FULLTEXT DEL 3 AV 3
Årsredovisning 2024
Fastighetsregister BOSTADSFASTIGHETER Fastighetsinnehav Typ Område Almen 1 Bostad Ystad Almen 3 Bostad Ystad Almen 5 Bostad Ystad Almen 7 Bostad Ystad Alven 26 Bostad Malmö Ankan 2 Bostad Malmö Ankan 14 Bostad Malmö Arlöv 21:181 Bostad Burlöv Badmössan 1 1 Bostad Malmö Basunen 3 Bostad Malmö Beckasinen 11 Bostad Malmö Björnen 6 Bostad Skurup Björnen 8 Bostad Skurup Brockfågeln 11 Bostad Malmö Bryggan 1 Bostad Malmö Bäverungen 5 Bostad Stockholm Centralköket 1 Bostad Malmö Concordia 35 Bostad Malmö Dalkarlen 22 Bostad Landskrona Delfinen 14 Bostad Malmö Delfinen 15 Bostad Landskrona Delfinen 16 Bostad Landskrona Docenten 1 Bostad Malmö Docenten 4 Bostad Malmö Docenten 7 Bostad Malmö Docenten 8 Bostad Malmö Draken 16 Bostad Landskrona Draken 17 Bostad Landskrona Drömmen 12 Bostad Malmö Folkvisan 3 Bostad Malmö Fredrik 16 Bostad Skurup Fredrik 17 Bostad Skurup Fritz 14 Bostad Malmö Fritz 2 Bostad Malmö Gjörloff 5 Bostad Landskrona Gnistan 4 Bostad Malmö Fastighetsinnehav Typ Område Gåsen 2 Bostad Malmö Gåsen 8 Bostad Malmö Hermodsdal 4 Bostad Malmö Hermodsdal 5 Bostad Malmö Hjorten 46 Bostad Landskrona Hoppet 8 Bostad Landskrona Häggen 13 Bostad Malmö Hälsingör 2 Bostad Malmö Hämplingen 8 Bostad Malmö Jordlotten 9 Bostad Malmö Kil 1 Bostad Malmö Korpen 14 Bostad Landskrona Korpen 42 Bostad Malmö Laboratorn 1 Bostad Malmö Laboratorn 6 Bostad Malmö Lejonet 2 Bostad Skurup Lektorn 5 Bostad Malmö Lerteglet 1 Bostad Malmö Lerteglet 2 Bostad Malmö Linné 44 Bostad Landskrona Macklean 25 Bostad Skurup Motetten 2 Bostad Malmö Murteglet 1 Bostad Malmö Mårten 16 Bostad Skurup Najaden 9 Bostad Landskrona Nimrod 26 Bostad Landskrona Notarien 1 Bostad Malmö Nyborg 22 Bostad Malmö Onsjö 7 Bostad Malmö Orten 8 Bostad Malmö Oscar II 20 Bostad Landskrona Passaren 2 Bostad Skurup Pelikanen 17 Bostad Landskrona Pelikanen 21 Bostad Landskrona Professorn 14 Bostad Malmö Professorn 15 Bostad Malmö Fastighetsinnehav Typ Område Professorn 4 Bostad Malmö Professorn 5 Bostad Malmö Professorn 6 Bostad Malmö Safiren 1 Bostad Landskrona Slussen 2 Bostad Malmö Stacken 1 Bostad Malmö Stacken 13 Bostad Malmö Stacken 9 Bostad Malmö Strutsen 26 Bostad Malmö Svedala 1:87 Bostad Svedala Svedala 59:2 Bostad Svedala Svedala 59:3 Bostad Svedala Torna 8 Bostad Malmö Urberget 1 Bostad Skurup Uret 2 Bostad Malmö Vakteln 10 Bostad Malmö Vakteln 3 Bostad Malmö Vallhunden 8 Bostad Stockholm Vallmon 2-7 Bostad Skurup Vågen 6 Bostad Malmö Vårsången 6 Bostad Malmö Vårsången 8 Bostad Malmö Örmölla 13:257-277 Bostad Skurup Östergård 3 Bostad Skurup Östra Förstaden 27 Bostad Landskrona SAMHÄLL/KOMMERSIELLA FASTIGHETER Fastighetsinnehav Typ Område Antilopen 1 Samhäll/ kommersiell Malmö Apollo 15 Samhäll/ kommersiell Klippan Balken 6 Samhäll/ kommersiell Malmö Basen 58 Samhäll/ kommersiell Malmö Bokbindaren 6 Samhäll/ kommersiell Malmö Druvan 1 Samhäll/ kommersiell Malmö Fjällrutan 1 Samhäll/ kommersiell Malmö Fälgen 1 Samhäll/ kommersiell Lund Gefion 1 Samhäll/ kommersiell Malmö Gunghästen 1 Samhäll/ kommersiell Malmö Hermodsdal 9 Samhäll/ kommersiell Malmö Håkanstorp 9 Samhäll/ kommersiell Malmö Härsjön 4 Samhäll/ kommersiell Malmö Katrinelund 19 Samhäll/ kommersiell Malmö Kvarnskon 1 Samhäll/ kommersiell Lund Liljan 12 Samhäll/ kommersiell Malmö Macken 1 Samhäll/ kommersiell Malmö Mercurius 5 Samhäll/ kommersiell Malmö Månskäran 1 Samhäll/ kommersiell Malmö Nötskrikan 18 Samhäll/ kommersiell Malmö Paulina 47 Samhäll/ kommersiell Malmö Residenset 4 Samhäll/ kommersiell Malmö INNEHÅLL OM TRIANON HÅLLBARHET VERKSAMHETEN BOLAGSSTYRNING ÅRSREDOVISNING 2024 INFORMATION Fastighets AB Trianon | Års- och hållbarhetsredovisning 2024 97 ===== SIDA 98 ===== SAMHÄLL/KOMMERSIELLA FASTIGHETER Fastighetsinnehav Typ Område Rolf 6 Samhäll/ kommersiell Malmö Sandsjön 2 Samhäll/ kommersiell Malmö Siljan 22 Samhäll/ kommersiell Malmö Skrattmåsen 13 Samhäll/ kommersiell Malmö Skvadronen 9 Samhäll/ kommersiell Klippan Storken 32 Samhäll/ kommersiell Malmö Svedala 8:16 Samhäll/ kommersiell Svedala Ugglan 21 Samhäll/ kommersiell Malmö Uno 5 Samhäll/ kommersiell Malmö Vakteln 14 Samhäll/ kommersiell Malmö Vipan 9 Samhäll/ kommersiell Malmö PROJEKTFASTIGHETER Fastighetsinnehav Typ Område Blåklockan 13 Projekt Vimmerby Bunkeflostrand 155:3 Projekt Malmö Centralköket 3 Projekt Malmö Gullvivan 5 Projekt Vimmerby Husie 172:75 Projekt Malmö Hässleholm Vittsjö 3:422 Projekt Hässleholm Kåsören 1 Projekt Malmö Mjölkboden 4 Projekt Stockholm Poeten 1 Projekt Malmö Spiralen 10 Projekt Malmö Terapisalen 2 Projekt Malmö Toarp 9:1 Projekt Malmö Vallen 15 Projekt Malmö Cepudanienia con ex DELÄGDA FASTIGHETER Fastighetsinnehav Typ Område Arlöv 22:189 Bostad Burlöv Bojen 1 Projekt Malmö Fendern 1 Projekt Malmö Kandidaten 7 Bostad Osby Kvarteret Hanna Bostad Burlöv Landshövdingen 2 & 3 Projekt Malmö Linjalen 1 Bostad Osby Linjalen 11 Bostad Osby Linjalen 12 Bostad Osby Linjalen 13 Bostad Osby Linjalen 14 Bostad Osby Smeden 16 Bostad Osby Smedjan 2 Projekt Malmö Tågarp 15:4 (Burlöv Center) Kommersiell Burlöv INNEHÅLL OM TRIANON HÅLLBARHET VERKSAMHETEN BOLAGSSTYRNING ÅRSREDOVISNING 2024 INFORMATION Fastighets AB Trianon | Års- och hållbarhetsredovisning 2024 98 ===== SIDA 99 ===== Flerårsöversikt Trianon presenterar vissa finansiella mått i årsre- dovisningen som inte definieras enligt IFRS. Tri- anon anser att dessa mål ger värdefull komplet- terande information till investerare och bolagets ledning då de möjliggör utvärdering av bolagets prestation. Eftersom inte alla företag beräknar finansiella mått på samma sätt, är dessa inte all- tid jämförbara med mått som används av andra företag. Dessa mått ska därför inte ses som en ersättning för mått som definieras enligt IFRS. I nedanstående tabell presenteras mått som inte definieras enligt IFRS, om inte annat anges. Vidare återfinns definitionerna av dessa mått på sidan 94. Följande finansiella mål är fastslagna av styrelsen för perioden 2022–2024. • Förvaltningsresultatet ska öka med 12 procent årligen • Avkastning på eget kapital ska överstiga 12 procent över en konjunkturcykel • Belåningsgrad ska ej överstiga 60 procent • Räntetäckningsgrad ska överstiga 1,75 ggr Styrelsen beslutade om ny affärsplan 2025– 2030 med nya finansiella mål och hållbarhetsmål samt ny utdelningspolicy. Se sidorna 8–9. Finansiella 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 Avkastning på eget kapital, % 4,3 -3,9 3,2 31,3 16,7 12,7 13,6 20,0 44,2 Räntetäckningsgrad, ggr 1,64 1,67 2,49 3,15 3,45 2,59 2,38 3,11 3,87 Soliditet, % 37,9 36,8 38,9 38,6 35,3 34,6 34,2 37,2 34,0 Genomsnittlig ränta, % 3,9 3,9 2,2 1,9 2,3 2,4 2,6 2,1 2,0 Förvaltningsresultat, Mkr 178,0 162,9 231,8 253,1 224,2 177,3 130,8 116,6 82,0 Ökning av förvaltningsresultat i förhållande till motsvarande period föregående år, % 9,3 -29,7 -8,4 12,9 26,4 35,6 12,2 42,2 26,2 Resultat före skatt, Mkr 306,1 -240,9 201,9 1 666,0 651,4 387,6 306,7 431,8 503,5 Periodens totalresultat, Mkr 224,8 -206,1 171,4 1 310,5 537,4 307,1 267,0 340,2 401,9 Eget kapital, Mkr 5 415,0 5 020,3 5 372,9 5 243,9 3 635,2 2 916,8 2 064,3 1 810,6 1 181,5 Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare efter avdrag för eget kapital hänförligt till hybridobligationer, Mkr 5 364,5 4 893,8 4 905,0 4 804,8 3 084,5 2 452,9 1 978,4 1 757,2 1 181,5 Långsiktigt substansvärde, Mkr 6 306,7 5 908,3 6 198,4 6 090,0 4 228,2 3 384,0 2 398,8 2 126,0 1 469,8 Långsiktigt substansvärde efter avdrag för eget kapital hänförligt till hybridobligationer, Mkr 6 256,1 5 781,8 5 730,6 5 677,5 3 780,4 3 006,0 2 398,8 2 126,0 1 469,8 Balansomslutning, Mkr 14 292,2 13 629,6 13 797,7 13 581,2 10 303,1 8 420,0 6 040,5 4 861,0 3 479,0 Aktierelaterade 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 Antal utestående aktier, tusental 1 200 374,7 184 124,7 157 506,0 39 251,5 37 465,5 36 465,5 34 365,5 34 365,5 28 115,5 Genomsnittligt antal utestående aktier, tusental 1 195 934,8 159 037,4 157 127,6 37 748,2 36 946,4 34 561,1 34 365,5 31 420,3 28 115,5 Eget kapital per aktie, kr 27,02 27,27 34,11 33,23 23,57 19,41 14,39 12,78 10,51 Eget kapital per aktie, kr 2 26,77 26,58 31,14 30,60 20,58 16,82 14,39 12,78 10,51 Resultat per aktie, kr 1 1,11 -1,59 0,84 8,41 3,31 2,14 1,86 2,54 3,57 Förvaltningsresultat per aktie, kr 0,91 1,02 1,48 6,70 6,07 5,13 3,81 3,71 2,92 Långsiktigt substansvärde per aktie, kr 31,47 32,09 39,35 38,79 28,22 23,20 17,45 15,47 13,07 Långsiktigt substansvärde per aktie, kr 2 31,22 31,40 36,38 36,16 25,23 20,61 17,45 15,47 13,07 1 Definition enligt IFRS. 2 Efter avdrag för eget kapital hänförligt till hybridobligation. Historiska nyckeltal per aktie omräknade med hänsyn taget till split av aktien under 2022 med villkor 4:1. Fastighetsrelaterade 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 Hyresintäkter, Mkr 772,5 732,8 688,3 618,1 553,2 446,4 344,5 261,7 174,4 Driftsöverskott, Mkr 530,3 498,3 439,6 396,0 368,5 285,5 212,6 163,5 111,6 Hyresvärde, Mkr 882,3 820,3 798,4 737,8 653,4 557,8 437,9 365,6 231,0 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 95,8 96,1 95,2 95,0 94,5 93,5 89,2 85,0 96,0 Överskottsgrad, % 68,6 67,8 62,6 64,1 66,6 64,0 61,7 62,5 64,0 Förvaltningsmarginal, % 59,0 58,0 52,4 64,5 55,9 54,6 51,8 52,4 53,2 Belåningsgrad, % 54,7 57,1 54,6 53,5 55,7 55,1 56,6 53,6 56,4 Belåningsgrad i förhållande till balansomslutning, % 50,5 51,5 50,9 49,9 51,1 52,4 55,3 51,7 53,6 Driftnetto genom belåning, % 7,7 7,4 6,6 6,2 7,3 6,8 6,7 6,9 6,4 Andel bostadsfastigheter, % 75 73 73 75 66 64 61 55 - Uthyrningsbar yta exkl. garage, tkvm 492 455 491 488 402 341 272 223 158 INNEHÅLL OM TRIANON HÅLLBARHET VERKSAMHETEN BOLAGSSTYRNING ÅRSREDOVISNING 2024 INFORMATION Fastighets AB Trianon | Års- och hållbarhetsredovisning 2024 99 ===== SIDA 100 ===== Härledning av nyckeltal Mkr, om inget annat anges 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 Hyresintäkter 772,5 732,8 688,3 618,1 553,2 446,4 344,5 261,7 174,4 Övriga intäkter 10,7 15,7 16,3 5,5 2,6 6,7 3,6 2,5 1,7 Fastighetskostnader -252,9 -252,0 -273,4 -227,6 -187,3 -167,6 -135,5 -100,7 -64,5 Driftnetto 530,3 496,5 431,2 396,0 368,5 285,5 212,6 163,5 111,6 Överskottsgrad, % 68,6 67,8 62,6 64,1 66,6 64,0 61,7 62,5 64,0 Eget kapital 5 415,0 5 020,3 5 372,9 5 243,9 3 635,2 2 916,8 2 064,3 1 810,6 1 181,5 Balansomslutning 14 292,2 13 629,6 13 797,7 13 581,2 10 303,1 8 420,0 6 040,5 4 861,0 3 479,0 Soliditet, % 37,9 36,8 38,9 38,6 35,3 34,6 34,2 37,2 34,0 Räntebärande skulder, långfristiga 4 116,6 5 239,5 4 127,0 3 454,2 4 059,6 850,1 1 814,7 1 657,3 1 848,3 Räntebärande skulder, kortfristiga 3 226,6 1 861,1 2 980,4 3 412,4 1 486,6 3 714,9 1 553,1 900,3 32,3 Checkräkningskredit 0,0 21,7 0,0 0,0 0,0 0,0 5,1 0,0 8,4 Likvida medel -124,5 -109,8 -90,0 -87,4 -280,1 -177,7 -30,0 -44,1 -23,2 Räntebärande nettoskuld 7 218,6 7 012,4 7 017,4 6 779,1 5 266,1 4 387,3 3 342,9 2 513,5 1 865,8 Förvaltningsfastigheter 13 189,8 12 288,6 12 862,6 12 665,5 9 462,3 7 958,4 5 904,9 4 692,9 3 306,1 Belåningsgrad, % 54,7 57,1 54,6 53,5 55,7 55,1 56,6 53,6 56,4 Resultat före skatt 306,1 -240,9 201,9 1 666,0 651,4 387,6 306,7 431,8 503,5 Återläggning av värdeförändringar, förvaltningsfastigheter och derivat -124,9 424,0 38,1 -1 377,7 -343,9 -210,4 -171,1 -308,3 -376,8 Återläggning av finansnetto 284,2 273,6 151,9 90,2 85,7 66,6 49,1 23,2 13,8 Justerat resultat före skatt 465,5 456,7 392,0 378,5 393,2 243,8 184,7 146,7 140,5 Finansnetto -284,2 -273,6 -151,9 -90,2 -85,7 -66,6 -49,1 -23,2 -13,8 Räntekostnader derivat 0,0 -0,1 -11,2 -30,0 -28,4 -27,4 -28,4 -24,0 -22,5 Totala räntekostnader inklusive räntekostnader derivat -284,2 -273,7 -163,1 -120,2 -114,1 -94,0 -77,5 -47,2 -36,6 Räntetäckningsgrad, ggr 1,64 1,67 2,49 3,15 3,45 2,59 2,38 3,11 3,87 Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare 224,8 -206,1 171,4 1 305,0 519,7 309,6 255,8 318,9 401,9 Beräknat årstakt 224,8 -206,1 171,4 1 305,0 519,7 309,6 255,8 318,9 401,9 Genomsnittligt eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 5 195,9 5 245,6 5 421,5 4 172,8 3 103,1 2 440,3 1 886,4 1 593,4 908,4 Avkastning på eget kapital, % 4,3 -3,9 3,2 31,3 16,7 12,7 13,6 20,0 44,2 INNEHÅLL OM TRIANON HÅLLBARHET VERKSAMHETEN BOLAGSSTYRNING ÅRSREDOVISNING 2024 INFORMATION Fastighets AB Trianon | Års- och hållbarhetsredovisning 2024 100 ===== SIDA 101 ===== Mkr, om inget annat anges 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 5 415,0 5 020,3 5 372,9 5 217,3 3 532,3 2 830,9 1 978,4 1 757,2 1 181,5 Återläggning av uppskjuten skatt 935,7 841,4 855,1 857,3 586,8 467,3 372,9 324,7 232,4 Återläggning av derivatskuld 109,7 166,9 28,2 70,9 166,5 133,5 79,0 67,0 78,3 Återläggning av derivatfordran -7,3 -9,6 -22,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Återläggning av uppskjuten skattefordran -146,5 -110,7 -35,5 -55,5 -57,4 -47,7 -31,5 -22,9 -22,4 Långsiktigt substansvärde 6 306,7 5 908,3 6 198,4 6 090,0 4 228,2 3 384,0 2 398,8 2 126,0 1 469,8 Avdrag för eget kapital hänförligt till hybridobligationer -50,6 -126,6 -467,8 -412,5 -447,8 -378,0 0,0 0,0 0,0 Långsiktigt substansvärde efter avdrag för eget kapital hänförligt till hybridobligationer 6 256,1 5 781,8 5 730,6 5 677,5 3 780,4 3 006,0 2 398,8 2 126,0 1 469,8 Driftnetto 530,3 498,3 439,6 396,0 368,5 285,5 212,6 163,5 111,6 Central administration -68,7 -67,2 -72,9 -55,5 -52,9 -35,8 -34,1 -26,3 -18,9 Räntekostnader nyttjanderätter -6,1 -6,1 -6,1 -6,4 -6,4 -5,8 0,0 0,0 0,0 Förvaltningsöverskott 455,5 425,1 360,6 334,1 309,2 243,9 178,5 137,2 92,7 Hyresintäkter 772,5 732,8 688,3 518,1 553,2 446,4 344,5 261,7 174,4 Förvaltningsmarginal, % 59,0 58,0 52,4 64,5 55,9 54,6 51,8 52,4 53,2 Driftnetto 530,3 498,3 439,6 396,0 368,5 285,5 212,6 163,5 111,6 Återläggning av fastighetsadministration 22,2 22,7 21,1 21,4 18,0 16,0 12,0 9,8 7,0 Driftnetto exkl adminkostnader 552,5 521,0 460,6 417,4 386,5 301,5 224,6 173,3 118,6 Beräknat årstakt 552,5 521,0 460,6 417,4 386,5 301,5 224,6 173,3 118,6 Nettoskuld 7 218,6 7 012,4 7 017,4 6 779,2 5 266,1 4 409,0 3 342,9 2 513,5 1 865,8 Driftnetto genom belåning, % 7,7 7,4 6,6 6,2 7,3 6,8 6,7 6,9 6,4 INNEHÅLL OM TRIANON HÅLLBARHET VERKSAMHETEN BOLAGSSTYRNING ÅRSREDOVISNING 2024 INFORMATION Fastighets AB Trianon | Års- och hållbarhetsredovisning 2024 101 ===== SIDA 102 ===== 5-årsöversikt Hållbarhet Nyckeltal hållbarhet 2024 2023 2022 2021 2020 Koldioxidutsläpp ton CO2-ekvivalenter (tCO2e) Scope 1 Biogas för uppvärmning, tCO2e 0,2 0,3 0,5 0,3 0,1 Drivmedel från servicebilar, tCO2e 30,3 35,9 35,7 33,2 31,0 Scope 2 Fjärrvärme, tCO2e 5 904,8 3 955,9 3 960,2 4 179,1 3 871,5 El market-based, tCO2e 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 El location-based, tCO2e 1 1 021,9 - - - - Scope 3 Kategori 3 – Bränsle- och energirelaterade aktiviteter, tCO2e 272,3 - - - - Kategori 6 – Tjänsteresor, tCO2e 4,7 6,2 5,7 2,9 - Summa Scope 1-2 i jämförbart bestånd Scope 1-2, tCO2e 5 910,4 - - 4 212,6 - Scope 1-2, kg CO2e/kvmAtemp 2 10,5 - - 9,2 - Värmeförbrukning Fjärrvärmeförbrukning normalårskorrigerad, kWh/m² Atemp 90 91 90 100 99 Biogasförbrukning normalårskorrigerad, kWh/m² Atemp 2 3 4 1 1 Elförbrukning, kWh/kvm Atemp 25 27 29 30 30 Summa, kWh/kvm Atemp 117 121 124 131 130 Vattenförbrukning, m³/kvm 1,39 1,34 1,40 1,45 1,51 Egenproducerad direkt/indirekt förnybar energi Produktion solceller, MWh 1 785 2 764 2 973 2 321 567 Installerad effekt, MW 0,82 2,59 2,44 2,33 2,10 Andel egenproducerad el av total elförbrukning, % 10 15 15 13 4 Kostnadseffektiva renoveringar Antal renoverade lägenheter 84 109 151 186 132 Medarbetare Genomsnittligt antal anställda 86 90 93 82 69 Varav andel kvinnor, % 41 40 44 42 41 Andel kvinnor i chefsposition, % 44 42 44 43 42 Frisktal, % 97 95 95 95 94 1 Kategori vilken Trianon börjat mäta 2024 därav inga historiska värde. 2 Mål enligt affärsplan 2025–2030 jämfört med basår 2021. Redovisats första gången 2024. HÅLLBARHETSRELATERADE DEFINITIONER Atemp Summan av invändig area för respektive vånings- plan, vindsplan och källarplan som värms till mer än 10 °C. CSRD CSRD (Corporate Sustainability Reporting Direc- tive) är ett nytt EU-direktiv som ska säkerställa att företag rapporterar effekten av verksamhetens sociala och miljömässiga aktiviteter. EFRS I det nya EU-direktivet ingår även ESRS (Euro- pean Sustainability Reporting Standards) som är en ny gemensam rapporteringsstandard för hållbarhetsredovisning som täcker in 12 olika rapporteringsområden. Egenproducerad förnybar energi Solenergi, vindenergi, vågenergi, vattenkraft och biomassa är förnybara energikällor som ständigt fylls på, främst genom solens strålar. Energin pro- duceras till exempel av solceller där solpanelerna antingen ägs av Trianon direkt eller indirekt. Frisktal Totalt antal arbetstimmar minus antal sjuktimmar i förhållande till antalet arbetade timmar under året. Genomsnittligt antal anställda Summan av antalet arbetade timmar totalt under räkenskapsåret dividerat med en årsarbetstid motsvarande en heltidstjänst. Koldioxidekvivalenter, CO2e En koldioxidekvivalent, CO2e, är en mängd gas som motsvarar klimateffekten av koldioxid. Det är ett sätt att översätta olika gasers bidrag till global uppvärmning till en enhetlig skala. Anledningen är att växthusgaser ökar växthuseffekten olika mycket. Normalårskorrigerade värden Normalårskorrigering av energianvändningsdata syftar till att skapa möjligheter att jämföra energi- användningen mellan olika perioder oberoende av den aktuella utomhustemperaturen. Scope 1 De utsläpp som sker i den egna verksamheten (direkta) till exempel bränsleförbränning och från fordon som organisationen äger eller kontrollerar. Scope 2 Utsläpp (indirekta) från inköpt energi. Scope 3 Indirekta utsläpp utöver inköpt energi, som bola- get inte har direkt kontroll över men som sker på grund av bolagets verksamhet. I Trianon har vi valt att redovisa de egna tjänsteresorna med flyg och privat bil samt bränsle- och energirelaterade aktiviteter. INNEHÅLL OM TRIANON HÅLLBARHET VERKSAMHETEN BOLAGSSTYRNING ÅRSREDOVISNING 2024 INFORMATION Fastighets AB Trianon | Års- och hållbarhetsredovisning 2024 102 ===== SIDA 103 ===== Information Information om årsstämma i Trianon Årsstämma i Fastighets Aktiebolaget Trianon (publ) kommer att hållas torsdagen den 15 maj 2025 klockan 16.00 på Trianons kontor på Fredsgatan 21, 212 12 Malmö. Rätt till deltagande Rätt att delta i stämman har den som dels upp- tagits som aktieägare i den av Euroclear Sweden AB förda aktieboken avseende förhållandena onsdagen den 7 maj 2025, dels anmält sig till stämman senast fredagen den 9 maj 2025. För att ha rätt att delta i stämman måste en aktieägare som låtit förvaltarregistrera sina aktier, förutom att anmäla sig till stämman, låta registrera aktierna i eget namn så att aktieägaren blir upptagen i framställningen av aktieboken per onsdagen den 7 maj 2025. Sådan registrering kan vara tillfällig (s.k. rösträttsregistrering) och begärs hos förvaltaren enligt förvaltarens rutiner i sådan tid i förväg som förvaltaren bestämmer. Rösträtts- registrering som har gjorts av förvaltaren senast fredagen den 7 maj 2025 kommer att beaktas vid framställningen av aktieboken. I bolaget finns totalt 200 374 662 aktier, varav 6 084 472 A-aktier och 194 290 190 B-aktier, som totalt berättigar till 25 513 491 röster. Bola- get innehar inga egna aktier. Finansiell kalender Delårsrapport Q1 2025 ......................................2025-05-06 Årsstämma 2025 ................................................2025-05-15 Delårsrapport Q2 2025 .......................................2025-07-11 Delårsrapport Q3 2025 .......................................2025-11-07 Rapporterna kommer att finnas tillgängliga på www.trianon.se Anmälan Anmälan kan ske skriftligen via post till Fastighets Aktiebolaget Trianon (publ), Fredsgatan 21, 212 12 Malmö (märk kuvertet ”årsstämma”), via telefon 040-611 34 00 eller via e-post till arsstamma@trianon.se. Vid anmälan ska anges namn, person- eller organisationsnummer, aktie- innehav, adress, telefonnummer dagtid samt, i förekommande fall, det antal biträden (högst två) som avses medföras vid stämman. Aktieägare som företräds genom ombud ska utfärda skriftlig daterad fullmakt för ombudet. Om fullmakten utfärdas av juridisk person ska bestyrkt kopia av registreringsbevis eller motsva- rande som utvisar behörig firmatecknare för den juridiska personen bifogas. Fullmakten i original samt eventuellt registreringsbevis bör i god tid före stämman insändas till bolaget på ovan an- given adress. Fullmaktsformulär tillhanda hålls på bolagets hemsida, www.trianon.se, och sänds till aktieägare som begär det. För ytterligare information kontakta: Olof Andersson Verkställande direktör olof.andersson@trianon.se, tel. 0709-54 57 20 Mari-Louise Hedbys Vice verkställande direktör, ekonomichef mari-louise.hedbys@trianon.se, tel. 040-611 34 85 INNEHÅLL OM TRIANON HÅLLBARHET VERKSAMHETEN BOLAGSSTYRNING ÅRSREDOVISNING 2024 INFORMATION Fastighets AB Trianon | Års- och hållbarhetsredovisning 2024 103 ===== SIDA 104 ===== Fastighets AB Trianon Besöksadress: Fredsgatan 21 Postadress: Fredsgatan 21 212 12 Malmö 040-611 34 00 info@trianon.se Org. nr. 556183-0281 www.trianon.se Trianon äger, förvaltar och utvecklar fastigheter i Malmöregionen. Genom nytänkande, engagemang och långsiktighet verkar vi för en hållbar och värdeskapande stadsutveckling. Vi erbjuder bostäder och lokaler för kommersiell verksamhet och samhällsservice och har tillväxt, värdeskapande och den goda affären i fokus.