FULLTEXT DEL 4 AV 5
Årsredovisning 2024
Försäljning av fastigheter Intäkter i denna intäktsström består av intäkter från projekt- och exploa- teringsfastigheter, driftsfastigheter samt förvaltningsfastigheter i främst affärsområde Projektutveckling. Dessa försäljningar sker antingen som direkt försäljning av tillgången eller via aktieförsäljning. För fastigheter som redovisas som projekt- och exploateringsfastigheter och som säljs i bolags- form via aktier redovisas underliggande försäljningsvärde på fastigheten som omsättning. Vid försäljning av fastigheter som redovisas som driftsfast- igheter eller förvaltningsfastigheter redovisas resultateffekten netto som Övriga rörelseintäkter eller Övriga rörelsekostnader. Intäkter från försäljning av fastigheter redovisas vid en tidpunkt och då normalt på frånträdesdagen då kontrollen övergår till kunden. Transaktionspriset utgörs av ett fast pris men även rörlig ersättning kan förekomma, till exempel löfte om hyresgarantier vid outhyrd yta och driftsgarantier. Transporttjänster Intäkter från transporttjänster erhålls framför allt inom affärsområde Indu- stri och redovisas vid en tidpunkt när transporten/tjänsten är utförd. Hyresintäkter Hyresintäkter från förvaltning av fastigheter samt kran- och maskinut- hyrning redovisas linjärt över avtalsperioden. Hyresrabatter periodiseras linjärt som en minskning av hyresintäkterna över periodens löptid, utom i fråga om rabatter som lämnas på grund av faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler (t ex försenad hyresgäst- anpassning), vilket redovisas över den period begränsningen föreligger. Övriga intäkter Övriga intäkter avser administrativa intäkter samt andra övriga intäkter. Dessa intäkter kan redovisas såväl över tid som vid en tidpunkt baserat på när kontrollen överförs från Peab till kund. Skillnader i segmentsredovisning och redovisning enligt IFRS För information om skillnader i redovisningsprinciper se not 4 Rörelsesegment. Viktiga uppskattningar och bedömningar Viktigaste källor till osäkerhet i uppskattningar Det redovisade resultatet i pågående entreprenadprojekt tas fram över tid baserat på projektets färdigställandegrad. Detta kräver att projektintäkter och projektkostnader kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Förutsättningen är väl fungerande system för kalkylering, prognosrutiner och projektupp- följning. Prognos avseende projektets slutliga utfall är en kritisk bedömning som är väsentlig för resultatredovisningen under projektets gång. Projekt- prognoserna utvärderas regelbundet under respektive projekts löptid och justeras vid behov. Utvärdering görs minst en gång per kvartal. Risk kan finnas att slutligt resultat avseende projekt kan avvika, både positivt och negativt, från redovisat resultat över tid. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 147Noter 147 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 148 ===== Jan-dec 2024, Mkr Bygg Anläggning Industri Projekt– utveckling Koncern– gemensamt Eliminering Koncernen Segment Skillnader i redovisnings- principer 1) Koncernen IFRS Fördelning av intäkter – externt/internt Extern försäljning 21 290 15 384 17 725 4 243 55 58 697 2 586 61 283 Intern försäljning 2 527 1 155 3 823 27 1 295 -8 827 – – Summa 23 817 16 539 21 548 4 270 1 350 -8 827 58 697 2 586 61 283 Fördelning per land Sverige 18 405 14 510 12 299 3 363 1 075 -7 975 41 677 2 166 43 843 Norge 2 872 2 028 1 549 372 131 -535 6 417 403 6 820 Finland 2 540 1 6 248 535 143 -314 9 153 17 9 170 Danmark 1 440 1 -3 1 438 1 438 Övrigt 12 12 12 Summa 23 817 16 539 21 548 4 270 1 350 -8 827 58 697 2 586 61 283 Fördelning per kundtyp Offentliga kunder 12 884 12 222 7 045 382 45 32 578 32 578 Privata kunder 8 406 3 162 10 680 3 861 10 26 119 2 586 28 705 Interna kunder 2 527 1 155 3 823 27 1 295 -8 827 – – Summa 23 817 16 539 21 548 4 270 1 350 -8 827 58 697 2 586 61 283 Fördelning per tidpunkt Vid en tidpunkt 66 26 6 227 1 599 58 -1 141 6 835 5 127 11 962 Över tid 23 738 16 499 13 288 2 561 1 065 -6 124 51 027 -2 541 48 486 Hyresintäkter 2) 13 14 2 033 110 227 -1 562 835 835 Summa 23 817 16 539 21 548 4 270 1 350 -8 827 58 697 2 586 61 283 Fördelning typ av intäkt Entreprenaduppdrag 23 738 16 499 13 288 2 561 38 -5 097 51 027 -2 541 48 486 Försäljning av varor 4 890 -817 4 073 4 073 Försäljning av fastighetsprojekt 1 573 1 573 5 127 6 700 Transporttjänster 1 218 -290 928 928 Administrativa tjänster 1 027 -1 027 – – Hyresintäkter 2) 13 14 2 033 110 227 -1 562 835 835 Övrigt 66 26 119 26 58 -34 261 261 Summa 23 817 16 539 21 548 4 270 1 350 -8 827 58 697 2 586 61 283 1) Avser skillnaderna i redovisningsprinciper avseende egenutvecklade bostadsprojekt. I segmentsredovisningen redovisas intäkterna över tid medan i redovisning enligt IFRS vid tillträdestidpunkten. 2) Hyresintäkter redovisas enligt IFRS 16. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 148 Noter148 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 149 ===== Jan-dec 2023, Mkr Bygg Anläggning Industri Projekt– utveckling Koncern– gemensamt Eliminering Koncernen Segment Skillnader i redovisnings- principer 1) Koncernen IFRS Fördelning av intäkter – externt/internt Extern försäljning 23 195 13 786 16 086 5 695 59 58 821 2 779 61 600 Intern försäljning 4 585 1 378 3 876 27 1 428 -11 294 – – Summa 27 780 15 164 19 962 5 722 1 487 -11 294 58 821 2 779 61 600 Fördelning per land Sverige 20 250 13 692 12 272 4 331 1 169 -9 633 42 081 857 42 938 Norge 4 236 1 472 1 588 357 159 -749 7 063 261 7 324 Finland 3 294 4 934 1 034 158 -910 8 510 1 661 10 171 Danmark 1 145 1 -2 1 144 1 144 Övrigt 23 23 23 Summa 27 780 15 164 19 962 5 722 1 487 -11 294 58 821 2 779 61 600 Fördelning per kundtyp Offentliga kunder 12 047 10 847 5 475 47 47 28 463 -32 28 431 Privata kunder 11 148 2 939 10 611 5 648 12 30 358 2 811 33 169 Interna kunder 4 585 1 378 3 876 27 1 428 -11 294 – – Summa 27 780 15 164 19 962 5 722 1 487 -11 294 58 821 2 779 61 600 Fördelning per tidpunkt Vid en tidpunkt 51 20 6 387 1 785 84 -1 129 7 198 6 807 14 005 Över tid 27 717 15 131 11 392 3 820 1 193 -8 490 50 763 -4 028 46 735 Hyresintäkter 2) 12 13 2 183 117 210 -1 675 860 860 Summa 27 780 15 164 19 962 5 722 1 487 -11 294 58 821 2 779 61 600 Fördelning typ av intäkt Entreprenaduppdrag 27 717 15 131 11 392 3 820 77 -7 374 50 763 -4 028 46 735 Försäljning av varor 5 036 -790 4 246 4 246 Försäljning av fastighetsprojekt 1 743 1 743 6 807 8 550 Transporttjänster 1 205 -273 932 932 Administrativa tjänster 1 116 -1 116 – – Hyresintäkter 2) 12 13 2 183 117 210 -1 675 860 860 Övrigt 51 20 146 42 84 -66 277 277 Summa 27 780 15 164 19 962 5 722 1 487 -11 294 58 821 2 779 61 600 1) Avser skillnaderna i redovisningsprinciper avseende egenutvecklade bostadsprojekt. I segmentsredovisningen redovisas intäkterna över tid medan i redovisning enligt IFRS vid tillträdestidpunkten. 2) Hyresintäkter redovisas enligt IFRS 16. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 149Noter 149 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 150 ===== Återstående prestationsåtaganden 2024-12-31, Mkr Kommande räkenskapsår Nästkommande räkenskapsår Därefter Summa Bygg 15 723 5 688 1 777 23 188 Anläggning 11 065 5 610 3 178 19 853 Industri 3 145 1 137 0 4 282 Projektutveckling 1 082 429 25 1 536 Elimineringar -2 740 -1 000 -213 -3 953 Summa, segmentsredovisning 28 275 11 864 4 767 44 906 Justering bostäder 157 -273 379 263 Summa, IFRS 28 432 11 591 5 146 45 169 2023-12-31, Mkr Kommande räkenskapsår Nästkommande räkenskapsår Därefter Summa Bygg 16 186 6 181 2 102 24 469 Anläggning 8 575 3 938 1 392 13 905 Industri 3 191 763 – 3 954 Projektutveckling 1 405 215 0 1 620 Elimineringar -3 791 -1 014 -83 -4 888 Summa, segmentsredovisning 25 566 10 083 3 411 39 060 Justering bostäder 2 002 980 – 2 982 Summa, IFRS 27 568 11 063 3 411 42 042 Upparbetade men ej fakturerade intäkter Mkr 2024 2023 Upparbetade intäkter på ej avslutade entreprenader 32 824 40 519 Fakturering på ej avslutade entreprenader -30 809 -38 457 Summa 2 015 2 062 Fakturerade men ej upparbetade intäkter Mkr 2024 2023 Fakturering på ej avslutade entreprenader 53 082 47 555 Upparbetade intäkter på ej avslutade entreprenader -48 985 -44 055 Summa 4 097 3 500 Förändring av kontraktsbalanser 2024 2023 Mkr Upparbetade men ej fakturerade intäkter Fakturerade men ej upparbetade intäkter Upparbetade men ej fakturerade intäkter Fakturerade men ej upparbetade intäkter Intäkt redovisad i perioden som ingick i fakturerad men ej upparbetad intäkt vid periodens ingång 3 500 4 033 Fakturering under året, reducerad med belopp som redovisats som intäkt under året -4 097 -3 500 Överföring från upparbetad men ej fakturerad intäkt vid periodens början till kundfordringar -2 062 -2 301 Upparbetning under året, reducerad med belopp som fakturerats under året 2 015 2 062 Valutakursdifferenser -3 -1 -17 -30 Intäkter som redovisas under rapportperioden från uppfyllda prestationsåtaganden under tidigare perioder uppgick till -355 Mkr (-751). PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 150 Noter150 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 151 ===== Not 4 Rörelsesegment Redovisningsprincip Koncernens verksamhet delas upp i rörelsesegment baserat på hur företa- gets högste verkställande beslutsfattare, dvs koncernledningen och styrel- sen, följer verksamheten. Segmentsredovisningen är den modell som bäst beskriver Peabs interna styrning och riskprofil både för affärsområdena och koncernen som helhet. Koncernen rapporteras i de fyra affärsområdena Bygg, Anläggning, Industri och Projektutveckling. Affärsområdena motsva- ras av rörelsesegment. Koncernens interna rapportering är uppbyggd så att koncernledningen följer varje affärsområde t o m rörelseresultatet och rörelsemarginalen. För affärsområde Industri och Projektutveckling följer ledningen även upp utvecklingen på sysselsatt kapital och avkastning på sysselsatt kapital. I segmentens rörelseresultat har inkluderats direkt hänförbara poster samt poster som kan fördelas på segmenten på ett rimligt och tillförlitligt sätt. Ej fördelade poster består av finansiella intäkter och kostnader samt skatter. Internpris mellan koncernens olika segment är satta utifrån principen om ”armlängds avstånd” d v s mellan parter som är oberoende av varandra, välinformerade och med ett intresse av att transaktionerna genomförs. I rörelsesegmentsrapporteringen tillämpas delvis andra redovisnings- principer än IFRS, vilka beskrivs nedan. Skillnader i segmentsredovisning och redovisning enligt IFRS För Peabs entreprenadverksamheter Bygg och Anläggning redovisas intäk- ter och resultat över tid i både segmentsredovisning och redovisning enligt IFRS. För affärsområde Industri redovisas intäkter och resultat både över tid och vid en tidpunkt och redovisningen är densamma i både segmentsre- dovisning och redovisning enligt IFRS. För affärsområde Projektutveckling redovisas i segmentsredovisningen inom enheten Bostadsutveckling intäkter och resultat i takt med att bostadsprojekten successivt färdigställs. Detta för att skapa en tydlighet och möjlighet för marknaden att följa Peabs utveckling avseende bostadsprojekt i egen regi. Detta gäller svenska bostadsrättsföreningar och egna hem, norska ägarbostäder och andelslä- genheter samt finska bostadsaktiebolag. I redovisningen enligt IFRS konsolideras projekt i egen regi och intäkter och resultat redovisas vid en tidpunkt när de slutliga bostadsrättsinnehavarna tillträtt sina lägenheter. I affärsområde Projektutveckling och enheten Fastighetsutveckling redovi- sas intäkter och resultat vid en tidpunkt i både segmentsredovisningen och redovisning enligt IFRS. I segmentsredovisningen redovisas leasingavgifter för leasetagare linjärt över leasingperioden för leasingavtal som av motparten (leasegivaren) klassificeras som operationella leasingavtal. I koncernredovisning enligt IFRS tillämpas IFRS 16 Leasingavtal som innebär att leasetagare redovisar avskrivning och ränta hänförliga till leasingtillgångar respektive leasings- kuld. Leasingavtal som hos motparten (leasegivaren) klassificeras som finansiellt leasingavtal redovisas i Peabs segmentsredovisning enligt princi- per motsvarande vad som gäller för leasetagare enligt IFRS 16. Finansiella nyckeltal i segmentsredovisningen Finansiella nyckeltal som sysselsatt kapital, balansomslutning, eget kapital, soliditet, nettoskuld, nettoskuldsättningsgrad, kassaflöde före finansiering samt resultat per aktie redovisas i segmentsredovisningen med hänsyn tagen till ovanstående förutsättningar. Nettoskulden enligt segmentsredo- visningen inkluderar osåld del av bostadsprojekten under pågående pro- duktion. Detta då Peab har ett garantiåtagande att förvärva osålda bostäder sex månader efter färdigställande. Rörelsesegment Koncernen består av följande rörelsesegment: • Bygg: Affärsområde Bygg omfattar koncernens resurser avseende byggrelaterade tjänster. Bygg utför entreprenader åt både externa och interna kunder. De externa kunderna utgörs av både privata och offentliga beställare. Verksamheten bedrivs genom elva regioner i Sverige, tre i Norge och två i Finland. Specialiserade bostadsprodu- cerande enheter finns i Stockholm, Göteborg och Öresundsregionen. Byggserviceverksamheten är en rikstäckande organisation i Sverige med fokus på storstadsområdena. Övriga regioner bedriver alla typer av byggprojekt inom sitt geografiska område. • Anläggning: Affärsområde Anläggning utför uppdrag som byggnation av större infrastrukturprojekt och anläggningsarbeten, grundläggning samt mindre projekt på lokal marknad. Anläggning utför även drift och underhåll av vägar och kommunala anläggningar. Verksamheten bedrivs genom geografiskt indelade regioner i Sverige och Norge. Beställare är Trafikverket, kommuner och lokalt näringsliv. • Industri: Affärsområde Industri erbjuder allt från grus- och bergma- terial, betong, beläggning och tillfällig el till prefabricerade beton- gelement. Affärsområdet bistår även med uthyrning av kranar och maskiner, distribution av bindemedel till betongindustrin, transpor- ter samt återvinning av byggavfall och schaktmassor. Verksamheten bedrivs genom de sex produktområdena ballast, beläggning, betong, transport och maskin, uthyrning samt byggsystem. Samtliga har en inriktning mot den nordiska bygg- och anläggningsmarknaden. Kunderna utgörs av offentliga beställare samt de nordiska bygg- och anläggningsbolagen. • Projektutveckling: Affärsområde Projektutveckling omfattar Peabs utveckling av såväl bostäder som kommersiella fastigheter och sam- hällsfastigheter i Sverige, Norge och Finland. Verksamheten bedrivs i två enheter, Bostadsutveckling och Fastighetsutveckling. Bostads- utveckling utvecklar alla typer av bostäder såsom flerfamiljshus i bostadsrätts-, äganderätts- och hyresrättsform samt småhus. Fastig- hetsutveckling bedriver verksamhet avseende förvärv, utveckling och avyttring av kommersiella fastigheter. Verksamheten omfattar projekt i helägda bolag och joint venture bolag. Joint venture bolagen består bland annat av Peabs ägande i Fastighets AB Centur, Fastighets AB ML4, Skiab Invest AB samt Point Hyllie Holding AB. Projekt i helägda bolag består av ett större antal innehav av allt ifrån mark för utveck- ling där detaljplan är under utarbetande till färdigutvecklade projekt färdiga för avyttring. Omsättning och rörelseresultat från verksam- heten härrör från drift av helägda fastigheter, resultatandelar från joint venture bolag samt realisationsresultat vid avyttring av färdiga fastigheter och andelar i joint venture bolag. Utöver affärsområdena redovisas som Koncerngemensamt centrala företag, vissa dotterföretag samt övriga innehav. Centrala företag består framför allt av moderbolaget Peab AB och Peab Finans AB. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 151Noter 151 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 152 ===== 2024, Mkr Bygg Anläggning Industri Projekt– utveckling Koncern– gemensamt Eliminering Koncernen Segment Skillnader i redovisnings- principer 1) Koncernen IFRS Extern försäljning 21 290 15 384 17 725 4 243 55 58 697 2 586 61 283 Intern försäljning 2 527 1 155 3 823 27 1 295 -8 827 – – Summa intäkter 23 817 16 539 21 548 4 270 1 350 -8 827 58 697 2 586 61 283 Rörelsekostnader -23 404 -16 052 -20 285 -3 840 -1 690 8 861 -56 410 -2 181 2) -58 591 Övriga rörelseintäkter 4 17 164 299 1 2 487 -5 482 Övriga rörelsekostnader -1 -5 -12 -1 -2 10 -11 -11 Rörelseresultat 416 499 1 415 728 -341 46 2 763 400 3 163 Rörelsemarginal, % 1,7 3,0 6,6 17,0 4,7 5,2 Finansiella intäkter 259 259 Finansiella kostnader -597 -45 3) -642 Resultat före skatt 2 425 355 2 780 Skatt -345 -47 -392 Årets resultat 2 080 308 2 388 Avskrivningar -24 -68 -1 219 -7 -87 0 -1 405 -358 -1 763 Nedskrivningar inom rörelseresultatet -3 -22 -36 -34 1 – -94 -7 -101 Resultat från joint ventures 0 0 3 389 -4 48 436 -1 435 Realisationsvinster/förluster 3 12 115 298 0 13 441 -5 436 Övriga väsentliga icke kassa- flödespåverkande poster 111 -15 -253 -124 -159 280 4) -160 36 -124 Sysselsatt kapital (UB) -215 -370 9 920 19 767 -103 4) 28 999 1 879 30 878 Balansomslutning 45 226 2 542 5) 47 768 Eget kapital 16 760 -256 16 504 Soliditet, % 37,1 34,6 Nettoskuld 9 118 2 135 11 253 Kassaflöde före finansiering -3 6) 697 6) 2 324 6) 423 6) -840 7) 2 601 4 143 6 744 1) För mer information om fördelning av intäkts- och resultatposter se not 3 samt avsnitt Översikt affärsområden och koncerngemensamma funktioner i Förvaltningsberättelsen. 2) Avser IFRS 16, tillkommande leasing 41 Mkr samt bostadsprojekt -2 222 Mkr. 3) Avser IFRS 16, tillkommande leasing -45 Mkr. 4) Ej fördelat till rörelsesegment. 5) Fördelas på IFRS 16, tillkommande leasing 1 411 Mkr samt bostadsprojekt 1 131 Mkr. 6) Avser operativt kassaflöde. För definition, se avsnitt Alternativa nyckeltal och definitioner. 7) Ej fördelat kassaflöde. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 152 Noter152 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 153 ===== 2023, Mkr Bygg Anläggning Industri Projekt– utveckling Koncern– gemensamt Eliminering Koncernen Segment Skillnader i redovisnings- principer 1) Koncernen IFRS Extern försäljning 23 195 13 786 16 086 5 695 59 58 821 2 779 61 600 Intern försäljning 4 585 1 378 3 876 27 1 428 -11 294 – – Summa intäkter 27 780 15 164 19 962 5 722 1 487 -11 294 58 821 2 779 61 600 Rörelsekostnader -27 347 -14 728 -19 223 -5 433 -1 808 11 238 -57 301 -2 046 2) -59 347 Övriga rörelseintäkter 11 76 250 17 24 -21 357 357 Övriga rörelsekostnader -3 -11 -27 -2 -2 21 -24 -24 Rörelseresultat 441 501 962 304 -299 -56 1 853 733 2 586 Rörelsemarginal, % 1,6 3,3 4,8 5,3 3,2 4,2 Finansiella intäkter 584 584 Finansiella kostnader -542 -42 3) -584 Resultat före skatt 1 895 691 2 586 Skatt -481 -117 -598 Årets resultat 1 414 574 1 988 Avskrivningar -23 -72 -1 190 -5 -73 -2 -1 365 -372 -1 737 Nedskrivningar inom rörelseresultatet -127 – -21 -20 1 – -167 -167 Resultat från joint ventures 1 0 5 89 -6 -12 77 75 152 Realisationsvinster/förluster 7 60 176 17 0 -1 259 259 Övriga väsentliga icke kassa- flödespåverkande poster 148 -13 -36 -43 -54 316 4) 318 3 321 Sysselsatt kapital (UB) -985 -173 10 699 18 093 5 4) 27 639 5 249 32 888 Balansomslutning 44 295 4 881 5) 49 176 Eget kapital 15 082 -612 14 470 Soliditet, % 34,0 29,4 Nettoskuld 8 676 5 861 14 537 Kassaflöde före finansiering 146 6) 698 6) 1 012 6) -2 254 6) -919 7) -1 317 3 972 2 655 1) För mer information om fördelning av intäkts- och resultatposter se not 3 samt avsnitt Översikt affärsområden och koncerngemensamma funktioner i Förvaltningsberättelsen. 2) Avser IFRS 16, tillkommande leasing 37 Mkr samt bostadsprojekt -2 083 Mkr. 3) Avser IFRS 16, tillkommande leasing -42 Mkr. 4) Ej fördelat till rörelsesegment. 5) Fördelas på IFRS 16, tillkommande leasing 1 386 Mkr samt bostadsprojekt 3 495 Mkr. 6) Avser operativt kassaflöde. För definition, se avsnitt Alternativa nyckeltal och definitioner. 7) Ej fördelat kassaflöde. Kommentarer till tabellerna Koncernens nettoomsättning enligt segmentsredovisning uppgick under 2024 till 58 697 Mkr (58 821). Rörelseresultatet för 2024 enligt segments- redovisning uppgick till 2 763 Mkr (1 853) och rörelsemarginalen uppgick till 4,7 procent (3,2). Under året har affärsområde Projektutveckling genomfört två större transaktioner som sammantaget bidrog med 620 Mkr i koncernen. Föregående år belastades av reserveringar, nedskrivningar och omstruktureringskostnader med totalt 525 Mkr, varav nedskrivning av goodwill uppgick till 125 Mkr. Av 525 Mkr har 465 Mkr belastat affärsom- råde Bygg och 60 Mkr Koncerngemensamt. Under föregående år ingick en positiv effekt om 400 Mkr i affärsområde Bygg från utfall i skiljedom i målet mellan Peab och Unibail-Rodamco-Westfield avseende entreprenaden Mall of Scandinavia i Solna. I affärsområde Bygg minskade nettoomsättningen med 14 procent och uppgick till 23 817 Mkr (27 780). Minskningen förklaras av den lägre aktiviteten av nyproduktion av bostäder som inte har kunnat kompenseras fullt ut av andra typer av projekt. Rörelseresultatet uppgick till 416 Mkr (441) och rörelsemarginalen uppgick till 1,7 procent (1,6). Affärsområde Anläggning ökade nettoomsättningen till 16 539 Mkr (15 164) och rörelse- marginalen uppgick till 3,0 procent (3,3). I affärsområde Anläggning har aktiviteten varit hög under 2024 i både Sverige och Norge. I affärsområde Industri ökade nettoomsättningen med åtta procent och uppgick till 21 548 Mkr (19 962). Rörelseresultatet uppgick till 1 415 Mkr (962) och rörelsemar- ginalen till 6,6 procent (4,8). Förbättringen förklaras av ökad intjäning inom beläggning, framför allt i Finland kopplat till den finska statens extraanslag till vägunderhåll 2024. Nettoomsättningen minskade i affärsområde Pro- jektutveckling och uppgick till 4 270 Mkr (5 722). Minskningen är relaterad till enheten Bostadsutveckling. Rörelseresultatet uppgick till 728 Mkr (304) och rörelsemarginalen uppgick till 17,0 procent (5,3). Realisationsvinst från försäljning av andelarna i Tornet Bostadsproduktion bidrag med 220 Mkr och resultatbidrag från joint venture bolaget Fastighets AB Centur uppgick till 417 Mkr. Geografiska områden Intäkter från externa kunder har hänförts till enskilda länder efter där kun- derna är lokaliserade. Informationen avseende immateriella och materiella anläggningstillgångarnas fördelning är baserade på de länder där tillgångarna är lokaliserade. Nedanstående tabell visar belopp fördelade på geografiska område enligt IFRS. Sverige Norge Finland Danmark Övriga marknader Summa Mkr 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 Extern försäljning 43 843 42 938 6 820 7 324 9 170 10 171 1 438 1 144 12 23 61 283 61 600 Anläggningstillgångar 1) 9 784 10 075 1 322 1 677 2 848 2 922 281 293 0 0 14 235 14 967 1) Anläggningstillgångar inkluderar immateriella- och materiella anläggningstillgångar, förvaltningsfastigheter samt andelar i joint ventures PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 153Noter 153 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 154 ===== Not 5 Förvärv Redovisningsprincip Rörelseförvärv Rörelseförvärv redovisas enligt förvärvsmetoden. Metoden tillämpas vid den tidpunkt koncernen får ett bestämmande inflytande över förvärvad verksamhet. Förvärvsmetoden innebär att förvärv betraktas som en trans- aktion varigenom koncernen indirekt förvärvar dotterbolagets tillgångar och övertar dess skulder. Det koncernmässiga anskaffningsvärdet fastställs genom en förvärvsanalys i anslutning till förvärvet. I analysen fastställs dels anskaffningsvärdet för andelarna eller rörelsen, dels det verkliga värdet på förvärvsdagen av förvärvade identifierbara tillgångar samt övertagna skulder. Vid successiv ökning av ägande och inflytande sker en omvärdering av tidigare innehav till verkligt värde vid den tidpunkt koncernen får ett bestämmande inflytande över verksamheten och denna värdeförändring redovisas i resultatet. Goodwill beräknas som summan av vederlaget för andelarna eller rörelsen, vid stegvisa förvärv med tillägg för det verkliga värdet på andelar som innehas sedan tidigare, minus det verkliga värdet av dotterbolagets identifierbara tillgångar och övertagna skulder. När skillnaden är negativ, redovisas denna direkt i årets resultat. Transaktionsutgifter vid rörelseför- värv kostnadsförs vid förvärvstidpunkten. Villkorade köpeskillingar värderas till verkligt värde både vid förvärvstid- punkten och löpande därefter med värdeförändringar redovisade som övrig rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad. Nettotillgångar hänförliga till ägare utan bestämmande inflytande (minoritet) redovisas i koncernen antingen till verkligt värde av alla netto- tillgångar utom goodwill, eller till verkligt värde av samtliga nettotillgångar inklusive goodwill. Principvalet görs individuellt för varje enskilt förvärv. Sedan bestämmande inflytande uppnåtts, redovisas förändringar av ägande som omföring inom eget kapital mellan moderbolagets ägare och innehavare utan bestämmande inflytande, utan att någon omvärdering görs av dotterbolagets nettotillgångar. Vid minskning av ägande i sådan omfattning att bestämmande inflytande går förlorat omvärderas eventuellt kvarvarande innehav till verkligt värde med värdeförändringen redovisad som övrig rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad. Tillgångsförvärv För transaktioner där i allt väsentligt det verkliga värdet på de förvärvade tillgångarna utgörs av en tillgång eller en grupp av likartade tillgångar redo- visas dessa, genom en förenklad bedömning, som ett tillgångsförvärv. När förvärv av dotterbolag innebär förvärv av nettotillgångar utan betydande processer, fördelas anskaffningskostnaden på de enskilda identifierbara tillgångarna och skulderna baserat på deras verkliga värden vid förvärvstid- punkten. Det verkliga värdet initialt inkluderar även villkorad köpeskilling. Transaktionsutgifter läggs till anskaffningsvärdet för förvärvade nettotill- gångar vid tillgångsförvärv. Förändringar av bedömt värde av villkorade ersättningar efter förvärvet läggs till anskaffningsvärdet av förvärvade tillgångar. Vid successiva förvärv av dotterbolag som utgör tillgångsförvärv, sker ingen omvärdering av tidigare förvärv i samband med att bestäm- mande inflytande uppkommer. Vid minskning av ägande genom delavytt- ring av aktier i dotterbolag som utgör tillgångsavyttring sker, till skillnad från överlåtelse av rörelseverksamhet, ingen omvärdering av kvarvarande innehav till verkligt värde om det kvarvarande innehavet utgör joint ven- ture eller intressebolag. Innehav utan bestämmande inflytande i dotterbo- lag redovisade som tillgångsförvärv redovisas enligt samma principer som för rörelseförvärv, men med den skillnaden att goodwill inte ingår. År 2024 Under 2024 har inga rörelseförvärv genomförts. Tillgångsförvärv Den 12 januari 2024 tillträdde Peab 50 procent av aktierna i Sicklaön Bygg Invest AB som hel-och deläger byggrätter på Kvarnholmen i Nacka. Peab ökade därmed sin ägarandel från 50 procent till 100 procent. Sicklaön Bygg Invest AB har drygt 270 detaljplanelagda helägda byggrätter om 26 000 kvadratmeter bruttoarea. Dessutom äger bolaget 50 procent av aktierna i Kvarnholmen Utveckling AB som har pågående detaljplaneprocess om drygt 120 000 kvadratmeter bostadsbyggrätter. Peab förvärvade den 1 november 2024 fyra förvaltningsfastigheter i Varvstaden, Malmö, för 784 Mkr samt cirka 280 000 kvadratmeter plane- rade byggrätter för 1 239 Mkr. I transaktionen ingick också ett pågående utvecklingsprojekt Hall 259 med 11 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta samt 550 p-platser, som färdigställs 2027. Peab förvärvade dessutom en förvaltningsfastighet i området Kirseberg-Östervärn i Malmö för 68 Mkr. Sammantaget uppgick förvärven till 2 091 Mkr. Köpeskillingen för dessa två förvärv uppgick till 208 Mkr. År 2023 Under 2023 har inga rörelseförvärv genomförts. Under året har förvärv skett av tillgångar via aktieförvärv (substansför- värv som inte innefattar någon rörelse) vilket medfört ett kassaflöde om -106 Mkr och avser främst projekt- och exploateringsfastigheter med bygg- rätter i Sverige och Norge. Förvärv efter balansdagen Under 2025 har inga väsentliga rörelseförvärv gjorts fram till angivandet av dessa finansiella rapporter. Not 6 Övriga rörelseintäkter Mkr 2024 2023 Realisationsvinst vid försäljning av rörelse/joint ventures 309 60 Förändring i verkligt värde på villkorad köpeskilling – 13 Försäkringsersättning 9 20 Realisationsvinst vid försäljning av anläggningstillgångar 131 209 Statliga bidrag 1 21 Andelar i joint ventures resultat 3 5 Övrigt 29 29 Summa 482 357 PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 154 Noter154 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 155 ===== Not 7 Övriga rörelsekostnader Mkr 2024 2023 Realisationsförlust vid försäljning av anläggningstillgångar -4 -10 Kursförluster på fordringar/skulder av rörelsekaraktär -6 -6 Övrigt -1 -8 Summa -11 -24 Not 8 Statliga stöd Statliga bidrag som erhållits under 2024 uppgick i koncernen till 20 Mkr (22). Av dessa har 18 Mkr (-) reducerat tillgångars redovisade värden i balansräkningen. I resultaträkningen har 1 Mkr (1) reducerat kostnaderna och 1 Mkr (21) redovisats som övriga rörelseintäkter. Not 9 Anställda, personalkostnader och ledande befattningshavares ersättningar Redovisningsprincip Ersättningar till anställda och styrelse består av lön, styrelsearvode, rörlig ersättning, förmåner, pensioner samt aktierelaterade ersättningar. Aktierelaterade ersättningar Ett aktierelaterat incitamentsprogram möjliggör för de anställda att erhålla aktier i företaget. Det verkliga värdet på tilldelade aktier redovisas som en personalkostnad med en motsvarande ökning av eget kapital. Det verkliga värdet beräknas vid tilldelningstidpunkten och fördelas över intjänan- deperioden. Den kostnad som redovisas motsvarar verkligt värde av en uppskattning av det antal aktier som förväntas bli intjänade, med hänsyn till prestationsvillkor. Denna kostnad justeras i efterföljande perioder för att till slut återspegla det verkliga antalet intjänade aktier. Sociala avgifter hänförliga till aktierelaterade instrument till anställda som ersättning för utförda tjänster kostnadsförs fördelat på de perioder under vilka tjänsterna utförs. Avsättningen för sociala avgifter baseras på aktiernas verkliga värde vid rapporttillfället. Pensioner Avgiftsbestämda pensionsplaner Koncernens förpliktelser avseende avgifter till avgiftsbestämda planer redovisas som en kostnad i årets resultat i den takt de intjänas genom att de anställda utfört tjänster åt koncernen under en period. Förmånsbestämda pensionsplaner Pensionsplaner som inte är avgiftsbestämda är förmånsbestämda vilket innebär att arbetsgivaren förbinder sig att utbetala pension på viss för- månsnivå. De förmånsbestämda planerna inom koncernen består av ITP 2-planen för tjänstemän i Sverige som tryggas genom försäkring i Alecta. Pensionsplanen ITP 2 som tryggas genom försäkring i Alecta utgör en för- månsbestämd plan som omfattar flera arbetsgivare. Planen redovisas dock som en avgiftsbestämd plan eftersom Alecta inte kan tillhandahålla infor- mation som möjliggör redovisning av respektive medlemsföretags propor- tionella andel av planens förpliktelser, förvaltningstillgångar och kostnader. I övrigt förekommer inte förmånsbestämda pensionsplaner. Pensionsavtal med kapitalförsäkring Pensionsavtal har ingåtts där koncernen förvärvat kapitalförsäkringar som säkrats till förmån för anställda genom pantsättning. De berörda anställda har endast rätt till ersättning motsvarande värdet av kapitalförsäkringen vid inlösen. Dessa pensionsavtal klassificeras och redovisas som avgifts- bestämda pensionsplaner. Avsättning för särskild löneskatt reserveras beräknat på kapitalförsäkringens verkliga värde, utom i de fall kapitalför- säkringen enligt avtal ska täcka särskild löneskatt. Kostnader för ersättningar till anställda Mkr 2024 2023 Löner och ersättningar m.m. 8 481 8 578 Kostnader för aktierelaterade ersättningar 26 – Pensionskostnader, avgiftsbaserade planer 984 939 Sociala avgifter 2 192 2 206 Summa 11 683 11 723 Medelantalet anställda Antal anställda 2024 Varav kvinnor procent 2024 Antal anställda 2023 Varav kvinnor procent 2023 Sverige 9 465 15 10 197 15 Norge 1 426 11 1 674 11 Finland 1 689 13 1 633 14 Danmark 317 9 301 8 Polen 2 100 3 100 Koncernen 12 899 14 13 808 14 Könsfördelning i styrelser och övriga ledande befattningshavare Andel kvinnor procent 2024 Andel kvinnor procent 2023 Styrelser 1) 44 43 Övriga ledande befattningshavare 2) 27 16 1) Avser styrelsen i moderbolaget samt styrelser i koncernens dotterbolag. 2) Med övriga ledande befattningshavare i koncernen avses koncernledningen tillsammans med affärsområdesledningarna. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 155Noter 155 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 156 ===== Löner och andra ersättningar samt pensionskostnader för ledande befattningshavare Mkr Styrelse och ledande befattningshavare (16 personer) 2024 Styrelse och ledande befattningshavare (16 personer) 2023 Löner och andra ersättningar 55 41 – varav rörlig ersättning 12 1 Pensionskostnader 30 20 – varav pensionskostnader från rörlig ersättning 13 5 Löner och andra ersättningar till ledande befattningshavare under 2024 Kkr Grundlön/ styrelsearvode Rörlig ersättning LTI-program 1) Övriga förmåner/ ersättningar Pensions– kostnad Summa Styrelsens ordförande, Anders Runevad 1 415 1 415 Övrig styrelse Karl-Axel Granlund 790 790 Lars Sköld 795 795 Fredrik Paulsson 790 790 Kerstin Lindell 708 708 Liselott Kilaas 707 707 Malin Persson 625 625 Magdalena Gerger 708 708 Styrelsearvode, ersättning från moderbolaget 6 538 6 538 Verkställande direktör, Jesper Göransson 9 900 6 930 938 572 5 498 2) 23 838 Andra ledande befattningshavare, ersätt- ning från moderbolaget 14 290 8 574 1 130 1 082 6 878 3) 31 954 Andra ledande befattningshavare, ersätt- ning från dotterföretag 11 040 6 624 872 814 4 210 4) 23 560 Summa 41 768 22 128 2 940 2 468 16 586 85 890 Ersättning från moderbolaget 30 728 15 504 2 068 1 654 12 376 62 330 Ersättning från dotterföretag 11 040 6 624 872 814 4 210 23 560 1) Beräknad kostnad för år 2024, vilken kommer att justeras fram till tilldelning av aktier år 2027. För mer information se avsnitt Prestationsaktieprogram. 2) Inkluderar avgifter för kapitalförsäkringar med 722 kkr. 3) Inkluderar avgifter för kapitalförsäkringar med 543 kkr. 4) Inkluderar avgifter för kapitalförsäkringar med 164 kkr. Löner och andra ersättningar till ledande befattningshavare under 2023 Kkr Grundlön/ styrelsearvode Rörlig ersättning LTI-program Övriga förmåner/ ersättningar Pensions– kostnad Summa Styrelsens ordförande, Anders Runevad 1 360 1 360 Övrig styrelse Karl-Axel Granlund 760 760 Lars Sköld 765 765 Fredrik Paulsson 760 760 Kerstin Lindell 680 680 Liselott Kilaas 680 680 Malin Persson 600 600 Magdalena Gerger 680 680 Styrelsearvode, ersättning från moderbolaget 6 285 6 285 Verkställande direktör, Jesper Göransson 9 041 1 808 – 269 4 931 1) 16 049 Andra ledande befattningshavare, ersättning från moderbolaget 13 485 2 697 – 798 6 444 2) 23 424 Andra ledande befattningshavare, ersättning från dotterföretag 9 598 2 032 – 786 3 588 3) 16 004 Summa 38 409 6 537 – 1 853 14 963 61 762 Ersättning från moderbolaget 28 811 4 505 – 1 067 11 375 45 758 Ersättning från dotterföretag 9 598 2 032 – 786 3 588 16 004 1) Inkluderar avgifter för kapitalförsäkringar med 572 kkr. 2) Inkluderar avgifter för kapitalförsäkringar med 445 kkr. 3) Inkluderar avgifter för kapitalförsäkringar med 129 kkr. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 156 Noter156 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 157 ===== Kommentarer till tabellerna Rörlig ersättning kan, från tid till annan, erbjudas till verkställande direktör och andra ledande befattningshavare. Övriga förmåner och ersättningar avser huvudsakligen tjänstebil och semesterersättning. Pensionskostnad avser den kostnad som belastat året. Både år 2024 och 2023 omfattades gruppen ledande befattningshavare av åtta personer, varav fem personer i moderbolaget. Styrelsen På årsstämman 2024 beslutades att ersättningen till styrelsens ledamöter skulle uppgå till 6 538 kkr (6 285), varav 5 625 kkr (5 400) utgörs av styrel- searvode och 913 kkr (885) utgörs av arvode för utskottsarbete. Arvode för arbete som ordförande i styrelsen har utgått med 1 250 kkr (1 200) och arvode till övriga styrelseledamöter med 4 375 kkr (4 200). Arvode för arbete i ersättningsutskott har utgått med 248 kkr (240), finansutskott med 248 kkr (240) samt arvode för arbete i revisionsutskott med 417 kkr (405). Arvode utgår inte till de styrelseledamöter som är tillsvidarean- ställda i koncernen. Avtal om framtida pension/avgångsvederlag eller andra förmåner finns varken för styrelsens ordförande eller för övriga styrelseledamöter. Principer för ersättningar till ledande befattningshavare Gruppen ledande befattningshavare omfattar de åtta personer som ingår i koncernledningen. Principer för ersättningar till ledande befattningshavare beslutades på årsstämman 2024. Ersättning till verkställande direktör och andra ledande befattnings- havare utgörs av fast lön, eventuell rörlig ersättning, extra sjuk- och sjuk- vårdsförsäkring och de förmåner vilka också gäller för Peabkoncernens övriga anställda samt pension. Samtliga pensionsåtaganden ska vara avgiftsbestämda. Den sammanlagda ersättningen för varje ledande befatt- ningshavare ska vara marknadsmässig och baserad på befattningshava- rens ansvar och kompetens. Ledande befattningshavare kan, från tid till annan, erbjudas rörlig ersätt- ning. Sådan rörlig ersättning får högst uppgå till för verkställande direktör 70 procent av fast lön och för de övriga i koncernledningen 60 procent av fast lön och ska främst vara baserad på Peabkoncernens lönsamhet samt andra, vid var tid, väsentliga koncernmål. För 2024 var koncernmålen kopplade till Peabs externa finansiella och icke-finansiella mål. Rörlig ersättning ska fastställas för varje enskilt verksamhetsår. Rörlig ersättning för verksamhetsåret 2024 kunde maximalt uppgå till 6 930 kkr (5 424) för verkställande direktören och totalt till 15 198 kkr (14 185) för övriga ledande befattningshavare. Rörlig ersättning regleras året efter intjänandet och kan utbetalas antingen som lön eller placeras som pensionssparande i finansiellt instru- ment med koppling till Peabaktien. Vid utbetalning som engångsbetald pensionspremie sker uppräkning så att totalkostnaden för Peab blir neutral. Ledande befattningshavare har för perioden 2021-2023 erbjudits att delta i ett kontantbaserat långsiktigt incitamentsprogram kallat Delägar- skap 2021-2023. För ledande befattningshavare och verkställande direktö- ren var maximalt årligt utfall (exklusive sociala avgifter) 40 procent av den fasta lönen. Utfall av L TI- programmet placerades som pensionssparande i finansiellt instrument med koppling till Peabaktien. Programmet avsluta- des under 2024. För perioden 2024-2026 finns ett långsiktigt incitamentsprogram riktat till verkställande direktören, övriga koncernledningen samt seniora chefs- eller specialistbefattningar inom Peabkoncernen. Incitamentsprogrammet är ett prestationsaktieprogram där deltagarna kan tilldelas Peabaktier under förutsättning att Peab uppnår förutbestämda prestationsmål vid programtidens slut. Vid programstarten tilldelades aktierätter till verk- ställande direktören motsvarande 50 procent av den fasta årslönen och de övriga i koncernledningen 45 procent av den fasta årslönen. För mer information se Prestationsaktieprogram nedan. Uppsägningstiden från Peabs sida skall vara högst 24 månader och från ledande befattningshavare högst sex månader. Om avgångsvederlag utgår, skall den sammanlagda ersättningen för uppsägningslön och avgångsve- derlag högst uppgå till 24 månadslöner. Verkställande direktören Till verkställande direktören, Jesper Göransson, i Peab AB har för 2024 utgått lön och annan ersättning, inräknat förmåner med totalt 10 472 kkr (9 310). Därutöver har för 2024 rörlig ersättning utgått med 6 930 kkr (1 808) samt kostnadsförda ersättningar relaterade till L TI program om 938 kkr. Pensionspremier inklusive avgifter för kapitalförsäkringar har under året uppgått till 5 498 kkr (4 931). För verkställande direktören finns en utfästelse som medför pension från 62 års ålder. För denna utfästelse betalas årliga pensionspremier som upp- går till 47 procent av grundlönen. Dessa pensioner är avgiftsbestämda. Uppsägningstiden från Peabs sida är tolv månader med reducering för lön från ny arbetsgivare kombinerat med ett avgångsvederlag om tolv månadslöner. Uppsägningstid för verkställande direktören är sex månader kombinerat med ett avgångsvederlag om sex månadslöner. Andra ledande befattningshavare Med andra ledande befattningshavare avses de sju personer förutom verkställande direktören som ingår i Peabs koncernledning. Lön och annan ersättning, inräknat förmåner till andra ledande befattningshavare uppgick till 27 226 kkr (24 667). Därutöver har för 2024 rörlig ersättning utgått med 15 198 kkr (4 729), vilka placerats som pensionssparande i kapitalförsäk- ringar med koppling till Peabaktien alternativt utbetalats kontant. För år 2024 har det kostnadsförts ersättningar relaterade till L TI program om 2 002 kkr. Pensionspremier inklusive avgifter för kapitalförsäkringar har under året uppgått totalt till 11 088 kkr (10 032). Pensionspolicy för ledande befattningshavare innebär att pensions- premierna är avgiftsbestämda och innebär att total premie utgör 35-47 procent av den fasta lönen. Vissa ledande befattningshavare har över- enskommelser med Peab att anställningen upphör den månaden då befattningshavaren fyller 62 år. Övriga ledande befattningshavare har en överenskommelse att anställningen upphör den månad då befattningsha- varen fyller 65 år. Uppsägningstiden från Peabs sida är tolv månader med reducering för lön från ny arbetsgivare kombinerat med ett avgångsvederlag om sex-tolv månadslöner. Uppsägningstid för ledande befattningshavare är sex måna- der kombinerat med ett avgångsvederlag om sex månadslöner. Prestationsaktieprogram (L TI-program) Vid ordinarie årsstämma 2024 fattades beslut i enlighet med styrelsens förslag om ett prestationsaktieprogram, L TI 2024, för perioden 2024-2026. Programmet omfattar cirka 600 personer bestående av koncernledningen och personer med seniora chefs- eller specialistbefattningar inom Peab- koncernen. Programmet syftar till att främja uppfyllelse av Peabs strate- giska mål och långsiktiga värdeskapande. Vid start av L TI 2024 tilldelas varje nominerad deltagare ett antal aktierät- ter utifrån fast lön och deltagarkategori. Efter intjänandeperioden kommer deltagarna vederlagsfritt tilldelas aktier i Peab förutsatt att vissa villkor är uppfyllda. För att vara berättigad till tilldelning av aktier krävs att deltaga- ren haft fortsatt anställning i Peabkoncernen under intjänandeperioden. Antalet aktier som berättigar till tilldelning förutsätter att de målnivåer som styrelsen fastställt för 2024-2026 uppnås avseende Peabs resultat per aktie enligt segmentsredovisningen samt minskande koldioxidutsläpp. Prestationsmålet resultat per aktie uppgår till 90 procent av prestationsmå- len och mäts ackumulerat över perioden 2024-2026. Uppnås inte minimini- vån för resultat per aktie berättigar inte aktierätterna till någon tilldelning av prestationsaktier. Uppnås maximinivån berättigar varje aktierätt en prestationsaktie. Mellan miniminivån och maximinivån sker tilldelning av prestationsaktier linjärt. Prestationsmål minskande koldioxidutsläpp upp- går till 10 procent av prestationsmålen och kräver för måluppfyllnad att en på förhand fastställd reducering uppnås. På rekommendation av styrelsen och efter beslut av årsstämman är avsikten att årligen starta nya treåriga program. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 157Noter 157 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 158 ===== Prestationsaktieprogram 2024-2026 Intjänandeperiod Maj 2024-maj 2027 Prestationsmål: Formel för beräkning av utfall: 1. Resultat per aktie enligt segmentsredovisningen Utifrån utfall för perioden 2024-2026: 13,50 kr ger 0% utfall, 20 kr ger 100% utfall, linjär tillldelning däremellan. 2. Koldioxidutsläpp Mindre än 155 000 ton koldioxidekvivalenter, beräknat på direkta (scope 1) och indirekta utsläpp (scope 2) uti- från beräkningsprinciper enligt GHC-protokollet Verkligt värd per aktierätt 69,45 Verkligt värde är beräknat som aktiekursen per programmets tilldelningstidpunkt. Förändringar i antalet utestående aktierätter är som följer: Antal aktierätter, prestationsprogram 2024-2026 2024 Tilldelade, under perioden 2 217 711 Förverkade -45 023 Per 31 december 2 172 688 Utestående aktierätter vid årets slut har följande förfallodatum och är inlösenbara först efter förfallodatum Förfallodag 2024 Maj 2027 2 172 688 Kostnad för prestationsaktieprogram 2024 Mkr Kostnad för aktieprogram Social kostnader Summa Program, 2024-2026 26 8 34 26 8 34 För år 2024 har det kostnadsförts ersättningar relaterade till L TI program om 26 Mkr. Avsättning för sociala avgifter per bokslutsdagen uppgår till 8 Mkr. Vinstdelningsprogram Peab bildade under 2007 en vinstandelsstiftelse vars syfte är att skapa ökad delaktighet genom medarbetarnas delägarskap samt skapa bättre ekonomiska förutsättningar för medarbetarna efter pensioneringen. Medarbetarens årliga vinstandel relateras till medarbetarens vinstandels- berättigade arbetstid under året. I samband med pensioneringen får andel- sägaren skifta ut sin andel i vinstandelsstiftelsen. Stiftelsens förmögenhet ska, enligt stiftelsens placeringspolicy, i huvudsak placeras i Peabaktier. För 2024 avsatte Peab 110 Mkr till vinstdelningsprogrammet. Beloppet, minskat med löneskatt, inbetalas för de medarbetare som ingår i stiftelsen under 2025. För 2023 har ingen avsättning till vinstdelningsprogrammet gjorts. Ledande befattningshavare samt övriga medarbetare med annan rörlig ersättning ingår inte i den krets som omfattas av vinstandelsstiftelsen. Pensioner Förmånsbestämda planer För tjänstemän i Sverige tryggas ITP 2-planens förmånsbestämda pen- sionsåtaganden för ålders- och familjepension genom en försäkring i Alecta. Enligt ett uttalande från Rådet för hållbarhets- och finansiell rap- portering, UFR 10 Redovisning av pensionsplanen ITP 2 som finansieras genom försäkring i Alecta, är detta en förmånsbestämd plan som omfattar flera arbetsgivare. För räkenskapsåret 2024 har bolaget inte haft tillgång till information för att kunna redovisa sin proportionella andel av planens förpliktelser, förvaltningstillgångar och kostnader vilket medfört att planen inte varit möjlig att redovisa som en förmånsbestämd plan. Pensionspla- nen ITP 2 som tryggas genom en försäkring i Alecta redovisas därför som en avgiftsbestämd plan. Premien för den förmånsbestämda ålders- och familjepensionen är individuellt beräknad och är bland annat beroende av lön, tidigare intjänad pension och förväntad återstående tjänstgöringstid. Förväntade avgifter nästa rapportperiod för ITP 2-försäkringar som är tecknade i Alecta uppgår till 138 Mkr (122). Koncernens andel av de sam- manlagda avgifterna till planen och koncernens andel av det totala antalet aktiva medlemmar i planen uppgår till 0,87 procent (0,86) respektive 0,65 procent (0,68). Den kollektiva konsolideringsnivån utgörs av marknadsvärdet på Alectas tillgångar i procent av försäkringsåtagandena beräknade enligt Alectas försäkringstekniska metoder och antaganden, vilka inte överensstämmer med IAS 19. Den kollektiva konsolideringsnivån ska normalt tillåtas variera mellan 125 och 175 procent. Om Alectas kollektiva konsolideringsnivå understiger 125 procent eller överstiger 150 procent ska åtgärder vidtas i syfte att skapa förutsättningar för att konsolideringsnivån återgår till normalintervallet. Vid låg konsolidering kan en åtgärd vara att höja det avtalade priset för nyteckning och utökning av befintliga förmåner. Vid hög konsolidering kan en åtgärd vara att införa premiereduktioner. Vid utgången av 2024 uppgick Alectas överskott i form av den kollektiva konso- lideringsnivån till 162 procent (158). Avgiftsbestämda planer Koncernen har avgiftsbestämda pensionsplaner som helt bekostas av före- tagen. Betalning till dessa planer sker löpande enligt reglerna i respektive plan. Mkr 2024 2023 Kostnader för avgiftsbestämda planer 984 939 Varav ITP 2-plan finansierad i Alecta 143 155 PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 158 Noter158 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 159 ===== Not 10 Arvode och kostnadsersättning till revisorer Mkr 2024 2023 Ernst & Young AB Revisionsuppdrag 20 21 Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdraget 1 1 Summa 21 22 Med revisionsuppdrag avses lagstadgad revision av års- och koncernre- dovisningen och bokföringen, styrelsens och verkställande direktörens förvaltning samt revision och annan granskning utförd i enlighet med överenskommelse eller avtal. Detta inkluderar övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomför- andet av sådana övriga arbetsuppgifter. Not 11 Rörelsens kostnader fördelade på kostnadsslag Mkr 2024 2023 Produktionskostnader 1) 43 613 44 384 Personalkostnader 12 493 12 350 Avskrivningar 1 763 1 737 Nedskrivningar 101 167 Andra rörelsekostnader 621 709 Summa 58 591 59 347 1) I produktionskostnader ingår bland annat inköpt material, underentreprenörer, kostnad för fastighetsprojekt samt övriga produktionskostnader. Not 12 Finansnetto Redovisningsprincip Finansiella intäkter och kostnader Finansiella intäkter och kostnader består av ränteintäkter på bank- medel, fordringar och räntebärande värdepapper, räntekostnader på skulder, utdelningsintäkter, förändringar i verkligt värde på finansiella placeringar samt förändringar i verkligt värde på derivatinstrument som används inom den finansiella verksamheten. Ränteintäkter på fordringar och räntekostnader på skulder beräknas med tillämpning av effektivräntemetoden. Effektivräntan är den ränta som exakt diskonterar de uppskattade framtida in- och utbetalning- arna under den förväntade löptiden för det finansiella instrumentet till det redovisade bruttovärdet för en finansiell tillgång eller det upplupna anskaffningsvärdet för en finansiell skuld. Ränteintäkter respektive räntekostnader inkluderar periodiserade belopp av transak- tionskostnader samt eventuella rabatter eller premier. Utdelningsintäkt redovisas när rätten att erhålla betalning fast- ställts. Resultat från försäljning av finansiella placeringar redovisas på affärsdagen. Räntekostnader belastar resultatet i den period till vilken de hänför sig utom till den del de ingår i en tillgångs anskaffningsvärde. En till- gång för vilken ränta inräknas i anskaffningsvärdet är en tillgång som med nödvändighet tar en betydande tid i anspråk att färdigställa för avsedd användning eller försäljning. Mkr 2024 2023 Ränteintäkter 1) 257 583 Utdelningar på finansiella tillgångar värderade till verkligt värde via resultatet 1 0 Värdeförändring på finansiella tillgångar värderade till verkligt värde via resultatet: Värdeförändringar valutaswappar 1 1 Finansiella intäkter 259 584 Räntekostnader 2) -612 -518 Netto valutakursförändringar -1 -7 Ökning under året av diskonterade belopp på avsättning för återställningskostnader -1 0 Värdeförändring på finansiella tillgångar värderade till verkligt värde via resultatet: Onoterade fonder -1 -26 Värdeförändring valutaswappar 0 -3 Övriga poster -27 -30 Finansiella kostnader -642 -584 Finansnetto -383 0 1) Avser poster som värderas till upplupet anskaffningsvärde. För 2024 ingår 130 Mkr (452) relaterat till skiljedomen i Mall of Scandinavia. 2) Avser poster som värderas till upplupet anskaffningsvärde. Räntor har aktiverats med 383 Mkr (523), vilket har reducerat posten räntekostnader. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 159Noter 159 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 160 ===== Not 13 Skatter Redovisningsprincip Skatter Inkomstskatter utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatter redovisas i årets resultat utom då underliggande transaktion redovisas i övrigt totalresultat eller i eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovi- sas i övrigt totalresultat respektive i eget kapital. Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden med utgångs- punkt i temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Värderingen av uppskjuten skatt baserar sig på hur underliggande tillgångar eller skulder förväntas bli realiserade eller reglerade. Temporära skillnader beaktas inte för skillnad som uppkommit vid redovisningen av koncernmässig goodwill och inte heller för temporär skillnad som uppkommer vid förvärv av dotterbolag som utgör så kallat tillgångsförvärv. När förvärv sker av andelar i dotterbolag utgör förvärvet antingen ett för- värv av rörelse eller förvärv av tillgångar. Ett förvärv av tillgångar föreligger om till exempel det förvärvade bolaget endast äger en eller flera fastigheter med hyreskontrakt, men förvärvet inte innefattar processer som erfordras för att bedriva rörelseverksamhet. Vid rörelseförvärv redovisas uppskjuten skatt till nominellt gällande skattesats utan diskontering enligt principerna ovan. Vid tillgångsförvärv redovisas ingen uppskjuten skatt vid anskaff- ningstidpunkten utan tillgången redovisas till ett anskaffningsvärde mot- svarande tillgångens verkliga värde efter avdrag för i transaktionen erhållen rabatt för nuvärdet av skattevärdet av i framtiden utebliven skattemässig avdragsrätt avseende skillnad mellan redovisat och skattemässigt värde. Efter förvärvet redovisas endast uppskjuten skatt på temporära skillnader som uppkommer efter förvärvet. Uppskjutna skattefordringar avseende avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa kommer att kunna utnyttjas. Värdet på uppskjutna skattefordringar reduceras när det inte längre bedöms sannolikt att de kan utnyttjas. Redovisade i resultaträkningen Mkr 2024 2023 Aktuell skattekostnad/skatteintäkt Årets skattekostnad -403 -372 Justering av skatt hänförlig till tidigare år 2 -3 -401 -375 Uppskjuten skattekostnad/skatteintäkt Temporära skillnader -13 -180 Under året aktiverat skattevärde i underskottsavdrag 22 1 Utnyttjande av aktiverat skattevärde i underskottsavdrag -2 -7 Omvärdering av redovisade värden av uppskjutna skatter 2 -37 9 -223 Totalt redovisad skattekostnad i koncernen -392 -598 Skatt hänförligt till övrigt totalresultat Före skatt Skatt Efter skatt Före skatt Skatt Efter skatt Mkr 2024 2023 Årets omräkningsdifferens utländska verksamheter 41 – 41 -145 – -145 Joint ventures övrigt totalresultat -8 – -8 -4 – -4 Kassaflödessäkringar 13 -3 10 18 -4 14 Övrigt totalresultat 46 -3 43 -131 -4 -135 Avstämning av effektiv skatt Mkr 2024 2023 Resultat före skatt 2 780 % 2 586 % Skatt enligt gällande skattesats för moderbolaget -573 20,6 -533 20,6 Effekt av andra skattesatser för utländska dotterföretag 9 -0,3 10 -0,4 Ej avdragsgilla kostnader -34 1,2 -71 2,8 Ej skattepliktiga intäkter 162 -5,8 82 -3,2 Avdragsgilla/skattepliktiga, ej resultatpåverkande poster 46 -1,6 -5 0,2 Omvärdering av redovisade värden av uppskjutna skatter 2 -0,1 -37 1,4 Utnyttjade ej aktiverade underskottsavdrag 8 -0,3 3 -0,1 Skatt hänförlig till tidigare år 2 -0,1 -3 0,1 Ökning av underskottsavdrag utan motsvarande aktivering av uppskjuten skatt -103 3,7 -76 2,9 Effekt nettoresultat joint ventures 89 -3,2 32 -1,2 Redovisad effektiv skatt -392 14,1 -598 23,1 PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 160 Noter160 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 161 ===== Redovisade i balansräkningen, uppskjutna skattefordringar och skatteskulder Uppskjuten skattefordran Uppskjuten skatteskuld Netto Förändringar redovisade i årets resultat Mkr 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 Immateriella anläggningstillgångar -68 -91 -68 -91 23 3 Materiella anläggningstillgångar -824 -854 -824 -854 26 -27 Varav nyttjanderätter -402 -435 -402 -435 33 -42 Förvaltningsfastigheter -6 -6 -6 -6 0 -1 Varav nyttjanderätter -4 -4 -4 -4 0 0 Finansiella anläggningstillgångar 4 4 4 4 0 2 Projekt- och exploateringsfastigheter -682 -1 265 -682 -1 265 562 190 Varav nyttjanderätter -39 -34 -39 -34 -4 33 Varulager 0 0 0 0 0 -5 Kundfordringar 16 27 16 27 -11 9 Upparbetad ej fakturerad intäkt 85 -18 -18 85 -104 12 Övriga fordringar 33 9 33 9 24 -9 Räntebärande skulder 907 1 714 907 1 714 -800 -366 Varav nyttjanderätter 436 468 436 468 -34 7 Pensionsavsättningar 223 193 223 193 30 -14 Avsättningar 169 201 169 201 -32 67 Fakturerad ej upparbetad intäkt -37 -127 -37 -127 90 51 Övriga skulder 231 110 231 110 121 -192 Underskottsavdrag 142 118 142 118 22 -32 Periodiseringsfonder -601 -644 -601 -644 43 88 Säkerhetsreserv – – – 1 Aktivering av kvarstående negativa räntenetton 15 15 – 15 – Skattefordringar/-skulder 1 740 2 461 -2 236 -2 987 -496 -526 Kvittning -1 692 -2 364 1 692 2 364 – – Netto 48 97 -544 -623 -496 -526 9 -223 Ej redovisade uppskjutna skattefordringar avseende underskottsavdrag Vid värderingen av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag har hänsyn tagits till bland annat skriftväxling med Skatteverket i Sverige samt bedömningar tillsammans med extern skatteexpertis om avdrags- rätten för enskilda underskott. Per 2024-12-31 likt 2023-12-31 är bedöm- ningen att det inte finns någon osäkerhet i avdragsrätten för underskotten i Sverige och den uppskjutna skatten är därför fullt ut redovisad som en tillgång. För den norska verksamheten kvarstår en osäkerhet kring det framtida utnyttjandet av underskottsavdrag uppgående till 1 437 Mkr (1 168). Dessa har inte aktiverats. Skattevärdet av de ej aktiverade underskottsavdragen uppgår till 316 Mkr (257). För den danska verksamheten finns en osäkerhet kring det framtida utnyttjandet av underskottsavdrag uppgående till 30 Mkr (48). Dessa har inte aktiverats. Skattevärdet av de ej aktiverade underskottsavdragen upp- går till 7 Mkr (10). Pillar Two Koncernen omfattas av OECD:s modellregler för Pillar Two. Lagstiftning om Pillar Two har antagits i Sverige 1 januari 2024, där Peab AB har sitt säte. Koncernen tillämpar undantaget för att redovisa och lämna upplysningar om uppskjutna skattefordringar och skatteskulder relaterade till inkomst- skatter från Pillar II, som anges i ändringarna av IAS 12 som utfärdades i maj 2023. Enligt lagstiftningen är koncernen skyldig att betala en tilläggs- skatt för skillnaden mellan den effektiva skattesatsen beräknad enligt GloBe-reglerna för varje jurisdiktion och minimiskattesatsen på 15%. Peab är inte verksamt i lågbeskattade länder och samtliga länder där verksamhet bedrivs har en skattesats på minst 19%. Peab kan tillämpa de temporära lättnadsreglerna i regelverket. Koncernen förväntar sig ingen tilläggsskatt. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 161Noter 161 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 162 ===== Not 14 Resultat per aktie Resultat per aktie IFRS Segmentsredovisning 2024 2023 2024 2023 Årets resultat hänförligt till moderbolagets ägare, Mkr 2 392 1 988 2 084 1 414 Genomsnittligt antal aktier 287 451 746 287 451 746 287 451 746 287 451 746 Resultat per aktie före och efter utspädning, kr 8,32 6,92 7,25 4,92 Genomsnittligt antal utestående aktier Antal aktier 2024 2023 Totalt antal utestående aktier 1 januari 287 451 746 287 451 746 Totalt antal utestående aktier 31 december 287 451 746 287 451 746 Genomsnittligt antal utestående aktier under året 287 451 746 287 451 746 Not 15 Immateriella anläggningstillgångar Redovisningsprincip Goodwill Goodwill värderas till anskaffningsvärde minus eventuella ackumulerade nedskrivningar. Goodwill fördelas till kassagenererande enheter och prövas minst årligen för nedskrivningsbehov. Goodwill som uppkommit vid förvärv av joint ventures och intressebolag inkluderas i det redovisade värdet för andelar i joint ventures och intressebolag. Balanserade utvecklingsutgifter Utgifter för utveckling förekommer främst avseende utveckling av IT-sys- tem och redovisas som en tillgång i balansräkningen, om applikationen är tekniskt eller kommersiellt användbar och koncernen bedöms kunna upp- bringa erforderliga resurser att fullfölja utvecklingen och därefter använda den immateriella tillgången. Det redovisade värdet inkluderar samtliga direkt hänförbara utgifter; t ex för programvara, köpta tjänster, nedlagd tid av egen personal och, ifråga om projekt som löper mer än tolv månader, låneutgifter. Övriga utgifter för utveckling redovisas i årets resultat som kostnad när de uppkommer. I balansräkningen redovisas balanserade utvecklingsutgifter till anskaffningsvärde, med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Övriga immateriella tillgångar Övriga immateriella tillgångar avser förvärvade tillgångar som redovisas till anskaffningsvärde minus ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Dessa immateriella tillgångar består av: • Varumärken • Kundrelationer och kundkontrakt • Nyttjanderätter, främst grus- och bergtäkter • Övrigt, främst externt förvärvade IT-system Avskrivningsprinciper Avskrivningar redovisas i årets resultat linjärt över de immateriella tillgång- arnas beräknade nyttjandeperioder. Goodwill och immateriella tillgångar med en obestämbar nyttjandeperiod skrivs inte av men prövas för ned- skrivningsbehov årligen eller så snart indikationer uppkommer som tyder på att tillgången ifråga har minskat i värde. Avskrivningsbara immateriella tillgångar skrivs av från det datum då de är tillgängliga för användning. De beräknade nyttjandeperioderna är: Varumärken hänförliga till affärsom- råde Industri vid Peabs återköp av Peab Industri år 2008 20 år Varumärken, övriga 5-10 år Kundrelationer 3-5 år Kundkontrakt/orderstockar kontraktens kvarvarande löptid Balanserade utvecklingsutgifter 5-10 år Nyttjanderätter motsvarande avtalets löptid Bedömning av en tillgångs nyttjandeperiod görs årligen. Nedskrivningar De redovisade värdena för koncernens tillgångar kontrolleras vid varje balansdag för att bedöma om det finns någon indikation på nedskrivnings- behov. Om indikation på nedskrivningsbehov finns, beräknas enligt IAS 36 tillgångens återvinningsvärde. För goodwill, andra immateriella tillgångar med obestämbar nyttjandeperiod och immateriella utvecklingstillgångar som ännu ej är färdiga för användning beräknas återvinningsvärdet dess- utom årligen. Om det inte går att fastställa väsentligen oberoende kassaflö- den till en enskild tillgång ska tillgångarna vid prövning av nedskrivnings- behov grupperas till den lägsta nivå där det går att identifiera väsentligen oberoende kassaflöden – en så kallad kassagenererande enhet. En nedskrivning redovisas när en tillgångs eller kassagenererande enhets redovisade värde överstiger återvinningsvärdet. En nedskrivning redovisas som en kostnad i årets resultat. Nedskrivning av tillgångar hänförliga till en kassagenererande enhet, eller en grupp av enheter, fördelas i första hand till goodwill. Därefter görs en proportionell nedskrivning av övriga tillgångar som ingår i enheten eller gruppen av enheter. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde minus försäljnings- kostnader och nyttjandevärdet. Vid beräkning av nyttjandevärdet diskon- teras framtida kassaflöden med en diskonteringsfaktor som beaktar riskfri ränta och den risk som är förknippad med den specifika tillgången. Vid beräkningen av nyttjandevärdet har leasingbetalningar hanterats som kassaflöden i rörelsen. Det innebär att leasingskulderna inte påverkar diskonteringsräntan. Den kassagenererande enhetens redovisade värde PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 162 Noter162 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 163 ===== inkluderar nyttjanderättstillgångar. Leasingskulder avdras från den kassa- genererande enhetens redovisade värde, eftersom nyttjandevärdet reduce- ras med framtida leasingbetalningar. En nedskrivning reverseras om det både finns indikation på att ned- skrivningsbehovet inte längre föreligger och det har skett en förändring i de antaganden som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet. Nedskrivning av goodwill återförs dock aldrig. En reversering görs endast i den utsträckning som tillgångens redovisade värde efter återföring inte överstiger det redovisade värde som skulle ha redovisats, med avdrag för avskrivning där så är aktuellt, om ingen nedskrivning gjorts. Viktiga uppskattningar och bedömningar Viktigaste källor till osäkerhet i uppskattningar Vid nedskrivningsprövning av goodwill sker antaganden om framtida förhållande för att beräkna återvinningsvärdet för de kassagenererade enheterna. En redogörelse av dessa återfinns nedan och som förstås av beskrivningen skulle förändringar utöver vad som rimligt kan förväntas under 2025 av dessa antaganden och uppskattningar kunna ha en effekt på värdet på goodwill. Analys har gjorts huruvida en negativ justering på gjorda antaganden för diskonteringsränta och rörelseresultat skulle resul- tera i väsentlig nedskrivning av goodwill. Utifrån den analysen föreligger inget nedskrivningsbehov av goodwill. Immateriella tillgångar, externt förvärvade Immateriella tillgångar, internt utvecklade 2024, Mkr Goodwill Varumärken Kundrela- tioner och kundkontrakt Nyttjande- rätter grus- och bergtäkter Övriga immateriella tillgångar Balanserade utvecklingsutgifter Totalt Ingående anskaffningsvärde 3 300 215 22 350 298 267 4 452 Inköp 6 11 17 Försäljningar och utrangeringar -123 -15 -5 -8 -151 Omklassificering 3 3 Valutakursdifferens 48 -2 1 1 48 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 225 213 7 351 303 270 4 369 Ingående avskrivningar – -146 -19 -176 -114 -70 -525 Försäljningar och utrangeringar 15 5 20 Avskrivningar -17 -2 -20 -33 -36 -108 Omklassificering -2 -2 Valutakursdifferens 1 1 Utgående ackumulerade avskrivningar – -162 -6 -196 -144 -106 -614 Ingående nedskrivningar -138 – – – – – -138 Försäljningar och utrangeringar 123 123 Årets nedskrivningar -10 -2 -1 -13 Utgående ackumulerade nedskrivningar -25 -2 -1 – – – -28 Utgående redovisat värde 3 200 49 – 155 159 164 3 727 PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 163Noter 163 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 164 ===== Immateriella tillgångar, externt förvärvade Immateriella tillgångar, internt utvecklade 2023, Mkr Goodwill Varumärken Kundrela- tioner och kundkontrakt Nyttjande- rätter grus- och bergtäkter Övriga immateriella tillgångar Balanserade utvecklingsutgifter Totalt Ingående anskaffningsvärde 3 334 240 166 335 318 209 4 602 Inköp 15 49 64 Försäljningar och utrangeringar -12 -17 -147 -2 -178 Omklassificering 21 -34 9 -4 Valutakursdifferens -22 -8 3 -4 -1 -32 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 300 215 22 350 298 267 4 452 Ingående avskrivningar – -152 -160 -141 -103 -45 -601 Försäljningar och utrangeringar 17 147 164 Avskrivningar -16 -3 -20 -30 -25 -94 Omklassificering -16 18 2 Valutakursdifferens 5 -3 1 1 4 Utgående ackumulerade avskrivningar – -146 -19 -176 -114 -70 -525 Ingående nedskrivningar -25 – – – – – -25 Försäljningar och utrangeringar 12 12 Årets nedskrivningar -125 -125 Utgående ackumulerade nedskrivningar -138 – – – – – -138 Utgående redovisat värde 3 162 69 3 174 184 197 3 789 Avskrivningar ingår i följande rader i resultaträkningen: Mkr 2024 2023 Kostnader för produktion -43 -43 Försäljnings- och administrationskostnader -65 -51 Summa -108 -94 Nedskrivningar ingår i följande rad i resultaträkningen: Mkr 2024 2023 Kostnader för produktion -13 -125 Summa -13 -125 Nedskrivningsprövning av goodwill i kassagenererande enheter I Peabkoncernens balansräkning per 2024-12-31 ingår goodwill med totalt 3 200 Mkr (3 162). I nedanstående tabell redovisas goodwill per grupp av kassagenererande enheter för vilken goodwill nedskrivningsprövas. Mkr 2024 2023 Bygg Bygg Sverige 76 76 Bygg Finland 74 71 Bygg Norge 32 31 Anläggning Anläggning Sverige 121 124 Anläggning Norge 64 74 Industri Industri Sverige 1 416 1 416 Industri Finland 1 367 1 320 Industri Norge 11 12 Industri Danmark 25 24 Projektutveckling Bostadsutveckling Sverige 14 14 Summa 3 200 3 162 Nedskrivningar av goodwill Koncernen har under 2024 gjort nedskrivning av goodwill med 10 Mkr (125). Årets nedskrivning är huvudsakligen hänförbar till affärsområde Anläggnings norska verksamhet och är en följd av låg lönsamhet i befintlig verksamhet. För de kassagenererande enheter där beräkning av återvin- ningsvärdet genomförts och nedskrivningsbehov ej har identifierats, är det koncernledningens bedömning att det inte föreligger någon betydande risk för väsentlig nedskrivning av goodwill kommande räkenskapsår. Metod för beräkning av återvinningsvärde För samtliga goodwillvärden har återvinningsvärdet framtagits genom en beräkning av nyttjandevärdet för den kassagenererande enheten. Beräk- ningsmodellen bygger på en diskontering av framtida prognostiserade kassaflöden som ställts mot enhetens redovisade värden. De framtida kassaflödena har baserats på 5-årsprognoser framtagna av ledningen för respektive grupp av kassagenererande enheter. Vid test av goodwill har en evig horisont antagits och extrapolering av kassaflöden för åren efter prognosperioden har baserats på tillväxttakt från och med år sex på cirka två procent. Viktiga variabler vid beräkning av nyttjandevärde Följande variabler är väsentliga och gemensamma för samtliga kassagene- rerande enheter vid beräkningar av nyttjandevärdet; Omsättning: Verksamhetens bedömda utveckling, förväntad konjunktu- rutveckling för bygg- och anläggningsbranschen samt fastighetsbranschen, allmän samhällsekonomisk utveckling, investeringsplaner för offentliga och kommunala beställare, ränteläge och lokala marknadsförutsättningar. Rörelsemarginal: Bedömd lönsamhetsnivå och effektivitet för verksamheten, tillgång till nyckelpersoner och kvalificerad arbetskraft, tillgång till interna resurser, kostnadsutveckling för löner, material och underentreprenörer. Rörelsekapitalbehov: Bedömning utifrån varje enskilt fall om nivån på rörelsekapitalet återspeglar verksamhetens behov eller behöver justeras för prognosperioderna. För utvecklingen framåt är ett rimligt eller försiktigt antagande att det följer omsättningstillväxten. Hög grad av egenutvecklade projekt kan innebära ett större behov av rörelsekapital. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 164 Noter164 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 165 ===== Investeringsbehov: Verksamheternas investeringsbehov bedöms uti- från de investeringar som krävs för att uppnå prognostiserade kassaflöden i utgångsläget, det vill säga utan expansionsinvesteringar. Vid bedömning av ersättningsinvesteringar har omställning till en klimatförbättrad verk- samhet beaktats. Skattebelastning: Skattesatsen i prognoserna baseras på Peabs för- väntade skattesituation i Sverige, Norge, Finland och Danmark avseende skattesats, underskottsavdrag m.m. Diskonteringsränta: Prognostiserade kassaflöden samt restvärde diskonteras till nuvärde med en vägd kapitalkostnad enligt WACC (Weigh- ted-average cost of capital). Räntenivån på lånat kapital har marknadsan- passats till respektive land. Avkastningskravet på eget kapital är uppbyggt enligt Capital Asset Pricing Model. I genomförda beräkningar av nyttjande- värde har en vägd diskonteringsränta efter skatt använts. För kassagenere- rande enheter i Sverige har en diskonteringsränta efter skatt i snitt om 8,0 procent (8,0) använts, i Norge 8,7 procent (8,2), i Finland 8,3 procent (8,1) och i Danmark 7,9 procent (8,0). Dessa motsvaras av diskonteringsränta före skatt i snitt i Sverige om 8,3 procent (8,3), i Norge 9,2 procent (8,6), i Finland 8,4 procent (8,5) och i Danmark 8,2 procent (8,4). Not 16 Materiella anläggningstillgångar Redovisningsprincip Materiella anläggningstillgångar redovisas i koncernen till anskaffnings- värde efter avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskriv- ningar. I anskaffningsvärdet ingår inköpspriset samt kostnader direkt hän- förbara till tillgången för att bringa den på plats och i skick för att nyttjas i enlighet med syftet med anskaffningen. Det redovisade värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort ur balansräkningen vid utrangering eller avyttring eller när inga framtida ekonomiska fördelar förväntas. Eventuella oavskrivna redovisade värden på utbytta komponenter, eller delar av komponenter, utrangeras och kost- nadsförs i samband med utbyte. Vinst eller förlust som uppkommer vid avyttring eller utrangering av en tillgång utgörs av skillnaden mellan försäljningspriset och tillgångens redo- visade värde med avdrag för direkta försäljningskostnader. För information om redovisningsprinciper för nedskrivningar se not 15, Immateriella tillgångar. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter läggs till anskaffningsvärdet endast om det är sannolikt att de framtida ekonomiska fördelar som är förknippade med till- gången kommer att komma koncernen till del och anskaffningsvärdet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Tillkommande utgifter inkluderar utgifter för utbyte av hela eller delar av identifierade komponenter samt utgifter för tillskapande av ny komponent. Utgifter som inte uppfyller tillgångskriteriet redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Avskrivningsprinciper Avskrivningar baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Byggnader 25-100 år Markanläggningar 25-50 år Asfaltverk och betongfabriker 10-15 år Fordon och entreprenadmaskiner 5-10 år Övriga maskiner och inventarier 3-10 år Bedömning av en tillgångs nyttjandeperiod och restvärde görs årligen. Grus- och bergtäkter skrivs av baserat på substansminskning, det vill säga uttaget grus och sten i förhållande till grus-/bergtäktens bedömda totala mängd utvinningsbar substans. För information om redovisningsprinciper avseende låneutgifter se not 22, Projekt- och exploateringsfastigheter. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 165Noter 165 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 166 ===== Materiella anläggningstillgångar består av ägda och leasade tillgångar. Mkr Not 2024 2023 Materiella anläggningstillgångar – ägda 5 705 6 211 Nyttjanderätter – leasade 28 1 948 2 122 Summa 7 653 8 333 2024, Mkr Byggnader och mark Maskiner och inventarier Pågående nyanläggningar Totalt Ingående anskaffningsvärde 2 810 13 120 488 16 418 Inköp 57 423 99 579 Försäljningar och utrangeringar -141 -479 -7 -627 Omklassificering 1) 260 333 -478 115 Valutakursdifferens 23 80 1 104 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 009 13 477 103 16 589 Ingående avskrivningar – 1311 -8 873 – -10 184 Försäljningar och utrangeringar 29 446 475 Avskrivningar -101 -897 -998 Omklassificering 1) 1 -85 -84 Valutakursdifferens -9 -54 -63 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 391 -9 463 – -10 854 Ingående nedskrivningar -3 -20 – -23 Försäljningar och utrangeringar 1 1 2 Nedskrivningar -9 -9 Utgående ackumulerade nedskrivningar -11 -19 – -30 Utgående redovisat värde 1 607 3 995 103 5 705 2023, Mkr Byggnader och mark Maskiner och inventarier Pågående nyanläggningar Totalt Ingående anskaffningsvärde 2 631 12 910 447 15 988 Inköp 175 697 384 1 256 Försäljningar och utrangeringar -31 -681 -2 -714 Omklassificering 1) 46 304 -341 9 Valutakursdifferens -11 -110 -121 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 810 13 120 488 16 418 Ingående avskrivningar -1 249 -8 611 – -9 860 Försäljningar och utrangeringar 12 602 614 Avskrivningar -89 -887 -976 Omklassificering 1) 10 -59 -49 Valutakursdifferens 5 82 87 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 311 -8 873 – -10 184 Ingående nedskrivningar -5 -27 – -32 Försäljningar och utrangeringar 3 3 Omklassificering 2 3 5 Valutakursdifferens 1 1 Utgående ackumulerade nedskrivningar -3 -20 – -23 Utgående redovisat värde 1 496 4 227 488 6 211 1) Inkluderar även lösta leasingkontrakt Nedskrivningar redovisas på följande rad i resultaträkningen: Mkr 2024 2023 Kostnader för produktion -9 – Summa -9 – Under året har inga låneutgifter aktiverats. Under år 2023 har låneutgifter aktiverats med 2 Mkr. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 166 Noter166 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 167 ===== Not 17 Förvaltningsfastigheter Redovisningsprincip Förvaltningsfastigheter redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. För information om redovisningsprinciper avseende nedskrivningar se not 15, Immateriella anläggningstillgångar samt ytterligare redovisningsprinciper avseende fastigheter se not 16, Materiella anläggningstillgångar. Upplysningar lämnas om verkligt värde av förvaltningsfastighe- terna. Värderingen bygger på en intern värderingsmodell. Som ett komplement till denna värdering inhämtas även årliga externa mark- nadsvärderingar för ett antal av objekten. Extern värdering av fastighe- terna sker vart tredje år. Avskrivningsprinciper Avskrivningar baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Byggnader 100 år Markanläggningar 20 år Förvaltningsfastigheter består av ägda och leasade tillgångar. Mkr Not 2024 2023 Förvaltningsfastigheter – ägda 36 38 Nyttjanderätter – leasade 28 23 23 Summa 59 61 Mkr 2024 2023 Ingående anskaffningsvärde 42 39 Inköp – 3 Omklassificering -2 – Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 40 42 Ingående avskrivningar -4 -3 Avskrivningar 0 -1 Utgående ackumulerade avskrivningar -4 -4 Utgående redovisat värde 36 38 Ackumulerade verkliga värden Vid årets slut uppgick det verkliga värdet till 94 Mkr jämfört med redovisat värde om 59 Mkr inklusive nyttjanderätter. Vid utgången av 2023 uppgick det verkliga värdet till 96 Mkr jämfört med redovisat värde om 61 Mkr. Verkligt värde på nyttjanderätterna (tomträtter), utöver redovisat värde, är inte väsentligt. Värderingsteknik, hierarki och väsentliga icke observerbar indata Verkliga värden har fastställts med en kombination av tillämpning av ortsprismetod, utifrån redovisade jämförelseköp och avkastningsmetod. Värderingen bygger på en intern värderingsmodell men externa värderingar inhämtas vid behov. Värderingen av ovanstående verkliga värden är för samt- liga förvaltningsfastigheter klassificerade i nivå 3 i verkligt värde hierarkin. Not 18 Andelar i joint ventures Redovisningsprincip Joint ventures är redovisningsmässigt de bolag för vilka koncernen genom samarbetsavtal med en eller flera parter har ett gemen- samt bestämmande inflytande, där koncernen har indirekt rätt till nettotillgångarna. Joint ventures konsolideras enligt kapitalandelsmetoden. I övrigt totalresultat redovisas koncernens andel av den säkringsredovisning som tillämpas för kassaflödessäkring av ränterisk som sker via rän- teswappar för joint ventures låneskulder. För information om redo- visningsprinciper avseende nedskrivningar se not 15, Immateriella anläggningstillgångar. Upplysning om väsentliga joint ventures i koncernen Fastighets AB Centur ägs till 50 procent. Bolaget ska äga, förvalta och utveckla kommersiella fastigheter och bostäder. Under november 2024 har Peab och den andra ägaren, Fastighets AB Balder, förvärvat merparten av det befintliga fastighetsbeståndet från Centur. Kvar i Fastighets AB Centur efter detta är endast ett fåtal fastigheter. Efter transaktionen är inte Fastighets AB Centur klassificerat som ett väsentligt joint venture i Peab. För mer information se Fast- ighetsutveckling, samt avsnitt Övriga upplysningar, Väsentliga händelser under rapportperioden. Fastighets AB ML4 ägs till 50 procent. Bolaget ska äga och förvalta forsknings- anläggningen Max IV i Lund. Anläggningen hyrs ut till Lunds Universitet. Point Hyllie Holding AB ägs till 50 procent. Bolaget ska utveckla, äga och förvalta kontorsfastigheten The Point samt äga och förvalta hotellfastigheten Värdshuset 5. Skiab Invest AB ägs till 50 procent. Bolaget ska utveckla, äga och förvalta kom- mersiella bostäder i den skandinaviska fjällvärlden. Tornet Bostadsproduktion AB avyttrades till de två andra delägarna Folksam och Fastighets AB Balder i januari 2024. Tidigare ägde Peab 33,33 procent av bolaget. Väsentliga joint ventures 2024-12-31 Väsentliga joint ventures 2023-12-31 Mkr Fastighets AB Centur Fastighets AB ML4 Point Hyllie Hol- ding AB Skiab Invest AB Fastighets AB Centur Fastighets AB ML4 Tornet Bostadspro- duktion AB Point Hyllie Hol- ding AB Skiab Invest AB Nettoomsättning 471 194 115 120 495 189 268 105 180 Rörelseresultat 1) 1 007 138 53 54 406 134 156 44 109 Räntekostnader och liknande resultatposter -216 -88 -46 -38 -216 -88 -155 -46 -45 Skatt 213 -17 -6 -8 -70 -14 -32 -3 -4 Årets resultat 1 004 33 1 8 120 32 -31 -5 60 Övrigt totalresultat -4 -7 -4 -42 Årets totalresultat 1 004 33 -3 1 120 32 -31 -9 18 Avgår innehav utan bestämmande inflytande -4 -3 Summa totalresultat efter avdrag för innehav utan bestämmande inflytande 1 000 33 -3 1 117 32 -31 -9 18 1) Avskrivningar uppgår till 50 36 48 50 41 35 50 PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 167Noter 167 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 168 ===== Väsentliga joint ventures 2024-12-31 Väsentliga joint ventures 2023-12-31 Mkr Fastighets AB Centur Fastighets AB ML4 Point Hyllie Hol- ding AB Skiab Invest AB Fastighets AB Centur Fastighets AB ML4 Tornet Bostadspro- duktion AB Point Hyllie Hol- ding AB Skiab Invest AB Anläggningstillgångar 261 25 245 4 5 29 Förvaltningsfastigheter 373 1 840 1 316 1 709 6 851 1 890 5 162 1 350 1 742 Kortfristiga placeringar och likvida medel 280 66 33 152 36 36 112 7 134 Övriga omsättningstillgångar 2 245 6 7 330 31 15 268 6 318 Summa tillgångar 2 898 2 173 1 356 2 216 6 918 2 186 5 546 1 368 2 223 Långfristiga finansiella skulder 313 1 759 952 931 4 783 1 828 3 531 952 935 Övriga långfristiga skulder 31 94 8 2 401 79 1 7 6 Kortfristiga finansiella skulder 69 9 65 13 9 Övriga kortfristiga skulder 36 27 28 26 187 23 223 26 25 Summa skulder 380 1 949 988 968 5 371 1 995 3 755 998 975 Nettotillgångar 2 518 224 368 1 248 1 547 191 1 791 370 1 248 Avgår innehav utan bestämmande inflytande -28 -31 Nettotillgångar efter avdrag för innehav utan bestämmande inflytande 2 518 224 368 1 248 1 519 191 1 760 370 1 248 Koncernens andel av nettotillgångar vid årets ingång 759 96 185 624 535 80 497 189 615 Andel av summa totalresultat 500 17 -1 0 58 16 -10 -4 9 Tillskott / nyemission 166 100 Koncernens andel av nettotillgångar vid årets utgång 1 259 113 184 624 759 96 587 185 624 Koncernens andel av orealiserad internvinst vid årets ingång -48 -55 -121 -87 -48 -56 -31 -121 -88 Omklassificering av internvinst vid omstrukturering av delägt bolag 89 Eliminering av orealiserad vinst -51 2 1 2 1 -5 1 Koncernens andel av orealiserad internvinst vid årets utgång -10 -53 -120 -85 -48 -55 -36 -121 -87 Redovisat värde vid årets utgång 1 249 60 64 539 711 41 551 64 537 Totalresultatet redovisas på följande rader i resultaträkningen: Kostnader för produktion 449 19 2 6 58 17 -15 -2 31 Övrigt totalresultat -2 -4 -2 -21 Summa 449 19 0 2 58 17 -15 -4 10 Redovisat värde fördelas på följande rad i balansräkningen: Andelar i joint ventures 1 249 60 64 539 711 41 551 64 537 Summa 1 249 60 64 539 711 41 551 64 537 Upplysning om övriga joint ventures värde i koncernen Mkr 2024 2023 Andel av totalresultat för övriga joint ventures -41 63 Totalresultatet fördelas på följande rader i resultaträkningen: Kostnader för produktion -44 58 Övriga rörelseintäkter 3 5 Summa -41 63 Redovisat värde av övriga joint ventures 871 753 Redovisat värde fördelas på följande rader i balansräkningen: Andelar i joint ventures 884 880 Övriga avsättningar 1) -1 -127 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2) -12 – Summa 871 753 1) Avser joint venture med negativt eget kapital. 2) Avser joint venture där nettot av eget kapital och internvinsteliminering är negativt. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 168 Noter168 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 169 ===== Kapitalandel 1) Företag Organisationsnummer Säte 2024 2023 Blindheim Kran AS 918 329 293 Ålesund 45,0% 45,0% Bondistranda Utvikling AS 992 512 741 Lysaker 50,0% 50,0% Byggutveckling Svenska AB 556627-2117 Linköping 50,0% 50,0% Einerhagen Eiendom AS 915 167 241 Tromsø 50,0% 50,0% Eldslund Holding AB 559472-4089 Solna 50,0% – Fastighets AB Centur 556813-6369 Stockholm 50,0% 50,0% Fastighets AB ML4 556786-2155 Malmö 50,0% 50,0% Fastighets AB Tornet 559008-2912 Göteborg 50,0% 50,0% Fjällvärme i Sälen AB 556536-1895 Malung-Sälen 50,0% 50,0% Fløifjellet Eiendom AS 915 467 407 Tromsø 50,0% 50,0% Fløtningen Park AS 992 212 330 Skien 50,0% 50,0% Frenvikrønningen AS 986 838 325 Skien – 50,0% Fri Sikt Volsdalsberga AS 990 529 396 Ulstein 40,0% 40,0% Forsøket Boliger AS 919 440 694 Tromsø 50,0% 50,0% Galtungveien Eiendom AS 927 660 407 Halden 50,0% 50,0% Hans Haslums Vei Utvikling AS 914 498 937 Lysaker 50,0% 50,0% Hälsostaden Ängelholm Holding AB 556790-5723 Ängelholm 33,3% 33,3% ITolv AB 556513-2478 Eksjö 50,0% 50,0% JV Slättö Peab Finland AB 559363-1897 Stockholm 50,0% 50,0% Kaldslettneset AS 911 692 058 Tromsø 50,0% 50,0% KB Älvhögsborg 916899-2734 Trollhättan 50,0% 50,0% Klosterfoss Utvikling AS 991 043 829 Skien 50,0% 50,0% Kungsörs Grusaktiebolag 556044-4134 Kungsör 50,0% 50,0% Lillegården Eiendom AS 886 804 512 Skien 50,0% 50,0% Majorbygg AS 912 077 020 Skien 50,0% 50,0% Medkila Nord AS 998 565 545 Harstad 50,0% 50,0% Myren Parkering AS 912 024 733 Skien 26,4% 26,4% Nedre Holte AS 985 911 495 Harstad 50,0% 50,0% Nordasfalt AS 950 501 480 Bodø 50,0% 50,0% Nyheim Bolig AS 928 032 582 Tromsø – 50,0% PEKO Fastighets AB 559220-8911 Solna 50,0% 50,0% PeKum AB 559041-7464 Kumla 50,0% 50,0% Point Hyllie Holding AB 559023-4034 Solna 50,0% 50,0% PPE Holding AB 559003-7304 Solna 50,0% 50,0% PPE Holding i Borgholm AB 559309-7768 Kalmar 50,0% 50,0% Runö Fastigheter Handelsbolag 969723-2107 Stockholm 30,0% 30,0% Scandinavian Mountains AB 556973-5631 Malung-Sälen 15,9% 15,9% Skanör Falsterbo Strandbad AB 559352-5602 Vellinge 50,0% – Sicklaön Bygg Invest AB 556911-5479 Solna – 50,0% Skiab Invest AB 556848-5220 Malung-Sälen 50,0% 50,0% SLP JV AB 559387-1063 Solna 50,0% 50,0% Solligården Bolig DA 913 765 516 Lysaker 50,0% 50,0% Solligården Næring AS 913 764 862 Oslo 50,0% 50,0% Stadsliden Utveckling AB 556874-7413 Umeå 50,0% 50,0% Steindalen AS 914 738 091 Stjørdal 33,3% 33,3% Storsvingen Vest AS 999 210 953 Hammerfest 50,0% 50,0% Strömbrytaren Holding AB 559116-6391 Stockholm 50,0% 50,0% Sydpartner AB 556712-4952 Ängelholm 50,0% 50,0% Tornet Bostadsproduktion AB 556796-2682 Stockholm – 33,3% Tunveien Eiendom AS 916 321 007 Oslo 50,0% 50,0% Umeå Mark & Exploatering AB 556660-7064 Umeå 50,0% 50,0% 1) Kapitalandelen överensstämmer med rösträttsandelen PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 169Noter 169 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 170 ===== Not 19 Gemensam verksamhet Redovisningsprincip Gemensamma verksamheter, vanligen bedrivna i bolagsform, är samarbetsarrangemang där Peab och en eller flera samarbetspartner har rätt till alla ekonomiska fördelar relaterade till verksamhetens tillgångar. Vidare är regleringen av verksamhetens skulder beroende av parternas köp av output från verksamheten eller kapitaltillskott till densamma. Gemensamma verksamheter redovisas enligt klyvnings- metoden innebärande att respektive part i en gemensam verksamhet redovisar sin andel av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader. Specifikation av koncernens innehav i samarbetsarrangemang som klassificeras som gemensam verksamhet vilka redovisas enligt klyvningsmetoden. Kapitalandel 1) Företag Organisa- tionsnummer Säte 2024 2023 Dockan Exploatering AB 556594-2645 Malmö 33,3% 33,3% Mälarstrandens Utvecklings AB 556695-5414 Västerås 44,0% 44,0% Kronodalen Utveckling AB 559337-4019 Ängelholm 50,0% 50,0% Kvarnholmen Utveckling AB 556710-5514 Stockholm 50,0% – 1) Kapitalandelen överensstämmer med rösträttsandelen Not 20 Räntebärande fordringar Viktiga uppskattningar och bedömningar Viktigaste källor till osäkerhet i uppskattningar Den 30 juni 2023 meddelades dom i målet mellan Peab och Unibail Rodamco Westfield avseende entreprenaden Mall of Scandinavia i Solna där Peab vann framgång. Under augusti månad 2023 yrkade Unibail Rodamco Westfield att hovrätten skulle upphäva skiljedomen i dess helhet i en så kallad klandertalan. Under processen är skiljedo- men inhiberad, vilket innebär att den inte är verkställbar och därmed skjuts tidpunkten för betalning fram. Peab gör ingen ny bedömning avseende de tidigare kommunicerade bedömda resultateffekterna. Peab har fortsatt utestående fordran på Unibail Rodamco Westfield uppgående till cirka 1 600 Mkr per 31 december 2024. Utöver ränte- bärande fordringar redovisas även upplupna ränteintäkter, se not 25. Efter en grundlig juridisk prövning under nästan sju års tid genom ett skiljeförfarande ser Peab inte att det föreligger någon grund för klan- der. Peab kommer i den vidare processen att bemöta klandertalan. Långfristiga räntebärande fordringar Mkr 2024 2023 Fordringar på joint ventures 463 1 237 Övriga räntebärande fordringar 53 56 Summa 516 1 293 Kortfristiga räntebärande fordringar Mkr 2024 2023 Fordringar på joint ventures 20 258 Övriga räntebärande fordringar 1) 1 107 1 087 Summa 1 127 1 345 1) Fordran på Unibail Rodamco Westfield relaterat till skiljedomen Mall of Scandinavia ingår med 1 067 Mkr (1 067). För information om kreditrisker och förlustreserv, se not 33 Finansiella risker och finanspolicy. Not 21 Övriga fordringar Övriga långfristiga fordringar Mkr 2024 2023 Fordringar på joint ventures – 1 Fordringar sålda fastigheter 1 1 Förskott, handpenning 25 24 Investeringsmoms 18 – Övriga långfristiga fordringar 4 1 Summa 48 27 Övriga kortfristiga fordringar Mkr 2024 2023 Fordringar på joint ventures 12 6 Fordringar sålda fastigheter 185 260 Förskott, handpenning 21 25 Mervärdesskatt, övriga skatter 136 216 Derivat som innehas för säkring 10 10 Övriga kortfristiga fordringar 32 22 Summa 396 539 PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 170 Noter170 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 171 ===== Not 22 Projekt- och exploateringsfastigheter Redovisningsprincip Projekt- och exploateringsfastigheter redovisas bland omsättningstill- gångar och består av råmark och saneringsfastigheter för framtida explo- atering, bebyggda fastigheter för projektutveckling, förädling och därefter försäljning, pågående arbeten avseende egenutvecklade bostadsprojekt samt indirekta innehav. Fastigheterna förväntas realiseras under Peabs normala verksamhetscykel. Värderingen sker enligt IAS 2 Varulager, till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet. Låneutgifter Låneutgifter som är direkt hänförbara till inköp, konstruktion eller pro- duktion av en tillgång och som tar betydande tid i anspråk att färdigställa för avsedd användning eller försäljning inkluderas i tillgångens anskaff- ningsvärde. Låneutgifter ingår i anskaffningsvärdet för egenproducerade fastigheter. Viktiga uppskattningar och bedömningar Viktigaste källor till osäkerhet i uppskattningar Redovisat värde för ägda tillgångar har bedömts till det lägsta av anskaffningsvärde och nettoförsäljningsvärde baserat på rådande prisnivå på respektive ort. Förändringar i utbud och efterfrågan kan ändra redovisade värden och nedskrivningsbehov kan uppstå. Peab testar värdet av projekt- och exploateringsfastigheter utifrån en intern värderingsmodell. Som ett komplement till denna värdering inhämtas även årliga externa marknadsvärderingar för ett antal av objekten. Peabs bedömning är att det inte föreligger någon betydande risk för en väsentlig nedskrivning av fastighetsvärdena under kommande räkenskapsår. Projekt- och exploateringsfastigheter består av ägda och leasade tillgångar. Mkr Not 2024 2023 Projekt- och exploateringsfastigheter – ägda 18 037 17 892 Nyttjanderätter – leasade 28 305 169 Summa 18 342 18 061 Mkr 2024 2023 Bostadsbyggrätter 9 284 7 900 Kommersiella byggrätter 1 670 901 Pågående bostadsprojekt 3 502 6 147 Pågående hyresrättsprojekt 630 1 544 Pågående kommersiella projekt 115 435 Färdigställda fastigheter 1 901 71 Övrigt 935 894 Summa 18 037 17 892 Projekt- och exploateringsfastigheter är under året nedskrivna med 39 Mkr (21). Under året har låneutgifter aktiverats med 383 Mkr (521). Räntesatsen på de aktiverade låneutgifterna är 4,98 procent (5,00). Kostnad sålda varor under året uppgår till 6 108 Mkr (7 290). Återvinning Av projekt- och exploateringsfastigheters redovisade värde om 18 037 Mkr (17 892) förväntas cirka 11 100 Mkr (cirka 11 300) återvinnas genom försälj- ning efter mer än 12 månader efter balansdagen. Resterande del förväntas återvinnas inom 12 månader efter balansdagen. Not 23 Varulager Redovisningsprincip Varulager omfattar råvaror och förnödenheter, varor under tillverk- ning, färdiga varor och handelsvaror. Varulagret värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet. Anskaffningsvärdet för varulager beräknas genom tillämpning av först in-, först ut- metoden och inkluderar utgif- ter som uppkommit vid förvärvet av lagertillgångarna och transport av dem till deras nuvarande plats och skick. För tillverkade varor inklude- rar anskaffningsvärdet en rimlig andel av indirekta kostnader baserad på en normal kapacitet. Nettoförsäljningsvärdet är det uppskattade försäljningspriset i den löpande verksamheten, efter avdrag för uppskattade kostnader för färdigställande och för att åstadkomma en försäljning. Mkr 2024 2023 Råvaror och förnödenheter 655 755 Varor under tillverkning 8 6 Färdiga varor och handelsvaror 949 944 Summa 1 612 1 705 PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 171Noter 171 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 172 ===== Not 24 Kundfordringar Totala kundfordringar uppgick till 6 981 Mkr (6 854). Affärsområdena Indu- stri och Projektutveckling har ökat kundfordringarna, för affärsområde Bygg är kundfordringarna oförändrade, medan affärsområde Anläggning har minskat kundfordringarna i jämförelse med 2023. För mer information om kundfordringar se not 33. Kundfordringar är nedskrivna i resultaträkningen med konstaterade och befarade kundförluster om totalt 36 Mkr (22). Konstaterade kundförluster uppgick till 25 Mkr (40) i koncernen, varav 8 Mkr var nedskrivna 2023. Förlusterna har uppstått i samband med konkurs hos några av företagets kunder. Merparten av förlusterna är hänförliga till affärsområde Industri. Kundfordringar Mkr 2024 2023 Privata kunder 2 857 2 860 Offentliga kunder 4 134 3 870 Joint venture 30 151 Kundfordringar, brutto 7 021 6 881 Förlustreserv -40 -27 Kundfordringar, netto 6 981 6 854 Not 25 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Mkr 2024 2023 Upplupna rörelseintäkter 91 109 Upplupna ränteintäkter 1) 581 451 Förutbetalda hyror 0 66 Förutbetalda omkostnader 130 140 Övrigt 100 133 Summa 902 899 1) För 2024 ingår 576 Mkr (448) som fordran på Unibail Rodamco Westfield relaterat till skiljedomen Mall of Scandinavia. Not 26 Eget kapital Aktier och aktiekapital A-aktier B-aktier Totalt antal emitterade fullt betalda aktier Aktiekapital, kronor Emitterade per 1 januari 2024 34 319 957 261 729 773 296 049 730 1 583 866 056 Emitterade per 31 december 2024 34 319 957 261 729 773 296 049 730 1 583 866 056 En A-aktie berättigar till 10 röster och en B-aktie till 1 röst. Alla aktierna har ett kvotvärde på 5,35 kr. För de aktier som finns i eget förvar (se nedan) är alla rättigheter upphävda fram tills dess att dessa aktier återutges. Återköpta egna aktier som reducerat Eget kapitalposten balanserade vinstmedel inklusive årets resultat Antal aktier Belopp som påverkat eget kapital, Mkr 1) 2024 2023 2024 2023 Ingående återköpta egna aktier 8 597 984 8 597 984 1 429 1 429 Utgående återköpta egna aktier 8 597 984 8 597 984 1 429 1 429 1) Belopp som påverkat eget kapital avser det ackumulerade nettobeloppet av förvärvade och avyttrade egna aktier. Övrigt tillskjutet kapital Avser eget kapital som är tillskjutet från ägarna. Här ingår överkurser som betalats i samband med emissioner. Reserver Omräkningsreserv Omräkningsreserven innefattar alla valutakursdifferenser som uppstår vid omräkning av finansiella rapporter från utländska verksamheter som har upprättat sina finansiella rapporter i en annan valuta än den valuta som koncernens finansiella rapporter presenteras i. Moderbolaget och koncer- nen presenterar sina finansiella rapporter i svenska kronor. Vidare består omräkningsreserven av valutakursdifferenser som uppstår vid omvärde- ring av skulder som upptagits som säkringsinstrument av en nettoinveste- ring i en utländsk verksamhet. Säkringsreserv Säkringsreserven innefattar den effektiva andelen av den ackumulerade nettoförändringen av verkligt värde på ett kassaflödessäkringsinstrument hänförbart till säkringstransaktioner som ännu inte har inträffat. Balanserade vinstmedel inklusive årets resultat I balanserade vinstmedel inklusive årets resultat ingår intjänade vinstme- del i moderbolaget och dess dotterföretag och samarbetsarrangemang. Utdelning Efter balansdagen har styrelsen föreslagit följande utdelning; Kontant utdelning 2,75 kr per aktie (1,50), totalt kronor 790 492 302 (431 177 619) beräknat på antalet utestående aktier. Utdelningen delas upp på två utbetalningstillfällen och den totala utdelningen beräknas på vid utdel- ningstillfället utestående aktier. Utdelningen blir föremål för fastställelse på årsstämman den 6 maj 2025. Under år 2024 har kontant utdelning lämnats med 1,50 kr per aktie (4,00). PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 172 Noter172 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 173 ===== Not 27 Räntebärande skulder Mkr 2024 2023 Räntebärande långfristiga skulder 6 094 7 046 Räntebärande långfristiga skulder, projektfinansiering 53 193 Räntebärande kortfristiga skulder 5 368 4 246 Räntebärande kortfristiga skulder, projektfinansiering 2 859 6 933 Summa 14 374 18 418 Långfristiga skulder Mkr 2024 2023 Banklån 1) 1 589 3 754 Obligationer 2 935 1 747 Leasingskulder 1 618 1 723 Övriga skulder 5 15 Summa 6 147 7 239 1) Varav 53 Mkr (193) utgörs av projektfinansiering. Kortfristiga skulder Mkr 2024 2023 Banklån 1) 2 855 2 702 Företagscertifikat 642 523 Obligationer 787 1 300 Leasingskulder 575 534 Skulder i svenska bostadsrättsföreningar 2) 2 258 6 050 Lån från joint venture 1 100 – Övriga skulder 10 70 Summa 8 227 11 179 1) Varav 601 Mkr (883) utgörs av projektfinansiering. 2) Skulder i svenska bostadsrättsföreningar utgör i sin helhet projektfinansiering. Förändring av skulder Ej kassaflödespåverkande poster Mkr 2023-12-31 Kassaflöde Nya leasingavtal Förvärv 1) Övriga förändringar Valutakursdifferens 2024-12-31 Banklån 6 456 -2 272 195 65 4 444 Företagscertifikat 523 109 10 642 Obligationer 3 047 650 25 3 722 Leasingskulder 2 257 -721 565 84 2) 8 2 193 Skulder i svenska bostadsrättsföreningar 6 050 -3 792 2 258 Lån från joint ventures – 1 100 1 100 Övriga skulder 85 -63 -7 15 Summa 18 418 -6 089 565 1 295 77 108 14 374 Ej kassaflödespåverkande poster Mkr 2022-12-31 Kassaflöde Nya leasingavtal Övriga förändringar Valutakursdifferens 2023-12-31 Banklån 6 423 82 -49 6 456 Företagscertifikat 167 356 523 Obligationer 2 747 314 -14 3 047 Leasingskulder 2 511 -703 541 -63 2) -29 2 257 Skulder i svenska bostadsrättsföreningar 7 894 -1 844 6 050 Övriga skulder 62 24 -1 85 Summa 19 804 -1 771 541 -63 -93 18 418 1) Förvärvade skulder inkluderar övertagna skulder vid både rörelse- och tillgångsförvärv. 2) Avser förlängningar, indexförändringar och avslut av kontrakt. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 173Noter 173 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 174 ===== Not 28 Leasing Redovisningsprincip Peabs leasingavtal utgörs främst av fordon, hyra av kontor och andra loka- ler, tomträtter och markarrenden. En tillgång för en nyttjanderätt och en leasingskuld redovisas vid lea- singavtalets inledningsdatum, vilket är det datum då Peab får tillgång till och har möjlighet att börja använda den underliggande tillgången. Nyttjan- derätten värderas initialt till anskaffningsvärde, vilket består av leasingskul- dens initiala värde med tillägg för leasingavgifter som betalats vid eller före inledningsdatumet plus eventuella initiala direkta utgifter. Nyttjanderätten skrivs av linjärt från inledningsdatumet till i normalfallet leasingperiodens slut. I de fall då anskaffningsvärdet för nyttjanderätten återspeglar att en option att köpa den underliggande tillgången kommer att nyttjas skrivs tillgången av över den underliggande tillgångens nyttjandeperiod. Leasingskulden – som delas upp i långfristig och kortfristig del – värderas initialt till nuvärdet av återstående leasingavgifter under den bedömda leasingperioden. Leasingperioden utgörs av den ej uppsägbara perioden med tillägg för ytterligare perioder i avtalet om det vid inledningsdatumet bedöms som rimligt säkert att dessa kommer att nyttjas. Beräkningar för tomträtter baseras på en evig leasingperiod, i den mån hyrestagaren (Peab) inte kan säga upp tomträttsavtalet. Leasingavgifterna diskonteras normalt med koncernens marginella upplåningsränta, vilken utöver koncernens kreditrisk återspeglar respektive avtals leasingperiod, valuta och kvalitet på underliggande tillgång som tänkt säkerhet. I de fall leasingavtalets implicita ränta lätt kan fastställas används dock den räntan, vilket är fallet för delar av koncernens leasingav- tal avseende fordon. Skuldens värde ökas med räntekostnaden för respektive period och reduceras med leasingbetalningarna. Räntekostnaden beräknas som skul- dens värde multiplicerat med diskonteringsräntan. Variabla leasingavgifter som inte baseras på index eller räntesats redovi- sas som kostnad i den period de uppkommer. Leasingskulden för lokaler och mark med hyra som indexuppräknas beräknas på den hyra som gäller vid respektive rapportperiods slut. När hyresnivån räknats upp med index justeras skulden, baserat på den nya hyresnivån, med motsvarande justering av nyttjanderättens redovisade tillgångsvärde. På motsvarande sätt justeras skuldens och tillgångens värde i samband med att ombedömning sker av leasingperioden. Detta sker i samband med att sista uppsägningsdatumet inom tidigare bedömd leasingperiod för lokalhyresavtal har passerats alternativt då betydelsefulla händelser inträffar eller omständigheterna på ett betydande sätt förändras på ett sätt som är inom koncernens kontroll och påverkar den gällande bedömningen av leasingperioden. För leasingavtal som har en leasingperiod på 12 månader eller mindre eller med en underliggande tillgång av lågt värde, redovisas inte någon nyttjanderättstillgång och leasingskuld. Leasingavgifter för dessa leasingav- tal redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden. Leasing – leasetagare Nyttjanderättstillgångar Mkr Byggnader och mark Maskiner och inventarier Förvaltnings- fastigheter Projekt- och explo- ateringsfastigheter Totalt Av- och nedskrivningar under 2024 -330 -334 – – -664 Utgående redovisat värde 31 december 2024 1 091 857 23 305 2 276 Av- och nedskrivningar under 2023 -310 -356 – – -666 Utgående redovisat värde 31 december 2023 1 153 969 23 169 2 314 I koncernens tillkommande nyttjanderätter ingår anskaffningsvärdet för under året nyanskaffade nyttjanderätter samt tillkommande belopp vid omprövning av leasingskulder på grund av ändrade betalningar till följd av att leasingperioden har förändrats. Tillkommande nyttjanderätter under 2024 uppgick till 661 Mkr (621), varav 155 Mkr (35) har tillkommit avseende tomträtter redovisade som projekt- och exploateringsfastigheter. Avtalade ännu ej påbörjade leasingavtal Mkr 2024 2023 Avtalade ännu ej påbörjade leasingavtal 80 45 Koncernen har ingått avtal att leasa tillgångar, huvudsakligen fordon. Då Peab ännu inte har tillgång till dessa fordon redovisas ingen nyttjanderätt eller leasingskuld. Övriga leasingupplysningar Under 2024 redovisade Peab räntekostnader på leasingskulder med 86 Mkr (80). Total utbetalning för leasing uppgick under 2024 till 2 168 Mkr (2 284). Årets kostnad för korttidsleasingavtal uppgick till 1 408 Mkr (1 495). Årets kostnad för leasingavtal för mindre värde uppgick till 29 Mkr (43). Variabla avgifter som inte ingår i leasingskulden uppgick till 19 Mkr (18). Leasingintäkter avseende objekt som vidareuthyrs uppgick till 7 Mkr (2). Räntebärande skulder för leasing framgår av not 27 och löptidsanalys framgår av not 33. • Byggnader och mark – avser huvudsakligen kontors- och lokalhyror, tomträtter och markarrenden. Kontors- och lokalhyror löper vanligtvis mellan tre och tio år. I de fall det är rimligt säkert att förlängningsop- tionen kommer att nyttjas ingår denna i leasingperioden. Tomträtter som inte är uppsägningsbara anses ha en evig leasingperiod. • Maskiner och inventarier – avser huvudsakligen fordon. Hyresavtalen löper vanligtvis på fyra till fem år inklusive förlängningsoption. • Förvaltningsfastigheter – avser tomträtter. Tomträttsavtal som inte är uppsägningsbara anses ha en evig leasingperiod. • Projekt- och exploateringsfastigheter – avser tomträtter. Tomträttsav- tal som inte är uppsägningsbara anses ha en evig leasingperiod. Sale and leaseback Under 2024 sålde Peab en av sina kontorsbyggnader och ingick avtal om att leasa tillbaka byggnaden initialt under 10 år och därefter med möjlighet till ytterligare perioder om 3 år. Resultatet från sale and leaseback-transak- tionen uppgick till 5 Mkr. Leasing- leasegivare Årets intäktsförda leasingavgifter: Mkr 2024 2023 Minimileaseavgifter 834 853 Variabla avgifter 1 7 Totala leasingintäkter 835 860 Icke uppsägningsbara leasingbetalningar uppgår till: Mkr 2024 2023 Inom ett år 85 54 Mellan ett och fem år 169 71 Senare än fem år 101 16 Summa 355 141 PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 174 Noter174 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 175 ===== Not 29 Avsättningar Redovisningsprincip En avsättning redovisas i balansräkningen när koncernen har en befintlig legal eller informell förpliktelse som en följd av en inträffad händelse, och det är troligt att ett utflöde av ekonomiska resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen samt en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Ej upparbetad befarad förlust Befarade förluster i entreprenadavtal kostnadsförs så snart de är kända. Den ej upparbetade delen av befarad förlust redovisas som avsättning. Avsättning för ej upparbetad befarad förlust har gjorts inom samtliga affärs- områden även om merparten är relaterat till affärsområde Bygg. Garantikostnader Avser beräknad kostnad för att åtgärda fel och brister avseende avslutade projekt som uppkommer under projektens garantitid samt lämnade hyres- garantier. Utflödet av resurser sker under projektens garantitid som huvud- sakligen uppgår till två till fem år. Då effekten av när i tiden betalning sker inte är väsentlig, nuvärdesberäknas inte förväntade framtida utbetalningar. Avsättning för garantikostnader har gjorts inom samtliga affärsområden. Återställningskostnader Avser beräknade återställningskostnader inom Industriverksamheten för grus- och bergtäkter efter avslutad brytning. Avsättningen ökar utifrån bruten mängd och återföres efter utförd återställning. Avsatt belopp för- väntas tas i anspråk successivt efter avslutad brytning. Återställning kan förväntas ske under 1 till 15 år. Beräkningen av avsättningsbeloppet bygger på bedömda framtida utbetalningar för återställning och avspeglar Peabs bästa bedömning med beaktande av risken i kassaflödena. Löneskatt på pensionskostnader och sociala avgifter Pensionsavtal har ingåtts där koncernen förvärvat kapitalförsäkringar som säkrats till förmån för anställda genom pantsättning. Avsättning för särskild löneskatt reserveras beräknat på kapitalförsäkringens verkliga värde, utom i de fall kapitalförsäkringen enligt avtal ska täcka särskild löneskatt. Avsättning för sociala avgifter på prestationsaktieprogram reserveras baserat på aktiernas verkliga värde vid rapporttillfället. Tvister Avser uppkomna tvister inom samtliga affärsområden. Åtagande i joint ventures Avser andelar i joint ventures med ett negativt koncernmässigt värde. Övrigt Avser övriga mindre avsättningar. Viktiga uppskattningar och bedömningar Viktigaste källor till osäkerhet i uppskattningar Tvister Verksamheten i Peab är till stor del projektrelaterad. Det finns en mängd olika kontraktsformer där risknivån varierar beroende på kontraktstyp. Oavsett kontraktsform kan oklarheter kring avtalsvillkor leda till gränsdragningsfrågor följt av tvist med beställare. Det faktiska utfallet av tvistiga belopp kan komma att avvika från de, enligt bästa bedömning, redovisade. Avsättningar som är långfristiga skulder Mkr 2024 2023 Ej upparbetad befarad förlust 507 644 Garantikostnader 547 523 Återställningskostnader 246 251 Löneskatt på pensionskostnader och sociala avgifter 147 135 Tvister 1 37 Åtagande i joint ventures 1 127 Övrigt 44 31 Summa 1 493 1 748 Avsättningar som är kortfristiga skulder Mkr 2024 2023 Ej upparbetad befarad förlust 110 64 Garantikostnader 84 59 Återställningskostnader 93 – Tvister 40 7 Övrigt 58 93 Summa 385 223 PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 175Noter 175 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 176 ===== 2024, Mkr Ej upparbetad befarad förlust Garanti- kostnader Återställ- ningskost- nader Löneskatt på pensions- kostnader och sociala avgifter Tvister Åtagande i joint ventures Övrigt Totalt Redovisat värde vid årets ingång 708 582 251 135 44 127 124 1 971 Avsättningar som gjorts under året 29 431 103 32 3 57 655 Belopp som tagits i anspråk under året -120 -355 -17 -20 -6 -78 -596 Outnyttjade belopp som har återförts under året -32 -1 -33 Ökning under året av diskonterade belopp 1 1 Omklassificering -126 -126 Valutakursdifferens 0 5 1 0 0 0 6 Redovisat värde vid årets utgång 617 631 339 147 41 1 102 1 878 Varav långfristig del av avsättningarna 507 547 246 147 1 1 44 1 493 Varav kortfristig del av avsättningarna 110 84 93 40 58 385 2023, Mkr Ej upparbetad befarad förlust Garanti- kostnader Återställ- ningskost- nader Löneskatt på pensions- kostnader och sociala avgifter Tvister Åtagande i joint ventures Övrigt Totalt Redovisat värde vid årets ingång 80 672 306 138 42 100 94 1 432 Avsättningar som gjorts under året 495 438 13 10 39 27 86 1 108 Belopp som tagits i anspråk under året -67 -397 -66 -13 -30 -50 -623 Outnyttjade belopp som har återförts under året 7 -124 0 0 -5 -5 -127 Ökning under året av diskonterade belopp 0 0 Omklassificering 194 194 Valutakursdifferens -1 -7 -2 -2 0 -1 -13 Redovisat värde vid årets utgång 708 582 251 135 44 127 124 1 971 Varav långfristig del av avsättningarna 644 523 251 135 37 127 31 1 748 Varav kortfristig del av avsättningarna 64 59 7 93 223 Not 30 Övriga skulder Övriga långfristiga skulder Mkr 2024 2023 Skulder förvärvade fastigheter 64 149 Övriga skulder 100 108 Summa 164 257 Övriga kortfristiga skulder Mkr 2024 2023 Skulder till joint ventures 2 2 Villkorad köpeskilling – 6 Källskatt, sociala avgifter 387 410 Mervärdesskatt 535 606 A-conto pågående arbete 855 299 Derivat som innehas för säkring 1 16 Skulder förvärvade fastigheter 366 216 Övriga skulder 126 123 Summa 2 272 1 678 Not 31 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Mkr 2024 2023 Lönekostnader 1 813 1 691 Sociala avgifter 514 474 Rörelsekostnader 1 228 1 020 Negativa värde joint ventures 1) 12 – Räntekostnader 22 26 Hyresintäkter 35 33 Summa 3 624 3 244 1) Avser joint venture där nettot av eget kapital och internvinsteliminering är negativt PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 176 Noter176 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 177 ===== Not 32 Klassificering och värdering av finansiella tillgångar och skulder Redovisningsprincip Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar på tillgångssidan likvida medel, kortfristiga placeringar, kundfordringar, värdepappersinnehav, lånefordringar samt derivat. På skuldsidan återfinns leverantörsskulder, låneskulder, villkorad köpeskilling samt derivat. Redovisning i och borttagande från balansräkningen En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när Peab blir part enligt instrumentets avtalsmässiga villkor. En fordran tas upp när Peab presterat och avtalsenlig skyldighet föreligger för motparten att betala, även om faktura ännu inte skickats. Kundfordringar tas upp i balansräkningen när faktura har skickats. Skuld tas upp när motparten har presterat och avtalsenlig skyldighet föreligger att betala, även om faktura ännu inte mottagits. Leverantörsskulder tas upp när faktura mottagits. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när rättigheterna i avtalet realiseras, förfaller eller Peab förlorar kontrollen över dem. Det- samma gäller för del av en finansiell tillgång. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när förpliktelsen i avtalet fullgörs eller på annat sätt utsläcks. Detsamma gäller för del av en finansiell skuld. Vinst och förlust vid bortbokning eller vid modifiering redovisas i resultatet. En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen endast när det föreligger en legal rätt att kvitta beloppen samt att det föreligger avsikt att reglera posterna med ett nettobelopp eller att samtidigt realisera tillgången och reglera skulden. Avistaförvärv och avistaavyttring av finansiella tillgångar redovisas på affärsdagen, som utgör den dag då Peab förbinder sig att förvärva eller avyttra tillgången. Värdering vid första redovisningstillfället Finansiella instrument redovisas initialt till verkligt värde med tillägg/ avdrag för transaktionsutgifter, förutom avseende instrument som löpande värderas till verkligt värde via resultatet för vilka transaktionsutgifter istället kostnadsförs då de uppkommer. Kundfordringar (utan en betydande finan- sieringskomponent) värderas initialt till det transaktionspris som fastställts enligt IFRS 15. Klassificering och efterföljande värdering av finansiella tillgångar Vid första redovisningstillfället klassificeras en finansiell tillgång som vär- derad till upplupet anskaffningsvärde, verkligt värde via övrigt totalresultat eller verkligt värde via resultatet. Nedan beskrivs hur koncernens olika innehav av finansiella tillgångar har klassificerats. Innehav av onoterade fonder Koncernen innehar andelar i onoterade fonder. Fonderna värderas till verkligt värde via resultatet. Verkligt värde är baserat på värdering erhållen från förvaltande institut och värderingen tillhör nivå 3 i värderingshierarkin. Information om den indata som använts av institutet vid värderingen är dock inte tillgänglig för koncernen, varför upplysning om sådan data ej lämnas. Innehav av aktier och andelar i onoterade bolag Koncernens innehav av aktier och andelar i onoterade bolag (som inte utgör dotterbolag, intressebolag eller joint venture) värderas till verkligt värde via resultatet. Derivat som ej säkringsredovisas Derivat för vilka säkringsredovisning ej tillämpas redovisas till verkligt värde via resultatet. Derivat med ett för Peab positivt respektive negativt verkligt värde per balansdagen redovisas som tillgångar respektive skulder i rapporten över finansiell ställning. Övriga finansiella tillgångar Samtliga övriga finansiella tillgångar redovisas till upplupet anskaffnings- värde. Detta eftersom de innehas inom ramen för en affärsmodell vars mål är att erhålla de avtalsenliga kassaflödena samtidigt som kassaflödena från tillgångarna endast utgörs av betalningar av kapitalbelopp och ränta. Klassificering och efterföljande värdering av finansiella skulder Finansiella skulder klassificeras som värderade till upplupet anskaff- ningsvärde eller värderade till verkligt värde via resultatet. De finansiella skulder som värderas till verkligt värde via resultatet består av villkorade tilläggsköpeskillingar för rörelseförvärv samt av derivat med för Peab negativt verkligt värde och som inte säkringsredovisas. Verkligt värde för koncernens villkorade köpeskillingar har beräknats som nuvärdet av det belopp som förväntas betalas ut enligt respektive avtal. Alla andra finan- siella skulder redovisas till upplupet anskaffningsvärde med tillämpning av effektivräntemetoden. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 177Noter 177 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 178 ===== Värdering av finansiella tillgångar och skulder till verkligt värde Vid beräkningen av verkligt värde på räntebärande fordringar och skulder har diskontering skett av framtida kassaflöden till noterad marknadsränta för återstående löptider. Vid beräkning av verkligt värde på valutaderivat och råvaruderivat har balansdagens avistakurser använts. För icke ränte- bärande tillgångs- och skuldposter såsom kundfordringar och leverantörs- skulder med en kvarvarande livslängd på mindre än sex månader anses det redovisade värdet reflektera verkligt värde. Nedanstående tabell visar redovisat värde jämfört med bedömt verkligt värde per typ av finansiell tillgång och skuld. Klassificering av finansiella instrument och verkliga värden Värderade till verkligt värde via resultaträkningen Derivat som används i säkringsredovisning Upplupet anskaffningsvärde Summa redovisat värde Verkligt värde 1) Mkr 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 Finansiella tillgångar Långfristiga värdepappersinnehav 45 46 45 46 45 46 Räntebärande långfristiga fordringar 516 1 293 516 1 293 530 1 286 Övriga långfristiga fordringar 5 3 5 3 5 3 Kundfordringar 6 981 6 854 6 981 6 854 6 981 6 854 Räntebärande kortfristiga fordringar 1 127 1 345 1 127 1 345 1 127 1 345 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 581 451 581 451 581 451 Övriga kortfristiga fordringar 3 4 7 6 190 282 200 292 200 292 Likvida medel 1 478 1 243 1 478 1 243 1 478 1 243 Summa finansiella tillgångar 48 50 7 6 10 878 11 471 10 933 11 527 10 947 11 520 Finansiella skulder Räntebärande långfristiga skulder 6 094 7 046 6 094 7 046 6 103 7 015 Räntebärande långfristiga skul- der, projektfinansiering 53 193 53 193 53 193 Övriga långfristiga skulder 96 204 96 204 96 204 Räntebärande kortfristiga skulder 5 368 4 246 5 368 4 246 5 369 4 244 Räntebärande kortfristiga skul- der, projektfinansiering 2 859 6 933 2 859 6 933 2 860 6 933 Leverantörsskulder 4 096 4 897 4 096 4 897 4 096 4 897 Upplupna kostnader och förut- betalda intäkter 22 26 22 26 22 26 Övriga kortfristiga skulder 0 17 1 5 122 32 123 54 123 54 Summa finansiella skulder 0 17 1 5 18 710 23 577 18 711 23 599 18 722 23 566 1) I samtliga de fall där det föreligger en skillnad mellan redovisat värde och verkligt värde tillhör upplysningen verkligt värdenivå 3 i värderingshierarkin. Effekter av värdering av valutaderivat till verkligt värde ingår i koncernens resultaträkning med totalt 1 Mkr (-2). Det finns inga effekter under år 2024 av värdering av onoterade aktier, andelar och fonder inklusive erhållna utdelningar. För 2023 uppgick effekterna till -26 Mkr. Verkliga värden Uppdelning av hur verkligt värde bestäms görs utifrån tre nivåer; Nivå 1: enligt priser noterade på en aktiv marknad för samma instrument Nivå 2: utifrån direkt eller indirekt observerbar marknadsdata som inte inkluderas i nivå 1 Nivå 3: utifrån indata som inte är observerbara på marknaden PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 178 Noter178 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 179 ===== Av nedanstående tabell framgår nivåindelningen för de finansiella tillgångar och finansiella skulder som redovisas till verkligt värde i koncernens balansräkning. Nivå 2 Nivå 3 Summa Mkr 2024 2023 2024 2023 2024 2023 Finansiella tillgångar Långfristiga värdepappersinnehav 45 46 45 46 Varav onoterade aktier och andelar 41 41 41 41 Varav onoterade fonder 4 5 4 5 Övriga kortfristiga fordringar 10 10 10 10 Varav valutaderivat 1 1 1 1 Varav råvarusäkring med termin 9 9 9 9 Summa finansiella tillgångar 10 10 45 46 55 56 Finansiella skulder Övriga kortfristiga skulder 1 16 6 1 22 Varav valutaderivat 3 – 3 Varav råvarusäkring med termin 1 13 1 13 Varav villkorad köpeskilling 6 – 6 Summa finansiella skulder 1 16 – 6 1 22 I tabellerna nedan presenteras en avstämning mellan ingående och utgående balans för de tillgångar och skulder som ingår i nivå 3. Långfristiga värdepappersinnehav Onoterade fonder Onoterade aktier och andelar Mkr 2024 2023 2024 2023 Ingående balans 5 26 41 41 Investeringar 5 Försäljningar -1 Erhållen utdelning -1 Redovisat i årets resultat Övriga rörelsekostnader (+) / övriga rörelseintäkter (-) 1 Finansnetto -26 Utgående balans 4 5 41 41 Villkorad köpeskilling Mkr 2024 2023 Ingående balans 6 20 Årets utbetalningar -6 Redovisat i årets resultat Övriga rörelsekostnader (+) / övriga rörelseintäkter (-) -13 Redovisat i övrigt totalresultat -1 Utgående balans – 6 PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 179Noter 179 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 180 ===== Not 33 Finansiella risker och finanspolicy Redovisningsprincip Säkringsredovisning Peab innehar ränte-, valuta- och råvaruderivat som utnyttjas för att täcka risker för valutakursförändringar, ränteförändringar och prisförändringar på råvaror. Säkring av ränterisk (kassaflödessäkring) För skydd mot ränterisk kopplad till koncernens upplåning används, från tid till annan, ränteswappar och säkringsredovisning tillämpas (kassaflö- dessäkring). Ränteswapparna värderas till verkligt värde i balansräkningen. Räntekupongdelen redovisas löpande som en korrigering av räntekostna- den i finansnettot. Effektiv del av orealiserade förändringar i verkligt värde på ränteswapparna redovisas i övrigt totalresultat och ingår som en del av säkringsreserven till dess att den säkrade posten (dvs. betalning av ränta på säkrade lån) påverkar resultatet och så länge som kriterierna för säkringsre- dovisning är uppfyllda. Säkring av råvaruprisrisk Koncernen använder derivatinstrument för att säkra prisrisk vid inköp av bitumen samt för att säkra värdet av lager av bitumen. Samtliga derivat- instrument värderas till verkligt värde i balansräkningen. Peab tillämpar säkringsredovisning för vissa av säkringarna avseende bitumen; • För derivat som är identifierade som kassaflödessäkringar redovisas effektiv del av periodens orealiserade värdeförändring i säkringsre- serven via övrigt totalresultat. Säkringsresultatet inkluderas härefter i varulagrets anskaffningsvärde och påverkar resultatposten kostnader för produktion. Eventuell ineffektiv del av derivatets värdeförändring redovisas direkt i resultatet. • För derivat identifierade som verkligt värde säkringar redovisas periodens värdeförändring i resultatet och effektiv del av säkrings- resultatet justerar det redovisade värdet av varulager och redovisas i resultatet. Justeringen av varulagrets värde påverkar resultatposten kostnader för produktion. Peab har även derivat för att säkra gas och inköp av olika oljor. Säkringsre- dovisning tillämpas inte för dessa derivat vilket innebär att förändringarna i derivatens verkliga värden redovisas direkt i resultatet som kostnad för produktion inom rörelseresultatet för den period då de uppkommer. Säkring av valutarisk Koncernen använder, från tid till annan, valutaterminer för att säkra valu- tarisk vid inköp i utländsk valuta. Terminerna värderas då till verkligt värde i balansräkningen och periodens värdeförändring redovisas i resultaträk- ningen som finansiell post. Säkring av nettoinvesteringar I viss utsträckning har åtgärder vidtagits för att reducera valutarisker som är förknippade med investeringar i utländska verksamheter. Det har skett genom upptagande av lån i samma valuta som nettoinvesteringarna. Vid bokslutstillfället redovisas dessa lån omräknade till balansdagskurs. Den effektiva delen av periodens valutakursförändringar avseende säkringsin- strumenten som identifierats för säkringsredovisning redovisas i övrigt totalresultat och de ackumulerade förändringarna i en särskild komponent i eget kapital (omräkningsreserven), för att möta och delvis matcha de omräkningsdifferenser som påverkar övrigt totalresultat avseende netto- tillgångarna i de säkrade utlandsverksamheterna. I de fall säkringen inte är effektiv redovisas den ineffektiva delen direkt i resultatet som finansiell post. Förväntade kreditförluster på finansiella tillgångar Koncernen redovisar förlustreserv för förväntade kreditförluster på finan- siella tillgångar värderade till upplupet anskaffningsvärde. Förlustreserven för kundfordringar värderas till ett belopp som motsvarar de förväntade förlusterna för den återstående löptiden. För övriga fordringar värderas förlustreserven till ett belopp som motsvarar 12 månaders förväntade kre- ditförluster, givet att kreditrisken inte ökat betydligt sedan tidpunkten då fordran ursprungligen redovisades. Om kreditrisken ökat betydligt sedan den tidpunkt då fordran ursprungligen redovisades värderas förlustreser- ven istället till ett belopp som motsvarar de förväntade kreditförlusterna under återstående löptid. Förlustreserven beräknas som nuvärdet av alla underskott i kassaflö- dena (d.v.s. skillnaden mellan kassaflödena i enlighet med avtalet och de kassaflöden som koncernen förväntar sig att få). Fordringar med kort löptid diskonteras dock inte. I balansräkningen redovisas tillgångar netto efter eventuella nedskrivningar. Nedskrivningar redovisas i resultatet. För kundfordringar beräknas reserven för förväntade kreditförluster genom att det för vissa fordringar sker individuellt bedömd reservering i det fall det särskilt identifierats ett nedskrivningsbehov. För övriga kund- fordringar görs kollektiv reservering för förväntade kreditförluster baserat på koncernens historik av kreditförluster inom olika affärsområden. Model- len uppdateras löpande för att beakta förändringar i förluststatistik över tid. För övriga tillgångar och fordringar beräknas förlustreserven genom att koncernen bedömer risken för fallissemang hos motparten (probability of default) med utgångspunkt från tillgänglig statistik från ratinginstitut samt den förlust som koncernen skulle drabbas av vid ett eventuellt fallissemang (loss given default). En finansiell tillgångs redovisade bruttovärde skrivs bort när koncernen inte har några rimliga förväntningar på att återvinna en finansiell tillgång i sin helhet eller en del av den. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 180 Noter180 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 181 ===== Finansförvaltningen Koncernen är genom sin verksamhet exponerad för olika slag av finansiella risker. Med finansiella risker avses fluktuationer i företagets resultat och kassaflöde till följd av förändringar i valutakurser, räntenivåer, råvarupriser, refinansierings- och kreditrisker samt likviditetsbehov. Koncernens finans- förvaltning styrs i enlighet med gällande finanspolicy, vilken fastställs av Peabs styrelse och bildar ett ramverk av riktlinjer och regler i form av risk- mandat och limiter för finansverksamheten. Styrelsen har utsett ett finans- utskott, som leds av styrelsens ordförande, vilket mellan styrelsemötena kan ta beslut under gällande finanspolicy. Finansutskottet ska på nästkom- mande styrelsemöte redogöra för de beslut som fattats. Koncernfunktion Ekonomi och finans samt koncernens internbank Peab Finans AB svarar för samordningen av koncernens finansverksamhet. Den övergripande mål- sättningen för finansfunktionen är att tillhandahålla en kostnadseffektiv finansiering samt att minimera negativa effekter på koncernens resultat som härrör från finansiella risker. Likviditetsrisk Likviditetsrisken är risken att Peab kan få problem att fullgöra sina betal- ningsskyldigheter till följd av bristande likviditet eller problem att omsätta eller att ta upp nya externa lån. För att säkra tillgången på likviditet tecknas bindande kreditlöften. Koncernen har en månadsplanering avseende till- gänglig likviditet som omfattar alla koncernens enheter. Planeringen upp- dateras varje vecka. Koncernens prognoser omfattar även likviditetspla- nering på medellång sikt. Likviditetsplaneringen används för att hantera likviditetsrisken och kostnaderna för finansieringen av koncernen. Målsättningen är att koncernen ska kunna klara sina finansiella åtag- anden i uppgångar såväl som nedgångar utan betydande oförutsedda kost- nader. Likviditetsriskerna hanteras av den centrala finansavdelningen för hela koncernen och per årsskiftet fanns tillgänglig likviditet enligt nedan. Tillgänglig likviditet Mkr 2024-12-31 2023-12-31 Kassa och bankplaceringar 1 478 1 243 Outnyttjade checkräkningskrediter 500 500 Övriga outnyttjade kreditlimiter 7 552 5 289 Likviditetsåtagande för utestående företags- certifikat och utnyttjad checkräkningskredit -708 -622 Summa 8 822 6 410 Finansieringsrisk Peabs finanspolicy innehåller riktlinjer och regler för förvaltningen av kon- cernens räntebärande skulder. Finanspolicyn omfattar dock inte regelverk avseende räntebärande skulder i svenska bostadsrättsföreningar eller leasingskulder som Peab redovisar för leasingavtal som av leasegivaren klassificeras som operationell leasing (IFRS 16, tillkommande leasing). Skulderna i svenska bostadsrättsföreningar tas upp i enlighet med han- tering av starttillstånd av bostadsrättsprojekt, vilka beslutas i koncernens investeringsgrupp för Bostadsutveckling. Utnyttjandet av operationella leasingavtal inom Peab hanteras i enlighet med Peabs regelverk för ingå- ende av hyresavtal och beslutas i koncernens investeringsgrupp för Fast- ighetsutveckling. I policy för intern kontroll och styrning regleras mandat från styrelsen avseende investeringsgrupperna. Enligt finanspolicyn ska koncernens räntebärande skulder huvudsakli- gen vara täckta av beviljade lånelöften med en löptid uppgående till 1–5 år. Vid årsskiftet var den genomsnittliga lånebindningstiden på utnyttjade krediter 23 månader (30), på ej utnyttjade krediter 28 månader (25) samt på totala beviljade krediter 25 månader (28). Grundfinansiering utgörs av en kreditfacilitet på totalt 7 000 Mkr och löper till juni 2027, med möjlighet att förlänga kreditfaciliteten ytterligare ett år genom förlängningsoption. Vid förfall av kreditfacilitet sker refinansiering senast 1 år innan förfall. Denna lånefacilitet kompletteras med kapitalmarknadsfinansiering, andra typer av kortfristig rörelsefinansiering, projektrelaterade krediter samt leasing- och avbetalningsfinansiering. Vid årsskiftet var 846 Mkr (2 854) av lånefaciliteten utnyttjad. Lånefaciliteten innehåller finansiella nyckeltal (covenants) i form av räntetäckningsgrad samt soliditet som koncernen ska uppfylla, vilket är sedvanligt för denna typ av låneavtal. Peab uppfyllde dessa nyckeltal med god marginal vid utgången av 2024. Lånefaciliteten är länkad till Peabs hållbarhetsmål. Dessa mål är att till år 2030 minska utsläppet av växthusgaser för egen produktion med 60 procent (scope 1+2, ton CO2e/Mkr) och för insatsvaror och köpta tjänster med 50 procent (scope 3, ton CO2e/Mkr). Räntemarginalen för kreditfaciliteten är kopplad till bestämda nivåer på årliga utsläppsminskningar. Utfallet 2024 för scope 1+2 innebar en minskning med 50 procent sedan basåret 2015. Utfallet 2024 för scope 3 innebar en minskning med 12 procent sedan basåret 2015. Utfallen för både scope 1+2 samt scope 3 innebar att Peab uppfyllde hållbarhets- målen för lånefaciliteten. Peab har sedan 2004 ett låneprogram för företagscertifikat. Programmet ger Peab möjlighet att emittera företagscertifikat upp till ett maximalt belopp om 3,5 miljarder kronor. Låntagare är Peab Finans AB med garanti från Peab AB. Vid årsskiftet hade Peab utestående företagscertifikat uppgå- ende till nominellt 41 MEUR (15) och 175 Mkr (360) motsvarande totalt 646 Mkr (526). Peab har sedan 2012 ett MTN-program med en låneram på 5 miljarder kronor. Vid årsskiftet hade Peab utestående obligationslån uppgående till nominellt 85 MEUR (45) och 2 750 Mkr (2 550), motsvarande totalt 3 726 Mkr (3 049). Peab emitterade den 13 juni 2024 obligationer till ett totalt värde om 1 500 Mkr. Obligationerna har en löptid på 3 år respektive 4,5 år. På 3 år emitterades 900 Mkr med en rörlig ränta om 3 månaders Stibor plus 2,30 procentenheter. På 4,5 år emitterades 600 Mkr med en rörlig ränta om 3 månaders Stibor plus 2,70 procentenheter. Peab har per den 31 december 2024 emitterat 2 000 Mkr (1 500) under ramverket för grön finansiering. Emissionen av gröna obligationer gjordes inom ramen för Peabs svenska MTN-program och det nyligen uppdaterade ramverket för grön finansiering. Ramverket har granskats av det oberoende bolaget Sus- tainalytics, som slår fast att det är robust, transparent och i linje med den senaste marknadsstandarden. Medlen från de gröna lånen används till att finansiera investeringar inom gröna byggnader, ECO-effektiva och cirkulära produkter och produktionsprocesser, rena transporter samt vattenhante- ring och hantering av föroreningar. Totala beviljade kreditlöften, exklusive del av certifikatprogrammet som ej utnyttjats och exklusive ej utnyttjad del av MTN-programmet, uppgick den 31 december 2024 till 18 710 Mkr (16 744). Utav totala beviljade kredit- löften var 10 656 Mkr (10 948) utnyttjade. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 181Noter 181 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 182 ===== Löptidsanalys finansiella skulder, odiskonterade kassaflöden inklusive ränta 2024, Mkr Valuta Medelränta på balans- dagen, % Nominellt belopp ursprunglig valuta Belopp SEK Förfall 2025 jan-mar Förfall 2025 apr-dec Förfall 2026 Förfall 2027 Förfall 2028 Förfall 2029 Förfall 2030- Banklån SEK 4,2 2 903 2 903 1 399 837 404 167 77 19 Banklån NOK 6,4 1 045 1 013 199 70 28 711 1 1 3 Banklån EUR 4,2 48 557 4 91 70 66 63 58 205 Banklån DKK 4,5 119 183 1 13 169 Företagscertifikat SEK 3,6 176 176 150 26 Företagscertifikat EUR 3,7 41 473 414 59 Obligationslån SEK 4,5 3 040 3 040 531 80 848 953 628 Obligationslån EUR 4,8 95 1 087 12 315 33 257 470 Övriga skulder SEK 5,0 1 131 1 131 1 118 13 Övriga skulder NOK 6,7 3 3 3 Leasingskulder 1) SEK 4,6 428 428 52 136 167 70 2 1 Leasingskulder 1) NOK 6,4 211 205 19 54 56 41 22 10 3 Leasingskulder 1) EUR 5,6 11 121 9 30 30 27 15 10 Leasingskulder 1) DKK 5,0 23 35 2 6 6 6 6 5 4 Summa räntebärande finansiella skulder enligt finanspolicy 11 355 3 910 1 720 1 642 2 467 1 284 104 228 Leasingskulder 2) SEK 3,1 938 938 30 161 175 137 107 82 246 Leasingskulder 2) NOK 4,1 267 259 18 53 55 42 29 22 40 Leasingskulder 2) EUR 3,7 54 619 17 47 44 38 31 34 408 Leasingskulder 2) DKK 2,2 2 3 1 1 1 0 Banklån i svenska bostads- rättsföreningar 3) SEK 4,7 2 317 2 317 801 1 350 52 114 Summa räntebärande finansiella skulder, enligt IFRS 15 491 4 777 3 332 1 969 2 798 1 451 242 922 Leverantörsskulder SEK – 2 971 2 971 2 971 Leverantörsskulder NOK – 659 639 639 Leverantörsskulder EUR – 31 360 360 Leverantörsskulder DKK – 81 125 125 Leverantörsskulder Övriga – 0 1 1 Övriga skulder SEK – 147 147 19 64 64 Övriga skulder NOK – 34 33 3 28 2 Övriga skulder EUR – 0 1 1 Derivat – 1 1 Summa icke räntebärande finansiella skulder 4 278 4 117 64 3 28 66 0 0 Summa finansiella skulder 19 769 8 894 3 396 1 972 2 826 1 517 242 922 1) Tidigare finansiell leasing. 2) Tidigare operationell leasing. För leasingskulder avseende tomträtter inkluderas i tabellen ovan betalningar av tomträttsavgäld under kommande perioder. För perioder före 2030 anges betalningarna odiskonterade, men för perioden 2030 och senare anges det diskonterade värdet av återstående betalningar eftersom en tomträtt utgör en evig förpliktelse att betala tom- trättsavgäld. Per den 31 december 2024 uppgick koncernens leasingskulder för tomträtter till 327 Mkr (207), se vidare not 28 Leasing. 3) För banklån i svenska bostadsrättsföreningar visar löptidsanalysen skuldernas kontraktuella förfallotidpunkter. Skulderna bokas dock bort i Peabs balansräkning i samband med att de slut- liga bostadsköparna tillträder sina lägenheter, vilket i praktiken innebär kortare tid än vad som anges i tabellen ovan. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 182 Noter182 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 183 ===== 2023, Mkr Valuta Medelränta på balans- dagen, % Nominellt belopp ursprunglig valuta Belopp SEK Förfall 2024 jan-mar Förfall 2024 apr-dec Förfall 2025 Förfall 2026 Förfall 2027 Förfall 2028 Förfall 2029- Banklån SEK 5,6 2 274 2 274 1 107 494 322 193 124 34 Banklån NOK 5,7 1 736 1 714 28 518 157 974 25 8 4 Banklån EUR 5,4 245 2 718 193 202 145 1 683 94 70 331 Banklån DKK 5,7 295 440 6 16 21 397 Företagscertifikat SEK 4,8 356 356 356 Företagscertifikat EUR 4,6 15 166 166 Obligationslån SEK 5,3 2 747 2 747 34 1 386 547 780 Obligationslån EUR 5,6 51 568 7 22 298 13 228 Övriga skulder SEK 3,6 68 68 0 49 1 1 1 1 15 Övriga skulder NOK 4,7 23 23 21 2 Leasingskulder 1) SEK 5,7 515 515 49 158 172 131 2 2 1 Leasingskulder 1) NOK 6,6 247 244 22 55 66 49 32 12 8 Leasingskulder 1) EUR 5,2 11 119 11 14 45 28 19 2 Leasingskulder 1) DKK 5,0 14 21 2 6 4 2 2 2 3 Summa räntebärande finansiella skulder enligt finanspolicy 11 973 2 002 2 922 1 778 4 251 527 131 362 Leasingskulder 2) SEK 2,6 991 991 57 160 167 130 104 92 281 Leasingskulder 2) NOK 3,6 285 281 19 53 60 44 32 21 52 Leasingskulder 2) EUR 3,2 39 429 17 41 46 28 25 27 245 Leasingskulder 2) DKK 2,1 4 7 1 2 2 1 1 Banklån i svenska bostads- rättsföreningar 3) SEK 5,7 6 314 6 314 868 3 515 1 931 Summa räntebärande finansiella skulder, enligt IFRS 19 995 2 964 6 693 3 984 4 454 689 271 940 Leverantörsskulder SEK 3 760 3 760 3 760 0 Leverantörsskulder NOK 677 669 669 Leverantörsskulder EUR 32 353 353 0 Leverantörsskulder DKK 68 101 101 Leverantörsskulder Övriga 14 14 Övriga skulder SEK 159 159 6 19 71 63 Övriga skulder NOK 83 82 10 2 42 5 23 Övriga skulder EUR 0 1 1 Derivat 16 4 11 1 Summa icke räntebärande finansiella skulder 5 155 4 918 32 114 5 23 63 – Summa finansiella skulder 25 150 7 882 6 725 4 098 4 459 712 334 940 1) Tidigare finansiell leasing. 2) Tidigare operationell leasing. För leasingskulder avseende tomträtter inkluderas i tabellen ovan betalningar av tomträttsavgäld under kommande perioder. För perioder före 2029 anges betalningarna odiskonterade, men för perioden 2029 och senare anges det diskonterade värdet av återstående betalningar eftersom en tomträtt utgör en evig förpliktelse att betala tom- trättsavgäld. Per den 31 december 2023 uppgick koncernens leasingskulder för tomträtter till 207 Mkr (368), se vidare not 37 Leasing. 3) För banklån i svenska bostadsrättsföreningar visar löptidsanalysen skuldernas kontraktuella förfallotidpunkter. Skulderna bokas dock bort i Peabs balansräkning i samband med att de slut- liga bostadsköparna tillträder sina lägenheter, vilket i praktiken innebär kortare tid än vad som anges i tabellen ovan. Ränterisk Ränterisk är risken att Peabs kassaflöde eller värdet på finansiella instru- ment varierar på grund av förändringar i marknadsräntor. Ränterisk kan leda till förändring i verkliga värden och förändringar i kassaflöden. En betydande faktor som påverkar ränterisken är räntebindningstiden. Enligt finanspolicyn får den genomsnittliga räntebindningstiden på den räntebärande skulden (exklusive tillkommande leasing och skulder i svenska bostadsrättsföreningar) uppgå till maximalt 24 månader. Peab har valt en kort räntebindning för utestående krediter. Per den 31 december 2024 fanns inga utestående ränteswappar. Räntebärande skulder exklusive svenska bostadsrättsföreningar och tillkommande leasingskulder enligt IFRS 16 uppgick den 31 december 2024 till 10 656 Mkr (10 948). De räntebärande utnyttjade krediterna med en löptid längre än 12 månader var 5 836 Mkr (7 041) och de med en löptid kortare än 12 månader var 4 820 Mkr (3 907). Som framgår av nedanstående sammanställning löper 10 656 Mkr (10 926) av koncernens utnyttjade krediter med en räntebindning som är kortare än ett år. Räntebärande tillgångsposter inklusive likvida medel uppgick totalt till 3 121 Mkr (3 881), varav 2 702 Mkr (2 573) löper med en kort räntebind- ningstid. Nettot av utnyttjade krediter och räntebärande tillgångsposter med en kort räntebindningstid som är kortare än ett år uppgick till 7 954 Mkr (8 353). Nettobeloppet påverkas således relativt omgående av en för- ändring i marknadsräntorna. Eftersom de finansiella skulderna löper med kort räntebindningstid är merparten av ränterisken att betrakta som kassa- flödesrisk. Se även Känslighetsanalys i Förvaltningsberättelsen avseende Peabs känslighet för ränterisk. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 183Noter 183 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 184 ===== Räntebindning på utnyttjade krediter 2024-12-31 Räntebindningstid Belopp, Mkr Genomsnittlig effektiv ränta procent Andel, procent 2025 10 656 4,7 100 Summa 10 656 4,7 100 Ränterisk i banklån i svenska bostadsrättsföreningar Ränta på banklån som tagits upp av svenska bostadsrättföreningar inklu- deras i anskaffningsvärdet för pågående arbeten i projekt- och exploate- ringsfastigheterna. En förändring av räntorna på dessa skulder påverkar därför inte Peabs finansnetto. Valutarisk Valutarisken utgörs av risken för att verkliga värden och kassaflöden avse- ende finansiella instrument fluktuerar när värdet på främmande valutor förändras. Finansiell exponering Koncernens upplåning sker i lokal valuta för att minska valutariskerna i rörelsen. Tillgångar och skulder i utländsk valuta omräknas till balansda- gens kurs. Av de räntebärande skulderna den 31 december 2024 fördelade sig upplåningen inklusive leasing och skulder i svenska bostadsrättsfören- ingar enligt följande: 2024-12-31 2023-12-31 Lokal valuta i miljoner Mkr Lokal valuta i miljoner Mkr SEK 10 308 10 308 12 527 12 527 EUR 212 2 440 310 3 442 NOK 1 456 1 411 2 063 2 037 DKK 140 215 277 412 Summa 14 374 18 418 För att hantera temporära likviditetsbehov i Peabs utländska verksamheter utges interna lån från Peab Finans AB. För att eliminera valutarisken kan valutaswappar användas. Vid utgången av 2024 samt 2023 fanns inga utestående valutaswappar avseende finansiell exponering. Valutakursdif- ferenser i finansnettot från finansiella exponeringar uppgick under året till -1 Mkr (-7). Kursdifferenserna har till största delen uppstått på fordringar på dotterbolag i Norge och Finland och har ingen kassaflödeseffekt. Valuta- kursdifferenser i rörelseresultatet uppgick till -6 Mkr (-6). Exponering av nettotillgångar i utländsk valuta Den omräkningsexponering som uppkommer genom investeringar i utländska nettotillgångar kan kurssäkras genom upptagande av lån i utländsk valuta eller genom terminssäkringar. Vid utgången av 2024 samt 2023 fanns inga säkringar av utländska nettotillgångar. Utländska nettotillgångar Lokal valuta i miljoner 2024 Varav säkrat 2023 Varav säkrat NOK 1 404 – 1 750 – EUR 180 – 143 – DKK 80 – -17 – PLN 4 – 4 – En förändring av Euro-kursen per 31 december 2024 med tio procent skulle innebära en omräkningseffekt av det egna kapitalet med 206 Mkr (159). En motsvarande förändring av den norska kronan respektive den danska kronan skulle ge en omräkningseffekt av det egna kapitalet med 136 Mkr (173) respektive 12 Mkr (2). Årets omräkningsdifferens i eget kapital (nettotillgångar i utländska verk- samheter) uppgick till 41 Mkr (-145). Kommersiell exponering Internationella inköp och försäljning av varor och tjänster i utländsk valuta är begränsad till sin omfattning men kan förväntas att öka i takt med den tilltagande konkurrens som sker avseende inköp av varor och tjänster. Kon- trakterade eller prognostiserade valutaflöden kan kurssäkras för de när- maste 12 månaderna. Vid utgången av 2024 fanns kurssäkringar avseende prognostiserade valutaflöden om 8 MEUR (9). Vid utgången av 2023 fanns även kurssäkringar om 3 MPLN. Peab tillämpade inte säkringsredovisning för dessa säkringar. Råvarurisk El Peabs asfaltsverksamhet är energikrävande. Även vid större byggprojekt förbrukas större mängder el. Brist på energi eller höga kostnader kan med- föra risker för våra möjligheter att bedriva verksamhet. Energirisken hante- ras genom fastprisavtal för verksamheten i Sverige, Norge och Finland. Olja och gas Peab köper in olja och gas till sin verksamhet. Prisrisken och tillgången till olja och gas säkras dels via längre inköpsavtal dels via derivatkontrakt med löptider upp till 12 månader. Peab har inte säkringsredovisning på oljederi- vaten respektive gasderivat. Bitumen Bitumen är ett bindemedel vid asfalttillverkning och är den enskilt största kostnadsposten inom asfaltverksamheten. Peabs asfaltsverksamhet är exponerad mot förändringar i bitumenpriset vilket har direkt påverkan på intjäning och marginaler. Priset på bitumen följer i stort det specifika oljeprisindexet HSFO. En del av kundkontrakten har prisklausuler där för- ändring av bitumenpris regleras i kontraktet. Peab har två olika typer av bitumenexponering. 1. Vid fastprisförsäljning finns risk att bitumenpriset stiger före leverans, vilket ökar inköpspriset. Det fasta försäljningspriset kan inte justeras för att täcka ökade kostnader. Projektets vinstmarginal är därför inte säkerställd. Peab hanterar prisrisken på bitumenkomponenten genom att säkra inköp med externa derivat. 2. Lagerrisk på grund av ledtider. Peab förvarar bitumen i olika depåer under lågsäsongen. Peab hanterar prisrisken på bitumenkomponen- ten genom att säkra inköp med externa derivat. Riskerna med fastprisförsäljning respektive lager hanteras av Peab Finans via oljeterminer med HSFO som underliggande variabel. Exponeringen framgår enligt tabell nedan. Derivat och säkringsredovisning Säkringsredovisning tillämpas i enlighet med IFRS 9 för oljeterminer som säkrar Bitumenprisrisk i USD. Det bedöms föreligga ett ekonomiskt sam- band i koncernens säkringsförhållanden, då säkringsinstrumentens och säkrade posternas villkor motsvarar varandra, och dess värden härmed för- väntas utvecklas i motsatt riktning när underliggande säkrad risk ändras. Den säkrade risken är råvaruprisrisken i USD, som prissäkras till respektive dotterbolags funktionella valuta. Vid fastprisförsäljning säkras de förvän- tade kassaflödena för inköp av bitumen och i lagerrisk säkras det verkliga värdet av bitumen varulager. Effektiviteten bedöms i första hand enligt kri- tiska villkor (nominella volymer, löptid, oljeprisindex och valuta). Kreditrisk förväntas inte väsentligt bidra till ineffektivitet då derivaten har en begrän- sad löptid och ingås med banker med hög kreditvärdighet. En annan möjlig källa till ineffektivitet är översäkring, men då exponeringen inte säkras full ut bedöms risken för översäkring som liten. Säkringskvoten är 1:1. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 184 Noter184 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 185 ===== Bitumenderivat som säkringsredovisas 31 december 2024 Fastpriskontrakt – kassaflödessäkring Totalt <3 mån 4 -12 mån >1 år Inköp av Bitumen/via HSFO- derivatkontrakt, ton 21 696 2 000 18 196 1 500 Verkligt värde derivatkontrakt, Mkr 7 1 5 1 Lagerkontrakt – verkligt värde Totalt <3 mån 4 -12 mån >1 år Försäljning av Bitumen/ via HSFO- derivatkontrakt, ton 1 000 1 000 – – Verkligt värde derivatkontrakt, Mkr -1 -1 – – Bitumenderivat som ej säkringsredovisas 31 december 2024 Fastpriskontrakt – kassaflödessäkring Totalt <3 mån 4 -12 mån >1 år Inköp av Bitumen/via HSFO- derivatkontrakt, ton 430 – 430 – Verkligt värde derivatkontrakt, Mkr 0 – 0 – Bitumenderivat som säkringsredovisas 31 december 2023 Fastpriskontrakt – kassaflödessäkring Totalt <3 mån 4 -12 mån >1 år Inköp av Bitumen/via HSFO- derivatkontrakt, ton 12 100 2 600 6 900 2 600 Verkligt värde derivatkontrakt, Mkr -5 -2 -2 -1 Lagerkontrakt – verkligt värde Totalt <3 mån 4 -12 mån >1 år Försäljning av Bitumen/ via HSFO- derivatkontrakt, ton 6 000 500 5 500 – Verkligt värde derivatkontrakt, Mkr 6 1 5 – Bitumenderivat som ej säkringsredovisas 31 december 2023 Fastpriskontrakt – kassaflödessäkring Totalt <3 mån 4 -12 mån >1 år Inköp av Bitumen/via HSFO- derivatkontrakt, ton 2 050 200 1 850 – Verkligt värde derivatkontrakt, Mkr -1 0 -1 – Lagerkontrakt – verkligt värde Totalt <3 mån 4 -12 mån >1 år Försäljning av Bitumen/ via HSFO- derivatkontrakt, ton 5 540 1 250 4 290 – Verkligt värde derivatkontrakt, Mkr 2 1 1 – Effekt av säkringsredovisning Nedan framgår säkringsredovisningens påverkan på koncernens resultat och finansiella ställning. Mkr 2024-12-31 Januari – december 2024 Nominellt belopp/volym Redovisat värde Post i rapport över finansiell ställning som innehåller säkringsinstrument Värdeförändring av säkringsinstrument som justerar värdet på varulager Värdeförändring av säkrings instrument som redovisas i övrigt totalresultat Belopp omklas- sificerade/ överförda från säkringsreserv Poster i resultatet som påverkas av säkringsresultat Tillgångar Skulder Råvarurisk 1) Kassaflödessäkring – fastpriskontrakt Bitumen 21 696 7 – Övriga fordringar/ skulder – 13 -1 Kostnader för produktion Verkligt värdesäkring – lagerkontrakt Bitumen 1 000 – 1 Övriga fordringar/ skulder -7 – – Kostnader för produktion via varulager 1) Eventuell säkringsineffektivitet, råvarusäkring, redovisas som övrig intäkt/övrig kostnad. Peab har under 2024 inte redovisat någon ineffektivitet. Koncernen, Mkr 2023-12-31 Januari – december 2023 Nominellt belopp/volym Redovisat värde Post i rapport över finansiell ställning som innehåller säkringsinstrument Värdeförändring av säkringsinstrument som justerar värdet på varulager Värdeförändring av säkringsinstrument som redovisas i övrigt totalresultat Belopp omklas- sificerade/ överförda från säkringsreserv Poster i resultatet som påverkas av säkringsresultat Tillgångar Skulder Råvarurisk 1) Kassaflödessäkring – fast- priskontrakt Bitumen 12 100 – -5 Övriga fordringar/ skulder – 18 -24 Kostnader för produktion Verkligt värdesäkring – lagerkontrakt Bitumen 6 000 6 – Övriga fordringar/ skulder 4 – – Kostnader för produktion via varulager 1) Eventuell säkringsineffektivitet, råvarusäkring, redovisas som övrig intäkt/övrig kostnad. Peab har under 2023 inte redovisat någon ineffektivitet. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 185Noter 185 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 186 ===== Kreditrisk Med kreditrisk avses risken att förlora pengar på grund av att motparten inte kan fullfölja sina åtaganden. Kreditrisker i finansiell verksamhet Kreditrisken i finansverksamheten är väldigt liten då Peab enbart handlar med motparter med högsta kreditvärdighet. Det är främst motpartsrisker i samband med fordringar på banker och andra motparter som uppstår vid köp av derivatinstrument. Finanspolicyn innehåller ett särskilt mot- partsreglemente i vilket maximal kreditexponering för olika motparter anges. ISDAs (International Swaps and Derivatives Association) ramavtal används med alla motparter i derivattransaktioner. Avtalen innebär att när en motpart inte kan reglera något av sina åtaganden avbryts avtalet och alla utestående mellanhavanden ska regleras med ett nettobelopp. ISDA-avtalen uppfyller inte kriterierna för kvittning i balansräkningen. Upplysningarna i nedanstående tabell visar finansiella instrument som omfattas av ISDA-avtal. 2024 2023 Mkr Finansiella tillgångar Finansiella skulder Finansiella tillgångar Finansiella skulder Redovisade bruttobelopp 10 1 10 16 Belopp som omfattas av avtal om nettning -1 -1 -10 -10 Nettobelopp efter avtal om nettning 9 0 0 6 Peab har under 2024 inte drabbats av några finansiella kreditförluster. Den sammanlagda motpartsexponeringen avseende derivathandel, beräknad som nettofordran per motpart, uppgick vid utgången av 2024 till 9 Mkr (0). Beräknad bruttoexponering för motpartsrisker avseende likvida medel och kort- fristiga placeringar uppgick till 1 478 Mkr (1 243). Merparten av koncernens lik- vida medel var placerade i bank med kreditrating om AA- från Standard & Poor’s. För information om koncernens fordran avseende skiljedom i Mall of Scandinavia se not 20. Förlustreserv för räntebärande fordringar Mkr 2024 2023 Ingående balans per 1 januari 20 10 Omvärdering av förlustreserver, netto -2 10 Utgående balans per 31 december 18 20 Kreditrisker i kundfordringar och övriga fordringar Risken att företagets kunder inte uppfyller sina åtaganden, det vill säga, att betalning inte erhålls från kunderna, utgör en kundkreditrisk. Inom bygg- och anläggningsverksamheten är kreditförlusterna normalt små tack vare ett mycket stort antal projekt och kunder där faktureringen sker löpande under produktionstiden. Koncernens kunder kreditkontrolleras innan igångsättning av ett projekt varvid information om kundernas finansiella ställning inhämtas från olika kreditupplysningsföretag. Koncernen har upprättat en kreditpolicy för hur kundkrediterna ska hanteras. Däri finns bland annat angivet var beslut tas om kreditlimiter av olika storlek och om hur osäkra fordringar ska hanteras. Bankgaranti eller annan säkerhet krävs för kunder med låg kreditvärdighet eller otillräcklig kredithistorik. Maximal kreditexponering framgår av det redovisade värdet i koncernens balansräkning. Totala konstaterade kreditförluster uppgick under 2024 till 25 Mkr (14). Kreditkvaliteten i ej förfallna kundfordringar bedöms vara god. Förfallna kundfordringar över 90 dagar, exklusive förlustreserv, uppgick till 848 Mkr (575). Förfallna kundfordringar består till största delen av oklarhe- ter avseende avtalsvillkor gentemot beställare om slutligt kontraktsbelopp. Risker i kundfordringarna har beaktats i projektprognoser eller hanterats som avsättningar. I Peabs entreprenadverksamhet finns en kreditrisk i avtalstillgångar (Upparbetade men ej fakturerade intäkter). Koncernen gör bedömningen att risken för kreditförluster i avtalstillgångar är mycket låg. Detta eftersom fakturering sker löpande under produktionstiden samt att en stor del av Peabs kunder i entreprenadverksamheten är offentliga kunder med låg kreditrisk. Förlustreserv för upplupna intäkter uppgår till 6 Mkr (5). Nedskrivna kundfordringar Mkr 2024 2023 Ingående balans per 1 januari 27 47 Återföring av tidigare gjorda nedskrivningar -13 -34 Nedskrivningar 25 16 Valutakursdifferens 1 -2 Utgående balans 40 27 Kapitalhantering Peabs målsättning är att ha en god kapitalstruktur samt en finansiell stabi- litet. På så sätt skapas en stabil grund för den fortsatta affärsverksamheten, vilket ger möjligheter att såväl bibehålla befintliga ägare som att attrahera nya. En god kapitalstruktur ska också bidra till att relationen med koncer- nens kreditgivare utvecklas på ett för alla parter bra sätt. Kapital definieras som Eget kapital och avser eget kapital hänförligt till innehavare av andelar i moderbolaget. Eget kapital IFRS Segmentsredovisning Mkr 2024 2023 2024 2023 Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare 16 482 14 453 16 738 15 065 Finansiella mål Från och med 2021 rapporterar vi externt verksamhetens prestation genom uppföljning av nio mål, varav tre är finansiella och baseras på segmentsre- dovisning och sex är icke-finansiella mål. De externa målen är de vi särskilt vill lyfta fram och de utgör en delmängd av våra interna mål och handlings- planer. Såväl de interna som de externa finansiella och icke-finansiella målen kategoriseras under de strategiska målområdena Nöjdaste kunder, Mest lön- samma företaget, Bästa arbetsplatsen samt Ledande inom samhällsansvar. Avseende målområdet Mest lönsamma företaget är de tre finansiella målen följande och baseras på segmentsredovisning: • Rörelsemarginal > 6 % • Nettoskuldsättningsgrad 0,3 – 0,7 • Utdelning > 50% av årets resultat Rörelseresultatet enligt segmentsredovisning uppgick för 2024 till 2 763 Mkr (1 853) och rörelsemarginalen uppgick till 4,7 procent (3,2). Nettoskuldsättningsgraden uppgick vid utgången av 2024 till 0,5 (0,6), vilket var inom målintervallet 0,3-0,7. Under året har ett förbättrat resultat och minskade investeringar inom affärsområde Industri haft en positiv påverkan på nettoskulden. Peabs målsättning avseende utdelning är att till aktieägarna årligen dela ut minst 50 procent av årets resultat enligt segmentsredovisning. Utdelningen ska stå i rimlig proportion till Peabs vinstutveckling och konsolideringsbehov. Utöver ordinarie utdelning kan kontanta extra utdelningar föreslås om styrelsen finner att medel finns som ej bedöms vara erforderliga för koncernens utveckling. Extra utdelningar kan även ske i annan form än kontanter. Peabs styrelse föreslog i februari 2025 en ordinarie utdelning på 2,75 kronor (1,50) per aktie för 2024 upp- delat på två utbetalningstillfällen, ett i maj och ett i oktober. Exkluderat de 8 597 984 aktier som innehas av Peab AB per 31 december 2024, som ej berättigar till utdelning, innebär den föreslagna utdelningen ett totalt utdelningsbelopp om 790 Mkr (431). Beräknat som en andel av koncernens redovisade resultat efter skatt enligt segmentsredovisning uppgår föresla- gen utdelning till 38 procent (30). PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 186 Noter186 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 187 ===== Innehav av egna aktier Peabs innehav av egna aktier uppgick vid ingången av 2024 till 8 597 984 B-aktier, motsvarande 2,9 procent av totalt antal aktier. Peabs årsstämma beslöt den 6 maj 2024 att ge styrelsen bemyndigande att under perioden fram till nästa årsstämma förvärva maximalt ett sådant antal aktier i Peab AB att bolaget efter förvärvet innehar högst 10 procent av registrerat antal aktier i bolaget. Syftet med förvärv av egna aktier ska vara att förbättra bolagets kapitalstruktur, för finansiering av förvärv samt för tilldelning av aktier i prestationsaktieprogram. Under 2024 har Peab inte köpt tillbaka några aktier. Peab innehar 8 597 984 egna B-aktier motsvarande 2,9 pro- cent av totalt antal aktier vid utgången av 2024. Not 34 Investeringsåtagande Under 2024 har koncernen slutit avtal om att förvärva materiella anlägg- ningstillgångar uppgående till 119 Mkr (267). Koncernen hade inga åtaganden vid utgången av 2024 eller 2023 att investera i samarbetsarrangemang. Företag klassificerade som samarbetsarrangemang har åtagit sig inves- teringar om 797 Mkr (967). Merparten av investeringarna avser byggnation av hyresfastigheter och andra kommersiella fastigheter och förväntas bli reglerade under de kommande räkenskapsåren. Not 35 Ställda säkerheter, eventualförpliktelser och eventualtillgångar Redovisningsprincip Upplysning om eventualförpliktelse lämnas när det finns ett möjligt åtag- ande som härrör från inträffade händelser och vars förekomst bekräftas endast av en eller flera osäkra framtida händelser utom koncernens kontroll eller när det finns ett åtagande som inte redovisas som en skuld eller avsättning på grund av att det inte är troligt att ett utflöde av resur- ser kommer att krävas eller beloppet inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet. Som en konsekvens av att Peab konsoliderar svenska bostadsrättsför- eningar enligt IFRS, tas inte borgensåtaganden för bostadsrättsföreningar under produktion upp. När bostadsrättsköparna tillträder bostäderna och bostadsrättsföreningarna inte längre konsolideras i Peabs räkenskaper, tar Peab upp borgensåtaganden till den del det finns osålda bostäder. Peab har ett garantiåtagande att förvärva osålda bostäder sex månader efter färdigställande. I merparten av de bostadsrättsföreningar som Peab utvecklar tecknar Peab AB garantier till säkerhet för inbetalda förskott och insatser. Garantin säkerställer bostadsrättshavarens rätt till återbetalning av inbetalt belopp vid bostadsrättshavarens uppsägning på grund av väsentlig avgiftshöjning under första året efter den stämma där projektets slutkostnad redovisas. Därefter upphör garantin att gälla. Garantin eller motsvarande försäkringar från extern försäkringsgivare har aldrig tagits i anspråk och Peab bedömer det mycket osannolikt att detta skulle ske i framtiden. Garantierna tas där- med inte upp som ansvarsförbindelse. Ställda säkerheter Mkr 2024 2023 För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 1) 2 625 1 722 Fastighetsinteckningar i svenska bostadsrättsföreningar 1) 466 1 596 Tillgångar med äganderättsförbehåll 2) 1 936 1 727 Övrigt (pantsatta aktier i dotterbolag) 247 – Övrigt ställda panter och säkerheter Pantsatta aktier i samarbetsarrangemang 539 537 Summa 5 813 5 582 1) Ställd säkerhet redovisas som omsättningstillgång. 2) Inkluderar leasade tillgångar med 803 Mkr (896) där det finns ett äganderättsförbehåll, huvudsakligen fordon. Eventualförpliktelser/Ansvarsförbindelser Mkr 2024 2023 Solidariskt ansvar som delägare i handels- och kommanditbolag 38 40 Borgensförbindelser till förmån för samarbetsarrangemang 1 668 2 082 Borgensförbindelser för kreditiv i bostadsrättsföreningar 508 328 Övriga borgensförbindelser 17 18 Summa 2 231 2 468 PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 187Noter 187 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 188 ===== Not 36 Närstående Koncernen står under ett betydande inflytande från Mats Paulsson och Fredrik Paulsson tillsammans med familjer, barn och bolag. Merparten av familjerna Paulssons indirekta innehav är samlat i bolaget Ekhaga Utveck- ling AB som kontrolleras av Fredrik Paulsson. Ekhaga Utveckling AB har 21,6 procent av kapitalet och 49,0 procent av rösterna. Mats och Fredrik Paulsson med familjer har 5,5 procent av kapitalet och 11,2 procent av rösterna. SkiStar SkiStarkoncernen står under betydande inflytande från Mats och Fredrik Paulsson tillsammans med familjer, barn och bolag genom deras ägande i företaget. Fredrik Paulsson är styrelseledamot i SkiStar. Ekhaga Utveckling Koncernen Ekhaga Utveckling står under betydande inflytande från Mats och Fredrik Paulsson med familjer och bolag genom deras ägande i företa- get. Fredrik Paulsson är verkställande direktör i Ekhaga Utveckling. AB Axel Granlund/Volito Karl-Axel Granlund är styrelseledamot i Peab och styrelseordförande i Volito AB, som ingår i AB Axel Granlund koncernen. Annehem Fastigheter Annehemkoncernen står under betydande inflytande från Ekhaga Utveck- ling, som kontrolleras av Fredrik Paulsson. Peabs vd och koncernchef Jesper Göransson är styrelseledamot i Annehem Fastigheter. Samarbetsarrangemang Utöver de närståenderelationer som anges ovan har koncernen en närstå- enderelation med sina samarbetsarrangemang, se not 18 och 19. Sammanställning över närståendetransaktioner Mkr 2024 2023 Transaktioner med samarbetsarrangemang Försäljning till samarbetsarrangemang 505 1 208 Inköp från samarbetsarrangemang 2 223 1) 42 Ränteintäkter från samarbetsarrangemang 65 68 Räntekostnader till samarbetsarrangemang 13 – Fordran på samarbetsarrangemang 523 1 651 Skuld till samarbetsarrangemang 1 117 9 Utdelning från samarbetsarrangemang 113 82 Kapitaltillskott till samarbetsarrangemang 145 291 Borgensförbindelser till förmån för samarbetsarrangemang 1 654 2 082 Transaktioner med SkiStar Försäljning till SkiStar 23 54 Inköp från SkiStar 0 1 Fordran på SkiStar 0 12 Transaktioner med Ekhaga Utveckling Försäljning till Ekhaga Utveckling 55 69 Inköp från Ekhaga Utveckling 102 91 Fordran på Ekhaga Utveckling 7 9 Skuld till Ekhaga Utvecking 6 14 Transaktioner med Annehem Fastigheter Försäljning till Annehem Fastigheter 63 643 Inköp från Annehem Fastigheter 107 104 Fordran på Annehem Fastigheter 2 18 Skuld till Annehem Fastigheter 2 7 1) Ingår 2 091 Mkr från förvärv av fastigheter och byggrätter från Fastighets AB Centur, för mer information se Väsentliga händelser under året. Ledande befattningshavare Vad gäller styrelsens, vds och övriga ledande befattningshavares löner och andra ersättningar, kostnader som avser pensioner och liknande förmåner samt avtal avseende avgångsvederlag, se not 9. Vd och andra ledande befattningshavare har under åren 2024 samt 2023 sammantaget anlitat bolag inom Peabkoncernen för privata tjänster understigande 500 tkr. Tjänsterna har utförts till marknadsmässiga villkor. Transaktionsvillkor Transaktioner med närstående bedöms ha skett till marknadsmässiga villkor. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 188 Noter188 Noter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 189 ===== Not 37 Kassaflödesanalys Betalda räntor och erhållen utdelning Mkr 2024 2023 Erhållen utdelning 114 84 Erhållna räntor 127 135 Erlagda räntor -999 -1 028 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet Mkr 2024 2023 Resultatandel joint ventures -435 -152 Erhållen utdelning från joint ventures 113 84 Av- och nedskrivningar 1 863 1 918 Orealiserade valutakursdifferenser 7 6 Rearesultat försäljning av anläggningstillgångar -381 -157 Rearesultat försäljning av dotterföretag/rörelse -12 -44 Avsättningar 67 346 Förändring verkligt värde finansiella instrument 1 25 Skiljedom Mall of Scandinavia -129 -854 Aktierelaterade ersättningar 26 – Övrigt -3 – Summa 1 117 1 172 Transaktioner som inte medför betalningar Mkr 2024 2023 Förvärv av tillgång genom leasing 565 541 Avyttring av dotterföretag/rörelse Mkr 2024 2023 Avyttrade tillgångar och skulder Projekt- och exploateringsfastigheter samt varulager 7 – Kundfordringar och övriga rörelsefordringar 8 9 Likvida medel – 3 Leverantörsskulder och övriga rörelseskulder – -4 Avyttrade nettotillgångar 15 8 Försäljningspris 28 53 Avgår: Likvida medel i avyttrade företag – -3 Påverkan på likvida medel 28 50 Likvida medel Följande delkomponenter ingår i likvida medel: Mkr 2024 2023 Kassa och bank 1 478 1 243 Summa 1 478 1 243 Not 38 Väsentliga händelser efter balansdagen Inga väsentliga händelser har inträffat efter balansdagens utgång. ESEF information Bolagsnamn: Peab AB Adress: Margretetorpsvägen 84, 269 73 Förslöv Land: Sverige Beskrivning av verksamhetens karaktär: Peab är Nordens samhällsbyggare PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Noter 189Noter 189 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ===== SIDA 190 ===== Moderbolaget Peab AB Org.nr 556061-4330 Förvaltningsberättelse Moderbolagets verksamhet består av koncernledning samt koncerngemen- samma funktioner. Nettoomsättningen för 2024 uppgick till 910 Mkr (267) och bestod i huvudsak av koncerninterna tjänster. Rörelseresultatet för året uppgick till -256 Mkr (-224). Resultat efter finansiella poster uppgick till 747 Mkr (3 109). I finansiella poster ingick utdelning från dotterbolag med 990 Mkr (3 165). Av bokslutsdispositionerna utgör 1 332 Mkr (993) koncern- bidrag. Årets resultat uppgick till 1 948 Mkr (4 207). Den 1 februari 2024 samordnades Peabs svenska stödfunktioner i Peab AB. Förändringen skedde genom en så kallad verksamhetsövergång, vilket innebar att alla anställda i Peab Support AB och Peab Utveckling AB, erbjöds att anställningen övergick till Peab AB. Bakgrunden till föränd- ringen var rådande verksamhets- och konjunkturläge som ställer krav på anpassningar på organisationen i såväl produktionsverksamheterna som i koncernens stödjande funktioner. Förslag till disposition av bolagets vinst Till årsstämmans förfogande finns följande belopp i kronor; Överkursfond 2 308 208 948 Balanserat resultat 7 211 760 784 Årets resultat 1 948 117 829 Summa 11 468 087 561 Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel och fria fonder disponeras enligt följande; Utdelning, 287 451 746 aktier à 2,75 kr 1) 790 492 302 Balanseras i ny räkning 2) 10 677 595 259 Summa 11 468 087 561 1) I moderbolaget finns 296 049 730 registrerade aktier per den 6 februari 2025, varav antalet utdelningsberättigade aktier uppgår till 287 451 746 2) Varav till överkursfond 2 308 208 948 Resultaträkning – Moderbolaget Mkr Not 2024 2023 Nettoomsättning A2 910 267 Administrationskostnader A3,A4 -1 166 -494 Övriga rörelseintäkter 0 3 Rörelseresultat -256 -224 Resultat från finansiella poster A5 Resultat från andelar i koncernföretag 822 3 310 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 0 1 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 185 51 Räntekostnader och liknande resultatposter -4 -29 Resultat efter finansiella poster 747 3 109 Bokslutsdispositioner A6 1 452 1 367 Resultat före skatt 2 199 4 476 Skatt A7 -251 -269 Årets resultat 1) 1 948 4 207 1) Årets resultat motsvarar årets totaltresultat och därför presenteras endast en resultaträkning utan separat rapport för totalresultat. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 190 Förvaltningsberättelse och Resultaträkning – Moderbolaget ===== SIDA 191 ===== Balansräkning – Moderbolaget Mkr Not 31 dec 2024 31 dec 2023 Tillgångar Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar A8 300 2 Materiella anläggningstillgångar A9 48 2 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag A17 10 339 10 433 Fordringar koncernföretag 23 – Andra långfristiga värdepappersinnehav 0 0 Uppskjuten skattefordran A7 106 83 Summa finansiella anläggningstillgångar 10 468 10 516 Summa anläggningstillgångar 10 816 10 520 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordringar koncernföretag A13 5 734 4 940 Övriga fordringar A10 61 70 Summa kortfristiga fordringar 5 795 5 010 Kassa och bank A13 0 0 Summa omsättningstillgångar 5 795 5 010 Summa tillgångar 16 611 15 530 Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Aktiekapital 1 584 1 584 Reservfond 300 300 Fritt eget kapital Överkursfond 2 308 2 308 Balanserat resultat 7 212 3 410 Årets resultat 1 948 4 207 Summa eget kapital 13 352 11 809 Obeskattade reserver A18 2 798 2 919 Avsättningar Övriga avsättningar A11 44 43 Summa avsättningar 44 43 Kortfristiga skulder Skulder till koncernföretag A13 112 645 Aktuella skatteskulder 89 21 Övriga skulder A12 216 93 Summa kortfristiga skulder 417 759 Summa skulder 417 759 Summa eget kapital och skulder 16 611 15 530 PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Balansräkning – Moderbolaget 191 ===== SIDA 192 ===== Rapport över förändringar i eget kapital – Moderbolaget Bundet eget kapital Fritt eget kapital Mkr Aktiekapital Reservfond Överkursfond Balanserat resultat Årets resultat Totalt eget kapital Ingående eget kapital 2023-01-01 1 584 300 2 308 2 087 2 473 8 752 Årets resultat och totalresultat 4 207 4 207 Årets totalresultat – – – – 4 207 4 207 Vinstdisposition 2 473 -2 473 – Lämnad utdelning -1 150 -1 150 Utgående eget kapital 2023-12-31 1 584 300 2 308 3 410 4 207 11 809 Ingående eget kapital 2024-01-01 1 584 300 2 308 3 410 4 207 11 809 Årets resultat och totalresultat 1 948 1 948 Årets totalresultat 1 948 1 948 Vinstdisposition 4 207 -4 207 – Aktierelaterade ersättningar som regleras med eget kapital instrument 26 26 Lämnad utdelning -431 -431 Utgående eget kapital 2024-12-31 1 584 300 2 308 7 212 1 948 13 352 För information om antal aktier och moderbolagets aktiekapital, se not 26, Eget kapital. PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 192 Rapport över förändringar i eget kapital – Moderbolaget ===== SIDA 193 ===== Kassaflödesanalys – Moderbolaget Mkr Not 2024 2023 Den löpande verksamheten A19 Resultat efter finansiella poster 747 3 109 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet 255 -144 Betald skatt -150 -372 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital 852 2 593 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-)/Minskning (+) av rörelsefordringar 47 -4 Ökning (+)/Minskning (-) av rörelseskulder 80 -8 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital 127 -12 Kassaflöde från den löpande verksamheten 979 2 581 Investeringsverksamheten Lämnade aktieägartillskott -54 -21 Förvärv av materiella tillgångar -28 0 Förvärv av immateriella tillgångar -11 – Förvärv av dotterföretag/rörelse, nettoeffekt på likvida medel -433 – Förvärv av finansiella tillgångar -1 015 -3 358 Avyttring av finansiella tillgångar – 1 516 Kassaflöde från investeringsverksamheten -1 541 -1 863 Kassaflöde före finansiering -562 718 Finansieringsverksamheten Erhållna koncernbidrag 1 579 2 274 Lämnade koncernbidrag -586 -34 Amortering av lån – -1 808 Utbetald utdelning -431 -1 150 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 562 -718 Årets kassaflöde 0 0 Likvida medel vid årets början 0 0 Likvida medel vid årets slut 0 0 PEAB ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024 Kassaflödesanalys – Moderbolaget 193 ===== SIDA 194 =====