FULLTEXT DEL 3 AV 4
Årsredovisning 2023
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 105
NOTER
22NOT ANDELAR I KONCERNFÖRETAG, FORTS.
Indirekt ägda dotterbolag Org nr Land Säte
Koy Oulun Ulappatie 6 3131473-1 Finland Uleåborg
Koy Oy Tiilitie 11 3237837-4 Finland Vanda
Koy Pakkasraitti 14 2880525-7 Finland Tusby
Koy Pirkkalan Lasikaari 1 3004484-8 Finland Birkala
Koy Pirkkalan Vesalanportti 2229677-0 Finland Birkala
Koy Porin Korjaamokatu 1 2612408-7 Finland Björneborg
Koy Porin Raja-Hiltantie 8 2731631-2 Finland Björneborg
Koy Rauman
Äyhönjärventie 5
2731635-5 Finland Raumo
Koy Ristipellontie 17 2447642-5 Finland Helsingfors
Koy Rovaniemen
Teollisuustie 28
2731633-9 Finland Rovaniemi
Koy Ruosilantie 18 0744708 - 3 Finland Helsingfors
Koy Seinäjoen Yrittäjäntie 2 2731618-7 Finland Seinäjoki
Koy Sähkötie 8 2565951-4 Finland Vanda
Koy Tampereen
Hautalankatu 19-20
2945481-5 Finland Tammerfors
Koy Tampereen
Hautalankatu 31
2945486-6 Finland Tammerfors
Koy Tampereen
Joentaustankatu 3
2731623-2 Finland Tammerfors
Koy Tampereen
Nuutisarankatu 19
2612407-9 Finland Tammerfors
Koy Tampereen
Patamäenkatu 7
1636010-7 Finland Tammerfors
Koy Tampereen Ruskonraitti 3407806-8 Finland Tammerfors
Koy Tampereen
Uurastajankatu 3
2028664-0 Finland Tammerfors
Koy Terässammon
Yrityskeskus
1740299-7 Finland Jyväskylä
Koy Turun Postikatu 3 2955735-5 Finland Åbo
Koy Turun Rydöntie 7 2955742-7 Finland Åbo
Koy Turun Uhrilähteenkatu 8 2955741-9 Finland Åbo
Koy Turun Vahdontie 30 2911103 - 8 Finland Åbo
Koy Tuusulan Pakkasraitti 4 2652079-2 Finland Tusby
Koy Valdo 3191083-2 Finland Vanda
Koy Vantaan Ansatie 4 0598169-6 Finland Vanda
Koy Vantaan Ansatie 5 0736096-5 Finland Vanda
Koy Vantaan
Hakamäenkuja 8-10
2541642-4 Finland Vanda
Koy Vantaan Hakamäenkulma 2696847-4 Finland Vanda
Koy Vantaan Hakkilankaari 4 3278696-8 Finland Vanda
Koy Vantaan
Honkanummentie 5
104 4118 - 4 Finland Vanda
Koy Vantaan Juurakkotie 3 2814954-4 Finland Vanda
Koy Vantaan Kiitoradantie 14 1898385-0 Finland Vanda
Koy Vantaan Klinkkerikaari 2 0558383-1 Finland Vanda
Koy Vantaan Kärkikuja 1832321-1 Finland Vanda
Koy Vantaan Lumijälki 3089291-9 Finland Vanda
Koy Vantaan
Martinkyläntie 9 A
2599495-3 Finland Vanda
Koy Vantaan Niittykulma 2756539-4 Finland Vanda
Koy Vantaan
Niittyvillankuja 2
2731626-7 Finland Vanda
Koy Vantaan Nuolitie 20 2825579-3 Finland Vanda
Koy Vantaan Porttisuontie 9 2112915 - 3 Finland Vanda
Koy Vantaan Sanomatie 3 2634936-6 Finland Vanda
Koy Vantaan Sarkatie 2 1971094-2 Finland Vanda
Koy Vantaan Taivaltie 4 0625322-8 Finland Vanda
Koy Vantaan Tiilitie 9 2591653-3 Finland Vanda
Koy Vantaan Tikkurilantie 5 2319111- 0 Finland Vanda
Koy Vantaan Tikkurilantie 146 2702493-4 Finland Vanda
Indirekt ägda dotterbolag Org nr Land Säte
Koy Vantaan Trukkikuja 1 2613719-5 Finland Vanda
Koy Vantaan Tulkintie 29 1635180-9 Finland Vanda
Koy Vantaanlaaksontie 6 2298116 -1 Finland Vanda
Koy Virkatie 7 2565952-2 Finland Vanda
Koy Väinö Tannerin Tie 1 3007067-5 Finland Vanda
Koy Väiski 3191085-9 Finland Vanda
Koy Ylivieskan Kiskotie 2 2731628-3 Finland Ylivieska
Koy Ylöjärven Teollisuustie 11 2607210-9 Finland Ylöjärvi
Koy Ylöjärven Vanha
Vaasantie 3
2952073-9 Finland Ylöjärvi
Koy Ylöjärven Vanha
Vaasantie 13
2607206-1 Finland Ylöjärvi
Koy Yrityspaja 1731678-1 Finland Jyväskylä
Koy Ärrävaara 2404395-3 Finland Vanda
Kugghjulet 3 AB 556034-5901 Sverige Stockholm
Leverantören 1 AB 556921-3928 Sverige Stockholm
M/K Pirkkala I Oy 2776589-8
F
inland Birkala
M/K Pirkkala II Oy 2829129-2 F
inland Birkala
Marcato Fastigheter AB 556438-8527 Sverige Stockholm
Montajes y Equipamientos SL B-35292119 Spanien Barcelona
Murarnas Hus AB 556565-2343 Sverige Stockholm
Muura HoldCo Oy 3246232-2 Finland Helsingfors
Muura Rakennukset Oy 3208701-6 Finland Helsingfors
Muura Tontit Oy 3233736-1 Finland Helsingfors
Muura TopCo Oy 3208702-4 Finland Helsingfors
Panncentralen 1 Fastighets AB 556606-2583 Sverige Stockholm
Parque Empresarial
Butarque SL
B-82308966 Spanien Madrid
Phoenix (Spain) Propco II SLU B-67292326 Spanien Barcelona
Phoenix (Spain) Propco V SLU B-67284893 Spanien Barcelona
Primo Veddesta
Fastigheter AB
559111- 8087 Sverige Stockholm
Sagax Ackumulatorn
i Huddinge AB
556623 -1170 Sverige Stockholm
Sagax Almere 1 B.V. KVK67193439 Nederländerna Rotterdam
Sagax Alpha AB 556527-1540 Sverige Stockholm
Sagax Alpha KB 969667-5777 Sverige Stockholm
Sagax Atan AB 559165-0006 Sverige Stockholm
Sagax BE Industrial 1 NV KBO0400318109 Belgien Antwerpen
Sagax BE Industrial 2 NV KBO0794129793 Belgien Antwerpen
Sagax BE Industrial 3 NV KBO0478467742 Belgien Antwerpen
Sagax BE Industrial 4 B.V. KBO0683494167 Belgien Antwerpen
Sagax BE Industrial 5 NV KBO0781455457 Belgien Antwerpen
Sagax BE Industrial 6 NV KBO0700811439 Belgien Antwerpen
Sagax BE Industrial 7 NV KBO1001565877 Belgien Antwerpen
Sagax BE Industrial 8 NV KBO1001565976 Belgien Antwerpen
Sagax Belgien NV KBO1001564689 Belgien Antwerpen
Sagax Beta KB 969680-2256 Sverige Stockholm
Sagax Beta Komplementär AB 556646-6891 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 11 AB 559320-1725 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 12 AB 559320-1733 Sverige Stockholm
Sagax BidCo 19 AB 559400-3641 Sverige Stockholm
Sagax BidCo 20 AB 559400-3658 Sverige Stockholm
Sagax BidCo 21 AB 559400-3518 Sverige Stockholm
Sagax BidCo 22 AB 559400-3526 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 23 AB 559386-1684 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 24 AB 559386-1692 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 25 AB 559386-1700 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 26 AB 559386-1718 Sverige Stockholm
===== SIDA 106 =====
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023106
NOTER
1) Joint operations.
22NOT ANDELAR I KONCERNFÖRETAG, FORTS.
Indirekt ägda dotterbolag Org nr Land Säte
Sagax Bidco 27 AB 559400 -3617 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 28 AB 559400-3625 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 29 AB 559403-5569 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 30 AB 559403-5577 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 31 AB 559403-5585 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 32 AB 559403-5593 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 33 AB 559403-5601 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 34 AB 559403-5619 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 35 AB 559403-5627 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 36 AB 559403-5635 Sverige Stockholm
Sagax Bidco 37 AB 559403-5643 Sverige Stockholm
Sagax BidCo 38 AB 559409-9748 Sverige Stockholm
Sagax BidCo 39 AB 559409-9763 Sverige Stockholm
Sagax BidCo 40 AB 559409-9722 Sverige Stockholm
Sagax BidCo 41 AB 559409-9771 Sverige Stockholm
Sagax BidCo 42 AB 559409-9730 Sverige Stockholm
Sagax BidCo 43 AB 559451-8432 Sverige Stockholm
Sagax BidCo 44 AB 559451-8465 Sverige Stockholm
Sagax BidCo 45 AB 559451-8507 Sverige Stockholm
Sagax BidCo 46 AB 559451-8515 Sverige Stockholm
Sagax BidCo 47 AB 559451-8531 Sverige Stockholm
Sagax Bokbindaren 1 AB 556757-8504 Sverige Stockholm
Sagax Donker
Duyvisweg 301 B.V.
KVK66641276 Nederländerna Rotterdam
Sagax Dur AB 559235-3675 Sverige Stockholm
Sagax Eindhoven 1 B.V. KVK67272177 Nederländerna Rotterdam
Sagax Elektra 11 AB 559092-7595 Sverige Stockholm
Sagax Eng AB 559164-9966 Sverige Stockholm
Sagax Farsta AB 556043-3665 Sverige Stockholm
Sagax Finland AB 556759-7975 Sverige Stockholm
Sagax Finland Asset
Management Oy
2513597-2 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 4 Oy 2590939-2 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 6 Oy 2608825-8 Finland Kotka
Sagax Finland Holding 7 Oy 2655160-1 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 8 Oy 2676625-8 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 10 Oy 2709703-3 Finland Forssa
Sagax Finland Holding 11 Oy 2753789-5 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 12 Oy 2807403 - 6 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 13 Oy 2913112-7 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 14 Oy 2913111-9 Finland Vanda
Sagax Finland Holding 15 Oy 2915842-6 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 16 Oy 2915844-2 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 17 Oy 2945479-4 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 18 Oy 3085889-2 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 19 Oy 3105016-6 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 20 Oy 3219292-4 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 21 Oy 3241805-7 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 22 Oy 3243385-5 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 23 Oy 3277837-8 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 24 Oy 3347097-3 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 25 Oy 3278682-9 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 26 Oy 3278684-5 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding 27 Oy 3407758-3 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding
Portfolio 1 Oy
3299927-7 Finland Helsingfors
Sagax Finland Holding
Portfolio 2 Oy
3299929-3 Finland Helsingfors
Sagax Finland RE Ky
1) 3190931-3 Finland Helsingfors
Indirekt ägda dotterbolag Org nr Land Säte
Sagax Finland Real Estate
Holdings Oy
3299936-5 Finland Helsingfors
Sagax Fixtures GmbH i.Gr. 130171 Tyskland Frankfurt
Sagax Germany Holding 1
GmbH
129244 Tyskland Frankfurt
Sagax Hallenstraat 16 B.V. KVK66500133 Nederländerna Rotterdam
Sagax Haninge AB 556730-5080 Sverige Stockholm
Sagax Helsingborg KB 969716-9374 Sverige Stockholm
Sagax Holdco 1 B.V. KVK70337136 Nederländerna Rotterdam
Sagax Holdco 2 B.V. KVK71059679 Nederländerna Rotterdam
Sagax Holdco 3 B.V. KVK73374350 Nederländerna Rotterdam
Sagax Holdco 4 B.V. KVK75791013 Nederländerna Rotterdam
Sagax Holdco 5 B.V. KVK78137667 Nederländerna Rotterdam
Sagax Holdco 6 B.V. KVK80927467 Nederländerna Rotterdam
Sagax Holdco 7 B.V. KVK84741716 Nederländerna Rotterdam
Sagax Holdco 8 B.V. KVK84741783 Nederländerna Rotterdam
Sagax Holdco 9 B.V. KVK90071786 Nederländerna Rotterdam
Sagax Holdco 10 B.V. KVK90071654 Nederländerna Rotterdam
Sagax Holding 1 ApS 35669752 Danmark Herlev
Sagax Huskvarna AB 556703-0555 Sverige Stockholm
Sagax Industrial 1 B.V. KVK68504691 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 2 B.V. KVK68504802 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 3 B.V. KVK69131589 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 4 B.V. KVK69131554 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 5 B.V. K VK69131511 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 6 B.V. KVK70338744 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 7 B.V. KVK70338833 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 8 B.V. KVK70701393 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 9 B.V. KVK70697620 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 10 B.V. KVK71061584 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 11 B.V. KVK71062394 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 12 B.V. KVK71851240 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 13 B.V. K VK 71851178 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 14 B.V. K VK 71851194 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 15 B.V. K VK 71851143 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 16 B.V. KVK72572256 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 17 B.V. KVK72572299 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 18 B.V. KVK72572310 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 19 B.V. KVK73376884 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 20 B.V. KVK73377007 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 21 B.V. K VK 7337 7112 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 22 B.V. KVK75794446 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 23 B.V. KVK75794462 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 24 B.V. KVK75794497 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 25 B.V. KVK17026761 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 26 B.V. KVK80932800 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 27 B.V. KVK80932525 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 28 B.V. KVK80933076 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 29 B.V. KVK84744596 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 30 B.V. KVK84744685 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 31 B.V. KVK84744774 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 32 B.V. KVK84744731 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 33 B.V. KVK84744642 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 34 B.V. KVK84744847 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 35 B.V. KVK84744960 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 36 B.V. KVK84744936 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 37 B.V. KVK84745045 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 38 B.V. KVK84746505 Nederländerna Rotterdam
===== SIDA 107 =====
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 107
NOTER
Indirekt ägda dotterbolag Org nr Land Säte
Sagax Industrial 39 B.V. KVK90076052 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 40 B.V. KVK90076060 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 41 B.V. KVK90076079 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 42 B.V. KVK90076087 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 43 B.V. KVK90076095 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 44 B.V. KVK90076109 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 45 B.V. K VK90 076117 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 46 B.V. KVK90076125 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 47 B.V. KVK90076133 Nederländerna Rotterdam
Sagax Industrial 48 B.V. KVK90076168 Nederländerna Rotterdam
Sagax Kista AB 556855-5006 Sverige Stockholm
Sagax Konsumentvägen AB 556717-8305 Sverige Stockholm
Sagax Korsberga AB 556715-1963 Sverige Stockholm
Sagax Kubik AB 559276 -9839 Sverige Stockholm
Sagax Kumla Hage 8 AB 559208-2290 Sverige Stockholm
Sagax Kvm AB 559128-7809 Sverige Stockholm
Sagax Lillsjö AB 556674-7365 Sverige Stockholm
Sagax Mellan AB 556541-8778 Sverige Stockholm
Sagax MIX AB 559003-7213 Sverige Stockholm
Sagax Måttbandet 8 AB 559422-0971 Sverige Stockholm
Sagax NEEAH AB 556715-8521 Sverige Stockholm
Sagax Oulu Campus
Development Oy
2681285-9 Finland Helsingfors
Sagax Postflyg AB 556791-5052 Sverige Stockholm
Sagax PropCo 1 GmbH 128047 Tyskland Frankfurt
Sagax PropCo 1 Oy 2702587-3 Finland Helsingfors
Sagax RE Holding AB 559347-1575 Sverige Stockholm
Sagax RE Holding Oy 3219690-9 Finland Helsingfors
Sagax RE Portfolio 1 Oy 3220027-7 Finland Helsingfors
Sagax RE Portfolio 2 Oy 3220036-5 Finland Lahtis
Sagax RE Portfolio 3 Oy 3220043-7 Finland Tammerfors
Sagax RE Portfolio 4 Oy 3219621-2 Finland Jyväskylä
Sagax Real Estate ApS 35669744 Danmark Herlev
Sagax Rek AB 559164-9982 Sverige Stockholm
Sagax Roosendaal 1 B.V. KVK67470939 Nederländerna Rotterdam
Sagax Rosersberg AB 556740-3596 Sverige Stockholm
Sagax Räknestickan 2 AB 559422-1029 Sverige Stockholm
Sagax Sapla 1 AB 556740 - 5187 Sverige Stockholm
Sagax Sapla 2 AB 556740-5294 Sverige Stockholm
Sagax Sapla 3 AB 556740 - 5286 Sverige Stockholm
Sagax Sapla 4 AB 556740 - 5278 Sverige Stockholm
Sagax Sapla 5 AB 556683-0377 Sverige Stockholm
Sagax SEK AB 559199-7415 Sverige Stockholm
Sagax Skarphallen AB 556979-4588 Sverige Stockholm
Indirekt ägda dotterbolag Org nr Land Säte
Sagax Skarpnäck AB 556852-4531 Sverige Stockholm
Sagax Solkraften 12 AB 556554-7626 Sverige Stockholm
Sagax Solkraften 13 AB 559033-3679 Sverige Stockholm
Sagax Solna AB 556073-1407 Sverige Stockholm
Sagax Staffanstorp AB 556805-3762 Sverige Stockholm
Sagax Stockholm 23 AB 559083-1888 Sverige Stockholm
Sagax Stockholm 29 AB 559276 -9789 Sverige Stockholm
Sagax Stockholm 30 AB 559278-7591 Sverige Stockholm
Sagax Stockholm 31 AB 559296-2095 Sverige Stockholm
Sagax Stockholm 32 AB 559296-2079 Sverige Stockholm
Sagax Stockholm 33 AB 559388-5436 Sverige Stockholm
Sagax Stockholm 34 AB 559385-0810 Sverige Stockholm
Sagax Stockholm 35 AB 559385-0828 Sverige Stockholm
Sagax Stockholm 36 AB 559385-0836 Sverige Stockholm
Sagax Stockholm 37 AB 559386 -1676 Sverige Stockholm
Sagax Stockholm 38 AB 559409-9680 Sverige Stockholm
Sagax Stockholm 39 AB 559409-9755 Sverige Stockholm
Sagax Stockholm Nio AB 556954-1963 Sverige Stockholm
Sagax Sätra AB 556930-2085 Sverige Stockholm
Sagax Tel B.V. KVK67390382 Nederländerna Rotterdam
Sagax Terneuzen B.V. KVK68120370 Nederländerna Rotterdam
Sagax Tunaberg 4 AB 559422-1037 Sverige Stockholm
Sagax Tyskland AB 556715-1930 Sverige Stockholm
Sagax Täckeråker 2:227 AB 559422-1003 Sverige Stockholm
Sagax Veddesta 2:37 AB 559422-1011 Sverige Stockholm
Sagax Veddesta 2:42 AB 556804-6436 Sverige Stockholm
Sagax Åptimera AB 556200-9844 Sverige Stockholm
Sagax Älvsjö AB 559035-3149 Sverige Stockholm
Satrap Kapitalförvaltning AB 556748 - 3309 Sverige Stockholm
SCI 2JP Invest 414277459 Frankrike Paris
SCI SvenskaSagax 5 538619891 Frankrike Paris
SCI SvenskaSagax 6 539294041 Frankrike Paris
Skruvnyckeln Holding AB 559105 - 5743 Sverige Stockholm
Storstockholms
Industrifastigheter KB
969695-2648 Sverige Stockholm
Stubbehagen Fastighets AB 556698-0891 Sverige Stockholm
SvenskaSagax 1 SAS 808495303 Frankrike Paris
SvenskaSagax 2 SAS 822558268 Frankrike Paris
SvenskaSagax 3 SAS 834337230 Frankrike Paris
SvenskaSagax 4 SAS 851392084 Frankrike Paris
T E Real Estate KB 969712-2852 Sverige Stockholm
Tillverkaren 1 Fastighets AB 556730-4307 Sverige Stockholm
Veddesta Properties AB 556573-9124 Sverige Stockholm
22NOT ANDELAR I KONCERNFÖRETAG, FORTS.
===== SIDA 108 =====
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023108
NOTER
Sagax äger 50 % av Hemsö Intressenter AB vilket i sin tur äger 30 % av
H
emsö Fastighets AB. Resterande aktier ägs av Tredje AP-fonden. Mer
information om Hemsö Fastighets AB finns på bolagets hemsida,
www.hemso.se.
Sagax äger 50 % av Söderport Property Investment AB. Återstående
50 % ägs av
N
yfosa AB (publ).
S
öderport äger kommersiella fastigheter
framförallt inom segmenten lager och lätt industri. Sagax ombesörjer
ekonomisk förvaltning och merparten av fastighetsförvaltningen för
Söder
p
ort k
oncernen. Fastighetsförvaltning i Göteborg ombesörjs av
Nyfosa.
Sagax äger 23,3 % av rösterna och kapitalet i Nyfosa AB. På Nyfosas
årsstämma 25 april 2023 invaldes Sagax verkställande direktör som ny
ledamot i Nyfosas styrelse varvid Sagax därmed bedöms få betydande
inflytande i Nyfosa. Följaktligen redovisas innehavet i Nyfosa därefter
som ett intresseföretag enligt kapitalandelsmetoden. Omklassificering
skedde per 25 april 2023 baserat på marknadsvärdet samma dag och
har resulterat i en orealiserad värdeförändring på finansiella instru-
ment om –525 miljoner kronor. Nyfosa AB är ett fastighetsbolag aktivt
på den svenska, finska och norska marknaden med fokus på kommer-
siella fastigheter i tillväxtkommuner. Nyfosa AB är noterat på Nasdaq
Stockholm, Large Cap. För mer information se bolagets hemsida,
www.nyfosa.se.
23NOT ANDELAR I JOINT VENTURE OCH INTRESSEFÖRETAG
Sagax äger 21,2 % av rösterna och 15,8 % av kapitalet i NP3 Fastig h eter
AB, som är ett fastighetsbolag med fokus på kommersiella förvalt-
ningsfastigheter med hög direktavkastning främst i norra
S
verige. NP3
Fastigheter AB är noterat på Nasdaq Stockholm, Large Cap. Mer infor-
mation finns på bolagets hemsida, www.np3fastigheter.se.
Sagax äger 24,1 % av rösterna och 22,2 % av kapitalet i Fastighets
-
b
olaget Emilshus AB som är ett fastighetsbolag med affärsidé att
förvärva, utveckla och förvalta kommersiella fastig h
eter med Småland
som kärnmarknad. För mer information se bolagets hemsida,
w
ww.emilshus.com.
Sagax äger 50 % av Fastighetsaktiebolaget Ess-Sierra, resterande
del ägs av NP3 Fastigheter AB. Verksamheten består i att äga och för-
valta fastigheter för byggvaruhandel. Sagax ombesörjer ekonomisk och
fastighetsförvaltning.
Sagax redovisar resultat- och ägarandelar i joint venture och
intresse
f
öretag
e
nligt kapitalandelsmetoden. Resultatandelar, liksom
tillkommande förvärvskostnader, redovisas mot värdena på andelarna i
koncernredovisningen. Koncernens totalresultat innefattar koncernens
andel av totalresultaten i investeringsobjekten.
Redovisat värde joint venture/intresseföretag
Moderbolaget
Joint venture Org nr Säte Andel av rösterna 2023-12-31 2022-12-31
Hemsö Intressenter AB 556917-4336 Stockholm 50 % 960 735
Summa 960 735
Koncernen
Joint venture/Intresseföretag Org nr Säte Andel av rösterna 2023-12-31 2022-12-31
Hemsö Intressenter AB 556917-4336 Stockholm 50 % 3 615 3 770
Nyfosa AB 559131-0833 Nacka 23 % 2 789 –
Söderport Property Investment AB 559194-8681 Stockholm 50 % 2 728 2 991
NP3 Fastigheter AB 556749-1963 Sundsvall 21 % 2 104 2 133
Fastighetsbolaget Emilshus AB 559164-8752 Vetlanda 24 % 708 645
Fastighetsaktiebolaget Ess-Sierra 559235-3667 Stockholm 50 % 283 320
Pangir AB 559164-9990 Stockholm 50 % 12 7
Summa 12 240 9 864
===== SIDA 109 =====
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 109
NOTER
23NOT ANDELAR I JOINT VENTURE OCH INTRESSEFÖRETAG, FORTS.
Sagax joint venture
Hemsö Fastighets AB Söderport Property Investment AB Fastighetsaktiebolaget Ess-Sierra
2023
jan-dec
2022
jan-dec
2023
jan-dec
2022
jan-dec
2023
jan-dec
2022
jan-dec
Sagax ägarandel, % 15 15 50 50 50 50
Sagax andel av förvaltningsresultat, Mkr 297 295 224 234 31 32
Hyresintäkter, Mkr 4 818 4 073 1 025 907 96 93
Förvaltningsresultat, Mkr 2 345 2 309 449 492 62 65
Årets resultat, Mkr –2 721 2 563 48 1 149 –59 130
2023, 31 dec 2022, 31 dec 2023, 31 dec 2022, 31 dec 2023, 31 dec 2022, 31 dec
Sagax redovisade andelsvärde, Mkr 3 615 3 770 2 728 2 991 283 320
Antal fastigheter 488 480 86 84 39 39
Fastigheternas bokförda värde, Mkr 82 624 84 879 14 418 14 197 1 475 1 610
Uthyrningsbar area, kvm 2 458 000 2 400 000 773 000 769 000 184 000 184 000
Hyresduration, år 9,5 9,6 4,0 4,2 6,5 6,5
Ekonomisk uthyrningsgrad, % 98 98 96 96 100 100
Räntebärande skulder, Mkr 50 823 49 567 7 354 6 936 847 869
Kapitalbindning, år 5,5 6,3 3,9 2,4 4,0 2,0
Räntebindning, år 5,0 5,6 2,7 1,7 2,8 1,0
Marknadsvärde för räntederivat, Mkr –187 247 –72 153 – –
Avstämning andelsvärden joint venture
H emsö Intressenter AB S öderport Property Investment AB F astighetsaktiebolaget Ess-Sierra
2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31
Sagax andel av eget kapital 3 615 3 770 2 728 2 881 286 322
Redovisat värde för andel 3 615 3 770 2 728 2 991 283 320
H emsö Intressenter AB S öderport Property Investment AB Fastighetsaktiebolaget Ess-Sierra
Koncernen Moder
bolaget Koncernen Moder
bolaget Koncernen Moder
bolaget
Ingående balans 2023-01-01 3 770 735 2 991 – 320 –
Andel av total
r
esultat –219 – 24 – –30 –
Utdelning –161 – –290 – –7 –
Kapitaltillskott 225 225 0 – – –
Övrigt – – 3 – – –
Utgående balans 2023-12-31 3 615 960 2 728 – 283 –
Resultaträkningar joint venture i sammandrag
Hemsö Intressenter AB1) Söderport Property Investment AB Fastighetsaktiebolaget Ess-Sierra
2023 2022 2023 2022 2023 2022
Förvaltningsresultat 595 590 449 492 62 65
Värdeförändringar fastigheter –1 583 115 –82 671 –136 98
Värdeförändringar finansiella instrument –68 133 –223 276 – –
Skatter 161 –186 –96 –289 15 –33
Årets resultat –894 652 48 1 149 –59 130
Övrigt totalresultat 457 53 – – – –
Årets totalresultat –438 705 48 1 149 –59 130
Resultat tillhörigt ägare utan bestämmande
inflytande – – – 85 – –
Sagax andel av årets totalresultat –219 352 24 532 –30 65
1) Hemsö Intressenter AB äger 30 % av Hemsö Fastighets AB.
===== SIDA 110 =====
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023110
NOTER
Balansräkningar joint venture i sammandrag
Hemsö Intressenter AB1) Söderport Property Investment AB Fastighetsaktiebolaget Ess-Sierra
2023 2022 2023 2022 2023 2022
Förvaltnings fastigheter – – 14 418 14 197 1 475 1 610
Övriga anläggnings
tillgångar 8 776 9 018 442 600 10 –
Likvida medel 1 32 223 273 45 32
Övriga omsättnings
tillgångar – – 178 138 11 5
Summa tillgångar 8 777 9 050 15 260 15 208 1 541 1 648
Eget kapital 7 230 7 539 5 455 5 779 572 645
Räntebärande långfristiga skulder 1 470 1 470 7 279 6 333 847 869
Derivat – – 72 – – –
Uppskjuten skatteskuld – – 1 619 1 626 39 62
Övriga långfristiga skulder – – 356 346 29 18
Räntebärande kortfristiga skulder – – 74 603 – –
Kortfristiga skulder 77 41 404 521 55 55
Summa eget kapital och skulder 8 777 9 050 15 260 15 208 1 541 1 648
1) Hemsö Intressenter AB äger 30 % av Hemsö Fastighets AB.
Avstämning andelsvärden intresseföretag
Nyfosa AB
NP3
Fastigheter AB
Fastighetsbolaget
Emilshus AB
2023-12-31 2023-12-31 2023-12-31
Sagax andel av eget kapital 3 934 1 544 723
Redovisat värde för andel 2 789 2 104 708
Marknadsvärde 4 265 3 041 820
Nyfosa AB
NP3
Fastigheter AB
Fastighetsbolaget
Emilshus AB
Koncernen Koncernen Koncernen
Ingående balans 2023-01-01 – 2 133 645
Förvärv/Omklassificering 1) 3 026 50 53
Andel av totalresultat –104 –26 9
Utdelning –133 –53 –10
Övrigt – – 12
Utgående balans 2023-12-31 2 789 2 104 708
1) Nyfosa AB omklassificerades till intresseföretag den 25 april 2023.
23NOT ANDELAR I JOINT VENTURE OCH INTRESSEFÖRETAG, FORTS.
Resultaträkningar intresseföretag i sammandrag
Nyfosa AB
NP3
Fastigheter AB
Fastighetsbolaget
Emilshus AB
2023 2023 2023
Förvaltningsresultat 1 242 745 233
Värdeförändringar fastigheter –1 549 –465 –43
Värdeförändringar finansiella
instrument –320 –282 –112
Skatter –13 –59 –46
Årets resultat –639 –61 33
Övrigt totalresultat –19 – –
Årets totalresultat –658 –61 33
Resultat tillhörigt ägare utan
bestämmande inflytande –6 1 –
Sagax andel av årets totalresultat –104 –26 9
Balansräkningar intresseföretag i sammandrag
Nyfosa AB
NP3
Fastigheter AB
Fastighetsbolaget
Emilshus AB
2023-12-31 2023-12-31 2023-12-31
Förvaltningsfastigheter 39 278 20 276 7 324
Övriga anläggnings
tillgångar 3 637 715 36
Likvida medel 435 183 212
Övriga omsättnings
tillgångar 327 711 50
Summa tillgångar 43 676 21 885 7 622
Eget kapital 16 921 7 849 3 194
Räntebärande långfristiga
skulder 22 860 10 319 3 882
Derivat 148 – –
Uppskjuten skatteskuld 1 263 1 240 241
Övriga långfristiga skulder 576 150 1
Kortfristiga skulder 1 908 2 328 303
Summa eget kapital och skulder 43 676 21 885 7 622
===== SIDA 111 =====
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 111
NOTER
Moderbolaget
2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 714 1 725
Nyutlåning/amortering från
koncernföretag 387 –11
Utgående anskaffningsvärde/
bokfört värde 2 101 1 714
25NOT
LÅNGFRISTIGA FORDRINGAR PÅ
KONCERNFÖRETAG
24NOT
RÄNTEBÄRANDE FORDRINGAR PÅ
JOINT VENTURE
Koncernen
Långfristiga fordringar på joint venture 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsaktiebolaget Ess-Sierra 9 9
Pangir AB 115 67
Summa 124 76
Moderbolaget
2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 18 111 14 829
Nyutlåning/amortering från
koncernföretag –15 3 282
Utgående anskaffningsvärde/
bokfört värde 18 096 18 111
26NOT LÅNGFRISTIGA SKULDER TILL KONCERNFÖRETAG
STYRELSEN OCH LEDANDE BEFATTNINGSHAVARE
Under 2023 har moderbolagets ekonomiavdelning bistått VD D avid
Mindus helägda bolag med redovisningstjänster. Dessa tjänster debite -
ras till självkostnad med procentuellt påslag. Sagax fakturerade bolagen
50 000 (44 000) kronor exklusive mervärdes s
katt.
E
rsättningen bedöms
som marknadsmässig. Inga övriga transaktioner har skett mellan Sagax
och medlemmar av bolagets styrelse, andra ledande befattningshavare
eller anhöriga till dessa under 2023. För ersättningar till styrelsen och
ledande befattningshavare, se not 5.
NÄRSTÅENDE BOLAG
Tjänster mellan koncern f öretag och joint venture debiteras till själv -
kostnad med procentuellt påslag. Ersättningen bedöms som marknads
mässig. Koncerninterna tjänster består av förvaltningstjänster och
internräntedebitering. Därutöver har Sagax avtal med Söderport
Property Investment AB, som är ett joint venture med Nyfosa AB, med
Torslanda Property Investment AB som är ett dotter
b
olag till Söderport
Property Investment AB, Fastighetsaktiebolaget Ess S
ierra som är ett
joint venture med NP3 Fastigheter AB samt med Pangir AB som är ett
joint venture, avseende ekonomisk förvaltning och fastighetsförvalt -
ning. Moderbolagets förvaltningsarvode från koncernföretag uppgick
under året till 119 (96) miljoner kronor och 6 (22) miljoner kronor från
joint venture, avseende fastighets
och bolagsförvaltning.
Sagax har lånat ut 115 (67) miljoner kronor inklusive upplupen
ränta till Pangir AB och 9 (9) miljoner kronor inklusive upplupen ränta
till Fastighetsaktie
b
olaget EssS
ierra.
27NOT TRANSAKTIONER MED NÄRSTÅENDE
===== SIDA 112 =====
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023112
NOTER
AKTIEKAPITAL
Antalet återköpta aktier uppgick till 2 0 00 000 Ba ktier den 31 decem -
ber 2023. Aktierna återköptes under 2013.
Aktierna har ett kvotvärde om 1,75 kronor per aktie. Samtliga
aktier var fullt betalda. Rösträtter och aktiekapitalandelar per aktieslag
presenteras här intill.
Aktiekapitalets utveckling enligt Bolagsverket de senaste tio åren
beskrivs nedan.
Sagax stamaktier av serie A, B och D har klassificerats som eget
kapitalinstrument.
Aktiekapitalets utveckling 2014-2023
Datum Händelse
Förändring
aktiekapital
Totalt
aktie kapital
Totalt antal
A-aktier
Totalt antal
B-aktier
Totalt antal
D-aktier
Totalt antal
preferensaktier Totalt antal aktier
2023-11-13 Riktad nyemission 17 500 000 816 542 972 26 540 334 313 794 321 126 261 329 – 466 595 984
2023-09-06 Omvandling av aktieslag – 799 042 972 26 540 334 303 794 321 126 261 329 – 456 595 984
2023-07-24 Incitamentsprogram1) 550 617 799 042 972 26 565 758 303 768 897 126 261 329 – 456 595 984
2023-06-19 Riktad nyemission 17 500 000 798 492 356 26 565 758 303 454 259 126 261 329 – 456 281 346
2023-03-15 Omvandling av aktieslag – 780 992 355 26 565 758 293 454 259 126 261 329 – 446 281 346
2023-01-27 Omvandling av aktieslag – 780 992 355 26 595 226 293 424 791 126 261 329 – 446 281 346
2022-12-05 Omvandling av aktieslag – 780 992 355 26 600 654 293 419 363 126 261 329 – 446 281 346
2022-08-03 Omvandling av aktieslag – 780 992 355 26 687 288 293 332 729 126 261 329 – 446 281 346
2022-06-30 Incitamentsprogram1) 641 238 780 992 355 26 832 854 293 187 163 126 261 329 – 446 281 346
2021-08-31 Omvandling av aktieslag – 780 351 117 26 832 854 292 820 741 126 261 329 – 445 914 924
2021-06-30 Incitamentsprogram1) 654 614 780 351 117 26 832 884 292 820 711 126 261 329 – 445 914 924
2021-04-07 Inlösen preferensaktier –28 564 723 779 696 503 26 832 884 292 446 646 126 261 329 – 445 540 859
2021-03-25 Omvandling av aktieslag – 808 261 226 26 832 884 292 446 646 126 261 329 16 322 699 461 863 558
2020-08-20 Omvandling av aktieslag – 808 261 226 26 832 884 292 446 646 125 800 000 16 784 028 461 863 558
2020-06-25 Incitamentsprogram1) 504 208 808 261 226 26 833 284 292 446 246 125 800 000 16 784 028 461 863 558
2020-06-01 Riktad nyemission 31 500 000 807 757 018 26 833 284 292 158 127 125 800 000 16 784 028 461 575 439
2020-05-08 Omvandling av aktieslag – 776 257 018 26 833 284 292 158 127 107 800 000 16 784 028 443 575 439
2019-09-02 Omvandling av aktieslag – 776 257 018 26 833 544 292 157 867 107 800 000 16 784 028 443 575 439
2019-07-02 Incitamentsprogram1) 348 175 776 257 018 26 833 644 292 157 767 107 800 000 16 784 028 443 575 439
2019-06-03 Fondemission 278 943 397 775 908 843 26 833 644 291 958 810 107 800 000 16 784 028 443 376 482
2019-05-10 Riktad nyemission 10 325 000 496 965 446 13 416 822 145 979 405 107 800 000 16 784 028 283 980 255
2018 -11- 06 Riktad nyemission 8 575 000 486 640 446 13 416 822 145 979 405 101 900 000 16 784 028 278 080 255
2018-06-19 Incitamentsprogram1) 212 231 478 065 447 13 416 822 145 979 405 97 000 000 16 784 028 273 180 255
2018-06-14 Riktad nyemission 16 755 580 477 853 216 13 416 822 145 858 130 97 000 000 16 784 028 273 058 980
2018-06-01 Företrädesemission 41 758 875 461 097 636 13 416 822 145 858 130 87 425 383 16 784 028 263 484 363
2017-06-09 Kvittningsemission 79 298 046 419 338 761 13 416 822 145 858 130 63 563 169 16 784 028 239 622 149
2017-06-09 Inlösen preferensaktier –72 565 451 340 040 715 13 416 822 145 858 130 18 250 000 16 784 028 194 308 980
2016-11-02 Riktad nyemission 6 676 257 412 606 166 13 416 822 145 858 130 18 250 000 58 250 000 235 774 952
2016-11-02 Företrädesemission 25 261 243 405 929 909 13 416 822 145 858 130 14 434 996 58 250 000 231 959 948
2015-03-24 Riktad nyemission 4 812 500 380 668 666 13 416 822 145 858 130 – 58 250 000 217 524 952
2014-12-22 Riktad nyemission 4 375 000 375 856 166 13 416 822 145 858 130 – 55 500 000 214 774 952
2014-04-25 Riktad nyemission 5 250 000 371 481 166 13 416 822 145 858 130 – 53 000 000 212 274 952
1)
N
yemission med anledning av utnyttjande av teckningsoptioner under incitamentprogram 2015-2018, 2016-2019, 2017-2020, 2018-2021, 2019-2022
respektive 2020-2023.
28NOT EGET KAPITAL
Rösträtter och aktiekapitalandelar
Aktieslag Antal aktier
Rösträtt
per aktie Antal röster
Rösträtts-
andel
Aktie-
ka
pital-
andel
A-aktier 26 540 334 1,0 26 540 334,00 38 % 6 %
B-aktier 313 794 321 0,1 31 379 432,10 44 % 67 %
D-aktier 126 261 329 0,1 12 626 132,90 18 % 27 %
Summa 466 595 984 70 545 899,00 100 % 100 %
===== SIDA 113 =====
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 113
NOTER
Nedan redogörs för de över resultaträkningen redovisade orealiserade
värdeförändringarna den senaste femårsperioden med beaktande av
uppskjuten skatteeffekt respektive år.
28NOT EGET KAPITAL, FORTS
29NOT OREALISERADE VÄRDEFÖRÄNDRINGAR
2023 2022 2021 2020 2019 Summa
Fastigheter –1 306 1 709 3 870 1 274 1 301 6 848
Finansiella instrument –955 –2 343 1 858 228 889 –320
Uppskjuten skatt 72 –482 –690 –330 –391 –1 821
Summa –2 188 –1 116 5 038 1 172 1 799 4 708
Uppskjuten skatt på värdeförändringar ovan påverkas även av juste -
ringar för skattemässiga avskrivningar.
Sagax utgående ackumulerade orealiserade värdeförändringar på
fastig h
etsbeståndet den 31 december 2023 uppgick till 10 677 miljoner
kronor avseende de senaste tio åren. Se tabell nedan.
Fastigheternas orealiserade värdeförändringar 2014–2023
År
Redovisad
orealiserad värde-
f örändring, Mkr
Försäljning av
värdeförändrade
fastigheter, Mkr
Ackumulerade
orealiserade värde-
förändringar, Mkr
2014 436 4 440
2015 677 39 1 156
2016 1 306 –180 2 282
2017 1 113 14 3 409
2018 1 265 63 4 737
2019 1 301 –192 5 846
2020 1 274 8 7 128
2021 3 870 –433 10 565
2022 1 709 –278 11 996
2023 –1 306 –13 10 677
Totalt 11 64 5 –968 10 677
TECKNINGSOPTIONER
Sagax har tre optionsprogram för bolagets medarbetare. Programmen
är treåriga och löper under perioderna 2021
2
024, 20222
025 respektive
20232
026. Teckningsoptionerna ger rätt att teckna nya stam a
ktier i juni
2024, juni 2025 respektive juni 2026. Teckningskurserna motsvarar
B
a
ktiens betalkurs vid respektive optionsprograms inledande omräk -
nat med den genomsnittliga kursutvecklingen enligt fastighetsindex
bestående av fastighetsbolag noterade på Nasdaq Stockholms huvud -
lista under respektive treårsperiod. Teckningsoptionerna kommer
således att bli värdefulla under förutsättning att Sagax aktie har en
kursutveckling som är bättre än genomsnittet för de noterade fastig -
hetsbolagen under respektive treårsperiod.
Vid årsskiftet ägde Sagax medarbetare 977 693 teckningsoptioner
med rätt att teckna stamaktier av serie B, motsvarande 0,3 % av antalet
utestående A
och Ba
ktier vid årsskiftet. Under 2023 genomfördes en
nyemission med anledning av utnyttjande av teckningsoptioner under
incitamentsprogram 2020
2
023
om 3
14 638 stamaktier av serie B. Åter -
stoden av personalens teckningsoptioner för incitamentsprogrammet
2020
2
023 återköptes av AB Sagax för 34 miljoner kronor, vilket mot -
svarar marknadsvärdet vid tidpunkten för återköpet. Bolagets verkstäl -
lande direktör och styrelseledamöter omfattas inte av programmen.
Inga ytterligare teckningsoptioner eller konvertibler finns utestående.
KONCERNENS EGET KAPITAL
Aktiekapital motsvaras av moderbolagets aktiekapital. Övrigt tillskjutet
kapital avser kapital tillskjutet från ägarna. Reserver avser valuta
omräkningsdifferens som uppstår till följd av utlands
v
erksamhet, andel
övrigt totalresultat för joint venture och valutaomräkningsdifferensen
avseende säkringsredovisning från utlandsverksamhet. Intjänade
vinstmedel avser intjänade vinstmedel i koncernen.
MODERBOLAGETS EGET KAPITAL
Enligt aktiebolagslagen utgörs eget kapital av bundet (icke utdelnings -
bart) och fritt (utdelningsbart) eget kapital. Till aktieägarna får endast
utdelas så mycket att det efter utdelning finns full täckning för bundet
eget kapital. Vidare får endast vinstutdelning göras om det är försvar -
ligt med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och
risker ställer på storleken av det egna kapitalet och bolagets och koncer -
nens konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Utdelning
föreslås av styrelsen i enlighet med bestämmelserna i aktiebolagslagen
och beslutas av års
s
tämman.
UTDELNING
Sagax styrelse föreslår årsstämman 2024 en utdelning om 3,10 (2,70)
kronor per A
och B
aktie för var vid avstämnings
dagen befintlig A
och
B
aktie. Totalt föreslås 1 048,8 miljoner kronor i utdelning till ägare av
A
respektive B
aktier.
Styrelsen föreslår årsstämman 2024 en utdelning om 2,00 (2,00)
kronor per D
aktie att utbetalas kvartalsvis om 0,50 kronor per D
aktie
under tiden mellan årsstämmorna 2024 och 2
025. Totalt föreslås 252,5
miljoner kronor i utdelning till bolagets D
aktieägare.
Den sammanlagda föreslagna utdelningen uppgår till totalt 1 301,4 mil-
joner kronor. Utdelningen motsvarar 33,5
% (33,3 %) av koncernens för -
valtningsresultat för 2023 och 37 ,3
% (36,9
%) av koncernens kassa f
löde
från den löpande verksamheten 2023 före förändring av rörelse
kapitalet.
RESULTAT PER AKTIE
Enligt bolagsordningen ger varje D a ktie rätt till utdelning om fem
gånger den sammanlagda utdelningen på A och B a
ktier, dock maxi -
malt 2,00 kronor per aktie. Vid beräkning av resultat per A
och Ba
ktie
minskades följaktligen årets resultat med 2,00 kronor per D a
ktie,
totalt 252,5 miljoner kronor. Beräkningen är baserad på det totala
antalet D
a
ktier vid årets slut, 126 261 329 stycken.
Vid beräkning av resultat per A
och Ba
ktie efter utspädning till
följd av utestående tecknings o
ptioner har utspädningen, i enlighet med
IAS 33, beräknats som det antal B
a
ktier vilka behöver emitteras för att
täcka skillnaden mellan lösenkurs och börskurs för samtliga utestående
potentiella B
a
ktier (teckningsoptioner), till den del det är sannolikt att
de kommer att utnyttjas.
===== SIDA 114 =====
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023114
NOTER
Koncernen Moderbolaget
Ställda säkerheter för räntebärande skulder 2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar1) 11 326 8 888 – –
Pantsatta dotterbolags
andelar2) 565 6 1 030 460
Andra pantsatta tillgångar – 11 – –
Pantsatta koncernfordringar – – 620 620
Summa 11 891 8 905 1 650 1 080
1)
I F
inland överstiger uttagna pantsatta fastighetsinteckningar räntebärande skulder med 3 255 (2 032) miljoner kronor, i enlighet med marknadspraxis.
2)
P
antsatta dotterbolagsandelar avser bolagens andel av koncernens nettotillgångar med avdrag för pantsatta fastighetsinteckningar och företagsinteckningar.
30NOT STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUAL FÖ RPLIKTELSER
Koncernen Moderbolaget
Poster ingående i
likvida medel 2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31
Kassa och bank 28 76 2 0
Summa 28 76 2 0
Förändringar av rörelsekapitalet har påverkat kassaflödet med 80 (212)
miljoner kronor.
Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändringar av
rörelse k
apital uppgick till 3 485 (3 015) miljoner kronor. Erhållna utdel -
ningar från börsnoterade aktier uppgick till 46 (176) miljoner kronor
och erhållna räntor till 203 (33) miljoner kronor. Erlagda räntor uppgick
till 648 (257) miljoner kronor.
Kassa
f
lödet från den löpande verksamheten avviker från förvalt -
ningsresultatet främst till följd av att en stor del av kassaflödet i joint
venture och intresse
f
öretag under 2023 återinvesterats i dessa verksam -
heter.
Investeringsverksamheten påverkade kassaflödet med –4 749 (–5
902)
miljoner kronor och avsåg huvudsakligen nettoinvesteringar i fastig -
hetsverksamheten om –5 904 (3 870) miljoner kronor samt avyttring
av finansiella instrument om 2 122 (44) miljoner kronor. Investeringar
i ny
, t
ill
och ombyggnationer av befintliga fastig h
eter uppgick under
räkenskapsåret till 902 (715) miljoner kronor. Fastighetsförvärv belas -
tade koncernens kassaflöde med 5 088 (3 202) miljoner kronor. Fastig -
hetsförsäljningar bidrog med 86 (47) miljoner kronor till kassa f
lödet.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten tillförde Sagax 1
135
(2 666) miljoner kronor. Koncernen upptog 7 326 (7 631) miljoner
kronor i nyupplåning samt amorterade 9 206 (4 050) miljoner kronor.
Nyemission av B
a
ktier har tillfört 4 166 (39) miljoner kronor. Under
året betalades 1 111 (935) miljoner kronor i utdelning till aktie ä
garna.
Sammantaget har likvida medel förändrats med –48 (–8) miljoner
k
ronor till 28 (76) miljoner kronor under 2023.
31NOT KASSAFLÖDESANALYSER
Koncernen Moderbolaget
Eventualförpliktelser/Ansvarsförbindelser 2023-12-31 2022-12-31 2023-12-31 2022-12-31
Borgensförbindelser avseende dotterbolags räntederivat – – 24 –
Borgenförbindelser avseende dotterbolags krediter – – 27 873 25 840
Summa eventualförpliktelser/ansvarsförbindelser – – 27 897 25 840
Förändringar av skulder hänförliga till finansieringsverksamheten
2022 2023
2021-12-31 Kassaflöde 2022-12-31 Kassaflöde 2023-12-31
Valutakurs-
förändring
Omklasssifi-
cering
Valutakursför-
ändring
Omklassifi-
cering
Kortfristiga ränte b ärande skulder 2 985 –1 388 116 761 2 474 –90 –745 3 267 4 907
Långfristiga ränte b
ärande skulder 23 367 4 989 2 223 –761 29 820 –1 790 673 –3 267 25 436
Summa 26 353 3 601 2 339 – 32 294 –1 880 –72 – 30 343
===== SIDA 115 =====
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 115
NOTER
32NOT FINANSIELL RISKHANTERING
FINANSIERING OCH RATING
Sagax finansiering består primärt av eget kapital och räntebärande
skulder. Bolagets långfristiga finansiering utgörs av börsnoterade obli
gationslån, kreditfaciliteter och företagscertifikat. Sagax har en rating
från Moody´ s Investors Service om Baa2 med ”stable outlook”. Den
erhållna ratingen är en så kallad "investment grade" och bedöms vara
av godo för Sagax då det innebär en ökad tillgång till den europeiska
kapitalmarknaden.
Motparter i kreditfaciliteterna är svenska och utländska affärs
banker. Obligationerna har särskilda åtaganden om upprätthållandet av
nettoskuld, räntetäckningsgrad och andel säkerställd skuld. Detta inne
bär att obligationsinnehavare har en rätt att påkalla inlösen eller åter
köp av obligationerna i fall åtaganden inte uppfylls i kombination med
en nedsättning av kreditrating. Även banklån inkluderar olika typer av
åtaganden och utgörs typiskt av vissa nyckeltal som ska uppfyllas. Bola
get uppfyller samtliga finansiella åtaganden. Det är Sagax bedömning
att obligationerna och faciliteterna har marknadsmässiga villkor. För
mer information se sidorna 40-41.
FINANSPOLICY
Finanspolicyn fastställs av styrelsen och anger riktlinjer och regler
för hur finansverksam
h
eten ska bedrivas i syfte att begränsa risker
kopplade till Sagax finansiering samt att säkerställa att den långsiktiga
kreditvärdigheten bibehålls. Den anger även hur rapportering avseende
Sagax finansverksamhet ska ske till styrelsen. Finanspolicyn fastställer
ansvarsfördelning och administrativa regler och ska även fungera som
vägledning i det dagliga arbetet för personal inom finansfunktionen.
Alla Sagax dotterbolag omfattas av finanspolicyn. Sagax har följande
riktlinjer för finansverksamheten.
■ Belåningsgrad om högst 50 %.
■ Räntetäckningsgrad överstigande 3,0 gånger.
■ Nettoskuld i förhållande till EBITDA om högst 8,0 gånger.
I diagrammen på sidan 116 redovisas hur utfallen de senaste 5 åren
förhållit sig till bolagets riktlinjer.
REFINANSIERINGSRISK
Förutsättningarna på kapital och kreditmarknaderna kan förändras,
vilket kan leda till att refinansiering av befintliga skulder uteblir eller
ej kan ske till skäliga villkor. Därutöver kan försvagad konjunktur, för
ändring i utbud eller efterfrågan på bolagets lokaler inverka negativt på
bolagets resultat
och balansräkning samt nyckeltal, vilket kan leda till
sänkt kreditbetyg och därmed försvåra möjligheten till refinansiering
av befintliga skulder.
I syfte att begränsa refinansieringsrisken strävar Sagax efter att
ha en låg andel kortfristig räntebärande finansiering och att refinan
siera de långfristiga räntebärande skulderna i god tid samt att använda
flera olika finansieringskällor. Sammantaget bedöms detta arbetssätt
begränsa bolagets refinansieringsrisk. På sidan 116 redovisas känslig
-
h
etsanalys vid förändring av fastighetsvärden och effekt på Sagax
belåningsgrad. Där redovisas även känslighetsanalys vid förändring av
uthyrningsgrad och effekt på Sagax räntetäckningsgrad.
LIKVIDITETSRISK
Koncernen definierar likviditetsrisk som risken att inte ha tillgång till
likviditet för att täcka sina betalningsåtaganden, inklusive räntebetal
ningar. Brist på likviditet för att täcka förfallna betalningar kommer
att ha en negativ inverkan på koncernens verksamhet och finansiella
ställning.
Sagax har ett positivt kassaflöde från verksamheten och refinan
sieringsbehovet fördelas jämnt över de närmaste åren, se not 17 där
förfallotidpunkter för koncernens finansiering framgår. Sagax rörelse
kapital uppgick till –4
445 (2 750) miljoner kronor. Outnyttjade kredit -
f
aciliteter uppgick vid samma tidpunkt till 11 393 (9 427) miljoner
kronor inklusive lånelöften motsvarande utestående företagscertifikat.
Inga ytterligare säkerheter behöver ställas för nyttjande av kredit
faciliteterna.
RÄNTERISK
Räntekostnaderna är koncernens största löpande kostnad. Ränterisk
definieras som risken att förändringar i ränteläget påverkar Sagax
finansieringskostnad. Ränterisken är hänförlig till utvecklingen av
aktuella räntenivåer. Förutsättningarna på räntemarknaden kan för
ändras vilket i sin tur kan påverka ränteläget. Riksbankens och den
europeiska centralbankens penningpolitik, förväntningar om ekono
misk utveckling såväl internationellt som nationellt, samt oväntade
händelser påverkar marknadsräntorna.
För att reducera Sagax exponering mot ett stigande ränteläge har
koncernen en väsentlig del fasträntelån. För att begränsa ränterisken
för lån med rörlig ränta används ränteswappar och räntetak. Den 31
december 2023 uppgick andelen fasträntelån till 86 % (87 %) av Sagax
räntebärande skulder. En höjning av marknadsräntorna bedöms därför
få en begränsad effekt på Sagax räntekostnader på kort och medel
lång sikt. Den genomsnittliga räntebindningstiden med hänsyn tagen
till Sagax derivatavtal uppgick vid årsskiftet till 2,8 (3,2) år. Se även
känslig
h
etsanalysen på sidan 116.
MOTPARTSRISK I FINANSIERING
Med motpartsrisk avses den risk som vid varje tillfälle bedöms före
ligga att Sagax motparter inte fullgör sina avtalsenliga förpliktelser.
Sagax begränsar motpartsrisken genom krav på hög kreditvärdighet
hos motparterna. Sagax motparter utgörs av svenska eller utländska
banker med rating om lägst A – (Standard & Poor´ s) eller A3 (Moody´ s
Investors Service).
VALUTARISK
Sagax är exponerat mot valutarisker till följd av investeringar och
skulder i euro. Sagax rapporteringsvaluta är svenska kronor och alla
balansposter som är i euro är omräknade till svenska kronor. Valuta
kursförändringar kan ha en väsentlig effekt på koncernens finansiella
ställning och resultat i svenska kronor.
Valutarisken hanteras genom att förvärv av fastigheter i euro
huvudsakligen finansieras genom upplåning i euro. Transaktions
exponering i koncernen hanteras genom matchning av intäkter och
kostnader i samma valuta. Nettoexponeringen den 31 december 2023,
tillgångar minus skulder i euro, uppgick till 11 838 (7 598) miljoner
kronor. Sammantaget uppgick nettoexponeringen till 32 % (23 %) av
eget kapital. I enlighet med IAS 21 redovisas valutakurseffekter för
utlandsverksamhet och säkringsredovisning under rubriken Övrigt
totalresultat. Övriga valutakurseffekter redovisas i resultaträkningen.
Se även känslighetsanalysen på sidan 116.
===== SIDA 116 =====
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023116
NOTER
32NOT FINANSIELL RISKHANTERING, FORTS.
Effekt på räntetäckningsgrad vid förändrad
uthyrningsgrad per 31 december 2023
–10 % –5 % 0 % +5 % +10 %
Uthyrningsgrad, % 87 91 96 ET ET
Räntetäckningsgrad, ggr 5,1 5,4 5,7 ET ET
Effekt på belåningsgraden vid förändrat värde
på fastighetsportföljen per 31 december 2023
–20 % –10 % 0 % +10 % +20 %
Värdeförändring, Mkr –11 412 –5 706 – 5 706 11 412
Belåningsgrad, % 49 45 41 38 36
Effekt på räntetäckningsgrad vid förändrad
uthyrningsgrad per 31 december 2022
–10 % –5 % 0 % +5 % +10 %
Uthyrningsgrad, % 86 91 96 ET ET
Räntetäckningsgrad, ggr 6,4 6,7 7,1 ET ET
Effekt på belåningsgraden vid förändrat värde
på fastighetsportföljen per 31 december 2022
–20 % –10 % 0 % +10 % +20 %
Värdeförändring, Mkr –10 536 –5 268 – 5 268 10 536
Belåningsgrad, % 52 48 45 42 39
KÄNSLIGHETSANALYS
Nedan redovisas Sagax exponering för väsentliga risker i bolagets verksamhet.
Känslighetsanalys per 31 december 20231)
Belopp i miljoner kronor Förändring
Effekt på förvaltnings
resultat,
årsbasis
Effekt på resultat efter skatt,
årsbasis
Effekt på
eget kapital
Ekonomisk uthyrningsgrad +/– 1 %-enhet +47/–47 +38/–38 +38/–38
Hyresintäkter +/– 1 % +46/–46 +37/–37 +37/–37
Fastighetskostnader +/– 1 % – 8/+8 – 6/+6 – 6/+6
Räntekostnader för skulder i SEK med beaktande av räntederivat +/– 1 %-enhet –9/+9 – 7/+7 – 7/+7
Räntekostnader för skulder i EUR med beaktande av räntederivat +/– 1 %-enhet –33/+33 –26/+26 –26/+26
Förändring av valutakursen SEK/EUR 2) +/– 10 % +234/–234 +187/–187 +1 183/–1 183
Ändrad hyresnivå vid kontraktsförfall 2024 +/– 10 % +73/–73 +59/–59 +59/–59
1) Exklusive resultatandelar i joint venture och intresseföretag.
2)
S
agax nettoexponering mot valutakursen SEK/EUR består utöver intäkter och kostnader i euro även av tillgångar och skulder bokförda i euro.
Belåningsgraden ska understiga 50 % enligt finanspolicyn
Belåningsgrad
Belåningsgrad
%
0
10
20
30
40
50
20232022202120202019
Nettoskulden i förhållande till EBITDA ska
understiga 8 gånger enligt finanspolicyn
Nettoskuld/EBITDA
Nettoskuld/EBITDA
Ggr
0
2
4
6
8
10
20232022202120202019
Räntetäckningsgraden ska överstiga
3,0 gånger enligt finanspolicyn
Räntetäckningsgrad
Räntetäckningsgrad
Ggr
0
1
2
3
4
5
6
7
8
20232022202120202019
Valutaexponering
Belopp i miljoner euro 2023-12-31 2022-12-31
Förvaltningsfastigheter 3 861 3 393
Övriga tillgångar 134 318
Summa tillgångar 3 995 3 711
Räntebärande skulder 2 580 2 703
Övriga skulder 348 326
Summa skulder 2 928 3 028
Nettoexponering 1 067 683
===== SIDA 117 =====
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 117
NOTER
Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång.
33NOT VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER RÄKENSKAPSÅRETS UTGÅNG
Till årsstämmans förfogande finns följande fria fond- och vinstmedel:
Balanserade vinstmedel 888 813 250,90
Överkursfond 6 451 905 416,65
Årets resultat 2 683 622 685,20
Summa 10 024 341 352,75
Till aktieägarna utdelas 3,10 kronor per stamaktie av serie A och serie B 1 048 837 430,50
Till aktieägarna utdelas 2,00 kronor per stamaktie av serie D 252 522 658,00
Överföres till överkursfond 8 722 981 264,25
Överföres till balanserade vinstmedel 0
Summa 10 024 341 352,75
34NOT FÖRSLAG TILL VINSTDISPOSITION
STYRELSENS YTTRANDE AVSEENDE FÖRSLAG TILL VINST -
D
ISPOSITION SAMT BEMYNDIGANDE ATT ÅTERKÖPA EGNA
AKTIER
Enligt aktiebolagslagen 18 kap 4 § ska styrelsen avge ett yttrande avse -
ende förslag till vinstutdelning. Vidare följer av 19 kap 22 § aktiebolags -
lagen att styrelsen ska avge ett yttrande avseende förslag till beslut om
återköp av egna aktier.
Koncernens egna kapital har beräknats i enlighet med de av EU
antagna IFRS-standarderna och tolkningarna av dessa (IFRIC) samt i
enlighet med svensk lag genom tillämpning av Rådet för finansiell rap -
porterings rekommendation RFR 1 (Kompletterande redovisningsreg -
ler för koncerner). Moderbolagets egna kapital har beräknats i enlighet
med svensk lag och med tillämpning av Rådet för finansiell rapporte -
rings rekommendation RFR 2 (Redovisning för juridiska personer).
Styrelsen föreslår att årsstämman för räkenskapsåret 2023 beslutar
om utdelning till aktieägarna om 3,10 kronor per stamaktie av serie A
och serie B. Som avstämningsdag för utdelning på stamaktier föreslås
den 13 maj 2024. Utdelningen beräknas kunna utbetalas genom Euro -
clears försorg den tredje vardagen efter avstämningsdagen.
Styrelsen föreslår att årsstämman för räkenskapsåret 2023 beslutar
om utdelning till aktieägarna om 2,00 kronor per stamaktie av serie D
med utbetalning kvartalsvis om 0,50 kronor per stamaktie av serie D.
Som avstämningsdagar för utdelningen på stamaktier av serie D före -
slår styrelsen fredagen den 28 juni 2024, måndagen den 30 september
2024, måndagen den 30 december 2024 och måndagen den 31 mars
2025. Utdelningen beräknas kunna utbetalas genom Euroclear Sweden
AB:s försorg den tredje vardagen efter respektive avstämningsdag.
Styrelsen föreslår vidare att stämman beslutar att de nya stam
-
a
ktier av serie D som kan komma att emitteras med stöd av stämmans
bemyndigande enligt punkt 14 på dagordningen för årsstämman ska
ge rätt till utdelning i enlighet med ovan från och med den dag de blivit
införda i den av Euroclear Sweden AB förda aktieboken. Vid ett maxi -
malt utnyttjande av bemyndigandet kommer en utdelning för tillkom -
mande stamaktier av serie D om maximalt 93 319 196,00 kronor att
kunna delas ut.
Den föreslagna vinstutdelningen 2024 motsvarar 33,5 procent
av koncernens förvaltningsresultat för 2023 och 37 ,3 procent av kon-
cernens kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring
av rörelsekapital 2023. Om bemyndigandet att emittera stamaktier
utnyttjas maximalt som föreslås årsstämman 2024 kommer den före -
slagna utdelningen i stället att högst motsvara högst 35,9 procent av
koncernens förvaltningsresultat för 2023 och högst 40,0 procent av
koncernens kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring
av rörelsekapital 2023. Styrelsen finner att full täckning finns för
Bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna utdelningen.
Styrelsen finner att den föreslagna utdelningen till aktieägarna och
det föreslagna bemyndigandet avseende beslut om återköp av aktier är
försvarliga med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra
och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning
och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt).
Styrelsen bedömer att Bolagets och koncernens egna kapital efter
den föreslagna utdelningen och efter eventuellt utnyttjande av bemyn -
digandet att återköpa aktier kommer att vara tillräckligt stort i relation
till verksamhetens art, omfattning och risker. Styrelsen beaktar i sam -
manhanget bland annat Bolagets och koncernens historiska utveckling,
budgeterad utveckling, investeringsplaner och konjunkturläget.
Föreslagen utdelning utgör 11,8 procent av moderbolagets egna
kapital och 3,6 procent av koncernens egna kapital per 31 december
2023. Om bemyndigandet att emittera stamaktier av serie D utnyttjas
maximalt kommer den föreslagna utdelningen i stället att utgöra högst
===== SIDA 118 =====
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023118
NOTER
34NOT FÖRSLAG TILL VINSTDISPOSITION, FORTS.
12,7 procent av moderbolagets egna kapital och högst 3,8 procent av
koncernens egna kapital per 31 december 2023. Bolagets och koncer -
nens soliditet är god med beaktande av rörelsens karaktär och utveck -
ling. Mot denna bakgrund anser styrelsen att Bolaget och koncernen
har goda förutsättningar att ta framtida affärsrisker och även tåla even -
tuella förluster. Planerade investeringar har beaktats vid bestämman -
det av den föreslagna utdelningen samt det föreslagna bemyndigandet
avseende återköp av egna aktier. Utdelningen eller utnyttjande av
bemyndigandet att återköpa egna aktier kommer heller inte att negativt
påverka Bolagets och koncernens förmåga att göra ytterligare affärs -
mässigt motiverade investeringar enligt antagna planer.
Den föreslagna utdelningen och eventuellt utnyttjande av bemyn -
digandet att återköpa aktier kommer inte att påverka Bolagets och
koncernens förmåga att i rätt tid infria sina betalningsförpliktelser.
Styrelsen har övervägt övriga kända förhållanden som kan ha betydelse
för Bolagets och koncernens ekonomiska ställning och som inte beak -
tats inom ramen för det ovan anförda. Därvid har ingen omständighet
framkommit som gör att den föreslagna utdelningen eller det föreslagna
bemyndigandet att återköpa egna aktier inte framstår som försvarliga.
Vidare beaktar styrelsen att det åligger styrelsen att, i samband
med eventuellt utnyttjande av bemyndigandet att återköpa aktier,
upprätta ett nytt motiverat yttrande enligt 19 kap 22 och 29 §§ i aktie -
bolagslagen avseende om det då aktuella förvärvet av egna aktier, med
hänsyn till då rådande förhållanden, är försvarligt med hänsyn till de
parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktie
-
b
olagslagen.
S
tockholm i april 2024
AB Sagax (publ)
Styrelsen
===== SIDA 119 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 119
ÅRSREDOVISNINGENS UNDERTECKNANDE
Undertecknade försäkrar att koncern- och årsredovisningen har upprättats i enlighet med internationella redovisningsstandarder IFRS, sådana de
antagits av EU, respektive god redovisningssed och ger en rättvisande bild av koncernens och företagets ställning och resultat, samt att koncern -
f
örvaltningsberättelsen och förvaltningsberättelsen ger en rättvisande översikt över utvecklingen av koncernens och företagets verksamhet,
ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som de företag som ingår i koncernen står inför.
Stockholm den 15 april 2024
S
taffan Salén
J
ohan Cederlund
S
tyrelsens ordförande
S
tyrelseledamot
F
ilip Engelbert
J
ohan Thorell
S
tyrelseledamot S
tyrelseledamot
U
lrika Werdelin
D
avid Mindus
S
tyrelseledamot
S
tyrelseledamot och
v
erkställande direktör
V
år revisionsberättelse har lämnats den 15 april 2024
J
onas Svensson
Auktoriserad revisor
Ernst & Young AB
NOTER
===== SIDA 120 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023120
RAPPORT OM ÅRSREDOVISNINGEN OCH
KONCERNREDOVISNINGEN
Uttalanden
Vi har utfört en revision av årsredovisningen och koncernredovisningen
för AB Sagax (publ) för år 2023 med undantag för bolagsstyrnings -
r
apporten på sidorna 64-72. Bolagets årsredovisning och koncern r
edo-
v
isning ingår på sidorna 8–119 i detta dokument.
Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet
med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rätt -
v
isande bild av moderbolagets finansiella ställning per den 31 december
2023 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt års -
r
edovisningslagen. Koncernredovisningen har upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande
bild av koncernens finansiella ställning per den 31 december 2023 och
av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt International
Financial Reporting Standards (IFRS), så som de antagits av EU, och
årsredovisningslagen. Våra uttalanden omfattar inte bolagsstyrnings -
rapporten på sidorna 64-72. Förvaltningsberättelsen är förenlig med
årsredovisningens och koncernredovisningens övriga delar.
Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och
balansräkningen för moderbolaget samt rapporten över totalresultatet
och rapporten över finansiell ställning för koncernen.
Våra uttalanden i denna rapport om årsredovisningen och koncern -
redovisningen är förenliga med innehållet i den kompletterande rapport
som har överlämnats till moderbolagets revisionsutskott i enlighet med
Revisorsförordningens (537/2014) artikel 11.
Grund för uttalanden
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing
(ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder
beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhål -
lande till moderbolaget och koncernen enligt god revisorssed i Sverige
och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Detta
innefattar att, baserat på vår bästa kunskap och övertygelse, inga för -
bjudna tjänster som avses i Revisorsförordningens (537/2014) artikel
5.1 har tillhandahållits det granskade bolaget eller, i förekommande fall,
dess moderföretag eller dess kontrollerade företag inom EU.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och
ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Revisionsberättelse
Till bolagsstämman i AB Sagax (publ), org nr 556520-0028
Särskilt betydelsefulla områden
Särskilt betydelsefulla områden för revisionen är de områden som enligt
vår professionella bedömning var de mest betydelsefulla för revisionen
av årsredovisningen och koncernredovisningen för den aktuella perio -
den. Dessa områden behandlades inom ramen för revisionen av, och i
vårt ställningstagande till, årsredovisningen och koncernredovisningen
som helhet, men vi gör inga separata uttalanden om dessa områden.
Beskrivningen nedan av hur revisionen genomfördes inom dessa
områden ska läsas i detta sammanhang.
Vi har fullgjort de skyldigheter som beskrivs i avsnittet Revisorns
ansvar i vår rapport om årsredovisningen också inom dessa områden.
Därmed genomfördes revisionsåtgärder som utformats för att beakta
vår bedömning av risk för väsentliga fel i årsredovisningen och koncern -
redovisningen. Utfallet av vår granskning och de granskningsåtgärder
som genomförts för att behandla de områden som framgår nedan utgör
grunden för vår revisionsberättelse.
Värdering förvaltningsfastigheter
Beskrivning av området Hur detta område beaktades i revisionen
Det verkliga värdet för förvaltningsfastigheterna i koncernen uppgick den
31 december 2023 till 57 061 Mkr. Per balansdagen som avslutas 31
december 2023 har 99% av fastighetsbeståndet värderats av externa
värderare och 1% genom internt upprättade värderingar. Värderingarna är
avkastningsbaserade enligt kassaflödesmodellen, vilket innebär att framtida
kassaflöden prognostiseras. Fastigheternas direktavkastningskrav bedöms
utifrån varje fastighets unika risk samt gjorda transaktioner på marknaden
för objekt av liknande karaktär. Med anledning av den höga graden av an
taganden och bedömningar som sker i samband med fastighetsvärderingen
anser vi att detta område är ett särskilt betydelsefullt område i vår revision.
En beskrivning av värdering av fastighetsinnehavet framgår av avsnitt om
redovisningsprinciper och avsnitt om kritiska bedömningar i not 1 ”Redo
visningsprinciper” samt not 13 ”Förvaltningsfastigheter”.
I vår revision har vi utvärderat bolagets process för fastighetsvärdering,
bland annat genom att utvärdera värderingsmetod och indata i de externt
och internt upprättade värderingarna. Vi har utvärderat bolagets kompetens
samt utvärderat de externa värderarnas kompetens och objektivitet. Vi har
gjort jämförelser mot känd marknadsinformation. Vi har granskat använd
modell för fastighetsvärdering. Vi också granskat rimligheten i gjorda
antaganden som direktavkastningskrav, vakansgrad, hyresintäkter och
driftskostnader för ett urval av förvaltningsfastigheterna. Urval har gjorts
utifrån kriterierna risk, storlek och slumpmässighet. Vi har granskat lämnade
upplysningar i årsredovisningen.
REVISIONSBERÄTTELSE
===== SIDA 121 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 121
ANNAN INFORMATION ÄN ÅRSREDOVISNINGEN OCH
KONCERNREDOVISNINGEN
Detta dokument innehåller även annan information än årsredovisningen
och koncernredovisningen och återfinns på sidorna 1–7 och på sidorna
124-178. Den andra informationen består även av ersättningsrapporten
som vi inhämtade före datumet för denna revisionsberättelse. Det är sty -
relsen och verkställande direktören som har ansvaret för denna andra
information. Det är styrelsen och verkställande direktören som har
ansvaret för denna andra information.
Vårt uttalande avseende årsredovisningen och koncernredovis-
ningen omfattar inte denna information och vi gör inget uttalande med
bestyrkande avseende denna andra information.
I samband med vår revision av årsredovisningen och koncernredo -
visningen är det vårt ansvar att läsa den information som identifieras
ovan och överväga om informationen i väsentlig utsträckning är ofören -
lig med årsredovisningen och koncernredovisningen. Vid denna genom -
gång beaktar vi även den kunskap vi i övrigt inhämtat under revisionen
samt bedömer om informationen i övrigt verkar innehålla väsentliga
felaktigheter.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att
årsredovisningen och koncernredovisningen upprättas och att den ger
en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och, vad gäller koncern
-
r
edovisningen, enligt IFRS så som de antagits av EU. Styrelsen och
verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de
bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning och koncern -
redovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.
Vid upprättandet av årsredovisningen och koncernredovisningen
ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av
bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är
t
illämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta
verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet
om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen och verkställande
direktören avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller
inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.
Styrelsens revisionsutskott ska, utan att det påverkar styrelsens
ansvar och uppgifter i övrigt, bland annat övervaka bolagets finansiella
rapportering.
Revisorns ansvar
Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om att årsredovis -
ningen och koncernredovisningen som helhet inte innehåller några
väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller
misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra utta -
landen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti
för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige
alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns.
Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och
anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan för -
väntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i
årsredovisningen och koncernredovisningen.
Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme
och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen.
Dessutom:
■ identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i
årsredovisningen och koncernredovisningen, vare sig dessa beror på
oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder
bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som
är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra
uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till
följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som
beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information
eller åsidosättande av intern kontroll.
■ skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som
har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder
som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.
■ utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används
och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskatt -
ningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.
■ drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande
direktören använder antagandet om fortsatt drift vid
u
pprättandet
av årsredovisningen och koncernredovisningen. Vi drar också en
slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om det finns
någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser
eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets
förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det
finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen
fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om
den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är
otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen och koncern-
redovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som
inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan fram -
tida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan
fortsätta verksamheten.
■ utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och
innehållet i årsredovisningen och koncernredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen och koncernredovisningen
återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt
som ger en rättvisande bild.
■ inhämtar vi tillräckliga och ändamålsenliga revisionsbevis avseende
den finansiella informationen för enheterna eller affärsaktiviteterna
inom koncernen för att göra ett uttalande avseende koncernredo
-
v
isningen. Vi ansvarar för styrning, övervakning och utförande av
koncernrevisionen. Vi är ensamt ansvariga för våra uttalanden.
Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade
omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också
informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de
eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.
Vi måste också förse styrelsen med ett uttalande om att vi har följt
relevanta yrkesetiska krav avseende oberoende, och ta upp alla relatio -
ner och andra förhållanden som rimligen kan påverka vårt oberoende,
samt i tillämpliga fall åtgärder som har vidtagits för att eliminera hoten
eller motåtgärder som har vidtagits.
Av de områden som kommuniceras med styrelsen fastställer vi
vilka av dessa områden som varit de mest betydelsefulla för revisionen
av årsredovisningen och koncernredovisningen, inklusive de viktigaste
bedömda riskerna för väsentliga felaktigheter, och som därför utgör
de för revisionen särskilt betydelsefulla områdena. Vi beskriver dessa
områden i revisionsberättelsen såvida inte lagar eller andra författ -
ningar förhindrar upplysning om frågan.
REVISIONSBERÄTTELSE
===== SIDA 122 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023122
RAPPORT OM ANDRA KRAV ENLIGT LAGAR
OCH ANDRA FÖRFATTNINGAR
Revisorns granskning av förvaltning och förslaget till
dispositioner av bolagets vinst eller förlust
Uttalanden
Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av
styrelsens och verkställande direktörens förvaltning av AB Sagax (publ)
för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst
eller förlust.
Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget
i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkstäl -
lande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Grund för uttalanden
Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar
enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är obero
-
e
nde i förhållande till moderbolaget och koncernen enligt god revisors -
sed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt
dessa krav.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och
ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträf -
fande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar
detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets och koncernens verksamhetsart,
omfattning och risker ställer på storleken av moderbolagets och koncer -
nens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av
bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande
bedöma bolagets och koncernens ekonomiska situation, och att tillse att
bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvalt -
ningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras
på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande
förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland
annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska
fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen
ska skötas på ett betryggande sätt.
Revisorns ansvar
Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt
uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en
rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller
verkställande direktören i något väsentligt avseende:
■ företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse
som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller
■ på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredo -
v
isningslagen eller bolagsordningen.
Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bola -
gets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med
rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktie
-
b
olagslagen.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en
revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att
upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättnings -
skyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets
vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.
Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder
vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning
under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på
revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder
som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt
i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på
sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verk -
samheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse
för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, besluts -
underlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta
för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande
om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller
förlust har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av
underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen
Revisorns granskning av Esef-rapporten
Uttalande
Utöver vår revision av årsredovisningen och koncernredovisningen har
vi även utfört en granskning av att styrelsen och verkställande direk -
tören har upprättat årsredovisningen och koncernredovisningen i ett
format som möjliggör enhetlig elektronisk rapportering (Esef-rapporten)
enligt 16 kap. 4 a § lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden för
AB
Sagax (publ) för år 2023.
Vår granskning och vårt uttalande avser endast det lagstadgade
kravet.
Enligt vår uppfattning har Esef-rapporten upprättats i ett format
som i allt väsentligt möjliggör enhetlig elektronisk rapportering.
Grund för uttalande
Vi har utfört granskningen enligt FARs rekommendation RevR 18
Revisorns granskning av Esef-rapporten. Vårt ansvar enligt denna
rekommendation beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är
oberoende i förhållande till AB Sagax (publ)) enligt god revisorssed i
Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa
krav.
Vi anser att de bevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamåls
-
e
nliga som grund för vårt uttalande.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för
att Esef-rapporten har upprättats i enlighet med 16 kap. 4 a § lagen
(2007:528) om värdepappersmarknaden, och för att det finns en sådan
intern kontroll som styrelsen och verkställande direktören bedömer
nödvändig för att upprätta Esef-rapporten utan väsentliga felaktigheter,
vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.
REVISIONSBERÄTTELSE
===== SIDA 123 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 123
Revisorns ansvar
Vår uppgift är att uttala oss med rimlig säkerhet om Esef-rapporten i
allt väsentligt är upprättad i ett format som uppfyller kraven i 16 kap.
4
a § lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden, på grundval av vår
granskning.
RevR 18 kräver att vi planerar och genomför våra gransknings -
å
tgärder för att uppnå rimlig säkerhet att Esef-rapporten är upprättad
i
ett format som uppfyller dessa krav.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti
för att en granskning som utförs enligt RevR 18 och god revisionssed i
Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan
finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller miss -
tag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen
kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med
grund i Esef-rapporten.
Revisionsföretaget tillämpar ISQC 1 Kvalitetskontroll för revisions -
företag som utför revision och översiktlig granskning av finansiella rap -
porter samt andra bestyrkandeuppdrag och näraliggande tjänster och
har därmed ett allsidigt system för kvalitetskontroll vilket innefattar
dokumenterade riktlinjer och rutiner avseende efterlevnad av yrkes -
etiska krav, standarder för yrkesutövningen och tillämpliga krav i lagar
och andra författningar.
Granskningen innefattar att genom olika åtgärder inhämta bevis
om att Esef-rapporten har upprättats i ett format som möjliggör enhetlig
elektronisk rapportering av årsredovisningen och koncernredovisning.
Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att
bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i rapporteringen vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag. Vid denna riskbedömning
beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta
för hur styrelsen och verkställande direktören tar fram underlaget i
syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med
hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om
effektiviteten i den interna kontrollen. Granskningen omfattar också
en utvärdering av ändamålsenligheten och rimligheten i styrelsens och
verkställande direktörens antaganden.
Granskningsåtgärderna omfattar huvudsakligen validering av att
Esef-rapporten upprättats i ett giltigt XHTML-format och en avstäm -
ning av att Esef-rapporten överensstämmer med den granskade årsredo -
visningen och koncernredovisningen.
Vidare omfattar granskningen även en bedömning av huruvida koncer -
nens resultat-, balans- och egetkapitalräkningar, kassaflödesanalys samt
noter i Esef-rapporten har märkts med iXBRL i enlighet med vad som
följer av Esef-förordningen.
Revisorns granskning av bolagsstyrningsrapporten
Det är styrelsen som har ansvaret för bolagsstyrningsrapporten på
sidorna 64-72 och för att den är upprättad i enlighet med årsredo
-
v
isningslagen.
Vår granskning har skett enligt FARs rekommendation RevR 16
Revisorns granskning av bolagsstyrningsrapporten. Detta innebär att
vår granskning av bolagsstyrningsrapporten har en annan inriktning
och en väsentligt mindre omfattning jämfört med den inriktning och
omfattning som en revision enligt International Standards on Auditing
och god revisionssed i Sverige har. Vi anser att denna granskning ger oss
tillräcklig grund för våra uttalanden.
En bolagsstyrningsrapport har upprättats. Upplysningar i enlighet
med 6 kap. 6 § andra stycket punkterna 2-6 årsredovisningslagen samt
7 kap. 31 § andra stycket samma lag är förenliga med årsredovisningens
och koncernredovisningens övriga delar samt i överensstämmelse med
årsredovisningslagen.
Ernst & Young AB, Box 7850, 103 99 Stockholm, utsågs till AB
Sagax
revisorer av bolagsstämman den 9 maj 2023 och har varit bolagets
r
evisor sedan 8 maj 2008.
Stockholm den 15 april 2024
Ernst & Young AB
Jonas Svensson
Auktoriserad revisor
REVISIONSBERÄTTELSE
===== SIDA 124 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023124
FASTIGHETSFÖRVÄRV
Sagax har under 2023 förvärvat 142 (119) fastigheter för totalt 5 088
(3
202) miljoner kronor, se tabellen nedan. I Finland, Frankrike, Benelux,
S
panien och Tyskland förvärvades fastigheter för totalt 4 902 miljo -
ner kronor, motsvarande 96 % av koncernens fastighetsförvärv under
året, varav en fastighetsportfölj om 65 fastigheter omfattande 109 000
kvadrat
m
eter uthyrningsbar area och 1 840 000 kvadratmeter mark
förvärvades i Frankrike under fjärde kvartalet för totalt 1 238 miljoner
kronor. 4 % av koncernens fastighetsförvärv under året avser Sverige.
FASTIGHETS FÖRSÄLJNINGAR
Under 2023 avyttrades 9 fastigheter med en uthyrningsbar area om
totalt 13 300 kvadrat
m
eter. Det sammanlagda försäljnings p
riset uppgick
till 86 miljoner kronor.
Fastighetsförteckning
Under 2023 har 5 991 miljoner kronor investerats i fastigheter, varav 5 088 miljoner kronor avsåg förvärv
och 902 miljoner kronor avsåg investeringar i det befintliga beståndet. Fastigheter till ett bokfört värde om
77 miljoner kronor har avyttrats under samma period. Nettoinvesteringarna uppgick till 5 913 miljoner kronor.
Fastighetsförvärv januari-december 2023
Fastighet/adress Kommun Segment Marknad Uthyrningsbar area, kvm
Solkraften 13* Stockholm Sverige Stockholm 1 330
Totalt kvartal 1 1 330
Tunaberg 4 Botkyrka Sverige Stockholm 1 320
Täckeråker 2:227 Haninge Sverige Stockholm 2 810
Veddesta 2:37 Järfälla Sverige Stockholm 2 895
Måttbandet 8 Täby Sverige Stockholm 1 938
Räknestickan 2 Täby Sverige Stockholm 650
Malminkaari 12 Helsingfors Finland Helsingfors 19 109
Teerikukonkuja 5 Helsingfors Finland Helsingfors 4 224
Turvekuja 1 Helsingfors Finland Helsingfors 7 431
Turvekuja 7 Helsingfors Finland Helsingfors 1 406
Turvekuja 8 Helsingfors Finland Helsingfors 3 822
Graniittitie 7 Uleåborg Finland Uleåborg 1 622
Louhimontie 5 Uleåborg Finland Uleåborg 2 988
Oritkarintie 1 B Uleåborg Finland Uleåborg 1 395
Ulappatie 6 Uleåborg Finland Uleåborg 2 910
Hakkilankaari 4 Vanda Finland Helsingfors 3 261
Vahdontie 30 Åbo Finland Åbo 7 096
9 Rue Louis Armand Eaubonne Frankrike Paris 1 808
20 Route d'Irigny Lyon Frankrike Lyon 2 754
Van Den Broekeweg 15 Almelo Benelux Almelo 4 321
Pisanostraat 59 Eindhoven Benelux Eindhoven 1 511
Reactorweg 160 Utrecht Benelux Utrecht 3 860
Symon Spiersweg 4 Zaandam Benelux Amsterdam 2 326
Diaz del Castillo 3,5,7 Coslada Spanien Madrid 2 348
Calle Bell 7 Getafe Spanien Madrid 2 392
Totalt kvartal 2 86 196
*) Innehas med tomträtt
VIKTIG INFORMATION
Sagax fastighetsförteckning har sammanställts och baserats på intern data samt information från externa
källor. Målsättningen är att redovisa korrekt information men Sagax kan inte garantera att innehållet är
fullständigt och korrekt. Därmed bör informationen betrakas som indikativ.
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 125 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 125
Fastighetsförvärv januari-december 2023
Fastighet/adress Kommun Segment Marknad Uthyrningsbar area, kvm
5 Boulevard Monge Meyzieu Frankrike Lyon 5 250
Rue de Tourcoing, Quai de Gand, Rue Turgot Roubaix Frankrike Lille 3 406
9 Rue de I'Escouvrier Sarcelles Frankrike Paris 6 196
16/18 Avenue de la Baltique Villebon-sur-Yvette Frankrike Paris 2 568
Nachtegaalstraat 6 Aalst Benelux Aalst 7 483
Parelweg 5-5a Alkmaar Benelux Amsterdam 4 411
Ruimtevaart 30 Amersfoort Benelux Utrecht 5 026
Radarweg 8 Amsterdam Benelux Amsterdam 3 186
Nijbracht 90 Emmen Benelux Emmen 1 976
Antwerpseweg 83 Geel Benelux Geel 2 138
Zeverijnstraat 16-18 Hilversum Benelux Utrecht 5 362
Buitenvaart 2101-2102 Hoogeveen Benelux Hoogeveen 3 325
Kortrijksesteenweg 108 Kortrijk Benelux Gent 6 794
Brakelsesteenweg 398 Ninove Benelux Ninove 2 543
Bergensesteenweg 706b Sint-Pieters-Leeuw Benelux Bryssel 1 412
Bergensesteenweg 707 Sint-Pieters-Leeuw Benelux Bryssel 3 560
Warmoezenierstraat 17-21 Westland Benelux Haag 2 200
Calle Sierra de Cazorla s/n Almería Spanien Almería 3 377
Calle Antoni Gaudi 12 Barcelona Spanien Barcelona 9 562
Calle Amboto 1 Bilbao Spanien Bilbao 5 040
Calle Camí Borriol s/n Castellón Spanien Castellón 4 128
Calle Caterina Albert s/n Girona Spanien Gerona 3 321
Calle Santa Fe s/n Granada Spanien Granada 3 489
Calle Can Cabanyes 50 Granollers Spanien Barcelona 6 659
Calle Felipe Mínguez Serrano 8 La Coruña Spanien La Coruña 3 437
Vial C Parcela 4 Lerida Spanien Lerida 4 631
Av Real de Pinto 91 A Madrid Spanien Madrid 8 776
Av Real de Pinto 91 B Madrid Spanien Madrid 1 985
Paseo Flores 48 Madrid Spanien Madrid 2 197
Calle Textil 3 Mallorca Spanien Palma 2 958
Calle 3 Parcela G10 Onzonilla Spanien León 3 021
Calle Peña Santa 75 Oviedo Spanien Oviedo 5 390
Calle Soto Aizoáin s/n Pamplona Spanien Pamplona 6 014
Calle Pinar de Valsain 91 Salamanca Spanien Salamanca 2 070
Calle Gramil 4 Sevilla Spanien Sevilla 4 334
Calle Laguna Larga Seis 3 Sevilla Spanien Sevilla 6 401
Av Alqueria de Moret 25 Valencia Spanien Valencia 5 803
Calle Helio 21 Valladolid Spanien Valladolid 2 963
Calle Harria 10 Vitoria Spanien Vitoria 6 966
Calle M 72 Zaragoza Spanien Zaragoza 10 269
Van-Heukelum-Strasse 5 Bremerhaven Tyskland Bremerhaven 13 672
Totalt kvartal 3 193 299
Ansatie 5 Vanda Finland Helsingfors 14 132
Les Plantons la Grotte Airvault Frankrike Airvault 1 664
41 Rue Lazare Carnot Alencon Frankrike Alençon 928
22 Avenue Marcel Dassault Biard Frankrike Poitiers 1 174
Lieu-Dit Varennes Bon-Encontre Frankrike Bon-Encontre 1 683
Route Nationale 76 Bourges Frankrike Bourges 3 563
19 Rue Hervé Dannemont Brix Frankrike Cherbourg 1 186
25 Rue de l'Avenir Carpiquet Frankrike Caen 1 683
17 Rue Paul Sabatier Chalon-sur-Saone Frankrike Chalon-sur-Saône 532
Route de Paris Champagné Frankrike Le Mans 4 462
337 Chemin des Jonchères Charnay-les-Macon Frankrike Charnay-lès-Mâcon 265
7 Avenue Louis Blériot Chassieu Frankrike Lyon 2 401
Route de Nonnes Chatellerault Frankrike Châtellerault 2 980
582 Route de Paris Chauray Frankrike Niort 1 824
Zone d'Activité de Chemin de Beauchêne Cissac-Médoc Frankrike Bordeaux 1 248
8 Rue de l'Artisanat Cognac Frankrike Cognac 160
Zone D'activités Jean Monnet Condat-sur-Vienne Frankrike Limoges 1 470
Lieu-Dit La Croisette Dolus d'Oléron Frankrike Dolus-d'Oléron 718
La Rougeraie Domloup Frankrike Rennes 2 395
Lieu-Dit Dompierre-sur-Mer Frankrike La Rochelle 4 316
19 Rue Leblond Dourges Frankrike Lille 2 135
3 Allée au Poirier Ecouflant Frankrike Angers 2 181
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 126 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023126
Fastighetsförvärv januari-december 2023
Fastighet/adress Kommun Segment Marknad Uthyrningsbar area, kvm
Route de Brières-les-Scellés Etampes Frankrike Paris 2 529
15 Rue Michel Dugast Fontenay-le-Comte Frankrike Fontenay-le-Comte 1 218
Zone Industrielle de la Garderie Guidel Frankrike Guidel 535
2 Route Des Chênes Labarthe-Inard Frankrike Saint-Gaudens 832
572 Chemin des Agries Labarthe-sur-Lèze Frankrike Toulouse 1 613
2 Rue René Descartes La-Chaussée-Saint-Victor Frankrike La-Chaussée-Saint-Victor 840
Parc d’activité de Lahonce, Rue Errecart Lahonce Frankrike Bayonne 1 450
21 Boulevard Joseph Cugnot La-Roche-sur-Yon Frankrike La-Roche-sur-Yon 1 645
11 Rue du 19 Mars 1962 Le Coudray Frankrike Chartres 1 539
Le Poinconnet Le Poinconnet Frankrike Châteauroux 1 631
14 Rue Louis Lagrange Les Sables-d'Olonne Frankrike Les Sables-d'Olonne 920
Route de Meulan Limay Frankrike Paris 545
Zone d'Activités de Poulvern Locoal-Mendon Frankrike Locoal-Mendon 1 245
Les Parpareux Loudeac Frankrike Loudéac 1 259
9 Avenue du Beaumontoir Louvres Frankrike Paris 4 199
200 Avenue Marcel Dassault Merignac Frankrike Bordeaux 3 888
2 Rue de la Plaine Mettray Colas Frankrike Tours 2 239
1005 Avenue de Cos Montauban Frankrike Montauban 1 480
Rue du Bois Clair Montceau-les-Mines Frankrike Montceau-les-Mines 1 086
121 Rue Paul Fort Montlhéry Frankrike Paris 3 510
3 Rue du Docteur Schweitzer Morangis Frankrike Paris 1 949
Rue des Métiers Onet-le-Château Frankrike Onet-le-Château 1 670
Rue Tanguy Prigent Pau Frankrike Pau 1 948
Rue Bernard Perrot Ploërmel Frankrike Ploërmel 951
Rue des Mottes Plouflagran Frankrike Plouflagran 2 948
1 Rue du Général Leclerc Plougastel-Daoulas Frankrike Brest 962
4 Rue Rontgen Quimper Frankrike Quimper 1 227
6 rue Barthelemy Thimonnier Rambouillet Frankrike Paris 262
Impasse Denis Papin Rognac Frankrike Marseille 958
Lieu-dit Le Four à Chaux Roullet-Saint-Estèphe Frankrike Angouléme 1 787
51 Rue de Montanceix Saint-Astier Frankrike Saint-Astier 1 913
461 Allée de Lagacé Saint-Avit Frankrike Mont-de-Marsan 1 473
32 Avenue Amilcar Cabral Saint-Denis Frankrike Paris 1 806
202 Route de Paris Saint-Denis-de-Pile Frankrike Bordeaux 890
325 Chemin du Moulin Neuf Saint-Denis-lès-Bourg Frankrike Bourg-en-Bresse 1 970
878 Rue de Vauce Saint-Doulchard Frankrike Bourges 530
4 Rue Frédéric Bait Saint-Étienne Frankrike Saint-Étienne 2 083
Rue Jules Vallès Saint-Lô Frankrike Saint-Lô 1 679
9 Rue Alfred Kastler Saint-Nazaire Frankrike Nantes 696
457 Rue Bernard Palissy Saint-Paul-lès-Dax Frankrike Saint-Paul-lès-Dax 776
108 Rue Kléber Tarbes Frankrike Tarbes 1 132
101 Rue de Fenouillet Toulouse Frankrike Toulouse 2 807
Rue D'Epreville Val-de-Reuil Frankrike Rouen 1 817
16 Rue Dutenos le Verger Vannes Frankrike Vannes 1 902
Avenue de Foix Varilhes Frankrike Varilhes 1 609
Zone Industrielle De Fagia Vic-Fezensac Frankrike Vic-Fezensac 1 688
Katwilgweg 4 Antwerpen Benelux Antwerpen 4 359
Ringlaan 2 Brecht Benelux Brecht 1 322
Calle San Erasmo 20-26 Madrid Spanien Madrid 8 862
Calle Lagunda Del Marquesade 37-41 Madrid Spanien Madrid 4 988
Calle Resina 34 Madrid Spanien Madrid 5 365
Calle San Dalmacio 49-59 Madrid Spanien Madrid 8 076
Calle San Erasmo 42 Madrid Spanien Madrid 728
Calle San Norberto 42-44 Madrid Spanien Madrid 7 340
Totalt kvartal 4 167 772
Totalt förvärvad uthyrningsbar area 448 597
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 127 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 127
Fastighetsförsäljningar januari-december 2023 1)
Fastighet/adress Kommun Segment Marknad Uthyrningsbar area, kvm
Rue Léon Hennebique Bergerac Frankrike Bergerac 650
10 Rue des Serruriers Metz Frankrike Metz 1 544
6 Rue Président Delame Lelièvre Saint-Saulves Frankrike Lille 600
Totalt kvartal 1 2 794
Totalt kvartal 2 –
Kaaritie 7 Pieksämäki Finland Pieksämäki 534
Chauvemont, Ludres Ludres Frankrike Nancy –
Am Dahlbusch 23 Gelsenkirchen Tyskland Gelsenkirchen 4 979
Totalt kvartal 3 5 513
Mestarinkatu 5 Kuopio Finland Kuopio 2 642
Aniankatu 9 Lahtis Finland Lahtis 2 027
Le Bas Montjoie - RN 20 Montlhéry Frankrike Paris 334
Totalt kvartal 4 5 003
Totalt avyttrad uthyrningsbar area 13 310
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 128 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023128
Stockholm
Uthyrningsbar area i kvm
Fastighetsbeteckning Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Kumla Hage 2 Kumla Gårdsväg 22 Botkyrka Stockholm Lager/Industri 4 300 500 – 4 800 10 231
Kumla Hage 6 Segersbyvägen 3 Botkyrka Stockholm Lager/Industri 1 000 400 – 1 400 4 571
Kumla Hage 7 Segersbyvägen 5 Botkyrka Stockholm Lager/Industri 1 050 900 – 1 950 4 246
Kumla Hage 8 Segersbyvägen 5 A Botkyrka Stockholm Lager/Industri 911 – – 911 3 591
Tumba 7:234 Gustav De Lavals väg 12-14 Botkyrka Stockholm Lager/Industri 16 531 540 – 17 071 12 165
Tunaberg 4 Tunabergsvägen 1 Botkyrka Stockholm Handel 1 320 – – 1 320 8 388
Tuna Äng 3 Tuna Gårdsväg 4 Botkyrka Stockholm Lager/Industri 7 650 1 896 – 9 546 21 182
Jordbromalm 3:1 Dåntorpsvägen 4-30 Haninge Stockholm Lager/Industri 92 150 1 830 – 93 980 183 321
Jordbromalm 4:3 Lillsjövägen 7 Haninge Stockholm Lager/Industri 47 329 4 106 – 51 435 100 456
Jordbromalm 6:10* Rörvägen 7 Haninge Stockholm Lager/Industri 4 690 1 328 – 6 018 17 000
Jordbromalm 6:13 Lagervägen 7 Haninge Stockholm Lager/Industri 13 300 2 800 – 16 100 40 126
Jordbromalm 6:82 Rörvägen 9 Haninge Stockholm Obebyggd tomt – – – – 11 521
Söderbymalm 7:49 Hantverkarvägen 31 Haninge Stockholm Lager/Industri 8 020 800 – 8 820 15 428
Täckeråker 2:227 Nynäsvägen 3A Haninge Stockholm Lager/Industri 2 810 – – 2 810 6 775
Ackumulatorn 1 Regulatorvägen 21 Huddinge Stockholm Lager/Industri 5 103 4 174 – 9 277 14 313
Cirkelsågen 1 Speditionsvägen 18 Huddinge Stockholm Lager/Industri 8 609 – – 8 609 16 751
Heden 1 Mälarvägen 15 Huddinge Stockholm Lager/Industri 3 410 650 – 4 060 7 692
Heden 4 Lövbacksvägen 4-6 Huddinge Stockholm Lager/Industri 4 658 – – 4 658 7 459
Klingan 3 Svarvarvägen 14 B Huddinge Stockholm Lager/Industri 1 600 230 – 1 830 3 182
Kugghjulet 3 Lännavägen 62 Huddinge Stockholm Lager/Industri 5 191 206 – 5 397 22 422
Skiftnyckeln 2 Svarvarvägen 8 B Huddinge Stockholm Lager/Industri 1 130 225 – 1 355 3 038
Slänten 17 G:a Södertäljevägen 125 Huddinge Stockholm Lager/Industri 3 284 1 094 – 4 378 4 906
Telegrafen 1 Kommunalvägen 27 B Huddinge Stockholm Kontor 616 910 – 1 526 2 548
Jakobsberg 18:19 Värmevägen 5 Järfälla Stockholm Obebyggd tomt – – – – 12 577
Jakobsberg 22:14 Brantvägen 2 Järfälla Stockholm Lager/Industri 2 000 650 – 2 650 17 432
Sollentuna Härads -
a
llmänning 1:34 Katrinedalsvägen 27-29 Järfälla Stockholm Obebyggd tomt – – – – 16 157
Veddesta 1:12 Saldovägen 1 1 Järfälla Stockholm Lager/Industri 2 000 452 – 2 452 4 075
Veddesta 1:27 Saldovägen 22 Järfälla Stockholm Lager/Industri 2 490 192 – 2 682 4 078
Veddesta 2:20 Kontovägen 1-5 Järfälla Stockholm Lager/Industri 10 246 2 129 100 12 475 37 238
Veddesta 2:37 Datavägen 7 Järfälla Stockholm Lager/Industri 2 295 550 50 2 895 8 387
Veddesta 2:42 Girovägen 3 Järfälla Stockholm Lager/Industri 3 942 440 – 4 382 5 385
Skarpnäs 12:9 Svarvarvägen 8 Nacka Stockholm Lager/Industri 2 360 200 – 2 560 5 656
Märsta 17:2 Maskingatan 8 A Sigtuna Stockholm Bilhandel 3 621 – – 3 621 6 628
Märsta 24:18 Turbingatan 2 Sigtuna Stockholm Lager/Industri 1 300 870 – 2 170 4 045
Rosersberg 1 1:105 Metallvägen 47 Sigtuna Stockholm Lager/Industri 6 345 855 – 7 200 17 113
Trosta 1:27 Trosta 187 Sigtuna Stockholm Lager/Industri 3 810 – – 3 810 13 796
Elektrikern 2 Djupdalsvägen 27 Sollentuna Stockholm Lager/Industri 2 150 507 – 2 657 4 000
Rankan 1 Sollentunaholmsvägen 13-15 Sollentuna Stockholm Lager/Industri 8 640 540 – 9 180 19 918
Reglaget 2 Bergkällavägen 20 Sollentuna Stockholm Lager/Industri 1 335 1 7 60 – 3 095 6 692
Reglaget 3 Bergkällavägen 22 Sollentuna Stockholm Lager/Industri 1 547 – – 1 547 4 438
Resan 1 Konsumentvägen 2 Sollentuna Stockholm Lager/Industri 1 210 – – 1 210 11 485
Romben 2 Staffans väg 2 Sollentuna Stockholm Kontor 6 930 5 910 – 12 840 18 120
Romben 3 Staffans väg 4 Sollentuna Stockholm Lager/Industri 12 142 5 525 – 17 667 42 439
Verkmästaren 4 Ekensbergsvägen 117 Solna Stockholm Lager/Industri 10 907 5 045 – 15 952 14 988
Domnarvet 16* Fagerstagatan 7 Stockholm Stockholm Lager/Industri 2 697 1 705 – 4 402 3 626
Domnarvet 17* Fagerstagatan 5 Stockholm Stockholm Lager/Industri 6 019 635 – 6 654 5 537
Domnarvet 34* Garpenbergsgatan 3 Stockholm Stockholm Lager/Industri 1 460 560 – 2 020 5 609
Domnarvet 40* Gunnebogatan 34 Stockholm Stockholm Lager/Industri 2 048 532 – 2 580 1 776
Elektra 11 Västberga Allé 38-40, 50 Stockholm Stockholm Lager/Industri 11 424 1 611 – 13 035 19 728
Fabrikören 9* Konsumentvägen 9-1 1 Stockholm Stockholm Lager/Industri 3 111 955 – 4 066 5 195
Finspång 4* Finspångsgatan 55 Stockholm Stockholm Lager/Industri 2 315 470 – 2 785 2 816
Finspång 6* Finspångsgatan 49-51 Stockholm Stockholm Lager/Industri 6 989 1 380 – 8 369 9 628
Sverige
*) Innehas med tomträtt
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 129 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 129
Stockholm
Uthyrningsbar area i kvm
Fastighetsbeteckning Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Flyghallen 1* Flygfältsgatan 15 Stockholm Stockholm Kontor 741 2 323 – 3 064 3 210
Gjutmästaren 8 Bryggerivägen 5-13 Stockholm Stockholm Lager/Industri 14 783 4 573 – 19 356 25 225
Grossisten 1* Grossistvägen 7 Stockholm Stockholm Lager/Industri 1 460 454 – 1 914 3 330
Hangaren 1* Flygfältsgatan 1-11 Stockholm Stockholm Lager/Industri 6 842 4 037 – 10 879 10 762
Hangaren 3* Postflygsgatan 2-12 Stockholm Stockholm Lager/Industri 2 465 1 150 – 3 615 4 212
Horndal 1* Fagerstagatan 29 Stockholm Stockholm Lager/Industri 7 055 1 270 – 8 325 9 088
Hällsätra 2* Stensätravägen 3 Stockholm Stockholm Lager/Industri 8 223 2 716 – 10 939 9 553
Induktorn 15 Ranhammarsvägen 6 Stockholm Stockholm Lager/Industri 392 60 – 452 955
Induktorn 24 Ranhammarsvägen 12-14 Stockholm Stockholm Lager/Industri 6 961 4 657 – 11 618 17 000
Induktorn 35* Ranhammarsvägen 10 Stockholm Stockholm Lager/Industri 3 610 – – 3 610 5 145
Kolsva 1* Fagerstagatan 26 Stockholm Stockholm Lager/Industri 4 800 365 – 5 165 8 750
Konsumenten 1* Konsumentvägen 4, 8 Stockholm Stockholm Lager/Industri 6 115 1 788 – 7 903 16 245
Landningsbanan 21* Flygfältsgatan 2C Stockholm Stockholm Lager/Industri 350 300 – 650 428
Leverantören 1 Varuvägen 32 Stockholm Stockholm Lager/Industri 1 900 400 – 2 300 3 791
Miklaholt 2* Haukadalsgatan 10 Stockholm Stockholm Lager/Industri 876 1 046 – 1 922 3 058
Miklaholt 3 Haukadalsgatan 2-8 Stockholm Stockholm Lager/Industri 2 880 2 711 – 5 591 7 180
Murmästare-
Ämbetet 1* Murmästarvägen 21-45 Stockholm Stockholm Bilhandel 11 353 682 – 12 035 22 659
Murmästare-
Ämbetet 2* Murmästarvägen 17-19 Stockholm Stockholm Lager/Industri 7 345 640 – 7 985 13 067
Murmästare-
Ämbetet 3* Murmästarvägen 1 Stockholm Stockholm Lager/Industri 9 939 1 410 – 11 349 13 634
Mörtö 6* Fryksdalsbacken 20 Stockholm Stockholm Lager/Industri 1 506 1 090 – 2 596 3 185
Panncentralen 1* Partihandlarvägen 50-52 Stockholm Stockholm Lager/Industri 10 711 2 314 – 13 025 12 251
Råfilmen 1* Harpsundsvägen 181 Stockholm Stockholm Lager/Industri 1 167 200 – 1 367 2 765
Sillö 3* Edsvallabacken 20-24 Stockholm Stockholm Lager/Industri 5 853 1 146 – 6 999 11 878
Skultuna 3* Finspångsgatan 44 Stockholm Stockholm Lager/Industri 8 908 2 926 – 11 834 18 200
Solkraften 12* Solkraftsvägen 33 Stockholm Stockholm Lager/Industri 665 650 – 1 315 703
Solkraften 13* Solkraftsvägen 35 Stockholm Stockholm Lager/Industri 495 835 – 1 330 703
Stensätra 16* Stensätravägen 2-4 Stockholm Stockholm Lager/Industri 9 740 1 740 – 11 480 19 052
Säteritaket 1* Maltesholmsvägen 88 Stockholm Stockholm Lager/Industri 938 1 532 – 2 470 4 633
Tillverkaren 1 Grossistvägen 1-5 Stockholm Stockholm Lager/Industri 2 675 – – 2 675 4 541
Varubilen 1* Konsumentvägen 13-17 Stockholm Stockholm Lager/Industri 7 917 1 835 – 9 752 14 212
Vitå 1 Torshamnsgatan 10 Stockholm Stockholm Lager/Industri 9 859 – – 9 859 11 858
Vitå 2 Viderögatan 3-5 Stockholm Stockholm Lager/Industri 5 750 3 296 – 9 046 11 508
Måttbandet 8 Måttbandsvägen 5 Täby Stockholm Lager/Industri 1 938 – – 1 938 6 079
Räknestickan 2 Tillverkarvägen 4 Täby Stockholm Bilhandel 650 – – 650 2 188
Stolen 1 Gribbylundsvägen 2 Täby Stockholm Lager/Industri 1 534 1 317 – 2 851 6 800
Njursta 1:23 Saturnusvägen 2 Upplands Väsby Stockholm Lager/Industri 6 850 750 – 7 600 14 752
Librobäck 4:23 Börjegatan 77 B-C Uppsala Uppsala Lager/Industri 13 903 1 260 – 15 163 143 111
Runö 7:73 N/A Österåker Stockholm Handel 1 035 – – 1 035 7 594
Runö 7:74 S ågvägen 26 Österåker Stockholm Handel 1 987 – – 1 987 5 914
Totalt Stockholm 548 166 107 535 150 655 851 1 329 093
*) Innehas med tomträtt
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 130 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023130
*) Innehas med tomträtt
Övriga Sverige
Uthyrningsbar area i kvm
Fastighetsbeteckning Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Mörten 17 Bruksgatan 7 C Eslöv Eslöv Lager/Industri 7 640 – – 7 640 17 439
Geväret 1 N/A Falköping Falköping Obebyggd tomt – – – – 9 486
Värjan 2 Mossvägen 16 Falköping Falköping Lager/Industri 6 115 – – 6 115 12 202
Arendal 1:10 Synnerödsvägen 7 Göteborg Göteborg Lager/Industri 3 381 1 115 – 4 496 10 456
Högsbo 34:18* J A Wettergrens Gata 10 Göteborg Göteborg Lager/Industri 2 914 2 420 – 5 334 11 731
Bronsen 1 Koppargatan 20 Helsingborg Helsingborg Lager/Industri 5 789 – – 5 789 15 019
Bronsen 4 Koppargatan 14 Helsingborg Helsingborg Övrigt – – 426 426 1 778
Bronsen 5 Koppargatan 16 Helsingborg Helsingborg Övrigt – – 354 354 1 430
Bronsen 6 Koppargatan 18 Helsingborg Helsingborg Övrigt – – 426 426 1 412
Bronsen 7 N/A Helsingborg Helsingborg Övrigt – – 1 431 1 431 5 101
Plankan 2 Brännerigatan 2 Höganäs Höganäs Lager/Industri 7 187 – – 7 187 15 571
Kristianstad 3:35 Björkhemsvägen 12 Kristianstad Kristianstad Lager/Industri 8 737 – – 8 737 34 000
Grepen 9 Skogvaktarevägen 1 1 Lidköping Lidköping Lager/Industri 1 200 – – 1 200 6 302
Grepen 12 Skogvaktarevägen 15 Lidköping Lidköping Obebyggd tomt – – – – 5 470
Grepen 14 Skogvaktarevägen 17 Lidköping Lidköping Lager/Industri 5 754 – – 5 754 8 184
Inteckningen 5 Magistratsvägen 16-18 Lund Lund Lager/Industri 12 924 7 506 3 359 23 789 39 809
Stockholmsledet 12 Emdalavägen 3 Lund Lund Lager/Industri 5 438 380 – 5 818 20 538
Bredablick 4* Sallerupsvägen 34 Malmö Malmö Lager/Industri 17 795 – – 17 795 26 547
Båtyxan 5* Järnyxegatan 15-17 Malmö Malmö Lager/Industri 4 662 775 – 5 437 9 779
Båtyxan 6* Stenyxegatan 1 Malmö Malmö Lager/Industri 10 928 3 463 – 14 391 19 052
Vevaxeln 4 Vevaxelgatan 2 Malmö Malmö Lager/Industri 1 080 1 758 – 2 838 11 212
Anden 1 Långgatan 80 Mellerud Mellerud Obebyggd tomt – – – – 2 540
Lommen 6 Långgatan 76 Mellerud Mellerud Lager/Industri 7 265 – – 7 265 12 399
Pollaren 1 Barlastgatan 10 Norrköping Norrköping Lager/Industri 40 730 – – 40 730 65 332
Pollaren 2 Färjegatan 20 Norrköping Norrköping Lager/Industri 7 700 – – 7 700 24 994
Kamaxeln 6* Batterivägen 1 1 Skövde Skövde Lager/Industri 1 267 1 013 – 2 280 6 601
Borggård 1:344 Industrivägen 4 Staffanstorp Malmö Lager/Industri 8 976 324 – 9 300 70 420
Trävaran 1 Tommarpsvägen 116 Trelleborg Trelleborg Lager/Industri 11 199 – – 11 199 33 916
Ratten 6 Kardanvägen 28 Trollhättan Trollhättan Lager/Industri 1 161 1 481 – 2 642 7 164
Gräsanden 7 Skaragatan 11-13 Vara Vara Lager/Industri 6 946 1 801 – 8 747 17 633
Nedervara 3:4 Gamla Tegelbruket Vara Vara Lager/Industri 10 220 – – 10 220 24 818
Bockaberg 2:2 Solbergavägen 44 Vetlanda Vetlanda Lager/Industri 16 720 2 807 – 19 527 74 485
Snickaren 3 Snickarvägen 4 Vetlanda Vetlanda Lager/Industri 11 430 1 570 – 13 000 57 987
Snäppan 5 Drottning Kristinas väg 6 Åmål Åmål Lager/Industri 4 190 – – 4 190 14 766
Totalt Övriga Sverige 229 348 26 413 5 996 261 757 695 574
Totalt Sverige 777 514 133 948 6 146 917 608 2 024 667
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 131 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 131
Helsingfors
Uthyrningsbar area i kvm
Fastighetsbeteckning Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Karaportti 8 (49-54-185-1) Karaportti 8 Esbo Helsingfors Lager/Industri 10 561 5 552 – 16 113 49 814
Kiilaniityntie 1 (49-82-3-5) Kiilaniityntie 1 Esbo Helsingfors Lager/Industri 2 483 747 – 3 230 12 765
Koskelontie 27 A (49-82-2-7) Koskelontie 27 Esbo Helsingfors Lager/Industri 4 053 1 189 – 5 242 11 336
Luomannotko 5 (49-22-6-5) Luomannotko 5 Esbo Helsingfors Lager/Industri 1 497 163 – 1 660 5 000
Mänkimiehentie 4 (49-43-14-6) Mänkimiehentie 4 Esbo Helsingfors Lager/Industri 16 623 2 122 – 18 745 28 515
Nimismiehenpelto 4 A (49-47-2-6) Nimismiehenpelto
4 A Esbo Helsingfors Lager/Industri 1 150 – – 1 150 4 305
Nimismiehenpelto 4 B (49-47-2-7) Nimismiehenpelto 4 B Esbo Helsingfors Lager/Industri 2 430 380 – 2 810 5 804
Nimismiehenpelto 6 (49-47-2-5) Nimismiehenpelto 6 Esbo Helsingfors Handel 1 713 267 6 840 8 820 18 466
Olarinluoma 8 (49-22-3-4) Olarinluoma 8 Esbo Helsingfors Bilhandel 5 984 – – 5 984 10 681
Tillinmäentie 1 (49-42-11-5) Tillinmäentie 1 Esbo Helsingfors Lager/Industri 9 275 3 374 – 12 649 21 103
Hernepellontie 1 1 (91-36-66-1-L1)* Hernepellontie 1 1 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 560 440 – 1 000 1 797
Hyttitie 8 (91-38-172-4) Hyttitie 8 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 2 323 471 – 2 794 4 718
Linnanpajantie 26 (91-47-262-5-L1)* Linnanpajantie 26 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 1 897 275 – 2 172 4 387
Lyhtytie 7 (91-40-153-22)* Lyhtytie 7 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 576 264 – 840 1 428
Malmiinkaari 12 (91-38-94-29) Malminkaari 12 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 19 109 – – 19 109 25 697
Muonamiehentie 12 (91-46-130-26)* Muonamiehentie 12 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 2 295 – – 2 295 3 029
Muonamiehentie 14 (91-46-130-27)* Muonamiehentie 14 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 1 000 400 – 1 400 1 867
Puusepänkatu 2 (91-43-59-5)* Puusepänkatu 2 Helsingfors Helsingfors Bilhandel 7 460 400 – 7 860 5 433
Ristipellontie 16 (91-32-39-3) Ristipellontie 16 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 2 199 2 146 – 4 345 8 021
Ristipellontie 17 (91-32-36-6) Ristipellontie 17 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 2 128 565 – 2 693 2 922
Ruosilantie 1 (91-32-41-3) Ruosilantie 1 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 5 342 1 941 – 7 283 8 264
Ruosilantie 14 (91-32-42-12) Ruosilantie 14 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 14 177 5 111 – 19 288 29 700
Ruosilantie 16 (91-32-42-19) Ruosilantie 16 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 27 289 10 603 – 37 892 36 283
Ruosilantie 18 (91-32-42-18) Ruosilantie 18 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 5 486 2 319 – 7 805 16 528
Teerikukonkuja 5 (91-38-93-19)* Teerikukonkuja 5 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 4 224 – – 4 224 8 777
Turvekuja 1 (91-38-94-30) Turvekuja 1 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 7 431 – – 7 431 9 425
Turvekuja 7 (91-38-94-17)* Turvekuja 7 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 1 406 – – 1 406 2 728
Turvekuja 8 (91-38-94-25)* Turvekuja 8 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 3 822 – – 3 822 4 809
Valokaari 8 (91-40-149-9) Valokaari 8 Helsingfors Helsingfors Lager/Industri 9 437 2 107 – 11 544 22 103
Sementtikuja 3 (245-9-336-54) Sementtikuja 3 Kervo Helsingfors Lager/Industri 1 183 – – 1 183 7 980
Högberginhaara 9 (858-411-5-212) Högberginhaara 9 Tusby Helsingfors Lager/Industri 4 275 810 – 5 085 12 105
Pakkasraitti 14 (858-411-1-149) Pakkasraitti 14 Tusby Helsingfors Lager/Industri 4 447 702 – 5 149 13 341
Pakkasraitti 4 A (858-411-1-172) Pakkasraitti 4 A Tusby Helsingfors Lager/Industri 1 286 – – 1 286 9 025
Pakkasraitti 4 B (858-411-1-150) Pakkasraitti 4 B Tusby Helsingfors Lager/Industri 1 631 504 – 2 135 7 162
Palkkitie 3 (858-401-3-354) Palkkitie 3 Tusby Helsingfors Lager/Industri 12 313 1 450 – 13 763 82 260
Palkkitie 3 (858-401-3-355) Palkkitie 3 Tusby Helsingfors Obebyggd tomt – – – – 4 364
Ansatie 3 (92-40-500-2) Ansatie 3 Vanda Helsingfors Obebyggd tomt – – – – 221
Ansatie 3 (92-40-500-7) Ansatie 3 Vanda Helsingfors Lager/Industri 9 421 2 427 – 11 848 29 276
Ansatie 4 (92-40-502-2) Ansatie 4 Vanda Helsingfors Lager/Industri 20 775 2 2 54 – 23 029 45 976
Ansatie 5 (92-40-500-9) Ansatie 5 Vanda Helsingfors Lager/Industri 11 383 2 749 – 14 132 38 536
Hakkilankaari 4 (92-66-201-2) Hakkilankaari 4 Vanda Helsingfors Lager/Industri 3 261 – – 3 261 31 913
Hakamäenkuja 4-6 (92-68-106-5) Hakamäenkuja 4-6 Vanda Helsingfors Lager/Industri 2 325 391 – 2 716 3 918
Hakamäenkuja 8 (92-68-106-3) Hakamäenkuja 8 Vanda Helsingfors Lager/Industri 552 549 590 1 691 1 966
Hakamäenkuja 10 (92-68-106-4) Hakamäenkuja 10 Vanda Helsingfors Lager/Industri 796 300 – 1 096 1 966
Juhanilantie 1 (92-41-102-8) Juhanilantie 1 Vanda Helsingfors Lager/Industri 1 600 610 – 2 210 5 705
Juhanilantie 3 (92-41-102-3) Juhanilantie 3 Vanda Helsingfors Lager/Industri 1 100 800 – 1 900 5 024
Juhanilantie 4 (92-41-103-5) Juhanilantie 4 Vanda Helsingfors Lager/Industri 5 381 790 – 6 171 13 125
Juurakkotie 3 (92-68-13-11) Juurakkotie 3 Vanda Helsingfors Lager/Industri 4 762 1 812 – 6 574 18 511
Juurakkotie 5 (92-68-13-10) Juurakkotie 5 Vanda Helsingfors Lager/Industri 5 118 2 660 – 7 778 21 744
Kiitoradantie 14 (92-52-253-1) Kiitoradantie 14 Vanda Helsingfors Lager/Industri 3 448 894 – 4 341 8 167
Klinkkerikaari 2 (92-26-114-13) Klinkkerikaari 2 Vanda Helsingfors Bilhandel 6 286 – – 6 286 17 321
Koivuhaankuja 1 (92-68-200-1) Koivuhaankuja 1 Vanda Helsingfors Lager/Industri 1 637 1 122 – 2 759 4 926
Koivuvaarankuja 2 (92-12-202-1) Koivuvaarankuja 2 Vanda Helsingfors Lager/Industri 19 413 10 112 – 29 525 52 875
Finland
*) Innehas med tomträtt
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 132 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023132
Helsingfors
Uthyrningsbar area i kvm
Fastighetsbeteckning Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Kärkikuja 2 (92-41-109-7) Kärkikuja 2 Vanda Helsingfors Lager/Industri 3 572 1 136 – 4 708 24 031
Lumijälki 2 (092-040-0504-0001) Lumijälki 2 Vanda Helsingfors Lager/Industri 8 788 1 339 – 10 127 23 563
Martinkyläntie 9 A (92-17-113-4) Martinkyläntie 9 A Vanda Helsingfors Lager/Industri 41 412 11 394 – 52 806 88 900
Niittytie 13 (92-68-11-9) Niittytie 13 Vanda Helsingfors Lager/Industri 2 355 1 327 – 3 682 6 293
Niittyvillankuja 2 (92-68-10-23) Niittyvillankuja 2 Vanda Helsingfors Lager/Industri 5 209 872 – 6 081 13 546
Nuolitie 20 (92-41-266-1) Nuolitie 20 Vanda Helsingfors Lager/Industri 7 641 642 – 8 283 25 417
Pavintie 3 (92-96-101-4) Pavintie 3-5 Vanda Helsingfors Lager/Industri 16 627 2 307 – 18 934 37 554
Pavintie 7 (92-96-101-7) Pavintie 7 Vanda Helsingfors Lager/Industri 5 590 – – 5 590 11 000
Porraskuja 1 (92-41-102-4) Porraskuja 1 Vanda Helsingfors Lager/Industri 560 290 – 850 2 218
Porraskuja 3 (92-41-102-5) Porraskuja 3 Vanda Helsingfors Lager/Industri 800 280 – 1 080 2 703
Porttisuontie 9 (92-64-0004-0003) Porttisuontie 9 Vanda Helsingfors Lager/Industri 3 860 610 – 4 470 8 724
Sanomatie 3 (92-17-113-3) Sanomatie 3 Vanda Helsingfors Lager/Industri 2 854 474 – 3 328 5 416
Sarkatie 2 (92-14-203-2) Sarkatie 2 Vanda Helsingfors Lager/Industri 990 805 – 1 795 2 710
Sähkötie 8 (92-50-1-13) Sähkötie 8 Vanda Helsingfors Lager/Industri 6 250 730 – 6 980 13 439
Taivaltie 4 (92-16-119-4) Taivaltie 4 Vanda Helsingfors Lager/Industri 2 963 1 075 – 4 038 4 543
Tiilitie 11 (92-26 -118 -15) Tiilitie 11 Vanda Helsingfors Lager/Industri 4 029 329 – 4 358 8 735
Tiilitie 9 (92-26-118-16) Tiilitie 9 Vanda Helsingfors Lager/Industri 4 469 588 – 5 057 11 481
Tikkurilantie 146 (92-41-252-3) Tikkurilantie 146 Vanda Helsingfors Lager/Industri 8 090 2 663 – 10 753 19 361
Tikkurilantie 5 (92-66-22-1) Tikkurilantie 5 Vanda Helsingfors Lager/Industri 57 367 4 930 – 62 297 89 051
Trukkikuja 1 (92-75-200-3) Trukkikuja 1 Vanda Helsingfors Lager/Industri 3 360 2 184 – 5 544 22 045
Tulkintie 29 (92-40-503-2) Tulkintie 29 Vanda Helsingfors Lager/Industri 14 023 3 971 – 17 994 63 392
Vantaanlaaksontie 6 (92-16-114-8) Vantaanlaaksontie 6 Vanda Helsingfors Obebyggd tomt – – – – 10 239
Vantaanlaaksontie 6 A (92-16-114-9) Vantaanlaaksontie 6 A Vanda Helsingfors Lager/Industri 6 140 2 488 – 8 628 22 312
Vantaanlaaksontie 6 C (92-16-114-11) Vantaanlaaksontie 6 C Vanda Helsingfors Bilhandel 3 905 1 275 – 5 180 17 477
Virkatie 7 (92-52-105-1) Virkatie 7 Vanda Helsingfors Lager/Industri 10 800 100 – 10 900 33 224
Virkatie 8 A (92-52-101-24) Virkatie 8 A Vanda Helsingfors Obebyggd tomt – – – – 19 999
Virkatie 8 A (92-52-101-25) Virkatie 8 A Vanda Helsingfors Lager/Industri 10 015 60 – 10 075 16 595
Virkatie 8 B (92-52-101-21) Virkatie 8 B Vanda Helsingfors Lager/Industri 3 951 1 285 – 5 236 17 044
Virkatie 10 (92-52-101-5) Virkatie 10 Vanda Helsingfors Lager/Industri 1 552 1 441 – 2 993 5 472
Väinö Tannerin tie 1 A (92-51-200-12) Väinö Tannerin tie 1 A Vanda Helsingfors Lager/Industri – – 8 685 8 685 8 182
Väinö Tannerin tie 1 B (92-51-200-13) Väinö Tannerin tie 1 B Vanda Helsingfors Lager/Industri 20 654 – – 20 654 34 933
Väinö Tannerin tie 1 C (92-51-200-14) Väinö Tannerin tie 1 C Vanda Helsingfors Lager/Industri 30 054 – – 30 054 48 650
Totalt Helsingfors 584 200 116 365 16 115 716 679 1 521 361
Övriga Finland
Universitetsstäder i Finland
Uthyrningsbar area i kvm
Fastighetsbeteckning Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Autokeskuksentie 12-20 (604-408-4-716) Autokeskuksentie
12-20 Birkala Tammerfors Lager/Industri 17 789 1 657 – 19 446 65 620
Haikanvuori 10 (604-408-0004-0711) Haikanvuori 10 Birkala Tammerfors Lager/Industri 2 246 – – 2 246 10 325
Jasperintie 273 (604-418-1-556) Jasperintie 273 Birkala Tammerfors Lager/Industri 5 733 1 147 – 6 880 19 450
Jasperintie 310 (604-418-1-567) Jasperintie 310 Birkala Tammerfors Lager/Industri 6 063 1 796 – 7 859 20 630
Jasperintie 334 (604-418-1-578) Jasperintie 334 Birkala Tammerfors Lager/Industri 3 310 981 – 4 291 25 550
Lasikaari 1 (604-419-3-242)* Lasikaari 1 Birkala Tammerfors Lager/Industri 4 914 700 – 5 614 48 910
Muuraintie 3 (604-402-1-772) Muuraintie 3 Birkala Tammerfors Lager/Industri 3 044 690 – 3 734 11 292
Ruutanakorventie 2 (604-30-3008-15) Ruutanakorventie 2 Birkala Tammerfors Lager/Industri 1 906 295 – 2 200 9 691
Turkkirata 23-25 (604-418-1-539) Turkkirata 23-25 Birkala Tammerfors Lager/Industri 1 633 – – 1 633 5 375
Vesalantie 14 (604-418-1-551) Vesalantie 14 Birkala Tammerfors Lager/Industri 1 452 – – 1 452 3 685
Vesalantie 15 (604-406-1-15) Vesalantie 15 Birkala Tammerfors Lager/Industri 1 736 – – 1 736 24 520
Vesalantie 16 (604-418-1-566) Vesalantie 16 Birkala Tammerfors Lager/Industri 1 466 840 – 2 306 12 503
Ahjokatu 26 (179-15-8-12) Ahjokatu 26 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 1 554 689 – 2 243 5 709
Harkkotie 6 (179-401-18-187) Harkkotie 6 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 655 – – 655 2 000
Heinämäentie 8 (179-47-60-17) Heinämäentie 8 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 1 217 – – 1 217 5 703
Kankitie 3 (179-19-9-14) Kankitie 3 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 5 368 531 – 5 899 16 660
Kuormaajantie 15 (179-19-12-16) Kuormaajantie 15 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 1 784 – – 1 784 5 502
*) Innehas med tomträtt
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 133 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 133
Övriga Finland
Universitetsstäder i Finland
Uthyrningsbar area i kvm
Fastighetsbeteckning Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Kuormaajantie 26 (179-19-100-3) Kuormaajantie 26 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 4 294 1 093 – 5 387 39 260
Kuormaajantie 51 (179-48-2-3) Kuormaajantie 51 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 3 040 – – 3 040 7 401
Metsäraivio 2 (179-26-77-11)* Metsäraivio 2 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 1 123 – – 1 123 5 602
Onkapannu 3 (179-6-112-65) Onkapannu 3 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 2 475 669 – 3 144 16 329
Onkapannu 4 B (179-6-112-51) Onkapannu 4 B Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 2 776 548 – 3 324 12 095
Onkapannu 6 (179-6-112-62) Onkapannu 6 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 1 184 – – 1 184 2 647
Onkapannu 8 (179-6-112-63) Onkapannu 8 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 1 043 – – 1 043 7 069
Palokärjentie 7 (179-48-1-15) Palokärjentie 7 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 901 19 – 920 4 043
Puulaakintie 8 (179-19-67-4-L1)* Puulaakintie 8 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 1 417 30 – 1 447 11 774
Salvesenintie 6 (179-401-87-96) Salvesenintie 6 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 9 078 4 557 – 13 635 57 000
Savelankatu 5 (179-6-112-52) Savelankatu 5 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 4 607 – – 4 607 11 584
Savelankatu 7 (179-6-112-45) Savelankatu 7 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 2 067 – – 2 067 10 325
Valmetintie 11 (179-401-87-126) Valmetintie 11 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 4 742 – – 4 742 18 097
Yritystie 1 (179-19-69-9) Yritystie 1 Jyväskylä Jyväskylä Lager/Industri 10 820 – – 10 820 32 446
Merisarantie 5 (244-401-6-121) Merisarantie 5 Kempele Uleåborg Lager/Industri 1 473 – – 1 473 10 431
Vihikari 10 (244-401-219-2) Vihikari 10 Kempele Uleåborg Lager/Industri 13 128 5 134 – 18 263 127 140
Ahtonkaari 3 (423-428-66-1) Ahtonkaari 3 Lundo Åbo Lager/Industri 2 100 – – 2 100 20 020
Avantintie 20 (423-455-1-502) Avantintie 20 Lundo Åbo Lager/Industri 5 600 – – 5 600 34 880
Vakiotie 9 (423-428-4-282) Vakiotie 9 Lundo Åbo Lager/Industri 2 170 308 – 2 478 8 479
Punasillantie 15 (500-402-6-384) Punasillantie 15 Muurame Jyväskylä Lager/Industri 4 300 – – 4 300 18 570
Punasillantie 29 (500-402-6-410) Punasillantie 29 Muurame Jyväskylä Lager/Industri 354 – – 354 2 480
Punasillantie 31 (500-402-6-411) Punasillantie 31 A-B Muurame Jyväskylä Lager/Industri 1 050 – – 1 050 3 418
Punasillantie 33 A (500-402-6-414) Punasillantie 33 A Muurame Jyväskylä Lager/Industri 1 250 80 – 1 330 5 173
Punasillantie 33 B (500-402-6-7) Punasillantie 33 B Muurame Jyväskylä Lager/Industri 1 226 – – 1 226 3 369
Punasillantie 5 (500-402-5-5) Punasillantie 5 Muurame Jyväskylä Lager/Industri 1 400 – – 1 400 5 747
Kuninkaanväylä 35 A-D (680-5-553-1)
Kuninkaanväylä 35
A-D Reso Åbo Lager/Industri 5 121 196 – 5 317 20 232
Soininkatu 1 (680-6-6040-21) Soininkatu 1 Reso Åbo Lager/Industri 537 – – 537 2 000
Ahertajankatu 2 (837-65-7065-1) Ahertajankatu 2 Tammerfors Tammerfors Lager/Industri 1 908 – – 1 908 28 531
Hautalankatu 19 (837-37-5817-1) Hautalankatu 19 Tammerfors Tammerfors Lager/Industri 2 618 200 – 2 818 5 069
Hautalankatu 20 (837-37-5818-1) Hautalankatu 20 Tammerfors Tammerfors Lager/Industri 2 390 876 – 3 267 8 743
Hautalankatu 31 (837-37-5819-2) Hautalankatu 31 Tammerfors Tammerfors Lager/Industri 1 650 660 – 2 310 7 270
Joentaustankatu 3 (837-230-3555-9) Joentaustankatu 3 Tammerfors Tammerfors Lager/Industri 6 208 1 164 – 7 372 44 476
Nuutisarankatu 19 (837-302-785-17) Nuutisarankatu 19 Tammerfors Tammerfors Lager/Industri 4 044 – – 4 044 20 973
Patamäenkatu 7 (837-302-781-17) Patamäenkatu 7 Tammerfors Tammerfors Lager/Industri 16 649 8 637 – 25 286 72 787
Peltolamminkatu 40 (837-323-5957-10)*Peltolamminkatu 40 Tammerfors Tammerfors Övrigt 536 – – 536 2 552
Tuotekatu 3 (837-330-6123-11)* Tuotekatu 3 Tammerfors Tammerfors Lager/Industri 10 047 639 – 10 686 30 539
Turvesuonkatu 14 (837-263-2472-5) Turvesuonkatu 14 Tammerfors Tammerfors Lager/Industri 433 – – 433 3 611
Uurastajankatu 3 (837-48-5932-18)* Uurastajankatu 3 Tammerfors Tammerfors Lager/Industri 10 195 1 977 – 12 172 69 548
Graniittitie 7 (564-64-22-4)* Graniittitie 7 Uleåborg Uleåborg Lager/Industri 1 6 22 – – 1 622 7 213
Hallitie 2 (564-409-47-159) Hallitie 2 Uleåborg Uleåborg Lager/Industri 3 578 – – 3 578 19 945
Jääsalontie 17 (564-9-31-1) Jääsalontie 17 Uleåborg Uleåborg Lager/Industri 2 619 2 217 – 4 836 25 947
Kaapelitie 4 (564-84-8-6) Kaapelitie 4 Uleåborg Uleåborg Lager/Industri 26 189 41 400 – 67 589 100 000
Kempeleentie 9 (564-9-21-1) Kempeleentie 9 Uleåborg Uleåborg Lager/Industri 3 110 700 – 3 810 7 875
Louhimontie 5 (564-83-42-1)* Louhimontie 5 Uleåborg Uleåborg Lager/Industri 2 988 – – 2 988 11 023
Lumijoentie 2 (564-9-23-40) Lumijoentie 2 Uleåborg Uleåborg Lager/Industri 3 389 – – 3 389 9 756
Lumijoentie 2 (564-9-23-41)* Lumijoentie 2 Uleåborg Uleåborg Lager/Industri 3 389 – – 3 389 15 678
Mittarikuja 5 (564-84-8-5)* Mittarikuja 5 Uleåborg Uleåborg Lager/Industri 6 900 300 – 7 200 35 253
Moreenikuja 2 (564-83-32-13) Moreenikuja 2 Uleåborg Uleåborg Lager/Industri 5 539 105 – 5 644 41 743
Nuottasaarentie 4 (564-9-27-9) Nuottasaarentie 4 Uleåborg Uleåborg Handel 2 586 – – 2 586 5 893
Oritkarintie 1 B (564-10-5-10)* Oritkarintie 1 B Uleåborg Uleåborg Lager/Industri 1 395 – – 1 395 23 862
Ulappatie 6 (564-10-17-1)* Ulappatie 6 Uleåborg Uleåborg Lager/Industri 2 910 – – 2 910 30 563
Äimäkuja 2 (564-10-2-22) Äimäkuja 2 Uleåborg Uleåborg Bilhandel 12 157 – – 12 157 31 320
Äimäkuja 3 (564-10-20-2) Äimäkuja 3 Uleåborg Uleåborg Bilhandel 3 700 – – 3 700 13 042
Äimätie 1 (564-10-9-4) Äimätie 1 Uleåborg Uleåborg Lager/Industri 3 741 – – 3 741 36 434
Äimätie 5 (564-10-9-1-L1)* Äimätie 5 Uleåborg Uleåborg Lager/Industri 2 669 – – 2 669 13 437
Metsälehmuksentie 6 (179-72-19-3) Metsälehmuksentie 6 Vaajakoski Jyväskylä Lager/Industri 12 514 1 410 – 13 924 87 000
Teollisuustie 11 (980-428-39-8) Teollisuustie 11 Ylöjärvi Tammerfors Lager/Industri 4 700 397 – 5 097 12 135
Vanha Vaasantie 13 (980-428-17-10) Vanha Vaasantie 13 Ylöjärvi Tammerfors Lager/Industri – – – – 3 595
Vanha Vaasantie 13 (980-428-17-3) Vanha Vaasantie 13 Ylöjärvi Tammerfors Obebyggd tomt – – – – 2 000
Vanha Vaasantie 13 (980-428-17-4) Vanha Vaasantie 13 Ylöjärvi Tammerfors Obebyggd tomt – – – – 2 000
Vanha Vaasantie 13 (980-428-17-9) Vanha Vaasantie 13 Ylöjärvi Tammerfors Obebyggd tomt – – – – 1 870
Vanha Vaasantie 13 (980-428-18-16) Vanha Vaasantie 13 Ylöjärvi Tammerfors Lager/Industri 6 872 2 083 – 8 955 33 780
*) Innehas med tomträtt
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 134 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023134
*) Innehas med tomträtt
Övriga Finland
Uthyrningsbar area i kvm
Fastighetsbeteckning Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Rekolankulma 4 (10-16-3-1 1) Rekolankulma 4 Alavo Alavo Lager/Industri 494 – – 494 17 584
Korjaamonkatu 1 (609-33-5-3) Korjaamonkatu 1 Björneborg Björneborg Lager/Industri 2 620 – – 2 620 21 041
Kruuti-Jussintie 3 (609-30-2-1) Kruuti-Jussintie 3 Björneborg Björneborg Lager/Industri 1 060 – – 1 060 15 000
Lounatuulentie 10 (609-53-62-2)* Lounatuulentie 10 Björneborg Björneborg Lager/Industri 1 470 – – 1 470 9 601
Raja-Hiltantie 8 (609-30-4-1) Raja-Hiltantie 8 Björneborg Björneborg Lager/Industri 1 278 435 – 1 713 12 000
Tavaratie 4 (609-9-35-5) Tavaratie 4 Björneborg Björneborg Lager/Industri 1 027 – – 1 027 3 477
Alkrogintie 2 (638-414-1-287-L1)* Alkrogintie 2 Borgå Borgå Lager/Industri 396 – – 396 3 597
Västanbyntie 4 (710-13-108-1) Västanbyntie 4 Ekenäs Ekenäs Lager/Industri 796 – – 796 24 413
Koikkurintie 2 (61-6-165-7) Koikkurintie 2 Forssa Forssa Lager/Industri 1 230 322 – 1 552 15 002
Murrontie 3 (61-15-277-12) Murrontie 3 Forssa Forssa Lager/Industri 13 088 1 654 – 14 742 78 897
Murrontie 3 (61-15-277-15) Murrontie 3 Forssa Forssa Lager/Industri 13 088 13 088 77 787
Murrontie 3 (61-15-732-2) Murrontie 3 Forssa Forssa Kontor 3 226 3 226 31 407
Rajakatu 22 (69-401-6-427) Rajakatu 22 Haapajärvi Haapajärvi Lager/Industri 519 – – 519 17 280
Tarmontie 2-4 (98-435-7-153) Tarmontie 2-4 Hollola Lahtis Lager/Industri 2 780 305 – 3 085 6 600
Tarmontie 2-4 (98-435-7-386) Tarmontie 2-4 Hollola Lahtis Lager/Industri 2 780 305 – 3 085 4 140
Tarmontie 2-4 (98-435-7-387) Tarmontie 2-4 Hollola Lahtis Obebyggd tomt – – – – 235
Tarmontie 2-4 (98-435-7-400) Tarmontie 2-4 Hollola Lahtis Lager/Industri 6 640 1 600 – 8 240 23 140
Hakakalliontie 7 (106-24-2307-2) Hakakalliontie 7 Hyvinge Hyvinge Lager/Industri 895 783 – 1 678 12 495
Koneenkatu 8 (106-7-606-16) Koneenkatu 8 Hyvinge Hyvinge Kontor – 1 203 – 1 203 8 831
Koneenkatu 8 (106-7-606-25) Koneenkatu 8 Hyvinge Hyvinge Lager/Industri 6 369 – – 6 369 35 569
Koneenkatu 8 (106-7-606-26) Koneenkatu 8 Hyvinge Hyvinge Lager/Industri 1 750 – – 1 750 5 534
Koneenkatu 8 (106-7-606-27) Koneenkatu 8 Hyvinge Hyvinge Kontor 10 529 13 027 – 23 556 69 325
Koneenkatu 8 (106-7-606-28) Koneenkatu 8 Hyvinge Hyvinge Lager/Industri 29 068 – – 29 068 52 825
Kolisevantie 21 (224-3-38-1) Kolisevantie 21 Högfors Högfors Lager/Industri 240 – – 240 8 618
Kaivontekijänkatu 4 (143-9-6-5) Kaivontekijänkatu 4 Ikalis Ikalis Lager/Industri 571 – – 571 12 040
Varikonkatu 5 (598-12-9-9) Varikonkatu 5 Jakobstad Jakobstad Lager/Industri 990 – – 990 15 230
Viemannintie 1 (174-401-14-122) Viemannintie 1 Juankoski Juankoski Lager/Industri 551 – – 551 14 070
Kettukalliontie 27 (205-5-164-9-L2)* Kettukalliontie 27 Kajana Kajana Lager/Industri 597 – – 597 3 310
Varistie 8 (205-8-16-8) Varistie 8 Kajana Kajana Lager/Industri 990 – – 990 13 914
Tampionkatu 12 (214-13-902-5) Tampionkatu 12 Kankaanpää Kankaanpää Lager/Industri 490 – – 490 10 482
Mottisenkatu 6 (272-17-2-11) Mottisenkatu 6 Karleby Karleby Lager/Industri 1 712 – – 1 712 5 217
Patamäentie 1 (272-34-1-12) Patamäentie 1 Karleby Karleby Lager/Industri 3 264 – – 3 264 13 263
Patamäentie 10 (272-34-3-2) Patamäentie 10 Karleby Karleby Lager/Industri 800 – – 800 3 400
Paloasemantie 13 (273-401-11-103) Paloasemantie 13 Kolari Kolari Lager/Industri 623 – – 623 16 410
Kisällinkatu 10 (285-46-160-1) Kisällinkatu 10 Kotka Kotka Lager/Industri 2 324 – – 2 324 16 997
Pulttikatu 9 (285-46-134-1) Pulttikatu 9 Kotka Kotka Lager/Industri 1 127 – – 1 127 20 476
Kaupinkatu 19 (286-11-22-5-L1)* Kaupinkatu 19 Kouvola Kouvola Lager/Industri 675 – – 675 4 469
Övriga Finland
Universitetsstäder i Finland
Uthyrningsbar area i kvm
Fastighetsbeteckning Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Vanha Vaasantie 3 (980-428-17-40) Vanha Vaasantie 3 Ylöjärvi Tammerfors Lager/Industri 4 633 672 – 5 305 22 000
Kuormakatu 17 (853-480-2-7)* Kuormakatu 17 Åbo Åbo Obebyggd tomt – – – – 17 819
Kuormakatu 17 (853-92-30-1-L1)* Kuormakatu 17 Åbo Åbo Lager/Industri 3 981 2 765 – 6 746 30 100
Paakarlantie 3 (853-66-3-15) Paakarlantie 3 Åbo Åbo Lager/Industri 25 668 1 603 – 27 271 95 384
Postikatu 3 (853-74-81-5) Postikatu 3 Åbo Åbo Lager/Industri 10 876 3 204 – 14 080 55 192
Rydöntie 7 (853-88-4-3) Rydöntie 7 Åbo Åbo Lager/Industri 4 170 200 – 4 370 12 066
Uhrilähteenkatu 8 (853-74-81-6) Uhrilähteenkatu 8 Åbo Åbo Lager/Industri 2 816 387 – 3 203 14 753
Urusvuorenkatu 3
(853-088-0003-0004) Urusvuorenkatu 3 Åbo Åbo Lager/Industri 5 087 624 – 5 711 15 528
Vahdontie 30 (853-085-0094-0001) Vahdontie 30 Åbo Åbo Bilhandel 7 096 – – 7 096 14 541
Totalt Universitetsstäder i Finland 384 717 94 178 – 478 895 1 933 582
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 135 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 135
Övriga Finland
Uthyrningsbar area i kvm
Fastighetsbeteckning Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Jauratie 1 (290-405-26-376) Jauratie 1 Kuhmo Kuhmo Lager/Industri 444 – – 444 14 160
Lukkosalmentie 14 (297-22-3-4-L1)* Lukkosalmentie 14 Kuopio Kuopio Lager/Industri 1 755 – – 1 755 32 824
Mäkitie 3 (301-4-25-10) Mäkitie 3 Kurikka Kurikka Lager/Industri 539 – – 539 11 013
Ansiokatu 8 (398-23-1 16-7) Ansiokatu 8 Lahtis Lahtis Lager/Industri 1 711 700 – 2 411 9 801
Jatkokatu 1 (398-9-9050-2) Jatkokatu 1 Lahtis Lahtis Lager/Industri 4 980 – – 4 980 30 006
Vanhanradankatu 42 (398-20-246-8) Vanhanradankatu 42 Lahtis Lahtis Lager/Industri 26 441 646 – 27 087 99 837
Metsäkiventie 4 (408-14-1413-6) Metsäkiventie 4 Lappo Lappo Lager/Industri 5 799 314 – 6 113 43 148
Kerantie 25 (422-9-124-1) Kerantie 25 Lieksa Lieksa Lager/Industri 529 – – 529 21 210
Gunnarlankatu 5 (444-13-662-1) Gunnarlankatu 5 Lojo Lojo Lager/Industri 7 507 976 – 8 483 27 886
Ratakatu 26 (444-15-360-6) Ratakatu 26 Lojo Lojo Lager/Industri 1 168 385 – 1 553 9 867
Ratakatu 28 (444-15-360-1) Ratakatu 28 Lojo Lojo Lager/Industri 1 224 – – 1 224 5 047
Teollisuustie 9 (541-134-4-3) Teollisuustie 9 Nurmes Nurmes Lager/Industri 519 – – 519 11 516
Välttitie 7 (895-18-7-4-L1)* Välttitie 7 Nystad Nystad Lager/Industri 520 – – 520 12 412
Outokummuntie 8 (309-11-1105-1) Outokummuntie 8 Outokumpu Outokumpu Lager/Industri 540 – – 540 20 000
Äyhönjärventie 5 (684-11-1104-1) Äyhönjärventie 5 Raumo Raumo Lager/Industri 999 153 – 1 152 3 148
Teollisuustie 28 (698-9-9025-10)* Teollisuustie 28 Rovaniemi Rovaniemi Lager/Industri 1 019 268 – 1 287 14 831
Teollisuustie 29 (698-9-9038-9-L1)* Teollisuustie 29 Rovaniemi Rovaniemi Lager/Industri 4 856 – – 4 856 18 689
Ratakatu 2 (491-1-25-1) Ratakatu 2 S:t Michel S:t Michel Lager/Industri 334 – – 334 3 479
Yrittäjänkatu 10 (491-6-34-8) Yrittäjänkatu 10 S:t Michel S:t Michel Lager/Industri 474 – – 474 2 562
Perämiehenkatu 7 (734-4-8-32-L1)* Perämiehenkatu 7 Salo Salo Lager/Industri 1 039 – – 1 039 15 747
Yrittäjäntie 2 (743-5-24-8) Yrittäjäntie 2 Seinäjoki Seinäjoki Lager/Industri 2 435 534 – 2 969 10 528
Verstastie 3 (791-421-5-66) Verstastie 3 Siikalatva Siikalatva Lager/Industri 574 – – 574 28 260
Lohitie 3 (777-406-27-66) Lohitie 3 Suomussalmi Suomussalmi Lager/Industri 573 – – 573 13 606
Autotehtaantie 1 (109-40-103-10) Autotehtaantie 1 Tavastehus Tavastehus Obebyggd tomt – – – – 5 100
Autotehtaantie 1 (109-40-103-15) Autotehtaantie 1 Tavastehus Tavastehus Lager/Industri 10 652 1 090 – 11 742 29 612
Larin Kyöstinkatu 30 (109-8-38-3) Larin Kyöstinkatu 30 Tavastehus Tavastehus Lager/Industri 2 398 267 – 2 665 6 510
Ruununmyllyntie 13 (109-16-86-8) Ruununmyllyntie 13 Tavastehus Tavastehus Lager/Industri 17 715 – – 17 715 66 445
Köpingintie 7 (905-451-33-0) Köpingintie 7 Vasa Vasa Lager/Industri 535 – – 535 13 573
Hiidenmäentie 20 (927-401-2-731) Hiidenmäentie 20 Vichtis Vichtis Obebyggd tomt – – – – 36 070
Hiidenmäentie 20 (927-454-4-0) Hiidenmäentie 20 Vichtis Vichtis Lager/Industri 16 956 3 316 – 20 272 78 480
Mustasuontie 9 (931-401-1-362) Mustasuontie 9 Viitasaari Viitasaari Lager/Industri 487 – – 487 14 650
Kettukallionkatu 3 (977-10-26-2) Kettukallionkatu 3 Ylivieska Ylivieska Bilhandel 2 265 – – 2 265 20 320
Kiskotie 2 (977-3-7-1) Kiskotie 2 Ylivieska Ylivieska Lager/Industri 724 324 – 1 048 5 524
Totalt Övriga Finland 230 541 31 833 – 262 374 1 439 537
Totalt Finland 1 199 458 242 375 16 115 1 457 948 4 894 480
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 136 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023136
Paris
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
202 Route de Pontoise Argenteuil Paris Lager/Industri 2 189 521 – 2 710 6 671
51 Rue de Presles** Aubervilliers Paris Lager/Industri 9 375 – – 9 375 8 175
39 Boulevard du Général Delambre Bezons Paris Lager/Industri 700 650 – 1 350 3 296
24-26 Rue Gutenberg Bondoufle Paris Lager/Industri 6 187 130 – 6 317 12 520
6 Rue Gustave Madiot Bondoufle Paris Lager/Industri 880 30 – 910 1 750
73 à 79 Avenue du 14 juillet et 48 à 54
Avenue Andrei Sakharov Bondy Paris Lager/Industri 3 677 1 519 – 5 196 8 672
6 Rue des Prés d'Aulnay Brétigny-sur-Orge Paris Lager/Industri – 515 – 515 14 345
423 Rue Audemars Buc Paris Lager/Industri 1 470 – – 1 470 2 000
6 Rue de la Guyonnerie Bures-sur-Yvette Paris Lager/Industri 170 667 – 837 8 865
13 Avenue Gutenberg Bussy-Saint-Georges Paris Lager/Industri 5 303 2 383 – 7 686 20 979
29 Rue du Marché Rollay Champigny-sur-Marne Paris Lager/Industri – 945 – 945 1 017
477 Rue Marcel Paul Champigny-sur-Marne Paris Lager/Industri 1 589 – – 1 589 2 488
16 Bis Rue de Paris Champlan Paris Lager/Industri 250 400 – 650 5 878
16 Rue Condorcet Chennevières-sur-Marne Paris Lager/Industri 1 863 – – 1 863 6 590
22 Rue Aman Jean Chevry-Cossigny Paris Lager/Industri 2 400 – – 2 400 10 373
17 Avenue du Parc** Chilly-Mazarin Paris Lager/Industri 1 685 309 – 1 994 7 848
32 Rue des Osiers Coignières Paris Lager/Industri 4 379 1 219 – 5 598 11 884
Rue René Laennec Coignières Paris Lager/Industri 928 – – 928 6 296
2/3/5 Allée de la Butte du Moulin,
ZA de la Porte de la Forêt Collégien Paris Handel 3 831 1 169 – 5 000 10 698
51 Allée du Clos des Charmes Collégien Paris Lager/Industri 2 651 543 – 3 194 6 583
Allée des Portes de la Forêt Collégien Paris Övrigt – – 635 635 4 316
2 Boulevard de France Combs-la-Ville Paris Lager/Industri 5 885 1 145 – 7 030 17 513
2 Rue de la Borne Blanche Combs-la-Ville Paris Lager/Industri 6 582 835 – 7 417 16 568
1 Rue Fernand Raynaud Corbeil-Essonnes Paris Lager/Industri 19 360 – – 19 360 55 042
3-5 Avenue du 8 mai 1945 Corbeil-Essonnes Paris Övrigt – – 538 538 3 182
14 Rue Georges Mélies Cormeilles-en-Parisis Paris Lager/Industri 2 590 830 – 3 420 7 082
2 Allées des Terres Rouges Cormeilles-en-Vexin Paris Lager/Industri 1 762 684 – 2 446 5 149
2 Rue de la Basse Quinte Créteil Paris Övrigt – – 658 658 2 549
6-8 Rue Ambroise Croizat Croissy-Beaubourg Paris Lager/Industri 10 614 – – 10 614 23 561
9 Rue Louis Armand Eaubonne Paris Lager/Industri 1 631 177 – 1 808 4 291
65 Avenue Georges Politzer** Elancourt Paris Lager/Industri 4 405 1 593 – 5 998 16 257
28-48 Rue Vladimir Jankelevitch** Émerainville Paris Lager/Industri 3 421 2 144 – 5 565 9 199
35 Boulevard de Beaubourg Émerainville Paris Lager/Industri 2 379 1 556 – 3 935 5 851
56 Boulevard de Beaubourg Émerainville Paris Lager/Industri 837 162 – 999 5 799
Route de Brières-les-Scellés Étampes Paris Lager/Industri 1 852 676 – 2 529 42 900
8-10 Rue de Chevilly Fresnes Paris Lager/Industri 5 563 975 – 6 538 11 104
6 Rue de Chevilly Fresnes Paris Lager/Industri 1 020 – – 1 020 5 595
3 Avenue des Morillons Garges-lès-Gonesse Paris Lager/Industri 2 853 815 – 3 668 6 253
125 Avenue Louis Roche** Gennevilliers Paris Lager/Industri 333 322 – 655 6 695
141 Avenue Laurent Cély Gennevilliers Paris Lager/Industri 1 305 867 – 2 172 2 095
16-18 Boulevard Gallieni Gennevilliers Paris Lager/Industri 6 798 1 141 – 7 939 12 109
84 Avenue Paul Vaillant Couturier, 8-20-26
Rue Traversière Gennevilliers Paris Lager/Industri 2 706 2 214 – 4 920 6 276
Rue Jean Pierre Timbaud Goussainville Paris Lager/Industri 810 17
0 – 980 6 819
7 Rue Jean-Jacques Rousseau Grigny Paris Lager/Industri 1 854 2 444 – 4 298 8 128
16 Rue de la Patelle Herblay Paris Lager/Industri 6 600 800 – 7 400 19 611
21-23 Rue du Gros Murger Herblay Paris Lager/Industri 10 151 2 174 – 12 325 22 769
10 Rue Ampere Igny Paris Lager/Industri 1 932 370 – 2 302 3 570
135 Rue Freycinet Lagny-sur-Marne Paris Lager/Industri 1 000 – – 1 000 6 275
17 Rue Branly et 28 Rue Jacquard Lagny-sur-Marne Paris Lager/Industri 2 327 796 – 3 123 7 552
11 Rue Freycinet Lagny-sur-Marne Paris Lager/Industri 1 562 748 – 2 310 5 697
19 Avenue Albert Einstein Le Blanc-Mesnil Paris Lager/Industri 10 931 2 635 – 13 566 26 233
17 Rue Levassor et Les Garennes Les Mureaux Paris Obebyggd tomt – – – – 5 460
Frankrike
**) Innehas i ett delägarskap.
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 137 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 137
Paris
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
2 Rue Levassor Les Mureaux Paris Lager/Industri 1 120 – – 1 120 6 174
62 Rue Pierre Curie Les Mureaux Paris Lager/Industri 5 640 360 – 6 000 13 304
10 Avenue des Tropiques Les Ulis Paris Lager/Industri 765 1 347 3 639 5 751 5 812
12-14 Avenue des Tropiques Les Ulis Paris Lager/Industri 3 426 1 730 – 5 156 9 378
3 Avenue de l'Atlantique Les Ulis Paris Lager/Industri 1 510 190 – 1 700 4 000
4 Avenue du Parana Les Ulis Paris Lager/Industri 3 643 520 – 4 163 7 272
4 Avenue du Parana Les Ulis Paris Lager/Industri 2 461 395 – 2 856 4 833
12 Avenue des Tropiques Les Ulis Paris Lager/Industri 1 056 4 900 – 5 956 12 409
La Mare aux Plantards Lieusaint Paris Lager/Industri 1 996 2 488 – 4 484 10 710
Route de Meulan Limay Paris Lager/Industri 312 233 – 545 4 698
Rue des Longs Rideaux Limeil-Brévannes Paris Lager/Industri 7 109 1 167 – 8 276 33 340
14-16 Rue des Cerisiers - ZA des Églantiers Lisses Paris Lager/Industri 1 079 277 – 1 356 2 923
5-7-9 Rue des Cerisiers - ZA des Églantiers Lisses Paris Lager/Industri 2 655 1 836 – 4 491 6 502
8 Rue Léonard de Vinci Lisses Paris Lager/Industri 2 400 808 – 3 208 14 482
14 Rue des Campanules Lognes Paris Lager/Industri 2 459 641 – 3 100 5 434
9 Avenue du Beaumontoir Louvres Paris Lager/Industri 3 050 1 149 – 4 199 100 468
10-12-14, 15-15 bis Rue Gutenberg Magny-en-Vexin Paris Lager/Industri 5 709 165 – 5 874 10 373
4 Rue Galvani Massy Paris Övrigt 544 259 – 803 1 373
4 Rue Galvani Massy Paris Lager/Industri 3 106 1 551 – 4 657 7 966
9 Rue du Buisson aux Fraises Massy Paris Lager/Industri 4 257 4 224 – 8 481 32 858
4 Rue Léon Foucault Mitry-Mory Paris Lager/Industri 4 519 220 – 4 739 6 942
107 Rue Marcellin Berthelot Moissy-Cramayel Paris Kontor – 1 229 – 1 229 5 373
Chemin de Greve - Route de Sens –
ZAC de la Sucrerie** Montereau Paris Övrigt – – 441 441 743
51-53 Avenue de Sénart, 8-10
Allée du bois Renaud Montgeron Paris Lager/Industri 881 4 468 – 5 349 15 682
97 Avenue Jean Jaurès Montgeron Paris Lager/Industri – 137 – 137 1 498
98 Avenue Jean Jaurès Montgeron Paris Lager/Industri 1 170 788 – 1 958 6 950
121 Rue Paul Fort Montlhéry Paris Lager/Industri 2 350 1 160 – 3 510 14 694
33-35 Route de Calais, RN1 Montmagny Paris Övrigt – – 609 609 2 777
1 ter Rue du Marais** Montreuil Paris Lager/Industri 840 200 – 1 040 2 402
3 Avenue Ferdinand de Lesseps Morangis Paris Lager/Industri 3 890 639 – 4 529 6 681
8 Rue du Docteur Jean Charcot Morangis Paris Lager/Industri 1 268 1 366 – 2 634 3 425
3 Rue du Docteur Schweitzer Morangis Paris Lager/Industri 1 241 708 – 1 949 7 610
39 Avenue des Guilleraies Nanterre Paris Lager/Industri 1 450 793 – 2 243 7 346
6 Rue des Peupliers Nanterre Paris Lager/Industri 1 432 1 433 – 2 865 4 624
ZAC des Hautes Patures** Nanterre Paris Övrigt – – 635 635 7 346
9 Avenue de la Foulée, ZAC
des Saints Pères Nanteuil-lès-Meaux Paris Övrigt – – 516 516 1 600
164 Avenue Jean Jaurès** Neuilly-sur-Marne Paris Övrigt – – 635 635 1 078
49 Rue des frères Lumière Neuilly-sur-Marne Paris Lager/Industri 6 700 – – 6 700 13 251
8-10 Rue de la Mare Blanche** Noisiel Paris Lager/Industri 1 847 575 – 2 422 6 358
8-10 Rue de la Mare Blanche** Noisiel Paris Lager/Industri 461 247 – 708 1 859
20-24 Rue du Ballon Noisy-le-Grand Paris Lager/Industri 5 398 433 – 5 831 12 121
1540 Rte de Quarante Sous,
Route Nationale 13 Orgeval Paris Övrigt – – 635 635 2 350
166-168 Rue Denis Diderot Pa
ntin Paris Lager/Industri 977 475 – 1 452 5 848
85 et 87 Rue Cartier Bresson Pantin Paris Lager/Industri 6 528 714 – 7 242 11 227
3 Rue Rouvet et 18 Rue Barbanègre** Paris Paris Kontor – 473 – 473 150
ZA Porte Ouest, CD91 Pierrelaye Paris Övrigt – – 1 202 1 202 3 275
7 Avenue Ozanne Porcheville Paris Lager/Industri 3 514 328 – 3 842 12 232
6 Rue Barthelemy Thimonnier Rambouillet Paris Lager/Industri 128 133 – 262 2 513
1 Rue Denis Papin Roissy-en-Brie Paris Lager/Industri 154 264 – 418 3 947
12 Chemin du Moulin Basset** Saint-Denis Paris Kontor 4 429 8 692 – 13 121 14 360
32 Avenue Amilcar Cabral Saint-Denis Paris Kontor 315 1 491 – 1 806 2 836
110 Rue de Paris Saint-Ouen-l'Aumone Paris Lager/Industri 2 077 173 – 2 250 12 232
2 Rue André Ampère** Saint-Ouen-l'Aumone Paris Lager/Industri 2 200 330 – 2 530 3 990
1 Avenue de la Pépinière Saint-Witz Paris Lager/Industri 2 041 1 341 – 3 382 9 432
**) Innehas i ett delägarskap.
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 138 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023138
Paris
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
2 à 4 Rue de la Sablière et Rue du Petit Fief
Sainte-
Geneviève-des-Bois Paris Lager/Industri 295 342 – 637 3 315
9 Rue de I'Escouvrier Sarcelles Paris Lager/Industri 4 404 1 792 – 6 196 11 292
Lieu-dit L'Arpent Ferré, 13 N19 Servon Paris Övrigt – – 483 483 1 789
1-5 Rue de la Sablière Sucy-en-Brie Paris Lager/Industri 2 620 436 – 3 056 5 897
63 Grande Rue Survilliers Paris Lager/Industri 36 325 3 428 – 39 753 135 941
10-13 Avenue Jean d'Alembert Trappes Paris Lager/Industri 2 300 – – 2 300 9 000
25 Rue Henri Farman** Tremblay-en-France Paris Lager/Industri 1 315 478 – 1 793 4 253
1-3 Place Thomas Edison Valenton Paris Lager/Industri 3 880 1 331 – 5 211 5 500
2 Rue Midi-Pyrénées Valenton Paris Lager/Industri 4 311 747 – 5 058 9 305
26 Chemin du Port Brun Vigneux-sur-Seine Paris Lager/Industri 2 076 – – 2 076 8 092
16/18 Avenue de la Baltique Villebon-sur-Yvette Paris Lager/Industri 1 505 1 063 – 2 568 6 600
Zone industrielle de la Prairie,
Rue de la Prairie** Villebon-sur-Yvette Paris Lager/Industri 5 090 1 210 – 6 300 9 984
46 Avenue des Gardes Messiers Villemoisson-sur-Orge Paris Lager/Industri 2 368 – – 2 368 4 489
18 bis Voie de Mons Villeneuve-le-Roi Paris Lager/Industri 550 – – 550 7 270
5 Rue Louis Armand Villeneuve-Saint-Georges Paris Lager/Industri 1 393 410 – 1 803 3 757
98 Avenue de Choisy, Zone
d'Activités des Flandres Villeneuve-Saint-Georges Paris Lager/Industri 15 709 2 025 – 17 734 40 982
4 Route de Paray Wissous Paris Lager/Industri 2 250 – – 2 250 4 588
Totalt Paris 365 088 103 585 10 625 479 298 1 319 543
Övriga Frankrike
Universitetsstäder i Frankrike
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Avenue de l'Ile-de-France Artigues Bordeaux Lager/Industri 1 365 – – 1 365 9 852
54 Chemin des Barmettes Béligneux Lyon Lager/Industri 3 050 430 – 3 480 6 762
96 Rue Gustave Eiffel, ZAC des Chabauds Bouc-Bel-Air Marseille Lager/Industri 1 188 – – 1 188 8 901
20 Route d'Irigny Brignais Lyon Lager/Industri 2 163 591 – 2 754 3 226
43 Rue Mère Elise Rivet Brignais Lyon Lager/Industri 1 000 450 – 1 450 10 584
8 Rue de Bel Air Carquefou Nantes Lager/Industri 1 238 – – 1 238 11 605
36 Rue de Bray Césson-Sévigné Rennes Lager/Industri 1 414 – – 1 414 9 200
7 Avenue Louis Blériot Chassieu Lyon Lager/Industri 1 655 746 – 2 401 11 4 51
35-37 Avenue des Frères Montgolfier Chassieu Lyon Lager/Industri 7 344 600 – 7 944 16 200
42 Avenue du Progrès Chassieu Lyon Lager/Industri 16 106 216 – 16 322 39 024
Zone d'Activité de Chemin de Beauchêne Cissac-Médoc Bordeaux Lager/Industri 982 266 – 1 248 16 214
2 Avenue de l'Industrie Corbas Lyon Lager/Industri 5 834 – – 5 834 8 344
42 Rue Vaucanson Décines Lyon Lager/Industri 1 725 1 430 – 3 155 6 182
La Rougeraie Domloup Rennes Lager/Industri 1 646 750 – 2 395 39 539
19 Rue Leblond Dourges Lille Lager/Industri 1 788 347 – 2 135 16 214
2 Avenue Jean Jaurès Feyzin Lyon Lager/Industri 5 237 850 – 6 087 21 749
572 Chemin des Agries Labarthe-sur-Lèze Toulouse Lager/Industri 962 651 – 1 613 27 387
33 Route de Douai –
141 Rue Gustave Delouy Lesquin Lille Övrigt – – 558 558 4 148
5737 Chemin des Tuileries Limonest Lyon Övrigt – – 504 504 3 949
59 à 63 Boulevard Barry Marseille Marseille Lager/Industri 770 – – 770 1 276
34 Avenue de la Grange Noire Mérignac Bordeaux Lager/Industri 700 – – 700 11 000
**) Innehas i ett delägarskap.
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 139 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 139
Övriga Frankrike
Universitetsstäder i Frankrike
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
42 Avenue de la Grange Noire Mérignac Bordeaux Lager/Industri 1 142 – – 1 142 9 129
200 Avenue Marcel Dassault Mérignac Bordeaux Lager/Industri 2 577 1 312 – 3 888 44 247
5 Boulevard Monge Meyzieu Lyon Lager/Industri 4 989 261 – 5 250 9 930
Lotissement Les Meurières, Route d'Heyrieux Mions Lyon Övrigt – – 543 543 4 028
18 ter, 98 et 100 Rue de Reckem,
Rue de Vertuquet Neuville-en-Ferrain Lille Lager/Industri 16 000 1 397 – 17 397 27 074
38 Avenue Gustave Eiffel Pessac Bordeaux Lager/Industri 806 – – 806 5 496
Impasse Denis Papin Rognac Marseille Lager/Industri 684 274 – 958 9 024
Rue de Tourcoing, Quai de Gand,
Rue Turgot Roubaix Lille Lager/Industri 3 129 277 – 3 406 4 995
202 Route de Paris Saint-Denis-de-Pile Bordeaux Lager/Industri 620 270 – 890 9 471
25 Chemin de la Mouche Saint-Genis-Laval Lyon Lager/Industri 775 – – 775 3 166
300 Rue Théophraste Renaudot,
ZAC de Grille Saint-Jean-de-Vedas Montpellier Lager/Industri 1 495 – – 1 495 8 971
3 Rue de la Boucle Saint-Laurent-de-Mure Lyon Lager/Industri 3 050 – – 3 050 6 014
9 Rue Alfred Kastler Saint-Nazaire Nantes Lager/Industri 502 194 – 696 14 672
20 Rue Boudeville, Zone Industrielle Thibaud Toulouse Toulouse Lager/Industri 1 103 – – 1 103 8 744
101 Rue de Fenouillet Toulouse Toulouse Lager/Industri 2 068 738 – 2 807 37 549
Rue Gay Lussac Valenciennes Lille Övrigt – – 635 635 3 129
114 Avenue Franklin Roosevelt Vaulx-en-Velin Lyon Lager/Industri 2 000 – – 2 000 3 588
4 Rue des Alpes Vaulx-en-Velin Lyon Lager/Industri 2 658 91 – 2 749 4 479
5 Avenue Karl Marx Vaulx-en-Velin Lyon Lager/Industri 1 740 400 – 2 140 3 473
6 Allée des Savoies Venissieux Lyon Övrigt – – 712 712 4 316
619 Rue Delbecque Verquigneul Lille Lager/Industri 1 050 – – 1 050 8 733
Rue François Meunier Vial Villefranche-sur-Saône Lyon Övrigt – – 635 635 4 494
Totalt Universitetsstäder i Frankrike 102 554 12 540 3 587 118 681 517 529
Övriga Frankrike
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Les Plantons la Grotte Airvault Airvault Lager/Industri 1 387 277 – 1 664 42 381
41 Rue Lazare Carnot Alençon Alençon Lager/Industri 681 247 – 928 14 474
Rue des Alisiers Argiésans Belfort Lager/Industri 1 458 – – 1 458 9 130
46 Rue Copernic,
Zone Industrielle Nord Arles Arles Lager/Industri 830 – – 830 3 307
1208 Avenue des Souspirous Avignon Avignon Lager/Industri 1 145 – – 1 145 5 728
Lieu-Dit Obergrund Baltzenheim Baltzenheim Lager/Industri 1 974 214 – 2 188 24 012
22 Avenue Marcel Dassault Biard Poitiers Lager/Industri 905 269 – 1 174 10 770
Lieu-Dit Varennes Bon-Encontre Bon-Encontre Lager/Industri 1 254 430 – 1 683 11 208
Route Nationale 76 Bourges Bourges Lager/Industri 2 736 827 – 3 563 86 516
19 Rue Hervé Dannemont Brix Cherbourg Lager/Industri 928 258 – 1 186 10 853
1075 Rue Louis Breguet Calais Calais Lager/Industri 1 080 – – 1 080 3 000
25 Rue de l'Avenir Carpiquet Caen Lager/Industri 1 196 488 – 1 683 8 399
31 Rue de Mélou Castres Castres Lager/Industri 870 – – 870 6 014
2 Route de Laigneville Caufry Caufry Lager/Industri 9 600 – – 9 600 21 710
Rue Georges Derrien Chalon-sur-Saône Chalon-sur-Saône Lager/Industri 1 175 – – 1 175 6 689
346 Rue Pierre et Laurent Ramus Chambery Chambery Lager/Industri 920 – – 920 6 300
Route de Paris Champagné Le Mans Lager/Industri 3 638 824 – 4 462 117 782
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 140 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023140
Övriga Frankrike
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
63 Route de Prix Charleville-Mézières Charleville-Mezieres Lager/Industri 905 – – 905 7 243
337 Chemin des Jonchères Charnay-lès-Mâcon Charnay-lès-Mâcon Lager/Industri 119 146 – 265 11 838
3 Rue René Cassin Chartres Chartres Lager/Industri 300 – – 300 8 112
Route de Nonnes Châtellerault Châtellerault Lager/Industri 2 425 555 – 2 980 116 803
582 Route de Paris Chauray Niort Lager/Industri 1 455 369 – 1 824 18 651
6 Rue de Cobrelle Chavelot Epinal Lager/Industri 1 057 – – 1 057 6 300
281 Rue de Sauxmarais Cherbourg-en-Cotentin Cherbourg Lager/Industri 824 – – 824 5 766
8 Rue de l'Artisanat Cognac Cognac Lager/Industri 102 57 – 160 5 000
Zone D'activités Jean Monnet Condat-sur-Vienne Limoges Lager/Industri 975 495 – 1 470 88 664
17 Rue Paul Sabatier Crissey Chalon-sur-Saône Lager/Industri 355 177 – 532 9 958
Lieu-Dit La Croisette Dolus-d'Oléron Dolus-d'Oléron Lager/Industri 496 222 – 718 6 287
Lieu-Dit Dompierre-sur-Mer La Rochelle Lager/Industri 3 502 814 – 4 316 19 565
3 Allée au Poirier Écouflant Angers Lager/Industri 1 641 540 – 2 181 34 749
1 130 Avenue Oehmichen-Technoland Etupes Etupes Lager/Industri 2 635 439 – 3 074 21 486
71 Rue de Bruxelles Evreux Evreux Lager/Industri 1 040 – – 1 040 8 595
15 Rue Michel Dugast Fontenay-le-Comte Fontenay-le-Comte Lager/Industri 924 294 – 1 218 32 058
7 Rue Fernand Forest Gouesnou Brest Lager/Industri 1 181 – – 1 181 7 591
Rue des Frères Chappe Grentheville Caen Lager/Industri 1 510 – – 1 510 6 864
Zone Industrielle de la Garderie Guidel Guidel Lager/Industri 368 167 – 535 31 672
1 Rue Denis Papin Joue-les-Tours Tours Lager/Industri 1 990 – – 1 990 9 760
3 Rue rue Denis Papin Joue-les-Tours Tours Kontor – 2 240 – 2 240 4 469
2 Route Des Chênes Labarthe-Inard Saint-Gaudens Lager/Industri 629 203 – 832 13 425
26 Rue Jean Baptiste Colbert La Chapelle-Saint-Luc Troyes Lager/Industri 1 025 – – 1 025 6 678
2 Rue René Descartes La-Chaussée-Saint-Victor La-Chaussée-Saint-
Victor Lager/Industri 586 254 – 840 7 795
Parc d’activité de Lahonce,
Rue Errecart Lahonce Bayonne Lager/Industri 1 057 393 – 1 450 14 000
Rue des Genets Langueux Saint-Brieuc Lager/Industri 1 090 – – 1 090 7 340
21 Boulevard Joseph Cugnot La-Roche-sur-Yon La-Roche-sur-Yon Lager/Industri 1 344 301 – 1 645 20 069
Rue Jean Rostant, Zone
Industrielle des Touches Laval Laval Lager/Industri 1 107 – – 1 107 7 069
11 Rue du 19 Mars 1962 Le Coudray Chartres Lager/Industri 1 100 439 – 1 539 8 351
273 Boulevard Jules Durand Le Havre Le Havre Lager/Industri 1 000 – – 1 000 6 089
50 Rue Pierre Martin Le Mans Le Mans Lager/Industri 1 004 – – 1 004 7 260
Le Poinconnet Le Poinçonnet Châteauroux Lager/Industri 1 331 301 – 1 631 63 285
14 Rue Louis Lagrange Les Sables-d'Olonne Les Sables-d'Olonne Lager/Industri 612 308 – 920 19 590
56 Rue Philippe Lebon Limoges Limoges Lager/Industri 1 314 – – 1 314 9 750
111 Rue de la Quintinie L'Isle-d'Espagnac Angouléme Lager/Industri 1 177 – – 1 177 5 143
Zone d'Activités de Poulvern Locoal-Mendon Locoal-Mendon Lager/Industri 897 349 – 1 245 13 048
2 Rue Paquier Longvic Dijon Lager/Industri 1 359 – – 1 359 10 529
5 Avenue Gay Lussac Lons Pau Lager/Industri 620 – – 620 4 939
165 Rue René Maire Lons-le-Saunier Lons-le-Saunier Lager/Industri 720 – – 720 6 000
Les Parpareux Loudéac Loudéac Lager/Industri 777 483 – 1 259 25 552
2 Rue de la Plaine Mettray Tours Lager/Industri 1 646 593 – 2 239 75 596
5 Rue des Drapiers Metz Metz Lager/Industri – 1 898 – 1 898 18 044
1005 Avenue de Cos Montauban Montauban Lager/Industri 1 213 26
7 – 1 480 6 796
Rue du Bois Clair Montceau-les-Mines Montceau-les-Mines Lager/Industri 842 245 – 1 086 60 613
212 Rue Baron Buquet, Zone
d'Activités Marcel Brot Nancy Nancy Lager/Industri 1 108 – – 1 108 8 000
7 Rue de la Boette Niort Niort Lager/Industri 1 081 – – 1 081 8 557
Rue des Métiers Onet-le-Château Onet-le-Château Lager/Industri 1 188 482 – 1 670 9 056
1 Rue des Fauvettes Ostwald Strasbourg Kontor – 2 233 – 2 233 6 225
Rue Tanguy Prigent Pau Pau Lager/Industri 1 386 562 – 1 948 30 470
Rue de la Forêt, Zone d'Acvtivités
l'Orée du Bois Pirey Besancon Lager/Industri 1 075 – – 1 075 8 000
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 141 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 141
Övriga Frankrike
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Rue Bernard Perrot Ploërmel Ploërmel Lager/Industri 640 311 – 951 42 519
Rue des Mottes Plouflagran Plouflagran Lager/Industri 2 453 495 – 2 948 41 626
1 Rue du Général Leclerc Plougastel-Daoulas Brest Lager/Industri 658 304 – 962 10 030
4 Rue Rontgen Quimper Quimper Lager/Industri 851 377 – 1 227 9 668
5 Rue Albert Stephan Quimper Quimper Lager/Industri 1 089 – – 1 089 8 759
5 Rue Louise Michel Reims Reims Lager/Industri 1 018 – – 1 018 8 406
7 Rue de la Poudrière Richwiller Mulhouse Lager/Industri 935 – – 935 6 283
Lieu-dit Le Four à Chaux Roullet-Saint-Estèphe Angouléme Lager/Industri 1 311 477 – 1 787 42 960
Rue Louis d'Acquin Rouvignies Rouvignies Obebyggd tomt – – – – 1 952
Rue de la Brasserie Saint-Amand-Montrond
Saint-Amand-
Montrond Obebyggd tomt – – – – 8 119
51 Rue de Montanceix Saint-Astier Saint-Astier Lager/Industri 1 466 447 – 1 913 18 517
280 Allée du Broc Saint-Avit Mont-de-Marsan Lager/Industri 997 – – 997 5 724
461 Allée de Lagacé Saint-Avit Mont-de-Marsan Lager/Industri 1 093 380 – 1 473 16 350
101 Rue des Généraux Altmayer Saint-Avold Saint-Avold Lager/Industri 586 689 – 1 275 3 315
8 Rue Maurice Geslin Saint-Barthélémy d'Anjou Angers Lager/Industri 878 – – 878 6 919
325 Chemin du Moulin Neuf Saint-Denis-lès-Bourg Bourg-en-Bresse Lager/Industri 1 582 388 – 1 970 20 937
878 Rue de Vauce Saint-Doulchard Bourges Lager/Industri 420 110 – 530 9 880
7 Rue de la Cote de Beauté Saintes Saintes Lager/Industri 1 066 – – 1 066 7 212
4 Rue Frédéric Bait Saint-Étienne Saint-Étienne Lager/Industri 1 683 401 – 2 083 36 644
7 Rue des Haveurs Saint-Etienne Saint-Etienne Lager/Industri 1 015 – – 1 015 7 356
Rue Jules Vallès Saint-Lô Saint-Lô Lager/Industri 1 365 314 – 1 679 14 718
Rue de la Ville es Cours Saint-Malo Saint-Malo Lager/Industri 1 191 – – 1 191 7 965
457 Rue Bernard Palissy Saint-Paul-lès-Dax Saint-Paul-lès-Dax Lager/Industri 532 244 – 776 10 000
12 Rue André Rausch Sarreguemines Sarreguemines Lager/Industri 1 047 – – 1 047 9 146
108 Rue Kléber Tarbes Tarbes Lager/Industri 839 293 – 1 132 23 588
11 Rue Jean Renoir Thionville Metz Lager/Industri 1 059 – – 1 059 6 702
Route de Verdun Toul Toul Lager/Industri 2 793 586 – 3 379 84 837
Rue D'Epreville Val-de-Reuil Rouen Lager/Industri 1 227 590 – 1 817 17 625
16 Rue Dutenos le Verger Vannes Vannes Lager/Industri 1 378 523 – 1 902 18 316
Avenue de Foix Varilhes Varilhes Lager/Industri 1 276 333 – 1 609 8 966
Zone Industrielle De Fagia Vic-Fezensac Vic-Fezensac Lager/Industri 1 502 185 – 1 688 60 068
Totalt Övriga Frankrike 117 814 27 104 – 144 918 1 912 080
Totalt Frankrike 585 457 143 230 14 212 742 898 3 749 152
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 142 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023142
Randstad & Eindhoven
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Parelweg 5-5a Alkmaar Amsterdam Bilhandel 4 411 – – 4 411 8 507
Bolderweg 33-35 Almere Amsterdam Lager/Industri 3 347 829 – 4 176 6 610
Rondebeltweg 21 Almere Amsterdam Obebyggd tomt – – – – 10 560
Rondebeltweg 31 Almere Amsterdam Kontor – 2 635 – 2 635 12 585
Rondebeltweg 41-43-49-51 Almere Amsterdam Lager/Industri 20 068 3 100 – 23 168 50 420
Transistorstraat 80 Almere Amsterdam Lager/Industri 1 238 932 173 2 343 4 000
Veluwezoom 15 Almere Amsterdam Lager/Industri 4 094 1 289 – 5 383 9 003
Veluwezoom 22 Almere Amsterdam Lager/Industri 2 623 2 152 295 5 070 8 214
Versterkerstraat 10 Almere Amsterdam Lager/Industri 6 522 4 327 – 10 849 26 802
Ruimtevaart 30 Amersfoort Utrecht Bilhandel 5 026 – – 5 026 11 721
Bolstoen 6c* Amsterdam Amsterdam Lager/Industri 175 78 – 253 364
Bolstoen 6d* Amsterdam Amsterdam Lager/Industri 170 40 – 210 371
Pleimuiden 7* Amsterdam Amsterdam Lager/Industri 757 100 – 857 1 829
Radarweg 8 Amsterdam Amsterdam Lager/Industri 3 186 – – 3 186 8 800
Kolding 9 Barendrecht Rotterdam Lager/Industri 526 143 216 885 629
De Maas 40 Best Eindhoven Lager/Industri 2 257 468 – 2 725 4 013
De Rijn 7a-7c, 9 Best Eindhoven Lager/Industri 2 192 844 – 3 036 4 183
Handelsweg 23, Hallenstraat 16 Bladel Eindhoven Lager/Industri 6 100 900 – 7 000 12 698
Kruisbroeksestraat 7-15, Ladonkseweg 26 Boxtel Eindhoven Lager/Industri 5 789 300 – 6 089 8 955
Aventurijn 600 Dordrecht Rotterdam Lager/Industri 376 632 – 1 008 3 435
Debijestraat 5, Röntgenstraat 1 Dordrecht Rotterdam Lager/Industri 1 917 500 – 2 417 6 075
Donker Duyvisweg 301 Dordrecht Rotterdam Lager/Industri 8 966 – – 8 966 25 750
Laan van Kopenhagen 100 Dordrecht Rotterdam Lager/Industri 866 1 245 – 2 111 3 420
Labradoriet 300-320 Dordrecht Rotterdam Lager/Industri 1 663 183 – 1 846 3 010
Pieter Zeemanweg 17* Dordrecht Rotterdam Lager/Industri 21 411 1 928 – 23 339 44 752
De Witbogt 22-22a Eindhoven Eindhoven Lager/Industri 1 080 843 – 1 923 3 499
Dillenburgstraat 12-14 Eindhoven Eindhoven Lager/Industri 2 623 2 197 – 4 820 6 915
Dillenburgstraat 35 Eindhoven Eindhoven Lager/Industri 2 320 805 – 3 125 6 577
Esp 100 Eindhoven Eindhoven Lager/Industri 2 356 1 314 – 3 670 4 150
Esp 125 Eindhoven Eindhoven Lager/Industri 2 951 790 – 3 741 5 490
Esp 241 Eindhoven Eindhoven Lager/Industri 2 510 408 – 2 918 2 810
H o eve nwe g 11-11a Eindhoven Eindhoven Lager/Industri 2 976 2 923 – 5 899 7 005
Hurksestraat 20-22 Eindhoven Eindhoven Lager/Industri 11 608 988 – 12 596 16 138
Meerenakkerweg 18-20 Eindhoven Eindhoven Lager/Industri 17 583 1 695 – 19 278 24 897
Pisanostraat 59 Eindhoven Eindhoven Lager/Industri 998 513 – 1 511 2 318
Wekkerstraat 37-53 Eindhoven Eindhoven Bilhandel 7 465 – – 7 465 12 500
De Hooge Akker 21 Geldrop-Mierlo Eindhoven Lager/Industri 1 750 390 – 2 140 3 209
Buys Ballotstraat 3 Gorinchem Rotterdam Lager/Industri 795 – – 795 1 850
Franklinweg 35 Gorinchem Rotterdam Lager/Industri 2 477 530 – 3 007 5 045
Kerketuinenweg 35* Haag Haag Lager/Industri 6 493 1 532 – 8 025 9 007
Zilverstraat 27* Haag Haag Lager/Industri 596 133 – 729 924
Zilverstraat 35 Haag Haag Lager/Industri 500 106 – 606 637
Oudeweg 42 Haarlem Amsterdam Lager/Industri 5 312 1 920 – 7 232 10 035
D
iamantlaan 10 Haarlemmermeer Amsterdam Lager/Industri 2 668 709 – 3 377 5 190
Diamantlaan 14-16 Haarlemmermeer Amsterdam Lager/Industri 811 898 – 1 709 2 545
Jacobus Ahrendlaan 1 Haarlemmermeer Amsterdam Lager/Industri 3 997 2 222 – 6 219 11 320
Liebrugweg 1 Haarlemmermeer Amsterdam Lager/Industri 480 930 – 1 410 3 000
Opaallaan 31 Haarlemmermeer Amsterdam Lager/Industri 500 620 – 1 120 3 510
Opaallaan 35 Haarlemmermeer Amsterdam Lager/Industri 1 563 609 – 2 172 3 062
Grasbeemd 12 Helmond Eindhoven Lager/Industri 2 400 340 – 2 740 6 330
Franciscusweg 4 Hilversum Utrecht Bilhandel 1 546 112 – 1 658 3 415
Zeverijnstraat 16-18 Hilversum Utrecht Bilhandel 5 362 – – 5 362 5 000
Bergveste 12-14 Houten Utrecht Lager/Industri 2 537 850 – 3 387 5 170
Voorveste 1-3 Houten Utrecht Lager/Industri 1 824 685 – 2 509 3 173
Christiaan Huygensstraat 35 Lansingerland Rotterdam Lager/Industri 3 675 – – 3 675 5 006
Benelux
*) Innehas med tomträtt
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 143 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 143
Randstad & Eindhoven
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Nijverheidsweg 25 Mijdrecht Amsterdam Lager/Industri 3 500 44 – 3 544 4 684
Kelvinweg 1 Nissewaard Rotterdam Lager/Industri 1 113 66 – 1 179 2 483
Kelvinweg 3 Nissewaard Rotterdam Lager/Industri 2 430 135 – 2 565 4 034
Ketelweg 18a-22 Papendrecht Rotterdam Lager/Industri 5 620 4 550 – 10 170 16 881
Groothandelsweg 5 Pijnacker-Nootdorp Haag Lager/Industri 3 153 560 – 3 713 7 175
Weteringweg 7-9 Pijnacker-Nootdorp Haag Lager/Industri 2 059 422 283 2 764 3 250
Driemansteeweg 66 Rotterdam Rotterdam Lager/Industri 448 848 – 1 296 2 420
Linschotenstraat 100* Rotterdam Rotterdam Lager/Industri 1 035 480 – 1 515 2 010
Schrijnwerkerstraat 30 Rotterdam Rotterdam Lager/Industri 2 822 1 630 – 4 452 6 794
Stadionweg 39 Rotterdam Rotterdam Handel – – 6 073 6 073 6 415
Waalhaven Z.z 6, Pottumstraat 3-7 , 17 Rotterdam Rotterdam Lager/Industri 4 210 611 – 4 821 5 140
Admiraal de Ruyterstraat 2* Schiedam Rotterdam Lager/Industri 8 116 4 022 – 12 138 15 200
Fo r t una we g 11 Schiedam Rotterdam Lager/Industri 970 142 – 1 112 1 135
Ekkersrijt 4301-4309 Son en Breugel Eindhoven Lager/Industri 2 821 2 546 – 5 367 8 892
Ekkersrijt 4302 Son en Breugel Eindhoven Lager/Industri 2 907 878 – 3 785 6 497
Ekkersrijt 4304 Son en Breugel Eindhoven Lager/Industri 2 875 608 – 3 483 5 460
Ekkersrijt 4311-4313 Son en Breugel Eindhoven Lager/Industri 1 859 463 – 2 322 3 508
Ekkersrijt 7501 Son en Breugel Eindhoven Lager/Industri 1 794 1 708 – 3 502 8 497
Damzigt 54-58 Utrecht Utrecht Lager/Industri 1 514 675 – 2 189 3 000
Nevadadreef 72-78 Utrecht Utrecht Lager/Industri 900 510 – 1 410 897
Proostwetering 30* Utrecht Utrecht Lager/Industri 8 259 244 – 8 503 16 915
Reactorweg 160 Utrecht Utrecht Lager/Industri 3 200 660 – 3 860 4 173
Savannahweg 57-59 Utrecht Utrecht Lager/Industri 1 323 599 – 1 922 2 660
Savannahweg 63-65 Utrecht Utrecht Lager/Industri 2 983 542 – 3 525 4 135
Zonnebaan 23-45 Utrecht Utrecht Lager/Industri 9 383 8 004 – 17 387 20 835
De Vest 62 Valkenswaard Eindhoven Lager/Industri 7 121 2 425 – 9 546 9 416
John F. Kennedylaan 38 Valkenswaard Eindhoven Lager/Industri 1 562 500 – 2 062 3 945
De Run 4242 Veldhoven Eindhoven Lager/Industri 4 346 974 152 5 472 10 850
De Run 8421 Veldhoven Eindhoven Lager/Industri 1 421 169 – 1 590 2 550
Marconiweg 6 Vijfheerenlanden Utrecht Lager/Industri 1 069 340 93 1 502 1 907
Coenecoop 395 Waddinxveen Rotterdam Lager/Industri 984 79 – 1 063 1 741
Warmoezenierstraat 17-21 Westland Haag Bilhandel 2 200 – – 2 200 4 087
Symon Spiersweg 4 Zaandam Amsterdam Lager/Industri 1 470 856 – 2 326 3 204
Rechte Tocht 10 Zaanstad Amsterdam Lager/Industri 439 268 – 707 2 625
Huis ter Heideweg 18-58 Zeist Utrecht Lager/Industri 14 180 5 446 – 19 626 35 946
Chroomstraat 91 Zoetermeer Haag Lager/Industri 2 242 921 – 3 163 8 040
Chroomstraat 140 Zoetermeer Haag Lager/Industri 5 751 1 467 – 7 218 13 555
Koperstraat 44 Zoetermeer Haag Lager/Industri 2 162 428 – 2 590 4 077
Philipsstraat 13-15 Zoetermeer Haag Lager/Industri 1 031 281 – 1 312 1 545
Totalt Randstad & Eindhoven 324 708 92 788 7 285 424 781 723 011
Övriga Nederländerna och Belgien
Övriga Nederländerna
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Van Den Broekeweg 15 Almelo Almelo Lager/Industri 3 714 607 – 4 321 10 635
Lange Amerikaweg 76 Apeldoorn Apeldoorn Lager/Industri 625 140 – 765 1 770
Snelliusweg 10 Arnhem Arnhem Lager/Industri 1 794 295 – 2 089 3 395
Veemweg 17-35 Barneveld Barneveld Lager/Industri 3 533 3 645 – 7 178 11 773
Gildestraat 29 Borne Borne Lager/Industri 1 279 75 – 1 354 1 896
Brugsteen 13 Breda Breda Lager/Industri 460 74 – 534 1 000
Goeseelsstraat 3 Breda Breda Lager/Industri 725 – – 725 1 740
Goeseelsstraat 34 Breda Breda Lager/Industri 892 269 – 1 161 3 075
Minervum 7147 Breda Breda Lager/Industri 672 577 – 1 249 2 498
Takkebijsters 8 Breda Breda Lager/Industri 2 587 1 221 – 3 808 7 315
Trekpot 2a-2e Breda Breda Lager/Industri 1 948 – – 1 948 3 753
*) Innehas med tomträtt
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 144 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023144
Övriga Nederländerna och Belgien
Övriga Nederländerna
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Het Sterrenbeeld 26-30 Den Bosch Den Bosch Lager/Industri 2 108 808 – 2 916 4 729
Het Zuiderkruis 11 Den Bosch Den Bosch Lager/Industri 4 000 270 – 4 270 9 280
Sigarenmakerstraat 2-2a Den Bosch Den Bosch Lager/Industri 1 750 493 – 2 243 3 381
Roelofshoeveweg 19 Duiven Arnhem Lager/Industri 1 622 399 – 2 021 8 459
Nijbracht 90 Emmen Emmen Bilhandel 1 976 – – 1 976 8 399
Kopersteden 1 Enschede Enschede Lager/Industri 18 227 2 379 – 20 606 28 503
Gotenburgweg 38 Groningen Groningen Lager/Industri 780 490 – 1 270 2 274
Wismarweg 3 Groningen Groningen Lager/Industri 805 204 – 1 009 1 483
David Ricardostraat 5 Hengelo Hengelo Lager/Industri 433 482 – 915 2 360
Buitenvaart 2101-2102 Hoogeveen Hoogeveen Bilhandel 3 325 – – 3 325 13 626
De Marowijne 4 Hoorn Hoorn Lager/Industri 9 353 1 460 – 10 813 21 700
Vestaweg 5 Leeuwarden Leeuwarden Lager/Industri 7 441 1 120 – 8 561 32 111
Schoenerweg 45 Maastricht Maastricht Lager/Industri 8 838 350 – 9 188 16 950
Kwartelweg 1 Moerdijk Moerdijk Lager/Industri 3 220 262 – 3 482 10 594
Majoraan 9 Montferland Arnhem Lager/Industri 640 140 – 780 1 291
Konstruktieweg 7 Roermond Roermond Lager/Industri 5 721 823 – 6 544 14 145
Belder 1 Roosendaal Roosendaal Lager/Industri 2 912 764 – 3 676 10 017
Borchwerf 39 Roosendaal Roosendaal Lager/Industri 6 100 900 – 7 000 11 490
Dr. Nolenslaan 126 Sittard-Geleen Sittard-Geleen Lager/Industri 3 522 1 203 – 4 725 8 190
Vouersweg 110 Sittard-Geleen Sittard-Geleen Lager/Industri 1 000 220 – 1 220 2 023
Innovatieweg 4 Terneuzen Terneuzen Lager/Industri 3 024 700 – 3 724 12 435
Innovatieweg 6 Terneuzen Terneuzen Lager/Industri 5 002 1 901 – 6 903 13 260
Innovatieweg 8 Terneuzen Terneuzen Lager/Industri 2 679 1 953 – 4 632 11 165
Innovatieweg 10 Terneuzen Terneuzen Lager/Industri 1 907 1 838 – 3 745 14 440
Innovatieweg 12 Terneuzen Terneuzen Kontor 608 2 018 – 2 626 4 729
Innovatieweg 14 Terneuzen Terneuzen Lager/Industri 4 953 2 800 – 7 753 11 765
Magalhaesweg 6 Venlo Venlo Lager/Industri 12 614 – – 12 614 19 377
Magalhaesweg 10 Venlo Venlo Lager/Industri 14 177 618 – 14 795 23 494
Magalhaesweg 16 Venlo Venlo Lager/Industri 10 114 228 – 10 342 29 825
Noorderpoort 4 Venlo Venlo Lager/Industri 727 1 063 – 1 790 3 028
Van Heemskerckweg 9 Venlo Venlo Lager/Industri 4 589 1 064 – 5 653 12 785
De Amfoor 1 Venray Venray Lager/Industri 4 532 1 124 – 5 656 11 420
Bijsterhuizen 2511 Wijchen Nijmegen Lager/Industri 3 387 689 – 4 076 8 405
Trawlerweg 8-12 Zwolle Zwolle Lager/Industri 855 75 – 930 1 647
Totalt Övriga Nederländerna 171 170 35 741 – 206 911 437 630
Övriga Nederländerna och Belgien
Belgien
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Nachtegaalstraat 6 Aalst Aalst Bilhandel 7 483 – – 7 483 32 277
Katwilgweg 4 Antwerpen Antwerpen Bilhandel 4 359 – – 4 359 16 352
Ringlaan 2 Brecht Brecht Bilhandel 1 322 – – 1 322 2 779
Antwerpseweg 83 Geel Geel Bilhandel 2 138 – – 2 138 8 465
Brakelsesteenweg 398 Ninove Ninove Bilhandel 2 543 – – 2 543 12 342
Kortrijksesteenweg 108 Sint-Martens-Latem Gent Bilhandel 6 794 – – 6 794 9 412
Bergensesteenweg 706b Sint-Pieters-Leeuw Bryssel Bilhandel 1 412 – – 1 412 4 882
Bergensesteenweg 707 Sint-Pieters-Leeuw Bryssel Bilhandel 3 560 – – 3 560 21 445
Totalt Belgien 29 611 – – 29 611 107 954
Totalt Benelux 525 489 128 529 7 285 661 303 1 268 595
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 145 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023 145
Madrid & Barcelona
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Calle Louis Pasteur 4 Alcalá Madrid Lager/Industri 6 500 – – 6 500 10 967
Av Reyes Católicos 8 Alcobendas Madrid Lager/Industri 4 442 971 – 5 413 7 993
Calle Valdelaparra 29 Alcobendas Madrid Lager/Industri 7 632 4 328 – 11 960 15 380
Francisco Gervas 7 . P.I. Valportillo Alcobendas Madrid Lager/Industri 4 142 1 368 – 5 510 5 761
Valportillo Primera, 20 Alcobendas Madrid Lager/Industri 788 – – 788 3 588
Av Conde Romanones 7 Azuqueca Madrid Lager/Industri 13 411 587 – 13 998 22 117
Calle Or 14 Cerdanyola Barcelona Lager/Industri 904 106 – 1 010 1 375
Calle del Progrés 139 Cornellà Barcelona Lager/Industri 375 183 – 558 817
Diaz del Castillo 3, 5, 7 Coslada Madrid Lager/Industri 2 348 – – 2 348 4 123
Paseo Flores 7 Coslada Madrid Lager/Industri 9 343 2 199 – 11 542 12 180
Paseo Flores 36 Coslada Madrid Lager/Industri 444 25 90 559 961
Paseo Flores 38 Coslada Madrid Lager/Industri 437 25 33 495 961
Paseo Flores 48 Coslada Madrid Lager/Industri 2 197 – – 2 197 2 309
Calle Raurell 36, P.I. Camí Ral Gava Barcelona Lager/Industri 1 599 460 – 2 059 3 506
Ps del Ferrocarril 383 Gava Barcelona Lager/Industri 4 235 878 – 5 113 7 571
Calle Bell 7 Getafe Madrid Lager/Industri 2 392 – – 2 392 3 297
Calle Juan Jose Vidal 4, P.I. Las Mezquitas Getafe Madrid Lager/Industri 7 081 – – 7 081 13 130
Av Sant Julià 104 Granollers Barcelona Lager/Industri 8 236 1 011 – 9 247 12 509
Av Sant Julià 97 Granollers Barcelona Lager/Industri 6 273 905 – 7 178 9 689
Calle Can Cabanyes 50 Granollers Barcelona Lager/Industri 5 437 1 222 – 6 659 11 025
Calle Daza Valdes 7 pta 1-22 Leganes Madrid Lager/Industri 9 698 – – 9 698 10 997
Calle Irlanda 6 Les Franqueses Barcelona Lager/Industri 6 576 1 524 192 8 292 13 123
Calle Ingeniero Torres Quevedo 20 Madrid Madrid Lager/Industri 773 256 – 1 029 1 818
Calle Ingeniero Torres Quevedo 22 Madrid Madrid Lager/Industri 773 256 – 1 029 1 818
Calle Ingeniero Torres Quevedo 24 Madrid Madrid Lager/Industri 773 256 – 1 029 1 818
Calle Ingeniero Torres Quevedo 26 Madrid Madrid Lager/Industri 995 321 – 1 316 1 818
Calle Ingeniero Torres Quevedo 28 Madrid Madrid Lager/Industri 929 248 – 1 177 1 818
Calle Lagunda Del Marquesade 37-41 Madrid Madrid Lager/Industri 4 988 – – 4 988 6 008
Calle Resina 34 Madrid Madrid Lager/Industri 5 365 – – 5 365 5 658
Calle Roso de Luna 33-35 Madrid Madrid Lager/Industri 948 297 – 1 245 1 818
Calle Roso de Luna 37-39 Madrid Madrid Lager/Industri 952 296 – 1 248 1 818
Calle Roso de Luna 41-43 Madrid Madrid Lager/Industri 995 297 – 1 292 1 818
Calle San Dalmacio 49-59 Madrid Madrid Lager/Industri 8 076 – – 8 076 10 626
Calle San Erasmo 20-26 Madrid Madrid Lager/Industri 8 862 – – 8 862 11 188
Calle San Erasmo 42 Madrid Madrid Lager/Industri 728 – – 728 2 384
Calle San Norberto 42-44 Madrid Madrid Lager/Industri 7 340 – – 7 340 7 146
Mario Roso de Luna 31 Madrid Madrid Lager/Industri 1 111 129 325 1 565 1 818
Calle Octave Lecante 8, P.I Can Magarola Mollet Barcelona Lager/Industri 4 107 572 – 4 679 8 276
Av La Ferreria 28 Montcada Barcelona Lager/Industri 779 245 – 1 024 1 406
Av La Ferreria 30 Montcada Barcelona Lager/Industri 789 244 – 1 033 1 406
Av La Ferreria 57 Montcada Barcelona Lager/Industri 638 1 698 – 2 336 1 592
Av La Ferreria 76-78 Montcada Barcelona Lager/Industri 1 792 311 80 2 183 3 008
Calle del Téxtil 6 Montcada Barcelona Lager/Industri 1 131 1 087 10 2 228 1 702
C
alle Muga 2 Montcada Barcelona Lager/Industri 1 972 304 – 2 276 2 833
Av Prat de la Riba 186 Pallejà Barcelona Lager/Industri 3 479 – – 3 479 10 058
Calle Galileo 2 Nave 1-2 Parets Barcelona Lager/Industri 2 372 600 – 2 972 3 572
Calle Galileo 2 Nave 7-9, 12 Parets Barcelona Lager/Industri 4 075 1 112 – 5 187 7 144
Calle Marconi 3 Parets Barcelona Lager/Industri 3 080 230 – 3 310 10 557
Paseo Fluvial 10 Parets Barcelona Lager/Industri 2 923 262 – 3 185 10 300
Calle Las Arenas 10-12 Pinto Madrid Lager/Industri 1 491 360 – 1 851 2 888
Calle Metalurgia 1-3 Pinto Madrid Lager/Industri 730 180 – 910 2 888
Calle Metalurgia 4 Pinto Madrid Lager/Industri 800 54 – 854 1 444
Calle Metalurgia 6 Pinto Madrid Lager/Industri 800 81 – 881 1 444
Calle Metalurgia 8-10 Pinto Madrid Lager/Industri 1 600 108 – 1 708 2 888
Spanien
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 146 =====
AB SAGAX ÅRSREDOVISNING 2023146
Madrid & Barcelona
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Calle Metalurgia 9 Pinto Madrid Lager/Industri 867 160 – 1 027 1 444
Cormoranes, 5-9 Pinto Madrid Lager/Industri 6 056 – – 6 056 7 531
Av de Sentmenat 47 Polinya Barcelona Lager/Industri 3 222 388 – 3 610 5 346
Calle Pintor Fortuny 13 Polinya Barcelona Lager/Industri 7 975 1 060 – 9 035 10 634
Calle Antoni Gaudi 12 Rubí Barcelona Lager/Industri 9 562 – – 9 562 11 352
P.I. Can San Joan Parc 17 Rubí Barcelona Lager/Industri 5 404 2 558 – 7 962 16 338
Calle Técnica 71 Sant Andreu Barcelona Lager/Industri 505 152 – 657 802
Calle Técnica 73 Sant Andreu Barcelona Lager/Industri 495 152 – 647 802
Calle Técnica 75 Sant Andreu Barcelona Lager/Industri 486 152 – 638 802
Calle Técnica 77 Sant Andreu Barcelona Lager/Industri 476 152 – 628 802
Calle Técnica 79-83 Sant Andreu Barcelona Lager/Industri 1 486 533 – 2 019 2 406
Calle Torre Bovera 21 Nave 15 Sant Andreu Barcelona Lager/Industri 590 250 – 840 802
Calle Doctor Josep Castells 5 Sant Boi Barcelona Lager/Industri 1 043 351 – 1 394 2 990
Calle Enric Prat de la Riba 2 Sant Boi Barcelona Lager/Industri 2 852 – – 2 852 4 417
Calle de la Masía 1-3-5 Sant Esteve Sesrovires Barcelona Lager/Industri 8 095 300 – 8 395 14 529
Calle Mataró 57-63, P. I. Les Grases Sant Feliu Barcelona Lager/Industri 2 729 356 – 3 085 9 002
Calle Bronce 2 Seseña Madrid Obebyggd tomt – – – – 3 592
Calle Monte Naranco 9 Seseña Madrid Lager/Industri 2 700 – – 2 700 2 700
Calle Monte Naranco 10 Seseña Madrid Lager/Industri 2 700 – – 2 700 2 700
Calle Monte Naranco 11 Seseña Madrid Lager/Industri 2 700 – – 2 700 2 700
Calle Monte Naranco 12 Seseña Madrid Lager/Industri 2 700 – – 2 700 2 700
Calle Monte Naranco 13 Seseña Madrid Lager/Industri 2 700 – – 2 700 2 700
Calle Monte Naranco 14 Seseña Madrid Lager/Industri 2 698 – – 2 698 2 698
Calle Tejada del Tietar 2 Seseña Madrid Lager/Industri 2 431 – – 2 431 2 431
Calle Tejada del Tietar 3 Seseña Madrid Lager/Industri 2 999 – – 2 999 2 999
Av Can Vinyalets Nave 4 Sta Perpetua Barcelona Lager/Industri 1 752 590 – 2 342 3 585
Av Can Vinyalets Nave 6 Sta Perpetua Barcelona Lager/Industri 1 752 590 – 2 342 3 665
Av Can Vinyalets Nave 7 Sta Perpetua Barcelona Lager/Industri 2 172 476 – 2 648 3 665
Av Real de Pinto 91 A Villaverde Madrid Lager/Industri 8 776 – – 8 776 21 613
Av Real de Pinto 91 B Villaverde Madrid Lager/Industri 1 985 – – 1 985 2 161
Calle Caldereros 4, P.I. Mohedano Yunquera Madrid Lager/Industri 4 500 – – 4 500 4 998
Calle Caldereros 5, P.I. Mohedano Yunquera Madrid Lager/Industri 6 800 200 – 7 000 9 968
Calle Caldereros 6, P.I. Mohedano Yunquera Madrid Lager/Industri 3 298 – – 3 298 6 396
Totalt Madrid & Barcelona 285 162 34 016 730 319 908 477 427
Övriga Spanien
Regionala städer i Spanien
Uthyrningsbar area i kvm
Adress Kommun Marknad Fastighetstyp
Lager/
industri Kontor Övrigt Totalt
Markarea
(kvm)
Calle Laguna Larga Seis 3 Alcalá de Guadaíra Sevilla Lager/Industri 5 390 1 011 – 6 401 10 019
Calle Turdetanos 1 Dos Hermanas Sevilla Lager/Industri 12 964 1 373 121 14 458 25 519
Calle Amboto 1 Echévarri Bilbao Lager/Industri 4 540 500 – 5 040 8 511
Av Alqueria de Moret 25 Picaña Valencia Lager/Industri 4 320 1 483 – 5 803 5 627
Calle Gramil 4 Sevilla Sevilla Lager/Industri 3 404 930 – 4 334 5 630
Calle M 72 Zaragoza Zaragoza Lager/Industri 9 069 1 200 – 10 269 10 286
Totalt Regionala städer i Spanien 39 687 6 497 121 46 305 65 592
FASTIGHETSFÖRTECKNING
===== SIDA 147 =====