FULLTEXT DEL 3 AV 5
Årsredovisning 2023
Riskområde och beskrivning Potentiell påverkan Riskreduceringsåtgärder Regulatoriska risker Etiska överträdelser, korruption och mutor Brott mot besticknings- och korruptionslagar (exempelvis UK Bribery Act, US Foreign Corrupt Practices Act, penningtvätt, vinning av brott), brott mot EU:s konkurrenslagstiftning, USA:s antitrustlagar eller annan lagstiftning om offentlig upphandling. • Skadat anseende och förlorat förtroende som ansvarsfullt företag • Diskvalificering från offentliga upphandlingar • Böter, straffavgifter och civilrättsliga eller straffrättsliga processer • Minskad förmåga att leverera till kund och oförmåga att uppfylla projektåtaganden Vår Uppförandekod, koncernomfattande antikorruptionspolicy och konkurrensrättsliga föreskrifter och våra värderingar ger tydliga riktlinjer för medarbetarna avseende lämpligt och etiskt uppförande. Uppförandekod för leverantörer kräver motsvarande standarder från tredje parter. Regelbunden utbildning i Uppförandekoden är obligatorisk för medarbetare. Riktade utbildningar i antikorruption och konkurrensrätt genomförs också för medarbetare i relevanta roller. Regelbundna etiska riskbedömningar kartlägger potentiella problem och möjliggör att förebyggande och upptäckande åtgärder kan vidtas. Etiska och transaktionella risker identifieras som en del av godkännandeprocessen i projekten och det görs en bakgrundskontroll av potentiellt viktiga partners. Skanskas Code of Conduct Hotline är ett externt hanterat verktyg som ger möjlighet att anonymt rapportera brott eller misstänkta brott mot vår Uppförandekod. Trovärdiga anmälningar utreds alltid och åtgärder vidtas om lämpligt. > Läs mer om vårt fokus på etik, inklusive antikorruption, mutor och mänskliga rättigheter på sidorna 63–64. Brott mot mänskliga rättigheter Människorättskränkningar såsom orättvisa arbetsvillkor, människohandel och barnarbete eller miljööverträdelser, på Skanskas arbetsplatser och hos underentreprenörer och leverantörer i vår leverantörskedja. • Skador som åsamkas människor och miljö • Skadat anseende och förlorat förtroende som ansvarsfullt företag • Böter, straffavgifter och civilrättsliga eller straffrättsliga processer Vi stöder erkända globala mänskliga rättigheter och rättvisa arbetsvillkor för dem som arbetar i Skanskas projekt, på Skanskas arbetsplatser samt i leverantörskedjan. Vi har nolltolerans mot alla former av människohandel, barnarbete och tvångsarbete och vi är uppmärksamma på att säkerställa att inget av detta drabbar någon som arbetar på våra arbetsplatser. Mänskliga rättigheter är integrerade i vår Uppförandekod och Uppförandekoden för leverantörer. Rapporterade avvikelser kan få konsekvenser, såsom uppsägning av avtal. > Läs mer om vårt arbete för en ansvarsfull leverantörskedja på sidan 64. Politik (externt) Politiska händelser som stör verksamheten (till exempel väsentliga förändringar i lagstiftning eller budgetanslag). • Negativ inverkan på projekt eller affärsenheter • Skadat anseende och förlorat förtroende som ansvarsfullt företag • Böter, straffavgifter och civilrättsliga eller straffrättsliga processer Vi är föremål för en rad externa lagar, regler och förordningar som påverkar verksamheten på koncernnivå i var och en av våra verksamhetsgrenar och de jurisdiktioner där vi är verksamma. Vi arbetar för att säkerställa höga standarder inom bolagsstyrning. God bolagsstyrning säkerställer tillsyn över hela organisationen av styrelsen, VD och Koncernchefen och koncernledning, en sund riskkultur samt en robust riskhantering för att effektivt identifiera och kontrollera risker. Vi arbetar aktivt med att säkerställa efterlevnad av tillämpliga lagar, regler och förordningar av alla affärsenheter och koncernstaber, och strävar efter att samarbeta och vara transparenta med alla relevanta styrande organ, men vi kan inte garantera att vi alltid kommer att ha fullständig efterlevnad. > Läs mer om vår styrning i bolagsstyrningsrapporten på sidorna 80–93. Brott mot sanktioner Brott mot gällande exportkontrollbestämmelser och sanktioner. • Negativ inverkan på projekt eller affärsenheter • Kontraktsmässiga konsekvenser • Skadat anseende och förlorat förtroende som ansvarsfullt företag • Böter, straffavgifter och civilrättsliga eller straffrättsliga processer Vår Uppförandekod, koncernomfattande sanktionsinstruktion, Uppförandekod för leverantörer och våra värderingar ger tydliga riktlinjer för medarbetare avseende lämpligt uppförande. Att identifiera etiska och transaktionella risker är en del av godkännandeprocessen i projekten. För att underlätta efterlevnad av sanktioner genomför vi en kontrollprocess för motparter via en extern databas. Kontrollen är obligatorisk för vissa motparter medan andra kontrolleras utifrån en riskbaserad metod. Dessutom genomförs automatiska kontroller av alla aktiva leverantörer en gång per dygn. Ett dedikerat team utvärderar de varningar som identifierats i kontrollprocessen. Vi genomför sanktionsutbildningar, medvetenhetskampanjer och ger vägledning till berörd personal. > Läs mer om vårt fokus på etik, inklusive antikorruption, mutor och sanktioner, på sidorna 63–64. Innehåll Ladda ner PDF för utskrift Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Hantering av risker och möjligheter Finansiell information 104 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 Del av förvaltningsberättelsen ===== SIDA 105 ===== Skanskas anbudsprocess: Byggverksamhet Aktiviteter pågår Preliminär utvärdering av ett projekt med fokus på våra hemmamarknader, expertis, kunder, kontrakt och partners. Anbudsförslag med fokus på de viktigaste riskerna och möjligheterna. Slutgiltigt anbud. Utförande enligt kontraktet med fortlöpande fokus på övervakning av risker och möjligheter. Ansvarig Affärsenhet Affärsenhet Affärsenhet Beslut Gå vidare eller avstå? Lämna in anbud eller avstå? Avtalsförhandlingar Ansvarig Affärsenhet Koncernledning Affärsenhet Koncernledning Styrelse Affärsenhet Affärsenhet Koncernledning Styrelse Skanskas godkännandeprocess vid projektinvesteringar: Kommersiell fastighetsutveckling och Bostadsutveckling Aktiviteter pågår Markinvestering med fokus på läge, detaljplanering, partners, miljöaspekter och avkastning. Lansering av projekt, med beaktande av prisnivå och förhandsförsäljning (endast Bostadsutveckling). Projektstart med fokus på de huvudsakliga riskerna och möjligheterna på marknaden. Försäljning av projekt med fokus på uthyrningsgrad och betalningsvillkor (endast Kommersiell fastighetsutveckling). Ansvarig Affärsenhet Affärsenhet Affärsenhet Affärsenhet Beslut Gå vidare eller avstå? Gå vidare, avvakta, omarbeta eller sälja? Gå vidare, avvakta, omarbeta eller sälja? Gå vidare eller avvakta? Ansvarig Affärsenhet Koncernledning Styrelse Affärsenhet Koncernledning Styrelse Affärsenhet Koncernledning Styrelse Affärsenhet Koncernledning Styrelse Skanskas godkännandeprocess vid projektinvesteringar: Förvaltningsfastigheter Aktiviteter pågår Fastighetsinvesteringar med fokus på läge, produkt, hyresgäster, rörelseresultat och poten - tiell framtida värdeökning. Investeringar i ägda fastigheter med fokus på driftnetto och värdeökning. Försäljning av en fastighet med fokus på potentiell värdeökning och avkastning. Ansvarig Affärsenhet Affärsenhet Affärsenhet Beslut Gå vidare eller avstå Gå vidare eller avstå Gå vidare eller avvakta Ansvarig Affärsenhet Koncernledning Styrelse Affärsenhet Koncernledning Styrelse Affärsenhet Koncernledning Styrelse Operationell riskhantering För aktiviteterna inom Byggverksamhet och Projektutveckling är det avgörande att risker och möjligheter hanteras på rätt sätt. Dessa hanteras ofta från projekt till projekt. Enligt Skanskas Project Scrutiny and Approval Procedure, Tender Approval Procedure och Investment Approval Procedure samt styrel- sens arbetsordning ska ordningsföljden för granskning och godkännande av anbud och förslag överstigande vissa tröskelnivåer vara affärsenhetens projektstyrelse, Skanska Tender Board, som består av koncern- ledningen, och styrelsens projektkommitté, som består av styrelseledamöter. Pågående projekt Ansvaret för att hantera risk i projekten är tydligt delegerat till affärsenhetscheferna. Koncernens ramverk för översyn av pågående projekt består av Skanskas Project Reporting and Review Procedure och den kvartalsvisa rapporterings-/granskningsprocessen. Hanteringen av kommersiella risker i projekt regleras till viss del genom den koncernomfat- tande policyn för hantering av legala krav. Innehåll Ladda ner PDF för utskrift Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Hantering av risker och möjligheter Finansiell information 105 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 Del av förvaltningsberättelsen ===== SIDA 106 ===== Finansiell information Universitetsbiblioteket Jyväskylä Finland Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 106 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 Del av förvaltningsberättelsen ===== SIDA 107 ===== Finansiell analys Skanskas resultat för 2023 präglades av en stabil leverans från vår Byggverksamhet och påverkan från svaga fastighetsmarknader på våra fastighetsverksamheter. Koncernens intäkter enligt segmentsredovisning minskade något jämfört med föregående år och uppgick till 157 ,1 miljarder kronor. Lägre försäljningsvolymer inom Projektutveckling motverkades delvis av ökade intäkter inom Byggverksamheten. Rörelseresultatet enligt segmentsredovisning uppgick till 3,2 miljarder kronor, väsentligt påverkat av lägre försäljningsvolymer och nedskrivningar av tillgångar och förändrade fastighetsvärden inom Projektutveckling och Förvaltningsfastigheter, gjorda för att säkerställa att redovisade tillgångsvärden återspeglar vår bästa bedömning av det underliggande värdet på våra fastighetstillgångar. Rörelseresultatet enligt IFRS uppgick till 5,3 miljarder kronor vilket främst förklaras av ett större antal färdigställda och överlämnade bostäder och kommersiella fastigheter till kund. Byggverksamhetens rörelsemarginal för året uppgick till 3,5 procent, i linje med det långsiktiga målet. En balanserad portfölj med exponering mot olika marknader, segment och sektorer tillsammans med en tydlig strategi om selektiv anbudsgivning och starkt kommersiellt fokus skapar förutsättningar för en stabilitet. För året var orderingången stabil och uppgick till totalt sett 103 procent av intäkterna (book-to-build). Orderstocken vid årets slut var fortsatt hög och uppgick till 229,6 miljarder kronor, vilket motsvarar 18 månaders produktion. Inom verksamhetsgrenen Bostadsutveckling var försäljningsvolymerna lägre än normalt på alla de nordiska marknaderna, medan den centraleuropeiska marknaden var stabil och levererade ett bra resultat. Den genomsnittliga säljgraden i portföljen var lägre och antal färdigställda ej sålda bostäder ökade under året. För att balansera portföljen har färre bostäder påbörjats och försäljningsaktiviteter har fokuserats på färdigställda eller nästan färdigställda bostäder. I tider med hög osäkerhet på marknaden föredrar bostadsköpare att köpa bostäder närmare färdigställande eftersom det möjliggör att man kan köpa och sälja på samma marknad. Under 2023 såldes 1 136 (2 052) bostäder och 868 (2 805) bostäder produktionsstartade. I slutet av året hade vi 4 341 (7 015) bostäder i produktion. Av dessa var 52 procent sålda. Kommersiell fastighetsutveckling gjorde sju fastighetsförsäljningar under året till ett totalt värde om 4 428 Mkr. Jämfört med föregående år var det väsentligt färre försäljningar till följd av avvaktande investerarmarknad. Tillväxtstrategin är pausad och vi är selektiva med nya projektstarter. Vid årets slut uppgick antalet pågående projekt till 23, med en uthyrningsbar yta om 499 000 kvm och antalet färdigställda osålda projekt uppgick till 22 med en total uthyrningsbar yta om 406 000 kvm. Under året förbättrades aktiviteten på uthyrningsmarknaden i Centraleuropa vilket resulterade i högre uthyrning jämfört med föregående år och nya hyreskontakt för totalt 213 000 kvm tecknades. Hyresgäster fokuserar på hållbarhet, serviceerbjudande och bra lägen vilket vår fastighetsportfölj kan erbjuda. Verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter lanserades 2022 med målsättningen att bygga upp en stark portfölj av högkvalitativa kontorsfastigheter i Sverige till ett totalt värde om 12–18 miljarder kronor. Under 2023 fortsatte vi att växa denna portfölj med ytterligare två egenutvecklade fastigheter. Vid årets slut bestod portföljen av fem kontorsfastigheter i Stockholm och Malmö vilket motsvarar ett fastighetsvärde om totalt 5,1 miljarder kronor. Den ekonomiska uthyrningsgraden i portföljen uppgick till 91 procent. Alla fastigheter innehar den högsta hållbarhetscertifieringen, LEED Platinum, och ligger i attraktiva lägen. Marknadsutsikter Byggverksamhet Vår marknadsutsikt för Byggverksamheten består av starka marknadsutsikter för den amerikanska marknaden och en något mer försiktig bedömning av de europeiska och nordiska marknaderna. Marknaden för husbyggande i Europa och Norden påverkas av lägre aktivitet och ökad konkurrens medan anläggningsmarknaden är mer stabil. I vår amerikanska verksamhet är vi väl positionerade gentemot segment och sektorer som fortsätter att vara starka. Federala investeringsprogram stödjer viktiga investeringar i infrastruktur och aktiviteten inom många sektorer inom husbyggande är fortsatt starka. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 107 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 Del av förvaltningsberättelsen ===== SIDA 108 ===== Bostadsutveckling Aktiviteten på den nordiska bostadsmarknaden har varit låg under 2023. Vi förväntar oss att marknadsaktiviteten fortsätter vara dämpad när bostadsköpare anpassar sig till högre levnadskostnader till följd av ökade räntor och inflation. Räntesänkningar under de kommande 12 månaderna skulle dock kunna stimulera aktiviteten på bostadsmarknaden. För Centraleuropa förväntas marknaden vara fortsatt stabil med god aktivitet bland bostadsköpare. Kommersiell fastighetsutveckling Marknaden för fastighetsinvesterare har varit avvaktande. Det finns få jämförbara försäljningar vilket ökar osäkerheten kring fastighetsvärderingar. Aktiviteten förväntas förbli låg jämfört med historiskt genomsnitt när marknaden anpassar sig till en högre räntenivå. Under 2023 förbättrades uthyrningsaktiviteten i Centraleuropa, där minskat tillskott av nybyggda kontorsfastigheter i attraktiva lägen har börjat ge upphov till en utbudsbrist. Den nordiska marknaden är stabil medan den amerikanska marknaden fortsätter att se en lägre grad av återgång till kontor. Efterfrågan på högkvalitativa lokaler är en tydlig trend som stödjer efterfrågan på nybyggda kontorsfastigheter. Hyresgäster fokuserar på flexibla, hållbara lokaler med bra serviceutbud i attraktiva lägen som hjälper dem att rekrytera och bibehålla medarbetare. Förvaltningsfastigheter Efterfrågan från hyresgäster är fortsatt polariserad på den svenska kontorsmarknaden. Vi ser en starkare efterfrågan på högkvalitativa och hållbara fastigheter jämfört med tillgångar i det äldre beståndet. Hyresgästerna prioriterar attraktiva lägen, flexibilitet och inflyttningsklara lokaler. Uthyrningsmarknaden är fortsatt konkurrensutsatt, men hyresnivån i Sveriges tre största städer förväntas vara mestadels stabil. Orderingång, orderstock och intäkter i byggverksamheten 0 50 100 150 200 250 0 50 100 150 200 250 Mdr kr Orderstock Orderingång, rullande 12 månaderIntäkter, rullande 12 månader Orderingång per kvartal SEK bn kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 kv1 kv2 kv3 kv4 Order backlog Order bookings, rolling 12 monthsRevenue, rolling 12 months Order bookings per quarter 2019 Q1 Q2 Q3 Q4 2020 Q1 Q2 Q3 Q4 2021 Q1 Q2 Q3 Q4 2022 Q1 Q2 Q3 Q4 2023 2019 2020 2021 2022 2023 Q1 Q2 Q3 Q4 Orderingång Orderingången uppgick till 165,8 (162,7) miljarder kronor. Ökningen beror på stark orderingång i USA och Norge. Orderingången i svenska kronor var 3 procent högre än intäkterna under året, att jämföra med föregående år då orderingången var 4 procent högre än intäkterna. Orderingång och orderstock Mkr Orderingång Orderstock 2023 2022 2023 2022 Norden 63 642 57 832 72 925 69 496 varav Sverige 27 384 33 960 28 757 33 085 Europa 19 497 26 289 34 283 40 624 USA 82 656 78 544 122 428 119 651 Summa 165 795 162 665 229 637 229 771 Orderstock Orderstocken var i princip oförändrad jämfört med före gående år och vid utgången av året uppgick den till 229,6 (229,8) miljarder kronor. Orderstocken motsvarar 18 (17) månaders produktion. De amerikanska, nordiska och europeiska verksamheterna svarade för 53, 32 respektive 15 procent av orderstocken. Segmentsredovisning och IFRS Koncernen redovisar verksamhetsgrenarna Bostadsutveckling och Kommersiell fastighets- utveckling enligt segmentsredovisning, en metod som beskrivs i not 1. Skillnaderna mellan segmentsredovisning och IFRS, vad avser intäkter och rörelseresultat, samman fattas i tabellerna som följer. Intäkter Mkr 2023 2022 Intäkter per verksamhetsgren enligt segmentsredovisning Byggverksamhet 160 636 156 004 Bostadsutveckling 5 013 8 751 Kommersiell fastighetsutveckling 5 331 14 276 Förvaltningsfastigheter 186 40 Centralt och Elimineringar -14 114 -17 469 Totala intäkter enligt segmentsredovisning 157 052 161 602 Skillnad i redovisningsprinciper 10 116 1 572 Totala intäkter enligt IFRS 167 168 163 174 Intäkter enligt IFRS ökade med 2 procent (minskade med 1 procent i lokal valuta) till 167 ,2 (163,2) miljarder kronor. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 108 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 Del av förvaltningsberättelsen ===== SIDA 109 ===== Intäkterna enligt segmentsredovisning minskade med 3 procent (minskade med 3 procent i lokal valuta) till 157 ,1 (161,6) miljarder kronor. I verksamhets grenen Byggverksamhet ökade intäkterna i svenska kronor med 3 procent. Av intäkterna i Byggverksamheten genererades 12,6 (13,6) miljarder kronor, motsvarande 8 (9) procent, av koncernens Projekt- utvecklingsverksamheter. Av intäkterna i Bostadsutveckling på 5 013 (8 751) Mkr utgör 80 (54) Mkr intäkter från joint ventures som har tagits in proportionerligt rad för rad i segmentsredovisningen. Rörelseresultat Mkr 2023 2022 Rörelseresultat per verksamhetsgren enligt segmentsredovisning Byggverksamhet 5 632 5 770 Bostadsutveckling -1 262 891 Kommersiell fastighetsutveckling -1 365 3 023 Förvaltningsfastigheter -62 140 Centralt 290 -339 Elimineringar -3 -187 Rörelseresultat enligt segmentsredovisning 3 231 9 297 Skillnad i redovisningsprinciper 2 051 724 Rörelseresultat enligt IFRS 5 282 10 021 Rörelseresultatet enligt IFRS minskade med 47 procent (minskade med 46 procent i lokal valuta) till 5 282 (10 021) Mkr. Rörelseresultatet enligt segmentsredovisning uppgick till 3 231 (9 297) Mkr och inkluderar nedskrivningar av tillgångar och goodwill om totalt 3,1 miljarder kronor till följd av en svagare fastighetsmarknad. Byggverksamhet I verksamhetsgrenen Byggverksamhet minskade rörelse resultatet något och uppgick till 5 632 (5 770) Mkr. Rörelsemarginalen minskade något jämfört med föregående år och uppgick till 3,5 (3,7) procent, men i nivå med det långsiktiga målet om 3,5 procent. Verksamhetsgrenen levererade ett stabilt resultat med ett robust resultat i Norden och ett starkt resultat i USA. Bostadsutveckling enligt segmentsredovisning Inom Bostadsutveckling uppgick rörelseresultatet till -1 262 (891) Mkr. Det svaga resultatet förklaras främst av nedskrivningar av tillgångar om -1 117 Mkr varav nedskrivning av goodwill om totalt -158 Mkr samt lägre försäljningsvolymer. Rörelsemarginalen i verksamhetsgrenen minskade och var -25,2 (10,2) procent. Kommersiell fastighetsutveckling enligt segmentsredovisning Rörelseresultatet för verksamhetsgrenen Kommersiell fastighetsutveckling uppgick till -1 365 (3 023) Mkr och inkluderar nedskrivningar av tillgångar om -1 695 Mkr, mestadels koncentrerade till omsättningsfastigheter i den amerikanska portföljen där Skanska upplever den svagaste marknaden. Fastighetsförsäljningar har under året genomförts till ett värde av 4 428 (13 594) Mkr med en försäljningsvinst upp gående till 1 014 (3 839) Mkr samt resultat från joint ventures om -54 (165) Mkr. Förvaltningsfastigheter Under året förvärvades ytterligare två fastigheter till ett värde om totalt 1 549 (3 668) till verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter. Rörelseresultatet uppgick till -62 (140) Mkr, varav förändring av marknadsvärde uppgick till -190 (112) Mkr. Centralt Centralt uppgick till 290 (-339) Mkr varav 1 280 (397) Mkr är hänförbara till OPS-portföljen (Offentlig Privat Samverkan), där försäljningen av Skanskas ägarandel i La Guardia Terminal B i USA hade en positiv effekt om 794 Mkr. Nedskrivning av BoKloks produktionsanläggning om -119 Mkr hade en negativ påverkan på Centralt. Elimineringar av internresultat Elimineringar av vinster i interna projekt upp gick till -3 (-187) Mkr. På koncern nivå elimineras bland annat vinster i Byggverksamheten avseende fastighetsprojekt. Elimineringarna upplöses i samband med att projekten avyttras. Avkastning på eget kapital och sysselsatt kapital enligt segmentsredovisning Avkastning på eget kapital uppgick enligt segmentsredo visningen till 5,8 (15,8) procent och avkastning på syssel satt kapital i Projekt utvecklingsverksamheterna uppgick till -3,7 (8,1) procent enligt segmentsredovisning. Resultat enligt IFRS Mkr 2023 2022 Rörelseresultat 5 282 10 021 Finansiella intäkter 754 395 Finansiella kostnader -145 -104 Finansnetto 609 290 Resultat efter finansiella poster 5 890 10 312 Inkomstskatter -861 -2 027 Periodens resultat 5 029 8 284 Finansnettot uppgick till 609 (290) Mkr och inkluderar räntekostnader från leasingskulder på -243 (-222) Mkr. Årets skattekostnad uppgick till -861 (-2 027) Mkr, motsvarande en skattesats om 15 (20) procent. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 109 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 Del av förvaltningsberättelsen ===== SIDA 110 ===== Investeringar/desinvesteringar Mkr 2023 2022 Verksamheten - Investeringar Förvaltningsfastigheter -26 -1 Immateriella tillgångar -20 -24 Materiella anläggningstillgångar -2 575 -2 238 Aktier -318 -696 Omsättningsfastigheter -19 249 -22 609 varav Bostadsutveckling -8 655 -10 375 varav Kommersiell fastighetsutveckling -10 595 -12 233 Investeringar -22 189 -25 567 Totalt investeringar -22 189 -25 567 Verksamheten - Desinvesteringar Immateriella tillgångar 1 15 Materiella anläggningstillgångar 477 476 Aktier 1 626 201 Omsättningsfastigheter 17 871 19 844 varav Bostadsutveckling 11 430 9 257 varav Kommersiell fastighetsutveckling 6 441 10 587 Desinvesteringar 19 975 20 537 Strategiska desinvesteringar Försäljning av verksamheter 39 197 Strategiska desinvesteringar 39 197 Totalt desinvesteringar 20 014 20 734 Summa nettodesinvesteringar (+)/investeringar (-) -2 175 -4 833 Avskrivningar anläggningstillgångar -2 747 -2 714 Totalt uppgick koncernens investeringar till -22 189 (-25 567) Mkr. Desinvesteringarna uppgick till 20 014 (20 734) Mkr och koncernens nettoinvesteringar uppgick till -2 175 (-4 833) Mkr. Nettoinvesteringarna i omsättningsfastigheter uppgick till -1 378 (-2 765) Mkr. I Bostadsutveckling uppgick investeringarna i omsättnings fastigheter till -8 655 (-10 375) Mkr varav -909 (-2 128) Mkr avsåg förvärv av mark motsvarande 1 578 (4 777) byggrätter. Försäljningspriset för överlämnade bostäder uppgick till 11 430 (9 257) Mkr. Nettodesinvesteringar i omsättningsfastigheter i Bostadsutveckling uppgick till 2 775 (-1 118) Mkr. I Kommersiell fastighetsutveckling uppgick investeringarna i omsättningsfastigheter till -10 595 (-12 233) Mkr, varav -705 (-1 310) Mkr avsåg mark. Desinvesteringarna av omsättningsfastigheter uppgick till 6 441 (10 587) Mkr. Nettoinvesteringar i omsättningsfastigheter i Kommersiell fastighets utveckling uppgick till -4 154 (-1 646) Mkr. Koncernens operativa kassaflöde Mkr 2023 2022 Kassaflöde från operativ verksamhet 6 406 5 885 Förändring i rörelsekapital -217 -1 520 Nettoinvesteringar (-)/desinvesteringar (+) -2 214 -5 030 Periodisering -405 468 Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter 3 570 -198 Betalda skatter i operativ verksamhet -1 733 -1 501 Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter 1 837 -1 699 Räntenetto, övrigt finansnetto och amortering av leasingskulder -689 -565 Kassaflöde från finansverksamhet -689 -565 Operativt kassaflöde från verksamheten 1 148 -2 263 Strategiska nettodesinvesteringar (+)/investeringar (-) 39 197 Utdelning etc.1) -3 611 -4 645 Kassaflöde före förändring i ränte bärande fordringar och skulder -2 424 -6 711 Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder 10 373 5 538 Årets kassaflöde 7 949 -1 173 Likvida medel vid årets början 10 014 10 947 Kursdifferens i likvida medel -50 240 Likvida medel vid årets slut 17 912 10 014 1) Varav återköp B-aktier -510 -507 Årets kassaflöde uppgick till 7 949 (-1 173) Mkr. Kassaflöde från operativa verksamheten uppgick till 1 148 (-2 263) Mkr, där förändring i rörelsekapital och färre försäljningar inom Projektutveckling främst Kommersiell fastighetsutveckling är de främsta orsakerna till förändringen i kassaflödet. Försäljningar från Kommersiell fastighetsutveckling till Förvaltningsfastigheter genererar inget positivt kassaflöde till skillnad från externa försäljningar. Betalda skatter i operativ verk samhet uppgick till -1 733 (-1 501) Mkr. Årets kassaflöde har dessutom påverkats positivt under året av utgivandet av obligationer om 4,6 miljarder kronor. Årets kassaflöde om 7 949 (-1 173) Mkr har tillsammans med kursdifferenser om -50 (240) Mkr ökat likvida medel till 17 912 (10 014) Mkr. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 110 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 Del av förvaltningsberättelsen ===== SIDA 111 ===== Sålda men ännu ej frånträdda utvecklingsprojekt inom Kommersiell fastighetsutveckling till och med 31 december 2023 kommer att ha en positiv effekt på kassaflödet med 5,5 miljarder kronor under åren 2024 till 2026. Finansiering och likviditet Koncernen hade vid utgången av 2023 en räntebärande nettofordran uppgående till 9,0 (10,3) miljarder kronor och inkluderar 7 ,0 (7 ,3) miljarder kronor i leasingskulder enligt IFRS 16. I slutet av året uppgick likvida medel och out nyttjade bekräftade kreditlöften till 27 ,8 miljarder kronor, varav 18,7 miljarder kronor är tillgängliga inom en vecka. Koncernens balans om slutning ökade med 3,6 miljarder kronor och uppgick till 155,2 (151,6) miljarder kronor. För finansiell ställning se vidare not 6 och 14. Avkastning på eget och sysselsatt kapital Avkastning på eget kapital Avkastning på sysselsatt kapital 0 5 10 15 20 25 30 20232022202120202019 % Return on equity Return on capital employed 0 5 10 15 20 25 30 20232022202120202019 % Det egna kapitalet hänförligt till aktie ägarna uppgick vid utgången av året till 56 202 (55 111) Mkr. Förutom årets total resultat, 4 212 Mkr, förklaras förändringen av eget kapital huvudsakligen av utdelning om -3 081 Mkr och aktierelaterade ersättningar kopplade till långsiktiga aktiesparprogrammen (Seop) om 470 Mkr. Avkastningen på eget kapital minskade till 9,0 (17 ,0) procent. Det sysselsatta kapitalet uppgick vid årets slut till 77 360 (72 845) Mkr. Avkastningen på syssel satt kapital uppgick till 8,2 (15,2) procent. Soliditet och skuldsättningsgrad Nettoskuldsättningsgraden uppgick till -0,2 (-0,2) och solidi teten till 36,3 (36,4) procent. För ytterligare finansiell information se vidare not 6 och 14. Moderbolaget Moderbolaget bedriver administrativ verksam het och omfattar koncernledningen och koncernstaber. Årets resultat uppgick till 10 919 (10 030) Mkr och avser i huvud sak utdelning från dotter företag. Medelantalet anställda var 112 (81). Ersättningar till ledande befattningshavare Stämman 2023 beslutade bifalla styrelsens förslag till riktlinjer för lön och annan ersättning till ledande befattningshavare. För information om de senaste beslutade riktlinjerna för bestämmande av lön och annan ersättning till VD och koncernchef och andra ledande befattningshavare hänvisas till not 37 . Aktiesparprogram (Seop) Syftet med Skanskas aktiesparprogram (Seop) är att förstärka koncernens möjlighet att behålla och rekrytera kompetenta med arbetare och att knyta dessa närmare bolaget och dess aktieägare. Programmen ger medarbetare möjlighet att investera i aktier i Skanska och samtidigt få incitament i form av möjlig tilldelning av ytterligare aktier. Denna tilldelning baseras till över- vägande del på resultat. Tilldelning av aktier sker först efter en treårig inlåsningsperiod. För att ha möjlighet att tjäna in matchningsaktier och prestationsaktier måste den anställde ha varit anställd under hela inlåsningsperioden och ha behållit de aktier som inköpts inom ramen för programmet. Under 2023 var kostnaden för Seop-programmen 470 (471) Mkr, se vidare not 26 och 37 . Tillämpade principer för redovisning av aktie sparprogrammen framgår av not 1, IFRS 2 Aktierelaterade ersättningar. Forskning och innovation Under 2023 uppgick direkta kostnader avseende forskning och utveckling till 145 (61) Mkr. Skanskas affärsenheter leder arbetet inom forskning och utveckling. För att samordna arbetet, underlätta kunskapsdelning och skalning över koncernen har Skanska en funktion på koncernnivå som har till uppgift att skapa en koncerngemensam portfölj av initiativ inom forskning och utveckling och innovation. Fokusområden är inom klimat, arbetsplats säkerhet, produktivitet, digitalisering och kund erbjudanden. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 111 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 Del av förvaltningsberättelsen ===== SIDA 112 ===== Aktieinformation Årsstämman 2023 beslutade om bemyndiganden för styrelsen att, under perioden intill årsstämman 2024, (i) besluta om förvärv av högst 3 500 000 egna B-aktier på Nasdaq Stockholm för säkerställande av leverans av aktier till deltagare i Skanskas aktiesparprogram för räkenskapsåren 2023, 2024 och 2025 som beslutades av årsstämman 2022 (Seop 6), samt (ii) besluta om förvärv av högst så många egna B-aktier på Nasdaq Stockholm att moderbolagets innehav av egna aktier efter varje förvärv uppgår till högst en tiondel av samtliga aktier i Skanska för att ge styrelsen ökat handlingsutrymme att kunna anpassa bolagets kapitalstruktur och därigenom bidra till ökat aktieägarvärde. Totalt har 3 060 000 aktier återköpts under året till en snittkurs om 166,82 kronor och snittkursen för samtliga återköpta aktier är 146,76 kronor. Samtliga aktier har återköpts för säkerställande av leverans av aktier till deltagare i Seop 6. Kvotvärdet av de återköpta aktierna är 3,00 kronor per aktie eller totalt 9,2 Mkr och aktierna representerar 0,7 procent av det totala aktiekapitalet. Anskaffningskostnaden uppgår till 510 Mkr. Under året har 2 118 371 aktier tilldelats de anställda som deltagit i aktiesparprogrammet. Kvotvärdet av dessa aktier är 3,00 kronor per aktie eller totalt 6,4 Mkr och aktierna representerar 0,5 procent av det totala aktiekapitalet. Innehavet av egna aktier uppgick den 31 december 2023 till 9 713 560 aktier. Kvotvärdet av dessa aktier är 3,00 kronor per aktie, eller totalt 29,1 Mkr och aktierna representerar 2,3 procent av det totala aktiekapitalet. Anskaffningskostnaden uppgår till 1,4 miljarder kronor. Förslag till utdelning Styrelsen föreslår att årsstämman den 27 mars 2024 beslutar om en utdelning för 2023 om 5,50 (7 ,50) kronor per aktie. Som avstämningsdag för erhållande av utdelning föreslår styrelsen tisdagen den 2 april 2024. Om årsstämman beslutar enligt förslaget beräknas utdelningen komma att utbetalas av Euroclear Sweden AB fredagen den 5 april 2024. Den föreslagna utdelningen uppgår till sammanlagt 2 256 (3 081) Mkr. För moderbolagets innehav av egna B-aktier utgår ingen utdelning. Det totala utdelningsbeloppet kan komma att förändras fram till avstämningsdagen, beroende på återköp av egna B-aktier och överföring av B-aktier till deltagare i långsiktiga aktiesparprogrammen. Styrelsens motivering till utdelningsförslaget Styrelsen avger härmed följande motiverade yttrande enligt 18 kap. 4 § aktiebolagslagen med anledning av utdelnings förslaget. Moderbolagets och koncernens verksamhet, risker i denna verksamhet och styrning, processer och mekanismer för att hantera dessa risker, moderbolagets och koncernens ekonomiska situation per den 31 december 2023 samt vilka redovisningsprinciper som tillämpas för att värdera tillgångar och skulder framgår av denna års- och hållbarhetsredo visning. Moderbolagets egna kapital uppgår till 31,0 miljarder kronor och nettoskuldsättningsgraden till -0,6 samt koncernens egna kapital uppgår till 56,3 miljarder kronor och nettoskuldsättningsgraden till -0,2 beräknat per den 31 december 2023. Koncernens egna kapital hade varit 1,5 miljarder kronor lägre om finansiella instrument och förvaltningsfastigheter, som värderas till verkligt värde, istället hade värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och verkligt värde. Föreslagen utdelning reducerar moder bolagets soliditet från 97 ,7 procent till 97 ,6 procent och koncernens soliditet från 36,3 procent till 35,4 procent, beräknat per den 31 december 2023. Styrelsen bedömer att moderbolagets och koncernens soliditet efter att utdelningen lämnats kommer att vara fortsatt god i förhållande till den bransch moderbolaget och koncernen är verksamma inom. Även med hänsyn till den makroekonomiska utvecklingen samt kriget i Ukraina, bedöms det vara fullt tillräcklig för att moderbolaget och koncernen ska ha förmåga att fullgöra sina förpliktelser på såväl kort som lång sikt. Enligt styrelsens bedömning har moderbolaget och koncernen god beredskap att hantera såväl förändringar av likviditeten som oväntade händelser. Styrelsen anser att moderbolaget och koncernen har förutsättningar att ta framtida affärsrisker och även tåla eventuella förluster. Moderbolagets och koncernens förmåga att göra affärsmässigt motiverade investeringar i enlighet med styrelsens strategi kommer inte att påverkas negativt av utdelningen. Den föreslagna utdelningen bedöms av styrelsen vara försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av moderbolagets och koncernens egna kapital samt moder bolagets och koncernens konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Styrelsen har härvid beaktat bland annat moder bolagets och koncernens historiska utveckling, för väntad utveckling och konjunkturläget. Mot bakgrund av ovanstående och baserat på vad styrelsen i övrigt har kännedom om och efter en bedömning av den finansiella ställningen av moderbolaget och koncernen, anser styrelsen att förslaget till utdelning är försvarligt med hänsyn till vad som anges i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 112 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 Del av förvaltningsberättelsen ===== SIDA 113 ===== Koncernens resultaträkning Mkr Not 2023 2022 Intäkter 8, 9 167 168 163 174 Kostnader för produktion och förvaltning 10, 12, 13, 36, 41 -153 870 -146 483 Bruttoresultat 13 297 16 692 Försäljnings- och administrationskostnader 10, 11, 12, 13, 36, 38, 41 -9 386 -8 998 Värdeförändring förvaltningsfastigheter 40 175 1 692 Resultat från joint ventures och intresseföretag 20 1 195 636 Rörelseresultat 5 282 10 021 Finansiella intäkter 14 754 395 Finansiella kostnader 14, 15 -145 -104 Finansnetto 609 290 Resultat efter finansiella poster 5 890 10 312 Inkomstskatter 16 -861 -2 027 Årets resultat 5 029 8 284 Årets resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare 4 998 8 256 innehav utan bestämmande inflytande 31 28 Resultat per aktie, kronor 26, 44 12,17 20,04 Resultat per aktie efter utspädning, kronor 26, 44 12,07 19,90 Föreslagen ordinarie utdelning per aktie, kronor 5,50 7 ,50 Koncernens totalresultat Mkr 2023 2022 Årets resultat 5 029 8 284 Övrigt totalresultat Poster som inte kommer att omklassificeras till årets resultat Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner1) 273 3 818 Skatt hänförlig till poster som inte kommer att omklassificeras till årets resultat -64 -792 209 3 026 Poster som har eller kommer att omklassificeras till årets resultat Omräkningsdifferenser hänförliga till aktieägarna -947 2 290 Omräkningsdifferenser hänförliga till innehav utan bestämmande inflytande -4 14 Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter -23 81 Påverkan av kassaflödessäkringar -7 108 Andel övrigt totalresultat för joint ventures och intresseföretag -30 178 Skatt hänförlig till poster som har eller kommer att omklassificeras till årets resultat 12 -19 -999 2 653 Årets övrigt totalresultat efter skatt -790 5 679 Årets totalresultat 4 239 13 963 Årets totalresultat hänförligt till moderbolagets aktieägare 4 212 13 920 innehav utan bestämmande inflytande 27 43 1) Påverkan av sociala avgifter och särskild löneskatt ingår med 15 717 Se även not 26. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 113 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 114 ===== Koncernens rapport över finansiell ställning Mkr Not 2023-12-31 2022-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 40 5 141 3 758 Materiella anläggningstillgångar 17 8 035 7 803 Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter 41 3 082 3 256 Goodwill 18 3 919 4 160 Övriga immateriella tillgångar 19 348 488 Placeringar i joint ventures och intresseföretag 20 2 072 2 901 Finansiella anläggningstillgångar 21 4 992 3 607 Uppskjutna skattefordringar 16 2 518 995 Summa anläggningstillgångar 30 108 26 970 Omsättningstillgångar Omsättningsfastigheter 22 58 660 58 474 Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 41 3 613 3 676 Material och varulager 23 1 275 1 300 Finansiella omsättningstillgångar 21 7 498 14 413 Skattefordringar 16 1 246 1 248 Avtalstillgångar 9 7 865 7 772 Övriga rörelsefordringar 24 27 012 27 726 Likvida medel 25 17 912 10 014 Summa omsättningstillgångar 125 082 124 623 TILLGÅNGAR 32 155 189 151 593 varav räntebärande finansiella anläggningstillgångar 31 4 954 3 569 varav räntebärande omsättningstillgångar 31 25 096 24 327 30 050 27 896 Mkr Not 2023-12-31 2022-12-31 EGET KAPITAL 26 Aktiekapital 1 260 1 260 Tillskjutet kapital 4 656 4 186 Reserver 4 509 5 504 Balanserat resultat 45 777 44 161 Eget kapital hänförligt till aktieägarna 56 202 55 111 Innehav utan bestämmande inflytande 146 144 SUMMA EGET KAPITAL 56 347 55 255 SKULDER Långfristiga skulder Finansiella långfristiga skulder 27 7 300 2 714 Leasingskulder 41 6 137 6 328 Pensioner 28 3 167 2 891 Uppskjutna skatteskulder 16 2 218 1 943 Summa långfristiga skulder 18 822 13 876 Kortfristiga skulder Finansiella kortfristiga skulder 27 3 615 4 854 Leasingskulder 41 909 953 Skatteskulder 16 779 388 Kortfristiga avsättningar 29 11 087 10 368 Avtalsskulder 9 23 220 24 059 Övriga rörelseskulder 30 40 410 41 840 Summa kortfristiga skulder 80 020 82 462 SUMMA SKULDER 98 842 96 338 EGET KAPITAL OCH SKULDER 32 155 189 151 593 varav räntebärande finansiella skulder 31 17 846 14 699 varav räntebärande pensioner och avsättningar 31 3 167 2 891 21 014 17 590 Information om koncernens ställda säkerheter och eventualförpliktelser framgår av not 33. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 114 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 115 ===== Koncernens rapport över förändring i eget kapital Eget kapital hänförligt till aktieägarna Mkr Aktie- kapital Tillskjutet kapital Omräknings- reserv Reserv för kassaflödes- säkring Balanserat resultat Summa Innehav utan bestämmande inflytande Summa eget kapital Ingående eget kapital 2022-01-01 1 260 3 715 3 259 -394 37 510 45 351 114 45 465 Årets resultat 8 256 8 256 28 8 284 Årets övrigt totalresultat 2 371 267 3 026 5 665 14 5 679 Utdelning -4 124 -4 124 -13 -4 137 Återköp av 2 924 000 B-aktier -507 -507 -507 Aktierelaterade ersättningar 471 471 471 Utgående eget kapital 2022-12-31 1 260 4 186 5 631 -127 44 161 55 111 144 55 255 Ingående eget kapital 2023-01-01 1 260 4 186 5 631 -127 44 161 55 111 144 55 255 Årets resultat 4 998 4 998 31 5 029 Årets övrigt totalresultat -970 -25 209 -786 -4 -790 Utdelning -3 081 -3 081 -20 -3 101 Förändring i koncernens sammansättning -5 -5 Återköp av 3 060 000 B-aktier -510 -510 -510 Aktierelaterade ersättningar 470 470 470 Utgående eget kapital 2023-12-31 1 260 4 656 4 661 -152 45 777 56 202 146 56 347 Se även not 26. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 115 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 116 ===== Koncernens rapport över kassaflöden Mkr 2023 2022 Löpande verksamhet Rörelseresultat 5 282 10 021 Justeringar för poster som ej ingår i kassaflödet/ska ingå i kassaflödet 351 -4 640 Betald inkomstskatt -1 733 -1 501 Kassaflöde från löpande verksamhet före förändring i rörelsekapitalet 3 900 3 880 Kassaflöde från förändring i rörelsekapital Investering omsättningsfastigheter -18 348 -21 695 Desinvestering omsättningsfastigheter 17 871 19 844 Förändring varulager samt rörelsefordringar 284 -2 708 Förändring rörelseskulder -501 1 188 Kassaflöde från förändring i rörelsekapital -693 -3 370 Kassaflöde från löpande verksamhet 3 207 510 Investeringsverksamhet Investering förvaltningsfastigheter -26 -1 Investering immateriella tillgångar -20 -24 Investering materiella anläggningstillgångar -2 575 -2 238 Investering aktier -318 -696 Investering finansiella tillgångar -3 736 -677 Erhållen ränta 712 355 Erhållen utdelning 773 535 Försäljning av verksamheter 39 197 Desinvestering immateriella tillgångar 1 15 Desinvestering materiella anläggningstillgångar 477 476 Desinvestering aktier 1 046 201 Desinvestering finansiella tillgångar 9 624 6 703 Kassaflöde från investeringsverksamhet 5 997 4 847 Mkr 2023 2022 Finansieringsverksamhet Upptagna lån 9 534 3 616 Övriga finansiella intäkter och kostnader -285 38 Betald ränta -819 -466 Amortering av skulder exklusive leasingskulder -5 105 -4 118 Amortering av leasingskulder -968 -957 Utdelning till aktieägarna -3 081 -4 124 Utdelning till innehav utan bestämmande inflytande -20 -13 Återköp av B-aktier -510 -507 Kassaflöde från finansieringsverksamhet -1 255 -6 530 Årets kassaflöde 7 949 -1 173 Likvida medel vid årets början 10 014 10 947 Kursdifferens i likvida medel -50 240 Likvida medel vid årets slut 17 912 10 014 Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld Mkr 2023 2022 Ingående räntebärande nettofordran/nettoskuld 10 306 12 598 Kassaflöde från löpande verksamhet 3 207 510 Kassaflöde från investeringsverksamheten exklusive förändring i räntebärande fordringar 108 -1 179 Kassaflöde från finansieringsverksamhet exklusive förändring i räntebärande skulder -5 684 -6 029 Omvärderingar av pensionsskulder 255 3 100 Förvärvad/såld nettofordran/nettoskuld 21 -51 Omräkningsdifferenser -52 887 Övrigt 876 470 Utgående räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld (-) 9 037 10 306 Se även not 35. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 116 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 117 ===== Koncernens rapport över kassaflöden, specifikation Koncernens operativa kassaflödesanalys och förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld Mkr 2023 2022 Byggverksamhet Kassaflöde operativ verksamhet 7 954 8 172 Förändring i rörelsekapital 753 -1 657 Nettodesinvesteringar (+) / investeringar (-) -2 054 -1 643 Totalt Byggverksamhet 6 653 4 871 Bostadsutveckling Kassaflöde operativ verksamhet -996 -540 Förändring i rörelsekapital -69 62 Nettodesinvesteringar (+) / investeringar (-) 2 404 -1 267 Periodisering1) -43 205 Totalt Bostadsutveckling 1 296 -1 540 Kommersiell fastighetsutveckling Kassaflöde operativ verksamhet -579 -1 227 Förändring i rörelsekapital -671 137 Nettodesinvesteringar (+) / investeringar (-) -2 670 2 094 Periodisering1) 215 263 Totalt Kommersiell fastighetsutveckling -3 705 1 267 Förvaltningsfastigheter Kassaflöde operativ verksamhet 129 29 Förändring i rörelsekapital 39 47 Nettodesinvesteringar (+) / Investeringar (-) -1 575 -3 668 Periodisering1) 3 Totalt Förvaltningsfastigheter -1 404 -3 593 Centralt och Elimineringar Kassaflöde operativ verksamhet -102 -548 Förändring i rörelsekapital -268 -108 Nettodesinvesteringar (+) / investeringar (-) 1 681 -546 Periodisering1) -580 Totalt Centralt och Elimineringar 731 -1 203 Mkr 2023 2022 Totalt kassaflöde operativ verksamhet 6 406 5 885 Totalt förändring i rörelsekapital -217 -1 520 Totalt nettodesinvesteringar (+) / investeringar (-) -2 214 -5 030 Totalt periodisering1) -405 468 Totalt kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter 3 570 -198 Betalda skatter i operativ verksamhet -1 733 -1 501 Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter 1 837 -1 699 Räntenetto, övrigt finansnetto och amortering av leasingskulder -689 -565 Kassaflöde från finansieringsverksamhet -689 -565 Operativt kassaflöde från verksamheten 1 148 -2 263 Strategiska nettodesinvesteringar (+) /investeringar (-) 39 197 Utdelning etc.2) -3 611 -4 645 Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder -2 424 -6 711 Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder 10 373 5 538 Årets kassaflöde 7 949 -1 173 Likvida medel vid årets början 10 014 10 947 Kursdifferens i likvida medel -50 240 Likvida medel vid årets slut 17 912 10 014 1) Avser erlagda likvider under innevarande år avseende desinvesteringar/investeringar tidigare år, respektive ej betalda desinvesteringar/investeringar avseende innevarande år. 2) Varav återköp B-aktier -510 -507 Se även not 35. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 117 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 118 ===== Moderbolagets resultaträkning Mkr Not 2023 2022 Intäkter 46 1 213 768 Bruttoresultat 1 213 768 Försäljnings- och administrationskostnader 38, 49, 50, 62 -1 071 -600 Rörelseresultat 142 168 Resultat från andelar i koncernföretag 47 10 250 9 788 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 47 565 96 Räntekostnader och liknande resultatposter 47 -35 -4 Resultat efter finansiella poster 10 922 10 048 Inkomstskatter 48 -3 -18 Årets resultat1) 10 919 10 030 1) Överensstämmer med årets totalresultat. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 118 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 119 ===== Moderbolagets balansräkning Mkr Not 2023-12-31 2022-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar 49 6 1 Materiella anläggningstillgångar 50 23 0 Finansiella anläggningstillgångar 51 Andelar i koncernföretag 52 12 497 12 045 Andelar i samarbetsarrangemang 53 3 3 Fordringar hos koncernföretag 63 18 526 11 422 Uppskjutna skattefordringar 48 55 56 Andra långfristiga fordringar 51 101 101 Summa finansiella anläggningstillgångar 31 182 23 627 Summa anläggningstillgångar 31 211 23 628 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kortfristiga fordringar hos koncernföretag 63 176 16 Skattefordringar 7 10 Övriga kortfristiga fordringar 131 116 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 54 184 22 Summa kortfristiga fordringar 498 164 Summa omsättningstillgångar 498 164 TILLGÅNGAR 59 31 709 23 792 Mkr Not 2023-12-31 2022-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 55 Aktiekapital 1 260 1 260 Reservfond 598 598 Bundet eget kapital 1 858 1 858 Balanserad vinst 18 216 11 307 Årets resultat 10 919 10 030 Fritt eget kapital 29 135 21 337 Summa eget kapital 30 993 23 195 Avsättningar 56 Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser 57 128 134 Övriga avsättningar 26 79 Summa avsättningar 154 213 Långfristiga skulder 58 Skulder till koncernföretag 63 64 276 Summa långfristiga skulder 64 276 Kortfristiga skulder 58 Leverantörsskulder 63 24 Skulder till koncernföretag 63 344 2 Övriga skulder 6 5 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 85 77 Summa kortfristiga skulder 498 108 EGET KAPITAL OCH SKULDER 59 31 709 23 792 Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 119 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 120 ===== Moderbolagets förändring i eget kapital Mkr Aktiekapital Reservfond Fritt eget kapital Summa eget kapital Ingående eget kapital 2022-01-01 1 260 598 15 468 17 326 Årets resultat1) 10 030 10 030 Utdelning -4 124 -4 124 Återköp av 2 924 000 B-aktier -507 -507 Aktierelaterade ersättningar 471 471 Utgående eget kapital 2022-12-31 1 260 598 21 337 23 195 Ingående eget kapital 2023-01-01 1 260 598 21 337 23 195 Årets resultat1) 10 919 10 919 Utdelning -3 081 -3 081 Återköp av 3 060 000 B-aktier -510 -510 Aktierelaterade ersättningar 470 470 Utgående eget kapital 2023-12-31 1 260 598 29 135 30 993 1) Överensstämmer med årets totalresultat. Se även not 55. Moderbolagets kassaflödesanalys Mkr 2023 2022 Löpande verksamhet Rörelseresultat 142 168 Justeringar för poster som ej ingår i kassaflödet 31 26 Betald inkomstskatt 1 -9 Kassaflöde från löpande verksamhet före förändring i rörelsekapitalet 174 185 Kassaflöde från förändring i rörelsekapital Förändring rörelsefordringar -337 22 Förändring rörelseskulder 287 -36 Kassaflöde från förändring i rörelsekapital -50 -14 Kassaflöde från löpande verksamhet 124 171 Investeringsverksamhet Investering immateriella tillgångar -8 Investering materiella tillgångar -30 Erhållen ränta 565 96 Erhållen utdelning 10 250 10 000 Minskning av räntebärande fordringar 6 Lämnat koncernbidrag -211 -212 Ökning av räntebärande fordringar -7 104 - 5 753 Kassaflöde från investeringsverksamhet 3 462 4 137 Finansieringsverksamhet Upptagna lån 142 Betalning från dotterföretag avseende aktiesparprogram 252 185 Betald ränta -35 -4 Amortering av skuld -212 Utdelning till aktieägarna -3 081 -4 124 Återköp av B-aktier -510 -507 Kassaflöde från finansieringsverksamhet -3 586 -4 308 Årets kassaflöde 0 0 Likvida medel vid årets början 0 0 Likvida medel vid årets slut 0 0 Se även not 61. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 120 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 121 ===== Noter med Redovisnings- och värderingsprinciper Belopp i miljoner kronor (Mkr) där annat ej anges. Intäkter redovisas med positivt tecken och kostnader med negativt tecken. Både tillgångar och skulder redovisas med positivt tecken. Räntebärande nettofordran/nettoskuld redovisas med positivt tecken om det är en fordran och negativt tecken om det är en skuld. Ackumulerade avskrivningar och ackumulerade nedskrivningar redovisas med negativt tecken. Innehållsförteckning noter Koncernen S ida Not 1 R edovisnings- och värderingsprinciper .............................................. 122 Not 2 K ritiska uppskattningar och bedömningar ......................................... 129 Not 3 Ef fekter av ändrade redovisningsprinciper ........................................ 129 Not 4 R örelsesegment ....................................................................................... 130 Not 5 A nläggningstillgångar som innehas för försäljning och avvecklade verksamheter .............................................................. 133 Not 6 F inansiella instrument och finansiell riskhantering .......................... 134 Not 7 F örvärv av rörelse .................................................................................... 142 Not 8 I ntäkter ...................................................................................................... 142 Not 9 A vtalstillgångar och avtalsskulder ...................................................... 143 Not 10 R örelsens kostnader fördelat per kostnadsslag ................................ 144 Not 11 F örsäljnings- och administrationskostnader ..................................... 144 Not 12 A vskrivningar ........................................................................................... 144 Not 13 N edskrivningar/återföring av nedskrivningar .................................... 145 Not 14 F inansnetto ............................................................................................... 147 Not 15 L ånekostnader ......................................................................................... 147 Not 16 I nkomstskatter ......................................................................................... 148 Not 17 M ateriella anläggningstillgångar ......................................................... 150 Not 18 G oodwill ..................................................................................................... 152 Not 19 Ö vriga immateriella tillgångar .............................................................. 153 Not 20 A D otterföretag ........................................................................................... 154 Not 20 B P laceringar i joint ventures och intresseföretag ................................ 154 Not 20 C G emensamma verksamheter ............................................................... 158 Not 21 F inansiella tillgångar .............................................................................. 159 Not 22 Omsättningsfastigheter/Projektutveckling ....................................... 160 Koncernen S ida Not 23 M aterial- och varulager .......................................................................... 161 Not 24 Ö vriga rörelsefordringar ........................................................................ 161 Not 25 L ikvida medel ........................................................................................... 161 Not 26 E get kapital/Resultat per aktie ............................................................. 162 Not 27 F inansiella skulder ................................................................................... 164 Not 28 P ensioner .................................................................................................. 165 Not 29 A vsättningar ............................................................................................. 169 Not 30 Ö vriga rörelseskulder ............................................................................. 170 Not 31 S pecifikation av räntebärande nettofordran/nettoskuld per tillgång och skuld ............................................................................... 171 Not 32 F örväntade återvinningstider på tillgångar och skulder ................ 173 Not 33 S tällda säkerheter, eventualförpliktelser och eventualtillgångar .. 174 Not 34 V alutakurser, samt effekt av ändrade valutakurser ......................... 175 Not 35 K assaflödesanalys .................................................................................. 178 Not 36 P ersonal .................................................................................................... 180 Not 37 E rsättning till ledande befattningshavare och styrelseledamöter ............................................................................ 181 Not 38 A rvode och ersättningar till revisorer .................................................. 186 Not 39 Up plysningar om transaktioner med närstående ............................. 186 Not 40 F örvaltningsfastigheter .......................................................................... 187 Not 41 L easing ...................................................................................................... 188 Not 42 H ändelser efter rapportperioden ......................................................... 190 Not 43 K oncernen fem år i sammandrag ......................................................... 190 Not 44 D efinitioner ............................................................................................... 195 Moderbolaget Sida Not 1 R edovisnings- och värderingsprinciper .............................................. 128 Not 45 F inansiella instrument ............................................................................ 198 Not 46 I ntäkter ...................................................................................................... 199 Not 47 F inansnetto ............................................................................................... 199 Not 48 I nkomstskatter ......................................................................................... 199 Not 49 I mmateriella tillgångar .......................................................................... 200 Not 50 M ateriella anläggningstillgångar ........................................................ 200 Not 51 F inansiella anläggningstillgångar ...................................................... 200 Not 52 A ndelar i koncernföretag ....................................................................... 201 Not 53 A ndel i samarbetsarrangemang .......................................................... 201 Not 54 F örutbetalda kostnader och upplupna intäkter ................................ 201 Not 55 E get kapital .............................................................................................. 202 Not 56 A vsättningar ............................................................................................ 202 Not 57 A vsättningar för pensioner och liknande förpliktelser .................... 202 Not 58 S kulder ...................................................................................................... 202 Not 59 F örväntade återvinningstider på tillgångar och skulder ................ 203 Not 60 S tällda säkerheter och eventualförpliktelser .................................... 204 Not 61 K assaflödesanalys ................................................................................. 205 Not 62 L öner ......................................................................................................... 205 Not 63 Up plysningar om transaktioner med närstående ............................ 206 Not 64 U pplysningar enligt årsredovisningslagens 6 kapitel 2 a § ............ 206 Not 65 K ompletterande upplysningar ............................................................. 207 Not 66 H ändelser efter rapportperioden ........................................................ 207 Not 67 V instdisposition ...................................................................................... 207 Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 121 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 122 ===== Not 1. Koncernens redovisnings- och värderingsprinciper Överensstämmelse med lag och normgivning I enlighet med den av Europeiska unionen (EU) beslutade förordningen om tillämpning av internationella redovisningsstandarder har koncernredovisningen för det räkenskapsår som avslutades den 31 december 2023 upprättats i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS) och International Accounting Standards (IAS), utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden från IFRS Interpretations Committee och dess föregångare Standing Interpretations Committee (SIC), till den del dessa standarder och tolkningsuttalanden har godkänts av EU. Vidare har den av Rådet för finansiell rapportering utgivna rekommendationen RFR 1 Kompletterande redovisningsregler för koncerner tillämpats liksom Uttalanden från Rådet för finansiell rapportering. Belopp i tabeller och uttalanden överensstämmer inte alltid med den beräknade summan av relaterade poster på grund av avrundningsdifferenser. Målet är att varje rad ska överensstämma med källan och därför kan det finnas avrundningsskillnader som påverkar summan när de presenterade raderna läggs samman. Moderbolaget tillämpar samma redovisningsprinciper som koncernen utom i de fall som anges nedan under avsnittet ”Moderbolagets redovisnings- och värderingsprinciper”. Moderbolagets årsredovisning och koncernredovisningen har godkänts för utfärdande av styrelsen och VD den 7 februari 2024. Moderbolagets resultat- och balansräkning och koncernens resultaträkning och rapport över finansiell ställning blir föremål för fastställelse på årsstämma den 27 mars 2024. Förutsättningar vid upprättande av koncernens finansiella rapporter Moderbolagets funktionella valuta är svenska kronor som även utgör rapporteringsvalutan för moderbolaget och för koncernen. Det innebär att de finansiella rapporterna presenteras i svenska kronor. Samtliga belopp, om inte annat anges, är avrundade till närmaste miljontal. De finansiella rapporterna har upprättats enligt fortlevnadsprincipen. Att upprätta de finansiella rapporterna i enlighet med IFRS kräver att företagsledningen gör uppskattningar samt antaganden som påverkar tillämpningen av redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader. Verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och antaganden. Uppskattningarna och antagandena ses över regelbundet. Ändringar av uppskattningar redovisas i den period ändringen görs om ändringen endast påverkar denna period, eller i den period ändringen görs och framtida perioder om ändringen påverkar både aktuell period och framtida perioder. Bedömningar gjorda av företagsledningen vid tillämpningen av IFRS som har betydande inverkan på de finansiella rapporterna och gjorda uppskattningar som kan medföra väsentliga justeringar i påföljande års finansiella rapporter beskrivs närmare i not 2. De följande angivna redovisningsprinciperna för koncernen har tillämpats konsekvent på samtliga perioder som presenteras i koncernens finansiella rapporter, om inte annat framgår. Koncernens redovisningsprinciper har tillämpats konsekvent på rapportering och konsolidering av moderbolag, dotterföretag, intresseföretag och samarbetsarrangemang. Nyheter innehavarande år Från och med kvartal 4, 2023 har koncernens kassaflödesanalys ändrats avseende uppställning och klassificeringen av poster till följd av en översyn av koncernens rapporter över kassaflöden. Se not 35 för ytterligare beskrivning av dessa ändringar. IAS 1 Utformning av finansiella rapporter har ändrats gällande vilka redovisningsprinciper som ska upplysas om. Denna ändring innebär att man endast ska lämna upplysningar om väsentlig information om redovisningsprinciper varför not 1 har omarbetats. IAS 8 Redovisningsprinciper har ändrats gällande definitionen av uppskattningar och bedömningar. Denna ändring har inte fått någon väsentlig påverkan på Skanskas redovisning. IAS 12 Inkomstskatter har ändrats gällande undantag från att redovisa uppskjuten skatt på vissa transaktioner, undantaget får inte längre tillämpas. IAS 12 har vidare ändrats gällande upplysningskrav om OECDs regler om Pelare II. Samtidigt införs ett tillfälligt, obligatoriskt, undantag från redovisning av uppskjuten skatt avseende sådana skatteregler. Se not 16 för dessa ändringars påverkan på Skanskas redovisning. Kommande ändringar av redovisningsprinciper Övriga nya eller ändrade IFRS, inklusive uttalanden, som hittills antagits av IASB bedöms inte få någon väsentlig effekt på koncernens redovisning. IAS 1 – Utformning av finansiella rapporter Resultaträkning Som intäkter redovisas projektintäkter, ersättningar för andra utförda tjänster, försäljning av omsättningsfastig heter, material- och varuleveranser, hyresintäk ter och andra rörelseintäkter. Intäkter vid försäljning av maskiner, inventarier, anläggningsfastigheter och immateriella tillgångar medtas ej här utan netto redovisas bland rörelsekostnader mot tillgångarnas redovisade värden. Se not 10. Som kostnader för produktion och förvaltning redovisas bland annat direkta och indirekta tillverkningskostnader, förlustriskreserveringar, redovisade värden för sålda omsättningsfastigheter, kundförluster och kostnader för garantiåtaganden. Häri ingår också avskrivningar på anläggningstillgångar som använts för produktion och förvaltning. Förändring av marknadsvärde på derivat kopplade till rörelsen redovisas inom rörelseresultat. Orealiserade och realiserade värdeförändringar på förvaltningsfastigheter redovisas netto på egen rad i resultaträkningen. I försäljnings- och administrationskostnader ingår sedvanliga administrations kostnader, teknikkostnader, försäljningskostnader och avskrivningar på maskiner och inventarier som använts för försäljning och administration. Som försäljnings- och administrationskostnad redovisas även nedskrivningar på goodwill. Resultat från joint ventures och intresseföretag, efter skatt, särredovisas i resultaträkningen och ingår i rörelseresultatet. Som finansiella intäkter redovisas bland annat räntein täkter, utdelningar och övriga finansiella intäkter. Bland finansiella kostnader ingår bland annat räntekostnader och övriga finansiella kostnader. Förändringar av marknadsvärdet på finansiella instrument, främst derivat kopplade till finansiella aktiviteter, redovisas som en särskild delpost för delat på finansiella intäkter och finansiella kostnader. Nettot av kursdifferenser samt resultat vid aktieförsäljningar redovisas antingen som finansiell intäkt eller finansiell kostnad. Finansiella intäkter och kostnader beskrivs närmare i not 6 och 14. Totalresultat I rapporten Koncernens totalresultat upptas förutom årets resultat de poster som ingår i övrigt totalresultat. Häri ingår omräkningsdifferenser, säkring av valutarisker i utlandsverksamheter, omvärderingar relaterade till pensions anknutna tillgångar och skulder, påverkan av kassaflödessäkringar samt skatt på dessa poster. Rapport över finansiell ställning Tillgångar En tillgång betraktas som omsättningstillgång om den förväntas bli realiserad inom tolv månader från balansdagen eller inom företagets verksamhets cykel. Med verksamhetscykel avses tiden från slutande av avtal till att företaget erhåller likvida medel med anledning av godkänd slutbesiktning eller leverans av varor (inklusive fastigheter). Med hänsyn till att koncernen utför stora entreprenad projekt och genomför projektutveckling får kriteriet verksamhetscykel till följd att många fler tillgångar betecknas som omsättningstillgångar än om enbart kriteriet inom tolv månader funnits. I not 32 är tillgångarna uppdelade på beloppen för tillgångar som förväntas återvinnas inom tolv månader från balansdagen och tillgångar som förväntas återvinnas efter tolv månader från balansdagen. Uppdelningen för icke finansiella anläggningstillgångar baseras på förväntad årlig avskrivning. Uppdelningen för omsättningsfastig heter grundas i huvudsak på utfallen under de tre senaste åren. Denna uppdelning är än mer osäker än för andra tillgångar då utfallet under det kommande året starkt på verkas av när enskilt stora fastigheter frånträds. I not 31 visas fördelningen mellan räntebärande och icke räntebärande tillgångar. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 122 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 123 ===== Not 1. Koncernens redovisnings- och värderingsprinciper forts. Eget kapital Koncernens egna kapital delas upp på aktiekapital, tillskjutet kapital, reserver, balanserat resultat samt innehav utan bestämmande inflytande. Förvärv av egna aktier redovisas som en avdragspost från balanserat resultat i eget kapital. Likvid från avyttring av egna aktier redovisas som en ökning av eget kapital. Eventuella transaktionskostnader redovisas direkt mot eget kapital. Utdelningar redovisas som skuld efter det att bolags stämman godkänt utdelningen. Redogörelse om det egna kapitalet, årets förändringar och upplysningar kring förvaltning av kapitalet lämnas i not 26. Skulder Som kortfristiga skulder redovisas skulder som antingen skall betalas inom tolv månader från balansdagen eller, dock endast beträffande rörelserelaterade skulder, förväntas bli betalda inom verksamhetscykeln. Då hänsyn således tas till verksamhetscykeln redovisas inga icke räntebärande skulder, som exempelvis leverantörsskulder och upplupna personalkostnader, som långfristiga. Skulder som på grund av diskontering redovisas som räntebärande är medtagna bland kortfristiga skulder då de betalas inom verksamhetscykeln. Räntebärande skulder redovisas som långfristiga, även om de förfaller till betalning inom tolv månader från balansdagen, om den ursprungliga löptiden var längre än tolv månader och företaget träffat överenskommelse om att refinansiera förpliktelsen långfristigt före rapportperiodens slut. Information om skulder lämnas i noterna 27 och 30. I not 32 är skulderna uppdelade på beloppen för skulder som skall betalas inom tolv månader från balansdagen och skulder som betalas efter tolv månader från balansdagen. Vidare lämnas i not 31 uppgift om fördelningen mellan räntebärande och icke räntebärande skulder. IFRS 10 Koncernredovisning Koncernredovisningen omfattar boksluten för moder bolaget och de företag, i vilka moderbolaget, direkt eller indirekt, har ett bestämmande inflytande. Skanska initierar och ingår avtal med nybildade svenska bostadsrättsföreningar eller finska bostadsaktiebolag avseende uppförande av bostäder. Villkoren i dessa avtal är sådana att Skanska har ett bestämmande inflytande och därmed konsoliderar bostadsrättsföreningarna och bostadsaktiebolagen under byggtiden och fram till slutkundens tillträde, då Skanska inte längre har bestämmande inflytande. Under tiden för konsolidering redovisar Skanska projekten i balansräkningen där de största posterna utgörs av omsättningsfastigheter på tillgångssidan samt upplåning i bostadsrättsföreningarna och bostadsaktiebolagen som en del av koncernens räntebärande skulder. Bostäder som inte ännu tillträtts redovisas som omsättningsfastighet. Koncerninterna fordringar, skulder, intäkter och kostnader elimineras i sin helhet vid upprättandet av koncernredovisningen. Vinster som uppkommer vid koncerninterna transaktioner och som ur koncernsynpunkt är orealiserade på balansdagen elimineras i sin helhet. Orealiserade förluster på koncerninterna transaktioner elimineras också på samma sätt som orealiserade vinster, såvida inte förlusten motsvaras av ett nedskrivningsbehov. Goodwill, hänförlig till utlandsverksamhet, är uttryckt i funktionell valuta. Omräkningen till svenska kronor följer IAS 21. Information om goodwill lämnas i not 18. IFRS 3 Rörelseförvärv Om förvärvet ej avser rörelse, vilket är vanligast för Skanska vid förvärv av fastigheter, tillämpas inte IFRS 3. I sådana fall gäller i stället att förvärvskostnaden fördelas på de enskilt identifierbara tillgångarna och skulderna efter deras verkliga värden vid förvärvstidpunkten utan uppbokning av goodwill och uppskjuten skattefordran/skatteskuld med anledning av förvärvet. IFRS 5 Anläggningstillgångar som innehas för försäljning och avvecklade verksamheter För att en anläggningstillgång eller en avyttringsgrupp ska klassificeras som att den innehas för försäljning ska tillgången (avyttringsgruppen) vara tillgänglig för försäljning i befintligt skick. Det måste även vara mycket sannolikt att försäljning kommer att ske. För att en försäljning ska framstå som mycket sannolik måste beslut ha tagits på ledningsnivå, aktivt arbete ha påbörjats för att hitta köpare och fullborda planen, tillgången eller avyttringsgruppen aktivt marknadsförts till ett pris som är rimligt i förhållande till dess verkliga värde och det är troligt att försäljningen kommer att ske inom ett år. Inom Skanska gäller dessutom att om en enskild anläggningstillgång avses så ska värdet av den överstiga 100 MEUR. IAS 28 Innehav i intresseföretag och joint ventures Koncernens andel i intresseföretagets och joint ventures resultat efter skatt redovisas som Resultat från joint ventures och intresse företag i resultaträkningen. Om koncernens andel av redovisade förluster i intresseföretaget eller joint ventures överstiger det redovisade värdet på andelarna i koncernen reduceras andelarnas värde till noll. Avräkning för förluster sker även mot långfristiga finansiella mellanhavanden utan säkerhet (efterställda lån), vilka till sin innebörd utgör del av Skanskas nettoinvestering i intresseföretaget och joint ventures och därför redovisas som aktier. Fortsatta förluster redovisas endast om koncernen har lämnat garantier för att täcka förluster uppkomna i intresseföretaget och joint ventures, och då som en avsättning. Eliminering av internresultat Av vinster som uppstår vid transaktioner mellan koncernen och ett intresseföretag eller ett joint venture elimineras den del som motsvarar koncernens ägarandel. Om redovisat värde för andelen i ett intresseföretag understiger elimineringen av internvinst redovisas överskjutande del av elimineringen som en avsättning. Om en transaktion mellan koncernen och ett intresseföretag eller ett joint venture gett upphov till en förlust, elimineras förlusten endast om den inte motsvarar ett nedskrivningsbehov för tillgången. Om vinsten eller förlusten uppstått hos intresseföretaget eller i ett joint venture påverkar elimineringen det resultat för transaktionsåret som redovisas bland Resultat från joint ventures och intresseföretag. Elimineringen av internvinsten återförs i senare bokslut efter hur tillgången förbrukas eller då den avyttras. Kapitalandelsmetoden tillämpas fram till den tidpunkt när det betydande inflytandet i ett intresseföretag eller det gemensamt bestämmande inflytandet i ett joint venture upphör. Försäljning av andelar i ett intresseföretag eller i ett joint venture redovisas vid den tidpunkt då koncernen inte längre har kontroll över innehavet. I not 20 B lämnas information om intresseföretag och joint ventures. IFRS 11 Samarbetsarrangemang Entreprenadprojekt som utförs tillsammans med utomstående entreprenadbolag med solidariskt ansvar redovisas av Skanska som gemensam verksamhet. Om samarbetsarrangemanget är ett separat bolag men bolagets produktion till helt övervägande del förvärvas av delägarna och det föreligger hinder för försäljning till utomstående så bedöms sam arbetsarrangemanget ofta utgöra en gemensam verksamhet. I övriga fall så utgör arrangemanget ett joint venture. Om delägarna i samarbetsarrange manget endast har rätt till nettotillgångarna så föreligger ett joint venture. För gemensamma verksamheter redovisas intäkter, kostnader, tillgångar och skulder rad för rad i koncernredovisningen efter Skanskas andel i den gemensamma verksamheten. I not 20 C beskrivs gemensamma verksamheter. För joint ventures tillämpas kapitalandelsmetoden vid upprättandet av koncernredovisningen. Denna metod beskrivs under rubriken IAS 28. I samband med OPS-projekt kan koncernens investering avse både andelar i och efterställda lån till ett joint venture. Båda hanteras i redovisningen som andelar. I not 20 B lämnas information om joint ventures och i not 20 C specificeras större intressen i gemensamma verksamheter. IFRIC 12 Avtal om ekonomiska eller samhälleliga tjänster IFRIC 12, som berör Skanskas joint ventures inom OPS-portföljen, behandlar frågeställningen hur operatören, enligt ett så kallat Avtal om ekonomiska eller samhälleliga tjänster, redovisar anläggningen samt de rättigheter och skyldigheter som följer av avtalet. Operatören anlägger eller uppgraderar infrastruktur (entreprenadtjänst) som används för en offentlig tjänst och förvaltar och underhåller den infrastrukturen (förvaltningstjänst) under en bestämd tid. Entreprenadtjänsten och förvaltningstjänsten redovisas enligt IFRS 15. Ersättningen kan vara rätten till en finansiell Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 123 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 124 ===== Not 1. Koncernens redovisnings- och värderingsprinciper forts. tillgång eller en immateriell tillgång. Om operatören har en ovillkorlig rätt att erhålla likvida medel med fastställda eller fastställbara belopp (ersättnings modellen är baserad på tillgänglighet genom tillhandahållandet av till exempel ett sjukhus eller en flygplats) redovisas en finansiell tillgång. IFRS 9 kräver att ränta räknas på denna finansiella fordran. Beställaren börjar betala först när anläggningen tas i bruk och inbetalningen redovisas då som en amortering av den finansiella fordran. Om operatören istället får rätt att debitera den offentliga tjänstens användare (ersättningsmodellen är baserad på marknadsrisk genom till exempel vägtullar) redovisas en immateriell tillgång, som skrivs av under projektets livs cykel. Inbetalning av vägtullarna redovisas som en intäkt. IFRS 15 Intäkter från avtal med kunder Intäkter redovisas enligt IFRS 15 enligt en femstegsmodell. I steg ett definierar man sina kundkontrakt. Om två eller flera kontrakt har ingåtts samtidigt med en kund och prissättningen av ett kontrakt är beroende av det andra kontraktet så kombinerar man dessa kontrakt. Byggverksamheten bygger och renoverar hus, anläggningar och infrastruktur. Inom verksamhetsgrenen utförs även uppdrag av servicekaraktär, såsom byggservice, drift och underhåll. Inom denna verksamhet är kunderna både beställare från den offentliga sektorn och den privata. Kombination av avtal är sällan aktuellt, men avtalsändringar, såsom tilläggsbeställningar, är vanligt förekommande. I de flesta fall är tillagda varor och tjänster inte distinkta och därför utgör de en del av ett enda prestationsåtagande som delvis är uppfyllt vid tidpunkten för avtalsändringen och redovisas som om den vore en del av det befintliga avtalet. Oftast är avtalen inom denna verksamhet av det slaget att endast ett prestationsåtagande identifieras. Byggverksamhetens prestationsåtaganden är entreprenad uppdrag eller serviceåtagande, exempelvis upp förande av byggnad på kundens mark respektive underhåll av befintliga anläggningar såsom vägar. Om ett avtal innebär verksamhet i olika geografiska lägen, i olika tidsperioder eller har olika riskexponering kan identifiering av flera prestationsåtaganden förekomma. Om rätt till rörlig ersättning finns, till exempel avtal om incitament, då beaktas det till den del det är högst osannolikt att beloppet kan komma att återföras vid ett senare tillfälle. Inom Byggverksamheten redovisas intäkterna över tid, då kunden erhåller och förbrukar samtidigt de fördelar som tillhandahålls genom företagets serviceprestation eller då Skanska skapar eller förbättrar en tillgång som kunden kontrollerar. Intäkterna redovisas över tid på basis av företagets kostnader per respektive mättillfälle i förhållande till totala förväntade kostnader för uppfyllande av prestationsåtagandet. Verksamhetsgrenen Bostadsutveckling utvecklar och säljer nya bostäder och hyresbostäder. Kunderna utgörs huvudsakligen av privatpersoner. Till grund för redovisningen finns oftast ett avtal om försäljning av en specifik enhet, till exempel en bostadsrättslägenhet. Avtalsändringar förekommer sällan men inkluderas i så fall i det ursprungliga avtalet. Inom Bostadsutveckling är Skanskas åtagande överlämnande av en inflyttningsklar bostad. Transaktionspriset är ett fast pris enligt avtal. Intäkt redovisas vid den tidpunkt då nycklarna till bostaden överlämnas till respektive bostadsköpare, det vill säga då bostadsköparen får tillträde till sin bostad, vilket bedöms vara den tidpunkt då kunden erhåller kontroll över bostaden. Denna redovisning grundar sig på att Skanska inte bedöms ha rätt till full betalning förrän vid uppfyllande av sitt åtagande. Även om viss förskottsbetalning sker av köparen så har inte Skanska rätt till full ersättning för utfört arbete som uppnåtts till dato under hela avtalets löptid. Detta beror på att avtalen innehåller klausuler som gör att bostadsköparen i vissa situationer kan frånträda avtalet under byggnationen utan att ersätta Skanska på det sätt som krävs för redovisning av intäkter över tid. Som anges under rubriken ”IFRS 8 Rörelsesegment”, längre fram i denna not, ”Segmentsredovisning jämfört med IFRS-redovisning” så tillämpas i segmentsredovisningen för verksamhetsgrenen Bostadsutveckling en annan princip för fastställelse av tidpunkt för intäktsredovisning. Inom Kommersiell fastighetsutveckling initierar, utvecklar, hyr ut och säljer Skanska investeringsobjekt i form av kommersiella fastigheter till fastighetsinvesterare. Inom denna verksamhetsgren består åtagandet gentemot kund (fastighetsinvesteraren) av att leverera ett investeringsobjekt i form av en kommersiell fastighet oftast med hyresgäster. Om äganderätten övergår före påbörjad byggnationen så är det ett eget prestationsåtagande med följd att entreprenaduppdraget blir ett eget åtagande inom verksamhetsgrenen Byggverksamhet. Utvecklingen av kommersiella projekt är en kontinuerlig process i flera tydligt definierade faser. Den genomsnittliga utvecklingscykeln från idé till slut förande är 5–7 år. Försäljning sker normalt i slutet av utvecklingscykeln det vill säga när projekt är färdigställt. Prestationsåtagandet är att leverera en färdig exploaterad fastighet som hos kunden normalt blir ett investeringsobjekt. Kombination av avtal förekommer sällan. I vissa avtal förekommer även åtaganden om att Skanska ska vara behjälplig med uthyrning av fastigheten, vilket då bedöms vara ett separat prestationsåtagande. Transaktionspriset är normalt ett fast pris enligt avtal. När avtal om försäljning av fastighet ingåtts med kund föreligger ingen alternativ användning för fastigheten. Om Skanska har rätt till betalning för vid var tid utfört arbete beror på avtalsvillkoren och gällande lagstiftning. Skanskas bedömning är dock att företaget vanligtvis har denna rätt till full betalning först vid uppfyllandet av åtagandet. Innan detta har Skanska normalt bara rätt till skade stånd som inte motsvarar nedlagda kostnader. Intäkten redovisas därför normalt vid den tidpunkt då fastigheten övertas av kunden. Som anges under rubriken ”IFRS 8 Rörelsesegment”, längre fram i denna not, ”Segmentsredovisning jämfört med IFRS- redovisning” så tillämpas i segmentsredovisningen för verksamhetsgrenen Kommersiell fastighetsutveckling en annan princip för fastställelse av tidpunkt för intäktsredovisning. Försäljning av omsättningsfastigheter genom avyttring av bolag är bedömda att redovisas enligt IFRS 15 och inte som avyttrat bolag enligt IFRS 10, då avyttringen avser tillgång och ej verksamhet/rörelse. Inom Förvaltningsfastigheter innehar Skanska fastigheter för att generera hyresintäkter och värdestegring. När avtal om uthyrning ingåtts med hyresgäst bedöms dessa i all väsentlighet innehålla leasingkomponenter och hyres intäkter redovisas enligt IFRS 16. I de fall Skanska även vidarefakturerar service åt hyresgästen består avtalen även av distinkta icke-leasingkomponenter. Detta innebär att ersättningen redovisas enligt reglerna i IFRS 15. I OPS-portföljen ingår utveckling av sjukhus, flygplatser, vägar och annan nödvändig samhällsstruktur. Redo visningen av dessa projekt följer IFRIC 12 Avtal om ekonomiska eller samhälleliga tjänster, som i sin tur redovisar intäkter enligt IFRS 15. I avtalstillgångar och avtalsskulder redovisas nettot av upparbetade intäkter och fakturerade belopp per projekt. Förskottsfakturering sker ofta i Byggverksamheten enligt avtal. När fakturering skett redovisas en kundfordran. Förlustkontrakt kostnadsförs direkt och avsättning för förlust görs för återstående arbeten och redovisas enligt IAS 37 . IFRS 16 Leasingavtal Skanska som leasetagare Leasingavtal, med undantag av korta leasingavtal (under 12 månader) och leasingavtal till lågt värde, redovisas i Rapport över finansiell ställning som nyttjanderätter till materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter till omsättningsfastig heter samt räntebärande leasingskulder. Ett avtal är ett leasingavtal om avtalet överlåter rätten att under en viss period bestämma över användningen av en identifierad tillgång i utbyte mot ersättning. Icke-leasing komponenter i ett avtal, som till exempel service kostnad, särskiljs och ingår inte i beräkningen av värdet på nyttjande rätten när det är möjligt att urskilja sådan kostnad. Avtal med underentreprenörer anses oftast vara serviceavtal då det är en tjänst som Skanska efterfrågar och avtalet inte ger Skanska kontroll över en specifik tillgång. Hyra av tornkranar och byggställningar som på större byggprojekt normalt förhyrs för en längre tid redo visas som leasing. Vid bedömning om huruvida en tillgång är av lågt värde läggs tillgången samman med tillgångar som den är starkt beroende av, eller samman kopplade med. Nyttjanderätter till omsättningsfastigheter där det är praxis att förlängning alltid sker, ses som eviga nyttjanderätter och leasingperioden är då satt till 100 år. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 124 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 125 ===== Not 1. Koncernens redovisnings- och värderingsprinciper forts. Nyttjanderätter till materiella anläggningstillgångar skrivs av under leasing perioden, såtillvida det inte avser nyttjande rätter till mark på evig tid som inte skrivs av alls, då återstoden av leasingperioden alltid är konstant 100 år. Nyttjanderätter till omsättningsfastigheter, både sådana som bedöms som eviga och sådana med bestämd leasingperiod, skrivs inte av alls, då de följer redovisning enligt IAS 2. Vid betalning av leasingkostnaden fördelas avgiften mellan räntekostnad och amortering på den utestående skulden. Vid betalning av sådana nyttjanderätter där avskrivning inte sker, så redovisas avgiften som ränte kostnad i sin helhet, eftersom skulden är oförändrad som angetts tidigare. Räntekostnaden aktiveras under bygg tiden vid nyttjanderätter till omsättningsfastigheter. Skanska som leasegivare Skanska hyr ut lokaler främst genom operationella leasing avtal. Erhållna leasingbetalningar för dessa avtal redovisas som intäkt linjärt över avtalsperioden. IAS 16 Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar som består av delar med olika nyttjandeperioder behandlas som separata komponenter av materiella anläggningstillgångar. Avskrivningar sker linjärt efter beräknad nyttjandeperiod, eller efter nyttjandegrad, med beaktande av eventuellt restvärde vid periodens slut. Kontorsbyggnader delas upp på grundläggning och stomme, avskrivningstid 50 år, installationer, avskrivningstid 35 år, och icke-bärande delar, avskrivnings tid 15 år. Generellt gäller att industribyggnader skrivs av under 20 år utan uppdelning på olika delar. Kross- och asfaltverk samt betongstationer skrivs av under 10 till 25 år beroende på skicket vid anskaffningen och utan uppdelning på olika delar. För andra bygg nader och utrustning sker uppdelning på olika komponenter endast om väsentliga komponenter med avvikande nyttoperiod kan identifieras. För andra maskiner och inventarier är avskrivningstiden normalt mellan 3 och 10 år. Inventarier av mindre värde kostnadsförs direkt. Grus- och bergtäkter avskrivs i takt med substansuttagen. För mark sker ingen avskrivning. Bedömning av en tillgångs restvärde och nyttjandeperiod görs årligen. Det redovisade värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort ur rapport över finansiell ställning vid utrangering eller avyttring eller när inga framtida ekonomiska fördelar väntas från användning eller avyttring av tillgången. Reparationer aktiveras ej utan kostnadsförs löpande. IAS 38 Immateriella tillgångar Utvecklingsutgifter, som är kostnader för konstruktion av nytt eller förbättrat material, konstruktioner, produkter, processer, system och tjänster genom tillämpning av forskningsresultat eller annan kunskap, redovisas som tillgångar om det är troligt att tillgången kommer att generera framtida intäkter. Andra utvecklingsutgifter kostnadsförs direkt. Kostnader för löpande underhåll och modifieringar av existerande produkter, processer och system redovisas inte som utvecklings utgifter. Ej heller redovisas som utvecklingsutgifter arbeten som utförs på uppdrag av beställare. Avskrivningar redovisas i resultaträkningen linjärt, eller efter nyttjandegrad, över immateriella tillgångars nyttjandeperioder, såvida nyttjandeperiod kan bestämmas. Eventuellt restvärde vid periodens slut beaktas. Patent skrivs av på tio år. Investeringar i större datasystem skrivs av under högst sju år. IAS 36 Nedskrivningar Nedskrivningarna bestäms efter tillgångarnas återvinnings värde. För goodwill är kassagenererande enhet i huvudsak lika med koncernens affärsenhet eller annan till moderbolaget rapporterande enhet. Om affärsenheten består av flera verksamhetsgrenar är den kassagenererande enheten ej större än den identifierade verksamhetsgrenen dit goodwill allokerats. Undantagna från huvudregeln är verksamheter som inte är integrerade i affärsenhetens övriga verksamhet. Inom Byggverksamhet och Bostadsutveckling baseras återvinningsvärdet för goodwill på nyttjandevärdet, som beräknas genom diskontering av förväntade framtida kassa flöden. Diskonteringsfaktorn är den för verksamheten gällande WACC-räntan (vägd genomsnittlig kostnad för lånat och eget kapital). Se not 18. IAS 23 Lånekostnader Aktivering av lånekostnader sker under förutsättningen att det är troligt att de kommer att leda till framtida ekonomiska fördelar och kostnaderna kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Generellt gäller att aktivering av lånekostnader begränsas till tillgångar som tar betydande tid i anspråk för färdigställande, vilket för koncernens del innebär att aktiveringen i första hand omfattar upp förande av omsättningsfastigheter och fastigheter för den egna verksamheten (anläggningsfastigheter). Aktivering sker när utgifter som ingår i anskaffningsvärdet uppkommit och aktiviteter för att färdigställa byggnaden påbörjats. Aktiveringen upphör när byggnaden är färdigställd. Lånekostnader under tid när arbetet med att färdigställa byggnaden är avbrutet under längre tid aktiveras ej. Om särskild upp låning har skett för projektet används den faktiska lånekostnaden. I andra fall beräknas lånekostnaden utifrån koncernens upplåningskostnad. IAS 2 Varulager Förutom sedvanligt varulager omfattas koncernens omsättningsfastigheter av denna redovisningsstandard. Såväl omsättningsfastigheter som lager av varor värderas post för post enligt lägsta värdets princip, som innebär att en fastighet eller varupost tas upp till det lägsta av anskaffningskostnaden och nettoförsäljningsvärdet. Nettoförsäljningsvärdet är det uppskattade försäljningspriset i den löpande verksamheten, efter avdrag för uppskattade kostnader för färdigställande och för att åstadkomma en försäljning. Med undantag för fastigheter som används i den egna rörelsen och förvaltningsfastigheter redovisas koncernens fastighetsinnehav som omsättningstillgångar, då innehavet innefattas i koncernens verksamhetscykel. Verksamhetscykeln för omsättningsfastigheter uppgår till cirka 3–5 år. Förvärv av fastighet bokas i sin helhet upp först när den juridiska ägande rätten överförs vilket normalt sker vid tillträdet. Fastighetsförvärv genom köp av fastighetsägande företag redovisas när aktierna tillträtts av Skanska. Anskaffningsvärdet för varulager, då värdering post för post ej kan tillämpas, beräknas genom tillämpning av först in, först ut-metoden (FIFU) och inkluderar utgifter som uppkommit vid förvärvet av lagertillgångarna och transport av dem till deras nuvarande plats och skick. För tillverkade varor inkluderar anskaffningsvärdet en rimlig andel av indirekta kostnader baserad på normalt kapacitetsutnyttjande. Ännu ej inbyggt material på byggarbetsplatser redovisas inte som lager utan redovisas som projektkostnader. Omsättningsfastigheterna delas upp på Kommersiell fastighetsutveckling och Bostadsutveckling. Uppdelning sker också mellan Exploateringsfastigheter, Fastigheter under uppförande och Färdigställda fastigheter. I not 22 lämnas information om dessa fastigheter. Fastigheter, såväl färdigställda som under uppförande, är före nedskrivningar värderade till direkt nedlagda kostnader, skälig andel av indirekta kostnader samt ränte kostnader under byggtiden. Information om marknads värdering av fastigheter finns i not 44. Uppgifter om sedvanligt lager av varor finns i not 23. IAS 37 Avsättningar, eventualförpliktelser och eventualtillgångar Avsättningar Avsättning görs för framtida kostnader på grund av garanti åtaganden enligt entreprenadkontrakt, som innebär skyldighet för entreprenören att åtgärda fel och brister som upptäcks inom en viss tid efter att entreprenaden överlämnats till beställaren. Sådana åtaganden kan även föreligga enligt lag. Förlustkontrakt redovisas som en avsättning för ej upp arbetad del. Avsättning sker för tvister avseende avslutade projekt om det bedöms som troligt att tvisten kommer att medföra ett utflöde av resurser från koncernen. Vid kapitalandelsredovisning av andelar i joint ventures och intresseföretag sker avsättning när förlust överstiger redovisat värde på andelen och koncernen har åtaganden att tillskjuta medel. Eventualförpliktelser Fullgörandegarantier medtas beloppsmässigt tills entreprenaden överlämnats till beställaren, vilket normalt sker vid godkänd slutbesiktning. Om garantin täcker hela eller större delen av kontraktssumman beräknas beloppet för eventualförpliktelsen till kontraktssumman med avdrag för värdet av utförd del. I de fall garantin endast täcker en mindre del av kontraktssumman upptas garantibeloppet till oförändrat belopp fram till dess att entreprenaden överlämnats till beställaren. Garantibeloppet reduceras inte genom kvittning mot ännu ej erhållen ersättning från beställaren. Likaledes Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 125 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 126 ===== Not 1. Koncernens redovisnings- och värderingsprinciper forts. beaktas ej heller garantier som erhållits från underentreprenörer och materialleverantörer. Erhållna motgarantier som avser utomstående konsortiemedlemmars andel av solidariskt ansvar är ej beaktade. I samband med entreprenader lämnas ofta säkerhet i form av garanti från bank eller försäkringsinstitut för fullgörandet. Utfärdaren av garantin erhåller i sin tur normalt en motförbindelse från entreprenadföretaget eller annat koncernföretag. Sådana motförbindelser som avser egna entreprenader redovisas inte som eventualförpliktelser då de inte innebär något utökat ansvar jämfört med entreprenadåtagandet. I not 33 lämnas information om eventualförpliktelser. Ställda säkerheter Andelar i joint ventures inom verksamhetsgrenen OPS-portföljen redovisas som ställda säkerheter när andelarna i projektbolaget, vilka kan vara direktägda av Skanska eller ägda via mellanliggande holdingbolag, lämnats som säkerhet för lån från banker eller andra långivare än delägarna. I not 33 lämnas information om ställda säkerheter. IAS 19 Ersättningar till anställda Beräkningen enligt IAS 19 av förmånsbaserade pensionsplaner sker på ett sätt som ofta avviker från lokala regler i respektive land. Förpliktelserna och kostnaderna skall beräknas enligt den så kallade ”projected unit credit method”. Syftet är att de förväntade framtida pensionsutbetalningarna skall kostnadsföras på ett sätt som ger jämnare kostnader över den anställdes anställningstid. Aktuariella antaganden om diskonteringsränta, löneökningar, inflation och livslängd beaktas i beräkningen. Pensionsförpliktelser beträffande ersättningar efter avslutad anställning diskonteras till nuvärde. Diskonteringen beräknas för samtliga tre länder där Skanska har förmånsbaserade pensionsplaner med en räntesats som baseras på förstklassiga företagsobligationer, inklusive bostadsobligationer, med en löptid som motsvarar pensionsförpliktelserna. Förvaltningstillgångar i pensionsstiftelser värderas till verkligt värde på balansdagen. Nuvärdet för pensionsförpliktelserna nettoredovisas i rapport över finansiell ställning mot verkligt värde på förvaltningstillgångarna. Den i resultaträkningen redovisade pensionskostnaden och avkastningen på förvaltningstillgångar avser den vid årets början beräknade pensions kostnaden och avkastningen. Förvaltningstillgångarnas avkastning beräknas med samma räntesats som används vid diskontering av pensionsförpliktelserna. Avvikelser mot faktisk pensionskostnad och verklig avkastning samt effekter av ändrade antaganden utgör omvärderingar vilka redovisas i övrigt totalresultat. Koncernens nettoförpliktelse avseende övriga långfristiga ersättningar, förutom pensioner, uppgår till värdet av framtida ersättningar som anställda har intjänat som ersättning för de tjänster som de utfört i innevarande och tidigare perioder. Förpliktelsen beräknas med den så kallade ”projected unit credit method” och diskonteras till ett nuvärde och det verkliga värdet på eventuella förvaltningstillgångar dras av. Diskonteringsräntan är även här baserad på avkastning på förstklassiga företagsobligationer inklusive bostadsobligationer, eller alternativt statsobligationer, med en löptid som motsvarar löptiden för förpliktelserna. Se not 28. IFRS 2 Aktierelaterade ersättningar Aktiesparprogrammen Seop 5 och Seop 6 redovisas som aktierelaterade ersättningar som regleras med egetkapitalinstrument i enlighet med IFRS 2. Detta innebär att det verkliga värdet beräknas på marknadsvärdet vid investeringstillfället (som är detsamma som tilldelningstillfället enligt standarden) och utifrån bedömd måluppfyllelse. Värdet fördelas över respektive intjänandeperiod. Någon omvärdering efter att det verkliga värdet fastställts sker ej sedan under resterande intjänandeperiod förutom för förändringar av antalet aktier på grund av att villkoret om fortsatt anställning under intjänandeperioden ej längre uppfylls. Sociala avgifter Sociala avgifter som utgår på grund av aktierelaterade ersättningar redovisas i enlighet med Rådets för finansiell rapportering uttalande UFR 7. Kostnaden för sociala avgifter fördelas på de perioder under vilka tjänsterna utförs. Den avsättning som uppkommer omvärderas vid varje rapporttillfälle för att motsvara beräknade avgifter som skall erläggas vid intjänandeperiodens slut. IAS 7 Kassaflödesanalys Vid upprättandet av kassaflödesanalysen tillämpas den indirekta metoden enligt redovisningsstandarden. Förutom kassa- och bankflöden gäller att till likvida medel hänförs kortfristiga placeringar, vilkas omvandlande till bankmedel kan ske till ett i huvudsak i förväg känt belopp. Som likvida medel anses kortfristiga placeringar med en kortare löptid vid anskaffningstidpunkten än tre månader. Likvida medel som är belagda med restriktioner redovisas antingen som kortfristiga fordringar eller som långfristiga fordringar. Förutom kassaflödesanalys enligt standarden visas i förvaltningsberättelsen en operativ kassaflödesanalys, som inte överensstämmer med den i standarden angivna uppställningen. Den operativa kassaflödesanalysen är upprättad utifrån den verksamhet som de olika verksamhetsgrenarna bedriver. IAS 33 Resultat per aktie Resultat per aktie redovisas i anslutning till koncernens resultaträkning och erhålls genom att den del av årets resultat som är hänförligt till moderbolagets aktieägare divideras med genomsnittligt antal utestående aktier under perioden. För aktiesparprogrammen Seop 5 och Seop 6 beräknas utspädningseffekten genom att potentiella stamaktier läggs till antalet stamaktier före utspädning. Beräkningen av potentiella stamaktier sker i två steg. Först sker en bedömning av antalet aktier som kan komma utges när uppställda mål uppfyllts. Fastställelse av antalet aktier för respektive år, som programmen gäller, sker sedan året efter med förbehåll för att villkoret om fortsatt anställning uppfylls. I nästa steg reduceras antalet potentiella stamaktier med värdet av den motprestation som Skanska förväntas erhålla, dividerad med genomsnittlig börskurs under perioden. IAS 40 Förvaltningsfastigheter Förvaltningsfastigheter är fastigheter som innehas för att generera hyres intäkter och värdestegring. I not 40 lämnas information om dessa fastigheter. Förvaltningsfastigheter redovisas till verkligt värde, där IFRS 13, Nivå 3 i verkligt värde-hierarkin tillämpas. En intern värdering utförs för varje fastighet vid kvartals- respektive årsbokslut. En extern värdering utförs årligen av varje fastighet i samarbete med oberoende extern värderare. Verkligt värde beräknas med hjälp av en avkastningsbaserad värderingsmetod grundat på kassaflödes analyser. Kalkylperioden uppgår till minst 10 år. Orealiserade och realiserade värdeförändringar redovisas netto på en egen rad i resultaträkningen. En tidigare omsättningsfastighet eller fastighet som används i den egna rörelsen omklassificeras till förvaltningsfastighet när fastighetens användningsområde har ändrats. När en omsättningsfastighet eller fastighet som används i den egna rörelsen omklassificeras till förvaltningsfastighet redovisas skillnaden mellan fastighetens verkliga värde vid överlåtelsedagen och dess tidigare redovisade värde i resultaträkningen. En fastighet kan klassificeras som förvaltningsfastighet även om Skanska hyr en del av ytan. Skanskas del ska då utgöra en icke väsentlig andel av fastighetens totala yta. I annat fall ska fastigheten klassificeras som omsättningsfastighet eller fastighet som används i den egna rörelsen. För en överföring från förvaltningsfastighet till omsätt nings fastighet eller fastighet som används i den egna rörelsen är den bedömda kostnaden för efterföljande redovisning det verkliga värdet vid tidpunkten för ändrat användningsområde. IFRS 8 Rörelsesegment Skanskas rörelsesegment utgörs av verksamhetsgrenarna Byggverksamhet, Bostadsutveckling, Kommersiell fastighetsutveckling och Förvaltningsfastigheter. Koncernledningen, Group Leadership Team, är koncernens högste verk ställande beslutsfattare. Principen för segmentsredovisning i resultaträkningen av Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling skiljer sig från IFRS på två punkter. I segmentsredovisningen redovisas försäljningsresultatet vid tidpunkten för tecknande av bindande försäljningsavtal mellan köpare och säljare. Avtalen kan innehålla klausuler som gör att köparen i vissa situationer kan frånträda avtalet under byggnationen, i de flesta fall mot ersättning. Över tid bedöms risk för frånträdande vara låg. I segmentsredovisningen redovisas joint ventures inom Bostadsutveckling proportionerligt rad för rad. Det medför att intäkter som Byggverksamheten har mot joint ventures inom Bostads utvecklingsverksamheten Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift 126 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 127 ===== Not 1. Koncernens redovisnings- och värderingsprinciper forts. elimineras i segmentsredo visningen. I not 4 redovisas avstämning mellan segments redovisning och resultat räkning enligt IFRS. I not 4 lämnas information om rörelsesegment. Den finansiella rapportering som sker till koncernledningen är inriktad mot de områden för vilka respektive rörelsesegment har det operativa ansvaret, nämligen rörelse resultat i resultaträkningen och sysselsatt kapital. För respektive rörelsesegment redovisas därför i noten externa och interna intäkter, kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings- och administrationskostnader samt syssel satt kapital. Med sysselsatt kapital avses totala tillgångar med avdrag för skattefordringar och fordringar på internbanken minus icke räntebärande skulder exklusive skatteskulder. För segmenten Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling gäller dessutom att kapitaliserade ränteutgifter avgår från totala tillgångar vid beräkningen av sysselsatt kapital. Goodwill har hänförts till det rörelsesegment som den avser. Vid transaktioner mellan rörelsesegmenten sker pris sättningen på marknadsmässiga villkor. Vissa delar av koncernen tillhör inte något rörelsesegment. Dessa delar redovisas i not 4 under rubriken Centralt och Elimineringar. I rörelsesegmentens resultat ingår även internvinster varför eliminering av dessa sker vid avstämning mot koncernens resultaträkning och rapport över finansiell ställning. IAS 32 Finansiella instrument: Klassificering Kvittning av finansiella tillgångar och finansiella skulder sker när legal rätt att kvitta posterna mot varandra föreligger samt avsikt finns att reglera posterna med ett nettobelopp eller avyttra tillgången och reglera skulden samtidigt. Förutbetalda intäkter och kostnader är inte finansiella instrument. Upplupna intäkter och kostnader som är relaterade till rörelsen redovisas inte som finansiella instrument. Således räknas inte avtalstillgångar eller avtalsskulder som finansiella instrument. Förpliktelser för ersättningsplaner till anställda enligt IAS 19, exempelvis pensionsplaner, är undantagna från IAS 32 och redovisas således inte som finansiella instrument. Tillgångar och skulder som inte är grundade på avtal, som exempelvis inkomstskatter, är inte finansiella instrument. Information enligt redovisningsstandarden lämnas främst i noterna 6, 21 och 27. IFRS 9 Finansiella instrument IFRS 9 Finansiella instrument behandlar redovisning av finansiella tillgångar och skulder. Undantagna från tillämpning enligt IFRS 9 är bland annat andelar i dotterbolag, intressebolag och joint ventures, leasingavtal, rättigheter i anställningsavtal, egna aktier, finansiella instrument som lyder under IFRS 2 och rättigheter och skyldigheter inom IFRS 15 förutom för sådana rättigheter i IFRS 15 där krav på nedskrivning enligt IFRS 9 gäller. Alla finansiella instrument inklusive derivat redovisas som en finansiell tillgång eller en finansiell skuld i rapport över finansiell ställning när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Klassificering av finansiella tillgångar sker på grundval av företagets affärsmodell och på de kontraktuella kassa flödena av tillgången. En finansiell tillgång värderas till upplupet anskaffningsvärde om tillgången innehas inom ramen för en affärs modell vars mål är att inneha finansiella tillgångar i syfte att inkassera avtalsenliga kassaflöden och kassaflödet vid bestämda tidpunkter endast är betalningar av kapital belopp och ränta på det utestående kapitalbeloppet. En finansiell tillgång värderas till verkligt värde via övrigt totalresultat om tillgången innehas enligt en affärsmodell vars mål kan uppnås både genom att samla in avtals enliga kassaflöden och sälja finansiella tillgångar samt att kassaflödena endast är betalningar av kapitalbelopp och ränta på det utestående kapitalbeloppet. En finansiell tillgång värderas till verkligt värde via resultatet om den inte värderas till upplupet anskaffningsvärde eller till verkligt värde via övrigt totalresultat. Alla finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde, med undantag av; a) finansiella skulder värderade till verkligt värde via resultatet (sådana skulder, inklusive derivat som är skulder, ska därefter värderas till verkligt värde), b) finansiella skulder som uppkommer när en överföring av en finansiell tillgång inte uppfyller villkoren för att tas bort från rapporten över finansiell ställning eller när fortsatt engagemang är tillämpligt, c) finansiella garantiavtal, d) ett åtagande om ett lån till en ränta som ligger under marknadsränta och e) villkorad tilläggsköpeskilling som erkänns av en för värvare i samband med ett rörelseförvärv som omfattas av IFRS 3 (sådan villkorad tilläggsköpe skilling ska därefter värderas till verkligt värde med förändringar som redovisas i resultatet). Ett företag ska tillämpa nedskrivningskrav för förväntade kreditförluster på finansiella tillgångar och en förlust reserv för dessa ska redovisas som ett avdrag på tillgången. Vid varje balansdag ska förlustreserven värderas till ett belopp som motsvarar de förväntade kreditförlusterna för åter stående löptid, om kreditrisken har ökat betydligt sedan det första redovisningstillfället. Om kreditrisken inte har ökat betydligt sedan det första redovisningstillfället ska förlust reserven värderas till ett belopp som motsvarar 12 månaders förväntade kreditförluster. För kundfordringar, avtalstillgångar och leasingfordringar gäller att förlustreserven alltid ska värderas till ett belopp som motsvarar återstående löptid. Värderingen av förväntade kreditförluster ska återspegla ett objektivt och sannolikhetsvägt belopp, pengars tidsvärde, rimliga och verifierbara uppgifter för tidigare händelser, nuvarande förhållanden och prognoser för framtida ekonomiska förutsättningar. Syftet med säkringsredovisning är att, i de finansiella rapporterna, redovisa effekten av ett företags riskhantering som använder finansiella instrument för att hantera exponering som härrör från särskilda risker som skulle kunna påverka resultatet. Skanska använder i begränsad omfattning säkringsredovisning för kassaflödes säkringar och säkringar av nettoinvesteringar i utlands verksamhet. Säkringsredovisning för kassaflödessäkringar tillämpas när ett framtida kassaflöde är hänförligt till en redovisad tillgång eller skuld eller en högst sannolik framtida transaktion. Säkringsredovisning för säkringar av nettoinvesteringar i utlandsverksamhet tillämpas när nettoinvesteringen är i enlighet med IAS 21. Rådet för finansiell rapportering rekommendation RFR 1 Kompletterande redovisningsregler för koncerner I rekommendationen anges vilka ytterligare uppgifter som skall lämnas för att årsredovisningen skall vara i överensstämmelse med årsredovisningslagen. Den tillkommande informationen avser främst uppgifter relaterade till personalen. Uppgift om medelantal anställda med dels fördelning mellan kvinnor och män, dels fördelning mellan länder, lämnas i not 36. Medelantal anställda under året har beräknats som ett genomsnitt av genomsnittligt antal anställda för de under året ingående kvartalen. Deltidsanställning motsvarar i denna beräkning 60 procent av en heltids anställning. Anställda som tillhör verksamheter som sålts under året ingår till och med avyttringsdag. Anställda i förvärvade bolag ingår från förvärvsdatum. Uppgift om fördelningen mellan kvinnor och män för ledande befattningshavare avser situationen på balansdagen. Med ledande befattningshavare i de olika dotter företagen avses medlemmarna av respektive affärs enhets ledningsgrupp. Informationen lämnas i noterna 36 och 37. Förutom styrelseledamöter och VD ingår samtliga andra personer i koncernens ledning i den grupp för vilken särredovisning sker av sammanlagda belopp för löner och andra ersättningar respektive kostnader och förpliktelser som avser pensioner och liknande förmåner. Dessutom lämnas samma uppgifter på individnivå för var och en av styrelseledamöterna och för VD samt även för tidigare sådana befattningshavare. Arbetstagarrepresentanter är undantagna. Upplysningar lämnas i not 36 om lån, ställda säkerheter och eventual för pliktelser till förmån för styrelseledamot och VD inom koncernen. Upplysningar lämnas också om ersättningar till revisorer och de revisions företag där revisorerna verkar. Se not 38. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 127 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 128 ===== Not 1. Moderbolagets redovisnings- och värderingsprinciper Moderbolaget har upprättat sin årsredovisning enligt årsredovisningslagen och Rådet för finansiell rapportering rekommendation RFR 2 Redovisning för juridiska personer. RFR 2 innebär att moderbolaget i årsredovisningen för den juridiska personen skall tillämpa International Financial Reporting Standards (IFRS) och International Accounting Standards (IAS), utgivna av International Accounting Standards Board (IASB), till den del dessa har godkänts av EU, samt tolkningsuttalanden från IFRS Interpretations Committee och dess föregångare Standing Interpretation Committee (SIC), så långt det är möjligt inom ramen för årsredovisningslagen och med hänsyn till sambandet mellan redovisning och beskattning. Redogörelse för de olika redovisningsstandarderna finns i koncernens not 1. Dessutom tillämpas Uttalanden från Rådet för finansiell rapportering. Väsentliga skillnader mot koncernens redovisningsprinciper I enlighet med RFR 2 tillämpas inte IFRS 9 för finansiella garantiavtal till förmån för dotter- och intresseföretag samt joint ventures. Istället tillämpas IAS 37, vilket normalt innebär att någon avsättning för dessa åtaganden inte redovisas då det inte är sannolikt att något utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen. I enlighet med RFR 2 tillämpas inte IFRS 16 för leasing avtal. Istället redovisas leasingavgifter linjärt över leasingperioden såvida inte ett annat systematiskt sätt bättre återspeglar den ekonomiska nyttan över tiden. Koncernbidrag redovisas enligt i RFR 2 angiven huvudregel. Erhållna koncernbidrag från dotterföretag redovisas som finansiell intäkt. Lämnade koncernbidrag från moderföretag till dotterföretag redovisas som ökning av andelar i koncernföretag. Aktiesparprogrammen Seop 5 och Seop 6 redovisas som aktierelaterade ersättningar som regleras med egetkapitalinstrument i enlighet med IFRS 2. Den del av koncernens kostnad för dessa aktiesparprogram som avser anställda i dotterföretag bokförs hos moderbolaget som ökning av redovisat värde på andelar i dotterföretag och ökning av eget kapital. När belopp som kommer att debiteras dotterföretag fastställts sker omföring till fordringar på dotterföretag. I de fall ersättningen från dotterföretag för tilldelade aktier avviker från vad som tidigare bokats som ökning av redovisat värde på andelar i dotterföretag reduceras redovisat värde på andelar i dotterföretag till den del som beloppet ej överstiger tidigare redovisad ökning. Eventuell resterande del av ersättningen bokförs direkt mot eget kapital. Resultaträkningen och balansräkningen följer årsredo visningslagens uppställningsformer. Förmånsbestämda pensionsplaner redovisas enligt tryggandelagens bestämmelser. Pensionsåtaganden som säkras av tillgångar i pensions stiftelse upptas ej i balansräkningen. Andelar i intresseföretag och samarbetsarrangemang, liksom andelar i dotterföretag, värderas före eventuell nedskrivning till anskaffningsvärde. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift 128 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 129 ===== Not 2. Kritiska uppskattningar och bedömningar A. Kritiska uppskattningar och bedömningar Företagsledningen har med styrelsen och revisionskommittén diskuterat utvecklingen och upplysningarna avseende koncernens viktiga redovisningsprinciper och uppskattningar, samt tillämpningen av dessa principer och uppskattningar. De uppskattningar och antaganden som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder under nästkommande år är: Nedskrivningsprövning av goodwill Vid beräkning av kassagenererande enheters återvinningsvärde för be dömning av eventuellt nedskrivningsbehov av goodwill, har flera antaganden om framtida förhållanden och uppskattningar av parametrar gjorts. En redogörelse av dessa återfinns i not 18. Som förstås av beskrivningen i noten skulle större ändringar av förutsättningarna för dessa antaganden och uppskattningar kunna ha en väsentlig effekt på värdet av goodwill. Pensionsantaganden Skanska har förmånsbaserade pensionsplaner i flera länder. Planerna redovisas enligt IAS 19 vilket innebär att pensionsåtagandena beräknas med aktuariella antaganden och att förvaltningstillgångarna marknadsvärderas på balansdagen. Effekten av ändrade aktuariella antaganden och marknadsvärdering av förvaltningstillgångarna redovisas som omvärderingar i övrigt totalresultat. Omvärderingarna påverkar räntebärande pensions skulder och eget kapital. I not 28 ges en redogörelse för de antaganden och för utsättningar som ligger till grund för redovisningen av pensionsskulden inklusive känslighetsanalys. Intäktsredovisning över tid Skanska tillämpar intäktsredovisning över tid inom Byggverksamheten. Utifrån en slutlägesprognos för projektets resultatutfall redovisas successivt under projektets varaktighet resultat baserat på projektets färdigställandegrad. Detta kräver att projektintäkter och projektkostnader kan storleksbestämmas på ett tillförlitligt sätt. Förutsättningen för detta är att effektiva och samordnade system för kalkylering, prognos och intäkts/kostnadsrapportering finns i koncernen. Systemet kräver vidare en konsekvent bedömning (prognos) av projektets slutliga utfall, inklusive analys av avvikelser i förhållande till tidigare bedömningstillfälle. Denna kritiska bedömning görs minst en gång per kvartal. Det verkliga utfallet av projektet vid dess slut kan dock avvika, antingen positivt eller negativt, från denna bedömning. Tvister Ledningens bästa bedömning har beaktats vid redovisningen av tvistiga belopp men det faktiska framtida utfallet kan avvika från det bedömda. Se not 33 och not 29. Omsättningsfastigheter Skanska värderar omsättningsfastigheter till det lägsta av anskaffningsvärde och nettoförsäljningsvärde baserat på rådande prisnivå på respektive ort för de enskilda fastigheterna. Bedömningen av nettoförsäljningsvärdet baseras på en rad antaganden som till exempel förändringar i utbud av liknande fastigheter liksom ändrad efterfrågan, ändrade avkastningskrav samt ändrad hyresmarknad. Förändringar i gjorda antaganden kan ändra redovisade värden och nedskrivningsbehov kan uppstå. Inom kommersiella fastigheter avser de uppskattade nettoförsäljningsvärdet för pågående projekt varje fastighet vid färdigställande med hänsyn tagen till förväntad uthyrningsgrad. För bostadsutvecklingsverksamheten är tillgången på kapital och priset för kapital för att finansiera bostads köparnas investering en kritisk faktor. Bedömdt nettoförsäljningsvärde avser även här fastigheter vid färdigställande, och hänsyn tas till det värde som kan erhållas inom sedvanlig konjunktu rcykel. Förvaltningsfastigheter För kritiska antaganden och bedömningar i samband med värdering av förvaltningsfastigheter se not 40. Skanska redovisar sina förvaltningsfastigheter till verkligt värde där realiserade och orealiserade värdeförändringar redovisas i resultaträkningen. Resultatet kan därför påverkas väsentligt av förändringar i marknadens prisnivåer och av ändringar i antaganden vid värdering till verkligt värde. B. Övriga uppskattningar Klimatrelaterade risker Klimatförändringar inkluderar både fysiska risker såsom extrema väderförhållanden och övergångsrisker vid övergång till en ekonomi med låga koldioxidutsläpp. Koncernen beaktar klimatrelaterade frågor i uppskattningar och antaganden där så är lämpligt och ser både risker och möjligheter relaterade till klimatet. Skanska ser också att dess affärsmodell och produkter fortfarande kommer att vara affärsmässigt gångbara efter övergången till en ekonomi med låga koldioxidutsläpp. För närvarande bedömer Skanska att de klimatrelaterade riskerna inte har betydande inverkan på de finansiella rapporterna, men följer noggrant relevanta förändringar och utveckling, såsom ny klimatrelaterad lagstiftning. De punkter och överväganden som är mest direkt påverkade av klimatrelaterade frågor är: • Investeringar i mark och nyttjanderätter där Skanska ser att de fysiska riskerna med extrema väderförhållande, såsom översvämningsrisker, gör det viktigt att utvärdera långsiktig hållbarhet i sina markinvesteringar. • Omsättnings- och förvaltningsfastigheter där samtliga fastigheter håller en hög hållbarhetsnivå med låga koldioxidutsläpp, vilket möjliggör att värdena i fastigheterna blir långsiktigt hållbara. • Investeringar i maskiner och anläggningar för produktion, där omställningen mot mer hållbara drivmedel och eldrift medför att detta måste beaktas vid planering och utveckling av anläggningar och maskinparken. • Finansiering, där kreditmarknaden och långivare i allt större grad, på grund av externa regelverk, ställer krav på olika former av kopplingar mellan hållbarhet och kapitalanvändning och kapitalkostnader. Koncernens användning av och kostnad för kapital påverkas inte materiellt av detta. Priser på varor och tjänster I koncernens verksamhet finns många olika typer av kontraktsformer. Graden av risk när det gäller priser på varor och tjänster varierar starkt beroende på kontraktstyp. Kraftiga ökningar i materialpriser kan utgöra en risk framför allt i långa projekt med fastprisåtagande. Resursknapphet avseende personal och även vissa insatsvaror kan också påverka verksamheten negativt. Förseningar i designfasen eller förändringar i design är andra omständigheter som kan påverka projekten negativt. Investeringar i OPS-portföljen I not 20 B anges beräknade värden för gjorda investeringar. Beräknade marknads värden bygger på diskontering av förväntade kassaflöden för respektive investering. Som diskonteringsränta har använts bedömda avkastningskrav på investeringar av detta slag. Förändringar i förväntade kassaflöden, som i flera fall sträcker sig 20–30 år framåt i tiden, och/eller ändrade avkastningskrav kan väsentligt påverka såväl beräknade värden som redovisade värden för respektive investering. Risken för väsentlig påverkan minskar gradvis i takt med att antalet projekt blir färre. Not 3. Effekter av ändrade redovisningsprinciper Från och med den 1 januari 2023 har redovisningsreglerna inom IFRS ändrats gällande redovisning av inkomstskatter (IAS 12). Tidigare undantag från att redovisa uppskjuten skatt på vissa transaktioner får inte längre tillämpas. Se not 16 för påverkan på Skanskas redovisning. Det har inte skett några ändrade redovisningsprinciper under 2022. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 129 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 130 ===== Not 4. Rörelsesegment Som rörelsesegment redovisas Skanskas verksamhetsgrenar; Byggverksamhet, Bostadsutveckling, Kommersiell fastighetsutveckling och Förvaltningsfastigheter. Från och med 1 januari 2023, har hyresbostäder i Sverige omfördelats till portföljen med bostadshyresfastigheter i Kommersiell fastighetsutveckling. Tidigare har dessa rapporterats inom verksamhetsgrenen Bostadsutveckling. Historisk finansiell data från 2021 och 2022 har räknats om för att återspegla denna omfördelning. Verk samhetsgrenarna sammanfaller med Skanskas operativa organisation så som koncernledningen följer verksamheten. Koncernledningen utgör Skanskas ”högste verk ställande beslutsfattare”. Varje rörelsesegment bedriver skilda typer av verksam heter med olika risker. Byggverksamhet omfattar såväl hus- som anläggningsbyggnader. Bostadsutveckling utvecklar bostadsprojekt för omedel bar försäljning. Bo städerna anpassas till utvalda kundgrupper. Enheterna svarar för att planera och sälja projekten. Kommersiell fastighetsutveckling initierar, utvecklar, hyr ut och säljer kommersiella fastighetsprojekt. Projektutvecklingen fokuseras på kontors-, handels-, life science- och logistik fastigheter. Bygguppdragen för segmenten Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling utförs på de flesta marknader av seg mentet Byggverksamhet där Skanska har byggverksamhet. Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Förvaltningsfastigheter äger och förvaltar fastigheter med syfte att generera hyresintäkter och värdeökning. Hyresintäkter redovisas linjärt över avtalsperioden. Värdeförändring på förvaltningsfastigheter redovisas vid varje kvartal. Segmentet Centralt innefattar kostnad för koncernkontor, resultat från centrala bolag samt verksamheter under nedläggning. Elimineringar består huvudsakligen av vinster i Byggverksamheten avseende fastighetsprojekt. Se även not 1. Intäkter och kostnader per rörelsesegment Respektive affärsenhet inom verksamhetsgrenarna har ett operativt ansvar för sin resultaträkning ner till och med rörelseresultatet. Tillgångar och skulder per rörelsesegment Varje affärsenhet inom verksamhetsgrenarna har ett operativt ansvar för sitt sysselsatta kapital. Sysselsatt kapital för de respektive verksamhetsgrenarna är totala tillgångar med avdrag för skattefordringar och interna fordringar som placerats i internbanken minus icke räntebärande skulder exklusive skatteskulder. För segmenten Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling gäller dessutom att kapitaliserade ränteutgifter avgår från totala tillgångar vid beräkningen av sysselsatt kapital. Förvärvsgoodwill har hänförts till den verksamhetsgren den tillhör. Kassaflöde per segment framgår som separat rapport; Koncernens operativa kassaflödesanalys och förändring i räntebärande nettofordran. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift 130 Års- och hållbarhetsredovisning 2023Del av förvaltningsberättelsen ===== SIDA 131 ===== Not 4. Rörelsesegment forts. 2023 Bygg- verksamhet Bostads- utveckling Kommersiell fastig hets- utveckling Förvaltnings- fastigheter Summa rörelse- segment Centralt Elimine ringar Summa segment Skillnad redovisnings- principer Summa IFRS Externa intäkter 148 002 5 013 3 729 180 156 924 127 157 052 10 116 167 168 Intäkter från interna kunder 12 634 1 602 6 14 242 236 -14 478 0 0 Totala intäkter 160 636 5 013 5 331 186 171 166 363 -14 478 157 052 10 116 167 168 Kostnader för produktion och förvaltning -148 213 -5 346 -5 747 -49 -159 354 -608 14 111 -145 851 -8 019 -153 870 Bruttoresultat 12 423 -332 -416 137 11 812 -244 -367 11 200 2 097 13 297 Försäljnings- och administrationskostnader -6 808 -930 -895 -9 -8 641 -744 -1 -9 386 -9 386 Värdeförändring förvaltningsfastigheter -190 -190 365 175 175 Resultat från joint ventures och intresseföretag 17 -54 -38 1 279 1 242 -46 1 195 Rörelseresultat 5 632 -1 262 -1 365 -62 2 943 290 -3 3 231 2 051 5 282 varav avskrivningar -2 543 -19 -100 -2 662 -87 3 -2 747 -2 747 varav nedskrivningar / återföring av nedskrivningar Goodwill -158 -158 -158 -158 Övriga tillgångar -17 -959 -1 695 -2 671 -119 141 -2 649 -2 649 varav resultat försäljning kommersiella fastigheter 1 014 1 014 108 1 122 806 1 927 varav resultat försäljning OPS-portfölj 830 830 830 Medelantal anställda 25 826 524 428 26 778 478 27 256 Bruttomarginal, % 7,7 -6,6 Försäljnings- och administrationskostnader, % -4,2 -18,5 Rörelsemarginal, % 3,5 -25,2 Nettouthyrning 16 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 91 Överskottsgrad, % 74 Tillgångar, varav Förvaltningsfastigheter 5 141 5 141 5 141 5 141 Materiella anläggningstillgångar (inklusive nyttjanderätter) 10 537 51 359 10 948 169 11 117 11 117 Immateriella tillgångar 4 046 156 18 4 220 47 4 267 4 267 Placeringar i joint ventures och intresseföretag 292 449 146 887 1 193 -7 2 072 2 072 Omsättningsfastigheter (inklusive nyttjanderätter) 1 21 104 41 980 63 084 -811 62 273 62 273 Sysselsatt kapital -8 055 14 406 40 760 5 076 52 187 25 174 77 360 77 360 Investeringar -2 531 -9 038 -10 668 -1 575 -23 813 -53 1 678 -22 189 -22 189 Desinvesteringar 516 11 442 7 999 19 957 1 619 -1 562 20 014 20 014 Investeringar, netto -2 015 2 404 -2 670 -1 575 -3 856 1 566 116 -2 175 -2 175 Avstämning från segment till IFRS Intäkter enligt segment – bindande kontrakt 160 636 5 013 5 331 186 171 166 363 -14 478 157 052 Tillkommer fastigheter sålda före perioden 13 862 8 871 22 733 -9 22 724 Avgår fastigheter ej övertagna av köpare per balansdagen -7 171 -5 302 -12 474 4 -12 470 Tillkommer intäkter i joint ventures inom Bostadsutveckling -80 -80 -80 Kursdifferens -60 1 -58 -58 Intäkter enligt IFRS – frånträde 160 636 11 565 8 901 186 181 287 363 -14 483 167 168 Rörelseresultat enligt segment – bindande kontrakt 5 632 -1 262 -1 365 -62 2 943 290 -3 3 231 Tillkommer fastigheter sålda före perioden 2 263 1 469 3 732 121 3 852 Avgår fastigheter ej övertagna av köpare per balansdagen -1 023 -718 -1 741 -26 -1 767 Tillkommer rörelseresultat i joint ventures inom Bostadsutveckling -42 -42 -42 Kursdifferens 4 4 4 7 Rörelseresultat enligt IFRS – frånträde 5 632 -60 -615 -62 4 895 290 96 5 282 Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 131 Års- och hållbarhetsredovisning 2023Del av förvaltningsberättelsen ===== SIDA 132 ===== Not 4. Rörelsesegment forts. 2022 Bygg- verksamhet Bostads- utveckling Kommersiell fastig hets- utveckling Förvaltnings- fastigheter Summa rörelse- segment Centralt Elimine ringar Summa segment Skillnad redovisnings- principer Summa IFRS Externa intäkter 142 389 8 727 10 362 40 161 518 85 161 602 1 572 163 174 Intäkter från interna kunder 13 615 24 3 914 17 554 364 -17 918 0 0 Totala intäkter 156 004 8 751 14 276 40 179 071 449 -17 918 161 602 1 572 163 174 Kostnader för produktion och förvaltning -143 736 -7 077 -10 418 -10 -161 242 -534 16 154 -145 622 -861 -146 483 Bruttoresultat 12 268 1 674 3 857 30 17 829 -85 -1 764 15 981 711 16 692 Försäljnings- och administrationskostnader -6 534 -783 -999 -2 -8 318 -680 -8 998 -8 998 Värdeförändring förvaltningsfastigheter 112 112 1 581 1 692 1 692 Resultat från joint ventures och intresseföretag 36 165 201 425 -3 622 13 636 Rörelseresultat 5 770 891 3 023 140 9 824 -339 -187 9 297 724 10 021 varav avskrivningar -2 506 -18 -89 -2 613 -103 2 -2 714 -2 714 varav nedskrivningar / återföring av nedskrivningar Goodwill -1 -1 -1 -1 Övriga tillgångar -24 -7 -43 -74 -74 -74 varav resultat försäljning kommersiella fastigheter 3 839 3 839 112 3 951 279 4 230 varav resultat försäljning OPS-portfölj 183 183 183 Medelantal anställda 26 892 565 437 27 894 486 28 380 Bruttomarginal, % 7,9 19,1 Försäljnings- och administrationskostnader, % -4,2 -9,0 Rörelsemarginal, % 3,7 10,2 Nettouthyrning 0 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 86 Överskottsgrad, % 75 Tillgångar, varav Förvaltningsfastigheter 3 758 3 758 3 758 3 758 Materiella anläggningstillgångar (inklusive nyttjanderätter) 10 348 46 401 1 10 795 267 -3 11 059 11 059 Immateriella tillgångar 4 217 331 19 4 567 81 4 648 4 648 Placeringar i joint ventures och intresseföretag 302 138 139 579 2 330 -7 2 901 2 901 Omsättningsfastigheter (inklusive nyttjanderätter) 1 23 119 39 846 62 966 -816 62 150 62 150 Sysselsatt kapital -7 378 16 346 38 547 3 733 51 247 21 597 72 845 72 845 Investeringar -2 210 -10 615 -12 294 -3 668 -28 788 -722 3 943 -25 567 -25 567 Desinvesteringar 764 9 349 14 389 24 501 150 -3 917 20 734 20 734 Investeringar, netto -1 446 -1 267 2 094 -3 668 -4 287 -572 26 -4 833 -4 833 Avstämning från segment till IFRS Intäkter enligt segment – bindande kontrakt 156 004 8 751 14 276 40 179 071 449 -17 918 161 602 Tillkommer fastigheter sålda före perioden 14 166 9 555 23 721 23 721 Avgår fastigheter ej övertagna av köpare per balansdagen -13 862 -8 871 -22 733 9 -22 724 Tillkommer intäkter i joint ventures inom Bostadsutveckling -54 -54 -54 Kursdifferens 519 110 629 629 Intäkter enligt IFRS – frånträde 156 004 9 521 15 069 40 180 634 449 -17 909 163 174 Rörelseresultat enligt segment – bindande kontrakt 5 770 891 3 023 140 9 824 -339 -187 9 297 Tillkommer fastigheter sålda före perioden 2 527 1 668 4 195 92 4 287 Avgår fastigheter ej övertagna av köpare per balansdagen -2 263 -1 469 -3 732 -121 -3 852 Tillkommer rörelseresultat i joint ventures inom Bostadsutveckling 15 15 15 Kursdifferens 175 28 203 71 274 Rörelseresultat enligt IFRS – frånträde 5 770 1 346 3 250 140 10 506 -339 -145 10 021 Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift 132 Års- och hållbarhetsredovisning 2023Del av förvaltningsberättelsen ===== SIDA 133 ===== Not 4. Rörelsesegment forts. Externa intäkter enligt IFRS per geografiskt område Sverige Storbritannien USA Norge Övrigt¹) Totalt 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022 Byggverksamhet 28 048 28 599 17 647 17 448 71 050 65 867 17 228 16 226 14 029 14 250 148 002 142 389 Bostadsutveckling 5 768 3 688 406 96 647 1 734 4 738 3 987 11 560 9 506 Kommersiell fastighetsutveckling 4 660 3 714 982 1 656 25 55 1 633 5 731 7 299 11 155 Förvaltningsfastigheter 180 40 180 40 Centralt och Elimineringar 49 70 70 9 15 127 85 Summa rörelsesegment 38 705 36 111 18 123 17 544 72 041 67 537 17 899 18 015 20 400 23 968 167 168 163 174 1) Koncernen har inga kunder som svarar för tio procent eller mer av koncernens intäkter. Anläggningstillgångar och omsättningsfastigheter per geografiskt område Förvaltningsfastigheter Materiella anläggningstillgångar Immateriella tillgångar Placeringar i joint ventures och intresseföretag Omsättningsfastigheter 2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31 Norge 3 205 2 918 1 077 1 318 407 55 4 533 4 121 Sverige 5 141 3 758 2 473 2 360 661 756 1 106 1 097 12 980 16 030 Storbritannien 1 217 1 355 1 406 1 386 7 6 3 890 4 661 USA 2 471 2 622 484 537 321 1 513 18 072 15 813 Övrigt¹) 1 751 1 804 640 652 231 231 22 799 21 525 5 141 3 758 11 117 11 059 4 267 4 648 2 072 2 901 62 273 62 150 1) I övrigt ingår inget geografiskt område med poster som svarar för tio procent eller mer av koncernens totala poster. Not 5. Anläggningstillgångar som innehas för försäljning och avvecklade verksamheter Anläggningstillgångar som innehas för försäljning och avvecklade verksamheter redovisas i enlighet med IFRS 5, se not 1. Under 2023 och 2022 har inga verksamheter redovisats som avvecklade. I slutet av 2023 och 2022 fanns inga anläggningstillgångar som i enlighet med IFRS 5 ska redovisas som omsättnings - tillgångar och anges som tillgångar som innehas för försäljning. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 133 Års- och hållbarhetsredovisning 2023Del av förvaltningsberättelsen ===== SIDA 134 ===== Not 6. Finansiella instrument och finansiell riskhantering Finansiella instrument redovisas i enlighet med IFRS 9 Finansiella instrument, IAS 32 Finansiella instrument, klassificering och IFRS 7 Finansiella instrument; upplysningar. Skanskas avtalstillgångar och avtalsskulder redovisas ej som ett finansiellt instrument och därav redovisas ej heller risken i dessa fordringar och skulder i denna not. Risker i delägda joint venture bolag inom OPS-portföljen hanteras inom respektive joint venture bolag. Skanskas målsättning är att den finansiella riskhanteringen i bolagen motsvarar den som gäller för koncernens helägda bolag. Då kontraktsperioden i många fall uppgår till tiotals år är hanteringen av ränterisken på finansieringen väsentlig i respektive joint venture bolag. Risken hanteras med hjälp av långa ränteswappar. Innehaven redovisas enligt kapitalandelsmetoden, vilket medför att de finansiella instrumenten i respektive joint venture bolag ingår i posten Resultat från joint ventures och intresseföretag. Uppgifter om finansiella instrument i joint ventures och intresse företag ingår inte i följande uppgifter. Finansiell riskhantering Skanska är genom sin verksamhet, utöver affärsrisker, exponerad för olika finansiella risker såsom kreditrisk, likviditetsrisk och marknadsrisk. Dessa risker uppstår i koncernens redovisade finansiella instrument såsom likvida medel, räntebärande fordringar, kundfordringar, leverantörsskulder, upp låning samt derivat. Mål och policy Koncernen strävar efter att uppnå en systematisk risk bedömning av såväl finansiella som affärsmässiga risker. För detta används en gemensam modell för riskhantering. Riskhanteringsmodellen innebär inte att risk undviks utan syftar till att identifiera och hantera dessa risker. Styrelsen fastställer årligen genom koncernens finanspolicy riktlinjer, mål och begränsningar för hanteringen av koncernens finanser och finansiella risker. Skanskas ramverk för intern styrning reglerar ansvarsfördelningen mellan Skanskas styrelse, koncernledning, Skanska Financial Services (Skanskas interna finansfunktion) och affärsenheterna. Inom koncernen har Skanska Financial Services det operativa ansvaret för att säkerställa koncernens finansiering och att förvalta kassalikviditet, finansiella tillgångar och finansiella skulder. Genom en centraliserad finansfunktion tillvaratas skalfördelar och synergieffekter. Mål och policy för varje typ av risk beskrivs under respektive avsnitt som följer. Kreditrisk Kreditrisk beskriver koncernens risk i de finansiella tillgångarna och uppstår om en motpart inte uppfyller sitt kontrakterade betalningsåtagande gentemot Skanska. Kreditrisken fördelas på finansiell kreditrisk som avser risken i räntebärande tillgångar och derivat samt på kundkreditrisk som avser risken i kundfordringarna. Finansiell kreditrisk – risken i räntebärande tillgångar och derivat Finansiell kreditrisk är den risk koncernen löper i förhållande till finansiella motparter vid placering av överskottsmedel, tillgodohavanden på bankkonton och investering i finansiella tillgångar. Kreditrisk i form av motpartsrisk uppstår även vid användandet av derivatinstrument och utgörs av risken att en potentiell vinst inte realiseras ifall motparten inte fullföljer sin del av kontraktet. Skanska ska enligt policyn begränsa sin exponering mot finansiella motparter genom att använda banker och finansiella institutioner som innehar hög kredit värdighet enligt ratinginstituten Standard & Poors, Moody’s eller Fitch. Tillåten exponeringsvolym per motpart är beroende av motpartens kreditbetyg och exponeringens löptid. Koncernen har också, för att reducera kreditrisken i derivatinstrument, tecknat standardiserade kvittningsavtal (ISDA avtal) med samtliga finansiella motparter med vilka derivatkontrakt ingås. Vid placering av överskottsmedel är målsättningen att löpande uppnå en god riskspridning. Per årsskiftet var överskottsmedel huvudsakligen placerade i större banker med global närvaro från främst Norden, Europa, USA och Japan samt i kortfristiga räntebärande instrument och penningmarknadsfonder. Skanska använder för närvarande ett tiotal banker för derivattransaktioner. Den maximala exponeringen motsvarar tillgångarnas verkliga värde och uppgår till 27 223 (25 620) Mkr. Genomsnittlig löptid för räntebärande tillgångar uppgick till 0,2 (0,3) år per den 31 december 2023. Koncernens finansiella räntebärande tillgångar per den 31 december 2023, huvudsakligen bestående av banktillgodohavanden och placeringar i kortfristiga skuldinstrument, bedöms fortsatt ha låg kredit risk per balansdagen då tillgångarna har rating med hög kreditvärdighet varför förlustreserven för dessa tillgångar baseras på 12 månaders för väntade kreditförluster. Räntebärande tillgångar och derivat 2023-12-31 2022-12-31 Maximal exponering i utestående fordringar 27 223 25 620 varav derivat 321 100 Justering från verkligt värde 39 -8 Nedskrivning hänförlig till eventuella framtida kreditförluster -16 -16 Redovisat värde 27 246 25 596 Förändring nedskrivna räntebärande tillgångar och derivat 2023 2022 Belopp vid årets ingång 16 11 Nedskrivning hänförlig till eventuella framtida kreditförluster 5 Belopp vid årets utgång 16 16 Kundkreditrisk – risken i kundfordringarna Kundkreditrisker hanteras inom Skanska koncernens gemensamma gransknings- och godkännandeprocess för att identifiera och hantera risker – Skanska Tender Approval Procedure (STAP) och Project Scrutiny och Approval Procedure (PSAP). Skanskas kreditrisk vad gäller kundfordringar har en hög grad av riskspridning genom ett stort antal projekt av varierande storlek och typ med en mängd olika kund kategorier, varav en stor andel i offentlig sektor, på ett stort antal geografiska marknader. Den del av Skanskas verksamhet som avser byggprojekt orsakar en begränsad kreditgivning då projekten så långt det är möjligt förskotts faktureras. I övrig verksam het begränsar sig kreditgivningen till sedvanliga fakturaperioder. Nedskrivna belopp på kundfordringar uppgår till 284 (296) Mkr, varav 121 (132) Mkr avser förlustreserv för förväntade kreditförluster enligt IFRS 9. Kundfordringar 2023-12-31 2022-12-31 Utestående fordringar 14 676 15 468 Nedskrivna belopp -284 -296 Redovisat värde 14 392 15 172 Förändring nedskrivna kundfordringar 2023 2022 Belopp vid årets ingång 296 324 Årets nedskrivning 30 18 Återföring av nedskrivning -31 -1 Reglerade nedskrivningar -11 -62 Kursdifferenser 1 17 Belopp vid årets utgång 284 296 Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift 134 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 135 ===== Not 6. Finansiella instrument och finansiell riskhantering forts. Risken i övriga rörelsefordringar inklusive aktier Övriga finansiella rörelsefordringar utgörs av fordringar för sålda fastigheter, upplupna ränteintäkter, depositioner etc. Av upptagna rörelsefordringar var inga förfallna eller nedskrivna per balansdagen. Som aktier redovisas innehav med mindre än 20 procent av röstandelen i bolaget. Redovisat värde uppgår till 38 (38) Mkr. Övriga finansiella rörelsefordringar redovisas fördelat på tidsintervall med avseende på när i framtiden beloppen förfaller. 2023-12-31 2022-12-31 Förfaller inom 30 dagar 10 39 Förfaller efter 30 dagar men inom 1 år 97 402 Förfaller efter 1 år 571 11 Summa 164 452 Likviditets- och refinansieringsrisk Likviditets- och refinansieringsrisk definieras som risken att Skanska inte kan möta betalningsförpliktelser till följd av bristande likviditet eller av svårigheter att ta upp eller omsätta externa lån. Koncernen använder likviditetsprognostisering som ett medel för identifiering och hantering av fluktuationer i den kortfristiga likviditeten. Överskottslikviditet ska i första hand, då så är möjligt, användas till att amortera ner låneskulden. Finansiering Skanska har ett flertal program för upplåning, såväl bekräftade bankkreditfaciliteter som marknadsfinansieringsprogram, vilket ger en god beredskap för tillfälliga svängningar i koncernens likviditetsbehov på kort sikt samt säkerställer finansieringen på lång sikt. Skanska har inget kreditbetyg. Under 2023 tecknade Skanska nya kreditfaciliteter om totalt 250 MEUR med en löptid på två år och med möjlighet till ytterligare förlängning om ett år. Den syndikerade backupfaciliteten utökades från 500 MEUR till 571 MEUR genom att bankgruppen utökades från sju till åtta deltagande banker. Faciliteten förlängdes samtidigt med ett år till 2028. Under året förföll ett bilateralt lån om 50 MUSD, detta refinansierades och utökades med ytterligare 25 MUSD. Därutöver tecknades ett nytt bilateralt lån om totalt 75 MUSD, uppdelat på två trancher med fyra respektive sex års löptid. Under 2023 uppdaterade Skanska ramverket för gröna obligationer och i anslutning till det emitterades gröna obligationer om totalt 4,65 miljarder kronor, varav 750 Mkr på två års löptid, 2 400 Mkr på tre års löptid och 1 500 Mkr på fem års löptid. Vid slutet av året uppgick den centrala skuldportföljen till 8,8 (3,7) miljarder kronor. De outnyttjade kreditfaciliteterna på 9,9 (6,1) miljarder kronor i kombination med en räntebärande nettofordran exklusive likvida medel med restriktioner, leasingskulder och nettopensionsskulder på 10,4 (12,1) miljarder kronor säker ställer att koncernen har tillräcklig ekonomisk kapacitet. Likviditetsreserv och förfallostruktur Målsättningen är att ha en likviditetsreserv på minst 4 miljarder kronor att tillgå inom en vecka genom kassalikviditet eller outnyttjade bekräftade kreditlöften. Per årsskiftet uppgick kassa och bank samt outnyttjade bekräftade kredit löften till 27,8 (16,1) miljarder kronor, varav 18,7 (12,3) miljarder kronor är, eller bedöms vara, tillgängliga inom en vecka. Koncernens policy är att den centrala låneportföljens förfallostruktur ska vara spridd över tiden samt ha en vägd genomsnittlig återstående löptid på tre år, inklusive outnyttjade bekräftade kreditfaciliteter, med ett mandat att avvika inom intervallet 2-4 år. Per 31 december 2023 hade låneportföljen en genomsnittlig löptid på 3,4 (3,6) år, om kreditlöften som är outnyttjade vägs in. Förfallostrukturen, inklusive räntebetalningar, för koncernens finansiella räntebärande skulder, derivat och leasingskulder, fördelar sig över de kommande åren enligt tabell på nästa sida. För leasingskulder avser de framtida likvidbeloppen odiskonterade värden. Koncernens outnyttjade bekräftade kreditlöften uppgick vid årsskiftet till 9 866 (6 053) Mkr. 2023-12-31 2022-12-31 Förfall Valuta Ram i valuta Ram i SEK Utnyttjat Ram i SEK Utnyttjat Marknadsfinansieringsprogram Commercial paper (CP) program, löptider 0–1 år SEK/EUR 6 000 Mkr 6 000 6 000 Medium Term Note (MTN) program, löptider 1–10 år SEK/EUR 8 000 Mkr 8 000 4 644 8 000 480 14 000 4 644 14 000 480 Bekräftade kreditfaciliteter Bilateral kreditfacilitet 2024 USD 25 MUSD 250 Bilateral kreditfacilitet 2025 EUR/USD/SEK 50 MEUR 554 Syndikerad kreditfacilitet 2025 EUR/USD/SEK 200 MEUR 2 218 Syndikerad kreditfacilitet 2028 EUR/USD/SEK/GBP 571 MEUR 6 337 5 538 Bilateralt låneavtal 2023 USD 50 MUSD 519 519 Bilateralt låneavtal 2024 USD 50 MUSD 501 501 519 519 Bilateralt låneavtal 2024 USD 100 MUSD 1 001 1 001 1 037 1 037 Bilateralt låneavtal 2025 EUR 50 MEUR 554 554 553 553 Bilateralt låneavtal 2027 EUR 50 MEUR 554 554 553 553 Bilateralt låneavtal 2027 USD 35 MUSD 350 350 Bilateralt låneavtal 2028 USD 35 MUSD 350 350 Bilateralt låneavtal 2029 USD 40 MUSD 400 400 Bilateralt låneavtal 2030 USD 40 MUSD 400 400 Övriga kreditlöften 508 2 515 13 977 4 111 9 234 3 181 Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 135 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 136 ===== Not 6. Finansiella instrument och finansiell riskhantering forts. 2023-12-31 Förfaller Förfallotidpunkt Redovisat värde Framtida likvidbelopp inom 3 mån efter 3 mån inom 1 år efter 1 år inom 5 år efter 5 år Räntebärande finansiella skulder 11 215 12 144 63 3 854 7 226 1 002 Derivat: valutaterminer Inflöde -6 450 -6 239 -187 -25 Utflöde 115 6 549 6 334 188 26 Derivat: ränteswappar Inflöde Utflöde Leasingsskulder 7 047 29 226 307 781 2 779 25 359 Leverantörsskulder 13 105 13 105 13 105 Övriga rörelseskulder 369 369 366 1 2 Summa 31 851 54 943 13 936 4 637 10 008 26 361 2022-12-31 Förfaller Förfallotidpunkt Redovisat värde Framtida likvidbelopp inom 3 mån efter 3 mån inom 1 år efter 1 år inom 5 år efter 5 år Räntebärande finansiella skulder 7 887 7 936 53 4 707 3 175 Derivat: valutaterminer Inflöde -10 343 -10 031 -304 -8 Utflöde 150 10 490 10 176 306 8 Derivat: ränteswappar Inflöde -6 -6 Utflöde 7 3 4 Leasingsskulder 7 281 29 653 281 741 2 895 25 736 Leverantörsskulder 13 998 13 998 13 998 Övriga rörelseskulder 694 694 438 256 Summa 30 010 52 429 14 918 5 704 6 070 25 736 Genomsnittlig löptid för räntebärande skulder exklusive leasingskulder och outnyttjade bekräftade kreditfaciliteter uppgick till 2,8 (1,2) år. Marknadsrisk Marknadsrisk är koncernens risk att verkligt värde på finansiella instrument eller framtida kassaflöden från finansiella instrument kommer att fluktuera på grund av förändringar i marknadspriser. Huvudsakliga marknadsrisker i koncernen är ränterisk och valutarisk. Ränterisk Ränterisk utgör risken att ränteförändringar inverkar negativt på koncernens finansnetto och kassaflöde (kassaflödesrisk) eller verkligt värde på finansiella tillgångar och skulder (verkligt värde ränterisk). För att begränsa risken ska räntebindningen på finansiella tillgångar och skulder i möjligaste mån matchas i respektive upplåningsvaluta. Vid beräkning av koncernens känslighet för ränteförändringar inkluderas samtliga räntebärande tillgångar, skulder och derivat, med undantag av pensioner och leasingskulder. För ränterisk avseende pensioner, se not 28. Analysen antar att positionen per 31 december 2023 hålls konstant avseende såväl storlek på nettoskuld, i förhållandet mellan fasta och rörliga räntor samt i andelen av finansiella instrument i utländsk valuta. Känsligheten i verkligt värde mäts med tre olika scenarier, dels med ett basscenario som innebär en ökning av räntenivån med en procentenhet över alla löptider, dels med en ökning respektive minskning av basscenariots lutning med en halv procentenhet över löptiden. Förändringen i verkligt värde får enligt policyn inte överstiga 150 Mkr för något av dessa räntescenarier. Per 31 december 2023 skulle förändringen i verkligt värde estimerat med ovanstående scenarier påverka finans nettot inom intervallet 21–48 (18–53) Mkr och övrigt totalresultat med 0 (0) Mkr, då säkringsredovisning inte tillämpats på utestående ränteswapavtal. Samtliga belopp är angivna före skatt. Eget kapital skulle således påverkas med 17–39 (14–42) Mkr med hänsyn tagen till skatt. Koncernens kassaflödesrisk får inte överstiga 150 Mkr över en 12 månaders period vid en ökning med en procentenhet av marknadsräntorna. Givet samma volym och räntebindningstid som per årsskiftet skulle en genomsnittlig höjning av marknadsräntan med 1 procentenhet från nivån vid årsskiftet ge en uppskattad positiv effekt på koncernens finansnetto på 136 (135) Mkr för kommande 12 månaders period. Den genomsnittliga räntebindningstiden för samtliga räntebärande tillgångar var 0,1 (0,1) år med hänsyn tagen till derivat. Räntesatsen för dessa uppgick vid årsskiftet till 4,37 (3,52) procent. Av koncernens totala räntebärande finansiella tillgångar, efter hänsyn tagen till derivat, löper 42 (49) procent med fast ränta och 58 (51) procent med Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift 136 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 137 ===== Not 6. Finansiella instrument och finansiell riskhantering forts. rörlig ränta. Den genomsnittliga räntebindningstiden för samtliga räntebärande skulder med hänsyn tagen till derivat, exklusive leasingskulder och pensionsskuld, var 0,2 (0,2) år. Räntesatsen för räntebärande skulder uppgick vid årsskiftet till 6,17 (3,56) procent, med hänsyn tagen till derivat var räntesatsen 6,06 (3,56) procent. Av totala räntebärande finansiella skulder, efter hänsyn tagen till derivat, löper 0 (5) procent med fast ränta respektive 100 (95) procent med rörlig ränta. Per 31 december 2023 fanns två utestående ränteswap avtal uppgående till sammanlagt nominellt 1 500 Mkr vilka har ingåtts för att omvandla delar av koncernens skulder från fast till rörlig ränta. Under året förföll två ränteswapavtal om sammanlagt 550 Mkr som omvandlade delar av koncernens placeringar från rörlig till fast ränta. Säkringsredovisning tillämpas för ränteswappar med villkor som matchar det säkrade lånet avseende nominellt belopp, referensränta, förfallodag, betalnings- och räntejusteringsdag. Effektiviteten utvärderas dels när säkringsförhållandet ingås dels löpande. Ineffektivitet kan uppstå ifall kreditvärdigheten hos kontraktsparterna påverkar verkligt värde förändringar i säkringen och det säkrade lånet olika. Per 31 december 2023 tillämpar Skanska inte säkrings redovisning för något utestående ränteswapavtal. Verkligt värde på dessa säkringar uppgick till 34 (-1) Mkr per den 31 december 2023. För dessa ränteswappar redovisas förändringar i verkligt värde över resultaträkningen. Därutöver fanns ett ingånget ränteswapavtal i delägt joint venture för vilket säkringsredovisning tillämpas. Valutarisk Valutarisk definieras som risken att koncernens resultat räkning och rapport över finansiell ställning påverkas negativt av valutakursförändringar. Denna risk kan delas upp i transaktionsexponering, det vill säga nettot av operativa och finansiella (räntor/amorteringar) flöden, och omräkningsexponering avseende nettoinvesteringar i utländska koncernbolag. Transaktionsexponering Transaktionsexponering uppstår i den lokala enheten när in- och utflöden i, för enheten utländska valutor, inte är matchade. Trots att koncernen har en stor internationell närvaro så är verksamheten huvudsakligen av lokal natur avseende valutarisker då projektens intäkter och kostnader normalt möts i samma valuta. Om så inte är fallet, är målsättningen att respektive affärsenhet ska säkra exponeringen i kontrakterade kassa flöden mot sin funktionella valuta för att minska resultatpåverkan orsakad av valutakursförändringar. Till detta används främst valutaterminskontrakt. Valutarisken för koncernen får totalt uppgå till 50 Mkr där risken beräknas som den resultatpåverkan en fem procentenheters förändring av valutakurserna medför. Per den 31 december 2023 uppgick valutarisken i transaktionsexponeringen till 8 (21) Mkr före skatt, vilket skulle ge en effekt i övrigt totalresultat på 6 (17) Mkr efter skatt. Skanska säkrar flöden i utländsk valuta genom att matcha kritiska villkor såsom nominellt belopp, valuta och förfallo datum. På detta sätt har en kvalitativ utvärdering av förhållandets effektivitet gjorts. Effektivitet på en säkring utvärderas dels när säkringsförhållandet ingås dels löpande. Ineffektivitet i en valutasäkring kan uppstå om tidpunkten för transaktionen ändras jämfört med vad som initialt uppskattades samt om kreditrisken hänförlig till derivatmotparten förändras. Skanska tillämpar huvudsakligen säkringsredovisning för säkringar av kostnader i andra valutor än EUR i den europeiska fastighetsutvecklingsverksamheten samt i den svenska byggverksamheten. Verkligt värde för dessa säkringar uppgick per den 31 december 2023 till 9 (69) Mkr. Säkringarna uppfyller kraven på effektivitet vilket innebär att orealiserad vinst eller förlust redovisas i övrigt totalresultat. Verkligt värde avseende valutasäkringar för vilka säkringsredovisning inte tillämpas uppgick per den 31 december 2023 till 2 (2) Mkr, inklusive verkligt värde på inbäddade derivat. Förändringar i verkligt värde för dessa redovisas över resultaträkningen. Information om de förändringar som redovisats i koncernens resultaträkning och övrigt totalresultat under perioden återfinns i tabell ”Finansiella instruments påverkan på koncernens resultaträkning, övrigt totalresultat och eget kapital” längre fram i denna not. Kontrakterade nettovalutaflöden samt säkringar av dessa, i för respektive koncernföretag främmande valuta, fördelar sig mellan valutor och löptid enligt följande tabell. 2023-12-31 Koncernens kontrakterade nettovalutaflöde Säkringar av valutaflöden i Mkr¹) 2024 2025 2026 och senare 2024 2025 2026 och senare PLN -873 -517 664 517 EUR -433 -73 -13 433 73 13 HUF -71 -1 60 DKK 3 -14 -7 14 7 GBP -16 16 RON 13 4 CZK 31 -11 -38 USD 42 -42 Övriga valutor -1 1 Totalt motvärde -1 305 -616 -20 1 099 604 20 1) Flöden i PLN, CZK, HUF och RON avser främst kostnader i fastighetsutvecklingsprojekt. Flöden i EUR är främst hänförliga till byggverksamheterna i Sverige och Norge. 2022-12-31 Koncernens kontrakterade nettovalutaflöde Säkringar av valutaflöden i Mkr¹) 2023 2024 2025 och senare 2023 2024 2025 och senare PLN -1 230 -5 1 039 5 EUR -853 -70 -79 784 19 CZK -303 -14 303 3 HUF -25 -2 15 1 NOK -14 15 USD 15 -1 -14 1 Övriga valutor 2 -1 21 Totalt motvärde -2 408 -95 -79 2 164 30 0 1) Flöden i PLN, CZK, HUF och RON avser främst kostnader i fastighetsutvecklingsprojekt. Flöden i EUR är främst hänförliga till byggverksamheterna i Sverige och Norge. Omräkningsexponering Skanskas policy är att nettoinvesteringar i Kommersiell fastighetsutveckling ska valutasäkras om avsikten är att sälja dessa tillgångar över tid. Säkringarna består av valutaterminskontrakt och/eller valutalån. Positivt verkligt värde för valutaterminskontrakten uppgår till 2 (1) Mkr och negativt verkligt värde uppgår till 0 (0) Mkr. Under 2023 och 2022 har inga valutalån använts för säkring. Nettoinvesteringar i andra utländska dotterföretag ska normalt inte säkras, om inte annat beslutas av styrelsen för Skanska AB. Vid utgången av 2023 var 0 (0) procent av nettoinvesteringar i utländsk valuta valutasäkrat. En valutakursförändring där kronan faller/stiger med 10 procent gentemot övriga valutor skulle ge en effekt i övrigt totalresultat på +/- 2,7 (2,8) miljarder kronor efter skatt och hänsyn till säkringar. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 137 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 138 ===== Not 6. Finansiella instrument och finansiell riskhantering forts. Säkring av nettoinvesteringar i utlandet 2023-12-31 2022-12-31 Valuta Netto investeringar Säkringar¹) Säkrad andel, % Netto investeringar²) Netto investeringar, %²) Netto investeringar Säkringar¹) Säkrad andel, % Netto investeringar²) Netto investeringar, %²) CZK 3 225 3 225 6 3 278 3 278 6 DKK 660 660 1 958 958 2 EUR 3 577 3 577 6 4 521 -20 0 4 501 8 GBP 33 -92 280 -59 0 1 714 -90 5 1 624 3 NOK 6 036 6 036 11 5 685 5 685 10 PLN 709 709 1 438 438 1 USD 13 677 13 677 24 11 949 11 949 22 Övriga utländska -1 035 -1 035 -2 -47 -47 0 Summa utländska valutor 26 881 -92 0 26 789 48 28 497 -109 0 28 388 52 SEK och elimineringar 29 413 52 26 723 48 Summa 56 202 100 55 111 100 1) Säkrat belopp före avdrag för skattedel. 2) Efter avdrag för säkrad andel. Säkringsredovisning tillämpas i de fall säkring av nettoinvesteringar i utlandet sker. Säkringarna uppfyller kraven på effektivitet vilket innebär att vinster och förluster på säkringarna redovisas i övrigt totalresultat tills den säkrade transaktionen inträffar då ackumulerade värdeförändringar överförs till resultaträkningen. Effektiviteten av säkringen utvärderas löpande för att säkerställa att förhållandet uppfyller kravet. Ineffektivitet kan uppstå vid förändring i netto investering samt om kreditrisken hänförlig till derivatmotparten förändras. Information om de förändringar som redovisats i koncernens resultaträkning och övrigt totalresultat under perioden återfinns i tabell ”Finansiella instruments påverkan på koncernens resultaträkning, övrigt totalresultat och eget kapital” längre fram i denna not. Se även not 34. De finansiella instrumentens betydelse för koncernens finansiella ställning och resultat Finansiella instrument i rapporten över finansiell ställning Efterföljande tabell visar redovisat värde och verkligt värde för finansiella instrument per kategori, samt en avstämning mot totala tillgångar och skulder i rapporten över finansiell ställning. Se även not 21, not 24, not 27 och not 30. Verkligt värde avseende säkringar av transaktionsexpo nering redovisas under avtalstillgångar/avtalsskulder alternativt under Övriga rörelsefordringar/skulder. Verkliga värden Vid fastställande av verkligt värde finns tre olika nivåer. I den första nivån används den officiella prisnoteringen på en aktiv marknad. I den andra nivån, som används då prisnotering på aktiv marknad saknas, beräknas verkligt värde med omvärdering till observerbara valutakurser samt med diskontering av framtida kassaflöden baserad på observerbara marknadsräntor för respektive löptid och valuta. I den tredje nivån används väsentliga inslag av indata som inte är observerbara på marknaden. Verkliga värden i efterföljande tabell har beräknats enligt de tre nivåer som nämns ovan. Aktier och andelar samt en del av skulderna för tilläggsköpeskillingarna värderas till verkligt värde enligt nivå tre. Tillgångarna avseende obligationer har beräknats enligt nivå ett. Övriga belopp har beräknats enligt nivå två. Vid beräkning av verkligt värde i låneportföljen beaktas aktuella marknadsräntor som inkluderar det kreditriskpåslag Skanska uppskattas erlägga för upplåning. Värdering av finansiella instrument med optionsinslag beräknas enligt Black-Scholes modell. Skanska hade per 31 december 2023 inga instrument med optionsinslag. För samtliga finansiella instrument som redovisas till upplupet anskaffningsvärde bedöms det verkliga värdet i stort överensstämma med det redovisade värdet. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift 138 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 139 ===== Not 6. Finansiella instrument och finansiell riskhantering forts. Tillgångar 2023-12-31 Värderingsnivå Värderade till verkligt värde över resultaträkningen Värderade till verkligt värde över övrigt totalresultat Värderade till upplupet anskaffningsvärde Summa redovisat värde Summa verkligt värde Finansiella instrument Räntebärande tillgångar och derivat Finansiella tillgångar¹) 1, 2 321 9 013 9 334 9 311 Kassa och bank – 17 912 17 912 17 912 321 0 26 925 27 246 27 223 Kundfordringar²) 14 392 14 392 14 513 Övriga rörelsefordringar inklusive aktier och andelar Aktier och andelar³) 3 38 38 38 Övriga rörelsefordringar²),⁴) – 173 173 173 0 38 173 211 211 Summa finansiella instrument 321 38 41 490 41 849 41 947 Tillgångar 2022-12-31 Värderingsnivå Värderade till verkligt värde över resultaträkningen Värderade till verkligt värde över övrigt totalresultat Värderade till upplupet anskaffningsvärde Summa redovisat värde Summa verkligt värde Finansiella instrument Räntebärande tillgångar och derivat Finansiella tillgångar¹) 1, 2 100 15 482 15 582 15 606 Kassa och bank – 10 014 10 014 10 014 100 0 25 496 25 596 25 620 Kundfordringar²) 15 172 15 172 15 304 Övriga rörelsefordringar inklusive aktier och andelar Aktier och andelar³) 3 38 38 38 Övriga rörelsefordringar²),⁴) – 452 452 452 0 38 452 490 490 Summa finansiella instrument 100 38 41 120 41 258 41 414 1) Redovisat värde för finansiella tillgångar exklusive aktier och andelar totalt 9 334 (15 582) Mkr framgår av not 21. 2) Se not 24. 3) Aktier och andelar redovisas i koncernens rapport över finansiell ställning bland finansiella tillgångar, se vidare not 21. 4) I koncernens rapport över finansiell ställning finns övriga rörelsefordringar uppgående till 27 012 (27 726) Mkr. Se not 24. Av beloppet utgör kundfordringar 14 392 (15 172) Mkr. Dessa redovisas som finansiella instrument. Resterande belopp utgör 12 620 (12 554) Mkr och fördelas med 173 (452) Mkr på finansiella instrument och 12 447 (12 102) Mkr på icke finansiella instrument. I beloppet som redovisas som finansiella instrument ingår upplupna ränteintäkter, depositioner etc. Som icke finansiella instrument redovisas exempelvis interimsposter som ej utgör upplupna räntor, momsfordringar, fordringar rörande pensioner och andra personalrelaterade fordringar. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresser Ladda ner PDF för utskrift 139 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 140 ===== Not 6. Finansiella instrument och finansiell riskhantering forts. Avstämning mot rapport över finansiell ställning 2023-12-31 2022-12-31 Tillgångar Finansiella instrument enligt kategorierna i IFRS 9 41 849 41 258 Övriga tillgångar Förvaltningsfastigheter 5 141 3 758 Materiella och immateriella tillgångar 12 302 12 451 Materiella tillgångar, nyttjanderätter 3 082 3 256 Placeringar i joint ventures och intresseföretag 2 072 2 901 Nettotillgångar i fonderade pensionsplaner 3 118 2 400 Skattefordringar 3 764 2 243 Omsättningsfastigheter 58 660 58 474 Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 3 613 3 676 Material och varulager 1 275 1 300 Fordringar på beställare av uppdrag enligt entreprenadavtal 7 865 7 772 Övriga rörelsefordringar¹) 12 447 12 102 Summa tillgångar 155 189 151 593 1) I koncernens rapport över finansiell ställning finns övriga rörelsefordringar uppgående till 27 012 (27 726) Mkr. Se not 24. Av beloppet utgör kundfordringar 14 392 (15 172) Mkr. Dessa redovisas som finansiella instrument. Resterande belopp utgör 12 620 (12 554) Mkr och fördelas med 173 (452) Mkr på finansiella instrument och 12 447 (12 102) Mkr på icke finansiella instrument. I beloppet som redovisas som finansiella instrument ingår upplupna ränteintäkter, depositioner etc. Som icke finansiella instrument redovisas exempelvis interimsposter som ej utgör upplupna räntor, momsfordringar, fordringar rörande pensioner och andra personalrelaterade fordringar. Skulder 2023-12-31 Värderings- nivå Värderade till verkligt värde över resultat- räkningen Värderade till upplupet anskaffnings- värde Summa redovisat värde Summa verkligt värde Finansiella instrument Räntebärande skulder och derivat Finansiella skulder¹) 2, 3 530 10 800 11 330 11 406 530 10 800 11 330 11 406 Rörelseskulder Leverantörsskulder – 13 105 13 105 13 105 Övriga rörelseskulder²) – 369 369 369 0 13 474 13 474 13 474 Summa finansiella instrument 530 24 274 24 804 24 880 Skulder 2022-12-31 Värderings- nivå Värderade till verkligt värde över resultat- räkningen Värderade till upplupet anskaffnings- värde Summa redovisat värde Summa verkligt värde Finansiella instrument Räntebärande skulder och derivat Finansiella skulder¹) 2, 3 619 7 418 8 037 8 058 619 7 418 8 037 8 058 Rörelseskulder Leverantörsskulder – 13 998 13 998 13 998 Övriga rörelseskulder²) – 694 694 694 0 14 692 14 692 14 692 Summa finansiella instrument 619 22 110 22 729 22 750 1) Redovisat värde för finansiella skulder, totalt 11 330 (8 037) Mkr, redovisas i rapporten över finansiell ställning tillsammans med finansiella skulder 10 915 (7 568) Mkr från not 27 och tilläggsköpeskilling om 415 (469) Mkr från not 29. Tilläggsköpeskilling ingår i finansiella skulder värderade till verkligt värde med 415 (469) Mkr och i finansiella skulder värderade till upplupet anskaffningsvärde med 0 (0) Mkr. Under året har 0 (88) Mkr betalats ut av tilläggsköpeskillingen, 31 (39) Mkr tillkommit som ränteutgift, 0 (-67) Mkr omförts till icke räntebärande skuld, och en omvärdering har gjorts med -85 (0) Mkr. 2) Övriga finansiella rörelseskulder, totalt 13 474 (14 692) Mkr redovisas i rapporten över finansiell ställning tillsammans med leverantörsskulder på 13 105 (13 998) Mkr och övriga finansiella instrument om 369 (694) Mkr. Totala balansposten uppgår till 40 410 (41 840) Mkr. Se not 30. Som finansiella övriga rörelseskulder redovisas upplupna räntekostnader, utställda men ej inlösta checkar, skulder för obetalda fastigheter etc. Övriga rörelseskulder, icke finansiella, är exempelvis interimsposter som ej utgör upplupna räntor, momsskulder, skulder rörande pensioner och andra personalrelaterade skulder. Rörelseskulderna är värderade till upplupet anskaffningsvärde. Innehåll Koncernöversikt Verksamhet Hållbarhet Bolagsstyrning Ersättningsrapport Hantering av risker och möjligheter Finansiell information Finansiell analys Finansiella rapporter Noter Revisionsberättelse Revisorns granskningsrapport av hållbarhetsredovisningen Kvartalsinformation Aktien Årsstämma Investerarkalender och adresserLadda ner PDF för utskrift 140 Års- och hållbarhetsredovisning 2023 ===== SIDA 141 =====