Årsredovisning 2025

Not 34, forts.
Långsiktiga aktieprogram
Aktiesparprogram – Skanska employee ownership program, 
Seop 6 (2023–2025)
Årsstämman 2022 beslutade i enlighet med styrelsens förslag om ett långsiktigt 
aktiesparprogram för räkenskapsåren 2023, 2024 och 2025 (Seop 6) för 
koncernens fast anställda. Seop 6 är huvudsakligen en förlängning av det tidigare 
långsiktiga aktiesparprogrammet Seop 5, som löpte 2020–2022. Villkoren 
överensstämmer i allt väsentligt med villkoren i det tidigare programmet, Seop 5. 
För att ytterligare betona Skanskas hållbarhetsfokus har dock målet för tillväxt i 
vinst per aktie på koncernnivå kompletterats med ett klimatmål på koncernnivå 
kopplat till koncernens minskning av koldioxidutsläpp, i linje med Skanskas 
långsiktiga klimatmål.
Programmet riktar sig till cirka 27 000 fast anställda inom koncernen varav cirka 
2 000 nyckelanställda och cirka 300 chefer, inklusive  VD och Koncernchefen och 
övriga personer i koncernledningen.
Programmet innebär att anställda, nyckelanställda och chefer erbjuds möjlighet 
att, förutsatt en egen investering i Skanska B-aktier under ett visst räkenskapsår 
(sparaktier), av Skanska vederlagsfritt erhålla Skanska B-aktier. Vid en egen 
investering av fyra Skanska B-aktier har anställda och nyckelanställda rätt att, 
efter en treårig inlåsningsperiod, vederlagsfritt erhålla en Skanska B-aktie 
(matchningsaktie). Chefer tilldelas inte matchningsaktier. Därutöver har anställda, 
nyckelanställda och chefer möjligheten att, beroende på uppfyllande av vissa 
prestationsvillkor under förvärvsperioden, efter inlåsningsperioden vederlagsfritt 
erhålla ytterligare Skanska B-aktier (prestationsaktier).
Förvärvsperioden omfattar perioden 2023–2025 och inlåsningsperioden löper 
under tre år från den månad sparaktien förvärvades. Anställda kan för varje 
fyra förvärvade sparaktier högst erhålla tre prestationsaktier (utöver en 
matchningsaktie). Nyckelanställda kan för varje fyra förvärvade sparaktier högst 
erhålla sju prestationsaktier (utöver en matchningsaktie). Chefer (vilka delas in i 
tre underkategorier) kan för varje fyra förvärvade sparaktier högst erhålla 16, 
20 respektive 24 prestationsaktier. Det antal sparaktier som en deltagare i 
programmet högst får förvärva, genom månatligt sparande, är beroende av den 
anställdes lön och om den anställde deltar i programmet såsom anställd, 
nyckelanställd eller chef.
En förutsättning för att en deltagare ska ha möjlighet att erhålla matchnings- och/
eller prestationsaktier är normalt att denne är anställd inom koncernen under hela 
inlåsningsperioden och under denna inlåsningsperiod har behållit sparaktierna.
Programmet innefattar två kostnadstak. Det första kostnadstaket är beroende 
av i vilken utsträckning det finansiella målet på koncernnivå är uppfyllt, vilket 
begränsar Skanskas totala kostnad för respektive investeringsår till 230–850 Mkr. 
Det första kostnadstaket justeras i enlighet med konsumentprisindex, med 
december 2021 som bas, för Seop 6. Det andra kostnadstaket innebär att 
Skanskas totala kostnad för respektive år inte får överstiga 15 procent av EBIT på 
koncernnivå. Det faktiska kostnadstaket är det lägsta av de båda kostnadstaken. 
Utöver kostnadstaken begränsas även det antal aktier som får överlåtas till 
deltagarna inom ramen för det treåriga programmet till 12 000 000 aktier. Vid en 
preliminär bedömning av utfallet för 2025 överskrids det första kostnadstaket, 
vilket innebär att tilldelningsgraden preliminärt kommer att reduceras 
proportionellt för deltagarna i programmet.
I tabell nedan visas den preliminära måluppfyllelsen i Seop 6 2025 för respektive 
verksamhetsgren. Utfallet fastställs slutligen av styrelsen efter uppföljning av 
verksamheten under första kvartalet 2026. 
Inom Skanskakoncernen totalt deltog cirka 40 (39) procent av fast anställda i 
programmet Seop 6 2025.
Den totala kostnaden, exklusive sociala avgifter, för Seop 6 för investeringar under 
2023–2025 bedöms preliminärt uppgå till 758 Mkr varav 164 Mkr har kostnadsförts 
2023–2024 och kostnaden för 2025 uppgår till 211 Mkr. Återstående kostnad för 
Seop 6 fram till och med 2028 bedöms till 383 Mkr.
Den genomsnittliga utspädningseffekten till och med 2025 gällande Seop 6 
beräknas till 1 754 532 aktier eller 0,42 procent av genomsnittligt antalet 
utestående Skanska-aktier. Maximal utspädning bedöms till 3 497 667 aktier eller 
0,84 procent.
Antalet emitterade aktier kommer inte att förändras utan utskiftningen av 
matchnings- och prestationsaktier möts av återköpta aktier. Återköpen sprids 
jämnt över tiden. Därmed uppstår i praktiken ingen utspädningseffekt. 
Aktiesparprogram – Skanska Employee Ownership Program, 
Seop 7 (2026–2028) 
Årsstämman 2025 beslutade att godkänna styrelsens förslag till ett långsiktigt 
aktiesparprogram för räkenskapsåren 2026, 2027 och 2028 (Seop 7) för 
koncernens fast anställda. Seop 7 är huvudsakligen en förlängning av det tidigare 
långsiktiga aktiesparprogrammet Seop 6, som löpte 2023–2025. Villkoren 
överensstämmer i allt väsentligt med villkoren i det tidigare programmet, Seop 6, 
men klimatmålet i programmet har delats upp i två delar, ett intensitetsbaserat 
mål som avser egna koldioxidutsläpp (scope 1 och 2) och ett mål som avser 
byggnaders energianvändning (relaterat till scope 3, kategori 11), vilka 
tillsammans utgör 15 procent av den totala viktningen av prestationsvillkoren, 
varav 10 procentenheter hänförs till målet för egna utsläpp (scope 1 och 2). 
Tidigare långsiktiga aktieprogram
Aktiesparprogram – Skanska employee ownership program, 
Seop 5 (2020–2022) 
För det tidigare långsiktiga aktiesparprogrammet som löpte 2020–2022 (Seop 5) 
har utskiftning av de sista aktierna skett under 2025. Det avser aktier som är 
relaterade till räkenskapsåret 2022, och som efter en treårig inlåsningsperiod 
utskiftats till de som varit anställda inom koncernen under hela 
inlåsningsperioden och under denna inlåsningsperiod behållit sina sparaktier. 
Den totala kostnaden, exklusive sociala avgifter, för Seop 5 har uppgått till 
1 504 Mkr varav 1 436 Mkr har kostnadsförts 2020–2024 och kostnaden för 2025 
uppgår till 68 Mkr. 
Lokala ersättningar
Löner och andra ersättningar fastställs med hänsyn till vad som gäller i branschen 
i övrigt och vad som är gängse i respektive lokal marknad. Koncernen tillämpar en 
ersättningsmodell till berörda chefer med en fast lön och en rörlig ersättning som 
baseras på uppnådda finansiella mål.
Prestationsvillkor för aktiesparprogrammet Seop 6, 2025/uni00B9)
Mått Startpunkt
Outperform/
Tröskelnivå/uni00B2) Utfall Uppfyllandegrad, %/uni00B3)
Koncernen Resultat per aktie, kronor/uni2074) 19,8 20,8 15,0 0
Koldioxidutsläpp (CO/uni2082e), tusental ton/uni2075) 143 143 100
Byggverksamhet Rörelseresultat, Mdr kr 6,3 7,7 7,1 45
Bostadsutveckling Rörelseresultat, Mdr kr 0,9 1,2 0,4 22
Avkastning på sysselsatt kapital, %/uni2076) 9 12 21 100
Kommersiell fastighetsutveckling Rörelseresultat, Mdr kr 1,6 2,0 0,3 19
Uthyrning, tusental kvm/uni2077) 138 273 154 17
Förvaltningsfastigheter Rörelseresultat, Mdr kr 0,4 0,5 0,4 0
1) För ytterligare information se tabellen ”Finansiella mål för rörlig kontantersättning 2025” på sidan 180. 
2) Koldioxidutsläpp utvärderas i förhållande till en tröskelnivå istället för startpunkt och outperform.
3)  Uppfyllandegraden baseras på utfallen för respektive affärsenhet som vägs samman. Då uppfyllnad per affärsenhet inte kan vara lägre än 0 procent eller högre än 100 procent, kan utfall under 
startpunkten och/eller över outperform för affärsenheterna påverka jämförelsen mot verksamhetsgrenens sammanvägda utfall.
4)  Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning under året. Startpunkten och outperform omräknas med samma 
valutakurser och samma genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning som tillämpats på det rapporterade resultatet.
5) Koldioxidutsläpp inom scope 1 och scope 2 (marknadsbaserat).
6) Omfattar affärsenheten Skanska Bostadsutveckling Europa.
7) Omfattar affärsenheterna Skanska Kommersiell Utveckling Norden, Skanska Kommersiell Utveckling Europa och Skanska Kommersiell Utveckling USA.
182 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Noter
Not 35. Arvode och ersättningar till revisorer
EY 2025 2024
Revisionsuppdrag 84 84
Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdraget 2 2
Skatterådgivning 3 9
Övriga tjänster 0 4
Summa 89 98
För moderbolaget uppgick under året arvode för revisionsuppdrag till 12 Mkr och 
revisionsverksamhet utöver revisionsuppdraget samt skatterådgivning till 2 Mkr.
Med revisionsuppdrag avses lagstadgad revision av årsredovisningen och 
bokföringen samt styrelsens och VD och Koncernchefens förvaltning samt revision 
och annan granskning utförd i enlighet med överenskommelse eller avtal. Detta 
inkluderar övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att 
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan 
granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.
Not 36. Upplysningar om transaktioner med närstående 
Upplysningar om närståenderelationer, transaktioner med närstående och 
utestående mellanhavanden lämnas enligt IAS 24. För information om placeringar 
i Skanskas joint ventures och intresseföretag, se not 17B. Nedan redovisas 
transaktioner med dessa närstående.
Transaktioner med joint ventures 2025 2024
Försäljning till joint ventures 68 155
Inköp från joint ventures 177 126
Ränteintäkter från joint ventures 66 69
Utdelning från joint ventures 285 283
Fordringar hos joint ventures 65 90
Transaktioner med intresseföretag 2025 2024
Fordringar hos intresseföretag 3
För information om ersättning till ledande befattningshavare och 
styrelseledamöter se noterna 34 och 57 . Utöver vad som angivits i noterna 34 och 
57 har inga transaktioner med närstående fysiska personer ägt rum under 2025.
Fredrik Lundberg har ett bestämmande inflytande över Lundberggruppen, som 
därmed är en närstående part till moderbolaget (Skanska AB). Detta beror på att 
Fredrik Lundberg, direkt och indirekt via sina bolag, innehar ett betydande 
inflytande över Skanska AB genom ägarandelar i L E Lundbergföretagen AB och 
AB Industrivärlden. Lundberggruppen gav Skanska byggentreprenaduppdrag om 
7 (0) Mkr. Omsättningen uppgick till 0 (0) Mkr under året och total utgående 
orderstock var 7 (0) Mkr. 
Skanskas pensionsstiftelser direktäger 0 (0) aktier i Skanska. Det finns en 
obetydlig andel indirekt ägda aktier via investeringar i olika fonder. 
Skanska har erhållit gottgörelser från pensionsstiftelserna och debitering har 
skett för andra tjänster utförda av Skanska. För information om Skanskas 
pensionsstiftelser, se not 25.
Samtliga transaktioner har genomförts på marknadsmässiga villkor.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 183
Noter

===== SIDA 185 =====

Not 35. Arvode och ersättningar till revisorer
EY 2025 2024
Revisionsuppdrag 84 84
Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdraget 2 2
Skatterådgivning 3 9
Övriga tjänster 0 4
Summa 89 98
För moderbolaget uppgick under året arvode för revisionsuppdrag till 12 Mkr och 
revisionsverksamhet utöver revisionsuppdraget samt skatterådgivning till 2 Mkr.
Med revisionsuppdrag avses lagstadgad revision av årsredovisningen och 
bokföringen samt styrelsens och VD och Koncernchefens förvaltning samt revision 
och annan granskning utförd i enlighet med överenskommelse eller avtal. Detta 
inkluderar övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att 
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan 
granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.
Not 36. Upplysningar om transaktioner med närstående 
Upplysningar om närståenderelationer, transaktioner med närstående och 
utestående mellanhavanden lämnas enligt IAS 24. För information om placeringar 
i Skanskas joint ventures och intresseföretag, se not 17B. Nedan redovisas 
transaktioner med dessa närstående.
Transaktioner med joint ventures 2025 2024
Försäljning till joint ventures 68 155
Inköp från joint ventures 177 126
Ränteintäkter från joint ventures 66 69
Utdelning från joint ventures 285 283
Fordringar hos joint ventures 65 90
Transaktioner med intresseföretag 2025 2024
Fordringar hos intresseföretag 3
För information om ersättning till ledande befattningshavare och 
styrelseledamöter se noterna 34 och 57 . Utöver vad som angivits i noterna 34 och 
57 har inga transaktioner med närstående fysiska personer ägt rum under 2025.
Fredrik Lundberg har ett bestämmande inflytande över Lundberggruppen, som 
därmed är en närstående part till moderbolaget (Skanska AB). Detta beror på att 
Fredrik Lundberg, direkt och indirekt via sina bolag, innehar ett betydande 
inflytande över Skanska AB genom ägarandelar i L E Lundbergföretagen AB och 
AB Industrivärlden. Lundberggruppen gav Skanska byggentreprenaduppdrag om 
7 (0) Mkr. Omsättningen uppgick till 0 (0) Mkr under året och total utgående 
orderstock var 7 (0) Mkr. 
Skanskas pensionsstiftelser direktäger 0 (0) aktier i Skanska. Det finns en 
obetydlig andel indirekt ägda aktier via investeringar i olika fonder. 
Skanska har erhållit gottgörelser från pensionsstiftelserna och debitering har 
skett för andra tjänster utförda av Skanska. För information om Skanskas 
pensionsstiftelser, se not 25.
Samtliga transaktioner har genomförts på marknadsmässiga villkor.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 183
Noter

===== SIDA 186 =====

Not 37. Förvaltningsfastigheter
Förvaltningsfastigheter redovisas enligt IAS 40 Förvaltningsfastigheter och 
tillhörande hyresintäkter redovisas enligt IFRS 16 Leasingavtal. I de fall Skanska 
även vidarefakturerar service (icke leasingkomponenter) till hyresgästen redovisas 
denna intäkt enligt IFRS 15. Se även not 1.
Förvaltningsfastigheter är fastigheter som innehas för att generera hyresintäkter 
och värdeökning. Förvaltningsfastigheter redovisas till verkligt värde enligt 
IFRS 13, värderingsnivå 3. Det verkliga värdet baseras på interna värderingar 
vilka kvalitetssäkras genom årliga externa värderingar. Värdeförändringar 
redovisas i resultaträkningen. 
Driftnetto
 2025 2024
Hyresintäkter/uni00B9) 436 344
Serviceintäkter 35 19
Summa intäkter 472 363
Driftskostnader -53 -39
Reparationer och underhåll -3 -4
Fastighetsadministration -20 -18
Fastighetsskatt -50 -39
Summa kostnader -126 -100
Driftnetto 346 264
Överskottsgrad, % 73 73
Nettouthyrning -8 -7
1) För mer information om operationella leasingavtal se not 38 B. Skanska som leasegivare. 
Fastighetsvärdering
Samtliga fastigheter värderas internt varje kvartal utifrån en tioårig 
kassaflödesmodell. Fastigheter värderas individuellt genom att nuvärdesberäkna 
framtida kassaflöden under tio år samt restvärdet år tio. 
Bedömda hyresbetalningar samt drifts- och underhållskostnader härleds från 
aktuella och budgeterade intäkter och kostnader. Hänsyn tas till eventuella 
förändringar i uthyrningsgrad, hyresnivåer, investeringsbehov samt drifts- 
och underhållskostnader.
Hyresutvecklingen bedöms följa inflationen med hänsyn taget till gällande 
indexklausuler i befintliga kontrakt. Vid kontraktens slut görs en bedömning om 
då rådande marknadshyra. Vakanser bedöms utifrån gällande vakanssituation, 
lokalens läge och skick.
Till grund för kassaflödeskalkylerna har antagits en långsiktig inflation om 
2 procent, se tabell till höger. Marknadens direktavkastningskrav och kalkylräntor 
baseras på analys av jämförbara transaktioner på fastighetsmarknaden. 
Dialog har även förts med rådgivare, auktoriserade värderingsinstitut och 
andra externa relevanta källor så som banker för att förankra antaganden i 
marknadsvärderingarna i rådande marknad med få jämförbara transaktioner. 
Hänsyn tages till fastighetens geografiska läge och standard vilket innebär att 
direktavkastnings kravet varierar mellan olika fastigheter. En gång per år värderas 
samtliga fastigheter externt av auktoriserad värderare i syfte att kvalitetssäkra 
den interna värderingen.
Verkligt värde är en bedömning av det mest sannolika priset vid en normal 
försäljning på den öppna marknaden. Det verkliga värdet kan endast med 
säkerhet fastställas då en fastighet faktiskt säljs. Avvikelserna i enskilda 
fastigheter antas normalt till viss del ta ut varandra i ett samlat fastighetsbestånd 
varför ett rimligt osäkerhetsintervall för fastighetsbeståndet uppskattas till 
+/- 5 procent. 
Förvaltningsfastigheternas redovisade värde enligt intern värdering per 
31 december 2025 uppgår till 8 268 Mkr. Den interna värderingen med 
värdetidpunkt per 31 december 2025 visade ett värde som översteg den 
externa värderingen med 1,0 procent eller 79 Mkr.
Sammanfattning av den interna värderingen per 2025-12-31 (2024-12-31)
Kalkylperiod Normalt 10 (10) år
Inflationsantagande Långsiktigt inflationsantagande på 2 (2) procent 
Direktavkastning vid  kalkyl-
periodens slut
Varierar mellan 4,25 (4,25) och 5,0 (5,0) procent
Kalkylränta Mellan 5,2 (5,2) och 7,0 (7,0) procent
Långsiktig vakansgrad  Individuell bedömning, normalt ca 5 (5) procent
Det genomsnittliga direktavkastningskravet vid kalkylperiodens slut uppgick till 
4,7 (4,7) procent. 
Förändring av förvaltningsfastigheternas redovisade värde
2025 2024
Vid årets början 8 154 5 141
Investeringar/omklassificeringar 61 2 276
Värdeförändringar/uni00B9) 53 737
Utgående verkligt värde 8 268 8 154
1)  Varav 0 (737) Mkr avser skillnader mellan fastigheternas verkliga värde vid överlåtelse dagen 
(IAS 40) och dess tidigare redovisade värde som omsättningsfastighet (IAS 2).
Känslighetsanalys
Nedanstående tabell visar värdepåverkan vid förändringar av nämnda faktorer:
Basvärde
Förändring 
av antagande
Påverkan på 
värde, Mkr
Hyresvärde 3 798 +/- 100 kr /kvm +209 / -209
Driftskostnader 356 +/- 25 kr/kvm +69 / -69
Långsiktig vakansgrad, % 5,0 +/- 1 procentenhet +79 / -80
Genomsnittligt 
direktavkastningskrav, % 4,7 +/- 0,5 procentenhet +998 / -790
Fastighetsbestånd vid balansdagen
Fastighetstyp Område
Uthyrningsbar 
area, kvm
Hyresvärde på 
årsbasis, Mkr
Ekonomisk 
uthyrningsgrad, %
Hållbarhets-
certifiering, %
Kontor Malmö 47 030 169 92 100
Kontor Stockholm 42 962 184 85 100
Kontor Göteborg 50 291 180 78 100
Summa 140 283 533 85 100
184 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Noter
Not 38. Leasing
Leasing hanteras i enlighet med IFRS 16 Leasingavtal, se not 1.
Då Skanska är leasetagare redovisas leasingtillgångarna som en nyttjanderätt 
i rapporten över finansiell ställning medan den framtida förpliktelsen till 
leasegivaren redovisas som en skuld i rapporten över finansiell ställning.
Som leasegivare har Skanska både finansiella och operationella leasingavtal.
Skanska är leasegivare till finansiella leasingavtal via vidareuthyrning av 
extern kontorshyra.
A. Skanska som leasetagare
Nyttjanderätter fördelat per tillgångsslag
2025-12-31 2024-12-31
Byggnader och mark 111 92
Kontor 1 716 2 350
Bilar 443 431
Maskiner 57 61
Övrigt 45 43
Summa materiella anläggningstillgångar, 
nyttjanderätter/uni00B9) 2 372 2 977
Nyttjanderätter mark 3 300 3 771
Summa omsättningsfastigheter, nyttjanderätter/uni00B9) 3 300 3 771
1)  Korttidsleasingavtal och leasing av tillgångar till lågt värde ingår ej då dessa kostnadsförs 
direkt. Kostnader för korttidsleasingavtal uppgår till 1 568 (1 537) Mkr och kostnader för 
leasing av tillgångar till lågt värde uppgår till 227 (223) Mkr.
Redovisat värde
Byggnader och mark Kontor Bilar Maskiner
Övriga nyttjanderätter 
anläggningstillgångar
Nyttjanderätter 
omsättningstillgångar
2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Vid årets början 92 99 2 350 2 469 431 416 61 52 43 46 3 771 3 613
Nya leasingavtal 39 482 325 288 223 35 22 49 36 54 1
Omvärdering 3 9 176 87 2 -1 -1 24 1 61 10
Sålda leasingavtal -146 -5 -2 -103 -119
Avskrivningar -20 -18 -647 -639 -246 -222 -41 -39 -43 -42
Nedskrivningar -146 -3
Återföring av nedskrivningar 4 2
Omklassificeringar -150 -16 -10 8
Årets kursdifferenser -3 1 -207 127 -21 17 -5 3 -5 3 -479 265
Vid årets slut 111 92 1 716 2 350 443 431 57 61 45 43 3 300 3 771
Leasingskulder
Leasingskulder uppgår till 6 209 (7 130) Mkr, för en löptidsanalys av de 
odiskonterade skulderna se not 5.
Räntekostnader uppgår till -282 (-277) Mkr, vilket även framgår i not 11.
Kostnader som avser variabla leasingavgifter som inte inkluderas i värderingen 
av leasingskulder uppgår till 0 (0) Mkr. 
Totalt kassaflöde leasingavtal, exklusive korttidsleasingavtal och leasing av 
tillgångar till lågt värde, uppgår till -1 352 (-1 260) Mkr, där -1 070 (-983) Mkr avser 
amortering av leasingskulder och -282 (-277) Mkr avser betalda räntor.
De odiskonterade framtida kassaflöden som ej återspeglas i leasingskulden 
uppgår till 425 (559) Mkr. Dessa avser möjligheter till förlängningar och 
uppsägningar samt leasingavtal som ännu inte påbörjats men som Skanska 
är förbunden till.
Övrigt
Intäkter från vidareuthyrning av nyttjanderätter består främst av uthyrning av 
kontor och uppgår till 24 (21) Mkr. 
Inga sale and leaseback transaktioner har skett under året eller jämförelseåret.  
Leasingavtal som innehåller särskilda begränsningar eller särskilda villkor finns ej.
B. Skanska som leasegivare
Finansiella leasingavtal
Skanska har en finansiell fordran om 172 (61) Mkr. Posten avser huvudsakligen en 
finansiell fordran hos Skanska UK som har ett externt hyreskontrakt som 
vidareuthyrs. 
Operationella leasingavtal
Operationell leasing genom uthyrning av fastigheter bedrivs huvudsakligen 
inom verksamhetsgrenarna Förvaltningsfastigheter och Kommersiell 
fastighetsutveckling. För förvaltningsfastigheter se not 37 och för 
omsättningsfastigheter se not 19.
Årets hyresintäkt uppgår till 1 894 (1 530) Mkr.
Koncernens variabla leasinginkomster avseende operationella leasingkontrakt 
uppgår för året till 309 (278) Mkr som inte beror på ett index eller en räntesats.
Framtida odiskonterade betalningar som hänför sig till operationella leasingavtal 
fördelar sig på förfallotidpunkter enligt följande;
Intäkter, förfallotidpunkt 2025 2024
Inom ett år 1 495 1 052
Senare än ett år men inom fem år 4 760 4 965
Senare än fem år 7 355 8 440
Summa 13 610 14 457
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 185
Noter

===== SIDA 187 =====

Not 38. Leasing
Leasing hanteras i enlighet med IFRS 16 Leasingavtal, se not 1.
Då Skanska är leasetagare redovisas leasingtillgångarna som en nyttjanderätt 
i rapporten över finansiell ställning medan den framtida förpliktelsen till 
leasegivaren redovisas som en skuld i rapporten över finansiell ställning.
Som leasegivare har Skanska både finansiella och operationella leasingavtal.
Skanska är leasegivare till finansiella leasingavtal via vidareuthyrning av 
extern kontorshyra.
A. Skanska som leasetagare
Nyttjanderätter fördelat per tillgångsslag
2025-12-31 2024-12-31
Byggnader och mark 111 92
Kontor 1 716 2 350
Bilar 443 431
Maskiner 57 61
Övrigt 45 43
Summa materiella anläggningstillgångar, 
nyttjanderätter/uni00B9) 2 372 2 977
Nyttjanderätter mark 3 300 3 771
Summa omsättningsfastigheter, nyttjanderätter/uni00B9) 3 300 3 771
1)  Korttidsleasingavtal och leasing av tillgångar till lågt värde ingår ej då dessa kostnadsförs 
direkt. Kostnader för korttidsleasingavtal uppgår till 1 568 (1 537) Mkr och kostnader för 
leasing av tillgångar till lågt värde uppgår till 227 (223) Mkr.
Redovisat värde
Byggnader och mark Kontor Bilar Maskiner
Övriga nyttjanderätter 
anläggningstillgångar
Nyttjanderätter 
omsättningstillgångar
2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024 2025 2024
Vid årets början 92 99 2 350 2 469 431 416 61 52 43 46 3 771 3 613
Nya leasingavtal 39 482 325 288 223 35 22 49 36 54 1
Omvärdering 3 9 176 87 2 -1 -1 24 1 61 10
Sålda leasingavtal -146 -5 -2 -103 -119
Avskrivningar -20 -18 -647 -639 -246 -222 -41 -39 -43 -42
Nedskrivningar -146 -3
Återföring av nedskrivningar 4 2
Omklassificeringar -150 -16 -10 8
Årets kursdifferenser -3 1 -207 127 -21 17 -5 3 -5 3 -479 265
Vid årets slut 111 92 1 716 2 350 443 431 57 61 45 43 3 300 3 771
Leasingskulder
Leasingskulder uppgår till 6 209 (7 130) Mkr, för en löptidsanalys av de 
odiskonterade skulderna se not 5.
Räntekostnader uppgår till -282 (-277) Mkr, vilket även framgår i not 11.
Kostnader som avser variabla leasingavgifter som inte inkluderas i värderingen 
av leasingskulder uppgår till 0 (0) Mkr. 
Totalt kassaflöde leasingavtal, exklusive korttidsleasingavtal och leasing av 
tillgångar till lågt värde, uppgår till -1 352 (-1 260) Mkr, där -1 070 (-983) Mkr avser 
amortering av leasingskulder och -282 (-277) Mkr avser betalda räntor.
De odiskonterade framtida kassaflöden som ej återspeglas i leasingskulden 
uppgår till 425 (559) Mkr. Dessa avser möjligheter till förlängningar och 
uppsägningar samt leasingavtal som ännu inte påbörjats men som Skanska 
är förbunden till.
Övrigt
Intäkter från vidareuthyrning av nyttjanderätter består främst av uthyrning av 
kontor och uppgår till 24 (21) Mkr. 
Inga sale and leaseback transaktioner har skett under året eller jämförelseåret.  
Leasingavtal som innehåller särskilda begränsningar eller särskilda villkor finns ej.
B. Skanska som leasegivare
Finansiella leasingavtal
Skanska har en finansiell fordran om 172 (61) Mkr. Posten avser huvudsakligen en 
finansiell fordran hos Skanska UK som har ett externt hyreskontrakt som 
vidareuthyrs. 
Operationella leasingavtal
Operationell leasing genom uthyrning av fastigheter bedrivs huvudsakligen 
inom verksamhetsgrenarna Förvaltningsfastigheter och Kommersiell 
fastighetsutveckling. För förvaltningsfastigheter se not 37 och för 
omsättningsfastigheter se not 19.
Årets hyresintäkt uppgår till 1 894 (1 530) Mkr.
Koncernens variabla leasinginkomster avseende operationella leasingkontrakt 
uppgår för året till 309 (278) Mkr som inte beror på ett index eller en räntesats.
Framtida odiskonterade betalningar som hänför sig till operationella leasingavtal 
fördelar sig på förfallotidpunkter enligt följande;
Intäkter, förfallotidpunkt 2025 2024
Inom ett år 1 495 1 052
Senare än ett år men inom fem år 4 760 4 965
Senare än fem år 7 355 8 440
Summa 13 610 14 457
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 185
Noter

===== SIDA 188 =====

Not 39. Händelser efter rapportperioden
Koncernen rapporterar inga händelser av väsentlig betydelse efter 
rapportperiodens utgång.
Not 40. Definitioner
Avkastning på eget kapital, %
Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i procent av genomsnittligt eget 
kapital hän förligt till moderbolagets aktieägare. Mäter lönsamhet i investerat 
kapital.
Avkastning på eget kapital segment, %
Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i procent av genomsnittligt eget 
kapital  hän förligt till moderbolagets aktieägare: 6 226 / 60 769 = 10,2%
Mäter lönsamhet i investerat kapital.
Avkastning på sysselsatt kapital, koncernen, %
Rörelseresultat 6 574
+ ränteintäkter och övriga 
finansiella intäkter 1 057
Justerat resultat 7 631
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 80 794
Avkastning på sysselsatt kapital
i koncernen 9,4%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital
Kv4 2025 79 728 x 0,5 39 864
Kv3 2025 80 171 80 171
Kv2 2025 79 010 79 010
Kv1 2025 81 938 81 938
Kv4 2024 84 383 x 0,5 42 192
323 176 / 4 80 794
Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i koncernen.
Avkastning på sysselsatt kapital, verksamhetsgrenar, %
Rörelseresultat, finansiella intäkter reducerat med ränteintäkter från Skanskas 
internbank och övriga finansiella poster i procent av genomsnittligt sysselsatt 
kapital. För verksamhetsgrenarna Bostadsutveckling och Kommersiell 
fastighetsutveckling gäller dessutom att kapitaliserade räntor avgår från 
rörelseresultatet, för att avkastningen ska avspegla avkastningen före belåning.
Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i verksamhetsgrenar.
Avkastning på sysselsatt kapital i Bostadsutveckling segment, %
Rörelseresultat segment  450
+ aktiverade ränteutgifter  130
+/- finansiella intäkter och andra 
finansiella poster  31
- ränteintäkter från internbanken - 18
Justerat resultat  593
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 12 979
Avkastning på sysselsatt kapital 
Bostadsutveckling 4,6%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital
Kv4 2025 13 720 x 0,5 6 860
Kv3 2025 13 469 13 469
Kv2 2025 12 340 12 340
Kv1 2025 12 446 12 446
Kv4 2024 13 601 x 0,5 6 801
51 916 / 4 12 979
Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i Bostadsutveckling.
Avkastning på sysselsatt kapital i Kommersiell fastighetsutveckling 
segment, %
Rörelseresultat segment  259
+ aktiverade ränteutgifter  100
+/- finansiella intäkter och andra 
finansiella poster  39
- ränteintäkter från internbanken  
Justerat resultat  398
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 41 709
Avkastning på sysselsatt kapital i 
Kommersiell fastighetsutveckling 1,0%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital
Kv4 2025 41 700 x 0,5 20 850
Kv3 2025 40 929 40 929
Kv2 2025 40 715 40 715
Kv1 2025 42 305 42 305
Kv4 2024 44 076 x 0,5 22 038
166 837 / 4 41 709
Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i Kommersiell 
 fastighetsutveckling. 
Avkastning på sysselsatt kapital i Förvaltningsfastigheter segment, %
Rörelseresultat  386
+/- finansiella intäkter och andra 
finansiella poster  1
- ränteintäkter från internbanken  
Justerat resultat  386
Genomsnittligt sysselsatt kapital* 8 172
Avkastning på sysselsatt kapital i 
Förvaltningsfastigheter 4,7%
* Genomsnittligt sysselsatt kapital
Kv4 2025 8 348 x 0,5 4 174
Kv3 2025 8 146 8 146
Kv2 2025 8 094 8 094
Kv1 2025 8 093 8 093
Kv4 2024 8 364 x 0,5 4 182
32 688 / 4 8 172
Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i Förvaltningsfastigheter. 
Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutveckling segment, %
Beräknas som summan av det justerade resultatet i Bostadsutveckling och 
 Kommersiell fastighetsutveckling dividerat med summan av sysselsatt kapital, 
genomsnitt, för Bostadsutveckling och Kommersiell fastighets utveckling.
Justerat 
resultat
Sysselsatt 
kapital, 
genomsnitt 
Avkastning 
på sysselsatt 
kapital 
Bostadsutveckling  593 12 979 4,6%
Kommersiell fastighetsutveckling  398 41 709 1,0%
 992 54 688 1,8%
Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i projektutvecklingsenheterna. 
Bruttoresultat
Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning. Mäter resultat genererade 
i projekten. 
Bruttomarginal, %
Bruttoresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i projekten.
Driftnetto
Hyresintäkter minus fastighetskostnader för förvaltningsfastigheter (kostnader 
för drift och underhåll, reparationer, fastighetsadministration och fastighetsskatt). 
Mäter intjäningen från fastighetsförvaltning.
186 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Noter
Not 40, forts.
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare, Mkr, genomsnittligt
Beräknas utifrån fem mätpunkter.
Kv4 2025 61 760 x 0,5 30 880
Kv3 2025 60 495 60 495
Kv2 2025 58 848 58 848
Kv1 2025 61 620 61 620
Kv4 2024 62 466 x 0,5 31 233
243 077 / 4 60 769
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare, Mdr kr, justerat
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 61,8
Orealiserat övervärde i Bostadsutveckling 3,6
Orealiserade utvecklingsvinster i Kommersiell fastighetsutveckling 5,2
Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 0,7
Minus schablonmässig skatt om 10% -0,9
Justerat eget kapital 70,3
Mäter finansiell position justerad för potentiella framtida utvecklingsvinster i 
utvecklingsenheterna efter skatt. Den schablonmässiga skatten representerar 
en uppskattning av den genomsnittliga företagsskatten inom berörda 
verksamhetsgrenar över tid.
Eget kapital per aktie, kronor
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med antal 
utestående aktier vid årets slut. Mäter substansvärde per aktie.
Ekonomisk uthyrningsgrad, %
Hyresintäkter i tecknade hyresavtal inklusive tillägg med avdrag för eventuella 
rabatter för perioden dividerat med totalt hyresvärde för fastigheter som ägs vid 
utgången av perioden. Förvärvade fastigheter under perioden räknas som om 
de ingått hela perioden och avyttrade fastigheter räknas bort i sin helhet. 
Mäter effektiviteten i uthyrningsarbetet. 
Finansnetto
Nettot av ränteintäkter, pensionsränta, räntekostnader, aktiverade räntekostnader, 
förändring av marknadsvärde samt övrigt finansnetto. Mäter nettot av finansiell 
verksamhet.
Fritt rörelsekapital
Icke räntebärande fordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatter. 
Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital.
Fritt rörelsekapital i Byggverksamheten, genomsnittligt, Mkr
Beräknas utifrån fem mätpunkter.
Kv4 2025 -31 687 x 0,5 -15 843
Kv3 2025 -30 068 -30 068
Kv2 2025 -29 864 -29 864
Kv1 2025 -31 909 -31 909
Kv4 2024 -34 497 x 0,5 -17 249
-124 933 / 4 -31 233
Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital inom 
 Byggverksamheten.
Försäljnings-och administrationskostnader, %
Försäljnings- och administrationskostnader dividerat med intäkter. Mäter 
kostnadseffektiviteten i försäljnings- och administrationskostnaderna. 
Hyresvärde
Periodens hyresintäkter inklusive tillägg plus bedömd marknadshyra inklusive 
 tillägg för outhyrda lokaler. Anger total potentiell hyresintäkt vid fullt uthyrda 
 fastigheter.
Hållbarhetscertifiering, %
Andel av Förvaltningsfastigheters portfölj som är certifierad enligt minimum LEED 
Guld eller motsvarande. Mäter hållbarhetsstandarden i fastighetsbeståndet. 
Intäkter segment
Intäkter segment är samma som intäkter IFRS i alla verksamhetsgrenar förutom i 
Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling, där intäkterna redovisas 
när kontrakt tecknas för försäljning av bostäder och fastigheter. 
I segmentsredovisningen tillämpar Bostadsutveckling klyvningsmetoden för 
joint ventures, vilket också påverkar intäkter segment. Mäter intäkter genererade 
i rådande marknadsläge.
Kassaflöde per aktie, kronor
Kassaflöde före förändringar i räntebärande fordringar och skulder, dividerat 
med genomsnittligt antal utestående aktier. Visar kassaflöde per aktie.
Kortfristiga räntebärande placeringar
Finansiella placeringar med en löptid på mer än tre månader och mindre än 
12 månader från förvärvstidpunkt. Mäter räntebärande tillgångar som kan 
omvandlas till kassa eller kan säljas inom kort tid. Kortfristiga placeringar ingår 
i koncernens totala tillgängliga likvida medel.
Marknadsvärdering
Kommersiell fastighetsutveckling
I not 19 anges beräknade marknadsvärden för omsättningsfastigheterna. 
För  färdigställda kommersiella fastigheter och exploateringsfastigheter har 
 marknadsvärdet för flertalet fastigheter beräknats i samarbete med oberoende 
extern värderare. Pågående projekt värderas internt. Det beräknade 
marknadsvärdet för de pågående projekten avser varje fastighet vid 
färdigställande och till full uthyrning.
Bostadsutveckling
Vid värdering av fastigheter inom Bostadsutveckling har marknadsvärderingen 
beräknats med beaktande av det värde som kan erhållas inom sedvanlig 
 konjunkturcykel, och avser fastigheter vid färdigställande. 
Förvaltningsfastigheter
I not 37 anges hur marknadsvärdena beräknas för förvaltningsfastigheterna.
OPS-portfölj
Beräknat värde enligt Skanskas modell för värdering av OPS-portföljen erhålls 
genom att framtida bedömda kassaflöden i form av utdelningar och återbetalning 
av lån och eget kapital diskonteras med en diskonteringsräntesats som baseras 
på land, riskmodell och projektfas för de olika projekten. Den valda diskonterings-
räntesatsen appliceras på samtliga framtida kassaflöden från och med 
värdetidpunkten. Den senast uppdaterade finansiella modellen används som bas. 
Denna finansiella modell beskriver samtliga kassaflöden i projektet och ligger 
ytterst till grund för finansieringen som görs med full projektrisk och utan garantier 
från Skanska. 
Beräknat värde anges endast för projekt där kontraktering och finansiering 
uppnåtts. Samtliga flöden värderas; investeringar i projektet (eget kapital och 
efterställda förlagslån), ränta på återbetalningar av efterställda förlagslån samt 
utdelningar till och från projektbolaget. Idag är alla investeringar utom Nya 
Karolinska Solna denominerade i andra valutor än svenska kronor, vilket betyder 
att det dessutom finns en valutarisk.
Beräknade värden har delvis beräknats i samarbete med oberoende extern 
 värderare och anges i not 17B.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 187
Noter

===== SIDA 189 =====

Not 40, forts.
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare, Mkr, genomsnittligt
Beräknas utifrån fem mätpunkter.
Kv4 2025 61 760 x 0,5 30 880
Kv3 2025 60 495 60 495
Kv2 2025 58 848 58 848
Kv1 2025 61 620 61 620
Kv4 2024 62 466 x 0,5 31 233
243 077 / 4 60 769
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare, Mdr kr, justerat
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 61,8
Orealiserat övervärde i Bostadsutveckling 3,6
Orealiserade utvecklingsvinster i Kommersiell fastighetsutveckling 5,2
Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 0,7
Minus schablonmässig skatt om 10% -0,9
Justerat eget kapital 70,3
Mäter finansiell position justerad för potentiella framtida utvecklingsvinster i 
utvecklingsenheterna efter skatt. Den schablonmässiga skatten representerar 
en uppskattning av den genomsnittliga företagsskatten inom berörda 
verksamhetsgrenar över tid.
Eget kapital per aktie, kronor
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med antal 
utestående aktier vid årets slut. Mäter substansvärde per aktie.
Ekonomisk uthyrningsgrad, %
Hyresintäkter i tecknade hyresavtal inklusive tillägg med avdrag för eventuella 
rabatter för perioden dividerat med totalt hyresvärde för fastigheter som ägs vid 
utgången av perioden. Förvärvade fastigheter under perioden räknas som om 
de ingått hela perioden och avyttrade fastigheter räknas bort i sin helhet. 
Mäter effektiviteten i uthyrningsarbetet. 
Finansnetto
Nettot av ränteintäkter, pensionsränta, räntekostnader, aktiverade räntekostnader, 
förändring av marknadsvärde samt övrigt finansnetto. Mäter nettot av finansiell 
verksamhet.
Fritt rörelsekapital
Icke räntebärande fordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatter. 
Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital.
Fritt rörelsekapital i Byggverksamheten, genomsnittligt, Mkr
Beräknas utifrån fem mätpunkter.
Kv4 2025 -31 687 x 0,5 -15 843
Kv3 2025 -30 068 -30 068
Kv2 2025 -29 864 -29 864
Kv1 2025 -31 909 -31 909
Kv4 2024 -34 497 x 0,5 -17 249
-124 933 / 4 -31 233
Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital inom 
 Byggverksamheten.
Försäljnings-och administrationskostnader, %
Försäljnings- och administrationskostnader dividerat med intäkter. Mäter 
kostnadseffektiviteten i försäljnings- och administrationskostnaderna. 
Hyresvärde
Periodens hyresintäkter inklusive tillägg plus bedömd marknadshyra inklusive 
 tillägg för outhyrda lokaler. Anger total potentiell hyresintäkt vid fullt uthyrda 
 fastigheter.
Hållbarhetscertifiering, %
Andel av Förvaltningsfastigheters portfölj som är certifierad enligt minimum LEED 
Guld eller motsvarande. Mäter hållbarhetsstandarden i fastighetsbeståndet. 
Intäkter segment
Intäkter segment är samma som intäkter IFRS i alla verksamhetsgrenar förutom i 
Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling, där intäkterna redovisas 
när kontrakt tecknas för försäljning av bostäder och fastigheter. 
I segmentsredovisningen tillämpar Bostadsutveckling klyvningsmetoden för 
joint ventures, vilket också påverkar intäkter segment. Mäter intäkter genererade 
i rådande marknadsläge.
Kassaflöde per aktie, kronor
Kassaflöde före förändringar i räntebärande fordringar och skulder, dividerat 
med genomsnittligt antal utestående aktier. Visar kassaflöde per aktie.
Kortfristiga räntebärande placeringar
Finansiella placeringar med en löptid på mer än tre månader och mindre än 
12 månader från förvärvstidpunkt. Mäter räntebärande tillgångar som kan 
omvandlas till kassa eller kan säljas inom kort tid. Kortfristiga placeringar ingår 
i koncernens totala tillgängliga likvida medel.
Marknadsvärdering
Kommersiell fastighetsutveckling
I not 19 anges beräknade marknadsvärden för omsättningsfastigheterna. 
För  färdigställda kommersiella fastigheter och exploateringsfastigheter har 
 marknadsvärdet för flertalet fastigheter beräknats i samarbete med oberoende 
extern värderare. Pågående projekt värderas internt. Det beräknade 
marknadsvärdet för de pågående projekten avser varje fastighet vid 
färdigställande och till full uthyrning.
Bostadsutveckling
Vid värdering av fastigheter inom Bostadsutveckling har marknadsvärderingen 
beräknats med beaktande av det värde som kan erhållas inom sedvanlig 
 konjunkturcykel, och avser fastigheter vid färdigställande. 
Förvaltningsfastigheter
I not 37 anges hur marknadsvärdena beräknas för förvaltningsfastigheterna.
OPS-portfölj
Beräknat värde enligt Skanskas modell för värdering av OPS-portföljen erhålls 
genom att framtida bedömda kassaflöden i form av utdelningar och återbetalning 
av lån och eget kapital diskonteras med en diskonteringsräntesats som baseras 
på land, riskmodell och projektfas för de olika projekten. Den valda diskonterings-
räntesatsen appliceras på samtliga framtida kassaflöden från och med 
värdetidpunkten. Den senast uppdaterade finansiella modellen används som bas. 
Denna finansiella modell beskriver samtliga kassaflöden i projektet och ligger 
ytterst till grund för finansieringen som görs med full projektrisk och utan garantier 
från Skanska. 
Beräknat värde anges endast för projekt där kontraktering och finansiering 
uppnåtts. Samtliga flöden värderas; investeringar i projektet (eget kapital och 
efterställda förlagslån), ränta på återbetalningar av efterställda förlagslån samt 
utdelningar till och från projektbolaget. Idag är alla investeringar utom Nya 
Karolinska Solna denominerade i andra valutor än svenska kronor, vilket betyder 
att det dessutom finns en valutarisk.
Beräknade värden har delvis beräknats i samarbete med oberoende extern 
 värderare och anges i not 17B.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 187
Noter

===== SIDA 190 =====

Not 40, forts.
Nettodesinvesteringar/investeringar
Totala investeringar minus totala desinvesteringar.
Nettouthyrning
Årshyra inklusive tillägg för nytecknade hyresavtal minus årshyra inklusive tillägg 
för hyresavtal som är uppsagda för avflyttning.
Operativt kassaflöde från verksamheten
Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter och kassaflöde från 
finansieringsverksamheten. Se även not 32. Mäter totalt kassaflöde genererat i 
verksamheten.
Orderingång
Entreprenaduppdrag: Vid skriftlig orderbekräftelse eller undertecknat kontrakt, då 
finansiering är ordnad samt att byggstart beräknas ske inom 12 månader. Om en 
tidigare erhållen order annulleras ett senare kvartal redovisas annulleringen som 
en avdragspost vid rapportering av orderingång för det kvartal annulleringen sker. 
Rapporterad orderingång inkluderar även order från Bostadsutveckling och 
Kommersiell fastighetsutveckling, vilket förutsätter att bygglov finns och att 
igångsättning beräknas ske inom tre månader.
Servicetjänster: För fastprisarbeten; vid undertecknandet av kontrakt. Vid 
löpanderäkningsarbeten; orderingången överensstämmer med intäkterna. 
För service avtal tas maximalt 24 månaders framtida intäkter med. 
För Bostadsutveckling, Kommersiell fastighetsutveckling och 
Förvaltningsfastigheter rapporteras ingen orderingång.
Book-to-build, rullande 12 månader, %
Orderingång dividerat med intäkter i Byggverksamheten, rullande 12 månader. 
Mäter i vilken utsträckning nya order ersätter utfört arbete. 
Orealiserade utvecklingsvinster, Kommersiell fastighetsutveckling 
Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande för pågående projekt, 
färdigställda projekt och råmark och exploateringsfastigheter. Exkluderar projekt 
sålda enligt segmentsredovisningen. Mäter potentiella framtida utvecklingsvinster 
i Kommersiell fastighetsutveckling.
Orderstock
Entreprenaduppdrag: Skillnaden mellan periodens orderingång och upparbetade 
intäkter (upparbetade projektkostnader plus upparbetade projektresultat justerat 
för förlustavsättningar) plus orderstocken vid periodens ingång.
Servicetjänster: Skillnaden mellan periodens orderingång och upparbetade 
 intäkter plus orderstocken vid periodens ingång.
Vid förvärvstidpunkten inneliggande orderstock i förvärvade dotterföretag 
redovisas ej som orderingång, men ingår i beloppen för orderstock.
Resultat efter finansiella poster
Rörelseresultat minus finansnetto. Mäter resultatet före skatter. 
Resultat per aktie, segment, kronor
Periodens resultat, segment, hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat 
med genomsnittligt antal utestående aktier. Mäter resultat per aktie, segment. 
Resultat per aktie, kronor
Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med 
genomsnittligt antal utestående aktier. Mäter resultat per aktie.
Resultat per aktie efter utspädning, kronor
Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare, dividerat med 
genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning. Mäter resultat per aktie 
efter utspädning.
Räntebärande nettofordran/nettoskuld
Räntebärande tillgångar minus räntebärande skulder. Mäter finansiell position.
Räntebärande nettofordran/nettoskuld, justerad
Räntebärande nettofordran/skuld exklusive likvida medel med restriktioner, 
leasingskulder samt netto räntebärande pensionstillgångar och pensionsskulder. 
Mäter finansiell position och investeringskapacitet. Den senare utläses i en 
jämförelse av justerad räntebärande nettofordran/nettoskuld mot av styrelsen 
beslutad limit.
Räntetäckningsgrad
Rörelseresultat plus avskrivningar, nedskrivningar och ränteintäkter dividerat med 
räntekostnader.
Rörelseresultat 6 574
+ avskrivningar 2 830
+ nedskrivningar 911
+ ränteintäkter 1 023
Summa 11 338
+ räntekostnader 520
+ räntekostnader för leasingskulder 282
Summa 802
Räntetäckningsgrad 11 338 / 802 = 14,1
Mäts för att visa förmåga att betala ränta på våra utestående skulder. 
Rörelseresultat
Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings- och 
administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat 
från joint ventures och intresseföretag. Mäter resultatet i verksamheten.
Rörelseresultat segment
Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings- och 
administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat 
från joint ventures och intresseföretag, enligt segmentsredovisning och där 
Bostadsutveckling tillämpar klyvningsmetoden för joint ventures. Mäter resultatet 
i verksamheten under rådande marknadsläge.
Rörelseresultat, rullande 12 månader
Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning, försäljnings- och 
administrationskostnader, värdeförändring förvaltningsfastigheter och resultat 
från joint ventures och intresseföretag, rullande 12 månader. Mäter resultatet 
i verksamheten. 
Rörelsemarginal, %
Rörelseresultat dividerat med intäkter. Mäter lönsamheten i verksamheten. 
Skuldsättningsgrad
Räntebärande nettoskuld dividerat med eget kapital inklusive innehav utan 
bestämmande inflytande. Mäter skuldsättningsgrad/hävstångseffekt i 
finansiell position.
Soliditet, %
Eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i procent av 
balansomslutningen. Mäter finansiell position.
188 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Noter
Not 40, forts.
Sysselsatt kapital, genomsnittligt
Beräknas utifrån fem mätpunkter, se Avkastning på sysselsatt kapital.
Sysselsatt kapital, koncernen
Totala tillgångar minus icke räntebärande skulder. 158 292 - 78 563 = 79 728
Sysselsatt kapital, verksamhetsgrenar
Totala tillgångar reducerade med skattefordringar, fordringar på Skanskas 
internbank och pensionsfordringar, minus icke räntebärande skulder exklusive 
skatteskulder. För Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling gäller 
dessutom att aktiverade ränteutgifter avgår från totala tillgångar. 
Sysselsatt kapital Byggverksamhet, Mkr
Totala tillgångar 107 432
- skattefordringar - 814
- fordringar på internbanken -43 172
- pensionsfordran -3 413
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -66 003
-5 969
Sysselsatt kapital Bostadsutveckling, Mkr
Totala tillgångar 18 890
- skattefordringar - 225
- fordringar på internbanken - 223
- pensionsfordran - 65
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -4 496
- aktiverade ränteutgifter - 161
13 720
Sysselsatt kapital Kommersiell fastighetsutveckling, Mkr
Totala tillgångar 46 547
- skattefordringar -1 331
- fordringar på internbanken - 11
- pensionsfordran  
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -2 526
- aktiverade ränteutgifter - 979
41 700
Sysselsatt kapital Förvaltningsfastigheter, Mkr
Totala tillgångar 8 565
- skattefordringar - 36
- fordringar på internbanken  
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) - 181
8 348
Totalresultat
Förändring i eget kapital som ej hänför sig till transaktioner med ägarna.
Uthyrningsbar area, kvm
Uthyrningsbar area inklusive garage.
Överskottsgrad, %
Driftnetto i Förvaltningsfastigheter dividerat med hyresintäkter. 
Mäter effektivi teten i förvaltningsarbetet.
Övrigt totalresultat
Totalresultat minus resultat enligt resultaträkningen. I posten ingår omräknings-
differenser, säkring av valutarisk i utlandsverksamheter, omvärderingar av 
förmånsbestämda pensionsplaner, påverkan av kassaflödessäkringar samt 
skatt hänförligt till övrigt totalresultat.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 189
Noter

===== SIDA 191 =====

Not 40, forts.
Sysselsatt kapital, genomsnittligt
Beräknas utifrån fem mätpunkter, se Avkastning på sysselsatt kapital.
Sysselsatt kapital, koncernen
Totala tillgångar minus icke räntebärande skulder. 158 292 - 78 563 = 79 728
Sysselsatt kapital, verksamhetsgrenar
Totala tillgångar reducerade med skattefordringar, fordringar på Skanskas 
internbank och pensionsfordringar, minus icke räntebärande skulder exklusive 
skatteskulder. För Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling gäller 
dessutom att aktiverade ränteutgifter avgår från totala tillgångar. 
Sysselsatt kapital Byggverksamhet, Mkr
Totala tillgångar 107 432
- skattefordringar - 814
- fordringar på internbanken -43 172
- pensionsfordran -3 413
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -66 003
-5 969
Sysselsatt kapital Bostadsutveckling, Mkr
Totala tillgångar 18 890
- skattefordringar - 225
- fordringar på internbanken - 223
- pensionsfordran - 65
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -4 496
- aktiverade ränteutgifter - 161
13 720
Sysselsatt kapital Kommersiell fastighetsutveckling, Mkr
Totala tillgångar 46 547
- skattefordringar -1 331
- fordringar på internbanken - 11
- pensionsfordran  
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) -2 526
- aktiverade ränteutgifter - 979
41 700
Sysselsatt kapital Förvaltningsfastigheter, Mkr
Totala tillgångar 8 565
- skattefordringar - 36
- fordringar på internbanken  
- icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) - 181
8 348
Totalresultat
Förändring i eget kapital som ej hänför sig till transaktioner med ägarna.
Uthyrningsbar area, kvm
Uthyrningsbar area inklusive garage.
Överskottsgrad, %
Driftnetto i Förvaltningsfastigheter dividerat med hyresintäkter. 
Mäter effektivi teten i förvaltningsarbetet.
Övrigt totalresultat
Totalresultat minus resultat enligt resultaträkningen. I posten ingår omräknings-
differenser, säkring av valutarisk i utlandsverksamheter, omvärderingar av 
förmånsbestämda pensionsplaner, påverkan av kassaflödessäkringar samt 
skatt hänförligt till övrigt totalresultat.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 189
Noter

===== SIDA 192 =====

Moderbolagets noter med redovisnings- och värderingsprinciper
Moderbolaget har upprättat sin årsredovisning enligt årsredovisningslagen och Rådet för hållbarhets- och finansiell rapportering RFR 2 Redovisning för juridiska personer. 
Detta innebär att moderbolaget tillämpar IFRS/IAS så långt det är  möjligt inom ramen för årsredovisningslagen, se not 1 Moderbolagets redovisnings- och 
värderingsprinciper.
Not 41. Finansiella instrument, moderbolaget
Finansiella instrument presenteras enligt IFRS 7 Finansiella instrument, 
upplysningar. Denna not innehåller moderbolagets finansiella instrument i siffror. 
Se även koncernens not 5 och finansiell riskhantering.
Finansiella instrument i balansräkningen
2025-12-31 2024-12-31
Tillgångar
Långfristiga fordringar hos koncernföretag 25 025 23 356
Kortfristiga fordringar hos koncernföretag 206 189
Summa finansiella instrument, tillgångar 25 231 23 545
Skulder
Långfristiga skulder till koncernföretag 3
Leverantörsskulder och kortfristiga skulder till 
koncernföretag 220 498
Summa finansiella instrument, skulder 220 501
Verkligt värde på moderbolagets finansiella instrument avviker inte väsentligt i 
något fall från redovisat värde. Samtliga tillgångar tillhör kategorin ”värderade till 
upplupet anskaffningsvärde”. Inga tillgångar har värderats till verkligt värde över 
resultaträkningen. Samtliga finansiella skulder tillhör kategorin ”värderade till 
upplupet anskaffningsvärde”.
Avstämning mot balansräkningen
2025-12-31 2024-12-31
Tillgångar
Finansiella instrument 25 231 23 545
Övriga tillgångar
Materiella och immateriella tillgångar 41 29
Andelar i koncernföretag, joint ventures 
och andra värdepapper 13 000 12 973
Andra långfristiga fordringar 97 99
Skattefordringar 76 68
Övriga kortfristiga fordringar och interimsfordringar 217 196
Summa tillgångar 38 662 36 910
Eget kapital och skulder
Finansiella instrument 220 501
Övriga skulder
Eget kapital 38 135 36 108
Avsättningar 203 204
Övriga kortfristiga skulder och interimsskulder 105 97
Summa eget kapital och skulder 38 662 36 910
Finansiella instruments påverkan på moderbolagets resultaträkning
Finansiella intäkter och kostnader redovisade i finansnettot
2025 2024
Ränteintäkter på fordringar 712 936
Räntekostnader på finansiella skulder värderade 
till upplupet anskaffningsvärde -51 -61
Summa 661 875
Moderbolaget har inga intäkter eller kostnader från finansiella instrument som 
redovisas direkt i eget kapital.
Risker som härrör från de finansiella instrumenten 
Moderbolaget innehar nästan uteslutande finansiella instrument i form av 
koncerninterna fordringar och skulder. All extern hantering av utlåning, upplåning, 
räntor och valutor sköts av koncernens internbank, dotterföretaget Skanska 
Financial Services AB. Se vidare koncernens not 5.
190 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Noter
Not 42. Intäkter, moderbolaget
Moderbolagets nettoomsättning utgörs av debiteringar på koncernföretag.
I beloppet ingår försäljning till dotterföretag med 1 398 (1 365) Mkr. För övriga transaktioner med närstående, se not 58.
Not 43. Finansnetto, moderbolaget
2025
Resultat från andelar 
i koncernföretag
Ränteintäkter och 
liknande resultat poster
Räntekostnader och 
liknande resultat poster Summa
Utdelning 4 400 4 400
Ränteintäkter 712 712
Räntekostnader -51 -51
Summa 4 400 712 -51 5 061
2024
Resultat från andelar 
i koncernföretag
Ränteintäkter och 
liknande resultat poster
Räntekostnader och 
liknande resultat poster Summa
Utdelning 6 150 6 150
Ränteintäkter 936 936
Räntekostnader -61 -61
Summa 6 150 936 -61 7 025
Räntenetto 
Av ränteintäkterna avser 712 (935) Mkr koncernföretag. Av räntekostnaderna avser -51 (-61) Mkr koncernföretag.
Not 44. Inkomstskatter, moderbolaget
2025 2024
Aktuell skatt -3 -8
Skatt på grund av ändrad taxering 7 4
Uppskjuten skattekostnad/intäkt från förändring av 
temporära skillnader 3 6
Summa 7 2
Sambandet mellan den svenska skattesatsen om 20,6 procent och redovisad 
skatt belyses i nedanstående tabell.
2025 2024
Resultat efter finansiella poster 5 124 7 216
Skatt med skattesatsen 20,6 (20,6) % -1 055 -1 486
Skatteeffekt av:
Utdelning från dotterföretag 906 1 267
Övriga poster 7 4
Lämnade koncernbidrag/skatteeffekt av mottaget 
räntenetto 149 217
Redovisad skattekostnad/intäkt 7 2
Uppskjutna skattefordringar
2025-12-31 2024-12-31
Uppskjutna skattefordringar för personalrelaterade 
avsättningar 64 61
Summa 64 61
Förändring av uppskjutna skatter i balansräkningen
2025 2024
Uppskjutna skattefordringar vid årets början 61 55
Uppskjuten skattekostnad/intäkt 3 6
Uppskjutna skattefordringar vid årets slut 64 61
Uppskjutna skattefordringar beräknas kunna utnyttjas mot koncernbidrag från 
rörelsedrivande svenska dotterföretag.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 191
Noter

===== SIDA 193 =====

Not 42. Intäkter, moderbolaget
Moderbolagets nettoomsättning utgörs av debiteringar på koncernföretag.
I beloppet ingår försäljning till dotterföretag med 1 398 (1 365) Mkr. För övriga transaktioner med närstående, se not 58.
Not 43. Finansnetto, moderbolaget
2025
Resultat från andelar 
i koncernföretag
Ränteintäkter och 
liknande resultat poster
Räntekostnader och 
liknande resultat poster Summa
Utdelning 4 400 4 400
Ränteintäkter 712 712
Räntekostnader -51 -51
Summa 4 400 712 -51 5 061
2024
Resultat från andelar 
i koncernföretag
Ränteintäkter och 
liknande resultat poster
Räntekostnader och 
liknande resultat poster Summa
Utdelning 6 150 6 150
Ränteintäkter 936 936
Räntekostnader -61 -61
Summa 6 150 936 -61 7 025
Räntenetto 
Av ränteintäkterna avser 712 (935) Mkr koncernföretag. Av räntekostnaderna avser -51 (-61) Mkr koncernföretag.
Not 44. Inkomstskatter, moderbolaget
2025 2024
Aktuell skatt -3 -8
Skatt på grund av ändrad taxering 7 4
Uppskjuten skattekostnad/intäkt från förändring av 
temporära skillnader 3 6
Summa 7 2
Sambandet mellan den svenska skattesatsen om 20,6 procent och redovisad 
skatt belyses i nedanstående tabell.
2025 2024
Resultat efter finansiella poster 5 124 7 216
Skatt med skattesatsen 20,6 (20,6) % -1 055 -1 486
Skatteeffekt av:
Utdelning från dotterföretag 906 1 267
Övriga poster 7 4
Lämnade koncernbidrag/skatteeffekt av mottaget 
räntenetto 149 217
Redovisad skattekostnad/intäkt 7 2
Uppskjutna skattefordringar
2025-12-31 2024-12-31
Uppskjutna skattefordringar för personalrelaterade 
avsättningar 64 61
Summa 64 61
Förändring av uppskjutna skatter i balansräkningen
2025 2024
Uppskjutna skattefordringar vid årets början 61 55
Uppskjuten skattekostnad/intäkt 3 6
Uppskjutna skattefordringar vid årets slut 64 61
Uppskjutna skattefordringar beräknas kunna utnyttjas mot koncernbidrag från 
rörelsedrivande svenska dotterföretag.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 191
Noter

===== SIDA 194 =====

Not 45. Immateriella tillgångar, moderbolaget
Immateriella anläggningstillgångar redovisas enligt IAS 38 Immateriella tillgångar. 
Se not 1. För immateriella tillgångar uppgår årets avskrivningar enligt plan till -3 
(-2) Mkr och ingår i försäljnings- och administrationskostnader. Vid bedömning av 
avskrivningsbelopp har hänsyn särskilt tagits till beräknat restvärde vid 
nyttjandeperiodens slut.
Immateriella tillgångar
2025 2024
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början 31 30
Anskaffningar 2 1
33 31
Ackumulerade avskrivningar enligt plan
Vid årets början -26 -24
Årets avskrivningar -3 -2
-29 -26
Redovisat värde vid årets slut 4 5
Redovisat värde vid årets början 5 6
Not 46. Materiella anläggningstillgångar, moderbolaget
Materiella anläggningstillgångar redovisas i enlighet med IAS 16 Materiella 
anläggningstillgångar. Se not 1. Som materiella anläggningstillgångar redovisas 
maskiner och inventarier som ägs av moderbolaget. 
För materiella anläggningstillgångar uppgår årets avskrivningar enligt plan till 
-13 (-10) Mkr. 
Maskiner och inventarier
2025 2024
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början 48 37
Anskaffningar 26 11
74 48
Ackumulerade avskrivningar enligt plan
Vid årets början -24 -14
Årets avskrivningar -13 -10
-37 -24
Redovisat värde vid årets slut 37 24
Redovisat värde vid årets början 24 23
Not 47. Finansiella anläggningstillgångar, moderbolaget 
Som finansiella anläggningstillgångar redovisas andelar och fordringar. Andelar fördelas på andelar i koncernföretag och samarbetsarrangemang. Se not 48 och not 49. 
Fordringar fördelas på fordringar hos koncernföretag, uppskjutna skattefordringar och andra långfristiga fordringar. Skattefordringar beskrivs i not 44. Samtliga fordringar 
förutom uppskjutna skattefordringar är räntebärande.
Andelar Andelar i koncernföretag Andelar i samarbetsarrangemang
Andra långfristiga 
värdepappersinnehav
2025 2024 2025 2024 2025 2024
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början 12 971 12 497 3 3 0 0
Aktierelaterad ersättning till anställda i dotterföretag/uni00B9) -71 83
Lämnat koncernbidrag 100 390
Andel i resultat -3 0
13 000 12 971 0 3 0 0
Ackumulerade nedskrivningar
Vid årets början 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0
Redovisat värde vid årets slut 13 000 12 971 0 3 0 0
Redovisat värde vid årets början 12 971 12 497 3 3 0 0
1)  Motsvarar den del av koncernens kostnad för Seop 5 och Seop 6 som avser anställda i dotterföretag och bokförs hos moderbolaget som ökning av redovisat värde på andelar i koncernföretag och 
ökning av eget kapital. Om beslut senare fattas att dotterföretaget skall ersätta moderbolaget för värdet av utgivna aktier så sker omföring till fordringar på koncernföretag. Beloppet för 2025 har 
sålunda ökat med 317 (268) Mkr.
Fordringar Fordringar hos koncernföretag
Andra långfristiga fordringar 
och uppskjutna skattefordringar
2025 2024 2025 2024
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början 23 356 18 526 160 156
Tillkommande/reglerade fordringar 1 669 4 830 1 4
25 025 23 356 161 160
Redovisat värde vid årets slut 25 025 23 356 161 160
Redovisat värde vid årets början 23 356 18 526 160 156
192 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Noter
Not 48. Andelar i koncernföretag, moderbolaget
Nedanstående förteckning omfattar moderbolagets direktägda andelar och väsentliga indirektägda andelar av koncernföretag. 
Dotterföretaget Skanska Kraft AB är ett holdingbolag och det bolag som äger koncernens innehav av andelar i koncernens rörelsedrivande bolag. 
Skanska Financial Services AB utgör koncernens internbank.
Innehav av direktägda andelar i koncernföretag
Bolag Organisationsnummer Säte
Andel av 
kapital och röster,%
Redovisat värde
2025-12-31 2024-12-31
Koncernföretag
Skanska Financial Services AB 556106-3834 Stockholm 100 69 69
Skanska Kraft AB 556118-0943 Stockholm 100 12 931 12 902
Summa 13 000 12 971
Andelar ägda av koncernföretag
Bolag Organisationsnummer Säte
Andel av 
kapital och röster,%
Koncernföretag
Skanska USA Building Inc. 22-3752540 USA 100
Skanska Sverige AB 556033-9086 Stockholm 100
Fastighets AB Remulus Holding 556632-7523 Stockholm 100
Skanska USA Civil Inc. 46-0466061 USA 100
Skanska Construction Holdings UK Ltd 4101344 Storbritannien 100
Skanska Norge AS 943049467 Norge 100
Skanska a.s. 26271303 Tjeckien 100
Skanska S.A. 7780001070 Polen 100
Skanska Oy 0102282-6 Finland 100
Skanska Kommersiell Utveckling Norden AB 556825-9344 Stockholm 100
Skanska Förvaltningsfastigheter AB 559342-4533 Stockholm 100
Skanska Central Europe Holding AB 556578-3338 Stockholm 100
Skanska USA Commercial Development Inc. 26-1833854 USA 100
Skanska Residential a.s. 2445344 Tjeckien 100
Skanska Commercial Development Europe AB 556086-6914 Stockholm 100
Antal dotterföretag i koncernen uppgår till 683. Ovan framgår de dotterföretag varifrån koncernens huvudsakliga intäkter och tillgångar kommer.
Not 49. Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter, moderbolaget
Moderbolaget har förutbetalda kostnader och upplupna intäkter om  91 (73) Mkr. Beloppet utgörs av förutbetalda försäkringspremier om 2 (1) Mkr samt övriga 
interimsfordringar om 89 (72) Mkr. 
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 193
Noter

===== SIDA 195 =====

Not 48. Andelar i koncernföretag, moderbolaget
Nedanstående förteckning omfattar moderbolagets direktägda andelar och väsentliga indirektägda andelar av koncernföretag. 
Dotterföretaget Skanska Kraft AB är ett holdingbolag och det bolag som äger koncernens innehav av andelar i koncernens rörelsedrivande bolag. 
Skanska Financial Services AB utgör koncernens internbank.
Innehav av direktägda andelar i koncernföretag
Bolag Organisationsnummer Säte
Andel av 
kapital och röster,%
Redovisat värde
2025-12-31 2024-12-31
Koncernföretag
Skanska Financial Services AB 556106-3834 Stockholm 100 69 69
Skanska Kraft AB 556118-0943 Stockholm 100 12 931 12 902
Summa 13 000 12 971
Andelar ägda av koncernföretag
Bolag Organisationsnummer Säte
Andel av 
kapital och röster,%
Koncernföretag
Skanska USA Building Inc. 22-3752540 USA 100
Skanska Sverige AB 556033-9086 Stockholm 100
Fastighets AB Remulus Holding 556632-7523 Stockholm 100
Skanska USA Civil Inc. 46-0466061 USA 100
Skanska Construction Holdings UK Ltd 4101344 Storbritannien 100
Skanska Norge AS 943049467 Norge 100
Skanska a.s. 26271303 Tjeckien 100
Skanska S.A. 7780001070 Polen 100
Skanska Oy 0102282-6 Finland 100
Skanska Kommersiell Utveckling Norden AB 556825-9344 Stockholm 100
Skanska Förvaltningsfastigheter AB 559342-4533 Stockholm 100
Skanska Central Europe Holding AB 556578-3338 Stockholm 100
Skanska USA Commercial Development Inc. 26-1833854 USA 100
Skanska Residential a.s. 2445344 Tjeckien 100
Skanska Commercial Development Europe AB 556086-6914 Stockholm 100
Antal dotterföretag i koncernen uppgår till 683. Ovan framgår de dotterföretag varifrån koncernens huvudsakliga intäkter och tillgångar kommer.
Not 49. Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter, moderbolaget
Moderbolaget har förutbetalda kostnader och upplupna intäkter om  91 (73) Mkr. Beloppet utgörs av förutbetalda försäkringspremier om 2 (1) Mkr samt övriga 
interimsfordringar om 89 (72) Mkr. 
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 193
Noter

===== SIDA 196 =====

Not 50. Eget kapital, moderbolaget
Bundet och fritt kapital
Eget kapital skall enligt svensk lag fördelas mellan bundna respektive fria medel. 
Aktiekapital och reservfond utgör bundet eget kapital. 
Fria medel utgörs av balanserade vinstmedel och årets resultat.
Moderbolagets egna kapital fördelas med 1 260 (1 260) Mkr på aktiekapital, 
598 (598) Mkr på reservfond, 31 147 (27 033) Mkr på balanserad vinst och 
5 131 (7 218) Mkr på årets resultat.
Styrelsen föreslår en utdelning för 2025 om 14,00 (8,00) kronor per aktie, varav 
8,50 (8,00) kronor per aktie i ordinarie utdelning och 5,50 (0,00) kronor per aktie i 
extra utdelning. 
Förslaget motsvarar en utdelning om totalt 5 796 (3 295) Mkr. 
För moderbolagets innehav av egna B-aktier utgår ingen utdelning. Som 
avstämningsdag för erhållande av utdelning föreslår styrelsen torsdagen den 
2 april 2026. Om årsstämman 2026 beslutar enligt förslaget beräknas utdelningen 
komma att utbetalas av Euroclear torsdagen den 9 april 2026. Det totala 
utdelningsbeloppet kan komma att förändras fram till avstämnings dagen, 
beroende på återköp av egna B-aktier och överföring av B-aktier till deltagare 
i Skanskas långsiktiga aktiesparprogram.
Antal aktier 2025 2024
Genomsnittligt antal utestående aktier
– efter återköp och konvertering 412 635 596 410 828 510
– efter återköp, konvertering och utspädning 414 390 128 414 305 022
Totalt antal aktier 419 903 072 419 903 072
Antalet aktier uppgår till 419 903 072 (419 903 072), fördelat på 19 523 473 
(19 552 301) A-aktier och 400 379 599 (400 350 771) B-aktier.
Under året har 28 828 (67 641) A-aktier konverterats mot motsvarande antal 
av B-aktier. 370 000 ( 1 036 543) B-aktier har återköpts. Efter utskiftning av 
2 816 069 (2 368 695) fanns 5 935 339 (8 381 408) B-aktier i eget förvar.
Kvotvärdet per aktie uppgår till 3,00 (3,00) kronor. Samtliga aktier är fullt betalda.
En A-aktie har 10 röster och en B-aktie har 1 röst. 
B-aktien är noterad på Nasdaq Stockholm.
Aktiekapitalet får enligt bolagsordningen lägst uppgå till 1 200 Mkr och högst 
till 4 800 Mkr.
Not 51. Avsättningar, moderbolaget
Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser redovisas enligt RFR 2. 
Övriga avsättningar redovisas enligt IAS 37 , Avsättningar, eventualförpliktelser 
och eventualtillgångar, se not 1.
Avsättningar för 
pensioner och liknande 
förpliktelser Övriga avsättningar
2025 2024 2025 2024
Belopp vid årets ingång 124 128 80 26
Årets avsättningar/omvärderingar 8 13 64 68
Ianspråktagna avsättningar -16 -17 -57 -14
Belopp vid årets slut 116 124 87 80
Övriga avsättningar utgörs av personalrelaterade avsättningar.
Normal omloppstid för övriga avsättningar är ett till tre år.
Personalrelaterade avsättningar innehåller poster som sociala kostnader för 
aktiesparprogram, bonusprogram samt övriga personalåtaganden.
Not 52. Avsättningar för pensioner och liknande 
förpliktelser, moderbolaget
Pensionsskuld enligt balansräkningen
2025-12-31 2024-12-31
Räntebärande pensionsskuld/uni00B9) 102 105
Övriga pensionsåtaganden 14 19
Summa 116 124
1) Skuld i enlighet med tryggandelagen.
2025-12-31 2024-12-31
Bolagets sammanlagda pensionsåtaganden 790 832
Avgår pensionsåtaganden tryggade genom 
pensionsstiftelser -674 -708
Avsättning för pensioner och liknande förpliktelser/uni00B9) 116 124
1)  Härav är 5 (6) Mkr kreditförsäkrade. Övriga pensionsåtaganden är till större delen säkrade 
genom pantsatta kapitalförsäkringar.
Av bolagets sammanlagda pensionsåtaganden avser 648 (675) Mkr ITP 2.
Under 2026 beräknas inga överföringar till pensionsstiftelse ske.
Avstämning avsatt till pensioner
2025 2024
Ingående balans 105 107
Pensionskostnader 26 18
Betalda förmåner -29 -20
Avsatt till pensioner enligt balansräkning 102 105
Not 53. Skulder, moderbolaget
Skulder fördelas på långfristiga och kortfristiga enligt IAS 1 Utformning av 
finansiella rapporter, se not 1.
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
Moderbolaget har upplupna kostnader och förutbetalda intäkter med 104 
(97) Mkr. Detta avser upplupna semesterlöner 38 (37) Mkr, upplupen löneskatt på 
pension 35 (32) Mkr, upplupna sociala avgifter 20 (19) Mkr samt övriga upplupna 
kostnader 11 (9) Mkr.
194 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Noter
Not 54. Förväntade återvinningstider på tillgångar och skulder, moderbolaget 
2025-12-31 2024-12-31
Belopp som förväntas återvinnas
inom 
12 månader
efter 
12 månader efter 5 år Summa
inom 
12 månader
efter 
12 månader efter 5 år Summa
Immateriella anläggningstillgångar/uni00B9) 3 1 4 2 3 5
Materiella anläggningstillgångar/uni00B9) 13 24 37 10 14 24
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag och 
samarbetsarrangemang/uni00B2) 13 000 13 000 12 973 12 973
Fordringar hos koncernföretag/uni00B3) 25 025 25 025 23 356 23 356
Andra långfristiga fordringar 97 97 99 99
Uppskjutna skattefordringar 64 64 61 61
38 186 38 186 36 490 36 490
Kortfristiga fordringar
Kortfristiga fordringar hos koncernföretag 206 206 189 189
Skattefordringar 12 12 7 7
Övriga kortfristiga fordringar 126 126 123 123
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 91 91 73 73
435 435 391 391
SUMMA TILLGÅNGAR 451 38 211 38 662 403 36 507 36 910
1) Med belopp som förväntas återvinnas inom tolv månader har förväntad avskrivning redovisats.
2) Ingen del av beloppet förväntas återvinnas inom tolv månader.
3) Ingen del av beloppet förväntas återvinnas inom tolv månader då utlåningen behandlas som långfristig.
2025-12-31 2024-12-31
Belopp som förväntas betalas
inom 
12 månader
efter 
12 månader efter 5 år Summa
inom 
12 månader
efter 
12 månader efter 5 år Summa
Avsättningar
Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser 16 100 116 17 107 124
Övriga avsättningar 68 19 87 56 24 80
84 119 203 73 131 204
Skulder
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag/uni00B9) 3 3
0 0 3 3
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 35 35 35 35
Skulder till koncernföretag 185 185 463 463
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 104 104 97 97
324 324 595 595
Summa skulder och avsättningar 408 119 0 527 668 131 3 802
Summa eget kapital 38 135 36 108
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 38 662 36 910
1) Interna långfristiga räntebärande skulder behandlas som om de förfaller senare än fem år från balansdagen.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 195
Noter

===== SIDA 197 =====

Not 54. Förväntade återvinningstider på tillgångar och skulder, moderbolaget 
2025-12-31 2024-12-31
Belopp som förväntas återvinnas
inom 
12 månader
efter 
12 månader efter 5 år Summa
inom 
12 månader
efter 
12 månader efter 5 år Summa
Immateriella anläggningstillgångar/uni00B9) 3 1 4 2 3 5
Materiella anläggningstillgångar/uni00B9) 13 24 37 10 14 24
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag och 
samarbetsarrangemang/uni00B2) 13 000 13 000 12 973 12 973
Fordringar hos koncernföretag/uni00B3) 25 025 25 025 23 356 23 356
Andra långfristiga fordringar 97 97 99 99
Uppskjutna skattefordringar 64 64 61 61
38 186 38 186 36 490 36 490
Kortfristiga fordringar
Kortfristiga fordringar hos koncernföretag 206 206 189 189
Skattefordringar 12 12 7 7
Övriga kortfristiga fordringar 126 126 123 123
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 91 91 73 73
435 435 391 391
SUMMA TILLGÅNGAR 451 38 211 38 662 403 36 507 36 910
1) Med belopp som förväntas återvinnas inom tolv månader har förväntad avskrivning redovisats.
2) Ingen del av beloppet förväntas återvinnas inom tolv månader.
3) Ingen del av beloppet förväntas återvinnas inom tolv månader då utlåningen behandlas som långfristig.
2025-12-31 2024-12-31
Belopp som förväntas betalas
inom 
12 månader
efter 
12 månader efter 5 år Summa
inom 
12 månader
efter 
12 månader efter 5 år Summa
Avsättningar
Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser 16 100 116 17 107 124
Övriga avsättningar 68 19 87 56 24 80
84 119 203 73 131 204
Skulder
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag/uni00B9) 3 3
0 0 3 3
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 35 35 35 35
Skulder till koncernföretag 185 185 463 463
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 104 104 97 97
324 324 595 595
Summa skulder och avsättningar 408 119 0 527 668 131 3 802
Summa eget kapital 38 135 36 108
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 38 662 36 910
1) Interna långfristiga räntebärande skulder behandlas som om de förfaller senare än fem år från balansdagen.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 195
Noter

===== SIDA 198 =====

Not 55. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser, 
moderbolaget
Ställda säkerheter
Moderbolaget har ställt ut säkerheter bokförda till 97 (99) Mkr, som avser 
tillgångar i form av långfristiga fordringar. 
Säkerheterna har ställts för några av moderbolagets pensionsförpliktelser.
Eventualförpliktelser
Eventualförpliktelser redovisas i enlighet med IAS 37 Avsättningar, 
eventualförpliktelser och eventualtillgångar. I not 1, avsnittet IAS 37 , lämnas 
redogörelse för redovisningsprinciperna.
2025-12-31 2024-12-31
Eventualförpliktelser till förmån för koncernföretag 163 209 177 321
Övriga eventualförpliktelser 8 994 7 150
Summa 172 203 184 471
Av moderbolagets eventualförpliktelser till förmån för koncernföretag avser nära 
150,2 (160,4) miljarder kronor åtaganden för Byggverksamheten, i huvudsak 
garantier lämnade när koncernföretag erhållit entreprenaduppdrag. Resterande 
eventualförpliktelser för koncernföretag avser garantier för koncernföretags 
upplåning hos kreditinstitut, garantier i samband med koncernföretags försäljning 
av fastighet, garantier för koncernföretags åtaganden att tillskjuta kapital till sina 
joint ventures samt garantier för koncernföretags pensionsåtaganden.
Av övriga eventualförpliktelser avser 5,6 (3,9) miljarder kronor ansvar för 
utomståendes del i pågående entreprenadarbeten. Av resterande 
3,3 (3,2) miljarder kronor härrör 0,4 (0,4) miljarder kronor från garantier 
lämnade vid finansiering av samarbetsarrangemang vari koncernföretag är 
delägare och 2,9 (2,8) miljarder kronor från garantier vid finansiering av 
bostadsprojekt i Sverige.
I beloppen i tabellen ingår moderbolagets eventualförpliktelser avseende 
solidariskt ansvar för handelsbolags åtaganden med ett belopp 0 (1) Mkr. 
Bolagets eventualförpliktelser avser ansvarsförbindelser härrörande från lämnade 
borgensförbindelser eller ansvar såsom delägare i bolag.
Not 56. Kassaflödesanalys, moderbolaget
Justeringar för poster som ej ingår i kassaflödet
2025 2024
Avskrivningar 16 12
Kostnad för aktiesparprogram Seop 5 11
Summa 21 23
Betald skatt
Totalt erhållen skatt för moderbolaget under året uppgår till 0 (-4) Mkr.
Förändring av räntebärande skulder tillhörande finansieringsverksamheten 
framgår av följande tabell.
2025 2024
Ingående balans 3 64
Poster som påverkar kassaflödet från 
finansieringsverksamheten -51 -61
Belopp vid årets slut -48 3
Not 57. Löner, moderbolaget
Löner, andra ersättningar och sociala kostnader
2025 2024
Mkr
Löner och
ersättningar
Pensions-
kostnader
Löner och
ersättningar
Pensions-
kostnader
Styrelse, VD och Koncernchef och andra ledande befattningshavare/uni00B9) 124,0 17,0 105,0 13,3
Övriga anställda 131,7 88,9 111,2 94,7
Avgår gottgörelse från pensionsstiftelse -86,3 -89,8
Summa 255,7 19,6 216,2 18,2
Sociala kostnader inklusive pensionskostnader 94,0 100,0
Summa 349,7 316,2
1) Varav rörliga ersättningar 1 7, 4 16,9
För uppgifter om individuella ersättningar till var och en av styrelseledamöterna 
och VD och Koncernchefen, se not 34. För styrelseledamöter utsedda av arbets-
tagarorganisationer redovisas ej uppgift om löner och ersättningar samt pensioner 
då de ej uppbär dessa i egenskap av styrelseledamöter. För styrelseledamöter 
som tidigare, före räkenskapsårets ingång, varit anställda i bolaget redovisas 
uppgift om pensionsförpliktelser i deras tidigare roll som anställda.
Under 2025 uppgår utbetald bonus till VD och Koncernchefen och andra ledande 
befattningshavare till 17 ,4 (0,0) Mkr.
Under 2025 har tilldelning av aktier enligt aktiesparprogrammet Seop 5 skett. 
Värdet av tilldelade aktier uppgår till 36,3 (30,8) Mkr, varav 23,1 (20,5) Mkr avser 
gruppen styrelse, VD och Koncernchefen och andra ledande befattningshavare.
För 2025 har gottgörelse lämnats från Skanskas svenska pensionsstiftelser till 
Skanska AB om 86,3 (89,8) Mkr.
Företagets utestående pensionsförpliktelser till VD och Koncernchefen inklusive 
tidigare VD och Koncernchefer uppgår till 138,7 (140,4) Mkr. Till övriga medlemmar 
i koncernledningen (Executive Vice Presidents) och tidigare övriga medlemmar 
i koncernledningen uppgår företagets utestående pensionsförpliktelser till 
86,5 (87 ,0) Mkr. 
Årets kostnad för avgiftsbestämda pensionsplaner uppgår till 40,3 (32,3) Mkr 
exklusive gottgörelse.
196 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Noter
Not 57 , forts.
Medelantal anställda
Personal beräknas som genomsnittligt antal anställda. Se not 1. 
2025 varav män varav kvinnor 2024 varav män varav kvinnor
Sverige 151 69 82 158 81 77
Män och kvinnor per balansdagen i styrelse och ledning/uni00B9)
2025-12-31 varav män, % varav kvinnor, % 2024-12-31 varav män, % varav kvinnor, %
Styrelseledamöter valda av årsstämman 8 62 38 9 67 33
Styrelseledamöter utsedda av arbetstagarorganisationer/uni00B2) 3 67 33 3 67 33
VD och Koncernchef och andra ledande befattningshavare 8 62 38 8 62 38
1)  Införlivad i hållbarhetsrapporten (ESRS 2 GOV 1, paragraf 21 d).
2) För förändringar i sammansättningen av arbetstagarrepresentanter efter balansdagen, se bolagsstyrningsrapporten på sidan 100. 
Not 58. Upplysningar om transaktioner med närstående, 
moderbolaget 
Upplysningar om närståenderelationer, transaktioner med närstående och 
utestående mellanhavanden lämnas enligt IAS 24 Upplysningar om närstående. 
För information om ersättning till ledande befattningshavare och 
styrelseledamöter se noterna 34 och 57 . Utöver vad som angivits i noterna 34 och 
57 har inga transaktioner med närstående fysiska personer ägt rum under 2025. 
Moderbolaget har en närståenderelation med sina dotterföretag, se not 17A. 
Nedan redovisas koncerninterna transaktioner:
2025 2024
Försäljning till koncernföretag 1 398 1 365
Inköp från koncernföretag -334 -311
Ränteintäkter från koncernföretag 712 935
Räntekostnader till koncernföretag -51 -61
Utdelning från koncernföretag 4 400 6 150
Lämnade koncernbidrag 100 390
Långfristiga fordringar hos koncernföretag 25 025 23 356
Kortfristiga fordringar hos koncernföretag 206 189
Långfristiga skulder till koncernföretag 3
Kortfristiga skulder till koncernföretag 185 463
Eventualförpliktelser till förmån för koncernföretag 163 209 177 321
Alla transaktioner har skett till marknadsmässiga villkor.
Not 59. Upplysningar enligt årsredovisningslagens 
6 kapitel 2 a §, moderbolaget
Med anledning av kraven i årsredovisningslagens 6 kapitel 2 a § beträffande 
uppgifter om vissa förhållanden som kan påverka möjligheterna att ta över 
bolaget genom ett offentligt uppköpserbjudande avseende aktierna i bolaget 
lämnas härmed följande upplysningar.
1. Per 31 december 2025 uppgick aktiekapitalet till 1 259 709 216 kronor, fördelat 
på totalt 419 903 072 aktier. Av dessa var 19 523 473 A-aktier och 400 379 599 
B-aktier. Varje A-aktie berättigar till 10 röster och varje B-aktie med en röst.
Utöver detta innehåller bolagsordningen inga begränsningar för hur många 
röster en aktieägare får avge vid en bolagsstämma. Båda aktieslagen har lika 
rätt till utdelning. Ägare av A-aktier har enligt ett särskilt omvandlingsförbehåll 
i bolagsordningen rätt att begära omvandling av sina A-aktier till B-aktier. 
Genomförande av sådana omvandlingar sker regelbundet och medför att det 
totala antalet röster i moderbolaget minskar över tid. 
2.  Det finns inte några begränsningar i aktiernas överlåtbarhet på grund av 
bestämmelse i lag eller bolagsordningen.
3. Aktieinnehav i moderbolaget per den 31 december 2025 som representerar 
minst en tiondel av röstetalet för samtliga aktier i moderbolaget är 
AB  Industrivärden med 24,9 procent av rösterna och Lundberggruppen med 
13,3 procent av rösterna.
4. Skanskas pensionsstiftelse direktäger inga aktier i bolaget. Det finns dock en 
obetydlig andel indirekt ägda aktier via investeringar i olika fonder. 
5. Bolaget har ingen kännedom om avtal mellan aktieägare, som kan medföra 
begränsningar i rätten att överlåta aktierna.
6. I bolagsordningen föreskrivs att tillsättande av styrelseledamöter skall ske vid 
årsstämma i bolaget. Bolagsordningen innehåller inte några bestämmelser 
om entledigande av styrelseledamöter eller om ändring av bolagsordningen.
7 . Årsstämman 2025 beslutade i enlighet med styrelsens förslag om 
bemyndiganden för styrelsen att besluta om förvärv av egna B-aktier på 
följande villkor:
 A.  Förvärv av B-aktier får endast ske på Nasdaq Stockholm.
 B.  Bemyndigandena får utnyttjas vid ett eller flera tillfällen, dock längst intill 
årsstämman 2026.
 C.  Högst 1 000 000 B-aktier får förvärvas för säkerställande av leverans av 
B-aktier till deltagare i Skanskas aktiesparprogram för räkenskapsåren 
2023, 2024 och 2025 som beslutades av årsstämman 2022 (Seop 6).
 D. Högst 1 000 000 B-aktier får förvärvas för säkerställande av leverans av  
 B-aktier till deltagare i Skanskas aktiesparprogram för räkenskapsåren  
 2026, 2027 och 2028 som beslutades av årsstämman 2025 (Seop 7). 
 E.  Högst så många B-aktier får förvärvas att moderbolagets innehav av egna 
aktier efter varje förvärv uppgår till högst en tiondel av samtliga aktier i 
Skanska för att ge styrelsen ökat handlingsutrymme att kunna anpassa 
bolagets kapitalstruktur och därigenom bidra till ökat aktieägarvärde.
 F.  Förvärv av B-aktier på Nasdaq Stockholm får ske endast till ett pris inom 
det på Nasdaq Stockholm vid var tid gällande kursintervallet, varmed 
avses intervallet mellan högsta köpkurs och lägsta säljkurs.
8. Bolaget eller dess koncernföretag är inte part i något väsentligt avtal som får 
verkan, eller ändras eller upphör att gälla om kontrollen över bolaget eller 
koncernföretag förändras som en följd av ett offentligt uppköpserbjudande.
9. Mellan bolaget eller dess koncernföretag och anställda finns avtal som 
föreskriver ersättningar om den anställde sägs upp utan skälig grund. Sådan 
ersättning kan motsvara högst 18 månaders fast lön efter uppsägningstidens 
utgång eller, så vitt avser VD och Koncernchefen, högst 12 månaders 
uppsägningslön och högst 12 månaders fast lön efter uppsägningstidens 
utgång.
10. Det finns inga avtal som föreskriver att anställning upphör som en följd av ett 
offentligt uppköpserbjudande avseende aktier i bolaget.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 197
Noter

===== SIDA 199 =====

Not 57 , forts.
Medelantal anställda
Personal beräknas som genomsnittligt antal anställda. Se not 1. 
2025 varav män varav kvinnor 2024 varav män varav kvinnor
Sverige 151 69 82 158 81 77
Män och kvinnor per balansdagen i styrelse och ledning/uni00B9)
2025-12-31 varav män, % varav kvinnor, % 2024-12-31 varav män, % varav kvinnor, %
Styrelseledamöter valda av årsstämman 8 62 38 9 67 33
Styrelseledamöter utsedda av arbetstagarorganisationer/uni00B2) 3 67 33 3 67 33
VD och Koncernchef och andra ledande befattningshavare 8 62 38 8 62 38
1)  Införlivad i hållbarhetsrapporten (ESRS 2 GOV 1, paragraf 21 d).
2) För förändringar i sammansättningen av arbetstagarrepresentanter efter balansdagen, se bolagsstyrningsrapporten på sidan 100. 
Not 58. Upplysningar om transaktioner med närstående, 
moderbolaget 
Upplysningar om närståenderelationer, transaktioner med närstående och 
utestående mellanhavanden lämnas enligt IAS 24 Upplysningar om närstående. 
För information om ersättning till ledande befattningshavare och 
styrelseledamöter se noterna 34 och 57 . Utöver vad som angivits i noterna 34 och 
57 har inga transaktioner med närstående fysiska personer ägt rum under 2025. 
Moderbolaget har en närståenderelation med sina dotterföretag, se not 17A. 
Nedan redovisas koncerninterna transaktioner:
2025 2024
Försäljning till koncernföretag 1 398 1 365
Inköp från koncernföretag -334 -311
Ränteintäkter från koncernföretag 712 935
Räntekostnader till koncernföretag -51 -61
Utdelning från koncernföretag 4 400 6 150
Lämnade koncernbidrag 100 390
Långfristiga fordringar hos koncernföretag 25 025 23 356
Kortfristiga fordringar hos koncernföretag 206 189
Långfristiga skulder till koncernföretag 3
Kortfristiga skulder till koncernföretag 185 463
Eventualförpliktelser till förmån för koncernföretag 163 209 177 321
Alla transaktioner har skett till marknadsmässiga villkor.
Not 59. Upplysningar enligt årsredovisningslagens 
6 kapitel 2 a §, moderbolaget
Med anledning av kraven i årsredovisningslagens 6 kapitel 2 a § beträffande 
uppgifter om vissa förhållanden som kan påverka möjligheterna att ta över 
bolaget genom ett offentligt uppköpserbjudande avseende aktierna i bolaget 
lämnas härmed följande upplysningar.
1. Per 31 december 2025 uppgick aktiekapitalet till 1 259 709 216 kronor, fördelat 
på totalt 419 903 072 aktier. Av dessa var 19 523 473 A-aktier och 400 379 599 
B-aktier. Varje A-aktie berättigar till 10 röster och varje B-aktie med en röst.
Utöver detta innehåller bolagsordningen inga begränsningar för hur många 
röster en aktieägare får avge vid en bolagsstämma. Båda aktieslagen har lika 
rätt till utdelning. Ägare av A-aktier har enligt ett särskilt omvandlingsförbehåll 
i bolagsordningen rätt att begära omvandling av sina A-aktier till B-aktier. 
Genomförande av sådana omvandlingar sker regelbundet och medför att det 
totala antalet röster i moderbolaget minskar över tid. 
2.  Det finns inte några begränsningar i aktiernas överlåtbarhet på grund av 
bestämmelse i lag eller bolagsordningen.
3. Aktieinnehav i moderbolaget per den 31 december 2025 som representerar 
minst en tiondel av röstetalet för samtliga aktier i moderbolaget är 
AB  Industrivärden med 24,9 procent av rösterna och Lundberggruppen med 
13,3 procent av rösterna.
4. Skanskas pensionsstiftelse direktäger inga aktier i bolaget. Det finns dock en 
obetydlig andel indirekt ägda aktier via investeringar i olika fonder. 
5. Bolaget har ingen kännedom om avtal mellan aktieägare, som kan medföra 
begränsningar i rätten att överlåta aktierna.
6. I bolagsordningen föreskrivs att tillsättande av styrelseledamöter skall ske vid 
årsstämma i bolaget. Bolagsordningen innehåller inte några bestämmelser 
om entledigande av styrelseledamöter eller om ändring av bolagsordningen.
7 . Årsstämman 2025 beslutade i enlighet med styrelsens förslag om 
bemyndiganden för styrelsen att besluta om förvärv av egna B-aktier på 
följande villkor:
 A.  Förvärv av B-aktier får endast ske på Nasdaq Stockholm.
 B.  Bemyndigandena får utnyttjas vid ett eller flera tillfällen, dock längst intill 
årsstämman 2026.
 C.  Högst 1 000 000 B-aktier får förvärvas för säkerställande av leverans av 
B-aktier till deltagare i Skanskas aktiesparprogram för räkenskapsåren 
2023, 2024 och 2025 som beslutades av årsstämman 2022 (Seop 6).
 D. Högst 1 000 000 B-aktier får förvärvas för säkerställande av leverans av  
 B-aktier till deltagare i Skanskas aktiesparprogram för räkenskapsåren  
 2026, 2027 och 2028 som beslutades av årsstämman 2025 (Seop 7). 
 E.  Högst så många B-aktier får förvärvas att moderbolagets innehav av egna 
aktier efter varje förvärv uppgår till högst en tiondel av samtliga aktier i 
Skanska för att ge styrelsen ökat handlingsutrymme att kunna anpassa 
bolagets kapitalstruktur och därigenom bidra till ökat aktieägarvärde.
 F.  Förvärv av B-aktier på Nasdaq Stockholm får ske endast till ett pris inom 
det på Nasdaq Stockholm vid var tid gällande kursintervallet, varmed 
avses intervallet mellan högsta köpkurs och lägsta säljkurs.
8. Bolaget eller dess koncernföretag är inte part i något väsentligt avtal som får 
verkan, eller ändras eller upphör att gälla om kontrollen över bolaget eller 
koncernföretag förändras som en följd av ett offentligt uppköpserbjudande.
9. Mellan bolaget eller dess koncernföretag och anställda finns avtal som 
föreskriver ersättningar om den anställde sägs upp utan skälig grund. Sådan 
ersättning kan motsvara högst 18 månaders fast lön efter uppsägningstidens 
utgång eller, så vitt avser VD och Koncernchefen, högst 12 månaders 
uppsägningslön och högst 12 månaders fast lön efter uppsägningstidens 
utgång.
10. Det finns inga avtal som föreskriver att anställning upphör som en följd av ett 
offentligt uppköpserbjudande avseende aktier i bolaget.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 197
Noter

===== SIDA 200 =====

Not 60. Kompletterande upplysningar, moderbolaget 
Skanska AB (publ), organisationsnummer 556000-4615, är moderbolag 
i  koncernen.
Bolaget har sitt säte i Stockholm, Stockholms län och är aktiebolag enligt 
svensk lagstiftning.
Huvudkontoret ligger i Stockholm, Stockholms län, Sverige. 
Adress:
Skanska AB
Warfvinges väg 25 
112 74 STOCKHOLM
Tel: 010-448 00 00
group.skanska.com/sv/
Not 61. Händelser efter rapportperioden, moderbolaget 
Moderbolaget rapporterar inga händelser av väsentlig betydelse efter 
 rapportperiodens utgång.
198 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Noter
Förslag till vinstdisposition 
Styrelsen föreslår att 2025 års vinst, 5 130 834 942 kronor, jämte balanserade 
vinstmedel 31 145 659 370 kronor, tillsammans 36 276 494 311 kronor disponeras 
på följande sätt:
Till aktieägarna utdelas/uni00B9) 14,00 kronor per aktie 5 795 548 262
Varav ordinarie utdelning 8,50 kronor per aktie 3 518 725 731
Varav extra utdelning 5,50 kronor per aktie 2 276 822 531
I ny räkning föres 30 480 946 049
Totalt 36 276 494 311
1)  Baserat på det totala antalet utestående aktier per den 31 december 2025. Det totala 
 utdelningsbeloppet kan komma att förändras fram till avstämningsdagen beroende på 
 återköp av egna B-aktier och överföring av B-aktier till deltagare i Skanskas långsiktiga 
aktiesparprogram. För moderbolagets innehav av egna B-aktier utgår ingen utdelning.
Som avstämningsdag för rätt att erhålla utdelning föreslås torsdagen den 
2 april 2026. Om årsstämman den 31 mars 2026 beslutar enligt förslaget 
beräknas utdelningen komma att utbetalas av Euroclear Sweden AB torsdagen 
den 9 april 2026. 
Styrelsen avger härmed sitt motiverade yttrande enligt 18 kap. 4 § aktiebolagslagen 
med anledning av den föreslagna utdelningen om totalt 14,00 (8,00) kronor per 
aktie, varav 8,50 (8,00) kronor i ordinarie utdelning och 5,50 (0,00) kronor i extra 
utdelning.
Information om moderbolagets och koncernens verksamhet, risker samt styrning, 
processer och mekanismer för riskhantering framgår av denna Års- och 
hållbarhetsredovisning. Här redovisas även moderbolagets och koncernens 
ekonomiska situation per den 31 december 2025 samt tillämpade redovisnings-
principer för värdering av tillgångar och skulder.
Per den 31 december 2025, uppgår moderbolagets egna kapital till 38,1 miljarder 
kronor med en nettoskuldsättningsgrad om -0,7 . Koncernens egna kapital uppgår 
till 62,0 miljarder kronor med en nettoskuldsättningsgrad om -0,3. Koncernens 
egna kapital skulle ha varit 2,1 miljarder kronor lägre om finansiella instrument 
och förvaltningsfastigheter, som värderas till verkligt värde, i stället hade 
värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och verkligt värde. Den föreslagna 
utdelningen reducerar moderbolagets soliditet från 98,6 procent till 98,4 procent 
och koncernens soliditet från 39,1 procent till 36,8 procent, beräknat per den 
31 december 2025. Styrelsen bedömer denna soliditet som betryggande med 
beaktande av den bransch moderbolaget och koncernen är verksamma inom.
Enligt styrelsens bedömning påverkar den föreslagna utdelningen inte 
moderbolagets eller koncernens förmåga att fullgöra sina betalningsförpliktelser 
och moderbolaget och koncernen har god beredskap att hantera förändringar 
i likviditeten samt oväntade händelser. Styrelsen anser att moderbolaget och 
koncernen har förutsättningar att ta framtida affärsrisker och även tåla 
eventuella förluster. Den föreslagna utdelningen förväntas inte negativt påverka 
moderbolagets eller koncernens förmåga att genomföra affärsmässigt 
motiverade investeringar i enlighet med styrelsens strategi.
Med hänvisning till ovanstående och övriga omständigheter som kommit till 
styrelsens kännedom bedömer styrelsen att den föreslagna utdelningen är 
försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker 
ställer på storleken av moderbolagets och koncernens egna kapital samt deras 
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Vid denna bedömning har 
styrelsen beaktat bland annat moderbolagets och koncernens historiska och 
förväntade utveckling samt rådande konjunkturläge.
Styrelsen och Verkställande direktören och Koncernchefen försäkrar att 
årsredovisningen har upprättats i enlighet med god redovisningssed och 
att koncernredovisningen har upprättats i enlighet med de internationella 
redovisningsstandarder som avses i Europaparlamentets och rådets förordning 
(EG) nr 1606/2002 av den 19 juli 2002 om tillämpning av internationella 
redovisningsstandarder. Vidare har årsredovisningen respektive koncern-
redovisningen upprättats i enlighet med de standarder för hållbarhets-
rapportering som har antagits med stöd av artikel 29b i Europaparlamentets och 
rådets direktiv 2013/34/EU av den 26 juni 2013 om årsbokslut, koncernredovisning 
och rapporter i vissa typer av företag, om ändring av Europaparlamentets och 
rådets direktiv 2006/43/EG och om upphävande av rådets direktiv 78/660/EEG 
och 83/349/EEG och de specifikationer som har antagits med stöd av artikel 8.4 
i Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2020/852. Årsredovisningen 
respektive koncernredovisningen ger en rättvisande bild av moderbolagets 
respektive koncernens ställning och resultat. Förvaltningsberättelsen för 
moderbolaget och koncernen ger en rättvisande översikt över utvecklingen av 
moderbolagets respektive koncernens verksamhet, ställning och resultat samt 
beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget respektive 
de företag som ingår i koncernen står inför. Årsredovisningen samt koncern-
redovisningen har godkänts för utfärdande av styrelsen och Verkställande 
direktören och Koncernchefen den 9 mars 2026. Moderbolagets samt koncernens 
resultat- och balansräkningar kommer att framläggas för fastställelse på 
årsstämman den 31 mars 2026.
Stockholm den 9 mars 2026
Hans Biörck
Styrelseordförande
Pär Boman
Styrelseledamot
Åsa Söderström Winberg
Styrelseledamot
Martin Lindqvist
Styrelseledamot
Mats Hederos
Styrelseledamot
Catherine Marcus
Styrelseledamot
Henrik Sjölund
Styrelseledamot
Jayne McGivern
Styrelseledamot
Richard Hörstedt
Styrelseledamot
Anders Rättgård
Styrelseledamot
Fredrik Norrman
Styrelseledamot
Anders Danielsson
Verkställande direktör och Koncernchef
Vår revisionsberättelse avseende årsredovisningen och koncernredovisningen har lämnats den 9 mars 2026. 
Vår granskningsberättelse avseende den lagstadgade hållbarhetsrapporten har lämnats den 9 mars 2026
Ernst & Young AB
Rickard Andersson
Auktoriserad revisor
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 199
Styrelsens försäkran

===== SIDA 201 =====

Förslag till vinstdisposition 
Styrelsen föreslår att 2025 års vinst, 5 130 834 942 kronor, jämte balanserade 
vinstmedel 31 145 659 370 kronor, tillsammans 36 276 494 311 kronor disponeras 
på följande sätt:
Till aktieägarna utdelas/uni00B9) 14,00 kronor per aktie 5 795 548 262
Varav ordinarie utdelning 8,50 kronor per aktie 3 518 725 731
Varav extra utdelning 5,50 kronor per aktie 2 276 822 531
I ny räkning föres 30 480 946 049
Totalt 36 276 494 311
1)  Baserat på det totala antalet utestående aktier per den 31 december 2025. Det totala 
 utdelningsbeloppet kan komma att förändras fram till avstämningsdagen beroende på 
 återköp av egna B-aktier och överföring av B-aktier till deltagare i Skanskas långsiktiga 
aktiesparprogram. För moderbolagets innehav av egna B-aktier utgår ingen utdelning.
Som avstämningsdag för rätt att erhålla utdelning föreslås torsdagen den 
2 april 2026. Om årsstämman den 31 mars 2026 beslutar enligt förslaget 
beräknas utdelningen komma att utbetalas av Euroclear Sweden AB torsdagen 
den 9 april 2026. 
Styrelsen avger härmed sitt motiverade yttrande enligt 18 kap. 4 § aktiebolagslagen 
med anledning av den föreslagna utdelningen om totalt 14,00 (8,00) kronor per 
aktie, varav 8,50 (8,00) kronor i ordinarie utdelning och 5,50 (0,00) kronor i extra 
utdelning.
Information om moderbolagets och koncernens verksamhet, risker samt styrning, 
processer och mekanismer för riskhantering framgår av denna Års- och 
hållbarhetsredovisning. Här redovisas även moderbolagets och koncernens 
ekonomiska situation per den 31 december 2025 samt tillämpade redovisnings-
principer för värdering av tillgångar och skulder.
Per den 31 december 2025, uppgår moderbolagets egna kapital till 38,1 miljarder 
kronor med en nettoskuldsättningsgrad om -0,7 . Koncernens egna kapital uppgår 
till 62,0 miljarder kronor med en nettoskuldsättningsgrad om -0,3. Koncernens 
egna kapital skulle ha varit 2,1 miljarder kronor lägre om finansiella instrument 
och förvaltningsfastigheter, som värderas till verkligt värde, i stället hade 
värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och verkligt värde. Den föreslagna 
utdelningen reducerar moderbolagets soliditet från 98,6 procent till 98,4 procent 
och koncernens soliditet från 39,1 procent till 36,8 procent, beräknat per den 
31 december 2025. Styrelsen bedömer denna soliditet som betryggande med 
beaktande av den bransch moderbolaget och koncernen är verksamma inom.
Enligt styrelsens bedömning påverkar den föreslagna utdelningen inte 
moderbolagets eller koncernens förmåga att fullgöra sina betalningsförpliktelser 
och moderbolaget och koncernen har god beredskap att hantera förändringar 
i likviditeten samt oväntade händelser. Styrelsen anser att moderbolaget och 
koncernen har förutsättningar att ta framtida affärsrisker och även tåla 
eventuella förluster. Den föreslagna utdelningen förväntas inte negativt påverka 
moderbolagets eller koncernens förmåga att genomföra affärsmässigt 
motiverade investeringar i enlighet med styrelsens strategi.
Med hänvisning till ovanstående och övriga omständigheter som kommit till 
styrelsens kännedom bedömer styrelsen att den föreslagna utdelningen är 
försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker 
ställer på storleken av moderbolagets och koncernens egna kapital samt deras 
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Vid denna bedömning har 
styrelsen beaktat bland annat moderbolagets och koncernens historiska och 
förväntade utveckling samt rådande konjunkturläge.
Styrelsen och Verkställande direktören och Koncernchefen försäkrar att 
årsredovisningen har upprättats i enlighet med god redovisningssed och 
att koncernredovisningen har upprättats i enlighet med de internationella 
redovisningsstandarder som avses i Europaparlamentets och rådets förordning 
(EG) nr 1606/2002 av den 19 juli 2002 om tillämpning av internationella 
redovisningsstandarder. Vidare har årsredovisningen respektive koncern-
redovisningen upprättats i enlighet med de standarder för hållbarhets-
rapportering som har antagits med stöd av artikel 29b i Europaparlamentets och 
rådets direktiv 2013/34/EU av den 26 juni 2013 om årsbokslut, koncernredovisning 
och rapporter i vissa typer av företag, om ändring av Europaparlamentets och 
rådets direktiv 2006/43/EG och om upphävande av rådets direktiv 78/660/EEG 
och 83/349/EEG och de specifikationer som har antagits med stöd av artikel 8.4 
i Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2020/852. Årsredovisningen 
respektive koncernredovisningen ger en rättvisande bild av moderbolagets 
respektive koncernens ställning och resultat. Förvaltningsberättelsen för 
moderbolaget och koncernen ger en rättvisande översikt över utvecklingen av 
moderbolagets respektive koncernens verksamhet, ställning och resultat samt 
beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget respektive 
de företag som ingår i koncernen står inför. Årsredovisningen samt koncern-
redovisningen har godkänts för utfärdande av styrelsen och Verkställande 
direktören och Koncernchefen den 9 mars 2026. Moderbolagets samt koncernens 
resultat- och balansräkningar kommer att framläggas för fastställelse på 
årsstämman den 31 mars 2026.
Stockholm den 9 mars 2026
Hans Biörck
Styrelseordförande
Pär Boman
Styrelseledamot
Åsa Söderström Winberg
Styrelseledamot
Martin Lindqvist
Styrelseledamot
Mats Hederos
Styrelseledamot
Catherine Marcus
Styrelseledamot
Henrik Sjölund
Styrelseledamot
Jayne McGivern
Styrelseledamot
Richard Hörstedt
Styrelseledamot
Anders Rättgård
Styrelseledamot
Fredrik Norrman
Styrelseledamot
Anders Danielsson
Verkställande direktör och Koncernchef
Vår revisionsberättelse avseende årsredovisningen och koncernredovisningen har lämnats den 9 mars 2026. 
Vår granskningsberättelse avseende den lagstadgade hållbarhetsrapporten har lämnats den 9 mars 2026
Ernst & Young AB
Rickard Andersson
Auktoriserad revisor
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 199
Styrelsens försäkran

===== SIDA 202 =====

Revisionsberättelse
Till bolagsstämman i Skanska AB (publ), org.nr 556000-4615
Rapport om årsredovisningen och koncernredovisningen
Uttalanden
Vi har utfört en revision av årsredovisningen och 
koncernredovisningen för Skanska AB för år 2025 med 
undantag för bolagsstyrningsrapporten och 
hållbarhetsrapporten på sidorna 96–111 respektive 50–89. 
Bolagets årsredovisning och koncernredovisning ingår på 
sidorna 50–199 i detta dokument.
Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i 
enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga 
avseenden rättvisande bild av moderbolagets finansiella 
ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella 
resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. 
Koncernredovisningen har upprättats i enlighet med 
årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden 
rättvisande bild av koncernens finansiella ställning per den 31 
december 2025 och av dess finansiella resultat och kassaflöde 
för året enligt International Financial Reporting Standards 
(IFRS), så som de antagits av EU, och årsredovisningslagen. 
Våra uttalanden omfattar inte bolagsstyrningsrapporten och 
hållbarhetsrapporten på sidorna 96–111 respektive 50–89. 
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens och 
koncernredovisningens övriga delar.
Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer 
resultaträkningen och balansräkningen för moderbolaget och 
koncernen.
Våra uttalanden i denna rapport om årsredovisningen och 
koncernredovisningen är förenliga med innehållet i den 
kompletterande rapport som har överlämnats till 
moderbolagets revisionsutskott i enlighet med 
Revisorsförordningens (537/2014) artikel 11.
Grund för uttalanden
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on 
Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt 
dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. 
Vi är oberoende i förhållande till moderbolaget och koncernen 
enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt 
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Detta innefattar att, 
baserat på vår bästa kunskap och övertygelse, inga förbjudna 
tjänster som avses i Revisorsförordningens (537/2014) artikel 
5.1 har tillhandahållits det granskade bolaget eller, i 
förekommande fall, dess moderföretag eller dess kontrollerade 
företag inom EU.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och 
ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. 
Särskilt betydelsefulla områden
Särskilt betydelsefulla områden för revisionen är de områden 
som enligt vår professionella bedömning var de mest 
betydelsefulla för revisionen av årsredovisningen och 
koncernredovisningen för den aktuella perioden. Dessa 
områden behandlades inom ramen för revisionen av, och 
i vårt ställningstagande till, årsredovisningen och koncern-
redovisningen som helhet, men vi gör inga separata uttalanden 
om dessa områden. Beskrivningen nedan av hur revisionen 
genomfördes inom dessa områden ska läsas i detta 
sammanhang.
Vi har fullgjort de skyldigheter som beskrivs i avsnittet Revisorns 
ansvar i vår rapport om årsredovisningen också inom dessa 
områden. Därmed genomfördes revisionsåtgärder som 
utformats för att beakta vår bedömning av risk för väsentliga 
fel i årsredovisningen och koncernredovisningen. Utfallet av vår 
granskning och de granskningsåtgärder som genomförts för att 
behandla de områden som framgår nedan utgör grunden för 
vår revisionsberättelse. 
200 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Revisionsberättelse
Intäktsredovisning över tid i byggverksamheten 
Beskrivning av området
Huvuddelen av bolagets intäkter är hänförliga till 
entreprenaduppdrag. För 2025 uppgick intäkterna från 
entreprenaduppdrag till 164 302 MSEK. Vanligtvis uppfylls ett 
prestationsåtagande i ett entreprenaduppdrag över tid, vilket 
innebär att intäkterna redovisas över tid genom att mäta 
förloppet mot ett fullständigt uppfyllande av prestationsåtagandet 
som ingår i uppdraget. Intäkter redovisas på grundval av 
bolagets insatser för att uppfylla ett prestationsåtagande i 
förhållande till total förväntad insats. Detta kräver att företaget 
kan mäta sitt förlopp mot fullständigt uppfyllande av 
prestationsåtagandet samt fastställa transaktionspriset. 
Förutsättningen för detta är att effektiva och samordnade 
system för kalkylering, prognos och intäkts/
kostnadsrapportering finns i bolaget. Vidare krävs en 
konsekvent tillämpad process för bedömning av projektets 
slutliga utfall, inklusive analys av avvikelser i förhållande till 
tidigare bedömningstillfälle. 
Givet de bedömningar som krävs vid redovisning av 
entreprenaduppdrag anser vi att detta är ett särskilt 
betydelsefullt område i vår revision. 
Hur detta område beaktades i revisionen
Vår revision inkluderar bland annat analytisk granskning av 
intäkterna och marginalerna i projekt samt databaserad 
transaktionsanalys. Vi har stickprovsgranskat intäkter och 
kostnader i utvalda projekt, som är av betydande storlek eller 
utgör en väsentlig risk för bolaget. Vi har även fört diskussioner 
tillsammans med bolagets controllers samt projektansvariga 
innefattande bedömningar, antaganden och uppskattningar 
relaterade till intäktsredovisning, resultatavräkning och 
allokering av kostnader. 
Vi har också granskat väsentliga avtal för att identifiera 
eventuella risker för viten i samband med förseningar i 
projekten, och vi har också kontinuerliga avstämningar 
tillsammans med bolagets interna juridiska ombud. Vi har 
granskat avsättningar och andra reserver hänförliga till projekt 
inom byggverksamheten utifrån underliggande underlag samt 
bolagets bedömningar. 
Vi har kontinuerliga möten och diskussioner med ansvariga 
revisorer i respektive land för att identifiera samt täcka 
landspecifika risker. 
Vi har bedömt träffsäkerheten i bolagets bedömningar av det 
slutliga utfallet för projekten och även hållit diskussioner med 
bolagets ledning samt revisionsutskott avseende utfallet. 
Vi har utöver detta utvärderat huruvida värdering av intäkter i 
bolagets redovisningsprinciper är rimliga samt bedömt 
fullständigheten i upplysningskraven vilka återfinns i Not 4 
”Rörelsesegment” och Not 7 ”Avtalstillgångar och 
avtalsskulder”.
Värdering av omsättningsfastigheter inom 
kommersiell fastighetsutveckling
Beskrivning av området
Det redovisade värdet på omsättningsfastigheter inom 
kommersiell fastighetsutveckling uppgår till 35 300 MSEK vilket 
framgår av Not 19 ”Omsättningsfastigheter / Projektutveckling”. 
Som framgår av Not 19 värderas omsättningsfastigheterna till 
det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet. 
Bolaget utför därför löpande beräkningar av nettoförsäljnings-
värden. Potentiellt nedskrivningsbehov i omsättningsfastigheterna 
under uppförande och färdigställda utvecklingsprojekt kan 
ha en väsentlig påverkan på bolagets resultat. Förändringar 
i utbud av liknande projekt liksom ändrad efterfrågan kan 
väsentligt påverka såväl bedömda marknadsvärden som 
redovisade värden för respektive projekt. Dessa projekt varierar 
i storlek och investeringscyklerna kan vara båda korta och 
långa.
Mot bakgrund av de bedömningar som krävs vid fastställandet 
av nettoförsäljningsvärde anser vi att detta är ett särskilt 
betydelsefullt område i revisionen. 
Hur detta område beaktades i revisionen 
Vår revision innefattar bland annat att utvärdera budgetar och 
prognoser samt bedöma de underliggande antagandena 
avseende den finansiella informationen till grund för 
värderingarna. Vi har också granskat värderingar utförda av 
externa parter. Vi har speciellt fokuserat på de investeringar där 
nettoförsäljningsvärde riskerar att understiga redovisat värde 
vid rimliga förändringar av väsentliga antaganden. Vi har också 
bedömt träffsäkerheten i bolagets tidigare antaganden och 
prognoser och även hållit diskussioner med bolagets ledning 
samt revisionsutskott avseende utfallet. 
Slutligen har vi utvärderat fullständigheten i bolagets 
upplysningar i Not 19.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 201
Revisionsberättelse

===== SIDA 203 =====

Intäktsredovisning över tid i byggverksamheten 
Beskrivning av området
Huvuddelen av bolagets intäkter är hänförliga till 
entreprenaduppdrag. För 2025 uppgick intäkterna från 
entreprenaduppdrag till 164 302 MSEK. Vanligtvis uppfylls ett 
prestationsåtagande i ett entreprenaduppdrag över tid, vilket 
innebär att intäkterna redovisas över tid genom att mäta 
förloppet mot ett fullständigt uppfyllande av prestationsåtagandet 
som ingår i uppdraget. Intäkter redovisas på grundval av 
bolagets insatser för att uppfylla ett prestationsåtagande i 
förhållande till total förväntad insats. Detta kräver att företaget 
kan mäta sitt förlopp mot fullständigt uppfyllande av 
prestationsåtagandet samt fastställa transaktionspriset. 
Förutsättningen för detta är att effektiva och samordnade 
system för kalkylering, prognos och intäkts/
kostnadsrapportering finns i bolaget. Vidare krävs en 
konsekvent tillämpad process för bedömning av projektets 
slutliga utfall, inklusive analys av avvikelser i förhållande till 
tidigare bedömningstillfälle. 
Givet de bedömningar som krävs vid redovisning av 
entreprenaduppdrag anser vi att detta är ett särskilt 
betydelsefullt område i vår revision. 
Hur detta område beaktades i revisionen
Vår revision inkluderar bland annat analytisk granskning av 
intäkterna och marginalerna i projekt samt databaserad 
transaktionsanalys. Vi har stickprovsgranskat intäkter och 
kostnader i utvalda projekt, som är av betydande storlek eller 
utgör en väsentlig risk för bolaget. Vi har även fört diskussioner 
tillsammans med bolagets controllers samt projektansvariga 
innefattande bedömningar, antaganden och uppskattningar 
relaterade till intäktsredovisning, resultatavräkning och 
allokering av kostnader. 
Vi har också granskat väsentliga avtal för att identifiera 
eventuella risker för viten i samband med förseningar i 
projekten, och vi har också kontinuerliga avstämningar 
tillsammans med bolagets interna juridiska ombud. Vi har 
granskat avsättningar och andra reserver hänförliga till projekt 
inom byggverksamheten utifrån underliggande underlag samt 
bolagets bedömningar. 
Vi har kontinuerliga möten och diskussioner med ansvariga 
revisorer i respektive land för att identifiera samt täcka 
landspecifika risker. 
Vi har bedömt träffsäkerheten i bolagets bedömningar av det 
slutliga utfallet för projekten och även hållit diskussioner med 
bolagets ledning samt revisionsutskott avseende utfallet. 
Vi har utöver detta utvärderat huruvida värdering av intäkter i 
bolagets redovisningsprinciper är rimliga samt bedömt 
fullständigheten i upplysningskraven vilka återfinns i Not 4 
”Rörelsesegment” och Not 7 ”Avtalstillgångar och 
avtalsskulder”.
Värdering av omsättningsfastigheter inom 
kommersiell fastighetsutveckling
Beskrivning av området
Det redovisade värdet på omsättningsfastigheter inom 
kommersiell fastighetsutveckling uppgår till 35 300 MSEK vilket 
framgår av Not 19 ”Omsättningsfastigheter / Projektutveckling”. 
Som framgår av Not 19 värderas omsättningsfastigheterna till 
det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet. 
Bolaget utför därför löpande beräkningar av nettoförsäljnings-
värden. Potentiellt nedskrivningsbehov i omsättningsfastigheterna 
under uppförande och färdigställda utvecklingsprojekt kan 
ha en väsentlig påverkan på bolagets resultat. Förändringar 
i utbud av liknande projekt liksom ändrad efterfrågan kan 
väsentligt påverka såväl bedömda marknadsvärden som 
redovisade värden för respektive projekt. Dessa projekt varierar 
i storlek och investeringscyklerna kan vara båda korta och 
långa.
Mot bakgrund av de bedömningar som krävs vid fastställandet 
av nettoförsäljningsvärde anser vi att detta är ett särskilt 
betydelsefullt område i revisionen. 
Hur detta område beaktades i revisionen 
Vår revision innefattar bland annat att utvärdera budgetar och 
prognoser samt bedöma de underliggande antagandena 
avseende den finansiella informationen till grund för 
värderingarna. Vi har också granskat värderingar utförda av 
externa parter. Vi har speciellt fokuserat på de investeringar där 
nettoförsäljningsvärde riskerar att understiga redovisat värde 
vid rimliga förändringar av väsentliga antaganden. Vi har också 
bedömt träffsäkerheten i bolagets tidigare antaganden och 
prognoser och även hållit diskussioner med bolagets ledning 
samt revisionsutskott avseende utfallet. 
Slutligen har vi utvärderat fullständigheten i bolagets 
upplysningar i Not 19.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 201
Revisionsberättelse

===== SIDA 204 =====

Avsättningar för ersättningsanspråk och rättstvister
Beskrivning av området
Avsättning för tvister i balansräkningen uppgår till 2 112 MSEK. 
Som framgår av Not 26 ”Avsättningar” är bolaget exponerat för 
potentiella ersättningsanspråk och rättstvister inom 
verksamhetsgrenen Byggverksamhet för projekt som har 
avslutats. Bedömningsprocessen är komplicerad då framtida 
utvecklingar i denna typ av juridiska ärenden till sin natur är 
svåra att förutse. Utöver detta är en del av ersättningsanspråken 
och rättstvisterna lokaliserade till länder där rättegångs-
förfaranden kan ta lång tid.
Ersättningsanspråk och rättstvister är särskilt betydelsefullt 
område för revisionen eftersom värdering av dessa poster 
baseras på bolagets bedömningar.
Hur detta område beaktades i revisionen
Vi har bildat oss en förståelse för ersättningsanspråken och 
rättstvisterna genom diskussioner med ansvariga inom bolaget 
och bolagets ledning. Vi har läst bolagets interna 
ställningstaganden avseende de olika frågorna. Vi har också 
inhämtat uttalanden från företagets legala rådgivare i den 
omfattning vi bedömt detta vara nödvändigt för vår revision. För 
krav som vi bedömt skulle kunna bli väsentliga har vi granskat 
underliggande fakta och omständigheter som ligger till grund 
för de legala rådgivarnas utvärderingar samt bedömt bolagets 
bästa bedömningar av förväntade framtida utbetalningar och 
därtill hörande avsättningar.
Annan information än årsredovisningen 
och koncernredovisningen 
Detta dokument innehåller även annan information än 
årsredovisningen och koncernredovisningen och återfinns på 
sidorna 1–49 samt 208–221. Den andra informationen består 
även av ersättningsrapporten som vi inhämtade före datumet 
för denna revisionsberättelse. Det är styrelsen och verkställande 
direktören som har ansvaret för denna andra information.
Vårt uttalande avseende årsredovisningen och koncernredo-
visningen omfattar inte denna information och vi gör inget 
uttalande med bestyrkande avseende denna andra 
information. 
I samband med vår revision av årsredovisningen och 
koncernredovisningen är det vårt ansvar att läsa den 
information som identifieras ovan och överväga om 
informationen i väsentlig utsträckning är oförenlig med 
årsredovisningen och koncernredovisningen. Vid denna 
genomgång beaktar vi även den kunskap vi i övrigt inhämtat 
under revisionen samt bedömer om informationen i övrigt 
verkar innehålla väsentliga felaktigheter.
Om vi, baserat på det arbete som har utförts avseende denna 
information, drar slutsatsen att den andra informationen 
innehåller en väsentlig felaktighet, är vi skyldiga att rapportera 
detta. Vi har inget att rapportera i det avseendet.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret 
för att årsredovisningen och koncernredovisningen upprättas 
och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen 
och, vad gäller koncernredovisningen, enligt International 
Financial Reporting Standards (IFRS) så som de antagits av EU. 
Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den 
interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta 
en årsredovisning och koncernredovisning som inte innehåller 
några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på 
oegentligheter eller misstag.
Vid upprättandet av årsredovisningen och 
koncernredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande 
direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta 
verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om 
förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta 
verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. 
Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen 
och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, 
upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt 
alternativ till att göra något av detta.
Styrelsens revisionsutskott ska, utan att det påverkar styrelsens 
ansvar och uppgifter i övrigt, bland annat övervaka bolagets 
finansiella rapportering.
Revisorns ansvar
Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om att 
årsredovisningen och koncernredovisningen som helhet inte 
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror 
på oegentligheter eller misstag, och att lämna en 
revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig 
säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för 
att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i 
Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om 
en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av 
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de 
enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de 
ekonomiska beslut som användare fattar med grund i 
årsredovisningen och koncernredovisningen.  
202 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Revisionsberättelse
Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt 
omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under 
hela revisionen. Dessutom:
• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga 
felaktigheter i årsredovisningen och koncernredovisningen, 
vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar 
och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa 
risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och 
ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. 
Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av 
oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som 
beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta 
agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, 
felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.
• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna 
kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma 
granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till 
omständigheterna, men inte för att uttala oss om 
effektiviteten i den interna kontrollen.
• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som 
används och rimligheten i styrelsens och verkställande 
direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande 
upplysningar. 
• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och 
verkställande direktören använder antagandet om fortsatt 
drift vid upprättandet av årsredovisningen och koncernredo-
visningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de 
inhämtade revisionsbevisen, om det finns någon väsentlig 
osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller 
förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets 
förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att 
det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i 
revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på 
upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga 
osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är 
otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen och 
koncernredovisningen. Våra slutsatser baseras på de 
revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för 
revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller 
förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta 
verksamheten. 
• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen 
och innehållet i årsredovisningen och koncernredovisningen, 
däribland upplysningarna, och om årsredovisningen och 
koncernredovisningen återger de underliggande 
transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en 
rättvisande bild.
• planerar och utför vi koncernrevisionen för att inhämta 
tillräckliga och ändamålsenliga revisionsbevis avseende den 
finansiella informationen för företag eller affärsenheter inom 
koncernen som grund för att göra ett uttalande avseende 
koncernredovisningen. Vi ansvarar för styrning, övervakning 
och genomgång av det revisionsarbete som utförts för 
koncernrevisionens syfte. Vi är ensamt ansvariga för våra 
uttalanden.
Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens 
planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi 
måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under 
revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den 
interna kontrollen som vi identifierat.
Vi måste också förse styrelsen med ett uttalande om att vi har 
följt relevanta yrkesetiska krav avseende oberoende, och ta upp 
alla relationer och andra förhållanden som rimligen kan 
påverka vårt oberoende, samt i tillämpliga fall åtgärder som har 
vidtagits för att eliminera hoten eller motåtgärder som har 
vidtagits. 
Av de områden som kommuniceras med styrelsen fastställer vi 
vilka av dessa områden som varit de mest betydelsefulla för 
revisionen av årsredovisningen och koncernredovisningen, 
inklusive de viktigaste bedömda riskerna för väsentliga 
felaktigheter, och som därför utgör de för revisionen särskilt 
betydelsefulla områdena. Vi beskriver dessa områden i 
revisionsberättelsen såvida inte lagar eller andra författningar 
förhindrar upplysning om frågan. 
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 203
Revisionsberättelse

===== SIDA 205 =====

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt 
omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under 
hela revisionen. Dessutom:
• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga 
felaktigheter i årsredovisningen och koncernredovisningen, 
vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar 
och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa 
risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och 
ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. 
Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av 
oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som 
beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta 
agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, 
felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.
• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna 
kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma 
granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till 
omständigheterna, men inte för att uttala oss om 
effektiviteten i den interna kontrollen.
• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som 
används och rimligheten i styrelsens och verkställande 
direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande 
upplysningar. 
• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och 
verkställande direktören använder antagandet om fortsatt 
drift vid upprättandet av årsredovisningen och koncernredo-
visningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de 
inhämtade revisionsbevisen, om det finns någon väsentlig 
osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller 
förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets 
förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att 
det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i 
revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på 
upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga 
osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är 
otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen och 
koncernredovisningen. Våra slutsatser baseras på de 
revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för 
revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller 
förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta 
verksamheten. 
• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen 
och innehållet i årsredovisningen och koncernredovisningen, 
däribland upplysningarna, och om årsredovisningen och 
koncernredovisningen återger de underliggande 
transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en 
rättvisande bild.
• planerar och utför vi koncernrevisionen för att inhämta 
tillräckliga och ändamålsenliga revisionsbevis avseende den 
finansiella informationen för företag eller affärsenheter inom 
koncernen som grund för att göra ett uttalande avseende 
koncernredovisningen. Vi ansvarar för styrning, övervakning 
och genomgång av det revisionsarbete som utförts för 
koncernrevisionens syfte. Vi är ensamt ansvariga för våra 
uttalanden.
Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens 
planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi 
måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under 
revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den 
interna kontrollen som vi identifierat.
Vi måste också förse styrelsen med ett uttalande om att vi har 
följt relevanta yrkesetiska krav avseende oberoende, och ta upp 
alla relationer och andra förhållanden som rimligen kan 
påverka vårt oberoende, samt i tillämpliga fall åtgärder som har 
vidtagits för att eliminera hoten eller motåtgärder som har 
vidtagits. 
Av de områden som kommuniceras med styrelsen fastställer vi 
vilka av dessa områden som varit de mest betydelsefulla för 
revisionen av årsredovisningen och koncernredovisningen, 
inklusive de viktigaste bedömda riskerna för väsentliga 
felaktigheter, och som därför utgör de för revisionen särskilt 
betydelsefulla områdena. Vi beskriver dessa områden i 
revisionsberättelsen såvida inte lagar eller andra författningar 
förhindrar upplysning om frågan. 
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 203
Revisionsberättelse

===== SIDA 206 =====

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar
Revisorns granskning av förvaltning och förslaget 
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust
Uttalanden
Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en 
revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning 
av Skanska AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner 
beträffande bolagets vinst eller förlust. 
Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt 
förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens 
ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för 
räkenskapsåret. 
Grund för uttalanden
Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt 
ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns 
ansvar. Vi är oberoende i förhållande till moderbolaget och 
koncernen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt 
fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. 
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och 
ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner 
beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning 
innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen 
är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets och 
koncernens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på 
storleken av moderbolagets och koncernens egna kapital, 
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen 
av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att 
fortlöpande bedöma bolagets och koncernens ekonomiska 
situation, och att tillse att bolagets organisation är utformad så 
att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska 
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. 
Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen 
enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta 
de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska 
fullgöras i överensstämmelse med lag och för att 
medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.
Revisorns ansvar
Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed 
vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis 
för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon 
styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt 
avseende:
• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon 
försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot 
bolaget, eller
• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, 
årsredovisningslagen eller bolagsordningen.
Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av 
bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, 
är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är 
förenligt med aktiebolagslagen. 
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti 
för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige 
alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som 
kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett 
förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är 
förenligt med aktiebolagslagen.
Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige 
använder vi professionellt omdöme och har en professionellt 
skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av 
förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst 
eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. 
Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på 
vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och 
väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på 
sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga 
för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha 
särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och 
prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och 
andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om 
ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens 
förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust 
har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av 
underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är 
förenligt med aktiebolagslagen.
Revisorns granskning av Esef-rapporten
Uttalande
Utöver vår revision av årsredovisningen och 
koncernredovisningen har vi även utfört en granskning av att 
styrelsen och verkställande direktören har upprättat 
årsredovisningen och koncernredovisningen i ett format som 
möjliggör enhetlig elektronisk rapportering (Esef-rapporten) 
enligt 16 kap. 4 a § lagen (2007:528) om 
värdepappersmarknaden för Skanska AB för år 2025.
Vår granskning och vårt uttalande avser endast det 
lagstadgade kravet.
Enligt vår uppfattning har Esef-rapporten upprättats i ett 
format som i allt väsentligt möjliggör enhetlig elektronisk 
rapportering.
204 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Revisionsberättelse
Grund för uttalande
Vi har utfört granskningen enligt FARs rekommendation RevR 
18 Revisorns granskning av Esef-rapporten. Vårt ansvar enligt 
denna rekommendation beskrivs närmare i avsnittet Revisorns 
ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Skanska AB enligt god 
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska 
ansvar enligt dessa krav.
Vi anser att de bevis vi har inhämtat är tillräckliga och 
ändamålsenliga som grund för vårt uttalande.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret 
för att Esef-rapporten har upprättats i enlighet med 16 kap. 4 a 
§ lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden, och för att 
det finns en sådan intern kontroll som styrelsen och 
verkställande direktören bedömer nödvändig för att upprätta 
Esef-rapporten utan väsentliga felaktigheter, vare sig dessa 
beror på oegentligheter eller misstag.
Revisorns ansvar
Vår uppgift är att uttala oss med rimlig säkerhet om Esef-
rapporten i allt väsentligt är upprättad i ett format som uppfyller 
kraven i 16 kap. 4 a § lagen (2007:528) om 
värdepappersmarknaden, på grundval av vår granskning.
RevR 18 kräver att vi planerar och genomför våra gransk-
ningsåtgärder för att uppnå rimlig säkerhet att Esef-rapporten 
är upprättad i ett format som uppfyller dessa krav.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen 
garanti för att en granskning som utförs enligt RevR 18 och god 
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig 
felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på 
grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga 
om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka 
de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i Esef-
rapporten.
Revisionsföretaget tillämpar ISQM 1 Kvalitetsstyrning för 
revisionsföretag som utför revision och översiktlig granskning av 
finansiella rapporter samt andra bestyrkandeuppdrag och 
näraliggande tjänster som kräver att företaget utformar, 
implementerar och hanterar ett system för kvalitetsstyrning 
inklusive riktlinjer och rutiner avseende efterlevnad av 
yrkesetiska krav, standarder för yrkesutövningen och tillämpliga 
krav i lagar och andra författningar.
Granskningen innefattar att genom olika åtgärder inhämta 
bevis om att Esef-rapporten har upprättats i ett format som 
möjliggör enhetlig elektronisk rapportering av årsredovisningen 
och koncernredovisning. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska 
utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga 
felaktigheter i rapporteringen vare sig dessa beror på 
oegentligheter eller misstag. Vid denna riskbedömning beaktar 
revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för 
hur styrelsen och verkställande direktören tar fram underlaget i 
syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga 
med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett 
uttalande om effektiviteten i den interna kontrollen. 
Granskningen omfattar också en utvärdering av 
ändamålsenligheten och rimligheten i styrelsens och 
verkställande direktörens antaganden.
Granskningsåtgärderna omfattar huvudsakligen validering av 
att Esef-rapporten upprättats i ett giltigt XHTML-format och en 
avstämning av att Esef-rapporten överensstämmer med den 
granskade årsredovisningen och koncernredovisningen.
Vidare omfattar granskningen även en bedömning av huruvida 
koncernens resultat-, balans- och egetkapitalräkningar, 
kassaflödesanalys samt noter i Esef-rapporten har märkts med 
iXBRL i enlighet med vad som följer av Esef-förordningen.
Revisorns granskning av bolagsstyrningsrapporten
Det är styrelsen som har ansvaret för bolagsstyrningsrapporten 
på sidorna 96–111 och för att den är upprättad i enlighet med 
årsredovisningslagen.
Vår granskning har skett enligt FARs rekommendation RevR 16 
Revisorns granskning av bolagsstyrningsrapporten. Detta 
innebär att vår granskning av bolagsstyrningsrapporten har en 
annan inriktning och en väsentligt mindre omfattning jämfört 
med den inriktning och omfattning som en revision enligt 
International Standards on Auditing och god revisionssed i 
Sverige har. Vi anser att denna granskning ger oss tillräcklig 
grund för våra uttalanden.
En bolagsstyrningsrapport har upprättats. Upplysningar i 
enlighet med 6 kap. 6 § andra stycket punkterna 2-6 
årsredovisningslagen samt 7 kap. 31 § andra stycket samma lag 
är förenliga med årsredovisningens och koncernredovisningens 
övriga delar samt i överensstämmelse med 
årsredovisningslagen. 
Ernst & Young AB, Box 7850, 103 99 Stockholm, utsågs till 
Skanska ABs revisor av bolagsstämman den 7 april 2025 och 
har varit bolagets revisor sedan 6 april 2016.
Stockholm den 9 mars 2026
Ernst & Young AB
Rickard Andersson
Auktoriserad revisor
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 205
Revisionsberättelse

===== SIDA 207 =====

Grund för uttalande
Vi har utfört granskningen enligt FARs rekommendation RevR 
18 Revisorns granskning av Esef-rapporten. Vårt ansvar enligt 
denna rekommendation beskrivs närmare i avsnittet Revisorns 
ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Skanska AB enligt god 
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska 
ansvar enligt dessa krav.
Vi anser att de bevis vi har inhämtat är tillräckliga och 
ändamålsenliga som grund för vårt uttalande.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret 
för att Esef-rapporten har upprättats i enlighet med 16 kap. 4 a 
§ lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden, och för att 
det finns en sådan intern kontroll som styrelsen och 
verkställande direktören bedömer nödvändig för att upprätta 
Esef-rapporten utan väsentliga felaktigheter, vare sig dessa 
beror på oegentligheter eller misstag.
Revisorns ansvar
Vår uppgift är att uttala oss med rimlig säkerhet om Esef-
rapporten i allt väsentligt är upprättad i ett format som uppfyller 
kraven i 16 kap. 4 a § lagen (2007:528) om 
värdepappersmarknaden, på grundval av vår granskning.
RevR 18 kräver att vi planerar och genomför våra gransk-
ningsåtgärder för att uppnå rimlig säkerhet att Esef-rapporten 
är upprättad i ett format som uppfyller dessa krav.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen 
garanti för att en granskning som utförs enligt RevR 18 och god 
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig 
felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på 
grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga 
om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka 
de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i Esef-
rapporten.
Revisionsföretaget tillämpar ISQM 1 Kvalitetsstyrning för 
revisionsföretag som utför revision och översiktlig granskning av 
finansiella rapporter samt andra bestyrkandeuppdrag och 
näraliggande tjänster som kräver att företaget utformar, 
implementerar och hanterar ett system för kvalitetsstyrning 
inklusive riktlinjer och rutiner avseende efterlevnad av 
yrkesetiska krav, standarder för yrkesutövningen och tillämpliga 
krav i lagar och andra författningar.
Granskningen innefattar att genom olika åtgärder inhämta 
bevis om att Esef-rapporten har upprättats i ett format som 
möjliggör enhetlig elektronisk rapportering av årsredovisningen 
och koncernredovisning. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska 
utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga 
felaktigheter i rapporteringen vare sig dessa beror på 
oegentligheter eller misstag. Vid denna riskbedömning beaktar 
revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för 
hur styrelsen och verkställande direktören tar fram underlaget i 
syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga 
med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett 
uttalande om effektiviteten i den interna kontrollen. 
Granskningen omfattar också en utvärdering av 
ändamålsenligheten och rimligheten i styrelsens och 
verkställande direktörens antaganden.
Granskningsåtgärderna omfattar huvudsakligen validering av 
att Esef-rapporten upprättats i ett giltigt XHTML-format och en 
avstämning av att Esef-rapporten överensstämmer med den 
granskade årsredovisningen och koncernredovisningen.
Vidare omfattar granskningen även en bedömning av huruvida 
koncernens resultat-, balans- och egetkapitalräkningar, 
kassaflödesanalys samt noter i Esef-rapporten har märkts med 
iXBRL i enlighet med vad som följer av Esef-förordningen.
Revisorns granskning av bolagsstyrningsrapporten
Det är styrelsen som har ansvaret för bolagsstyrningsrapporten 
på sidorna 96–111 och för att den är upprättad i enlighet med 
årsredovisningslagen.
Vår granskning har skett enligt FARs rekommendation RevR 16 
Revisorns granskning av bolagsstyrningsrapporten. Detta 
innebär att vår granskning av bolagsstyrningsrapporten har en 
annan inriktning och en väsentligt mindre omfattning jämfört 
med den inriktning och omfattning som en revision enligt 
International Standards on Auditing och god revisionssed i 
Sverige har. Vi anser att denna granskning ger oss tillräcklig 
grund för våra uttalanden.
En bolagsstyrningsrapport har upprättats. Upplysningar i 
enlighet med 6 kap. 6 § andra stycket punkterna 2-6 
årsredovisningslagen samt 7 kap. 31 § andra stycket samma lag 
är förenliga med årsredovisningens och koncernredovisningens 
övriga delar samt i överensstämmelse med 
årsredovisningslagen. 
Ernst & Young AB, Box 7850, 103 99 Stockholm, utsågs till 
Skanska ABs revisor av bolagsstämman den 7 april 2025 och 
har varit bolagets revisor sedan 6 april 2016.
Stockholm den 9 mars 2026
Ernst & Young AB
Rickard Andersson
Auktoriserad revisor
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 205
Revisionsberättelse

===== SIDA 208 =====

Revisors granskningsberättelse över Skanska AB:s hållbarhetsrapport 
Till bolagsstämman i Skanska AB, org.nr 556000-4615
Slutsats
Vi har utfört en översiktlig granskning av hållbarhetsrapporten 
upprättad av Skanska AB (företaget) för räkenskapsåret 2025. 
Hållbarhetsrapporten ingår på sidorna 50–89 i detta dokument. 
Grundat på vår översiktliga granskning som beskrivs i avsnittet 
Revisorns ansvar har det inte kommit fram några 
omständigheter som ger oss anledning att anse att 
hållbarhetsrapporten inte, i allt väsentligt, är upprättad i 
enlighet med årsredovisningslagen vilket inbegriper 
• om hållbarhetsrapporten uppfyller kraven i ESRS, 
•  om den process som företaget har genomfört för att 
identifiera rapporterad hållbarhetsinformation har utförts 
såsom den beskrivs i hållbarhetsrapporten och
•  efterlevnaden av rapporteringskraven i EU:s gröna 
taxonomiförordning artikel 8.
Grund för slutsats
Vi har utfört granskningen enligt FAR:s rekommendation RevR 
19 Revisorns översiktliga granskning av den lagstadgade 
hållbarhetsrapporten. Vårt ansvar enligt denna rekommendation 
beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. 
Vi anser att de bevis vi har inhämtat är tillräckliga och 
ändamålsenliga som grund för vår slutsats.
Annan information än hållbarhetsrapporten
Detta dokument innehåller även annan information än 
hållbarhetsrapporten och återfinns på sidorna 1–49 och 
90–221 förutom de sidor som hänvisas till under Införlivande 
genom hänvisning på sidan 52 och sidorna 200–207 . Det är 
styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för 
denna andra information. 
Vår slutsats avseende hållbarhetsrapporten omfattar inte 
denna information och vi uttalar ingen slutsats med 
bestyrkande avseende denna andra information. 
I samband med vår översiktliga granskning av hållbarhets-
rapporten är det vårt ansvar att läsa den information som 
identifieras ovan och överväga om informationen i väsentlig 
utsträckning är oförenlig med hållbarhetsrapporten. Vid denna 
genomgång beaktar vi även den kunskap vi i övrigt inhämtat 
under den översiktliga granskningen samt bedömer om 
informationen i övrigt verkar innehålla väsentliga felaktigheter.
Om vi, baserat på det arbete som har utförts avseende denna 
information, drar slutsatsen att den andra informationen 
innehåller en väsentlig felaktighet, är vi skyldiga att rapportera 
detta. Vi har inget att rapportera i det avseendet.
Övrig upplysning
Upplysningarna i hållbarhetsrapporten avseende föregående 
räkenskapsår 2024 har i vissa fall varit föremål för översiktlig 
granskning föregående år och granskningberättelse engligt 
RevR6 lämnades den 20 mars 2025. Övriga jämförelsetal i 
hållbarhetsrapporten för 2025 har inte granskats.  
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret 
för att hållbarhetsrapporten har upprättats i enlighet med 
6 kap. 12–12 f §§ årsredovisningslagen, och för att det finns en 
sådan intern kontroll som styrelsen och verkställande direktören 
bedömer nödvändig för att upprätta hållbarhetsrapporten utan 
väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter 
eller misstag.
Revisorns ansvar
Vårt ansvar är att uttala en slutsats med begränsad säkerhet 
om hållbarhetsrapporten är upprättad enligt 6 kap. 12–12 f §§ 
årsredovisningslagen på grundval av vår granskning. 
Granskningen har utförts enligt FAR:s rekommendation RevR 19 
Revisorns översiktliga granskning av den lagstadgade 
hållbarhetsrapporten. Denna rekommendation kräver att vi 
planerar och utför våra granskningsåtgärder för att uppnå 
begränsad säkerhet att hållbarhetsrapporten är upprättad 
i enlighet med dessa krav.
De granskningsåtgärder som har utförts för att inhämta bevis 
är mer begränsade än för ett uppdrag där uttalandet görs med 
rimlig säkerhet och den säkerhet som har uppnåtts är därför 
lägre än för ett uppdrag där uttalandet görs med rimlig 
säkerhet. Det innebär att det inte är möjligt för oss att skaffa 
oss en sådan säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga 
omständigheter som skulle kunna ha blivit identifierade om 
ett uppdrag där uttalandet görs med rimlig säkerhet utförts.
Revisionsföretaget tillämpar ISQM 1 (International Standard 
on Quality Management), som kräver att företaget utformar, 
implementerar och hanterar ett system för kvalitetsstyrning 
inklusive riktlinjer eller rutiner avseende efterlevnad av 
yrkesetiska krav, standarder för yrkesutövningen och tillämpliga 
krav i lagar och andra författningar.
Vi är oberoende i förhållande till Skanska AB enligt god 
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska 
ansvar enligt dessa krav.
206 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Revisionsberättelse
Granskningen innefattar att genom olika åtgärder inhämta 
underlag till hållbarhetsrapporten. Revisorn väljer vilka åtgärder 
som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för 
väsentliga felaktigheter i hållbarhetsrapporten vare sig dessa 
beror på oegentligheter eller misstag. Vid denna riskbedömning 
beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är 
relevanta för hur styrelsen och verkställande direktören upprättar 
hållbarhetsrapporten i syfte att utforma granskningsåtgärder 
som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, 
men inte i syfte att uttala en slutsats om effektiviteten i den 
interna kontrollen. Granskningen består av att göra förfrågningar, 
i första hand till personer som är ansvariga för upprättandet av 
hållbarhetsrapporten, att utföra analytisk granskning och att 
vidta andra översiktliga granskningsåtgärder. 
Granskningsåtgärderna omfattar huvudsakligen: 
Våra granskningsåtgärder avseende hållbarbetsrapporten 
inkluderade, men var inte begränsade till att:
• Genom förfrågningar erhålla en allmän förståelse för den 
interna kontrollmiljön, rapporteringsprocesserna, och 
informationssystemen som är relevanta för upprättandet av 
informationen i hållbarhetsrapporten.
• Utvärdera om information som identifierats som väsentlig 
genom den process som bolaget genomfört för att identifiera 
innehållet hållbarhetsrapporten också ingår.
• Utvärdera om strukturen och presentationen av 
hållbarhetsrapporten är förenlig med kraven i ESRS;
• Genomföra förfrågningar till relevant personal och analytiska 
granskningsåtgärder avseende utvalda upplysningar i 
hållbarhetsrapporten;
• Utföra substansgranskningsåtgärder baserat på ett stickprov 
på utvalda upplysningar i hållbarhetsrapporten;
• Genom förfrågningar och analytiska granskningsåtgärder för 
att inhämta underlag till metoderna för att ta fram väsentliga 
uppskattningar och framåtblickande information och förstå 
hur dessa metoder tillämpades;
Våra granskningsåtgärder avseende den process som företaget 
har genomfört för att identifiera hållbarhetsinformation att 
rapportera inkluderade, men var inte begränsade till följande:
• Erhålla en förståelse för processen genom att: 
–  Geenomföra förfrågningar för att förstå källorna till den 
information som används av företagsledningen (t.ex. 
intressentdialoger, affärsplaner och strategidokument), och
–  Granska företagets interna dokumentation av sin process; 
och
–  Utvärdera om den information som erhållits från våra 
åtgärder om den process som implementerats av företaget 
överensstämmer med beskrivningen av processen i sidorna 
58–61 i hållbarhetsrapporten.
Våra granskningsåtgärder avseende taxonomiupplysningarna 
inkluderade, men var inte begränsade till följande:
• Erhålla förståelse för processen för att identifiera ekonomiska 
verksamheter som omfattas av- och är förenliga med EU:s 
gröna taxonomi och de motsvarande upplysningarna i 
hållbarhetsrapporten genom att:.
–  Genomföra förfrågningar till relevant personal och 
analytiska granskningsåtgärder på 
taxonomiupplysningarna
–  Genomföra förfrågningar för att förstå källorna till den 
information som används i taxonomiupplysningarna
• Utvärdera om presentationen av taxonomiupplysningarna är 
förenlig med kraven i EU:s taxonomiförordning
• Utfört substansgranskningsåtgärder baserat på ett stickprov 
på utvalda upplysningar i hållbarhetsrapporten avseende 
EU:s gröna taxonomi
Begränsningar
Vid rapportering av framåtblickande information i enlighet med 
ESRS, måste styrelsen och företagsledningen för Skanska AB 
förbereda framåtblickande information utifrån angivna 
antaganden om händelser som kan inträffa i framtiden och 
möjliga framtida aktiviteter av Skanska AB. Faktiska utfall 
kommer sannolikt att bli annorlunda eftersom förväntade 
händelser ofta inte inträffar som förväntat.
Stockholm, den 9 mars 2026
Ernst & Young AB
Rickard Andersson
Auktoriserad revisor
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 207
Revisionsberättelse

===== SIDA 209 =====

Granskningen innefattar att genom olika åtgärder inhämta 
underlag till hållbarhetsrapporten. Revisorn väljer vilka åtgärder 
som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för 
väsentliga felaktigheter i hållbarhetsrapporten vare sig dessa 
beror på oegentligheter eller misstag. Vid denna riskbedömning 
beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är 
relevanta för hur styrelsen och verkställande direktören upprättar 
hållbarhetsrapporten i syfte att utforma granskningsåtgärder 
som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, 
men inte i syfte att uttala en slutsats om effektiviteten i den 
interna kontrollen. Granskningen består av att göra förfrågningar, 
i första hand till personer som är ansvariga för upprättandet av 
hållbarhetsrapporten, att utföra analytisk granskning och att 
vidta andra översiktliga granskningsåtgärder. 
Granskningsåtgärderna omfattar huvudsakligen: 
Våra granskningsåtgärder avseende hållbarbetsrapporten 
inkluderade, men var inte begränsade till att:
• Genom förfrågningar erhålla en allmän förståelse för den 
interna kontrollmiljön, rapporteringsprocesserna, och 
informationssystemen som är relevanta för upprättandet av 
informationen i hållbarhetsrapporten.
• Utvärdera om information som identifierats som väsentlig 
genom den process som bolaget genomfört för att identifiera 
innehållet hållbarhetsrapporten också ingår.
• Utvärdera om strukturen och presentationen av 
hållbarhetsrapporten är förenlig med kraven i ESRS;
• Genomföra förfrågningar till relevant personal och analytiska 
granskningsåtgärder avseende utvalda upplysningar i 
hållbarhetsrapporten;
• Utföra substansgranskningsåtgärder baserat på ett stickprov 
på utvalda upplysningar i hållbarhetsrapporten;
• Genom förfrågningar och analytiska granskningsåtgärder för 
att inhämta underlag till metoderna för att ta fram väsentliga 
uppskattningar och framåtblickande information och förstå 
hur dessa metoder tillämpades;
Våra granskningsåtgärder avseende den process som företaget 
har genomfört för att identifiera hållbarhetsinformation att 
rapportera inkluderade, men var inte begränsade till följande:
• Erhålla en förståelse för processen genom att: 
–  Geenomföra förfrågningar för att förstå källorna till den 
information som används av företagsledningen (t.ex. 
intressentdialoger, affärsplaner och strategidokument), och
–  Granska företagets interna dokumentation av sin process; 
och
–  Utvärdera om den information som erhållits från våra 
åtgärder om den process som implementerats av företaget 
överensstämmer med beskrivningen av processen i sidorna 
58–61 i hållbarhetsrapporten.
Våra granskningsåtgärder avseende taxonomiupplysningarna 
inkluderade, men var inte begränsade till följande:
• Erhålla förståelse för processen för att identifiera ekonomiska 
verksamheter som omfattas av- och är förenliga med EU:s 
gröna taxonomi och de motsvarande upplysningarna i 
hållbarhetsrapporten genom att:.
–  Genomföra förfrågningar till relevant personal och 
analytiska granskningsåtgärder på 
taxonomiupplysningarna
–  Genomföra förfrågningar för att förstå källorna till den 
information som används i taxonomiupplysningarna
• Utvärdera om presentationen av taxonomiupplysningarna är 
förenlig med kraven i EU:s taxonomiförordning
• Utfört substansgranskningsåtgärder baserat på ett stickprov 
på utvalda upplysningar i hållbarhetsrapporten avseende 
EU:s gröna taxonomi
Begränsningar
Vid rapportering av framåtblickande information i enlighet med 
ESRS, måste styrelsen och företagsledningen för Skanska AB 
förbereda framåtblickande information utifrån angivna 
antaganden om händelser som kan inträffa i framtiden och 
möjliga framtida aktiviteter av Skanska AB. Faktiska utfall 
kommer sannolikt att bli annorlunda eftersom förväntade 
händelser ofta inte inträffar som förväntat.
Stockholm, den 9 mars 2026
Ernst & Young AB
Rickard Andersson
Auktoriserad revisor
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 207
Revisionsberättelse

===== SIDA 210 =====

Enligt IFRS
2025 2024
Mkr kv4 kv3 kv2 kv1 kv4 kv3 kv2 kv1
Orderingång 43 547 39 913 56 724 39 270 49 556 50 760 60 669 46 911
Resultat
Intäkter 44 453 42 294  46 158  43 753 50 401  44 349  45 051  36 681
Kostnader för produktion och förvaltning -40 064 -39 280 -42 135 -40 426 -45 363 -40 899 -41 426 -34 312
Bruttoresultat 4 389 3 014  4 023 3 327 5 038  3 450  3 625  2 368
Försäljnings- och administrationskostnader/uni00A0 -2 289 -2 087 -2 080 -2 098 -2 338 -2 104 -2 275 -2 007
Värdeförändring förvaltningsfastigheter 53 56  0  681 0
Resultat från joint ventures och intresseföretag/uni00A0 103 119 58 43 68  54  62  69
Rörelseresultat 2 203 1 099 2 001 1 271 2 824  1 400  2 093  431
Ränteintäkter 241 265 243 274 317 296 227 291
Räntekostnader -64 -82 -87 -63 -131 -135 -57 -62
Förändring av marknadsvärde 0 0 5 -1 -1 1 -2 -21
Övrigt finansnetto -31 -20 -28 43 -10 -45 -23  22
Finansnetto 146 163 133 253 176 117 146  229
Resultat efter finansiella poster 2 349 1 261 2 133 1 524 3 000 1 517 2 238 660
Inkomstskatter -494 -155 -454 -393 -672 -442 -537 -180
Periodens resultat 1 855 1 107 1 680 1 131 2 328 1 075 1 701 480
Periodens resultat hänförligt till
– moderbolagets aktieägare 1 839 1 065 1 671 1 126 2 326 1 051 1 696 479
– innehav utan bestämmande inflytande 16 41 9 4 2 25 5 1
Kvartalsinformation
208 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Kvartalsinformation
Enligt IFRS
2025 2024
Mkr kv4 kv3 kv2 kv1 kv4 kv3 kv2 kv1
Periodens resultat 1 855 1 107 1 680 1 131 2 328 1 075 1 701 480
Övrigt totalresultat
Poster som inte kommer att omklassificeras 
till periodens resultat
Omvärderingar av förmånsbestämda 
pensionsplaner 156 862 -636 267 549 -215 -144 981
Skatt hänförlig till poster som inte kommer att 
omklassificeras till periodens resultat -11 -180 134 -55 -94 39 25 -205
144 682 -502 212 455 -175 -119 775
Poster som har eller kommer att 
omklassificeras till periodens resultat
Omräkningsdifferenser -776 -167 -683 -2 131 1 601 -1 034 3 1 249
Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter -14 -2 -17 -38 32 -23 -12 37
Påverkan av kassaflödessäkringar/uni00A0 -7 -14 47 -67 1 29 7 -23
Andel övrigt totalresultat för joint ventures och 
intresseföretag 9 10 -15 9 23 -16 -3 17
Skatt hänförlig till poster som har eller kommer
att omklassificeras till periodens resultat 3 2 -2 9 0 -1 -2 -3
-785 -171 -670 -2 218 1 657 -1 046 -6 1 276
Periodens övrigt totalresultat efter skatt -641 511 -1 172 -2 006 2 111 -1 221 -125 2 051
Periodens totalresultat 1 214 1 618 508 -876 4 440 -146 1 576 2 531
Periodens totalresultat hänförligt till
– moderbolagets aktieägare 1 202 1 575 493 -873 4 435 -168 1 571 2 528
– innehav utan bestämmande inflytande 12 42 14 -3 4 28 4 3
Orderstock/uni00B9) 257 898 264 402 268 257 263 562 284 998 267 033 267 592 251 357
Sysselsatt kapital 79 728 80 171 79 010 81 938 84 383 80 206 81 104 78 481
Räntebärande nettofordran/nettoskuld 15 701 13 001 12 025 15 019 /uni00A015 353 9 121 3 243 4 886
Skuldsättningsgrad -0,3 -0,2 -0,2 -0,2 -0,2 -0,2 -0,1 -0,1
Avkastning sysselsatt kapital, % 9,4 10,2 10,6 10,7 9,9 8,5 7,8 8,0
Kassaflöde/uni00A0
Kassaflöde från löpande verksamhet 3 937 1 017 1 986 420 6 152 6 825 1 419 -5 283
Kassaflöde från investeringsverksamhet -2 893 -1 137 -2 481 -874 -2 142 -2 329 -263 -1 033
Kassaflöde från finansieringsverksamhet -1 755 -232 -4 264 -1 417 -687 -986 -1 976 806
Periodens kassaflöde -711 -351 -4 759 -1 871 3 323 3 510 -821 -5 510
1) Avser Byggverksamheten.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 209
Kvartalsinformation

===== SIDA 211 =====

Enligt IFRS
2025 2024
Mkr kv4 kv3 kv2 kv1 kv4 kv3 kv2 kv1
Periodens resultat 1 855 1 107 1 680 1 131 2 328 1 075 1 701 480
Övrigt totalresultat
Poster som inte kommer att omklassificeras 
till periodens resultat
Omvärderingar av förmånsbestämda 
pensionsplaner 156 862 -636 267 549 -215 -144 981
Skatt hänförlig till poster som inte kommer att 
omklassificeras till periodens resultat -11 -180 134 -55 -94 39 25 -205
144 682 -502 212 455 -175 -119 775
Poster som har eller kommer att 
omklassificeras till periodens resultat
Omräkningsdifferenser -776 -167 -683 -2 131 1 601 -1 034 3 1 249
Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter -14 -2 -17 -38 32 -23 -12 37
Påverkan av kassaflödessäkringar/uni00A0 -7 -14 47 -67 1 29 7 -23
Andel övrigt totalresultat för joint ventures och 
intresseföretag 9 10 -15 9 23 -16 -3 17
Skatt hänförlig till poster som har eller kommer
att omklassificeras till periodens resultat 3 2 -2 9 0 -1 -2 -3
-785 -171 -670 -2 218 1 657 -1 046 -6 1 276
Periodens övrigt totalresultat efter skatt -641 511 -1 172 -2 006 2 111 -1 221 -125 2 051
Periodens totalresultat 1 214 1 618 508 -876 4 440 -146 1 576 2 531
Periodens totalresultat hänförligt till
– moderbolagets aktieägare 1 202 1 575 493 -873 4 435 -168 1 571 2 528
– innehav utan bestämmande inflytande 12 42 14 -3 4 28 4 3
Orderstock/uni00B9) 257 898 264 402 268 257 263 562 284 998 267 033 267 592 251 357
Sysselsatt kapital 79 728 80 171 79 010 81 938 84 383 80 206 81 104 78 481
Räntebärande nettofordran/nettoskuld 15 701 13 001 12 025 15 019 /uni00A015 353 9 121 3 243 4 886
Skuldsättningsgrad -0,3 -0,2 -0,2 -0,2 -0,2 -0,2 -0,1 -0,1
Avkastning sysselsatt kapital, % 9,4 10,2 10,6 10,7 9,9 8,5 7,8 8,0
Kassaflöde/uni00A0
Kassaflöde från löpande verksamhet 3 937 1 017 1 986 420 6 152 6 825 1 419 -5 283
Kassaflöde från investeringsverksamhet -2 893 -1 137 -2 481 -874 -2 142 -2 329 -263 -1 033
Kassaflöde från finansieringsverksamhet -1 755 -232 -4 264 -1 417 -687 -986 -1 976 806
Periodens kassaflöde -711 -351 -4 759 -1 871 3 323 3 510 -821 -5 510
1) Avser Byggverksamheten.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 209
Kvartalsinformation

===== SIDA 212 =====

Verksamhetsgrenar 
Enligt IFRS
2025 2024
Mkr kv4 kv3 kv2 kv1 kv4 kv3 kv2 kv1
Orderingång
Byggverksamhet 43 547 39 913 56 724 39 270 49 556 50 760 60 669 46 911
Summa 43 547 39 913 56 724 39 270 49 556 50 760 60 669 46 911
Intäkter
Byggverksamhet 43 922 42 232 43 125 41 842 46 983 41 784 43 589 36 198
Bostadsutveckling 1 071 674 1 376 2 000 2 966 2 391 2 373 2 119
Kommersiell fastighetsutveckling 1 128 1 309 3 224 1 119 2 804 1 834 3 742 562
Förvaltningsfastigheter 118 121 118 116 114 108 72 70
Centralt och Elimineringar -1 786 -2 043 -1 684 -1 324 -2 465 -1 769 -4 725 -2 269
Summa 44 453 42 294 46 158 43 753 50 401 44 349 45 051 36 681
Rörelseresultat
Byggverksamhet 2 478 1 766 1 672 1 179 2 126 1 517 1 542 669
Bostadsutveckling -76 -65 78 138 297 -113 22 12
Kommersiell fastighetsutveckling 49 -471 419 22 261 -17 611 -250
Förvaltningsfastigheter 83 143 80 80 74 79 108 50
Centralt -279 -59 -270 -105 -127 -94 -159 -60
Elimineringar -51 -215 22 -43 193 27 -31 9
Summa 2 203 1 099 2 001 1 271 2 824 1 400 2 093 431
Enligt segmentsredovisning
2025 2024
Mkr kv4 kv3 kv2 kv1 kv4 kv3 kv2 kv1
Orderingång
Byggverksamhet 43 547 39 913 56 724 39 270 49 556 50 760 60 669 46 911
Summa 43 547 39 913 56 724 39 270 49 556 50 760 60 669 46 911
Intäkter
Byggverksamhet 43 922 42 232 43 125 41 842 46 983 41 784 43 589 36 198
Bostadsutveckling 1 675 1 757 2 006 1 487 2 443 1 682 2 150 2 027
Kommersiell fastighetsutveckling 4 965 1 745 1 043 346 3 576 994 6 293 363
Förvaltningsfastigheter 118 120 118 116 114 108 72 70
Centralt och Elimineringar -1 933 -2 182 -1 741 -1 469 -2 474 -1 769 -4 725 -2 269
Summa 48 746 43 674 44 551 42 321 50 641 42 799 47 378 36 389
Rörelseresultat
Byggverksamhet 2 478 1 766 1 672 1 179 2 126 1 517 1 542 669
Bostadsutveckling 30 131 226 63 196 -154 -11 23
Kommersiell fastighetsutveckling 670 -397 86 -100 332 -113 1 067 -166
Förvaltningsfastigheter 83 143 80 80 74 79 108 50
Centralt -281 -58 -270 -104 -127 -94 -159 -60
Elimineringar 1 -221 19 -34 149 26 33 -20
Summa 2 981 1 363 1 813 1 084 2 750 1 261 2 580 497
210 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Kvartalsinformation
Resultaträkningar, enligt IFRS
2025 2024 2023 2022 2021
Intäkter 176 658 176 481 167 168 163 174 143 865
Kostnader för produktion och förvaltning -161 906 -162 001 -153 870 -146 483 -128 156
Bruttoresultat 14 753 14 480 13 297 16 692 15 709
Försäljnings- och administrationskostnader -8 554 -8 724 -9 386 -8 998 -7 865
Värdeförändring förvaltningsfastigheter 53 737 175 1 692 e.t
Resultat från joint ventures och intresseföretag 323 253 1 195 636 449
Rörelseresultat 6 574 6 748 5 282 10 021 8 293
Finansnetto 694 667 609 290 -168
Resultat efter finansiella poster 7 268 7 415 5 890 10 312 8 125
Inkomstskatter -1 496 -1 831 -861 -2 027 -1 238
Årets resultat 5 772 5 584 5 029 8 284 6 887
Årets resultat hänförligt till
– moderbolagets aktieägare 5 702 5 552 4 998 8 256 6 864
– innehav utan bestämmande inflytande 70 32 31 28 23
Övrigt totalresultat
Poster som inte kommer att omklassificeras till årets resultat
Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner 649 1 171 273 3 818 2 585
Skatt hänförlig till poster som inte kommer att omklassificeras till årets resultat -112 -236 -64 -792 -575
537 936 209 3 026 2 010
Poster som har eller kommer att omklassificeras till årets resultat
Omräkningsdifferenser -3 757 1 818 -951 2 305 1 814
Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter -71 34 -23 81 40
Påverkan av kassaflödessäkringar -42 14 -7 108 2
Andel övrigt totalresultat för joint ventures och intresseföretag 13 22 -30 178 113
Skatt hänförlig till poster som har eller kommer att omklassificeras till årets resultat 13 -7 12 -19 -3
-3 844 1 881 -999 2 653 1 966
Årets övrigt totalresultat efter skatt -3 308 2 817 -790 5 679 3 977
Årets totalresultat 2 464 8 401 4 239 13 963 10 863
Årets totalresultat hänförligt till
– moderbolagets aktieägare 2 399 8 367 4 212 13 920 10 834
– innehav utan bestämmande inflytande 65 34 27 43 30
Kassaflöde 
Kassaflöde från löpande verksamhet 7 360 9 113 3 207 510 7 156
Kassaflöde från investeringsverksamhet -7 385 -5 767 5 997 4 847 -10 528
Kassaflöde från finansieringsverksamhet -7 667 -2 843 -1 255 -6 530 -5 613
Årets kassaflöde -7 692 502 7 949 -1 173 -8 985
Koncernen fem år i sammandrag, finansiellt
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 211
Koncernen fem år i sammandrag, finansiellt

===== SIDA 213 =====

Resultaträkningar, enligt IFRS
2025 2024 2023 2022 2021
Intäkter 176 658 176 481 167 168 163 174 143 865
Kostnader för produktion och förvaltning -161 906 -162 001 -153 870 -146 483 -128 156
Bruttoresultat 14 753 14 480 13 297 16 692 15 709
Försäljnings- och administrationskostnader -8 554 -8 724 -9 386 -8 998 -7 865
Värdeförändring förvaltningsfastigheter 53 737 175 1 692 e.t
Resultat från joint ventures och intresseföretag 323 253 1 195 636 449
Rörelseresultat 6 574 6 748 5 282 10 021 8 293
Finansnetto 694 667 609 290 -168
Resultat efter finansiella poster 7 268 7 415 5 890 10 312 8 125
Inkomstskatter -1 496 -1 831 -861 -2 027 -1 238
Årets resultat 5 772 5 584 5 029 8 284 6 887
Årets resultat hänförligt till
– moderbolagets aktieägare 5 702 5 552 4 998 8 256 6 864
– innehav utan bestämmande inflytande 70 32 31 28 23
Övrigt totalresultat
Poster som inte kommer att omklassificeras till årets resultat
Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner 649 1 171 273 3 818 2 585
Skatt hänförlig till poster som inte kommer att omklassificeras till årets resultat -112 -236 -64 -792 -575
537 936 209 3 026 2 010
Poster som har eller kommer att omklassificeras till årets resultat
Omräkningsdifferenser -3 757 1 818 -951 2 305 1 814
Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter -71 34 -23 81 40
Påverkan av kassaflödessäkringar -42 14 -7 108 2
Andel övrigt totalresultat för joint ventures och intresseföretag 13 22 -30 178 113
Skatt hänförlig till poster som har eller kommer att omklassificeras till årets resultat 13 -7 12 -19 -3
-3 844 1 881 -999 2 653 1 966
Årets övrigt totalresultat efter skatt -3 308 2 817 -790 5 679 3 977
Årets totalresultat 2 464 8 401 4 239 13 963 10 863
Årets totalresultat hänförligt till
– moderbolagets aktieägare 2 399 8 367 4 212 13 920 10 834
– innehav utan bestämmande inflytande 65 34 27 43 30
Kassaflöde 
Kassaflöde från löpande verksamhet 7 360 9 113 3 207 510 7 156
Kassaflöde från investeringsverksamhet -7 385 -5 767 5 997 4 847 -10 528
Kassaflöde från finansieringsverksamhet -7 667 -2 843 -1 255 -6 530 -5 613
Årets kassaflöde -7 692 502 7 949 -1 173 -8 985
Koncernen fem år i sammandrag, finansiellt
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 211
Koncernen fem år i sammandrag, finansiellt

===== SIDA 214 =====

Resultaträkningar, enligt segmentsredovisning
2025 2024 2023 2022 2021
Intäkter
Byggverksamhet 171 121 168 554 160 636 156 004 132 587
Bostadsutveckling 6 925 8 302 5 013 8 751 13 351
Kommersiell fastighetsutveckling 8 099 11 225 5 331 14 276 12 128
Förvaltningsfastigheter 472 363 186 40 e.t
Centralt och Elimineringar -7 325 -11 237 -14 114 -17 469 -10 490
Koncernen 179 291 177 208 157 052 161 602 147 576
Rörelseresultat
Byggverksamhet 7 094 5 854 5 632 5 770 5 013
Bostadsutveckling 450 53 -1 262 891 1 866
Kommersiell fastighetsutveckling 259 1 120 -1 365 3 023 3 378
Förvaltningsfastigheter 386 311 -62 140 e.t
Centralt -712 -440 290 -339 -415
Elimineringar -235 188 -3 -187 -9
Rörelseresultat 7 241 7 087 3 231 9 297 9 832
Finansnetto 686 661 601 289 -172
Resultat efter finansiella poster 7 927 7 748 3 832 9 586 9 660
Inkomstskatter -1 632 -1 913 -560 -1 885 -1 472
Årets resultat 6 295 5 835 3 272 7 702 8 188
Resultat per aktie, segment, kronor 15,09 14,12 7,89 18,62 19,80
Resultat per aktie efter utspädning, segment, kronor 15,02 14,01 7,82 18,49 19,65
212 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Koncernen fem år i sammandrag, finansiellt
Rapporter över finansiell ställning
2025-12-31 2024-12-31 2023-12-31 2022-12-31 2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 8 268 8 154 5 141 3 758 e.t
Materiella anläggningstillgångar 9 466 9 061 8 035 7 803 7 279
Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter 2 372 2 977 3 082 3 256 3 314
Goodwill 3 724 4 082 3 919 4 160 3 934
Övriga immateriella tillgångar 200 256 348 488 676
Placeringar i joint ventures och intresseföretag 2 318 2 214 2 072 2 901 2 185
Finansiella anläggningstillgångar/uni00B9), /uni00B3) 4 620 4 987 4 992 3 607 3 875
Uppskjutna skattefordringar 1 843 2 230 2 518 995 1 984
Summa anläggningstillgångar 32 810 33 961 30 108 26 970 23 247
Omsättningstillgångar
Omsättningsfastigheter/uni00B2) 51 359 56 914 58 660 58 474 49 745
Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 3 300 3 771 3 613 3 676 3 289
Material och varulager 1 061 1 064 1 275 1 300 1 090
Skattefordringar 1 068 1 371 1 246 1 248 1 247
Avtalstillgångar 8 841 7 769 7 865 7 772 5 451
Övriga rörelsefordringar 30 755 34 073 27 012 27 726 25 212
Finansiella omsättningstillgångar/uni00B3) 10 089 10 247 7 282 7 316 6 592
Kortfristiga räntebärande placeringar 8 535 3 613 216 7 097 12 217
Likvida medel 10 474 18 426 17 912 10 014 10 947
Summa omsättningstillgångar 125 482 137 246 125 082 124 623 115 791
SUMMA TILLGÅNGAR 158 292 171 207 155 189 151 593 139 039
varav räntebärande 33 478 37 119 30 050 27 896 33 531
1) Varav aktier 38 39 38 38 37
2) Omsättningsfastigheter
Kommersiell fastighetsutveckling 35 300 39 788 37 991 34 322 29 691
Bostadsutveckling 16 059 17 126 20 670 24 152 20 054
51 359 56 914 58 660 58 474 49 745
3)  Poster avseende icke räntebärande orealiserade värdeförändringar 
på derivat/värdepapper ingår i följande med:
Finansiella anläggningstillgångar 18 32
Finansiella omsättningstillgångar 183 83 314 99 63
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 213
Koncernen fem år i sammandrag, finansiellt

===== SIDA 215 =====

Rapporter över finansiell ställning
2025-12-31 2024-12-31 2023-12-31 2022-12-31 2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 8 268 8 154 5 141 3 758 e.t
Materiella anläggningstillgångar 9 466 9 061 8 035 7 803 7 279
Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter 2 372 2 977 3 082 3 256 3 314
Goodwill 3 724 4 082 3 919 4 160 3 934
Övriga immateriella tillgångar 200 256 348 488 676
Placeringar i joint ventures och intresseföretag 2 318 2 214 2 072 2 901 2 185
Finansiella anläggningstillgångar/uni00B9), /uni00B3) 4 620 4 987 4 992 3 607 3 875
Uppskjutna skattefordringar 1 843 2 230 2 518 995 1 984
Summa anläggningstillgångar 32 810 33 961 30 108 26 970 23 247
Omsättningstillgångar
Omsättningsfastigheter/uni00B2) 51 359 56 914 58 660 58 474 49 745
Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter 3 300 3 771 3 613 3 676 3 289
Material och varulager 1 061 1 064 1 275 1 300 1 090
Skattefordringar 1 068 1 371 1 246 1 248 1 247
Avtalstillgångar 8 841 7 769 7 865 7 772 5 451
Övriga rörelsefordringar 30 755 34 073 27 012 27 726 25 212
Finansiella omsättningstillgångar/uni00B3) 10 089 10 247 7 282 7 316 6 592
Kortfristiga räntebärande placeringar 8 535 3 613 216 7 097 12 217
Likvida medel 10 474 18 426 17 912 10 014 10 947
Summa omsättningstillgångar 125 482 137 246 125 082 124 623 115 791
SUMMA TILLGÅNGAR 158 292 171 207 155 189 151 593 139 039
varav räntebärande 33 478 37 119 30 050 27 896 33 531
1) Varav aktier 38 39 38 38 37
2) Omsättningsfastigheter
Kommersiell fastighetsutveckling 35 300 39 788 37 991 34 322 29 691
Bostadsutveckling 16 059 17 126 20 670 24 152 20 054
51 359 56 914 58 660 58 474 49 745
3)  Poster avseende icke räntebärande orealiserade värdeförändringar 
på derivat/värdepapper ingår i följande med:
Finansiella anläggningstillgångar 18 32
Finansiella omsättningstillgångar 183 83 314 99 63
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 213
Koncernen fem år i sammandrag, finansiellt

===== SIDA 216 =====

Rapporter över finansiell ställning forts.
2025-12-31 2024-12-31 2023-12-31 2022-12-31 2021-12-31
EGET KAPITAL
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 61 760 62 466 56 202 55 111 45 351
Innehav utan bestämmande inflytande 192 151 146 144 114
SUMMA EGET KAPITAL 61 951 62 617 56 347 55 255 45 465
SKULDER
Långfristiga skulder
Finansiella långfristiga skulder/uni00B9) 5 380 8 790 7 300 2 714 3 389
Leasingskulder 4 763 6 123 6 137 6 328 6 040
Pensioner 1 861 2 603 3 167 2 891 5 936
Uppskjutna skatteskulder 3 060 2 424 2 218 1 943 1 254
Summa långfristiga skulder 15 064 19 940 18 822 13 876 16 619
Kortfristiga skulder
Finansiella kortfristiga skulder/uni00B9) 4 410 3 291 3 615 4 854 4 780
Leasingskulder 1 446 1 007 909 953 920
Skatteskulder 355 685 779 388 710
Kortfristiga avsättningar 9 829 10 959 11 087 10 368 11 239
Avtalsskulder 25 410 26 807 23 220 24 059 22 664
Övriga rörelseskulder 39 826 45 900 40 410 41 840 36 642
Summa kortfristiga skulder 81 277 88 650 80 020 82 462 76 955
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 158 292 171 207 155 189 151 593 139 039
varav räntebärande 17 777 21 766 21 014 17 590 20 933
1)  Poster avseende icke räntebärande orealiserade värdeförändringar 
på derivat/värdepapper ingår i följande med:
Finansiella långfristiga skulder 3 1 1
Finansiella kortfristiga skulder 80 48 114 150 131
214 Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025
Koncernen fem år i sammandrag, finansiellt
Nyckeltal/uni00B9)
2025-12-31 2024-12-31 2023-12-31 2022-12-31 2021-12-31
Orderingång/uni00B2) 179 453 207 895 165 795 162 665 153 590
Orderstock/uni00B2) 257 898 284 998 229 637 229 771 207 031
Medelantal anställda 25 860 26 276 27 256 28 380 30 051
Ordinarie utdelning per aktie, kronor/uni00B3) 8,50 8,00 5,50 7,50 7,00
Extra utdelning per aktie, kronor/uni00B3) 5,50 3,00
Resultat per aktie, kronor 13,82 13,51 12,17 20,04 16,64
Resultat per aktie efter utspädning, kronor 13,76 13,40 12,07 19,90 16,52
Sysselsatt kapital 79 728 84 383 77 360 72 845 66 398
Räntebärande nettofordran/nettoskuld 15 701 15 353 9 037 10 306 12 598
Eget kapital per aktie, kronor 149,19 151,79 137,01 134,05 110,01
Soliditet, % 39,1 36,6 36,3 36,4 32,7
Skuldsättningsgrad -0,3 -0,2 -0,2 -0,2 -0,3
Räntetäckningsgrad 14,1 10,8 14,3 27,6 29,3
Avkastning på eget kapital, % 9,4 9,6 9,0 17,0 16,9
Avkastning på sysselsatt kapital, % 9,4 9,9 8,2 15,2 13,5
Avkastning på eget kapital, segment, % 10,2 10,0 5,8 15,8 20,1
Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutveckling, segment, % 1,8 2,6 -3,7 8,1 11,8
Rörelsemarginal, % 3,7 3,8 3,2 6,1 5,8
Rörelsemarginal, Byggverksamheten, % 4,1 3,5 3,5 3,7 3,8
Kassaflöde per aktie, kronor 0,47 10,36 -5,90 -16,29 1,81
Antal aktier vid årets slut 419 903 072 419 903 072 419 903 072 419 903 072 419 903 072
varav A-aktier 19 523 473 19 552 301 19 619 942 19 654 316 19 661 632
varav B-aktier 400 379 599 400 350 771 400 283 130 400 248 756 400 241 440
Genomsnittskurs, återköpta B-aktier 239,54 199,53 166,82 173,40 230,59
Antal B-aktier återköpta under året 370 000 1 036 543 3 060 000 2 924 000 1 048 500
Antal B-aktier i eget förvar vid årets slut 5 935 339 8 381 408 9 713 560 8 771 931 7 655 488
Antal utestående aktier vid årets slut 413 967 733 411 521 664 410 189 512 411 131 141 412 247 584
Genomsnittligt antal utestående aktier 412 635 596 410 828 510 410 758 367 412 037 581 412 387 142
Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 414 390 128 414 305 022 414 137 628 414 922 620 415 491 861
Genomsnittlig utspädning, % 0,42 0,84 0,82 0,70 0,75
1) För definitioner se not 40.
2) Avser Byggverksamheten.
3) Styrelsens förslag: utdelning om 14,00 (8,00) kronor per aktie, varav 8,50 (8,00) kronor per aktie i ordinarie utdelning, och 5,50 (0,00) kronor per aktie i extra utdelning.
Skanska   |   Års- och hållbarhetsredovisning 2025 215
Koncernen fem år i sammandrag, finansiellt

===== SIDA 217 =====