Årsredovisning 2023

Not 6. Finansiella instrument och finansiell riskhantering forts.
Avstämning mot rapport över finansiell ställning 2023-12-31 2022-12-31
Eget kapital och skulder
Finansiella instrument 24 804 22 729
Övriga skulder
Eget kapital 56 347 55 255
Pensioner 3 167 2 891
Leasingskulder 7 047 7 281
Skatteskulder 2 997 2 331
Avsättningar 10 672 9 899
Avtalsskulder 23 220 24 059
Övriga rörelseskulder¹) 26 935 27 148
Summa Eget kapital och skulder 155 189 151 593
1)  Övriga finansiella rörelseskulder, totalt 13 474 (14 692) Mkr redovisas i rapporten över finansiell ställning tillsammans med 
leverantörsskulder på 13 105 (13 998) Mkr och övriga finansiella instrument om 369 (694) Mkr. Totala balansposten uppgår till  
40 410 (41 840) Mkr. Se not 30. Som finansiella övriga rörelseskulder redovisas upplupna räntekostnader, utställda men ej inlösta 
checkar, skulder för obetalda fastigheter etc. Övriga rörelseskulder, icke finansiella, är exempelvis interimsposter som ej utgör upplupna 
räntor, momsskulder, skulder rörande pensioner och andra personalrelaterade skulder. Rörelseskulderna är värderade till upplupet 
anskaffningsvärde.
2023-12-31 2022-12-31
Upplysning om kvittning  
– finansiella instrument
Finansiella 
tillgångar
Finansiella 
skulder
Finansiella 
tillgångar
Finansiella 
skulder
Bruttobelopp 41 849 24 804 41 258 22 729
Belopp som har kvittats
Redovisat i balansräkningen 41 849 24 804 41 258 22 729
Belopp som omfattas av avtal om nettning -304 -304 -130 -130
Nettobelopp efter avtal om nettning 41 545 24 500 41 128 22 599
Finansiella instruments påverkan på koncernens resultaträkning, övrigt totalresultat och eget kapital
Intäkter och kostnader från finansiella instrument redovisat i resultaträkningen 2023 2022
Redovisat i rörelseresultatet
Räntekostnader på finansiella skulder värderade till anskaffningsvärde 1 -1
Kassaflödessäkringar borttagna ur eget kapital och redovisade i resultaträkningen 63 20
Summa intäkter och kostnader i rörelseresultatet 64 19
Redovisat i finansnettot
Ränteintäkter på tillgångar värderade till verkligt värde 144 147
Ränteintäkter på tillgångar värderade till upplupet anskaffningsvärde 436 142
Ränteintäkter på kassa och bank 133 66
Utdelningar 31
Förändring av marknadsvärde på finansiella tillgångar värderade till verkligt värde 
via resultaträkningen 1 2
Förändring av marknadsvärde på finansiella skulder värderade till verkligt värde via 
resultaträkningen 40 7
Summa intäkter i finansnettot 754 395
Intäkter och kostnader från finansiella instrument redovisat i resultaträkningen 2023 2022
Räntekostnader på finansiella skulder värderade till verkligt värde via 
resultaträkningen -8 -18
Räntekostnader på finansiella skulder värderade till upplupet anskaffningsvärde -558 -237
Förändring av marknadsvärde på finansiella tillgångar värderade till verkligt värde 
via resultaträkningen -1
Förändring av marknadsvärde på finansiella skulder värderade till verkligt värde via 
resultaträkningen -5 -4
Nedskrivning hänförlig till eventuella framtida kreditförluster -5
Netto kursdifferenser -7 -5
Kostnad för låneprogram -28 -12
Bankkostnader och övrigt -55 -29
Summa kostnader i finansnettot -660 -312
Netto intäkter och kostnader från finansiella instrument redovisat i 
resultaträkningen 94 82
  varav ränteintäkter på finansiella tillgångar som inte värderats till verkligt värde via 
resultaträkningen 570 208
  varav räntekostnader på finansiella skulder som inte värderats till verkligt värde via 
resultaträkningen -558 -238
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  141 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 142 =====

Not 6. Finansiella instrument och finansiell riskhantering forts.
Avstämning mot finansnettot 2023 2022
Summa intäkter från finansiella instrument i finansnettot 754 395
Summa kostnader på finansiella instrument i finansnettot -660 -312
Räntenetto på pensioner -11 -48
Räntekostnader för leasingskulder -243 -222
Kapitaliserade räntekostnader 768 477
Summa finansnetto 609 290
Se även not 14.
Intäkter och kostnader redovisade i övrigt totalresultat 2023 2022
Kassaflödessäkringar redovisade direkt mot eget kapital -100 266
Kassaflödessäkringar borttagna ur eget kapital och redovisade i resultaträkningen 63 20
Omräkningsdifferenser -949 2 464
Upplösta omräkningsdifferenser på sålda bolag 2 -174
Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter -23 81
Summa -1 007 2 657
  varav redovisat i reserv för kassaflödessäkring -37 286
 varav redovisat i omräkningsreserv -970 2 371
-1 007 2 657
Säkerheter
Koncernen har ställt säkerheter i form av finansiella fordringar som uppgår till 680 (772) Mkr. Se vidare not 33.
Dessa säkerheter kan tas i anspråk av beställare om Skanska ej fullföljer sina åtaganden enligt respektive 
entreprenadkontrakt. Koncernen har i varierande omfattning erhållit säkerheter för kundfordringar i form av garantier 
utgivna av bank- och försäkringsföretag samt i vissa fall i form av garantier från moder bolag till beställare.
Not 7. Förvärv av rörelse
Varken under räkenskapsåret eller under jämförelseåret har några    rörelseförvärv gjorts.
Not 8. Intäkter
Intäkter redovisas enligt IFRS 15 Intäkter från avtal med kunder och IFRS 16 Leasingavtal, se not 1. För intäkter enligt 
IFRS 15, se även not 9. Intäkter från avtal med kunder uppgick till 166 065 (162 336) Mkr, hyresintäkter från leasingavtal 
uppgick till 1 103 (838) Mkr, beträffande övriga intäktsslag så redovisas utdelningar och ränteintäkter i finansnettot,  
se not 14.
Intäkter per verksamhetsgren 2023 2022
Byggverksamhet¹) 160 636 156 004
Bostadsutveckling 11 565 9 521
Kommersiell fastighetsutveckling 8 901 15 069
Förvaltningsfastigheter 186 40
Övrigt
 Centralt 363 449
 Elimineringar, se nedan -14 483 -17 909
Summa 167 168 163 174
1)  Intern byggnation till joint ventures i OPS-portföljen ingår i Byggverksamheten med 869 (1 524) Mkr. Eliminering sker ej då dessa intäkter 
utgör fakturering till joint ventures, vilka redovisas enligt kapitalandelsmetoden.
Inom Elimineringar redovisas
2023 2022
Intern byggnation till 
 Byggverksamhet -17 -20
 Bostadsutveckling -4 881 -5 757
 Kommersiell fastighetsutveckling -7 732 -7 833
Interna fastighetsförsäljningar -1 562 -3 909
Övrigt -291 -389
Summa -14 483 -17 909
Övrigt
För transaktioner med närstående se not 39.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  142 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 143 =====

Not 9. Avtalstillgångar och avtalsskulder
Avtalstillgångar och avtalsskulder redovisas enligt IFRS 15 Intäkter från avtal med kunder, se not 1.  
För risker i pågående uppdrag, se not 2.
Uppgifter ur resultaträkningen
Under året uppgår upparbetade intäkter till 149 790 (137 598) Mkr.
Uppgifter ur rapporten över finansiell ställning 2023-12-31 2022-12-31
Avtalstillgångar  7 865 7 772
Avtalsskulder  23 220 24 059
Avtalstillgångar 2023 2022
Ingående balans 7 772 5 451
Upparbetad intäkt under året, ännu ej fakturerat 6 062 6 768
Upparbetad intäkt under året, fakturerat under året 47 210 41 268
Fakturering -52 801 -46 964
Avyttringar -1 -36
Omklassificering -217 916
Årets kursdifferenser -161 369
Redovisat värde vid årets slut 7 865 7 772
Avtalsskulder 2023 2022
Ingående balans 24 059 22 664
Fakturering 95 790 91 072
Upparbetad intäkt under året, fakturerat under året -84 553 -78 059
Upparbetad intäkt under året, fakturerat tidigare år -11 965 -11 503
Intäktsjustering -475
Avyttringar -4 -105
Omklassificering 443 -1 041
Årets kursdifferenser -549 1 507
Redovisat värde vid årets slut 23 220 24 059
Framtida intäkter för återstående prestationsåtaganden fördelar sig på följande år.
Förväntad intäktsredovisning av återstående prestationsåtaganden 2023
2024 2025 2026 2027 ≥2028 Summa
Byggverksamhet 112 528 60 280 35 546 14 575 6 708 229 637
Bostadsutveckling 5 383 1 594 194 7 171
Kommersiell fastighetsutveckling 901 1 423 2 978 5 302
Summa 118 813 63 297 38 718 14 575 6 708 242 111
Förväntad intäktsredovisning av återstående prestationsåtaganden 2022
2023 2024 2025 2026 ≥2027 Summa
Byggverksamhet 114 963 57 565 33 789 17 417 6 037 229 771
Bostadsutveckling 9 876 3 792 194 13 862
Kommersiell fastighetsutveckling 4 724 1 139 3 008 8 871
Summa 129 562 62 497 36 991 17 417 6 037 252 504
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  143 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 144 =====

Not 10. Rörelsens kostnader fördelat per kostnadsslag
Under året har intäkterna ökat med 3 994 Mkr till 167 168 (163 174 ) Mkr. Totala kostnader har ökat med 8 733 Mkr,  
till -161 886 (-153 153) Mkr. Rörelseresultatet har minskat med 4 739 Mkr, till 5 282 (10 021) Mkr. 
2023 2022
Intäkter 167 168 163 174
Personalkostnader¹) -31 397 -30 074
Avskrivningar -2 747 -2 714
Nedskrivningar²) -2 645 -75
Redovisat värde sålda omsättningsfastigheter -13 999 -14 321
Resultat från joint ventures och intresseföretag 1 195 636
Resultat sålda materiella anläggningstillgångar  182 159
Värdeförändring förvaltningsfastigheter  175 1 692
Andra rörelsekostnader³), ⁴) -112 650 -108 456
Totala kostnader -161 886 -153 153
Rörelseresultat 5 282 10 021
1)  I not 36 framgår vad som ingår i personalkostnader. 
2)  Exklusive nedskrivningar/återföring av nedskrivningar i joint ventures och intresseföretag vilka ingår i posten  
”Resultat från joint ventures och intresseföretag” och uppgår till -162 (0) Mkr.
3)  I andra rörelsekostnader ingår bland annat inköpt material, maskinhyror och underentreprenörer.
4)  Utgifter för forskning och utveckling har kostnadsförts med 145 (61) Mkr och ingår i andra rörelsekostnader.
Not 11. Försäljnings- och administrationskostnader
Försäljnings- och administrationskostnader redovisas i en post, se not 1.
Försäljnings- och administrationskostnader 2023 2022
Byggverksamhet -6 808 -6 534
Bostadsutveckling -930 -783
Kommersiell fastighetsutveckling -895 -999
Förvaltningsfastigheter -9 -2
Centrala kostnader¹) -745 -680
Summa -9 386 -8 998
1) I nklusive elimineringar.
Not 12. Avskrivningar
Avskrivningar sker i enlighet med IAS 16 Materiella anläggningstillgångar, IFRS 16 Leasingavtal  
och IAS 38 Immateriella tillgångar, se not 1.
Nedan redovisas avskrivningar per verksamhetsgren. För ytterligare information om avskrivningar  
se not 17, not 19 och not 41.
Avskrivningar per tillgång och verksamhetsgren
2023 Byggverksamhet Bostadsutveckling
Kommersiell 
fastighetsutveckling
Förvaltnings- 
fastigheter
Centralt och 
Elimineringar Summa 
Immateriella tillgångar -115 -2 -43 -161
Materiella anläggningstillgångar
 Byggnader och mark -90 -5 -95
 Maskiner och inventarier -1 510 -2 -21  -22 -1 555
Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter
 Byggnader och mark -25 -25
 Kontor -540 -6 -71 -14 -631
 Bilar -193 -2 -6  -202
 Maskiner och inventarier -38 -38
 Övrigt -31 -8 -39
Summa -2 543 -19 -100  0 -85 -2 747
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  144 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 145 =====

Not 12. Avskrivningar, forts.
2022 Byggverksamhet Bostadsutveckling
Kommersiell 
fastighetsutveckling
Förvaltnings- 
fastigheter
Centralt och 
Elimineringar Summa 
Immateriella tillgångar -141 -1 -2 -67 -211
Materiella anläggningstillgångar
 Byggnader och mark -93 -5 -98
 Maskiner och inventarier -1 466 -1 -21 -15 -1 504
Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter
 Byggnader och mark -19 -19
 Kontor -536 -4 -60 -13 -614
 Bilar -158 -1 -6 -165
 Maskiner och inventarier -70 -70
 Övrigt -23 -10 -33
Summa -2 506 -18 -89  0 -101 -2 714
Not 13. Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar
Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar redovisas i enlighet med IAS 36 Nedskrivningar, se not 1.  
Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar av omsättningsfastigheter redovisas i enlighet med IAS 2 Varulager.
Nedan redovisas nedskrivningar/återföring av nedskrivningar per   verksamhetsgren.
För ytterligare information om nedskrivningar/återföring av nedskrivningar se not 17, not 18, not 19, not 22 och not 41.
Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar per tillgångsslag och verksamhetsgren
2023 Byggverksamhet Bostadsutveckling
Kommersiell 
fastighetsutveckling
Förvaltnings- 
fastigheter
Centralt och 
Elimineringar Summa 
Redovisat i rörelseresultatet 
Immateriella tillgångar
 Goodwill -158 -158
 Övriga immateriella tillgångar 0
Materiella anläggningstillgångar
 Byggnader och mark -11 -48 -59
 Maskiner och inventarier -5 -71 -76
Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter
 Tomträtter
 Kontor -1 -1
 Bilar 0
 Maskiner och inventarier 0
Placeringar i joint ventures och intresseföretag -114 -48 -162
Omsättningsfastigheter
 Kommersiell fastighetsutveckling -1 647 141 -1 506
 Bostadsutveckling -845 -845
Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter
 Kommersiell fastighetsutveckling
 Bostadsutveckling
Summa -17 -1 117 -1 695 0 22 -2 807
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  145 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 146 =====

Not 13. Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar forts.
Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar per tillgångsslag och verksamhetsgren
2022 Byggverksamhet Bostadsutveckling
Kommersiell 
fastighetsutveckling
Förvaltnings- 
fastigheter
Centralt och 
Elimineringar Summa 
Redovisat i rörelseresultatet 
Immateriella tillgångar
 Goodwill -1 -1
 Övriga immateriella tillgångar -11 -11
Materiella anläggningstillgångar
 Byggnader och mark -7 -7
 Maskiner och inventarier -4 -4
Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter
 Tomträtter
 Kontor 1 1
 Bilar 0
 Maskiner och inventarier 0
Placeringar i joint ventures och intresseföretag 0
Omsättningsfastigheter
 Kommersiell fastighetsutveckling -43 -43
 Bostadsutveckling -3 -7 -11
Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter
 Kommersiell fastighetsutveckling 0
 Bostadsutveckling 0
Summa -25 -7 -43 0 0 -75
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  146 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 147 =====

Not 14. Finansnetto
2023 2022
Finansiella intäkter
Ränteintäkter 712 355
Utdelningar 31
Förändring av marknadsvärde 41 9
754 395
Finansiella kostnader
Räntekostnader -566 -255
Räntekostnader för leasingskulder -243 -222
Räntenetto på pensioner -11 -48
Aktiverade räntekostnader 727 446
Aktiverade räntekostnader från leasing 41 31
Förändring marknadsvärde -5 -5
Netto kursdifferenser -7 -5
Nedskrivning hänförlig till eventuella framtida kreditförluster -5
Övriga finansiella kostnader -82 -41
-145 -104
Summa 609 290
Uppgift om hur stor del av finansnettots intäkter och kostnader som kommer från finansiella instrument redovisas i not 6.
Räntenetto
Finansnettot uppgick sammantaget till 609 (290) Mkr vilket förklaras av kraftigt ökade räntor under året.  
Räntenettot förbättrades till 661 (307) Mkr. Ränteintäkterna ökade till 712 (355) Mkr.
Räntekostnaderna före aktiverade räntor försämrades till -809 (-477) Mkr. Under året aktiverades räntekostnader  
om 768 (477) Mkr i pågående projekt för egen räkning.
Ränteintäkter erhölls till en genomsnittlig räntesats på 3,36 (1,18) procent. Räntekostnader, exklusive ränta på 
pensionsskuld, betalades till en under året genomsnittlig räntesats om 4,55 (2,23) procent. Den genomsnittliga 
räntesatsen för leasingskulder uppgick till 3,30 (3,08) procent.
Räntenetto på pensioner, som avser det vid årets början, baserat på utfallet 2023, beräknade nettot av kostnadsräntor 
på förmånsbestämda pensions  förpliktelser och avkastning på pensionsförvaltningstillgångar, minskade till  
-11 (-48) Mkr. Se vidare not 28.
Koncernen har räntenetto som redovisas i rörelseresultatet med 1 (-1) Mkr, se redovisnings- och värderingsprinciper, not 1.
Förändring av marknadsvärde
Förändring av marknadsvärde uppgick till 36 (4) Mkr.
Övrigt finansnetto
Övrigt finansnetto uppgick till -89 (-20) Mkr och avsåg olika avgifter för kredit  faciliteter och bankgarantier, 
kursdifferenser, utdelningar samt nedskrivning hänförlig till framtida eventuella kreditförluster enligt IFRS 9.
Not 15. Lånekostnader
Aktivering av lånekostnader sker för investeringar som tar betydande tid i anspråk för färdigställande, se not 1.
Lånekostnader har under året aktiverats till en räntesats om 5,88 (2,41) procent.
Under året aktiverade räntor
Totalt ackumulerat 
 aktiverade räntor ingående  
 i anskaffningsvärdet
2023 2022 2023 2022
Omsättningsfastigheter 768 477 745 589
Summa 768 477 745 589
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  147 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 148 =====

Not 16. Inkomstskatter
Inkomstskatter redovisas i enlighet med IAS 12, Inkomstskatter.
Skattekostnad 2023 2022
Aktuell skatt -2 189 -1 151
Uppskjutna skattekostnader från förändring av temporära skillnader 1 208 -696
Uppskjutna skattekostnader från förändring av förlustavdrag 118 -183
Förändring av avsättning för skatterisker 2 3
Summa -861 -2 027
Skatteposter som redovisats i övrigt totalresultat 2023 2022
Uppskjutna skatter hänförliga till kassaflödessäkringar 12 -19
Uppskjutna skatter hänförliga till pensioner -64 -792
Summa -52 -811
Sambandet mellan skatt beräknad efter sammanvägning av nominella skattesatser och redovisad skatt
Koncernens redovisade skatt uppgår till 15 (20) procent. Koncernens sammanvägda nominella skattesats har beräknats 
till 24 (22) procent.
Genomsnittlig nominell skattesats för hemmamarknaderna i Europa uppgår till 21 (20) procent och för USA till drygt  
27 (27) procent, beroende på  resultatets fördelning mellan de olika delstaterna.
Sambandet mellan skatt beräknad efter sammanvägning av nominella skattesatser 24 (22) procent och redovisad skatt 
15 (20) procent belyses i nedanstående tabell.
2023 2022
Resultat efter finansiella poster 5 890 10 312
Skatt enligt sammanvägning av nominella skattesatser, 24 (22) procent -1 394 -2 269
Skatteeffekt av
Fastighetsförsäljningar¹) 334 196
Avyttring OPS-projekt¹) 50
Övrigt 199 -4
Redovisad skattekostnad -861 -2 027
1)  I flera av de länder där Skanska är verksamt är försäljning av fastighetsprojekt och OPS-projekt genom avyttring av bolag skattefria.
Årets betalda inkomstskatter uppgår till 1 733 (1 501) Mkr. Betalda inkomstskatter kan variera väsentligt mellan åren för 
de länder vari koncernen har verksamhet. Underlaget för inkomstbeskattningen bestäms ofta efter andra principer än 
de som gäller för upprättandet av koncernens resultaträkning. Om slutlig inkomstskatt understiger preliminärt uttagen 
skatt tidigare år kan årets betalda inkomstskatter bli väsentligt reducerade. 
I nedanstående tabell visas hur betalda inkomstskatter fördelar sig mellan olika länder:
Betalda inkomstskatter
2023 2022
USA 978 Sverige 554
Sverige 224 USA 362
Tjeckien 159 Norge 214
Storbritannien 112 Finland 140
Finland 102 Storbritannien 97
Övriga 158 Övriga 134
Summa 1 733 Summa 1 501
Skattefordringar och skatteskulder
2023-12-31 2022-12-31
Skattefordringar 1 246 1 248
Skatteskulder 779 388
Netto skattefordringar (+) / skatteskulder (-) 467 860
Skattefordringar och skatteskulder avser skillnad mellan årets beräknade inkomstskatt och erlagd preliminär skatt samt 
ännu ej reglerade inkomst  skatter för tidigare år.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  148 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 149 =====

Not 16. Inkomstskatter forts.
Uppskjutna skattefordringar och uppskjutna skatteskulder
2023-12-31 2022-12-31
Uppskjutna skattefordringar enligt rapport över finansiell ställning 2 518 995
Uppskjutna skatteskulder enligt rapport över finansiell ställning 2 218 1 943
Netto uppskjutna skattefordringar (+) / uppskjutna skatteskulder (-) 300 -948
Uppskjutna skattefordringar och uppskjutna skatteskulder
2023-12-31 2022-12-31
Uppskjutna skattefordringar för leasingskulder 1 421 1 535¹)
Uppskjutna skattefordringar för förlustavdrag 175 65
Uppskjutna skattefordringar för andra tillgångar 404 316
Uppskjutna skattefordringar för avsättningar pensioner 587 630
Uppskjutna skattefordringar för pågående projekt 734 617
Andra uppskjutna skattefordringar 2 007 1 653
Summa före nettoredovisning 5 328 4 816
Nettoredovisning av kvittningsbara uppskjutna skattefordringar/skatteskulder -2 810 -3 821¹)
Uppskjutna skattefordringar enligt rapport över finansiell ställning 2 518 995
2023-12-31 2022-12-31
Uppskjutna skatteskulder på nyttjanderätter 1 395 1 535¹)
Uppskjutna skatteskulder för förvaltningsfastigheter 425 362
Uppskjutna skatteskulder för andra långfristiga tillgångar 383 344
Uppskjutna skatteskulder för pågående projekt 1 330 1 736
Uppskjutna skatteskulder för andra kortfristiga tillgångar 308 162
Andra uppskjutna skatteskulder 1 187 1 625
Summa före nettoredovisning 5 028 5 764
Nettoredovisning av kvittningsbara uppskjutna skattefordringar/skatteskulder -2 810 -3 821¹)
Uppskjutna skatteskulder enligt rapport över finansiell ställning 2 218 1 943
1)  Omräknad på grund av ändringen av IAS 12 där tidigare undantag från att redovisa uppskjuten skatt inte längre får tillämpas.  
Ändringen har ingen effekt på balansräkningen.
Förändring av nettofordran (+) / nettoskuld (-) uppskjutna skatter
2023 2022
Nettofordran (+) / nettoskuld (-) uppskjutna skatter vid årets början -948 730
Desinvesteringar 18 4
Redovisat i övrigt totalresultat -52 -811
Uppskjutna skattekostnader 1 328 -876
Kursdifferenser -46 5
Nettofordran (+) / nettoskuld (-) uppskjutna skatter vid årets slut 300 -948
Andra uppskjutna skattefordringar än för förlustavdrag avser temporära skillnader mellan skattemässiga värden 
och i rapporten över finansiell ställning redovisade värden. Dessa skillnader uppkommer bland annat när koncernens 
värderingsprincip avviker från den som tillämpas lokalt av koncernbolaget. I huvudsak är dessa uppskjutna 
skattefordringar realiserade inom fem år. Uppskjutna skattefordringar uppstår exempelvis när redovisad avskrivning/
nedskrivning av tillgångar blir skattemässigt avdragsgill först en senare period, vid eliminering av internvinster, när 
avsättningar för förmånsbestämda pensioner skiljer sig mellan lokala regler och IAS 19, när erforderliga avsättningar 
blir skattemässigt avdragsgilla en senare period samt när förskottsbetalningar till pågående projekt beskattas enligt 
kontantprincipen.
Uppskjutna skatteskulder för andra tillgångar och andra uppskjutna skatteskulder avser temporära skillnader mellan 
skattemässiga värden och i rapporten över finansiell ställning redovisade värden. Dessa skillnader uppkommer 
bland annat när koncernens värderingsprincip avviker från den som tillämpas lokalt av koncernföretaget. I huvudsak 
bedöms dessa uppskjutna skatteskulder bli realiserade inom fem år. Uppskjutna skatteskulder uppstår exempelvis när 
skattemässig avskrivning innevarande period är större än erforderlig ekonomisk avskrivning samt när upparbetade 
vinster i pågående projekt beskattas först när projektet är färdigställt. 
Temporära skillnader och förlustavdrag (underskottsbelopp) som inte redovisas som uppskjutna skattefordringar
2023-12-31 2022-12-31
Förlustavdrag med förfallodag inom ett år 661 229
Förlustavdrag med förfallodag senare än ett år men inom tre år 372 485
Förlustavdrag med förfallodag senare än tre år 3 498 2 101
Summa 4 531 2 815
Skanska har förlustavdrag i flera olika länder. För några av dessa länder är sannolikheten för utnyttjandet av 
förlustavdragen svår att bedöma varför ingen uppskjuten skattefordran redovisas. Tabellen avser skattebasen för 
förlustavdragen och inte skatteeffekten.
Nya regler om global minimibeskattning
Skanska träffas av de nya reglerna om global minimibeskattning (Pelare II) som trädde ikraft 1 januari 2024. Dessa 
regler innebär att Skanska anses vara lågbeskattat i de länder där den totala effektiva skattesatsen, enligt särskilda 
beräkningsgrunder, är lägre än 15 procent. I de fall den effektiva skatten understiger 15 procent i ett land ska en 
tilläggsskatt motsvarande mellanskillnaden betalas.
Regelverket för att beräkna den effektiva skatten är komplicerat och därför erbjuds vissa alternativa förenklingsregler 
(Safe Harbours) under övergångsperioden 2024–2026. Safe Harbours erbjuder ett undantag från vidare åtgärd 
om minst ett av tre tester (rörande omsättning och resultat, effektiv skatt respektive substans) uppfylls. Vi har enligt 
preliminära beräkningar sett att samtliga av Skanskas marknader förutom Sverige förväntas uppfylla minst ett av de 
tre olika testerna enligt Safe Harbour. Däremot uppfyller inte vår svenska verksamhet något av dessa Safe Harbour-
tester. Därför behöver Skanska under 2024 implementera en process för insamling av data, beräkning och rapportering 
inom Sverige enligt de permanenta Pelare II-reglerna (”GloBE”). Enligt dessa ser dock Skanska ut att ha en skattesats i 
Sverige som är högre än 15 procent. Således är vår bedömning att Skanska inte i något land kommer att behöva betala 
tilläggsskatt.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  149 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 150 =====

Not 17. Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas i enlighet med IAS 16 Materiella anläggningstillgångar, se not 1.
Som materiella anläggningstillgångar redovisas kontor och andra byggnader som används i koncernens rörelse. 
Maskiner och inventarier redovisas i en post.
Materiella anläggningstillgångar fördelat per tillgångsslag
2023-12-31 2022-12-31
Byggnader och mark  1 394    1 589
Maskiner och inventarier  6 510    5 920
Pågående nyanläggningar  131    294
Summa  8 035    7 803
Avskrivningar per tillgångsslag och funktion av materiella anläggningstillgångar
Produktion och förvaltning Försäljning och administration Summa
2023 2022 2023 2022 2023 2022
Byggnader och mark -56    -63 -39    -35 -95    -98
Maskiner och inventarier -1 438    -1 416 -117    -87 -1 555    -1 504
Summa -1 493    -1 480 -157    -122 -1 650    -1 602
Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar
Under året har nedskrivningar/återföring av nedskrivningar redovisats netto med -135 (-11) Mkr. Nedskrivningar/
återföring av nedskrivningar har under året skett i Polen, Sverige och USA. Under jämförelseåret har nedskrivningar/
återföring av nedskrivningar skett i Polen. Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar har redovisats som kostnader för 
produktion och  förvaltning med -135 (-11) Mkr och försäljning och administration med 0 (0) Mkr. 
Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar
Byggnader och mark Maskiner och inventarier Summa
2023 2022 2023 2022 2023 2022
Nedskrivningar -59    -7 -76    -4 -135    -11
Återföring av nedskrivningar
Summa -59    -7 -76    -4 -135    -11
Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar baseras på 
Byggnader och mark Maskiner och inventarier Summa
2023 2022 2023 2022 2023 2022
Verkligt värde efter avdrag för kostnader för försäljning/utrangering -2    -2    
Nyttjandevärde -59    -7 -74    -4 -133    -11
Summa -59    -7 -76    -4 -135    -11
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  150 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 151 =====

Not 17 . Materiella anläggningstillgångar forts.
Uppgift om anskaffningsvärden, ackumulerade avskrivningar och ackumulerade nedskrivningar
Byggnader och mark Maskiner och inventarier Pågående nyanläggningar
2023 2022 2023 2022 2023 2022
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början  3 490    3 158  25 264    23 539  294    132
Investeringar  55    124 2 504 1 952  99    162
Avyttringar och utrangeringar -86    -88 -883    -1 573 -3    -2
Omklassificeringar 6  184    -5 -258    
Årets kursdifferenser -63    290 -647    1 352 2
 3 396    3 490  26 423    25 264  131    294
Ackumulerade avskrivningar enligt plan
Vid årets början -1 692    -1 471 -19 239    -17 800
Avyttringar och utrangeringar  14    22  626    1 100
Omklassificeringar -9 -13    9
Årets avskrivningar -95    -98 -1 555    -1 504
Årets kursdifferenser  36    -136  447    -1 044
-1 737    -1 692 -19 734    -19 239
Ackumulerade nedskrivningar
Vid årets början -209    -185 -105    -94
Avyttringar och utrangeringar 4
Omklassificeringar -2 1
Årets nedskrivningar -59    -7 -76    -4
Återföring av nedskrivningar
Årets kursdifferenser 2 -19 -7
-266    -209 -180    -105
Redovisat värde vid årets slut  1 394    1 589 6 510 5 920 131 294
Redovisat värde vid årets början  1 589    1 503 5 920 5 644 294 132
Övrigt
Uppgift om aktiverade räntor redovisas i not 15. Uppgifter om finansiell leasing se not 41. Skanska har åtaganden om 
förvärv av materiella anläggningstillgångar med 1 (0) Mkr.
Skanska har varken under året eller jämförelseåret erhållit någon väsentlig kompensation från tredje part för materiella 
anläggningstillgångar som skadats eller gått förlorade.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  151 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 152 =====

Not 18. Goodwill
Goodwill redovisas enligt IFRS 3 Rörelseförvärv, se not 1. För kritiska  b edömningar se not 2.
Goodwill uppgår till 3 919  (4 160) Mkr. Under året har goodwill minskat netto med 241 Mkr främst på grund av 
nedskrivningar och kursdifferenser.
Återvinningsvärdet för goodwill baseras på nyttjandevärdet. Goodwillvärdet tillsammans med övriga värden på 
anläggningstillgångar, omsättnings  f astigheter och netto rörelsekapital prövas årligen samt även vid indikation på 
nedskrivningsbehov.
Förväntade kassaflöden baseras på prognoser för utvecklingen av   b ostads- och kommersiell fastighetsutveckling samt 
bygginvesteringarnas utveckling på varje delmarknad i de länder där koncernen är verksam. Basen för prog  n oserna 
är enheternas tvåårsprognoser. Den framtida makroekonomiska utvecklingen och ränteutvecklingen är också viktiga 
variabler. Prognos  p erioden omfattar tio år, som är den period som används i modeller i värdering av andra typer av 
tillgångar, till exempel kommersiella projekt. Med tioåriga modeller finns bättre förutsättningar att göra antaganden om 
cykler, och beroendet av residualvärden minskar. Den tillväxttakt som används för att extrapolera kassaflödesprognoser 
bortom den period som täcks av de tioåriga prognoserna är för branschen normala i respektive land.
För varje affärsenhet används en unik diskonteringsfaktor baserad på WACC-ränta (vägd genomsnittlig kostnad för 
lånat och eget kapital). Parametrar som påverkar WACC-räntan är låneränta, marknadsrisker och förhållandet mellan 
lånat och eget kapital. WACC-räntan anges både före och efter skatt.
Följande tabell anger hur redovisat värde förhåller sig till återvinningsvärdet för respektive affärsenhet för Skanskas 
största goodwillposter. Återvinningsvärdet uttrycks som 100. Testerna baseras på bedömning av utvecklingen under  
den kommande tioårsperioden.
Nedskrivning av goodwill
Under året har koncernen skrivit ned goodwill med -158 (-1) Mkr. Den svaga bostadsmarknaden har medfört beslut om 
nedskrivning i Skanska Norges Bostadsutveckling.
Nedskrivningarna baseras på en beräkning av nyttjandevärde och redovisas som försäljnings- och 
administrationskostnad i resultaträkningen. 
Goodwillvärden fördelade per kassagenererande enheter
2023-12-31 2022-12-31
årets  
förändring
varav 
nedskrivningar
varav 
kursdifferens
Byggverksamhet
Sverige 17 17
Norge 933 998 -63 -63
Finland 486 485
Centraleuropa 584 598 -13 -13
Storbritannien 1 302 1 274 28 28
USA Building 406 421 -15 -15
USA Civil 36 37 -1 -1
Bostadsutveckling
Norge 144 319 -175 -158 -17
Finland 11 11
Summa 3 919 4 160 -241 -158 -83
Norge Finland Centraleuropa Storbritannien
Återvinningsvärde, 100 100 100 100 100
Redovisat värde 28 e.t e.t e.t
Redovisat värde, föregående år¹) 29 e.t e.t e.t
Räntesats, procent (WACC), före skatt 12 11 15 15
Räntesats, procent (WACC), efter skatt 10 10 13 11
Förväntad tillväxt, % 2 2 3 2
Räntesats, procent (WACC), föregående år  
(före skatt) 13 11 14 12
Räntesats, procent (WACC), föregående år 
(efter skatt) 10 9 11 9
Förväntad tillväxt, %, föregående år 2 2 3 2
Redovisat värde i förhållande till 
återvinningsvärdet 100 vid en höjning  
av räntan med 
+ 1 procentenhet 32 e.t e.t e.t
+5 pr ocentenheter 50 e.t e.t e.t
Redovisat värde, föregående år, i förhållande 
till återvinningsvärdet 100 vid en höjning av 
räntan med
+ 1 procentenhet 34 e.t e.t e.t
+5 pr ocentenheter 59 e.t e.t e.t
1)  V ärde > 100 uttrycker att återvinningsvärde understiger redovisat värde och nedskrivningsbehov föreligger. För verksamheten i Finland
och Storbritannien är redovisat värde negativt till följd av ett negativt rörelsekapital som överstiger anläggningstillgångarnas värde.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  152 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 153 =====

Not 19. Övriga immateriella tillgångar
Övriga immateriella anläggningstillgångar redovisas enligt IAS 38, se not 1.
Immateriella tillgångar med tillämpade nyttjandeperioder
2023-12-31 2022-12-31
Tillämpade 
nyttjande-
perioder
Immateriella tillgångar, externt förvärvade  136    187 3–10 år
Immateriella tillgångar, internt upparbetade  213    301 3–7 år
Summa  348    488
De internt upparbetade immateriella tillgångarna består av affärssystem. I externt förvärvade immateriella tillgångar 
ingår förvärv av programvaror och licenser i USA, Sverige, Finland och Storbritannien. 
Affärssystem skrivs av på maximalt sju år. Kundkontrakt skrivs av i takt med upparbetning och patent skrivs av på tio år.
Avskrivningar görs på samtliga immateriella tillgångar då dessa har en begränsad nyttjandeperiod.
Avskrivning per funktion 2023 2022
Produktion och förvaltning -67    -81
Försäljning och administration -95    -130
Summa -161    -211
Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar på övriga immateriella tillgångar
Under året har nedskrivningar/återföring av nedskrivningar redovisats netto med 0 (-11) Mkr. 
Uppgift om anskaffningsvärden, ackumulerade avskrivningar och ackumulerade nedskrivningar
Immateriella tillgångar,
externt förvärvade
Immateriella tillgångar, 
internt upparbetade
2023 2022 2023 2022
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början  1 686    1 627  1 005    998
Investeringar  17    18  3    5
Företagsförvärv
Avyttringar och utrangeringar -1    -103
Omklassificeringar -1
Årets kursdifferenser -9    145  2    3
 1 694    1 686  1 010    1 005
Ackumulerade avskrivningar 
Vid årets början -1 312    -1 173 -705    -587
Avyttringar och utrangeringar 87
Årets avskrivningar -68    -95 -93    -117
Omklassificeringar -17
Årets kursdifferenser  16    -115 -1
-1 365    -1 312 -798    -705
Ackumulerade nedskrivningar
Vid årets början -188 -188 0 0
Avyttringar och utrangeringar
Årets nedskrivningar -11
Återföring av nedskrivningar
Omklassificeringar 18
Årets kursdifferenser -6 -6
-194    -188 0 0
Redovisat värde vid årets slut 136 187 213 301
Redovisat värde vid årets början 187 265 301 411
Övrigt
Uppgift om aktiverade räntor redovisas i not 15.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  153 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 154 =====

Not 20A. Dotterföretag
Moderbolaget Skanska AB äger 100 procent av aktierna i Skanska Financial Services AB och Skanska Kraft AB. Skanska 
Kraft AB äger i sin tur direkt eller indirekt dotterföretagen i de länder som Skanska har verksamhet i. Alla dotterföretag är 
egna självständiga aktiebolag, handelsbolag eller motsvarande bolagsformer i respektive land. För bolagens säte,  
se not 52 i Moderbolagets noter.
Skanskas bolagsstruktur
Skanska  AB
Skanska  Kraft AB    Skanska   Financial Services AB
Byggverksamhet Bostads-
utveckling
Kommersiell  
fastighetsutveckling
Förvaltnings-
fastigheter
Centralt
Sverige Sverige Sverige Sverige
Norge Norge Norge
Finland Finland Finland
Polen Polen Danmark
Tjeckien och  
Slovakien Tjeckien Polen
Storbritannien Storbritannien Tjeckien
USA Building Ungern
USA Civil Rumänien
USA
Av vad som framgår av not 26 finns endast mindre intressen i innehav utan bestämmande inflytande.
Not 20B. Placeringar i joint ventures och intresseföretag
För alla samarbetsarrangemang sker en bedömning av dess legala form, avtal mellan delägarna och andra 
omständigheter. Samarbetsarrangemang redovisas enligt IFRS 11 Samarbetsarrangemang som ett joint venture om 
delägarna endast har rätt till nettotillgångarna. Se även not 1.
Placeringar i joint ventures och intresseföretag redovisas i enlighet med kapital  andelsmetoden. Resultat från joint 
ventures och intresseföretag efter skatt redovisas på egen rad i rörelseresultatet. Resultatet utgörs av koncernens andel 
av joint ventures och intresseföretags resultat efter skatt justerat för eventuell nedskrivning av koncernmässig goodwill 
och internvinster.
Resultat från joint ventures och intresseföretag framgår av följande tabell.
2023 2022
Andel av joint ventures resultat enligt kapitalandelsmetoden 526 454
Andel av intresseföretags resultat enligt kapitalandelsmetoden -2
Försäljning av joint ventures 833 182
Nedskrivning joint ventures -162
Summa 1 195 636
Joint ventures
Joint ventures redovisas i enlighet med IAS 28 Innehav i intresseföretag och joint ventures, se not 1.
Koncernen har andelar i joint ventures till ett redovisat värde om 2 034 (2 863) Mkr.
Inom OPS-portföljen finns redovisade värden i joint ventures om 1 190 (2 328) Mkr. 
Resultat från joint ventures
Andelar i joint ventures resultat efter skatt redovisas i rörelseresultatet eftersom andelarna innehas som ett led i rörelsen.
Andel av joint ventures resultat enligt kapitalandelsmetoden kommer huvudsakligen från verksamheten inom 
OPS-portföljen.
OPS-portfölj
Offentlig-privat samverkan är en form av offentlig upphandling där ett projektbolag, ägt av privata företag, får ett 
 helhetsansvar för att utveckla, finansiera, bygga, driva och underhålla offentliga samhällsnyttiga funktioner.
Betalningsformen för investeringarna kan antingen vara baserade på marknadsrisk, till exempel vägavgifter, eller 
 baserade på tillgänglighet, se vidare IFRIC 12 not 1. Koncessionsperioderna för nuvarande investeringar varierar  mellan 
30 och 40 år och ägarandelen i nuvarande portfölj ligger mellan 32 och 50 procent. För tillfället har OPS-portföljen 
 investeringar i Sverige och USA.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  154 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 155 =====

Not 20B. Placeringar i joint ventures och intresseföretag forts.
Redovisat värde enligt rapporten över finansiell ställning samt förändringen som skett framgår av följande tabell.
2023 2022
Joint ventures Intresseföretag Summa Joint ventures Intresseföretag Summa
Vid årets början 2 863 38 2 901 2 145 40 2 185
Nyanskaffningar 313 6 317 703 704
Avyttringar -788 -788 -163 -2 -165
Omklassificeringar 158 158 -55 -55
Årets kursdifferenser -74 -3 -71 104 1 105
Förändring av verkligt värde på derivat -30 -30 178 178
Årets nedskrivningar -162 -162
Årets förändring genom andel i joint ventures och intresseföretagsresultat efter avdrag  
för erhållen utdelning -246 -3 -249 -49 -1 -50
Redovisat värde vid årets slut 2 034 39 2 072 2 863 38 2 901
Specifikation över större innehav i aktier och andelar i joint ventures Koncernmässigt redovisat värde¹ ) varav kassaflödessäkring
Bolag Verksamhetsgren Land Andel (%) av kapital Andel (%) av röster 2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31
AB Sydsten Byggverksamhet Sverige 50 50 143 159
UNIASFAL T s.r.o. Byggverksamhet Slovakien 50 50 49 48
Botkyrka Södra Porten Holding AB Byggverksamhet Sverige 50 50 99 99
Järvastaden AB Bostadsutveckling Sverige 50 50 58 5
Kista Park AB Bostadsutveckling Sverige 50 50 11
Kista Valley AB Bostadsutveckling Sverige 50 50 38
Nansenløkka Utvikling K3-K6 AS Bostadsutveckling Norge 50 50 266 17
Økern Park Holding AS Bostadsutveckling Norge 50 50 89 32
Joint ventures inom OPS-portföljen²) 1 190 2 328 -84 -55
Övriga joint ventures 140 126
Summa joint ventures, koncernen 2 034 2 863 -84 -55
1)  Koncernmässigt redovisat värde motsvarar koncernens andel i det egna kapitalet inklusive upparbetat resultat, koncernmässiga justeringar och avdrag för lämnade utdelningar.
2)  Redovisat värde på joint ventures inom OPS-portföljen är påverkat av kassaflödessäkringar. Värdet på dessa kassaflödessäkringar uppgår till -84 (-55) Mkr. Vid försäljning av joint ventures där redovisat värde är påverkat av kassaflödessäkringar kommer resultatet av  försäljningen 
att påverkas då effekten av kassaflödessäkringar återförs mot resultatet.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  155 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 156 =====

Not 20B. Placeringar i joint ventures och intresseföretag forts.
Orealiserad utvecklingsvinst i OPS-portföljen
Mdr kr 2023-12-31 2022-12-31
Nuvärde av kassaflöde från projekt 1,9 2,7
Nuvärde av återstående investeringar 0,0 0,0
Nuvärde av projekt 1,9 2,7
Redovisat värde före kassaflödessäkringar -1,1 -2,2
Orealiserad utvecklingsvinst 0,8 0,5
Kassaflödessäkring 0,1 0,1
Påverkan i orealiserat eget kapital¹) 0,9 0,6
1) Skatteeffekter ej inkluderade.
Uppgift om Skanskas joint ventures
Större delen av Skanskas joint ventures återfinns inom OPS-portföljen som redovisas enligt IFRIC 12, Avtal om 
ekonomiska eller samhälleliga tjänster. Nedan redovisas 100 procent av joint ventures resultaträkning och rapport  
över finansiell ställning. 
Resultaträkning
OPS-portfölj Övriga joint ventures Totalt alla joint ventures
2023 2022 2023 2022 2023 2022
Intäkter 4 393 4 134 1 084 1 449 5 476 5 582
Avskrivningar -844 -1 320 -20 -30 -864 -1 350
Nedskrivningar -22 -22
Övriga rörelsekostnader -1 995 -2 684 -1 025 -1 305 -3 020 -3 989
Rörelseresultat 1 554 129 16 114 1 570 243
Ränteintäkter 1 220 1 045 18 3 1 238 1 048
Räntekostnader -1 735 -657 -67 -8 -1 802 -664
Finansiella poster -4 -1 -4 -1
Resultat efter finansiella poster¹) 1 040 518 -37 108 1 002 626
Skatt -141 -34 -3 -30 -144 -64
Årets resultat 898 484 -40 78 858 562
Årets totalresultat 898 484 -40 78 858 562
1) Beloppet inkluderar nedskrivningar på koncernnivå.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  156 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 157 =====

Not 20B. Placeringar i joint ventures och intresseföretag forts.
OPS-portfölj Övriga joint ventures Totalt alla joint ventures
Rapport över finansiell ställning 2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31
Anläggningstillgångar 15 078 43 683 1 011 386 16 088 44 068
Omsättningstillgångar 509 1 225 2 577 1 735 3 086 2 960
Kassa och bank 1 289 4 972 443 449 1 732 5 421
Summa tillgångar 16 875 49 879 4 031 2 570 20 906 52 449
Eget kapital hänförligt till aktieägaren¹) 2 379 5 416 1 842 1 085 4 222 6 501
Långfristiga finansiella skulder 14 305 42 113 798 253 15 103 42 366
Andra långfristiga skulder 410 196 410 196
Kortfristiga finansiella skulder 127 542 127 542
Andra kortfristiga skulder 191 2 350 854 495 1 045 2 845
Summa eget kapital och skulder 16 875 49 879 4 031 2 570 20 906 52 449
Skanska har mottagit följande utdelning²) 710 146 61 357 772 504
Avstämning mot andelar i joint ventures
Eget kapital hänförligt till andelsägarna i joint ventures, 100% 2 379 5 416 1 842 1 085 4 222 6 501
Avgår eget kapital hänförlig till andra delägare än Skanska -1 390 -3 288 -960 -560 -2 350 -3 848
Skanskas andel av eget kapital i joint ventures justerat för övervärden och goodwill 990 2 128 882 525 1 872 2 653
+ Förluster som redovisas som avsättning 200 200 123 10 323 210
- Nedskrivningar -161 -161 0
Redovisat värde på Skanskas andelar 1 190 2 328 844 535 2 034 2 863
 varav kassaflödessäkring -84 -55 -84 -55
1) Eget kapital innehåller efterställda lån från ägarna.
2) Utdelning innehåller även betalda räntor på de efterställda lånen.
Ställda säkerheter
Aktier i joint ventures som ställts som säkerhet för lån och andra förpliktelser uppgår till 1 190 (2 328) Mkr.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  157 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 158 =====

Not 20B. Placeringar i joint ventures och intresseföretag forts.
Övrigt
Skanskas joint ventures ägs av Skanska och andra investerare. Finansiering sker delvis av kapital från ägarna, men 
majoriteten av dem finansieras via banker eller kreditinstitut. Säkerheten för skulderna är alla tillgångar i respektive joint
 venture. Enligt avtal med bankerna begränsas möjligheten att disponera bankmedel från dessa joint ventures.
I delägda joint ventures totala investeringsåtaganden uppgår Skanskas andel till 1 110 (2 074) Mkr, varav 0 (0) Mkr i 
återstående åtaganden i infrastrukturinvesteringar i form av andelar och lån. Övrig del förväntas finansieras främst i 
form av bankkrediter eller obligationslån i respektive joint venture samt i form av andelar och lån från andra delägare.
Eventualförpliktelser för joint ventures uppgår till 907 (258) Mkr.
Intresseföretag
Intresseföretag redovisas i enlighet med IAS 28 Innehav i intresseföretag och joint ventures, se not 1.  
Redovisat värde på intresseföretag uppgår till 39 (38) Mkr.
Uppgift om koncernens andel av intäkter, resultat, tillgångar, skulder och eget kapital i intresseföretag
2023 2022
Intäkter 0 0
Resultat -2 0
Tillgångar 39 38
Eget kapital¹) 39 38
Skulder
Eget kapital och skulder 39 38
1)  Avstämning mellan eget kapital och redovisat värde på andelarna enligt kapitalandelsmetoden.
2023-12-31 2022-12-31
Eget kapital i intresseföretag 39 38
Redovisat värde 39 38
Övrigt
I intresseföretagen finns inga skulder eller eventualförpliktelser som koncernen kan bli betalningsansvarig för.  
Det finns ej heller några åtaganden om framtida investeringar.
Not 20C. Gemensamma verksamheter
Skanska utför en del projekt med en gemensam part utan att ett speciellt legalt bolag bildas för ändamålet.  
Dessa projekt klassificeras då som en gemensam verksamhet enligt IFRS 11. Gemensamma verksamheter utan  
 att ett speciellt bolag bildas återfinns främst i USA.
Skanska utför även en del projekt med en gemensam part där ett speciellt bolag bildas för ändamålet.  
Dessa projekt klassificeras som en gemensam  verksamhet under förutsättning att övriga kriterier i IFRS 11 uppfylles.
Specifikation över större intressen i gemensamma verksamheter, efter omsättning innevarande år
Namn på den gemensamma verksamheten Verksamhet Land
Andel (%)  
av kapital
Skanska Costain Strabag Joint Venture Järnväg Storbritannien 34
Skanska Balfour Beatty Campusområde USA 50
Skanska-Traylor-PNB JV Motorväg/Bro USA 80
Hoffman Skanska Flygplats USA 50
Skanska-SG Hotell USA 88
Skanska-Traylor-Shea, a Joint Venture Spårväg USA 50
Skanska/Walsh Flygplats USA 70
Skanska RJ Industries WWTP Vattenreningsverk USA 80
Skanska Halmar JFK JV Vägnät/transportcenter på flygplats USA 70
Det finns ytterligare cirka 100 mindre gemensamma verksamheter i ovan nämnda länder, samt i Sverige och Tjeckien.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  158 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 159 =====

Not 21. Finansiella tillgångar
Som finansiella anläggningstillgångar redovisas finansiella placeringar, finansiella fordringar och aktieinnehav där 
ägandet understiger 20 procent och koncernen inte innehar betydande inflytande.
Som finansiella omsättningstillgångar redovisas finansiella placeringar och finansiella fordringar. Se även not 6.
Finansiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Finansiella anläggningstillgångar värderade till verkligt värde  
via resultaträkningen
Derivat
Övriga räntebärande fordringar 6
6 0
Finansiella anläggningstillgångar värderade till verkligt värde via övrigt 
totalresultat
Aktier och andelar1) 38 38
Övriga räntebärande fordringar 103
141 38
1) Aktieinnehavet har under året påverkats av nedskrivning med 0 (0) Mkr.
Finansiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Finansiella anläggningstillgångar värderade till upplupet anskaffningsvärde
Fordringar hos joint ventures 48 26
Likvida medel med restriktioner 664 523
Övriga räntebärande fordringar 1 015 620
1 727 1 169
Övrigt
Nettotillgångar i fonderade pensionsplaner 3 118 2 400
Summa 4 992 3 607
  varav räntebärande finansiella anläggningstillgångar 4 954 3 569
  varav icke räntebärande finansiella anläggningstillgångar 38 38
Finansiella omsättningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Finansiella omsättningstillgångar värderade till verkligt värde  
via resultaträkningen
Derivat 314 99
314 99
Finansiella omsättningstillgångar värderade till upplupet anskaffningsvärde
Likvida medel med restriktioner 5 106 5 425
Fordringar hos joint ventures 79
Övriga räntebärande fordringar 2 078 8 809
7 184 14 313
Summa 7 498 14 413
  varav räntebärande finansiella omsättningstillgångar 7 184 14 313
  varav icke räntebärande finansiella omsättningstillgångar 314 99
Totalt redovisat värde för finansiella tillgångar 12 490 18 020
  varav finansiella tillgångar exklusive aktier och pensioner 9 334 15 582
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  159 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 160 =====

Not 22. Omsättningsfastigheter/Projektutveckling
Omsättningsfastigheter redovisas enligt IAS 2 Varulager, se not 1.
Balansposternas fördelning per verksamhetsgren framgår nedan.
Verksamhetsgren 2023-12-31 2022-12-31
Kommersiell fastighetsutveckling 37 991 35 814
Bostadsutveckling 20 670 22 660
Summa 58 660 58 474
Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar
Omsättningsfastigheter värderas enligt IAS 2 Varulager och värderas därmed till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet. Justering till nettoförsäljningsvärde via en nedskrivning redovisas liksom återföring av gjorda 
nedskrivningar i resultaträkningen som produktions- och förvaltningskostnad. Nettoförsäljningsvärdet påverkas såväl av fastighetens typ och belägenhet som av marknadens avkastningskrav. 
Nedskrivningar Återföring av nedskrivningar Summa
2023 2022 2023 2022 2023 2022
Kommersiell fastighetsutveckling -1 506 -66 23 -1 506 -43
Bostadsutveckling -845 -11 -845 -11
Summa -2 351 -76 23 -2 351 -53
 
För ytterligare beskrivning av verksamhetsgrenarna, se not 4. Omsättningsfastigheter indelas i färdiga fastigheter,  fastigheter under uppförande och exploateringsfastigheter.
 
Redovisade värden
Färdigställda fastigheter Fastigheter under uppförande Exploateringsfastigheter Omsättningsfastigheter
2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31
Kommersiell fastighetsutveckling 9 104 5 039 16 459 18 285 12 428 12 490 37 991 35 814
Bostadsutveckling 2 217 549 8 467 11 986 9 986 10 126 20 670 22 660
Summa 11 321 5 588 24 926 30 270 22 414 22 616 58 660 58 474
Kommersiell fastighetsutveckling Bostadsutveckling Summa omsättningsfastigheter
2023 2022 2023 2022 2023 2022
Redovisat värde
Vid årets början 35 814 31 201 22 660 18 544 58 474 49 745
Investeringar 10 636 12 264 8 655 10 376 19 291 22 639
Redovisat värde sålda fastigheter -4 847 -7 296 -9 152 -7 026 -13 999 -14 321
Nedskrivningar -1 506 -66 -845 -11 -2 351 -76
Återföring av nedskrivningar 23 23
Årets avsättning för internvinst på entreprenadarbeten -329 -316 -145 -152 -474 -468
Omklassificeringar -1 053 -2 258 -404 156 -1 458 -2 102
Årets kursdifferenser -724 2 262 -99 773 -823 3 035
Vid årets slut 37 991 35 814 20 670 22 660 58 660 58 474
Redovisat värde för omsättningsfastigheter fördelas på fastigheter värderade efter anskaffningsvärde och fastigheter värderade enligt nettoförsäljningsvärde enligt följande tabell.
Anskaffningsvärde Nettoförsäljningsvärde Summa
2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31
Kommersiell fastighetsutveckling 31 389 35 760 6 602 54 37 991 35 814
Bostadsutveckling 19 558 22 574 1 112 86 20 670 22 660
Summa 50 947 58 334 7 714 140 58 660 58 474
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  160 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 161 =====

Not 22. Omsättningsfastig heter/Projektutveckling forts.
Skillnad mellan verkligt värde och redovisat värde på omsättningsfastigheterna
Mdr kr
Övervärde 
2023-12-31
Övervärde 
2022-12-31
Kommersiell fastighetsutveckling
Färdigställda projekt 1,9 1,2
Exploateringsfastigheter 0,6 1,1
Pågående projekt¹) 3,1 8,2
5,7 10,5
Bostadsutveckling
Råmark och exploateringsfastigheter 3,4 4,3
Summa 9,1 14,8
1)  Bedömt marknadsvärde. Intern värdering med värdetidpunkt vid respektive färdigställande.
Ställda säkerheter
Omsättningsfastigheter som ställts som säkerhet för lån och andra förpliktelser uppgår till 0 (0) Mkr, se not 33.
Övrigt
Uppgift om aktiverade räntor redovisas i not 15.
Investeringsåtagande avseende råmark och exploateringsfastigheter som ännu ej är i Skanskas ägo, uppgår till  
7,0 (6,5) miljarder kronor.
Not 23. Material- och varulager
Material- och varulager redovisas enligt IAS 2 Varulager, se not 1.
2023-12-31 2022-12-31
Råvaror och förnödenheter 414 484
Varor under tillverkning 97 65
Färdigvaror och handelsvaror 765 751
Summa 1 275 1 300
Det finns inga väsentliga skillnader mellan redovisat värde för varulagret och dess verkliga värde.
Ingen del av varulagret har justerats till följd av att nettoförsäljningsvärdet har ökat. 
Inga varor har ställts som säkerhet för lån och andra förpliktelser.
Not 24. Övriga rörelsefordringar
Som övriga rörelsefordringar redovisas icke räntebärande fordringar i rörelsen. Rörelsefordringarna ingår i koncernens 
verksamhetscykel och redovisas som omsättningstillgångar.
2023-12-31 2022-12-31
Kundfordringar på joint ventures 1 1
Kundfordringar, övriga 14 391 15 171
Andra rörelsefordringar¹) 8 242 7 910
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 378 4 645
Summa 27 012 27 726
  Varav finansiella instrument redovisat i not 6.
  Kundfordringar 14 392 15 172
   Övriga rörelsefordringar inklusive upplupna ränteintäkter 173 452
14 565 15 624
  Varav icke finansiella instrument 12 447 12 102
1) Varav fordran från försäljningen av vår andel i LaGuardia om 596 Mkr.
Not 25. Likvida medel
Likvida medel består av kassa och disponibla medel på bank och motsvarande kreditinstitut samt kortfristiga 
placeringar. Likvida medel uppgår till 17 912 (10 014) Mkr, varav kortfristiga placeringar uppgår till 8 478 (2 807) Mkr  
per balansdagen.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  161 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 162 =====

Not 26. Eget kapital/Resultat per aktie
Eget kapital i koncernen fördelas på eget kapital hänförligt till aktieägarna och innehav utan bestämmande inflytande.
Innehav utan bestämmande inflytande utgör 0,3 procent av totala egna kapitalet.
Eget kapital har under året förändrat sig enligt följande.
2023 2022
Ingående balans 55 255 45 465
  varav innehav utan bestämmande inflytande 144 114
Årets totalresultat
Årets resultat hänförligt till 
 moderbolagets aktieägare 4 998 8 256
 innehav utan bestämmande inflytande 31 28
Övrigt totalresultat
Poster som inte kommer att omklassificeras till årets resultat
Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner¹) 273 3 818
Skatt hänförlig till poster som inte kommer att omklassificeras till årets resultat -64 -792
Summa 209 3 026
Poster som har eller kommer att omklassificeras till årets resultat
Omräkningsdifferenser hänförliga till aktieägarna²) -947 2 290
Omräkningsdifferenser hänförliga till innehav utan bestämmande inflytande -4 14
Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter²) -23 81
Påverkan av kassaflödessäkringar³) -37 286
Skatt hänförligt till poster som har eller kommer att omklassificeras till årets resultat 12 -19
Summa -999 2 653
1)  Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner, 273 (3 818) Mkr, tillsammans med skatt -64 (-792) Mkr, totalt 209 (3 026) Mkr utgör 
koncernens totala påverkan på övrigt totalresultat av omvärderingar pensioner redovisade enligt IAS 19 och redovisas i balanserade 
vinstmedel.
2)  Omräkningsdifferenser hänförliga till aktieägarna, -947 (2 290) Mkr samt säkring av valutarisk i utlandsverksamheter, -23 (81) Mkr, 
totalt -970 (2 371) Mkr, utgör koncernens förändring av omräkningsreserv.
3)  Påverkan av kassaflödessäkringar -37 (286) Mkr, tillsammans med skatt 12 (-19) Mkr, totalt -25 (267) Mkr utgör koncernens förändring av 
reserv för kassaflödessäkring.
2023 2022
Årets övrigt totalresultat efter skatt -790 5 679
Årets totalresultat 4 239 13 963
 varav hänförligt till aktieägarna 4 212 13 920
  varav hänförligt till innehav utan bestämmande inflytande 27 43
Övriga förändringar i eget kapital som ej ingår i årets totalresultat
Utdelning till aktieägarna -3 081 -4 124
Utdelning till innehav utan bestämmande inflytande -20 -13
Förändring i koncernens sammansättning -5
Påverkan av aktierelaterade ersättningar 470 471
Återköp aktier -510 -507
Summa -3 146 -4 174
Utgående eget kapital 56 347 55 255
  varav innehav utan bestämmande inflytande 146 144
Eget kapital hänförligt till aktieägarna fördelas på:
2023-12-31 2022-12-31
Aktiekapital 1 260 1 260
Tillskjutet kapital 4 656 4 186
Reserver 4 509 5 504
Balanserat resultat 45 777 44 161
Summa 56 202 55 111
Tillskjutet kapital
Inbetalt kapital utöver kvotvärde vid historiska nyemissioner redovisas som tillskjutet kapital.
Förändringen under 2023 och 2022 hänför sig till aktierelaterade ersättningar och uppgår till 470 (471) Mkr.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  162 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 163 =====

Not 26. Eget kapital/Resultat per aktie
Reserver
2023-12-31 2022-12-31
Omräkningsreserv 4 661 5 631
Reserv för kassaflödessäkring -152 -127
Summa 4 509 5 504
Avstämning reserver
2023 2022
Omräkningsreserv
Ingående omräkningsreserv 5 631 3 259
Årets omräkningsdifferenser -947 2 290
Säkring av valutarisk i utlandsverksamhet -23 81
Utgående omräkningsreserv 4 661 5 631
Reserv för kassaflödessäkring
Ingående säkringsreserv -127 -394
Kassaflödessäkringar redovisade i övrigt totalresultat
Årets säkringar -100 266
Upplöst mot resultaträkningen 63 20
Skatt hänförlig till årets säkringar 12 -19
Utgående säkringsreserv -152 -127
Summa reserver 4 509 5 504
Omräkningsreserv
Omräkningsreserven består av ackumulerade omräkningsdifferenser vid omräkning av finansiella rapporter för 
utländska verksamheter. I omräkningsreserven ingår även kursdifferenser som uppstått vid säkring av nettoinvesteringar 
i utländska verksamheter: Omräkningsreserven ”nollställdes” vid övergången till IFRS redovisningen 1 januari 2004.
Årets omräkningsdifferenser uppgår till -947 (2 290) Mkr och består av negativa omräkningsdifferenser i främst USD  
och NOK. 
Omräkningsreserven har under året påverkats av kursdifferenser med -23 (81) Mkr genom valutasäkringsåtgärder.  
Totalt uppgår ackumulerad omräkningsreserv till 4 661 (5 631) Mkr.
Reserv för kassaflödessäkring
Säkringsredovisning tillämpas huvudsakligen för OPS-portföljen. I reserven för kassaflödessäkring redovisas 
orealiserade vinster och förluster på säkringsinstrumenten. Förändringen under året uppgår till -25 (267) Mkr vilket 
förklaras av  ändrade valutakurser och marknadsräntor på säkringar av orealiserade kassaflöden samt av den del av 
ingående reserv som realiserats under året och därmed omklassificerats till resultaträkningen. Utgående reserv uppgår 
till -152 (-127) Mkr.
Balanserat resultat
I balanserat resultat ingår årets resultat samt ej utdelade tidigare års intjänade vinstmedel i koncernen. Moderbolagets 
reservfond ingår i balanserat resultat tillsammans med omvärderingar av pensionsskulder som enligt IAS 19 endast 
redovisas i övrigt totalresultat.
Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner
Eget kapital har påverkats av omvärderingar av förmånsbaserade pensionsplaner med 209 (3 026) Mkr efter hänsyn 
till sociala kostnader och skatt. Omvärderingar av pensionsförpliktelser uppgår till 108 (8 828) Mkr. Omvärderingar av 
förvaltningstillgångar uppgår till 150 (-5 727) Mkr då verklig avkastning på tillgångarna överstiger beräknad avkastning, 
se även not 28.
2023 2022
Omvärderingar pensionsförpliktelser 108 8 828
Skillnad mellan beräknad och verklig avkastning på förvaltningstillgångar 150 -5 727
Sociala avgifter inklusive särskild löneskatt 15 717
Skatt -64 -792
Summa 209 3 026
IFRS 2, Aktierelaterade ersättningar
De aktiesparprogram som infördes 2020 (Seop 5) och 2023 (Seop 6) redovisas som aktierelaterade ersättningar som 
regleras med ett eget kapitalinstrument i enlighet med IFRS 2. Detta innebär att det verkliga värdet beräknas baserat 
på bedömd måluppfyllelse av uppställda resultatmål under mätperioden. Efter mätperiodens slut fastställs det verkliga 
värdet. Värdet fördelas över den treåriga intjänandeperioden. Någon omvärdering efter att det verkliga värdet fastställts 
sker ej under resterande intjänandeperiod förutom för förändringar av antalet aktier på grund av att villkoret om fortsatt 
anställning under intjänandeperioden ej längre uppfylls.
Utdelning
Efter balansdagen har styrelsen föreslagit en utdelning för 2023 om 5,50 (7,50) kronor per aktie. Förslaget motsvarar 
en utdelning om totalt 2 256 (3 081) Mkr. För moderbolagets innehav av egna B-aktier utgår ingen utdelning. 
Som avstämningsdag för erhållande av utdelning har styrelsen föreslagit tisdagen den 2 april 2024. Det totala 
utdelningsbeloppet kan komma att förändras fram till avstämningsdagen, beroende på återköp av egna B-aktier och 
överföring av B-aktier till deltagare i långsiktiga aktiesparprogram. Beslut om utdelning till aktieägarna för 2023 fattas 
av årsstämman den 27 mars 2024.
Aktier
Uppgift om antal aktier samt resultat respektive eget kapital per aktie framgår av tabell nedan.
2023 2022
Antal aktier vid årets slut 419 903 072 419 903 072
 varav A-aktier 19 619 942 19 654 316
 varav B-aktier 400 283 130 400 248 756
Antal B-aktier i eget förvar vid årets slut 9 713 560 8 771 931
 varav under året återköpta B-aktier 3 060 000 2 924 000
Genomsnittskurs, återköpta B-aktier, kronor 166,82 173,40
Antal utestående aktier vid årets slut 410 189 512 411 131 141
Genomsnittligt antal utestående aktier 410 758 367 412 037 581
Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 414 137 628 414 922 620
Genomsnittlig utspädning, procent 0,82 0,70
Resultat per aktie, kronor 12,17 20,04
Resultat per aktie efter utspädning, kronor 12,07 19,90
Eget kapital per aktie, kronor 137 ,01 134,05
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  163 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 164 =====

Not 26. Eget kapital/Resultat per aktie
Förändring av antal aktier 2023 2022
Antal vid årets ingång 411 131 141 412 247 584
Antal återköpta B-aktier -3 060 000 -2 924 000
Antal aktier tilldelade anställda 2 118 371 1 807 557
Antal vid årets utgång 410 189 512 411 131 141
Utspädningseffekt
För de aktiesparprogram som infördes 2020 (Seop 5) och 2023 (Seop 6) beräknas antalet potentiella stamaktier under 
mätperioden utifrån bedömt antal aktier som kommer att utges som en följd av uppfyllelse av uppställda mål. Efter 
mätperiodens slut fastställs det antal aktier som kan komma att utges förutsatt att villkoren om fortsatt anställning 
uppfylls. Sålunda framräknade antal potentiella stamaktier reduceras därefter för funktionen mellan det vederlag som 
Skanska förväntas erhålla och genomsnittlig börskurs under perioden.
Kostnaden exklusive sociala avgifter för båda aktiesparprogrammen bedöms uppgå till 1 770 Mkr fördelad på de tre 
intjänandeåren, motsvarande 5 535 129 aktier. Maximal utspädning vid intjänandeperiodernas utgång beräknas till  
1,33 procent.
Årets kostnad för båda programmen uppgår till 470 Mkr exklusive sociala avgifter. Intjänade, ej ännu utdelade aktierätter 
till och med 2023 uppgår till 3 379 261  aktier. Utspädningseffekten till och med 2023 uppgår till 0,82 procent.
Kapitalhantering
Kapitalbehovet varierar mellan de olika verksamhetsgrenarna. Skanskas byggprojekt finansieras huvudsakligen av 
kunderna. Det leder till att bolaget inom Byggverksamheten kan arbeta med ett fritt rörelsekapital (negativt). Det fria 
rörelse kapitalet inom Byggverksamheten tillsammans med vinster från koncernens verksamheter, liksom möjligheten att 
öka belåningen genom kreditfinansiering, gör det möjligt att finansiera investeringar i egen projektutveckling. 
Sett till Byggverksamhetens stora volym med differentierade risker i olika typer av uppdrag och beställares krav 
på säkerheter, exempelvis utförandegarantier vid offentligt upphandlade projekt på den amerikanska marknaden, 
föreligger ett betydande krav på eget kapital. Hänsyn måste också tas till finansiering av goodwill liksom kommande 
investeringar inom Projektutveckling.
Ett antal finansiella mål har fastställts, som bedöms vara de som bäst reflekterar lönsamheten i verksamheten och som 
bäst visar det finansiella utrymmet för investeringar och tillväxt. Avkastning på eget kapital respektive sysselsatt kapital 
är ett mått på hur väl aktieägarnas och långivarnas kapital används.
Målet för 2023 är avkastning på koncernens eget kapital om minst 18 procent, rörelsemarginal inom Byggverksamheten 
om minst 3,5 procent och avkastning på sysselsatt kapital för Förvaltningsfastigheter om minst 6 procent respektive 
sammantaget för verksamhetsgrenarna inom Projektutveck  ling om minst 10 procent. Därutöver får gränsen för finansiell 
skuldsättning, justerad nettoskuld, inte understiga -10 miljarder kronor. Skanska har en utdelningspolicy att dela ut 
40–70 procent av årets resultat efter skatt till delägarna, förutsatt att bolagets finansiella situation i sin helhet är stabil.
Det är styrelsens bedömning att koncernens eget kapital uppgår till ett rimligt belopp med hänsyn till de behov som 
Skanskas finansiella ställning och marknadsomständigheter erfordrar.
Not 27. Finansiella skulder
Finansiella skulder fördelas på långfristiga och kortfristiga skulder. I normalfallet gäller en förfallotidpunkt inom ett år om 
skulden skall behandlas som kortfristig. Detta gäller inte för diskonterade rörelseskulder, vilka tillhör verksamhetscykeln 
och därför redovisas som kortfristiga skulder oavsett förfallotidpunkt.
Beträffande finansiella risker och finanspolicy se not 6.
Långfristiga finansiella skulder 2023-12-31 2022-12-31
Finansiella skulder värderade till verkligt värde via resultaträkningen
Derivat 1
Finansiella skulder värderade till upplupet anskaffningsvärde
Skulder till kreditinstitut 2 607 2 662
Obligationslån 4 644
Övriga skulder 47 52
Summa 7 300 2 714
  varav räntebärande långfristiga finansiella skulder 7 298 2 714
  varav icke räntebärande långfristiga finansiella skulder 1
Kortfristiga finansiella skulder
Finansiella skulder värderade till verkligt värde via resultaträkningen
Derivat 114 150
Finansiella skulder värderade till upplupet anskaffningsvärde
Byggnadskreditiv i bostadsrättsföreningar 1 965 3 625
Skulder till kreditinstitut 1 504 519
Obligationslån 480
Övriga skulder 32 80
Summa 3 615 4 854
  varav räntebärande kortfristiga finansiella skulder 3 501 4 704
  varav icke räntebärande kortfristiga finansiella skulder 114 150
Totalt redovisat värde för finansiella skulder 10 915 7 568
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  164 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 165 =====

Not 28. Pensioner
Avsättningar för pensioner redovisas i enlighet med IAS 19, Ersättningar till anställda.
Pensionsskuld enligt rapport över finansiell ställning
Räntebärande pensionsskulder uppgår enligt rapporten över finansiell ställning till 3 167 (2 891) Mkr och ränte  bärande 
pensionsfordringar uppgår till 3 118 (2 400)  Mkr. Räntebärande pensionsskulder och räntebärande  pensionsfordringar 
uppgår netto till 49 (491) Mkr.
Skanska har förmånsbestämda planer för pensioner i  Sverige, Norge och Storbritannien. Pensionen i dessa planer 
baseras huvudsakligen på slutlönen eller genomsnittligt intjänande under anställningsperioden. Planerna omfattar ett 
stort antal anställda men det förekommer även avgiftsbestämda planer i dessa länder. Koncernföretag i andra länder 
har pensionsplaner som redovisas som avgiftsbestämda planer.
Förmånsbestämda planer
Pensionsplanerna omfattar huvudsakligen  ålderspension. Respektive arbetsgivare har vanligen ett åtagande att betala 
livsvarig pension. Intjänandet bygger på antalet anställningsår. Den anställde måste vara ansluten till  planen ett visst 
antal år för att uppnå full rätt till ålders  pension. För varje år tjänar den anställde in ökad rätt till pension vilket redovisas 
som pension intjänad under  perioden samt ökning av pensionsåtagande.
Pensionsplanerna är fonderade genom att pensionsförpliktelserna tryggas av tillgångar i pensionsstiftelser och 
avsättningar i räkenskaperna.
Förvaltningstillgångarna i Sverige understiger pensions  förpliktelserna varför mellanskillnaden redovisas som en skuld i 
rapport över finansiell ställning. Förvaltningstillgångarna i Norge och Storbritannien överstiger pensionsförpliktelserna 
varför mellanskillnaden redovisas som en fordran. Den takregel som i vissa fall begränsar tillgångarnas värde i rapport 
över finansiell ställning är inte aktuell enligt befintliga stadgar i stiftelserna, förutom för en av planerna i Norge och en av 
de mindre planerna i Storbritannien. Förvaltningstillgångarnas redovisade värde har reducerats med 33 (30) Mkr genom 
begränsning enligt takregeln.
Pensionsförpliktelserna per balansdagen uppgår till 21  787 (21 693) Mkr. Pensionsförpliktelserna har under året 
påverkats av omvärderingar. Omvärderingarna ingår i övrigt totalresultat och uppgår netto till 108 (8 828) Mkr. 
Pensionsförpliktelserna har även påverkats av att kostnaderna för intjänade pensioner och räntekostnader överstiger 
utbetalda pensioner. 
Förvaltningstillgångarna uppgår till 21 738 (21 202) Mkr. Förvaltningstillgångarna har under året påverkats av 
omvärderingar då verklig avkastning på tillgångarna överstiger beräknad avkastning. Omvärderingarna ingår i övrigt 
totalresultat och uppgår till 150 (-5 727) Mkr. 
I resultaträkningen redovisad intäkt på förvaltningstillgångarna uppgick till 849 (445) Mkr medan verklig avkastning 
uppgick till 999 (-5 282) Mkr.
Förvaltningstillgångarna består huvudsakligen av aktier, räntebärande värde  papper, andelar i fonder samt investeringar 
i fastigheter och OPS-projekt. Inga tillgångar används i rörelsen. Antalet direktägda aktier i Skanska AB uppgår till 0 (0) st 
B-aktier. Det finns däremot en obetydlig andel indirekt ägda aktier i Skanska AB via investeringar i olika slags fonder.
De risker som följer av bolagets förmånsbestämda pensionsplaner är av flera slag. Pensionsåtagandena påverkas 
huvudsakligen av aktuell diskonteringsränta, löneökningar, inflation samt livslängd. Risken i förvaltningstillgångarna 
utgörs huvudsakligen av marknadsrisk. Sammantaget kan effekten av dessa risker innebära volatilitet i bolagets egna 
kapital samt medföra ökade framtida kostnader för pensioner och högre pensionsutbetalningar än beräknat. Skanska 
följer löpande utvecklingen av pensionsåtagandena och uppdaterar de väsentligaste antagandena varje kvartal och 
övriga antagandena minst en gång per år.
Beräkning av pensionsåtagandena utföres av oberoende aktuarier. Bolaget har upprättat styrdokument för hantering av 
förvaltningstillgångarna i form av placeringsriktlinjer där tillåtna investeringar och allokeringsramar för dessa regleras. 
Härutöver använder bolaget externa investeringsrådgivare som löpande följer förvaltningstillgångarnas utveckling. 
Den långa durationen i pensionsåtagandena matchas delvis genom långfristiga investeringar i OPS-projekt och 
fastighetsinvesteringar samt placeringar i långfristiga räntebärande värdepapper.
Den största förmånsbestämda planen för Skanska i Sverige är ITP 2-planen där pensionen baseras på slutlön vid 
pensionstillfället. ITP 2 omfattar tjänstemän födda 1978 eller tidigare. Pensionsåtagandena säkras genom tillgångar i 
pensionsstiftelse samt genom kreditförsäkring hos PRI Pensionsgaranti. Pensionsåtagandet är livslångt och känsligt för 
ändringar av diskonteringsräntan, löneökningar, inflationen samt livslängden.
En mindre del av ITP 2 planen tryggas genom försäkring i Alecta. Denna försäkring omfattar flera arbetsgivare och det 
föreligger inte tillräcklig information för att redovisa dessa förpliktelser som en förmånsbestämd plan. Pension som 
tryggas genom försäkring i Alecta redovisas därför som en avgiftsbestämd plan. Betalda avgifter under 2023 uppgår 
till 19 (22) Mkr. Vid utgången av 2023 uppgick den kollektiva konsolideringsnivån för förmånsbestämd försäkring i Alecta 
till preliminärt 157 (172) procent. Den kollektiva konsolideringsnivån utgörs av tillgångar i procent av försäkringstekniska 
åtaganden.
Inom Skanska Norge är den största förmånsbestämda pensionsplanen Skanska Norge Pensionskassa. Planen omfattar 
så gott som samtliga anställda inom Skanska i Norge och pensionen baseras på slutlön och antal år som anställd i 
Skanska. Pensionsåtagandena säkras genom tillgångar i pensionskassan. Skanska Norge Pensionskassa är sedan 
mitten av 2018 stängd för nytillträde. Pensionsåtagandet är livslångt och känsligt för ändringar av diskonteringsräntan, 
löneökningar, inflationen samt livslängden.
Den största av Skanskas förmånsbestämda pensionsplaner i Storbritannien är Skanska Pension Fund. Planen omfattar 
tjänstemän och baseras på genomsnittligt intjänad lön över anställningsperioden. Pensionen omvärderas efter 
ändringar i prisinflationsbeloppet. Pensionsåtagandena säkras genom tillgångar i pensions  fonden. Skanska Pension 
Fund är sedan slutet av första kvartalet 2018 stängd för nyintjänande och nytillträde. Pensionsåtagandet är känsligt för 
ändringar av diskonteringsräntan, inflationen samt livslängden.
Nettoskuld avseende ersättningar till anställda, förmånsbestämda planer
2023-12-31 2022-12-31
Pensionsförpliktelser fonderade planer, nuvärde per den 31 december 21 787 21 693
Förvaltningstillgångar, verkligt värde per den 31 december -21 738 -21 202
Nettoskuld enligt rapport över finansiell ställning 49 491
Pensionsförpliktelser och förvaltningstillgångar per land
2023 Sverige Norge Storbritannien Totalt
Pensionsförpliktelser 9 264 4 396 8 127 21 787
Förvaltningstillgångar -6 097 -6 705 -8 936 -21 738
Nettoskuld enligt rapport över  
finansiell ställning 3 167 -2 309 -809 49
2022
Pensionsförpliktelser 8 876 4 831 7 986 21 693
Förvaltningstillgångar -5 985 -6 464 -8 753 -21 202
Nettoskuld enligt rapport över  
finansiell ställning 2 891 -1 633 -767 491
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  165 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 166 =====

Not 28. Pensioner forts.
Räntebärande pensionsskuld, netto
2023 2022
Ingående balans pensionsskuld, netto 491 3 798
Pensionskostnader 329 575
Betalda förmåner från arbetsgivare -301 -267
Tillskjutna medel från arbetsgivare -274 -444
Omvärderingar -258 -3 101
Reduceringar och regleringar -43 -11
Kursdifferenser 105 -59
Nettoskuld enligt rapport över finansiell ställning 49 491
Pensionsförpliktelser
2023 2022
Ingående balans 21 693 29 832
Pensioner intjänade under perioden 324 532
Ränta på förpliktelser 859 493
Betalda förmåner från arbetsgivare -301 -267
Betalda förmåner från förvaltningstillgångar -503 -501
Omvärderingar:
–  Aktuariella vinster (-) / förluster (+) förändrade finansiella antaganden -511 -10 277
–  Aktuariella vinster (-) / förluster (+) förändrade demografiska antaganden -113 24
– Erfarenhetsbaserade förändringar 516 1 425
Reduceringar och regleringar -43 -9
Kursdifferenser -134 441
Pensionsförpliktelser, nuvärde 21 787 21 693
Pensionsförpliktelsernas fördelning och genomsnittlig löptid per land
2023 Sverige Norge Storbritannien
Aktiva medlemmars del av förpliktelserna 35% 38% 4%
Vilande pensionsrättigheter 28% 16% 54%
Pensionärers del av förpliktelserna 37% 46% 42%
Vägd genomsnittlig löptid 17 år 16 år 13 år
2022
Aktiva medlemmars del av förpliktelserna 38% 42% 4%
Vilande pensionsrättigheter 26% 15% 54%
Pensionärers del av förpliktelserna 36% 43% 42%
Vägd genomsnittlig löptid 17 år 17 år 14 år
Förvaltningstillgångar
2023 2022
Ingående balans 21 202 26 034
Beräknad avkastning på förvaltningstillgångar 849 445
Tillskjutna medel från arbetsgivare 274 444
Tillskjutna medel från anställda 7 5
Betalda förmåner -503 -501
Skillnad mellan verklig avkastning och beräknad avkastning 150 -5 727
Reduceringar och regleringar 2
Kursdifferenser -241 500
Förvaltningstillgångar, verkligt värde 21 738 21 202
Tillskjutna medel förväntas uppgå till 350 Mkr under 2024.
Förvaltningstillgångar som inte ingår i redovisat värde genom begränsning enligt takregeln
2023 2022
Ingående balans 30 61
Årets förändring 3 -31
Förvaltningstillgångar som inte ingår i redovisat värde 33 30
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  166 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 167 =====

Not 28. Pensioner forts.
Förvaltningstillgångar och avkastning per land
2023 Sverige Norge Storbritannien
Aktier 30% 45% 8%
Räntebärande värdepapper 33% 40% 63%
Alternativa investeringar 37% 15% 29%
Beräknad avkastning 3,70% 3,20% 4,70%
Verklig avkastning 3,20% 7, 4 0 % 4,60%
2022
Aktier 26% 38% 11%
Räntebärande värdepapper 35% 50% 58%
Alternativa investeringar 39% 12% 31%
Beräknad avkastning 1,60% 1,90% 1,60%
Verklig avkastning -4,70% -7 ,60% -33,60%
Totala förvaltningstillgångar fördelade på tillgångsklasser 
2023-12-31 2022-12-31
Aktier och fonder
Svenska aktier och fonder 659 513
Norska aktier och fonder 1 053 939
Brittiska aktier och fonder 87 620
Globala fonder 3 702 2 918
Summa aktier och fonder 5 501 4 990
Räntebärande värdepapper
Svenska obligationer 1 737 1 839
Norska obligationer 1 162 1 556
Brittiska obligationer 5 274 5 065
Obligationer i andra länder 2 104 1 908
Summa räntebärande värdepapper 10 277 10 368
Alternativa investeringar
Hedgefonder 219 530
Fastighetsinvesteringar 1 894 1 976
OPS-investeringar 1 179 629
Övrigt 2 668 2 709
Summa alternativa investeringar 5 960 5 844
Totala förvaltningstillgångar 21 738 21 202
Aktier och fonder, räntebärande värdepapper samt hedgefonder har värderats till aktuella marknadspriser. 
Fastighetsinvesteringar och infrastrukturprojekt har värderats med diskontering av framtida kassaflöden. 
Av de totala förvaltningstillgångarna har 80 procent ett noterat pris på en aktiv marknad.
Aktuariella antaganden
2023 Sverige Norge Storbritannien
Finansiella antaganden
Diskonteringsränta, den 1 januari 3,70% 3,20% 4,70%
Diskonteringsränta, den 31 december 3,40% 3,50% 4,60%
Beräknad avkastning på förvaltningstillgångar, perioden 3,70% 3,20% 4,70%
Förväntad löneökning, den 31 december 3,25% 2,75% 3,50%
Förväntad inflation, den 31 december 1,75% 2,00% 3,00%
Demografiska antaganden
Förväntad livslängd efter 65 års ålder, män 23 år 22 år 22 år
Förväntad livslängd efter 65 års ålder, kvinnor 25 år 25 år 24 år
Livslängdstabell DUS23 K2013 S3/CMI 2022
2022 Sverige Norge Storbritannien
Finansiella antaganden
Diskonteringsränta, den 1 januari 1,60% 1,90% 1,60%
Diskonteringsränta, den 31 december 3,70% 3,20% 4,70%
Beräknad avkastning på förvaltningstillgångar, perioden 1,60% 1,90% 1,60%
Förväntad löneökning, den 31 december 3,25% 3,00% 3,50%
Förväntad inflation, den 31 december 2,00% 2,25% 3,25%
Demografiska antaganden
Förväntad livslängd efter 65 års ålder, män 23 år 22 år 22 år
Förväntad livslängd efter 65 års ålder, kvinnor 25 år 25 år 24 år
Livslängdstabell DUS14 K2013 S3 2021
Samtliga tre länder där Skanska har förmånsbestämda planer har en omfattande marknad för förstklassiga 
långfristiga företagsobligationer inklusive bostadsobligationer. Diskonteringsräntan fastställs med utgångspunkt från 
marknadsräntan på balansdagen för dessa obligationer.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  167 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 168 =====

Not 28. Pensioner forts.
Pensionsförpliktelsernas känslighet för ändrade antaganden
Sverige Norge Storbritannien Summa¹)
Pensionsförpliktelser, den 31 december, 2023 9 264 4 396 8 127 21 787
Diskonteringsräntan ökar med 0,25% -350 -250 -250 -850
Diskonteringsräntan reduceras med 0,25% 350 250 250 850
Förväntad löneökning ökar med 0,25% 100 75 0 175
Förväntad löneökning reduceras med 0,25% -100 -75 0 -175
Förväntad inflation ökar med 0,25% 300 100 200 600
Förväntad inflation minskar med 0,25% -300 -100 -200 -600
Förväntad livslängd ökar med 1 år 325 175 125 625
1)  Beräknad förändring av pensionsförpliktelsen/pensionsskulden om antagandet ökar eller reduceras för samtliga tre länder.  
Om pensionsskulden ökar för samtliga tre länder reduceras koncernens eget kapital med 90 procent av den ökade pensionsskulden  
efter hänsyn tagen till uppskjuten skatt och sociala kostnader.
Förvaltningstillgångarnas känslighet för avvikelser mellan beräknad avkastning och verklig avkastning
Sverige Norge Storbritannien Summa¹)
Förvaltningstillgångar, den 31 december, 2023 6 097 6 705 8 936 21 738
Avkastningen ökar med 5% 300 350 450 1 110
Avkastning minskar med 5% -300 -350 -450 -1 110
1)  Om verklig avkastning överstiger beräknad avkastning med 5 procent förväntas vinsten vid omvärderingen uppgå till 1 110 Mkr.  
Om verklig avkastning understiger beräknad avkastning med 5 procent förväntas förlusten vid omvärderingen uppgå till 1 110 Mkr.
Känslighetsanalyserna baseras på befintliga förhållanden, antaganden och populationer. Applicering på andra nivåer 
kan ge andra effekter av förändringar.
Avgiftsbestämda planer
Planerna omfattar huvudsakligen ålderspension, sjukpension och familjepension. Premierna betalas löpande under året 
av respektive koncernföretag till separata juridiska enheter, exempelvis försäkringsbolag. Storleken på premien baseras 
på lönen. Pensionskostnaden för perioden ingår i resultaträkningen.
Totala pensionskostnader i resultaträkningen för förmånsbestämda planer och avgiftsbestämda planer
2023 2022
Pensioner förmånsbestämda planer intjänade under perioden -324 -532
Avgår: Tillskjutna medel från anställda 7 5
Ränta på förpliktelser -859 -493
Beräknad avkastning på förvaltningstillgångar 848 445
Reduceringar och regleringar 43 11
Pensionskostnader, förmånsbestämda planer -286 -564
Pensionskostnader, avgiftsbestämda planer -1 896 -1 829
Sociala kostnader, förmånsbestämda och avgiftsbestämda planer¹) -141 -168
Totala pensionskostnader -2 323 -2 561
1)  Avser särskild löneskatt i Sverige och arbetsgivaravgift i Norge.
Fördelning av pensionskostnader i resultaträkningen
2023 2022
Kostnader för produktion och förvaltning -1 835 -1 989
Försäljnings- och administrationskostnader -477 -524
Finansnetto -11 -48
Totala pensionskostnader -2 323 -2 561
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  168 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 169 =====

Not 29. Avsättningar
Avsättningar redovisas i enlighet med IAS 37 Avsättningar, eventual  förpliktelser och eventualtillgångar, se not 1.
Avsättningar fördelas i rapporten över finansiell ställning på långfristiga skulder och kortfristiga skulder. Avsättningar 
är både räntebärande och icke räntebärande. Avsättningar som ingår i verksamhetscykeln redovisas som kortfristiga. 
Räntebärande avsättningar som förfaller inom ett år behandlas som kortfristiga.
Kortfristiga avsättningar
2023-12-31 2022-12-31
Icke räntebärande  11 087    10 368
Summa  11 087    10 368
Förändring av avsättningar fördelat på tvistreserv, avsättning för garantier samt övrigt framgår av tabell nedan. För tvistreserv se även not 33.
Tvistreserv Avsättning för garantier Övriga avsättningar Summa
2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Ingående balans  2 644    2 413  3 770    3 892  3 954    4 935  10 368    11 239
Avyttrade avsättningar -17 -5 -22
Årets avsättningar  488    527  1 506    1 475  1 835    1 383  3 829    3 386
Ianspråktagna avsättningar -587    -309 -1 106    -780 -904    -2 092 -2 597    -3 181
Återförda outnyttjade belopp -195    -189 -517    -962 -160    -213 -872    -1 365
Kursdifferenser  228    121  41    170 -19    169  250    459
Omklassificeringar  20    82  189    -9 -100    -222  109    -148
Belopp vid årets slut  2 597    2 644  3 883    3 770  4 606    3 954  11 087    10 368
Specifikation av övriga avsättningar
2023-12-31 2022-12-31
Omstruktureringsåtgärder  238    124
Personalrelaterade avsättningar  551    366
Miljöåtaganden  137    127
Avsättning för sociala avgifter på pensioner och aktierelaterad ersättning  610    669
Tilläggsköpeskillingar¹)  415    469
Avsättning för åtaganden i joint ventures  323   210
Förlustreserver  1 012    604
Avsättningar för sålda fastigheter  756    837
Återställning av uppkomna skador  156    161
Skatt och moms (annat än bolagsskatt)  97    87
Andra avsättningar  311    299
Summa  4 606    3 954
1)  Avser förvärv av omsättningsfastigheter. De redovisas som finansiella instrument, se not 6.
Normal omloppstid för övriga avsättningar är ett till tre år.
Avsättningar för tvister avser såväl tvister angående projekt inom Byggverksamheten som har avslutats som andra tvister. 
Avsättningar för garantiåtaganden avser kostnader som kan uppstå under garantiperioden samt hyresgarantier 
avseende sålda fastigheter i Kommer  siell fastighetsutveckling. Avsättningarna i Byggverksamhet baseras på individuell 
bedömning av aktuellt projekt alternativt på en erfarenhetsmässig genomsnittlig kostnad uttryckt som en procentandel 
av omsättningen under en femårsperiod. Kostnaderna belastar respektive projekt löpande. Avsättningar för 
garantiåtaganden inom övriga verksamhetsgrenar sker efter individuell bedömning av aktuellt projekt. Årets förändring 
avser huvudsakligen Byggverksamhet, Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling.
Avsättningar för omstruktureringsåtgärder innehåller främst poster rörande Polen, Sverige, Tjeckien och nedläggningen 
i Latinamerika. 
Personalrelaterade avsättningar innehåller poster som exempelvis kostnader för vinstandelar, vissa bonusprogram 
samt övriga personalåtaganden. 
Som avsättning för miljöåtagande redovisas bland annat återställnings kostnader för grustag i den svenska verksamheten.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  169 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 170 =====

Not 30. Övriga rörelseskulder
Som övriga rörelseskulder redovisas icke räntebärande skulder i rörelsen. Rörelseskulderna ingår i koncernens 
verksamhetscykel och redovisas som kortfristiga skulder.
2023-12-31 2022-12-31
Leverantörsskulder 13 105 13 998
Andra rörelseskulder till intresseföretag
Andra rörelseskulder¹) 8 045 8 681
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 19 260 19 161
Summa 40 410 41 840
Varav finansiella instrument redovisat i not 6, Finansiella instrument  
och finansiell riskhantering 
 Leverantörsskulder 13 105 13 998
  Övriga rörelseskulder inklusive upplupna räntekostnader 369 694
13 474 14 692
Varav ej finansiella instrument 26 935 27 148
1)  I andra rörelseskulder ingår 361 (407) Mkr för utställda men ej inlösta checkar främst i USA. Se not 1.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  170 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 171 =====

Not 31. Specifikation av räntebärande nettofordran/nettoskuld per tillgång och skuld
2023-12-31 2022-12-31
Räntebärande Icke räntebärande Summa Räntebärande Icke räntebärande Summa
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 5 141 5 141 3 758 3 758
Materiella anläggningstillgångar 8 035 8 035 7 803 7 803
Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter 3 082 3 082 3 256 3 256
Goodwill 3 919 3 919 4 160 4 160
Övriga immateriella tillgångar 348 348 488 488
Placeringar i joint ventures och intresseföretag 2 072 2 072 2 901 2 901
Finansiella anläggningstillgångar 4 954 38 4 992 3 569 38 3 607
Uppskjutna skattefordringar 2 518 2 518 995 995
Summa anläggningstillgångar 4 954 25 154 30 108 3 569 23 401 26 970
Omsättningstillgångar
Omsättningsfastigheter 58 660 58 660 58 474 58 474
Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 3 613 3 613 3 676 3 676
Material och varulager 1 275 1 275 1 300 1 300
Finansiella omsättningstillgångar 7 184 314 7 498 14 313 99 14 413
Skattefordringar 1 246 1 246 1 248 1 248
Avtalstillgångar 7 865 7 865 7 772 7 772
Övriga rörelsefordringar 27 012 27 012 27 726 27 726
Likvida medel 17 912 17 912 10 014 10 014
Summa omsättningstillgångar 25 096 99 985 125 082 24 327 100 296 124 623
SUMMA TILLGÅNGAR 30 050 125 139 155 189 27 896 123 697 151 593
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  171 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 172 =====

Not 31. Specifikation av räntebärande nettofordran/nettoskuld per tillgång och skuld forts.
2023-12-31 2022-12-31
Räntebärande Icke räntebärande Summa Räntebärande Icke räntebärande Summa
SKULDER
Långfristiga skulder
Finansiella långfristiga skulder 7 298 1 7 300 2 714 2 714
Leasingskulder 6 137 6 137 6 328 6 328
Pensioner 3 167 3 167 2 891 2 891
Uppskjutna skatteskulder 2 218 2 218 1 943 1 943
Summa långfristiga skulder 16 603 2 219 18 822 11 933 1 943 13 876
Kortfristiga skulder
Finansiella kortfristiga skulder 3 501 114 3 615 4 704 150 4 854
Leasingskulder 909 909 953 953
Skatteskulder 779 779 388 388
Kortfristiga avsättningar 11 087 11 087 10 368 10 368
Avtalsskulder 23 220 23 220 24 059 24 059
Övriga rörelseskulder 40 410 40 410 41 840 41 840
Summa kortfristiga skulder 4 411 75 609 80 020 5 657 76 805 82 462
SUMMA SKULDER 21 014 77 829 98 842 17 590 78 748 96 338
Summa eget kapital 56 347 55 255
EGET KAPITAL OCH SKULDER 155 189 151 593
Räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld (-) 9 037 10 306
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  172 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 173 =====

Not 32. Förväntade återvinningstider på tillgångar och skulder 
2023-12-31 2022-12-31
Belopp som förväntas återvinnas inom 12 månader efter 12 månader Summa inom 12 månader efter 12 månader Summa
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 5 141 5 141 3 758 3 758
Materiella anläggningstillgångar¹) 1 650 6 385 8 035 1 602 6 201 7 803
Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter¹) 936 2 147 3 082 901 2 356 3 256
Goodwill 3 919 3 919 4 160 4 160
Övriga immateriella tillgångar¹) 161 187 348 211 277 488
Placeringar i joint ventures och intresseföretag²) 2 072 2 072 2 901 2 901
Finansiella anläggningstillgångar 4 992 4 992 3 607 3 607
Uppskjutna skattefordringar³) 2 518 2 518 995  995
Summa anläggningstillgångar 2 747 27 361 30 108 2 714 24 256 26 970
Omsättningstillgångar
Omsättningsfastigheter⁴) 16 900 41 760 58 660 20 600 34 874 58 474
Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter⁴) 200 3 413 3 613 400 3 276 3 676
Material och varulager 1 167 108 1 275 1 128 172 1 300
Finansiella omsättningstillgångar 7 498 7 498 14 413 14 413
Skattefordringar 1 246 1 246 1 248 1 248
Avtalstillgångar⁵) 7 279 585 7 865 6 839  933 7 772
Övriga rörelsefordringar⁵) 21 698 5 313 27 012 20 235 7 491 27 726
Likvida medel 17 912 17 912 10 014 10 014
Summa omsättningstillgångar 73 901 51 180 125 082 74 877 46 746 124 623
SUMMA TILLGÅNGAR 76 648 78 541 155 189 77 591 71 002 151 593
1) Med belopp som förväntas återvinnas inom tolv månader har förväntad årlig avskrivning redovisats. 
2) Fördelningen kan ej uppskattas.
3) Uppskjutna skattefordringar förväntas i sin helhet återvinnas efter tolv månader.
4) Återvinning inom ett år av omsättningsfastigheter och nyttjanderätter grundar sig på en historisk bedömning baserad på de senaste tre åren. 
5)  Kortfristiga fordringar som förfaller efter tolv månader ingår i verksamhetscykeln och redovisas som kortfristiga.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  173 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 174 =====

Not 32. Förväntade återvinningstider på tillgångar och skulder forts.
2023-12-31 2022-12-31¹)
Belopp som förväntas betalas
inom 
12 månader
efter 
12 månader Summa
inom 
12 månader
efter 
12 månader Summa
SKULDER
Långfristiga skulder
Finansiella långfristiga skulder 7 300 7 300 2 714 2 714
Leasingskulder 6 137 6 137 6 328 6 328
Pensioner²) 324 2 843 3 167 291 2 600 2 891
Uppskjutna skatteskulder 2 218 2 218 1 943 1 943
Summa långfristiga skulder 324 18 498 18 822 291 13 585 13 876
Kortfristiga skulder
Finansiella kortfristiga skulder 2 832 783 3 615 3 165 1 689 4 854
Leasingskulder 909 909 953 953
Skatteskulder 779 779 388 388
Kortfristiga avsättningar 5 033 6 054 11 087 3 846 6 522 10 368
Avtalsskulder 21 215 2 006 23 220 19 444 4 615 24 059
Övriga rörelseskulder 37 673 2 736 40 410 38 694 3 146 41 840
Summa kortfristiga skulder 68 441 11 579 80 020 66 490 15 972 82 462
SUMMA SKULDER 68 765 30 077 98 842 66 781 29 557 96 338
Summa eget kapital 56 347 55 255
EGET KAPITAL OCH SKULDER 155 189 151 593
1) Omräknat i enlighet med vad som anges i not 43. 
2) Inom 12 månader avser förväntade betalningar av förmåner (betalningar från fonderade medel ingår ej).
Not 33.  Ställda säkerheter, eventualförpliktelser och eventualtillgångar 
Ställda säkerheter
2023-12-31 2022-12-31
Aktier och andelar 1 190 2 328
Fordringar 680 772
Summa 1 869 3 100
Joint ventures inom OPS-portföljen redovisas som ställda säkerheter när andelarna i projektbolaget, vilka kan vara 
direktägda av Skanska eller ägda via mellanliggande holdingbolag, lämnats som säkerhet för lån från banker eller andra 
långivare än delägarna.
Ställda säkerheter för skuld
Aktier och fordringar
2023-12-31 2022-12-31
Egna åtaganden
Andra skulder 680 772
Summa egna åtaganden 680 772
Övriga åtaganden 1 190 2 328
Summa 1 869 3 100
Ställda säkerheter för andra skulder 0,7 (0,8) miljarder kronor, avser till allra största delen finansiella instrument lämnade 
som säkerhet till beställaren i samband med entreprenadarbeten i USA.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  174 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 175 =====

Not 33.  Ställda säkerheter, eventualförpliktelser och eventualtillgångar forts.
Eventualförpliktelser
Eventualförpliktelser redovisas i enlighet med IAS 37 Avsättningar, eventualförpliktelser och eventualtillgångar. Se not 1. 
Skattemål, domstols- och skiljeförfarande medtas ej i beloppen för eventualförpliktelser, i stället lämnas särskild beskrivning.
Eventualförpliktelser, exklusive förpliktelser för partners framtida fullgörande i gemensamma verksamheter, uppgår 
till 1 513 (1 210) Mkr. Beloppen avser huvudsakligen joint ventures och bostadsrättföreningar inom rörelsesegmenten 
Kommersiell fastighetsutveckling och Bostadsutveckling.
Skanskas förpliktelser för partners framtida fullgörande i gemensamma verksamheter avser entreprenadarbeten inom 
Byggverksamheten och Projekt  utvecklings  verk samheten. Om en partner inte fullgör sin del av entreprenaden är övriga 
partner solidariskt  an svariga för att också denna del av entreprenaden fullgörs. Partners andel av framtida fullgörande 
i gemensamma verksamheter uppgår till 22 865 (31 919) Mkr. För den händelse att Skanska tar över del av fullgörande 
kommer Skanskas orderstock att öka i motsvarande mån.
Skanska väljer att avtala om gemensamma verksamheter och joint venture när det är fördelaktigt med tanke på 
projektets storlek och/eller typ av åtaganden som ingår i projektet. Att kombinera expertis och resurser med andra 
byggbolag är då ett sätt att optimera projektplanering och genomförande likväl som att hantera specifika projektrisker. 
Utomstående parter i dessa samarbetsarrangemang granskas enligt processen om anbudsförfarande. För mer 
information om gemensamma verksamheter och joint ventures se not 20 B och 20 C.
Brasiliens konkurrensmyndighet, Administrative Council of Economic Defense (CADE), och Comptroller General of 
the Union (CGU) inledde 2015 administrativa processer mot Skanska Brasil beträffande vissa Petrobras-projekt. 
2016 beslutade CGU att utestänga Skanska Brasil från offentliga upphandlingar under minst två år. Skanska Brasils 
överklagande är fortfarande under behandling. CADE har ännu inte fattat något beslut i kartellärendet, vilket för 
närvarande är suspenderat i enlighet med ett domstolsbeslut.
Federala revisionsdomstolen (TCU) är en myndighet som granskar offentliga kontrakt, inklusive de som ingåtts 
med Petrobras. Skanska Brasil har vissa kontrakt som granskas av TCU. TCU meddelade 2020 ett principbeslut att 
skadestånd för överprissättning i samtliga kontrakt som ingåtts av medlemmar i Petrobras-kartellen kan fastställas 
i enlighet med en ekonometrisk modell. TCU har i en granskningsrapport från 2020 rekommenderat tillämpning av 
denna modell för att beräkna skadestånd för överprissättning i ett kontrakt med Petrobras som Skanska Brasil utförde 
i konsortium med andra. TCU beslutade 2021, baserat på den ekonometriska skadeståndsberäkningen, att inleda en 
administrativ process gällande påstådd överprissättning i projektet. Skanska Brasil lämnade 2021 sitt svaromål, som 
innefattade en begäran att ärendet skulle anses preskriberat och måste läggas ner av TCU. I november 2023 lämnade 
Skanska Brasil in en framställan till den federala Högsta domstolen och begärde att ärendet skulle anses preskriberat 
och måste läggas ner av TCU. I händelse av att Skanska Brasils klagomål vad gäller preskription inte har framgång 
förväntas ett beslut av TCU under 2024. Ett sådant beslut kan, på begäran av Skanska Brasil, bli föremål för ytterligare 
prövning av TCU.
TCU färdigställde 2022 en utredning om påstådda felaktigheter i två ändringsorder i ovannämnda projekt. Utredningen 
påstår att Petrobras felaktigt ut  betalat ett större belopp till konsortiet som kompensation för att Petrobras försenat 
projektet två år. TCU har ännu inte beslutat om en administrativ process skall påbörjas i detta ärende. Skanska Brasil 
anser att också detta ärende är preskriberat.
2006 inledde skattemyndigheterna i Argentina en utredning av ett stort antal företag, däribland Skanska S.A, för 
användning av bluffakturor. Skanska samarbetade med myndigheterna och korrigerade sina inkomstdeklarationer. 2011 
fann appellationsdomstolen att det inte fanns några bevis på överträdelser, men 2015 beslutade Högsta domstolen 
att åtalen kunde drivas. 2017 beslutade den federala brottsmålsdomstolen att återigen åtala ett stort antal personer, 
inklusive tio före detta Skanska S.A-anställda, för att ha betalat mutor och deltagit i upphandlingsbedrägeri. Domstolen 
har beslutat att den muntliga rättegången skall påbörjas i april 2024. Skanska sålde sin argentinska verksamhet 2015, 
men driver ärendet eftersom det ingår i förpliktelserna gentemot köparen.
Eventualtillgångar
Koncernen saknar eventualtillgångar av väsentlig betydelse för bedömningen av koncernens ställning. 
Not 34.  Valutakurser, samt effekt av ändrade valutakurser
Valutakurser hanteras i enlighet med IAS 21 Effekter av ändrade valutakurser.
Valutakurser 
Valutakursen för SEK har under året fluktuerat gentemot valutor i länder i vilka koncernen bedriver verksamhet.
Genomsnittskurs Förändring, %
Valuta Land 2023 2022 2021 2022–2023 2021–2022
CZK Tjeckien 0,478 0,433 0,396 11 9
DKK Danmark 1,540 1,429 1,364 8 5
EUR EU 11,475 10,628 10,146 8 5
GBP Storbritannien 13,196 12,463 11,800 6 6
NOK Norge 1,005 1,052 0,998 -4 5
PLN Polen 2,529 2,269 2,222 11 2
USD USA 10,613 10,117 8,580 5 18
Balansdagskurs Förändring, %
Valuta Land 2023 2022 2021 2022–2023 2021–2022
CZK Tjeckien 0,449 0,459 0,409 -2 12
DKK Danmark 1,488 1,490 1,377 0 8
EUR EU 11,089 11,077 10,239 0 8
GBP Storbritannien 12,760 12,488 12,195 2 2
NOK Norge 0,986 1,055 1,025 -6 3
PLN Polen 2,555 2,364 2,230 8 6
USD USA 10,012 10,374 9,060 -3 15
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  175 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 176 =====

Not 34. Valutakurser, samt effekt av ändrade valutakurser forts.
Resultaträkningen
Genomsnittskursen under året för svenska kronan mot koncernens övriga valutor har försvagats gentemot samtliga 
valutor förutom mot NOK. Totalt blev valutapåverkan på koncernens intäkter 5 685 (14 072) Mkr vilket motsvarar 3,4 (9,8) 
procent. Totalt uppgick valutaeffekten på koncernens rörelseresultat till -104 (587) Mkr vilket motsvarar -2,0 (7,1) procent. 
Se vidare tabell nedan.
2023 USD EUR GBP NOK CZK PLN Övriga Summa
Intäkter 3 565 892 1 003 -837 654 404 4 5 685
Rörelseresultat 88 -4 -8 -185 33 26 -54 -104
Resultat efter finansnetto 139 -32 -6 -29 44 29 -54 91
Periodens resultat 140 -35 -3 -20 38 26 -54 92
2022 USD EUR GBP NOK CZK PLN Övriga Summa
Intäkter 10 812 694 933 918 634 81 0 14 072
Rörelseresultat 377 83 24 54 46 4 -1 587
Resultat efter finansnetto 447 75 26 60 54 4 -1 665
Periodens resultat 281 62 18 47 42 3 -1 452
Koncernens rapport över finansiell ställning fördelad per funktionell valuta 
Koncernens balansomslutning har ökat med 3,6 miljarder kronor från 151,6 miljarder kronor till 155,2 miljarder kronor. 
Effekten av valuta kursförändringar har påverkat med -2,5 miljarder kronor. Balansdagskursen för SEK försvagades 
gentemot GBP och PLN, och förstärktes gentemot USD och NOK.
2023-12-31, Mdr kr USD GBP EUR NOK CZK PLN DKK
Övriga
utländska 
valutor¹)
Säkringar
av utländsk 
valuta²) SEK Summa
Tillgångar
Förvaltningsfastigheter 5,1 5,1
Materiella anläggningstillgångar 1,7 0,4 0,4 2,8 0,7 0,1 0,0 0,0 1,9 8,0
Materiella anläggningstillgångar, 
nyttjanderätter 0,8 0,8 0,3 0,4 0,1 0,1 0,0 0,0 0,6 3,1
Immateriella tillgångar 0,5 1,4 0,5 1,1 0,1 0,0 0,0 0,0 0,7 4,3
Aktier och andelar 0,3 0,0 0,1 0,4 0,1 0,0 0,0 0,0 1,1 2,1
Räntebärande fordringar 40,0 3,8 3,4 8,2 2,6 2,3 0,0 -49,9 1,8 12,1
Omsättningsfastigheter 15,6 3,9 15,4 4,5 1,9 1,7 3,2 0,0 12,5 58,7
Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 2,5 0,0 0,5 0,0 0,0 0,1 0,0 0,0 0,5 3,6
Icke räntebärande fordringar 20,9 3,6 2,6 5,7 1,7 0,6 0,1 0,1 5,0 40,2
Likvida medel 1,3 0,0 0,1 0,1 0,0 0,0 0,0 0,0 16,4 1 7,9
Summa 83,5 14,0 23,4 23,2 7, 3 4,8 3,2 -49,8 0,0 45,5 155,2
Eget kapital och Skulder
Eget kapital hänförligt till aktieägarna³) 13,7 0,0 3,6 6,0 3,2 0,7 0,7 -1,0 -0,1 29,4 56,2
Innehav utan bestämmande inflytande 0,0 0,0 0,0 0,0 0,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,1
Räntebärande skulder 38,0 6,7 13,4 4,6 0,6 1,3 2,3 -49,9 0,1 3,9 21,0
Räntefria skulder 31,8 7, 3 6,4 12,5 3,4 2,8 0,3 1,1 12,2 7 7, 8
Summa 83,5 14,0 23,4 23,2 7, 3 4,8 3,2 -49,8 0,0 45,5 155,2
1) Inklusive eliminering av interna fordringar och skulder. 
2)  Beloppen avser säkringar före avdrag för skatt. Nettoinvesteringar i utlandet valutasäkras till viss del genom valutalån och valutaterminskontrakt, se även not 6. Säkring av nettoinvesteringar genom valutalån främst i GBP uppgår till 92 Mkr. 
3) De respektive valutorna beräknas inklusive koncernmässig goodwill och nettot av koncernmässiga övervärden efter avdrag för uppskjuten skatt.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  176 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 177 =====

Not 34. Valutakurser, samt effekt av ändrade valutakurser forts.
2022-12-31, Mdr kr USD GBP EUR NOK CZK PLN DKK
Övriga
utländska 
valutor¹)
Säkringar
av utländsk 
valuta²) SEK Summa
Tillgångar
Förvaltningsfastigheter 3,8 3,8
Materiella anläggningstillgångar 1,8 0,6 0,4 2,5 0,7 0,1 0,0 0,0 1,8 7, 8
Materiella anläggningstillgångar, 
nyttjanderätter 0,8 0,8 0,4 0,5 0,2 0,1 0,0 0,0 0,6 3,3
Immateriella tillgångar 0,5 1,4 0,6 1,3 0,1 0,0 0,0 0,0 0,8 4,6
Aktier och andelar 1,5 0,0 0,2 0,1 0,1 0,0 0,0 0,0 1,1 2,9
Räntebärande fordringar 33,0 4,3 3,7 6,3 2,7 1,8 0,0 -42,8 8,9 1 7,9
Omsättningsfastigheter 13,3 4,6 14,9 4,1 1,8 1,8 2,4 0,0 15,5 58,5
Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 2,5 0,0 0,5 0,0 0,0 0,1 0,0 0,0 0,5 3,7
Icke räntebärande fordringar 19,6 4,6 2,9 4,8 1,9 0,7 0,0 0,0 4,5 39,1
Likvida medel 1,3 0,1 0,0 0,1 0,1 0,0 0,0 0,0 8,4 10,0
Summa 74,4 16,4 23,5 19,6 7, 5 4,5 2,5 -42,8 0,0 45,9 151,6
Eget kapital och Skulder
Eget kapital hänförligt till aktieägarna³) 11,9 1,6 4,5 5,7 3,3 0,4 1,0 0,1 -0,1 26,7 55,1
Innehav utan bestämmande inflytande 0,0 0,0 0,0 0,0 0,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,1
Räntebärande skulder 29,8 6,6 12,0 3,4 0,5 1,6 1,3 -42,9 0,1 5,2 17 ,6
Räntefria skulder 32,6 8,2 6,9 10,6 3,6 2,5 0,2 0,1 14,1 78,7
Summa 74,4 16,4 23,5 19,6 7, 5 4,5 2,5 -42,8 0,0 45,9 151,6
1) Inklusive eliminering av interna fordringar och skulder. 
2)  Beloppen avser säkringar före avdrag för skatt. Nettoinvesteringar i utlandet valutasäkras till viss del genom valutalån och valutaterminskontrakt, se även not 6. Säkring av nettoinvesteringar genom valutalån främst i GBP uppgår till 90 Mkr. 
3) De respektive valutorna beräknas inklusive koncernmässig goodwill och nettot av koncernmässiga övervärden efter avdrag för uppskjuten skatt.
Påverkan på koncernen vid förändring av SEK mot samtliga valutor samt förändring av USD mot SEK
Följande känslighetsanalys visar på koncernens känslighet, baserad på 2023 års resultaträkning och finansiella 
ställning, för ensidig förändring i SEK mot samtliga valutor med 10 procent samt ensidig förändring i USD mot SEK  
med 10 procent (+ innebär en försvagning av SEK, - innebär en förstärkning av SEK).
Mdr kr
Samtliga valutor 
+/-10%
varav
USD +/-10%
Intäkter +/- 13,5 +/- 7 ,6
Rörelseresultat +/- 0,2 +/- 0,4
Eget kapital +/- 2,7 +/- 1,4
Nettofordran/nettoskuld +/- 0,5 +/- 0,3
Övrigt
För uppgift om förändringen av omräkningsreserven i Eget kapital hänvisas till not 26.
 
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  177 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 178 =====

Not 35. Kassaflödesanalys
Förutom kassaflödesanalysen som upprättas enligt IAS 7 Kassaflödesanalys, visas i Skanska en kassaflödesanalys 
som upprättats utifrån den verksamhet som de respektive verksamhetsgrenarna bedriver. Denna kassaflödesanalys 
benämns ”Koncernens operativa kassaflödesanalys”. 
Förändringar av koncernens kassaflödesanalyser 
Från och med kvartal 4, 2023 har koncernens kassaflödesanalys ändrats avseende uppställning och klassificering av 
poster till följd av en översyn av koncernens rapporter över kassaflöden. Både kassaflödesanalysen enligt IAS 7 och 
koncernens operativa kassaflödesanalys har ändrats och omräkning har skett av jämförelseperioder.  
I koncernens kassaflödesanalys enligt IAS 7 redovisas erhållen ränta samt erhållen utdelning inom 
investeringsverksamheten, jämfört med tidigare då erhållen ränta redovisades inom finansieringsverksamheten och 
erhållen utdelning inom den löpande verksamheten. All betald ränta redovisas inom finansieringsverksamheten, även 
aktiverad ränta som tidigare redovisades inom den löpande verksamheten som förändring i rörelsekapital. 
Betald skatt redovisas enbart inom den löpande verksamheten, och inte längre något inom investerings- eller 
finansieringsverksamheten. Detta är en anpassning till praxis i Sverige. 
I koncernens operativa kassaflödesanalys redovisas också all betald skatt inom den operativa verksamheten och inte 
längre något inom finansieringsverksamheten.
Justeringar för poster som ej ingår i kassaflödet/ska ingå i kassaflödet
2023 2022
Av- och nedskrivningar samt återföring av nedskrivningar 5 554 2 789
Resultat sålda anläggningstillgångar och omsättningsfastigheter -4 067 -5 674
Resultat avyttrade koncernföretag/verksamheter före avdrag för 
försäljningskostnader -14 -108
Resultat efter finansnetto från joint ventures och intresseföretag -524 -453
Årets avsättning för internvinster på entreprenadarbeten 474 466
Kostnadsförda pensioner som ej avser betalningar 275 516
Utbetalda pensioner -804 -768
Kostnad för aktiesparprogrammet Seop 470 471
Värdeförändring förvaltningsfastigheter -175 -1 692
Resultat sålda joint ventures -838 -186
Övriga poster som ej påverkat kassaflödet från den löpande verksamheten 2
Summa 351 -4 640
Likvida medel
Samma regel som använts vid bestämmande av likvida medel i rapporten över finansiell ställning har använts vid 
bestämmandet av likvida medel enligt kassaflödesanalysen. Likvida medel i kassaflödesanalysen består av kassa och 
bank samt kortfristiga placeringar. 
2023-12-31 2022-12-31
Likvida medel 17 912 10 014
Summa 17 912 10 014
Övrigt
Koncernens outnyttjade krediter uppgick vid årets slut till 9 866 (6 053) Mkr.
Uppgift om tillgångar och skulder i avyttrade koncernföretag/verksamheter
2023 2022
Tillgångar
Immateriella tillgångar -1
Materiella tillgångar -37 -221
Materiella tillgångar, nyttjanderätter -5
Omsättningsfastigheter
Räntebärande tillgångar -51
Icke räntebärande tillgångar -32 -348
Likvida medel -13 -21
Summa -86 -641
Skulder
Resultat vid avyttring före avdrag för försäljningskostnader och kursdifferenser 15 85
Innehav utan bestämmande inflytande -5
Räntebärande skulder -20
Icke räntebärande skulder -25 -507
Summa -35 -422
Köpeskilling 51 219
Kursdifferens 1 -1
Likvida medel i de avyttrade företagen -13 -21
Påverkan på likvida medel, avyttring 39 197
Avyttrade koncernföretag/verksamheter gav en vinst om 6 (86) Mkr efter avdrag för försäljningskostnader och 
kursdifferenser. Detta redovisas bland kostnader för produktion och förvaltning.
Sambandet mellan koncernens kassaflödesanalys enligt IAS 7 och koncernens operativa kassaflödesanalys  
Skillnaden mellan koncernens kassaflödesanalys enligt IAS 7 Kassaflödesanalys och koncernens operativa 
kassaflödesanalys framgår av följande.
I koncernens kassaflödesanalys enligt IAS 7 redovisas kassaflödet fördelat på;
Kassaflöde från löpande verksamhet
Kassaflöde från investeringsverksamhet
Kassaflöde från finansieringsverksamhet
I koncernens operativa kassaflödesanalys redovisas kassaflödet fördelat på;
Kassaflöde från operativ verksamhet
Kassaflöde från finansieringsverksamhet
Kassaflöde från strategiska investeringar
Utdelning etc.
Förändring i räntebärande fordringar och skulder
I koncernens operativa kassaflödesanalys benämns löpande verksamhet som ”operativ verksamhet”. Till skillnad 
från kassaflödesanalysen enligt IAS 7 så innehåller den ”operativa verksamheten” erhållen utdelning samt även 
nettoinvesteringar som anses vara ett led i den operativa verksamheten. Sådana nettoinvesteringar är nettoinvesteringar i 
aktier, förvaltningsfastigheter, materiella och immateriella anläggningstillgångar samt nettoinvesteringar i OPS portföljen. 
Investeringar av strategisk karaktär redovisas i kassaflödet från strategiska investeringar.
I den operativa kassaflödesanalysen redovisas i kassaflödet från finansieringsverksamheten endast räntor och övrigt 
finansnetto. Utdelning redovisas separat. Lämnade lån och återbetalning av lån redovisas också separat tillsammans 
med förändringen av de räntebärande fordringarna längst ner i den operativa kassaflödes  analysen, vilket ger en 
delsumma i analysen som visar kassaflödet före förändring i räntebärande fordringar och skulder.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  178 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 179 =====

Not 35. Kassaflödesanalys forts.
Årets kassaflöde
2023 2022
Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter enligt operativt 
kassaflöde 1 837 -1 699
Avgår nettoinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive 
förvaltningsfastigheter) 836 2 266
Avgår periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella 
tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) 580
Avgår betald ränta som aktiverats samt erhållen utdelning från joint ventures och 
intresseföretag -46 -58
Kassaflöde från löpande verksamhet, enligt IAS 7 3 207 510
Kassaflöde från strategiska nettodesinvesteringar (+) / investeringar (-) enligt 
operativt kassaflöde 39 197
Nettoinvesteringar i aktier, materiella och immateriella tillgångar (inklusive 
förvaltningsfastigheter) -836 -2 266
Periodisering investeringar/desinvesteringar i aktier, materiella och immateriella 
tillgångar (inklusive förvaltningsfastigheter) -580
Erhållen ränta samt erhållen utdelning 1 485 890
Ökning och minskning av räntebärande fordringar 5 888 6 026
Kassaflöde från investeringsverksamheten, enligt IAS 7 5 997 4 847
Kassaflöde från finansieringsverksamheten enligt operativt kassaflöde -689 -565
Betald ränta som aktiverats -727 -446
Avgår erhållen ränta samt erhållen övrig utdelning -712 -386
Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder 10 373 5 538
Avgår ökning och minskning av räntebärande fordringar -5 888 -6 026
Utdelning etc¹) -3 611 -4 645
Kassaflöde från finansieringsverksamhet, enligt IAS 7 -1 255 -6 530
Årets kassaflöde 7 949 -1 173
1) Varav återköp B-aktier -510 -507
Sambandet mellan koncernens investeringar i kassaflödesanalysen enligt IAS 7 och investeringar i koncernens 
operativa kassaflödesanalys
Totala nettoinvesteringar redovisas i kassaflödesanalysen fördelade på löpande verksamhet och 
investeringsverksamhet med hänsyn taget till likvidreglering av investeringar och desinvesteringar.
I löpande verksamheten redovisas köp och försäljning av omsättningsfastigheter medan övriga nettoinvesteringar 
redovisas i investeringsverksamheten.
2023 2022
Nettoinvesteringar i löpande verksamhet¹) -1 203 -2 296
Nettoinvesteringar i investeringsverksamheten -1 377 -2 069
-2 580 -4 365
Avgår justering för periodisering, kassapåverkan investeringar 405 -468
Totala nettodesinvesteringar (+)/investeringar (-) -2 175 -4 833
1) Varav -727 (-446) Mkr avser aktiverad ränta som ingår bland betald ränta. 
I koncernens operativa kassaflödesanalys redovisas nettoinvesteringar fördelat på nettoinvesteringar i verksamheten 
och strategiska nettoinvesteringar enligt följande.
Investeringar/desinvesteringar
2023 2022
Verksamheten - Investeringar
Förvaltningsfastigheter -26 -1
Immateriella tillgångar -20 -24
Materiella anläggningstillgångar -2 575 -2 238
Aktier -318 -696
Omsättningsfastigheter -19 249 -22 609
 varav Bostadsutveckling -8 655 -10 375
 varav Kommersiell fastighetsutveckling -10 595 -12 233
-22 189 -25 567
Verksamheten - Desinvesteringar
Förvaltningsfastigheter
Immateriella tillgångar 1 15
Materiella anläggningstillgångar 477 476
Aktier 1 626 201
Omsättningsfastigheter 17 871 19 844
 varav Bostadsutveckling 11 430 9 257
 varav Kommersiell fastighetsutveckling 6 441 10 587
19 975 20 537
Nettodesinvesteringar (+)/investeringar (-) i verksamheten -2 214 -5 030
Strategiska desinvesteringar
Försäljning av verksamheter 39 197
Strategiska desinvesteringar 39 197
Totala nettodesinvesteringar (+)/investeringar (-) -2 175 -4 833
Förändring av räntebärande skulder inom finansieringsverksamheten
2023 2022
Ingående balans 14 699 14 997
Poster som påverkar kassaflödet från finansieringsverksamheten 2 185 -181
Avyttring av koncernföretag -15
Övrig förändring leasingavtal 957 817
Omklassificering -48 45
Kursdifferenser 69 -978
Belopp vid årets slut 17 846 14 699
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  179 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 180 =====

Not 36. Personal
Löner, andra ersättningar och sociala kostnader
2023-12-31 2022-12-31
Löner och ersättningar
Styrelse, VD, vVD och övrig ledningsgrupp¹) ²) 567  612
Övriga anställda 23 214 21 952
Summa löner och ersättningar 23 781 22 564
Sociala kostnader inklusive pensionskostnader³) 6 127 6 045
Icke monetära ersättningar⁴) 1 019  994
Aktierelaterade ersättningar  470  471
Summa 31 397 30 074
1)  Beloppet avser styrelse, VD, vVD och övrig ledningsgrupp i samtliga koncernföretag. I beloppet inkluderas ersättningar till tidigare 
styrelse, VD och vVD.
2) Varav 154 (235) Mkr avser rörliga ersättningar. 
3)  Varav 2 312 (2 513) Mkr avser pensionskostnader. Av koncernens totala pensions  kostnader avser 82 (82) Mkr styrelse, VD, vVD och övrig 
ledningsgrupp i samtliga koncernföretag. I beloppet inkluderas pensionskostnader till tidigare styrelse, VD och vVD.
4)  I posten icke monetära ersättningar ingår bland annat kostnader för sjukvårdsförsäkring. 
Män och kvinnor per balansdagen i samtliga koncernföretags styrelse och ledning
2023-12-31 2022-12-31
varav män, % varav kvinnor, % varav män, % varav kvinnor, %
Andel styrelseledamöter 69 31 70 30
Andel VD och övriga medlemmar i 
ledningsgrupper 71 29 70 30
Övrigt
Inga lån, ställda säkerheter eller eventualförpliktelser har lämnats till förmån för styrelseledamot och VD  
 inom koncernen.
Medelantal anställda
Personal beräknas som genomsnittligt antal anställda. Se not 1.
2023 varav män % varav kvinnor % 2022 varav män % varav kvinnor %
Sverige 7 750 5 838  75 1 912  25 7 937 5 986 75 1 951  25
Norge 4 177 3 710  89  467  11 4 004 3 607 90  397  10
Finland 1 730 1 409  81  321  19 2 082 1 707 82  375  18
Storbritannien 3 424 2 508  73  916  27 3 500 2 562 73  938  27
Polen 1 363  850  62  514  38 1 534 969 63  565  37
Tjeckien 2 067 1 713  83  355  17 2 123 1 775 84  349  16
Slovakien  614  543  88  71  12 641 575 90  66  10
USA 6 033 4 885  81 1 148  19 6 440 5 270 82 1 170  18
Övriga länder  98  58  60  39  40 119  74 62  45  38
Summa 27 256 21 513  79 5 743  21 28 380 22 524 79 5 856  21
Antalet anställda vid årets slut uppgick till 26 543 (27 666).
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  180 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 181 =====

Not 37. Ersättning till ledande befattningshavare och styrelseledamöter
Med ledande befattningshavare avses VD och Koncernchefen samt övriga medlemmar i koncernledningen (Group 
Leadership Team). Koncernledningen bestod vid utgången av 2023 av åtta personer, inklusive VD och Koncernchef, 
varav tre kvinnor och fem män. Information om VD och Koncernchefen och övriga medlemmar i koncernledningen finns 
på sidorna 92–93. 
Berednings- och beslutsprocesser 
Styrelsens ersättningskommitté bereder styrelsens förslag för beslut av årsstämman om riktlinjer för lön och annan 
ersättning till ledande befattningshavare (Ersättningsriktlinjerna) när det uppkommer behov av väsentliga ändringar 
av riktlinjerna, dock minst vart fjärde år. Lön, rörlig ersättning och övriga förmåner för VD och Koncernchef fastställs av 
styrelsen efter förslag från ersättningskommittén. Ersättningskommittén beslutar om löner, rörlig ersättning och övriga 
förmåner för övriga medlemmar i koncernledningen. VD och Koncernchef informerar löpande ersättnings  kommittén 
om löner, rörlig ersättning och övriga förmåner för koncernstabschefer och affärsenhetschefer. I ersättningskommittén 
ingick under 2023 styrelsens ordförande Hans Biörck samt styrelseledamöterna Pär Boman och Jan Gurander. 
Under 2023 höll ersättningskommittén sex möten, varav ett var per capsulam (det vill säga beslut fattades genom 
enhälligt skriftligt beslut). Årsstämman beslutar om styrelsearvoden och arvoden för kommitté  arbete efter förslag från 
valberedningen. 
Riktlinjer för lön och annan ersättning till ledande befattningshavare
Årsstämman 2023 antog styrelsens förslag till riktlinjer för lön och annan ersättning till ledande befattningshavare. Riktlinjerna 
ska tillämpas på ersättningar som avtalas, och förändringar som görs i redan avtalade ersättningar, efter det att 
riktlinjerna antogs av årsstämman 2023. Riktlinjerna omfattar inte ersättningar som beslutas av bolagsstämman, 
inklusive långsiktiga aktierelaterade incitamentsprogram. 
Riktlinjernas främjande av Bolagets affärsstrategi, långsiktiga intressen och hållbarhet
En framgångsrik implementering av Bolagets affärsstrategi och tillvaratagandet av Bolagets långsiktiga intressen, 
inklusive dess hållbarhetsagenda, förutsätter att Bolaget kan rekrytera och behålla kvalificerade medarbetare. För detta 
krävs att Bolaget kan erbjuda konkurrenskraftig ersättning. Dessa riktlinjer möjliggör att ledande befattningshavare kan 
erbjudas en konkurrenskraftig totalersättning. 
Rörlig kontantersättning som omfattas av dessa riktlinjer ska syfta till att främja Bolagets affärsstrategi och långsiktiga 
intressen, inklusive dess hållbarhetsagenda. Detta genomförs genom de finansiella och icke finansiella mål som avgör 
utfallet av rörlig kontantersättning och har en tydlig koppling till Bolagets affärsstrategi och hållbarhetsagenda. Den 
rörliga kontantersättningen beskrivs närmare i avsnitt ”Rörlig kontantersättning” nedan. 
Bolagets målsättning med att ha program för rörlig kontantersättning och det långsiktiga aktierelaterade 
incitamentsprogrammet är att (i) driva beteenden som stödjer Bolagets långsiktiga och kortsiktiga affärsresultat och 
skapa värde för aktieägarna, (ii) göra Bolaget attraktivt som arbetsgivare för topptalanger, (iii) behålla nyckelpersoner 
inom Bolaget och (iv) öka medarbetarnas intresse och engagemang för Bolagets verksamhet och utveckling. 
För information om Bolagets affärsstrategi, se Bolagets webbplats:  
www.group.skanska.com/sv/about-us/how-we-work/strategi/. 
Total ersättning 
Den sammanlagda ersättningen för varje ledande befattningshavare ska vara marknadsmässig och konkurrenskraftig 
på den arbetsmarknad där den ledande befattningshavaren är placerad och framstående prestationer ska reflekteras 
i den totala ersättningen. Ersättningen får bestå av följande komponenter: fast kontantlön, rörlig kontantersättning, 
pension och andra förmåner. Bolagsstämman kan därutöver – och oberoende av dessa riktlinjer – besluta om 
exempelvis aktie- och aktiekursrelaterade ersättningar. Fast och rörlig ersättning ska vara relaterade till ledande 
befattningshavarens ansvar och befogenhet. 
Rörlig kontantersättning
Uppfyllelse av kriterier för utbetalning av rörlig kontantersättning ska kunna mätas under en period om ett eller flera år. 
Den rörliga kontantersättningen ska ha en högsta gräns och vara relaterad till den fasta lönen, och får uppgå till högst 
100 procent av den fasta årliga kontantlönen. 
Den rörliga kontantersättningen ska beakta både finansiell och icke finansiell prestation. Utfallet i relation till 
förutbestämda och mätbara finansiella mål ska bestämma den totala (finansiella) bonuspotentialen, det vill säga de 
finansiella målen utgör basen för den totala bonuspotentialen. Detta utfall kan reduceras beroende på utfallet av de icke 
finansiella målen. Den rörliga kontantersättningen ska baseras på utfallet i förhållande till uppsatta mål och utformas så 
att ökad intressegemenskap uppnås mellan ledande befattningshavare och Bolagets aktieägare. 
De finansiella målen för den rörliga kontantersättningen kan vara relaterade till koncernens resultat före skatt, till 
relevant affärsenhets resultat före finansiella poster och skatt med mera. 
De icke finansiella målen ska främja Bolagets affärsstrategi och långsiktiga intressen, inklusive dess hållbarhetsagenda, 
genom att exempelvis ha en tydlig koppling till Bolagets affärsstrategi eller hållbarhetsagenda. De icke finansiella målen 
ska sammanlagt motsvara 50 procent av den totala bonusen vilket innebär att det totala bonusutfallet kan reduceras 
med maximalt 50 procent om de icke finansiella målen inte är uppfyllda. 
När mätperioden för uppfyllelse av målen för utbetalning av rörlig kontantersättning avslutats ska det fastställas i vilken 
utsträckning målen uppfyllts. Styrelsen ansvarar för bedömningen såvitt avser rörlig kontantersättning till verkställande 
direktören. Såvitt avser rörlig kontantersättning till övriga ledande befattningshavare ansvarar ersättningskommittén 
för bedömningen. Såvitt avser finansiella mål ska bedömningen baseras på den av Bolaget senast offentliggjorda 
finansiella informationen. 
Villkoren för rörlig kontantersättning ska utformas så att styrelsen, om exceptionella ekonomiska förhållanden råder, har 
möjlighet att begränsa eller underlåta att ge ut rörlig kontantersättning om ett sådant utgivande bedöms som orimligt 
och oförenligt med Bolagets ansvar gentemot aktieägarna, anställda och andra intressenter. Det ska vidare finnas 
möjlighet att begränsa eller underlåta att ge ut rörlig ersättning, om styrelsen bedömer att det är rimligt av andra skäl. 
Vidare ska styrelsen ha möjlighet att återta utbetald rörlig kontantersättning om det i efterhand visar sig att ledande 
befattningshavaren har brutit mot Skanskas Uppförandekod eller Skanskas övriga värderingar, policyer, standarder eller 
instruktioner. 
Ytterligare rörlig kontantersättning kan utgå vid extraordinära omständigheter, förutsatt att sådana extraordinära 
arrangemang är tidsbegränsade och endast görs på individnivå antingen i syfte att rekrytera eller behålla ledande 
befattningshavare, eller som ersättning för extraordinära arbetsinsatser utöver ledande befattningshavarens 
ordinarie arbetsuppgifter. Sådan ersättning får inte överstiga ett belopp motsvarande 100 procent av den fasta årliga 
kontantlönen samt ej utges mer än en gång per år och per individ. Beslut om sådan ersättning för den verkställande 
direktören ska fattas av styrelsen på förslag av ersättningskommittén. Beslut om sådan ersättning för övriga ledande 
befattningshavare ska fattas av ersättningskommittén på förslag av verkställande direktören. 
Pension
Pensionsförmåner ska vara premiebestämda med undantag för de fall där lag eller kollektivavtal kräver en 
förmånsbestämd pension. Rörlig kontantersättning ska inte vara pensionsgrundande förutom om det följer av lag 
eller kollektivavtal. Pensionspremierna för premiebestämd pension ska uppgå till högst 40 procent av den fasta årliga 
kontantlönen om inte en högre procentsats följer av lag eller kollektivavtal. 
Övriga förmåner
Andra förmåner får innefatta bland annat sjukvårdsförsäkring, sjukförsäkring, bostadsförmån, hemresor, 
skattekompensation, parkering och bilförmån. Sådana förmåner får sammanlagt uppgå till högst 20 procent av den 
fasta årliga kontantlönen. 
Beträffande anställningsförhållanden som lyder under andra regler än svenska får, såvitt avser pensionsförmåner och 
andra förmåner, vederbörliga anpassningar ske för att följa tvingande regler eller fast lokal praxis, varvid dessa riktlinjers 
övergripande ändamål så långt möjligt ska tillgodoses. 
För ledande befattningshavare vilka är stationerade i annat land än sitt hemland får ytterligare ersättning och andra 
förmåner utgå i skälig omfattning med beaktande av de särskilda omständigheter som är förknippade med sådan 
utlandsstationering, varvid dessa riktlinjers övergripande ändamål så långt möjligt ska tillgodoses. Sådana förmåner  
får sammanlagt uppgå till högst 50 procent av den fasta årliga kontantlönen.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  181 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 182 =====

Not 37 . Ersättning till ledande befattningshavare och styrelseledamöter forts.
Långsiktiga aktiesparprogram 
I Bolaget har inrättats långsiktiga aktiesparprogram, Skanska Employee Ownership Programs (Seop 5 och Seop 
6). De har beslutats av bolagsstämman och omfattas därför inte av dessa riktlinjer. Nya program kan beslutas av 
bolagsstämman. Seop 5 och Seop 6 ger nuvarande och framtida anställda möjlighet att bli aktieägare i Skanska 
och omfattar fast anställda inom Skanska-koncernen. De prestationskrav som används för att bedöma utfallet av 
programmen har en tydlig koppling till affärsstrategin och därmed till Bolagets långsiktiga värdeskapande, inklusive 
dess hållbarhetsagenda. Dessa prestationskrav består av finansiella mål på koncern, affärsenhets- och/eller 
affärsenhetsgruppnivå, och från och med Seop 6, även ett icke finansiellt mål på koncernnivå kopplat till koncernens 
minskning av koldioxidutsläpp. Det finansiella mål som för närvarande är tillämpligt på koncernnivå är tillväxt i vinst per 
aktie (EPS). De finansiella mål som gäller på affärsenhets- och/eller affärsenhetsgruppnivå varierar beroende på vilken 
verksamhetsgren som den relevanta affärsenheten eller affärsenhetsgruppen tillhör, enligt nedan tabell. 
Byggverksamhet Bostadsutveckling Kommersiell fastighetsutveckling Förvaltningsfastigheter
EBIT1) EBIT1) EBIT1) EBIT1)
ROCE2) Uthyrda kvadratmeter
1) Resultat före finansiella poster och skatt.
2) Avkastning på sysselsatt kapital.
Seop 5 och Seop 6 uppställer vidare krav på egen investering och treårig innehavs- och anställningstid. För mer information 
om Seop 5 och Seop 6, innefattande de kriterier som utfallet är beroende av, se Bolagets webbplats: www.group.skanska.
com/sv/koncernens-styrning/ersattningar/incitamentsprogram/.
Upphörande av anställning
Vid uppsägning från Bolaget gäller normalt en uppsägningstid om sex månader kombinerat med avgångsvederlag 
motsvarande högst 18 månaders fast kontantlön, eller alternativt en uppsägningstid motsvarande högst tolv 
månader i kombination med avgångsvederlag motsvarande högst tolv månaders fast kontantlön. Fast kontantlön 
under uppsägningstiden och avgångsvederlag får sammantaget inte överstiga ett belopp motsvarande den fasta 
kontantlönen för två år. Vid uppsägning från ledande befattningshavarens sida får uppsägningstiden vara högst tolv 
månader, utan rätt till avgångsvederlag. 
Ersättning till styrelseledamöter utöver styrelsearvode
I den mån icke anställd bolagsstämmovald styrelseledamot utför arbete för Bolagets räkning, vid sidan av 
styrelsearbetet, ska konsultarvode och annan ersättning för sådant arbete kunna utgå. Beslut om konsultarvode och 
annan ersättning till icke anställda bolagsstämmovalda styrelseledamöter fattas av ersättningskommittén.
Lön och anställningsvillkor för anställda
Vid beredningen av styrelsens förslag till dessa Ersättningsriktlinjer har lön och anställningsvillkor för Bolagets anställda 
beaktats genom att uppgifter om anställdas totalersättning, ersättningens komponenter samt ersättningens ökning och 
ökningstakt över tid har utgjort en del av ersättningskommitténs och styrelsens beslutsunderlag vid utvärderingen av 
skäligheten av riktlinjerna och de begränsningar som följer av dessa. 
Beslutsprocessen för att fastställa, se över och genomföra riktlinjerna
Styrelsen har inrättat en ersättningskommitté. I ersättningskommitténs uppgifter ingår att bereda styrelsens beslut om 
förslag till riktlinjer för lön och annan ersättning till ledande befattningshavare. Styrelsen ska upprätta förslag till nya 
riktlinjer åtminstone vart fjärde år och lägga fram förslaget för beslut vid årsstämman. Riktlinjerna ska gälla till dess 
att nya riktlinjer antagits av bolagsstämman. Ersättningskommittén ska även följa och utvärdera program för rörliga 
ersättningar för bolagsledningen, tillämpningen av riktlinjer för lön och annan ersättning till ledande befattningshavare 
samt gällande ersättningsstrukturer och ersättningsnivåer i Bolaget. Ersättningskommitténs ledamöter är oberoende 
i förhållande till Bolaget och bolagsledningen. Vid styrelsens behandling av och beslut i ersättningsrelaterade frågor 
närvarar inte verkställande direktören eller andra personer i bolagsledningen, i den mån de berörs av frågorna.
Frångående av riktlinjerna 
Styrelsen får besluta att tillfälligt frångå riktlinjerna helt eller delvis, om det i ett enskilt fall finns särskilda skäl för det och 
ett avsteg är nödvändigt för att tillgodose Bolagets långsiktiga intressen, inklusive dess hållbarhetsagenda, eller för att 
säkerställa Bolagets ekonomiska bärkraft. Som angivits ovan ingår det i ersättningskommitténs uppgifter att bereda 
styrelsens beslut i ersättningsfrågor, vilket innefattar beslut om avsteg från riktlinjerna. 
Beskrivning av betydande förändringar jämfört med tidigare riktlinjer
Pensionspremier har tidigare varit begränsade till 35 procent av den fasta årliga kontantlönen för den verkställande 
direktören och till 30 procent av den fasta årliga kontantlönen tillsammans med upp till 30 procent av rörlig 
kontantersättning för övriga ledande befattningshavare. Dessa riktlinjer har ändrats till en begräsning om 40 procent av 
den fasta årliga kontantlönen för samtliga ledande befattningshavare för att anpassa taket för pensionspremier med 
gällande svensk marknadspraxis. 
Taket för övriga förmåner har ökats från 15 procent till 20 procent av den fasta årliga kontantlönen. Denna förändring 
har gjorts för att säkerställa att eventuella ledande befattningshavare som behöver till exempel dubbel bosättning och 
hemresor kan tillhandahållas sådana förmåner inom de begränsningar som anges i dessa riktlinjer. 
Övriga ändringar är endast redaktionella ändringar som främst följer av implementeringen av Seop 6. 
Aktieägarna har inte framfört några specifika synpunkter på de riktlinjer som antogs av årsstämman 2020.
Fram till slutet av årsstämman 2023 gällde de av årsstämman 2020 antagna Ersättningsriktlinjerna, som 
finns tillgängliga på Bolagets webbplats: www.group.skanska.com/sv/koncernens-styrning/bolagsstamma/
arkiv-bolagsstammor/.
Målsättning och prestation avseende rörliga ersättningar 
Rörlig ersättning består av två delar, dels årlig rörlig kontantersättning, dels långsiktiga aktieprogram som omfattar 
ersättning i form av aktier. De långsiktiga aktieprogrammen beskrivs under avsnitten ”Långsiktiga aktie  p rogram” samt 
”Tidigare långsiktiga aktieprogram” i denna not. 
I tabellen på sidan 183 anges, per verksamhetsgren, startpunkt, outperform och utfall för de finansiella målen för 
den rörliga kontantersättningen 2023. I tillägg till de finansiella målen har respektive person i koncernledningen icke 
finansiella mål som kan reducera utfallet mätt enbart på de finansiella målen. De icke finansiella målen ska främja 
Bolagets affärsstrategi och långsiktiga intressen, inklusive dess hållbarhetsagenda, genom att exempelvis ha en 
koppling till affärsstrategin eller hållbarhets  a gendan. I de fall de icke finansiella målen inte har uppnåtts reduceras 
utfallet.
För koncernledningen, exklusive VD och Koncernchefen, knyts årlig rörlig kontantersättning till koncernmålen och/eller 
till de affärsenheter de är direkt ansvariga för. Det preliminära utfallet för övrig koncernledning blev i genomsnitt 20 
(76) procent av fast lön. Styrelsen beslutar om det slutliga utfallet av rörliga kontantersättningar efter uppföljning av 
verksamheten under första kvartalet 2024. Beräkningen är vidare preliminär såtillvida att eventuella avdrag som följd av
de icke finansiella målen ännu inte beaktats. 
Målsättning och prestation avseende rörlig kontantersättning för VD och Koncernchef
För VD och Koncernchefen kan den rörliga kontantersättningen uppgå till högst 75 procent av den fasta lönen. 
De finansiella målen har varit desamma som koncernmålen enligt tabellen på sidan 183. Styrelsen har möjlighet 
att reducera utfallet av den rörliga kontantersättningen mätt enbart på de finansiella målen med maximalt 
50 procent baserat på utfallet av de icke finansiella målen. Det preliminära utfallet av VD och Koncernchefens rörliga 
kontantersättning (det vill säga exklusive aktiesparprogrammet) visar på utfall om 0 (75) procent av fast lön baserat 
på finansiella mål med en preliminär måluppfyllelse på 0 (100) procent. Styrelsen beslutar om det slutliga utfallet efter 
uppföljning av verksamheten under första kvartalet 2024.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  182 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 183 =====

Not 37 . Ersättning till ledande befattningshavare och styrelseledamöter forts.
Finansiella mål för rörlig kontantersättning 2023
Mått Startpunkt Outperform Utfall
Uppfyllande- 
grad²)
Koncernen Resultat efter finansiella 
poster, Mdr kr¹) 5,8 8,2 2,6 0%
Byggverksamhet Rörelseresultat, Mdr kr 4,2 5,8 5,6 64%
Rörelsemarginal, % 2,8 3,6 3,5 62%
Bostadsutveckling Rörelseresultat, Mdr kr 0,6 1,2 -1,1 17%
Avkastning på sysselsatt 
kapital, % 5 9 -8 17%
Sålda enheter, tusental 1,3 2,7 1,1 23%
Kommersiell 
fastighetsutveckling
Rörelseresultat, Mdr kr 0,7 2,0 -1,4 0%
Rörelseresultat kluster, 
Mdr kr³) 0,6 1,8 -1,4 0%
Avkastning på sysselsatt 
kapital, %³) 6 9 0 0%
Uthyrning, tusental kvm ³) 39 268 195 56%
Förvaltningsfastigheter Rörelseresultat, Mdr kr 0,2 0,2 -0,1 0%
Uthyrning, tusental kvm 1 4 5 100%
1)  Resultatet exkluderar den operativa enheten Asset Management (portfölj av OPS-tillgångar). 
2)  Uppfyllandegraden baseras på utfallen för respektive affärsenhet som vägs samman. Då uppfyllnad per affärsenhet inte kan vara lägre 
än 0 procent eller högre än 100 procent, kan utfall under startpunkten och/eller över outperform för affärsenheterna påverka jämförelsen 
mot verksamhetsgrenens sammanvägda utfall.
3) Omfattar affärsenheterna Kommersiell fastighetsutveckling i Norden, Europa och USA.
Pensionsförmåner 
VD och Koncernchefen omfattas av en individuell tjänstepensionsförsäkring. Tjänstepensionsförsäkringen är 
avgiftsbestämd och totala premier till tjänstepensions  försäkringen uppgår till 35 procent av den fasta lönen. Övrig 
koncernledning i Sverige omfattas av pensionsförmån enligt ITP-planen samt, sedan den 1 april 2023, en kompletterande 
avgiftsbestämd tjänstepensionsförsäkring. De totala ålderspensionspremierna uppgår till 35 procent av den fasta lönen. 
Pensionsåldern för personer i koncernledningen i Sverige är 65 år. Övrig koncernledning utanför Sverige omfattas av 
lokala pensionsplaner. 
Avgångsvederlag 
Mellan Skanska och VD och Koncernchefen gäller en ömsesidig uppsägningstid om tolv månader med 
bibehållen fast lön och förmåner, exklusive rörlig kontantersättning. Vid uppsägning från Bolagets sida utbetalas, 
efter uppsägningstiden, avgångsvederlag under tolv månader. Avgångsvederlag är normalt förenad med 
avräkningsskyldighet. 
Mellan Skanska och övrig koncernledning gäller en ömsesidig uppsägningstid om sex  månader med bibehållen  
fast lön och förmåner,  exklusive  rörlig kontantersättning. Vid uppsägning från Bolagets sida utbetalas, efter 
uppsägningstiden, avgångsvederlag under 12–18 månader. Avgångsvederlag är normalt förenad med 
avräkningsskyldighet.
Kostnadsförda ersättningar och förmåner 2023
Styrelsearvoden
Årsstämman 2023 beslutade, i enlighet med valberedningens förslag, att arvoden till styrelsens ordförande  
och övriga bolagsstämmovalda styrelse  ledamöter som inte är anställda av Skanska skulle utgå med sammanlagt 
10 750 (10 435) tusen kronor (Tkr) inklusive arvoden för arbete i styrelsens kommittéer. För mer detaljerad information  
om styrelsearvode, se tabell nedan.
Styrelsens ordförande 
Styrelsens ordförande Hans Biörck har tillerkänts styrelse  arvode med totalt 2 860 (2 775) Tkr varav 535 (525) Tkr 
avseende kommittéarbete. 
Styrelse
Tkr
Styrelsearvode Revisionskommittén Ersättningskommittén Projektkommittén Totalt arvode
2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Styrelsens ordförande
Hans Biörck 2 325 2 250 195 190 115 115 225 220 2 860 2 775
Övrig styrelse
Fredrik Lundberg 775 750 0 0 0 0 225 220 1 000 970
Pär Boman 775 750 280 270 110 110 225 220 1 390 1 350
Catherine Marcus 775 750 0 0 0 0 225 220 1 000 970
Jan Gurander 775 750 195 190 110 110 225 220 1 305 1 270
Åsa Söderström Winberg 775 750 195 190 0 0 225 220 1 195 1 160
Mats Hederos 775 750 0 0 0 0 225 220 1 000 970
Ann E. Massey 775 750 0 0 0 0 225 220 1 000 970
Summa 7 750 7 500 865 840 335 335 1 800 1 760 10 750 10 435
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  183 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 184 =====

Not 37 . Ersättning till ledande befattningshavare och styrelseledamöter forts.
Koncernledning
Tkr
Grundlön Rörlig kontantersättning¹ )
Tilldelat värde 
aktiesparprogram² )
Övriga ersättningar
och förmåner Pensionskostnad Total ersättning
2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
VD och Koncernchef 
Anders Danielsson 14 250 13 750 0 10 313 1 087 7 756 133 126 4 988 4 812 20 458 36 757
Övrig koncernledning 
(7 personer)³) 42 951 36 501 8 716 27 692 2 250 20 315 1 265 1 398 13 851 11 077 69 033 96 983
Summa 57 201 50 251 8 716 38 005 3 338 28 071 1 398 1 525 18 839 15 890 89 491 133 740
1)  Rörlig kontantersättning avseende räkenskapsåret 2023 är preliminär och fastställs slutgiltigt samt utbetalas efter uppföljning av verksamheten under första kvartalet 2024. I avtalen för rörlig kontantersättning ingår en allmän klausul som stipulerar att styrelsen och 
ersättningskommittén har rätt att helt eller delvis reducera den rörliga kontantersättningen. Beloppen som ingår i rubriken ”Rörlig kontantersättning” i ovanstående uppställning avseende 2022 utgör faktiska utbetalningar för räkenskapsåret 2022.
2)  Angivet värde för 2023 avser preliminär tilldelning av prestationsaktier för 2023 års investerade sparaktier, beräknat med aktiekurs per 29 december 2023 (182,35 kr). Det uppskattade antalet prestationsaktier för 2023, beräknat baserat på utfallet av prestationsvillkoren, har 
reducerats som en konsekvens av aktiesparprogrammets kostnadstak. Angivet värde avser det preliminära antalet prestationsaktier efter denna reduktion. Styrelsen beslutar om det slutliga utfallet för 2023 efter uppföljning av verksamheten under första kvartalet 2024.  
För erhållande av prestationsaktierna förutsätts ytterligare tre års tjänstgöring. Det totala värdet är inte kostnadsfört ännu, då kostnaden fördelas över tre år i enlighet med IFRS 2, se avsnitt ”Långsiktiga aktieprogram” på sidan 185. Se tabell ”Skanska Employee Ownership Program 
- koncernledning” nedan för en översikt av investerade, preliminärt tilldelade och utskiftade aktier för VD och Koncernchefen samt övrig koncernledning.
3) Under 2022 bestod övrig koncernledning av sex personer.
Skanska Employee Ownership Program - koncernledning
Antal aktier och värde av aktier Tkr
Antal  
förvärvade sparaktier¹ )
Värde av  
förvärvade sparaktier² )
Antal  
tilldelade aktierätter³ )
Värde av  
tilldelade aktierätter⁴ )
Antal  
utskiftade aktier⁵ )
Värde av  
utskiftade aktier⁶ )
2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
VD och Koncernchef  
Anders Danielsson 8 560 7 834 1 561 1 293 5 963 47 004 1 087 7 756 38 277 37 741 6 980 6 227
Övrig koncernledning  
(7 personer)⁷) 17 714 20 912 3 230 3 450 12 340 123 120 2 250 20 315 97 144 91 343 17 714 15 072
Summa 26 275 28 746 4 791 4 743 18 303 170 124 3 338 28 071 135 421 129 084 24 694 21 299
1)  Antalet sparaktier som VD och Koncernchefen respektive övrig koncernledning har investerat i avseende räkenskapsåret.
2) Angivet värde för 2023 avser investerade sparaktier avseende räkenskapsåret 2023, beräknat med aktiekurs per 29 december 2023 (182,35 kr). 
3)  Antalet framtida prestationsaktier som tilldelats VD och Koncernchefen respektive övrig koncernledning relaterat till investerade sparaktier avseende räkenskapsåret. Antalet prestationsaktier avseende räkenskapsåret 2023 är preliminärt. Det uppskattade antalet  
prestationsaktier för 2023, beräknat baserat på utfallet av prestationsvillkoren (vilket preliminärt är 15 procent för 2023 före reduktion), har reducerats som en konsekvens av aktiesparprogrammets kostnadstak. Angivet antal aktier avser det preliminära antalet prestationsaktier 
efter denna reduktion. Styrelsen beslutar om det slutliga utfallet för 2023 efter uppföljning av verksamheten under första kvartalet 2024. För erhållande av prestationsaktier förutsätts ytterligare tre års tjänstgöring. 
4) Angivet värde för 2023 avser preliminär tilldelning av prestationsaktier för 2023 års investerade sparaktier, beräknat med aktiekurs per 29 december 2023 (182,35 kr).
5) Antalet aktier som VD och Koncernchefen respektive övrig koncernledning, efter en treårig inlåsningsperiod, har erhållit inom ramen för de tidigare aktiesparprogrammen Seop 4 och Seop 5.
6) Angivet värde för 2023 avser utskiftade aktier tilldelade för räkenskapsåret 2020, beräknat med aktiekurs per 29 december 2023 (182,35 kr).
7) Under 2022 bestod övrig koncernledning av sex personer.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  184 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 185 =====

Not 37 . Ersättning till ledande befattningshavare och styrelseledamöter forts.
Styrelseledamöter 
Utöver ordinarie styrelsearvode och arvode för kommitté  arbete har inga arvoden utbetalats till ledamöterna i deras roll 
som styrelseledamot. För styrelseledamöter utsedda av de anställda redovisas inte uppgift om löner och ersättningar 
samt pensioner då de inte uppbär dessa i egenskap av styrelseledamot. För styrelseledamöter som tidigare, före 
räkenskapsårets ingång, varit anställda i koncernen redovisas uppgift om pensionsförpliktelser i deras tidigare roll som 
anställda.
VD och Koncernchef 
Ersättning till VD och Koncernchefen Anders Danielsson anges i tabellen ”Koncernledning” på sidan 184. VD och 
Koncernchefen deltar i koncer  nens pågående aktiesparprogram Seop 6 med tilldelning av prestationsaktier, se avsnitt 
”Långsiktiga aktieprogram” i denna not samt tabellen ”Skanska Employee Ownership Program - koncernledning” på 
sidan 184.
Övrig koncernledning 
Övrig koncernledning omfattade vid utgången av 2023 sammanlagt sju personer. Ersättning till övrig koncern  ledning 
anges i tabellen ”Koncernledning” på sidan 184. Den övriga koncernledningen omfattas av koncernens pågående 
aktiesparprogram Seop 6 med tilldelning av prestationsaktier, se avsnitt ”Långsiktiga aktieprogram” i denna not samt 
tabellen ”Skanska Employee Ownership Program - koncernledning” på sidan 184.
Samtliga ersättningar och förmåner i tabellen ”Koncernledning” på sidan 184 belastar Skanska AB utom  
20 880 (31 961) Tkr till övrig koncernledning vilket belastar andra koncernföretag.  
Pensionsförpliktelser till nuvarande och tidigare ledande befattningshavare
Utestående pensionsförpliktelser till VD och Koncern  chefen och tidigare VD:ar uppgår år 2023 till 135 056 (135 557) Tkr. 
Till övrig koncernledning och  tidigare övrig koncernledning uppgår utestående förpliktelser till 97 922 (102 001) Tkr. 
Långsiktiga aktieprogram
Aktiesparprogram – Skanska Employee Ownership Program, Seop 6 (2023–2025)
Årsstämman 2022 beslutade i enlighet med styrelsens förslag om ett långsiktigt aktiesparprogram för räkenskapsåren 
2023, 2024 och 2025 (Seop 6) för koncernens fast anställda. Seop 6 är huvudsakligen en för  längning av det tidigare 
långsiktiga aktiesparprogrammet Seop 5, som löpte 2020–2022. Villkoren överensstämmer i allt väsentligt med villkoren 
i det tidigare programmet, Seop 5. För att ytterligare betona Skanskas hållbarhets  fokus har dock målet för tillväxt i 
vinst per aktie på kon  cernnivå kompletterats med ett klimatmål på koncernnivå kopplat till koncernens minskning av 
koldioxidutsläpp, i linje med Skanskas långsiktiga klimatmål.
Programmet riktar sig till cirka 27 000 fast anställda inom Skanskakoncernen varav cirka 2 000 nyckelanställda och cirka 
300 chefer, inklusive VD och Koncernchefen och övrig koncernledning.
Programmet innebär att anställda, nyckelanställda och chefer erbjuds möjlighet att, förutsatt en egen investering i 
Skanska B -aktier under ett visst räkenskapsår (sparaktier), av Skanska vederlagsfritt erhålla Skanska B-  aktier. Vid en 
egen investering av fyra Skanska B  -aktier har anställda och nyckelanställda rätt att, efter en treårig inlåsningsperiod, 
vederlagsfritt erhålla en Skanska B  -aktie (matchningsaktie). Därutöver har anställda, nyckelanställda och chefer 
möjligheten att, beroende på uppfyllande av vissa prestationsvillkor under förvärvsperioden, efter inlåsningsperioden 
vederlagsfritt erhålla ytterligare Skanska B-  aktier (prestationsaktier).
Förvärvsperioden täcker perioden 2023–2025 och inlås  ningsperioden löper under tre år från den månad sparaktien 
förvärvades. Anställda kan för varje fyra förvärvade sparaktier högst erhålla tre prestationsaktier (utöver en 
matchningsaktie). Nyckelanställda kan för varje fyra förvärvade sparaktier högst erhålla sju prestationsaktier (utöver 
en matchningsaktie). Chefer (vilka delas in i tre underkategorier) kan för varje fyra förvärvade sparaktier högst erhålla 
16, 20 respektive 24 prestationsaktier. Det antal sparaktier som en deltagare i programmet högst får förvärva, genom 
månatligt sparande, är beroende av den anställdes lön och om den anställde deltar i programmet såsom anställd, 
nyckelanställd eller chef.
En förutsättning för att en deltagare ska ha möjlighet att erhålla matchnings  - och/eller prestationsaktier är att denne är 
anställd inom koncernen under hela inlåsnings  perioden och under denna inlåsningsperiod har behållit sparaktierna.
Programmet innefattar två kostnadstak. Det första kostnadstaket är beroende av i vilken utsträckning det finansiella 
målet på koncernnivå är uppfyllt, vilket begränsar Skanskas totala kostnad för respektive investe  ringsår till 230–850 
Mkr. Det första kostnadstaket justeras i enlighet med konsument  prisindex med basår 2022 för Seop 6. Det andra 
kostnadstaket innebär att Skanskas totala kostnad för respektive år inte får överstiga 15 procent av EBIT på koncernnivå. 
Det faktiska kostnadstaket är det lägsta av de båda kostnads  taken. Utöver kostnadstaken begränsas även det antal 
aktier som får överlåtas till deltagarna inom ramen för det treåriga programmet till 12 000 000 aktier. Vid en preliminär 
bedömning av utfallet för 2023 överskrids det första kostnadstaket, vilket innebär att tilldelningsgraden preliminärt 
kommer att reduceras proportionellt för deltagarna i programmet. Utfallet fastställs slutligen av styrelsen efter 
uppföljning av verksamheten under första kvartalet 2024.
I tabell på sidan 186 visas den preliminära måluppfyllelsen i Seop 6 2023 för respektive verksamhetsgren. Inom 
Skanskakoncernen totalt deltog cirka 39 (42) procent av fast anställda i programmet Seop 6 2023.
Den totala kostnaden, exklusive sociala avgifter, för Seop 6 för investeringar under 2023 bedöms preliminärt uppgå till 
238 Mkr varav kostnaden för 2023 uppgår till 47 Mkr. Återstående kostnad för Seop 6 fram till och med 2028 bedöms till 
191 Mkr. 
Utspädningseffekten till och med 2023 gällande Seop 6 för programmet 2023 beräknas till 147 327 aktier eller 0,04 
procent av antalet utestående Skanska B-aktier. Maximal utspädning för programmet 2023 bedöms till 279 372 aktier 
eller 0,07 procent. 
Antalet emitterade aktier kommer inte att förändras utan utskiftningen av matchnings- och prestationsaktier möts av 
återköpta aktier. Återköpen sprids jämnt över tiden. Därmed uppstår i praktiken ingen utspädningseffekt. 
Tidigare långsiktiga aktieprogram
Aktiesparprogram – Skanska Employee Ownership Program, Seop 5 (2020–2022) 
För det tidigare aktiesparprogrammet som löpte 2020–2022 har utskiftning av aktier skett under 2023. Det avser aktier 
som är relaterade till räkenskapsåret 2020, och som efter en treårig inlåsningsperiod utskiftats till de som varit anställda 
inom koncernen under hela inlåsningsperioden och under denna inlåsningsperiod har behållit sina spar  aktier. 
Den totala kostnaden, exklusive sociala avgifter, för Seop 5 bedöms uppgå till 1 532 Mkr varav 768 Mkr har kostnadsförts 
2020–2022, medan kostnaden för 2023 uppgår till 423 Mkr. Återstående kostnad för Seop 5 fram till och med 2025 
bedöms till 341 Mkr.
Utspädningseffekten till och med 2023 för Seop 5 beräknas till 3 231 935 aktier eller 0,78 procent av antalet utestående 
Skanska B-aktier. Maximal utspädning för programmet vid intjänandeperiodens slut 2025 bedöms till 5 255 757 aktier 
eller 1,26 procent.
Lokala ersättningar
Löner och andra ersättningar fastställs med hänsyn till vad som gäller i branschen i övrigt och vad som är gängse i 
respektive lokal marknad. Koncernen tillämpar en ersättningsmodell till berörda chefer med en fast lön och en rörlig 
ersättning som baseras på uppnådda finansiella mål.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  185 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 186 =====

Not 37 . Ersättning till ledande befattningshavare och styrelseledamöter forts.
Prestationsvillkor för aktiesparprogrammet Seop 6, 2023¹) 
Mått Startpunkt
Outperform/
Tröskelnivå²) Utfall
Uppfyllande- 
grad³)
Koncernen Resultat per aktie, kr⁴) 19,5 20,5 7, 8 0%
Koldioxidutsläpp (CO₂e), 
tusental ton⁵) 169 161 100%
Byggverksamhet Rörelseresultat, Mdr kr 5,8 6,8 5,6 26%
Bostadsutveckling Rörelseresultat, Mdr kr 1,2 1,6 -1,1 17%
Avkastning på sysselsatt 
kapital, %⁶) 4 9 -22 47%
Kommersiell 
fastighetsutveckling
Rörelseresultat, Mdr kr 2,0 2,8 -1,4 0%
Uthyrning, tusental kvm ⁷) 39 268 195 56%
Förvaltningsfastigheter Rörelseresultat, Mdr kr 0,2 0,2 -0,1 0%
1) För ytterligare information se tabellen ”Finansiella mål för rörlig kontantersättning 2023” på sidan 183. 
2) Koldioxidutsläpp utvärderas i förhållande till en tröskelnivå istället för startpunkt och outperform.
3)  Uppfyllandegraden baseras på utfallen för respektive affärsenhet som vägs samman. Då uppfyllnad per affärsenhet inte kan vara lägre 
än 0 procent eller högre än 100 procent, kan utfall under startpunkten och/eller över outperform för affärsenheterna påverka jämförelsen 
mot verksamhetsgrenens sammanvägda utfall.
4) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning under året.
5) Utsläpp inom scope 1 och scope 2 (marknadsbaserat).
6) Omfattar affärsenheterna Bostadsutveckling i Centraleuropa och BoKlok.
7) Omfattar affärsenheterna Kommersiell fastighetsutveckling i Norden, Europa och USA.
Not 38. Arvode och ersättningar till revisorer
EY 2023 2022
Revisionsuppdrag 81 67
Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdraget 2 2
Skatterådgivning 3 3
Övriga tjänster 1 1
Summa 87 73
För moderbolaget uppgick under året arvode för revisionsuppdrag till 7 Mkr, revisionsverksamhet utöver 
revisionsuppdraget till 1 Mkr och övriga tjänster till 1 Mkr.
Med revisionsuppdrag avses lagstadgad revision av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och VDns 
förvaltning samt revision och annan granskning utförd i enlighet med överenskommelse eller avtal. Detta inkluderar 
övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som 
föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.
Med övriga tjänster avses rådgivning avseende redovisningsfrågor, rådgivning vid avyttring och förvärv av verksamheter 
samt rådgivning kring processer och intern kontroll.
Not 39. Upplysningar om transaktioner med närstående 
Upplysningar om närståenderelationer, transaktioner med närstående och utestående mellanhavanden lämnas enligt 
IAS 24. För information om placeringar i Skanskas joint ventures och intresseföretag, se not 20 B. Nedan redovisas 
transaktioner med dessa närstående.
Transaktioner med joint ventures 2023 2022
Försäljning till joint ventures 440 675 
Inköp från joint ventures 113 122 
Ränteintäkter från joint ventures 93 128
Utdelning från joint ventures 772 504 
Fordringar hos joint ventures 49 106 
Skanska har varken under året eller jämförelseåret haft transaktioner med intresseföretag.
För information om ersättning till ledande befattningshavare och styrelseledamöter se not 37 och 62. Utöver vad som 
angivits i not 37 och 62 har inga transaktioner med närstående fysiska personer ägt rum under 2023.
Fredrik Lundberg, styrelseledamot i moderbolaget, har ett bestämmande inflytande över Lundberggruppen.
Under 2023 förvärvade moderbolagets indirekt helägda dotterföretag SMEBAB Daggros AB en del av en 
utvecklingsfastighet i Enköping för 8 Mkr från Fastighets AB L E Lundberg. Dessutom gav Lundberggruppen Skanska 
byggentreprenaduppdrag om 6 (12) Mkr. Omsättningen uppgick till 8 (11) Mkr under året och total utgående orderstock 
var 0 (2) Mkr. 
Skanskas pensionsstiftelser direktäger 0 (0) aktier i Skanska. Det finns en obetydlig andel indirekt ägda aktier via 
investeringar i olika fonder. Under 2023 har Skanska Trean Allmän Pensionsstiftelse, via sitt helägda dotterföretag 
Skanska Hedmarksvegen Invest AB, och Skanska Norge Konsernpensjonskasse förvärvat 50 procent var av Skanskas 
vägprojekt E10/rv. 85 i Norge för totalt 36 Mkr.
Skanska har erhållit gottgörelser från pensionsstiftelserna och debitering har skett för andra tjänster utförda av Skanska.  
För information om Skanskas pensionsstiftelser, se not 28.
Samtliga transaktioner har genomförts på marknadsmässiga villkor.
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  186 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 187 =====

Not 40. Förvaltningsfastigheter
Förvaltningsfastigheter redovisas enlig IAS 40 Förvaltningsfastigheter och tillhörande hyresintäkter redovisas enligt 
IFRS 16 Leasingavtal. I de fall Skanska även vidarefakturerar service (icke leasingkomponenter) till hyresgästen 
redovisas denna intäkt enligt IFRS 15. Se även not 1.
Förvaltningsfastigheter är fastigheter som innehas för att generera hyresintäkter och värdeökning. Förvaltningsfastigheter 
redovisas till verkligt värde enligt IFRS 13, värderingsnivå 3. Det verkliga värdet baseras på interna värderingar vilka 
kvalitetssäkras genom årliga externa värderingar. Värdeförändringar redovisas i resultaträkningen. 
Under året har två fastigheter förvärvats internt (omklassificering) och inga fastigheter har avyttrats. 
Driftnetto 2023 2022
Hyresintäkter¹) 176 38
Serviceintäkter 10 3
Summa intäkter 186 40
Driftskostnader -22 -4
Reparationer och underhåll -2 0
Fastighetsadministration -3 -1
Fastighetsskatt -21 -5
Summa kostnader -49 -10
Driftnetto 137 30
Överskottsgrad, % 74 75
Nettouthyrning 16 0
1) För mer information om operationella leasingavtal se not 41 B. Skanska som leasegivare. 
Fastighetsvärdering
Samtliga fastigheter värderas internt varje kvartal utifrån en tioårig kassaflödesmodell. Fastigheter värderas individuellt 
genom att nuvärdesberäkna framtida kassaflöden under tio år samt restvärdet år 10. 
Bedömda hyresbetalningar samt drifts- och underhållskostnader härleds från aktuella och budgeterade intäkter och 
kostnader. Hänsyn tas till eventuella förändringar i uthyrningsgrad, hyresnivåer, investeringsbehov samt drifts- och 
underhållskostnader.
Hyresutvecklingen bedöms följa inflationen med hänsyn taget till gällande indexklausuler i befintliga kontrakt. Vid 
kontraktens slut görs en bedömning om då rådande marknadshyra. Vakanser bedöms utifrån gällande vakanssituation, 
lokalens läge och skick.
Till grund för kassaflödeskalkylerna har antagits en långsiktig inflation om 2 procent, se tabell till höger. Marknadens 
direktavkastningskrav och kalkylräntor baseras på analys av jämförbara transaktioner på fastighetsmarknaden. Dialog 
har även förts med rådgivare, auktoriserade värderingsinstitut och andra externa relevanta källor så som banker för att 
förankra antaganden i marknadsvärderingarna i rådande marknad med få jämförbara transaktioner. Hänsyn tages till 
fastighetens geografiska läge och standard vilket innebär att direktavkastningskravet varierar mellan olika fastigheter. 
En gång per år värderas samtliga fastigheter externt av auktoriserad värderare i syfte att kvalitetssäkra den interna 
värderingen.
Verkligt värde är en bedömning av det mest sannolika priset vid en normal försäljning på den öppna marknaden.  
Det verkliga värdet kan endast med säkerhet fastställas då en fastighet faktiskt säljs. Avvikelserna i enskilda fastigheter 
antas normalt till viss del ta ut varandra i ett samlat fastighetsbestånd varför ett rimligt osäkerhetsintervall för 
 fastighetsbeståndet uppskattas till +/- 5 procent. 
Förvaltningsfastigheternas redovisade värde enligt intern värdering per 31 december 2023 uppgår till 5 141 Mkr.  
Den interna värderingen med värdetidpunkt per 31 december 2023 visade ett värde som understeg den externa 
värderingen med 3,8 procent eller 197 Mkr.
Sammanfattning av den interna värderingen per 2023-12-31 (2022-12-31)
Kalkylperiod  Normalt 10 (10) år
Inflationsantagande  Långsiktigt inflationsantagande på 2 (2) procent 
Direktavkastning vid kalkylperiodens slut  Varierar mellan 4,6 (3,8) och 5,0 (4,2) procent
Kalkylränta Mellan 6,6 (5,8)  och 7,0 (6,2) procent
Långsiktig vakansgrad  Individuell bedömning, normalt ca 5 (5) procent
Det genomsnittliga direktavkastningskravet vid kalkylperiodens slut uppgick till 4,50 (3,93)  procent. 
Förändring av förvaltningsfastigheternas redovisade värde
Förvaltningsfastigheternas redovisade värde per 31 december 2023 uppgår till 5,1 miljarder kronor.
2023 2022
Vid årets början 3 758
Investeringar / omklassificeringar 1 207 2 066
Värdeförändringar¹) 175 1 692
Utgående verkligt värde 5 141 3 758
1)  Varav 391 (1 581) Mkr avser skillnader mellan fastigheternas verkliga värde vid överlåtelsedagen (IAS 40) och dess tidigare redovisade 
värde som omsättningsfastighet (IAS 2).
Känslighetsanalys
Nedanstående tabell visar värdepåverkan vid förändringar av nämnda faktorer:
Basvärde
Förändring av 
antagande
Påverkan på 
värde, Mkr
Hyresvärde 3 932 +/- 100 kr /kvm +134/-132
Driftskostnader 350 +/- 25 kr/kvm +43/- 41
Långsiktig vakansgrad, % 5,0 +/- 1 procentenhet +51/-48
Genomsnittligt direktavkastningskrav, % 4,5 +/- 0,5 procentenhet +641/-509
Fastighetsbestånd vid balansdagen
Fastighetstyp Område
Uthyrningsbar  
area, kvm
Hyresvärde på 
årsbasis, Mkr
Ekonomisk 
uthyrningsgrad, %
Hållbarhets-
certifiering, %
Kontor Malmö 38 543 134 92 100
Kontor Stockholm 42 962 187 91 100
Summa 81 505 321 91 100
Årets fastighetsinvesteringar/omklassificeringar
Fastighet Område Intern värdering, Mkr
Genomsnittlig extern 
värdering, Mkr Avvikelse, %
Hyllie Terrass Malmö 739 779 -5,1
Sthlm 04 Stockholm 834 875 -4,6
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresser
Ladda ner PDF för utskrift
  187 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 188 =====

Not 41. Leasing
Leasing hanteras i enlighet med IFRS 16 Leasingavtal, se not 1.
Då Skanska är leasetagare redovisas leasingtillgångarna som en nyttjanderätt i rapporten över finansiell ställning 
medan den framtida förpliktelsen till leasegivaren redovisas som en skuld i rapporten över finansiell ställning.
Som leasegivare har Skanska både finansiella och operationella leasingavtal.
Skanska är leasegivare till finansiella leasingavtal via vidareuthyrning av extern kontorshyra.
Som operationell leasegivare bedriver Skanska uthyrning av fastigheter i verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter 
och Kommersiell fastighetsutveckling.
A. Skanska som leasetagare
Nyttjanderätter fördelat per tillgångsslag
2023-12-31 2022-12-31
Byggnader och mark 99 99
Kontor 2 469 2 735
Bilar 416 316
Maskiner 52 70
Övrigt 46 37
Summa materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter¹) 3 082 3 256
Nyttjanderätter mark 3 613 3 676
Summa omsättningsfastigheter, nyttjanderätter¹) 3 613 3 676
1)  Korttidsleasingavtal och leasing av tillgångar till lågt värde ingår ej då dessa kostnadsförs direkt. Kostnader för korttidsleasingavtal 
uppgår till 756 (688) Mkr och kostnader för leasing av tillgångar till lågt värde uppgår till 952 (796) Mkr.
För avskrivningar, se not 12.
Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar av nyttjanderätter
Under året har nedskrivningar/återföring av nedskrivningar redovisats netto med -1 (1) Mkr.  
Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar har under året och jämförelseåret skett i Polen. 
Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar har redovisats inom kostnader för produktion och förvaltning samt 
försäljnings- och administrationskostnader.
Nedskrivningar/återföring av nedskrivningar
Nedskrivningar Återföring av nedskrivningar Summa
2023 2022 2023 2022 2023 2022
Byggnader och mark
Kontor -1 1 2 -1 1
Bilar
Maskiner
Övrigt
Summa materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter -1 0 1 2 -1 1
Nyttjanderätter mark
Summa omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 0 0 0 0 0 0
Innehåll
Koncernöversikt
Verksamhet
Hållbarhet
Bolagsstyrning
Ersättningsrapport
Hantering av risker och möjligheter
Finansiell information
Finansiell analys
Finansiella rapporter
Noter
Revisionsberättelse
Revisorns granskningsrapport av  
 hållbarhetsredovisningen
Kvartalsinformation
Aktien
Årsstämma
Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift
  188 
Års- och hållbarhetsredovisning 2023

===== SIDA 189 =====