB 559283-3726 Båstad  100,0 % 
Peab Vagnpark AB 556234-0371 Båstad  100,0 % 
Peab Vallmovallen AB 559369-7237 Solna  100,0 % 
Peab Varvsstaden Holding AB 559116-2556 Göteborg  100,0 % 
Peab Veddesta AB 559276-9805 Solna  100,0 % 
Peab Åkerbäret AB 559311-5180 Solna  100,0 % 
Peab Åkermyntan 10 AB 556910-9290 Solna  100,0 % 
Peab Älvringen i Jönköping AB 559069-2058 Solna  100,0 % 
Peab Österplan 2 i Örebro AB 559081-4611 Solna  100,0 % 
Peab Österplan 4 i Örebro AB 559081-4637 Solna  100,0 % 
Peabskolan AB 556442-7432 Båstad  100,0 % 
Projektfastigheter Götaland AB 556259-3540 Båstad  100,0 % 
Rankhus Tomtutveckling AB 559175-9187 Solna  100,0 % 
Riksten Friluftsstad AB 556547-8764 Stockholm  100,0 % 
Rådasand AB 556042-8699 Lidköping  100,0 % 
Röda Hallonet AB 559418-5612 Solna  100,0 % 
Sicklaön Bygg Invest AB 556911-5479 Solna  100,0 % 
Skandinaviska Byggelement AB 556034-2148 Helsingborg  100,0 % 
Skeppshytten 201 AB 559073-2433 Göteborg  100,0 % 
Företag Org. nummer Säte Kapitalandel 1) 2)
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R  -  M O D E R B O L A G E T  211

===== SIDA 212 =====

Skånehus AB 556547-6958 Båstad  100,0 % 
Solberg Maskin AS 999 327 869 Trondheim  100,0 % 
Stockholms Kommersiella Fastighets AB 556105-6499 Vellinge  100,0 % 
Stora Hammar Exploatering AB 556763-4216 Solna  100,0 % 
Strandpromenaden Grunnan 1 AB 556924-8080 Solna  100,0 % 
Strandvegen Næring AS 921 986 017 Tromsö  100,0 % 
Strømsgodset Utvikling AS 925 193 372 Bærum  100,0 % 
Strömstad Exploatering AB 559002-4518 Solna  100,0 % 
Swecem AB 556919-5760 Helsingborg  100,0 % 
Swerock AB 556081-3031 Helsingborg  100,0 % 
Swerock AS 983 065 309 Verdal  100,0 % 
Södra Änggården Kv 2 AB 559115-9040 Södertälje  100,0 % 
Telge Peab AB 556790-5889 Solna  100,0 % 
Tullholmsvikens Parkerings AB 559181-8769 Solna  75,0 % 
Tyr 2 i Malmö AB 556040-2942 Göteborg  100,0 % 
Ulriksdal Sopsug AB 559170-7715 Solna  100,0 % 
Ulriksdal Utveckling AB 556509-6392 Solna  100,0 % 
Ultimes III Holding Oy 3136774-5 Helsingfors  100,0 % 
Ultimes III Ky 3139119-8 Helsingfors  100,0 % 
Ultimes III PG Oy 3136775-3 Helsingfors  100,0 % 
Ultimes IV Holding Oy 3136770-2 Helsingfors  100,0 % 
Ultimes IV Ky 3139117-1 Helsingfors  100,0 % 
Ultimes IV PG Oy 3136772-9 Helsingfors  100,0 % 
Ultimes V Ky 3139121-9 Helsingfors  100,0 % 
Varvsstaden AB 556975-7908 Göteborg  100,0 % 
Varvsstaden Gjuteriet 111 AB 559241-1457 Göteborg  100,0 % 
Varvsstaden Magasinet 211 AB 559220-9737 Göteborg  100,0 % 
Varvsstaden Projekt Holding AB 559116-2440 Göteborg  100,0 % 
Varvsstaden Projekt Holding Andra AB 559261-3276 Göteborg  100,0 % 
Varvsstaden Snickeriet 241 AB 559220-9703 Göteborg  100,0 % 
Varvsstaden Svets- & Pannverkstaden 259 AB 559241-1630 Göteborg  100,0 % 
Vejby Transport & Miljö AB 556240-2742 Ängelholm  100,0 % 
Verkstaden 17 i Västerås AB 559114-5916 Solna  100,0 % 
Visio Exploatering AB 556570-7030 Solna  100,0 % 
Värby Fastighets AB 556703-4771 Båstad  100,0 % 
Wärby Utvecklings AB 559468-0828 Solna  80,0 % 
Företag Org. nummer Säte Kapitalandel 1) 2)
1) Kapitalandelen överensstämmer med rösträttsandelen.
2) Förutom de koncernföretag som förvärvades under år 2025 (se not 5) överensstämmer kapitalandelen 2025 med kapitalandelen för år 2024.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R  -  M O D E R B O L A G E T  212

===== SIDA 213 =====

Not A18 Obeskattade reserver
Mkr 2025 2024
Periodiseringsfond  2 274  2 744 
Ackumulerade avskrivningar utöver plan, immateriella 
tillgångar  57  51 
Ackumulerade avskrivningar utöver plan, maskiner 
och inventarier  -17  3 
Summa  2 314  2 798 
Not A19 Kassaflödesanalys
Betalda räntor och erhållen utdelning
Mkr 2025 2024
Erhållen utdelning  700  990 
Erhållna räntor  151  185 
Erlagda räntor  -10  -4 
Justeringar för poster som inte ingår i  kassaflödet
Mkr 2025 2024
Av- och nedskrivningar  87  243 
Utrangering av anläggningstillgångar  0  7 
Avsättningar  6  1 
Aktierelaterade ersättningar  9  4 
Summa  102  255 
Förvärv av rörelse 2024
Den 1 februari 2024 skedde en verksamhetsöverlåtelse där alla anställda 
i Peab Support AB och Peab Utveckling AB erbjöds att flytta över till Peab 
AB. Bakgrunden till förändringen var rådande marknads- och 
konjunkturläge, som ställde krav på anpassningar av organisationen. 
Samordningen av stödfunktionerna i Peab AB syftar till att öka 
effektiviteten och minska kostnaderna genom att roll- och 
ansvarsfördelningen mellan funktioner blir tydligare och administrativa 
uppgifter minimeras.
Mkr 2024
Förvärvade tillgångar och skulder
Immateriella anläggningstillgångar  352 
Materiella anläggningstillgångar  35 
Andelar i koncernföretag  0 
Övriga fordringar  93 
Övriga skulder  -47 
Förvärvade nettotillgångar  433 
Köpeskilling  433 
Utbetald köpeskilling  433 
Påverkan på likvida medel  433 
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E R  -  M O D E R B O L A G E T  213

===== SIDA 214 =====

Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att årsredovisningen har upprättats i enlighet med god redovisningssed i Sverige och att 
koncernredovisningen har upprättats i enlighet med de internationella redovisningsstandarder som avses i Europaparlamentets och 
rådets förordning (EG) nr 1606/2002 av den 19 juli 2002 om tillämpning av internationella redovisningsstandarder. Årsredovisningen 
respektive koncernredovisningen ger en rättvisande bild av moderbolagets och koncernens ställning och resultat. 
Förvaltningsberättelsen för moderbolaget respektive koncernen ger en rättvisande översikt över utvecklingen av moderbolagets och 
koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag 
som ingår i koncernen står inför. 
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar också att årsredovisningen har upprättats i enlighet med de europeiska standarderna 
för hållbarhetsrapportering ESRS och de specifikationer som antagits med stöd av EU:s taxonomiförordning.
Förslöv den 30 mars 2026
Anders Runevad Kerstin Lindell Fredrik Paulsson
Styrelseordförande Styrelseledamot Styrelseledamot
Malin Persson Lars Sköld Liselott Kilaas
Styrelseledamot Styrelseledamot Styrelseledamot
Magdalena Gerger Patrik Svensson Kim Thomsen
Styrelseledamot Styrelseledamot Styrelseledamot
Maria Doberck Jesper Göransson
Styrelseledamot Verkställande direktör
Årsredovisningen och koncernredovisningen har, som framgår ovan, godkänts för utfärdande av styrelsen och den verkställande direktören den 30 mars 2026.
 Koncernens resultat- och balansräkning och moderbolagets resultat- och balansräkning blir föremål för fastställelse på årsstämman den 29 april 2026.
Vår revisionsberättelse avseende årsredovisningen och koncernredovisningen har lämnats den 30  mars 2026. 
Vår granskningsberättelse avseende den lagstadgade hållbarhetsrapporten har lämnats den 30 mars 2026.
Ernst & Young AB
Jonas Svensson
Auktoriserad revisor
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N S T Y R E L S E N S  F Ö R S Ä K R A N  214

===== SIDA 215 =====

Revisionsberättelse
Till bolagsstämman i Peab AB (publ) org nr 
556061-4330
Rapport om årsredovisningen och 
koncernredovisningen
Uttalanden
Vi har utfört en revision av årsredovisningen och 
koncernredovisningen för Peab AB (publ) för år 2025 med 
undantag för bolagsstyrningsrapporten på sidorna 53-65 
samt hållbarhetsrapporten på sidorna 66-147. Bolagets 
årsredovisning och koncernredovisning ingår på sidorna 
32-214 i detta dokument.
Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i 
enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla 
väsentliga avseenden rättvisande bild av moderbolagets 
finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess 
finansiella resultat och kassaflöde för året enligt 
årsredovisningslagen. Koncernredovisningen har upprättats i 
enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga 
avseenden rättvisande bild av koncernens finansiella ställning 
per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat och 
kassaflöde för året enligt IFRS Redovisningsstandarder, så 
som de antagits av EU, och årsredovisningslagen. Våra 
uttalanden omfattar inte bolagsstyrningsrapporten eller 
hållbarhetsrapporten på sidorna 53-65 respektive 66-147. 
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens 
och koncernredovisningens övriga delar.
Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer 
resultaträkningen och balansräkningen för moderbolaget 
och koncernen.
Våra uttalanden i denna rapport om årsredovisningen och 
koncernredovisningen är förenliga med innehållet i den 
kompletterande rapport som har överlämnats till 
moderbolagets revisionsutskott i enlighet med 
Revisorsförordningens (537/2014) artikel 11.
Grund för uttalanden
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on 
Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar 
enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns 
ansvar. Vi är oberoende i förhållande till moderbolaget och 
koncernen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt 
fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Detta 
innefattar att, baserat på vår bästa kunskap och övertygelse, 
inga förbjudna tjänster som avses i Revisorsförordningens 
(537/2014) artikel 5.1 har tillhandahållits det granskade 
bolaget eller, i förekommande fall, dess moderföretag eller 
dess kontrollerade företag inom EU.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga 
och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Särskilt betydelsefulla områden
Särskilt betydelsefulla områden för revisionen är de 
områden som enligt vår professionella bedömning var de 
mest betydelsefulla för revisionen av årsredovisningen och 
koncernredovisningen för den aktuella perioden. Dessa 
områden behandlades inom ramen för revisionen av, och i 
vårt ställningstagande till, årsredovisningen och 
koncernredovisningen som helhet, men vi gör inga separata 
uttalanden om dessa områden. Beskrivningen nedan av hur 
revisionen genomfördes inom dessa områden ska läsas i 
detta sammanhang.
Vi har fullgjort de skyldigheter som beskrivs i avsnittet 
Revisorns ansvar i vår rapport om årsredovisningen också 
inom dessa områden. Därmed genomfördes 
revisionsåtgärder som utformats för att beakta vår 
bedömning av risk för väsentliga fel i årsredovisningen och 
koncernredovisningen. Utfallet av vår granskning och de 
granskningsåtgärder som genomförts för att behandla de 
områden som framgår nedan utgör grunden för vår 
revisionsberättelse.
Intäktsredovisning av entreprenadprojekt
Beskrivning av området
Koncernen redovisar pågående entreprenadprojekt över tid, 
vilket innebär att intäkter och kostnader redovisas i takt med 
att entreprenaderna genomförs, intäkter och resultat 
redovisas i förhållande till upparbetningsgrad baserat på 
nedlagda kostnader per balansdagen i förhållande till 
bedömda totala kostnader vid projektens färdigställande.
Befarade förluster kostnadsförs, så snart de är kända.
Intäkts- och resultatredovisningen bygger på bedömningar 
om den totala projektkostnaden och projektintäkten. En god 
kontrollmiljö med löpande prognosuppföljningar av 
projektets slutliga utfall är därmed av stor betydelse för 
koncernen. Förändrade bedömningar under projektets 
genomförande kan ge upphov till väsentlig påverkan på 
koncernens resultat och finansiella ställning. 
Projektprognoserna utvärderas regelbundet av koncernen 
under respektive projekts löptid och justeras vid behov. 
Ändrings- och tilläggsarbeten samt krav beaktas när 
koncernen bedömer det troligt att beloppet kommer att 
erhållas från beställaren och när beloppet kan mätas 
tillförlitligt.
Bolagets uppskattningar och bedömningar avseende 
intäktsredovisning av entreprenadprojekt beskrivs i Not 3 
”Intäkter”.
Baserat på ovan bedömningar avseende intäktsredovisning 
av entreprenadprojekt anser vi att detta område är att 
betrakta som ett särskilt betydelsefullt område i vår revision.
Hur detta område beaktades i revisionen
Vår revisionsprocess inkluderar bland annat analytisk 
granskning av intäkterna och marginalerna i projekt samt 
databaserad transaktionsanalys. Vi har stickprovsgranskat 
intäkter och kostnader i utvalda projekt, som är av 
betydande storlek eller utgör en väsentlig risk för bolaget. Vi 
har även fört diskussioner tillsammans med bolagets 
controllers samt projektansvariga innefattande 
bedömningar, antaganden och uppskattningar relaterade till 
intäktsredovisning, resultatavräkning och allokering av 
kostnader.
Vi har också granskat väsentliga avtal för att identifiera 
eventuella risker för viten i samband med förseningar i 
projekten, och vi har också kontinuerliga avstämningar 
tillsammans med bolagets interna juridiska ombud. Vi har 
granskat avsättningar och andra reserver hänförliga till 
entreprenadprojekt utifrån underliggande underlag samt 
bolagets bedömningar. 
Vi har kontinuerliga möten och diskussioner med ansvariga 
revisorer i respektive land för att identifiera samt täcka 
landspecifika risker.
Vi har bedömt träffsäkerheten i bolagets bedömningar av det 
slutliga utfallet för projekten och även hållit diskussioner 
med bolagets ledning avseende utfallet.
Vi har utvärderat att bolagets intäktsredovisning avseende 
intäktsredovisning av entreprenadprojekt har skett enligt de 
redovisningsprinciper bolaget angett och att dessa 
överensstämmer med IFRS Redovisningsstandarder. Vi har 
granskat lämnade notupplysningar i årsredovisningen. 
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N R E V I S I O N S B E R Ä T T E L S E  215

===== SIDA 216 =====

Annan information än årsredovisningen och 
koncernredovisningen
Detta dokument innehåller även annan information än 
årsredovisningen och koncernredovisningen och återfinns på 
sidorna 1-31, 66-147 och 221-228. Den andra informationen 
består även av ersättningsrapporten som vi inhämtade före 
datumet för denna revisionsberättelse. Det är styrelsen och 
verkställande direktören som har ansvaret för denna andra 
information.
Vårt uttalande avseende årsredovisningen och 
koncernredovisningen omfattar inte denna information och 
vi gör inget uttalande med bestyrkande avseende denna 
andra information.
I samband med vår revision av årsredovisningen och 
koncernredovisningen är det vårt ansvar att läsa den 
information som identifieras ovan och överväga om 
informationen i väsentlig utsträckning är oförenlig med 
årsredovisningen och koncernredovisningen. Vid denna 
genomgång beaktar vi även den kunskap vi i övrigt inhämtat 
under revisionen samt bedömer om informationen i övrigt 
verkar innehålla väsentliga felaktigheter.
Om vi, baserat på det arbete som har utförts avseende denna 
information, drar slutsatsen att den andra informationen 
innehåller en väsentlig felaktighet, är vi skyldiga att 
rapportera detta. Vi har inget att rapportera i det avseendet.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen och verkställande direktören som har 
ansvaret för att årsredovisningen och koncernredovisningen 
upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt 
årsredovisningslagen och, vad gäller koncernredovisningen, 
enligt IFRS Redovisningsstandarder så som de antagits av 
EU. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för 
den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att 
upprätta en årsredovisning och koncernredovisning som inte 
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa 
beror på oegentligheter eller misstag.
Vid upprättandet av årsredovisningen och 
koncernredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande 
direktören för bedömningen av bolagets förmåga att 
fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, 
om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta 
verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. 
Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen 
och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, 
upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt 
alternativ till att göra något av detta.
Styrelsens revisionsutskott ska, utan att det påverkar 
styrelsens ansvar och uppgifter i övrigt, bland annat 
övervaka bolagets finansiella rapportering.
Revisorns ansvar
Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om att 
årsredovisningen och koncernredovisningen som helhet inte 
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa 
beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en 
revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig 
säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för 
att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i 
Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet 
om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av 
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de 
enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de 
ekonomiska beslut som användare fattar med grund i 
årsredovisningen och koncernredovisningen.
Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt 
omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under 
hela revisionen.
Dessutom:
• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga 
felaktigheter i årsredovisningen och 
koncernredovisningen, vare sig dessa beror på 
oegentligheter eller misstag, utformar och utför 
granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och 
inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och 
ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra 
uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig 
felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en 
väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom 
oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, 
förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig 
information eller åsidosättande av intern kontroll.
• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna 
kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma 
granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till 
omständigheterna, men inte för att uttala oss om 
effektiviteten i den interna kontrollen.
• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som 
används och rimligheten i styrelsens och verkställande 
direktörens uppskattningar i redovisningen och 
tillhörande upplysningar.
• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och 
verkställande direktören använder antagandet om 
fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen och 
koncernredovisningen. Vi drar också en slutsats, med 
grund i de inhämtade revisionsbevisen, om det finns 
någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana 
händelser eller förhållanden som kan leda till betydande 
tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. 
Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig 
osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa 
uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen 
om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana 
upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om 
årsredovisningen och koncernredovisningen. Våra 
slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas 
fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan 
framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag 
inte längre kan fortsätta verksamheten.
• utvärderar vi den övergripande presentationen, 
strukturen och innehållet i årsredovisningen och 
koncernredovisningen, däribland upplysningarna, och om 
årsredovisningen och koncernredovisningen återger de 
underliggande transaktionerna och händelserna på ett 
sätt som ger en rättvisande bild.
• planerar och utför vi koncernrevisionen för att inhämta 
tillräckliga och ändamålsenliga revisionsbevis avseende 
den finansiella informationen för företag eller 
affärsenheter inom koncernen som grund för att göra ett 
uttalande avseende koncernredovisningen. Vi ansvarar för 
styrning, övervakning och genomgång av det 
revisionsarbete som utförts för koncernrevisionens syfte. 
Vi är ensamt ansvariga för våra uttalanden.
Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens 
planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för 
den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser 
under revisionen, däribland de eventuella betydande brister 
i den interna kontrollen som vi identifierat.
Vi måste också förse styrelsen med ett uttalande om att vi 
har följt relevanta yrkesetiska krav avseende oberoende, och 
ta upp alla relationer och andra förhållanden som rimligen 
kan påverka vårt oberoende, samt i tillämpliga fall åtgärder 
som har vidtagits för att eliminera hoten eller motåtgärder 
som har vidtagits.
Av de områden som kommuniceras med styrelsen fastställer 
vi vilka av dessa områden som varit de mest betydelsefulla 
för revisionen av årsredovisningen och 
koncernredovisningen, inklusive de viktigaste bedömda 
riskerna för väsentliga felaktigheter, och som därför utgör de 
för revisionen särskilt betydelsefulla områdena. Vi beskriver 
dessa områden i revisionsberättelsen såvida inte lagar eller 
andra författningar förhindrar upplysning om frågan.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N R E V I S I O N S B E R Ä T T E L S E  216

===== SIDA 217 =====

Rapport om andra krav enligt lagar och andra 
författningar
Revisorns granskning av förvaltning och förslaget till 
dispositioner av bolagets vinst eller förlust
Uttalanden
Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en 
revision av styrelsens och verkställande direktörens 
förvaltning av Peab AB (publ) för år 2025 samt av förslaget till 
dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt 
förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens 
ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för 
räkenskapsåret.
Grund för uttalanden
Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt 
ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns 
ansvar. Vi är oberoende i förhållande till moderbolaget och 
koncernen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt 
fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga 
och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till 
dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid 
förslag till utdelning innefattar detta bland annat en 
bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till 
de krav som bolagets och koncernens verksamhetsart, 
omfattning och risker ställer på storleken av moderbolagets 
och koncernens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet 
och ställning i övrigt.
Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och 
förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar 
bland annat att fortlöpande bedöma bolagets och 
koncernens ekonomiska situation, och att tillse att bolagets 
organisation är utformad så att bokföringen, 
medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska 
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. 
Verkställande direktören ska sköta den löpande 
förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och 
bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att 
bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag 
och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett 
betryggande sätt.
Revisorns ansvar
Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och 
därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta 
revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna 
bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande 
direktören i något väsentligt avseende:
• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon 
försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet 
mot bolaget, eller
• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, 
årsredovisningslagen eller bolagsordningen.
Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner 
av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om 
detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om 
förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen 
garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i 
Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller 
försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot 
bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets 
vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.
Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige 
använder vi professionellt omdöme och har en professionellt 
skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av 
förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst 
eller förlust grundar sig främst på revisionen av 
räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder 
som utförs baseras på vår professionella bedömning med 
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi 
fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och 
förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där 
avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för 
bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, 
beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden 
som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som 
underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till 
dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi 
granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av 
underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är 
förenligt med aktiebolagslagen.
Revisorns granskning av Esef-rapporten
Uttalande
Utöver vår revision av årsredovisningen och 
koncernredovisningen har vi även utfört en granskning av att 
styrelsen och verkställande direktören har upprättat 
årsredovisningen och koncernredovisningen i ett format som 
möjliggör enhetlig elektronisk rapportering (Esef-rapporten) 
enligt 16 kap. 4 a § lagen (2007:528) om 
värdepappersmarknaden för Peab AB (publ) för år 2025.
Vår granskning och vårt uttalande avser endast det 
lagstadgade kravet.
Enligt vår uppfattning har Esef-rapporten upprättats i ett 
format som i allt väsentligt möjliggör enhetlig elektronisk 
rapportering.
Grund för uttalandet
Vi har utfört granskningen enligt FARs rekommendation 
RevR 18 Revisorns granskning av Esef-rapporten. Vårt ansvar 
enligt denna rekommendation beskrivs närmare i avsnittet 
Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Peab AB 
(publ) enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt 
fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Vi anser att de bevis vi har inhämtat är tillräckliga och 
ändamålsenliga som grund för vårt uttalande.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen och verkställande direktören som har 
ansvaret för att Esef-rapporten har upprättats i enlighet med 
16 kap. 4 a § lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden, 
och för att det finns en sådan intern kontroll som styrelsen 
och verkställande direktören bedömer nödvändig för att 
upprätta Esef-rapporten utan väsentliga felaktigheter, vare 
sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.
Revisorns ansvar
Vår uppgift är att uttala oss med rimlig säkerhet om Esef-
rapporten i allt väsentligt är upprättad i ett format som 
uppfyller kraven i 16 kap. 4 a § lagen (2007:528) om 
värdepappersmarknaden, på grundval av vår granskning.
RevR 18 kräver att vi planerar och genomför våra 
granskningsåtgärder för att uppnå rimlig säkerhet att Esef-
rapporten är upprättad i ett format som uppfyller dessa krav.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen 
garanti för att en granskning som utförs enligt RevR 18 och 
god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en 
väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan 
uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses 
vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan 
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare 
fattar med grund i Esef-rapporten.
Revisionsföretaget tillämpar ISQM 1 Kvalitetsstyrning för 
revisionsföretag som utför revision och översiktlig 
granskning av finansiella rapporter samt andra 
bestyrkandeuppdrag och näraliggande tjänster som kräver 
att företaget utformar, implementerar och hanterar ett 
system för kvalitetsstyrning inklusive riktlinjer och rutiner 
avseende efterlevnad av yrkesetiska krav, standarder för 
yrkesutövningen och tillämpliga krav i lagar och andra 
författningar.
Granskningen innefattar att genom olika åtgärder inhämta 
bevis om att Esef-rapporten har upprättats i ett format som 
möjliggör enhetlig elektronisk rapportering av 
årsredovisningen och koncernredovisning. Revisorn väljer 
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N R E V I S I O N S B E R Ä T T E L S E  217

===== SIDA 218 =====

vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att 
bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i 
rapporteringen vare sig dessa beror på oegentligheter eller 
misstag. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar 
av den interna kontrollen som är relevanta för hur styrelsen 
och verkställande direktören tar fram underlaget i syfte att 
utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med 
hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett 
uttalande om effektiviteten i den interna kontrollen. 
Granskningen omfattar också en utvärdering av  
ändamålsenligheten och rimligheten i styrelsens och 
verkställande direktörens antaganden.
Granskningsåtgärderna omfattar huvudsakligen validering 
av att Esef-rapporten upprättats i ett giltigt XHTML-format 
och en avstämning av att Esef-rapporten överensstämmer 
med den granskade årsredovisningen och 
koncernredovisningen.
Vidare omfattar granskningen även en bedömning av 
huruvida koncernens resultat-, balans- och 
egetkapitalräkningar, kassaflödesanalys samt noter i Esef-
rapporten har märkts med iXBRL i enlighet med vad som 
följer av Esef-förordningen.
Revisorns granskning av bolagsstyrningsrapporten 
Det är styrelsen som har ansvaret för 
bolagsstyrningsrapporten för år 2025 på sidorna 53-65 och 
för att den är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen.
Vår granskning har skett enligt FARs rekommendation RevR 
16 Revisorns granskning av bolagsstyrningsrapporten. Detta 
innebär att vår granskning av bolagsstyrningsrapporten har 
en annan inriktning och en väsentligt mindre omfattning 
jämfört med den inriktning och omfattning som en revision 
enligt International Standards on Auditing och god 
revisionssed i Sverige har. Vi anser att denna granskning ger 
oss tillräcklig grund för våra uttalanden.
En bolagsstyrningsrapport har upprättats. Upplysningar i 
enlighet med 6 kap. 6 § andra stycket punkterna 2–6 
årsredovisningslagen samt 7 kap. 31 § andra stycket samma 
lag är förenliga med årsredovisningen och 
koncernredovisningen samt är i överensstämmelse med 
årsredovisningslagen.
Ernst & Young AB, Box 7850, 103 99 Stockholm, utsågs till 
Peab ABs revisor av bolagsstämman den 6 maj 2025 och har 
varit bolagets revisor sedan 6 maj 2021.
Förslöv 30 mars 2026
Ernst & Young AB
Jonas Svensson
Auktoriserad revisor
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N R E V I S I O N S B E R Ä T T E L S E  218

===== SIDA 219 =====

Revisors granskningsberättelse över Peab AB:s (publ) hållbarhetsrapport
Till bolagsstämman i Peab AB (publ), org.nr 556061-4330
Slutsats
Vi har utfört en översiktlig granskning av 
hållbarhetsrapporten upprättad av Peab AB (publ) för 
räkenskapsåret 2025. Hållbarhetsrapporten ingår på sidorna 
66-147 i detta dokument. 
Grundat på vår översiktliga granskning som beskrivs i 
avsnittet Revisorns ansvar har det inte kommit fram några 
omständigheter som ger oss anledning att anse att 
hållbarhetsrapporten inte, i allt väsentligt, är upprättad i 
enlighet med årsredovisningslagen vilket inbegriper 
• om hållbarhetsrapporten uppfyller kraven i ESRS;
• om den process som företaget har genomfört för att 
identifiera rapporterad hållbarhetsinformation har utförts 
såsom den beskrivs i hållbarhetsrapporten; och
• efterlevnaden av rapporteringskraven i EU:s gröna 
taxonomiförordning artikel 8.
Grund för slutsats
Vi har utfört granskningen enligt FAR:s rekommendation 
RevR 19 Revisorns översiktliga granskning av den 
lagstadgade hållbarhetsrapporten. Vårt ansvar enligt denna 
rekommendation beskrivs närmare i avsnittet Revisorns 
ansvar. 
Vi anser att de bevis vi har inhämtat är tillräckliga och 
ändamålsenliga som grund för vår slutsats.
Annan information än hållbarhetsrapporten
Detta dokument innehåller även annan information än 
hållbarhetsrapporten och återfinns på sidorna 1-65 samt 
148-214 samt 221-228. Det är styrelsen och verkställande 
direktören som har ansvaret för denna andra information. 
Vår slutsats avseende hållbarhetsrapporten omfattar inte 
denna information och vi uttalar ingen slutsats med 
bestyrkande avseende denna andra information. 
I samband med vår översiktliga granskning av 
hållbarhetsrapporten är det vårt ansvar att läsa den 
information som identifieras ovan och överväga om 
informationen i väsentlig utsträckning är oförenlig med 
hållbarhetsrapporten. Vid denna genomgång beaktar vi även 
den kunskap vi i övrigt inhämtat under den översiktliga 
granskningen samt bedömer om informationen i övrigt 
verkar innehålla väsentliga felaktigheter.
Om vi, baserat på det arbete som har utförts avseende denna 
information, drar slutsatsen att den andra informationen 
innehåller en väsentlig felaktighet, är vi skyldiga att 
rapportera detta. Vi har inget att rapportera i det avseendet.
Övrig upplysning
Hållbarhetsrapporten för föregående räkenskapsår 2024 har 
inte varit föremål för översiktlig granskning enligt RevR 19 
Revisorns översiktliga granskning av den lagstadgade 
hållbarhetsrapporten. Någon granskning av jämförelsetalen i 
hållbarhetsrapporten för 2025 har därmed inte utförts.
Styrelsens och verkställande direktörens 
ansvar
Det är styrelsen och verkställande direktören som har 
ansvaret för att hållbarhetsrapporten har upprättats i 
enlighet med 6 kap. 12–12 f §§ årsredovisningslagen, och för 
att det finns en sådan intern kontroll som styrelsen och 
verkställande direktören bedömer nödvändig för att 
upprätta hållbarhetsrapporten utan väsentliga felaktigheter, 
vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.
Revisorns ansvar
Vårt ansvar är att uttala en slutsats med begränsad säkerhet 
om hållbarhetsrapporten är upprättad enligt 6 kap. 12–12 f 
§§ årsredovisningslagen på grundval av vår granskning. 
Granskningen har utförts enligt FAR:s rekommendation RevR 
19 Revisorns översiktliga granskning av den lagstadgade 
hållbarhetsrapporten. Denna rekommendation kräver att vi 
planerar och utför våra granskningsåtgärder för att uppnå 
begränsad säkerhet att hållbarhetsrapporten är upprättad i 
enlighet med dessa krav. 
De granskningsåtgärder som har utförts för att inhämta bevis 
är mer begränsade än för ett uppdrag där uttalandet görs 
med rimlig säkerhet och den säkerhet som har uppnåtts är 
därför lägre än för ett uppdrag där uttalandet görs med 
rimlig säkerhet. Det innebär att det inte är möjligt för oss att 
skaffa oss en sådan säkerhet att vi blir medvetna om alla 
viktiga omständigheter som skulle kunna ha blivit 
identifierade om ett uppdrag där uttalandet görs med rimlig 
säkerhet utförts.
Revisionsföretaget tillämpar ISQM 1 (International Standard 
on Quality Management), som kräver att företaget utformar, 
implementerar och hanterar ett system för kvalitetsstyrning 
inklusive riktlinjer eller rutiner avseende efterlevnad av 
yrkesetiska krav, standarder för yrkesutövningen och 
tillämpliga krav i lagar och andra författningar.
Vi är oberoende i förhållande till Peab AB (publ) enligt god 
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska 
ansvar enligt dessa krav.
Granskningen innefattar att genom olika åtgärder inhämta 
underlag till hållbarhetsrapporten. Revisorn väljer vilka 
åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma 
riskerna för väsentliga felaktigheter i hållbarhetsrapporten 
vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag. Vid 
denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den 
interna kontrollen som är relevanta för hur styrelsen och 
verkställande direktören upprättar hållbarhetsrapporten i 
syfte att utforma granskningsåtgärder som är 
ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte 
i syfte att uttala en slutsats om effektiviteten i den interna 
kontrollen. Granskningen består av att göra förfrågningar, i 
första hand till personer som är ansvariga för upprättandet 
av hållbarhetsrapporten, att utföra analytisk granskning och 
att vidta andra översiktliga granskningsåtgärder. 
Granskningsåtgärderna omfattar huvudsakligen: 
Våra granskningsåtgärder avseende hållbarhetsrapporten 
inkluderade, men var inte begränsade till att:
• Genom förfrågningar erhålla en allmän förståelse för den 
interna kontrollmiljön, rapporteringsprocesserna, och 
informationssystemen som är relevanta för upprättandet 
av informationen i hållbarhetsrapporten;
• Utvärdera om information som identifierats som väsentlig 
genom den process som bolaget genomfört för att 
identifiera innehållet hållbarhetsrapporten också ingår;
• Utvärdera om strukturen och presentationen av 
hållbarhetsrapporten är förenlig med kraven i ESRS;
• Genomföra förfrågningar till relevant personal och 
analytiska granskningsåtgärder avseende utvalda 
upplysningar i hållbarhetsrapporten;
• Utföra substansgranskningsåtgärder på utvalda 
upplysningar i hållbarhetsrapporten; och
• Genom förfrågningar och analytiska granskningsåtgärder 
för att inhämta underlag till metoderna för att ta fram 
väsentliga uppskattningar och framåtblickande 
information och förstå hur dessa metoder tillämpades.
Våra granskningsåtgärder avseende den process som 
företaget har genomfört för att identifiera 
hållbarhetsinformation att rapportera inkluderade, men var 
inte begränsade till följande:
• Erhålla en förståelse för processen genom att genomföra 
förfrågningar för att förstå källorna till den information 
som används av företagsledningen (t.ex. 
intressentdialoger, affärsplaner och strategidokument);
• Granska företagets interna dokumentation av sin process; 
och
• Utvärdera om den information som erhållits utifrån vår 
granskning av den process som implementerats av 
företaget överensstämmer med beskrivningen av 
processen i hållbarhetsrapporten. 
Våra granskningsåtgärder avseende 
taxonomiupplysningarna inkluderade, men var inte 
begränsade till att:
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N R E V I S O R S  G R A N S K N I N G S B E R Ä T T E L S E  219

===== SIDA 220 =====

• Erhålla förståelse för processen för att identifiera 
ekonomiska verksamheter som omfattas av- och är 
förenliga med EU:s gröna taxonomi och de motsvarande 
upplysningarna i hållbarhetsrapporten. 
• Genomföra förfrågningar till relevant personal och 
analytiska granskningsåtgärder på 
taxonomiupplysningarna;
• Genomföra förfrågningar för att förstå källorna till den 
information som används i taxonomiupplysningarna;
• Utvärdera om presentationen av taxonomiupplysningarna 
är förenlig med kraven i EU:s taxonomiförordning; och
• Utföra substansgranskningsåtgärder för utvalda 
upplysningar i hållbarhetsrapporten avseende EU:s gröna 
taxonomi.
Begränsningar
Vid rapportering av framåtblickande information i enlighet 
med ESRS, måste styrelsen och företagsledningen för Peab 
AB (publ) förbereda framåtblickande information utifrån 
angivna antaganden om händelser som kan inträffa i 
framtiden och möjliga framtida aktiviteter av Peab AB (publ). 
Faktiska utfall kommer sannolikt att bli annorlunda eftersom 
förväntade händelser ofta inte inträffar som förväntat.
Förslöv den 30 mars 2026
Ernst & Young AB  
Jonas Svensson
Auktoriserad revisor
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N R E V I S O R S  G R A N S K N I N G S B E R Ä T T E L S E  220

===== SIDA 221 =====

Peabaktien
Peabs B-aktie är noterad vid Nasdaq Stockholm, Large Cap-listan. Vid utgången av 2025 
uppgick Peabs börsvärde till 25,3 miljarder kronor (23,4).
Handel med Peabs aktie
Stängningskursen för Peabs B-aktie årets sista handelsdag 
den 30 december 2025 var 85,35 kr (79,20), vilket innebar en 
uppgång med 8 procent under året. Den svenska 
aktiebörsen, mätt med Affärsvärldens generalindex, ökade 
under året med 8 procent. Under 2025 har Peabs B-aktie som 
högst noterats i 85,85 kr (87,70) och som lägst i 64,95 kr 
(45,12). Under 2025 omsattes totalt cirka 74 miljoner B-aktier 
(95) vilket motsvarade cirka 299 000 B-aktier per börsdag 
(378 000) och en omsättningshastighet på 26 procent (35).
Totalavkastning
Peabaktiens totalavkastning under 2025 uppgick till 11,24 
procent, att jämföras med SIX Return Index som steg med 
12,67 procent. Under femårsperioden 1 januari 2021 till 31 
december 2025 har totalavkastningen på Peabs B-aktie 
uppgått til
l 20,79 procent, att jämföras med SIX Return Index 
som stigit med 56,87 procent för samma period.
Aktier och aktiekapital
Det totala antalet Peabaktier uppgick vid ingången av 2025 
till totalt 296 049 730 aktier fördelat på 34 319 957 A-aktier 
med ett röstetal på 10 och 261 729 773 B-aktier med ett 
röstetal på 1.
Vid 2025 års utgång uppgick antalet A-aktier till 34 319 957 
motsvarande 11,6 procent (11,6) av kapitalet och 56,7 
procent (56,7) av rösterna. Antalet B-aktier uppgick till 261 
729 773, vilket motsvarar 88,4 procent (88,4) av kapitalet och 
43,3 procent (43,3) av rösterna. Aktiekapitalet uppgick till 1 
583,9 Mkr (1 583,9). För mer information om aktiekapitalets 
utveckling över tid, se www.peab.se.
Innehav av egna aktier
Peabs innehav av egna aktier uppgick vid ingången av 2025 
till 8 597 984 B-aktier, motsvarande 4,8 procent av totalt 
antal aktier. Under 2025 har Peab köpt tillbaka 5 520 000 
Peabaktier under befintligt återköpsprogram.
Utdelning
För 2025 föreslås en kontant utdelning me
d 3,30 kronor per 
aktie (2,75). Vid det första utbetalningstillfället betalas 1,80 
kronor per aktie med avstämningsdag den 4 maj 2026. Vid 
det andra utbetalningstillfället betalas 1,50 kronor per aktie 
med avstämningsdag den 30 oktober 2026. Beslutar 
årsstämman i enlighet med förslaget, beräknas utdelningen 
sändas ut från Euroclear Sweden den 7 maj 2026 respektive 
den 4 november 2026. Exkluderat de 14 117 984 aktier som 
innehas av Peab AB den 31 december 2025 och som ej 
berättigar till utdelning, innebär den föreslagna utdelningen 
ett utdelningsbelopp om 930 Mkr (788). Beräknat som en 
andel av koncernens redovisade resultat efter skatt enligt 
segmentsredovisning uppgår föreslagen utdelning ti
ll 70 
procent (38).
Kursutveckling
1 januari – 31 december 2025
Kurs                       Antal aktier i 1 000-tal
Omsatt antal aktier i 1000-tal per månad
Peab B
OMX Stockholm PI
OMX Stockholm Construction & Materials PI (SX5010PI)
Jan Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec
0
20
40
60
80
100
0
9 000
18 000
27 000
36 000
45 000
Totalavkastning 
31 december 2020 – 31 december 2025
Kurs
PEAB B OMXSGI
2021 2022 2023 2024 2025
0
20
40
60
80
100
120
140
160
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N P E A B A K T I E N  221

===== SIDA 222 =====

Nyckeltal per aktie
2025 2024
Segmentsredovisning
Resultat, kr  4,66  7,25 
Eget kapital, kr  59,18  58,23 
Kassaflöde före finansiering, kr  14,38  9,05 
Redovisning enligt IFRS
Resultat, kr  4,74  8,32 
Eget kapital, kr  58,34  57,34 
Kassaflöde före finansiering, kr  17,09  23,46 
Börskurs vid årets slut, kr  85,35  79,20 
Börskurs/eget kapital, %  146  138 
Kontant utdelning, kr 1)  3,30  2,75 
Direktavkastning, % 2)  3,9  3,5 
P/E-tal 2)  18  10 
1) För 2025, styrelsens förslag till årsstämman.
2) Baserat på slutkurs vid årets slut.
Utdelning och direktavkastning
Utdelning per aktie, kr Direktavkastning per aktie, %
2021 2022 2023 2024 2025
0
1
2
3
4
5
6
0 %
1 %
2 %
3 %
4 %
5 %
6 %
7 %
8 %
Resultat och utdelning per aktie, kr
Segmentsredovisning
Resultat per aktie, kr Utdelning per aktie, kr
2021 2022 2023 2024 2025
0
2
4
6
8
10
0
2
4
6
8
Eget kapital per aktie, kr
Segmentsredovisning
Eget kapital per aktie, kr
2021 2022 2023 2024 2025
0
10
20
30
40
50
60
70
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N P E A B A K T I E N  222

===== SIDA 223 =====

Ägarförteckning per 2025-12-31
A-aktier B-aktier Totalt antal aktier Andel av kapital, Andel av röster,
Ekhaga Utveckling AB  24 781 033  39 962 790  64 743 823  23,0 %  48,7 % 
Mats & Fredrik Paulsson med 
familjer  5 680 429  10 250 425  15 930 854  5,7 %  11,3 % 
Peabs Vinstandelsstiftelse  14 267 300  14 267 300  5,1 %  2,4 % 
AB Axel Granlund  12 800 000  12 800 000  4,5 %  2,2 % 
Vanguard  6 676 053  6 676 053  2,4 %  1,1 % 
Mats Paulssonstiftelserna  3 555 731  2 677 500  6 233 231  2,2 %  6,5 % 
Dimensional Fund Advisors  5 933 375  5 933 375  2,1 %  1,0 % 
American Century Investment 
Management  5 601 845  5 601 845  2,0 %  0,9 % 
Cicero Fonder  4 199 937  4 199 937  1,5 %  0,7 % 
Futur Pension  3 602 957  3 602 957  1,3 %  0,6 % 
Norges Bank Investment 
Management  3 343 359  3 343 359  1,2 %  0,6 % 
Handelsbanken Fonder  3 298 337  3 298 337  1,2 %  0,6 % 
BlackRock  3 169 110  3 169 110  1,1 %  0,5 % 
Avanza Pension  3 082 833  3 082 833  1,1 %  0,5 % 
Nordea Funds  2 888 565  2 888 565  1,0 %  0,5 % 
Övriga aktieägare  302 764  125 857 403  126 160 167  44,6 %  21,9 % 
Totalt utestående aktier  34 319 957  247 611 789  281 931 746  100,0 %  100,0 % 
Peab AB  14 117 984  14 117 984 
Totalt registrerade aktier  34 319 957  261 729 773  296 049 730 
Fördelning av aktieinnehav per 2025-12-31
Antal aktier Antal aktierägare Andel av kapitalet, % Andel av rösterna, %
1-500  40 448 2,0 1,0
501– 1 000  7 007 2,0 0,9
1 001– 5 000  8 448 6,9 3,3
5 000– 10 000  1 373 3,6 1,7
10 001– 20 000  642 3,3 1,6
20 001– 50 000  342 3,8 1,8
50 001–  219 78,4 89,7
Totalt registrerade aktier  58 479 100,0 100,0
Aktier och röster per aktieslag 2025-12-31
Aktieslag Antal Röstetal Andel av kapitalet, % Andel av rösterna, %
A 34 319 957 10  11,6  56,7 
B 261 729 773 1  88,4  43,3 
Totalt 296 049 730  100,0  100,0 
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N P E A B A K T I E N  223
Finansiella företag och fonder, 3 %
Övriga svenska juridiska personer, 62 %
Intresseorganisationer, 10 %
Utlandsboende ägare, 10 %
Svenska fysiska personer, 15 %
Finansiella företag och fonder, 6 %
Övriga svenska juridiska personer, 38 %
Intresseorganisationer, 9 %
Utlandsboende ägare, 21 %
Svenska fysiska personer, 26 %
Andel av kapitalet per 2025-12-31 Andel av rösterna per 2025-12-31

===== SIDA 224 =====

Flerårsöversikt
Resultatposter, segmentsredovisning
Nettoomsättning  58 589  58 697  58 821  63 135  60 026 
Rörelseresultat  2 626  2 763  1 853  2 741  3 098 
Resultat före skatt  1 674  2 425  1 895  2 670  3 076 
Årets resultat  1 342  2 080  1 414  2 037  2 507 
Resultatposter, IFRS
Nettoomsättning  58 581  61 283  61 600  61 933  58 923 
Rörelseresultat  2 693  3 163  2 586  2 557  2 975 
Resultat före skatt  1 695  2 780  2 586  2 440  2 902 
Årets resultat  1 363  2 388  1 988  1 831  2 377 
Balansposter, segmentsredovisning
Anläggningstillgångar, ej räntebärande  11 452  13 159  13 789  13 611  12 620 
Anläggningstillgångar, räntebärande  503  516  1 293  1 233  1 208 
Omsättningstillgångar, ej räntebärande  27 352  28 946  26 625  26 486  23 209 
Omsättningstillgångar, räntebärande  3 165  2 605  2 588  1 890  3 293 
Summa tillgångar  42 472  45 226  44 295  43 220  40 330 
Eget kapital  16 716  16 760  15 082  14 978  14 656 
Långfristiga skulder, ej räntebärande  2 146  2 288  2 688  2 038  1 950 
Långfristiga skulder, räntebärande  4 801  4 962  6 082  6 236  3 865 
Kortfristiga skulder, ej räntebärande  13 542  13 939  13 968  16 182  16 819 
Kortfristiga skulder, räntebärande  5 267  7 277  6 475  3 786  3 040 
Summa eget kapital och skulder  42 472  45 226  44 295  43 220  40 330 
Balansposter, IFRS
Anläggningstillgångar, ej räntebärande  12 567  14 376  15 137  15 122  14 163 
Anläggningstillgångar, räntebärande  503  516  1 293  1 233  1 208 
Omsättningstillgångar, ej räntebärande  28 308  30 271  30 158  32 766  28 506 
Omsättningstillgångar, räntebärande  3 165  2 605  2 588  1 890  3 293 
Summa tillgångar  44 543  47 768  49 176  51 011  47 170 
Eget kapital  16 479  16 504  14 470  13 786  13 682 
Långfristiga skulder, ej räntebärande  2 054  2 201  2 628  1 990  1 906 
Långfristiga skulder, räntebärande  5 858  6 147  7 239  8 105  5 627 
Kortfristiga skulder, ej räntebärande  14 373  14 689  13 660  15 431  16 566 
Kortfristiga skulder, räntebärande  5 779  8 227  11 179  11 699  9 389 
Summa eget kapital och skulder  44 543  47 768  49 176  51 011  47 170 
Koncernen, Mkr 2025 2024 2023 2022 2021
Nyckeltal, segmentsredovisning
Rörelsemarginal, procent  4,5  4,7  3,2  4,3  5,2 
Eget kapital, genomsnitt under året  16 217  15 595  14 945  14 532  13 569 
Eget kapital hänförligt till moderbolagets 
ägare, genomsnitt under året  16 192  15 570  14 927  14 524  13 568 
Räntabilitet på eget kapital, procent  8,3  13,3  9,5  14,0  18,5 
Sysselsatt kapital, vid utgången av året  26 784  28 999  27 639  25 000  21 561 
Sysselsatt kapital, genomsnitt under året  27 063  28 244  28 007  23 373  20 445 
Räntabilitet på sysselsatt kapital, procent  10,2  10,7  8,7  12,2  15,6 
Soliditet, procent  39,4  37,1  34,0  34,7  36,3 
Nettoskuld  6 400  9 118  8 676  6 899  2 404 
Nettoskuldsättningsgrad, ggr  0,4  0,5  0,6  0,5  0,2 
Räntetäckningsgrad, ggr  4,5  4,7  4,1  14,1  24,3 
Nyckeltal, IFRS
Rörelsemarginal, procent  4,6  5,2  4,2  4,1  5,0 
Eget kapital, genomsnitt under året  15 947  15 242  14 077  13 391  12 598 
Eget kapital hänförligt till moderbolagets 
ägare, genomsnitt under året  15 922  15 217  14 060  13 384  12 597 
Räntabilitet på eget kapital, procent  8,5  15,7  14,1  13,7  18,9 
Sysselsatt kapital, vid utgången av året  28 116  30 878  32 888  33 590  28 698 
Sysselsatt kapital, genomsnitt under året  28 756  31 596  34 742  31 704  26 602 
Räntabilitet på sysselsatt kapital, procent  9,9  10,8  9,1  8,4  11,5 
Soliditet, procent  37,0  34,6  29,4  27,0  29,0 
Nettoskuld  7 969  11 253  14 537  16 681  10 515 
Nettoskuldsättningsgrad, ggr  0,5  0,7  1,0  1,2  0,8 
Räntetäckningsgrad, ggr  3,7  3,8  3,5  6,7  11,9 
Nettoinvesteringar, IFRS
Goodwill  -91  48  -22  198  64 
Övriga immateriella tillgångar  -5  11  54  97  131 
Förvaltningsfastigheter  —  -2  5  2  -74 
Byggnader och mark  232  324  500  451  291 
Maskiner och inventarier  1 097  667  1 165  1 781  1 353 
Aktier och andelar  -1 445  -418  185  10  297 
Projekt- och exploateringsfastigheter, 
segmentsredovisning  -483  2 471  1 608  2 268  1 067 
Projekt- och exploateringsfastigheter, 
IFRS
 -829  320  -1 096  2 945  2 202 
Koncernen, Mkr 2025 2024 2023 2022 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F L E R Å R S Ö V E R S I K T  224

===== SIDA 225 =====

Order 1)
Orderingång  54 927  56 510  45 108  53 259  55 848 
Orderstock  48 544  44 906  39 060  44 389  45 318 
Personal
Antal anställda, vid utgången av året  12 962  13 383  14 107  15 040  14 895 
Medeltal antal anställda  12 377  12 899  13 808  14 211  14 907 2)
Data per aktie, segmentsredovisning
Resultat före och efter utspädning, kr  4,66  7,25  4,92  6,98  8,50 
Kassaflöde, kr  14,38  9,05  -4,58  -6,69  10,31 
Eget kapital, kr  59,18  58,23  52,41  52,05  49,68 
Data per aktie, IFRS
Resultat före och efter utspädning, kr  4,74  8,32  6,92  6,27  8,06 
Kassaflöde, kr  17,09  23,46  9,24  -10,81  3,57 
Eget kapital, kr  58,34  57,34  50,28  47,90  46,38 
Börskurs vid årets slut, kr  85,35  79,20  57,10  59,10  114,20 
Utdelning, kr  3)  3,30  2,75  1,50  4,00  5,00 
Antal aktier vid årets slut, miljoner  282,1  287,5  287,5  287,5  295,0 
Genomsnittligt antal utestående aktier, 
miljoner  286,4  287,5  287,5  292,2  295,0 
Koncernen, Mkr 2025 2024 2023 2022 2021
1) Orderläget enligt segmentsredovisning, vilket innebär att för egenutvecklade bostadsprojekt betraktas bostadsrättsföreningar och bostadsaktiebolag som externa beställare.
2) Ej omräknade med hänsyn till ny definition för beräkning av medeltal. För mer information, se Alternativa nyckeltal och definitioner.
3) För 2025, styrelsens förslag till årsstämman.
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2025 O M  P E A B F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S EF I N A N S I E L L A  R A P P O R T E R  O C H  N O T E RÖ V R I G  I N F O R M A T I O N F L E R Å R S Ö V E R S I K T  225

===== SIDA 226 =====